土地增减挂钩实施合同
土地增减挂钩实施合同范本
随着法律观念的日渐普及，合同的用途越来越广泛，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编整理的土地增减挂钩实施合同范本，欢迎大家分享。
土地增减挂钩实施合同1
甲方；（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
根据安徽省人民政府（20xx）193号令和省国土资源厅相关文件精神，为加快美好乡村建设和保障霞西镇用地发展需求，积极探索解决农转用指标瓶颈制约的新思路，甲乙双方拟合作实施霞西镇建设用地置换项目。经双方友好协商，达成如下协议：
一、项目区：
位于宁国市霞西镇境内朱村主地质灾害搬迁点，面积约为（）亩，具体以国土部门批准确认文件为准。
二、执行技术标准：
所有技术标准严格按国家相关技术规范和市级土地利用总体规划或土地开发整理规划要求执行。
三、项目申报：
以甲方的名义申报立项，生产的指标纳入市政府所下达的甲方应完成的任务。本协议总价款按项目区经上级国土部门验收确认后的新增农用地周转指标面积计算。
四、项目由乙方负责的主要工作包括：
项目的选址、测绘以及项目前期的.可研报告、规划设计编制和预算编制；实施项目区的施工以及项目区在严格按照批准方案施工后由乙方确保顺利通过省级有关部门的验收，以上工作由乙方全额投资。
五、增减挂任务下达：
由市政府下达任务，实施资金分两块，一式每亩五万元的施工费（含是国土资源局项目报批、验收费用2000元，此费用实际发生时，
协商解决）；一是乡镇完成任务奖，每亩两万元，有宁国市人民政府按面积给予奖励。此款由宁国市政府全额支付。
六、资金分配：
因本协议所实施的项目区的拆迁安置区已由甲方提前实施，所以在支付乙方总费用之前，甲方扣除每亩1.3万元的拆迁费用，剩余每亩3。7万元支付给乙方（其中乙方施工直接施工费用每亩1.9万元，村组协调费用。青苗补偿费及测绘费用攻击1.8万元）。
七、资金给付方式：
甲方应在市政府资金兑现后十五日内按照第六条规定的施工费用一次性支付给乙方，完成任务奖金归属于乡镇所有。
八、双方权利及义务：
1、甲方应对乙方工作人员的工作提供必要的条件申报本建设用地项目，甲方按规定应向国土部门缴纳的征地管理费与乙方无涉，由甲方按规定自行缴纳。
2、乙方应当根据技术规范要求经甲方审定的项目可研究报告和规划设计要求施工，并确保该项目按时完成并验收。如一次验收未通过，乙方应按照甲方及上级部门验收意见进行返工，直至通过验收为止。因乙方原因造成返工的各项费用由乙方自行承担。双方恶意履约，未尽事宜协商解决，甲乙双方达成的书面补充协议与本协议具有同等的法律效力。若一方违约或工作原因给对方造成损失的全部由违约方承担。
九、双方违约责任：
1、合同签订后，因甲方原因导致项目停止，乙方未进入现场施工前，合同终止；乙方进入现场工作，甲方应视乙方完成项目的工作量根据上级拨付的专项款情况给予支付相应的工程借款。
2、合同生效后，如乙方擅自中途停止或解除相应的合同，乙方应向甲方赔偿违约金。
十、由于不可预见因素致使合同无法履行时，双方应按有关法律法规及时协商处理。
十一、本合同执行过程中的未经事宜，双方应本着实事求是、友
好协商的态度加以解决。双方协商一致的，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
十二、因合同执行过程中双方发生纠纷，可由双方协商解决，若达不成协议，双方同意就本合同产生的纠纷向仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构的，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向有管辖权的人民法院起诉）。
十三、本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）
甲方代表（签字）
合同订立时间：年日月
乙方（盖章）
乙方代表（签字）
合同订立时间：年日月
土地增减挂钩实施合同2
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为贯彻落实国务院、省、市、县城乡建设用地增减挂钩政策，加快新农村建设，实现城乡统筹发展，优化用地结构和促进节约用地，缓解建设用地供需矛盾，根据《省国土资源厅关于开展城乡建设用地增减挂钩试点工作的指导意见》（黔国土资2015116号）、镇府办发20122号和募府发201230号等有关文件精神，结合我乡实际，经募役乡党政班子会议研究，确定乙方为斗糯村黄瓜哨组土地增减挂钩复垦工程施工单位，为保障该工程顺利进行，依照有关法律、法规，结合本工程具体情况，双方自愿达成如下协议：
一、施工时间：
年月至年月日前结束。
二、具体施工面积及内容、单价：
1、实施面积9.35亩，清除土地增减挂钩项目内渣质，将原有残渣土层占地恢复为耕地，平整土地（平整度在10㎝以内）：2100元/
每亩，清除的渣质用于道路修缮（以原有小路为基础进行修整，填整机耕道。
2、地块石更的修筑：干砌墙：20m，按120元/m取石及运输，按80元/m干砌，合计：4000元/亩。
3、图斑内进行土石分开，恢复为耕地。
4、石更干砌要求厚度达到50㎝，小湾取直，大湾就势，稳靠劳固，石块大小搭配得当，达到稳、平、厚、直的目的。
三、施工工程款：
1、渣质平整：9.35亩×2100元/每亩=19635.00元
2、地块石更的修筑：
（1）干砌墙：20m×120元/m=2400.00元
（2）取石及运输：20m×80元/m=1600.00元
3、总工程款：23635.00元。
四、实施方式及要求：
1、以动员群众自行修缮为主，若群众没有劳动力修缮，可组织小型施工队在短期内完成该项目的工程，达到验收的目的。
2、主体工程完工后，按照募役乡“土地增减挂钩”实施方案进行土地培肥：按300元/亩进行补助。
3、在施工过程中的一切安全事故由施工者自行负责，政府不负任何责任。
4、实施该项目完毕后，申请上级相关单位及领导进行验收。
5、乙方施工必须严格工程质量，保证达到验收的目的，若达不到验收的目的，造成的损失由乙方全部负责，甲方不负任何责任。
五、付款方式：
签订合同并进场施工后，甲方支付乙方总款的10％（2363元）作为开工费，其余资金按施工工程进度拨付，留10％的资金作为质量保证金，待次年涨过洪水不垮塌，无质量问题存在或因质量问题引起的重大事故，在次年的8月底前可付清余款。
六、施工安全：
在整个施工过程中，一切安全事故由乙方自行负责，甲方不负任
何责任，若出现安全事故，由乙方自行处理，不涉及甲方任何问题。
七、协议事项
本协议一式二份，甲、乙双方各持一份，并从签订之日起具有法律效力，若有凝问或其他相关事宜，需甲、乙双方在场共同协商解决或申请仲裁，上诉等相关法律程序解决。
甲方：
代表：
年月日
乙方：
代表：
年月日
土地增减挂钩实施合同 土地增减挂钩实施合同范本 随着法律观念的日渐普及，合同的用途越来越广泛，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编整理的土地增减挂钩实施合同范本，欢迎大家分享。 土地增减挂钩实施合同1 甲方；（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据安徽省人民政府（20xx）193号令和省国土资源厅相关文件精神，为加快美好乡村建设和保障霞西镇用地发展需求，积极探索解决农转用指标瓶颈制约的新思路，甲乙双方拟合作实施霞西镇建设用地置换项目。经双方友好协商，达成如下协议： 一、项目区： 位于宁国市霞西镇境内朱村主地质灾害搬迁点，面积约为（）亩，具体以国土部门批准确认文件为准。 二、执行技术标准： 所有技术标准严格按国家相关技术规范和市级土地利用总体规划或土地开发整理规划要求执行。 三、项目申报： 以甲方的名义申报立项，生产的指标纳入市政府所下达的甲方应完成的任务。本协议总价款按项目区经上级国土部门验收确认后的新增农用地周转指标面积计算。 四、项目由乙方负责的主要工作包括： 项目的选址、测绘以及项目前期的.可研报告、规划设计编制和预算编制；实施项目区的施工以及项目区在严格按照批准方案施工后由乙方确保顺利通过省级有关部门的验收，以上工作由乙方全额投资。 五、增减挂任务下达： 由市政府下达任务，实施资金分两块，一式每亩五万元的施工费（含是国土资源局项目报批、验收费用2000元，此费用实际发生时，
协商解决）；一是乡镇完成任务奖，每亩两万元，有宁国市人民政府按面积给予奖励。此款由宁国市政府全额支付。 六、资金分配： 因本协议所实施的项目区的拆迁安置区已由甲方提前实施，所以在支付乙方总费用之前，甲方扣除每亩1.3万元的拆迁费用，剩余每亩3。7万元支付给乙方（其中乙方施工直接施工费用每亩1.9万元，村组协调费用。青苗补偿费及测绘费用攻击1.8万元）。 七、资金给付方式： 甲方应在市政府资金兑现后十五日内按照第六条规定的施工费用一次性支付给乙方，完成任务奖金归属于乡镇所有。 八、双方权利及义务： 1、甲方应对乙方工作人员的工作提供必要的条件申报本建设用地项目，甲方按规定应向国土部门缴纳的征地管理费与乙方无涉，由甲方按规定自行缴纳。 2、乙方应当根据技术规范要求经甲方审定的项目可研究报告和规划设计要求施工，并确保该项目按时完成并验收。如一次验收未通过，乙方应按照甲方及上级部门验收意见进行返工，直至通过验收为止。因乙方原因造成返工的各项费用由乙方自行承担。双方恶意履约，未尽事宜协商解决，甲乙双方达成的书面补充协议与本协议具有同等的法律效力。若一方违约或工作原因给对方造成损失的全部由违约方承担。 九、双方违约责任： 1、合同签订后，因甲方原因导致项目停止，乙方未进入现场施工前，合同终止；乙方进入现场工作，甲方应视乙方完成项目的工作量根据上级拨付的专项款情况给予支付相应的工程借款。 2、合同生效后，如乙方擅自中途停止或解除相应的合同，乙方应向甲方赔偿违约金。 十、由于不可预见因素致使合同无法履行时，双方应按有关法律法规及时协商处理。 十一、本合同执行过程中的未经事宜，双方应本着实事求是、友
乡土地增减挂钩项目实施方案 乡土地增减挂钩项目实施方案 乡土地增减挂钩项目实施方案为认真实施城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩试点工作，进一步严格保护耕地，优化城乡用地结构和布局，促进土地资源的集约高效和持续利用，缓解建设用地需求矛盾，改善农村居民生产生活条件，根据《会昌县城乡建设用地增减挂钩项目实施方案》文件要求，结合我乡实际，特制定清溪乡城乡建设用地增减挂钩工作实施方案。 一、指导思想和基本原则实施挂钩规划的指导思想是： 严格执行土地利用总体规划，盘活存量，促进集聚，提高土地利用率，缓解城镇建设用地供需矛盾；合理安排农村居民点，促进居民点适当集中，实现农村居民点布局从自然形态向规划形态转变；对项目区内的林、路、渠、村进行综合整治，改善农村生产生活条件和生态环境质量，确保项目区内建设用地总量不增加、耕地数量不减少、质量不降低。实施挂钩规划的基本原则： 一是严格执行土地利用总体规划，新的安置区不得占用基本农田。 二是政府组织，协同推进。国土部门负责编制项目区挂钩规划和土地整理规划，对现状进行勘测调查。项目区所在乡人民政府为挂钩规划的实施单位，具体负责拆迁、安置、土地整理等工作，其他相关部门密切配合，协同做好挂钩规划实施工作。 三是严格管理，规范运作。严格按照国土资源部《关于印发关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见的
通知》要求，以项目区为单位，对挂钩规划组织实施，并按规定进行考核验收。 四是切实维护农户、集体经济组织和相关单位的合法权益。 二、项目区总规模、具体位置及实施期限经过实地调查摸底，我乡增减挂钩项目区总规模46.54亩，涉及5个村： ①高坑村（8.3亩） ②青峰村（9.45亩） ③半岭村（11.1亩）④密坑村（7.15亩）⑤清溪村（10.54亩），拆旧复垦自20xx年2月开始实施，至20xx年5月30日完成，工程按照先易后难的原则实施。 三、实施步骤 1、调查摸底阶段（20xx年2月20日至20xx年2月23日）以村为单位对土地复垦整理地块进行实地调查，查清项目点基本情况，了解掌握增减挂构项目区内被拆迁户的住房、附屋、空闲宅基地、菜地、林木等情况，报乡增减挂办公室存档备案。 2、宣传发动阶段（20xx年2月23日至20xx年2月26日）。 一是召开全乡增减挂工作会议，部署增减挂工作。 二是继续开展拆旧区调查摸底，核实建筑面积、界址、土地权属、使用现状等内容，同时调查了解群众意愿、支持状况。 三是各项目村与乡人民政府签订20xx年度城乡建设用地增减挂钩试点工作目标责任状。 四是乡增减挂办公室对辖区内的拆旧地块现状拍好照、建好档。五是各项目村召开动员大会。
城乡建设用地增减挂钩及移民搬迁旧宅基腾退工作实施 方案 为了加大移民搬迁旧宅基地腾退复垦工作力度，用好用活城乡建设用地增减挂钩政策，支持脱贫攻坚和易地扶贫搬迁工作，根据国务院《关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》、国土资源部《关于支持X省X地区生态扶贫避灾移民搬迁有关政策措施的函》，结合我县实际，特制定本方案。 一、指导思想 以党的十九大精神为指导，深入贯彻落实总书记系列重要讲话特别是来X视察重要讲话精神，聚焦“追赶超越”目标和“五新战略”新任务，以国土资源政策支持脱贫攻坚为出发点，以集约高效利用土地、保护耕地为根本，依托《X县土地利用总体规划》和《X县移民搬迁土地综合利用专项规划》，盘活存量建设土地，缓解工业化、城镇化建设用地供求矛盾，促进经济社会持续健康发展。 二、基本原则 （一）符合规划原则。在城乡建设用地增减挂钩和移民搬迁土地综合利用过程中，要确保建设用地总量不增加、布局更合理，
耕地和基本农田数量不减少、质量不降低。 （二）占补平衡原则。建新地块面积不得大于拆旧地块面积；新地块的集约利用水平应高于现有存量建设用地；拆旧地块复垦为耕地的数量、质量不低于占用耕地规模、标准，并与基本农田建设和耕地保护相结合。 （三）示范推动原则。优先选择群众积极性高、基础条件好、建设用地整理（拆旧）潜力大的地方开展试点，通过抓点示范、以点带面，促进拆旧复垦工作全面开展。 （四）依法实施原则。严格按照中省相关规定，将节余指标收益和土地增值收益优先用于拆旧区群众权益保障上，在拆旧复垦工作中，确保相关群众的知情权、参与权和受益权。 三、对象范围 X年以来享受移民搬迁政策的搬迁户以及全县所有农村居民自觉自愿拆除的旧房、“空心房”和闲置宅基地。 四、总体目标 按照避灾搬迁户即搬即退、其他搬迁户允许3年过渡期的要求，逐年推进腾退工作，并对有复垦条件的地块进行复垦，实施增减挂钩项目，保障移民搬迁建设用地及占补平衡，流转增减挂钩结余指标支持脱贫攻坚。到X年，全县完成增减挂钩及旧宅基地腾退5219.2亩，其中X年度完1565.9亩、X年度完成2087.05
有关土地的协议书十篇 有关土地的协议书十篇 在我们平凡的日常里，用到协议书的地方越来越多，签订协议书可以保护当事人的合法权益。那么你真正懂得怎么写好协议书吗？以下是帮大家的土地的协议书10篇，，欢送大家阅读。 甲方：霍邱县国土资源局： 乙方：霍邱县城关镇人民*府 为了增强土地市场调控能力，加强国有土地资产管理，标准城区土地市场秩序。根据县委、县政府的安排 甲方依法收购储藏乙方于20xx年5月18日以挂牌出让竞得〔20xx〕67号（南环东路收储地块一）的国有建立用地使用权，现就土地使用权补偿，双方达成如下协议： 位于城区南环东路北侧，面积为27133平方米合40.6995亩（其他商服用地面积：081399公顷，其他普通商品住房用地面积：1.89931公顷）。 1、甲方负责筹备收储资金，并按约定方式付款。 2、土地补偿费用、根底设施配套补助费用的发放兑付由乙方负责。 3、首期收储资金支付后，立即组织围墙施工，施工围墙由县采购中心招标选择施工单位。工程竣工验收后，甲方支付工程款。 4、收购过程中涉及的纠纷由乙方负责解决。不得影响甲方对围墙的施工以及对收购土地的使用 由此引发不稳定因素乙方应积极化解，主动做好工作，不得遗留任何后遗症。
5、乙方按协议平安平稳落实土地移交，否那么，收储资金足额退还县政府。 综合考虑各种因素，给乙方的土地补偿价格确定为：总额6349.2万元（含契税）。 甲方于本协议签订之日起30日内一次性支付给乙方。 本协议一经签订，双方必须遵守，协议未尽事宜将按有关法律法规协商解决。 甲方（盖章）乙方（盖章） 法人代表（委托代理人）签字法人代表（委托代理人）签字 20xx年 11月日 承租方：（以下简称甲方） 出租方：镇村（以下简称乙方） 为标准弃土场管理，快速推进简**市又好又快开展，本着公开、公平、公正原那么，在充分考虑乙方利益的前提下，经甲、乙双方协商，就甲方租用乙方集体土地达成如下协议： 一、乙方将本集体经济组织集体耕地亩出租给甲方用于简**区建立工程建立开挖的弃土堆场（今后征收该宗地时，征收面积以国土管理部门测量确认的面积为准）。 二、租用时限：租期暂定为3年，从年月日 至年月日。租期到期后，因甲方需要，甲方将继续租用该宗地，双方完善续租手续，续租租金结合上级调整的年产值标准作相应调整。 三、土地租金：
复耕劳务分包合同范本（4篇） 复耕劳务分包合同范本（精选4篇） 复耕劳务分包合同范本篇1 甲方：乙方： 为了加强土地复垦工作，节约用地，确保“占一补一”政策落到实处。根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地复垦条例》,对生产建设活动需临时占用土地的单位和个人加大监督管理力度，实行“谁占用、谁破坏、谁复垦”的原则，经甲乙双方同意，签定如下协议： 一、乙方在生产建设活动中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏土地的，必须根据《土地法》和《土地复垦条例》，采取整治措施，使其复垦到原用途。 二、乙方除负责土地复垦外，还必须向遭受损失的单位支付土地损失补偿费。土地损失补偿费，分为耕地、林地和其他土地的损失补偿费，其中耕地损失补偿费，参照征用耕地的相关标准执行。 三、乙方在签定协议时，必须向甲方缴纳每平方米9元的土地复垦费。 四、乙方在组织复垦时，必须报甲方核定，由甲方和村委会
实施监督。达到原耕作条件或恢复到原用途，报经县级国土资源局验收合格后，应将土地复垦费交还原单位。 五、乙方如没有条件复垦或复垦不达标的，甲方将代为组织 复垦。 六、用地时间2年。（______年______月______日至______年______月______日）。 七、用地面积______平方米，复垦保证金______元。 八、乙方如不履行复垦义务、不限期改正的，甲方有权没收土地复垦费，并按照《土地法》、《土地法实施条例》规定，处耕地开垦费2倍以下的罚款。 甲方（签章） 乙方（签章） ______年______月______日 复耕劳务分包合同范本篇2 甲方： 乙方： 为了积极响应市政府号召，加快社会主义新农村建设进程，优化土地资源利用，加大土地复垦力度，增加有效更地面积，甲乙双方就甲方村域内相关地块进行土地复垦工程项目达成如下协议：
土地复垦合同 甲方：____村民委员会（以下简称甲方） 乙方：_____（以下简称乙方） 为促进凤冈县城乡建设用地增减挂钩工作的顺利开展，有序推进城乡建设统筹发展，改善农业农村生产生活条件，增加有效耕地面积，经甲乙双方协商，达成以下协议： 一、甲方责任 1、负责派员到现场确认土地复垦四址界线和面积。 2、负责工程规划、土地复垦验收。 3、按文件要求和验收标准支付乙方土地复垦经费。 二、乙方责任 1、根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定（农村居民一户只能拥有一处宅基地），乙方自愿将位于村组的原宅基地平方米全面进行复垦。 2、乙方必须按甲方的规划设计和时间要求（复垦后的土地基本要平整，土壤厚度达40至60公分，要有土（田）埂）将原宅基地进行复垦，否则甲方不予兑现补偿经费并责令限时整改。 3、乙方负责土地复垦中的一切安全工作，甲方不承担任何安全责任。
4、乙方在房屋拆除后，必须在____年____月____日前全面完成土地复垦工作，经甲方验收合格后，一次性兑现土地复垦补助金（标准按泥土：____元/亩;混泥土：____元/亩） 5、本协议一式三份，甲、乙双方和国土所各执一份，自甲乙双方签章之日起生第一文库网效。 甲方盖章：_____ 责任人签章：_____ 乙方签章：_____ ____年____月____日 ____年____月____日 土地复垦合同（二） 甲方：____村民委员会（以下简称甲方） 乙方：_____（以下简称乙方） 为促进凤冈县城乡建设用地增减挂钩工作的顺利开展，有序推进城乡建设统筹发展，改善农业农村生产生活条件，增加有效耕地面积，经甲乙双方协商，达成以下协议： 一、甲方责任 1、负责派员到现场确认土地复垦四址界线和面积。 2、负责工程规划、土地复垦验收。 3、按文件要求和验收标准支付乙方土地复垦经费。 二、乙方责任
土地开发、旱改水和城乡建设用地增减挂钩项目实施方案 （最新） 为保障我市建设用地，做好耕地后备资源的有效开发利用，根据《XX市土地开发补充耕地项目管理细则》等文件精神，制定本实施方案。 一、指导思想与工作目标 紧紧围绕我市经济工作的总体要求，将保护耕地作为土地管理的首要任务，坚决落实最严格耕地保护制度和节约用地制度，坚持耕地保护优先、数量质量并重原则，严守耕地红线，确保耕地实有面积基本平稳、质量不下降。坚持“谁占谁补、先补后占、占优补优、占水田补水田、有偿使用”，通过增减挂钩、土地开发、旱改水，实现我市占补耕地在数量和质量上的平衡，提高各级各部门保护耕地的主动性和积极性。 二、项目实施主体和实施程序 （一）项目选址。依据土地利用总体规划和土地开发整治专项规划，市国土资源局组织农业、水利、林业等相关部门人员进行实地踏勘，征求乡（镇、街道）、村（居）及相关部门的意见后，确定项目选址。 （二）规划设计。对于60亩以上的土地开发、旱改水项目，由市国土资源局土地整理中心负责组织完成项目可研、规划设计及预算编制，初审后报XX市国土资源局进行专家评审；对于60亩以下土地
开发、旱改水的项目，可做简单施工设计，由市国土资源局及相关乡（镇、街道）组织专业人员审核；对于农民自主开发项目，无需做施工设计，直接由乡（镇、街道）委托资质单位进行勘测，由市国土资源局组织专家验收，并报请市政府下达立项、验收文件。 （三）立项程序。60亩以上的土地开发、旱改水和城乡建设用地增减挂钩项目由市国土资源局土地整理中心负责组织立项材料并向XX市国土资源局申报立项；60亩以下土地开发项目由所在地乡（镇、街道）提交要求立项材料经市国土资源局审核后，报市政府批准下达立项批复，并报XX市国土资源局备案。 （四）实施管理。项目实施管理必须严格执行项目法人制、招投标制、工程监理制、合同制和公告制。60亩以上土地开发、旱改水项目由市国土资源局土地开发整理中心负责实施；60亩以下土地开发项目、旱改水项目及所有城乡建设用地增减挂钩项目由项目所在乡（镇、街道）村（居）负责实施。 （五）项目验收。项目竣工后，及时进行新增耕地竣工勘测和质量评定，同时完善各项内业资料，完成决算审计，取得审计报告。60亩以上土地开发项目、旱改水项目及所有增减挂钩项目由市国土资源局负责组织财政、水利、农业等部门专业人员对项目进行初验，初验合格后报XX市国土资源局申请竣工验收。60亩以下土地开发、旱改水项目由实施的乡（镇、街道）村（居）向市政府提出验收申请，由市国土资源局负责组织财政、水利、农业等部门专业人员进行竣工验收，然后报市人民政府审批，再报XX市国土资源局备案。
洪雅县城乡建设用地增减挂钩试点项目实施办法（2021） 各镇人民政府，县级有关单位、部门： 《洪雅县城乡建设用地增减挂钩试点项目实施办法》已经十八届县政府第92次常务会议审议通过，现印发你们，请认真遵照执行。 洪雅县人民政府办公室 2021年5月28日 洪雅县城乡建设用地增减挂钩试点项目实施办法 为规范我县城乡建设用地增减挂钩试点项目工作，全面助推乡村振兴战略，加快建成“两山”转化示范县，根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》（川国土资规〔2017〕90号）、四川省自然资源厅《关于进一步改进和优化城乡建设用地增减挂钩管理工作的通知》（川自然资发〔2019〕44号）等相关规定，制定本实施办法。 第一章总则 第一条城乡建设用地增减挂钩项目以习近平新时代中国特色社会主义思想为统领，以保护耕地、保障农民土地权益为出发点，以改善农村生产生活条件、统筹城乡发展为目标，以优化用地结构和节约集约用地为重点。坚持因地制宜、统筹安排、零拆整建、先易后难、突出重点、分步实施的原则；坚持以人为本、尊重群众意愿，维护集体和农户土地合法权益的原则；坚持以城带乡、以工促农，促进农业适度规模经营和农村集体经济发展的原则。 第二条本办法所称城乡建设用地增减挂钩试点（以下简称“增减挂钩”），是指依据土地利用总体规划或国土空间规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区（以下简称项目区），通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，改善农村生产生活条件，提高节约集约用地水平，优化城乡用地布局，促进耕地保护和生态环境建设。 第三条本办法适用于在洪雅县境内实施的城乡建设用地增减挂钩试点项目。 第二章项目申报实施 第四条拟定项目实施初步方案。镇人民政府在充分征求群众意愿的基础上，拟定项目实施初步方案（包括项目涉及村组、安置户数、安置人数、拆旧区农户意愿表、安置点选址、拆旧复垦户均面积、实施模式等内容），向县自然资源局提出项目实施申请，并同时上报项目实施初步方案。 第五条编制项目区实施规划。县自然资源局对项目实施初步方案初审，由镇人民政府组
针对本项目的服务承诺 1.服务承诺 我单位郑重承诺将严格按照签署的项目技术服务合同的要求配备充足工作人员、严格按照标准和招标人要求作业，确保按期、高质量完成本项目。 （1）人力资源保证措施 由具有城乡建设用地增减挂钩土地复垦、土地整治及高标准农田建设方面丰富的理论和长期实践经验的专业技术骨干负责有关资料的整理、检查、分类归档等工作。 （2）设备资源保证措施 针对这一项目，我们将配置用于作业的各种软、硬件设备，其性能和技术指标能够满足生产的技术要求。 （3）质量控制要求 对从事与质量有关的管理人员、检查人员，单位明确规定其职责、权限及各级人员相互之间的关系；采用书面记录和电子记录相结合的方法控制各个生产环节，对资料整理、检查、分类归档过程中的每个环节形成记录；采用全过程控制程序监督生产计划的实施；采用不合格品控制程序、纠正措施控制程序，控制不合格品的修改，直至满足要求得到纠正；采用预防措施控制程序，防止出现与过程和质量体系有关的不合格。 2.服务体系 我单位一旦在该项目中中标，以项目的顺利实施为目的，在发挥过去形成的优良传统和优良作风的同时，为了保证我单位的服务质量，践行我公司的服务宗旨——“优质、高效、诚实、信用、热情、周到”，特设立如下保证措施。 （1）建立健全服务体系 我单位地处淄博市，承建本市的工程项目，有着天时、地利、人和等不可比拟的地理和环境的优势，因此，我们有能力、有条件向用户提供全方位、全时段的技术支持和售后服务。 我们有一批渗透于土地复垦、土地测量、矿产测量、工程测量、工程监理、国土调查等测绘领域各个工序的骨干队伍，对于用户在技术培训、技术咨询、技术实施、技术支持、维护支持等综合服务方面有着可靠的保障。
城乡建设用地增减挂钩项目实施方案范本 一、项目背景和目标 城乡建设用地增减挂钩项目是根据国家相关政策，以实现城乡一体化发展为目标，通过对城市和农村建设用地进行挂钩调整，推动资源配置的合理优化，提高土地利用效率和城乡空间布局的协调性，促进城乡经济社会的协调发展。 该项目旨在有效调控城乡建设用地规模，实现农村土地资源的保护和城市用地的高效利用，达到“因城施策”的精准发展要求，提高土地利用效率和质量。 二、项目范围和实施重点 1.项目范围 本项目适用于全国范围内的城市和农村建设用地，包括城市规划区和农村规划区。 2.实施重点 （1）农村建设用地保护 通过收回闲置土地、压减农村宅基地等措施，保护农村土地资源，遏制农村用地过度扩张和村庄过度扩建现象。 （2）城市建设用地优化利用 通过提升土地利用效率，推进城市建设用地的高效利用，提高土地开发强度，加强土地集约利用。 （3）城乡建设用地统筹协调
实行城乡建设用地增减挂钩，在城市用地增加的同时合理减少农村建 设用地规模，优化城乡空间布局。 三、项目实施步骤和措施 1.项目实施步骤 （1）制定实施方案：根据实施目标和任务，确定项目的实施范围、 重点和时间节点。 （2）组织实施：设立项目实施组织机构，明确各成员责任和合作方式，确保项目的顺利实施。 （3）调查研究：对城市和农村的建设用地进行调查研究，掌握土地 利用情况和存在的问题，为后续的决策提供科学依据。 （4）制定政策措施：结合调查研究结果，制定相应的政策措施，包 括农村土地资源保护政策和城市建设用地优化利用政策等。 （5）落实政策措施：组织相关部门负责人和项目实施单位进行培训，确保政策措施的有效实施。 （6）项目监督和评估：建立项目监督和评估机制，对项目实施过程 和效果进行监督和评估，及时发现和解决问题。 2.实施措施 （1）加强规划管理，优化城市用地配置：严格控制城市建设用地规模，提高土地利用效率，推进城市用地的合理布局和优化配置。 （2）完善农村土地管理制度：建立健全农村土地流转和保护机制， 加强对农村土地资源的管控和管理，促进农村土地的高效利用。
实施方案乡城乡建设用地增减挂钩暨空心房整治工作实施方案 为了进一步推进城乡一体化发展，促进乡镇和农村地区发展，通过合理利用和整治土地资源，加强农村建设，吸引更多的人员流入乡村，提高农村人民生活水平，加强乡城互动的交流，在这个背景下，有必要制定一份实施方案乡城乡建设用地增减挂钩暨空心房整治工作实施方案。 一、实施方案的背景和目的 农村的绝大多数居民都处于比较低的发展水平中，资源利用的效率很低，土地农业的收益也很低。为了加强乡村建设，提高乡村土地资源的使用效率，制定了实施方案乡城乡建设用地增减挂钩暨空心房整治工作实施方案，把城镇市场的发展纳入到农村当中，推动城乡经济一体化发展。 实施方案的目的主要涉及以下几个方面： 1. 提高乡村土地资源的利用效率，加强对土地空间的科学规划和管理。 2. 促进农村人员流动，使得农村的人民生活水平得到提高，农村广大群众的素质有所提高。 3. 加强城乡互动交流，促进城乡一体化发展，推动产业和市场向农村延伸。
二、实施方案的具体内容 实施方案的核心内容主要包括乡城乡建设用地增减挂钩和空心房整治： 1. 乡城乡建设用地增减挂钩 乡城乡建设用地增减挂钩是指在城市建设的过程中，需要对农村和乡村地区的经济增长和土地使用进行统筹考虑，通过合理的土地利用和调整，促进城乡一体化发展。对此，可以采用以下方法： （1）制定乡村规划，规划优化乡村的土地资源，挂钩城 市建设，提高土地利用效率。 （2）优化土地利用结构，在将有效利用的农村土地整合 到城市建设中的同时，振兴农村经济和环境利用，构建“乡村、工业区、绿地、生态区”四个领域。 （3）发展农村产业，通过引入产业对接来实现资源整合 和利益共享，推进城乡经济一体化发展。 2. 空心房整治 空心房整治是指对城市、乡村和农村地区内存放或闲置的空房进行规范管理和利用，促进空间优化。空心房整治可以通过以下方法进行： （1）对空心房进行征收、拆除或改造，集中利用城市或 农村的土地，重新规划和利用。
城乡用地增减挂钩指标使用协议 甲方: 乙方: 鉴证方： 为做好市区城乡建设用地增减挂钩（以下简称“挂钩”）工作，统筹城乡发展，按照国家、省有关挂钩试点工作要求，落实市委、市政府2012年1号文件精神,经协商，双方就挂钩指标使用问题达成以下协议： 一、甲方为挂钩指标使用方，乙方为挂钩指标开垦方。乙方按照国家、省、市挂钩政策申报并实施挂钩复垦项目，将经省、市验收合格的挂钩复垦项目指标提供给甲方使用；甲方按有关政策编制挂钩实施规划,报经省国土资源厅批准使用挂钩指标. 二、挂钩指标提供面积 乙方同意转让经省国土资源厅验收合格的76亩挂钩指标给甲方使用。 三、挂钩指标使用价格 经双方议定，转让价格15万元/亩,共计1140万元. 四、付款方式 鉴于项目建设结果已经省、市国土部门确认，挂钩指标可立即使用，甲方应在本协议签订后,2０15年元月31日前将购买指标款一次性支付完毕。付款逾期的,甲方按逾期额每日千分之一向乙方支付滞纳金；付款逾期超过十日，终止本协议。 请汇款至以下账户： 全称：
账号: 开户行： 五、双方权利与义务 １、乙方负责挂钩复垦项目立项申报，并按照土地复垦有关技术要求实施项目，申请省市国土部门验收。 ２、甲方应按照本协议第四条约定，及时支付挂钩指标使用费。 ３、乙方收到甲方应支付的全部挂钩使用费后，应在２０１5年元月31日前将挂钩指标提供给甲方使用，并负责配合甲方做好指标使用实施规划. 六、本协议由双方签字盖章并经海州国土资源分局鉴证盖章后生效,未尽事宜双方协商解决。 七、本协议一式陆份,甲、乙双方以及鉴证方各执两份. 甲方(盖章）：乙方(签字盖章）: 甲方代表人（签字)：乙方代表人（签字): 鉴证方（盖章）: 鉴证方代表人(签字）： 年月日
城乡建设用地增减挂钩项目实施方案（最新） 为切实做好XX年城乡建设用地增减挂钩项目（以下简称“增减挂”项目）实施工作，根据《国土资源部关于印发〈城乡建设用地增减挂钩试点管理办法〉的通知》（国土资发〔XX〕138号）、《XX省城乡建设用地增减挂钩试点实施管理暂行办法》（XX国土资发〔XX〕1号）精神，结合县情实际，制定本方案。 一、总体要求和基本原则 （一）总体要求 按照县土地利用总体规划、城市规划和村镇建设规划要求，以统筹城乡发展、加快城镇化进程为出发点，以破解城镇用地紧张和农村建设用地粗放利用等问题为导向，用好用足城乡建设用地增减挂钩政策，进一步优化城乡用地结构和布局，有效推动农村“空心房”和建设用地整治，助推脱贫攻坚，不断改善农民群众生产生活条件，保障“六大攻坚战”项目建设用地需求，促进县域经济社会事业协调持续发展。 （二）基本原则 科学规划、合理布局、分步实施；统筹安排、规范操作；自愿合法、维护权益; 政府主导、乡镇主体；主管部门牵头、责任单位协同；市场运作、循序推进。 二、立项条件与区域设置 （一）立项条件 全面查清农村“空心房”整治中符合要求的地块情况，与其他废弃建设用地一并纳入增减挂钩项目区。项目区地块需同时满足以下条件：
1.土地利用现状或年度变更图上为建设用地。 2•复垦潜力大，复垦地块面积不小于2亩，坡度小于25度。 3.拟复垦地块应与周边农用地相连，选址合理，不得“开天窗”。 4.已充分征求农民意愿，取得群众支持。 （二）项目区设置 以符合条件的拆旧地块为基础，由县自然资源局按《XX省城乡建设用地增减挂钩试点实施管理暂行办法》（XX国土资发〔XX〕1号）有关要求编制项目区及其实施规划，报XX省自然资源厅或XX州市自然资源局审批立项。 （三）建新区设置 在取得XX省自然资源厅或XX州市自然资源局立项批复后，由所在地乡镇人民政府对规划实施项目区相应地块按规划方案进行拆旧复垦，经XX省自然资源厅或XX州市自然资源局核验后再根据当地的实际需要编制建新方案，建新区用地指标原则上不返还乡镇。在保障满足本县新增建设用地需求后产生的节余指标可按规定在省域或跨省流转，由使用节余指标的县（市、区）单独编制建新方案，详细说明节余指标来源情况。建新地块涉及农用地改变为新增建设用地的，应依法办理农用地转用手续；需征收集体土地的，应依法办理土地征收手续。 三、组织领导 成立XX县城乡建设用地增减挂钩项目实施工作领导小组，县政府县长任组长,县政府分管自然资源工作的副县长任副组长，县政府办、县财政局、县审计局、县自然资源局、县水利局、县城投集团公司、县农业农村局等单位和各乡镇人民政府主要负责人为成员；领导小组下设办公室于县自然资源局，其主要负责人兼任办公室主任，负责增减挂项目建设的日常协调、督促检查、情况汇总、请
增减挂钩工作实施方案 为贯彻落实“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的基本国策，根据《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》（国发【20XX】47）及国土资源部《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》精神，为搞好我市城乡用地增减挂钩试点工作，缓解建设用地供需矛盾，推进节约集约用地，促进城乡统筹发展，提高土地集约利用程度，根据国土资源部和省厅有关规定，结合我市的实际，制定本工作方案。 一、增减挂钩指导思想、目的和任务 （一）指导思想 以科学发展观为统领，以全市经济社会发展为中心，从缓解全市城乡建设用地供需矛盾、严格控制建设用地总规模出发，以满足全市工业化、城市化进程不断加快的需要为目标，按照科学规划、分步实施的原则，盘活利用农村存量建设用地，促进城乡用地的布局和结构调整、优化用地结构，服务于城乡统筹发展和社会主义新农村建设的大局，逐步建立和谐发展的城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩的良性循环体制。 （二）编制目的 控制建设用地增量，盘活存量土地，促进节约集约用地，优化城乡用地布局，保障经济社会可持续发展所必须的城镇建设用地需求，进一步推进社会主义新农村建设。 （三）编制任务 在全市自然和社会经济条件的基础上，充分考虑土地利用总体规划、城市总体规划、镇村布局规划、产业布局规划等对城乡建设、空间布局的总体思路和要求，深入分析项目区农村建设用地基础条件、发展潜力和制约因素，规划方案的主要任务有：分析农村建设用地整理潜
力，确定规划期间的农村建设用地整理目标和方针；根据项目区划分原则，分期分批合理划定和安排挂钩项目区；根据农村建设用地整理的规划目标测算预期投资成本，提出资金筹措 二、增减挂钩工作原则和依据 （一）工作原则 1、坚持科学规划，集约高效的原则。加强城乡规划、土地利用总体规划对建设用地总量和布局的控制与引导，推进土地节约集约利用；以挂钩周转指标安排项目区建新拆旧规模，调控实施进度，考核计划目标。 2、认真落实增减平衡的原则。增减平衡是城乡建设用地增减挂钩的一条刚性原则，每个项目区建新地块的总面积一律不得突破拆旧地块的总面积，拆旧地块复垦为耕地的数量不得少于建新地块占用耕地的数量，质量不低于建新占用的耕地，并与基本农田建设和保护相符合。建新地块占用耕地数量小于拆旧地块复垦耕地数量的剩余部分可作为占补平衡指标使用。每个项目区的规模不得大于500亩。 3、先易后难的原则。因地制宜，统筹安排，零拆整建，先易后难，突出重点，分步实施。优先选择当地群众积极性高的项目区开展工作，通过示范，先易后难，积累经验，以点带面，逐步推进。 4、依法自愿的原则。尊重群众意愿，维护集体和农户的土地合法权益。城乡建设用地增减挂钩项目区的工作方案和实施工作必须依规依程序报批，项目区选址布局要实行论证、听证，充分吸收当地农民和社会各界意见；项目区实施过程中，涉及农用地和建设用地调整、互换，集体土地征收，以及农民补偿安置的，要实行公示，切实维护农民集体经济组织和群众合法权益。 （二）工作依据
土地整治项目合同范本 甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，结合本项目的具体情况，为明确责任，协作配合，确保《某某某某某某土地整治规划项目》保质保量完成，甲乙双方协商一致，特签订本协议。 第二条、工程价款及成果提交时间1、本协议总价款为人民币元整（不含相应软件购买费用），（大写：元整）。 2、付款方式①本协议签订后5个工作日内甲方支付乙方人民币写：元整），作为乙方工作启动经费。 ②本协议约定成果提交甲方评审验收后5个工作日内甲方支付乙方人民币元整（大写：元整）。 2③余款人民币元整）待本协议约定成果提交给国土资源厅评审通过后5个工作日内结清。 （1）开展某某某某某某土地整治规划编制前期准备工作。 （2）完成某某某某某某土地整治规划编制初步工作成果。 （3）组织开展某某某某某某土地整治规划评审工作。 （4）根据评审意见修改规划成果，并形成送审稿上报国土资源厅审批。 注：如国土资源厅对工作时间要求有变动，以国土资源厅时间为准。 2）乙方责任与义务1、自觉接受甲方检查与监督，阶段性地向甲方汇报工作进展及工作质量情况。
第四条、验收标准与成果提交1）成果提交1.文字成果（1）土地整 治规划；（2）土地整治规划说明；（3）土地整治规划工作总结；（4） 重大问题研究报告。 2.规划图件（1）土地整治潜力分布图；（2）土地整治规划图；（3）土地整治项目图集；（4）增减挂钩项目规划图集。 4.规划数据库：同步建立土地整治规划数据库根据国土资源厅及人民 政府及甲方的具体要求，在评审意见的基础上，修改完善后提交项目最终 成果。 第五条、甲乙双方违约处罚及争端解决 41、乙方如不能按时间提交项目成果，则按协议总额每天0.3‰计算 违约金；如超过期限三十天后还不能提交，甲方有权解除协议，甲方按总 额每天0.5‰计算违约金（计付时间由乙方应提交成果之日起至支付违约 金之日止）。 2、甲方如不能按协议支付款项，则乙方有权延期提交本协议约定的 成果，并按协议总额的每天0.3‰计算违约金；如超过期限三十天后还不 支付，乙方有权解除协议，并按总额每天0.5‰计算违约金（计付时间由 甲方应支付协议款项之日起至支付违约金之日止）。 3、本协议中对于甲方付款和乙方提交项目成果有先决条件的约定， 按约定执行。 4、双方在协议执行过程中，如有争端，双方及时协商解决；未果， 任何方可向有管辖权的人民法院诉讼，审理期间，本协议仍有效应继续履行。
土地开发旱改水和城乡建设用地增减挂钩项目实施方案一、项目背景 近年来，我国城市规划和建设进程加快，城市面积不断扩大，城市人口也持续增加。土地资源的合理开发和利用对城市化进程起着至关重要的作用。然而，由于城市建设用地的不断增加，农田和其他生态环境逐渐受到了威胁。为了保护农田和生态环境，实现土地利用的可持续发展，需要制定一系列政策和措施来控制土地的开发和利用。土地开发、旱改水和城乡建设用地增减挂钩项目就是其中之一 二、项目目标 本项目旨在通过挂钩农田保护、水资源合理利用和城镇建设用地的增减，实现城市规划和建设与农田保护和生态环境保护的协调发展，保障农民的土地权益，保持农业生产的可持续发展。 三、项目内容 1.制定土地开发和利用的总体规划。根据城市发展需要和区域土地资源状况，制定土地开发和利用的总体规划，明确城市和农田的边界，并统筹规划城市各功能区的用地需求。 2.实施农田保护和水资源合理利用。制定并严格执行农田保护政策，确保农田保护区域的土地不受侵占和开发。同时，加强对水资源的保护和管理，优化水资源利用结构，确保水资源的可持续利用。 3.推进城乡建设用地增减挂钩。将城乡建设用地的增减与农田保护和水资源利用挂钩，对城市用地的增加必须通过农田的保护和水资源的补偿
来实现，确保用地的增减相互协调。同时，要加强城市规划和建设的监督 和管理，严禁无计划、私设用地。 4.加强宣传和教育。通过各种渠道，加强对土地资源保护、农田保护 和水资源利用的宣传和教育，提高公众对土地资源利用的认识和重视程度，形成全社会共同关注土地资源保护的良好氛围。 四、项目实施步骤 1.制定项目实施方案。根据项目目标和内容，制定详细的项目实施方案，包括各阶段的目标、措施、时间表等。 2.提请相关部门批准并下达项目资金。将项目实施方案提交相关部门 进行审批，并争取项目资金的支持。 3.组织开展土地资源调查和评估。通过各种方式，组织开展土地资源 的调查和评估工作，了解土地资源的分布和利用状况。 4.制定土地开发和利用总体规划。基于土地资源调查和评估的结果， 制定土地开发和利用的总体规划，明确土地开发和利用的目标、原则和措施。 5.推进农田保护和水资源合理利用。加强农田保护工作，落实农田保 护政策，确保农田的安全和稳定。同时，加强对水资源的保护和管理，合 理利用水资源，提高水资源的利用效率。 6.推进城乡建设用地增减挂钩。将城乡建设用地的增减与农田保护和 水资源利用挂钩，确保用地的增减相互协调。严格控制城市用地的增加， 优化土地利用结构。
x乡土地增减挂钩项目实施方案多篇 x 乡土地增减挂钩项目实施方案1 根据省、市、县国土资源部门关于土地开发、整理、复垦的相关文件规定，为了节约集约用地，改善群众生产生活条件，坚持以民为本，保证耕地数量，提高耕地质量的标准，为切实做好乡2022年土地增减挂钩项目工作开展、有效实施，按时完成项目工作任务，依据市人民政府有关文件结合本乡实际，经研究特制定如下补偿标准和实施方案。 一、项目区位置和建设规模及安置方式项目区位于乡境内。项目建设规模和安置方式：项目区建设规模总面积约450.8 亩，项目拆迁户实行货币化补偿，对部分拆迁户需要安置的有群众自行实行分散插花安置在老村庄内和集中安置在村安置点，必须符合乡《土地利用总体规划》和《村庄布点规划》。完成拆除后对整个项目区进行土地复垦整理，整理后可净增耕地面积约419.6 亩。 二、项目实施工期和推进流程根据县有关会议精神和工作安排，项目分为三个阶段实施准备阶段、工程施工阶段、竣工验收阶段。 1、准备阶段（1）宣传动员和登记丈量：（2022年3 月—2022年6 月）召开群众座谈会，宣传政策，征求意见，确定项目区面积，组织向县申报。乡招标第三方测量单位对项目区内的农户住房和附属设施进行丈量登记，并进行三榜公示。 （2）规划编制：（2022年7 月—2022年11 月）踏勘项目区土地利用现状，
了解项目区水系分布及使用条件，为项目区土地整理、生产道路、农沟硬化等进行规划设计，并与农户签订房屋拆迁协议。 2、工程施工阶段（旧村庄拆迁阶段） 旧村庄拆迁：（2022年12 月—2022年3 月）拆旧区内的房屋搬迁及其他建筑物和附属物拆除由群众自行拆除，如农户房屋内东西全部搬迁完毕不愿自行拆除的与乡村签订委托拆除承诺书。由施工单位进场统一拆除。2022年 2 月28 日前完成招标，3 月7 日前完成施工合同鉴定，3 月15 日前进驻组织施工。在原居住地不得留有任何临时性建筑，确保宅基地整理复垦工程顺利实施。 3、竣工验收阶段：（2022年9 月） 乡国土所组织和督促测绘单位、施工单位做好项目竣工验收资料，报审计部门审计。乡国土所申请乡验收组进行初验。验收合格后积极申请省、市、县国土资源等部门对该项目进行验收。 三、项目实施领导组成立项目领导组第一组长： 组长： 常务副组长： 副组长：全体班子成员成员： 四、拆迁补偿及奖励本项目实施实行货币化补偿加奖励的方式进行，项目拆迁具体补偿标准依据市相关文件和我乡的实际情况执行如下标准。 1、拆迁补偿范围以及补偿标准（1）补偿范围：项目区内的平（楼）房、砖瓦房、土草（瓦）房、彩钢瓦（活动板房）、围墙（砖结
增减挂钩工作实施方案 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
增减挂钩工作实施方案 一：增减挂钩工作实施方案 为贯彻落实“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的基本国策，根据《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》（国发【20XX】47）及国土资源部《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》精神，为搞好我市城乡用地增减挂钩试点工作，缓解建设用地供需矛盾，推进节约集约用地，促进城乡统筹发展，提高土地集约利用程度，根据国土资源部和省厅有关规定，结合我市的实际，制定本工作方案。 一、增减挂钩指导思想、目的和任务 （一）指导思想 以科学发展观为统领，以全市经济社会发展为中心，从缓解全市城乡建设用地供需矛盾、严格控制建设用地总规模出发，以满足全市工业化、城市化进程不断加快的需要为目标，按照科学规划、分步实施的原则，盘活利用农村存量建设用地，促进城乡用地的布局和结构调整、优化用地结构，服务于城乡统筹发展和社会主义新农村建设的大局，逐步建立和谐发展的城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩的良性循环体制。 （二）编制目的 控制建设用地增量，盘活存量土地，促进节约集约用地，优化城乡用地布局，保障经济社会可持续发展所必须的城镇建设用地需求，进一步推进社会主义新农村建设。 （三）编制任务 在全市自然和社会经济条件的基础上，充分考虑土地利用总体规划、城市总体规划、镇村布局规划、产业布局规划等对城乡建设、空间布局的总体思路和要求，深入分析项目
区农村建设用地基础条件、发展潜力和制约因素，规划方案的主要任务有：分析农村建设用地整理潜力，确定规划期间的农村建设用地整理目标和方针；根据项目区划分原则，分期分批合理划定和安排挂钩项目区；根据农村建设用地整理的规划目标测算预期投资成本，提出资金筹措；对农村建设用地整理的可行性和效益进行综合评价。 二、增减挂钩工作原则和依据 （一）工作原则 1、坚持科学规划，集约高效的原则。加强城乡规划、土地利用总体规划对建设用地总量和布局的控制与引导，推进土地节约集约利用；以挂钩周转指标安排项目区建新拆旧规模，调控实施进度，考核计划目标。 2、认真落实增减平衡的原则。增减平衡是城乡建设用地增减挂钩的一条刚性原则，每个项目区建新地块的总面积一律不得突破拆旧地块的总面积，拆旧地块复垦为耕地的数量不得少于建新地块占用耕地的数量，质量不低于建新占用的耕地，并与基本农田建设和保护相符合。建新地块占用耕地数量小于拆旧地块复垦耕地数量的剩余部分可作为占补平衡指标使用。每个项目区的规模不得大于500亩。 3、先易后难的原则。因地制宜，统筹安排，零拆整建，先易后难，突出重点，分步实施。优先选择当地群众积极性高的项目区开展工作，通过示范，先易后难，积累经验，以点带面，逐步推进。 4、依法自愿的原则。尊重群众意愿，维护集体和农户的土地合法权益。城乡建设用地增减挂钩项目区的工作方案和实施工作必须依规依程序报批，项目区选址布局要实行论证、听证，充分吸收当地农民和社会各界意见；项目区实施过程中，涉及农用地和建设用地调整、互换，集体土地征收，以及农民补偿安置的，要实行公示，切实维护农民集体经济组织和群众合法权益。 （二）工作依据