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合肥市场调查报告

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合肥市场调查报告

一.调查时间:2015年3月24日至25日

二.调查的目的:

了解合肥市商业市场的现状和布局情况,并对各商业区、各行业、各品类、重点业态的合作形式、租金条件、销售状况进行调查和分析,为合肥市金源时代购物中心开展招商工作提供市场数据和参考依据;

三.调查对象和地点:

合肥市大型百货及商业区域位置,包括:大型百货商场、购物中心、家居卖场、餐饮、娱乐、步行街、各商业区等;

1、各商业区调查概述:

(2)百盛购物中心:

市场概况及分析:档次中偏高,中档为主,引领品牌主要以百丽鞋业、玛丝菲尔、卓雅、依瑶、浪漫一生、欧时力女装及柏朗雅高、威克多、老人头、巴贝、浪比时男装及阿迪、耐克运动(运动区、鞋区所占面积较大)外加配套韩国餐饮、肯

德基、必胜客快餐和配套超市。

购物中心外围

楼梯品牌空间的运用

评价与分析

优势

地处淮河路步行街,与鼓楼百货、银泰中心等商业有效形成商圈互动。

作为外资百货,在管理及品牌引进上有一定优势。

品牌较时尚,受到年轻人欢迎。

周边配套设施齐全。

不足之处:

商场营业面积较小,未来可持续发展空间有限。

停车场规划不合理,停车位较少却因不方便停车导致利用率低。

主要以购物功能为主的商场,不能满足人们的购物、餐饮、娱乐一站式需求。

(5)之心城购物中心,国购广场

主要以国购广场为核心,集中了合肥市百货大楼、乐客来国际商业中心(招商中)、ITAT会员店、蜀王火锅、庐州太太美食厨房、爆爆香辣虾、合肥人家等其他业态不做重点介绍。

电梯口指示牌

(7) 金寨路:主要业态:数码城

租金水平:40至200元(其余条件后附表)

合肥市数码一条街:(主要指金寨路与黄山路交汇处周围商圈)目前云集了全市绝大部分的数码、电子产品、电脑配件、文具及办公设备等,同时主要的数码城如:赛博数码广场(黄金广场内)、新瑞琪数码城、新老百汇数码城、颐高数码城(搬迁中)等都集中于此(后附租赁条件表)。

2、百货商场调查概述

(1)古井集团:

瑞景名品中心和瑞景国际购物广场分别位于合肥长江东路和寿春路108号,是古井集团旗下的安徽瑞景商旅(集团)有限责任公司投资兴建和精心打造的中高档时尚百货店,该集团立足引进国际一线品牌,力图打造和占领安徽高端市场。旗下瑞景商业管理公司负责下属两个百货商场的运营管理,是目前安徽最高档的商场:

①.瑞景名品中心(原古井赛特):

地址:合肥市长江中路1104号(大东门);

面积:约6千平方米;

合作形式:联营扣点,扣点比例15%至28%左右;

市场概况及分析:安徽最高端百货,引领品牌:杰尼亚、BOSS、卡地亚、MaxMara 等,由于受限于面积较小、品牌较少,且顶尖品牌不多,故以此来看,整个合肥高端市场有进一步的发展空间。

②.瑞景国际购物广场

地址:合肥市庐阳区寿春路108号

面积:约1.5万平方米

合作形式:联营扣点,扣点比例18%至28%左右

市场概况及分析:中高端百货,引领品牌:CD、迪奥化妆品(碧欧泉即将进驻),宝姿、卓雅、玛丝菲尔女装,浪凡、华斯度、斯卡图、阿迪、耐克男装及运动等。意图占领和拓展高端市场,弥补瑞景名店中心店面积小、品牌少的缺点,但60%品牌与商之都和百大鼓楼有重叠竞争,(少部分男装品牌档次还低于商之都商厦)但销售不如后者,故要树立高端形象和占领大部分高端市场方面还有差距。

(2) 商之都集团:

是以百货零售业、连锁业为主的综合性企业(国企),其目前在全省范围内有六家百货商厦连锁,控股经营安徽商之都华亿购物中心、红府超市连锁公司、国生电器连锁公司,拥有各州县7个特许加盟连锁经营百货店,共有门店数41个(含百货、超市和家电专营店),经营总面积达27.26万平方米,龙头旗舰店为宿州路合肥商之都商厦。

商之都宿州路店:

地址:合肥市庐阳区宿州路8号

面积:约2.6万平方米

合作形式:联营扣点,扣点比例18%至28%

业态占比:超市约12%,电器约9%,百货约75%、其它4%

市场概况及分析:中高档百货,以中高档为主,引领品牌纪凡希、雅阁斯丹、都彭、里奥、迪莱、朗维高、卓雅、玛丝菲尔、依恋、摩达、ONLY、艾斯普利等,是合肥比较成熟的商场,其销售在合肥排第二位(仅次于百大鼓楼店),附属专门配套店有国生电器和红府超市。

另外,东门店也其连锁的商之都百货一家,档次中档,经营状况不太理想,这里就不在做重点分析。

(3) 百大集团:

合肥百大集团(上市企业)以百货零售为主业,以现代百货连锁、百大合家福超市连锁、百大电器连锁三轮驱动的格局,拥有合肥百货大楼、合肥鼓楼商厦、百大CBD购物中心、百大商业大厦、百大乐普生、及州县8家连锁百货商场,89家合家福超市和23家安徽百大电器连锁卖场,总营业面积70多万平方米,经营网络遍布全省,而其在合肥百货旗舰店做重点介绍:

①.百大鼓楼店:

地址:淮河步行街与宿州路交叉口

面积: 约3万平方米

合作方式:联营扣点,扣点比例22%至28%

业态占比:超市约10%,电器约8%,百货约78%、其它约4%

市场概况分析:中高档百货,与商之都宿州路店是竞争对手,销售业绩在合肥排名第一,引领品牌包括劳力士表、玛丝菲尔、朗姿、歌迪、摩达、ONIY女装,佳乐喜、骆驼、BOSS申威、朗维高、杰克琼斯等,附属配套店有百大电器、合家福超市、儿童乐园等,是合肥最成熟的商场之一;

②.百大CBD购物中心:

地址:三孝口商业中心,合肥CBD中央广场

面积:约3万平方米

合作形式:联营扣点,扣点比例15%至25%

市场概况分析:中高档为主,力图分食高端市场,与瑞景国际购物广场定位和档次相当,引领品牌主要登喜路、万宝龙、雅阁斯丹、宝姿、卓雅、佳乐喜、卡尔丹顿、斯卡图等,附属配套店有西餐、咖啡等;

③ .其余百大店:有长江中路的百大乐普生商厦及百货大楼,以抵挡为主,另外配套附属连锁店百大电器、合家福超市等;

④.百大合家福超市:是合肥本土比较知名的超市,目前主力店、配套店、社区店在合肥共计已开业35家左右,但一般面积较小;

⑤.百大电器:本土家电企业,目前主力店、配套店在合肥已开业9家;

(4).百盛购物中心:

地址:淮河路步行街

面积:约3.5万平方米

合作形式:联营扣点,扣点比例18%至26%

业态占比:超市餐饮约13%、百货约83%、其它约4%

市场概况分析:档次中偏高,中档为主,引领品牌主要以百丽鞋业、玛丝菲尔、卓雅、依瑶、浪漫一生、欧时力女装及柏朗雅高、威克多、老人头、巴贝、浪比时男装及阿迪、耐克运动(运动区、鞋区所占面积较大)外加配套韩国餐饮、肯德基、必胜客快餐和配套超市。

(5).新都会环球购物广场:

地址:位于合肥市马鞍山路与屯溪路交汇处

面积:5万平方米

合作形式;联营和租赁

联营扣点:扣点比例15%至25%

租赁条件:后面附表

业态占比:娱乐餐饮约10%、百货约40%左右、家乐福超市约50%

市场概况分析:新都会?环球购物广场目标市场定位于最具消费潜力的中青年时尚人群,提供全新的“一站式”舒适消费体验。主要汇聚了购物、美食、运动、休闲、娱乐等多种业态,广场一楼二楼为主题百货区自己经营,主要以运动休闲、时尚少女淑装、流行鞋三大特色主题商品和屈臣氏、肥西老母鸡等,三楼四楼引进了家乐福超市,周围四周有十余家中西风味的美食,引进了肯德基、麦当劳、名典咖啡、必胜客等各式美食入驻。

(6)国际购物广场

地址:长江西路三里庵商圈

面积:10万平方米

合作形式:租赁

租赁条件:后面附表

业态占比:娱乐餐饮约40%、超市约20%、百货约22%、电器家居装饰约18%

市场概述分析:商场由安徽国购投资管理有限公司管理,主要体现“一站式”的商业模式,以ShoppingMall商业理念,集中了法国家乐福、深圳家福特建材、国美电器、屈臣氏、运动100、味千拉面、肯德基(两个店)等众多知名品牌,业态非常丰富,覆盖面大,目前进驻商家达200多户,还自己投资建设了目前安徽时尚前卫的顶级文化项目――美高美国际娱乐会所,辅以百乐门游艺城、快乐老家飙歌城和室外广场的安徽最大的高清LED大屏幕等项目,特别是餐饮做得很有特色,是目前安徽租金最高、业态组合最佳、业绩最好、最成功的购物中心,该商场每层主题和特色明确:

①负一楼家居苑:主要经营

家福特建材超市:是深圳市家福特建材超市有限公司投资开办的第二家门店,位于负一层,经营面积1.5万平方米(主要经营建材、工程装饰、灯饰布艺、家居园艺等商品,秉承一站式的购物理念);

美高美国际俱乐部(它包含迷城俱乐部、神话KTV、茗宴餐厅、国际商务联谊会,位置含负一层、一层、三层、四层)及国美电器等;

②一楼活力场:主要经营

以服装为主,业态多样,包括精品男装、少淑女装、流行饰品、精品箱包、运动服装、家纺、精品鞋、手表、珠宝、美食及特色类等项目,入驻品牌有:屈臣氏、sport100、JACK&JONES、永和豆浆、禾味面馆、NIKE360、茂昌眼镜、太平鸟男装、旗牌王、雅黛丽、七匹狼、浪漫一身、意尔康、木林森、罗马情怀等其它多业态配套店;

③二楼便利集:家乐福超市入驻;

④三楼欢乐坊:主营餐饮、休闲、娱乐

三楼建筑面积约为1.7万平方米,主要经营咖啡厅、主题餐饮、休闲、KTV、电玩娱乐城、运动健身等项目(包括美高美神话KTV、起点台球城等);

⑤四楼夜阑山:美高美神话KTV、快乐老家飙歌城、良子足浴等,另外还有500辆车位的停车场。

(7)合肥元一时代广场

地址:位于合肥市新站区胜利路与凤阳路交汇处西南角

面积:10万平方米

合作形式:主要联营、部分租赁

业态比例:餐饮娱乐约18%、百货约76%、其他约6%

市场概述分析:由香港元一集团在合肥投资兴建的大型商业项目——元一时代广场购物中心以“一站式”购物理念,购物中心内汇聚了品类齐全的流行时代百货、名店街、国美电器、肯德基快餐、美食街、合肥首家五星级标准的时代影城、强调神话主题的欢乐谷游乐场及量贩KTV,周边汇集了沃尔玛、华联、家乐福等知名超市(租金条件见附表)。

(8)专门主题店简述:

①青云服饰广场:面积约5千平方米,主要以销售大众化中老年服饰为主,另外有部分运动名品特买(租金条件见附表);

②红太阳购物广场、太阳城新世界、海亚商城、时尚迪莱、尚街购物地带等:各商场平均面积约4千至6千平方米左右,主要分布淮河步行街及宿州路等核心商圈,客层针对大众化,产品主要以服装、家纺、美食、饰品、化妆、美甲、摄影、手机、珠宝、儿童用品等多业态组合,大多分隔成小间面积出租,货品以便宜、时尚为主;

③运动城:目前合肥市的运动城主要有三家,即:位于国际购物广场的运动100、步行街上的韬博运动城和腾百运动城,其中运动100和韬博运动城属全国连锁运动城,这里就不在详述,重点介绍腾百运动城:

合肥腾百运动城:

地址:位于安徽最繁华的商业中心淮河路步行街

面积:1万多平方米

前身为百大休闲广场,处于淮河路商业步行街东段,是一家大型的运动商城,主要经营运动休闲品牌,内设数百平方米的篮球场馆,深受青少年消费者的欢迎,成为合肥市淮河路商业步行街最著名的休闲运动特色城。以“我运动、我快乐”为经营理念,以中档运动品牌为主,已经汇聚耐克、阿迪、卡帕、彪马、茵宝、李宁、卡洛驰、、七匹狼、花花公子、等一大批国内外运动品牌,其中有耐克安徽省最大的专卖店、阿迪高尔夫店,并汇聚了卡帕、李宁、茵宝的工厂店等。(9)另外,明发商业广场、麦当劳二期、乐客来国际商业中心等商场目前已在招商中,大连万达广场也在筹建中(合作条件见附表)。

3、超市:

目前已入驻合肥市的大型知名超市有家乐福、沃尔玛(含好又多)、麦德龙、华联、大润发、易初莲花及本土的超市华润苏果、和家福、红府等,

(1)家乐福:已开店3家(面积0.8至2.4万平方米);

分别在环球购物广场1家、国际购物广场1家、凤阳路1家,销售业绩都非常好,是现在合肥超市中影响力最大的一家;

(2)沃尔玛:已开2家(温莎广场内,元一广场对面),包括好又多1家,另有1家筹备中;

(3)华润苏果:合肥市本土超市,含主力店、社区店、便利店已开店约35家;(4)合家福:合肥市本土超市(隶属百大集团)含主力店、社区店、便利店已开店约32家;

(5)华联:含主力店、社区店、便利店、加盟店已开店约10家左右;

另外,大润发开店1家,易初莲花2家,麦德龙1家(另有二期商业面积筹备招商中)。

4:餐饮

合肥市场餐饮目前主要集中在专门的美食街区、百货商场的配套美食、购物中心美食城及各主要商业街区,宁国路、九华山路美食街、马鞍山路、胜利路、步行街、宿州路、梦都美食城、国际购物广场美食城、元一广场美食城是合肥最大的餐饮聚集地,聚集了众多国内连锁餐饮知名品牌包括:麦当劳(已开4家店)、肯德基(已开10家店)、必胜客、绿茵阁、名典咖啡、上岛咖啡(10家店)小尾羊餐饮(旗下的吉骨小馆已开店)、澳门豆涝(3家店)、永和豆浆(12家店)、廊桥巴西烤肉(4家店)、毛家饭店等,合肥本地知名餐饮品牌肥西老母鸡、蜀王餐饮、同庆楼、盛臣餐饮集团、玉丽皇餐饮、庐州太太美食厨房、老合肥传世民肴、傣妹火锅(10家店)、三河酒家(10家店)、和福顺餐饮等,下面就本地的品牌餐饮公司做重点介绍:

(1)肥西老母鸡:

地址:位于肥西县境内

主营菜系:闷锅母鸡

合肥知名餐饮连锁企业,在肥西县中部山区自有占地2200余亩的《肥西老母鸡生态家园》,是一座自然的生态植物园。已建成集餐饮、住宿、体验、娱乐为

一体的农业休闲度园,并以此为后盾,经过多年发展已成为合肥知名的大型餐饮连锁企业,在合肥大部分主要购物中心、商业区及街道已开20多家连锁店,(2)蜀王餐饮集团:

地址:合肥市高新区天波路四号蜀王综合楼

主营菜系:川味火锅、肥牛火锅、中式正餐、快餐和韩式烧烤

是一家连锁型餐饮企业。目前,集团公司拥有安徽蜀王饮食、合肥蜀王牡丹阁餐饮、蜀王贵人香、安徽蜀王美心快餐等公司,其公司下属八个特色餐厅、二十余家火锅加盟店,四十余家快餐工厂,八个特色餐厅分处于合肥市东南西北中各地段,总营业面积数万平方米,职工三千余人是安徽省最大的餐饮公司之一。

(3)安徽同庆楼集团:

地址:梦都大酒店

主营菜系:粤、川、沪、杭、徽等多个菜系

是合肥大型连锁中高档餐饮酒店,旗下有梦都大酒店、梦都美食城、梦城大酒楼、世家商务酒店、同庆楼?马鞍山路店、同庆楼?新站店、同庆楼?阜南路店、锦庐商务会所8家大型酒店,梦都、梦城两酒店规模巨大,环境优美,开省城大型连锁餐饮之先河。享有“安徽餐饮航母”之美誉。

同庆楼是安徽餐饮业历史名店,1925年创建于芜湖,先后接待过毛泽东、刘伯承、梅兰芳、越南主席胡志明等,享誉一时,锦庐商务会所位于梦城大酒楼东侧淝河畔上,有六个豪华大包厢,一个露天平台、一个大厅。露天平台和大厅主营特色西式简餐和茗茶咖啡,三个大包厢和露天平台驾驭在淝河之上,晚餐间可观看到淝河上临驾着三座美丽的彩虹,所谓西湖三谭一月,锦庐三桥一水。锦庐商务会所是顶级商务宴请、私家会晤的理想场所。

(4) 盛臣集团:

地址:安徽省合肥市长江西路与玉兰大道交叉口

主营菜系:徽菜,是一家以高档餐饮经营为支柱产业的综合性民营企业,下

辖有盛臣大富豪、盛臣贵宾楼、盛臣凤凰好世界、盛臣金旺角5家酒楼。(5)玉丽皇餐饮公司:地址:玉丽皇大酒店

主营菜系:以徽菜为主,兼粤、川、淮、扬菜

是一家从事中、高档餐饮的服务企业,始创于一九九六年元月八日,拥有近十年的创业史及餐饮发展经验。公司现拥有玉丽皇大酒店、玉丽皇酒楼、玉丽皇鹏程阁大酒店。鹏程阁大酒店总经营面积5000多平方米,内设中、高档包厢50个,大厅可容纳300人就餐,玉丽皇特色的饮食文化风格。招牌菜:丽皇醉虾、金牌烤乳猪等;创新菜:极品蟹黄狮子头,锅巴毛家肉等;特色菜:桑拿牛柳,顺德鱼头,红焖鸡腰煲等,菜肴质量优,价格合理。

(6)庐州太太美食厨房:

地址:位于长江中路三孝口路段,

主营菜系:徽菜

合肥庐州太太餐饮有限公司目前已拥有4家分店,位于长江中路三孝口路段的庐州太太一中店和长江路的庐州太太大东门店,生意自开业至今以“火爆”的势头保持了良好的经营发展态势。庐州太太以风味的、大众的时尚家常菜肴定位,以真诚快捷、热情、贴心的服务,为时尚大众营造一个“轻松美味、好吃不贵”的氛围。

(7)宁国路餐饮龙虾一条街

地址:宁国路

主要业态:龙虾

租金水平:30至100元(其余条件后附表)

主要以龙虾为主打包括:老谢龙虾美食、龙虾之都、大鑫龙虾、潘记龙虾、徽品楼、祥和龙虾广场、阿胖龙虾城、澳门豆捞、吉骨小馆、肥西老母鸡等其他附属餐饮25家左右,

另外旁边的九华山路有近20家左右各地、州、县特色餐馆,但档次相对较低,

(8)国际购物广场美食城:

地址:长江西路国际购物广场

面积:1.4万平方米

所占市场业态比例:约18%

是目前合肥市单体做得最好的美食城,入驻品牌:味千拉面、金汉斯、土大力、仙踪林、贵人香、百乐门、星食代、麻辣香锅、嘻哈嘻哈火锅、顶呱呱港式茶餐厅、咖喱工房、星际环球意式餐厅、大三元小笼汤包、永康街小吃、顶呱呱·佳惠音乐餐厅、茗宴餐厅等。

(9)元一广场美食城:

地址:胜利路元一广场

面积:5千平方米

所占比例:约12%主要入驻品牌:一番居、水果物语、顶呱呱自助餐、星时代美食、土大力、台湾小吃、甜言蜜语、星际环球西餐、咖啡比萨咖喱工房等。

5.娱乐(包括KTV、休闲会所、水疗浴场、影城、健身、电玩等)

合肥娱乐市场相对比较发达,特别是KTV、电玩、足疗、浴场、遍布大街小巷,分布于各主要商业街区:步行街、宿州路、马鞍山路、胜利路与临泉路、长江路、国际购物广场娱乐城、元一广场娱乐城等是合肥最大的娱乐街区和娱乐城,这里特对主要街区做重点介绍:

(1)步行街

主要业态:KTV、电玩动漫

包括快乐老家KTV、星乐町量贩、沙巴客音乐歌城、阿波罗飚歌城、金皇冠等KTV歌城及欢乐谷电玩、威尼斯电玩等12家左右的电玩城在此入驻。

(2)宿州路

主要业态:健身、动漫、健身

主要汇集了金色池塘花园浴池、仁者动漫城、魔幻地带电玩城、快乐丽动漫大世界、红歌汇音乐吧、东方快车音乐会所、雅绅台球馆、舒美堡、金仕堡健身会所。

(3)国际购物广场娱乐城

主要有:美高美娱乐KTV、快乐老家飙歌城、良子足浴、起点台球城,

(4) 马鞍山路

主要业态:运动健身

主要以省体育馆附带的体育健身偏多,包括云顶国际撞球俱乐部、天安保龄球、奥瑞特溜冰场、网球俱乐部、动感世纪健身会所、魔方电玩城、及JB珍宝39°酒吧、徽元会所、2008网络会所、良子足浴等,因为有省体育馆,这一带是合肥市运动赛事的主要场所。

(5) 胜利路与临泉路

主要业态:浴场、咖啡、酒吧

主要以浴场偏多,包括蓝天白云浴场、一步登天健康浴场、大脚丫足浴、豪庭足浴、漫流河足浴、良子足疗城(已开店5家)、富桥足疗(已开3家店)漫流河足浴等。

合肥市其他足疗浴场主要有:大东门健身浴场、月亮泉浴场、白宫沐浴广场、太平洋沐浴、新阳光休闲浴场、海上明月沐浴等。

酒吧主要有:夜饮月酒吧、理查斯酒吧、缘茗缘咖啡、海岸咖啡、戴维营咖啡、米兰会所及金马保龄球馆、金皇冠KTV在此云集。

(6) 针对以上娱乐商家特别重点介绍:

①快乐老家飙歌城:快乐老家飚歌城是合肥本土的大型量贩时段式自助歌城,高雅精装的环境配备了超高档BMB音响设备,视听环境较好,目前在合肥已开3家店;

②阿波罗飚歌城:阿波罗飚歌城是一家连锁企业,合肥市总店位于繁华的宁国路段。占地5000余平方。以时尚前卫为主题,打造了168个最酷最炫的健康型包厢,是合肥市五星级”KTV及量贩式KTV的知名品牌,其在全市已有4家连锁店,是合肥影响力较大的一家KTV;

③阿里巴巴歌城:全国连锁企业,在合肥市已开分店已大11家,是合肥全市最大的KTV连锁企业;

④其他KTV如:金碧辉煌视听城、天上人间KTV、罗曼迪飚歌城、钱柜、欢乐频道、日月明也较有影响力,这里就不做重点介绍。

5.核心商业区、购物中心、街道及餐饮、娱乐、沐浴足疗合作条件细则(附表一至表四供参考)如下:

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保安服务市场调研报告

保安服务市场调研报告 转变经营理念拓宽服务领域 人们常说二十一世纪是机遇与挑战并存的时代,这期间无论哪个国家,哪个行业都会面临危机和困难。当下,中国保安业经过20多年的发展,正面临着一个发展的“瓶颈”,随着我国改革开放的深入和社会主义市场经济体系的逐步确定和完善,“保安”一词进入了人们的视野。目前,我国保安企业有2600多家,保安队伍300多万人,作为朝阳产业,保安业拥有无限的发展空间。作为维护社会稳定,维护社会公共治安和治安秩序的重要治安社会力量和辅助警察力量,保安这支队伍发挥着重要而积极的作用,是不可替代的。同时,在经济迅猛发展的今天,社会各界对于安保的需求也在日益增加,在警力有限的情况下,这无疑为保安业发展提供了契机,必将带动保安业的新一轮发展。 一、公司简介 宁夏众源保安服务公司系经宁夏公安厅主管部门批准,在吴忠市工商行政管理局注册,具有独立法人资格的保安服务企业。公司注册资金为500万。 2009年3月份以来,公司全体同仁以“服务报国,共创辉煌”的企业精神为宁夏新老客户提供了安全、优质、满意的

安保服务。同时在辅警、门卫、巡逻、守护等活动中做出了一定的成绩,得到社会各界的一致认可,多次受到有关领导、部门的高度评价。 公司实行总经理负责制,设有办公室、财务部、业务部、管理部、勤务部、人事部、指挥中心和纠察队八个职能部门。现有管理人员30余名,均为复退军人、公安退休干警、三年以上保安从业经验的高级管理人才。保安从业人数300余名,均经过专业培训,持有《中华人民共和国保安员证》或《保安上岗证》。 目前,公司经营范围以人防保安、门卫、巡逻、守护、安全检查、区域秩序维护业务为主,并开展安全技术防范咨询、安防监控设备设计、施工,承接各种大型临时勤务等特色保安服务。以吴忠、红寺堡、太阳山为轴心,公司承担着数十家包括党政机关、企事业单位、居民社区、写字楼、商市场、宾馆饭店等类型客户的人防服务工作。2011年,公司营利11万余元,2012年营利18万余元。 在改革开放的大潮中,宁夏众源保安服务公司领导班子始终坚持社会效益优先的原则,以“优质服务、信誉第一、客户至上”为宗旨,突出人防主业,实行制度化、规范化、专业化管理,加强从业人员的素质培训,增强服务意识,不断提高服务质量。为扩大企业规模,实现多元化发展的经营目标,公司将以塑造新形象、创立新理念、迎接新挑战的思路,立

大米合肥市场调查报告

通过这几天辛苦的拜访和了解,我对合肥市大米的市场情况进行的调查,初步熟悉了合肥市大米市场的一些基本状况,了解了金润等一些竞争品牌的市场情况,通过有关信息的整理与分析,以期能为白湖米业在以后的市场开拓,品牌的打造,宣传策略的制定提供借鉴和参考。下面是此次合肥市场调查的主要内容。 一:调查方法:市场实地走访。 二:调查区域:合肥市所以区域。 三:调查日期:7月6——7月10 四:调查对象:各区域超市、集市、粮油行、社区便利店的经销商和消费 第一部分:市场基本情况分析: 一:大米市场总体情况: 目前合肥市场农产品市场潜力巨大,大米是不可缺少的生活消费品,尚未形成垄断性著名品牌与企业,为公司的发展壮大提供了充足的市场空间。而且生态农业产品在国内尚处于起步阶段,但其高价值、高利润与高科技含量的产品特征将为公司的核心产品竞争力的形成与公司的后继发展提供强劲的产品、市场与利润空间的保障。 ↓市场空间广阔 二:大米市场的主要经营方式: 目前合肥大米经营主要以特约经销商、批发、零售方式和厂家直销.批发.零售两种方式。他们都分别在周谷堆设立直销处或设立总代理,然后在四面八方设立代理商。在调查时发现,大米的销售主要分布在各区域的超市、社区便利店、粮油行等场所。其中,大部分粮油行在消费者购买达到一定的数量时候,对其周围有送货上门的服务。 三:合肥市场的大米品牌及其销售情况分析: 如下图:

经调查显示:占领合肥大米市场的主要品牌有金润,白湖,金健,东北大米,北大荒大米,隆迪,肥西米等其它大米品牌,从上面的图表发现金润,东北大米,北大荒米成为我们的主要竞争对手,他们基本占领了合肥的大半市场,首先东北大米和北大荒米以口味占领一部分市场,他们基本是做老客户,而且他们的定位明确,如肥西米和一些其它的米,以价格优势占领市场,他们属于本土大米,占领合肥的小粮店,在走访时还发现,金润、隆迪.白湖大米销售的地区很大部分都有上述几种品牌的大米存在,但在市场上还没有一个绝对领导的品牌,各类品牌各有纷争,所占比率相差无几。 另外,通过比较发现,金润在市中心、城郊所占比率较大,销售数量较多,而且在有些超市和便利店成了金润的专卖,例如:互惠超市, 1:金润米的优势: 1)他是本土品牌,他的加工厂就在合肥,所以少了运输费, 2)他的营销策略全,他不仅在超市铺货,而且在一些企业也供货,例如:有的公司在节假日时 发金润的米,这样长久下去消费者会行成一种习惯,自然的会考虑到金润米,俗话说”习惯成自然”因此我们要做到培养消费者的习惯. 3)品种多,它在高.中.低档都有不同的品种. 从上面可以看出:金润米业不仅在超市,便利店铺货,而且他大量开发其他的渠道.例如开发一些企业,从而提高它的品牌知名度和销量. 金润米的劣势: 1)没有自己的生产地,都是拿别人的米来加工然后导入市场.

安徽合肥市房地产分析报告

安徽合肥市房地产分析 报告 标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]

目录 一、合肥市房地产发展现状 1、房地产市场迅猛发展 2、合肥市房价一路走高 3、商品房总体上供小于求 4、合肥各区域房价现状 5、规模化开发主导市场 6、卖方市场渐变买方市场 7、五大因素推动房价上涨 8、加大二手房监管力度确保房价稳定增长 二、合肥潜力购房消费者特征分析 1、购房需求更旺,购房群体更年轻。

2、不同年龄消费者购房意向分布 3、家庭年收入4万-6万元群体是市场需求主体 4、不同收入消费者购房意向分布 5、中高学历群体成为购房主力 三、合肥土地市场发展 四、直面2005合肥房地产市场 1、加强对土地资产的集中统一管理,严控供地计划指标,实现对房地产市场的宏观调控。 2、通过宏观调控,实现了房地产经济的区域平衡 3、加强对土地资产的集中统一管理,严控供地计划指标,实现对房地产市场的宏观调控。 4、通过宏观调控,实现了房地产经济的区域平衡 5、三位联动,有力推动城市旧城区改造的进程 6、以房地产经济为先导,促进多产业并进 7、规划引导,成片配套,通过市场配置经济杠杆作用,提高土地利用率

8、信贷:政策调整引导理智消费 9、未来合肥楼盘的发展趋势 安徽合肥市房地产市场分析报告 随着国家扩大内需政策的实施,房改政策逐步到位,尽管近些年受国家宏观调控政策的影响,但合肥市房地产业发展势头依然迅猛,特别是 2004 年合肥市房地产开发投资及整体规模仍然保持较快的发展态势,正逐渐成为二线城市中新的投资热点。 一、合肥市房地产发展现状 1 、房地产市场迅猛发展 据统计, 2004 年该市共完成房地产开发投资亿元,其中住宅投资额亿元,同比分别增长了%和%;施工面积万平方米,其中住宅万平方米,同比分别增长了%和%;新开工面积万平方米,其中住宅万平方米,同比分别增长了%和%;竣工面积万平方米,其中住宅万平方米,同比分别增长了%和%;2005年1-2月在城镇以上投资额中房地产完成投资亿元,增长%。

厦门旅游服务市场调查报告

厦门旅游服务市场调查报告 随着生活水平的提高旅游在人们心中已并不陌生也逐渐成为了人们生活中不可缺少的一部分,人们除了能享受到旅游过程中的惬意与放松,其实更多的是对生活的体味。但随着旅游逐步深入生活,关于旅游的投诉也时常出现在报纸上。为了能使厦门的旅游业有更好的发展!我于2007年1月20日—2007年2月10日对我市的市民进行了一次有关旅游服务方面的调查。 一、调查情况表明 此次调查共完成有效问卷190份,调查对象为年龄在18-60岁之间,对于有过旅游经历的受访者而言五分之一的受访者对随团旅游表示不满意,不满意的原因主要来自导游和旅行社方面。对于没有随团出游的受访者,旅游费用以及旅行社的信誉仍是主要的影响因素。 第1题:您是否有选择旅行社去旅行的经历? A:有选择A的消费者占 87% B:没有选择B的消费者占 13% 第2题:您选择旅行社最主要的标准是什么? A:旅行社的信誉选择A的消费者占 23% B:旅游线路选择B的消费者占 10% C:价格选择C的消费者占 24% D:服务质量选择D的消费者占 42% E:其它选择E的消费者占 1% 第3题:您认为旅行社在服务方面的问题主要是哪几个方面? A:服务项目与广告不符选择A的消费者占 57% B:甩团、扣团选择B的消费者占 2% C:工作人员失职选择C的消费者占 5% D:强制购物选择D的消费者占 23% E:其它选择E的消费者占 13% 第4题:您是否有过不愉快的旅游经历? A:有选择A的消费者占 64%B:没有选择B的消费者占 36% 若是有的话,是什么原因造成的? A:服务标准低选择A的消费者占 42%B:行程缩水选择B的消费者占 36%C:导游不尽责选择C的消费者占 13%D:工作人员失职选择D的消费者占 5% E:擅自增加旅行费用选择E的消费者占 14%F:其他原因选择F的消费者占 8% 第5题:您对旅游服务质量的总体评价(5分制) 宾馆平均得分:3.24 餐饮平均得分:2.78 交通平均得分:4.11 娱乐平均得分:2.21

合肥市场调查报告

合肥市场调查报告 一.调查时间:2015年3月24日至25日 二.调查的目的: 了解合肥市商业市场的现状和布局情况,并对各商业区、各行业、各品类、重点业态的合作形式、租金条件、销售状况进行调查和分析,为合肥市金源时代购物中心开展招商工作提供市场数据和参考依据; 三.调查对象和地点: 合肥市大型百货及商业区域位置,包括:大型百货商场、购物中心、家居卖场、餐饮、娱乐、步行街、各商业区等; 1、各商业区调查概述: (2)百盛购物中心: 市场概况及分析:档次中偏高,中档为主,引领品牌主要以百丽鞋业、玛丝菲尔、卓雅、依瑶、浪漫一生、欧时力女装及柏朗雅高、威克多、老人头、巴贝、浪比时男装及阿迪、耐克运动(运动区、鞋区所占面积较大)外加配套韩国餐饮、肯

德基、必胜客快餐和配套超市。 购物中心外围

楼梯品牌空间的运用 评价与分析 优势 地处淮河路步行街,与鼓楼百货、银泰中心等商业有效形成商圈互动。 作为外资百货,在管理及品牌引进上有一定优势。 品牌较时尚,受到年轻人欢迎。 周边配套设施齐全。 不足之处: 商场营业面积较小,未来可持续发展空间有限。 停车场规划不合理,停车位较少却因不方便停车导致利用率低。 主要以购物功能为主的商场,不能满足人们的购物、餐饮、娱乐一站式需求。

(5)之心城购物中心,国购广场 主要以国购广场为核心,集中了合肥市百货大楼、乐客来国际商业中心(招商中)、ITAT会员店、蜀王火锅、庐州太太美食厨房、爆爆香辣虾、合肥人家等其他业态不做重点介绍。

电梯口指示牌

(7) 金寨路:主要业态:数码城 租金水平:40至200元(其余条件后附表) 合肥市数码一条街:(主要指金寨路与黄山路交汇处周围商圈)目前云集了全市绝大部分的数码、电子产品、电脑配件、文具及办公设备等,同时主要的数码城如:赛博数码广场(黄金广场内)、新瑞琪数码城、新老百汇数码城、颐高数码城(搬迁中)等都集中于此(后附租赁条件表)。 2、百货商场调查概述 (1)古井集团: 瑞景名品中心和瑞景国际购物广场分别位于合肥长江东路和寿春路108号,是古井集团旗下的安徽瑞景商旅(集团)有限责任公司投资兴建和精心打造的中高档时尚百货店,该集团立足引进国际一线品牌,力图打造和占领安徽高端市场。旗下瑞景商业管理公司负责下属两个百货商场的运营管理,是目前安徽最高档的商场:

合肥酒店调研报告

合肥市宾馆调查报告 时间:2011年8月29号——9月9日 地点:威斯汀大酒店、希尔顿酒店、天鹅湖大酒店 调研者:xxx 学号:09202010204

摘要:为了提高大三学年的宾馆设计能力,我们以小组的形式在合肥市多家星级宾馆展开 了为期两个星期的实地参观调研活动,着重了解了宾馆设计方面的基本原理和要求,学习功能组织和流线安排,掌握空间的处理和空间气氛的营造,从而为以后的宾馆设计工作储备足够的认知。 关键词:基本概况、酒店分析、发展趋势 正文: 合肥市酒店类建筑基本概况 随着合肥市的城市化进程在中部崛起战略中不断显著增强,旅游业日益发达,加之会展经济带动,合肥市的星级酒店扩张已成为大势所趋,同时星级酒店的大量兴起,也拉动了物业品质、提升了物业价值,带动着周边地产升值。对经济的推动作用也是不容忽视的。 酒店作为综合性的公共建筑物,它向顾客提供着一定时间的住宿,同时提供饮食、娱乐、健身、会议、购物等服务,还承担着城市的部分社会功能。截止我们调研开始,合肥市挂牌的五星级酒店已达到了10家之多,还有一大批星级酒店正在整修和建设中。在这里我为大家选取了合肥市内相对有特色的酒店类建筑——合肥万达威斯汀酒店、合肥元一希尔顿酒店和天鹅湖大酒店。 合肥市内十家五星级酒店

1、合肥万达威斯汀酒店 区位分析: 地处芜湖路与马鞍山路的交叉路口,位于合肥市一环内紧邻环城河,毗邻高端商业中心万达广场,属于万达SHOPPING MAIL的建筑群之一;坐落于合肥市区投资力度最强、规模最大、档次最高的城市综合体万达广场的中心区域,为这个第三代城市综合体提供着全方位的入住服务。人们可以通过紧邻的马鞍山路高架快捷的到达合肥的主要商务和旅游区域。这里距离合肥汽车站1.9公里,乘坐出租车约5分钟;距离合肥火车站6公里,乘坐出租车约15-20分钟;距离合肥骆岗机场11.1公里,乘坐出租车约30分钟。 万达城市综合体中的区位图城市中的区位图 形体外观分析: 威斯汀酒店由紧邻芜湖路的25层主体建筑与后方的服务功能房组成,建筑主体外立面大量运用的玻璃材质,远处看去犹如一块玻璃体块矗立在高架旁,客房内的透明材质的落地窗也赋予了建筑以简单明快的风格,表现出一股现代时尚的风范。 酒店效果图门前喷泉 入口处分析: 由于酒店紧邻芜湖路主干道,入口区域没有足够大空间去设置较大缓冲广场,但门前一个小型喷泉,保证了足够的观赏效果,同时还在喷泉的后方提供了临时停车位。

合肥市滨湖新区房地产市场分析模板

毕业论文 学院经济学院 班级 学号 姓名 题目 指导教师 (姓名及职称) [总评成绩:良] 合肥市滨湖新区房地产市场分析 内容摘要:当前国内房地产市场发展进入了一个新的阶段,在复杂多变的现代市场中,制定一种有效的经营战略,能够在实践中起到积极的作用和效果,文章利用实践案例分析的方式,明确了合肥市滨湖新区房地产发展现状,明确了在实际经营中存在的问题和不足,之后对相应的问题进行针对性的应对,对相应的发展战略进行明确,并且从宏观和微观层面进行实质性的应对,对滨湖新区房地产市场能够起到积极的应对作用。 关键词:合肥;滨湖新区;房地产 Analysis of the real estate market in Binhu New District of Hefei Abstract: Current domestic real estate market development entered the a new stage, an effective management strategy is formulated in the complex and changeable modern market, can play a positive role and effectiveness in practice to. In this paper, using practice case analysis, clear Hefei Binhu New District real estate development present situation, clear the problems and deficiencies existing in the actual operation, after the corresponding problems are in response to the corresponding development strategy clearly, and from the macro and micro levels were substantial coping, Binhu New Area real estate market field can play a positive role in coping. Key words: Hefei;Binhu new district; real estate

网络营销服务市场调研报告

网络营销服务市场调研报告 网络营销服务的概述 网络营销服务(On-line Marketing Sservice 或E-Marketing service )就是以国 际互联网络为基础,利用数字化的信息和网络媒体的交互性来辅助营销目标实现的一种新型的市场营销服务方式。简单的说,网络营销服务就是以互联网为主要手段进行的,为达到一定营销目的的一系列网络营销服务活动。 从网络营销服务的范围来分 1、广义的网络营销服务 笼统地说,网络营销服务就是以互联网为主要手段(包括Intranet 企业内部网、EDI 行业系统专线网及Internet 国际互联网)开展的营销服务活动。 2、狭义的网络营销服务 狭义的网络营销服务是指组织或个人基于开放便捷的互联网络,对产品、服务所做的一系列经营服务活动,从而达到满足组织或个人需求的全过程。 国内外网络营销服务市场现状分析 从国外情况来看,比较成熟的网络营销服务项目(具有一定的产品形式和定价模式)有:虚拟主机、网站设计、SEO(Search Engine Optimization 搜索引擎优化)、邮件列表、网络广告、咨询服务、网上市场调查等几个方面。其中虚拟主机和专业邮件列表服务等已经非常成熟;提供SEO 服务的公司不少,但市场规模不大,经营者也多为小型企业;网络广告是一个不断增长的市场,但通常为一些大公司所垄断,小型服务商所占市场份额很小。网站设计也是很多网络营销服务公司的一项业务内容,但从事这种业务的公司很多,许多网络公司都附带有网站设计制作的业务,因此在有关网络营销资料中专门介绍的不多,与这个领域的竞争状况比较分散有关。 在国内,比较成熟的网络营销服务主要有网络广告、虚拟主机、网站建设等,网络广告的份额主要被几大门户网站占领,据iResearch 的最新调研数据显示:新浪、搜狐、网易、腾讯、TOM 等几大中国主要门户 网站累计占网络广告市场比重超过50%。国内虚拟主机市场进入新的发展高潮,但是市场秩序极为混乱、行业无序竞争激烈。调查数据,万网、中企网、商务中国、新网、中资源和新海科技大型虚拟主机服务商凭借着在系统的安全性、稳定性、速度等方面的优势,占据了虚拟主机市场的半壁江山。网建服务由于进入壁垒比较低而一直比较分散,从大型网络公

酒店服务与管理专业市场调研报告书

市酒店服务与管理专业人才需求与专业改革的调研 报告 酒店行业是全球十大热门行业之一,也是目前世界贸易增长较快的产业。据中研普华《2012-2016年中国宾馆酒店行业深度调研及前景咨询报告》显示,酒店业市场前景乐观。近年来,随着2008年北京奥运会的举办,2010年上海世博会和越来越多的国际大型活动在中国的举行,入境旅游、办公人数与日俱增。面对旅游业发展的良好趋势,作为数字旅游业三大支柱产业之一的现代酒店业,其数量以每年10℅以上的速度发展。因此行业人才的需求出现供不应求的态势,高素质酒店服务应用型人才缺口较大。为使酒店服务与管理专业教学更准确、更科学,使中等职业院校的酒店服务与管理专业适应新的形势,为酒店行业培养出大量高素质酒店服务应用型人才,我们特开展了此次酒店服务与管理专业人才需求与专业改革的调研。 一、酒店服务与管理专业人才需求与专业改革调研基本思路与 方法 1、调研指导思想 坚持以科学发展观为指导,以《中等职业教育专业教学标准开发指导手册》的基本理念为支撑,充分尊重行业用人单位对酒店服务与管理专业人才的客观要求,以就业为导向,以能力为本位,以岗位群的需要和职业标准为依据,把握用人单位对本专业的需求,确定人才培养目标和规格,明确专业改革目标,把本专业建设成为办学条件好,教学质量高,产学合作效益显著,能够辐射与带动相关专业群,具有

鲜明中职教育特色,为经济建设和社会发展培养高素质劳动者和高技能实用型人才。 2、调研基本思路和方法 调研目的:为使酒店服务与管理专业人才培养的目标和规格更具针对性与实践性,实现专业人才与企业的对接,本次调研严格遵守调研的指导思想,深入到市各类酒店,具体把握酒店行业的从业人员现状、人才需求,在调查结果的基础上确定人才培养方案与专业改革方案。 调研容:酒店行业工作岗位设置情况、各岗位人才需求情况、各岗位人才来源渠道、各岗位对从业人员知识、技能、学历、态度、经验等的要求、相关职业资格证书等。 调研方式:问卷调查(对市各类酒店进行走访和问卷调查)、个别访谈、开座谈会、查阅(通过统计信息网、市统计信息网等权威进行检索和查阅国外有关酒店行业等方面的资料)等 调研围:为了使调研对象的样本能较全面的反映整体状况,随机抽取了市几家酒店对其进行调查 调研对象:酒店的基层员工、人力资源部经理、房务部经理、餐饮部经理、前台经理、康乐部经理等 调研过程:信息采集——信息归纳——信息分析——改革建议——专题论证——信息补充——调研报告及改革建议成型 二、市酒店服务与管理专业人才需求调研 1、市酒店行业发展现状与趋势分析

合肥房地产市场调研报告

合肥房地产市场调研报告 本次市场调研的目的主要是了解合肥的房地产市场的基本情况,为领导决策提供参考。我们此行拜访了合肥市国土局、规划局、土地交易中心、房管局、统计局、包河区政府、合肥市房地产协会等相关政府机构和组织,同时还实地考察了当地的知名楼盘,对合肥市的房地产市场现状做了初步了解。 一、合肥市基本概况 一)城市地理位置及环境 合肥是安徽省省会,全省政治、经济、科教、文化、交通中心,位于中国中部,长江淮河之间,南接巢湖,具有承东启西、贯通南北的重要地位。合肥气候温和,四季分明,环境优美,1992年,被授予全国首批“园林城市”称号,1999年荣获“中国优秀旅游城市”称号。合肥同时是全国重要的科教基地,有中国科技大学等30余所大专院校,智力资源在全国同类城市中名列前茅。 目前全市总面积7266平方公里,其中市区面积596平方公里,建成区面积130多平方公里。

二)行政划分及人口 经过区划调整,合肥现辖肥东、肥西、长丰3县和瑶海、庐阳、蜀山、包河4区。目前全市总人口456.60万人,其中非农业人口160.18万人,市区人口155.87万人。 二、合肥市经济发展状况 一)近年经济发展势头较好,但地区生产总值依然较小 2003年,在遭遇非典和严重自然灾害等不利因素的冲击下,合肥市国民经济仍呈现出速度高、效益好的良好发展态势,综合实力进一步增强,城乡人民生活不断改善,科技、教育和各项社会事业全面进步,地区生产总值达到历史最高的477.8亿元,按可比价格计算,比2002年增长13.3%。其中,从2000年至2003年,合肥地区生产总值持续增长,年平均增长率超过10%,根据相关部门预测,2004年合肥地区生产总值预期增长在12.5%以上。 根据全国35个大中城市的经济指标统计,2003年合肥地区生产总值在全国35个大中城市(30个省会城市及深圳、厦门、青岛、大连、宁波)中排名第28位,生产总值增长率排

合肥市房地产中介市场调查报告

合肥市包河区房地产中介市场调查报告(经纪机构) 本次调查针对房地产中介人员,共发放50份问卷,收回有效问卷17份,涉及17个门店。 一、样本概况 调查样本中,男性占76.47%、女性占25.53%;本地城市户籍占52.94%、外来常住人口占47.06%;1970年代及以前出生的占5.88%、1980年代出生的占64.71%、1990年代出生的占29.41%;初中及以下文化程度的占5.88%、高中或中专占23.53%、大专占70.59%;自有住房占40%、市场租赁占60%;2000年及以前参加工作的占5.88%、2001-2005年参加工作的占5.88%、2006年以后参加工作的占 41.18%,其中,2010年以后参加工作的占47.06%。 二、调查结果 1、房地产中介服务总体满意度评价 房地产中介人员对本市房地产中介服务总体满意度评价平均88.12分,处于满意程度,其中,80-89分占、90分以上占。(见表1) 在12项房地产中介服务指标中,人员专业性最重要,占82.35;(多项选择,见表2) 3、房地产中介市场存在的主要问题

目前,房地产中介市场存在的问题中,以不正当手段诱骗消费者交易或者强制交易最为严重,占58.82%(多项选择,见表3) 房地产中介机构(门店)平均从业人员为12.82人,与去年相比,从业人员增加的中介机构占68.75%,平均增加2.64人;从业人员减少的中介机构占6.25%,平均减少2人;从业人员差不多的中介机构占25%。(见表4) 房地产中介机构平均每月办理房屋转让业务20套,与去年同期相比,41.18%的中介公司每月房屋转让业务增加,平均增加11.29%;5.88%的中介公司每月房屋转让业务减少,平均下降30%;41.18%的中介公司平均每月房屋转让业务差不多。(见表5) 52.94%、20套以上的占11.76%。与去年同期相比,中介公司每月房屋租赁业务上升的占35.29%,平均上升了10.67%;每月房屋租赁业务下降的占11.76%,平均下降3.5%;差不多的占35.29%。(见表6)

关于城区物业服务市场调研报告正式版

For the things that have been done in a certain period, the general inspection of the system is also a specific general analysis to find out the shortcomings and deficiencies 关于城区物业服务市场调 研报告正式版

关于城区物业服务市场调研报告正式 版 下载提示:此报告资料适用于某一时期已经做过的事情,进行一次全面系统的总检查、总评价,同时 也是一次具体的总分析、总研究,找出成绩、缺点和不足,并找出可提升点和教训记录成文,为以后遇到同类事项提供借鉴的经验。文档可以直接使用,也可根据实际需要修订后使用。 为全面了解市场价格和经营企业收费情况,及时收集和汇总翔实的数据资料。根据省发改委《关于下发疫苗、民用爆破器材、物业管理、公路客运价格(收费)调研提纲的通知》,近日××市吉州区物价局课题调研组组织专门力量,就××市中心城区物业服务问题进行专门调研。 据调查。目前,××市中心城区共有物业管理小区38家,物业管理企业30个,其中二级资质企业2 家,三级资质企业28 家。管理房屋230万平方米。城区物业管理覆盖率达到80%,新建商品房的物业

管理覆盖率达到100%。其中有壹街区住宅小区获得省级物业管理示范(优秀)小区称号,六合盛世小区获得省级园林小区称号。物业服务收费率仅达40-60 %,呈现亏损的占98 %。目前,全区90%小区未成立业主委员会。物业管理处于前期物业管理状态。个别业主和物业管理企业之间的矛盾因缺乏沟通渠道而无法解决。从总体看,城区物业管理工作存在以下四个问题:一是物业管理市场处于发育初步阶段,市场培育后劲不足。二是物业服务档次不高,服务水平总体偏低。三是业主委员会作用发挥乏力,如何引导广大业主参与物业管理,如何缓解业主与物管的执收矛盾,举措不多,效果不显。四是物业管

安徽合肥市场调研报告分析

合肥招商报告 地点:安徽合肥市场 时间:2009.9.19----2009.9.24 目的:调研市场,摸清业主成分及心态 人员:王东升、谭海兵、许兴春、丁力 一、合肥概况 合肥市居皖之中,长江淮河之间。总面积为7029.48平方公里,市区总面积838.52平方公里;现辖肥东、肥西、长丰3个县,瑶海、庐阳、蜀山、包河4个区,户籍人口为486.74万(含四区三县),全市常住人口501万。 合肥位于安徽省中部,江淮分水岭南侧面,巢湖北岸,紧靠“长三角。淮南、合九、合西铁路在此交汇,合宁、合武高速铁路也已建成使用,合肥到南京不超过一个小时,到上海、武汉只需2个多小时。206、312国道和合宁、合徐、合芜、合安、合淮阜、合铜黄、合六叶等高速公路穿境而过,到南京仅需2个小时,到上海、武汉等仅需4—5个小时。 二、各市场基本概况 1、综合性市场 ①、长江市场 市场概况:合肥长江批发市场,由安徽新长江集团投资开发,该集团在安徽地区一共投资开发四大市场,包括: 合肥长江批发市场、芜湖长江市场园、滁州长江商贸城、 淮南长江商贸城。该市场位于合肥龙岗工业区,共有9条 公交线经过该市场,另有长江批发市场客运站,位于长江 批发市场广场东侧。 物业形态:市场分三期开发,一期,建筑面积12万㎡,于1997年9月30日营业;二期,建筑面积20万㎡; 三期,建筑面积20万㎡。一期为框架结构,共三层;二、 三期为上下双层连体建筑结构,共有22栋。 经营业态:一期经营:副食品、日用百货、日化、服

装、鞋帽、家纺、皮具箱包;二期:副食品、物流;三期:物流。 目前状况:整个市场以物流和副食品规模最大,该市场的物流为合肥地区最大物流集中地,副食品共有商户600户,生意好,而日用百货、日化、服装、鞋帽、家纺、皮具箱包,规模小,共有商户600户,生意差,正在日益萎缩。该市场依托其庞大的物流,形成了一个范围较广副食品辐射圈(芜湖长街很多商户为该市场下线)。该将在10年内进行整体改造。 ②、安徽大市场 安徽大市场由信地置业(合肥)有限公司独资兴建,位于合肥新火车站站前广场东侧500米,临泉路与铜陵北路交叉路口,距安徽省新长途汽车客运中心200米,毗邻省旅游汽车站。合芜路、合定路、318国道、市内一环、二环线于此交汇,有7条公交车专线通达,交通便捷。 市场分六期开发,建筑面积共20万㎡,一期于1997年开业,并拥有 1.5万㎡的停车场和停车位,5000㎡仓库。 整个市场经营户3000余户,主要经营:电子电器、日用、日化、书籍、服装、鞋帽、家纺、五金,其中电子电器、书籍、日用生意好,服装、鞋帽生意差。 2、专业服装市场 ①、白马服装市场 白马服装市场由安徽省粮油进出口(集团)公司、安徽省投资集团和安徽白马商业经营管理有限公司共同投资开发,市场紧邻合肥新火车站,距胜利路长途汽车站、客运总站100m,有20多条公交线路到达该市场。 一期经营面积 4.2万㎡,框架结构,共6层,负一层:皮具、箱包、鞋,1、2、3层女装,4、5层男装,共有商户812户,于2004年10月18日开业。

合肥市交通出行问题调研报告(优选.)

最新文件---------------- 仅供参考--------------------已改成-----------word文本 --------------------- 方便更改 赠人玫瑰,手留余香。 合肥市交通出行问题的调查报告

学校:安徽建筑大学 班级: 组员: 目录 一、前言 二、调查对象与方法 -调查的目的与意义 -调查的方法 -调查的对象 三、合肥市居民交通出行现状的调查结果与分析 -调查结果 -调查问题分析 四、解决对策 -优先发展公共交通

-发展不同形式公共交通 五、附录:问卷调查表及问卷结果统计 前言 近几年来,合肥市社会经济发展迅速,城市建设日新月异,城市人口不断增长,城市交通矛盾日益尖锐。作为城市规划、城市交通规划、建设的重要依

据,居民出行调查在这种背景下被提出来了。本文是根据调查,对合肥市中心区居民交通出行的有关特征进行研究,从而提出合肥市城市交通发展的对策。 一、调查对象与方法 (一)调查的目的与意义 因此,本次报告通过对合肥市中心区居民出行特征的统计和分析,掌握城市交通需求总量、主要交通发生源和吸引源、出行的时空分布、交通方式分布等,关注合肥市当今城市发展现状,了解合肥市交通状况,为维护城市中心区的交通秩序和城市整体形象提出参考性意见。研究掌握城市交通发展的思路和方法,提出合肥居民快速、安全、经济、舒适出行需求的参考性意见。 (二)调查的方法 在整个调查的过程中,通过现场勘查、问卷调查、访谈询问等一系列调研方式对城市居民出行的各个方面信息进行收集。 (三)调查的对象 十字路口交通协管员、交警、私家车司机、摩的司机、的士司机、街头行人、小区邻居等 二、合肥市居民交通出行现状的调查结果与分析 (一)调查结果 本次调查共发出问卷50份,回收问卷50份,其中有效问卷50份,回收率100%,问卷容量为50。 对合肥市民的主要出行方式调查中,选择公交车的受访者最多,占48%;选择私家车的受访者占26%;选择出租车的受访者占8%;选择摩托车的受访者占2%;选择非机动车的受访者占16%。

合肥酒店调研报告

合肥酒店调研报告 Prepared on 24 November 2020

合肥市宾馆调查报告 时间:2011年8月29号——9月9日 地点:威斯汀大酒店、希尔顿酒店、天鹅湖 大酒店 调研者:xxx 摘要:为了提高大三学年的宾馆设计能力,我们以小组的形式在合肥市多家星级宾馆展开了为期两个星期的实地参观调研活动,着重了解了宾馆设计方面的 基本原理和要求,学习功能组织和流线安排,掌握空间的处理和空间气氛的营 造,从而为以后的宾馆设计工作储备足够的认知。 关键词:基本概况、酒店分析、发展趋势 正文: 合肥市酒店类建筑基本概况 随着合肥市的城市化进程在中部崛起战略中不断显着增强,旅游业日益发达,加之会展经济带动,合肥市的星级酒店扩张已成为大势所趋,同时星级酒店的大量兴起,也拉动了物业品质、提升了物业价值,带动着周边地产升值。对经济的推动作用也是不容忽视的。 酒店作为综合性的公共建筑物,它向顾客提供着一定时间的住宿,同时提供饮食、娱乐、健身、会议、购物等服务,还承担着城市的部分社会功能。截止我们调研开始,合肥市挂牌的五星级酒店已达到了10家之多,还有一大批星级酒店正在整修和建设中。在这里我为大家选取了合肥市内相对有特色的酒店类建筑——合肥万达威斯汀酒店、合肥元一希尔顿酒店和天鹅湖大酒店。 合肥市内十家五星级酒店 1、合肥万达威斯汀酒店

区位分析: 地处芜湖路与马鞍山路的交叉路口,位于合肥市一环内紧邻环城河,毗邻高端商业中心万达广场,属于万达SHOPPING MAIL的建筑群之一;坐落于合肥市区投资力度最强、规模最大、档次最高的城市综合体万达广场的中心区域,为这个第三代城市综合体提供着全方位的入住服务。人们可以通过紧邻的马鞍山路高架快捷的到达合肥的主要商务和旅游区域。这里距离合肥汽车站公里,乘坐出租车约5分钟;距离合肥火车站6公里,乘坐出租车约15-20分钟;距离合肥骆岗机场公里,乘坐出租车约30分钟。 万达城市综合体中的区位图城市中的区位图 形体外观分析: 威斯汀酒店由紧邻芜湖路的25层主体建筑与后方的服务功能房组成,建筑主体外立面大量运用的玻璃材质,远处看去犹如一块玻璃体块矗立在高架旁,客房内的透明材质的落地窗也赋予了建筑以简单明快的风格,表现出一股现代时尚的风范。 酒店效果图门前喷泉 入口处分析: 由于酒店紧邻芜湖路主干道,入口区域没有足够大空间去设置较大缓冲广场,但门前一个小型喷泉,保证了足够的观赏效果,同时还在喷泉的后方提供了临时停车位。 缺陷: 周边环境暂时阶段不是很好,紧邻它的是正在施工中的万达公馆,对酒店的影响还是不小,另外威斯汀酒店的背面就是南淝河的支段,而由于治理没有

合肥房地产住宅市场分析报告

2010年8月合肥房地产住宅市场分析报告 1、合肥住宅市场新增供应大幅增加 7月合肥楼市成交量小幅回暖的迹象给开发企业增添了信心,8月合肥住宅新增供应继续增多,新增供应套数环比增加44.1%,新增供应面积环比增加 50.4%。新增供应的增加,刺激更多的正处在观望和徘徊中的购房者开始入市、看房和选房。接下来的金九银十是传统楼市的销售旺季,很多楼盘在前几个月内由于谨慎和观望,无一例外地一再选择延迟开盘时间,预计金九银十将是合肥楼市新增供应集中放量的一个季节,历时,广大的购房者将有会更多的“货比三家”的机会! 2、合肥住宅成交量回暖趋势比较明显 8月份,合肥住宅成交行情回暖态势比较明显。8月合肥住宅成交套数环比上涨69.5%;成交面积环比上升65.0%。目前,合肥住宅已是连续2个月成交量出现递增的趋势。据统计,8月合肥住宅成交套数超过百套的在售楼盘累计有12个,而7月份成交套数超过百套的只有6个楼盘、6月份只有5个。合肥楼市经历了5、6、7三个月之久的低迷行情,目前筑底回升的态势比较明显,8月合肥楼市成交量大幅回升,对于开发商来说,要倍加珍惜这种经历了数月之久的回暖局面,我们认为明智的做法是抓住时机快速去化,保持、加大折扣和优惠的力度,慎缓提价。目前是抢先去化非常难得的时机。 3、合肥房价跌至6501元/㎡ 8月份,合肥住宅的成交均价6501元/㎡,环比减少306元。8月合肥住宅均价之所以出现一定幅度的下滑,很大原因上是全市范围内有些区域有大量的中低价格的楼盘成交,在一定程度上拉低了全市住宅的均价。如本月销售套数排

名前两名的区域——庐阳区和瑶海区,其中,庐阳区中国铁建·国际城二期广园成交均价5480元/㎡,万豪广场成交均价5620元/㎡,再加上瑶海区的销售套数前四名楼盘平均售价都不是很高,等等,这样的楼盘在合肥各区域中不少,逆势之中,这些平价楼盘最受购房者的青睐。这些楼盘的热销在总体上可以对冲掉极少数别墅项目的对全市住宅均价的拉升影响。 4、楼市转暖活动明显增加折扣优惠力度增大 8月份,合肥楼市活动明显增加。据不完全统计,8月举行各种活动的楼盘将近百家,其中有不少是关于开盘或加推优惠和折扣的,优惠力度明显增大。8月1日中国铁建·国际城二期广园4#、5#、7#和8#楼开盘,推出大面积赠送,参与认购的客户可享受包括前期认筹5000抵12000,认购立减3000元等多重优惠。8月22日龙岗板块静安·新天地3期中央景观房开盘,该楼盘打出4488元/㎡起的广告,并承诺8月22日前更有五重大礼馈赠来宾,这其中就有开盘期间选购可享受1万抵2万/套、总房款99折,当天签约可享受1000元/套的及时签约奖等优惠措施。8月15日融侨金辉中央美域(主力户型周边配套相册价格)B6号楼开盘,打出 131㎡户型一口价5400元/㎡起,90㎡户型一口价6400元/㎡。8月14日晚在蜀山区中央美域(主力户型周边配套相册价格)的售楼处出现了合肥楼市久违的彻夜排队现象。 5、庐阳、瑶海逆势崛起中国铁建·国际城展现大盘风采 8月份,庐阳区住宅成交套数为1254套,占据全市住宅总成交量2成以上,位居全市第一。其中,中国铁建·国际城二期广园、万豪广场、富世广场功不可没。中国铁建·国际城二期广园还是本月全市销售冠军,销售套数698套,可谓

家政服务市场调研报告

家政服务市场调研报告 家政服务是适应家庭生活现代化需要而兴起的,是社会劳动的一部分。随着社会经济快速发展,社会分工进一步细化,我国家政服务业面临新的发展机遇。一方面,居民工作和生活节奏普遍加快,居民为了提高工作效率和生活质量,需要更多的家政服务,而且我国家庭结构正在发生显著变化,家庭小型化、人口老龄化等社会特点日益突出,“空巢老人”“留守子女”不断增多,家庭成员从事日常劳务工作的压力越来越大。同时,居民收入的增加,也为家政服务市场提供了物质条件和消费能力。另一方面又吸纳了大量的农村剩余劳动力及城市下岗职工,在缓解社会就业压力及推动经济增长等方面具有重大意义。但是,家政服务业从整体上看缺乏规范管理与运作,家政服务员素质与服务能力水平参差不齐,服务质量相差很大,基本上处于自然状态,制约了家政服务业的健康发展,也抑制了居民生活水平的提升。 一、我市家政服务业现状 目前在我市工商部门登记注册的家政服务企业有200家,其中市本级有54家,这些中介公司并非专业做家政服务的,而是把家政服务做为经营范围之一。家政服务从事的

项目主要有病人护理、小孩照顾、老人陪护、家庭保洁和维修等;服务时间上有全天、白天和钟点工,24小时住家陪护老人和常年卧床的病人的家政服务人员月工资大约为1800—2500元;24小时住家照顾小孩月工资大约为2000—3000元;月嫂工资则是6000—7000元,家庭保洁则按房屋面积及清扫次数计算工资。家政服务业有以下特点: (一)家庭对家政服务的需求量逐年增加。调查表明,我市目前有家政需求的居民家庭占家庭总量的38%。对家政服务需求量最迫切的是离退休老人家庭,约占整个需求量的32%;其次是婴幼儿家庭和月稳定收入约在3000元以上的双职工家庭,约占需求总量42%左右;近年来迅速崛起的个体私营业主家庭成为家庭服务需求的第三支大军,约占需求量的17%。所需家政服务项目主要是卫生保洁、照料孩子、月子护理、照顾病人、陪护老人、料理家务等。在规范的家政公司,价格要相对高一些,大部分家庭承受不起,而并普通家庭需要的经济型服务人员,又无从找到,这就形成了供需信息渠道不对称,制约了家政服务业的发展。 (二)家政公司多数属于中介机构规模小。目前我市在工商登记注册的家政公司大大小小也只有五十四家,绝大多数家政公司规模较小,它们大多属于中介机构,一次性收取中介费,对用户和家政服务员双方不再承担任何责任,运作管理不够规范,总的看我市家政服务业市场还处于发育期。

合肥市农产品交易市场研究报告2018版

合肥市农产品交易市场研究报 告2018版

序言 本报告针对合肥市农产品交易市场的运营情况进行深度分析,并对主要指标成交额,市场数量,总摊位数,年末出租摊位数,营业面积,坪效等进行了总结分析。 借助分析我们可以更深入的了解合肥市农产品交易市场的实际经营状况,从全面立体的角度了解合肥市农产品交易市场的现状,把握行业前景。 本报告借助权威多维度数据分析,客观反映当前成交额亿元以上合肥市农产品交易市场现状,趋势、规律以及发展脉络,相信对了解合肥市农产品交易市场的运营现状具有极高的参考使用价值,亦对商业决策具有一定的借鉴作用。 合肥市农产品交易市场研究报告中数据来源于中国国家统计局、国家发改委、商务部以及中国商业联合会。

目录 第一节合肥市农产品交易市场现状概况 (1) 第二节合肥市农产品交易市场数量指标分析 (2) 一、全国农产品交易市场数量现状统计 (2) 二、合肥市农产品交易市场数量占全国同类比重统计分析 (2) 三、合肥市商品交易市场总数量现状统计分析 (2) 四、合肥市农产品交易市场数量占合肥市总商品交易市场比重统计分析 (3) 五、合肥市农产品交易市场数量(2015-2017)统计分析 (3) 六、合肥市农产品交易市场数量(2016-2017)变动分析 (4) 七、全国农产品交易市场数量(2015-2017)统计分析 (4) 八、全国农产品交易市场数量(2016-2017)变动分析 (5) 九、合肥市农产品交易市场同全国同类市场(2016-2017)市场数量变动对比分析 (5) 第三节合肥市农产品交易市场成交额指标分析 (6) 一、全国农产品交易市场成交额现状统计 (6) 二、合肥市农产品交易市场成交额占全国同类比重统计分析 (6) 三、合肥市商品交易市场总成交额现状统计分析 (6) 四、合肥市农产品交易市场成交额占合肥市总商品交易市场比重统计分析 (7) 五、合肥市农产品交易市场成交额(2015-2017)统计分析 (7)

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