「旅游开发规划的实施策略」旅游开发规划的实施策略
引言：
旅游业作为现代经济的重要组成部分，对于一个国家或地区的经济发展和社会
进步起着举足轻重的作用。然而，旅游开发过程中存在的问题和挑战也是不可忽视的。为了有效地推动旅游业的发展，制定和实施旅游开发规划成为至关重要的一环。本文将探讨旅游开发规划的实施策略，以期为相关从业者提供一些有益的思考。一、市场调研与定位
在制定旅游开发规划之前，进行市场调研是必不可少的一步。通过对目标市场
的深入了解，可以确定旅游产品的需求和潜在的竞争对手。同时，市场调研还可以帮助确定旅游目的地的定位，即明确旅游产品的特色和目标客户群体。例如，某地具有独特的自然景观，可以将其定位为生态旅游目的地，吸引喜爱大自然的游客。
二、资源整合与开发
旅游开发规划的核心在于资源整合与开发。一个成功的旅游目的地应该具备丰
富的自然、文化和人文资源，而规划的目的就是将这些资源进行有效整合，以创造出具有吸引力的旅游产品。例如，一个历史悠久的城市可以将其历史文化遗迹与现代化设施相结合，打造出独特的文化旅游产品。
在资源开发的过程中，需要注重保护环境和文化遗产。旅游业的繁荣往往会带
来环境破坏和文化冲击，因此在规划实施过程中，应该制定相应的保护措施，确保旅游开发的可持续性。
三、基础设施建设与提升
基础设施建设是旅游开发的重要支撑。一个良好的交通网络、酒店和旅游设施的完善，可以提升旅游目的地的吸引力和竞争力。因此，在规划实施过程中，应该注重基础设施的建设与提升。例如，改善交通状况、增加酒店和旅游设施的数量与质量，都可以提高旅游目的地的接待能力和游客满意度。
四、市场推广与宣传
市场推广与宣传是旅游开发的重要环节。通过有效的市场推广和宣传活动，可以提高旅游目的地的知名度和美誉度，吸引更多的游客。在规划实施过程中，应该制定相应的市场推广策略，包括广告宣传、网络推广、参展和推介等。同时，还可以与旅游相关的媒体、旅行社和在线旅游平台合作，共同推动旅游产品的销售和推广。
五、人才培养与服务提升
旅游业是一个服务性行业，人才培养和服务质量的提升至关重要。在规划实施过程中，应该注重人才培养和提升服务水平。通过开展培训和教育活动，提高从业人员的专业素质和服务意识。同时，还可以建立旅游服务质量评价体系，对旅游从业人员进行考核和奖惩，激励其提供更好的服务。
六、与相关产业的协同发展
旅游业与其他产业之间存在着紧密的联系和相互促进的关系。在规划实施过程中，应该注重与相关产业的协同发展。例如，将旅游业与农业、手工业、文化创意产业等结合起来，打造出具有特色的旅游产品。同时，还可以促进旅游业与当地居民的融合，提高旅游业对当地经济的带动作用。
结论：
旅游开发规划的实施策略是推动旅游业发展的关键。通过市场调研与定位、资源整合与开发、基础设施建设与提升、市场推广与宣传、人才培养与服务提升以及与相关产业的协同发展等策略的有机结合，可以实现旅游业的可持续发展和提升旅
游目的地的竞争力。然而，需要注意的是，旅游开发规划的实施过程中应该注重环境保护和文化遗产的保护，以确保旅游业的可持续发展。只有在这样的前提下，旅游业才能为经济发展和社会进步做出更大的贡献。
旅游目的地发展的战略规划方法导言 旅游业在全球范围内都是一个蓬勃发展的产业，不仅为国家带来了经济收入， 也促进了文化交流和人民生活水平的提高。然而，要实现一个成功的旅游目的地发展，需要制定合理的战略规划方法。本文将探讨旅游目的地发展的战略规划方法，以期为相关从业者提供一些参考和指导。 一、市场分析 在制定旅游目的地发展的战略规划方法之前，首先需要进行市场分析。市场分 析可以帮助我们了解旅游市场的需求和趋势，从而制定出更具针对性的发展策略。市场分析可以从以下几个方面展开： 1.1 市场需求 了解市场需求是制定战略规划的关键一步。通过调研和分析，我们可以了解到 目标市场的旅游需求，包括旅游目的地的类型、主要的旅游活动、游客的偏好等。这样可以帮助我们确定目标市场，并根据需求制定相应的旅游产品和服务。 1.2 市场趋势 市场趋势是指旅游市场发展的方向和变化。通过对市场趋势的分析，我们可以 预测未来的发展方向，从而制定相应的战略规划。例如，随着人们生活水平的提高，休闲度假旅游的需求也越来越大，因此可以考虑在旅游目的地发展休闲度假产品。 1.3 竞争对手分析 了解竞争对手是制定战略规划的重要一环。通过对竞争对手的分析，我们可以 了解他们的优势和劣势，并从中吸取经验和教训。同时，也可以通过竞争对手的定位和策略，找到自己的差异化竞争优势。
二、目标设定 在市场分析的基础上，需要设定旅游目的地发展的具体目标。目标设定需要具备以下几个特点： 2.1 可行性 目标设定需要符合实际情况，不能过于理想化。要考虑到旅游资源的限制、市场需求和竞争对手等因素，确保目标的可行性。 2.2 具体性 目标设定需要具体明确，不能模糊不清。例如，可以设定具体的旅游人数增长目标、旅游收入增长目标等，以便后续的战略规划和绩效评估。 2.3 可量化 目标设定需要可量化，即可以用具体的指标来衡量。这样可以方便后续的跟踪和评估，判断目标的达成情况。 三、定位策略 旅游目的地的定位策略是制定战略规划的核心内容之一。定位策略需要考虑以下几个方面： 3.1 目标市场 确定目标市场是定位策略的首要任务。目标市场可以根据市场需求和竞争对手分析来确定，可以是国内市场、国际市场或者特定的细分市场。 3.2 旅游产品 根据目标市场的需求，制定相应的旅游产品。旅游产品可以包括景区、景点、旅游线路、旅游活动等。要根据目标市场的特点和竞争对手的差异化策略，开发独特的旅游产品。
一.名词解释 1.旅游系统：由旅游客源市场子系统、旅游目的地吸引力子系统， 旅游企业子系统以及旅游支撑与保障子系统四个相 互关联和影响的要素组成的有机整体 2.旅游规划：以调查评价为基础、以预测和管理为手段、以优化和 持续发展为目的，在旅游系统发展现状调查评价的基 础上，结合社会、经济和文化的发展趋势以及旅游系 统的发展规律，以优化总体布局、完善功能结构以 及推进旅游系统与社会持续发展为目标的战略设计 和实施的过程 3.旅游开发：一般是指为发挥，提升旅游资源对游客的吸引力，使 得潜在的旅游资源优势转化成为现实的经济效益， 并使旅游活动得以实现的技术经济行为 4.市场范围上限：就是由旅游地的资源吸引力，社会容量，经济容 量以及生态环境容量四者共同决定的客源市场范 围或接待游客数量，但是上限值不能超过上述四 个变量中的最小值 5.生态旅游：一是强调生态旅游是以纯天然的自然资源为基础，以 满足人们回归大自然的需求为目的的旅游产品，另一 方面则强调生态旅游是通过对自然生态旅游资源的有 效利用来实现创造就业、增加收入以提高环保的投入、 支持目的地经济可持续发展等目标 6.主题公园：是根据某个特定的主题，采用现代科学技术和多层 次空间活动设置方式，集诸多娱乐活动、休闲要素和 服务接待设施于一体的现代旅游目地 7.一般体验性评价：是以大量旅游者或专家为主体对旅游资源进行 评价，即通过统计旅游地或旅游资源在报刊、 旅游指南、旅游书籍和网络上出现的频率或旅 游者对旅游资源的好评率，从而判断旅游资源 的质量优劣和大众知晓度 8.旅游形象：在旅游规划与开发中，借助旅游地的景观、环境氛围、 服务展示、公关活动、信息传递等要素在旅游者心目 中形成的综合感知形象 9.旅游的功能分区：依据旅游开发地的资源分布、土地利用、项目 设计等状况而对区域空间进行系统划分的过程， 是对旅游地经济要素的统筹安排和布置 10.环核式布局：是指旅游地空间布局以重要景观或项目为核心，
「旅游开发规划的实施策略」旅游开发规划的实施策略 引言： 旅游业作为现代经济的重要组成部分，对于一个国家或地区的经济发展和社会 进步起着举足轻重的作用。然而，旅游开发过程中存在的问题和挑战也是不可忽视的。为了有效地推动旅游业的发展，制定和实施旅游开发规划成为至关重要的一环。本文将探讨旅游开发规划的实施策略，以期为相关从业者提供一些有益的思考。一、市场调研与定位 在制定旅游开发规划之前，进行市场调研是必不可少的一步。通过对目标市场 的深入了解，可以确定旅游产品的需求和潜在的竞争对手。同时，市场调研还可以帮助确定旅游目的地的定位，即明确旅游产品的特色和目标客户群体。例如，某地具有独特的自然景观，可以将其定位为生态旅游目的地，吸引喜爱大自然的游客。 二、资源整合与开发 旅游开发规划的核心在于资源整合与开发。一个成功的旅游目的地应该具备丰 富的自然、文化和人文资源，而规划的目的就是将这些资源进行有效整合，以创造出具有吸引力的旅游产品。例如，一个历史悠久的城市可以将其历史文化遗迹与现代化设施相结合，打造出独特的文化旅游产品。 在资源开发的过程中，需要注重保护环境和文化遗产。旅游业的繁荣往往会带 来环境破坏和文化冲击，因此在规划实施过程中，应该制定相应的保护措施，确保旅游开发的可持续性。 三、基础设施建设与提升
基础设施建设是旅游开发的重要支撑。一个良好的交通网络、酒店和旅游设施的完善，可以提升旅游目的地的吸引力和竞争力。因此，在规划实施过程中，应该注重基础设施的建设与提升。例如，改善交通状况、增加酒店和旅游设施的数量与质量，都可以提高旅游目的地的接待能力和游客满意度。 四、市场推广与宣传 市场推广与宣传是旅游开发的重要环节。通过有效的市场推广和宣传活动，可以提高旅游目的地的知名度和美誉度，吸引更多的游客。在规划实施过程中，应该制定相应的市场推广策略，包括广告宣传、网络推广、参展和推介等。同时，还可以与旅游相关的媒体、旅行社和在线旅游平台合作，共同推动旅游产品的销售和推广。 五、人才培养与服务提升 旅游业是一个服务性行业，人才培养和服务质量的提升至关重要。在规划实施过程中，应该注重人才培养和提升服务水平。通过开展培训和教育活动，提高从业人员的专业素质和服务意识。同时，还可以建立旅游服务质量评价体系，对旅游从业人员进行考核和奖惩，激励其提供更好的服务。 六、与相关产业的协同发展 旅游业与其他产业之间存在着紧密的联系和相互促进的关系。在规划实施过程中，应该注重与相关产业的协同发展。例如，将旅游业与农业、手工业、文化创意产业等结合起来，打造出具有特色的旅游产品。同时，还可以促进旅游业与当地居民的融合，提高旅游业对当地经济的带动作用。 结论： 旅游开发规划的实施策略是推动旅游业发展的关键。通过市场调研与定位、资源整合与开发、基础设施建设与提升、市场推广与宣传、人才培养与服务提升以及与相关产业的协同发展等策略的有机结合，可以实现旅游业的可持续发展和提升旅
第一章旅游规划与开发的概念体系 旅游业的系统化特征:内容广泛诸多关系明确的目标导向。 旅游系统的结构:组织结构经济结构空间结构层次结构。 旅游客源市场子系统:指处于游憩活动上各段落旅游者构成的子系统。 旅游客源市场子系统构成:本地客源市场国内市场国际市场。 旅游目的地吸引力子系统:指旅游目的地对旅游者产生吸引力的各种资源和要素的总和。 旅游系统的经济结构:旅游需求旅游供给旅游市场。 旅游系统的空间结构:旅游客源地旅游目的地旅游通道。 旅游通道:交通通道信息通道。 旅游系统的层次结构:宏观中观微观。 规划的过程:分析思考构想实施。 旅游规划的功能:在市场中合理配置旅游资源制定区域旅游发展的战略目标落实区域相关部门的协作保障区域旅游可持续发展。 旅游规划的分类:按旅游规划时空二维尺度分类内容<旅游综合规划旅游专题规划>深度<旅游发展总体规划控制性详细规划修建性详细规划>权威<上级规划下级规划>。 旅游规划的利益相关者解析:旅游投资方区域旅游的管理方旅游开发区域所在的社区旅游者旅游资源旅游规划的审批部门. 各主体间利益平衡与协调的途径:召开座谈会聘请专业顾问小组聘请规划领导小组实行区域公投制度进行市场统计调查。 旅游规划的内容:规划范围规划依据和原则当地的自然社会状况区域旅游竞争合作的状况区域旅游发展战略旅游资源状况分析和评价客源市场分析旅游项目创意旅游环境保护交通规则绿化规则服务项目规划基础设施与保障系统规划效益分析规划图件。 旅游规划的成果形式:规划文本规划图件。 旅游规划的编制步骤:旅游规划的可行性研究编制旅游规划项目任务书签订规划合同书组建规划编制专家组规定工作计划室内资料准备与分析室外实地考察调研编制旅游规划初稿/中稿/终稿组织专家评审和鉴定规划组织规划的实施与修订。 旅游规划的实施管理机制内容:管理协同机制技术推动机制政策引导机制经济调控机制。 旅游开发的内容:旅游资源的开发利用旅游地的交通安排旅游辅助设施的建设旅游市场的开拓。 旅游开发的原则:个性化原则市场导向原则综合效益原则注重保护原则系统开发原则。 旅游开发的步骤:旅游资源的调查旅游资源的评估制定旅游规划具体实施计划。 第二章旅游规划与开发的理论基础与技术方法 旅游规划与开发的四大板块:经济理论板块环境理论板块人文理论板块规划理论板块。 旅游规划与开发的四大层面:关于旅游规划研究方法的理论关于旅游系统及其发展的理论关于旅游规划的理论关于旅游规划实施的理论。 关于旅游规划的理论包括:旅游规划评价理论预测理论模拟理论决策理论。 四者关系:从上到下从基础到应用。空间结构理论:是指社会经济主体在空间中的相互作用和。 空间结构分层:微观（企业之间）中观（城乡结构）宏观（国家间）。 区位和空间结构理论对旅游规划与开发的意义:确定旅游地的市场范围确定旅游地的等级制定旅游地的均衡布局模式。 消费者行为模式的内容:旅游者的空间行为模式消费行为模式消费心理模式。 消费者行为理论的应用:旅游产品及路线设计市场营销策略的选择。 竞争力含义:指经济主体通过占有具有比较优势的资源，并以其为基础创造更具有竞争优势的生产要素和生产环境，向市场提供高效用度和满意度的产品和服务，并获得较高收益的能力。 迈克·波特的竞争力“国家钻石”模型。 竞争力理论在旅游规划中的应用:丰富了旅游规划的内涵为区域旅游发展战略的制定提供了依据。 旅游生命周期理论:巴特勒模型普罗格模型双周期模型。 巴特勒模型:探索起步发展稳固停滞衰落或复苏阶段。 普罗格模型:多中心型近多中心型中间型近自我中心型自我中心型。 旅游生命周期理论在旅游规划与开发中的应用:预测旅游市场规模提供旅游规划调整的依据指导旅游产品的创新开发。 旅游人类学的研究内容:旅游过程中的主客关系旅游过程中的真实性旅游活动的仪式性特征。 旅游过程中的主客关系:旅游者与居民间的经济互动关系（交换依赖合作）文化互动融合。 可持续发展理论的原则:公平性原则（同代人之间代际分配有限资源）可持续性原则共同性原则。 旅游规划与开发的技术方法:遥感技术地理信息系统全球定位系统虚拟现实系统信息网络技术。 遥感技术:探查旅游资源提供制图基础动态规划管理。 第三章中外旅游规划与开发回顾展望 国外旅游规划与开发实践的回顾:初始阶段（世纪年代—年代末）;推广阶段（—年代初）;综合发展阶段（—年代）;迅速发展阶段（—年代）;深入发展阶段（至今）。 旅游规划与开发的趋势展望:全球化的发展趋势;市场化的发展趋势;创新化的发展趋势;生态化的发展趋势。 全球化的发展趋势:区域旅游市场竞争范围日益全球化;旅游规划编制模式和规划团队的全球化。 市场化的发展趋势:旅游产品项目的市场化开发;旅游规划与开发组织过程的市场化运作。 旅游产品项目的市场化开发做法:适应市场要求，指导产品开发;创新产品概念，引导市场要求。 旅游规划与开发组织过程的市场化运作做法:旅游规划编制过程的市场化运作;旅游开发管理的市场化运作。 旅游开发管理的市场化运作特征:旅游开发管理市场化的一个显著特征就是资源配置实现完全的市场化，其中一个重要的内容就是项目融资的多元化;旅游开发经营管理的专业化是市场化的另一个表现形式。 创新化的发展趋势:规划理念的创新突破;规划项目的创新设计;规划技术方法的创新。
1.旅游系统：由旅游客源市场子系统、旅游目的地吸引力子系统、旅游企业子系统以及旅游支撑与保障子系统四个相互关联和影响的要素组成有机整体。 2.旅游市场的空间结构 旅游客源地：旅游空间活动的起始地，也是终结地 旅游目的地：旅游产品的生产地，旅游消费的发生地 旅游通道：一方面指旅游者于旅游客源地和旅游目的地之间往返的交通通道；另一方面指旅游目的地和旅游客源地之间的旅游资讯传播通道。 3.旅游规划的核心内容：以调查评价为基础、以预测和管理为手段、以优化和持续发展为目的，在旅游系统发展现状调查评价的基础上，结合社会、经济和文化的发展趋势以及旅游系统发展规律，以优化总体布局、完善功能结构以及推进旅游系统与社会持续发展为目标的战略设计和实施的过程。 4.旅游规划的分类： （一）按旅游规划的时空二维尺度分类： 空间尺度分类：国际协调规划、国家全面规划、区域综合规划、旅游地或旅游景点综合规划； 时间尺度规划：短期规划（1-2年）；中期规划（3-6年）；长期规划（10-25年）（二）按旅游规划的内容分类 旅游综合规划：是从全局的高度对区域旅游发展进行的战略部署 旅游专题规划：是在旅游综合规划的指导下，针对旅游开发过程中重要部门和环节的反战而制定的针对性较强的规划。 （三）按规划的深度要求分类 旅游发展总体规划：一般时限较长，为10到20年 控制性详细规划：针对规模适中的区域编制的规划 修建性详细规划：最为基础的规划类型 （四）按规划的权威等级分类：上级规划、下级规划 5.旅游规划的成果形式：一是规划文本；二是规划图件。 6.旅游开发的步骤：旅游资源调查、旅游资源的评估、制定旅游规划、具体实施计划 7.旅游规划与开发的技术方法 （1）遥感技术:指利用装载于飞机、卫星等平台上的传感器捕获地面或地下一定深度内的物体反射的电磁波信号，进而识别物体或现象的技术。 应用主要表现在：探查旅游资源（植被、水体、土地、山地）、提供制图基础(作为规划图的底图）、动态规划管理（用于旅游规划与开发的动态反馈和修正） （2）地理信息系统（GIS) 应用：为旅游地的开发和管理提供相关信息、构造求知型和互动型导游系统 （3）全球定位系统 (GPS) （4）虚拟现实技术（5）信息网络技术（6）系统动力学的研究技术
旅游规划与开发复习题答案 一、名词解释（5*2=10分） 1.旅游规划：在旅游系统发展现状调查评价的基础上，结合社会、经济和文化的发展趋势以及旅游系统的发展规律，以优化总体布局、完善功能结构以及推进旅游系统与社会和谐发展为目的的战略设计和实施的动态过程。 2.旅游开发：旅游开发一般是指为发挥、提升旅游资源对游客的吸引力，使得潜在的旅游资源优势转化成为现实的经济效益，并使旅游活动得以实现的技术经济行为。其实质是以旅游资源为“原材料”，通过一定形式的挖掘、加工，达到满足旅游者的各种需求，实现资源经济、社会和生态价值的目的。 3.消费者行为理论：消费者行为理论是研究消费者心理及其行为模式的理论。运用该理论研究通过访谈、市场抽样调查与统计数据分析等渠道获得的特定区域旅游者的行为模式（包括旅游者的空间行为模式、消费行为模式和消费心理模式），并将其应用于旅游开发规划可以指导旅游产品及线路设计、选择市场营销策略。 4.主题公园：所谓主题公园是根据某个特定的主题，采用现代科学技术和多层次空间活动设置方式，集诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。 5.生态旅游：生态旅游从狭义上讲是通过利用未受人类开发的自然生态资源开展的旅游活动，从广义上讲还包括对原生态文化景观的体验性旅游活动。 6.假日旅游：所谓假日旅游是指人们利用节假日或双休日外出旅游所引发的各种旅游消费活动的总称。它通过探求新的生活经历、寻觅异地民俗文化、转换新鲜生活环境、调节修养身心健康等方式，实现人们精神层面的愉悦与满足。其特征主要体现在旅游态势“井喷型”、旅游主体“大众化”、旅游行为“无序型”、客源流向“多样型”及旅游浪潮“周期型”。对其规划与开发应侧重于假日旅游产品的多元化开发、假日旅游市场营销渠道的规划以及假日旅游辅助服务设施的规划。 7.市场细分：市场细分是从旅游者的需要出发，根据不同的标准将客源市场划分为若干子市场，以从中选出目标市场的过程。 8.旅游规划与开发的生命力分析：它是对规划项目本身的吸引力和延续性的刻画。包括旅游规划项目的生命周期分析、旅游规划的市场环境分析、旅游规划的社会环境分析和旅游规划的技术条件分析。 9.旅游规划与开发的财务分析：它是指对项目规划、建设以及经营管理全过程中货币流动的成本和收益情况的评估，分析时主要借助一些通用的财务指标和财务管理的方法，将计算得到的数值与相关标准值进行比较，并得出项目在财务上是否可行的结论。 10.政策保障体系：政策保障体系是指一系列旨在保障旅游规划与开发顺利进行，推动旅游业可持续发展的优惠政策所组成的系统。该系统对旅游开发具有扶持、协调和监督的作用。 11．旅游系统：旅游系统是由相互作用和相互依赖的若干组成部分结合而成的具有旅游功能的有机整体。其构成可以从不同角度划分，本教材将旅游系统界定为：由旅游客源市场子系统、旅游目的地吸引力子系统、旅游企业子系统以及旅游支撑与保障子系统4个部分组成，具有特定的结构、功能和目标的综合体。 12．旅游功能定位：旅游功能定位是在旅游发展目标的指导下，以当地拥有的历史文化和资源条件为基础，对旅游开发地功能的系统设计和安排，其对于指导旅游产品开发设计有重要意义。它通常从目标市场期望（它是旅游功能定位的方向指南和市场导向）、政治经济环境与技术资金实力（它们共同构成了旅游功能定位的外部环境）以及旅游资源基础（它是旅游功能定位的基础因子，是设计支撑性旅游产品和项目的基础）等四个方面加以综合衡量。在具体的功能细分上，区域旅游的功能可划分为经济功能、社会功能和环境功能。 13．旅游社会学：旅游社会学作为社会学的分支学科主要研究旅游的动机、角色、制度和人际关系以及上述因素对旅游者和被访地的影响 14．旅游市场预测：旅游市场预测是指在大量占有过去和现在旅游市场相关数据的基础上对旅游市场未来需求发展的展望与推测。作为旅游规划与开发的重要环节之一，它对市场发展趋势进行的预测可以有效指导规划者进行市场细分，进而选择出适宜的目标市场。 15．扶贫旅游：所谓扶贫旅游是指使贫困人口的经济利益达到最大、注重贫困地区经济发展机会的旅游开发，其规划与开发的目的在于改变贫困地区落后的现状。 16．市场细分: 市场细分是从旅游者的需要出发，根据不同的标准将客源市场划分为若干子市场，以从中选出目标市场的过程。 17．旅游环境承载力：是指在某一旅游地环境的现在状况和结构组合不发生对当代人及未来人有害变化的前提下，在一定时期内旅游地所能承受的旅游活动强度，包括游人密度、旅游用地强度和旅游收益强度三项。
旅游规划与开发 概念 1、旅游系统：由旅游客源市场子系统、旅游目的地吸引力子系统、旅游企业子系统以及旅 游支撑与保障子系统4个部分组成，具有特定的结构、功能、目标的综合体。 2、旅游规划：在旅游系统发展现状调查评价的基础上，结合社会、经济和文化的发展趋势 有以及旅游系统的发展规律，以优化总体布局、完善功能结构以及推进旅游系统与社会和谐发展为目的的战略设计和实施的动态过程。 3、旅游规划的功能：在市场中合理配置旅游资源；制定区域旅游发展的战略目标；落实区 域相关部门的协作；保障区域旅游可持续发展。 4、旅游规划的利益相关者：旅游投资方；区域旅游的管理方；旅游开发区域所在的社区； 旅游者；旅游资源；旅游规划的审批部门。 5、各主体间利益平衡与协调的途径：召开座谈会；聘请专业顾问小组；聘请规划领导小组； 实行区域公投制度；进行市场统计调查。 6、旅游规划的内容：规划范围；规划依据和原则；当地的自然社会状况；区域旅游竞争合 作的状况；区域旅游发展战略；旅游资源状况分析和评价；客源市场分析；旅游项目创意；旅游环境保护；交通规划；绿化规划；服务项目规划；基础设施与保障体系规划； 效益分析；规划图件。 7、旅游规划的编制步骤：旅游规划的可行性研究；编制旅游规划项目任务书；签订规划合 同书；组建规划编制专家组；制定工作计划；进行室内资料准备与分析；室外实地考察调研；编制旅游规划初稿、中稿、和终稿；组织专家评审和鉴定规划。 8、旅游开发的原则：个性化原则、市场导向原则、综合效益原则、注重保护原则、系统开 发原则。 9、旅游规划与开发理论的四大板块：人文理论板块、环境理论板块、经济理论板块、规划 理论板块。 10、旅游规划与开发理论的四大层面：关于旅游规划研究方法的理论；关于旅游系统及其发展的理论；关于旅游规划的理论；关于旅游规划实施的理论。 11、旅游规划与开发的基础理论的内涵和意义 （1）区位和空间结构理论内涵和意义 ①区位理论：区位理论是关于人类活动的空间分布及其空间中的相互关系的学说。是研 究人类经济行为的空间区位选择及空间区内经济活动优化组合的理论。 ②空间结构理论：社会经济主体在空间中的相互作用和相互关系，以及反应这种关系的 主体和现象的空间集聚规模和集聚状态。按空间尺度大小分为微观空间结构、中观空间结构、宏观空间结构三个层次。是研究如何使得社会经济主体保持最佳的相互关系和形态的理论，是促进区域合理发展的理论依据。 ③意义：确定旅游地的市场范围；确定旅游地的等级；制定旅游地的均衡布局模式。 （2）消费者行为理论内涵和意义 ①内涵：研究消费者心理及其行为的模式。包括旅游者的空间行为模式、旅游者的消费 行为模式；旅游者的消费心理模式。 ②意义：在消费者行为理论的指导下，设计者可根据当前旅游者的消费特点以及今后旅 游消费者可能的消费行为趋势设计相关的旅游产品和线路，以适应不断变化的市场需求。 同时，旅游规划中可以针对目标市场心理特征设计出一套引导性的市场营销策略，以便实现旅游地的市场推广。 （3）竞争力理论内涵和意义 ①概念：指一国或者一公司在市场上均衡地生产出比其竞争对手更多财富的能力。迈
各类旅游发展策略 旅游业是一个不断发展的行业。在经济发展中的重要性越来越明显。然而，如何开发、发展和管理旅游业，已成为各国政府和旅游业界的重要议题。以下分为几个章节分别讨论： 1. 文化旅游发展策略 文化旅游是旅游发展的一个重要方向之一。许多国家都有悠久的历史和深刻的文化底蕴，通过将文化元素融入旅游产品中，能够吸引更多的旅游者。因此，政府和旅游业界应该通过以下方法促进文化旅游的发展： - 举办各种文化节庆活动，增加旅游者的参与度； - 打造文化旅游产品，增强旅游目的地的吸引力； - 加强文物保护和修缮，增加文化旅游的品质。 2. 生态旅游发展策略 生态旅游已成为旅游市场的一个重要产品。许多国家通过保护自身的生态环境，发展绿色旅游，并且通过制定政策吸引更多的生态旅游者。因此，政府和旅游业界应该通过以下方法促进生态旅游的发展： - 加强自然保护区建设，让旅游者深入自然探索；
- 推广可持续发展旅游，在旅游过程中对环境的影响降到最低； - 增加旅游者的教育，让他们学习如何保护环境。 3. 海岛旅游发展策略 海岛旅游是一种受欢迎的形式，因为它提供了美丽的风景、新 鲜的空气和清澈的海水。许多国家的海岛旅游市场发展非常成熟，这也是吸引旅游者的一个方向。因此，政府和旅游业界应该通过 以下方法促进海岛旅游的发展： - 提供更好的旅游基础设施，让旅游者有更好的旅游体验； - 模拟海洋环境，增加旅游的趣味性； - 通过各种创意和营销手段，增加海岛旅游的知名度。 4. 城市旅游发展策略 城市旅游市场也非常成熟，城市旅游可以让旅游者享受到城市 的文化底蕴、风景和生活体验。因此，政府和旅游业界应该通过 以下方法促进城市旅游的发展： - 提高城市的旅游形象，加强旅游宣传； - 丰富城市旅游产品，推动旅游消费发展； - 提高城市旅游服务质量，加强旅游品牌建设。 5. 乡村旅游发展策略
旅游计划方案（精选7篇） 旅游计划方案（精选7篇） 为了确保我们的努力取得实效，常常需要预先制定方案，方案是为某一行动所制定的具体行动实施办法细则、步骤和安排等。那么问题来了，方案应该怎么写？下面是小编为大家收集的旅游计划方案，希望对大家有所帮助。 旅游计划方案篇1 一、总体计划 （一）x年12月31日14:30xxx火车站集合，15：51乘K45次列车离济，x年元月1日5：40到达xxx市，驱车直奔xxx。 （二）元月1日，驱车奔xxxx，云谷寺徒步上山，漫游黄山，山顶扎营。 （三）2日继续游黄山。一路走来，登天都峰，下山到紫光阁。直奔木坑，品野味、观竹海，夜宿竹海。 （四）3日上午，游宏村，中午到屯溪。 （五）14：54成K26次列车22：15到达xx，4日0：03转乘K178次列车返济，6：56到达济南火车站，结束行程。 二、注意事项 （一）全套野营装备。 （二）费用AA制，自费项目除外，费用预算：估计费用750元。 门票：222 火车：260（硬座） 短途交通：50 饭费：100 其他：100 三、参加活动之前，请您详细阅读以下说明： （一）户外活动有诸多不可控因素，不同活动的地理环境、强度、技术难度、危险度各不相同，请根据自己的体力、经验和装备状况选择参加适当强度和危险度的活动。
（二）选择参加活动，即表明报名者经过合理判断，同意自行承担户外活动中的所有风险，包括利用交通工具及其他第三方设施的风险；活动中如发生致伤（包括滑、摔、晒、冻及其他自然及人为因素导致的受伤）、毒虫（蛇）咬、落石、车祸等，个人应自负其责或向造成损害的直接当事人索赔；凡报名参加者均视为具有完全民事行为能力人，如在活动中发生人身损害后果，赔偿责任领队不承担，由受损害人依据法律规定和本领队声明依法解决，凡报名者均视为接受本领队声明。代他人报名者，被代报名参加者如遭受人身损害，赔偿责任领队同样不承担。本领队声明中关于免除领队赔偿责任之约定效力，同样及于本次活动副领队、收队及财务人员。 （三）任何情况下事故发生时，领队、队员都应尽最大努力减少事故造成的损失。 （四）领队是每次活动的核心领导者，领队要充分考虑活动计划的周密性，安全性。活动中，领队负责组织、协调、带队、联络等工作。领队对活动中出现的各种情况有临行决定的权利。 （五）每个队员（活动报名者）都应对自己的安全负责。队员可以对活动提出合理化建议，并在活动过程中相互协作，配合领队，促使活动顺利进行。 （六）任何户外活动中我们都要注意：不得在野外抛弃垃圾，可降解垃圾可以就地掩埋。不砍伐树木，不伤害动物，不污染水源。野外用火遵守国家相关法律法规的规定。除了照片什么都不带走，除了脚印什么都不留下！ 旅游计划方案篇2 根据国家旅游局、四川省旅游局和成都市旅游局下发的《“品质旅游、伴你远行”旅游公益宣传活动方案》文件精神要求，全面贯彻落实好成都市“20xx年全国旅游服务质量提升年”活动，结合我市旅游业发展实际，特制定本实施方案，旅游宣传活动方案。 一、活动主题 品质旅游、理性消费、文明旅游 二、活动方式和具体措施
旅游规划实施策略 一、发挥政府主导作用 政府通过有效的调控，在旅游资源开发与保护，旅游市场管理，资金投入。税收政策倾斜等方面给予大力支持配合与协调，促进旅游业发展。 二、加强旅游管理职能 设立县旅游发展领导小组，县委主要领导亲自主持工作，制定有利于旅游发展的方针，政策，做好协调工作发展全方位，多元化的旅游经济产业体系。 各有关乡镇和部门只拥有旅游资源的所有权，其开发权属于县政府，由县旅游局负责组织开发。 县旅游局的主要职能应侧重于旅游发展规划的编制与实施，旅游法制建设，旅游行业管理、旅游市场开发、宣传促销，旅游统计和旅游人力资源管理。 政府部门与有关旅游研究规划机构，高等院校旅游系等建立长期稳定的协作关系。 三、制定优惠投资政策 制定优惠投资政策，吸引社会各方面的资金投入，实行国家，集体，个人，外资共上的方针，多渠道筹措资金，建立起政府引导，政策保证，市场化运作的投资体制。 政府主要完成基础设施建设，要坚持“谁投资，谁经营，谁受益”的原则，同时简化投资审批手续，提高办事效率，降低收费标准，创造良好的投资环境。 四、注重旅游人才开发 旅游人才包括旅游管理、旅游促销、旅游交通、景点导游等各类从事旅游业的全体员工，要加强对旅游管理人才的开发与培养。在引进高素质旅游人才的同时要重视旅游从业人员的培训。应制定人才培训规划，将岗位培训与院校教育相结合，全面提高旅游队伍的整体素质 五、依法治旅 针对广德县旅游发展过程中出现的问题，制定出台相应的地方法规，加强旅游发展管理，包括建立健全旅游业管理制度、旅游资源保护制度，景区管理制度，旅游业监督制度、监察制度等。 实现管理手段法制化、程序化，在整个旅游行业开展普法教育，使法制观念深入人心，同时要提高政府部门的执法水平,量化执法提标，规范执法行为，使得旅游规划能够得到顺利的实施与发展。 与此同时，要真正做好一个旅游规划，需要做好5个方面：第一要规划定好位，第二要把握好情况，第三要有可操作性，第四要跟踪，第五要有好的团队。
旅游规划实施的步骤 1. 目标设定 旅游规划实施的第一步是设定明确的目标。这包括确定旅游活动的主题、地点、旅游者的数量、时间和预算等方面。目标的设定应该与旅游者的需求和偏好相匹配，同时考虑到可行性和可持续性。 •确定旅游活动的主题：根据旅游者的兴趣和需求，选择合适的主题，例如文化遗产、自然景观、冒险探索等。 •确定旅游地点：选择适合目标主题的旅游地点，考虑地理位置、气候条件、交通便利性等因素。 •确定旅游者的数量：根据旅游活动的性质和目标市场的规模，确定预计的旅游者数量。 •确定旅游时间：根据旅游地点的季节性和旅游者的偏好，确定最佳的旅游时间。 •确定预算：根据旅游活动的规模和要求，制定合理的预算。 2. 资源调查和评估 在实施旅游规划之前，需要对旅游目的地的资源进行调查和评估。这包括自然 资源、人文资源、基础设施和服务设施等方面的评估。 •自然资源评估：评估旅游目的地的自然景观、生态环境、野生动植物资源等，确保旅游活动对环境的影响可控、可持续。 •人文资源评估：评估旅游目的地的文化遗产、历史建筑、民俗风情等，确定旅游活动的文化内涵和特色。 •基础设施评估：评估旅游目的地的交通便利性、住宿设施、餐饮场所、购物中心等基础设施，确保旅游者能够得到必要的便利和服务。 •服务设施评估：评估旅游目的地的导游服务、旅行社服务、紧急救援等服务设施，确保旅游者的安全和舒适。 3. 制定旅游产品和服务 根据目标设定和资源评估的结果，制定具体的旅游产品和服务方案。这包括线 路规划、景点选择、活动安排、服务标准等方面。 •线路规划：根据旅游目的地的地理位置和特色景点，确定旅游线路的起止点、途经景点和行程安排。 •景点选择：根据旅游活动的主题和旅游者的兴趣，选择合适的景点和旅游资源进行包含。
旅游景区开发规划的策略与实施导言： 旅游业是一个充满活力和潜力的行业，对于一个国家或地区的经济发展和文化 交流起到至关重要的作用。旅游景区作为旅游业的核心组成部分，其开发规划的策略和实施对于提升旅游业的竞争力和吸引力至关重要。本文将探讨旅游景区开发规划的策略与实施，以期为相关从业人员和决策者提供一些参考意见。 一、市场调研与定位 在制定旅游景区开发规划前，必须进行充分的市场调研，了解目标市场的需求 和竞争情况。通过调研，可以确定旅游景区的定位，明确目标客户群体和市场定位。例如，如果目标市场是家庭旅游，那么景区的规划和设施应该以满足家庭旅游需求为主要考虑因素。 二、资源评估与整合 旅游景区的开发离不开丰富的自然和人文资源。在规划过程中，需要对景区的 资源进行评估和整合。资源评估包括对自然景观、文化遗产、人文历史等方面进行综合评估，确定景区的核心卖点和特色。资源整合则是将各种资源有机地结合起来，打造独特的旅游体验。例如，可以将自然景观与文化遗产相结合，通过设计合理的线路和活动，为游客提供丰富多样的旅游体验。 三、规划设计与环境保护 旅游景区的规划设计是实施开发的基础，需要综合考虑景区的功能布局、交通 配套、设施建设等方面。规划设计应该符合可持续发展的原则，注重环境保护和生态平衡。例如，可以通过合理的绿化设计和水资源管理，保护景区的生态环境，同时提供舒适的游览环境。 四、市场推广与品牌建设
旅游景区的开发规划不仅仅是规划和建设，还需要进行市场推广和品牌建设，提升景区的知名度和影响力。市场推广可以通过多种渠道进行，如互联网营销、合作推广、活动策划等。品牌建设则需要注重景区的形象塑造和服务质量提升，建立良好的口碑和品牌形象。 五、创新与差异化竞争 旅游景区的开发规划需要注重创新和差异化竞争，以提升景区的吸引力和竞争力。创新可以体现在景区的设计和服务上，例如引入新的科技元素、开展特色活动等。差异化竞争则是通过与竞争对手的差异化，提供独特的旅游体验。例如，可以通过打造特色文化节庆活动、推出独特的旅游线路等，吸引更多的游客。 六、配套设施与服务提升 旅游景区的开发规划不仅仅是景区本身的规划和建设，还需要注重配套设施和服务的提升。配套设施包括酒店、餐饮、交通等方面，需要与景区的发展相协调。服务提升则需要注重游客体验和满意度，提供优质的服务和便利的设施。例如，可以通过培训员工、提供多样化的服务、推出优惠政策等方式提升服务质量。 结语： 旅游景区的开发规划是一个复杂而又关键的过程，需要综合考虑市场需求、资源整合、环境保护、市场推广、创新竞争、配套设施和服务提升等多个方面。只有通过科学的规划和实施，才能打造出具有吸引力和竞争力的旅游景区，为旅游业的发展做出贡献。希望本文对于相关从业人员和决策者有所启发，推动旅游景区开发规划的持续改进和创新。
旅游开发策划方案 旅游开发策划方案 一、项目背景 近年来，随着人们生活水平的提高和旅游意识的增强，旅游业成为了世界各国重点发展的产业之一，也是提升一个地区经济发展的重要驱动力。为了进一步开发和利用当地的旅游资源，推动旅游业的发展，我公司拟制定以下旅游开发策划方案。 二、目标市场 本项目主要针对以下目标市场： 1. 国内游客：近年来，国内旅游市场持续增长，越来越多的人开始选择国内旅游。我们将通过宣传和营销活动吸引国内游客来此地旅游观光，提高客流量和知名度。 2. 欧美游客：欧美游客对于独特的文化和风景有特殊的兴趣，我们将通过合作渠道和市场推广吸引欧美游客前来旅游。 三、旅游资源分析 本地区拥有丰富的旅游资源，包括： - 自然景观：山脉、湖泊、森林等自然景观优美，适合户外运动和生态旅游。
- 历史文化：古建筑、博物馆、历史遗迹等，吸引了大量对历 史文化感兴趣的游客。 - 特色美食：本地特色美食独特，通过美食文化的推广吸引更 多的食客。 四、目标及策略 我们的目标是将该地区打造成一个具有独特特色的旅游目的地，提供丰富多样的旅游产品和服务。为实现这一目标，我们将采取以 下策略： 1. 产品开发策略 - 设计多样化的旅游线路，满足不同游客的需求，包括自然风光、历史文化、美食体验等。 - 开发特色旅游项目，如生态农场、农家乐、特色民宿等，提 供独特的旅游体验。 2. 市场宣传策略 - 利用互联网和社交媒体平台进行广告宣传，展示本地特色景 点和旅游线路，吸引更多游客的关注。 - 合作地方旅游局和旅行社，共同开展宣传活动，提高目标市 场的认知度。 3. 服务质量策略
- 培训导游和服务人员，提升服务能力和专业素质。 - 建立完善的服务体系，包括接待、交通、住宿、餐饮等，提 供优质的旅游服务。 4. 合作开发策略 - 与当地景区、景点、旅行社等建立合作关系，共同推广和开 发旅游产品。 - 寻求政府和企业的支持，争取资金和政策支持，促进旅游产 业的发展。 五、预期效果 通过以上的策略实施，我们预期实现以下效果： 1. 增加客流量：吸引更多游客到该地旅游观光，提高客流量和 游客满意度。 2. 提升知名度：加强市场宣传，提升该地区的知名度和美誉度。 3. 增加旅游收入：发展旅游产业，推动当地经济发展，增加旅 游收入。 4. 促进就业：旅游业的发展将创造更多的就业机会，促进当地 经济的增长。 六、风险分析
旅游资源规划与开发试题 课程代码：00197 一、单项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.以研究旅游规划的内容与实施行动的关系、本质与规律为基本任务的理论是( ) A.关于旅游规划研究方法的理论 B.关于旅游系统及其发展的理论 C.关于旅游规划的理论 D.关于旅游规划实施的理论 2.二十世纪七十年代至八十年代，国外旅游规划与开发进入的阶段是( ) A.初始阶段 B.推广阶段 C.综合发展阶段 D.快速发展阶段 3.“军事观光地”属于的旅游资源亚类是( ) A.社会经济文化活动遗址遗迹 B.综合人文旅游地 C.景观建筑与附属型建筑 D.单体运动场馆 4.如果按照资料的来源进行分类，旅游规划与开发的市场调研主要包括( ) A.探索性调查、描述性调查、因果性调查 B.全面调查、典型调查、抽样调查 C.询问调查、实验调查 D.第一手资料调查、第二手资料调查、观察调查 5.团队旅游市场、散客旅游市场的市场细分依据是( ) A.行为细分 B.心理细分 C.人口细分 D.地理细分 6.“公交车身广告”属于( ) A.旅游分销商 B.大众媒体 C.户外媒体 D.专业媒体 7.以下属于旅游规划图件中的专题要素的有( ) A.交通线 B.图例 C.植被 D.基础设施 8.在旅游产业发展目标的分类中，旅游者的满意度属于( ) A.经济发展水平目标 B.社会效益目标 C.环境保护目标 D.文化发展目标 9.在旅游危机管理保障体系规划中，信息的整理和归类属于( ) A.信息收集子系统 B.信息加工子系统
毕业设计（论文）GRADUATION PROJECT（THESIS），XI′AN SIYUAN UNIVERSITY 题目：古城镇开发及发展策略 二级学院：文管学院 专业：旅游管理 班级：本科02班 姓名： 学号： 指导老师：
目录 1.总论 (3) 2.我国古城镇现状特点 (3) 3.我国古城镇开发中的问题 (4) 4.古城镇开发与保护建议 (4) 5.古城镇旅游开发与可持续发展的对策 (5) 5.1理清思路、转变观念、加强宣传 (5) 5.2科学规划 (5) 5.3遵循政府主导、市场运作为手段的原则 (6) 5.4加强立法 (6) 5.5遵循保护优先原则 (6) 5.6遵循合理开发原则 (6) 5.7实施创新的积极营销策略 (6) 6.结论 (6) 7.参考文献 (7) 致谢 (8)
古镇旅游开发及发展策略 关键词：以人为本可持续发展古镇旅游古镇保护 一、总论：中国拥有五千年文明，悠久的历史赋予中华民族丰富的文化遗产。在古人“天人合一”哲学思想指导下发展起来的数千座现仍保存完好的古城镇是文化遗产中最耀眼的部分，中华传统文化的精髓在古城镇里被继承下来，许多珍贵的物质文化与非物质文化在古城镇里保存下来，古城镇是我们祖先精神家园的最直接物证，是中华民族的瑰宝。为了保护与利用好这笔丰富的遗产，我们必须要科学地发展中国古城镇旅游，一定要走可持续发展之路，处理好各方面关系。 二、我国古城镇现状特点 （一）、历史悠久，历史古城镇遍及全国。目前我国有2000多个古城镇，大部分都有两三千年的历史。这些古城古镇拥有优美的自然环境，保存了名胜古迹和各具特色的乡土建筑，它们体现了中华民族灿烂的历史文化。 （二）、我国地域辽阔，民族众多，地理和人文环境差别很大，因而城市类型众多。北方的城市和南方的城市，边疆城市和海边城市，都不一样。这些城市在历史上分为都城、州城、县城，特点又不一样。所以说我国历史古城数量之多、传统特色之丰富，世界少有。如西藏著名古城镇有拉萨、日喀则、昌都、江孜、夏鲁、阿里、萨迦、穷结等地。布局方式大体有两种类型，一类是由于政教合一的社会制度，使得城镇与寺庙结合一体，宗教色彩浓厚。拉萨、昌都等城镇，均是以佛教经堂或寺院为中心发展起来的，拉萨古称“惹萨”，而“惹萨”最初正是大昭寺的名字,整个城镇占地1.3平方公里，以大昭寺为中心，向四周延伸。 （三）、具有科研价值。我国古城镇同建筑群体现建筑学、建筑材料学、绘画学、历史学等多学科的内涵，具有再要的研究价值，是难得的供科学考察、科普教育、历史考古、日文观赏的文物。 （四）、建筑风格时代气息明显。我国的古城镇大多是按规划建造的，事先有周密的规划。建筑和城市规划有一套完整的体系，比如中轴线要对称；先做地下供水排水设施，后做地面建筑；左府右衙、左双右单等等。而这些古城规划，基本上遵循了我国儒家传统思想，因而一脉相承。又如明清之前的房子均为平房，整个布局采用中国传统风格，按人的等级设划，上层人士走正门(大门)、住大房，下人住旁边厢房、走小门(侧门)，房屋整体建筑以正门删向为轴线两侧对称，房脊装饰少，正门为护耳楼．两侧有护耳高凸，显得庄重雄伟；建筑群有护卫房，墙壁上有枪眼。清末至民国时期由于受西方文明影响，建筑物既保存有中国传统分等级、以正门为轴线的两侧对称雕梁画栋的风格，又吸收西方的一些建筑装饰风格，故在墙、粱及天花板上常见西洋画或中国神话故事的组画。建筑群有平房、楼房，房的檐、脊、柱、窗、门框雕刻得十分考究，每一部件均属艺术佳品。庄园四角有堡垒炮楼；同时也出现一些古城堡风格独特的建筑。 我国古城镇，具有重要的文化职能，无论是政治类还是经济类城市，都建有宗教寺观、学宫坛庙，形成城市中最突出的建筑物，也是今天的主要名胜古迹。这是我国历史古城镇自己的一个重要特点。 （五）、我国古城镇不像欧洲的古城出现过几次衰落。我国古代社会长期处于统一的国家统治下，城市历史延续绵长，古城镇中留下很多不同时代的历史建筑和文化古迹。 (六）、古建筑群面貌完美性差别较大。有的保存佳，大体以原式、原格架保存；有些原建筑除了几块石头保存外，几乎面目全非，如被命名为“广西楹联第一村”的灵山县大芦村，在笔者未去之前，想象足在古建筑的门、柱上一定会有很多古代文人墨客挥毫落墨择联，
中国旅游地产开发7大策略 策略一：注意多元业态创意 对城市的公共休闲空间和休闲生活进行关注，打造休闲业态的集中区域。如城市商业、城市商务、城市会展、城市娱乐、城市餐饮、城市文化等等的业态集群;在产业集聚的同时，要注意和引领产业与公共服务空间的融合，如城市的步行街、步行区及宁静的广场、绿地、花园一体规划与运营相统一;要加强城市传统风貌的保护和城市格调的保护，为城市休闲化发展提供良好的人文特征;要注重重点休闲载体建设。例如城市公园和市民广场，城市公园和市民广场是地域文化的集中表现方式之一，也是多数市民日常休闲活动的首选区域;如中央商业游憩区，结合休闲娱乐、商业活动、饮食、文化等产业元素，凝聚城市休闲气氛;如临水城市的滨水休闲带，它是城市休闲的亮点和重点，同时也是生活质量的体现点和提高点;如休闲餐饮体系，要构造主体吸引物，包括酒吧、茶座、地方美食等等;如娱乐体系，要特色突出，形成一个多层次的业态构成;如健身体系，要方便齐全，包括运动场馆、水疗保健、高尔夫等;如文化体系，要体现时尚与综合，主要构成有图书馆、博物馆、多功能电影院，以及商业街、创意街区、SHOPPING MALL等。 策略二：强化绿色生态修复 绿色山水、生态田园往往是旅游地产开发的独特卖点和核心
吸引力，是旅游地产项目开发成功的基础和前提。归类起来主要有：1、出入便捷的生态观光路，在旅游地产的横穿区域打通一条生态环境良好、视野开阔同时道路等级高的旅游观光和体验路;2、建立绿色隔离带，以实现旅游地产区域与周边一些传统项目的生态隔离;3、生态水体景观环境的再造，以及水岸景观和休闲设施的建设，整体营造环山绕水的优美环境;4、对荒山裸地进行植树造林和景观治理，提升各种经济林种植面积和适宜种类。将已经存在的林带扩大成林和产业种植区，通过科学引导和体验产业的战略定位，形成具有典型示范意义和高附加值的特色生态产业区;5、对农田景观进行大地景观设计，形成具有特色的田园景观生态，各设施的造型及颜色均考虑整体环境的调和效果，而景观上配合生态资源做出最适当的建构。 策略三：引导综合政策扶持 目前可以利用的政策集成：1、旅游度假区政策，所在地政府可以给予贷款贴息或以奖代补扶持，3年内减半征收市政公用设施配套费。同时，在安排国债资金、财政贴息或补助资金时，享受其他经济主体同等的政策，给予适度的税费优惠;2、新农村建设示范工程。国家和省级政府对新农村的建设有比较多的鼓励和优惠措施，国家农业部每年有固定基金对"新农村建设示范点"进行相应的奖励和宣传;3、农村公路建设(国家补贴和国债工程)、旅游公路(非干线)建设(国家旅游局、吉林省旅游局)工程。国家旅游局和省级旅游局重点对基础设施，特别是旅游公路建设具有