协议编号：LX-FS-A39229
买卖合同标的物所有权转移标准范
本
After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests.
编写：_________________________
审批：_________________________
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买卖合同标的物所有权转移标准范
本
使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
(一)标的物所有权的转移
买卖合同的标的物，除法律另有规定或当事人另有约定外，自交付时起发生所有权转移。
(二)标的物的风险责任承担
标的物风险责任负担，是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担。在买卖合同中，对于债务不履行或不协助履行，标的物的风险通常由有过失的一方负担。在标的物非因双方当事人的故意或过失而发生意外毁损灭失的情况下，根据我国合同法规定，风险负担按交付原则确
定。具体来说，即标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。对于不动产或船舶、航空器等以登记为权利变动公示的，风险由所有人负担。
对于各种不同交付方式，合同法确定的风险负担原则是：(1)买受人亲自提取标的物的，出卖人将标的物置于约定或法定地点时起，风险由买受人承担。
(2)出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，自合同成立时起，在途风险由买受人承担。(3)对于需要运输的标的物，没有约定交付地点或约定不明确的，自出卖人将标的物交付给第一承运人起，风险由买受人承担。(4)买受人受领迟延的，自迟延成立时起负担标的物风险。
根据合同法规定，出卖人未按照约定交付有关标
的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。因标的物质量不符合要求致使不能实现合同目的，买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
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Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 买卖合同标的物所有权转移
编号：FS-DY-20796 买卖合同标的物所有权转移 (一)标的物所有权的转移 买卖合同的标的物，除法律另有规定或当事人另有约定外，自交付时起发生所有权转移。 (二)标的物的风险责任承担 标的物风险责任负担，是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担。在买卖合同中，对于债务不履行或不协助履行，标的物的风险通常由有过失的一方负担。在标的物非因双方当事人的故意或过失而发生意外毁损灭失的情况下，根据我国合同法规定，风险负担按交付原则确定。具体来说，即标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。对于不动产或船舶、航空器等以登记为权利变动公示的，风险由所有人负担。 对于各种不同交付方式，合同法确定的风险负担原则是：
(1)买受人亲自提取标的物的，出卖人将标的物置于约定或法定地点时起，风险由买受人承担。(2)出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，自合同成立时起，在途风险由买受人承担。(3)对于需要运输的标的物，没有约定交付地点或约定不明确的，自出卖人将标的物交付给第一承运人起，风险由买受人承担。(4)买受人受领迟延的，自迟延成立时起负担标的物风险。 根据合同法规定，出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。因标的物质量不符合要求致使不能实现合同目的，买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 Foonshion图文设计有限公司 Fonshion Design Co., Ltd
标准采购合同范本 出卖人（甲方）：_________ 买受人（乙方）：_________ 第一条产品 甲方提供的产品当符合以下要求： 1．产品名称：_________ 2． 商标：_________ 规格/型号/等级：_________ 原产地：_________ 生产厂家：_________ 3． 交易数量：_________吨 合理磅差以及损耗范围：_________ 4．单价：_________元/吨总价款：_________ 5．质量：整体质量、性能应当达到的标准，采用以下第_________项 （1）按照国家强制标准或者指导标准：_________执行 b．按照国际通用标准：_________执行 c．按照行业标准：_________执行 d．按照封存的样品标准执行
e．协商约定质量达到以下水平：_________。5．产品含矿量以及花色 含_________% 含_________% …… 花色：_________。 6．安全性能 对环境的影响：_________ 对使用、加工人的影响：_________ 安全标识：_________ …… 7．包装方式 防潮要求：_________ 防晒要求：_________ 抗震要求：_________ 防灰尘要求：_________ 防霉要求：_________ 防锈要求：_________ 防腐蚀要求：_________ 外包装标识要要求：_________ …… 第二条运输
运输办理方：_________ 运输费用负担方：_________ 运输方式：_________ 始发地点：_________ 到货地点：_________ 承运人：_________ 第三条交付 双方按照以下第_________种方式完成交付 1．甲方将货物交付第一承运人并取得提取货物的单证，甲方将提取货物的单证交付乙方则交付完成。 2．乙方收到货物并且验收完毕则交付完成。 3．乙方自己提货，提货装车（船）完成则交付完成。 4．除以上方式外的其他方式，约定为：甲方当于_________年 _________月_________日前完成交付。 第四条风险转移 货物毁损灭失的风险交付前由甲方负担，交付后由乙方负担。该风险的负担不影响违约责任和产品侵权责任的主张。 第五条所有权的转移 所有权的转移遵照以下第_________项执行 1．货物交付后所有权即转移至乙方 2．货款完全结清前甲方保留对相当于未结清的货款价值的货物所有权，具体执行办法另行协商。
国际贸易合同中的所有权转移问题解析 XX年5月，上海w公司与英国z公司签订了一份小麦出口合同。合同约定：z公司向w公司购买XX吨小麦，价格为cfr利物浦180美元/吨，总价36万美元;z公司于7月1日前预付20%货款，其余80%货款以保兑、不可撤销、可转让的即期信用证方式支付;交货日期为XX年7月20日。 6月23日，z公司预付货款7.2万美元。7月20日，w公司将售于k公司的1000吨小麦与售于z公司的XX吨小麦混装交付于中远公司，提单"收货人"一栏注明"卖方指令"。7月21日，w公司分别通知z公司、k公司其货物已装船运出。7月30日，k公司支付全额货款。8月10日，小麦运抵伦敦港，k公司提走其1000吨小麦。8月12日，小麦运抵利物浦港，发现400吨小麦已因高温天气变质多日。因提单延误，w公司同意z公司保函无单放货，但注明"付现交单"(cash against documents)，并向z公司声明其购买的XX吨小麦中有400 吨已在途中变质受损。8月22日，z公司将收到的1600吨中的700 吨小麦以200美元/吨价格转卖给了英国s公司。8月30日，z申请破产，接受破产清算。其转卖小麦收益由清算人支配，剩余的900吨小麦仍存放于仓库。英国法院受理了该破产案。 w公司向法院主张：货物未经拨归(appropriation)，因此：(1)存放于仓库的900吨小麦所有权归属卖方;(2)卖方享有对买方转售700吨小麦所得收益的优先追偿权;(3)400吨货物变质的损失应由买
方承担，因风险已转移。z公司反驳：货物已经拨归，且合同中并无有关所有权保留条款的约定，故货物所有权已转移于买方。 在国际货物买卖所有权转移案件中，法律适用问题相对复杂。《联合国国际货物销售合同公约》(cisg，以下简称《公约》)等国际公约中对包括所有权保留问题在内的所有权转移问题也未予规定。因此，实践中，一般由受理国际货物买卖争议的法院或仲裁庭依据有关国际惯例或以国际私法冲突规范指引国内法来解决货物所有权转移的问题。 本案应适用英国《1979年货物买卖法》(以下简称《货物买卖法》)。首先，英国至今仍未参与cisg，而中国根据cisg第95条对《公约》第1条第1款b项作出了保留，即当某个合同是由在不同国家有营业所的当事人签订并且只有一个国家是缔约国时《公约》不适用，即使根据国际私法规则应该实施缔约国的法律。因此中国一方与在英国(非缔约国)的另一方签定的销售合同不受《公约》的制约，即使根据国际私法规则可以适用中国的法律。其次，根据英国国际私法冲突规范，在买受人破产案件中，卖方基于所有权保留提出取回标的物的，应适用实行破产程序的法院地法，本案中即为《货物买卖法》。 根据《货物买卖法》，应认定：本案货物已经拨归，但全部货物所有权仍归卖方所有。卖方享有对买方出售货物所得到的14万美元的追偿权，但不具有优先性;存于买方仓库的900吨小麦归卖方所有;400吨货物变质的损失由卖方承担。 一、涉案产品已经拨归。英国将货物的买卖分为确定物
《民法典》关于买卖合同的10大变化 一、增加了买卖合同内容的列举 第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 中华人民共和国合同法[19990315] 第一百三十一条【买卖合同的内容】买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 二、明确了出卖人无权处分时，买受人的救济途径 第五百九十七条 【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 中华人民共和国合同法[19990315] 第一百三十二条【标的物】出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（发布日期:2012.05.10）
第三条【无权处分·买卖合同效力】当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 三、在无另外约定的情况下,货交承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担 第六百零四条 【标的物毁损、灭失风险负担的基本规则】标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 中华人民共和国合同法[19990315] 第一百四十二条【标的物的风险负担】标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（发布日期:2012.05.10） 第十二条【特定地点风险转移规则】出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外。 第十四条【未经特定的标的物风险负担】当事人对风险负担没有约
商铺买卖合同【12 篇】
目录
1、商铺买卖合同范本................................. 2 2、二手商铺买卖合同................................. 5 3、二手商铺买卖合同协议............................. 7 4、二手商铺买卖合同范文............................ 12 5、二手商铺买卖合同范本............................ 14 6、商铺买卖协议书范本.............................. 19 7、商铺买卖合同书.................................. 22 8、商铺买卖合同标准版.............................. 24 9、商铺买卖合同标准范文............................ 35 10、商铺买卖合同标准范本........................... 38
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11、商铺买卖合同示范文本........................... 49 12、商铺买卖标准合同书............................. 58
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商铺买卖合同范本
甲方（卖方）：
身份证号：
乙方（买方）：
身份证号：
甲、乙双方就位于（注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买
卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循
平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于 xx 的商铺现房（以下简称
商铺），商铺具体状况如下：
(1)产权证号为，土地使用权证号为。
(2)商铺座落在，结构为砖混；
(3)商铺产权面积 平方米。
(4)商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；
（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租
赁合同）。以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完
全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优
先购买权等）。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁
性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则
导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币万元，
小写（元）。
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币万元,合同履行过程中该定金
可抵作购商铺款。
甲方应在合同生效后日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备
过户至乙方的条件。（注意：解押资金为商铺的现余抵押贷款额：万元+万元借款）
甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥上
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买卖合同的标的物 篇一：合同法中买卖合同释义 本章共四十六条，对买卖合同标的物所有权的转移、标的物的交付和风险承担、买受人检验标的物的期间和效力、分期付款买卖、凭样品买卖、试用买卖等问题作了规定。 第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于 买受人，买受人支付价款的合同。 【释义】本条是关于买卖合同概念的规定。 买卖合同是出卖人转移买卖标的的所有权于买受人，买受人支付货款的合同。买卖关系的主体是出卖人和买受人。转移买卖标的物的一方为出卖人，也就是卖方；受领买卖标的，支付价金的一方是买受人，也就是买方。 1．买卖合同的法律特征 （1）买卖合同是有名合同。买卖合同是合同法分则中明 确规定的合同，因而属于有名合同。买卖合同是最基本的有名合同。 （2）买卖合同是卖方转移财产所有权，买方支付价款的 合同。买卖合同是卖方转移财产所有权的合同。卖方不仅要将标的物交付给买方，而且要将标的物的所有权转移给买方。转移所有权，这使买卖合同与一方也要交付标的物的其他合
同，如租赁合同、借用合同、保管合同等区分开来。其 次，买卖合同是买方应支付价款的合同，并且价款是取得标的物所有权的对价。这又使买卖合同与其他转移财产所有权的合同，如互易合同、赠与合同区别开来。 （3）买卖合同是双务合同。出卖人与买受人互为给付，双 方都享有一定的权利，又都负有相应的义务。卖方负有交付标的物并转移其所有权于买方的义务，买方也同时负有向卖方支付价款的义务。一方的义务也正是对方的权利。因此，买卖合同是一种典型的双务合同。 （4）买卖合同是有偿合同。出卖人与买受人有对价关系，卖方取得价款是以转移标的物的所有权为代价的，买方取得标的物的所有权是以给付价款为代价的。买卖合同的任何一方从对方取得物质利益，都须向对方付出相应的物质利益。因此，买卖合同是典型的有偿合同。 （5）买卖合同多是诺成合同。一般当事人就买卖达成合意，买卖合同即成立，而不以标的物或者价款的现实交付为成立的要件。这在有的国家的法律中是明确规定的，如法国民法典规定，当事人就标的物及其价金相互同意时，即使标的物尚未交付、价金尚未支付，买卖即告成立。但是，买卖合同当事人也可以在合同中作出这样的约定，标的物或者价款交付时，买卖合同始为成立。此时的买卖合同即为实践合
标准材料采购合同范本
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：
采购合同 合同编号： 购货单位：（以下简称甲方） 供货单位：（以下简称乙方） 为了增强甲乙双方的责任感，加强经济核算，提高经济效益，确保双方实现各自的经济目的，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条材料品牌名称 规格数量 单价交付时间 合计人民币金额（大写）： 第二条产品的质量标准，按下列第（）项执行： （1）按国家标准执行； （2）无国家标准而有部颁标准的，按部颁标准执行； （3）无国家和部颁标准的，按企业标准执行； （4）没有上述标准的，或虽有上述标准，但需方有特殊要求的，按甲乙双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。 产品标准名称和编号 第三条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点 1．产品的交货单位： 2．交货方法，按下列第（）项执行：
（1）乙方送货 （2）乙方代运 （3）甲方自提自运。 3．到货地点和接货单位（或接货人） 4．现场卸货由负责。 第四条产品的交（提）货期限： 第五条产品的价格 产品的价格，双方商定为元/ 。在合同期内，如遇交易产品市场价格发生较大变化，幅度超过±10%时，双方协商适当调整价格。 第六条对产品提出异议的时间和办法 1．甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在天内向乙方提出书面异议，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。 2．如甲方未按规定期限提出书面异议的(在紧急情况下，先行电话通知并承诺在特定时间内提出书面异议的，视为已提出书面异议)，视为所交产品符合合同规定。 3．甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。 4．乙方在接到甲方书面异议后，应在十天内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
所有权保留买卖合同范本 合同编号: 所有权保留买卖合同1 买受人： 住址： 身份证号： 出卖人： 住址： 身份证号： 兹因买受人向出卖人购买_____标的物，依合同法、担保法规定，双方约定条款如下： 一、买卖标的物：_____________________________。 二、买卖标的物业已交买受人占有使用，但买受人未付清全部价款之前（或买受人所交付支票未全部兑现之前），出卖人保有标的物及其附件的所有权。买受人使用标的物，应遵守下列条件： （一）标的物应置放于______（处所）。买受人妥善保管维护使用。未经出卖人书面同意，不得将标的物移离上述地点。 （二）出卖人有权随时派员至标的物所在地点，检查标的物的状况。 （三）买受人不得毁损标的物或涂灭标的物上名称、商标、厂牌与编号。（四）标的物（包括零件、附件）因火灾、盗窃以及天灾地变等不可抗力而发生的损失，概归买受人负担。 （五）买受人不得将标的物出借、让与、出质、出卖、提供担保或为其他任何处分。 三、买卖人取得所有权的方法： 四、买受人取得所有权的条件：买受人付清全部价款时（如系开票据时，于该票据全部兑现时），买受人始行取得标的物所有权。 五、第三条所定付款，如买受人有任何一期未付情况（或所开票据有任何一张不兑现情况），经出卖人以书面形式催告三日内，买受人仍未清偿的，买受人同意接受强制执行。出卖人可以申请法院强制执行收回标的物。其已付价款，全部视为买受人使用标的物的折旧损害赔偿，不得请求退还。如标的物有毁损，买受人应按出卖人通知的数额赔偿。 六、买受人如将标的物保险，其受益人应列为出卖人。 七、本合同所产生的一切纠纷（包括连带保证人部分），由__________法院管辖，强制执行收回标的物，则由标的物所在地的法院管辖。 八、其他条件： （一）双方应即日向管辖登记机关，办理动产担保附条件买卖合同的登记。如买受人不协同出卖人办理登记，则出卖人可以随时收回标的物，并赔偿出卖人的一切损失。
编号：FS-HT-05018 楼房买卖合同(标准版) Model building contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
楼房买卖合同(标准版) 出卖方：_____ （本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 买受方：_____ （本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____
第一条房屋的基本情况 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____；位于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米），房屋用途为_____；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_____。 第二条房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____％（不包括±_____％）时，房价款保持不变。
标的物买卖合同书 立合同书人 买方： _____________________ 卖方： ________________________________ 兹因买方向卖方购买附表一的标的物，依动产担保法规定，双方约定条款如下： 买卖标的物：___________________________________ 二、买卖标的物业已点交买方占有使用，但买方未付清全部价款之前功尽弃（或买方所交付支票未全部兑现之前），卖方保有标的物及其附件的所有权。买方使用标的物，应遵守下列条件： （一）标的物应置放于_________________ （处所）。买方妥善保管维护使用。 未经卖方书面同意，不得将标的物移离上述地点。 （二）卖方得随时派员至标的物所在地点，检查标的物的状况。
（三）买方不得毁损标的物或涂灭标的物上名称、商标、厂牌与编号。 （四）标的物（包括零件、附件）因火灾、盗窃以及天灾地变等不可抗力而发生的损失，概归买方负担。 （五）___________________________________________________________________ 买方不得交标的物出借、让与、出质、出卖、提供担保________________________________ 或为其他任何处分。 三、买方取得所有权的方法： 四、买方取得所有权的条件：买方付清全部价格时（如系开票据时，于该票据全部兑现时），买方始行取得标的物所有权。 五、第三条所定付款，如买方有任何一期未付情况（或所开票据有任何一张不兑现情况），经卖方以挂号函发信期限三日催告（发信日为准），买方仍未清偿时，买方并愿径受强制执行。卖方得申请法院强制执行收回买卖标的物。其已付价款，全部视为买方使用标的物的折旧损害赔偿，不得请求退还。如标的物有毁损，买方应按卖方通知的数额赔偿。 六、买方如将标的物保险，其受益人应列为卖方。
买卖合同 合同编号：＿＿＿＿＿ 签订日期：＿＿＿＿＿ 签订地点：＿＿＿＿＿ 经供方：＿＿＿需方：＿＿＿充分协商，签订本合同。 在执行中，任何一方不履行合同，应承担违约责任。 １．商品 ┌───┬────┬────┬─────┬────┬────┬────┐ │品名│规格│单位│数量│单价│金额│备注│ ├───┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┤ ││││││││ ├───┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┤ ││││││││ ├───┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┤ ││││││││ ├───┴────┴────┴─────┴────┴────┴────┤ │货款共计人民币（大写）： │ └──────────────────────────────────┘ ２．商品质量： ３．作价办法： ４．交货时间：
５．包装要求及费用负担： ６．质量检验及验收方式： ７．结算方式： ８．运输办法： ９．供方违约责任： （１）产品品种、规格、质量不符合规定，需方同意收货的，按质论价；需方不同意收货的，由供方负责处理，并承担因此造成的损失。 （２）未按合同规定的数量交货，而需方仍有需要的，应照数补交，按延期交货处理。完不成合同任务，不能交货的，应偿付需方应交货总值＿＿％的违约金。 （３）包装不符合规定，必须返修或重新包装，应承担支付的费用和损失；需方不要求返修或重新包装，要求赔偿损失的应予赔偿损失。 （４）未按合同规定时间交货，每延期交货一个月，应偿付需方以延期交货部分货款总额的违约金。 （５）不符合同规定的产品，在需方代保管期内，应偿付需方实际支付的保管、保养费。 （６）产品错发到货地点或接货单位，除按合同规定负责运达到货地点或接货单位外，并承担因而多付的运杂费和造成延期交货的责任。 １０．需方违约责任： （１）变更产品品种、规格、质量或包装规格给供方造成损失时，应赔偿供方实际损失。 （２）中途无故退货，应偿付供方以退货部分货款总值＿＿＿％的违约金。 （３）自提产品未按规定日期提货，每延期一天，按照银行延期付款规定，偿付供方违约金。 （４）未按合同规定的验收办法和时间验收，应偿付供方因延期验收造成的损失；无故延期验收超过三个月即按中途退货处理。 （５）未按合同规定日期付款，每延期一天，按照银行延期付款规定偿付供方违约金。 （６）实行送货或代运的产品无故拒绝接货，应承担因此造成的损失和运输部门的罚金。
所有权保留买卖合同 篇一：所有权保留买卖合同 所有权保留买卖合同 买受人：x x x 出卖人：x x x 兹因买受人向出卖人购买附表一的标的物，依动产担保法规定，双方约定条款如下： 一、买卖标的物： 二、买卖标的物业已交买受人占有使用，但买受人未付清全部价款之前（或买受人所交付支票未全部兑现之前），出卖人保有标的物及其附件的所有权。买受人使用标的物，应遵守下列条件： （一）标的物应置放于x x（处所）。买受人妥善保管维护使用。未经出卖人书面同意，不得将标的物移离上述地点。 （二）出卖人得随时派员至标的物所在地点，检查标的物的状况。 （三）买受人不得毁损标的物或涂灭标的物上名称、商标、厂牌与编号。 （四）标的物（包括零件、附件）因火灾、盗窃以及天灾地变等不可抗力而发生的损失，概归买受人负担。 （五）买受人不得将标的物出借、让与、出质、出卖、提供担保或为其他任何处分。
三、买卖人取得所有权的方法： 四、买受人取得所有权的条件：买受人付清全部价款时（如系开票据时，于该票据全部兑现时），买受人始行取得标的物所有权。 五、第三条所定付款，如买受人有任何一期未付情况（或所开票据有任何一张不兑现情况），经出卖人以挂号函发信期限三日催告（发信日为准），买受人仍未清偿时，买受人并愿径受强制执行。出卖人得申请法院强制执行收回买卖标的物。其已付价款，全部视为买受人使用标的物的折旧损害赔偿，不得请求退还。如标的物有毁损，买受人应按出卖人通知的数额赔偿。 六、买受人如将标的物保险，其受益人应列为出卖人。 七、就本契约所生纠纷之一切诉讼（包括连带保证人部分）以x x法院为第一审管辖法院，强制执行收回标的物，则由标的物所在地的地方法院管辖。 八、其他条件： （一）双方应即日向管辖登记机关，办理动产担保附条件买卖契约的登记。如买受人不协同出卖人办理登记，任凭出卖人随时收回标的物，并赔偿出卖人的一切损失，买受人无异议。 （二）本件动产担保附条件买卖契约登记有效期间为三年，自登记日起算。
买卖居间合同范本通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-065282
买卖居间合同范本通用版 买受人（甲方）： 居间方（乙方）： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致就甲方有意向购买房屋事宜，经过初步协商，双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同，以资共同遵守。 第一条居间标的物 乙方将座落于______市____区____路___号____室的房屋推荐 给甲方： 1、房屋权利人________，房屋性质：________，结构：________。 2、房屋建筑面积________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权________（面积、分摊面）积平方米，实际可使用面积________
平方米，具体包含________。 3、该房屋占用范围内的土地所有权为________（国有、集体所有）。国有土地使用权以________（出让、划拨）方式获得。 4、随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况由乙方在予以列明。 5、出卖人（房屋出售方，下同）转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)由乙方予以列明。 6、该房屋内的户口情况__________。 7、其他：____________。 乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实，且没有遗漏。 第二条乙方义务 1、乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明，重要情况应以书面形式告知甲方，若在与出卖人谈判过程中，甲方发现乙方提供的居间信息
论买卖合同标的物毁损、灭失的风险负担(一) “内容提要”合同风险制度是合同法的中心问题之一。买卖合同中的风险分配问题，在买卖法中具有特别重要的意义。文章力图通过讨论物权变动模式与买卖合同标的物毁损、灭失的风险负担之间的关系，揭示物权变动模式对此类风险的转移或分配立法设计的影响。论文结合大陆法系各个国家和地区的民事立法上有代表性的三种物权变动模式：即债权意思主义模式、物权形式主义模式、债权形式主义模式，以及英美法系买卖合同标的物所有权移转的规则，分别考察了将标的物毁损、灭失的风险负担与标的物所有权归属相关联的立法例以及将动产标的物毁损、灭失的风险负担与标的物所有权的归属相脱离，从而使标的物毁损、灭失的风险负担的转换与标的物所有权的移转相分离的立法例。并以此为认识前提，阐释了我国民事立法上的相关规定。“关键词”风险/风险负担/物权变动模式一、引论：买卖合同中需要分配的风险风险是一个内涵丰富的概念，常被人们在不同的意义上使用。（注：在经济学上，所谓风险是指某种不利事件或损失发生的概率及其后果的函数。换言之，即指人们因对未来行为的决策及客观条件的不确定性而可能引起的后果与预定目标发生多种偏离的综合。）在合同法上，广义的风险是指各种非正常的损失，它既包括可归责于合同一方或双方当事人的事由所导致的损失，又包括不可归责于合同双方当事人的事由所导致的损失；狭义的风险仅指因不可归责于合同双方当事人的事由所带来的非正常损失。合同风险制度是合同法的中心问题之一。买卖合同中的风险分配问题，在买卖法中具有特别重要的意义，以至于有的学者认为：“买卖法的目的就在于把基于合同关系所产生的各种损失的风险在当事人之间适当分配。”（注：冯大同：《国际货物买卖法》，对外经济贸易出版社，1993年版，第132页。）各个国家和地区对不同类型的风险，设计或承认了不同的分配策略。比如对于可归责于买卖合同一方或双方当事人的事由所导致的风险，一般经由违约责任制度来进行风险的分配，而对于不可归责于双方当事人的事由所导致的风险，又根据风险对于债务人债务的影响程度，将此类风险进一步区分为导致债务履行困难的风险和导致债务无法履行的风险，其中前一类风险，无论是交付标的物的债务还是支付价金的债务，都有发生的可能，而后一类风险，则只有非支付价金的债务方可发生。对于前一类风险，归属于大陆法系或在此问题上受大陆法系法律传统影响的国家和地区，一般运用情事变更原则，进行风险的分配；归属于英美法系或在此问题上受英美法系影响的国家和地区，则动用“合同落空”制度进行风险的分配。对于后一类风险，归属于大陆法系或在此问题上受大陆法系法律传统影响的国家和地区，一般运用风险负担规则来进行风险的分配；归属于英美法系或在此问题上受英美法系影响的国家和地区，仍然动用“合同落空”制度来进行风险的分配。本文力图通过讨论物权变动模式与买卖合同标的物毁损、灭失的风险负担之间的关系，揭示物权变动模式对此类风险的转移或分配立法设计的影响。我们的讨论，首先需要解决的一个问题，就是买卖合同中的风险负担问题，是仅限于债务履行不能的风险的负担问题，还是也包括买卖合同标的物毁损、灭失的风险负担问题。换言之，买卖合同中的风险，是否仅限于所谓的价金风险，即仅仅解决当出卖人交付标的物的债务履行不能时，买受人是否应当支付价金这一问题？归属于大陆法系或在此问题上受大陆法系法律传统影响的国家和地区，学者大多对此持肯定见解。如法国合同法理论认为，当债务的不履行系因不可抗力造成时，债务人的义务既被免除，那么，一方当事人义务的免除是否导致另一方当事人的义务也被免除？如买卖合同订立后，出卖物意外毁损，买受人是否仍应支付价款？此即是所谓风险负担问题。（注：尹田编著：《法国现代合同法》，法律出版社，1995年版，第357页。）德国合同法上，风险问题中的主要问题，是货物发生损坏或灭失时买方是否有支付价金的义务，这个问题被称为价格风险“Preisgefahr”。（注：英]施米托夫着：《国际贸易法文选》，中国大百科全书出版社，1993年版，第324页。）日本学者也认为，合同风险制度就是在当事人之间分担意外风险的法律制度。其关键在于解决一方在遭受风险损失时，是否有权向对方要求对待给付的问题。（注：日]北川善太郎：《中国合同法
购销买卖合同范本（标准版） 买卖合同 合同编号： 签订日期： 签订地点： 经供方：需方：充分协商，签订本合同。在执行中，任何一方不履行合同，应承担违约责任。 １．商品
２．商品质量： ３．作价办法： ４．交货时间： ５．包装要求及费用负担： ６．质量检验及验收方式： ７．结算方式： ８．运输办法： ９．供方违约责任： （１）产品品种、规格、质量不符合规定，需方同意收货的，按质论价；需方不同意收货的，由供方负责处理，并承担因此造成的损失。 （２）未按合同规定的数量交货，而需方仍有需要的，应照数补交，按延期交货处理。完不成合同任务，不能交货的，应偿付需方应交货总值％的违约金。 （３）包装不符合规定，必须返修或重新包装，应承担支付的费用和损失；需方不要求返修或重新包装，要求赔偿损失的应予赔偿损失。 （４）未按合同规定时间交货，每延期交货一个月，应偿付需方以延期交货部分货款总额的违约金。
（５）不符合同规定的产品，在需方代保管期内，应偿付需方实际支付的保管、保养费。 （６）产品错发到货地点或接货单位，除按合同规定负责运达到货地点或接货单位外，并承担因而多付的运杂费和造成延期交货的责任。 １０．需方违约责任： （１）变更产品品种、规格、质量或包装规格给供方造成损失时，应赔偿供方实际损失。 （２）中途无故退货，应偿付供方以退货部分货款总值％的违约金。 （３）自提产品未按规定日期提货，每延期一天，按照银行延期付款规定，偿付供方违约金。 （４）未按合同规定的验收办法和时间验收，应偿付供方因延期验收造成的损失；无故延期验收超过三个月即按中途退货处理。 （５）未按合同规定日期付款，每延期一天，按照银行延期付款规定偿付供方
所有权保留买卖合同范本 买受人： 住址： 身份证号： 出卖人： 住址： 身份证号： 兹因买受人向出卖人购买_____标的物，依合同法、担保法规定，双方约定条款如下： 一、买卖标的物：_____________________________。 二、买卖标的物业已交买受人占有使用，但买受人未付清全部价款之前（或买受人所 交付支票未全部兑现之前），出卖人保有标的物及其附件的所有权。买受人使用标的物， 应遵守下列条件： （一）标的物应置放于______（处所）。买受人妥善保管维护使用。未经出卖人书面 同意，不得将标的物移离上述地点。 （二）出卖人有权随时派员至标的物所在地点，检查标的物的状况。 （三）买受人不得毁损标的物或涂灭标的物上名称、商标、厂牌与编号。 （四）标的物（包括零件、附件）因火灾、盗窃以及天灾地变等不可抗力而发生的损失，概归买受人负担。 （五）买受人不得将标的物出借、让与、出质、出卖、提供担保或为其他任何处分。 三、买卖人取得所有权的方法： 四、买受人取得所有权的条件：买受人付清全部价款时（如系开票据时，于该票据全 部兑现时），买受人始行取得标的物所有权。 五、第三条所定付款，如买受人有任何一期未付情况（或所开票据有任何一张不兑现 情况），经出卖人以书面形式催告三日内，买受人仍未清偿的，买受人同意接受强制执行。
出卖人可以申请法院强制执行收回标的物。其已付价款，全部视为买受人使用标的物的折 旧损害赔偿，不得请求退还。如标的物有毁损，买受人应按出卖人通知的数额赔偿。 六、买受人如将标的物保险，其受益人应列为出卖人。 七、本合同所产生的一切纠纷（包括连带保证人部分），由__________法院管辖，强 制执行收回标的物，则由标的物所在地的法院管辖。 八、其他条件： （一）双方应即日向管辖登记机关，办理动产担保附条件买卖合同的登记。如买受人 不协同出卖人办理登记，则出卖人可以随时收回标的物，并赔偿出卖人的一切损失。 （二）本动产担保附条件买卖合同登记有效期间为_____年，自登记日起算。 （三）出卖人收回标的物____日内，买受人用现金缴付全部余额（或未兑付全部票据）及偿还出卖人收回所产生的一切费用后，可以取回原标的物。其取回位置，由买受人自行 决定。 （四）其他未定事项，按有关法律的规定办理。 九、买受人的连带保证人，就买受人因本合同所产生的一切债务，负连带责任，连带 保证人所负责任至买受人履行本合同所生全部债务时为止。保证人非经出卖人的书面同意，不得借故中途退出担保。 十、出卖人依第五条收回的买卖标的物，经拍卖所得的价款与买受人已付的价款合计 不足以清偿全部货款时，买受人及连带保证人仍应负全部清偿责任。 十一、本合同书一式____份，双方各执_____份。 （以下无正文） 买受人： ______年_____月____日 出卖人： ______年_____月____日
XXX买卖合同 年月日 XXX 为卖方和 XXX 为买方。双方同意买卖 XXX ，其条款如下： 1.合同货物： XXX 2.产地： XXX 3.数量： 4.商标： 5.合同价格： F.O.B. 6.包装： 7.付款条件：签订合同后买方于7个银行日内开出以卖方为受益人的，经确认的、不可撤销的、可分割、可转让的、不得分批装运的、无追索权的信用证。
8.装船：从卖方收到买方信用证日期算起，45天内予以装船。若发生买方所订船舶未按时到达装货，按本合同规定，卖方有权向买方索赔损毁/耽搁费，按总金额 %计算为限。因此，买方需向卖方提供银行保证。 9.保证金：卖方收到买方信用证的14个银行日内，向买方寄出 %的保证金或银行保函。若卖方不执行合同其保证金买方予以没收。 10.应附的单据：卖方向买方提供： （1）全套清洁提货单； （2）一式四份经签字的商业发票； （3）原产地证明书； （4）装箱单； （5）为出口 XXXX 所需的其他主要单据。 11.装船通知：卖方在规定的装货时间，至少14天前用电报方式将装船条件告知买方。买方或其代理人将装货船估计到达装货港的时间告知卖方。
12.其他条款：质量、数量和重量的检验可于装货港一次进行。若要求提供所需的其他证件，其办理手续费、领事签证费应由买方负担。 13.装船时间：当日13：00或次日8：00装船。 14.装货效率：每一个晴天工作日，除星期日，节假日外，每舱口进货为 立方吨。 15.延期费／慢装卸罚款：对于载重吨船来说，每天 U.S.D.。 16.不可抗力：签约双方的任何一方由于台风，地震和双方同意的不可抗力事故而影响合同执行时，则延迟履行合同的期限应相当于出事故所影响的时间。 买方： 卖方： 证人：
合同编号：WU-PO-483-51 采购合同（买卖合同）标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
采购合同（买卖合同）标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 合同编号： 需方： (以下简称甲方) 供方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，就甲方向乙方采购产品事宜，达成如下协议： 第一条产品种类数量及参数表 1、产品的名称、规格型号、生产厂家、数量、金额：(含税价含运费) 序号产品名称规格 /型号参数数量单位单价 (元)总金额
(元)备注 合同总价款： (大写)：￥：元 (1)价格为含税，含运输、含乙方技术人员到现场指导安装调试费、包装费用、检测及认证费用，乙方提供正式发票。在本合同签订后，甲方如对产品所用材料、产品设计等方面提出变更，乙方应给予支持，如变更造成产品价格发生变化，双方应就合同价款另签补充协议，如双方未就价款变更签订补充协议或其他书面文件，则视为本合同价款未作任何变更。 (2)本合同附件： 1)厂家资质证明： 2)甲方确认的样品等。 2、产品的技术标准(质量要求)：乙方应按甲方确认的 (1、样品;2、产品图样)进行供货，保证所提供的产品是全新、完整的，且完全符合以下质