楼宇智能化在我国的发展现状及其展望
姓名：留校察看
学号：1350871
任课教师：刘海
摘要：进入21世纪初，机电工程中的建筑弱电系统早已为楼中的提供生活上的便利以及安全上的保证。但是，随着社会信息化的发展，机电工程中已经发展出了楼宇智能化系统。楼宇智能化系统极大的提高了建筑的智能化，建筑内部的各系统间的信息交互，大大的方便了里面居住工作人的生活。其采用先进的计算机网络化管理系统，通过对楼宇智能化建筑设计的优化，使得建筑物更加便捷舒适、安全和便利。本文结合一些实际情况分析楼宇智能化建筑技术的发展现状以及存在问题，并针对所发现的问题和未来的发展提出行之有效的建议。
关键词：楼宇智能化发展现状趋势
进入21世纪初，机电工程中早已经发展出建筑弱电系统。其中已经涵盖了电话通信系统，火灾报警系统还有消防联动系统，共用天线电视系统，安保监控系统，音响广播系统。这些系统为建筑中人的活动提供极大的便利以及安全保证。但是，随着社会信息化的发展，现代社会对信息的需求量越来越大，信息传递速度也越来越快，二十一世纪是信息化的世纪，推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。因此，拥有信息控制和管理的弱电系统即楼宇智能化技术得到越来越多的发展和运用。
一．什么是楼宇智能化技术？
引用日本方面的定义：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS），将这5种功能结合起来的建筑，外加结构化综合布线系统（SCS），结构化综合网络系统（SNS），智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS）组成，就是智能化楼宇。
也许读完上面的文字你还不对楼宇智能化系统有个清晰的了解。让我来应用著名好莱坞大片来解释楼宇智能化。在由威尔史密斯主演的电影《机械公敌》中，里面有一座机器人公司的大楼。这座大楼就是安装了楼宇智能话技术的杰出典范。它把普通居民楼的门禁系统，消防系统，通讯系统都交给了一台计算机控制。极大地方便了里面居住者的生活。这还远远不是楼宇智能化系统的全部。它更厉害的还有帮助人们更好的工作。它可以带有办公自动化系统，简化白领们在工作中的协调问题。就比如《机械公敌》里面这台超级电脑，他可以随时随地出现在你的边上，只要你呼叫他。让后你可以询问他一些你原本需要手动查找资料的问题，大大简化你的工作难度。你还可以叫它帮你开灯，开空调，调节光线等，让你时时刻刻居住在一个惬意的环境里面。
图一.电影《机械公敌》中的楼宇智能化系统
二．智能楼宇技术的起源和发展历史
现代社会对信息的需求量越来越大，信息传递速度也越来越快，二十一世纪是信息化的世纪，目前推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。
近年来，电子技术（尤其是计算机技术）和网络通信技术的发展，使社会高度信息化，在建筑物内部，应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相结合，于是产生"楼宇智能化"。楼宇智能化是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息资源进行管理，为用户提供信息服务，它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。
1984年美国联合科技的UTBS公司在康涅狄格
（Connecticut Stste）州哈伏特（Hartford）市将一座金融大厦进行改造并取名City Place（都市大厦），主要是增添了计算机设备、数据通信线路、程控交换机等，使住户可以得到通信、文字处理、电子函件、情报资料检索、行情查询等服务。同时，对大楼的所有空调、给排水、供配电设备、防火、保安设备由计算机进行控制，实现综合自动化、信息化，使大楼的用户获得了经济舒适、高效安全的环境，使大厦功能发生质的飞跃，从而诞生了世界上第一座智能化楼宇。自此以后，世界上楼宇智能化建设走上了高速发展轨道。
图二.采用楼体智能化后的金融中心
三．楼宇智能化的基本要求
以上讲了那么多，那么怎样的才算是一个合格的楼宇智能化呢？
楼宇智能化有一个永远不会改变的目标：楼宇智能化提供的环境应该是一种优越的生活环境和高效率的工作环境。只要达到了这个目标就可以称他为合格的楼宇智能化系统。
为了满足这个目标，智能化楼宇的基本要求就是有完整的控制、管理、维护和通信设施，便于进行环境控制、安全管理、监视报警，并有利于提高工作效率，激发人们的创造性。简言之，楼宇智能化的基本要求是：办公设备自动化、智能化，通信系统高性能化，建筑柔性化，建筑管理服务自动化。
从另一个更清晰的层面定义楼宇智能化的基本要求即舒适性，高效性，方便性，安全性，可靠性。
舒适性：使人们在智能化楼宇中生活和工作（包括公共区域），无论是心理上还是生理上均感到舒适，为此，空调、照明、噪音、绿化、自然光及其他环境条件应达到较佳或最佳状态。
图三.一个舒适的环境
高效性：提高办公业务、通信、决策方面的工作效率，节省人力、时间、空间、资源、能耗、费用，以及建筑物所属设备系统使用管理
的效率。
图四.高效的工作
方便性：除了集中管理，易于维护外，还应具有高效的信息服务功能。适应性对办公组织机构、办公方法和程序的变更以及设备更新的适应性强，当网络功能发生变化和更新时，不妨碍原有系统的使用。
安全性：除了要保证生命、财产、建筑物安全外，还要考虑信息的安全性，防止信息网中发生信息泄露和被干扰，特别是防止信息数据被破坏、被篡改，防止黑客入侵。
图五.一个黑客
可靠性：选用的设备硬件和软件技术成熟，运行良好，易于维护，
当出现故障时能及时修复。
楼宇智能化的功能：
从楼宇智能化的功能角度看，楼宇智能化提供的功能应包括：1）具有信息处理功能，而且信息范围不只局限于建筑物内，应该能在城市、地区或国家间进行。
2）能对建筑物内照明、电力、暖通、空调、给排水、防灾、防盗、运输设备进行综合自动控制。
3）能实现各种设备运行状态监视和统计记录的设备管理自动化，并实现以安全状态监视为中心的防灾自动化。
4）建筑物内应具有充分的适应性和可扩展性。
5）它的所有功能应能随技术进步和社会需要而发展。
四.楼宇化智能系统的实现
前面谈了楼宇化智能系统的目标和应该实现的功能，下面介绍楼宇智能化的各个分系统怎么样做才能实现这个目标。
机电设备采用楼宇自控系统设备完成监控，监控范围包括：新风及空调系统、冷热源系统、送排风系统、照明控制系统、变配电系统、给排水系统、电梯监控系统。系统设计采用先进的"分散控制、集中管理"控制思想，系统各部分采用直接数字控制器（Direct Digital Controller,以下简称DDC）进行现场控制，DDC既能脱离系统独立运行，又能通过系统总线与控制中心交换信息。本系统智能化管理中心设于一层消防控制室，系统由以下几部分组成：中央操作
站（包括高性能的计算机终端，打印机以及UPS电源等）、直接数字控制器（DDC）、现场传感器及执行器、操作系统、控制软件等。
为了实现对楼宇环境的控制调节，以使人感受舒适必须采用如下的风机组和空调机组和冷热源系统监测。
新风机组及空调机组必须监测以下内容监测内容 a）新风机组送风温/湿度；空调机组送风温/湿度、回风温/湿度； b）风机手/自动转换状态，确认新风及空调机组是否处于楼宇自控系统控制之下，当机组处于楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停； c）过滤器堵塞状态监测、防冻开关状态监测； d）加湿控制、风机启/停控制、电动水阀调节控制； e）新风阀控制。
冷热源系统监测内容：a）根据监测到的参数计算大楼的空调负荷，对冷冻机组进行群控；机组启动后通过彩色图形显示，显示不同的状态和报警，显示每个参数的值，通过鼠标、键盘修改设定值，以达到最佳的工况； b）机组的每一监测点都有列表汇报，趋势显示图，报警显示；当机组设备发生故障时，提示报警，并自动进行切换； c）程序控制冷冻水系统，实现机组的最低能耗和最低的主机折旧费率；根据程序或大楼的日程安排自动开关冷冻机组；根据大楼的要求自动切换机组的运行时间，累积每台冷冻机组运行时间最短的机组，使每台机组运行时间基本相等，延长机组使用寿命； d）备用冷冻、冷却水泵切换：在自动运行模式下，常用泵如发生故障，备用泵将自动切入； e）启停控制冷却塔运行台数按冷却水供水温度进行控制；当供水水温低于设定值时减少冷却塔运行台数，反之则增
加运行台数，以降低能耗； f）通过常开无源触点监测机组电气部分运行状态及故障报警。在电控箱中做手/自动状态，在自动控制时，通过控制器对送风机进行远程控制；在手动状态时，只能就地进行手动控制。
送排风系统监测内容：a）送、排风机组的启停控制、运行状态、故障报警及手自动状态； b）对消防排烟机兼排风机的运行状态、故障报警； c）送、排风机累计运行时间。当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。 d）通过常开无源触点监测送、排风机组电气部分运行状态及故障报警。在电控箱中做手/自动状态，在自动控制时，通过控制器对送风机进行远程控制；在手动状态时，只能就地进行手动控制； e）通过常开无源触点监测对消防兼排烟机组电气部分运行状态及故障报警； f）换气的控制可以依据室内空气的质量或换气次数进行。系统监控建筑内的送排风机，并且按着预先编排的程序控制风机； g）根据设定时间表对送排风机进行启停控制
照明控制系统：a)对楼层公共照明、大堂及政务大厅公共照明、航空障碍灯、泛光照明的回路进行启停控制及回路状态进行检测。 b) 照明控制系统控制内容照明设备按功能分区分成若干组，采用灯光控制系统，按程序自动设定照明设备的开/关状态，达到节能效果。特别是塔体泛光照明、航空障碍灯，由于具有多重功能，因此按照不同功能要求，可实现不同功能场景的自动转换并满足夜景照明的特殊需要。
变配电系统监测内容：a）高压开关、低压开关、母联开关的工
作状态； b）低压配电柜的电压、电流、有功电度； c）变压器超温报警、回路超负荷报警、电流超额定值报警。
给排水系统监测内容: 1）生活水箱、消防水池、消防水箱、集水坑高低液位状态； 2）监测生活水泵、排水泵、潜水泵、反冲洗水泵、消防排水泵、消防电梯排水泵运行状态。 3）监测生活水泵、排水泵、潜水泵、反冲洗水泵、消防排水泵、消防电梯排水泵发生故障报警。
电梯监控系统监测内容：1）客用电梯的运行状态、楼层显示、电梯上行状态、电梯下行状态、故障报警； 2）消防电梯的运行状态、楼层显示、电梯上行状态、电梯下行状态、故障报警； 3）自动扶梯的运行状态、电梯上行状态、电梯下行状态、故障报警。
中央工作站系统要求：中央工作站是整个系统的核心，他负责着所有监控点的监视、参数设置、运算、数据存储等工作。中央工作站系统由 PC 主机、彩色大屏幕显示器及打印机组成，是 BAS 系统的核心，它直接可以和以太网相连。整个大厦内所受监控的机电设备都在这里进行集中管理和显示，内装中文 APOGEE 工作软件提供给操作人员三维动态、多媒体操作界面，为用户提供一个直观的、简单易学的界面。该软件操作简单，操作者无需任何软件知识，即可通过鼠标和键盘操作管理整个控制系统。关键事件均设计了多媒体语音提示，避免操作员长时间盯着屏幕。
空调设备及其它机电设备一直是建筑物中的耗能大户，采用楼宇自控系统，通过集中控制和时间表控制，在某些不需要设备运行的
时期，自动关闭设备，都能大量的减少能源消耗，减低运行费用。此外，通过计算机的集中监控，再也不需要大量操作人员点对点的管理多台设备，只需一名操作员按动鼠标，就可以将全楼的设备掌握在手中，系统能为操作人员提供最佳的运行方案，累计运行时间，提醒维护，这样就大大提高了人员的劳动效率，同时由于设备运行于优化的时间表下，大大降低了维保费用。
以上，除了提到的某些系统要求，要完美的达到楼宇智能化的目标，还不限于这些。
五．智能楼宇化的发展现状和趋势
智能建筑是 20 世纪 90 年代兴起的一种新潮流、新技术 , 我国的智能化技术应用于楼宇建筑中 , 并在我国发达城市建筑中
得到了迅猛的发展。上世纪 90 年代初建成的北京发展大厦是目前被认可的我国智能化建筑技术应用的雏形。此后 , 相继建成了一批准智能大厦如深圳的地王大厦和北京西客站等。根据统计 , 智能化建筑技术的应用主要体现在金融业、商业、行政机构以及医院等公共建筑中。
如今的楼宇智能化已经能发展出如下几个系统了。
楼宇自动系统 (B A )
负责完成大厦中的空调制冷系统、变配电系统、照明系统、供热系统及电梯等的计算机监控管理。楼宇自动化系统由计算机对各子系统进行监测、控制、记录 ,实现分散节能控制和集中科学
管理为大厦中的用户提供良好的工作环境 , 为大厦的管理者提
供方便的管理手段 , 为大厦的经营者减少能耗并降低管理成本 , 为物业管理现代化提供物质基础。
1) 系统空调监控系统 : 其监控要求为 :温度控制、湿度控制、新风、回风、排风的控制、制冷器的防冻监控、过滤器的状态监测、风机的状态及故障报警。 2 ) 冷冻站监控系统 : 包括对冷却水泵、冷却塔风机的自动控制, 以及冷水机组台数的节能控制和冷冻水系统的压差控制, 还包括中央管理站对冷冻站的控制, 因此需解决如下问题: 冷却塔风机运行状态监测 , 控制和故障报警、冷却水泵运行状态监测 , 控制和故障报警、冷水机组冷却水进水温度监测及控制、冷却水泵运行状态监测 , 控制及故障报警、冷水机组冷却水出水温度 , 流量监测及控制、分水器 , 集水器压差监测和控制、冷水机组运行状态监测 , 控制和故障报警。 3 ) 给排水监控系统 : 对大厦生活用水、消防用水、污水、冷冻水箱等给排水装置进行监测和启停控制。其中包括压力测量点、液位测量点以及开关量控制点,并要求显示各监测点的参数、设备运行状态和非正常状态的故障报警,并控制相关设备的启与停。
4 ) 变配电监控系统: 包括低压配电系统、计算机不间断 UP S 电源系统、冷冻站配电、变压器、高压系统和高压二次线中的各个点进行监测控制。它主要包括电流量、电压量、有功电度、无功电度、功率因数、温度等的测量和开关量的控制, 并要求实时监测和计量供电系统的运行参数, 显示主接线图、交直流系统和
USP 系统运行图及运行参数,对系统各开关变位和故障变位进行正
确区分,对参数超限报警,并对事故、故障进行顺序记录, 可查询事
故原因, 并显示、制表和打印, 可绘制负荷曲线,并显示、打印
运行报表。 5 ) 热力站监控系统 : 由中央监控系统监测热交换器的热水出水温度、热水流量和控制热水泵的启停。 6 ) 照明监控系统 : 由中央监控系统按每天预定的时间顺序进行开关控制 ,监视其开关
状态 ,工作状态可用文字、图形显示 ,并经打印机打印。 7 ) 安全防范监控系统: 安全防范系统是智能大厦必不可少的部分 ,它为
大厦提供了安全监视、侵人报警、出人门控制管理。安全监视系统采用微机控制矩阵系统,集中完成视频切换控制、水平腑仰/变
焦控制及自备检测功能。系统可设分控键盘便于管理。安全监视系统技术主要表现为:侵人报警系统通过各类传感器 , 如主动红外
探测器、被动红外探测器、红外微波双鉴探测器、玻璃破碎传感器、振动传感器 , 以及各类手动、脚动开关等, 可获得大厦的主要通道、出人口、重要部位及周边的情况 , 以利防范工作。
8 ) 出人门控制系统 : 此系统是对出进门的人员进行识别和选择 ,
即所有人员的出人都得到监控。系统识别人员的身份后 ,根据所
储存的数据决定是否允许其出人。每一项出人都作为一个事件记录存储, 根据需要这些数据可以有选择的输出。整个防范系统组成一个有机的整体 , 当侵人报警或出人门非授权侵人时, 在中央控制室
接到有关报警信息 , 通过信息交换 , 安全监视系统打开报警地点
附近的摄像机 ,并切换到指定监视器上监视 , 同时打开视频录像
机自动记录现场情况 , 以便查询使用。 9) 背景音乐、消防广播系统 : 背景音乐系统主要为大厦工作区及公共场所提供平时播放背景音乐、语音广播等功能。当发生火灾或紧急事故时 ,则可作为事故报警广播 ,引导疏散, 指挥处理事故。公共广播音响的设计应与消防报警系统相互配合 ,实行分区控制。在出现非常事件或火灾时 , 系统能够接受消防中心的强制切换 , 并自动投人事故广播和火灾报警广播,将着火区平时播放的背景音乐立即切换为事故广播。
火灾报警消防系统（FA）：该系统将涉及建筑设计、保卫和公安部门, 这些部门需要协调努力。掌握的原则是: 充分了解厂商的产品性能特点、厂商的现场安装技术支持程度、公安、保卫、楼宇建筑者和用户对产品的认可度、性能/价格比。
楼宇信息管理自动化（MA）：将各个系统集成后的集中监控管理 , 掌握的原则是权限集中、界面友好、灵敏度高、反应快速、功能齐全。
通讯自动化系统（CA）：通信自动化系统是智能大厦的”中枢神经” ,它集成了电话、计算机、监控报警、闭路电视监视、网络管理等系统的综合信息网。
办公自动化系统（OA）：为了适应业主办公自动化的要求,智能大厦的系统设计目标应是简单、实用、方便、安全。 l) 目前智能化技术显露的问题 : 智能化楼宇建筑中多包含空气环境控
制系统、电梯运行控制系统、消防、出人控制系统等多种硬件终端设备和各自独立的上位软件管理系统 , 由于现有的现场总线标准过多 , 不同类型的现场总线设备均配有专用的通信协议 , 互相之间不能兼容 , 无法实现互操作 , 成本高昂、并且需要专人维护。并且系统供应商大多都只会关注自己所提供设备的应用 , 并不会考虑和顾及到他们的设备和系统与其他子系统直接的互联。为了实现多种不同系统直接的通信和互联 , 管理人员必须面对不同的用户管理界面来管理不同的子系统, 需要操作多个上位软件系统界面 , 对管理人员和系统都有很高的要求。 2 ) 解决方法 : 由于以太网具有全开放、成本低、带宽高、稳定性和可靠性高、应用广泛、共享资源丰富等优点 , 工业以太网可以利用互联网技术 , 给工业自动化领域中的每台设备赋予一个 IP 地址 , 将现场设备通过各种途径连接在互联网上。这些设备可以通过网络互相传递信息和数据, 因而具有了远程维护功能并能从 internet获取信息。近年 , 企业、科研机构都在研究开发各种带以太网络接口的现场设备, 并且这些网络接口已应用于生产现场。目前 , 以太网多用于基于现场总线的楼宇自控网络集成到智能建筑信息管理网络这一环节 , 即 E ht er en t 总线技术。在一些新开发的楼宇自控系统中 , 以太网直接进人了控制层。在楼宇自动化系统中采用以太网的优点是实现了从管理层到现场设备控制层通信协议的兼容和统一 , 这样 , 系统扩展起来也比较方便 , 与智能建筑中其它系统陋信自动化系统和办公自动化系统)集成起来也更加容易。但它
也存在缺点 : 一是, 目前开发基于以太网的控制系统产品的难度较少 , 产品应用成本相对较高 , 用户可以选择的厂商也很有限 ,
这些都导致产品价格过高; 二是, 以太网的实时性、可靠性等方面还有待进一步完善。
随着智能化楼宇的发展和经济的全球化趋势 , 企业间的竞争加剧 , 智能化楼宇系统中的传输方式也必然随之趋于同一平台。工业以太网络技术由于其协议完全开放、成本低 , 随着研究工作不断深人 , 设备的以太网络接口技术的成熟 , 工业以太网在楼宇智能化领域将得到广泛应用 ( 见图 )o
目前 , 楼宇智能化系统的应用主要集中在建筑公共资源中, 主要包括供配电、照明、空调与冷热源、给排水、电梯自控、安防、消防、综合保安、车库管理等子系统。随着网络技术应用的不断深人 , 安全、舒适、节能、快捷的工作生活环境的内涵不断丰富 , 楼宇智能化系统的研究将进一步深人 , 范围也将
进一步扩展 , 将扩展到家庭生活空间。各种以太网络接口的研究将推动家用电器的网络化使得家居自动化有可能成为楼宇智能化系统集成的一个子系统。
随着楼宇智能化技术的发展特别是以太网技术在楼宇自动化系
统中的应用 , 传统的各个子系统趋于统一 , 系统间的界限将更加
模糊。系统集成将更加简便 , 楼宇智能化系统的成本也将进一步下
降。能源危机已经成为当代的急需解决的问题 , 也成了当前研究的热点。楼宇智能化系统可对能源进行科学合理的分配达到节能的目的。因此 , 高效节能也将是楼宇自动化系统发展的重要方向 , 这其中也包括新能源的利用 , 如目前的太阳能光伏建筑。如何在智能建筑中利用光伏电能也将是智能楼宇自动化系统研究和发展的一个方向。无线网络可以省去布线 , 节约资源 , 在楼宇智能化网络系统中也有较大的研究和应用价值。
在具体发展方向上可以概括为以下6个方面。
（1）提升系统集成度，节约成本。以往的楼宇智能化产品功能单一，线缆多而杂，缺乏灵敏的反应速度和可靠性，主要采用的是模拟元件。而最新展出的楼宇智能化产品将网络、家电、安防、对讲等功能集中到一个版块，只需要一条线缆进行传输，将布线结构大大简化，节约了成本材料，增强了产品的可靠性。（2）模拟技术过渡到数字技术。新的系统设备由NPU或者 PLC等器件组成，对智能楼宇的信号采用数字处理，并在传输的过程中采用数字信道。例如在监控系统中采用的是数字化的硬盘录像机，对过去的磁带录像机做出摒弃处理。（3）操作起来更加简单方便。对于一些比较繁琐的系统，如安防系统的布、撤防需要密码，对小孩和老人来讲操作起来比较困难，而新的系统产品针对用户操作不方便的问题做出了很大的改进，如将安防控制、家电控制、密码布、撤防等集中到一个遥控器上，这样操作便利的产品更容易被用户接受。（4）外观
看着更加精致美观。随着人们生活水平的提高，对楼宇的要求也越来越严格。与以往的产品相比，新的产品在设计上会更加美观、轻薄，尽可能的满足大多数用户的审美要求，产品的性价比和装修风格融为一体。例如用户室内用的对讲机，厚度从原来的8cm降到5cm 左右，甚至还有企业单位推出3cm左右厚度的超薄机型，受到用户的广泛好评。（5）通信技术更加发达。在智能楼宇中采用数据卫星通信技术，通过结合移动通信系统，可以实现远程教学、远程监控、电视会议、远程医疗等目标，发达的通讯技术为用户的生活、学习、工作带来了更多的便利。（6）先进的物业治理技术。物业治理充分利用了信息与网络技术，将计算机物业治理系统与楼宇智能化系统集合成综合信息服务平台，使得现有的物业治理模式呈现动态性、交互性和集成性。总之，楼宇智能化是科学技术不断发展的必然产物，结合了现代建筑和信息技术，随着经济和科学的发展，信息化、自动化、智能化将逐渐渗透到建筑行业，在建筑行业未来的发展中，楼宇智能化将逐渐取代传统的建筑模式，楼宇智能化的前景将无限广阔。
六．结语
随着信息时代的到来、科学技术的进步，建筑行业迅速发展，楼宇智能化市场逐渐扩大，其便捷、舒适和安全的优势，受到广大用户的欢迎。楼宇智能化结合了现金的信息技术和现代建筑理念，拥有良好的发展前景，将为我们带来更加高效、绿色的生活环境。
工业以太网技术由于其全开放、成本低、带宽高、稳定性和可靠性高、应用广泛、共享资源丰富等优点将成为楼宇智能化系统研究应用的热点。通过楼宇智能化系统与网络技术结合紧密 , 将家居自动化、家用智能电器的网络化在不久的将来也将进人楼宇智能化控制系统的研究应用领域。节能研究、新能源开发利用、无线网络等技术在智能楼宇领域的应用也将成为楼宇智能化系统的重要研究方向。工业以太网技术由于其全开放、成本低、带宽高、稳定性和可靠性高、应用广泛、共享资源丰富等优点将成为楼宇智能化系统研究应用的热点。通过楼宇智能化系统与网络技术结合紧密，将家居自动化、家用智能电器的网络化在不久的将来也将进入楼宇智能化控制系统的研究应用领域。节能研究、新能源开发利用、无线网络等技术在智能楼宇领域的应用也将成为楼宇智能化系统的重要研究方向。
参考文献：
《楼宇智能化技术的现状与发展趋势》李维; 吴晓飞; 李颖期刊《供用电》；
《物联网技术在楼宇智能化系统中的应用》王云汉《自然科学报》；
楼宇智能化在我国的发展现状及其展望 姓名：留校察看 学号：1350871 任课教师：刘海
摘要：进入21世纪初，机电工程中的建筑弱电系统早已为楼中的提供生活上的便利以及安全上的保证。但是，随着社会信息化的发展，机电工程中已经发展出了楼宇智能化系统。楼宇智能化系统极大的提高了建筑的智能化，建筑内部的各系统间的信息交互，大大的方便了里面居住工作人的生活。其采用先进的计算机网络化管理系统，通过对楼宇智能化建筑设计的优化，使得建筑物更加便捷舒适、安全和便利。本文结合一些实际情况分析楼宇智能化建筑技术的发展现状以及存在问题，并针对所发现的问题和未来的发展提出行之有效的建议。 关键词：楼宇智能化发展现状趋势 进入21世纪初，机电工程中早已经发展出建筑弱电系统。其中已经涵盖了电话通信系统，火灾报警系统还有消防联动系统，共用天线电视系统，安保监控系统，音响广播系统。这些系统为建筑中人的活动提供极大的便利以及安全保证。但是，随着社会信息化的发展，现代社会对信息的需求量越来越大，信息传递速度也越来越快，二十一世纪是信息化的世纪，推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。因此，拥有信息控制和管理的弱电系统即楼宇智能化技术得到越来越多的发展和运用。
一．什么是楼宇智能化技术？ 引用日本方面的定义：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS），将这5种功能结合起来的建筑，外加结构化综合布线系统（SCS），结构化综合网络系统（SNS），智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS）组成，就是智能化楼宇。 也许读完上面的文字你还不对楼宇智能化系统有个清晰的了解。让我来应用著名好莱坞大片来解释楼宇智能化。在由威尔史密斯主演的电影《机械公敌》中，里面有一座机器人公司的大楼。这座大楼就是安装了楼宇智能话技术的杰出典范。它把普通居民楼的门禁系统，消防系统，通讯系统都交给了一台计算机控制。极大地方便了里面居住者的生活。这还远远不是楼宇智能化系统的全部。它更厉害的还有帮助人们更好的工作。它可以带有办公自动化系统，简化白领们在工作中的协调问题。就比如《机械公敌》里面这台超级电脑，他可以随时随地出现在你的边上，只要你呼叫他。让后你可以询问他一些你原本需要手动查找资料的问题，大大简化你的工作难度。你还可以叫它帮你开灯，开空调，调节光线等，让你时时刻刻居住在一个惬意的环境里面。
楼宇智能化系统包括哪些内容？ 答：楼宇智能化系统一般包括以下系统：综合布线系统、计算机网络系统、电话系统、有线电视及卫星电视系统、安防监控系统、一卡通系统、广播告示系统、楼宇自控系统、酒店管理系统、物业管理系统、智能楼宇管理系统（集控平台）及数据中心机房建设等。 1、综合布线系统 结构化综合布线系统是整幢大楼的"神经系统"，是网络、通讯等系统的基础。大楼结构化布线采用光纤作为主干（电话主干使用大对数线缆）、超五类或六类双绞线到房间，提供网络接入。 2、网络系统 在综合布线基础上构建网络系统，提供系统桌面100/1000Mbps接入，在公开区域部署无线网络，可以提供整个楼宇内无死角的网络覆盖。在网络系统上可以部署多种网络应用，如办公系统、各种管理系统、视频点播服务（IPTV）、IP电话等(如Anychat音视频)。在网络中心建设互联网出口，配合安全设备和计费系统，可为楼宇内各种用户提供互联网接入服务。 3、电话系统 利用综合布线的基础设施，配置大容量程控交换机，可以为楼宇内用户提供电话、传真等通讯服务。楼宇内移动信号覆盖一般由移动公司在楼道内安装信号放大器来实现。
4、电视系统 整个大楼接入有线电视网络，并建设自己的卫星电视接收系统，可以为楼宇内用户（酒店、公寓等）提供电视服务，如需收费，可配套建设卫星电视计费系统。 5、安防监控系统 安防监控系统包括视频监控系统、入侵检测系统和巡更系统。视频监控系统在重要部位（楼宇出入口、电梯、楼道等）安装摄像机，实时监控并录像，建设安 防监控中心，派专人进行监控和管理。入侵侦测系统是在重要部位部署入侵探测器，防止非法入侵。巡更系统是安保人员定期按照计划线路进行巡更，记录巡更 情况和结果。 6、一卡通系统 一卡通系统包括门禁、考勤、消费、身份管理等多重功能，可根据需求进行部署。一卡通系统还可以和酒店管理系统、停车场管理系统、电子巡更系统等相结合，实现业务的拓展。 7、停车场管理 停车场管理系统用于车辆进出停车场及停车收费管理，可与一卡通系统相结合。 8、广播告示系统 广播系统可用于播放背景音乐、通知和应急广播。告示系统用于视频信息发布，在门厅、大堂、电梯间等地配置告示屏，播放宣传材料、广告和公告信息等。
高层楼宇智能化系统的运行及维护方案示范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
高层楼宇智能化系统的运行及维护方案 示范文本 使用指引：此解决方案资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 XX从建筑物的结构、大楼各种设备、先进服务和管理 体系以及用户的需求出发，对弱电系统进行最优化的组 合，以各系统的智能化综合布线为基础，楼宇自动控制、 千兆计算机骨干网络为核心，集现代建筑、现代通信、现 代控制和综合服务理念为一体，为客户提供了一个高效、 舒适、便利的人性化环境，是新型高档智能商务区，是长 沙乃至湖南地区的"智慧宝岛"和"信息港湾"。 XX设备众多，有变配电系统、照明系统、给排水系 统、暖通空调系统、语音数据综合布线系统、火灾自动报 警与消防联动控制系统、公共安全防范系统、停车场管理 系统等等，这些系统设备的运行、安全状况、能源使用和
管理等都实行计算机自动监、控制与管理，采用智能化的管理系统形成集中监视、集中管理、分散控制的方式，能确保XX内设备运行的安全，节约运行费用，还可及时了解各系统运行情况并自动形成各种数据报表和专项统计文件。 1 智能化系统的日常运行 XX各种设备的运行状况在智能化系统的计算机上得到全部反映。值班人员24小时实时监控各种设施设备的运行状况，调整运行模式和设备状态，达到提高效率、保证安全、降低运行成本、延长设备使用年限的目的。 1.1 信息智能化系统的日常运行 1.1.1 语音、数据综合布线系统 信息处理已经成为管理者最重要的环节，综合布线系统是智能化大楼的基础，一切电源、信号和控制设备都需要通过线缆连接，一个规范的布线系统能带来高效优化的
楼宇智能化工程技术专业简介 一、就业前景 按照《中国智能建筑技术发展蓝皮书（1996-2007）》（试行），我国智能建筑的发展经历了初始阶段（1990-1995）、规范阶段（1996-2000）、发展阶段（2000年至今）等三个阶段。目前，建筑智能化系统的投资在建筑总投资中占到5-8%，有的达到10%。2006年建筑智能化工程产值达到600亿元左右，并且每年以100亿元以上的速度增长。从事智能建筑工程（消防、安防、系统集成、建筑智能化专业承包、电子工程、机电安装、物业管理）相关企业共计17400多家。近年来，房地产行业及我国智能建筑市场的迅猛发展，直接拉动了对智能楼宇专业人才的需求。 安全防范系统作为建筑智能化系统的一个重要组成部分，已由初期的国家要害部门扩展到现在的社会各个领域。据统计，我国仅安全防范行业中的从业总人数已达到100多万人（不含社会安全防范用户单位），行业内的本职业从业人员约占30万；社会安全防范用户单位的本职业从业人员近300万人；两项合计本职业的从业人员超过330万人。全国对该类从业人员的需求非常大。根据我国目前在安全防范建设投入费用看，我国仅占GDP0.7％左右，而发达国家约占GDP3％以上，相差四倍；目前我国GDP人均1000美元，距发达国家GDP人均4000美元也相差四倍；根据国外的分析统计，一个国家或地区人均GDP达到3000美元，安全防范建设进入了高速发展期；因此，我国未来的安防行业市场发展空间会非常大。 截止到2009年，浙江省内加入省安防行业协会的企业共有701家，各地区的安防行业企业的分布情况如图1所示。从图中可知，杭州地区的安防行业企业数最多，共有286家，占总数的40.8%；宁波、温州两个地区的安防行业企业数次之，分别占总数的16.3%和9.3%，安防行业的发展与地区的经济发展紧密相关。可以预见，随着经济的快速发展，GDP的增大，楼宇智能化技术与安防技术将不断发展，对该领域的高技能人才的需求也不断增大。
In the schedule of the activity, the time and the progress of the completion of the project content are described in detail to make the progress consistent with the plan.高层楼宇智能化系统的运行及维护方案正式版
高层楼宇智能化系统的运行及维护方 案正式版 下载提示：此解决方案资料适用于工作或活动的进度安排中，详细说明各阶段的时间和项目内容完成的进度，而完成上述需要实施方案的人员对整体有全方位的认识和评估能力，尽力让实施的时间进度与方案所计划的时间吻合。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 XX从建筑物的结构、大楼各种设备、先进服务和管理体系以及用户的需求出发，对弱电系统进行最优化的组合，以各系统的智能化综合布线为基础，楼宇自动控制、千兆计算机骨干网络为核心，集现代建筑、现代通信、现代控制和综合服务理念为一体，为客户提供了一个高效、舒适、便利的人性化环境，是新型高档智能商务区，是长沙乃至湖南地区的"智慧宝岛"和"信息港湾"。 XX设备众多，有变配电系统、照明系统、给排水系统、暖通空调系统、语音数
据综合布线系统、火灾自动报警与消防联动控制系统、公共安全防范系统、停车场管理系统等等，这些系统设备的运行、安全状况、能源使用和管理等都实行计算机自动监、控制与管理，采用智能化的管理系统形成集中监视、集中管理、分散控制的方式，能确保XX内设备运行的安全，节约运行费用，还可及时了解各系统运行情况并自动形成各种数据报表和专项统计文件。 1 智能化系统的日常运行 XX各种设备的运行状况在智能化系统的计算机上得到全部反映。值班人员24小时实时监控各种设施设备的运行状况，调整运行模式和设备状态，达到提高效率、
楼宇智能化
第一部分楼宇智能化系统简介 智能楼宇弱电系统建设目标：以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务管理及它们之间的最优化组合，提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。 弱电系统工程建设主要内容 1．系统集成管理平台 2．楼宇设备自动化控制系统 3．综合布线系统 4．计算机网络系统（有线、无线） 5．视频会议系统 6．安全防范管理系统（视频监控、防盗报警、门禁管理、一卡通系统、电子巡更） 7．有线电视及卫星接收系统 8．背景音乐和紧急广播系统 9．电子公告牌LED大屏幕显示系统（包括触摸屏查询） 10．计算机和保安监控室机房建设 11．整体机房建设 12．智能家居 地址：天津市华苑产业区海泰信息广场B-913 Tel:(86-22)60851890
第二部分系统集成平台(大楼智能管理综合平台) 系统集成（IBMS）是智能建筑的核心，是建立在多个智能化子系统基础上，将各个独立运行的子系统连接起来，建立统一的系统平台，实现统一数据格式、统一表现形式，统一的数据交换和共享。从技术方面讲IBMS面向建筑自动化行业、采用子系统集成模式，集数据采集、网络通信、自动控制和信息管理于一体，是一种可快速二次开发的监控管理平台软件。它以计算机网络为基础、软件为核心，通过信息交换和共享，将各个具有完整功能的独立子系统整合成一个有机体。智能建筑的集成管理系统，把建筑物内若干个既相互独立，又相互关联的系统，包括通信网络系统CNS、信息系统IS、楼宇设备自动化系统BAS、火灾自动报警系统FAS、安全防范系统SAS等等，通过集成到一个统一的、协调运行的系统中，实现建筑物设备的自动检测与优化控制，实现信息资源的优化管理和共享，降低系统的运行费用，为使用者提供最佳的信息服务，创造安全、舒适、高效、环保的工作环境。 1.设计原则 建筑自动化管理系统的总体设计原则是：以计算机网络为基础、软件为核心，根据智能化系统工程工作原理，通过信息交换和共享，结合智能建筑的工程建设的一些实际时间经验，将各个具有完整功能的独立分系统组合成一个有机的整体，建立统一的网络管理平台，提高系统维护和管理的自动化水平、协调运行能力及详细的管理功能，能够对各个智能化子系统进行综合管理，满足整个智能化系统预期的使用功能和管理要求，彻底实现功能集成、网络集成和软件界面集成，最大限度地获取系统的综合效益。 2.系统分析 由于历史和技术的原因，建筑智能化系统仅是各分系统或为子系统，如：消防自动报警系统、视频监控系统、门禁一卡通系统、楼宇自控系统、综合布线及地址：天津市华苑产业区海泰信息广场B-913 Tel:(86-22)60851890
王营镇镇政府办公楼王营镇政府大楼智能化系统 规 划 设 计 方 案 淮安雅文电子有限公司 2012年2月
目录 第一章智能化系统概述 (4) 一、智能化系统工程概述 (4) 二、设计指导思想和设计原则 (4) 三、智能化系统设计内容 (5) 第一节综合布线系统 (6) 一、需求分析 (6) 二、设计目标及原则 (6) 三、设计依据 (7) 四、规划方案 (8) 五、系统原理图 (11) 第二节安全防范系统 (12) 一、需求分析 (12) 二、设计目标及原则 (12) 三、设计依据 (13) 四、设计方案 (14) 五、原理示意图 (19) 第三节多功能会议系统 (20) 一、需求分析 (20) 二、设计依据 (21) 三、系统组成说明 (22) 第四节计算机网络系统 (29) 一、系统需求分析 (29) 二、设计原则 (29) 三、设计依据 (31) 四、设计方案 (32) 第五节卫星电视及有线电视系统............... 错误！未定义书签。 一、系统需求分析............................ 错误！未定义书签。
二、设计原则................................ 错误！未定义书签。 三、设计依据................................ 错误！未定义书签。 四、设计方案................................ 错误！未定义书签。 五、系统图.................................. 错误！未定义书签。第六节电子公告及触摸查询系统. (36) 一、需求分析 (36) 二、设计原则 (36) 三、设计依据 (37) 四、设计方案 (37) 第七节机房建设及UPS电源系统............... 错误！未定义书签。 一、需求分析................................ 错误！未定义书签。 二、设计目标及原则.......................... 错误！未定义书签。 三、设计方案................................ 错误！未定义书签。第八节停车场管理系统....................... 错误！未定义书签。 一、需求分析................................ 错误！未定义书签。 二、设计目标及原则.......................... 错误！未定义书签。 三、设计依据............................... 错误！未定义书签。 四、设计方案................................ 错误！未定义书签。第九节紧急广播及背景音乐系统............... 错误！未定义书签。 一、系统需求分析............................ 错误！未定义书签。 二、设计原则................................ 错误！未定义书签。 三、设计依据................................ 错误！未定义书签。 四、设计方案................................ 错误！未定义书签。 五、系统示意图.............................. 错误！未定义书签。
楼宇智能化系统解决方案 楼宇智能化是信息化的重要组成部分，在现代的西方发达国家，楼宇智能化兴起已久，但在我国，楼宇智能化还是近些年出现的新鲜技术，本文对楼宇智能化进行了介绍和方案的设计解决。 一、智能楼宇的概念 1、智能楼宇的起源和发展 二十一世纪是信息化的世纪，目前推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。 近年来，随着计算机技术和网络通信技术的发展，使社会高度信息化，“楼宇智能化”的概念运应而生。楼宇智能化是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息资源进行管理，为用户提供信息服务，它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。 2、智能化楼宇的基本要求 智能化楼宇的基本要求是，有完整的控制、管理、维护和通信设施，便于进行环境控制、安全管理、监视报警。简言之，楼宇智能化的基本要求是：办公设备自动化、智能化，通信系统高性能化，建筑柔性化，建筑管理服务自动化。楼宇智能化提供的环境应该是一种优越的生活环境和高效率的工作环境： 3、智能化楼宇的解释
目前世界上的对楼宇智能化的定义很多，欧洲、美国、日本的提法各有不同，其中，日本的国情与我国较为相近，其提法可以参考，日本电机工业协会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）和办公自动化（OA），将这3种功能结合起来的建筑，就是智能化楼宇。 二、系统解决方案介绍 楼宇智能化系统包括如下子系统： 综合布线系统 天馈系统 楼宇自动化系统 安全防范系统 大屏幕投影系统 LED大屏幕显示系统 背景音响/紧急广播系统 停车场管理系统 有线电视系统 不间断电源系统 无线网络覆盖系统 多网合一系统 办公自动化系统。
【最新】楼宇智能化专业毕业生实习报告 实习目的 本人赵邓贵,是广西商业学校_级楼宇智能化的专业学生,即将于_年6月中专毕业.通过这次实习一年的学习,本人对该专业的相关专业知识有了较为系统地认识和理解,书本上的知识虽然是精辟的理论,但却比较抽象,需要在具体的实践中加以理解,才能被真正地运用到实际生活之中,指导我们的工作.我渴望把所学的楼宇智能化专业的专业知识与具体的实际相结合,帮助自己有更好基础,我于_年6月至_年6月在广西联奥电梯工程有限公司进行了为期近一年的实习,虽然实习只有一年的时间,但让我受益匪浅,在广西联奥电梯工程有限公司从基础做起,从试用期到现在的正式员工,在一年增长了许多见识,也为以后在社会打下了坚实的基础. 二．实习单位的发展情况 公司成立于_92年,原称为柳州西奥电梯工程有限公司,于_年5月因业务需要与南宁西奥电梯工程有限公司合并为广西联奥电梯工程有限公司,主要代理销售和安装维护杭州西子奥的斯电梯有限公司的电梯. 柳州西奥电梯工程有限公司与南宁公司合并后的几年里,在不断的努力下南宁公司成为了南宁市场上的第一大品牌公司.而柳州公司（也就是本人所在实习公司）也在柳州市场上成为电梯行业的领头,在近几年来不断的壮大,广西联奥电梯工程有限公司柳州公司的工程一般集中在柳州新区（如人民医院 .法院.豪华小区等）,在柳州至今已有600 800台电梯. 三．实习内容 本人在广西联奥电梯工程有限公司实习期为的3个月,主要实习内容为电梯维保.维修.保养,以柳州西奥电梯为例. 在柳州商品房屋连续建设的情况下,这几年柳州经济的增长,柳州的高层房屋开发建设的这增多,使用电梯也增多,电梯行业的前景越来越好. ...........还在思考中..................! 四．实习结果 通过本次实习,我学习到了许多关于电梯方面的知识,对电梯的情况也有的大致的了解,学到了许多课本上没有的东西,对自己也是一个全面的提升.通过这个
楼宇智能化系统一般包括这些：综合布线系统、计算机网络系统、电话系统、有线电视及卫星电视系统、安防监控系统、一卡通系统、广播告示系统、楼宇自控系统、酒店管理系统、物业管理系统、智能楼宇管理系统（集控平台）及数据中心机房建设等。下面，就其中几项给大家详细的解说一下。 1、综合布线系统：是整幢大楼的“神经系统”，是网络、通讯等系统的基础。大楼结构化布线采用光纤作为主干（电话主干使用大对数线缆）、超五类或六类双绞线到房间，提供网络接入。 2、网络系统：在综合布线基础上构建网络系统，提供系统桌面100/1000Mbps接入，在公开区域部署无线网络，可以提供整个楼宇内无死角的网络覆盖。在网络中心建设互联网出口，配合安全设备和计费系统，可为楼宇内各种用户提供互联网接入服务。 3、电话系统：利用综合布线的基础设施，配置大容量程控交换机，可以为楼宇内用户提供电话、传真等通讯服务。 4、电视系统：整个大楼接入有线电视网络，并建设自己的卫星电视接收系统，可以为楼宇内用户（酒店、公寓等）提供电视服务，如需收费，可配套建设卫星电视计费系统。
5、安防监控系统：包括视频监控系统、入侵检测系统和巡更系统。视频监控系统在重要部位（楼宇出入口、电梯、楼道等）安装摄像机，实时监控并录像，建设安防监控中心，派专人进行监控和管理。入侵侦测系统是在重要部位部署入侵探测器，防止非法入侵。巡更系统是安保人员定期按照计划线路进行巡更，记录巡更情况和结果。 如果用户需要购买该产品，详情可咨询--河南川安智能科技有限公司，它是主要从事智能家居系统的技术研发、技术服务、电子产品的技术研发、技术咨询、技术服务，计算机软硬件技术开发，同时也是一家集研发、生产、销售、技术服务于一体的现代化股份制企业。
楼宇智能化 楼宇智能化是信息化的重要组成部分，在现代的西方发达国家，楼宇智能化早已兴起，但在我国，楼宇智能化还是近年才出现的新鲜事物，我们根据形势的发展需要，及时组织科研力量，根据目前的实际国情，研究楼宇智能化这一新课题，并承担了多项大型建筑的智能化系统的设计和实施任务，深受用户好评。 一、智能楼宇（Intelligent Building）的概念 1、智能楼宇的起源和发展 现代社会对信息的需求量越来越大，信息传递速度也越来越快，二十一世纪是信息化的世纪，目前推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。 近年来，电子技术（尤其是计算机技术）和网络通信技术的发展，使社会高度信息化，在建筑物内部，应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相结合，于是产生"楼宇智能化"。楼宇智能化是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息资源进行管理，为用户提供信息服务，它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。 1984年美国联合科技的UTBS公司在康涅狄格（C onnecticu t S tste）州哈伏特（Hartford）市将一座金融大厦进行改造并取名City Place（都市大厦），主要是增添了计算机设备、数据通信线路、程控交换机等，使住户可以得到通信、文字处理、电子函件、情报资料检索、行情查询等服务。同时，对大楼的所有空调、给排水、供配电设备、防火、保安设备由计算机进行控制，实现综合自动化、信息化，使大楼的用户获得了经济舒适、高效安全的环境，使大厦功能发生质的飞跃，从而诞生了世界上第一座智能化楼宇。自此以后，世界上楼宇智能化建设走上了高速发展轨道。 2、智能化楼宇的基本要求 智能化楼宇的基本要求是，有完整的控制、管理、维护和通信设施，便于进行环境控制、安全管理、监视报警，并有利于提高工作效率，激发人们的创造性。简言之，楼宇智能化的基本要求是：办公设备自动化、智能化，通信系统高性能化，建筑柔性化，建筑管理服务自动化。 楼宇智能化提供的环境应该是一种优越的生活环境和高效率的工作环境： 舒适性。使人们在智能化楼宇中生活和工作（包括公共区域），无论是心理上还是生理上均感到舒适，为此，空调、照明、噪音、绿化、自然光及其他环境条件应达到较佳或最佳状态。 高效性。提高办公业务、通信、决策方面的工作效率，节省人力、时间、空间、资源、能耗、费用，以及建筑物所属设备系统使用管理的效率。 方便性。除了集中管理，易于维护外，还应具有高效的信息服务功能。 适应性。对办公组织机构、办公方法和程序的变更以及设备更新的适应性强，当网络功能发生变化和更新时，不妨碍原有系统的使用。 安全性。除了要保证生命、财产、建筑物安全外，还要考虑信息的安全性，防止信息网中发生信息泄露和被干扰，特别是防止信息数据被破坏、被篡改，防止黑客入侵。 可靠性。选用的设备硬件和软件技术成熟，运行良好，易于维护，当出现故障时能及时修复。 3、智能化楼宇的功能 从楼宇智能化的功能角度看，楼宇智能化提供的功能应包括： 具有信息处理功能，而且信息范围不只局限于建筑物内，应该能在城市、地区或国家间进行。 能对建筑物内照明、电力、暖通、空调、给排水、防灾、防盗、运输设备进行综合自动控制。 能实现各种设备运行状态监视和统计记录的设备管理自动化，并实现以安全状态监视为中心的防灾自动化。 建筑物内应具有充分的适应性和可扩展性。 它的所有功能应能随技术进步和社会需要而发展。 4、智能化楼宇的优越性 和普通建筑相比，智能化楼宇的优越性体系那体现在以下几个方面： 具有良好的信息接收和反应能力，提高工作效率。 提高建筑物的安全、舒适和高效便捷性。 具有良好的节能效果。对空调、照明等设备的有效控制，不但提供了舒适的环境，还有显著的节能效果（一般节能
无锡商业职业技术学院楼宇智能化工程技术主要课程一览表 （一）建筑CAD 参考学分：4 参考学时：64 开设学期：1 课程目标：掌握三维立体图的绘制与尺寸标注，掌握三维立体图形转换出二维平面图形与尺寸标注，掌握三维立体图形转换出二维正等轴测图与尺寸标注，掌握基本平面图的绘制与尺寸标注，掌握正等轴测图的绘制与尺寸标注，了解斜轴测图的绘制与尺寸标注，了解建筑图样的绘制与尺寸标注。 课程主要内容：AutoCAD界面，三维立体图的绘制方法，用户坐标系UCS，三维立体图的标注，三维立体图形转换出二维平面图的方法步骤，三维立体图形转换出二维正等轴测图的方法步骤，基本机械图样的绘制，偏侧复制绘图法，直线绘图法，轴向复制绘图法，尺寸标注的方法步骤，正等轴测图的绘制，斜等轴测图的绘制，建筑平面图的绘制。 教学建议： （1）建议教学方法采用项目驱动法、问题引导法、示范法、案例法和“仿制机件法”；采用学习理论知识、讲解操作方法步骤、示范例图的操作和即时练习的教学模式，通过不断的、循序渐进的实际操作训练和经验积累来理解抽象概念、提高绘图能力。 （2）教学资源包括教材、教案、多媒体课件、CAD三维二维图形文档、标准、软件、实物等。 （3）考核方法：课后理论作业5％，实验报告5％，三维立体30％，三维立体转二维平面5％，三维立体转二维轴测图5％，二维平面图20%，二维轴测图20％，建筑平面图10%。 （二）建筑制图 参考学分：4 参考学时：64 开设学期：2 课程目标：掌握正投影法的基本理论、方法和应用。了解轴测投影的基本知识，掌握绘制正等、斜二测图的基本方法，了解其他轴测图的绘制方法。掌握建筑制图国家标准的基本规定，会查阅有关国家标准和手册，养成严格遵守和执行有关国家标准的各项规定的良好习惯。能够较正确而熟练地使用常用绘图工具和仪器进行手工工具绘图，掌握徒手画绘制草图。能够能熟练阅读和绘制中等程度“平、立、剖、详”建筑图。能看懂简单机械图。 课程主要内容：投影法，基本几何元素的投影，基本几何体的三面投影图，平面上的点线的投影，立体表面的点线的投影，视图，剖视图，剖面图，简化画法，轴测图，零件图（含标准件和常用件），建筑施工图，结构施工图，设备施工，平面图，立面图，平面图，详图，系统图。 教学建议： （1）建议教学方法采用讲授法、项目驱动法、问题引导法、示范法、案例法和“仿制机件法”；采用学习理论知识和项目组研讨的教学模式，通过实际操作训练和经验积累来建立空间立体到平面图形和平面图形到空间立体的思维训练，提高绘图与识图能力。 （2）教学资源包括教材、教案、多媒体课件、CAD三维模型文档、图片、标准、技术手册、软件、实物等。（3）考核方法：制图基础知识考核60%，建筑识图能力考核40%。 （三）电工基础 参考学分：4 参考学时：64
楼宇智能化工程技术实习报告智能化系统的安装与调试 班级：XX 姓名：XX 学号：XXXX
一、实习目的 实习是一种实践。是理论联系实际,应用和巩固所学专业知识的一项重要环节，是培养我们能力和技能的一个重要手段。 毕业实习是一门专业实践课，是我们在学习专业课程之后进行毕业设计时不可缺少的实践环节。它对于培养我们的动手能力有很大的意义，同时也可以使我们了解楼宇智能化工程技术与现代建筑智能化的差别。毕业实习更是我们走向工作岗位的必要前提。通过实习，我们可以更广泛的直接接触社会，了解社会需要，加深对社会的认识，增强对社会的适应性，将自己融合到社会中去，培养自己的实践能力，缩短我们从一名大学生到一名工作人员之间的思想与技术的距离，为我们毕业后社会角色的转变打下基础。 这次在XX有限公司的实习进一步加深了我对专业知识的理解，也使我对课题有了新的认识，明白了完成一个工程项目所进行的一系列工作。 实习对我们毕业关系重大，为此，我们首先必须要明白：在实习中我们的目的和任务，也就是为了毕业设计带来真正而又完美的开幕。毕业实习的目的：是巩固、联系、充实、加深、扩大所学知识基础理论和专业知识。提高运用所学知识，解决实际问题的能力。敢于创新，并能正确地将独创精神与科学态度相结合。初步掌握设计工作的流程和方法。熟练运用计算机等工具提高工作效率。养成严肃认真、刻苦专研、实事求是的工作作风。 二、实习单位概况 XX有限公司崛起于2000年世纪之交，作为一家专业从事智能大厦(小区)及安防系统工程开发设计、施工并提供配套售后服务的新兴高科技企业，倍受业界赞誉“黑马新秀”！ 公司凭借雄厚的技术力量、丰富的专业经验在安全防范工程领域中成为颇具影响的企业。多年来,公司致力于引进国内外先进技术和设备，为多家较有影响的大型工程和专业公司如XX香格里拉大酒店，XX高速公路部分收费站及路段监控系统、XX军区第六干休所、XX旅游管委会以及XX友谊超市等大型项目提供了完美的工程设计和优良的工程施工、以合理的设备配置、完善的售后服务和优惠的工程造价，得到用户的一致好评,其中涉及闭路电视监控系统、可视对讲系统、门禁系统、停车场收费系统及一卡通系统、防盗报警系统、巡更管理系
楼宇智能化专业调查报告 楼宇智能化起源现代社会对信息的需求量越来越大，信息传递速度也越来 越快，二十一世纪是信息化的世纪，推动世界经济发展的主要是信息技术、生 物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技 术的发展和应用。电子技术和网络通信技术的发展，使社会高度信息化，在建 筑物内部，应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相结合，于是产生" 楼宇智能化"。楼宇智能化是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制， 对信息资源进行管理，为用户提供信息服务，它是建筑技术适应现代社会信息 化要求的结晶。 1984 年美国联合科技的 UTBS 公司在康涅狄格州哈特福德市将一座金融大厦进行改造并取名都市大厦，主要是增添了计算机设备、数据通信线路、程控交换机等，使住户可以得到通信、文字处理、电子函件、情报资料检索、行情查询等服务。同时，对大楼的所有空调、给排水、供配电设备、防火、保安设备由计算机进行 控制，实现综合自动化、信息化，使大楼的用户获得了经济舒适、高效安全的环境，使大厦功能发生质的飞跃，从而诞生了世界上第一座智能化楼宇。自此以后，世界上楼宇智能化建设走上了高速发展轨道。 建筑楼宇智能化是由综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑 物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自 动化、通信自动化、办公自动化、安全保卫自动化系统和消防自动化系统，结 构化综合布线系统，结构化综合网络系统，智能楼宇综合信息管理自动化系统 组成。 一、楼宇智能化包括的系统 1、综合布线系统 结构化综合布线系统是整幢大楼的"神经系统"，是网络、通讯等系统的基础。大楼结构化布线采用光纤作为主干、超五类或六类双绞线到房间，提供网 络接入。 2、网络系统 在综合布线基础上构建网络系统，提供系统桌面 100/1000Mbps 接入，在公 开区域部署无线网络，可以提供整个楼宇内无死角的网络覆盖。在网络系统上可以 部署多种网络应用，如办公系统、各种管理系统、视频点播服务、IP 电话等。在网 络中心建设互联网出口，配合安全设备和计费系统，可为楼宇内各种用户提供互联网 接入服务。 3、电话系统 利用综合布线的基础设施，配置大容量程控交换机，可以为楼宇内用户提 供电话、传真等通讯服务。楼宇内移动信号覆盖一般由移动公司在楼道内安装 信号放大器来实现。 4、电视系统 整个大楼接入有线电视网络，并建设自己的卫星电视接收系统，可以为楼 宇内用户提供电视服务，如需收费，可配套建设卫星电视计费系统。 5、安防监控系统
智慧楼宇管控系统文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]
智慧楼宇管控系统，是信息化的重要组成部分，在现代的西方发达国家，楼宇智能化早已兴起，但在我国，智慧楼宇管控系统还是近年才出现的新鲜事物，我们根据形势的发展需要，及时组织科研力量，根据目前的实际国情，智慧楼宇管控系统这一新课题，并承担了多项大型建筑的智能化系统的设计和实施任务，深受用户好评。 定义： 日本电机工业协会楼宇智能化分会把智慧楼宇管控系统定义为：综合计算机、信 息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设 备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、 安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS），将这5种功能结合起来的建 筑也称为5A建筑，外加结构化综合布线系统（SCS），结构化综合网络系统（SNS）， 智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS）组成，就是智慧楼宇管控系统。 起源 现代社会对信息的需求量越来越大，信息传递速度也越来越快，二十一世纪是信息 化的世纪，推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息 技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。 电子技术（尤其是计算机技术）和网络通信技术的发展，使社会高度信息化，在建筑物内部，应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相结合，于是产生"智慧楼宇管控系统"。智慧楼宇管控系统是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息资源进行管理，为用户提供信息服务，它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。 1984年美国联合科技的UTBS公司在康涅狄格（Connecticut State）州哈伏特（Hartford）市将一座金融大厦进行改造并取名City Place（都市大厦），主要是增添了计算机设备、数据通信
智能楼宇系统 1、智能楼宇系统总体要求 智能化楼宇弱电系统，必须完成以下功能建设目标： A.为发展大厦提供安全、舒适、节能的办公环境； B.提供先进、畅通、多样而完善的内外通信手段； C.建立完善、先进、灵活的会议及多媒体设施； D.提供全面、综合的信息获取和服务； E.提供高效的管理及手段； 2、智能楼宇系统架构 要构建以下智能化弱电系统： 1)综合布线系统（含内网、外网、外网、电话） 2)有线电视系统 3)安全防范系统（含监控、报警） 4)一卡通系统（门禁、考勤、一卡通） 5)停车场管理系统 6)公共广播系统（带消防联动） 7)多媒体会议系统 8)LED显示系统 9)不间断电源和防雷系统 10)传媒信息发布系统 11)触摸屏查询系统 12)机房工程 3、智能楼宇系统分项简介 一、综合布线系统设计 综合布线系统主要为大厦提供高性能的数据和语音通讯的传输通道，能够良好的支持数据、语音、图像和多媒体通讯等各种信号的传输，并能适应不断发展的网络技术的需要。综合布线系统一般包括内网、政府外网、外网、和电话点。 二、有线电视系统设计 作为现代化智能建筑（群），有线电视接收系统是其中不可缺少的一部分。在传统方案的有线电视传输系统中，一般由以下二部分组成：干线传输系统、用户分配网络。随着信息化技术的高速发展，CATV网络的功能逐渐强大，并且朝着CATV双向交互性发展。在今后的CATV 网上，人们可以通过电视来实现视频点播、民意测验、家庭咨询、可寻址加解扰、可视电话、可视会议等多种交互性功能。 三、安全防范系统系统设计 闭路电视监控系统应该是要求全方位、全天候、集防盗、防抢、监控于一体的立体安全
《楼宇智能化工程技术》专业人才培养方案 专业代码： 一、培养目标与基本要求 培养目标： 本专业培养德、智、体、美全面发展的，具有良好职业道德和电工技术、电子技术、计算机应用技术、通讯技术、三网融合技术，智能化集成技术等基本技能，能从事建筑电气工程的强弱电的安装、调试、运行与维护的高素质技能型人才。 基本要求： 1、职业岗位知识要求 （1）具有一定的社会科学知识和一定的人文知识，符合高职高专层次文化与理论知识的要求； （2）具有一定建筑工程的基础知识； （3）具有一定的工程项目管理知识； （4）具有一定的楼宇智能化工程造价和预算的基础知识； （5）具有一定的楼宇智能化系统集成知识； （6）具有一定电工、电子、计算机网络、办公自动化、信息通讯、三网融合等基础知识。 2、职业岗位能力要求 （1）具有初级的楼宇智能化设备安装、调试、维护和管理能力； （2）具有初级的楼宇智能化工程招投标能力； （3）具有一定的楼宇智能化工程预算能力； （4）具有以书面及口头方式清晰地表达设计意图、技术观点及撰写报告的能力； （5）具有用计算机进行文字处理和办公的能力； （6）具有良好的社会活动和人际交往能力。 二、招生对象及修业年限 高中毕业生、三校生；全日制、三年。 三、就业范围及工作岗位 本专业主要面向智能化楼宇的建设和运营以及管理单位、房地产开发与物业管理、建筑设备安装、楼宇控制工程等企业，从事物业管理员、助理智能楼宇管理师、技术员、电气工长、项目主管助理、售后服务与技术支持、职业技能培训员、质检员等岗位工作的一线技术及管理人员。具体岗位主要有：（1）智能化楼宇供配电与照明系统、安防系统、综合布线系统、三网融合系统、音像广播系统的安装员、施工员、维护人员； （2）智能化系统集成技术人员； （3）房地产及小区物业智能化系统的技术人员；
楼宇智能化发展趋势 建筑设备自动化系统(BA)、通讯自动化系统(包括局域网)(CA)、办公自动化系统(OA)、火灾报警与消防连动自动化系统(FA)、安全防范自动化系统(SA)。通过综合布线对各个系统进行有机结合，向人们提供方便快捷的信息通信、安全舒适的居住环境、高效便利的物业管理。 楼宇智能化包括五个系统：建筑设备自动化系统(BA)、通讯自动化系统(包括局域网)(CA)、办公自动化系统(OA)、火灾报警与消防连动自动化系统(FA)、安全防范自动化系统(SA)。通过综合布线对各个系统进行有机结合，向人们提供方便快捷的信息通信、安全舒适的居住环境、高效便利的物业管理。 我国智能化建筑初具规模。在我国房地产业不断发展的背景下，楼宇智能化市场随之迅速成长。楼宇智能化的概念已经越来越深入人心。上海金茂大厦、环球金融中心等应用楼宇智能化的建筑不断出现，目前楼宇智能化在北京、上海、广州、深圳等一线城市高档住宅中应用普遍，成为高档物业的新潮流。闭路电视监控、门禁管理、停车场管理、防盗防灾报警系统等也已经较为常见。 目前国内楼宇智能化产品市场由国外几家公司占据，如霍尼韦尔、IBM、江森自控等。我国仍缺少高技术的楼宇智能化系统集成产品。另外，在准确把握智能建筑的设计定位、高质量的工程实施与系统有效运行管理方面，与国外发达国家相比还有一定的差距。由于缺少相应的规范，楼宇智能化设计方面也存在缺乏全面性和长远性的情况，施工质量难以保证，造成一些应用楼宇智能化系统的建筑缺少各系统整体运作，结果事倍功半，造成投资的浪费。 未来楼宇智能化市场前景广阔。楼宇智能化近几年在我国发展迅速，目前各地房地产开发商所开发的楼宇智能化项目普遍受到购房真的青睐，北京、上海、广州、深圳等一线城市的高端住宅项目对国内房地产市场示范作用明显楼宇智能化在低碳、节能方面优势突出，同时为人们生活带来更多舒适体验。我国每年新增的建筑面积约20亿平方米，加之政府对楼宇智能化建设规范化、科学化的引导，业内普遍看好楼宇智能化的发展。 智能化楼宇的定义 什么样的建筑才算是智能化楼宇？目前世界上的对楼宇智能化的提法很多，欧洲、美国、日本、新加坡及国际智能工程学会的提法各有不同，其中，日本的国情与我国较为相近，其提法可以参考，日本电机工业协会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS），将这5种功能结合起来的建筑，外加结构化综合布线系统（SCS），结构化综合网络系统（SNS），智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS）组成，就是智能化楼宇。 智能楼宇的起源和发展 现代社会对信息的需求量越来越大，信息传递速度也越来越快，二十一世纪是信息化的世纪，目前推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。近年来，电子技术（尤其是计算机技术）和网络通信技术的发展，使社会高度信息化，在建筑物内部，应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相结合，于是产生"楼宇智能化"。楼宇智能化是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息资源进行管理，为用户提供信息服务，它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。1984年美国联合科技的UTBS公司在康涅狄格（Connecticut Stste）州哈伏特（Hartford）市将一座金融大厦进行改造并取名City Place（都市大厦），主要是增添了计算机设备、数据通信线路、程控交换机等，使住户可以得到通信、