旅游项目可行性研究报告
目录
第一章项目总论 (1)
1.1 项目概况 (1)
1.1.1 项目名称 (1)
1.1.2 项目性质 (1)
1.1.3 项目简介 (1)
1.1.4 单位介绍 (1)
1.1.5 项目建设地址 (2)
1.1.6 项目建设内容和规模 (2)
1.1.7 组织结构及劳动定员 (3)
1.2 主要技术经济指标 (3)
1.3 编制依据及编制范围 (4)
1.4 结论及建议 (4)
第二章项目建设背景与必要性 (6)
2.1 项目建设背景 (6)
2.1.1 国家和地方出台了一系列发展旅游的政策 (6)
2.1.2 文化旅游成为人们现代旅游的新时尚 (6)
2.1.3 **气候宜人，生态养生度假条件得天独厚 (7)
2.1.4 **人文资源丰富，发展旅游势在必行 (7)
2.2 项目建设必要性 (8)
2.2.1 项目积极响应国家和地方旅游政策 (8)
2.2.2 助力**县提升城市旅游形象 (9)
2.2.3 培育**县新的经济增长点 (9)
2.2.4 符合**县经济社会可持续发展的要求 (9)
2.2.5 适应现代人高品质生活的需要 (10)
第三章市场分析 (11)
3.1 宏观环境分析 (11)
3.1.1 政策环境分析 (11)
3.1.2 **市旅游业的发展情况 (12)
3.1.3 社会环境分析 (14)
3.2 生态文化旅游市场分析 (15)
3.2.1 目标市场定位 (15)
3.2.2 市场容量 (16)
第四章项目选址及建设条件 (17)
4.1 项目选址 (17)
4.2 项目所在地建设条件 (17)
4.2.1 基本概况 (17)
4.2.2 经济实力 (17)
4.2.3 旅游资源 (17)
4.2.4 交通区位 (18)
第五章项目规划 (19)
5.1 民俗特色观光车摆渡系统 (19)
5.2北门停车场管理系统 (20)
5.3 露营区林间度假小屋酒店 (22)
5.4 天然滑草/滑雪场 (23)
5.5 种养殖公司 (25)
第六章营销策略 (27)
6.1 项目SWOT分析 (27)
6.2 推广策略 (28)
6.2.1 文化营销及体验式推广 (28)
6.2.2 网络营销推广 (28)
6.2.3 媒体广告推广 (28)
6.2.4 相关的行业协会、商家推广 (29)
6.3 促销策略 (29)
第七章项目建设内容 (30)
7.1 项目建设规模 (30)
7.2 项目建设工期 (30)
7.3 组织结构及劳动定员 (31)
7.3.1 组织机构 (31)
7.3.2 人力资源配置 (31)
7.3.3 员工管理 (32)
第八章建设方案 (34)
8.1 项目设计 (34)
8.1.1 设计原则 (34)
8.1.2 设计依据 (35)
8.2 结构工程 (36)
8.2.1 设计依据 (36)
8.2.2 建筑结构安全等级 (36)
8.2.3 结构设计 (37)
8.3 公用工程与辅助工程方案 (38)
8.3.1 给排水 (38)
8.3.2 供电 (39)
8.3.3 通讯、电视、网络系统 (45)
8.3.4 其他基础服务设施 (45)
8.3.5 公共设施 (45)
第九章环境保护与节能措施 (46)
9.1 环境保护 (46)
9.1.1 生态环境影响分析和保护措施 (46)
9.1.2 环境保护执行的质量标准及排放标准 (46)
9.2 节能 (47)
9.2.1 节能设计依据 (47)
9.2.2 节能措施 (47)
第十章劳动卫生安全消防 (50)
10.1 劳动安全 (50)
10.2 劳动保护 (50)
10.3 消防安全 (50)
10.4 卫生防疫 (52)
10.5 无障碍设计 (53)
第十一章项目管理 (54)
11.1 项目管理总则 (54)
11.2 项目建设管理内容 (54)
11.2.1 质量管理 (54)
11.2.2 进度控制 (55)
11.2.3 资金管理 (55)
11.2.4 合同管理 (55)
11.3 工程招标 (55)
11.3.1 招标范围 (56)
第十二章投资估算与资金筹措 (57)
12.1 估算范围 (57)
12.2 估算依据 (57)
12.3 项目建设投资估算 (57)
12.4 项目资金使用计划 (58)
第十三章经济效益评价 (59)
13.1 财务假设 (59)
13.2 财务预测 (59)
13.2.1 收入预测 (59)
13.2.2成本及利润预测 (60)
13.3项目盈利能力分析 (62)
13.3.1 财务现金流量表预测 (63)
13.3.2 财务现金流量分析 (64)
13.3.3 总投资收益率 (64)
13.3.4 利润及利润分配 (64)
13.4 敏感性分析 (65)
13.5 财务评价 (66)
第十四章风险分析 (67)
14.1 项目风险 (67)
14.2 风险程度分析 (67)
14.3 防范和降低风险措施 (68)
第十五章结论与建议 (69)
15.1 项目结论 (69)
15.2 项目建议 (69)
第一章项目总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
**旅游项目
1.1.2 项目性质
新建
1.1.3 项目简介
项目区生态环境保护良好，资源种类丰富。近年来**旅游井喷式发展，涌现出了如黄水国家森林公园、毕兹卡绿宫、黄水湖、太阳湖、油草河、**露营天堂等一大批优质景区，奠定了良好的市场开发基础。**交通大变革，区位优势日益凸显，近两年旅游人数成倍增长。沪渝南线高速，沪渝动车以及**到**专线动车开通，**已完全位于主城“2小时经济圈“内，成为渝东门户，是**通往湖北、安徽、江苏、沿海的重要节点。**将成为**的重要旅游目的地，吸引力大为增长。项目建成后将大大带动**县旅游业发展。
1.1.4 单位介绍
**投资公司主营业务以自有资金进行项目投资和地产开发。秉承了某房地产公司在投资、市场运作等方面的优势经验，以及雄厚的资金后盾。
公司具有大批旅游服务项目开发、运营、管理经验，有着多名经验丰富的营销、策划人才，曾经打造了黑山谷枫尚酒店、阿依河年度品牌推广等成功项目。
团队有足够的信心与实力，与**一起在基础设施、服务能力等方面打造新的亮点，提升新的档次，助推景区发展，创造更大价值。1.1.5 项目建设地址
项目选址**市。
1.1.6 项目建设内容和规模
民俗特色观光车摆渡系统：定制土家民俗风情电动观光车、小火车、摆渡车100余辆，修建观光车乘车站台，并组织驾驶、维护、调度管理等事务，实现景区内部南北门有序、安全互通。
按合约金额按年度缴纳停车场租金，负责停车场（含观光车停车场）维护、管理。景区管理实现稳定收益、管理减负、增加游客安全性等一系列利好。
在露营基地东面森林修建50栋山地度假小木屋，每间小木屋占地面积约200㎡，使用面积约35-80㎡，含卧室、休闲厅、会客厅等，均带卫生间，一个宽景休闲露台。
建设**市范围内最大、最具特色的专业滑雪、滑草场地，配备完善的安全措施，专业保护草地资源，既可增加体验项目，改变夏天游客充足，冬季人迹罕至的局面，也可以作为景区打造全方位的山地极限体验项目群的构成部分。
成立以景区为依托的种养殖公司，管理及服务景区植物景观升级，畜牧牛、羊、马匹，以及游客服务类产品、商品开发。改变现有当地村民随意放牧，破坏景区生态环境，影响景区管理秩序，增加安全风险的局面。成为组织有序的景观性放牧，增加合理的项目与游客
安全互动，开发新的旅游商品，如牛羊肉、蛋/奶制品等，修建专业、生态的，具有土家特色的牛、羊主题餐厅，让游客吃好玩好，还能带些新鲜特色的礼品馈赠亲友。
1.1.7 组织结构及劳动定员
公司严格按现代企业制度建立组织结构，设置董事会，实行董事会领导下的总经理负责制。项目建成后，预计将带动100人就业。1.2 主要技术经济指标
1.3 编制依据及编制范围
1.编制依据
（1）《中华人民共和国经济和社会发展第十二个五年规划》
（2）《中华人民共和国城市规划法》
（3）《中华人民共和国环境保护法》
（4）《企业投资项目备案管理试行办法》
（5）《**市经济和社会发展第十二个五年规划》
（6）《**市“十二五”经济发展规划》
（7）国家发改委颁布的《投资项目可行性研究指南》
（8）国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（9）项目建设单位提供的相关设计资料、规划平面图、建设方案等。
（10）《国务院关于加快发展旅游业的意见》
2. 编制范围
本报告编制范围包括项目建设背景、行业市场分析、项目规划、项目地址及建设条件、项目建设规模及内容、营销策略、环境保护与节能措施、劳动卫生安全消防、项目管理、建设进度安排、投资估算与资金筹措、经济效益评价、项目风险分析等方面。
1.4 结论及建议
经过对项目建设的必要性、市场前景、建设规模和方案、经济效益、社会效益等方面的缜密、细致、科学、严谨的分析论证，我们得出以下结论：
（1）项目的建设完全符合**省及遵义市经济与社会发展“十二五”规划要求，项目的实施将对**经济社会发展和经济结构调整发挥积极
的作用；
（2）开发建设条件良好；
（3）项目的建设具有广阔的市场前景；
（4）经济效益显著；
（5）社会效益良好。
总体来说，本项目建设是必要的，建设方案是可行的，建设规模是适宜的。建议建设单位抓紧项目前期的准备工作，做好项目前期立项、规划、设计、勘察测量、工程招标等准备工作；抓紧项目的上报审批工作和资金筹措工作；做好专业人员的选拔招聘和有关设施设备的采购等工作，以保证项目建设尽快启动、顺利推进。
第二章项目建设背景与必要性
2.1 项目建设背景
2.1.1 国家和地方出台了一系列发展旅游的政策
《国民旅游休闲纲要》（2013.2.18）指出要落实带薪休假、在旅游景区建立公共服务系统和安全救援系统，扩大旅游消费，促进旅游行业发展。《中国旅游法》指出要构建旅游综合协调、市场监督、投诉处理等制度，促进国民出游率的提升，促使长途游向短途游转变，促使团队游向自助游、半自助游转化。
旅游消费需求将大幅提升这是旅游业持续兴旺发展的动力。同时随着
续保持高速增长国际旅游产品及行业管理将逐步达到世界先进水平。
对我国旅游市场的发展思路国家旅游局提出“大力发展入境旅游规范发展出境旅游全面提升国内旅游”这一市场开发战略。业内专家认为调整后的市场开发战略适应市场发展变化的需要体现旅游业发展的导向对开发国际国内两个市场、两种资源将起到重要作用。2.1.2 生态旅游度假成为人们现代旅游的新时尚
老龄化社会导致社会养老需求上升、文化自然复合型产品受到青睐、自驾游成为主要出行方式、以家庭为组织的出游形式越来越多、水上运动受到亲睐等。世界卫生组织表明，全世界只有5%的人真正的健康，其余约75%的人处于亚健康状态，并呈现上升的态势。运动健身、休闲养生、修身养性项目倍受当地居民喜爱。
**景区独特的地理位置、地形地貌和气候特点，使得景区内植被丰富、种类繁多，文化资源丰富，历史价值高，知名度高，奠定良好的市场开发基础。由于旅游资源突出、生态环境优美，**正逐渐成为观光旅游和生态旅游的理想去处，增强了市场吸引力和号召力。
2.1.3 项目区气候宜人，生态旅游度假条件得天独厚
景区是长江三峡旅游线的边缘支线，是三峡大坝建成后“高峡平湖”的一个极具吸引力的景区。
景区属中纬度亚热带过渡地带，海拔1350m-1700m，属典型的亚热带高山草甸。日照少，霜雪少，降水充沛，无霜期长，多年平均气温16.5℃，极端高温40.2℃，极端低温－4.7℃，年降水量1103mm，年平均日照为1315.7h，无霜期227天。夏季平均气温比**主城区低6-10度，冬季常有积雪。
上述表明项目区气候宜人，生态旅游度假条件得天独厚。
2.1.4 **人文资源丰富，发展旅游势在必行
**县东靠湖北利川市，西连丰都、忠县，南依彭水县，北接万州区，是**“一圈两翼”生产力布局中两翼（渝东北地区、渝东南地区）的结合部，也是渝东南各区县和渝、鄂、湘武陵山区33个民族县中最靠近**主城区的县。
**位于**县西北部鱼池镇，是黄水国家森林公园的重点景区之一。**景区地处长江黄金旅游线和武陵山旅游线的核心地带，与黄水国家森林公园、忠县石宝寨、丰都鬼城等知名景点连成环线。**景区紧邻黄水国家森林公园，属于大黄水旅游区。**景区离长江口岸的西
养生旅游项目策划方案 西沟生态村简介： 西沟生态村位于两省(河南、山西)、三县(辉县、修武、陵川)交界处的薄壁镇境内，面积20平方公里，平均海拔在800---1500米之间。森林覆盖率95%，河水流径10余公里，是国家级重点生态林和太行猕猴保护区。 西沟生态村主要特征是：高山林立、奇峰怪石;峡谷万丈、壁立陡峭;泉涌溪流、瀑大潭深;古树参天、鸟语花香;野果遍坡，桃梨满园;深秋时节，红叶漫山;名贵药材，亨誉中原;自然冰雕，别有洞天。生态村内现有景点：潭头瀑布、西沟四级瀑、龙浴湖、黑龙洞、黄龙潭、龙王寨、青苔岩、小寨河、千年龟石、香炉石，还有众多奇峰待命名，这里集雄、秀、奇、幽于一体，揽山、水、林、洞于一沟。专家赞誉西沟生态---贵在原始，美在天然----。 一、项目背景分析 旅游产业的发展必须依赖于一定的旅游资源。旅游资源虽包罗万象，但无外乎自然资源和人文资源两类养生旅游项目策划方案养生旅游项目策划方案。我国众多的旅游胜地中，有的以自然资源突出为特色，有的以人文资源突出为特色。随着人们思维方式和审美情趣的改变，自然资源成了旅游中最具魅力的优势资源，并直接影响着该地区经济的发展。而西沟生态村却隐藏着与世隔绝的自然资源。 (一)国家对旅游产业开发的政策形势 当前国家正在大力提倡发展旅游产业，争取把中国发展成为旅游强国，目前我国旅游产业的规模位居世界第7位，但与世界
旅游强国还有很大差距，发展旅游业已经成为我国一项基本产业政策养生旅游项目策划方案文章养生旅游项目策划方案出自。 为适应加入世贸组织的要求，中国旅游业将尽快改变政府的主导地位，变政策调节为市场调节，以加速与国际旅游市场的接轨步伐。 (二)国际国内旅游业发展的趋势 1.21世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。众多旅游专家一致认为，生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、体育等将是未来旅游业的主题。 2.中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为以市场为主导 AnG 3.旅游市场越来越呈现出细分化的特点养生旅游项目策划方案策划书。 (三)西沟生态村资源开发现状分析 1.成功点 (1)对自然生态环境的保护良好(景区内的水、空气、植被等未受污染和破坏) (2)近三年来具备一定的知名度(在河南省内) 2.不足点 (1)配套设施几近空白(住宿、饮食、娱乐等设施匮乏) (2)景区自然景观尚未开发(峡谷内没有步道和安全保护); (3)景区运营机制未制定(国家所有国家开发的运行模式难以适应市场需求); (4)尚未市场定位。
凤凰山风景区生态旅游开发实施方案为加快三岔乡旅游业的发展,切实做到“外资强乡、旅游富乡、三产活乡”。三岔乡党委政府把旅游业作为带动和繁荣三岔经济，促进第三产业发展的重中之重来抓,把“省级农业旅游示范点”凤凰山风景区做大做强,制定本实施方案。 一、立足示范点的优势，加大投资力度，抓好示范点的配套设施建设。 （一)任务目标 1、建设景区停车场及配套设施。 2、景区范围内200亩的绿化及红叶补植工作。 3、结合电影《南征北战》摩天岭战役拍摄主场景,新上放映设施一套。 4、对景区前河道进行综合治理,新修拦河坝等水利设施。 5、在做好以上工作的同时,在县旅游局的帮助和支持下,争取年内申报3A级景区。 6、更换景区内指示标牌。 （二)工作进度 1、6月份开工建设,12月底投入使用。 2、4月份开始至１１月份完成栽植。 3、12月份建成并投入使用。 ４、6月份动工建设，12月份投入使用。 5、争取年内上报审批。 (三)具体措施 １、由凤凰山风景区开发管理有限公司具体办理，旅游办牵头,国土所、交管所、供电站、村建办、林果站、安办、丝窝村共同协作。 2、由乡林果站按照规划具体办理,凤凰山风景区协助办理。
3、由凤凰山风景区开发管理有限公司具体办理,旅游办牵头，国土所、村建办、供电站、文化站、丝窝村协助、协调办理。 4、由凤凰山风景区开发管理有限公司办理,旅游办牵头，供电站、水利站、丝窝村协助按时完成。 5、由凤凰山风景区开发管理有限公司办理，旅游办协助办理。 （四）责任要求 责任单位：由凤凰山风景区开发管理有限公司、国土所、交管所、供电站、旅游办、村建办、水利站、林果站、文化站、安办、广播站、丝窝村。 要求:各有关单位要通力协作,力争按方案规定的日期早日完成各项任务，各部门的成绩将记入年度考核。 二、全方位、大力度抓好生态旅游推介工作 （一)任务目标 努力抓好凤凰山生态旅游宣传推介工作，创出独特的农业旅游品牌。 （二）工作进度:1-12月份 (三)具体措施 树立大旅游、大产业、大市场观念，发挥示范点农业生态优势,积极参加各种旅游促销会,与各大旅行社实行客源信息互动，做到政企联手,部门联合，区域联盟,上下联动,综合运用广播、电视、报刊、各网络传媒等多种方式，大张旗鼓地进行宣传推介,树立旅游业中凤凰山风景区独特的品牌。加大导游队伍的培训力度，提高导游队伍的服务技能和水平,建立科学规范的导游管理机制，树立导游在旅游服务业中的“窗口”作用。印制5万份宣传材料及光碟,在各类促销推介会上发动，争取达到良好效果。 （四）责任要求: 责任单位：党政办、文化站、旅游办、招商办、凤凰山风景区开发管理有限公司。
xxxx旅游开发项目 初步规划 xxxx投资有限公司 xxxxxx管理有限公司 二零x七年八月
目录 1.项目背景 (3) 1.1 开发主体介绍 (3) 1.2 项目背景分析 (6) 2.规划构想 (10) 2.1总体目标 (10) 2.2 市场定位 (10) 2.3初步规划构想 (10) 3.结论 (20)
1.项目背景 1.1 开发主体介绍 深圳市强浩投资有限公司是一家集投资和经营管理为一体的多元化综合性投资管理公司。公司的主要业务涉及贸易、地产、科技、旅游项目开发等。目前公司在美国、德国、新西兰及中国北京、上海、西安、武汉、成都等地均设有分公司经销全球知名电子产品，在深圳开发了“仙湖山庄”别墅项目，在深南路竹子林地段的“强浩大厦”正在筹建中，在盐田区的深圳大梅沙国际游艇俱乐部正在建设中，预计07年10月份项目一期能够开业。1995年以外商独资企业的性质在天津高新技术开发区注册了佳博现代家具（天津）有限公司，厂房占地30000平方米，产品远销东南亚及欧洲。强浩投资公司在香港是多家世界知名游艇公司及水上运动设备公司中国区的分销商。公司多年来参与组织过多项海上运动方面的活动，与内地多家水上运动俱乐部及国家水上运动管理中心保持着良好的关系。公司与意大利“意中游艇公司”在大连、青岛和江苏等地开发了多个游艇项目。在香港，与香港深湾游艇会、香港皇家帆船会、清水湾游艇会、白沙湾水上运动俱乐部有着密切的合作，现正积极筹备2008年香港至青岛帆船拉力赛的准备工作。在经营水上运动教学、游艇培训、比赛、水上设备展览等方面有着非常丰富的经验。经过多年的积累和发展，强浩公司已经形成一个集高科技、新创意、规模化、多元化为一体的投资公司。公司的宗旨：希望紧紧抓住时代观念的转变，准确的把握市场方向，创造具有吸引力的主题产品。 强浩公司于2005年邀请了法国NDA规划及设计公司和全球顶级码头建筑商PORALU海运公司共同参与了深圳大梅沙国际游艇俱乐部的开发建设。PORALU海运公司是世界上最大的铝浮码头制造厂商之一，其在澳洲所建的游艇会曾获得“澳洲年度最佳游艇会”殊荣。经过我们对湖南长沙傅家洲的多次实地考察，发现如果投入一定的资金，利用国际先进的建造技术，一定可以将傅家洲打造成一个集游艇俱乐部、度假酒店、游艇展销、水上运动、水上训练基地、高尚住宅为一体的高端旅游产品，我们有信心也有能力将本项目做到最好。
发展现代农业打造生态旅游 -----项目实施方案 一、龙泉村概况 1、优越的地理位置 大武口区龙泉村位于贺兰山脚下，东临石嘴山市经济开发区，西连大武口区煤炭加工区，南接平罗县崇岗镇，北邻煤机二厂。 2、丰厚的自然条件 本项目地处内陆，属大陆性中温带干旱气候。由于贺兰山的屏障作用，西北来的冷空气难以长驱直入，热量丰富，照充足，干旱少雨，蒸发强，春明快，夏热短，秋凉早，冬寒长，昼夜温差较大的气候特点。路线所经地区年平均气温为8.10C—8.40C，最冷月平均气温-240C，昼夜气温相差110C—160C，极端最低气温-28.20C，级端最高气温37.90C；年平均降水量180mm左右，多集中在7、8、9三个月，占全年降水量的66.9%，年平均蒸发量1757mm左右，为降雨量的9.8倍；项目区全年多风，四级风多，八级大风次之且多出现在一年的3、4、5月份。历年最大冻土深度。 3、社会经济 全村占地面积平方公里，355户，总人口1154人，2010年，集体收入48万元，人均纯收入5891元。 4、便捷的区位交通 项目地距大武口区13公里，距省会银川60多公里，距平罗火车站16公里，紧邻110国道，距西线高速公路5公里，交通十分便利。
二、项目提出依据 花卉业是当今世界最具活力的产业之一，发展前景极为广阔。近几年来，其丰厚的利润、巨大的生产潜力吸引着越来越多的农民由传统的粮、果、菜、棉业向花卉产业转轨，我国素有“种粮不如种菜，种菜不如种花”、“一亩花十亩粮”的说法。花卉是一项高效林业产业，当前国家实施西部大开发战略，西部广大地区对花卉苗木有很大的需求，这为我国花卉业，特别是我国西部花卉产业提供了较大的产业发展空间。从情人节俏卖的玫瑰，到春节红火的花市，从母亲节的康乃馨，到病房里的花香一束，美化居室，礼仪交往，陶冶情趣……作为社会文明的一种象征，鲜花已成了国人生活中一道掩不去的风景。花卉业正是由此步步攀高，成为调整农业结构和企业、社会投资的一大“热点”。 1、随着改革开放的发展，城市规模的扩大，花卉供不应求,人们的生活质量越来越高,对花卉也日益喜爱,市场潜力很大,建设花卉种植繁育基地，市场前景广阔。 2、目前，石嘴山市没有鲜切花种植基地，市场上的鲜花只能从外地引进，这样就增加了成本，而商品最具市场竞争力的是成本，而我村具有得天独厚的交通、气候、土地、水利、劳动力等优势和条件，有利于降低成本，增强市场竞争力。 3、从事鲜切花种植的兴庆区睿发农业开发有限公司，有着丰富的种植经验和销售经验，公司在北京、乌鲁木齐等地设有鲜花销售点，形成了一定的销售网络。 4、龙泉村具有得天独厚的区位优势，如果能够形成上规模、上档次的花卉繁育种植基地，可以大大缩短了运输时间，降低成本，增
旅游项目开发策划书方案[1] 随着经济不断的发展，人民的消费观念也逐渐开始发生了变 化。以前很多人只要一有钱就存在银行里，而不是花出去。到现 在居民的消费观念开始变化，很多人已经开始将手中的闲钱构建 自己更好的生活了。旅游就是居民消费的另一增长点，发展旅游 对扩大内需有着巨大的作用。现在名山大川的旅游资源都已经被 开发殆尽，我们应该发展新的旅游资源，乡村旅游成为了其中发 展的很重要的组成部分。乡村旅游，以农民为市场经营主体，以 农民所拥有土地、庭院、经济作物和地方资源为特色、以为游客 服务为经营手段的农村家庭经营方式。换言之，乡村旅游是以乡 野农村风光和活动为吸引物、以城市居民为目标市场、以满足旅 游者娱乐求知和回归自然等为目的的一种旅游方式。无论如何理 解，乡村旅游作为一种旅游形式，其在旅游业中的产业关联带动、吸纳当地就业和促进改革开放、脱贫致富等诸多方面，都能够发 挥独特而显著的作用。西沟生态村简介:西沟生态村位于两省（河南、山西）、三县（辉县、修武、陵川）交界处的薄壁镇境内，面 积20平方公里，平均海拔在800---1500米之间。森林覆盖率95%，河水流径10余公里，是国家级重点生态林和太行猕猴保护区。西 沟生态村主要特征是：高山林立、奇峰怪石；峡谷万丈、壁立陡 峭；泉涌溪流、瀑大潭深；古树参天、鸟语花香；野果遍坡，桃 梨满园；深秋时节，红叶漫山；名贵药材，亨誉中原；自然冰雕，
别有洞天。生态村内现有景点：潭头瀑布、西沟四级瀑、龙浴湖、黑龙洞、黄龙潭、龙王寨、青苔岩、小寨河、千年龟石、香炉石，还有众多奇峰待命名，这里集雄、秀、奇、幽于一体，揽山、水、林、洞于一沟。专家赞誉西沟生态---贵在原始，美在天然----。一、项目背景分析旅游产业的发展必须依赖于一定的旅游资源。 旅游资源虽包罗万象，但无外乎自然资源和人文资源两类。我国 众多的旅游胜地中，有的以自然资源突出为特色，有的以人文资 源突出为特色。随着人们思维方式和审美情趣的改变，自然资源 成了旅游中最具魅力的优势资源，并直接影响着该地区经济的发展。而西沟生态村却隐藏着与世隔绝的自然资源。（一）国家对旅游产业开发的政策形势当前国家正在大力提倡发展旅游产业，争 取把中国发展成为旅游强国，目前我国旅游产业的规模位居世界 第7位，但与世界旅游强国还有很大差距，发展旅游业已经成为 我国一项基本产业政策。为适应加入世贸组织的要求，中国旅游 业将尽快改变政府的主导地位，变政策调节为市场调节，以加速 与国际旅游市场的接轨步伐。（二）国际国内旅游业发展的趋势1．21世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。众多旅游专家一致认为，生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、体 育等将是未来旅游业的主题。2．中国旅游景点的开发将从以政府 为主导转变为以市场为主导。3．旅游市场越来越呈现出细分化的 特点。（三）西沟生态村资源开发现状分析1．成功点（1）对自 然生态环境的保护良好（景区内的水、空气、植被等未受污染和破
XX景区旅游开发项目可行性论证报告 项 目 建 议 书 编制人员名单 XX景区旅游开发项目XX 市建议工程咨询中心城步代办处主任：XX XX 项目负责人：XX 目录
第一章项目概况 第二章项目开发必要性 第三章项目开发规模及实施进度计划第四章市场预测分析 第五章项目建议条件 第六章安全及环境保护 第七章投资概算及资金来源 第八章项目保障措施 第九章效益估算分析 第十章结论 第一章项目概况
一、区位条件 XX县地处湘西南边陲,境内旅游资源丰富,民风淳朴,山青水秀。XX景区位于XX县城以北22公里,地处S219省道茅坪镇以东4公里的群山怀抱之中,据调查,她是我国西南目前发现最大的溶洞,较大桂林七星岩、芦笛岩更高、更宽、更美,洞内可供观光旅览线2.3万米。一条乡村公路（金塔至白竹山山路）从洞口弯延而过,交通较为便利,洞口距城步至武冈万伏高压电网仅80米,电力供应有保障。 二、地质条件 XX景区所处地貌属高山地,历史上无地震、火山、滑坡、泥石流等自然灾害。 三、气象水文 XX景区地处中亚热带季风湿润气候区,属中业热带山地气候。四季分明,山地逆温效应明显,年平气温16.2℃,年平降雨1900毫米,年平均相对湿度87%,年平均日照1300小时。 第二章项目开发的必要性 一、项目开发依据 1、《城步苗族自治县国民经济和社会发展“十五”规划》。
2、《城步苗族自治县“十五”旅游业发展规划》。 二、项目开发的必要性 XX景区位于XX县茅坪镇,北接武冈云山风景区,东连新宁崀山风景区,南可与南山草原景区、广西桂林旅游区形成一条旅游黄金线路,它的建成,使湖南西南部及湘桂两省的旅游网络更加完善。同时洞内景观天然雕琢,千姿百态,洞中有洞,洞洞相连,在我国西南地区实属罕见。开发清风同景区既能提高城步知名度,又能带动城步农副产品,民族工艺等产业的发展。因此,加快XX景区建设是加快城步旅游发展的迫切需要,也是加强城镇建设,丰定人们精神文化生活的需要,不仅有显著的经济效益,而且有长远的社会效益。 第三章项目开发规模及实施进度计划XX景区开发包括基础设施建设、旅游景观建设和游乐设施建设三部分。项目实施进度计划2003—2006年。 一、基础设施建设 基础设施建设包括300m长进区公路一条,进区公路至洞口门楼石阶路,门楼及电力供应设施。 二、旅游景观建设
湖南长沙傅家洲旅游开发项目 初步规划 深圳市强浩投资有限公司 深圳市艾肯弘扬咨询管理有限公司 二零零七年八月 目录
1.项目背景 (3) 1.1 开发主体介绍 (3) 1.2 项目背景分析 (6) 2.规划构想 (10) 2.1总体目标 (10) 2.2 市场定位 (10) 2.3初步规划构想 (10) 3.结论 (20)
深圳市强浩投资有限公司 1.项目背景 1.1 开发主体介绍 深圳市强浩投资有限公司是一家集投资和经营管理为一体的多元化综合性投资管理公司。公司的主要业务涉及贸易、地产、科技、旅游项目开发等。目前公司在美国、德国、新西兰及中国北京、上海、西安、武汉、成都等地均设有分公司经销全球知名电子产品，在深圳开发了“仙湖山庄”别墅项目，在深南路竹子林地段的“强浩大厦”正在筹建中，在盐田区的深圳大梅沙国际游艇俱乐部正在建设中，预计07年10月份项目一期能够开业。1995年以外商独资企业的性质在天津高新技术开发区注册了佳博现代家具（天津）有限公司，厂房占地30000平方米，产品远销东南亚及欧洲。强浩投资公司在香港是多家世界知名游艇公司及水上运动设备公司中国区的分销商。公司多年来参与组织过多项海上运动方面的活动，与内地多家水上运动俱乐部及国家水上运动管理中心保持着良好的关系。公司与意大利“意中游艇公司”在大连、青岛和江苏等地开发了多个游艇项目。在香港，与香港深湾游艇会、香港皇家帆船会、清水湾游艇会、白沙湾水上运动俱乐部有着密切的合作，现正积极筹备2008年香港至青岛帆船拉力赛的准备工作。在经营水上运动教学、游艇培训、比赛、水上设备展览等方面有着非常丰富的经验。经过多年的积累和发展，强浩公司已经形成一个集高科技、新创意、规模化、多元化为一体的投资公司。公司的宗旨：希望紧紧抓住时代观念的转变，准确的把握市场方向，创造具有吸引力的主题产品。 强浩公司于2005年邀请了法国NDA规划及设计公司和全球顶级码头建筑商PORALU海运公司共同参与了深圳大梅沙国际游艇俱乐部的开发建设。PORALU海运公司是世界上最大的铝浮码头制造厂商之一，其在澳洲所建的游艇会曾获得“澳洲年度最佳游艇会”殊荣。经过我们对湖南长沙傅家洲的多次实地考察，发现如果投入一定的资金，利用国际先进的建造技术，一定可以将傅家洲打造成一个集游艇俱乐部、度假酒店、游艇展销、水上运动、水上训练基地、高尚住宅为一体的高端旅游产品，我们有信心也有能力将本项目做到最好。
旅游项目策划方案2020 第一节概况 一、地理位置 万盛区子如文化园“开心农庄”区位于重庆市东南方，距重庆市 区109公里，距綦万高速万盛出口16公里,位于万盛区金桥镇新木村, 是重庆市历史名人刘子如故里,处于青山湖湿地公园库尾, 二、交通状况 重庆主城经渝黔高速、綦万高速80分钟车程;万盛城区25分钟车 程可抵达子如文化园“开心农庄” , 重庆主城到万盛是全高速路段, 万盛城区到如文化园“开心农庄”是万金公路,路面油化(二级公路), 环青山湖公路穿子如文化园而过 第二节旅游资源条件 面积12平方公, 耕地面积4187亩，其中：田2977亩,森林面积3780亩, 1、蚕桑700亩，(已嫁接170亩)，主要以大湾社、光明社，现养蚕170张，(正在起步)，预计来年养蚕达600张。2、制种(春不老、小白菜、白粉团)已成为我村短期经济作物，来年与市种籽公司订 立基础发展项目。3、经果林(梨子)20亩，现已投产。 园区内有田、有水、有山，起伏连绵的丘陵为植被所覆盖，农家 住宅错落有致。 一、水资源情况 有冬暖夏凉的泉眼多处，汩汩涌出的泉水潺潺流淌，山塘数十口，清澈见底，范家山水库处在园区上位,猫洞沟水库的库容不小，最深处 达8米。塘水保持了天然山泉的纯度和矿物成份。 二、动植物资源
子如文化园“开心农庄”绿化良好，森林覆盖率达70%以上，坐 北朝南绿荫如盖的子如小学校园参天大树成为一道靓丽的风景。植物 丰富，树种达数十种，其中包括桂花、圆株、苦楝、红叶青丝等珍稀 物种。动物也达数十种之多，包括野猪、白鹭等野生动物，保护动物 穿山甲等也在此生息繁衍。布谷、黄鹂、相思鸟、斑雀、竹雀等鸟的 声影可闻可见，板栗、柿子、枇杷、桃、李、梨、葡萄、西瓜、甜瓜、香瓜、野草莓等瓜果常年飘香，盛产花生、黄豆、红薯、高梁。 野生食物：大、小竹笋、蕨、椿，漫山遍野。 野生药物：渔秋串、金银花。 三、历史人文资源 重庆市历史名人刘子如故里在园区有子如陵园。 子如陈列馆正在规化中。 四、相关资源 1、新木寸老房子社老箐冈,是万盛一道难得的观景点,远望綦江县 老爷山,俯视可乐坝田园风光,是摄影、美术写生创作的好去处。 2、五谷庙。始建于代的五谷庙，距今已有余年，与园区邻近。 3、重庆市新农村建设示范片也正在规化中。 第三节市场分析 一、客源市场 (一)市场范围 国内：万盛区子如文化园“开心农庄”对市场范围的界定是先区 内再市内外，然后扩展到全国。 目标顾客：中国正在迅速崛起，经济正在快速稳步提升，城市中 产阶级的特点是年轻、受过高等教育，旅游动机很强，舍得花钱，对
旅游项目可行性研究报告
目录 第一章项目总论 (1) 1.1 项目概况 (1) 1.1.1 项目名称 (1) 1.1.2 项目性质 (1) 1.1.3 项目简介 (1) 1.1.4 单位介绍 (1) 1.1.5 项目建设地址 (2) 1.1.6 项目建设内容和规模 (2) 1.1.7 组织结构及劳动定员 (3) 1.2 主要技术经济指标 (3) 1.3 编制依据及编制范围 (4) 1.4 结论及建议 (4) 第二章项目建设背景与必要性 (6) 2.1 项目建设背景 (6) 2.1.1 国家和地方出台了一系列发展旅游的政策 (6) 2.1.2 文化旅游成为人们现代旅游的新时尚 (6) 2.1.3 **气候宜人，生态养生度假条件得天独厚 (7) 2.1.4 **人文资源丰富，发展旅游势在必行 (7) 2.2 项目建设必要性 (8) 2.2.1 项目积极响应国家和地方旅游政策 (8) 2.2.2 助力**县提升城市旅游形象 (9) 2.2.3 培育**县新的经济增长点 (9) 2.2.4 符合**县经济社会可持续发展的要求 (9) 2.2.5 适应现代人高品质生活的需要 (10) 第三章市场分析 (11) 3.1 宏观环境分析 (11) 3.1.1 政策环境分析 (11) 3.1.2 **市旅游业的发展情况 (12) 3.1.3 社会环境分析 (14) 3.2 生态文化旅游市场分析 (15) 3.2.1 目标市场定位 (15) 3.2.2 市场容量 (16)
第四章项目选址及建设条件 (17) 4.1 项目选址 (17) 4.2 项目所在地建设条件 (17) 4.2.1 基本概况 (17) 4.2.2 经济实力 (17) 4.2.3 旅游资源 (17) 4.2.4 交通区位 (18) 第五章项目规划 (19) 5.1 民俗特色观光车摆渡系统 (19) 5.2北门停车场管理系统 (20) 5.3 露营区林间度假小屋酒店 (22) 5.4 天然滑草/滑雪场 (23) 5.5 种养殖公司 (25) 第六章营销策略 (27) 6.1 项目SWOT分析 (27) 6.2 推广策略 (28) 6.2.1 文化营销及体验式推广 (28) 6.2.2 网络营销推广 (28) 6.2.3 媒体广告推广 (28) 6.2.4 相关的行业协会、商家推广 (29) 6.3 促销策略 (29) 第七章项目建设内容 (30) 7.1 项目建设规模 (30) 7.2 项目建设工期 (30) 7.3 组织结构及劳动定员 (31) 7.3.1 组织机构 (31) 7.3.2 人力资源配置 (31) 7.3.3 员工管理 (32) 第八章建设方案 (34) 8.1 项目设计 (34) 8.1.1 设计原则 (34) 8.1.2 设计依据 (35)
旅游项目建设方案范文 旅游项目建设方案范文 鄱阳湖是我国第一大淡水湖，烟波浩淼、水域辽阔、风景优美、水质优良，尤其以环境保护良好的鄱阳湖湿地生态地被誉为“地球的肺”在国际上享有很高声誉。千百年来，鄱阳湖哺育了沿湖12县市的人民，孕育了丰富、灿烂、独具特色的鄱阳文化，成为我国珍贵的自然文化宝藏及水域风光之典范。星子县处鄱阳湖北岸，辖鄱阳湖水域面积300平方公里，自古为鄱阳湖水路之要冲地带。为了策应江西省委提出的发展“环鄱阳湖生态经济区”战略，根据我县鄱阳湖水域及周边县域旅游资源特点，特提出鄱阳湖生态文化旅游区建设方案，以实现星子县在鄱阳湖生态经济区的快速崛起。 一、星子旅游产业发展现状 “鄱湖苍茫庐山碧，湖山之间一县立，雄伟秀丽世无匹，谁查悉，有多少名胜古迹？……”原江西省省长邵式平这首〈〈渔家傲〉〉，高度概括了庐山南麓、鄱湖北岸的星子县，洋溢着对星子胜景的赞美之情。星子县面积894平方公里，人口24万，依山傍水，坐北朝南，气候宜人，区位独特，交通便捷，历史悠久，文化厚重。既占世界文化景观之秀美，又领中国最大淡水湖之浩淼，集名山、名湖、名瀑、名泉、名人、名镇、名寺、名观于一地，旅游资源得天独厚，异常丰富，素以数量多、种类全、品味高而著称。具体概括为：一大瀑布、两大峡
谷、三大国宝、四大名泉、五大丛林。全县景区面积达200平方公里，占庐山山体的51%和鄱阳湖水域的10%，现已开发出秀峰、观音桥、太乙村、桃花源、温泉度假村、南康古城、水上乐园、沙湖山湿地生态旅游候鸟观赏区等十大景区，80多处景点、400多个景物景观。优质的旅游资源、一流的旅游产品，决定了星子是块风水宝地，是人们观光度假休闲旅游的好去处，愉悦之情自不必说。 20世纪末、21世纪初，星子县委、县政府根据全县旅游资源拥有情况，相继提出了“大办旅游”和“旅游兴县”发展战略。二0xx年，中共星子县委十届二次全会提出了以“招商引资”为中心，以“大力发展旅游业，加快工业园区建设，加快城镇建设”为重点的经济发展思路，使旅游业发展成为全县经济发展的一个重要平台。特别是近年来，星子县旅游业发展呈现了前所未有的发展态势，旅游经济迅速成为县域经济的支柱产业。省领导感叹星子：青山绿水、蓝天白云、红瓦粉墙，创造了全国瞩目的江西旅游“星子现象”： 1、商贾云集，旅游项目建设如火如荼。天沐温泉、龙湾温泉建成后迅速成为江西旅游品牌，并在底顺利通过了国家4a级景区的检查验收和四星级度假式酒店的申报；天地温泉、阳光温泉、步红温泉、天福温泉等相继建成投产；。近几年来，全县已累计引进旅游项目60多个。其中超亿元项目18个，超5亿元项目6个，超10亿元项目3个，累计投资超100亿元人民币。 2、金光闪耀，旅游品牌建设成绩斐然。自以来，星子县先后获得“中国生态旅游大县”、“中国十佳休闲旅游名县”、“中国最具发展潜力的
旅游项目策划书方案 一份完整的策划书分两大部分，一是市场状况分析,二是策划书正文。策划书频道就精心准备了各类项目策划书范文，包括活动策划书汇总精选、XX策划书模板大全汇总、春节晚会活动策划书、旅游项目策划书方案等。 生活一浪高一浪，漂流自由好浪漫 清远市山清水秀，空气清新，河水清澈，环境优美，在历年环境综合指标检测中，清远市环境质量均名列全省各大地级市前茅，是广东省自然生态环境最优越的地区。清远具有突出的区位优势、旅游地质资源优势和环境优势，发展旅游休闲经济具有广阔的空间和巨大潜力。如何合理开发利用清远市旅游地质资源，发展旅游休闲经济，造福清远人民，成为一个值得深入探讨的新课题，具有重要的现实意义。而且，近年来，清远市旅游业依托“温泉漂流、山水溶洞、热情民族”等各具特色的旅游资源蓬勃发展，目前全市已有景区、景点近80处;其中国家4a级景区8个。已经获得“中国优秀旅游城市”、“中国漂流之乡”、“中国温泉之乡”、“中国奇洞之乡”、“中国龙舟之乡”等诸多称号。 二、前言 本案从主题“生活一浪高一浪，漂流自由好浪漫”入手，根据投资商的发展战略、功能定位和总体布局，对清远漂流进行项目定位及整套推广，旨在推崇生活新主张，告诉
人们在拥有良好物质生活的同时，更应该去追求更高层的精神生活，而“清远漂流”就是最理想的上上之选。我们所要做的是让游人多方位、多层面地接触清远及清远漂流，然后在清远漂流中体验具有休闲的假日时光，获得身心愉悦的浪漫之旅，从而增进对清远历史文化、民风习俗的了解，提高企业的认知度与美誉度，为企业的后期运做打下坚实的基础，为企业赢得持续恒久的经济效益。 三、市场分析 1、市场环境分析 清远山清水秀，环境优美，旅游资源具有休闲散心的特征，因此，我们设计的路线主要针对年轻群体(包括学生、白领、教师等) 1)、XX年，广东省普通高校总数达到112所，全省普通本专科在校生达到万人。显然这是一个庞大的市场，而武广客运专线的开通可以很快地把两湖地区的大学生(光武汉就有一百多万大学生，居全国首位)带到清远来，因此，我们梦之旅推出的大学生节假日组团游和毕业旅行将大有可为。 2)、低碳旅游是一种趋势，不仅酒店要推行“低碳”，旅游也要支持环保，同时开拓商机，为此我们将推出集休闲、健身、旅游于一身的自行车旅行，同样是面向年轻群体。 为应对全球金融危机对旅游业的影响，国家旅游局推出了《国民旅游休闲计划》，在广东山东浙江江苏率先试行。
【密都新街】文化旅游特色街区项目策划案 概况：项目背景及由来 解读节选《晚报》关于新密发展的报道： 煤炭资源枯竭寻找新增长点 新密转型文化旅游及第三产业 本报讯（记者立通讯员翟景伟）近日，创新发展理论专家，清华大学、北京大学客座教授丁建明做客新密，就加快发展式转变等问题为新密支招。今年，新密多次邀请专家点评新密转型。经过反复论证，新密调整发展思路和战略布局，确定发展文化旅游与第三产业，建设休闲宜居城市的转型向。 当前，新密的发展正处在一个重要关口。随着煤炭资源的逐渐枯竭，新密经济面临大幅度滑坡的危险，传统的发展式已经难以为继，过度依赖资源、过度破坏环境等负面影响日趋明显，无论是从可持续发展、环境保护的角度，还是从社会效益、和谐稳定的角度，都必须跳出原来的思路，有效调整结构，寻找新的增长点。 今年以来，中国政法大学教授尔加、中科院教授佃水、省社会科学院副院长道兴等多名专家学者先后到新密，为当地党委政府出谋划策，专家的观点开阔了新密广大干部的思路，为新密的发展指明了向。他们将定期邀请国知名专家到新密来，并将此作为一种常态，为新密经济建设服务。 当前，市委、市政府正在积极推进“大”建设，以拓展城市发展空间，转移市区人口，改善人居环境和生活质量。新密位于市南部区域，是未来发展的重要区域，因为这里有空间。站在大的角度，谋划西南的发展，就要以为中心，在圆50公里围，利用水库、森林资源等，建设的城市公园。 新密市负责人表示，发展文化旅游和第三产业，正是新密转变发展式、培育经济增长点的关键。特别是新密在这面既面临难得的机遇，又具有独特的自然条件和区位优势，理应作为新密今后发展的战略向。 据史书记载，在全省100多座县城中，新密老城是目前唯一一座保持原貌最好的古城。今年上半年，新密市成立专门机构，负责包括县衙在的新密古城开发机构，整体开发工作正在稳步推进。力争在三至五年，把新密古城及县衙景区推向世人。同时，在新密市与中影集团合作的皇帝宫综合开发项目也在紧锣密鼓地进行，这个预计投资200多亿元的项目，将使皇帝宫成为未来乃至全国的旅游胜地。 为配合发展文化旅游和第三产业的战略转型、培育经济增长点，新密市规划三条经济带，以文化旅游产业、房地产行业为统领，全力打造“文化旅游新密、生态园林新密、时尚宜居新密”。第一条经济带：白寨、曲梁、寨一带；第二条经济带：从少高速公路东出口的袁庄乡小台沟村到密州大道两侧，再向南延伸到原煤集团所在地，以及三岔口至市区的北侧区域；第三条经济带：古城县衙、城市西区一带。今后，将以这三条经济带为重点，推动新密市的城中村、旧城区和棚户区改造。 第一节地理位置及交通状况 【密都新街】项目隶属于恒昌地产“怡馨佳苑”大型社区中的商业部分。位置坐落在嵩山大道西段北侧，紧临贯通“密登洛”
目录 第一章总论 1.1项目提要 1.2研究工作的依据、目的及范围 1.3结论 第二章项目背景及建设必要性 2.1项目背景 2.2建设必要性 第三章建设条件 3.1项目建设区域概况 3.2项目所在地概况 3.3项目建设条件优劣势分析 第四章市场分析 4.1生态农林旅游概况 4.2生态农林旅游旅游分析 4.3客源市场定位和旅游发展策略 4.4机遇与挑战 4.5市场发展预测 第五章项目建设方案 5.1项目建设指导思想 5.2项目建设原则 5.3项目建设总体方案 5.4项目建设内容 5.5基础设施建设 第六章项目组织与管理 6.1组织机构与职能划分 6.2劳动定员 6.3经营管理措施
6.4技术培训 第七章劳动、安全、卫生与消防 7.1编制依据及采用的标准 7.2安全卫生防护原则 7.3自然灾害危害因素分析及防范措施 7.4消防编制依据及采用的标准 第八章环境保护 8.1环境影响 8.2环境保护与治理措施 8.3评价与审批 第九章投资估算与财务评价 10.1投资估算 10.2资金筹措 10.3资金使用和管理 10.4财务评价 第十章效益与风险分析 11.1社会、经济效益 11.2风险分析 第十一章建设合理性分析 12.1产业政策符合性分析 12.2清洁生产符合性分析 12.3规划符合性分析 12.4项目建设环保政策符合性分析 12.5环境承载性分析 12.6选址合理性分析 第十二章综合效益评价 13.1生态效益分析
13.2社会效益分析 13.3经济效益分析第十三章结论与建议 13.1项目总体描述 13.2结论与建议
第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 竹溪县牛头山水库森林公园生态旅游区 1.1.2建设性质与地点 建设性质：新建 建设地点：牛头山水库水域及水库周边牛头山山地森林 1.1.3建设规模与内容 牛头山水库森林公园为生态旅游项目，是一个集健身休闲、游园观光、住宿度假、商务会务、餐饮娱乐为一体的多功能绿色生态旅游园。牛头山水库森林公园占地约3平方公里，本工程主要包括水库游乐园、森林公园、生态农林旅游、儿童乐园、青少年夏令营、会务度假接待中心、特色餐厅、健康会馆、度假别墅等。 1.1.4主要产品 本项目以生态旅游为主，主要提供水上游乐、钓鱼采摘、观花赏林、健身休闲、拓展训练、娱乐饮食、会务培训、度假观光等服务产品。日最大接待旅客能力1000人次。 1.1.5建设目标 本项目立足于绿色环保，充分利用水库森林公园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—观赏—休闲—康乐”于一体的景观综合体。
目录一、项目提要 4 （一）项目名称 4 （二）项目建设单位及负责人 4 （三）项目技术依托单位及负责人 4 （四）规划编制单位及编制负责人 5 （五）项目建设地点 5 （六）项目总体建设目标 5 （七）投资与资金筹措 5 （八）经济效益分析 6 （九）规划分年度实施目标 6 （十）运行机制7 二、项目区概况7 （一）项目区的提出及建设现状7 1.项目的立项背景7 2.项目区建设现状7 （二）自然资源概况8 三、项目区建设的指导思想与目标9
（一）项目区建设的指导思想与原则9 1.规划的指导思想9 2.规划的基本原则10 3.项目区建设标准10
（二）规划水平年度与目标 10 1.规划水平年度11 2.规划的具体目标11 四、项目区的布局与功能12 （一）项目功能分区及评价 12 二）项目区内各功能区的布局 13 五、项目区建设的主要内容、技 17 术方案（一）项目区建设内 容17 1、有机蔬菜生产区18 2、花果苗木种植园18 3、畜禽养殖区19 4、水产养殖区19 5、农产品加工园19 6、休闲观光旅游区20 （二）项目区生产的技术方案 21 1、有机蔬菜生产区21 2、花果苗木种植园22
3、畜禽养殖区23 4、水库养殖技术23 （三）项目区建设方案的技术评价23 1.结构的合理性评价23 2.规模的合理性评价24
3.时序的合理性评价24 六、组织领导及运行机制24 （一）项目区组织领导24 （二）项目执行单位与技术依托单 25 位的关系 七、投资估算与资金筹措25 （一）总投资估算25 （二）分项投资构成25 1、有机蔬菜生产区25 2、花果苗木种植园25 3、畜禽养殖区26 4、水产养殖区26 5、农产品加工园26 6、休闲观光旅游区26 八、效益分析27 （一）经营收入估算27 1.有机食品??鸡肉27 2.绿色食品蔬菜、水果27 3.花卉苗木28 4、休闲观光旅游区28 5、农产品加工区29 （二）社会效益与生态效益分析
一、概述 （一）自然地理状况： 和新镇位于德阳市旌阳区东南，与市区接壤，地处四川盆地北部龙泉山脉北端丘陵地区。海拔高度471.1～757.5米，幅员面积为58.05平方公里。全镇有13个行政村、126个村民小组，总人口16443人，5464户。 主要旅游景点道路交通畅通，以旌和路、寿和路以及村通公路贯穿13个村98个组。水泥路总里程为75公里。现有80%以上的村民小组通上水泥路。 全镇有3个集镇，即：河坝湾（政府所在地）、和兴场（德中村所在地）、福兴庵（福兴村所在地）。所在境内的单位11个，享有盛名的巍崴矿泉水厂就在和新生态林区。场镇常住人口1100人，其中非农业人口374人。 水景资源设施状况良好，资源丰富。有水库5座，山坪塘172口，石河堰87节，蓄水池714口，景观十分自然优美。有人饮集中供水站8座，取地下150米以下的优质水，可供游客的品尝。 （二）经济及社会发展状况； 全镇经济发展结构：主要体现在生态农业经济和劳务经济，以农业产业以无公害蔬菜、畜牧养殖业、养蚕业、水果业等为主。无公害蔬菜基地集中在永兴、长胜、治同、福兴等村；畜牧养殖主要集中在高屋、拦堰、长缨、治同、白蜡等村；蚕桑集中在德中、新民、长缨、龙垭等村；水果集中在万寿、龙垭、德中、新民、白蜡等村。全镇有劳动力11342个，在外务工人员达4443人，其中跨省务工802余人，实现劳务收入1408万元。 旅游业作为户新新兴产业，近年来发展迅速，全镇旅游业人数达15万人次，收入180万元。（三）生态状况： 全镇森林覆盖率59.4%，位居全区首位，二00二年被省林业厅列为省级森林公园；二00三年被省环保厅列为环境优美小场镇示范镇；综合生态环境优势突出，土壤、水源、大气环境得到国家检测部门认定，农产品符合国家无公害农产品标准，二00一年被省农业厅确认为无公害蔬菜基地；二00五年和新蔬菜被国家确认为无公害农产品。 （四）生态旅游状况： 和新镇旅游业目前主要以巍螺山旅游风景区、普渡寺、休闲旅游为主。近年来，镇政府围绕生态旅游业发展，着力加强生态旅游环境建设，有重点和针对性在主要旅游景区实施退耕还林工程，增加森林植被，通过土地综合治理，保护土地资源，通过调整产业结构，发展生态农业，突出生态旅游优势，利用丰富的森林优势发展林、果、蚕、药等综合性农业，使生态农业与生态旅游业有机结合，创造一个人与自然和谐的理想景区。在结合我镇正在实施的文明新村走廊建设，把拦堰村八组、长缨村五组、治同十组作为新村建设示范点，进一步优化自然环境与人文环境，把和新建成市郊生态观光休闲型新村。 在抓好生态经济建设方面。把巍螺山长寿文化与生态农业、生态旅游融为一体。弘扬“崴螺山长寿之乡”传统文化，做好崴螺山长寿文化品牌，提升崴螺山长寿文化形象。通过连续几年来举办“崴螺山长寿风情.辣椒节”文化旅游活动，提升崴螺山长寿文化形象，打造崴螺山长寿文化品牌。同时不断整合崴螺山森林旅游资源，充分发挥“省级森林公园”的资源优势，将崴螺山主景区已初步建成观光旅游、避暑休闲景区。在挖掘崴螺山传统历史过程中，商品旅游文化得到迅速发展，展示和新辣椒文化、绿色农产品特色。和新镇旅游文化内涵得到进一步充实，和新旅游业比较优势更加突出，已得到广大旅游者的高度评价和赞誉。二、发展规划 指导思想：坚持以人为本，落实科学发展观，把握旌阳区龙泉山旅游开展战略机遇，依托和新镇生态旅游优势，整合生态资源，瞄准迅速发展的城乡旅游新趋势、新特点，发挥和新生态农业、森林公园、崴螺山长寿文化、辣椒文化等自然人文景观优势，大力发展和新生态休
旅游项目策划方案 本次游程准备需要一周，可以利用十一国庆黄金周或暑假期间 九寨黄龙六日游 行程推荐： 第一天，上海乘飞机往成都双流机场飞行时间约3小时，入住宾馆。在酒店休息片刻。晚上可以去成都著名的锦里、玉林、合江亭、人民南路等酒吧集中地区，在属于你类型的酒吧消遣一晚。文化类、时尚类、音乐类、绘画类等等，完全任由你当时的心情。 第二天，早晨睡到自然醒，然后将行李寄存在前台，去逛一下成都最繁华的商业街--春熙路。中午可以去吃上一顿正宗的川菜，再返回酒店拿好行李后，乘坐飞机，路线成都—川主寺(飞行时间约45分钟)—黄龙(约56公里。车程1.5小时左右)，在黄龙游览人间瑶池――黄龙风景区，畅游争艳池，迎宾彩池，飞瀑流辉，金沙铺地，洗身洞盘景池，黄龙寺，五彩池等奇观(游览约3-4小时)。后乘车到九寨沟口入住酒店——九寨天堂国际会议度假中心，可以稍做休息，或是试一下九寨天堂国际会议度假中心的温泉，能够让您得到彻底的放松，缓解一下旅途的疲劳，期待明天的童话之旅。 第三天九寨沟(从九寨天堂国际会议度假中心至九寨沟口20公里)九寨沟游览;早餐后前往游览人间仙境、童话世界―九寨沟风景区，进入景区后换乘景区观光车。游览诺日朗瀑布、树正群海、长海、五
彩池、珍珠滩、五花海、箭竹海、熊猫海等景点。九寨沟是由翠海、叠瀑、彩林、烟云、雪峰以及奇异多彩的藏族风情组成格调自然且风韵独具的仙境。九寨沟的景观主要分布在树正沟、日则沟、则查洼沟三条主沟内，这三条沟略似"丫"字形。景区内有九寨沟最宽、最高、最雄伟壮观的三大瀑布;珍珠滩瀑布、诺日朗瀑布、熊猫海瀑布，景区内共有一百多个高山湖泊及数十处高低不一的流泉飞瀑等景观。最美最奇特的是九寨沟的水，清冽透底，变幻无穷。(景点游览时间约7小时左右)。晚餐后可自费参加有浓郁藏家风情的藏家烤羊晚会(70分钟左右)(走进藏家180/人)。 第四天，早餐后，选择另一条路线上九寨沟，可一路欣赏美丽的上季节海、中季节海、下季节海，聪明的您一定可以看出它们的小秘密。随后参观则渣洼藏族村寨，体验藏族风情。游毕后，携程专车还在老地方等您，将您送回酒店休息。 第五天：早餐后从九寨沟口出发前往川主寺黄龙机场，途中参观九寨沟中药材基地仙山大药房(参观时间45分钟左右)，土特产店(参观时间45分钟左右)，水晶地矿(参观时间45分钟左右)工艺品店藏羌工艺馆川主寺店(参观时间45分钟左右)。在这些地点可以进行自由购物，选一些自己喜欢的纪念品，作为纪念带给朋友和家人，四个购物点由旅行社选择三个参观游览，后乘机返成都。 第六天：早餐后，自由活动，12点前退房乘指定航班返上海约3小时.结束愉快的旅程。 费用预算：
生态休闲旅游度假项目实施方案 生态休闲旅游度假项目实施方案高立洪生 态休闲旅游度假区二 0 一七年一月日目录第一章高立洪生态旅游项目的背景与概况………………………2第一节项目背景…………………………………………………2第二节高立洪生态休闲旅游度假区概况………………………3第二章资源保护与开发……………………………………………7第一节自然生态环境保护……………………………………7第二节景区容量及地域组合…………………………………7第三节景区内文化特征………………………………………8第三章开发条件……………………………………………………8第四章项目名称.编制依据原则…………………………………9第五章功能建设布局规模内容……………………………………11１.拟建项目选择………………………………………………11２.项目建设主要区域…………………………………………11第六章经济效益……………………………………………………14第七章项目开发的必要性………………………………15第一章高立洪生态休闲旅游项目的背景与概况第一节项目 背景宣城市作为安徽省旅游收入过亿元的四
个城市中的一员，在“东向发展”.“融入苏浙沪”和“一主两翼”的经济发展战略举措引导下，奋力崛起，各项事业都有长足的发展，旅游业作为“两翼”中的重要一翼，它的发展起着至关重要的作用，宣城市各级政府将会在“ 一五 ”规划期间采取各种有利措施鼓励和挖掘各地旅游资源的潜力，为宣城市的经济腾飞发挥出应有的贡献。狸桥镇历届党委 .政府都始终重视旅游业的发展，深刻认识到旅游业的发展在全镇社会经济中为举足轻重的地位，从二 00二 年开始，每次的政府工作报告都会有很重要的篇 幅介绍和规划全镇的旅游工作，特别是在二 00 五 年时，确立了建设狸桥镇的三 大目标，建设旅游特色镇就为其中之一。为又好又快地发展旅游业，科学利用好全镇的