浅谈特色文化旅游小镇设计理念
我国的城镇化在经历了30多年的快速发展后，大城市病日益突显，小城镇发展明显不足。自20XX年以来，特大城市数量和人口规
模快速增长，而中小城市和小城镇数量都有明显减少趋势。与此同时，小镇发展弱化，成为大城市人口过于集中的重要原因。提升特
色小镇和小城镇发展水平，是新型城镇化健康发展的紧迫课题，也
是解决我国大城市病的重要途径。这在客观上要求特色文化小镇在
设计理念上体现出历史性、文化性、发展性和继承性等特点。中Y
城镇化工作会议多次提出，城镇化工作必须要保护和弘扬传统优秀
文化，从根本上延续城市历史文脉和历史遗产；必须注意保留村庄
原始风貌，尽可能在保留原有村庄形态上改善居民生活条件、提高
居民生活水平。这是因为文化传统承载着民族记忆，是民族文化的
重要组成部分，也是人们感受民族文化的必备要素。特色小城镇建设，一定要摒弃急功近利，认识文化传承的重要性和继承性，保护
文化的多元性。打造特色美丽小城镇关键在于因地制宜，扩大特色，形成比较优势，实现差别化竞争。特色鲜明的发展主题是特色小镇
的主要特征，因此要从文化视角进行设计与研究，必须理解各小镇
的历史成长因素及其内在的文化特质，尤其是对处于初期阶段的小
镇有一个更明确的、深刻的、全面的认识。
1文化旅游小镇概述
一般认为，文化旅游小镇是指以开发当地具有旅游价值的自然
或人文景观为主题的乡村特色小镇建设。核心是围绕旅游的历史文
物古迹或地理景观，针对旅游成熟期游客对旅游地历史、文化、美食、传统和习俗建筑等全方位的深度需求，在环境良好、交通方便、具有一定产业基础的地区，在当地居民真实生活基础上，让游客充
分融入当地城镇生活。因此，旅游特色小镇首先是一座小城，其次
才是旅游业和旅游服务，在这样的城镇生活既有归属感又有新鲜感。文化旅游特色小镇以旅游业为支柱型产业。这种文化、历史与特色
经济的主导产业和辅助产业构成一个产业体系，形成密切的联系网络，成为特色小镇经济主体的同时，推动小镇产业升级和整个地区
可持续发展。文化旅游小镇并不追求规模或者建筑，更重要的是，
创造文化体验环境，使文化旅游成为居民生活的一部分，为使居民
营造享受精致生活而建设的城镇生活。因此，文化旅游特色小镇设
计理念突出的是“精致美”，不是高消费。休闲的“慢”生活是历
史文化旅游特色小镇提供给游客的切身体验。因此，“给城市里的
人在小城镇找个心灵归宿”“给奔跑的人找个空间散步”“给飞翔
的人找个落地的角落”等，所代表的休闲度假功能是旅游特色小镇
的核心价值。
2文化旅游小镇建设存在的问题
由于促使小镇成长的旅游资源不同，旅游型小镇可分为自然风
景旅游型和历史文化旅游型。这类小镇突出的特点是其典型的古建
筑和悠闲的古镇生活情趣，需要小镇及其周边地区以符合小镇特点
的全貌来体现，包括所在腹地居民的生活习惯、文化习俗、生产方
式和环境等。但由于城市建设过程中损毁严重，当地特色建筑大多
保留不完整；居民的生活方式也由于城镇化等外界干扰而发生巨大
变化；文化习俗也失去了传承。以古镇为代表的旅游特色小镇建设
有诸多败笔，出现了表面复古、内涵现代，建筑像古代、其实是现代，而且“千镇一面”的怪圈。尤其严重的是，建设小镇时没有保
护古镇原有的生活和文化内涵，只将当地居民集中在回迁楼里，将
古镇作为一个道具供游客参观，全然没有了小镇的生产和生活气息；
腹地生态环境也遭到不同程度的破坏，周边的现代建筑与古镇建筑
对比鲜明，失去了整体感。这样的小镇与特色小镇相差甚远。
3特色文化旅游小镇设计理念
以安徽省肥西县三河镇特色小镇为例，我们来探讨特色文化旅
游小镇的规划与设计。三河镇位于安徽省肥西县南端，是一个具有2500年历史的水乡古镇。当前，三河镇已拥有中国历史文化名镇、
全国首批绿色低碳重点小镇、中国美食文化古镇等称号并荣获亚洲
金旅奖，20XX年10月荣膺国家5A级旅游风景区。三河镇的特色文
化旅游小镇设计理念是，从区域的历史文化视角，深挖自身优势资源，以“巢湖鹊岸•水乡古镇”为开发、设计发展主题，重在
打造特色，以国家历史文化名镇、国家特色景观旅游名镇为基础，
建设休闲文化旅游业为主导、具有鲜明地域特色的绿色低碳乡村小镇。放弃工业发展，集中优势资源打造历史旅游型城镇，塑造城镇
新形象。由于三河镇是水乡古镇，其中水文化占据重要地位，规划
和设计的优势在于结合水系走向等自然条件，全面打通小镇环水岸线，在尊重和利用现有交通道路和公共设施的基础上，利用镇区北
部平坦地形，依托杭埠河水系走向的基础，开辟镇区三河北路，加
强各组团的交通网络连接。同时，尊重城镇未来的发展需求，为远
景的发展预留空间。另外，三河镇历史悠久，在中国第三批历史文
化名镇中榜上有名。因此，《安徽省三河古镇历史文化街区保护规划》中，依据“晚清时期、皖中徽派”风格，打造三河镇历史文化特殊
保护街区，应在设计规划中以完好地保存古镇传统建筑群和历史街
区为基本原则。通过划定古街历史传统风貌核心保护区，全面保护
传统风貌的整体性，维护“河、塘、镇”为一体的传统古街风格，
延续历史人文、传统习俗等人文和自然景观。与此同时，大力鼓励
浅谈特色文化旅游小镇设计理念 我国的城镇化在经历了30多年的快速发展后，大城市病日益突显，小城镇发展明显不足。自20XX年以来，特大城市数量和人口规 模快速增长，而中小城市和小城镇数量都有明显减少趋势。与此同时，小镇发展弱化，成为大城市人口过于集中的重要原因。提升特 色小镇和小城镇发展水平，是新型城镇化健康发展的紧迫课题，也 是解决我国大城市病的重要途径。这在客观上要求特色文化小镇在 设计理念上体现出历史性、文化性、发展性和继承性等特点。中Y 城镇化工作会议多次提出，城镇化工作必须要保护和弘扬传统优秀 文化，从根本上延续城市历史文脉和历史遗产；必须注意保留村庄 原始风貌，尽可能在保留原有村庄形态上改善居民生活条件、提高 居民生活水平。这是因为文化传统承载着民族记忆，是民族文化的 重要组成部分，也是人们感受民族文化的必备要素。特色小城镇建设，一定要摒弃急功近利，认识文化传承的重要性和继承性，保护 文化的多元性。打造特色美丽小城镇关键在于因地制宜，扩大特色，形成比较优势，实现差别化竞争。特色鲜明的发展主题是特色小镇 的主要特征，因此要从文化视角进行设计与研究，必须理解各小镇 的历史成长因素及其内在的文化特质，尤其是对处于初期阶段的小 镇有一个更明确的、深刻的、全面的认识。 1文化旅游小镇概述 一般认为，文化旅游小镇是指以开发当地具有旅游价值的自然 或人文景观为主题的乡村特色小镇建设。核心是围绕旅游的历史文 物古迹或地理景观，针对旅游成熟期游客对旅游地历史、文化、美食、传统和习俗建筑等全方位的深度需求，在环境良好、交通方便、具有一定产业基础的地区，在当地居民真实生活基础上，让游客充
特色小镇，特色小镇规划设计，特色小镇案例 特色小镇是按创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学进行规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。 首先，产业定位不能“大而全”，力求“特而强”。“产业选择决定小镇未来，必须紧扣产业升级趋势，锁定产业主攻方向，构筑产业创新高地。定位突出‘独特’。特色是小镇的核心元素，产业特色是重中之重。找准特色、凸显特色、放大特色，是小镇建设的关键所在。”每个特色小镇都紧扣信息、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备制造等。形成具有基础、有优势的特色产业，不能“百镇一面”、同质竞争。即便主攻同一产业，也要差异定位、细分领域、错位发展，不能丧失独特性。 其次，功能叠加不能“散而弱”，力求“聚而合”。“功能叠加不是机械的‘功能相加’，关键是功能融合。要深挖、延伸、融合产业功能、文化功能、旅游功能和社区功能，避免生搬硬套、牵强附会，真正产生叠加效应、推进融合发展。” 再次，建设形态不能“大而广”，力求“精而美”。“美就是竞争力。无论硬件设施，还是软件建设，要‘一镇一风格’，多维展示地貌特色、建筑特色和生态特色。求精，不贪大。小，就是集约集成；小，就是精益求精。根据地形地貌，做好整体规划和形象设计，确定小镇风格，建设‘高颜值’小镇。” 最后，制度供给不能“老而僵”，力求“活而新”。“特色小镇的建设不能沿用老思路、老办法，必须在探索中实践、在创新中完善。改革突出‘试验’。特色小镇的定位是综合改革试验区。凡是国家的改革试点，特色小镇优先上报；凡是国家和省里先行先试的改革试点，特色小镇优先实施；凡是符合法律要求的改革，允许特色小镇先行突破。政策突出‘个性’。 如何进行农味突出的特色小城镇规划？ 我国经济发展新常态下，小城镇面临新的发展机遇。一是农民收入提高带来机遇，二是产业转移和农民工回乡创业带来机遇，三是高铁、公路、桥梁、机场等重大基础设施建成和完善带来机遇，四是城市居民生活方式变化带来机遇。城镇化是现代化的必由之路，特色小城镇建设理当作为推进新型城镇化、促进城乡发展一体化的重要突破口。
特色小镇详细攻略（全方位解读） 特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等），打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。是旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一，产城乡一体化的新型城镇化模式。 （一） 特色小镇的发展架构 1、以特色产业为引擎的泛产业聚集结构 特色小镇主要聚焦自身优势的特色产业；延伸产业链，形成“产业本身+产业应用+产业服务”的相关产业集群机构。 2、以旅游为引擎的泛旅游产业聚集结构 以特色产业为基础，发展旅游产业；以旅游的十二要素为内容，打造泛旅游产业集群结构。 3、旅游目的地架构 特色小镇不完全是旅游，但又必须是旅游；每一个特色小镇都是一个以4A景区为主导的旅游目的地。 4、新型城镇化架构 人口聚集，带来城市居住及配套服务的发展，进而形成城镇化架构。
5、智慧化与互联网引擎 以通信和信息技术为支撑，以游客互动体验为根本，以便捷优化管理为保障的智慧化旅游，可促进产业结构升级。 因此，特色小镇是以“双产业”即特色产业与旅游产业为主，“三引擎”即产业引擎、旅游引擎、智慧化及互联网引擎相协调，“三架构”及产业链整合架构、旅游目的地架构（景区）、城镇化架构共同支撑的发展架构。 （二） 特色小镇的总体特征 1、以特色的产业及环境资源为基础 产业资源是特色小镇打造的前提；环境资源是特色小镇打造的重要依托；资源如何转化为面向市场的核心吸引力是其核心指向。 2、以坚定的政府政策及投融资支持为依托 以产业为引领，实现“产业+文化+旅游+社区”的四重功能；各功能之间并不是简单的大糅合，而是相互之间有机的整合与融合。 3、以产城一体化综合开发为手段 主要表现为产业的综合发展；功能的综合配置；土地的综合开发；配套的综合建设；目标的综合打造等方面。 4、以泛旅游为引擎与目标归宿 拥有完善的城镇及旅游配套设施；拥有超越一般景区的较高品质的服务（包括旅游服务于公共服务）。 5、以产业链开发及房产开发为盈利核心 土地一级开发：直接获利，享受升值效益；房产开发：房产销售、房产回收经营；项目开发：经营收益等。 （三） 特色小镇的关键在于产业培育 特色小镇的产业为双产业为主，即“特色产业+旅游产业”。 其中自身特色产业主要指新兴产业或传统经典产业，诸如信息经济、环保、健康、时尚、金融、高端装备等新兴产业；茶叶、丝绸、石刻、文房、青瓷等传统产业。泛旅游产业主要是“旅游+农业”、“旅游+乡村”、“旅游+工业”、“旅游+健康”、“旅游+体育运动”、“旅游+科技”、“旅游+教育”等方面内容。
浅谈“特色小镇”模式下的美丽乡村群规划设计 发表时间：2019-04-08T10:37:41.873Z 来源：《建筑模拟》2019年第3期作者：沈曦[导读] “特色小镇”模式下的美丽乡村群是一项惠及民生的小康社会系统工程，在提升农业产业、缩小城乡差距及推进城乡发展一体化上具有重要作用。 沈曦 广州筑鼎建筑与规划设计院有限公司广东省广州市 510635摘要：“特色小镇”模式下的美丽乡村群是一项惠及民生的小康社会系统工程，在提升农业产业、缩小城乡差距及推进城乡发展一体化上具有重要作用。为此，本文以案例浅谈“特色小镇”模式下美丽乡村群规划发展的设计路径。 关键词：小镇模式；美丽乡村群；规划设计； 前言： 随着党的十九大提出“实施乡村振兴战略”，乡村规划开始得到前所未有的关注。“特色小镇”模式是推进新型城镇化建设的重要抓手和重要组成部分之一，随着中央城市工作会议和全国改善农村人居环境工作会议的召开，城市和乡村建设的方向更加清晰和明确。探索“特色小镇”模式的美丽乡村群规划发展策略和路径，打造有活力的魅力乡村群特色小镇，成为当下新型城镇化建设的重要方面。 1、“特色小镇”模式的内涵、规划策略与路径 1.1“特色小镇”模式的内涵 特色小镇模式形成“产业、资金、服务”三方融合的发展理念，可促进“产、城、人、文、旅”有机结合，实现产业特色、功能凝聚、机制创新的内涵目标。美丽乡村群的建设，作为乡村建设的新阶段，“特色小镇”模式是一种能够兼顾乡村与城镇和谐发展的有效手段之一。 1.2“特色小镇”模式的规划策略与路径 “特色小镇”模式聚焦美丽乡村群的特色产业，延伸乡村产业链，形成“产业本身+产业应用+产业服务”的相关产业集群，同时做好美丽乡村建设的规划，加强人居环境治理，改善农村环境卫生，可以更好地保护和发展乡村特色的优秀传统文化。在推进新农村建设工作中，规划是龙头，美丽乡村群的规划介于传统农村与城市规划之间，只有因地制宜，突出特色，积极挖掘村庄人文历史文化优势，培育创新文化、产业文化等元素，形成独特的人文标识，打造具有文化内涵的发展平台，才能使农村规划得到科学的发展。 2、“特色小镇”模式下的美丽乡村群规划设计路径 2.1 乡村群功能：由单一产业转型多元发展 “特色小镇”模式的关键在于产业培育。城镇空间都市区化、生态农业空间景观化休闲化趋势明显，城市人口消费升级催生了多样化的需求，带来了新产业、新业态的需求发展，乡村地区将进一步承载休闲、观光、旅游、体验、文化创意等多重功能。提供城市缺乏的乡村生活，增加优质生态产品供给，建设宜居、宜业、宜游、宜养的特色小镇美丽乡村群已成为现实需要和可能。 2.2 乡村群发展：突破村庄短板，达到乡村振兴的新阶段 村庄发展的主要短板在于城乡区域发展不平衡的问题。主要体现在乡村配套基础设施不完善，长期以来投资不足、欠账较多，是城乡一体化发展的重要制约因素。保障基础设施支撑，考虑各产业发展的发展需求，加快各类基础设施和公共服务设施建设，与城镇有机衔接，连动区域村庄，形成特色乡村群，实现产业的转型升级，同时助推乡村振兴。 2.3乡村群规划：由单一乡村建设转向全域规划 伴随着经济的快速发展和城乡之间制度隔膜的逐步打破，各种社会经济要素在城乡之间由单向流动日益转变成全域流动。由于“城市病”所带来的压力及居民对于生活品质提升的更高要求，乡村逐步成为“世外桃源”的美好寄托。乡村拥有丰富的生态、景观、文化等资源已经成为稀缺品，乡村蕴含的价值不断突显。统筹规划乡村群的生产、生活、生态空间，既要考虑特色小镇、田园综合体和村庄建设、村容村貌的提升，注重全域发展，体现地域文化风格，以特色为支点，以点带面、点面同步，将“特色小镇”模式美丽乡村群作为实施乡村振兴的又一手段。 3、案例实践 3.1规划范围 本次规划位于从化区鳌头镇西塘片区美丽乡村群位于鳌头镇东部，规划研究范围为鳌头镇西塘、横坑、鹿田三条村庄的行政界域，以西塘村为中心村，规划区域覆盖面积约 1545.54 公顷。 本次美丽乡村群规划将涉及三个层面——片区层面、村庄深化提升规划层面和实施计划层面，在“七化五个一”的基础上，融入文化、景观、产业、创业、创新等元素，赋予美丽乡村更为丰富的内涵。 3.2规划设计定位与理念 规划融合“产、城、人”，讲述一个山、水、田、林、湖的童话故事。老地方，新事物，旧建筑，新创意，让历史与现代、传承与发扬、传统与创新交相辉映。保护优秀的历史文化遗产，保护以传统地区城镇商业、居住建筑群、孔庙、塔等为主要特征的城镇历史风貌、街巷格局和居住生活形态，保护历代历史事件、商务交往、航运贸易与名人活动的多种历史信息和地方习俗及非物质遗产，带有丰富而典型的历史发展痕迹和浓郁地方居住与文化色彩的历史文化风貌区。 3.3重点村庄规划深化设计——西塘村 西塘村作为西塘片区美丽乡村群中心点，随着村庄近期建设要求及未来发展需要，通过总结从化村庄规划工作经验，探讨出更优的村庄建设工作方法和经验教训，以西塘村为例打造具有先进性、可操作性、可复制性的美丽乡村示范村。 结束语： 目前，我国特色小镇建设蓬勃开展，推进特色小镇建设对实现新型城镇化具有特殊意义。因此，政府负责基础设施建设、政策护航、经营权保障等宏观层面，企业负责规划、招商引资、管理、运营、服务.政企一条心的抱团发展，特色小镇的优势也就更容易凸显，特色小镇才能释放出更多能量。
特色小镇规划建设与建筑风貌设计方法研究 随着国家经济的发展，地区特色小镇建设近年来卷起一股风潮。随之而来的一些问题逐渐涌现。本文针对特效小镇的建筑特征，从多个角度诠释小镇整体规划以及建筑风貌设计的要点与方法，希望借此可以为相关人士提供资料借鉴。 标签：特色小镇；建筑设计；规划建设 1、建筑特色分析 特色产业是整个小镇建设的关键所在。目前，全国已经大大小小不下上百个特色小镇项目在如火如荼施工中。高度同质化的小镇建设势必给人带来审美疲劳以及缺乏创新等体验。因此，小镇的产业特色建设在整个规划中尤为关键，找准特色、突出特色并圍绕特色打造一条可持续发展的产业链是小镇建设的核心所在。同时，特色小镇所处当地的地域文化，作为软实力基础也应当将其纳入特色小镇建设中。 此外，在规划设计特色小镇阶段也应当抓准小镇的核心，以人为本，从而完善周边及配套设施服务。其中包括提供工业园区以及办公楼区，从而更好的为企业提供生产办公场所。必要的图书馆以及厕所等公共设施设计，可以为外来人员以及当地居民提供惬意舒适的生活环境。商业以及旅游区的国家设计，可以更好的实现生产、生活、居住、旅游的和谐共存。总而言之，对于特色小镇建设其必须要实现经济与周遭环境的和谐共存，可以更好的满足居民生活的物质以及精神需求，创造宜居的生活环境。 2、规划以及建筑设计 2.1区域选择及文化建设 通过对已经建成的较为成功特色小镇分析，结果发现往往特色小镇是否建设于优势区域，将决定其未来是否成功发展的关键。良好的地域位置选取需要综合考虑一下两点：首先，考虑大城市的优势性，应当以其为核心，在周边进行位置选取。对于具有明显特色的小镇建设，往往需要大量的消费人群以及资源作为运营支持，而大城市恰恰具备这两点优势，因而以大城市为核心，围绕其黄金氛围圈搭建特色小镇，无疑迎合了经济发展规律。其次在选址上还应当依据当地的乡村风貌，考核期升级改造可行性。此类特色小镇建设主要是基于原有的小镇地理风貌以及历史人文资源，深度挖掘地区特色有针对性的转型改造升级。此类小镇建设往往需要其具备丰富的历史文化以及自然景观资源作为条件基础。 作为特色小镇最重要的地区软实力，地区文化是吸引旅游资源的重要核心。在小镇的建设过程中，充分考虑到小镇文化迎合市场的大环境发展趋势，势必会在未来极具市场前景。在特色小镇规划建设中，不应当漠视当地的地域文化特色，而应当充分结合当地文化合理配置本地的资源，从而深度挖掘小镇内涵最终形成
江浙十大文旅特色小镇 有重点、有特色发展是指导小城镇建设的重要原则，浙江省2015年全面启动特色小镇建设，截止目前共有79个特色小镇列入省级创建名单，51个特色小镇列入培训名单。浙江特色小镇建设创新推动“产、城、人、文”融合，为破解空间资源瓶颈、产业转型升级、改善人居环境、推进新型城镇化提供了有力的抓手，对探索新型小城镇之路有重要意义。现将浙江省特色小镇规划建设工作实践、10个特色小镇建设情况，供学习参考。一、江南药镇2015年6月，浙江省第一批37个省级特色小镇创建名单正式公布，以中药材历史经典产业为主导的“磐安江南药镇”名列其中。 江南药镇位于磐安县新渥镇境内，距离磐安县城不到10公里。自古以来磐安便是浙江省中药材之乡，尤其盛产以“白术、元胡、玄参、白芍、玉竹”为代表的磐五味，被誉为“天然的中药材资源宝库”。中国药材城“磐安浙八味市场”是长三角地区唯一的大型药材特产批发地。磐安以此为基础，以浙江省特色小镇为发展契机，打造融“秀丽山水、人文景观、生态休闲、旅游度假、康体养生”于一体的江南药镇。近期建设用地面积393公顷，其中主要建设区用地面积132公顷。江南药镇定位为“药材天地、医疗高地、养生福地、旅游胜地”，通过培育中医药健康产业、旅游服务业和养生养老产业三大新
兴产业，融产业、旅游、社区、人文功能于一体，建设成为以中草药文化为主、集高端中药产业、旅游度假养生、区域联动发展的特色小镇；塑造一个尊重和传承中国中医药文化、一个人与自然和谐共生、一个可持续发展的精致特色小镇。江南药镇总投资51.5亿元，主要用于非盈利性基础及服务设施和重点工程项目，其中非盈利性基础及服务设施投入约11.5亿元，主要用于打造文化旅游品牌、中医药养生园、特色文化街区和中药产业园建设。分为三大功能区：一是结合浙八味市场，通过药文化园、养生博览馆、中医药文化特色街区、中医院、康体养生园的建设打造江南药镇的核心区，作为药镇对外服务的主体部分；二是主题展示区，包括中医药主题公园、百草园，以中药材的种植和展示功能为主；三是以中医药产业园建设为代表的产业区。磐安县“江南药镇” 被列为省首批特色小镇创建对象，由县委书记牵头专门成立了小镇建设指挥部。截至2015年底，已开发建设面积112 公顷，完成固定资产投资（不包括商品住宅和商业综合体项目）10.05亿元，吸引120家企业、990家个体工商户、20多个创业团队入驻。江南药镇初见成效，中药材特色产业服务业营业收入已经突破五亿元，百草园、中医药文化特色街区、中医院、康体养生园等项目也已经在规划建设中，逐步将药镇的功能从简单的种植、生产、销售延伸至旅游服务、医疗保健、养生研发等多个领域。江南药镇作为浙江省唯一
浅谈城市更新背景下的特色小镇开发建设模式 发表时间：2019-01-23T09:09:31.240Z 来源：《建筑细部》2018年第15期作者：苏泽荣 [导读] 我国城市进程的加速，有许多问题都逐渐暴露出来。 摘要：党的十八大以后提出建设“特色小镇”的新政策，重点是发展小城镇，新型城镇的开建是推进产业与城市的共同发展。特色小镇是针对城市的模仿的一种方式，主要特征是它属于新兴的产业聚集的发展平台，是让城镇慢慢转变为城市的一种过渡形式。助力城市产业转型的升级，是推动经济快速发展的新战略。 关键词：城市更新；特色小镇；开发建设 近年来，我国城市进程的加速，有许多问题都逐渐暴露出来。农村人口往城市迁移，导致城市人口比例不断增加。还有城市过分追求经济发展忽略了生态环境的保护，城镇化建设落后，导致许多城市出现了住房困难、交通拥堵、就业困难、污水排放、环境变差等各种问题。要合理利用原有空间和资源，来实现把高效化转化为低消化，是发展特色小镇的重要途径。 一、特色小镇的内涵 特色小镇一般是在3平方公里左右，不超过5平方公里；与城市空间相对独立且还要能互动。还要有自己独特的文化标识、有经典传统产业、新型导入产业、居住空间与社区、商业建设、商业建设、生态、文化、旅旅、基础设施等。 特色小镇的开发模式包括以下五个部分，其中最为重要的是特色产业与旅游为核心。 1.当地特色产业，一般都是比较经典或者是传承下来的产业为主。要加强文化遗产的开发与保护，要加强对历史建筑的设计和整体装饰。要充分发挥小镇独特的历史文化。 2.旅游项目是吸引外来消费者的关键，如主题乐园、特色街区、观光区、历史文化区、温泉养生中心等。 3.产业延伸环围绕特色产业及旅游产业，会形成一系列项目，围绕着市中心，形成辐射或者是组团分布。还要展现出“宜居、宜游、宜业”等多个方面。 4.要有服务居民生活、金融、教育、医疗、商业、公交教育、社会服务以及旅游产业的等一系列服务。 5.核心产业的研发、生产、制造、运输等特色产业。要鼓励各类新兴产业的创建。以促进产业聚集和发展。 二、由企业来主导 在传统产业转型为电子商务小镇的过程中，大型企业发挥了主导作用。特色小镇作为一种新型的经济发展形态，有着独一无二的“特色”，不同于一般的“镇”行政划分。特色小镇的产业发展应具备独特性，是属于区域特发展，有丰富的资源、独特的生产技术、经济聚集、交通便利等，要发展成“独占一方”的特点，是别人模仿不来。包括特色产业内涵的独特性、功能性、核心、环境优美性、新颖性等方面。平台可以利用自身资源和能力来建设一个有特色的小镇，也可以让其他的企业通过合作的方式。例如一中国“地毯之乡”驰名海内外的天津武清区崔黄口镇依靠自身地区优势，成功转型发展为电商产业。短短几年的时间就实现了从昔日的“地毯之乡”变成如今“电商小镇”的华丽蜕变。目前，京津电子商务产业园已累计引进企业1200余家，电商及配套企业340家，聚集如京东商城、携程网、唯品会、乐蜂网等优质电商企业，实现招商引资216亿元，带动就业人数12000余人，并获批为“国家电子商务示范基地”。 要尊重城市的内在秩序和制度，要引导市场力量参与发展建设中，要注重社区培育，创新资金来源和一些社会的力量的帮助。培育特色小镇能够有效破解空间资源不够用和资源不足等问题，极大地改善了城乡人们居住的环境，为原有的城市诸如新的血液，从实践的角度来看这是对城市粗放型产业再利用的一种方式，帮助城市成功转型，是实现城市转型的重要途径。 三、建设主要目的 从特色小镇实践来看，一般是所处小镇所在的资源丰富或者是其他优势条件，在一定的地方或者空间来吸引企业、技术、人口等生产要素，形成独特的地域优势来服务于消费群体。来促进当地的发展。 政府引导型，由政府引进有投资能力的企业进入小镇，让企业根据市场需求来创作团队。可以和企业共同合作和发展，这样的运营方式更直接的面向市场，更有竞争力。也有过成功的例子。如浙江杭州的梦想小镇，就是有政府和企业共同完成的区域转型的案例。 特色小镇要有优美的生态环境和优异的地理趋势，特色小镇的选址和环境是发展的关键，特色小镇的空间要小而精致，有效应对对土地指标紧张的制约，它要有一定的规划空间限制。它是一种经济性的空间模式，一定要能融入大城市的生活圈，要交通便利，以方便运输带动其他产业的发展。要建设良好的生态环境，小镇要对自然环境做到资源保护，不过度索取、铺张浪费损害生态环境。小镇应该结合周边的特色和环境，进行园林规划和建筑设计。将小镇特色融入进去，提升小镇的生活品味，这样才能吸引更多人前来，让他们感受到在小镇生活的舒适，对这里有一种归属感和自豪感。 建设特色小镇要融入多种元素，以此来推动区域文化融合，特色小镇可以促进“城市、产业、文化、人脉”四方面的融合。一般特色小镇都是建设在大城市周边的乡镇，它们的发展离不开城市，城市为小镇提供同等服务，提供人才、信息、科技、资金、服务等其他的来源；而且大城市消费较高，工资较低，学历要求较高等已经成为大部分人生存的困扰，而小镇为大家提供了良好的生活环境，生活生本不高，工资岗位较多还提供了生活居住的地方，未来将会更有发展前景。 特色小镇的建设是城市与农村的结合，是推动城乡发展、传递文明、带动经济发展、吸引人才这些都有利于特色小镇的居民融合，为城镇发展建设良好的人文环境。 特色小镇都提出了以特色农业为发展核心，但是现有的农业结构单一，科技技术较低，产业链短，以至于出现高投入，收益低的现状，不能吸引投资者，在文化成长方面，小镇的创新度不高，关注力和投入还不够多，有的小镇文化内涵比较单一，风格类似，没有特殊和看点；在旅游方面没有深刻认识到自身的优点，在建设特色小镇的时候要避免出现类似的情况。 现如今建设特色小镇的队伍还在不断的扩张，特色小镇无论是面积、产特、产量和人口，都是与原有的新城市开发有很大的区别。特色小镇的建设现在还属于探索和建设开发的阶段，要把特色小镇打造成优质产业和最大有服务平台，实现城市的不断更新。 结束语 综上所述，要想建设好特殊小镇要做到政府扶持，加大宣传力度，要引进人才、以便推动特色产业的创新和发展，要做到落实工作，
本文汇总了在探索特色小镇开发过程中总结出的特色小镇的综合开发结构与运营模式。 1 特色小镇的本质解读 特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等），打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。是旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一，产城一体化的新型城镇化模式。 一特色小镇的发展架构 1、以特色产业为引擎的泛产业聚集结构 特色小镇主要聚焦自身优势的特色产业；延伸产业链，形成“产业本身+产业应用+产业服务”的相关产业集群机构。
2、以旅游为引擎的泛旅游产业聚集结构 以特色产业为基础，发展旅游产业；以旅游的十二要素为内容，打造泛旅游产业集群结构。 3、旅游目的地架构 特色小镇不完全是旅游，但又必须是旅游；每一个特色小镇都是一个以4A景区为主导的旅游目的地。 4、新型城镇化架构 人口聚集，带来城市居住及配套服务的发展，进而形成城镇化架构。 5、智慧化与互联网引擎 以通信和信息技术为支撑，以游客互动体验为根本，以便捷优化管理为保障的智慧化旅游，可促进产业结构升级。 因此特色小镇是以“双产业”即特色产业与旅游产业为主，“三引擎”即产业引擎、旅游引擎、智慧化及互联网引擎相协调，“三
架构”及产业链整合架构、旅游目的地架构（景区）、城镇化架构共同支撑的发展架构。 二特色小镇的总体特征 1、以特色的产业及环境资源为基础 产业资源是特色小镇打造的前提；环境资源是特色小镇打造的重要依托；资源如何转化为面向市场的核心吸引力是其核心指向。 2、以坚定的政府政策及投融资支持为依托 以产业为引领，实现“产业+文化+旅游+社区”的四重功能；各功能之间并不是简单的大糅合，而是相互之间有机的整合与融合。 3、以产城一体化综合开发为手段 主要表现为产业的综合发展；功能的综合配置；土地的综合开发；配套的综合建设；目标的综合打造等方面。
特色小镇规划编制指南 目录 第一章：总则 第二章：组织机制 第三章：编制内容 第四章：成果要求 第五章：审议程序 第六章：规划实施 第一章总则 第一条概念定义： 特色小镇“非镇非区”，不是行政区划单元上的一个镇，也不是产业园区的一个区，而是按“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念，聚焦特色产业，集聚高端要素，融合产业、文化、旅游、社区功能的创新创业载体。发展特色小镇是推进供给侧结构性改革的重要平台，是深入推进新型城镇化的重要抓手。 第二条编制依据： 为贯彻落实《国家发展改革委关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》（发改规划〔2016〕2125号）和《关于加快推进特色小镇建设的实施意见》，结合实际情况，规范《特色小镇建设发展规划》编制工作，制定本导则。 第三条建设发展规划要求：
（一）产业特色鲜明。根据城市发展定位，聚焦支撑未来发展的优势传统产业、先进制造业、战略性新兴产业和现代服务业，并选择一个所在镇（区）最具基础优势、最具成长空间的细分产业作为特色小镇主攻方向，促进产业做精、做特、做强，打造具有持续竞争力的独特产业生态。《特色小镇建设发展规划》须统筹协调周边镇（区）发展，鼓励跨镇（区）协同发展及整合资源共建特色小镇。 （二）规划布局合理。按照节约集约用地、“多规合一”的原则，充分利用现有区块环境禀赋和存量资源，升级改造区块内锌铁棚区、传统工业园区，合理布局生产、生活、生态、文化等空间。规划面积要适当控制，要设立核心建设区或起步区，推动核心建设区紧凑布局、高效利用。其中，规划须选址在交通便捷、环境优美、文化浓郁、社区服务完善的区域，促进产业功能、旅游功能和社区功能融合发展。核心建设区或起步区须选择与“三规”相符合、规划建设条件优越、产权清晰的区域，便于发展建设。规划须坚持“宜创、宜业、宜居、宜游”理念，落实智慧城市、健康城市、海绵城市、公交示范城市、生态文明建设示范城市、全域旅游示范城市等规划建设要求，完善基础设施、服务配套以及公共产品供给。 （三）功能融合完备。规划须满足创新创业人才对优质工作生活环境的需求，突出产业、景观、文化、生态等特色。规划须加强非遗等传统文化和岭南地域文化保护传承，活化改造历史文化街区、名镇和名村，保护山水人文，增强绿色休憩空间。 （四）创新创业活跃。规划须立足高新、高端、高质、高效，推动技术、产业、业态、模式、社会治理、公共服务等全方位创新，培育壮大新动能。规划须发展面向大众、服务中小企业的服务平台，与高校、科研机构合作共建新型研发机构、重点实验室等，打造大众创业、万众创新的有效载体。汇聚创新人才、风投资本、众创空间、孵化器等高端要素，构建富有活力的创新创业生态圈。
以城市文化为内涵浅析特色小镇的规划 发表时间：2018-05-16T15:47:24.437Z 来源：《基层建设》2018年第1期作者：孙绪芹 [导读] 摘要：特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等），打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。 南京大学江苏南京 210000 摘要：特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等），打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。是旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一，产城乡一体化的新型城镇化模式。对于特色小镇的发展规划，必须坚持党和政府机关的正确领导，明确市场发展需要，政府相关部门应该根据小镇本身发展特色完成编制规划内容，兴建基础设施项目，打造适合大众前来观光旅游和投资的发展环境，使得小镇建设与城市发展相得益彰。 关键词：城市文化；特色小镇；规划 引言 城镇是开展生活与生产的基本单元与载体。在特色小镇整治与规划建设过程中，要考虑诸多因素，其中既有经济因素，同时也有文化因素。在现代社会发展潮流下，城市文化逐渐被经济大潮冲刷，正出现严重的流失现象，如果进行有效的文化传承，在城镇规划中有效考量文化要素，是现代城镇社会发展的重要课题，对于城镇建设具有至关重要的意义。 1城市文化的内涵 城市文化的深度内涵是城市的地理文化、历史文化、风土人情、传统民俗及其艺术文化的总称，是城市中居民长期以来的生活形式、文化积累、社会观念等因素的集中体现。城市文化包含物质形态文化层、行为文化层、制度文化层等方面的体现，是组成文化的重要因素，对人类文明的进步及传播有着直接影响。城市文化是城市中的居民、环境和社会关系等因素的集中化体现，是地区内人民在持续性的生活中，所创造的带有鲜明文化特色的物质和非物质综合，是城市的历史和未来展示的重要舞台。 2特色小镇的基本特征 （1）占有得天独厚的地理位置 通常情况下，特色小镇的特别之处在于处于优雅、适合人类生存居住、旅游观光、发展经济的特殊位置，与偏僻的农村和山区有本质上的区别。不仅如此，特色小镇更加注重生态绿色发展，可以吸引政府部门和企业发展的关注，使得人们在更为舒适的环境中完成创业和居住。 （2）具备优势产业链 在发展的过程中，特色小镇不断完善并扩展优势产业的发展规模，形成可持续性发展产业链。 （3）完善的功能设施 特色小镇的显著特点还表现在层次分明，可以为企业不断发展和创新提供必要的设备和发展环境，保证从业人员的工作环境舒适、惬意。不但能够满足企业自身发展需要，还能够与周边企业实现和谐发展，经济共存。 （4）具备高素质人才 在特色小镇工作的人员一般都具备较强的专业技能和综合素质，工作经验丰富，这也是特色小镇能够吸引大批量创业者前来投资的主要原因之一。 3城市文化在特色小镇规划中的价值 在一个城镇当中，文化发挥着核心与灵活的作用。在城镇发展过程中，文化要素不容忽视，从内容来看，城市文化要素包括自然思想、土地制度、民俗信仰、生活习惯、文化遗址等多种要素，这些要素都会对城镇的整治规划起到影响。在特色小镇规划过程中，如果不注重文化要素的考量，也会导致经典文化的大量遗失，制约文化传承与发展。在实践工作中，特色小镇规划不是一个孤立性的工作，而是一个系统性的工程，在整治规划过程中，要结合实际情况，重点关注“老旧”区域进行改造，在定位与目标方向上，并不意味着拆旧建新，而是要进行差异化定位。在规划建设过程中，要注重保持城镇原有的文化样貌，特别是是对于承载着文化的历史建筑与民宅，要加以保护，同时要利用这些文化要素载体，充分展现民俗风情，实现弘扬传统文化的目标，实现特色小镇现代化建设与文化传承的双重目标。 在规划过程中，文化要素直接关系到城镇的文化景观建设、空间规划、居民建筑安排等问题，具有极其重要的作用，在城镇规划建设中融入文化保护思想，对于提高居民的生活水平，传承经典文化，都具有十分重要的作用。以城市文化为视角审视特色小镇建设，需要统筹考量多种要素，提升规划设计的可行性与针对性，实现科学发展目标。 4城市文化视角下的特色小镇规划策略 4.1尊重基础文化环境 在特色小镇规划设计过程中践行科学设计理念，最为重要的就是尊重人文环境。从规划设计体系来看，建筑只是总体环境中的一个链条，在规划设计过程中，要尊重文化环境的本真地位，要充分考虑城市设计的环境人文基础，因地制宜，根据气候和人文特点，有针对性的进行设计，提升城市规划设计的层次和人文属性，优化资源利用模式，实现科学设计与规划的目标。举例来说，长春市绿园区最为特色小镇的发展典型，在规划设计过程中就充分融入了人文主义设计理念，充分利用现有人文资源和基础景观，实现了比较好的设计效果。在设计实践中，继续探寻科学有效的文化设计理念，对于提升规划设计总体水平，具有至关重要的意义。 4.2注重协调人文性景观 在文化理念指引下开展特色小镇规划设计工作，要充分注重协调人文性景观。在景观设计过程中，不仅仅要求景观设计集约化利用自然资源，同时对于人文景观设计也提出了较高的要求。从特色小镇规划设计实践来看，不同地域的人文特征相差较大，所以不会有统一的设计模板，但是在景观设计过程中，还是要充分考虑并尊重人文要素，将城市文化渗透到景观设计的全过程中，充分释放文化活力，实现人文资源和自然资源的合理匹配。在宏观资源调控上，规划设计师要开阔自己的眼界，纳入多种设计元素与设计符号，将城市人文和自然环境有机统一起来，尽可能减小景观建设投入，用最小的自然资源消耗，实现景观设计效果的最大化，进而满足现代城镇景观设计需求。 4.3突出人文景观的创造性 在特色小镇规划设计过程中，尊重人文环境与景观设计当中存在一些基本矛盾，作为规划设计人员，要充分发挥自身创造能力，利用
浅谈特色小镇建设 摘要：本文探讨了当前流行的特色小镇建设，从建筑设计者角度去理解特色小镇的规划及建筑形态。 关键词：特色小镇；建设；规划设计 一、特色小镇解读 特色小镇“非镇非区”，不是行政区划单元上的一个镇，也不是产业园区的一个区，而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，聚焦浙江信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备等七大新兴产业，融合产业、文化、旅游、社区功能的创新创业发展平台。 特色小镇也不是“加”，它不是简单的机械相加，“产业园+风景区+博物馆或学校”式的“大拼盘”。特色小镇并不能被简单地看作产业发展之举或城镇体系格局变化，而是关系到中国发展如何延续的重要探索和创新。这也是各地政府和众多资本方对之热衷的根源。 二、与产业园区别 共性： 在产业园与特色小镇的发展中，当地政府政策支持是其选址时的重要因素。 其次，招商与投资都是产业园与特色小镇最为重视的领域，为招商引资营造良好环境，不断完善投资融资体制，也是两者重要工作之一，更是其发展根本。 第三，两者都以产业为依托，强调主导产业的发展。 第四，重视创新，在研发、设计等方面不断突破传统。同时，两者也不断完善“孵化”功能，加快创新产品落地。 不同： 特色小镇追求产城融合产业园注重产业集群。特色的小镇的发展注重产业集群与空间开发和利用，再加上文化、旅游和社区开发的兼顾，具使其具备了产城融合的理念。同时，特色小镇注重产业新业态，使其成为优质产业集群的载体平台。以生产为主导的产业园，更加注重产业集群效应，进而促使企业走向产业化道路。 产业园多数只是在拼土地政策优惠，比较容易复制，一旦相关优惠条件被消化，企业很容易转移阵地。而特色小镇强调生产、生活、生态融合，做深做透就会有较高黏度，企业不会轻易离开。 总结： 产业园与特色小镇，有共性又有不同，特色小镇也并非产业园的升级版，但是又都身兼发展的重任，在未来中国发展中都将扮演重要角色。 三、特色小镇规划设计原则 特色小镇是一种新的城镇化模式，突出的是高品质人居环境和城镇空间。不再以低成本为卖点，而是尽可能做好城市设计，将自然特色和人文特色融入城镇建设，创造令人愉悦的城镇空间，以之作为吸引高素质人口到小镇工作、生活和旅游的核心。城镇物质空间建设相对容易，而高价值产业的植入、城镇氛围的营造、城镇归属感的形成都需要巨大的能力和耐心。 特色小镇创建中，既有大拆大建，又有修旧如旧。从小镇功能定位出发，传统与现代、历史与时尚、自然与人文完美结合。尊重旧城区的街道肌理，又兼顾新产业的特色，特色小镇不仅带动了产业和就业的发展，还要打出了人文牌，发展了旅游业，拓展了发展空间。这就需要小镇的规划及建筑设计者，从更高的社
四川省文化旅游特色小镇评选办法（修订稿） 第一章总则 第一条深入贯彻落实习近平总书记关于文化和旅游 工作系列重要指示精神，坚持创新、协调、绿色、开放、 共享的发展理念，践行“绿水青山就是金山银山”，促进文 化和旅游与其他产业融合发展，积极推动文化旅游供给侧 结构性改革，加快培育具有四川特色的文化旅游特色小镇，结合我省文化和旅游发展实际，制定本办法。 第二条文化旅游特色小镇（以下简称小镇）是指在 具有明确的空间边界范围内，以特色文化、文化遗产、自 然风光、工业遗存、特色建筑等独特资源为依托，通过挖掘、融合、转化和创新文化内涵，打造文化主题鲜明、生 态环境优良、特色产业突出、旅游功能完善、生态生产生 活融合、宜居宜业宜游的非行政区域划分的文化旅游目的地。 第三条小镇评选工作由省文化和旅游产业领导小组（以下简称领导小组）负责，领导小组办公室具体实施，原 则上每年组织评选1次。 第四条小镇评选工作，坚持公开、公平、公正原则， 按照不定名额、宁缺毋滥、常态监管、动态调整的要求， 以资料审查与实地查核相结合，采取评分制进行评选。考 评指标数据以统计监测结果为依据，未纳入统计监测的指标，以行政主管部门行业统计数据为依据。
第二章申报条件 第五条小镇申报应具备以下基本条件： （一）人文资源富集，文化内涵丰富。生态环境质量优良；文化资源类型多样，在全省乃至全国具有一定的独特性、较强的标杆性；文物古迹、特色建筑等资源聚集，能完整地呈现和表达特定的某一历史时期或某一种文化的地域特色、民族风情、景观风貌或故事情景，具有较高的历史、文化、艺术和科学价值；文化艺术、非物质文化遗产资源丰富，特色鲜明，传承实践富有活力，当地民众参与度高、认同感强，民俗节庆活动具有较大覆盖面和影响力。 （二）规划编制科学，推进实施有效。编制有小镇文化、旅游特色小镇发展规划，与国土空间、交通、卫生健康、生态环境保护等规划有机衔接，且能有效推进实施。 （三）主题定位明确，文化彰显充分。文化氛围浓厚，文化具有独特性、创新性、系统性，能用文化塑造特色、彰显魅力、培育品牌；小镇空间立体性、平面协调性、风貌整体性、文脉延续性等方面管控有力，能用建筑设计、景观设计、文创设计或动漫设计等现代手段表达文化内涵，有完整的视觉符号系统；优秀传统文化得到有效保护传承，能结合自身历史传承、区域文化、时代要求打造小镇形象，传承传习活动广泛深入开展，历史文脉延续良好，民族传统手工艺品等非物质文化遗产衍生品和文创产品能体现地域文化特色，社会主义核心价值观得到广泛践行，群众思
浅谈甪直特色小镇文化旅游建设 1引言 甪直镇位于江苏省苏州市东南，镇域总面积120平方千米，其 中澄湖水域面积45平方千米，辖16个行政村和2个社区，户籍人 口近7万，常住人口超20万。甪直位于长三角核心区域，区位优越、交通便捷，与苏州工业园区、昆山市接壤，沪常高速、常嘉高速穿 镇而过，半小时可达XX，2小时可达南京、杭州等长三角主要城市。甪直镇是中国第一批特色小镇、全国重点镇、首批中国历史文化名镇、全国特色景观旅游名镇、全国美丽宜居小镇、国家4A级景区、 全国环境优美镇、中国民间文化艺术之乡，有着“神州水乡第一镇”的美誉。 2甪直模具特色小镇概述 甪直模具特色小镇位于吴中区与苏州工业园区、昆山市交接区域，位于XX、苏州半小时交通圈内，沪常高速、常嘉高速十字交叉 而过，区域内343省道、东方大道主干道横贯东西，周边被苏州工 业园区、吴中经济技术开发区、昆山经济技术开发区、吴江经济技 术开发区等众多国家级开发区包围环绕，区域位置优越、道路便利 通达、辐射带动明显。(1)现有龙头企业。特色小镇培育发展过程中，柳道万和、重村钢模、好特斯模具等一批行业龙头企业发挥了积极 的带动引领作用。柳道万和是热流道领域世界第二、亚洲第一的热 流道的企业。重村钢模是全球知名专业模架提供商，也是长三角地 区规模最大的钢模企业，有着模具产业“黄埔军校”之称。好特斯 模具是全球知名热流道系统供应商之一，荣获江苏省高新技术企业、苏州市热流道系统工程技术研究中心、江苏省企业知识产权管理标 准化示范合格单位等称号。(2)智能试模“4S”中心。经过前期对全
镇模具企业的充分调研，结合当地企业生产研发需求，对接民营资 本引入大型行业领先的模具注塑机企业以及技术精湛、经验丰富的 专业试模团队，面向全镇范围并辐射周边区域模具企业，提供多样化、精细化、个性化的生产服务，以及成品模具交流、展示、销售 的平台和服务，打造民营资本运营的、政F服务性质的智能化、精 密化的试模“4S”服务中心。 3特色小镇产业 (1)创新创业环境。全镇有10家银行及小贷公司支持产业和企 业发展，建有2万平方米的人才公寓服务高层次人才，目前全镇已 有上市企业3家，省高新技术企业23家，省民营科技企业39家， 省“双创”人才3人，姑苏领军人才4人，姑苏天使人才1人，区 领军人才12人。(2)城市经济。按照“精致开发、精明增长”理念，从配套生产、宜居生活出发，发展城市经济，旭辉、碧桂园、金科、南山、中梁、阳光城、弘阳等知名品牌先后进驻，仅特色小镇区域 内就有约120万方的南山、旭辉、阳光城等高品质住宅区，还有南 山邻里中心等9个邻里商业中心，特色小镇区域南已建成甪盛汽车 广场，目前已进驻开业奔驰、大众等多家4S店。(3)古镇文旅。在 发展模具装备主导产业的同时，从配套生产、宜居生活出发发展古 镇文旅、城市经济、生态农业。甪直古镇紧靠特色小镇区域，仅五 分钟车程，依托全国重点文物保护单位保圣寺等知名景点，最传统、原生态的传统小桥流水江南水乡古镇，东市上塘街下塘街历史街区、民居客栈组团、圣陶书院、江南民俗馆、甪直萝卜生产性保护示范 基地等文旅点位，重点发展休闲、度假等“慢业态”文旅业态，年 接待游客250万人次。(4)生态农旅。“春季荸荠夏时藕，秋末茨菰 冬芹菜，三到十月茭白鲜，水生四季有蔬菜”，紧靠特色小镇区域
第一章项目总论 第一节项目概况 一、项目名称 XXX文旅小镇项目 二、建设单位 三、项目建设地点 四、项目建设内容及规模 项目主要建设内容包括文化体验、零售商业、餐饮、休闲娱乐、住宿、生活配套等，以及商业小镇道路及绿化等公建部分。项目总占地面积XXXXX平方米，总建筑面积XXXXX平方米，综合容积率XX。 五、项目建设期 六、项目估算投资及资金筹措 本项目总投资XXXXX万元，其中，建筑工程费XXXXX万元，
设备购置费XXXXX万元，安装工程费XXXX万元，工程建设其他费用XXXXX万元，预备费用XXXX万元，流动资金为XXXX万元。 第二节项目效益情况 一、经济效益 经测算，项目满负荷运营后，总产值达到XXXXXX万元，增加值达到XXXXXX万元。项目所得税后财务净现值为XXXXXX万元，内部收益率为XX%，静态投资回收期为XXX年(不含建设期)，动态投资回收期为XXX年(不含建设期)。从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。 计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。 二、社会效益 第三节项目编制依据、原则及范围 一、编制依据 1、《关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知》; 2、《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》; 3、《关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的意见》(国发〔2017〕28号); 4、《“十三五”时期文化旅游提升工程实施方案》(发改社会〔2017〕245号); 5、《关于进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费