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装饰工程监理实施细则86407

装饰工程监理实施细则86407
装饰工程监理实施细则86407

装饰工程监理细则

一、工程概况

1、本工程结构形式为钢筋砼剪力墙结构,抗震设防烈度6度,框架抗震等级为四级,建筑结构的安全等级为二级,工程设计合理使用年限为五十年。

2、本工程地下二层,地上十七层(局部十五、十三层)。建筑物高度51.450m (局部15层高度45.450m,局部十三层高度39.450m)。

3、经济技术指标:建筑总面积13535.22㎡,其中地上12674.38㎡,地下夹层860.84㎡。

监理目标

严格执行国家监理程序,控制好施工单位的施工方法,将投资控制在预算范围内,严格控制工程变更审核程序,工程质量符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001的要求,确保工程在合同计划内完成。严格按照工程进度计划监督施工,工程施工时及时对各检验批、分项工程、分部工程进行检查验收。在施工中监理工程师以“进度控制、质量控制、投资控制,安全控制、合同管理、信息管理”为手段,以质量和安全为重点进行监理。

二、工程特点

2.1工程分析

主要分析各装饰装修的特点、质量功能要求,对室内防水(五不渗漏)采取的针对措施。

2.1.1 建筑装饰装修的作用

1、优化环境,创造使用条件;

2

、保护结构物,延长使用年限;

3、美化建筑,增强艺术效果;

4、综合处理、协调建筑结构与设备之间的关系。

装饰装修的作用在工程中是如何体现,施工重点如何安排。

2.1.2 建筑装饰装修的施工原则

1、装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后,方可施工。

2、高级装饰工程的施工,应预先做样板(样品或标准间),并经有关单位认可后,方可进行大面施工。其他等级的装饰工程是否需做样板,应经协商确定。

3、室外抹灰和饰面工程的施工,一般应自上而下进行;高层建筑采取措施后可分段进行。

4、室内装饰工程的施工,应待屋面防水工程完工后,并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行。室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时,必须采取防护措施。

5、室内吊顶、隔断的罩面板和花饰等工程,应待室内地(楼)面湿作业完工后施工。

6、室内装饰工程的施工顺序,应符合下列规定:

(1)抹灰、饰面、吊顶和隔断工程,应待隔墙、门窗框、暗装的管道、电线管和电器预埋件、预制钢筋混凝土楼板灌缝等完工后进行。

(2)铝合金、塑料、涂色镀锌钢板门窗及其玻璃工程。宜在湿作业完工后进行,如需在湿作业前进行,必须加强保护。

(3)有抹灰基层的饰面板工程、吊顶及轻型花饰安装工程,应待抹灰工程完工后进行。

(4)涂料、刷浆工程,以及吊顶、隔断罩面板的安装,应在塑料地板、地毯、硬质纤维板等地(楼)面的面层和明装电线施工前,以及管道设备试压后进行。木地(楼)板面层的最后一遍涂料,应待裱糊工程完工后进行。

(5)裱糊工程,应待顶棚、墙面、门窗及建筑设备的涂料和刷浆工程完工后进行。

7

、装饰工程必须做好成品保护。施工用水和管道设备试压的水,不得污损装饰工程。

8、装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒等地要求,应按国家现行的有关规定执行。其材料堆放应注意安全防火。

2.2 装饰装修工程容易出现的问题

2.2.1 地面分部

2.2.1.1 水泥砂浆或混凝土面层

1、地面起砂:水泥标号不够或使用过期水泥;抹灰遍数不够,养护不好和不及时;水泥地面尚未达到足够强度就上人走动或遭受摩擦。

2、地面空鼓、开裂:基层清理不干净,洒水湿润不够;砂子粒径过细,含泥量较大;基层与面层间素水泥浆结合层操作不当,扫浆不均匀,抹压不实;面积过大时未增设分格缝。

3、倒泛水或地面不平:地面标筋不好。

4、厕浴间、厨房漏水:水、暖立管防水处理未加强处理。

2.2.1.2 板块面层(大理石、花岗岩、瓷砖、缸砖等)

1、板块空鼓:基层处理不洁净,结合层砂浆太稀;块砖浸泡时间不够或浸泡后表面未晾干粘贴产生浮动。

2

、板接缝不平、缝不匀:板块有厚薄、宽窄不一、窜角、翘曲等缺陷;各铺贴分区水平标高线不统一,操作检查不严。

2.2.2 抹灰子分部

1、墙面裂缝空鼓:不同基层交接处未作处理,如砌体与砼梁、柱交接处,可加铺钢板网。抹灰前应隔夜浇水。清理不干净或处理不当。基层偏差较大,一次抹灰过厚。砂浆级配不当。外墙粉刷分格条或分格缝留置不当。

2、抹灰面层起泡,有抹纹、爆灰:抹完面层后,灰浆还未收水就压光;过于干燥或浇水不透。

3、面灰接搓明显或颜色不一致。主要是操作时随意留施工缝造成的。

4、管道后抹灰不平,主要是工作不认真细致,没有分层找平、压光。2.2.3 门窗子分部

2.2.

3.1 木门制安

1、安装后关不拢:缝隙不匀,制作有误差;安装不正,发生“走扇”;制作不当、材料未干透,扇面翘曲。

2、坠扇:门扇结构变形;铰链强度不足;螺钉较小或直接锤入。

2.2.

3.2 铝合金门窗、塑钢门窗

1、推拉困难:滑道破坏;滑轮不顺畅;框料变形。

2、窗框渗水:框边间隙填充不实;打胶前未清理基层或打胶不严密;玻璃与框扇间隙未打玻璃胶或嵌塞塔形橡胶封条不紧密。

2.2.4 吊顶子分部(轻钢龙骨)

1、装修后表面锈斑:外露铁件、螺钉未作防锈处理。

2、吊顶整体下塌:吊顶龙骨未起拱或起拱不够;吊杆、龙骨安装间距过

大。

2.2.5 饰面板(砖)1

、板(砖)空鼓、脱落:粘结水泥不饱满;湿贴板块铜线拉结不牢。2、接缝不平,板块纹理不顺,色泽不匀:基层处理不够平整;板材未经严格挑选,规格不正;安装前试拼不认真,也未编号。

2.2.6 涂饰子分部

1、饰面起鼓、起皮、脱落:基层不坚实,油污、粉尘等清理不干净;新抹水泥基层未干透,析出结晶粉末造成起鼓、起皮;腻子强度较低。

2、花纹不匀,大小不一,局部流坠,有明显接搓:骨料稠度改变;若为喷涂,空压机压力变化、喷涂距离、角度变化不一致;基层局部特别潮湿,喷涂量过大;涂料施工缝留置不合理。

3、透底:漏涂、喷涂料稠度不匀;磨砂纸打磨不匀磨穿腻子。

2.2.7 裱糊子分部

1、纸边张口:胶粘剂局部不均匀或过早干燥。

2、纸面皱褶:纸幅未充分闷水湿润;壁纸材质不良或较薄;操作不当。

3、空鼓(气泡):基层潮湿,含水率超过8%;胶液厚薄不匀或漏刷;基层空鼓、开裂未修补。

4、起光(质感不强):壁纸表面胶迹未擦干净,胶膜反光;带花纹或厚壁纸,裱贴时刮板赶压力量过大或次数过多,将花饰或厚塑料层压平。

2.2.8 室内防水

1、卫生间渗水:楼地面基层处理不好,未作防水层;厨、卫内的立管洞口后浇不严密或无防水重点加强;套管无防水措施。

2

、外墙渗水:外墙砌体、砂浆开裂,脚手眼封堵不规范等。

3、窗框渗水:窗台未作必要的导水处理;窗框与洞口交边无针对性的防渗处理措施或打胶不严(密封胶);洞口、檐口滴水线留置不当。

三、施工质量控制的依据

3.1工程合同文件:承包合同文件和委托监理合同文件。

3.2设计文件:“按图施工”是施工阶段质量控制的一项重要原则,设计图纸及岩土工程勘察报告必须经过审查,并且有准用证。

3.3国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件(a)《中华人民共和国建筑法》(1997年11月1日颁布);

(b)《建设工程质量管理条例》(2000年1月30日颁布);

(c)《建筑业企业资质管理规定》(2001年4月颁布);

3.4有关质量检验与控制的专门技术法规性文件

(a)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;

(b)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

(c)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

(d)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002;

(e)《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

(f)《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-1995

(g)《建筑物防雷设计规范》GB50057-94

施工过程的质量控制

6.1作业技术准备状态的控制

6.1.1质量控制点的设置

一、地面子分部质量控制点

1水泥、砂、石

(1)水泥砂浆面层采用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥,其标号不应小于32.5级。

(2)采用的砂应为中粗砂,其含泥量不应大于3%。

(3)如采用石屑代砂,采用的石屑粒径宜为3~5mm,其含粉量不应大于3%

2地面空鼓

(1)严格控制水泥砂浆水灰比,其稠度应小于35mm。

(2)认真处理基层已硬化的混凝土垫层表面,应用钢丝刷刷干净,光滑表面应凿毛,并做素水泥浆结合层,要求涂刷均匀,随刷随抹。

(3)在低温条件下施工,要保证施工环境温度在5℃以上,防止受冻。如在冬期施工,采用火炉取暖养护时,要注意避免局部温度过高,使砂浆湿水过快,造成空鼓。

3地面裂缝、起砂

(1)较大面积楼地面抹灰,抹灰层应分仓。分仓伸缩缝间距和形式应符合设计要求。

(2)应注意控制砂浆稠度,不得大于35mm,严禁在水泥地面上撒干水泥粉收水压光,一般应撒1∶1干灰砂进行压光。

(3)严格掌握面层压光时间,至少3遍,压光后及时加强养护,养护时间应不少于7~10d,有条件应作蓄水养护。

(4)冬期施工时,应注意防止受冻。

板块面层

1板块空鼓

(1)应彻底消除基层灰渣和杂物,用水冲洗干净、晾干。

(2)必须用干硬性砂浆。砂浆应拌匀、拌熟,切忌用稀砂浆。

(3)铺砂浆前应先湿润基层,水泥素浆刷匀后随即铺结合层砂浆。(4)结合层砂浆应拍实、揉平、搓毛。

(5)面板铺贴前,板块应浸湿、晾干,试铺后,浇水灰比为0.45的素水泥浆正式铺镶;严禁撒干水泥面铺贴。定位后,将板块均匀轻击压实。2板块接缝高度差

(1)用“品”字法挑选合格产品,剔除不合格品;对厚薄不匀的板块,采用厚度调整器在背面抹砂浆进行调整。

(2)应采用试铺方法,浇浆宜稍厚一些,板块正式落位后,用水平尺骑缝搁置在相邻的板块上,边轻锤压实边检查接缝,直至板面齐平位置。

二、抹灰子分部质量控制点

1抹灰砂浆

(1)抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后,方可使用。水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆,应控制在初凝前用完。

(2)砂浆中掺用外加剂时,其掺入量应由试验确定。

2基层处理

(1)抹灰前,砖石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等,应清除干净,并应提前一天洒水湿润。

(2)应先检查基体表面的平整度,并用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。应检查钢、木门窗框位置是否正确,与墙体连接是否牢固。连接处的缝隙应用弹性材料分层嵌贴密实。

3样板间

办公楼装饰装修工程监理实施细则

1、开工准备工作 ⑴对工程所需原材料,构配件的质量进行检查和控制 工程材料、半成品,构配件应事先提交样品,经甲方和监理认可后才能采购订货。凡进场材料均应有产品合格证或技术说明书,在材料、设备到货24小时前,通知监理工程师验收,承包方必须按规范要求进行抽样试验。有关抽样试验频率,参照《建设项目质量控制》附录五,监理工程师有权进行抽样复验。经抽样检查合格的材料方可用于工程施工。 (2)承包方按约定的时间向监理方提交施工组织设计,监理方按规定的时间给予审批。监理工程师对施工组织设计的审核,重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施。 ①施工单位编制重点分部(项)工程的施工技术文件; ②针对工程质量通病制定技术措施; ③保证工程质量的预控措施。 (3)对承包方机械、设备的检查; ①设备性能能否满足施工工艺和质量要求; ②设备的数量能否满足工期的要求; ③机械设备能否满足技术规范要求; ④仪器设备精度、性能能否满足质量要求。 2、开工报告 ⑴单位工程开工前,承包方应填写“工程开工报审表”,经总监理工程师批准后方可施工。 ⑵单位工程开工申请报告审查的内容主要有: ①施工许可证是否已获政府主管部门批准; ②施工组织设计是否已获总监理工程师批准; ③承包单位现场管理人员是否已到位,机具施工人员是否已进场,主要工程材料是否已落实。

④进场道路及水、电、通讯等是否满足开工要求。 五、事中质量控制(施工过程中质量控制)实施细则 每道工序均应做到事先有准备、事中有检查、事后有资料。其共同部分为: 1、事前准备 ⑴学习有关图纸和技术资料。 ⑵学习操作规程和质量标准。 ⑶对操作人员进行技术交底。 2、资料验证 ⑴施工记录、自检记录; ⑵质量评定记录。 六、装饰、装修工程监理组织机构图 为做好综合楼的装饰装修工程,加强和便于装饰装修工程的管理,我监理部按装饰装饰的楼段划分配备相应的监理人员,并明确责任,图示如下: 七、装饰、装修工程基本规定 基本规定 1、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定 2、建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动

建筑装饰装修工程监理细则

1、工程概况和特点 本项目工程位于固始县怡和大道与新三街交叉口,占地面积60亩,建筑面积32412.16㎡,层数为地上16层,地下1层,建筑总高度为59.5m,本工程主要用于市政医疗。 2、工程质量监理要求 2.1工程材料要求 ⑴建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 ⑵建筑装饰装修所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)、《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)的规定。 ⑶所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好,应有产品合格证书,中文说明书及相关性能的检测报告;进口产品应按规定进行商品检验。 ⑷建筑装饰装修工程新用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料,有害物质限量标准的规定。 ⑸进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验,当合同另有约定时应按合同执行。 ⑹当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时,或对材料的质量发生争议时,应进行见证检测。 ⑺承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应资质,并应建立质量管理体系。

⑻建筑装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中,必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。 ⑼建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 ⑽现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等,应按设计要求或产品说明书配制。 (以上⑴~⑽条见GB50210-2001的基本规定3.2) 2.2工程施工基本规定 ⑴承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺批准或经审定的施工技术方案施工,并应对施工全过程实行质量控制。 ⑵承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 ⑶建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范(GB50210-2001)的规定,由于违反设计文件和本规范规定,施工造成的质量问题应由施工单位负责。 ⑷建筑装饰装修施工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 ⑸施工单位应遵守有关环境保护的法律法规,并应采取有效措施控制施工现场的品种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 ⑹施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规,应建立相应的管理制度,并应配备必要的设备、器具和标识。

加固工程监理加固细则

*****装饰改造工程 加固工程监理实施细则 编制人: 批准人: 批准日期: ####监理有限公司 2011年1月

一、工程概况 1、工程名称: 2、建设单位: 3、施工单位: 4、设计单位: 5、监理单位: 6、工程地点: 7、加固原因: 原结构体系为框架剪力墙,建筑层数为地下一层,地上十三层;原设计底层为商场、二至四层为车库,五至十三层为办公,内设电梯两部,顶层设电梯机房和水箱。装饰改造后,其结构体系、总高及层数保持不变。装饰改造后的房屋使用年限为40年。本次改造加固主要内容为切割部分与加固部分。 二、编制依据 1. 设计图纸 2.加固工程施工方案 3.监理规划; 4.相关规范、标准 1)《混凝土结构加固技术规范》 CECS 25:90; 2)《钢结构工程施工及验收规范》 GB50205-2001; 3)《混凝土结构后锚技术规程》 JGJ145--2004; 4)《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002; 5)《建筑钢结构焊接规程》 JGJ81-2002; 6)《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2003; 7)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 JGJ/T23-2001; 8)《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33—2001; 9)《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005; 10)其他现行相关的施工及验收规程规范

三、监理控制要点 1.本加固工程主要材料 1)钢筋 i.本工程使用钢筋的型号规格见表设计图纸。 ii.植筋钻孔深度及孔径见表1. iii.植筋后做抗拉拔试验,按规范每种钢筋现场随机抽样一组做拉拔试验,抗拉拔承载力设计值见表2. iv.进场钢筋原材经过见证取样送检。不得使用无出厂合格证、无标志或未经进场检验的钢筋以及再生钢筋。 2)

装饰装修工程监理细则

一、本工程装饰装修分部工程的特点: 1、编制依据标准 (1)本工程装饰装修的施工图纸。 (2)上级主管部门和建设单位对该工程项目的有关要求。 (3)经审批的监理大纲、监理规划、监理委托合同。 (4)经审批的施工组织设计,工程施工承包合同、工程的预算文件。(5)国家的有关规定、规范、规程。 2、本工程使用的规范及图集 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收标准 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范 GB50325-2001民用建筑室内环境污染控制规范 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 DB31/T30-2003 住宅装饰装修验收标准 JGJ145-2004混凝土后锚固技术规程 外装修、内装修、卫生间、盥洗室图集 3、本工程概装饰装修特点: (1)本工程装饰装修分部特点: 与基础、主体工程相比较,建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。本工程装饰装修分部的主要内容有:地面工程:抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板(砖)工程、涂饰工程、细部工程。

本工程为改造工程,先拆除旧的装饰装修,再进行装饰装修。(一)装饰装修分部工程监理工作的流程: 1、装饰装修分部工程监理工作程序: (1)装饰装修监理人员及时到位,尽快熟悉装修图纸,做到图纸熟悉,配合好施工单位,不影响现场工作; (2)依据监理规划编制详尽的装饰装修监理细则报业主审批; (3)审查施工单位制定的施工组织设计中装饰装修分部的施工方案是否符合现场实际情况,切实可行; (4)审查施工单位装饰装修分部的技术交底,审查施工单位装饰装修质量自检、互检、专检、工序交接检查的制度及资料; (5)审查施工单位提供的装饰装修材料、构配件和设备合格证及复试报告,经监理工程师审批后方可采用。装饰装修材料变更时,需事前征得建设单位及监理的同意,否则监理工程师有权禁止使用。 (6)各类在装饰装修工程中的配合比、钢筋焊接、植筋、后锚固及其它新材料、新工艺、新技术的使用,需在事前报送试配,试焊结果及技术资料,经监理工程师审批后方可使用。 (7)监理工程师对装饰装修每道工序的质量进行旁站或巡视监理,施工单位在每道工序施工前进行施工技术书面交底,每道工序完成后进行质量自检,自检合格后将自检资料及相关技术资料送交监理工程师。经监理工程师认可后方可进行下一道工序施工。 (8)严格“三检”制度,坚决执行各专业会签制度。 (9)装饰装修中的隐蔽工程完成后,施工单位应在自检合格的基础上,

装饰装修工程监理实施细则(详解)

目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) (一)抹灰工程 (5) (二)门、窗安装工程 (6) (三)吊顶工程 (12) (四)轻质隔墙工程 (14) (五)饰面板(砖)工程 (17) (六)细部工程 (19) (七)涂饰工程 (22) (八)裱糊与软包工程 (24) (九)幕墙工程 (26) (十)地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)

装饰工程监理细则 我公司受委托,负责对工程实施装饰阶段的监理,依据《建设监理合同》,制定装饰工程监理细则,根据工程特殊性,针对现场实际进展情况,对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 (1)建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》; (2)建设部、国家计委建监(1995)737号《工程建设监理规定》; (3)中华人民国建筑法; (4)监理合同和施工合同; (5)设计图纸及设计变更有关资料; (6)现行相关标准和规主要有: 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位:宿迁大阳房地产开发 监理单位:天园项目管理集团 施工单位:时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 (1)质量目标:项目质量争创省优,确保市优。 (2)工期目标:以开工令为准。 (3)投资目标:根据业主提供该工程装饰的投资额,协助业主将实际投资控制在目标。

装修工程监理实施细则(完整版)

装修工程监理细则(完整版) (一)依据标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 (二)基本规定 1. 建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。 2?住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性,不得改变承重结构。不得破坏外立面;在施工中严禁:损坏原有绝热设施,损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5. 施工现场应按要求设立临时用电系统,并设有漏电保险器;临时用电线路应 避开易燃、易爆物品堆放地。 6. 施工现场动用明火时,必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质,并设专人监督。 7. 严禁:在施工现场抽烟,在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。 8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测,详见下表。

住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值 (三)抹灰工程 1. 基本要求 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固,无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。 2. 抹灰质量允差及验收方法: 3. 检查空鼓而不裂的面积应<200 cm 2,用小锤轻敲检查。 4. 其它未尽事项参见一般抹灰工程”监理细则有关条文。

(四)镶贴工程 1. 基本要求 A. 镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴、错贴;缝隙均匀周边顺直,砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。 B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 2. 墙面 A. 用小锤全数轻敲,空鼓声应小于200 cm 2。 B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固,每块石材与钢丝网拉结点不得少 于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 D. 阴角砖压向应正确;阳角砖宜加工成45。合角铺贴,不宜看到面砖的侧 面。在高度和宽度方向避免出现一排(或一行)以上的半块面砖。 E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前,基础需防潮处理,一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 F. 墙面镶贴允许尺寸偏差

办公楼改造装修工程监理实施细则

办公楼改造装修工程监理细则 一、工程概括: 本工程为公司原公楼及附加层装修改造工程, 工程地址位于,工程原建筑高14.60m(室外地坪至屋面标高)。无地下室。±0.00 与室外地坪高差为0.6m,原建筑物有四层,为砖混结构。 附加层改造后,新建筑在①~⑦轴均为四层、7 ~11 轴均为三层,附加层部分采用砖混结构,附加层部分采用现浇板,现浇砼标号为C25,地 下部分为C 30 砼,屋顶分为两个部分,一部分为现浇砼,另一部分大空间 屋面采用轻型钢结构,原建筑面积为:1372.6m2 ,新增加面积为:265.37m2, 现建筑总面积为:1638.04m2。 本工程由中国天诚新雅装饰公司负责施工,由**监理公司对本工程 的施工全过程进行监理,该工程计划工期为2005 年6 月24 日至2005 年10 月1 日,质量要求为合格工程。 该工程由于原装修较旧,对环境美观和周围的环境有较大的差别, 所以该工程的整体布局及结构方面有所改动,原来的四大角未设

置构造柱, 现在根据设计要求四大角增加构造拄,并对原来的电器、水暖、地面、吊顶、 门窗、屋面防水等多项分部工程进行调整与更新。增设网络系统、通信系统, 墙面部分进行腻子打底涂料罩面,部分外墙包铝塑板,窗口为木龙骨打底面 层为黑桃木面板,外立面有少部分玻璃幕,外墙与铝塑板相结合装饰,下 裙为900mm 灰色文化石。 二、监理围和目标: 1、监理围:施工全过程监理。 2、监理目标:工期目标为:合同工期。 投资目标为:万元。 质量目标为:合格 ①各分项工程所含的检验批均符合合格质量规定。 ②分项工程所含的检验批的质量验收记录资料应完整齐全。 三、监理机构及人员配置: 总监理工程师 ↓↓ 土建组安装组 ↓↓↓

建筑装饰装修工程施工监理质量评估报告

建筑装饰装修工程 监理质量评估报告 工程名称: 建设单位: 总承包单位: 分包单位: 设计单位: 总监理工程师: 报告日期年月日 一、工程概况

建设单位: 设计单位: 施工单位: 专业施工单位: 二、工程施工情况简述: 为了有效控制施工质量,监理项目部根据工程建设程序,本着对工程质量全面监督、检查与控制,除制定专业工程监理细则外,还进行了以下工作: 1、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件,控制分包单位的质量,控制工程施工质量有可靠的技术保障措施。 2、施工前,组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核,使其符合设计、施工操作规范要求,切实保证施工质量要求、工期安排,控制工程质量有可靠的技术保证措施。 3、审批承包单位提交的有关工程材料、半成品、构配件质量证明文件,确保工程质量有可靠的物质基础。 4、对承包单位项目管理机构的质保体系进行审查,并督促其正常运转。 A)工程定位及标高基准控制,要求施工单位对建设单位给定的原始基准点,高程控制点等测量控制点进行复核,并将复测结果报监理工程师复核审核。 B)对工程材料、设备、构配件质量进行控制,施工过程中要求承包单位对进场材料、构配件进行报审,不合格的材料、构配件不得用于工程,做出标识,并限期清除出现场。 经监理项目部对建筑装饰装修施工阶段施工质量进行控制,整个施工过程施工单位能够按照审核的施工组织设计及设计要求和质量验收规范进行施工,较好地执行相关强制性标准。对监理项目部提出的质量问题,认真对待并在规定的时间内做出处理和回复。施工中未出现违规作业情况。 三、工程质量评估依据 1、建设单位提交的本工程施工图纸及说明。 2、相关法律、法规: 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《建设工程质量管理条例》

装饰装修工程监理实施细则

杭政储出【2013】7号地块商品住宅工程 装 饰 装 修 工 程 监 理 实 施 细 则 编制: 审核: 浙江中兴工程建设监理有限责任公司杭政储出【2013】7号地块工程项目监理部 二〇一四年十二月 杭政储出【2013】7号地块商品住宅装修工程监理实施细则一、工程项目概况 ﹙一﹚工程名称:杭政储出【2013】7号地块商品住宅一期工程﹙二﹚工程地点:杭州市江干区丁桥R21-08地块

﹙三﹚工程规模:总建筑面积约165140㎡。 ﹙四﹚建设单位:杭州龙信地产开发有限公司 ﹙五﹚设计单位:浙江省工业设计研究院 ﹙六﹚勘测单位:浙江省工程物探勘察院 ﹙七﹚施工单位:中天建设集团有限公司 (八)监督单位:杭州市建筑工程质量安全监督总站 工程特点: 地上面积122661㎡,地下面积42479㎡,地上1#、2#、13#-20#楼16层,3#-12#楼4层,地下一层。建筑结构为钢筋混凝土结构,抗震设防类别为丙类,使用年限为50年,建筑结构安全等级为二级。装饰装修包含地面工程、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程、幕墙工程、包括室外工程等组成。 二、监理工作程序(见下表) 工程隐检、检验批及分项分部工程验收程序

返工 工程材料、构配件与设备质量控制得程序

合格 三、监理工作得控制要点及目标值: (一)质量控制点得设置: (二)各分部、分项工程目标值 1、原材料

①、各材料出厂合格证,检验报告等质量证明文件,符合原材料质量得要求,并与实物一致。 ②、质量不合格,资料不全,技术指标不明确,未达到合同规定得质量要求或标准要求,实物与资料不符,包装标志不清,且不能确认得材料,不予认证,并指令施工单位不予使用或将其退出现场。 ③、施工单位擅自使用未经监理人员认证得工程材料或着擅自变更工程材料得监理部有权下达停工令,责令整改。 2、楼地面工程 (1)水泥混凝土采用得粗骨料,其最大粒径不应大于面层厚度得2/3,细石混凝土面层采用得石子粒径不应大于15mm。 (2)面层得强度等级应符合设计要求,且水泥混凝土面层强度等级不应小于C20;水泥混凝土垫层兼面层强度等级不应小于C15。 (3)面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹。 (4)面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 (5)面层表面得坡度应符合设计要求,不得有倒泛水与积水现象。 (6)水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合,高度一致,出墙厚度均匀。3、抹灰工程 (1)所用材料得品种与性能应符合设计要求,使用前应做水泥凝结时间与安定性试验,试验合格经监理检查后方可使用。 (2)抹灰总厚度大于等于35毫米时,应有加强措施。 (3)不同材料基体交接处应有加强措施。采用加强网时,各基体得搭接宽度不应小于100毫米。

建筑装饰装修工程监理实施细则

建筑装饰装修工程监理实施细则 本工程装饰装修标准高,装修内容多,现仅装饰装修常见内容的监理要点作一说明。 一、材料 1、建筑装饰装修工程所用的材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)、《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)的规定。 3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告;进口产品应按规定进行商品检验。 5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范GB50210-2001各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验,当合同另有约定时应按合同执行。 6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 二、施工 1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工,并应对施工全过程实行质量控制。 2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 3、建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 4、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规,并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前,应对基层进行处理并达到GB50210-2001规范要求。 6、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间(件),并应经有关各方确认。 7、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成,当必须同步进行时,应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 三、抹灰工程 1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水润湿。 2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。 5、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定: (1)普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整,分格缝应清晰。 (2)高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹,分格缝和灰线应清晰美观。检验方法:观察;手摸检查。 6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑、管道后面的抹灰表面应平整。

室内装饰工程监理实施细则

有关室内装饰工程监理实施细则 1、对进场的原材料验收 检查所进场的各种装修装饰材料品牌、等级、规格型号是否齐全、一致,质量是否合格,查验有关材料、半成 品及其配件的合格证或质保书。查验材料是否符合设计要求及国家有关质量规范。 2、对施工工艺的控制 督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违 反操作程序、、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理 做指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。 3、对施工工期的控制 施工工期直接影响着业主和施工单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定 及履行自己的职责,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,把好质量关。 4、对工程质量的控制 负责施工质量的监督和检查,确保工程质量是监理的根本任务。凡是不符合施工质量的应立即向施工者提出, 要求予以纠正、整改,维护好客户的利益。熟悉已完成工程量的情况,特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已 完成的隐蔽工程进行复查,及时发现不符合图纸及规范要求的地方,督促施工单位整改到位。 5、协助客户进行工程竣工验收 监理作为客户的代表,在工程结束时应协助客户做好竣工验收工作,并在竣工验收合格证书上签署意见。督促 施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外监理还需对进场的设备进行安全检查,并协助客户、施工单位和物业 管理部门协调好关系,保证施工的顺利进行。 引用规范及条文 JGJ73— 91《建筑装饰工程施工及验收规范》 GBJ301 — 88《建筑工程质量检验评定标准》 设计图纸 准备工作 监理工程师和承包人应该认真阅读施工图,参加图纸会审,掌握设计要求,并熟悉有关施工规范及验收标准。 工程开工前监理工程师应认真做好以下工作: (1 )、对施工组织设计(施工方案)进行认真审查并提出审批意见。 (2) 、查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书,查验承包人按规定进行的材料质量检验资料,监理工程 师应进行抽查和复验。 (3) 、核定承包人进场的施工机械设备,查验专业技术人员和管理人员的上岗资质。 (4) 、督促承包人对纵横控制线和楼层标高进行复核。专业监理工程师进行抽验和备案。 (5) 、熟悉已完成工程量的情况,特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成的隐蔽工程进行复查,及时发现 不符合图纸及规范要求的地方,督促施工单位整改到位。 3、 监理工程师应熟悉工程承包合同以及工程造价有关 计量支付及决算”的条款,以对工程实施有效的三控制、 两管 理、一协调。 4、 开工前,监理对照施工图深入现场核查各楼层情况及现场水电情况,如与图纸相差较大,应立即报建设单位, 1、 2、 1、

装饰装修工程监理要点

装饰装修工程监理要点 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-

装饰装修分部工程 监理要点、检验方法 威海裕达建设工程咨询有限公司 (一)地面工程 (一.一)地面基层工程主控项目 基层表面必须平整、四角方正、有地漏和供排除液体的基层,其坡度应满足排液要求。 检验方法:观察、泼水、尺量检查。 基层构造层(保温层、防水层、防潮层、找平层、结合层)的材质、强度、密实度必须符合设计要求的施工规范的规定。 检验方法:观察、检查各构造层的隐蔽工程检查记录。 基层的防水层与基体、地漏、预埋管道处要结合严密、严禁渗漏。 检验方法:按有关规定做蓄水试验。 基层的标高、坡度、厚度必须符合设计要求,表面平整、坚硬、密实、洁净、干燥,不得有麻面、起砂、裂缝等缺陷。 检验方法:观察检查;用小锤轻击检查。 一般项目

基层表面平整度允许偏差2mm,用2m靠尺楔形塞尺检查。 (一.二)砼地面(含豆石砼、耐磨砼地面等) 砼厚度应符合设计要求。 砼铺设不得留施工缝。当施工间隙超过允许时间规定时,应对接槎处进行处理。 主控项目 砼采用的粗骨料,其最大粒径不应大于厚度的2/3,细石砼采用的石子粒径不应大于15mm。 检验方法:观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。 面层的强度等级应符合设计要求。 检验方法:检查配合比通知单及检测报告。 面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹。 检验方法:用小锤轻击检查。 一般项目 面层表面不应有裂缝、脱落、麻面起砂等缺陷。 检验方法:观察检查。 面层表面的坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水现象。 检验方法:观察和采用泼水或用坡度尺检查。

装饰装修监理细则

A.0.4 工程 监理实施细则 (建筑装饰装修工程) 内容提要: 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理部(章): 专业监理工程师:_____________________ 总监理工程师:________________________ 日期:________________________________ 江苏省建设厅监制 一、建筑装饰装修工程概况: 工程位于,整个工程由组成。 主楼部分地上层,地下层,总建筑面积约㎡,占地面积约㎡;本工程设计±0.000标高相当于1985高程 m,主楼建筑最高高度约 M。 装饰装修主要做法如下: 1)顶棚

顶棚1:双层纸面石膏板(9.5mm厚),白色乳胶漆,用于走道、办公室、包间等; 顶棚2:双层纸面石膏板(9.5mm厚),深灰色乳胶漆,用于电梯厅,2.3层休息平台,职工餐厅; 顶棚3:单层耐水纸面石膏板(12mm厚),白色防水乳胶漆 顶棚4:象牙白色铝板(3mm厚),用于3层330人会议室,3层以上走道; 顶棚5:灰色铝板(3mm厚),用于3层会议室,2层大厅; 顶板6:灰色微孔铝板(3mm厚),用于2层中会议室,2层大厅; 顶板7:矿棉板,用于服务大厅办公室、消防控制室,机房; 顶棚8:壁纸,用于2层包间(二),6层17层接待室; 2)地面 地面1: 5mm环氧地坪,用于地下车库及汽车坡道; 地面2:大理石地面,用于1层大厅、前厅、电梯厅,2层大厅、前厅、走道、电梯厅、包间,3层330人会议室,3层及以上走道、电梯厅; 花岗岩地面,用于1-3层楼梯间及楼梯间前室,2.3层休息平台; 800*800玻化砖,用于职工餐厅,服务大厅; 600*600地砖,用于3层以上走道,4层及以上卫生间、楼梯间及楼梯间前室,4.7层办公室; 实木地板,用于2层包间(一),3层330人会议室; 地毯,用于2层包间(二),中会议室,6.17层接待室,17层电视电话会议室,洽谈室; 防静电高架地板,用于机房;

【装饰装修】改建装修工程监理实施细则(word版)

监理实施细则 工程名称:永春县计生服务改建装修工程专业: 建筑装饰装修工程编制: 审核: 项目监理部:永春县鹏祥工程监理有限公司 2020年01月22

建筑装饰装修工程施工监理实施细则 建筑装饰装修工程作为一个分部工程,包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。本细则针对十个子分部中抹灰、门窗、吊顶、饰面板(砖)、涂饰、裱糊与软包、细部分别给出了相应监理细则,轻质隔墙、地面和幕墙另行编制,各项目在使用时一方面要结合项目情况选用,另一方面要针对本项目特点、重点、质量控制难点给出相应监理控制措施。 -、工程概况 1、项目名称:永春县计生服务改建装修工程 2、建设单位:永春县计划生育服务站 3、设计单位:福建华景建筑设计院 4、总承包单位:福建省永春华厦建设有限公司 5、专业监理范围:装饰装修工程的监理、工程量审查与结算;施工阶段的质量、进度、投资监理控制,并做好合同和信息管理;搞好协调、配合工作;监督施工单位安全生产文明施工。 二、质量控制依据 1.《建筑设计防火规范》(GBJ16-87 2020版); 2.《高层民用建筑设计规范》(GB50045-95 2020版); 3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB5020202020); 4.《屋面工程质量验收规范》(GB5020202020); 5.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB5020202020); 6.《建筑内装修设计防火规范》(GB50222-95 1999年版); 7.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2020); 8.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》(2020年版); 9.《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2020); 10.《塑料门窗安装及验收规程》(JGJ103-96); 11.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ126-2020); 12. 经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明; 13. 该工程有关合同、文件及技术资料; 14. 经审批的装饰装修施工组织设计; 15. 经审批通过的《监理规划》。

装修工程监理实施细则酒店

装修工程监理实施 细则酒店 1

室内装修监理实施细则 编制: 审核: 湖北环鹏工程建设监理有限公司 项目监理部 年月

目录 一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 二、编制依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 三、控制目标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 四、质量控制要点及目标值。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 五、工程质量检查的方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 一)、现场质量检查内容。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 二)、现场质量检查的方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

。。。。。6 六、装饰工程施工质量控制要点。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7一)抹灰工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7 二)、吊顶工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 三)、地毯的铺装。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 四)墙、柱面贴砖。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9 五)、墙、柱子面贴饰面石材。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10 六)、地板铺人造石。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11

[最新版]建筑装饰装修工程施工监理实施细则

JNJL/QR/QB-4.0/D17/1.0 No:D17— 监理实施细则 工程名称: 专业: 建筑装饰装修工程 编制(专业监理工程师): 日期: 审核( 总监理工程师 ): 日期: XXX工程管理股份有限公司 项目监理机构(盖章) 年月日 注:该文本仅作为参考文本,请各项目部在编制时,结合工程实际内容认真

如实地加以扩删,切毋生搬硬套!!! 2020年5月版 建筑装饰装修工程施工监理实施细则 建筑装饰装修工程作为一个分部工程,包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。本细则针对十个子分部中抹灰、门窗、吊顶、饰面板(砖)、涂饰、裱糊与软包、细部分别给出了相应监理细则,轻质隔墙、地面和幕墙另行编制,各项目在使用时一方面要结合项目情况选用,另一方面要针对本项目特点、重点、质量控制难点给出相应监理控制措施。 -、工程概况 1、项目名称: 2、建设单位: 3、设计单位: 4、总承包单位: 5、装饰装修工程分包单位: 6、建设地点: 7、建筑规模: [建筑物、构筑物,高度,层高,地上共层,地下共层,建筑面积平方米,主要材料数量] 8、计划装饰装修工程投资: 9、计划装饰装修施工开工工期: 年月日 10、计划装饰装修工程完工日期: 年月日 11、装饰装修工程施工总工期: 个月 12、相关装饰装修工程施工方案: 13、专业监理范围:装饰装修工程的监理、工程量审查与结算;施工阶段的质量、进度、投资监理控制,并做好合同和信息管理;搞好协调、配合工作;监督施工单位安全生产文明施工。 二、质量控制依据 1.《建筑设计防火规范》(GBJ16-87 2020版); 2.《高层民用建筑设计规范》(GB50045-95 2020版); 3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB5020202020);

建筑装饰装修工程监理细则

河南诚信工程监理咨询有限公司 1、工程概况和特点 本项目工程位于固始县怡和大道与新三街交叉口,占地面积 60 亩,建筑面积 32412.16 ㎡,层数为地上 16 层,地下 1 层,建筑总高度为59.5m ,本工程主要用于市政医疗。 2、工程质量监理要求 2.1 工程材料要求 ⑴建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和 国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁 使用国家明令淘汰的材料。 ⑵建筑装饰装修所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部 装修设计防火规范》(GB50222)、《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》( GB50045)的规定。 ⑶所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装 应完好,应有产品合格证书,中文说明书及相关性能的检测报告;进口产 品应按规定进行商品检验。 ⑷建筑装饰装修工程新用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料,有 害物质限量标准的规定。 ⑸进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。 同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行 复验,当合同另有约定时应按合同执行。 ⑹当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时,或对材料的质量 发生争议时,应进行见证检测。

⑺承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应资质,并应建立质量 管理体系。 ⑻建筑装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中,必须采取 有效措施防止损坏、变质和污染环境。 ⑼建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防 虫处理。 ⑽现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等,应按设计要求或产品说明书配 制。 (以上⑴~⑽条见GB50210-2001 的基本规定 3.2 ) 2.2 工程施工基本规定 ⑴承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质,并应建立质 量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位 应按有关的施工工艺批准或经审定的施工技术方案施工,并应对施工全过 程实行质量控制。 ⑵承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 ⑶建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范(GB50210-2001)的规定,由于违反设计文件和本规范规定,施工造成的质量问题应 由施工单位负责。 ⑷建筑装饰装修施工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重 结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 ⑸施工单位应遵守有关环境保护的法律法规,并应采取有效措施控制 施工现场的品种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污

建筑装饰装修工程监理实施细则

编号:B1 徐州市经济开发区软件园展销中心 C3、E1室内装饰工程 建筑装饰装修工程监理实施细则 编制: ______________________ 审核:_____________________

徐州市华升建筑工程监理有限公司 第六项目监理部 .言 、八 刖 1工程项目概况 ................................................ 5 ...... 2监理依据.................................................... 6 ...... 3监理工作的流程 .............................................. 8 ...... 4工程质量检验标准 . (20)

5监理工作控制要点及目标值 (65) 6质量的预控要点 (73) 7常见质量通病与防治措施 ..................................... 8.5.

、八 .言 刖 建筑装饰装修分部工程是建筑工程的第三个分部工程。共有地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等十个子分部工程。含有基层,水泥混凝土面层,水泥砂浆面成,水磨石面层,防油渗面底,水泥钢(铁)屑面层,不发火(防爆的)面层;砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层),大理石面层和花岗岩面层,预制板块面层(预制水泥混凝土、水磨石板块面层),料石面层(条石、块石面层),塑料板面层、活动地板面层,地毯面层;木竹面层:实木地板面层(条材、块材面层)、实木复合地板面层(条材、块材面层),中密度(强化)复合地板面层(条材面层),竹地板面层、一般抹灰,装饰抹灰,清水砌体勾缝、木门窗制作与安装,金属门窗安装,塑料门窗安装,特种门安装,门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶,明龙骨吊顶、板材隔墙,骨架隔墙,活动隔墙,玻璃隔墙、饰面板安装,饰面砖粘贴、玻璃幕墙,金属幕墙,石材幕墙、水性涂料涂饰,溶剂型涂料涂饰,美术涂饰、裱糊、软包、橱柜制作与安装,窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装,门窗金制作与安装,护栏和扶手制作与安装,花饰制作与安装等分项工程。 为了保证建筑装饰装修工程安全可靠,在建筑装饰装修工程全过程中,监理工程师必须坚持质量第一”安全第一”的原则。要以设计文件,专项施工方案、专家论证意见、施工验收规范,工程质量验评标准为依据,以质量预控为重点,对建筑装饰装修工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制,采用巡视、旁站、检查、测量和试验等方法加强关键工序和重点部位的控制,坚持质量标准,遵守职业规范。运用标准化、规范化、程序化和科学化的管理方法,使建筑装饰装修工程达到设计要求和有关标准,规范的规定,使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。

装饰装修工程监理实施细则

装饰装修工程监理 实施细则

杭政储出【】7号地块商品住宅工程 装 饰 装 修 工 程 监 理 实 施 细 则 编制: 审核: 浙江中兴工程建设监理有限责任公司杭政储出【】7号地块工程项目监理部 二〇一四年十二月

杭政储出【】7号地块商品住宅装修工程监理实施细则 一、工程项目概况 ﹙一﹚工程名称:杭政储出【】7号地块商品住宅一期工程﹙二﹚工程地点:杭州市江干区丁桥R21-08地块 ﹙三﹚工程规模:总建筑面积约165140㎡。 ﹙四﹚建设单位:杭州龙信地产开发有限公司 ﹙五﹚设计单位:浙江省工业设计研究院 ﹙六﹚勘测单位:浙江省工程物探勘察院 ﹙七﹚施工单位:中天建设集团有限公司 (八)监督单位:杭州市建筑工程质量安全监督总站 工程特点:地上面积122661㎡,地下面积42479㎡,地上1#、2#、13#-20#楼16层,3#-12#楼4层,地下一层。建筑结构为钢筋混凝土结构,抗震设防类别为丙类,使用年限为50年,建筑结构安全等级为二级。装饰装修包含地面工程、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程、幕墙工程、包括室外工程等组成。 二、监理工作程序(见下表) 工程隐检、检验批及分项分部工程验收程序

工程材料、构配件和设备质量控制的程序

三、监理工作的控制要点及目标值:(一)质量控制点的设置: (二)各分部、分项工程目标值

1、原材料 ①、各材料出厂合格证,检验报告等质量证明文件,符合原材料质量的要求,并与实物一致。 ②、质量不合格,资料不全,技术指标不明确,未达到合同规定的质量要求或标准要求,实物与资料不符,包装标志不清,且不能确认的材料,不予认证,并指令施工单位不予使用或将其退出现场。 ③、施工单位擅自使用未经监理人员认证的工程材料或着擅自变更工程材料的监理部有权下达停工令,责令整改。 2、楼地面工程 (1)水泥混凝土采用的粗骨料,其最大粒径不应大于面层厚度的2/3,细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm。 (2)面层的强度等级应符合设计要求,且水泥混凝土面层强度等级不应小于C20;水泥混凝土垫层兼面层强度等级不应小于C15。(3)面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹。 (4)面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 (5)面层表面的坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水现象。 (6)水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合,高度一致,出墙厚度均匀。 3、抹灰工程 (1)所用材料的品种和性能应符合设计要求,使用前应做水泥凝

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