关于兴办百里杜鹃金坡乡化哪村“杜鹃农趣”特色生态“农家乐”
可行性分析报告
暨
项
目
申
请
书
目录
第一章项目介绍
一、前言
二、项目概述
三、项目简介
四、项目建设指标
五、项目的必要性和可行性
第二章项目规划
第三章环境容量及游人规模测算
第四章环境规划与保护
第五章建设规划
第六章投资预算
第七章项目效益评估及分析
第八章综合评价及结论
第九章项目实施迫切需要的支持
二0一一年六月十日
前言
百里杜鹃管理区的成立，给这片沉睡千年的大地带来了蓬勃生机，这对百里杜鹃风景名胜区的下一步的保护、开放和发展必将起到一个快速起飞的推动作用，经过几年的基础建设，景区面貌发生了翻天覆地的变化。
为更好地响应管委会关于在环境建设年中谏言献策的文件精神，全民参与推动百里杜鹃大力打造旅游兴区的发展战略，通过特色科技养殖个人的价值和带动地方群众科学致富，全面建设现代化新农村而努力。
项目概况
项目名称：百里杜鹃金坡乡化哪村“杜鹃农趣”特色生态“农家乐”项目管理：
项目建设：个人
建设性质：新建
项目地址：百里杜鹃金坡乡化哪一组
主要经营：特色生态畜禽养殖果蔬种植特色农家餐饮服务生产规模：年出栏各种特色畜禽1万羽年接待游客2000人
项目投资：40万元
预计投资回收期：2年
二、项目简介：
百里杜鹃金坡乡化哪村“杜鹃农趣”特色生态“农家乐”项目以拟在化哪村开展特色农家餐饮服务为主要手段，配套形成建立野兔、野鸡、箐鸡、野猪、土鸡养殖繁育，动物标本、羽毛制品、花草园艺盆景制作销售为一体的综合性特色度假消遣基地。
三、项目建设指标
项目规模：建设年出栏各种禽类1万羽养殖场一个。
年培植花草盆景1000盆园艺场一座。
年接待能力5千人次特色农家餐馆一个。
四、项目的必要性和可行性
1、项目的必要性
当前，回归自然，走近自然生活已成为现代旅游业发展的必然趋势，借助百里杜鹃旅游大发展契机，结合本村优势和自身技术优势，通过开办特色农家餐饮服务为主要手段，配套形成建立野兔、野鸡、箐鸡、野猪、土鸡养殖繁育，动物标本、羽毛制品、花草园艺盆景制作销售为一体的综合性特色度假消遣“农家乐”旅游项目，既可充分挖掘分流来百里杜鹃旅游的潜在的旅游资源，为旅游者提供一处体验特色野趣生活、返朴归真的旅游场所，还能更好地展示百里杜鹃农业、
新农村建设中及环境保护取得的先进成果，符合旅游业发展的需要。发展旅游业，既能够解决一部分农业剩余劳动力，还能增加地方经济收入，是一个一举两得的项目。
2、项目的可行性
1、地理位置优越。
随着百里杜鹃旅游业的发展及百里杜鹃知名度的提高，来百里杜鹃旅游的人是越来越多，随着人们的旅游需求变的越来越具有个性化，对旅游的认识也从赏玩名山大川、文物古迹转向绿色消费、健康旅游，并逐步趋向于频繁。
化哪村地处百里杜鹃中心核心景区，拟建项目地址位于化哪村一组，处于管委会拟建的特色五园新村500米处的荒山，距野普路800米，交通便利区位优势明显。利用当地优越的地理位置开发“农家乐”旅游项目，势必会吸引大量的周边城市居民、矿山职工前来，市场前景十分广阔。
2、当地资源优势明显，开发条件基本具备。
百里杜鹃旅游资源丰富，“农家乐”旅游项目的兴起，正是当地旅游业发展的必然产物。充分认识到旅游业带来的巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业项目，具有投资少、见效快的特点，项目开发完全可行。
本地现行退耕还林和万亩经果林建设，具备大量林下生态养殖的物质条件，所生产畜禽产品绿色无污染，味道鲜美，品质优良。
3、百里杜鹃金坡乡化哪村“杜鹃农趣”特色生态“农家乐”旅游项目地域交通方便，背靠风景区中心景区，每年可分流大量游客来
度假村。公路旅游线趋于成熟，周边旅游客源较为丰富。每年都有大量旅游者慕名而来，具有一定旅游客源市场。该项目开发建设后，必然会充实百里杜鹃旅游区旅游功能，延长旅游者的停留时间，以互补形式成为百里杜鹃观光旅游区不可缺少的一处重要的旅游景点。
第二章百里杜鹃索玛大草原“乌蒙野趣”“农家乐”旅游项目规划
一、项目划分原则
1)根据项目定位及功能要求划分。
2)合理利用自然资源，充分发挥资源潜力。
3)集中开发建设，统一管理，系统化经营，充分放大经济效益。
二、项目规划
百里杜鹃金坡乡化哪村“杜鹃农趣”特色生态“农家乐”旅游项目规划总面积约200亩，根据地理特点及功能作用，划分为五个功能区。即：综合服务区（停车休憩区、特色野味饮食区、旅游购物区、）花卉苗木观赏区、狩猎区、畜牧养殖区、牧草种植区
（一）综合服务区
地形平坦，易于建设等特点。位于原中寨煤矿办公楼后面100米处
建设指标：
（1）新建一个占地100平方米的停车场。
（2）建立游客接待中心1所，建筑面积300平方米。砖混结构，彝
族风格装修，包含大厅、包房、产品展示大厅等配套设施包括，厨房，蓄水池，卫生间等。
（二）狩猎区
在综合服务区的500米范围内选择一座荒山，围栏面积10亩左右，按照2亩大小根据地形划分成为不规格的区域，用于客人进行狩猎娱乐。用饲养的野鸡、野兔作为猎物。计时收费，使客人能够参与体会狩猎生活的神奇，使旅游更具参与性和娱乐性。
（三）花卉苗木观赏区
选择2亩地势平整的土地建立一个培植各类盆景花草的苗圃，作为游客消遣度假的一个观赏景点。使其成为百里杜鹃金坡乡化哪村“杜鹃农趣”特色生态“农家乐”的一个核心景点，可以现有野生苗木、风景树种和杜鹃花卉品种为主，发挥百里杜鹃杜鹃资源方面的优势，既可以增加收入，还可以供游人观赏、制作，献给游人一份劳动的喜悦。
（四）、畜牧养殖区
进行规模养殖畜禽。
（五）、果木种植区
在规划区各边头角落，按成熟期规划种植各类水果，实现时时有果，季季有花的良好生态景观。既可以增加收入，还可以供游人体验观花采果的乐趣。
（六）蔬菜种植区
种植时令蔬菜。为餐馆提供新鲜绿色的蔬菜产品
第三章环境容量及游人规模测算
为了使景区中各种景观永久利用，必须有效地保护现有生态农业景观资源和旅游环境质量，有效地控制游人数量，做好环境容量估算，为开展旅游提供科学依据。
一、客源市场分析
背景及百里杜鹃旅游市场的分析：
1.1宏观分析
1.2入境游快速增长，接待人数在逐年上升。
1.3度假旅游和商务旅游成为新增点统计显示，
1.4、由于城市综合竞争力的日益增强，以及优美的自然、人文环境及优良服务设施的吸引，贵州的旅游发展呈现出勃勃生机
1.5、随着人们生活水平的提高，国家对长假的恢复，势必加快旅游业的蓬勃发展。
2微观分析
2.1 百里杜鹃作为贵州10大魅力景区，有很强的号召力
2.2百里杜鹃的稀缺性，不可复制性是吸引世人一探究竟的极佳卖点
2.3每年的百里杜鹃花节是贵州重要的盛大节日之一，是贵州向世人展示多彩贵州，魅力毕节的重要窗口。
2.4百里杜鹃管委会的成立，完善了景区的保护和合理开发，为景区的接待、发展奠定了基础。
2.5随着花海文化城的建设及杭瑞高速的建设，未来游客将成爆发式增长。
二、游人规模测算
近年来，百里杜鹃旅游知名度极大地提高，且这几年兴起的生态旅游热、体验旅游热，和人们崇尚自然、回归大自然去避暑消遣，都给了百里杜鹃金坡乡化哪村“杜鹃农趣”特色生态“农家乐”旅游项目一次开发的绝好机会。随着贵州旅游产业大会即将在百里杜鹃召开，这将对百里杜鹃的跨越式发展注入新的契机，发展景区配套特色养殖服务深加工，占尽天时、地利、人和。
综上所述，百里杜鹃金坡乡化哪村“杜鹃农趣”特色生态“农家乐”旅游项目潜在客源市场开发潜力巨大。
第四章、环境规划与保护
污水排放必须经净化后排到自然中，以保护环境。所以在养殖小区及综合服务区周边新建3个沼气池，集中处理游人及养殖排放的污水。用于牧草、果蔬种植，达到生态循环。
百里杜鹃金坡乡化哪村“杜鹃农趣”特色生态“农家乐”项目所影响到的景区各种景观资源，必须坚持以保护环境为主，适度开发的
原则，建立健全管理制度，实行依法治园。
坚持以《森林法》、《环境保护法》等法规作为治园根本，并制定相应的景区管理办法和处罚条例。并设专门人员管理，以制止破坏及违法行为的发生。
一、林
加强林木资源的保护，严禁乱砍滥伐，每年要在园区内栽植一批苗木树种，从绿化美景角度出发，形成布局合理的绿化带，提高林木的观赏价值。
二、固体废物
旅游垃圾是许多景区都头痛的问题，也是旅游区的主要污染源。建立一系列的宣传措施，教育游人注意爱护环境。制定处罚条例，进行强制性管理。设置清洁队，负责景区内的清洁工作，并设立一个垃圾消纳场，对固体垃圾进行统一处理。
三、粪便
在各规划小区内建立沼气池，对人类的粪便进行分解处理。
第五章建设规划
一、第一期工程（2011年6月—2011年7月）
（ 1）确定方案及建设规模，并报发改、环保、旅游等相关部门审批备案。
（ 2）落实投资资金。
（3）确定建设方案，并达成相关施工单位的组织工作。
(4)完成土地的租赁征定，设计施工方案的确定。
（5）各区域全面进场施工。完成中心养殖区场地平整
（6）考察所需养殖品种的引种考察，论证，并进行小范围品种引种环境试验。
二、第二期工程（2011年8月—2011年12月）
（ 1）完成养殖场的建设。
（ 2）完成园区果木种植。
三、第三期工程（2011年12月—2012年2月）
（1）完成所以区域环境的消毒清理。
（2）储备养殖物料。设备采购调试到位。
（3）完善各区域技术规程及操作流程、管理制度建设。
（4）逐步分批引进养殖父母代，进行规模繁殖
四、第四期工程（2012年3月—2012年10月）
（1）综合接待中心建设。
（2）苗圃建设。
五、第五期工程（2013年3月—
完成所有规划建设
第六章投资概算
表一：投资预算表
总计投资额为40万元资金来源：自有资金15万元不足部分银行贷款
第七章项目效益评估及分析
一、预测发展指标
根据《贵州省旅游业发展“十五”规划纲要》对全省“十五”期间和2006—2015年国内旅游人次增长率分别确定为15%—18%和8%—10%，入境旅游人次增长率预测分别确定为12%—15%和6%—9%；根据百里杜鹃区域优势，将本项目规划期间（2011年—2020年）旅游总人次的增长率确定为20%。
百里杜鹃“花节”期间游客人均消费在200元左右，人均消费年增长率为4.7%，鉴于国内游客收入正在不断增长和百里杜鹃旅游产品开发将拉长游客逗留时间，也考虑到入境旅游人次目前较低及规划期间必将有较大增长等情况，将本景区规划期间（2011年—2020年）旅游人均消费的增长率确定为15%。
二、经济效益分析
1、收入预测
1、养殖畜禽收入
项目2012年3月建成投入养殖畜禽，按一年出栏1万羽计算（年养殖4批，每批2500——3000羽）按照目前的养殖土鸡料肉比5:1计算，养殖一只土鸡4斤计算，约需要饲料成本收入24元，按每斤活土鸡15元计算，每只毛利润有36元，扣除其他费用算每只鸡利润20元计算，年可产生纯利润20万元。
（2）旅游餐饮收入
2013年餐饮接待中心建成后，按平均旺季（3—5月）每天接待30人，淡季（5月—10月）每天接待10人淡季（11月—3月）每天接待15人来综合平均计算，年接待5000人每个旅游者按照100元消费计算，预计年收入可达50万元。按照餐饮行业45%的利润率来计算，可实现收入22.5万元。
（3）2013年餐饮接待中心建成后，按年接待5000人/每人消费20元计算，相应的带动了旅游纪念品销售收入5万元以上
（羽毛制品、标本、皮毛制品、花卉盆景等）
表二：销售收入预算表
年产生经济效益47.5万元
表三：年经营费用预算表
年投入成本为18.5万元
3、年经营指标
（1）营业利润年均为29万元。
（2）投资利润率为38.9％。
（3）盈亏平衡点
盈亏平衡点=固定成本/(营业额－可变成本－税金)×100％等于
49.12%
以上是2012-2013年盈亏平衡计算，当盈亏平衡点＜49.12％时，该项目产生效益。
4、投资回收期
根据以上数据计算，预计2年可以收回投资。
从以上分析可看出，该项目具有较高的投资回报，投资回收期短，产生效益快。还具有更大的社会效益，项目建成后，将成为化哪村乡村旅游新的经济增长点，既丰富了百里杜鹃旅游区的各项接待设施和功能，又解决了部分人员的就业问题，同时还带动了周边地区经济、交通及其他相关产业的发展。
第八章综合评价及结论
1、本项目符合国家产业政策和省委、省政府关于切实加强旅游产业发展大会的要求及百里杜鹃旅游产业规划要求，具有较高的旅游观光价值，有利于促进地方经济的发展。
2、项目建成后，将对当地经济产生巨大的影响，对完善百里杜鹃观
光旅游区黄金旅游线路，逐步拉长各功能区的产业链条，不断完善旅游项目和基础配套设施，培育全区旅游产业新的经济增长点，经济效益和社会效益十分显著。
3、本项目具有较好的开发价值和开发前景。经济效益、社会效益和生态效益突出。
第九章、项目实施迫切需要的支持
1、所需荒山使用权承包协调
2、部分退耕地改变土地使用性质的变更（建设圈舍接待中心）
3、部分退耕地上种植的杨木的砍伐许可（我自己家的）
4、场地用电协调
5、政策贷款扶持
综上所述、
我坚信，在毕节试验区“开发扶贫生态建设”的指导方针和管委会党委领导的正确领导下，结合我村资源优势和，运用科学指导农村产业发展，对我村经济的发展和促进我村新农村的建设有着极好的推动作用和非常可行的指导意义和实施价值。
以上可行性报告迫切期望能够得到上级领导的重视和支持。
为我村的脱贫致富早日开创一条康庄大道。
此致
目录
第一章总论 ........................................................... 错误！未定义书签。
第一节项目提要................................................................................... 错误！未定义书签。
第二节项目建设地点、规模及建设内容........................................... 错误！未定义书签。
第三节主要产品................................................................................... 错误！未定义书签。
第四节建设期限................................................................................... 错误！未定义书签。
第五节投资规模及资金构成............................................................... 错误！未定义书签。
第六节项目辐射范围及带动能力....................................................... 错误！未定义书签。
第七节项目编制依据........................................................................... 错误！未定义书签。
第八节研究结论................................................................................... 错误！未定义书签。第二章项目建设背景及必要性 ........................... 错误！未定义书签。
第一节项目提出的背景....................................................................... 错误！未定义书签。
第二节项目提出的必要性与可行性................................................... 错误！未定义书签。第三章市场分析与预测 ....................................... 错误！未定义书签。
第二节葡萄......................................................................................... 错误！未定义书签。
第三节山果园....................................................................................... 错误！未定义书签。
第四节山野菜....................................................................................... 错误！未定义书签。第四章项目选址 ................................................... 错误！未定义书签。
第一节场址选择的原则....................................................................... 错误！未定义书签。
第二节项目区概况............................................................................... 错误！未定义书签。第五章项目总体规划 ........................................... 错误！未定义书签。
第一节项目建设原则........................................................................... 错误！未定义书签。
第二节建设目标................................................................................... 错误！未定义书签。第六章项目建设规模 ........................................... 错误！未定义书签。
第一节建造规模................................................................................... 错误！未定义书签。
第二节产品产量................................................................................... 错误！未定义书签。第七章农艺技术方案 ........................................... 错误！未定义书签。
第一节选用优质品种........................................................................... 错误！未定义书签。
第二节完善栽培管理技术................................................................... 错误！未定义书签。
第三节病虫害防治............................................................................... 错误！未定义书签。第八章项目实施进度 ........................................... 错误！未定义书签。第九章项目的投资估算及资金筹措 ................... 错误！未定义书签。
第一节投资估算的依据....................................................................... 错误！未定义书签。
第二节投资额....................................................................................... 错误！未定义书签。
第三节资金来源................................................................................... 错误！未定义书签。第十章效益分析及风险评估 ............................... 错误！未定义书签。
第一节效益分析................................................................................... 错误！未定义书签。
第二节风险评估................................................................................... 错误！未定义书签。
第三节总体评价................................................................................... 错误！未定义书签。第十一章结论 ....................................................... 错误！未定义书签。
目录
第一章总论 ..................................................... 错误！未定义书签。
1.1项目概况...................................................... 错误！未定义书签。
1.1.1 项目名称.................................................. 错误！未定义书签。
1.1.2 项目建设性质 ......................................... 错误！未定义书签。
1.1.3 项目建设单位及性质 ............................. 错误！未定义书签。
1.1.4 项目单位负责人 ..................................... 错误！未定义书签。
1.1.5项目建设地点 .......................................... 错误！未定义书签。
1.1.6 项目建设规模及内容 ............................. 错误！未定义书签。
1.1.7项目建设期限 .......................................... 错误！未定义书签。
1.1.8投资规模及资金构成 .............................. 错误！未定义书签。
1.1.9 资金筹措.................................................. 错误！未定义书签。
1.2可行性研究报告编制依据与范围 ............. 错误！未定义书签。
1.2.1编制依据................................................... 错误！未定义书签。
1.2.2研究工作范围 .......................................... 错误！未定义书签。
1.3研究结论...................................................... 错误！未定义书签。第二章项目建设的背景和必要性 ..................... 错误！未定义书签。
2.1项目建设背景 ............................................. 错误！未定义书签。
2.2项目建设必要性 ......................................... 错误！未定义书签。
2.3项目建设的可行性 ..................................... 错误！未定义书签。
2.3.1宏观政策面 .............................................. 错误！未定义书签。
2.3.2资金筹措的可行性强 .............................. 错误！未定义书签。
2.3.3外部配套条件好 ...................................... 错误！未定义书签。第三章项目建设条件 ......................................... 错误！未定义书签。
3.1项目地址自然条件 ..................................... 错误！未定义书签。
3.1.1 地理位置.................................................. 错误！未定义书签。
3.1.2气候状况................................................... 错误！未定义书签。
3.1.3资源优势................................................... 错误！未定义书签。
3.2社会经济条件 ............................................. 错误！未定义书签。
3.3工程地质情况 ............................................. 错误！未定义书签。
3.4项目场外资源共享条件 ............................. 错误！未定义书签。
3.5项目配套建设条件 ..................................... 错误！未定义书签。
3.5.1项目供电................................................... 错误！未定义书签。
3.5.2供水与排水 .............................................. 错误！未定义书签。
3.5.3供热及供气 .............................................. 错误！未定义书签。第四章项目建设单位基本情况 ......................... 错误！未定义书签。
4.1主要职责...................................................... 错误！未定义书签。
4.2内设机构...................................................... 错误！未定义书签。
4.3派出机构...................................................... 错误！未定义书签。
4.4人员编制和领导职数 ................................. 错误！未定义书签。第五章项目建设方案 ......................................... 错误！未定义书签。
5.1建设原则...................................................... 错误！未定义书签。
5.2指导思想 ..................................................... 错误！未定义书签。
5.3功能分区与布局 ......................................... 错误！未定义书签。
5.4建设规模及内容 ......................................... 错误！未定义书签。
5.5工程设计方案 ............................................. 错误！未定义书签。
5.5.1土建工程建筑结构设计 .......................... 错误！未定义书签。
5.5.2给水排水系统方案设计 .......................... 错误！未定义书签。
5.5.3采暖通风方案设计 .................................. 错误！未定义书签。
5.5.4电气设计................................................... 错误！未定义书签。第六章环保及消防和节能 ................................. 错误！未定义书签。
6.1项目建设的环境保护 ................................. 错误！未定义书签。
6.2环境保护评价 ............................................. 错误！未定义书签。
6.3消防措施...................................................... 错误！未定义书签。
6.4节能要求...................................................... 错误！未定义书签。
6.4.1门、窗洞口与墙体节能要求 .................. 错误！未定义书签。
6.4.2电器设备节能要求 .................................. 错误！未定义书签。
6.4.3水、电、暖与燃气管网设计要求 .......... 错误！未定义书签。
6.4.4节能管理要求 .......................................... 错误！未定义书签。第七章项目组织与项目管理 ............................. 错误！未定义书签。
7.1 组织机构..................................................... 错误！未定义书签。
7.2 项目工程质量管理 .................................. 错误！未定义书签。
7.3 项目财务管理 .......................................... 错误！未定义书签。
7.4 项目管理................................................... 错误！未定义书签。
7.5 工程管理安排 ............................................ 错误！未定义书签。
农家乐商业策划 农家乐创业商业策划书 常德香山 商业计划书2010年10月
【摘要】农家乐休闲旅游业的发展，给广大农民创造了大量的就业机会，成为增加收入的有效途径，也将给投资者带来可观的利润。农家乐以“吃、住、游、玩、购”的丰富功能正在成长为带动局部区域农村经济全面发展的龙头，《香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告》整体的分析了当前农家乐的基本概况，市场竞争情况，发挥自身优势，对“香山庄园”农家乐进行了SWOT分析，并根据投资的额度对“香山庄园”进行了市场定位，还进行了食、宿、购以及相关活动的策划，最后还对财务进行了初步预算，这份可行性研究报告为以后的“香山庄园”农家乐的创业实施提供了整体思路。 【关键词】农家乐；旅游；休闲；商业计划书
目录 一、香山庄园农家乐简介 (1) 1.1农家乐简介 (1) 1.2本项目所在地简介 (2) 二、农家乐市场分析 (4) 2.1市场状况 (4) 2.2产品状况 (4) 三、竞争分析 (5) 3.1农家乐基本竞争情况 (5) 3.2 SWOT分析 (5) 四、“香山庄园”农家乐项目方案 (7) 4.1项目简介 (7) 4.2项目发起原因 (8) 4.3营销战略 (9) 4.3.1市场定位 (10) 4.3.2市场细分 (10) 4.3.3目标市场 (10) 4.3.4庄园食宿 (11) 4.3.5庄园活动项目 (14) 4.3.6公司组织机构 (17) 4.3.7公司文化 (17) 五、风险分析以及对策 (17) 5.1市场风险 (17) 5.2竞争风险 (18) 5.3经营风险 (18) 5.4市场淘汰风险 (18) 六、财务分析 (19) 6.1一次性投入核算 (19) 6.2营业收入 (19) 6.3营业成本概算 (20) 6.4营业利润 (20) 七、结论 (20)
关于兴办百里杜鹃金坡乡化哪村“杜鹃农趣”特色生态“农家乐” 可行性分析报告 暨 项 目 申 请 书
目录 第一章项目介绍 一、前言 二、项目概述 三、项目简介 四、项目建设指标 五、项目的必要性和可行性 第二章项目规划 第三章环境容量及游人规模测算 第四章环境规划与保护 第五章建设规划 第六章投资预算 第七章项目效益评估及分析 第八章综合评价及结论 第九章项目实施迫切需要的支持 二0一一年六月十日
前言 百里杜鹃管理区的成立，给这片沉睡千年的大地带来了蓬勃生机，这对百里杜鹃风景名胜区的下一步的保护、开放和发展必将起到一个快速起飞的推动作用，经过几年的基础建设，景区面貌发生了翻天覆地的变化。 为更好地响应管委会关于在环境建设年中谏言献策的文件精神，全民参与推动百里杜鹃大力打造旅游兴区的发展战略，通过特色科技养殖个人的价值和带动地方群众科学致富，全面建设现代化新农村而努力。 项目概况 项目名称：百里杜鹃金坡乡化哪村“杜鹃农趣”特色生态“农家乐”项目管理： 项目建设：个人 建设性质：新建 项目地址：百里杜鹃金坡乡化哪一组 主要经营：特色生态畜禽养殖果蔬种植特色农家餐饮服务生产规模：年出栏各种特色畜禽1万羽年接待游客2000人
项目投资：40万元 预计投资回收期：2年 二、项目简介： 百里杜鹃金坡乡化哪村“杜鹃农趣”特色生态“农家乐”项目以拟在化哪村开展特色农家餐饮服务为主要手段，配套形成建立野兔、野鸡、箐鸡、野猪、土鸡养殖繁育，动物标本、羽毛制品、花草园艺盆景制作销售为一体的综合性特色度假消遣基地。 三、项目建设指标 项目规模：建设年出栏各种禽类1万羽养殖场一个。 年培植花草盆景1000盆园艺场一座。 年接待能力5千人次特色农家餐馆一个。 四、项目的必要性和可行性 1、项目的必要性 当前，回归自然，走近自然生活已成为现代旅游业发展的必然趋势，借助百里杜鹃旅游大发展契机，结合本村优势和自身技术优势，通过开办特色农家餐饮服务为主要手段，配套形成建立野兔、野鸡、箐鸡、野猪、土鸡养殖繁育，动物标本、羽毛制品、花草园艺盆景制作销售为一体的综合性特色度假消遣“农家乐”旅游项目，既可充分挖掘分流来百里杜鹃旅游的潜在的旅游资源，为旅游者提供一处体验特色野趣生活、返朴归真的旅游场所，还能更好地展示百里杜鹃农业、
一、项目介绍 农家乐（happy farmhouse） 指农牧民在自有宅基地或农村集体土地上利用庭院、果园、花园、农场、牧场等田园景观和自然生态、乡村人文资源，吸引旅游者，为旅游者提供以农牧业体验为特色的观光、娱乐、劳动、住宿、饮食等服务的经营实体。 二、目的:利用当地的自然环境与现有设施开办‘农家乐’生态休闲旅游项目，组织城里人利用闲暇时间去享受农村生活，开展品农家饭、做农家活、摘农家菜等活动，为快节奏、工作压力大的城里人提供一个接触大自然、领略田园风光、体验乡土气息、购买土特产品的机会。 三、市场前景分析 1、消费趋势： 1.1 进入21世纪以来，全球国际旅游业的格局发生了重大变化，亚太地区跃居世界第二，欧洲、亚太地区和美洲三足鼎立的局势真正确立。更值得注意的是，全球旅游发展的亮点在东方，而中国是东亚旅游的领军者。因此，中国旅游的发展举世瞩目，“中国现象”成为近两年来的重要话题，中国旅游业也将面临着重大变革。 1.2 中国的经济不断发展，人民的收入不断提高，恩格尔系数也随之下降，就意味着人们用于食物所占的比重越来越小，用于其它方面的收入便相应提高，当然人们对旅游的需求也就越来越高。 1.3 在旅游路线的选择上，相对于长路线来说人们更喜欢选择比较短一点的路线。主要是因为在快节奏生活下的人们，很难找出足够的时间来做长途旅行；而且长途旅行很花钱，还让人玩得很累，影响接下来的工作；并且现在的人都追求自由，做长途旅游时，人们会由于对地形的不足而受到限制，远不如短途旅游那样自由。 2、游客选择趋势 2.1 “干农家活，吃农家饭，做农家人”正在成为新的时尚休闲。现代都市人都趋向远离喧嚣的噪音和钢筋水泥丛林，投身山林田园，去感受大自然的真山真水，达到春观花，夏纳
可 行 性 分 析 报 告 书2012年6月
可行性分析报告 农家乐旅游，是以农民家庭为依托，以田园风光和别有情趣的农家生活为特色，吸引市民休闲度假、体验农作的一种新型旅游活动。它始于日本的“家庭访问”，以“吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐、购农家品”为主要内容，凸现返朴归真、回归自然的主题；具有乡土味鲜明、平民性明显、原生美突出、参与性强劲、消费价较低五大优势；倍受游客青睐，成为全球旅游强项。 现代旅游者追求“生态”与“个性”需求的多样化。由于城市环境的日益恶化和都市生活的压抑，人类期望重建与自然的有机和谐关系，因此近年来涌现出一系列与生态、休闲、探险等有关的旅游形式，休闲垂钓旅游就是其中深受人们的喜爱一种旅游类型。所谓休闲垂钓旅游就是到溪、沟、河、池塘、湖泊、海洋等水域进行的以垂钓为主要活动形式，达到休闲目的的旅游。由于垂钓必然是在野外的亲水环境中（不论是自然的或人造的）进行，因此休闲垂钓旅游迎合了城市人“回归自然”、休闲娱乐的心理需求，提高了城市人休闲文化的品位，从另一个侧面圆了都
市人的绿色梦，同时亦丰富了生态旅游的内涵，因而具有相当大的发展潜力，将成为一种重要的旅游活动类型。休闲垂钓旅游的展开为当地渔业生产提供了销路，也能为当地社区经济找到新的增长点。休闲垂钓旅游地在经营过程中，可以尽可能地以最小的耗费给经营业主带来收益的最高水平；有助于资金流入，促进当地社区经济的发展，提高人均收入水平。 2、市场分析 2.1 SWTO分析 优势： 政治优势： 1、十六届五中全会所提的建设“社会主义新农村”。它是在统筹城乡发展的大背景下，在工业反哺农业、城市支持农村的新阶段，农村经济、政治、文化建设的总称。它承接了改革开放以来实现温饱的努力和发展成果，是建立在初步工业化和总体小康基础之上全面的小康新农村建设，是对我国长期实行“一国两策、城乡分治”体制和政策的矫正。可以说，老提法蕴含着新的思路，“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的新农村建设要求，包括农村物质文明、精神文明和政治文明建设三个重
农家乐策划书范文6篇 随着现代旅游业的快速发展,旅游市场消费日趋丰富和多样, 农家乐旅游成为旅游业发展中的新亮点。本文是为大家整理的农家乐策划书范文，仅供参考。 [农家乐策划书范文篇一:杨仙岭农家乐策划书] 1、前言 推拿中医药协会历来强调对学员、会员的责任，重视与会员的交流。本学期开学伊始 考虑安排一次活动，增进会员的交流，鉴于时间、人员等各种原因，拖至今日。我协志在把这次活动组织完善，真正增进与会员的交流。 2、活动主旨 ①促进协会理事会成员之间与会员的交流 ②锻炼理事会成员的组织能力 ③为本协会成员提供放松心情的机会 ④通过活动向群众宣传保健知识 3、主办单位:推拿中医药协会 4、时间及地点:20xx年4月12日，杨仙岭 5、活动流程 前期:
①组织部联系地点，实地考察，与当地农家商讨相关事项 ②宣传部通过海报、短信、电话等方式通知会员，统计人数并合理分组，确定集合时间及地点 ③统一采购团购买公共用品，各组采购团购买各自所需菜品 中期: ①按预定地点预定时间集合所有参与者 ②预定计划，线路有序出发 ③负责人组织各组成员开展活动 后期:按原计划线路返回，写好活动总结 活动效果:基本达到了预期效果，促进了交流，增强组织能力，放松了心情。但向群众宣传保健常识未做到。 备注: ①要高度强调安全问题 ②活动期间，确保小组之间、小组内联系的畅通 ③注意保持农家物品安全与卫生，以便建立长久联系。 [农家乐策划书范文篇二:衢州新农村农家乐建设调研实践活动策划书] 一、活动背景 20xx，20xx，20xx，2007年连续四个以农业、农村和农民为主题的中央一号文件，突显了中央政策层面对三农问题的重视。特别是今年中央一号文件把发展现代农业作为新农村建设的着力点，既体现了持续扎实推进新农村建设的总体要求，又进一步明确了新农村
农家乐休闲项目 可 行 性 报 告 二〇一二年八月
目录 一、项目背景 （一）、项目名称 （二）、投资单位概况 （三）、项目提出的理由 二、项目概况 （一）、拟建地点 （二）、建设内容及人员配置（三）、项目进度及总投资 三、农家乐市场分析与需求预测（一）农家乐市场分析 （二）项目地休闲市场需求预测四、投资估算与资金筹措（一）、投资估算 （二）、资金筹措与运用 五、财务评价 （一）、营业收入和税金 （二）、折旧前营业成本费用预测（三）、财务评价的基本结论 六、环境和社会评价 （一）、环境效益
（二）、社会效益 七、结论与建议 农家乐休闲项目 可行性报告 农家乐旅游，是以农民家庭为依托，以田园风光和别有情趣的农家生活为特色，吸引市民休闲度假、体验农作的一种新型旅游活动。它始于日本的“家庭访问”，以“吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐、购农家品”为主要内容，凸现返朴归真、回归自然的主题；具有乡土味鲜明、平民性明显、原生美突出、参与性强劲、消费价较低五大优势；倍受游客青睐，成为全球旅游强项。 现代旅游者追求“生态”与“个性”需求的多样化。由于城市环境的日益恶化和都市生活的压抑，人类期望重建与自然的有机和谐关系，因此近年来涌现出一系列与生态、休闲、探险等有关的旅游形式，休闲垂钓旅游就是其中深受人们的喜爱一种旅游类型。所谓休闲垂钓旅游就是到溪、沟、河、池塘、湖泊、海洋等水域进行的以垂钓为主要活动形式，达到休闲目的的旅游。由于垂钓必然是在野外的亲水环境中（不论是自然的或人造的）进行，因此休闲垂钓旅游迎合了城市人“回归自然”、休闲娱乐的心理需求，提高了城市人休闲文化的品位，从另一个侧面圆了都
农家乐特色美食方案
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XX栏目“黄河滩农家乐” 宣 传 策 划 方 案
目录 一、本栏目拍摄的目的和意义 (2) 二、宣传诉求对象 (2) 三、宣传商家诉求 (2) 四、宣传语 (2) 五、宣传手法 (2) 六、活动开展 (2) 七、《印象河南》栏目“××农家乐”脚本 (3) 八、拍摄方法 (4) 九、工作人员分工 (4)
一、本栏目拍摄的目的和意义 此次活动拍摄的目的是推行黄河滩“黄河滩农家乐”特色美食，意义是通过电视以及网络视频平台推广特色小吃，扩大河南特色小吃的影响，尤其是“黄河滩农家乐”的知名度。 此次我们拍摄的核心构成是通过电视以及网络视频软广告的策划制作，宣传推广，独到之处是通过我们的电视及网络视频宣传采用电视、网络视频剪辑合成，达到趣味性、诱导性于一体的广告效果，重要的是我们充分发挥视频的可行性、时效性。 由此产生的意义有经济效益：通过电视及网络视频广告的宣传推广，达到一定程度的点击率，实现宣传的效果，吸引更多的河南人以及国内外游客前来河南黄河滩品尝“黄河滩农家乐”的特色美食。 社会效益：通过视频的扩大影响，提升黄河滩“黄河滩农家乐”的声誉、知名度。 二、宣传诉求对象 直接对象：经常去黄河滩吃小吃的食客、省内外游客、特色小吃
爱好者 三、宣传商家诉求 1、视频宣传着力点在特色美食的制作和功效上 2、扩大“黄河滩农家乐”的特色美食的知名度和形象 3、电视及视频宣传采用电影视频剪辑合成，达到融趣味性、欣赏性、诱导性于 一体的效果 四、宣传语：河南特色小吃尽在其中 五、宣传手法： 1、传播媒体选择主要以电视台、大豫网《印象河南》栏目以及其他 视频网络 2、表现主题：表现河南黄河滩“黄河滩农家乐”的特色小吃的特点功效 3、暗示河南特色小吃尽在其中 4、表现类型：表现类型：人物+美食，传播河南特色小吃印象，引导、鼓励 和促进他们前来消费，增加“黄河滩农家乐”的市场认知度
农家乐项目可行性研究报告 第一章总论 一、项目概况 （一）项目名称：XX山庄 （二）项目建设单位：贵州XX集团XX国际大酒店有限责任公司 （三）项目建设地点：镇远县铁溪景区 （四）项目法人：文义长 （五）项目负责人：徐世州 （六）建设内容、规模及建设期 1．建设内容 本项目建设内容：建设一个接待高端游客的高端农庄。 2．建设期:1年 3．建设规模 规划面积30亩。 （七）项目建设依据 1.国家发展和改革委员会投资〔2006〕1325号文件，“建标〔2000〕205号； 2．国家发展改革委员会《投资项目可行性研究报告指南》（试用版）； 3．国家发展改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
4．国家和地方有关规程、规范、政策及条例等； 5．《贵州省黔东南州城市总体规划》 6．建设单位提供的其它有关资料及数据。 （八）项目定位 由于当地的农家乐卫生条件差，接待能力差，所以本项目旨在建设一处具有高端农庄餐饮住宿服务中心。该服务中心的定位主要是凭借良好的区位优势和周边宜人的风景和特色餐饮发展休闲餐饮业，主要接待外来的一些自驾游的游客和高端游客。 （九）投资总额及资金来源 本项目根据设计要求，估算总投资2500万元，其中固定资产投资2000万元，其中铺底流动资金500万元，资金全部为企业自筹。 二、建设单位概况 XX国际大酒店是贵州青酒集团投资的一家五星级旅游会议型酒店，并融合“绿色酒店”环保特色时尚，酒店占地面积22700平方米，并于2010年3月开始营业。酒店座落于中国历史文化名城---镇远县，距离镇远火车站及汽车站只需两分钟车程。交通便利、设备齐全，随时为您提供最优质、最贴心的服务，是您旅游度假及商务会议的首选。 公司采用“集中决策，分散经营”的组织管理模式，执行董事会领导下的总经理责任制。公司在总经理的带领下，重信誉、守合同、保质量、求发展，走质量效益型的发展道路。公司奉行与员工共荣，与合作者共荣，与竞争者共荣，与社会共荣的理念，全面提升现代企业制度、企业文化、科技实力和精神文明创建水平，树立品牌形象。公司全体员工向社会承诺，在黔东南州镇远县打造特色精品农家乐。
课程:营销方案设计 农家乐营销策划书 系 专业 班级 姓名 学号 任课教师 学年学期 2016年 2月 29日 目录 一、策划环境分析...................................... （一）宏观环境分析................................ 1.政治和法律环境分析.............................. 2.经济和贸易环境分析.............................. （二）企业内部环境分析............................ （三）SWOT分析 ................................... 1.优势分析........................................ 2.劣势分析........................................ 3.机会分析........................................ 4.威胁分析........................................ 二、竞争对手分析...................................... 三、市场分析.......................................... （一）市场现状....................................
(二)市场细分...................................... 四、项目定位.......................................... 五、市场定位.......................................... (一).目标顾客定位................................. (二).产品定位..................................... 六、营销活动的开展.................................... 七、营销策略.......................................... （一）产品策略.................................... 1.服务产品........................................ 2.产品品牌包装.................................... （二）价格策略.................................... 1.定价方法........................................ 2.定价依据........................................ 八、总体费用预算...................................... 九、效果评估.......................................... 十、附录..............................................
创业计划书
目录 一. 项目背景 一）.市场环境分析 1. 宏观环境分析 2. 微观环境分析 二）STP分析 1. 市场细分以及目标选择 2. 市场定位 二．市场营销 一）项目介绍 1. 选址 2. 旅游项目 3. 特色 二）定价策略 1. 定价方法 2. 定价策略 三）品牌定位 四）营销策略 1. 广告部分 2. 推销部分 三．SWOT分析 一．项目背景 一）市场环境分析
1.宏观环境分析 农家乐是新兴的旅游形式，农家乐的发展，对促进农村旅游、调整产业结构、建设区域经济、加快农业市场化进程产生了良好的经济效益，得到了社会各界的大力支持。政府部门为进一步落实“三农”政策，也加大了对农家乐旅游的政策与财政扶持。 台州是一座旅游城市，每年吸引大量游客，市场潜力巨大，但是旅游项目以观光旅游为主，农村旅游尚未蓬勃发展，因此，农家乐有很好的市场前景。 2.微观环境分析 成本收益方面，利用当地或自身农产品进行加工，满足客人的需要，成本较低，主要付出劳动力，属于服务业，提供美丽的自然或田园风光，直接成本就只有食物和广告宣传，间接成本包括劳动，环境的提供。 生产者方面，自身投资不会过大，融资渠道较多。管理方面较当地来说有一定优势，通过自身产供销一条龙产业链，能够提供高质量的服务，并且综合效益较好。 消费者方面，向往自然的田园的生活，追求多样的娱乐活动，集体活动。在丰富多彩的行驶中能够获得较大的期望满足。 二）STP分析 1.市场细分以及目标选择 农家乐的业主利用当地的农产品进行加工，满足客人的需要，而且农家乐周围一般都是美丽的自然或田园风光，可以满足舒缓现代人的精神，而现代的上班族为生活奔波，工作压力大，因此农家乐肯定受到城市上班族的欢迎，因此，上班族是消费主体。 2.市场定位 上班族群体收入差别较大，因此要设计不同价格和级别的游乐项目，他们工作压力大，与家人相处时间较少，因此项目设计新颖丰富，具有趣味性，要和家人一起合作完成，生态自然，体现民俗风情，致力于创立集绿色环保、趣味性，娱乐性于一体的旅游产品并保留深刻的印象和独特的位置。 二．市场营销 一）农家乐旅游项目介绍 1.选址:未定 但有以下要求：交通便利；有山，但山不高，能够攀登，山上树木茂盛；有水，水面要宽阔，水要清澈；最好在那个旅游景点附近 2. 旅游项目： ●采摘活动。不同季节有不同的水果蔬菜，纯绿色天然，无化肥农药，可自行采摘，免 费品尝，若想带走，可酌情收费。 ●自助餐饮。游客可以对采摘的水果蔬菜自己加工制作成美味的菜肴，绿色大本营免费
休闲农庄创业计划书 一、市场前景 随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，城镇居民收入增加，整天生活在城里的人们对大自然的山水风景，农村的田园风光情有独钟——越来越多的人们都喜欢跑到农村去“拥抱大自然”。周末节假日走出喧嚣的城市，到最贴近大自然的农村去领略山清水秀的自然风光，秀丽怡人的风景，丰富多彩的农家绿色食品……。这些无疑给近年萧条的农村经济注入一股全新的活力。 而到目前为止，处于我省生态旅游的桥梁和纽带作用的农家乐正处在萌芽时期，还不具备一定的规模化，专业化和市场化。为了大力扶持这一新型的产业，从省政府到各级地方政府都制定了相关的优惠政策。最新资料表明，我省目前的生态农家乐虽然不少，但大多是以家庭模式经营，其规模之不言而喻，且大部分农家乐产品重复，经营项目雷同，特色不鲜明，缺乏科学规划，消费层次低，功能单一等等一系列的问题，严重阻碍了我省生态旅游业的快速发展。这不仅是对生态旅游资源的极大浪费，更不能满足越来越多的“亲绿色”一族的人们的需求。 鉴于以上现象，我省迫切需要建立一些高层次，特色鲜明，功能齐全，集休闲娱乐，农村风情于一体的全新的农家娱乐庄园。因此我们应该尽快营造一个具有规模化，专业化，市场化的农家娱乐天地来满足当前社会的需求。我们的农庄将在这样的背景孕育而生。作为当代大学生
的我们有志为家乡及农村经济的发展作出贡献，因此以下就是我们成立绿色生态旅游农庄作为大学生创业的构想。 二、公司建设 一公司以建立一个集集体休闲娱乐，旅游观光，开发避暑山庄，生态环保于一体的大型农 庄。山庄构建平面图如下： 四季果园 为了更好的吸引游客到我们的农庄来休闲娱乐，农庄将规划总投资超过二十万元人民币的四季果园。按照统一规划，统一经营，统一供苗，统一技术的方式运作。果园立足于生态果园，定位于旅游观光，高标准建园，一年四季产果，可供观赏和游玩，更迎合了现代人绿色，健康，时尚的旅游需求。试想，在一年四季的任何一天里，当你慢步于我们果园的时候，满眼都是沉甸甸的果实。轻轻的挥手便可品尝到既新鲜又可口的果子，更能实实在在的感受到那一舜间的收获。这是一件多么令人激动的事情呀！ 我们的四季果园在满足游客需要和农庄经营的同时，也可发把在不同时期成熟的果实推向市场，这样做不但能够增加我们农庄的收入，同时也会带动周边水果产业的发展，促进农村农业的产业化进程。
农家乐策划书 农家乐策划书 篇一: 农家乐策划方案 一、项目介绍农家乐 (happy farmhuse) 指农牧民在自有宅基地或农村集体土地上利用庭院、果园、花园、农场、牧场等田园景观和自然生态、乡村人文资源，吸引旅游者，为旅游者提供以农牧业体验为特色的观光、娱乐、劳动、住宿、饮食等服务的经营实体。 二、目的:利用当地的自然环境与现有设施开办?农家乐?生态休闲旅游项目，组织城里人利用闲暇时间去享受农村生活，开展品农家饭、做农家活、摘农家菜等活动，为快节奏、工作压力大的城里人提供一个接触大自然、领略田园风光、体验乡土气息、购买土特产品的机会。 三、市场前景分析 1、消费趋势: 1.1 进入21世纪以来，全球国际旅游业的格局发生了重大变化，亚太地区跃居世界第二，欧洲、亚太地区和美洲三足鼎立的局势真正确立。更值得注意的是，全球旅游发展的亮点在东方，而中国是东亚旅游的领军者。因此，中国旅游的发展举世瞩目，“中国现象”成为近两年来的重要话题，中国旅游业也将面临着重大变革。 1.2 中国的经济不断发展，人民的收入不断提高，恩格尔系数也随之下降，就意味着人们用于食物所占的比重越来越小，用于其它方面的收入便相应提高，当然人们对旅游的需求也就越来越高。
1.3 在旅游路线的选择上，相对于长路线来说人们更喜欢选择比较短一点的路线。主要是因为在快节奏生活下的人们，很难找出足够的时间来做长途旅行;而且长途旅行很花钱，还让人玩得很累，影响接下来的工作;并且现在的人都追求自由，做长途旅游时，人们会由于对地形的不足而受到限制，远不如短途旅游那样自由。 2、游客选择趋势 2.1 “干农家活，吃农家饭，做农家人”正在成为新的时尚休闲。现代都市人都趋向远离喧嚣的噪音和钢筋水泥丛林，投身山林田园，去感受大自然的真山真水，达到春观花，夏纳凉，秋赏桂，冬咏梅，享受轻松一刻的目的。 2.2 现代旅游者更多的是感受寻求返璞归真，回归自然的感受，在宁静、自然中彻底放松自己;强调一种参与，一种体验。另一方面，由于游客具有“求新、求异”的心理，他们希望在安全、洁净、卫生的前提下，能有更多新奇的见闻和感受，能了解到当地特色民族风土人情。 四、ST分析 (一)、优势分析(Astrength) 1、区位优势: 南山位于休闲味比较厚重的南岸区，这里的旅游资源比较多，对喜欢玩的人有很强的吸引力，所以也给南山带来了大量的游客。南山在南岸区也是出名的旅游景点之一，每年都有大量的游客慕名而来。 2、交通优势: 现今主城区内交通线路四通八达，从南坪四公里就有直接上南山的公交车，并且主城区到四公里的车也相当多，所以对于上南山来说交通方面绝对不是难事。 3、客源优势:
农家乐休闲垂钓投资项目 可 行 性 分 析 报 告 书 农家乐休闲垂钓投资项目可行性分析报告
农家乐旅游，是以农民家庭为依托，以田园风光和别有情趣的农家生活为特色，吸引市民休闲度假、体验农作的一种新型旅游活动。它始于日本的“家庭访问”，以“吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐、购农家品”为主要内容，凸现返朴归真、回归自然的主题；具有乡土味鲜明、平民性明显、原生美突出、参与性强劲、消费价较低五大优势；倍受游客青睐，成为全球旅游强项。 现代旅游者追求“生态”与“个性”需求的多样化。由于城市环境的日益恶化和都市生活的压抑，人类期望重建与自然的有机和谐关系，因此近年来涌现出一系列与生态、休闲、探险等有关的旅游形式，休闲垂钓旅游就是其中深受人们的喜爱一种旅游类型。所谓休闲垂钓旅游就是到溪、沟、河、池塘、湖泊、海洋等水域进行的以垂钓为主要活动形式，达到休闲目的的
旅游。由于垂钓必然是在野外的亲水环境中（不论是自然的或人造的）进行，因此休闲垂钓旅游迎合了城市人“回归自然”、休闲娱乐的心理需求，提高了城市人休闲文化的品位，从另一个侧面圆了都市人的绿色梦，同时亦丰富了生态旅游的内涵，因而具有相当大的发展潜力，将成为一种重要的旅游活动类型。休闲垂钓旅游的展开为当地渔业生产提供了销路，也能为当地社区经济找到新的增长点。休闲垂钓旅游地在经营过程中，可以尽可能地以最小的耗费给经营业主带来收益的最高水平；有助于资金流入，促进当地社区经济的发展，提高人均收入水平。 2、市场分析 2.1 SWTO分析 优势：
政治优势： 1、十六届五中全会所提的建设“社会主义新农村”。它是在统筹城乡发展的大背景下，在工业反哺农业、城市支持农村的新阶段，农村经济、政治、文化建设的总称。它承接了改革开放以来实现温饱的努力和发展成果，是建立在初步工业化和总体小康基础之上全面的小康新农村建设，是对我国长期实行“一国两策、城乡分治”体制和政策的矫正。可以说，老提法蕴含着新的思路，“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的新农村建设要求，包括农村物质文明、精神文明和政治文明建设三个重要方面。“社会主义新农村建设”是农村全面建设小康社会重要历史阶段和工作载体，即通过新农村建设，逐步实现农村经济发展、社会进步、政治民主、生活质量改善，构建社会主义和谐农村社会。有国家大背景的支持，我
农家乐可行性研究报告 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证。下面是小编整理的关于农家乐的可行性研究报告范文，希望对你有帮助。 农家乐项目实施可行性报告一 第1章总论 1.1 项目背景永宁县望远镇是永宁县域次中心城镇，镇区建成区现状面积887.4 公顷，其中镇区中心区建成区面积310.1 公顷，居住人口1.65 万人，是以商贸流通为辅的工商贸型中心城镇。 新规划区范围：北起银川城市南环高速公路，南至永清沟，西起良田渠，东到石中高速公路，总用地面积32.1 平方公里。 位于银川市南部,总面积1207 平方千米，其中耕地2.53 万公顷。 属银川市。 辖3 镇、7 乡，6 个居民委员会和75 个村民委员会。
当地人苦苦追求的目标是山清水秀，通畅透绿，打造一个最适宜投资、最适宜居住的山水园林城市，构筑一道绿色的生态屏障，实现绿色梦想，使其成为宁夏一颗璀璨的绿色明珠，是他们矢志不渝的绿色理念。 1.2 项目名称农家乐休闲中心 1.3 投资单位概况私营企业，资产500 万 1.4 项目提出的理由当地人们生活生活水平快速提高，物质方面已不在所追求的目标，更在乎的是高层次的追求，但环境因发展受到很大的破坏，无法满足人们的愿望，建立这样的项目，一方面可以满足人们的追求，另一方，可以改善当地环境。 第2 章项目概况 2.1 拟建地点永宁望远镇，靠近109 国道，距离银川市20 公里2.2 建设内容及人员配置建设内容：建设休闲、娱乐、住宿为一体的农村风情休闲中心，内有别墅、垂钓中心、游泳池、养殖场、民族风情俱乐部等，员工配置40 人。
篇一：农家乐策划书 营 销 策 划 书 姓名: 班级：10生态班学号：10226056 目录 一市场调查与分析：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 （一）、地理位置：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 （二）、竞争者分析：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 （三）、消费者分析：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 （四）、交通情况：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 二、战略规划：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 三、营销组合：.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 （1）产品：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 （2）价格：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 （3）广告与促销：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 四、事件营销：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 （1）活动目的：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 （2）活动创意原则：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 （3）活动原则：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 五、广告创意：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 （1）借舆论造势：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 （2）像农家乐老大哥学习。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 六、农家乐规划式:。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 1．农家园林型：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 2．景区旅舍型：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 3．花园客栈型：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 一市场调查与分析： （二）、竞争者分析：自从取消五·一长假以来消费者不能在去比较远的地方旅游，郊外游逐渐成为一种时尚，大家纷纷看中农家乐一日游，因而有心的商家开始逐渐在农家乐身上下功夫，周围的村子也开始出现大量的农家乐向上王村模仿，使得顾客被分流，逐渐不再把上王村当成第一种选择， （三）、消费者分析：城市中大量的消费者经常在城市中经常面对高节奏的生活，以及生存压力。迫切需要一种简单远离都市生活的需要。 （四）、交通情况：伴随着这样快的发展同时也逐渐出现了许多问题： （1）人员增多但是自身发展慢，由于许多都是开车来的且家庭型的居多，车位过少（2）菜色单一且定价统一无法满足消费者的多种需求。 （3）农家乐各自服务项目单一，除了吃就没有其他的娱乐项目。 （4）没有任何营销手段从不做广告，大多农家乐都比较相似没有特色。 （5）服务人员大多是家族式作坊 （6）农家乐主文化程度低
农家乐项目策划书 农家乐项目策划书 最近几年农家乐如雨后春笋搬遍地开花，近几年是农家乐发展最为关键几年。据不完全统计，近年来，发展乡村游已使全国201X万人脱贫。吃农家饭、干农家活、住农家院，农家乐成为乡村旅游的重要增长点。以下是我J.L分享的农家乐项目策划书，更多热点创业项目欢迎访问。 一、项目概况 1、背景介绍 由于受到经济危机的影响，全国小型农家乐的生意出现了很大的反弹，比较去年的生意，可以说是雪上加霜，今年以来受到经营风暴刺激，很多的地方已经关门了，大型农家乐好像没有多大的影响，可是随着市场范围的缩小，竞争越来越激烈，要想在众多竞争者中脱颖而出，经营者就要在传统的经营模式中注入新的元素，比如把现在流行网上虚拟农牧场现实化，让人们更真实的感受到种菜的乐趣。 2、开发目的 文化是旅游的灵魂，通过对网络农牧场这一新文化热点的挖掘，满足人们迫切希望回归大自然愿望，正确的引导人们在健康的环境中体验农家生活。真正的把文化特色融入到农家乐旅游中去，将零星分散的热点文化和景点串联起来,形成旅游项目群,形成供游客可参与的旅游产品,留住游客，从而增加市场份额，赢得更多的顾客同时，科学合理适度地开发利用资源,使当地的社会经济生态环境健康协调发展。
3、可能成功的因素 农家乐旅游作为一项新的旅游项目,已成为世界潮流农家乐发展起来后，带来的不仅仅是消费收入，还有产品信息、项目信息和市场信息，为当地经济的发展提供了契机。农家乐成为农民了解市场的窗口，成为城市与乡村互动的桥梁。各地游客为农村带来了新思想、新观念，使农民及时了解到市场信息，生产经营与市场需求相接轨。我们的优势在于： 首先，我们最大的特色在于将虚拟的网络农场和牧场移接到现实中，人们可以真实的感受摘菜的乐趣;其次，休闲活动的丰富多彩，包括篝火晚会、拔河、会议、餐饮、住宿、打球、垂钓、棋牌、烧烤、KTV、影视等;最后，我们休闲娱乐环境优雅舒适，饮食卫生安全，消费合理，价格实惠，多种经营渠道相结合，好的服务才能赢得更多的回头客。 二、可行性分析 1、返璞归真农庄新项目的市场分析 1.1农家乐的市场潜力 农家乐是新兴的旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供的一种回归自然从而获得放松身心、愉悦精神的休闲旅游方式。一般来说，农家乐的业主利用当地的农产品进行加工，满足客人的需要，成本较低，因此消费就不高了。而且农家乐周围一般都是美丽的自然或田园风光，可以舒缓现代人的紧崩的思绪，因此受到很多城市年轻人的热烈欢迎。 1. 2、农家乐的消费群体市场
目录 第一章总论 (1) 一、项目概况 (1) 二、建设单位概况 (2) 三、综合评价 (3) 第二章项目建设背景及必要性 (3) 一、项目背景 (3) 二、经济发展背景 (5) 三、项目建设的必要性 (7) 第三章市场供求分析及预测 (8) 一、发展前景分析 (8) 二、市场需求预测 (10) 三、发展建议 (11) 第四章项目建设条件及地点选择 (13) 一、建设地点 (13) 二、建设条件 (13) 第五章项目生产规模及建设方案 (18) 一、项目建设规模和期限 (18) 二、总体设计方案 (18) 三、外部配套条件 (18) 四、项目建设规划设计方案. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 第六章环境保护及评价影响 (18)
一、生态环境影响评估 (18) 二、防治措施与综合利用 (19) 三、影响评价 (20) 第七章项目组织与管理 (21) 一、组织管理机构 (21) 二、劳动定员和人员管理 (21) 三、项目运作模式 (22) 第八章消防、节能、劳动保护和安全卫生 (22) 一、消防 (23) 二、节能 (23) 三、劳动保护和安全卫生 (24) 第九章建设周期和工程进度安排 (25) 一、项目建设期限 (25) 二、项目的实施年度计划 (25) 第十章投资估算与资金筹措 (26) 一、固定资产投资估算 (26) 二、新增固定资产投资估算说明 (26) 三、新增固定资产资金来源与筹措 (26) 四、流动资金估算及资金来源 (26) 第十一章财务评价 (26) 一、项目盈利能力 (39) 二、经济效益与社会效益分析 (26)
农家乐策划书 农家乐策划书(一) 一、活动简介 主题是让大家参加农家乐活动，体验农家生活，感受农家生活的点滴。 二、活动目的和意义 在学校我们每天都面对着紧张的学业，没有机会去烹饪一道美食。而这次活动不仅可以让我们有学习或者展现厨艺，还能增进马克思主义学习小组成员之间以及跨年级同学之间的感情。 三、活动对象 赣南医学院马克思主义学习小组部分成员及康复学院大一部分学生 四、活动单位 赣南医学院马克思主义学习小组 五、活动时间、地点 时间：20XX年11月23日 地点：农家乐地点 六、活动流程 (一) 活动前准备 1、写策划书 2、组织活动报名
人员已基本确定，有意者可与李斯思联系 (也可以用qq与我联系) (二) 活动进行中 1、组织参与人员统一时间、地点步行前往目的地 2、活动中摄影照相 3、活动路线安排及流程 行程：23日上午10点，3、4栋楼下集合上午10点半到达目的地上午11点开始活动下午2点半回校 4、活动展开 这次我们的主要目的是同学们自己动手炒菜做饭，感受柴米油盐的农家生活乐趣，在交流中互相学习，体验与平时在校不一样的生活。 (三)活动结束 活动结束后，学习小组成员写好游记和总结com。大学生农家乐体验活动策划书大学生农家乐体验活动策划书。 七、经费预算 食材AA制，总预算300元左右，如遇特殊情况，预算有变。 八、活动注意事项 1、路上会有多条家狗，集体出动，不要单独行动，以防意外。 2、除经费外不必带过多财物，注意自己的钱财安全。 九、安全应急预案 (一)被狗袭击怎么办 有成员若被狗袭击，组织其他成员要冷静，尽快从安全道路离开，不能跑步，尽量快步行走。保护被袭击成员安全，协助离开。若有伤情则取消活动，返校去医务室就诊。 (二)发现成员食物中毒了怎么办
XX农家乐创业计划书范文 农家乐成为农民了解市场的“窗口”，成为城市与乡村互动的桥梁。那么，农家乐的创业计划书要怎么写呢XX农家乐创业计划书范文篇一： 一、项目介绍 农家乐是新兴的旅游休闲形式，农民向城市现代化人提供的一种回归自然从而获得放松身心、愉悦精神的休闲旅游放松。 一般来说，农家乐的业主利用当地的农产品进行加工，满足客人的需要，成本较低，因此消费就不高了。而且农家乐周围一般都是美丽的自然或田园风光，可以舒缓现代人的紧绷的思绪，因此受到很多城市年轻人的热烈欢迎。 我国真正意义上的乡村旅游始于20世纪80年代，它在特殊的旅游扶贫政策指导下应运而生，但由于起步较晚，目前尚处于初期阶段。目前我国各地的乡村旅游开发均向融观光、考察、学习、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型方向发展，其内游客参加率和重游率最高的乡村旅游项目是：以“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐”为内容的民俗风情旅游;以收获各种农产品为主要内容的务农采摘旅游;以民间传统节庆活动为内容的乡村节庆旅游。 农家乐旅游是乡村旅游的一种形式，它是传统农业与旅游业相结合而产生的一种新兴的旅游项目。农家乐的发展，
对促进农村旅游、调整产业结构、建设区域经济、加快农业市场化进程产生了良好的经济效益。 农家乐发展起来后，带来的不仅仅是消费收入，还有产品信息、项目信息和市场信息，为当地经济的发展提供了契机。农家乐成为农民了解市场的“窗口”，成为城市与乡村互动的桥梁。各地游客为农村带来了新思想、新观念，使农民及时了解到市场信息，生产经营与市场需求相接轨。开办农家乐的农民经常到旅客中间调查市场需求，然后有针对性地开展生产，有的建起了无公害蔬菜基地，有的则做起农产品深加工的生意。 二、项目概述 1、项目简介 农民依托当地旅游风景，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富的有效途径。“农家乐”旅游服务模式也就应运而生。农家乐旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们子啊享受身体的旅行和心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。 除此之外，发展生态农庄还有以下几点原因： 1、人们的生活水平日益提高，消费结构的快速升级，休闲旅游成为城市居民一个新的消费需求和一种新的生活方式。越来越多的城市居民开始崇尚自然、回归自然、享受