目录
一、工程概况 (2)
二、编制依据 (2)
三、实测实量组织机构人员 (3)
四、实测实量检测内容及方法 (3)
五、数据要求 (17)
一、工程概况：
1、1工程名称与工程建设参与主体：
工程名称：华汇天地一期项目
工程地点：成都市双流县华阳镇长顺大道一段
建设单位：四川瑞景华府置业有限公司
勘察单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司
设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司
监理单位：成都衡泰工程管理有限责任公司
施工单位：四川经典建筑工程有限公司及成都建筑集团总公司1、2建筑概述：
本工程由1、2、3、4、5、6、7号楼及二层地下室组成，其中1#、2#、3#、4#、7#楼均为一类高层商住楼，建筑高度分别为98、5 m、98、5 m、98、1 m、89、1 m、98、5 m，5#、6#号楼为一类高层住宅，建筑高度为98、1m,工程建筑总面积约为237102、82m2，其中地上计入容积率得建筑面积165710、6 m2。
二、编制依据
国家、地方工程建设方面法律、行政法规
工程建设监理规范
国家现行建设工程施工质量验收规范、技术标准
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
本工程委托监理合同有关条款约定、建设单位对实测实量得要求
为加强施工过程质量控制，及时发现质量问题，对不合格得现象及时得到处理，确保工程实体质量；圆满顺利地达到交房条件。
为认真落实监理合同有关内容，维护建设单位得良好社会信誉，严谨科学得工程管理与优异得工程质量，本项目监理机构本着诚信、守法、科学、公正得基本准则认真履行监理合同范围内工作，不越权，不渎职，特制定实测实量监理实施细则。
实测实量就是监理在审查施工单位100%自检基础上进行得。监理按25%比例进行独立实测实量复核，并保存原始实测数据档案。三、实测实量组织机构人员
为切实搞好实测实量工作，健全实测实量组织机构，将实测实量工作落到实处，建设、监理、施工单位分别建立工作小组进行三方监控。监理组织机构如下：
监理单位组织机构
土建部分
（一）土建主体结构混凝土工程
1、模板工程（事前控制）
在砼浇筑前检测模板体系，检查实测柱、墙、梁、楼板模板得安装及其支架系统。由施工单位实测人员实施检查，建设、监理按25%抽查，存在问题必须在砼浇筑前整改完成。复查未整改完不符合要求不得签字浇筑砼。
①主要检测内容及允许偏差值
柱、墙模板层高垂直度：层高≤5m，允许偏差6mm；＞5m，允许偏差8mm。
柱、墙轴线及相对之间尺寸，应符合设计要求，轴线位移允许偏差5mm。
楼板底模上表面水平度、平整度≯5mm，底模上表面标高±5mm，相邻两板表面高低差≯2mm。
柱、墙、梁截面尺寸应符合设计要求，允许偏差值+4mm、-5mm。
柱、墙、梁、楼板模板及支架系统得强度、刚度及稳定性必须符合模板设计方案要求。
②主要检测方法
用重量适度得线锤吊墙、柱模侧边线得垂直度（柱两个方向共测四次、剪力墙每肢两个方向共测四次）；观察与钢尺量测柱、剪力墙得中心线与轴线位置时，沿纵横两个方向量测，并取其较大值，再用钢尺实量两柱或墙之间得净距离及柱、墙、梁得截面尺寸就是否与设计图相符，允许偏差值不得超出规范规定；观测与钢尺量柱箍与柱墙对拉螺杆得间距要符合模板方案要求。
用红外扫平仪检查楼板模板水平情况，每块楼板四角、中间共测5个点，再用2m靠尺与楔形塞尺检查及观察检查模板上表面得平整度及高低差不得超出规范规定。
柱、墙、梁、板支撑必须稳定，梁板底模起拱要符合规范要求（跨度＞4m时起拱高度为全跨长度得1‰-3‰）。
目测检查模板与支架得布置与施工顺序就是否符合施工设计与安全措施规定，各种连接件、支承件得规格、质量与紧固情况；关键部位得紧固螺栓、支承扣件采用扭矩扳手抽查紧固情况，扭矩值必须达到40-65N·m。
对照模板设计与施工方案观察及尺量检查梁板支架立柱纵横向间距、大横杆间距就是否符合方案要求，≯1、6m上下层支架得立柱应对准并铺设垫板，钢管立柱接长严禁搭接，立柱顶部支托螺杆伸出钢管顶部不得大于200mm，穿入钢管立柱得长度必须大于100mm以上，安装时保证上下同心，防止偏心荷载，立柱底距地面200mm处沿纵横水平方向按纵下横上得程序设扫地杆，框架梁底支撑必须设扫地杆，可调支托底部得立柱顶端应沿纵横向设置一道水平拉杆，其中间每一步距处纵横向水平拉杆应满足模板设计方案要求不应大于1、6m，满堂模板支架立柱在外侧周围应设竖向剪刀撑，中间在纵横向每隔10m 左右设竖向剪刀撑，其宽度宜为4-6m，并在剪刀撑部位得顶部、扫地杆处设置水平剪刀撑。
板底模下水平木枋摆放均匀不得有悬臂情况，底模与横楞应拉接好，横楞与支架、立柱连接牢固，钢管支架立柱间距、扫地杆、水平
拉杆、剪刀撑、斜撑等设置必须符合方案规定，固定应可靠。总之在检查中，注意模板安装必须保证工程结构与构件各部分形状、尺寸与相互位置得正确，模板拼缝严密防止漏浆，模板及支架必须具有足够得强度、刚度与整体稳定性，能可靠承受新浇筑砼自重与侧压力以及施工过程中产生得荷载。
2、钢筋工程（事前控制）
钢筋安装质量就是砼结构中重要组成部分，就是保证结构安全性得及其重要得隐蔽工程，所以监控时必须重视，必须按照设计图纸对照检查柱、墙、梁、板钢筋得布置，其受力钢筋得品种、级别、规格与数量尺寸等必须符合设计要求。
由施工单位实测实量人员实施检查，隐蔽部位钢筋按100%全数检查，存在得问题必须在砼浇筑前整改完，合格后施工单位填写钢筋安装检验批得质量验收记录与钢筋隐蔽检验记录，施工、监理、建设单位各方签字确认。
主要检测内容、允许偏差值及检查方法：
3、砼浇筑（事中控制）
受力钢筋得品种、级别、规格、数量尺寸对照设计图纸观察与用钢尺、卡尺检查，必须符合设计要求。
施工单位测量及有关人员实施事中检查控制，建设单位、监理进行监督巡视检查，浇筑柱、梁、板砼时，该栋号施工单位由实测实量人员专项跟踪检查，楼板上1人，楼板下1-2人；楼板上得实测实量人员负责专项检查楼板砼厚度。方法：在已浇筑得楼板上用插钎或小钢板尺插入未初凝得砼内，间距按纵横向2m进行检查砼厚度，如发现误差大于5mm，即及时要求砼收面工人进行处理，楼板下得实测实量人员，用水平仪与钢卷尺测量楼板底模水平度，如发现板底模有下沉、支架变形等情况，马上要求守模工人进行加固修复。
4、拆模后对主体结构砼进行实测
施工单位测量人员实施检查，建设单位、监理抽查25%；
①主要检测内容及允许偏差值：
柱、墙平整度：允许偏差值≤8mm。
柱、墙垂直度：允许偏差值≤8mm。
楼板水平度极差（最大值与最小值之差）：允许偏差值小于等于10mm。截面尺寸：允许偏差值+8mm、-5mm。
观察结构砼完整情况，有无涨模、露筋、蜂窝麻面、砼疏松、孔洞等缺陷。
②检测方法：
用2m靠尺与楔形塞尺检查剪力墙柱面平整度。
墙面长度小于3m时，按45度斜侧2个点，当墙面长度大于3m时，在墙长中间增加水平测量一次，共3个点。平整度允许偏差值为小于等于8mm。
用垂直度检查尺测柱、墙面垂直度。当墙面长度小于3m时，距两边墙柱端头约500mm处，各测一点，共2点。一次靠尺上端靠近天棚、一次靠尺下端靠近地面；当墙柱面长度大于3m时，墙中间位置增测一点，共3点。砼柱：任选柱横向与纵向各一点，分别将垂直度检查尺顶端接触到上部砼顶板与下部地面位置时各测1次垂直度，共测2点。垂直度允许偏差值为≤8mm。
顶板水平度极差：用激光水平仪与钢卷尺或塔尺测量砼顶板水平度。检查每间房间四角及中央得相对标高之间得偏差。每间房间5个点。点与点之间极差（最大值与最小值之差）允许值为小于等于10mm，超过10mm，均视为不合格。
利用超声波楼板测厚仪，测量所抽房间楼板厚度，测量位置为该楼板得中央部位，测量时移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板得厚度。每块板四个数据，楼板厚度允许偏差值为：8mm，-5mm。
注意及相关说明：
1）墙面有门窗洞口得，靠尺应跨越门窗洞口检测门窗洞口两侧墙面平整度。
2）顶板水平度只测卧室与客厅。
3）将测后数据用粉笔标注在检测部位，超标点需整改注明方法；超标点整改要求：拆模后1天测量完毕，拿出结果；7天处理完成；整改方法参照处理方案。（方法有剔打、表面打磨、补抹等，超标严重得局部打掉重新浇筑砼。）
整改后施工实测人员复查，将最后数据用粉笔标注在墙上。
填写分户档案表，施工、监理实测人员签字，复印一份交监理存档。
4）实测实量方法与点数按《中海地产工程质量管理手册》、《实测实量分户档案》。
5）部分位置修补，如：楼板底或墙柱面补抹应在主体结构验收前征得质监站同意后进行。
（二）砌筑工程
1、砖墙砌筑前控制
a、大规模砌筑前选一栋楼得一户，做好砌筑样板，由建设单位设计部与现场各方人员参加样板确认，签署样板确认单后，才能开始砌筑工程施工。
b、砌筑前用钢卷尺拉墙体轴线之间距离（控制开间与进深尺寸）；并检查砼反沿位置与墙体就是否一致，尤其反沿要垂直、宽度与墙体相同，避免出现反坎上砖墙吊脚得现象。安装线管必须从反沿上翻。
c、材料检查，发现有质量问题不准使用必须清退出场。预埋管线位置得砖提前切割成异型砖，砌筑时将管埋入墙内；顶砖用三角砼块与箱盒预制砼块提前预制准备好。
d、对照设计图纸检查砌筑材料就是否符合设计要求，发现问题及时要求施工方在砌筑前改正。
2、砌筑中控制
严格按样板进行砌筑施工，如发现砌筑墙体与样板不符时，坚决拆除返工；要求砌筑时必须双面勾缝，用线锤控制边线；不得使用断
砖、碎砖，发现通缝、瞎缝必须返工；砌体构造柱处得留槎及拉接筋必须符合规范规定。
3、砖墙砌筑后实测
用2m靠尺与塞尺检查墙面平整度；用垂直度检查尺测量墙面垂直度；平整度与垂直度检测方法与测量点数同砼工程。平整度允许偏差值≤8mm，垂直度许偏差值≤5mm。
用卷尺检查门窗洞口正面高度尺寸2个点，上下端宽度各一点，共2个点。计算实测值与设计值之间得偏差。允许偏差值为±5mm。
顶部滚砖检查：顶部滚砖补砌必须在该墙体砌筑7天以后进行，滚砖倾斜角度符合规定与梁底挤紧灰缝严密；构造柱拆模后，涨模部分剔打平墙面。
墙体内安装检查，预埋配合砌筑进行，除设计变更外杜绝墙上开槽现象。用粉笔标注在检测部位，需整改得要注明方法。
整改方法：垂直度、平整度、门洞尺寸不符合要求得墙体拆除返工重砌。整改后施工实测人员复查，将最后数据用粉笔标注在墙上。
监理人员参加实测，局部监理复测20%，结果通知施工方测量组处理。
填写分户档案表，施工、监理测量人员签字后，复印一份交监理存档。
（三）、抹灰工程
实测与检查内容按中海《实测实量分户档案》，检查方法同砼工程与砌筑工程。
1、事前控制
材料方面：针对干混砂浆存在干裂、空鼓现象，在干混砂浆中掺入一定得砂（先试配）样板先行。
①、抹灰前提就是：砼结构与填充墙砌筑实测实量，整改必须全部完成符合要求后进行。
大规模抹灰前选一栋楼得一户，做好抹灰样板，由建设单位设计与现场各方人员参加样板确认，签署样板确认后，才开始大规模抹灰工程施工。
②、大面积抹灰前:抹灰准备工作检查，基体处理完成情况如：结构缺陷、填补孔洞、涨模修补剔打部位、结构与砖墙交界处补挂防裂网、墙内预埋管线槽修补挂防裂网；抹灰前一天基体要洒水湿润。
③、抹灰巴子检查：巴子间间距不能过大，约1、8m（小于抹灰时靠尺长度）；每面墙上巴子得垂直度、平整度检查。
2、抹灰中监控
抹灰中严格控制，不准一遍成活，每遍之间得间隔时间、砂浆标号、搅拌后四小时内使用完；抹完后一天用小型喷雾器浇水养护。
3、抹灰后实测
①、平整度、垂直度得检测方法与点数同砼工程，平整度与垂直度允许偏差值均为≤4mm。实测套房得每一面墙作为1个实测区，门洞口墙体垂直度为必测项。
②阴阳角方正度：用阴阳角尺检查，所测房间得全部阴阳角，每个角地面以上300mm与1500mm处2个点，允许偏差值为≤4mm。
③门垛厚度：用钢卷尺测量门垛正面宽度偏差，在门洞两侧中部各取一点。允许偏差值为±5mm。
④墙面空鼓：小锤轻敲所有墙面，空鼓一处记录为1个点。
整改方法：平整度、垂直度、阴阳角方正度、门垛厚度采用局部剔打、修补或整面返工等方法处理；墙面空鼓，需在空鼓部位四周，用粉笔画出正方形得范围，用小型切割机沿线将抹灰层切断，小锤剔去空鼓抹灰层，清理结合面、发水润湿、重新补抹平墙面、浇水养护。整改后墙面无空鼓。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无空鼓，目测检查不得有脱层，面层不得有爆灰与裂缝等出现；目测灰线外观应线条顺直清晰美观，棱角平直方正，顶棚抹灰与墙面得交角成一直线。
室内抹灰完成后进行，测量数据用纸粘贴在墙上，监理按施工单位实测实量得25%进行复测。
（四）地面工程
1、事前检查控制：通过测量墙上弹出得地坪控制线与上部楼板底之间尺寸，检查地坪完成后层高情况，观察基层清理情况。
2、施工后测量
①平整度：用2m靠尺及塞尺检查，每个房间点数不少于4个点，其中靠尺在一边沿对角线测2点，靠尺垂直于另一边得中部测1点，房间中间90度方向测1点。允许偏差≤5mm。
②水平度：用激光水平仪与钢卷尺测量，检查每间地面四角及中央共5个点得相对标高之间得偏差，允许偏差≤8mm，四角测点位置
距角部500mm。
整改方法：剔打、补抹，严重得返工重做。
③地面空鼓：用小锤轻敲水泥砂浆面层，空鼓一处记录为1点。整改后每间地坪无空鼓。
（五）房间尺寸
1、房间开间、进深尺寸：用激光测距仪，测量房间开间、进深尺寸偏差。每间房间开间、进深测量点数各2个，测量部位选两端距墙角500mm处。允许偏差≤15mm、极差20mm。
2、室内净高：用激光测距仪，测量房间地面与顶棚之间得净高度，每间点数不少于5个点。在房间四角500mm处各测1点、中央测1点，共5点。允许偏差≤10mm、极差20mm。
整改方法：超标位置采用剔打、补抹等方法。
室内抹灰完成后进行，测量数据用纸粘贴在墙上，填写分户档案表，复印一份交监理存档。
安装部分
1、坐便预留排水管孔距偏差：用钢尺测量坐便器预留管外壁与墙面得垂直距离。每一个坐便器管孔测1点，应在墙面打灰饼或抹灰完成后进行，如墙面抹灰前检查，则测量值应减去抹灰层厚度15mm 及墙面瓷砖铺贴厚度20mm。允许偏差（0，15mm）。
2、线盒、套管预埋：用钢尺测量线盒及套管凸出与凹进墙面抹灰层面得距离。允许偏差凹进（0，5mm），凸出（0，1mm）。
严禁将线盒直接预埋在砼柱、梁及剪力墙中，要求采用预埋塑料泡沫
得方式。
空调套管直接预埋在砼柱、梁及剪力墙中，要求抹灰时安装管圈。
原始数据记录时，凸出墙面直接记录偏差数据，凹进墙面数据记录为“-”值。
3、给水管口预埋：用钢尺测量给水管口凸出与凹进墙面装修完成面得距离。允许偏差凸出或凹进（0，2mm）。同时要求并排给水点管口所处平面间得距离不超过2mm。
测量时，不包括管口堵头；如墙面瓷砖未完成，则应扣除或加上瓷砖厚度（20mm,阳台15mm）。
并排给水点管口所处平面间得距离（指各管口与墙面间得距离）不超过2mm，若大于2mm，此并排给水点均为不合格。即使各自距离墙面完成面得测量值满足要求。
填表时，不合格点记为“1”，合格点记为“0”；原始数据记录时，凸出墙面值直接记录，凹进墙面值前加“-”；并排给水点偏差数据记录在表格得专用空格里。上行填各自给水点得偏差值、下行填管口所处平面间得距离，见下表：
4、砼楼板与砼墙面给水管预埋：
管槽型式：线槽采用预留方式，严禁人工打凿，预留管槽不得损坏钢筋；管槽用水泥砂浆或细石砼填补密实平墙（地）面，小于50mm宽得槽用水泥砂浆、大于50mm宽得用细石砼。墙槽面钉防裂网后在抹灰。
管槽尺寸：预留槽深≥10mm～≤15mm，槽宽≥dn+30mm～≤dn+60mm。
测量方法：采用目测检查管槽形式就是否符合标准，同一个实测区选凝似尺寸最大值及最小值，用钢卷尺或游标卡尺测量；每一户冷热水主管与分管各一个实测区；同一个实测区，管槽形式或尺寸有任何一项不合格，该实测区为不合格。
填表时，不合格点记为“1”，合格点记为“0”，前一个数据记录深度，后一个数据记录宽度。
5、砌体墙面给水管暗埋：
开槽前先用切割机切槽。墙槽用水泥砂浆或细石砼填补密实平墙面，小于50mm宽得槽用水泥砂浆、大于50mm宽得用细石砼。墙槽面钉防裂网后再抹灰。小型空心砌块得竖向电线管应随墙体砌筑在小砌块孔洞内。
管槽尺寸：预留槽深≥DN+5mm～≤dn+15mm，槽宽≥dn+30mm～≤dn+60mm。
测量方法：采用目测检查管槽形式就是否符合标准，每一户每一埋管墙面暗埋管槽全检，作为1个实测区，1个实测区取2个实测值，2个实测值并作为1个合格点。选凝似尺寸最大值及最小值，用钢卷尺或游标卡尺测量；同一个实测区，管槽形式或尺寸有任何一项不合格，该实测区为不合格。
填表时，不合格点记为“1”，合格点记为“0”，前一个数据记录深度，后一个数据记录宽度。
6、砌体墙电线管暗埋：
墙槽用水泥砂浆或细石砼填补密实平墙面，小于50mm宽得槽用水泥砂浆、大于50mm宽得用细石砼。墙槽面钉防裂网后再抹灰。
管槽尺寸：预留槽深≥dn+10mm～≤dn+20mm，槽宽≥dn+30mm～≤dn+60mm。
测量方法：采用目测检查管槽形式就是否符合标准，每一户型每一暗埋线管槽，作为1个实测区，1个实测区取2个实测值，2个实测值并作为1个合格点。选凝似尺寸最大值及最小值，用钢卷尺或游标卡尺测量，同一实测区，管槽形式或尺寸有任何一项不合格，该实测区为不合格。
填表时，不合格点记为“1”，合格点记为“0”，前一个数据记录深度，后一个数据记录宽度。
五、数据要求
现场实测实量为全测，结果数据为全部数据合计，分项工程合格率不低于90%。
成都衡泰工程管理有限责任公司
华汇天地一期项目监理部
2015年10月
实测实量实施细则 房地产建设中心 2012 年 3 月
一总则 1.1 实测实量是在过程中对实体的分户测量工作，是对最终分户验收工作的一个补充，实测实量可以更好的提高管理意识，建立过程的管控意识。为不同地域统一测量、检查标准，提供可量化的质量标准。 1.2 适用范围：本办法适用于嘉凯城集团有限公司（以下简称“我司”）所有在建及新建项目。 1.3 实测取样原则 1.3.1及时原则：具备实测条件的工作面要尽早开展实测工作，以便尽早发现问题，采取整改补救措施，并避免类似问题在后续仍在施工的工作面上重复出现。 1.3.2可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 1.3.3完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。 二实测实量工作的组织体系 承建商、项目部（含监理）、区域公司、集团公司质量检查小组构成四级实测实量管控体系（直属项目公司为三级管控体系），具体如下：
三、实测实量内容及实测方法 3.1 混凝土结构工程 3.1.1 截面尺寸偏差 (1) 允许偏差值要求： [－5，8] mm。 (2) 测量工具：5 米钢卷尺 (3) 测量方法和数据记录 同一墙/柱面作为1 个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 3.1.2 表面平整度 （1）允许偏差值：[0，8]mm，所有平整度偏差均视为正值。 (2) 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 (3) 测量方法和数据记录： a.剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。 b.当所选墙长度大于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。 3.1.4 垂直度 (1)允许偏差值要求：[0，8]mm，所有垂直度偏差均视为正值。 (2)测量工具：2 米靠尺 (3)测量方法和数据记录： a.剪力墙：任取长边墙两面中的一面作为1 个实测区。 b.当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度。 （4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1 次垂直度。 3.1.5 顶板水平度极差 (1) 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间客餐厅砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板
工程 监理细则 编写: 校核: 审批: 长江工程监理咨询有限公司 涪陵工程监理站 二○○六年三月 ?房屋建筑工程监理细则 一、场平与基础工程 （一）土石方开挖 1、土方开挖前应检查定位放线,排水与降低地下水位系统,合理安排土方运输车得行走路线及弃土场。 2、施工过程中应检查平面位置,水平标高,边坡坡度,压实度、排水，降低地下水位系统,并随时观测周围环境得变化。 ３、土方开挖得质量检验标准如表1 表1土方开挖工程质量检验标准（mｍ）
应注意得质量问题: (1)基底超挖：开挖基底不得超过设计标高,如基底地耐力达不到设计要求，必须超挖,其处理方法应取得设计单位同意。 (２)基底未保护:基坑(槽）开挖后应尽量减少对基土得扰动。如果基础不能及时隐蔽，可在基底标高以上预留30cm土层不挖，待做基础时再挖。 （二)土方回填 1、土方回填应清除基底得垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥,验收基底标高。如在耕植土或松土上填方,应在基底压实后再进行。 2、对填方土料应按设计要求验收后方可填入。 3、填方施工过程中应检查排水措施,每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质,压实系数及所用机具确定。如无试验依据,应符合表２得规定。 表2填土施工时得分层厚度及压实遍数
４、填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合表3得规定。 表３填土工程质量检验标准（mm） (三)挖孔桩基础工程 1、施工前应对水泥、砂、石子（如现场搅拌)、钢材等原材料进行检查，对施工组织设计中制定得施工顺序、监测手段（包括仪器、方法)也应检查。 2、施工中应对孔桩清渣、放置钢筋笼、灌注砼等进行全过程检查,人工挖孔桩尚应复验孔底持力层土(岩)性。嵌岩桩必须有桩端持力层岩性报告。 3、施工结束后,应检查砼强度，并应做桩体质量及承载力得检验。
A.0.4苏州科达科技股份有限公司新建厂房工程监理实施细则 （测量工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
目录 一、专业工程特点 (1) 二、施工测量监理工作流程 (2) 三、施工测量监理工作要点及目标值 (2) 四、施工测量监理质量控制要点与预控措施 (6) 五、施工测量监理工作的方法及措施 (11) 六、测量责任和资料管理 (16)
测量工程监理细则 一、专业工程特点: 1.工程概况： 1.1 本工程包括办公、食堂，车间、仓库及门卫三个单体建筑，共计建筑面积54957.61㎡。其中办公、食堂为地下1层地上5层（5677.54㎡）建筑高度2 2.6m，车间、仓库为地下2层地上8层（49246.04㎡）建筑高度4 3.2m，门卫为地上1层建筑高度 4.25m。本工程抗震设防裂度6度。基础除门卫是柱下独立基础其余均为筏板基础。结构类型：钢筋混凝土框架结构。 2.专业工程特点： 本工程测量监理实施范围是整个工程施工准备、施工实施阶段进行的测量工作，检查施工测量质量，确保正确指导施工和质量控制。本工程测量工作主要是原始控制成果复核测量、平面与高程测量、基坑开挖时降水、土方开挖时支护结构的位移及邻近建筑物、道路、场地沉降观测、建筑物的定位放线、轴线标高控制、竖向垂直度控制测量及建筑物沉降变形观测。 3.监理依据： 4.1 经公司主管技术部门审核通过的监理规划。 4.2国家和地方有关工程建设的法律、法规 4.3国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程 4.4有关部门批准的工程项目文件和设计文件 4.5建设工程施工合同及工程建设监理合同 4.6《建筑工程施工测量规程》（DBJ01-21-95） 4.7《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97） 4.8《工程测量规范》（GB50026-2007） 4.9《城市测量规范》（CJJ8-99） 4.10经监理审核通过的施工组织设计 4.11规划部门提供的平面与工程控制测量依据点和数据。
. . . z 蓬溪县任隆镇等4人集资建房 房建工程监理实施细则 审批人： 编制人： 泰兴工程建设监理公司 二○一一年十月
房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点： 蓬溪县任隆镇邓人集资建房工程位于蓬溪县任隆镇，建筑结构为底框结构建筑，基础为独立柱基和人工挖桩复合基础。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留洞较多，工程地质情况较为复杂。 2
. 资料. 1、房屋建筑工程监理工作
2、土工程 2.1 土开挖 2.1.1监理工程师审批施工案，重点审查开挖式、支护形式、临时排水措施、回 填案及施工安全措施。 2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。 2.1.3土开挖控制要点： 1、当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位 应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时，应在基坑围设置排水通道。 2、检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应格检查基坑支 护。施工过程中，应对支护结构、围环境进行观察和监测，出现异常 情况，应协调各及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥 善处理，达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载 力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点： 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。 2、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。 4
. 资料. 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进 行控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工案,承包单位必须格按照批准的施工案进行组织施工。 3.1.2基坑开挖后经监理工程师、设计单位、承包单位联合验槽后可继续后续施 工。 3.1.3监理工程师检查基底平面位置、尺寸、基底标高、基底土质，检查基底地 质情况和承载力是否与设计相符，基底检验情况应详细纪录地基检验表。 3.1.4监理工程师按施工案和设计要求检查土质边坡坡度、基槽外形尺寸、边坡 支护和临时支撑。 3.2地基处理 3.2.1灰土、砂、砂、三合土地基质量控制要点： 1、地基处理须经参建各共同验槽合格后进行。 2、灰土地基：监理工程师按施工规和设计要求检查灰土的配合比、含水量、 拌和的均匀性、虚铺厚度、夯实机具的种类。 3、砂和砂地基：监理工程师检查砂和砂和砂级配、含水量，采用的施工法 （平振法、插振法、水撼法、夯实法、碾压法）。 4、三合土地基：监理工程师按施工规和设计要求检查所有碎的粒径、拌和 均匀性、三合土铺设厚度、铺平夯实度。
监 理 实 施 细 则 编制人：审核人: 审批人: 蕲春县华阳工程建设监理有限责任公司 2016年12月08日 第一章工程概况 一、工程概况
本工程全称为中国供销鄂东农副产品大市场二期工程，建设地点在蕲春县漕河镇，建 筑结构为框剪结构，建筑设计使用年限50年，屋面防水等级Ⅰ级，耐用年限15年，建筑类别三类，耐火等级为二级，建筑抗震防裂度为基本设防烈度6度，建筑面积：平方米，建筑层数2层，建筑高度8.850m。 本工程上部结构采用框剪体系。基础设计等级为甲级，抗震设防烈度6度，结构抗震等级为三级。设计基本地震加速度0.05g，结构抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，耐火等级为二级。砌体加气混凝土块为A3.5。砂浆为M5.0水泥砂浆。 本施工图中所注尺寸除标高以米计外，其余均以毫米计。±0.000相当于黄海高程 35.45m。 二、编写依据 1、湖北天一设计有限公司的设计图纸，图纸会审记录。 2、国家现行施工技术资料、规程及相关施工质量验收规范。 《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2015 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2011 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2012 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011 《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2012 《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2012 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013等 3、施工现场条件及勘察资料。 4、住建部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》。 5、湖北省市政府颁发的有关建设工程管理等规定。
目录 一、工程概况,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 2 二、编制依据,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 2 三、实测实量组织机构人员,,,,,,,,,,,,,,,,, 3 四、实测实量检测内容及方法,,,,,,,,,,,,,,,, 3 五、数据要求,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 17
一、工程概况： 1.1 工程名称和工程建设参与主体：工程名称：华汇天地一期项目工程地 点：成都市双流县华阳镇长顺大道一段建设单位：四川瑞景华府置业有限公司勘察单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司监理单位：成都衡泰工程管理有限责任公司施工单位：四川经典建筑工程有限公司及成都建筑集团总公司 1.2 建筑概述： 本工程由1、2、3、4、5、6、7 号楼及二层地下室组成，其中1#、 2#、3#、4#、7#楼均为一类高层商住楼，建筑高度分别为98.5 m、98.5 m、98.1 m、89.1 m、98.5 m ，5#、6#号楼为一类高层住宅，建筑高度为98.1m,工程建筑总面积约为237102.82〃，其中地上计入容积率的建筑面积165710.6 m2。 二、编制依据 国家、地方工程建设方面法律、行政法规 工程建设监理规范国家现行建设工程施工质量验收规范、技术标准 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 本工程委托监理合同有关条款约定、建设单位对实测实量的要求为加强施工过程质量控制，及时发现质量问题，对不合格的现象及时得到处理，确保工程实体质量；圆满顺利地达到交房条件。 为认真落实监理合同有关内容，维护建设单位的良好社会信誉，严谨科学的工程管理和优异的工程质量，本项目监理机构本着诚信、守法、科学、 公正的基本准则认真履行监理合同范围内工作，不越权， 不渎职，特制定实测实量监理实施细则。 实测实量是监理在审查施工单位100殖检基础上进行的。监理 按25%比例进行独立实测实量复核，并保存原始实测数据档案。
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、实测实量组织机构人员 (3) 四、实测实量检测内容及方法 (3) 五、数据要求 (17) 一、工程概况： 1、1工程名称与工程建设参与主体： 工程名称：华汇天地一期项目 工程地点：成都市双流县华阳镇长顺大道一段 建设单位：四川瑞景华府置业有限公司 勘察单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司 监理单位：成都衡泰工程管理有限责任公司 施工单位：四川经典建筑工程有限公司及成都建筑集团总公司1、2建筑概述： 本工程由1、2、3、4、5、6、7号楼及二层地下室组成，其中1#、2#、3#、4#、7#楼均为一类高层商住楼，建筑高度分别为98、5 m、98、5 m、98、1 m、89、1 m、98、5 m，5#、6#号楼为一类高层住宅，建筑高度为98、1m,工程建筑总面积约为237102、82m2，其中地上计入容积率得建筑面积165710、6 m2。 二、编制依据 国家、地方工程建设方面法律、行政法规 工程建设监理规范 国家现行建设工程施工质量验收规范、技术标准 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 本工程委托监理合同有关条款约定、建设单位对实测实量得要求
为加强施工过程质量控制，及时发现质量问题，对不合格得现象及时得到处理，确保工程实体质量；圆满顺利地达到交房条件。 为认真落实监理合同有关内容，维护建设单位得良好社会信誉，严谨科学得工程管理与优异得工程质量，本项目监理机构本着诚信、守法、科学、公正得基本准则认真履行监理合同范围内工作，不越权，不渎职，特制定实测实量监理实施细则。 实测实量就是监理在审查施工单位100%自检基础上进行得。监理按25%比例进行独立实测实量复核，并保存原始实测数据档案。三、实测实量组织机构人员 为切实搞好实测实量工作，健全实测实量组织机构，将实测实量工作落到实处，建设、监理、施工单位分别建立工作小组进行三方监控。监理组织机构如下： 监理单位组织机构 土建部分 （一）土建主体结构混凝土工程
兰州西至武威南增建二线 房建工程监理实施细则 （C2监理标段） 审批人： 编制人：苏未宁陈世清 西南交通大学工程建设监理公司 兰武二线监理站 二○○四年六月
房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点： 兰武二线房建工程位于兰武线各站内，建筑结构为框架结构低层建筑，基础为井桩基础，填充墙采用粘土空心砖。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留孔洞较多，工程地质情况较为复杂。
1、房屋建筑工程监理工作
2、土方工程 2.1 土方开挖 2.1.1监理工程师审批施工方案，重点审查开挖方式、支护形式、临时排水措施、 回填方案及施工安全措施。 2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。 2.1.3土方开挖控制要点： 1、当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位 应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时，应在基坑周围设置排水通道。 2、检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应严格检查基坑支 护。施工过程中，应对支护结构、周围环境进行观察和监测，出现异 常情况，应协调各方及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥善 处理，达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点： 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。 2、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进行 控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工方案,承包单位必须严格按照批准的施工方案进行组织 施工。
第一章编制依据 1、《XX 监理规划》 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GBJ50300-2001) 3、《建筑装饰装修工程质量验收规程》( GB50210-2001) 第二章工程项目概况及监理特点 第一节工程项目概况 一、主要参建单位 建设单位：XX公司 质监单位：XX全监督站 安监单位：XX全监督站 设计单位：XX公司 监理单位：XX公司 施工单位：XX公司 二、工程概况 XXXX项目由XXX公司投资开发，建设地点位于XX总建筑面积XXM。 防火等级：地下室防火分类为1 类，防火等级为一级；人防等级：核6 级； 抗震烈度：七度；地下室防水等级：一级；屋面防水等级 1 级；结构类型：1# 、2#、4#高层结构形式为剪力墙；其中1#、4#楼二三单元基础形式为桩基＋承台、2#、4#楼一单元为筏板基础。 程抗震烈度为7 度，耐火等级为一级，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。 第二节工程内容与特点 一、工程内容简述： 1、土建工程包括：土方工程、地基基础工程、主体及围护工程（含混凝土结构、
砌体结构、围墙等）、楼地面工程（含室外大面积地面工程）、屋面、门窗、装饰装修（含阳台栏杆制安、空调百页制安）、防水工程、销售配合的样板房和销售氛围工程、室外道路及园建工程等。 2、安装工程包括：给水系统、排水系统、通风系统、防排烟系统、消防系统、人防系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、燃气系统、智能化系统、强电系统和电梯安装、销售配合的安装与地下管线工程。 3、小区室外配套工程包括：小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气工程（含通讯及智能化系统等弱电项目）、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙工程。 4、项目用地范围内甲方委托的其它工程，按实际情况确定。 二、建筑工程特点 1、高层住宅楼底层为架空层或部分商业用房，公共配套用房布置于架空层。 2、外墙、窗工程在防渗、成品保护等方面的质量要求高。 3、楼房交楼标准不毛坯交房，室内精装修由业主自行装修。 4、小区配套工程多、工程量大。 5、本工程为“三限”项目，工程设计变更内容相对较少。 第三节实测实量监理工作要点 一、实测实量主要工具： 1、实测实量使用的主要工具及其用途如下表:
浅析房屋建筑工程施工旁站监理细则(doc 16页)
1.目的 1.1 保证工程项目的关键部位、关键工序施工质量控制监理工作按规定的方法和程序在受控状态下进行。 1.2 保证工程项目的基础工程、主体结构工程质量满足设计和规范要求，并达到规定的验收标准。 2.适用范围 本程序适用于工程项目的土方回填、混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装、梁柱节点钢筋隐蔽过程、顶应力张拉、装配式结构安装、网架结构安装、索膜安装等基础和主体工程的关键部位和工序的施工质量实施全过程现场跟踪的监督活动。 3.职责 3.1总监理工程师负责本细则的审查批准以及工程验收标 准依据和标准的控制；策划旁站监理方案，指导现场监理人员进行旁站监理活动。 3.2监理工程师负责本细则的编制和审核，负责提出改进建
3.3
3.4 填写 旁站监理记录 监理日志 旁站监理记录存档 4.1.2旁站监理方案 A . 旁站监理方案由监理工程师负责编制，经总监理工程师审核批准后实施，并送交业主、承包商、工程所在地的建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构各一份。 B . 旁站监理方案的内容应包括旁站监理的范围、旁站监理的内容、旁站监理工作程序、监理人员职责、质量记录要求等。 C . 对于三等的各种类别的工程项目，旁站监理方案可直接编入《监理规划》中；对于二等及其以上的工程项目，应编制具体工程项目的《旁站监理实施细则》或《旁站监理方案》。 C . 由监理工程师负责识别工程项目的旁站监理范围，经总监理工程师审核批准后实施，如附表（一）所示。对于超出《房屋建筑工程旁站监理管理办法》规定的范围和非房屋建筑工程，业主要求监理机构实施旁站监理，由总监理工程师负责与业主协商确定。 C . 监理工程师负责确定旁站监理的内容，经总监理工程师审核批准后实施，如附表（二）所示。 4.1.3 工程施工项目组的工作
工地实测实量监理 实施细则
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、实测实量组织机构人员 (3) 四、实测实量检测内容及方法 (3) 五、数据要求 (17)
一、工程概况： 1.1工程名称和工程建设参与主体： 工程名称： 工程地点： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 1.2建筑概述： 二、编制依据 国家、地方工程建设方面法律、行政法规 工程建设监理规范 国家现行建设工程施工质量验收规范、技术标准 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300- 本工程委托监理合同有关条款约定、建设单位对实测实量的要求
为加强施工过程质量控制，及时发现质量问题，对不合格的现象及时得到处理，确保工程实体质量；圆满顺利地达到交房条件。 为认真落实监理合同有关内容，维护建设单位的良好社会信誉，严谨科学的工程管理和优异的工程质量，本项目监理机构本着诚信、守法、科学、公正的基本准则认真履行监理合同范围内工作，不越权，不渎职，特制定实测实量监理实施细则。 实测实量是监理在审查施工单位100%自检基础上进行的。监理按25%比例进行独立实测实量复核，并保存原始实测数据档案。 三、实测实量组织机构人员 为切实搞好实测实量工作，健全实测实量组织机构，将实测实量工作落到实处，建设、监理、施工单位分别建立工作小组进行三方监控。监理组织机构如下： 监理单位组织机构
四、实测实量检测内容及方法 土建部分 （一） 土建主体结构混凝土工程 1、 模板工程（事前控制） 在砼浇筑前检测模板体系，检查实测柱、墙、梁、楼板模板的安装及其支架系统。由施工单位实测人员实施检查，建设、监理按25%抽查，存在问题必须在砼浇筑前整改完成。复查未整改完不符合要求不得签字浇筑砼。 ① 主要检测内容及允许偏差值 柱、墙模板层高垂直度：层高≤5m ，允许偏差6mm ；＞5m ，允许偏差8mm 。 柱、墙轴线及相对之间尺寸，应符合设计要求，轴线位移允许偏差5mm 。 楼板底模上表面水平度、平整度≯5mm ，底模上表面标高±5mm ，相邻两板表面高低差≯2mm 。 柱、墙、梁截面尺寸应符合设计要求，允许偏差值+4mm 、-5mm 。 柱、墙、梁、楼板模板及支架系统的强度、刚度及稳定性必须符合模板设计方案要求。
工程概况： 测量项目与方法： 一、截面尺寸 1、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 2、合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 3、测量工具：5m 钢卷尺 4、测量方法和数据记录： （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 二、表面平整度 1、指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。 2、合格标准：[0，8]mm 3、测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 4、测量方法和数据记录： （1）剪力墙/暗柱：任选长边墙的一面作为1 个实测区。 （2）当所选墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中取左上及右
下2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。跨洞口部位必测。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。 （3）当所选墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这3 个实测值分别作为判断该指标合格率的3 个计算点。 三、垂直度 1、指标说明：反映层高范围内剪力墙表面垂直的程度。 2、合格标准：[0，8]mm 3、测量工具：2 米靠尺 4、测量方法和数据记录： （1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1 个实测区。 （2）当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 （3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3 个计算点。
房建工程施工监理实施细则 一、工程概况: 昌都市左贡县新区东坝民俗风情旅游文化街1#、2#、3#教楼组成，均位于左贡县新区,总建筑面积32653.27平方米，建筑高度23.4m ，框架结构，建筑工程等级为二级，设计使用年限为主体结构合理使用年限为50年；抗震设防烈度为七度。
二、执行标准: ①建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 ②混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 ③工程建设强制性条文(房屋建筑部分) GB50203-2002 ④砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 1、《民用建筑通则》GB50352-2005 2、《建筑设计防火规范》GB50016-2014 3、《屋面工程技术规范》GB50345-2012 4、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 5、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 6、《无障碍设计规范》GB50763-2012 7、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2013版） 8、《建筑内部装饰防火规范》GB50222-95（2001年修订版） 9、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010（2013修订版） 10、《民用建筑隔声建筑规范》GB50118-2010 11、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 12、《商店建筑设计规范》JBJ48-2014 13、《车库建筑设计规范》JBJ100-2015 14、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 15、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014 16、《预拌砂浆生产与应用技术规范》DB51/T5060-2008 17、《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014 18、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 19、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010 20、《建筑物电子信息系统防雷设计规范》GB50343-2012 21、《智能建筑设计标准》GB50314-2015
XXXX万达广场工程实测实量监理细则 审批： 编制： XXXX工程咨询有限公司 XXXX万达广场项目监理部 二○一五年四月
目录 一、工程概况 (3) 1.1、项目名称 (3) 1.2、建设地点 (3) 1.3、超高层结构及规模 (3) 1.4、项目主要参建单位 (3) 1.5、主要工程内容 (3) 二、编制依据 (3) 三、编制目的和监理目标 (4) 3.1编制目的 (4) 3.2监理目标 (4) 四、监理部组织框架、人员分工及主要测量仪器 (4) 4.1监理部组织框架 (4) 4.2人员分工 (5) 4.3主要仪器设备 (8) 五、检查内容、方法以及控制指标 (8) 5.1混凝土结构工程 (8) 5.2砌体工程 (10) 5.3抹灰工程 (12) 5.4设备安装 (15) 5.5涂饰工程 (18) 5.6饰面砖（石材）工程······································ 1错误!未定义书签。 5.7地面饰面砖（石材）工程 (20) 5.8吊顶工程 (21) 5.9木地板安装工程 (22) 5.10室内木门安装工程 (23)
5.11铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (25) 5.12防渗漏工程 (26) 5.13防空鼓、开裂工程 (28) 5.14实测实量数据、水平基准线上墙 (32) 六、测量资料数据管理要求 (33) 七、测量设备管理要求 (33)
XXXX万达广场工程 实测实量监理细则 一、工程概况 1.1、项目名称 XXXX万达广场工程 1.2、建设地点 XX市XX区中部核心区南侧，东邻红河大道，西邻星光大道，北邻三星路，东南侧邻一环路。 1.3、建设规模 XXXX万达广场总建筑面积595417.4平米。 A地块总建筑面积： 374987.4平米，其中A1地块为大商业，总建筑面积：154000平米， A2, A3地块为高层住宅，总建筑面积：220987.4平米。 B地块为洋房别墅，总建筑面积：220430 平米。 1.4、项目主要参建单位 业主：XXXX万达广场投资有限公司 总包：中建XX 设计：XXXX工程有限公司 监理：XXXX工程咨询有限公司 1.5、主要工程内容： （1）主体建筑工程：包括基础工程（含基坑支护、降水、土方开挖、桩）、结构及粗装修、超高层钢结构、门窗工程、围护结构、楼地面工程、屋面工程、样板房、公共部分、室内精装修； （2）主体安装工程：包括建筑物内的消防、给排水、强弱电、通风空调、煤气、通讯、动力等专业； （3）室外管网工程：包括消防、给排水、强弱电、通风、煤气、通讯管网等； （4）配套工程：包括项目公司位于前卫街道办事处的办公室、售楼处、临时设施、围墙、门卫、道路、路灯、会所、花坛、园路、变电站、泵房、污水处理站、垃圾站、区内市政配套的接口等； （5）园林环境：景观绿化,与绿化有关的设备及上下水管道等； （6）展示中心（包括主体、精装修、景观、外装等工程）； （7）凡与XX万达广场项目工程施工相关的工作内容，无论上述所列项目全面与否，皆为我方的监理内容，只要委托方提出，我司都将按委托方要求实施监理。 二、编制依据
监理实施细则模板
目录 一、工程概况 二、编制依据 三、监理工作流程 四、监理控制措施 五、质量、安全控制措施及要点 六、安全文明施工监理
一、工程概况 1、建设工程名称：重庆市江津区四面山白岩嘴危岩排危处理工程 2、建设单位：重庆市江津区地质灾害整治中心 3、建设工程地点：该工程位于江津区四面山白岩嘴 4、承包人：重庆市二零八建设工程公司 5、设计单位：重庆市地质灾害防治工程勘查设计院 6、工程概况：本工程位于重庆市江津区马家坪官家坝白岩嘴，当前凹腔已经形成，在降雨作用下随时有垮塌的可能。斜坡坡脚有有水泥乡村公路经过，但危岩地处高程较高，脚手架、混凝土等材料及施工机具需要采用索道运输陡崖区，场地交通不便，治理难度较大。 7、建设工程内容：本工程对危岩采用爆破+人工清理坡面+C25混凝土支撑封闭泥岩凹腔+被动网的综合治理方法。共爆破清除W1、W2危岩体方量约20500m3；人工清理坡面松动碎石5000 m3；坡面清理26390 m3，C25混凝土嵌补封闭凹腔500 m3；脚手架26390 m2；弃方39200 m3。 二、编制依据： 1、施工单位经论证审批经过的相关专项施工方案； 2、重庆市江津区崩岩山滑坡治理工程设计图； 3、《建筑边坡工程技术规范》（GB50330- ）； 4、《爆破安全规程》(GB 6722— )；
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—； 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—； 7、《建设工程监理规范》(GB503l9- )； 8、《地质灾害防治工程监理规范》(DZ/T 0222- )； 9、《公路边坡柔性防护系统构件》（JTT 528- ）； 10、《工程建设标准强制性条文》； 11、其它国家、行业部门颁发的各种规范、评定标准等； 12、已被批准的监理规划。 三、监理工作的流程：（见监理规划） 审查施工单位资质及人员执业资格审查施工技术方案及作业准备情况对所用材料质量按规定要求控制 对工序质量按规定报验程序检查收集、整理资料 对完成分部工程组织检查评定验收 四、监理控制措施 （一）安全措施 1、审查施工单位技术安全资质等级和安全许可是否符合要求。 2、审核施工技术方案及有关安全施工措施是否符合要求。 3、检查安全施工规章制度及作业程序落实情况，特别安全作业交底是否到位。
监理标准化现场实测实量 一、监理标准化现场实测实量的目的与意义 监理标准化现场实测实量是监理质量控制的重要手段；是监理评定工程产品质量的主要依据；是监理工作内容和服务水平的客观体现，开展其工作目的、意义、特点在于： 1、目的 ●规范施工产品质量 ●为监理进行质量控制、产品验收提供依据 2、意义 ●可以证明监理的责任度 ●可以提高监理人员的业务素质和服务水平 ●可以提升业主与施工单位对监理的认知度 3、特点 ●是施工产品过程质量控制的重要手段 ●必须使用量测工具
●检测数量事前确定 二、监理标准化现场实测实量的工作依据 ●《建设工程施工质量验收规范》 ●《成都市住宅工程质量分户验收指南》 三、监理标准化现场实测实量的工作条件 ●存在符合测量数量的可测施工产品 ●存在可操作的测量工作场地 ●检测仪器、检测工具符合相关规定要求 ●测量人员经过培训合格 四、实测实量的取样原则 ●随机原则：各实测取样的位置、分项工程、测点等，必须 结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确 定。 ●可追溯原则：对实测实量的各项目区段、位置等做好书面 记录并存档。
●完整原则：同一分部工程内按拟定的所有分项实测指标， 根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。 ●效率原则：在选取实测目标时，要充分考虑各分部分项的 实测指标的可测性，使实测单位目标尽可能有多的实测指 标，以提高实测效率。 五、实测实量 1.混凝土结构工程 1.1.基本原则 1.1.1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完 模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 1.1. 2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构 4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表 面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2 个实测层累计20个实测区。 1.1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5 个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测 5个点，每个点均作为1个计算点。
-、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、实测实量组织机构人员 (3) 四、实测实量检测内容及方法 (3) 五、数据要求 (17)
—、工程概况： 1.1工程名称和工程建设参与主体： 工程名称： 工程地点： 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 1.2建筑概述： 二、编制依据 国家、地方工程建设方面法律、行政法规 工程建设监理规范 国家现行建设工程施工质量验收规范、技术标准 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 本工程委托监理合同有关条款约定、建设单位对实测实量的要求 为加强施工过程质量控制，及时发现质量问题，对不合格的现象及时得到处理，确保工程实体质量；圆满顺利地达到交房条件。 为认真落实监理合同有关内容，维护建设单位的良好社会信誉，严谨科学的工程管理和优异的工程质量，本项目监理机构本着诚信、守法、科学、公正的基本准则认真履行监理合同范围内工作，不越权, 不渎职，特制定实测实量监理实施细则。 实测实量是监理在审查施工单位100殖检基础上进行的。监理
按25%比例进行独立实测实量复核，并保存原始实测数据档案。 三、实测实量组织机构人员 为切实搞好实测实量工作，健全实测实量组织机构，将实测实量工作落到实处，建设、监理、施工单位分别建立工作小组进行三方监控。监理组织机构如下： 监理单位组织机构 四、实测实量检测内容及方法 土建部分 （一）土建主体结构混凝土工程 1、模板工程（事前控制） 在砼浇筑前检测模板体系，检查实测柱、墙、梁、楼板模板的安 装及其支架系统。由施工单位实测人员实施检查，建设、监理按25% 抽查，存在问题必须在砼浇筑前整改完成。复查未整改完不符合要求不得签
编号XD-JL－大中里－XZ－1101 建筑测量工程 监 理 细 则 编制： 审核： 上海现代工程咨询有限公司 静安区40号、46号地块（大中里）综合发展项目监理组 编制日期： 2011 年 10 月
监理细则审批和内部交底记录 细则名称测量监理实施细则 施工单位上海市基础工程有限公司、上海建工集团有限公司编制人编制日期 审批意见： 同意此监理细则。 监理项目部章： 总监理工程师： 日期： 交底要求请所有监理人员认真学习此细则，并按总监审核意见和监理细则要求严格执行。 内部交底学习记录(签名)
监理细则交底记录 工程项目静安区40号、46号地块（大中里）综合发展项目监理组 细则名称测量监理实施细则 施工单位上海市基础工程有限公司、上海建工集团有限公司 交底内容： 监理方将本细则的监理工作流程、控制要点、工作方法等，向施工单位项目工程师/技术负责人进行了交底，主要内容如下： 1.测量仪器必须在有效期内，测量员需持证上岗。 2.GPS控制网主要技术要求必须符合表1的规定；导线控制网的主要技术要求必须符合 表2的规定；施工控制网主要技术要求必须符合表3的规定；水平角观测主要技术要求必须符合表4的规定；水准测量主要技术要求必须符合表5的规定；沉降观测主要技术要求必须符合表6的规定；施工放样主要技术要求必须符合表7的规定；各附属构筑物的主要技术要求必须符合表8的规定； 3.控制网轴线起始点的定位误差，不应大于2cm；两建筑物间有联动关系时，不应大于 lcm，定位点不得少于3个。 4.施工层标高的传递，宜采用悬挂钢尺代替水准尺的水准测量方法进行，并应对钢尺读 数进行温度、尺长和拉力改正。 5.施工层的轴线投测，宜使用2″级激光经纬仪或激光铅垂仪进行。控制轴线投测至施 工层后，应在结构平面上按闭合图形对投测轴线进行校核。合格后，才能进行本施工层上的其他测设工作；否则，应重新进行投测。 6.设备基础竣工中心线必须进行复测，两次测量的较差不应大于5mm。 7.工业厂房或多层民用建筑的沉降观测总次数，不应少于5次。竣工后的观测周期，可 根据建(构)筑物的稳定情况确定。 监理交底人交底日期 接受交底人项目工程师/技术负责人： 上海现代工程咨询有限公司 （监理项目章）
中海城南一号西区实测实量监理方案 编制： 审核： 四川精正建设管理咨询有限公司中海城南一号项目监理部 二○一二年四月
一、实测实量组织 施工、监理均各设实测实量小组，两单位人员对接，具体实施此工作。 监理实测实量小组组成人员： 组长： 组员：（别墅栋）（别墅栋） （4#楼）（4#楼，组长兼） 二、依据 《中海地产工程质量实测实量操作指引》（1.0实行版） 【中海·城南一号】项目实测实量分户档案。 三、土建主体砼工程 1、事前控制 柱、墙、楼板模板安装后、浇筑砼前检测。 由施工单位测量人员实施检查，监理人员参加，监督检查；问题整改在砼浇筑前完成，未整改完不得浇筑砼。 主要检测内容：柱、墙模板垂直度，两柱（墙）之间距离，支撑系统； 楼板底模水平度、平整度，支撑系统； 主要方法： 用线锤吊墙柱模板侧边线的垂直度（柱两个方向各测一次、剪力墙毎肢两个方向各测一次），用钢尺实量两柱或两墙之间的净距离，不得超出规定的允许偏差；观测柱支抱箍和对拉螺杆的间距符合方案、柱（墙）支撑稳定； 用红外扫平仪检查楼板模板水平情况，每块楼板四角、中间共5个点。观察梁、板支撑间距是否符合方案规定；梁板底模起拱2～3‰；大横杆间距在1.6米内，顶上一层间距不能过大，板底有双向钢管将上层连成整体，板底模下水平木枋摆放均匀不得有悬臂情况；支撑系统两端和中部（间距约20米）加设斜撑；扫地杆加设没有，框架梁底支撑必须设扫地杆；顶筒与立柱中心成一条直线，顶筒穿入钢管立柱100㎜以上；
用扭力扳手抽查扣件紧固情况，扭力在40～65N之间； 2、主体砼浇筑模板拆除后进行实测，由施工单位测量人员实施检查，监理人员参加，监理抽测局部位置。 主要内容：柱、墙平整度，垂直度、楼板水平度，楼板厚度；观察结构砼完整情况，有无涨模、露筋、蜂窝麻面、狗洞等缺陷。 检测方法：用2米靠尺和塞尺检查墙柱面平整度。当墙柱面长度小于3米时，按45度斜测2个点；当墙柱面长度大于3米时，增加水平测量一次，共3个点。平整度允许偏差值为≤8㎜ 用垂直度检查尺测量墙面垂直度。当墙柱面长度小于3米时，距两边墙柱端头约500㎜处，各侧一点，共2点。一次靠尺上端靠近天棚、一次靠尺下端靠近地面；当墙柱面长度大于3米时，墙中间位置增侧一点，共3点。垂直度允许偏差值为≤8㎜。 用激光水平仪和钢卷尺测量砼顶板水平度。检查每间房间四角及中央的相对标高之间的偏差。每间房间5个点。点与点之间级差（最大值与最小值）允许值为≤10㎜，超过10㎜，则该房间5个样本点均视为不合格；数据之间的差值在5～10㎜之间的，每超一个点，记录为1个不合格点。 利用超声波楼板测厚仪，测量所抽房间板块厚度，测量位置为该板快的中央部位，测量时移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度。每块四个数据。楼板厚度允许偏差值为：8㎜，-5㎜. 注意： 1）、墙面有门窗洞口的，靠尺应跨越门窗洞口检测门窗洞口两侧墙面平整度；见后附图一。 2）、墙面凹坑、凸包测量方法，见后附图二、三。 3）、顶板水平度只侧卧室和客厅。 将测后数据用粉笔标注在检测部位，超标点需整改注明方法； 超标点整改方法：有剔打、表面打磨、补抹等，特殊情况局部打掉重新浇筑砼。整改后施工实测人员复查，将最后数据用粉笔标注在墙上。 填写分户档案表，施工、监理实测人员签字，复印一份交监理存档。