建设工程概述
（一）建设工程概念
（二）建设项目分类（新内容）
（三）建设项目的组成
（四）基本建设的一般程序
（五）建筑工程分类
（六）建筑工程技术经济指标
（七）建设法规
（八）建设法规体系
（九）城市规划
（十）建筑工程招标与投标
（十一）建设工程质量管理条例
（十二）工程建设监理
（一）建设工程概念
建设工程属于固定资产投资对象。包括以下内容
1、建筑工程。
建筑工程包括建筑物和构筑物的建造。建筑物为房屋。构筑物有桥梁、隧道、水力及园林化工程等。
2、安装工程
3土木工程
桥梁、公路、铁路、隧道、水利工程、给排水工程等。
固定资产建设活动是通过具体项目建设实施。建设项目应该在技术上、构成上及建设过程上满足三个要求，具体参见教材
（二）建设项目分类（新内容）
一个具体的基本建设工程，通常就是一个建设项目。
1．按建设性质分：新建项目、扩建项目、拆建项目、重建项目
2．按建设规模分：大型、中型、小型项目
3、按国民经济各行业性质和特点分：竞争性项目、基础性项目、公益性项目
（三）建设项目的组成
1、单项工程
单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
2、单位工程
单位工程是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。
单位工程一般是进行工程成本核算的对象。单位工程产品价格是通过编制单位工程施工图概预算来确定的
3、分部工程
分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同，可将一个单位工程分解为若干个分部工程。
4、分项工程
分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程。分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。建筑工程预算的编制就是从最小的分项工程开始，由小到大逐步汇总而完成的。
（四）基本建设的一般程序
基本建设程序依次分为决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工、验收四个阶段。
1、决策阶段
根据国民经济基本建设长期规划要求，结合自然能源状况，经初步可行性研究，编制建设项目计划书。依据项目计划书，进一步对项目进行技术和经济的可
行性论证，确定初步设计任务书。
基本建设可行性研究一般分为以下三个阶段：
（1）投资机会研究。机会研究阶段比较粗略，这一阶段的估算误差为30%左右。
（2）初步可行研究
（3）可行性研究。又称为最终可行性研究。
2、设计阶段
3、施工阶段
4、竣工、验收、试生产阶段
（五）建筑工程分类
房屋建筑的分类
1、房屋建筑按其使用功能基本分为：
（1）工业建筑。
（2）民用建筑。
（3）农业建筑。
2、按房屋承重结构分类可分为墙承重结构、排架结构、框架结构、剪力墙（结构墙）结构、框架-剪力墙结构和筒体结构等。
3、房屋结构按使用材料分类，可分为木结构、砖石结构、钢结构、钢筋混凝土结构等。
4、按房屋建筑高度分类
房屋建筑按高度分类可分为：
低层建筑：1-3层，多层建筑：4-6层，中高层建筑：7-9层，高层建筑：10层以上，超高层建筑：房屋檐高超过100米的建筑。
桥梁的分类
1.按其使用功能划分为：
铁路桥梁、公路桥梁、其它桥梁。
2.按桥长划分为：
特大桥L≥500M
大桥100M≤L＜500M
中桥20M≤L＜100M
小桥。L＜20M
3.按外型和结构类型划分可分为：
梁式桥、又分为简支桥、连续梁和悬臂梁。
拱桥、荷载作用下除竖向产生力外，在拱两端还产生水平推力。
刚架桥
斜拉桥、索塔是承重的核心。
4.按组成桥梁的材料划分可分为：钢桥、钢筋砼桥、石桥。
隧道的分类
1.按长度划分可分为：短隧道、中隧道、长隧道、特长隧道。
2.按隧道埋深划分可分为：浅埋隧道和深埋隧道。
3.按穿越山体部位划分可分为：旁山隧道、越岭隧道。
4.按动内可行驶车辆宽度划分可分为：
单线隧道、双线隧道及多线隧道。
明峒也属隧道的一种，是一种浅隧道
公路工程的分类：
高速公路、一级公路、二级公路、三级公路、四级公路。
铁路线路的分类
1.按铁路在路网上的作用和运量划分可分为：
I级铁路：远期年客、货运量可达2000万吨以上。
II级铁路：远期年客、货运量在2000万吨以内，以及在铁路网中起联络或辅助作用，远期年客、货运量为1000万吨以上。
III级铁路：远期年客货运量小于1000万吨。
2.铁路线路按其所出地形位置划分可分为：
平原铁路、丘陵铁路和山区铁路。
3.按线路使用功能不同可划分为：正线、站线。
（六）建筑工程技术经济指标
建筑工程技术经济指标是反映不同结构类型、不同建筑功能建筑物在一定的技术条件下，完成建造过程中规定计量单位所消耗人力、材料、资金的数量标准
及比例关系。反映一个建筑物建造完成的技术经济效果。
1、住宅小区技术经济指标（2002年教材新内容）
（1）工程概况
（2）主要技术经济指标
（3）小区公建项目
2、民用建筑工程技术指标
（1）工程概况
工程概况是描述该项工程综合情况的，内容包括：建筑地点、占地面积、建筑面积，自然房间数，每间总建筑面积，每间净使用面积，投资性质，工程总投
资，每建筑平米造价。施工开工与竣工期。
（2）主体建筑特征
主体建筑特征包括.（1）建筑物的檐高，建筑物的层数（地上层数，地下层数），每层层高，建筑标准（内外墙体材料，顶棚做法，门窗材料、做法，内外
墙体饰面装修标准），结构构造。（2）主要设备设计参数：给排水（总用水量/日）、采暖（每小时总耗热量）、电气、空调（总冷量）、电梯、电话机
（门数）、煤气（m3/日）等。
（3）主要技术经济指标
土建工程，总建筑面积，总造价，给排水工程总价与单方造价，采暖及空调工程总造价与单位造价，弱电工程总价及单方造价，强电工程总价及单方造价。
另外还包括：家具设备、室外绿化及其他工程费用的总价与单方造价。
最后汇总的工程总价及单方造价。
经济指标中，还包括建筑工程的单位建筑面积钢材、木材、水泥的三材用量。
3、工业建筑技术经济指标（新内容）
分为工业生产项目技术经济指标和工业建筑技术经济指标
（七）建设法规
1．定义
是指国家权力机关或其授权行政机关制定的、旨在调整国家及有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中，发生的各
种社会关系的法律、法规和规章的统称。
2.建设法规的作用
（1）规范指导建设行为。
A.规定必须所为的建设行为。
B.禁止所为的建设行为。
（2）保护符合法规的建设行为。
（3）处罚违法建设行为。
（八）建设法规体系
1.建设法规体系的构成内容。建设法规按其立法权限可分为五个层次：
（1）法律。它是建设法律体系的核心。
（2）建设行政法规。
（3）建设部门规章。
（4）地方性建设法规。
（5）地方建设规章。
2.建设法规体系。建设法规体系是以建设法律为龙头，行政法规为主干，建设部门规章和地方法规、规章为支干构成的。
1991年印发的《建设法律体系规划方案》该方案设置了8项法律，38项行政法规和7项与建设法相关的法律。
3、建设法规的实施
建设法规的实施，指国家机关及其公务人员、社会团体、公民实现建设法律规范的活动，包括建设法规的执法、司法和守法三个方面。
（九）城市规划
1、城市规划的定义
是指国家或县以上政府行政管理部门在全国或一定地区内，确定城市数量、性质、规模和布局的综合布置。旨在满足社会生产、生活、交通运输、环境等多
方面要求，是政府对全国或一定地区内经济社会发展实行调控和引导的重要手段。
2.、城市规划的作用。
（1）城市规划可科学预测远景发展，合理利用国家人力、财力、防止盲目攀比，追求高标准、高速度。
（2）保护生态环境和历史文化遗产，防止污染和其它公害产生。
（3）有利于生产，方便生活，促进流通，繁荣经济，促进文化教育事业的发展，起到防灾、减灾的作用。
（4）城市规划，可使土地得到合理利用，起到控制城市建设用地规模，节约用地的作用。
3.城市规划的内容。包括：城镇体系规划、城市总体规划、城市分区规划及详细规划及大部分。
（1）城镇体系规划。主要是确定全国或某一地区社会发展战略，对产业结构及城市文化水平预测与规划，这是一个宏观规划。（2）城市总体规划。具体包括对交通系统、基础设施、生态环境、风景旅游资源开发进行合理布局，确定地区人口及用地规模，确定市区中心位置，城市主
广场和干道系统，城市供水、排水等设施发展目标和总体布局等。
（3）分区规划。其内容包括确定市区内公共设施分布，主次交通干道、次干道红线位置，确定绿化系统，河湖水面、供电高压线走廊位置和范围。
（4）详细规划。它是一个控制性、实施性规划。具体内容有：
详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围，提出建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标，规定各类用地适建、不适建，有条件可建的建筑类型。确定
支路红线、断面，控制点坐标和标高，制定相应土地使用和管理细则等。
4、城市配套设施计划。
城市配套基础设施是由市政工程设施、城市公用事业设施、园林绿化设施、市容和环境卫生设施等共同组成。城市配套基础设施的特点是，以道路为主体，
其它设施附着于道路，或地下埋设、或地上架空，纵横交错构成设施网络，覆盖整个地区。基础设施的另一个特点是它为整个社会提供社会化服务。
5.城市房屋的拆迁。
（1）城市房屋的拆迁的概念。
（2）城市房屋拆迁的程序。
房屋拆迁程序大体可分为申请阶段、审查批准阶段和实施拆迁阶段。
房屋拆迁有三种形式：一是人民政府统一组织拆迁，二是拆迁人自己安排拆迁,三是拆迁人委托取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁。（3）城市房屋拆迁补偿。
拆迁补偿形式。拆迁补偿形式有三种：产权调换、作价补偿、产权调换与作价补偿相结合。作价补偿金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新估算。
拆迁安置补助费。包括三种：一种是搬家补助费，一种是临时安置补助费，一种是损失补助费。
对于搬家补助费，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付。对于临时安置补助费，拆迁人并不像所有被拆迁人都支付，而只向那些在拆迁过程中自行安排
房屋临时居住的被拆除房屋使用人支付。
对于损失补助费，拆迁人应当对拆除非住宅房屋造成停产、停业引起的经济损失付给适当的补助费。
（十）建筑工程招标与投标
1、招、投标的概念
招标：建设单位把拟建的工程项目由自己或委托设计单位、咨询顾问单位，估算出拟建工程所需资金，即定出工程的“标底”，以这个“标底”去邀请数家
合乎资格的建筑企业来投标，并用标价的经济手段来选择施工单位，这个过程叫招标。
投标：招标单位发出招标邀请之后，凡愿意按招标条件承建工程，且合乎资格者，均可对工程进行标价计算，并附上施工组织设计、工期既保证质量措施说
明等，向招标单位投标函，这一过程被称为招投标。
2、招标的程序。
（1）招标前的准备工作。
（2）决定招标方式，公布招标。一般招标方式有三种：公开招标、邀请招标和协商招标。
（3）对投标人的资格审查和选择。
（4）组织投标单位对工程进行现场勘察。
（5）开标、平标、决标。
（6）发“中标通知书”。
（7）签订承包合同。
3、招投标的相关法律规定
1.凡政府和公有制企事业单位投资或控股的大中型和限额以上的工程项目以及利用国外政府或国际金融组织赠款、贷款的工程项目，必须采用公开招标方
式，对不宜采用公开招标或邀请招标的特殊工程，报经线级以上地方人民政府建设行政主管部门批后，才可以采用议标方式发包工程。
2.建设项目实行业主负责制的原则。
3.招标的建设单位，本身也必须具备一定的条件。
4.建设工程的招标文件,由招标单位负责编制,也可委托有资格的咨询公司编制，由招标单位审定。
5.招标文件一经发出，招标单位不得擅自变更其内容或增加附加条件。
6.由发包单位和承包单位在合同中约定，任何单位或个人不得随着压价、抬价或附加不合理条件。
7.工程标底须报经招投标办事机构审定。
8.建筑业企业如果决定参加该工程的投标，应及时向招标单位提出投标申请。
9.投标单位领取招标文件，须按规定同时向招标单位交纳投标保证金。
10.自开标（或开始议标）至定标的期限，小型工程不超过10天，大中型工程不超过30天，确定中标单位以后，招标单位应于7天内发出中标通知书；同时通
知未中标单位，退还其投资保证金。
（十一）建设工程质量管理条例
同学们一般了解即可。但要注意建筑工程质量保修制度这一规定，主要内容是：
1．基础设施工程、房屋建筑的地基工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2．房屋防水工程为5年；
3．供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4．设备安装和装修工程、电气管线、给排水管道为2年。
（十二）工程建设监理
1．概念
2．监理范围。项目建设前期阶段的咨询工作和项目实施阶段的监理工作
3．监理工作内容
工程建设监理的内容是协调、管理和控制，控制是核心内容。
4．监理规范的主要内容
5、施工阶段的监理工作
熟悉主要内容
注：（七）~（十二）属于建设法规的内容
（一）单项选择题
1、拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用有（）
A、临时安置补助费
B、损失补偿费
C、搬家补助费
D、拆迁补偿费
答案：C
解析：对于临时安置补助费，只向那些在拆迁过程中，自行安排房屋临时居住的被拆除房屋使用人支付。而损失补偿费，当拆除房屋造成停产、停业，引起
经济损失时，才予以支付
2、初步可性研究属于基本建设()阶段
A、决策
B、施工
C、设计
D、验收竣工
答案：A
解析：决策阶段：根据国民经济基本建设长期规划要求，结合自然能源状况，经初步可行性研究，编制建设项目计划书。
3、城市详细规划的内容应包括（）
A、确定城市用水目标
B、确定高压线走廊位置
C、主次交通干道的确定
D、提出建筑高度、容积率控制指标
答案：D
解析：详细规划。它是一个控制性、实施性规划。具体内容有：
详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围，提出建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标，规定各类用地适建、不适建，有条件可建的建筑类型。确定
支路红线、断面，控制点坐标和标高，制定相应土地使用和管理细则等。
4、公路按等级划分可分为（）
A、甲、乙、丙级
B、一、二、三、级
C、特级
D、一、二、三、四级
答案：D
解析：公路工程的分类：高速公路、一级公路、二级公路、三级公路、四级公路。
5．《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程屋面防水工厂最低保修期限为（）
A、1年
B、3年
C、5年
D、10年
答案：C
（二）多项选择题
1、建筑工程包括（）
A、房屋
B、设备、工具购置
C、桥梁
D、隧道
E、农田水利
答案：ACDE
解析：建筑工程包括建筑物和构筑物的建造。建筑物为房屋。构筑物有桥梁、隧道、水力及园林化工程等。
2、城市规划的作用有（）
A、科学预测远景发展
B、保护生态环境
C、控制城市建设用地规模
D、提高工程质量
答案：ABC
解析：城市规划的作用。
（1）城市规划可科学预测远景发展，合理利用国家人力、财力、防止盲目攀比，追求高标准、高速度。
（2）保护生态环境和历史文化遗产，防止污染和其它公害产生。
（3）有利于生产，方便生活，促进流通，繁荣经济，促进文化教育事业的发展，起到防灾、减灾的作用。
（4）城市规划，可使土地得到合理利用，起到控制城市建设用地规模，节约用地的作用。
4、基本建设可行性研究划分阶段包括有（）
A、初步可行性研究
B、可行性研究
C、地质条件可行性研究
D、投资机会可行性研究
E、选址
答案：ABD
解析：基本建设可行性研究一般分为以下三个阶段：
（1）.投资机会研究。机会研究阶段比较粗略，这一阶段的估算误差为30%左右。
（2）.初步可行研究。
（3）.可行性研究。又称为最终可行性研究。
5．房屋按使用功能分类，基本分为（）
A、工业建筑
B、交通建筑
C、民用建筑
D、住宅建筑
E、农业建筑
答案：ACE
6．在基本建设中，建成后不能独立发挥生产能力或效益的工程有（）。
A.建设项目
B分项工程
C.分部工程
D.单项工程
E.单位工程
答案：BCE
7．下列（）指标属于民用主体建筑特征指标的内容
A．建筑面积
B．建筑物的檐高
C．自然房间数
D．层数
E．层高
答案：BDE
（三）问答题
1、简述建设法规的概念以及建设法规体系。
答案：建设法规是指国家权力机关或其授权行政机关制定的、旨在调整国家及有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活
动中，发生的各种社会关系的法律、法规和规章的统称。
建设法规按其立法权限可分为五个层次：法律，它是建设法律体系的核心；建设行政法规；建设部门规章；地方性建设法规；地方建设规章。
2．工程监理主要内容包括那些？
答案：工程监理的主要内容是协调、管理与控制。
协调是建设监理应协调有关单位的工作关系。管理是指施工监理过程的合同管理及信息管理。控制是指监理单位对工程项目的质量控制、进度（工期）控制
和投资控制。
在三大内容种，控制是核心，协调与管理为控制服务。
东华大学面向卓越工程师专业 平台课 工程项目管理 课程报告
一、单选题 二、多选题 三、问答题： 1、工程项目管理有哪些特点？ 答：工程项目管理具有以下特点： 1：通常情况下，工程项目管理也可以简称为项目管理。它是以工程项目为管理对象的项目
管理，是在一定约束条件下，以最优地实现工程项目目标为目的，按照其内在的逻辑规律对工程项目进行有效的计划、组织、协调、指挥、控制的系统管理活动。工程项目管理的特点包括如下方面： （1）工程项目管理是一种一次性管理 工程项目管理的一次性管理特点是由工程项目的单件性特征所决定的。在工程项目管理过程中，为避免难以纠正的失误出现，项目经理的选择、人员的配备和机构的设置就成了工程项目管理的首要问题。 （2）工程项目管理是一种约束性强的管理 项目管理的约束条件是项目管理不可逾越的必要条件。工程项目管理的一次性特征、明确的目标和时间限制、既定的功能要求以及质量标准和预算定额，决定了其约束条件的约束强度比其他管理更高。工程项目管理的重要特点在于工程项目管理者必须在一定的时间内应用这些条件，而又在不能超越这些条件的情况下，完成既定任务，达到预期的目标。 （3）工程项目管理是一种全过程的综合性管理 工程项目的生命周期是一个有机的成长过程，其各个阶段既有明显的界限，又相互有机衔接，不可间断，这就决定了工程项目管理应该是项目生命周期全过程管理。由于社会生产力的发展，社会分工的不断扩大，对工程项目管理提出了更高的要求，更加需要全过程的综合管理。 2、工程建设项目的组成是什么？ 答：按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》规定，工程建设项目可分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。 （1）单项工程 单项工程是具有独立的设计文件和建成后可以独立发挥生产能力或经济效益的工程。 （2）单位工程 单位工程是单项工程中具有独立施工条件的工程。 （3）分部工程 分部工程是建筑物按建筑工程的结构、部位或工序划分的工程。 （4）分项工程 分项工程是按不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分的工程 3、什么是项目法人责任制？ 答：项目法人责任制是指项目法人对项目的筹划、筹资、设计、建设实施、经营管理、归还贷款以及财产的增值和保值等全过程负责，并承担投资风险。因此，项目法人处于建设项目管理的中心地位，是建设项目管理的最高决策者。项目法人可以是政府组建或通过招标选择的法人集团，也可以是企业、个人或其他法人集团等。 4、项目管理中的三元主体是谁，他们之间有什么关系？ 答：项目管理中的三元主体分别是：业主、监理和承包商。 （1）业主与监理的关系是委托与被委托的关系，双方要签订监理委托合同。业主不得随意干涉监理的工作，否则将被视为侵权性质的违约行为；反之，监理也必须保持自己的公正，不得与承包商有任何联系，更不能串通承包商侵犯业主的利益。否则，业主将利用法律手段使监理离开现场。 （2）监理与承包商的关系是监理与被监理的关系，双方没有合同制约。承包商按照承包合同的要求和监理工程师的指示施工，在施工过程中，承包商要接受监理工程师的监督、管理；监理工程师则是按照业主所委托的权限，依据合同检查、督促承包商履行合同的义务，按合
建设工程项目流程概述 流程图
项目概述 一、项目类型：房屋建筑工程 二、项目建筑安装工程费金额：4亿元 第一阶段：项目决策阶段 一、项目建议书 政府投资的工程项目，编报项目建议书是项目建设最初阶段工作，其主要作用是为了推荐建设项目，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和市场预测为基础，选择建设项目。项目建议书的编制由具有工程咨询资质的单位编制。 选定方式：委托或比选或公开招标 收费标准：《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格[1999]1283号)文件已于2016年国家发改委31号令中宣布废止。 收费估算：可向供应商询价或参照计价格[1999]1283号文件，估算约14至37万元。 二、可行性研究报告 可行性研究是在项目建议书被批准后，对项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证。根据《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号），对于政府投资项目须审批项目建议书和可行性研究报告。《国务院关于投资体制改革的决定》指出，对于企业不使用政府资金投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况
实行核准制和登记备案制。对于《政府核准的投资项目目录》以外的企业投资项目，实行备案制。可行性研究报告的编制由具有工程咨询资质的单位编制。 选定方式：委托或比选或公开招标 收费标准：《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格[1999]1283号)文件已于2016年国家发改委31号令中宣布废止。 收费估算：可向供应商询价或参照计价格[1999]1283号文件，估算约28至75万元。 三、项目立项 工程建设项目立项主要包括审批项目建议书和项目可行性研究报告。属国家审批的项目以及旅游宾馆、高档写字楼、别墅渡假村项目,由地级市发改委和行业主管部门报省发改委、再由省发改委转报国家审批。工程建设项目立项流程：项目建议书审批→项目可行性研究报告审批→项目投资计划申报。 第二阶段：设计前准备阶段 一、确定全过程同步跟踪审计单位 根据佛山市委《重大工程廉洁风险同步预防工作指引》的规定，由佛山市国资控股或财政投资建设的超1亿元路桥及轨道交通工程项目、超5000万元房屋建筑工程项目以及超3000万元环保、水利工程项目，均要开展重大工程廉洁风险同步预防。委托具有会计师事务所执业证书的单位进行项目全过程同步跟踪审计服务。
容提要 第一章建设工程信息管理概述 第二章建设工程信息管理流程 第三章建设工程文件档案资料管理（第一节建设工程文件档案资料管理概述） 大纲要求 熟悉：建设工程信息收集；建设工程文件档案资料的特征；建设工程文件档案资料管理职责；建设工程档案编制质量要求与组卷方法 掌握：建设工程档案资料验收与移交的程序和容 容讲解: 第一章建设工程信息管理概述 05年3题，06年1题 第一节信息与系统05年1题
【2005.72】信息的特点包括( )。 A．时效性 B．目的性 C．系统性 D．真实性 E．连续性 答案：ACD 第二节建设工程监理信息管理 05年2题，06年1题 建设工程监理的主要方法是控制，控制的基础是信息，信息管理是工程监理任务的主要容之一。
【2005.36】将分类对象按照所选定的若干属性或特征逐次地分成相应的若干个层级目录，并排列成一个有层次的、逐级展开的树状信息分类体系的分类方法是( )。 A．点分类法 B．面分类法 C．线分类法 D．三维分类法 答案：C 【2005.37】反映项目实施阶段的原材料实际消耗量、机械台班数和人工工日数的信息为( )。 A．流动信息 B．固定信息 C．项目外部信息 D．管理型信息 答案：A 【2006.36】建设工程项目信息可按信息层次划分为管理型、业务性和( )信息 A．部型 B．定型 C．战略性 D．历史性 答案：C 三、建设工程项目信息管理
第二章 建设工程信息管理流程 08年 2题，05、07、09年1题 第一节 建设工程信息流程概述 一、建设工程信息流程的组成 二、监理单位及项目监理部信息流程的组成 第二节 建设工程信息管理的基本环节 建设工程信息管理贯穿建设工程全过程，衔接建设工程各个阶段、各个参建单位和各个方面，其基本环节有：信息的收集、传递、加工、整理、检索、分发、存储。 一、建设工程信息的收集（熟悉）05年1题，07年1题，08年2题
1.建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使 项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 2.建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。因此可以不 单独列为招投标阶段。项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。 3.系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素，这是组织论 的一个重要结论。控制项目目标的主要措施包括组织措施，管理措施，经济措施和技术措施，其中组织措施是最重要的措施. 4.组织论是一门学科，它主要研究系统的组织结构模式，组织分工和工作流程组织， 它是与项目管理学相关的一门非常重要的基础理论学科。组织分工反映一个组织系统中各子系统及各元素的工作任务分工和管理职能分工。 5.管理是由多个环节组成的过程，即：提出问题，筹划，决策，执行，检查，这些组 成管理的环节就是管理的职能。管理职能分工表是用表的形式反映项目管理班子内部项目经理，各工作部门和各工作岗位对各项工作任务的项目管理职能分工。 6.工作流程组织包括：管理工作流程组织，信息处理工作流程组织，物质流程组织。 7.施工组织设计的基本内容：工程概况，施工部署及施工方案，施工进度计划，施工 平面图，主要技术经济指标。 8.动态控制原理将对项目的目标进行分解，以确定用于目标控制的计划值。在项目 实施过程中对项目目标进行动态跟踪和控制。收集项目目标的实际值；定期进行项目目标的计划值和实际值的比较； 通过项目目标的计划值和实际值的比较，如有偏差，则采取纠偏措施进行纠偏；如有必要，进行项目目标的调整。 9.项目目标动态控制的纠偏措施主要包括：组织措施；管理措施；经济措施；技术措 施。为避免项目目标偏离的发生，还应重视事前的主动控制，即事前分析可能导致项目目标偏离的各种影响因素，并针对这些影响因素采取有效的预防措施。一般的项目控制周期为一个月，对于重要的项目，控制周期可定为一旬或一周等。 10.建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目就施工过程全面负责 的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。国际上，项目经理是企业任命的一个项目的项目管理班子的负责人，但它并不一定是（多数不是）一个企业法定代表人在工程项目上的代表人。他的任务仅限于主持项目管理工作，其主要任务是项目目标的控制和组织协调。 11.项目管理目标责任书在项目实施之前，由法定代表人或其授权人与项目经理协商制 定。编制项目管理目标责任书应依据：项目合同文件；组织的管理制度；项目管理规划大纲；组织的经营方针和目标 12.项目经理对施工承担全面管理的责任：工程项目施工应建立以项目经理为首的生产 经营管理系统，实行项目经理负责制 13.建设工程施工风险的类型：组织风险，经济与管理风险，工程环境风险，技术风 险。风险管理包括策划、组织、领导、协调和控制等方面的工作。施工风险管理过程包括施工全过程的风险识别，风险评估，风险响应和风险控制。常用的风险对策包括风险规避，减轻，自留，转移及其组合等策略。 14.我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。是一种高智能的有偿技 术服务，接受建设单位委托，代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控，建设工程监理的工作性质有如下几个特点：服务性，科学性，独立性，公正性；建设工程监理应当依照法律，行政法规及有关的技术标准，设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位
1．广义的工程：人们为了某种目的，进行设计和计划，解决某些问题，改进某些事物等 2．（工程管理专业的角度）狭义的工程：主要是针对土木建筑工程与水利工程 3．项目：由一组有起止时间的、相互协调的受控活动所组成的特定过程，该过程要达到符合规定要求的目标，包括时间、成本和资源的约束条件 4．工程项目：是以完成一定的工程技术系统为任务的项目，是一个工程的建设（建造）过程。 5．工程环境：是指对工程的建设、运营有影响的所有外部因素的总和，他们构成工程的边界条件。 6．工程规划：是在总目标和工程总方案基础上确定工程的空间范围，并对工程的系统范围、工程的功能区结构和它们的空间布置进行描述，确定各个单位建筑的位置。最终结果主要是规划图和功能分析表。 7．工程勘察：指采用专业技术方法对工程所在地的工程地质情况、水文地质情况进行调查，对工程现场进行测量。 8．设计：按照工程规划对工程的功能区（单体建筑）和专业要素进行详细的定义和说明。 9．工程招标：即通过招标委托工程范围内的设计、施工、供应、管理项目（咨询、监理）等任务，选择这些任务的承担者。10．工程相关者：是与工程的建设和运营过程利害相关的人或组
织，有可能通过工程获得利益，也可能受到损失或损害。 11．技术交底是施工单位技术人员和操作人员的沟通过程，是对设计和施工技术文件会审和落实的过程。技术交底的重点是工程的施工工艺及施工操作要点。 12．图纸会审：是业主、设计单位人员、施工人员互相沟通的过程，目的是是参与施工单位熟悉和了解所承担工程任务的特点、技术要求、工程难点以及工程质量标准，充分理解设计意图，保证工程施工方案符合设计文件的要求。 13．工程使命：（1）满足社会，或工程的上层系统（如国家、地区、城市、企业）的要求（2）承担社会责任（3）承担历史责任14．工程的其他社会成本是：指工程过程中由于工程的建设和运营导致社会其他方面的支出的增加，它不是直接由工程的建设者、投资者、生产者等支付的，而是由政府或社会的其他方面承担的。15．工程的全生命期是：指从一块土地上策划、建设和运营，到最终还回到一块土地的过程 16．工程管理：是对具有技术成分的活动进行计划、组织、资源配置以及指导和控制的科学和艺术 17．工程管理：是关于各种技术及其相互关系的战略和战术决策的制定及实施的科学 18．工程管理：是指为实现预期目标，有效地利用资源，对工程所进行的决策、计划、组织、指挥、协调与控制 19．自有资金：投资者能够用于工程建设的款项，它构成工程的股
第1章建设项目评估概述 本章综合介绍了建设项目评估的基本问题，包括项目发展周期与项目的前期研究；可行性研究的含义及其意义、主要作用与编写要求；项目评估的内容、程序以及在开展项目评估时应遵循的基本原则等。 1.1项目发展周期与项目前期研究 1.1.1 建设项目发展周期 1．工程项目建设程序：是指项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。 ⒉建设项目发展周期：一个建设项目从开始构想、施工建设、建成投产、直到最终报废所经过的时间。 项目周期的阶段划分：投资前期、投资建设期和建成投产期。 1.1.2西方国家的项目前期研究 机会研究（项目设想） 谈判与签订合同 投产阶段 图1-1 西方国家项目周期各阶段及主要工作示意图 按基础资料占有程度，研究内容、研究深度及可信度不同，可将投资前期研究分为机会
研究、初步可行性研究、详细可行性研究、项目评估与决策四个阶段。 1. 机会研究：亦称投资鉴定或项目设想。它是可行性研究的第一阶段。任务是研究和确 定合理的投资方向、投资规模和投资结构。也就是在了解掌握国民经济和社会发展的长远规划和行业，地区规划、经济建设方针，建设任务和技术经济政策的基础上，通过对拟投资领域相关条件及环境背景的调查分析，为建设项目的投资方向和投资时机提出设想和策划。 所需时间约用1—3个月，所需费用约占投资总额0.2%—1%，估算投资额和成本效益 的精度在±30% 2. 初步可行性研究：又称预可行性研究，是指在投资机会研究已确定了大致的投资方向 和投资时机的基础上，通过对投资项目的初步概算和经济效果评价，进一步判断投资机会研究的结论是否正确，并做出是否有必要进行下一步详细可行性研究的结论。主要内容： 1）判定项目有无生命力和发展前景； 2）市场供求的预测，生产工艺和设备等方面的研究； 3）判断项目是否可行。 这一阶段决定是否进行下一步。估算额精度误差一般要求不超过±20%左右，所需费用约占投资总额0.25%—1.5%，需耗时约4—6个月。 3. 详细可行性研究：亦称最终可行性研究，是指通过一定方法对项目的技术可行性和经 一般机会研究（地区研究、部门研究、资源研究） 项目机会研究 1.国家 2.某一部门或地区 3.某 一特定产品 4.产品进出口情况 5.分析企业 6.机会研究
工程管理概论A 一、单项选择题（共70题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1．在我国，业主方主要通过（）的方式选择设计方案和设计单位。 A．设计招标 B．公开招标 C．邀请招标 D．设计询价 2．建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡的时间定为（）年 A．2 B．3 C．5 D．8 3．项目的（）控制是项目管理的核心任务。 A．进度 B．成本 C．投资 D．目标 4．供货方的项目管理工作涉及（）全过程。 A．设计阶段～动用前准备阶段 B．设计阶段～保修期 C．设计前的准备阶段～动用前准备阶段 D．设计前的准备阶段～保修期 5．下列属于动态关系的是（）。
A．工作流程组织 B．WBS C．组织分工 D．组织结构模式 6．反映业主方和项目各参与方之间的合同关系可以用（）。 A．权利与义务表 B．工作流程图 C．合同任务分工表 D．合同结构图 7．有关人力资源管理的工作有：①员工的培训；②员工的定向；③编制人力资源规划；④员工的绩效考评；⑤通过招聘增补员工；⑥通过解聘减少员工；⑦员工的业务提高。请选择正确的工作步骤是（）。 A．③→⑤→⑥→①→②→⑦→④ B．③→⑥→⑤→②→①→④→⑦ C．③→⑤→⑥→①→②→④→⑦ D．③→⑤→⑥→②→①→④→⑦ 8．国际上民用建筑项目工程总承包的招标多数采用（）描述的方式。 A．项目范围 B．设计文件 C．项目功能 D．项目价值 9．凡（）未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。 A．旁站监理人员和施工企业安全人员 B．旁站监理人员和施
工企业现场质检人员 C．总监理工程师和施工企业现场质检人员 D．总监理工程师和项目经理 10．旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的（）实施全过程现场跟班的监督活动。 A．施工质量 B．施工成本 C．施工安全D．施工方法 11．（）是建设工程项目决策阶段策划的主要任务。 A．如何组织开发或建设 B．明确开发或建设的任务和意义 C．决策的内容 D．决策的方法 12．建设工程发生火灾是由一定的因素引起的，该因素是建设工程项目风险的（）。 A．施工风险 B．经济与管理风险 C．无法预测风险D．工程环境风险 13．通过偏差原因分析和未完工程施工成本预测，可发现一些潜在的问题将引起未完工程施工成本的增加，对这些问题应以主动控制为出发点，及时采取预防措施，其运用的是施工成本管理措施的（）措
第一章 1.工程的三个方面：①工程技术系统；②工程活动；③工程科学； 判断：例如：人们走到一个建成的工厂，说“这个工程运行的很好”或“这个工程设计标准很高”指的是这个工程的技术系统状态。 2简答题：什么是工程项目？ “工程项目”是以完成一定的工程技术系统为任务的项目，是一个工程的建造过程。工程项目是工程技术系统的建造任务和过程，是工程的一个方面。而工程技术系统是工程项目的交付结果，即工程项目的产出结果。人们使用工程一词更多的是指这个技术系统，例如青藏铁路工程。 3简答题：工程的作用是什么？ ①工程是人类开发自然，改造自然的物质基础； ②工程是人类文明的体现和文明传承的载体； ③工程是科学技术发展的动力； ④工程是社会发展的动力； 4.简答题：现代工程的特点是什么？ ①工规模大，难度高； ②现代高科技在工程中的应用； ③具有高度的复杂性、专业性和综合性特点； ④投资大，消耗大量的自然资源和社会资源； ⑤对自然、社会的影响大，而且许多影响是历史性的； ⑥工程的国际化； 第二章 5.行业：从事相同性质的经济活动的所在单位集合。 6.工程的用途分类：①住宅工程；②公共建筑工程；③土木水利工程；④工业工程。 7.功能面：一个工程在一定得土地上布置，是由许多空间分部组合起来的综合体。这些分部也有一定的作用，提供一定得功能。通常被称为功能面。一个工程有很多个功能面组成，而一个功能面又由许多个专业工程系统组成。例如：①一座工厂由各个车间、办公楼、仓库、生活区等构成；②一个学校由教学楼、图书馆、宿舍楼、实验楼、体育馆、办公楼等构成。 8.简答题：工程系统结构的协调性要求有哪些？ ①功能上的均衡性，既不残缺，也不显冗余；②工程的设计质量应是均衡的，最好各个功能区和专业工程子系统能够均衡地达到预定的使用寿命；③功能面之间、专业工程子系统界面之间无障碍，能够形成高效率运行的整体；④工程与周边环境的协调。 9.三总师：总工程师、总会计师、总经济师。 10.按照在工程中锁承担的任务划分：工程承包类企业、咨询类、勘察和规划设计类企业、供应类企业等，也有综合性的工程总承包企业。 11.我国工程勘察资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程勘察劳务资质和工程设计专项资质。 12.工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。 13房地产业属于第三产业。 第三章 14.工程的寿命：是指从工程构思开始到工程报废拆除的全过程。 15.服务寿命分为：①物理服务寿命；②经济服务寿命。 16.工程寿命期阶段划分：①工程的前期策划和决策阶段；②工程的设计与计划阶段；③工
监理工程考试辅导建设工程信息管理习题一 1、数据是( )。 A、资料 B、信息 C、客观实体属性的反映 D、数量 2、信息是( )。 A、情报 B、对数据的解释 C、数据 D、载体 3、按照建设工程项目目标划分，信息的分类有( )。 A、项目内部信息和外部信息 B、生产性、技术性、经济性和资源性信息 C、固定信息和流动信息 D、投资控制、进度控制、质量控制信息及合同管理信息 4、建设工程项目信息分类基本方法有面分类法和( ) A、系统分类法 B、标准分类法 C、线分类法
D、综合分类法 5、建设工程项目信息由文字图形信息、语言信息和( )构成。 A、经济类信息 B、新技术信息 C、固定信息 D、环境信息 6、建设工程信息流由( )组成。 A、建设各方的数据流 B、建设各方的信息流 C、建设各方的数据流综合 D、建设各方各自的信息流综合 7、建设工程文件是指( )。 A、在工程建设过程中形成的各种形式的记录，包括监理文件 B、在工程建设过程中形成的各种形式的记录，包括监理文件、施工文件、设计文件 C、在工程建设活动中直接形成的具有保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录 D、在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件 8、基于互联网的建设项目信息管理系统功能分为( )。 A、电子商务功能 B、文档管理功能 C、基本功能和扩展功能 D、通知与桌面管理功能
9、基于互联网的建设工程信息管理系统的特点有( )等。 A、用户是建设单位的承包单位 B、用户包括政府、监理单位、材料供应商 C、用户是建设工程的所有参与单位 D、用户依靠政府建设主管部门的网站 10、监理例会会议纪要由( )根据会议记录整理。 A、会议主持人 B、记录员 C、项目监理部 D、监理员 监理工程考试辅导建设工程信息管理习题二 1、建设工程文件档案资料是由( )组成。 A、建设工程文件 B、建设工程监理文件 C、建设工程验收文件 D、建设工程文件、建设工程档案和建设工程资料 2、送建设单位永久保存的监理文件有工程延期反告及审批和( )共两大类。 A、合同争议、违约报告及处理意见 B、分包单位资技材料 C、设计变更、治商费用报审与签认
建设工程项目管理的目标和任务 （一）项目管理的概念及知识体系 1．项目管理的概念 指在一定的约束条件下，为达到项目目标（在规定的预算和时间内，达到所要求的质量）而对项目所实施的计划、组织、指挥、协调和控制的过程。 2．项目管理知识体系 是指项目管理专业知识的总和。该体系包括9个知识领域：范围管理；时间管理；成本管理；质量管理；人力资源管理；沟通管理；采购管理；风险管理；综合管理。 （二）建设工程项目的目标和发任务 1．建设工程项目管理目标 建设工程项目管理是指项目组织运用系统工程的理论和方法对建设工程项目寿命期内的所有工作(包括项目建议书、可行性研究、评估论证、设计、采购、施工、验收、后评价等)进行计划、组织、指挥、协调和控制的过程。 建设工程项目管理的核心任务是项目目标(造价、质量、进度)控制，（简化为：质量、成本、工期三大目标的控制。）最终实现项目的功能，以满足使用者的需求。三大目标是一个相互关联的整体。 注：建设工程项目管理的核心任务： 1、项目目标控制； 2、最终实现项目功能； 3、满足使用者的需求。 2、建设工程项目管理的任务 建设工程项目管理的主要任务是在项目可行性研究，投资决策的基础上，通过合同管理，组织协调，目标控制，风险管理和信息管理等措施，保证工程项目质量，进度，造价目标得到有效控制。（包括六项任务） （1）合同管理 主要是指对各类合同的订立过程和履行过程的管理，包括合同文本的选择；合同条件的协商、谈判；合同书的签署；合同履行的检查；变更和违约、纠纷的处理；总结评价等。 （2）组织协调 组织协调是实现项目目标必不可少的方法和手段，包括： 1）外部环境协调：如与政府管理部门之间的协调、资源供应及社区环境方面的协调等；2）项目参与单位之间的协调；如业主方与承包方、设计方之间的协调。 3）项目参与单位内部的协调。如总承包方内部、设计方内部、施工主内部的协调。 （3）目标控制 目标控制是指项目管理人员在不断变化的动态环境中保证既定计划目标的实现所进行的一系列检查和调整活动。
建设工程项目管理项目概述 1.1项目概况 1.2项目管理服务范围及内容 1.2.1服务范围与标准 服务范围：委托管理服务工作的起始点为现场施工阶段的相应项目管理内容,双方约定的具体管理范围为：现场施工管理（包括进度控制、质量控制、投资管理、文明施工及现场安全管理、合同管理、信息管理、现场协调管理等）；设备联动调试、竣工验收交接；保修期内服务。 服务标准：国家有关项目管理的法律、法规及其它规定，国家项目规范与监理的规范与标准。 1.2.2项目管理服务的内容 1.2.2.1 现场施工管理 ◆质量控制 质量管理包括施工质量、材料设备质量等全面的质量 管理。主要包括： 1、根据国务院颁布的《建设工程质量管理条例》，对整 个工程的建设质量实施管理并负管理连带责任； 2、督促有关公司建立和健全质量管理体系，审核、检 查参建各方的质量保证体系的有效性、完整性，确保工
程质量，并对其运作和持续改进状况进行检查； 3、制定巡视制度，加强现场巡视，第一时间了解和收 集现场情况，及时解决现场存在的问题； 4、参与重要节点的中间验收，协助建设单位组织工程 竣工验收。发现质量问题，责成施工单位及时整改； 5、按照建设单位意图分解制定各单项工程、单位工程 和分部、分项工程的质量控制目标，制定相应的质量保证措施，确保工程质量达到既定的目标； 6、做好甲供材料、设备的质量预查，按有关要求组织 验收后提供给相应的施工、安装公司。审核经监理单位审查的建设工程使用的原材料、半成品、成品和设备的数量和质量； 7、编写工程单体及联动调试方案报建设单位审定，并 组织工程设备的联动试车； 8、参与分项工程和隐蔽工程的检查、验收。组织工程 竣工验收，审查竣工资料，依据经审查的设计文件和建设单位确认标准对工程是否达到合同约定标准向建设单位提出书面意见； 9、审核监理单位提交的质量报告，审核设计、勘察公 司等各参与方提交的工程质量验收文件； 10、每月向建设单位提交工程质量情况报告；及时向建 设单位汇报施工现场的情况；
工程管理概论作业 1．成功的工程评价尺度有哪些？ 答：成功的工程必须在工程全寿命期中达到人们的期望和要求，评价尺度有： ①、达到预定的功能和质量要求； ②、以尽可能少的费用消耗（投资、成本）完成工程，提高项目的整体经济效益； ③、符合预定的时间要求； ④、各方面满意； ⑤、与环境协调； ⑥、可持续发展。 2．工程功能要求指的是什么？ 答：实现工程的使用目的，包括满足预定的产品的特性、使用功能、质量要求、技术标准等。（1）工程的整体使用功能符合预定的要求，能够均衡的高效率的发挥作用，保质保量地提供预定的产品或服务。 （2）运行和服务有高的可靠性。 （3）工程系统的运行有高的安全性，不能出现人员伤亡、设备损害、财产损失等问题。（4）工程系统的运行和服务符合人性化的要求。 3．现代工程的全生命期成本目标包括哪些内容？举例说明工程的社会成本？ 答：现代工程追求全生命期费用节约和优化，追求在全生命期中每单位产品平均费用最低，工程全生命费用由建设总投资和运营期费用组成。 举例说明工程的社会成本：比如现在许多工程为了节约投资，减少环境治理设施的投入，导致工程产生的三废的排放得不到有效治理，导致河流污染，国家再投资更多的钱治理环境污染。 4．为什么成功的工程必须使工程相关者各方满意？ 答：使工程相关者满意体现了工程的社会责任，这是工程顺利实施的必要条件，要使工程相关者满意，必须在工程的过程中照顾到各方面的利益，以保证目标系统的完备性。
5．为什么工程应与环境相协调？工程与环境的协调应体现在哪些方面？ 答：工程应于环境相协调体现在一下四个方面： （1）工程产生于上层系统和环境的需求，它们决定着工程的存在价值。 （2）环境决定着工程的技术方案和实施方案以及它们的优化，决定工期和成本。 （3）环境是产生风险的根源 （4）现代工程与环境协调是法律的要求 工程与环境的协调应体现在：不仅包括自然和生态环境，还包括对工程的生命期有影响的政治环境、经济环境、市场环境、法律环境、社会文化和风俗习惯环境、上层组织环境等。（1）工程与生态环境的协调是人们最重视的， （2）继承民族优秀文化， （3）建设规模、标准应与当时经济能力相匹配， （4）注重工程的社会影响，不破坏当地的社会文化、风俗习惯， （5）在工程的建设和运营过程中符合法律法规要求，不带来承担法律责任的后果。 6．解释工程管理的内涵。 答：工程管理内涵可以从许多角度进出描述，主要有：是多目标的管理。是对工程全寿命的管理。工程管理是涉及工程各方面的管理。是以工程为对象的管理。工程管理可分为在工程中的预测、决策、计划、控制、反馈等工作。是以工程为对象的系统管理方法。按照系统工程方法，工程管理可分为确定工程目标、制定工程方案、实施工程方案、跟踪检查等工作。 7．简述现代工程管理发展的起因。现代工程建设所需资金的来源有哪些？ 答：现代工程管理发展的起因主要有：①业主自己管理工程建设，自己建设，自己管理；②业主分别委托投资咨询、招标代理、造价咨询、监理公司进行工程管理，工程管理者主要是建筑师；③将整个工程的管理工作委托给一个“工程项目管理”公司，项目管理公司代表业主对工程的建设进行全过程或若干阶段的管理服务；④代建制，通过合同委托业主。资金的来源有：①自有资金，是投资者能够用于工程建设的款项，它构成工程的股东（产权）资本，反映了工程的投资（股本）结构②负债，投资者一般不会全部都用自有资金进行工程的实施，可以通过借贷或商业票据等获得的部分资金，负债主要反映了融资结构。
第三单元建设工程项目管理概述 本单元学习目标 1、了解工程项目的概念，及建设工程项目的类型等基本概念。 2、理解工程项目建设程序及生命周期。 3.1 建设工程项目 3.1.1 建设工程项目概念与特征 建设工程项目——是指需要一定量的投资经过前期策划、设计、施工等一系列程序，在一定的资源约束条件下，以形成固定资产为确定目标的一次性事业。 建设工程项目基本特征： 建设工程项目具有项目的基本特征+其独有的项目特征 一次性建设工程项目投资大 约束性建设周期长 目标性+不确定性因素多、风险大 寿命的周期性项目参与人员多 活动的多样性建设工程项目的项目管理极其重要 3.1.2 建设工程项目类型 1、通常，建设工程项目可以被分成四种主要形式 ●住宅建设（用来居住的房屋建筑物）。 住宅建筑市场受宏观经济政策、税收和政策的财政金融政策的影响较大。具有高度的竞争性，同时也拥有潜在的高风险和高回报。 ●公用性建筑（学校、医院、体育场馆、商场、仓库、写字楼、宾馆等） 业主负责项目的融资工作。需要更高的成本，并且项目具有较大的复杂性，工期也较长。 ●工业建筑（炼油厂、钢铁厂、化学处理厂、火力发电厂、核电厂等） 通常规模大、技术复杂。业主通常会高度参与工程项目的开发，而且业主喜欢用设计
—建造的发包方式来缩短整个工期。 ●基础设施和重工业建筑（高速公路、隧道、桥梁、管道、排水系统等） 大多属于公共工程项目。豆浆渠道来源于政府的税收、各类基金等。特点：是以高度的机械化来代替劳动力密集的手工操作。 2、从不同角度进行的，其他的分类形式： 集体、股份合作、联营、 有限责任公司、股份有限公司、港澳台商、外商、个人等投资的 建设工程项目； 资等项目； 程项目； 3、针对不同的参与方，对工程项目的界定： ●工程项目—作为一项宏富资产投资活动涉及到从项目构思、策划、实施使用直到终止的全过 程，突出了建设阶段的使用阶段。 ●建设工程项目—针对投资业主而言，作为一项固定资产投资活动涉及到从项目构思、策划、 实施到项目建成交付使用为止，仅突出建设阶段。 ●工程承包项目—根据承包商和业主的合同规定，会涉及到不同的工程承包范围，主要在建设 阶段。 ●工程设计项目—其重点在设计阶段，由设计单位从事的工程项目活动，具体范围也随业主要 求而变化。 ●工程监理项目—监理作为建设工程项目中的特殊参与方，受业主的委托在工程建设的不同阶 段从事的管事工作。 参照：表3。1工程项目的界定（P13）
或许可能有些错误的（比如脑残打错字啥的），内容按道理来说是全的，包括书上画的以及图示和老师发的A4纸内容都整理在这里啦。 背诵： 简答题： 1、简述现代工程的特点 ①工程规模大，难度高 ②现代高科技在工程中的应用 ③具有高度的复杂性、专业化和综合性特点 ④投资大，消耗大量的自然资源和社会资源 ⑤对自然、对社会的影响大，而且许多影响是历史性的 工程的国际化：在我国许多工程的建设都有外国的公司参加；我国的许多工程承包商、设计单位、供应商也到国外去承接工程 2、什么是工程环境？简述工程环境的主要内容 工程环境是指对工程的建设、运行有影响的所有外部因素的总和，它们构成工程的边界条件。工程环境包括如下方面：（1）自然环境；（2）社会环境；（3）经济环境；（4）政治环境；（5）法律环境；（6）工程周围基础设施、场地交通运输、通信状况；（7）工程相关者的组织状况；（8）其他方面：【建筑文化环境（当地传统的建筑风格）；技术环境（即工程相关的技术标准、规范、技术发展水平、技术能力，解决工程建造和运行问题技术上的可能性；工程相关的技术教育和职业教育情况等）；工程所需的劳动力熟练程度、技术水平、工作效率、吃苦精神】 3、简述工程的寿命周期阶段的主要工作，并作图示说明 （1）工程的前期策划和决策阶段。其工作内容包括工程的构思、目标设计、可行性研究和工程立项。 （2）工程的设计与计划阶段。其工作包括设计、计划、招标投标和各种施工前准备工作。 （3）工程的施工阶段。这个阶段从现场开工开始，各专业各部分工程按照设计完成最终简称整个工程，并通过验收为止。 （4）工程的运行阶段。这个阶段是工程全寿命期中时间最长的，工程通过运行实现它的使用价值。 （5）工程生命期结束阶段。工程退出运行，报废，被拆除，工程实体灭失。 emmm嫌弃这个图的可以去书上P58看图3-2
建设工程概述 （一）建设工程概念 （二）建设项目分类（新内容） （三）建设项目的组成 （四）基本建设的一般程序 （五）建筑工程分类 （六）建筑工程技术经济指标 （七）建设法规 （八）建设法规体系 （九）城市规划 （十）建筑工程招标与投标 （十一）建设工程质量管理条例 （十二）工程建设监理 （一）建设工程概念 建设工程属于固定资产投资对象。包括以下内容 1、建筑工程。 建筑工程包括建筑物和构筑物的建造。建筑物为房屋。构筑物有桥梁、隧道、水力及园林化工程等。 2、安装工程 3土木工程 桥梁、公路、铁路、隧道、水利工程、给排水工程等。 固定资产建设活动是通过具体项目建设实施。建设项目应该在技术上、构成上及建设过程上满足三个要求，具体参见教材 （二）建设项目分类（新内容） 一个具体的基本建设工程，通常就是一个建设项目。 1．按建设性质分：新建项目、扩建项目、拆建项目、重建项目 2．按建设规模分：大型、中型、小型项目 3、按国民经济各行业性质和特点分：竞争性项目、基础性项目、公益性项目 （三）建设项目的组成 1、单项工程 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。 2、单位工程 单位工程是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。 单位工程一般是进行工程成本核算的对象。单位工程产品价格是通过编制单位工程施工图概预算来确定的 3、分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同，可将一个单位工程分解为若干个分部工程。 4、分项工程 分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程。分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。建筑工程预算的编制就是从最小的分项工程开始，由小到大逐步汇总而完成的。 （四）基本建设的一般程序
工程管理概论04627复习资料 第一章 1.土木工程是建造各类工程设施的科学、技术和工程的总称。 2.土木工程需要解决的问题：首先表现为形成人类活动所需要的，功能良好和舒适美观的空间和通道；其次表现为能够抵御自然或人为的作用力；第三表现为充分发挥所采用材料的作用；第四表现为怎样通过有效的技术途径和组织手段，“好、快、省”地组织人力、财力和物力。 3.为解决上述问题所进行的土木工程活动，一般包括两个方面：1.技术方面，有勘察、测量、设计、施工、建立、开发等；2.管理方面，有制定政策和法规、企业经营、项目管理、施工组织、物业管理等。 4..土木工程具有以下4个基本属性：①社会性土木工程随社会不同历史时期的科学技术和管理水平而发展。②综合性土木工程是运用多种工程技术，进行勘测、设计、施工工作的成果。③实践性由于各种影响土木工程的因素既众多又错综复杂，使得土木工程对实践的依赖性很强。④技术、经济和艺术统一性土木工程是为了人类需要服务的，它必须是每个历史时期技术、经济、艺术统一的见证。 5.发展土木工程的根本因素是培养大批掌握土木工程科学技术、懂得土木工程基本属性，具有能解决上述4方面问题的人才。 6.我国高等学校土木工程专业的培养目标是：培养适应社会主义现代化建设需要，德智体全面发展，掌握土木工程学科的基本理论和基本知识获得土木工程师基本训练的，具有创新精神的高级工程技术人才。毕业生能从事土木工程的设计、施工与管理工作，具有初步的工程项目规划和研究开发能力。 7.科学：科学指关于事物的基本原理和事实的有组织有系统的知识。科学的任务是研究关于事物和事实（自然界和社会）的本质和机理，以及探索他们发展的客观规律 8..技术：技术指根据生产实践经验和自然科学原理而发展成的各种成产工艺、作业方法、操作技能、设备装置的总和。 9技术的任务是利用和改造自然，以其生产的产品为人类服务 10.工程：工程是将自然科学的原理应用到工农业生产部门中去而形成的各学科的总称。其目的在于利用和改造自然来为人类服务.，但工程并不等于科学。工程的完整概念是运用科学原理、技术手段、实践经验，利用和改造自然，生产开发对社会有用的产品和实践活动的总称。 11.工程师：工程师是从事工程活动的技术家。工程师必须具有创新精神，是工程的原动力、启动人；工程师的核心职能是革新和创造。 12.工程师有3种类型：1.技术实施型他们是在工业生产第一线从事工程设计、制造、施工、运行等技术工作的人才。2.研究开发型他们是从事工程技术开发研究、工程基础研究的人才。3.工程管理型他们是以技术背景为主的从事决策、规划、管理、经营、销售等工作的人才。 13..对工程师的素质要求是：⑴有较强的基础科学和技术科学的理论基础（包括数学、物理、化学以及与工程有关的技术科学，工程技术）或较宽的知识面（包括政治、经济、社会学、伦理学、环境学、法律、美学、方法论等）⑵具备以下几方面的能力：①设计能力②实施能力③开发能力④管理能力⑤评价能力14.高等学校土木工程专业培养人才的目的：塑造能为祖国社会主义现代化建设服务的第一线的土木工程师。 第二章 1.土木工程：一种工程分科，指用石材、砖、砂浆、混凝土、钢材、钢筋混凝土、木材、建筑塑料、铝合金等建筑材料修建房屋、铁路、道路、桥梁、隧道、运河、堤坝、港口等工程的生产活动和工程技术。 2.土木工程学：指运用数学、物理、化学等基础科学知识，力学、材料等技术科学知识以及土木工程方面的工程技术知识来研究、设计、修建各种建筑物和构筑物的一门学科。 3.建筑物：指供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑、铁路建筑等。 4.构筑物：指人们一般不直接在内进行生产、生活活动的建筑物，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、蓄水池、囤仓等。 5.古代土木工程：从新石器时代（约公元前5000年起）开始至17世纪中叶
第一章建设工程投资操纵概述 1.生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流淌资金两部分；非生产性建设工程总投资则指包括建设投资。 2.建设投资由设备工器具购置费、建设安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括差不多预备费和涨价预备费)、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税组成。 3.设备工器具购置费是建设工程投中的积极部分，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 4.建设投资能够分为静态投资部分和动态投资部分。 5.静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和差不多预备费组成。 6.动态投资部分包括涨价预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。 7.工程造价一般是指一项工程可能开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 8.投资估确实是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资操纵目标。 9.设计概确实是进行技术设计和施工图设计的投资操纵目标。 10.施工图预算或建安工程承包合同价则是施工时期投资操纵的目标。 11.项目投资操纵的重点在于施工往常的投资决策和设计时期，而在项目做出投资决策后，操纵项目投资的关键就在于设计。 12.投资操纵措施包括：组织措施、技术措施、经济措施、合同与信息措施。 13.组织措施包括：明确组织结构、明确任务、专人负责、明确职能分工。
14.技术措施包括：重视设计多方案选择、审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计等。 15.经济措施包括：动态地比较投资实际值和打算值、审核费用支出、采取节约奖励措施。 16.项目监理机构在设计时期的要紧任务包括：一是协助业主提出设计要求，组织设计方案竞赛或设计招标，用技术经济方法组织评选设计方案，二是协助设计单位开展限额设计，编制本时期资金使用技术啊，并进行付款操纵；三是进行设计挖潜，用价值工程等方法对设计进行技术经济分析、比较、论证，在保证功能的前提下进一步查找节约投资的可能性；四是审查设计概预算，尽量使概算不超估算，预算不超概算。 17.项目监理机构在施工时期的要紧任务包括：一是依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策；二是从造价、项目的功能要求、质量和工期方面审查工程变更的方案，并在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款；三是按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计算和工程款支付；四是实际完成量与打算完成量进行比较、分析，制定调成措施；五是收集、整理有关的施工和监理资料；六是按施工合同的有关规定进行竣工结算。 第二章建设工程投资构成 1.建设工程总投资包括：建设投资 (固定资产投资)和流淌资产投资(铺底流淌资金)。 2.建设投资包括：设备工器具购置费、建设安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括差不多预备费和涨价预备费)、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。