文化园项目建议书

文化园项目建议书

【篇一：文化产业园项目建议书】

目录

第一章总论 (1)

一、项目概况与背景 (1)

二、编制依据 (2)

（一）宏观依据 (2)

（二）微观规范 (3)

第二章项目建设的必要性和可行性 (6)

第一节红色旅游项目建设的必要性和可行性 (6)

一、红色旅游项目建设的必要性分析 (6)

（一）加强爱国主义教育的需要 (6)

（二）保护红色文化遗产的需要 (6)

（三）增进开发区社会和谐的需要 (6)

（四）培育和发展旅游业新增长点的需要 (7)

（五）继承和弘扬开发区革命历史文化的需要 (7)

二、红色旅游项目建设的可行性分析 (7)

（一）政策环境良好 (7)

（二）红色旅游资源丰富 (8)

（三）市场前景广阔 (8)

（四）经济优势明显 (9)

（五）文化优势突出 (9)

第二节工业旅游项目建设的可行性和必要性 (9)

一、工业旅游项目建设的必要性 (9)

（一）实现老工业区转型升级的必经之路 (10)

（二）保护工业遗产的必要举措 (10)

（三）满足多元化需求的必要手段 (10)

（四）促进开发区经济发展的需要 (11)

二、工业旅游项目建设的可行性 (11)

（一）政策支持 (11)

（二）工业旅游资源丰富 (11)

（三）区位优势明显 (12)

（四）经济带动性强 (12)

第三节基础设施项目建设的必要性和可行性 (13)

一、基础设施项目建设的必要性分析 (13)

（一）提升开发区竞争力的需要 (13)

（二）加快开发区发展进程的需要 (13)

（三）发展旅游产业和文化产业的需要 (14)

（四）提高人民生活水平的需要 (14)

二、基础设施项目建设的可行性分析 (14)

（一）政府重视 (14)

（二）资源综合优势突出 (15)

第三章项目功能定位 (16)

第一节红色旅游项目功能定位 (16)

一、革命烈士陵园项目功能定位 (16)

（一）指导思想 (16)

（二）项目定性 (16)

（三）项目功能 (16)

（四）目标客户定位 (18)

二、红色cs模拟战场项目功能定位 (18)

（一）指导思想 (18)

（二）项目定性 (18)

（三）项目功能 (19)

（四）目标客户定位 (20)

第二节工业旅游项目功能定位 (20)

一、矿区索道项目功能定位 (20)

（一）指导思想 (20)

（二）项目定性 (20)

（三）项目功能 (20)

（四）目标客户定位 (22)

二、工业博物馆项目功能定位 (22)

三、矿井项目功能定位 (22)

第三节基础设施项目功能定位 (22)

一、图书馆项目功能定位 (22)

（一）指导思想 (22)

（二）项目定性 (23)

（三）项目功能 (23)

（四）目标客户定位 (24)

二、体育馆项目功能定位 (24)

（一）指导思想 (24)

（二）项目定性 (25)

（三）项目功能 (25)

（四）目标客户定位 (26)

三、电影院功能定位 (26)

（一）指导思想 (26)

（二）项目定性 (27)

（三）项目功能 (27)

（四）目标客户定位 (28)

四、主题文化公园项目功能定位 (28)

（一）指导思想 (28)

（二）项目定性 (28)

（三）规划目标 (29)

（四）目标客户定位 (30)

第四章项目选址与建设条件 (31)

第一节红色旅游项目选址与建设条件 (31)

一、革命烈士陵园项目选址与建设条件 (31)

（一）项目选址 (31)

（二）建设条件 (31)

二、红色cs模拟战场项目选址与建设条件 (32)

（一）项目选址 (32)

（二）建设条件 (32)

第二节工业旅游项目选址与建设条件 (34)

一、矿区索道项目选址与建设条件 (34)

（一）项目选址 (34)

（二）建设条件 (35)

二、工业博物馆项目选址与建设条件 (36)

三、矿井项目选址与建设条件 (36)

第三节基础设施项目选址与建设条件 (36)

一、图书馆项目选址与建设条件 (36)

（一）项目选址 (36)

（二）建设条件 (37)

二、体育馆项目选址与建设条件 (38)

（一）项目选址 (38)

（二）建设条件 (38)

三、电影院项目选址与建设条件 (40)

（一）项目选址 (40)

（二）建设条件 (40)

四、文化主题公园项目选址与建设条件 (41)

（一）项目选址 (41)

（二）建设条件 (42)

第五章建设内容与规模 (44)

【篇二：双峰县黄龙大山耕读文化园项目建议书】

双峰县黄龙大山耕读文化园项目建议书一、项目概述项目名称：黄龙大山耕读文化园项目地址：双峰县锁石镇规划面积：20000亩计划投资：6000万元建设理念与经营目标：依托自然风光优美，人文

底蕴厚重的黄龙大山景区，开发建设植物园为主题，集观赏、娱乐、休闲、度假、科普教育于一体的主题生态园，打造双峰县最具影响

力的生态旅游综合景区。将以自然、生态、休闲、趣味为主题，树

立以人为本，人性化服务理念，综合了养殖、种植、农业培育示范、观光农业、休闲度假、务商会议，餐饮娱乐等多功能设施给人们提

供周末两日一夜游，回归自然、放松心情的旅游度假胜地。该项目

以自然山水为依托，以“耕读文化”为特色，并举办万亩油菜花节和

篝火节，集观光、修学、养生、度假、休闲、娱乐、科普教育、新

农村建设和生态保护为一体的生态文化园区。一、项目建设背景（一）人文资源。锁石镇黄龙大山耕读文化园位于双峰县境南部，

东连衡阳县，西南靠花门镇，西北部临青树坪镇，北抵印塘乡，土

地面积65.4平方公里，耕地2133公顷、其中水田 1914公顷，山地2080公顷，下辖38个行政村，总人口3.8万人。锁石镇自古人杰地灵，有着悠久的人文历史和深厚的文化底蕴，相传三国蜀相蒋琬曾

求学于此，镇东部的黄龙大山有以蒋琬命名的蒋琬峰，留下了蒋琬

勤学的千古佳话。境内有周湾里宋代陶器遗址、三角塘西汉陶器窑址、书古董王如霆、湘军提都赵三元、坪壤山抗日游击战场等、金

紫峰宝觉寺、黄龙大山清峻亭等名胜古迹。（二）区位优势。锁石

镇黄龙大山耕读文化园离县城15公里，距上瑞高速公路28公里，

离320国道14公里，娄衡高等级公路贯穿其中，正在修建的益娄衡

高速公路横贯南北，交通便利，区位优势明显，东与国家aaaa级景

区曾国藩故居富厚堂毗邻。（三）自然地理环境。该项目区东靠黄

龙大山，西临湄水河，中间是双峰县最大的溪谷平原，也是没有重

金属污染的地区，辖丰稼、雨田、坪上、山底、群力、和合、双安、大街等村，面积约15平方公里。区内资源丰富，物产富饶，土壤肥沃，绿树成荫，远离污染源，空气清新，环境优美，自然生态怡人，具有得天独厚的自然资源条件。经济作物以种植水稻、油菜为主。

农家鸡鸭鹅成群，鸡犬声相闻，农作物生机勃勃，四季呈现出不同

的农村田园景象。二、项目的必要性和可行性（一）项目的必要性。农业观光休闲旅游是一种综合利用农业农村经营活动、田园景观、

农村文化及农家环境等资源，实现城乡互动，追求健康、回归自然

的城市假日休闲模式。以农业、农村、农事为主要载体，利用农村

资源环境，体验农村特色生活。以及吃农家饭、住农家屋、干农家活、享受农家乐趣为主要内容发展农业旅游项目。通过项目建设，

将进一步加大支农扶农力度，加强农村基础设施建设，发展特色农业，促进农村旅游业的发展，这不仅可拓宽当地农民的致富门路，

带动假日旅游经济的发展，确保农业增效、农民增收，还会带动当

地生态、环保等产业的发展，该项目的建设将取得较好的社会效益

和经济效益。（二）项目的可行性。随着经济社会的发展，人民生

活水平的提高，消费观念的改变，加之“假日经济”的兴起，有力推

动了旅游市场的开放和繁荣，近郊农家乐游已日益获得市民的青睐，城郊旅游经济呈快速上升势头。该项目规划以“新农村、新旅游、新

体验、新风尚”理念为指导，依托黄龙大山生态旅游资源、自然资源

和浓厚的耕读文化底蕴、历史文化古迹与遗存，发挥农业观光旅游

和文化功能，展示乡土民俗文化，保护传统农耕文化，发展一村一品，形成特色经济，建设乡村生态旅游综合开发项目。利用黄龙大

山优越地理位置和强大的市场潜力，建成为集观光、休闲度假、旅

游娱乐、科技农业种植、养殖于一体的农业观光休闲旅游项目，前

景十分广阔。三、建设条件及实施方案（一）建设条件。1、政策

依据：《中国共产党中央共中央关于推进农村改革发展若干重大问

题的决定》；2013年政府工作报告中提出：挖掘农业内部增收潜力，引导农民开展生态、休闲、观光等多种形式的农业经营活动。2、地质：湘中丘陵平地，土壤肥沃。3、气候：属亚热带湿润季风气候，

四季分明。春季寒潮强冷空气活动频繁，气温变化剧烈；夏季暑热

期长，伏旱明显；前秋干旱频繁，后秋天气多变；冬季严寒期短，

阴睛少雨天多。年

平均气温17.0℃，历年总降水量1340毫米，年日照1560小时，

（无霜期280天）。（二）实施方案。由正规的建筑设计单位负责

统一设计监督，由相关部门进行竞投发包施工。

（三）建设管理人员及技术人员培训。()由建设单位和管理单位统一组织实施。四、环境影响保护（一）环境影响分析。开发的项目主

要为观光休闲旅游项目，坚持生态环境与自然景观相融合，不会破

坏生态环境与自然景观，而该项目不是生产项目，废气、污水排放

较少，加上还建设回收处理配套设施，对环境影响甚微。（二）环

境保护措施。开发项目本着统筹规划、结合实际、因地制宜、发挥

优势、规模开发、节约利用的总体要求，遵循资源开发与相关产业

发展及环境保护相协调原则，处理好当前与长远、局部与整体的关系，力争做到项目区内自然景观保持完好。建设污水处理设施，对

污水进行净化处理，实现污水零排放。建设垃圾中转站，实行垃圾

的分类收集处理，避免垃圾填埋、焚烧造成项目区污染。五、项目

规划（一）总体规划以耕读文化园为主题，集观赏、娱乐、休闲、

科普教育于一体的生态园区，打造湘中地区最具影响力的主题生态

景区。主要划分为五个功能板块：旅游服务区、观赏区、度假住宿区、百果园、百花园，休闲互动区。度假住宿区：以农家院形式为

设计主题，采用园林手法，以水景、地形、绿化、园林小品为装饰，以自然山水为依托，营造出一方“采菊东篱下，悠然见南山”的山野

生活，将营造出双峰旅游业的一大亮点。突出以人为本，人性化服

务理念。垂钓休闲区：水景观为全园的亮点之一，水秀山明浑然一

体才会有宜人风光。在全园周边及其间将会有融会贯通的水系，其

空间尺寸可根据养殖项目的需要而定。百花园观赏区：修建观赏小道，突出园林式风格，增加景观性设置；修建木兰科植物展览馆。

百果园区：种植双峰特色农作物，如桃、李、杨梅、橘子、石榴等，设置游客采摘项目，丰富园区产品类型，集中展现当地特色。休闲

互动区：以休闲茶庄、餐厅为主，配套健身、休闲、烧烤设施。（二）拟建项目停车场 1500 m2 观赏小道 1500 米百果园 2500

m2 耕读园 600 m2 养生餐厅 200 m2 养生别墅10000m2 游客中心180 m2 展览馆 500 m2 卫生间（ 8 个）美化绿化设施建设工期为

三年六、投资预算及回收期总投资为 6000 万元，三年内完成，其中：停车场 200 万元观赏小道 300 万元百果园 500 万元养生餐厅200 万元养生别墅3300万元游客中心 100 万元展览馆 500 万元

卫生间（ 3 个） 100 万元相关配套设施 500 万元预计年接待游客 8

万人次，以人均消费 40 元计，年收入可达 400 万元，养生别墅收入4000万元，回收期为五年。七、项目评价该项目的开发建设，可

以完善黄龙大山景区的旅游服务功能，充分挖掘其旅游价值。既可

与黄龙大山景区有机结合，形成类型丰富、形式多样的旅游线路，

提升黄龙大山景区的总体品位，又可丰富双峰县旅游产品组合。同时，在项目的建设和经营过程中，可对贫困农民就近安置务工，提

供就业岗位。八、结论与建议综上所述，该项目的开发建设是可行的，是低风险高回报的项目。景区分期投入运营后，可通过边收益、边投入的方式，形成良性资本环链。项目实施单位不断加强宣传，

提高园区知名度，同时积极争取纳入市级旅游规划，加强与曾国藩

故里景区的合作，共同开发壮大市场。

【篇三：东坡文化园项目建议书】

儋州东坡文化旅游园

项目建议书

儋州市城市建设投资有限公司

二○一○年八月

儋州东坡文化旅游园项目建议书

一、项目名称：儋州东坡文化旅游园

二、建设单位：儋州市城市建设投资有限公司

三、项目建设背景

随着海南国际旅游岛建设上升为国家战略，儋州不仅承担着建设海

南西部中心城市的重大使命，同时作为建设国际旅游岛的重要生力军，承担着带动海南西部旅游超常规发展排头兵的作用。儋州东坡

文化园作为《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》中规划建设的重

点项目，是我市调优做精农业、发展壮大工业、突破第三产业这一

整体战略思路中壮大发展旅游业的破题之做！它的成功开发将极大

地提升儋州旅游产业的发展层次，推动海南西部旅游发展乃至成为

建设海南国际旅游岛最独具魅力、最浓墨重彩的篇章。

四、项目选址

东坡文化园东起东坡书院沿北门江向西一直到新英湾，南至中和镇、北至新村，整个区域呈狭长状，总面积约12平方公里。

五、项目建设的必要性及可行性

项目区内旅游资源非常丰富,其中被评为中国历史文化名镇的中和镇

始建于梁武帝大同中期（公元546年），为唐、宋、元、明、清及

民国各代儋州（军、县）治所所在地，是海南最早的州郡所在地。

公元1097年，北宋大文豪苏东坡

项目区内不仅有以东坡书院、中和镇为代表的历史文化元素，而且

这里的自然生态保持的非常完好。市内第二大河——北门江流经此地，一路蜿蜒、分叉注入新英湾，河道两岸绿树葱茏、植被茂盛、

阡陌纵横，显现出一派生机盎然的南国田园风光，是一方未经雕饰

的天然璞玉，极具发展成为高品位农业观光、生态休闲旅游区的潜质。

位于新英湾北岸的古盐田是我国目前保存比较完好的古盐场，其所

沿用至今的古老传统制盐工艺是中华民族民间传

统制盐手工业发展的历史见证，是展现中华古老文明的活化石。这

里独一无二的海边火山熔岩村庄地貌，原汁原味的古老盐田和晒盐

工艺，独特的海边石屋、石路，成片的红树林使其极具潜质开发成

为一处集人文、历史、自然三位于一体的高品质生态旅游区。

综上所述，规划中的东坡文化园区人文历史悠久、传统文化深厚、

自然和谐、生态优美、人文景点和自然景观水乳交融，极具旅游开

发前景。建设海南国际旅游岛和海南西部中心城市为东坡文化园的

开发创造了千载难逢的发展良机，同时东坡文化园的开发也将极大

地推动儋州经济的发展和海南国际旅游岛的建设。

六、项目定位和建设目标

以中和古镇修复改造，东坡书院改扩建、东坡文化遗产的挖掘保护

及东坡守望岛和北门江流域的农耕文明与生态建设为核心，以文化

旅游度假居住及文化创意产业聚集为主要内容，汇集古镇风貌、东

坡文化、生态体验、养生居住、休闲度假等元素，打造文化旅游、

创意产业、生态度假为一体的综合性文化生态旅游园区。

通过对项目区内的海洋资源、海岸资源、江河资源、田园及森林资源、古镇及东坡文化资源的大手笔有效整合，将项目建设成为最具

海南本土历史文化特色的大型综合文化生态旅游项目；以中国传统

文化为魂，同时兼具现代休闲度

假旅游元素的示范性项目；力争五到十年，建设成海南国际旅游岛

新的标志性项目；通过有效地推广与经营，使其成为儋州经济发展

新的增长点，成为海南西部旅游发展的领头羊。

七、项目实施理念

紧扣文化、生态两大主题，走差异化发展的道路，高规格、高标准，大手笔开发建设东坡文化园。

文化是旅游的灵魂。从大的范畴来讲，旅游本身就属于文化产业的

范畴，文化旅游的内涵十分丰富，由于地域及文化的差异使得旅游

产业的发展呈现出五彩缤纷、百花齐放的格局。东坡文化园的开发

建设自然离不开以苏东坡为代表的中华传统文化和中和古镇的地域

文化，开发建设中最核心的是如何发掘其文化内涵，并将其转化为

内容丰厚、形态多样的，能够带给游客精神愉悦和内心共鸣的旅游

产品。因此说东坡文化园的建设不能单纯的从建筑风格和外在形式

方面浅层次上入手，应当重点关注游客心灵感受和内在互动，使游

客能够品味到文化的味道和魅力，这就要求在园区的规划建设中要

充分挖掘利用好以东坡文化为代表的国学文化题材，在保护恢复古

城风貌的前提下复原古城的人居状态、生产生活方式、民俗风情以

及审美情趣等内容，力求文化园区的建设能够达到神形兼备的目的。