北京“总部基地”之争：CBD一笑置之低价争夺“总部基地” 魏奕祉女士一直抿嘴在笑。一旁的许为平说，“大魏”是捧着个大馅饼，乐得不知道从哪儿下嘴。许为平是北京道丰科技商务园发展建设有限公司董事长、总经理，魏是公司副总策划。 “大魏”手里的“大馅饼”，其实是一个叫做北京丰台“道丰科技商务园”的项目。这个项目的另一个名称是“中关村（丰台）总部基地（Advanced Business District,简称ABD）”。“这个名字可有北京市政府同意的啊！”许为平强调说。 在一般人的印象中，最早作为明清迁京移民聚集地的丰台（城墙外），既远且偏，水质不好。而现在，许为平眼中的丰台已经完全不同。“那都是老黄历了，”许为平说，“这儿的自来水早就跟城里没什么两样，地底下还有北京最好的温泉。要说交通，早晨我一个小时就能到昌平，但出中关村至少得花半个小时吧？”旁边跟着有人附和，他从宣武门到西南四环的丰台科技园，准备了1个小时，没料想只用了不到30分钟。 为了烙好“道丰科技商务园”这张巨饼，作为“洋厨师”英国道丰国际集团的CEO，许为平说自己与“中方厨师”丰台区政府方面整整谈判了4年，“下个月终于可以正式开张了”。许介绍，从事“电子、通信、网络系统集成等高科技项目投资以及房地产、物业投资与开发为一体的综合性国际投资管理”业务的英国道丰国际集团，总部设在英属塞舌尔维多利亚群岛，其中国业务主要集中于北京，近两年投资逾20亿元人民币。 许为平介绍，“道丰科技商务园”位于丰台科技园二期产业基地内，总建筑面积106万平方米，计划3—5年完成，其中一期65万平方米在2005年底以前完成。整个园区预计总投资30亿元，其中北京丰台科技园建设发展有限公司占40%，道丰国际集团占45%，北京道丰数码园开发建设有限公司占15%。
国内总部基地项目资料汇总 一、总部基地项目在这里是指总部商务花园型不是中央商务区 型。它的特点是城市中心 50 公里范围内，紧邻主干道；统一开发商建设，单体优秀，组合宏伟；租金成本低；强调总部企业利益，衍生区域经济利益和开发商利。以下总部基地的资料是全国各地的部分案例，其中大多是总部基地项目都是06－07年规划建设的，现在还没有形成规模，所以资料并不详实。 仅依此说明全国总部经济带动下总部基地项目的快速发展形式。其中重点介绍了三个项目北京总部基地、北京总部国际、济南时代总部基地，这三个项目规划时间早，现在已经达到企业入驻，产生了经济效益。 二、北京 北京总部基地项目的开发建设走在全国前列的，因为北京自有的总部经济资源丰厚，而且全国总部基地项目的领军项目是在北京丰台区，并且其已经取得了良好的开端，实现了企业总部的聚集，创造了超值的经济利润。 经网上查询，同类项目北京现有近10家，但是大多现在只是规划或者刚刚开工，最具代表性的是丰台区总部基地及总部国际项目，这两个项目现已正是投入使用，并取得了一定的经济效益。 1、北京总部基地 总部基地项目是英国道丰国际集团在华投资运作的重点项目。项目从酝酿、规划、论证、定位、运作均由英国道丰国际集团主持历经4年完成。2002年5月25日在北京召开的第五届科博会上，许为平作为英国道丰国际集团的授权代表与中关村科技园区丰台园签署了关于合资开发总部基地的正式文本。2003年6月19日，总部基地奠基正式开工，典礼声名远播，震动各界。 总部基地现已成为北京中关村开园以来单体面积最大的一个中外合资项目，同时也是2003年北京市60大重点外商投资项目之一。2003年北京市69大重点工程项目之一 位于中国北京丰台的总部基地，2005年底前建成，届时不仅有500幢独栋式总部楼吸引近千家大中型国内外企业入驻，而且将以六星级酒店、总部小公寓、技术转移中心等完善配套设施形成一个总部
北京中关村总部基地资料 一、基地概况 总部基地位于北京西南四环的丰台区中关村丰台园二期基地内。是作为中关村开园以来单体面积最大的中外合资项目，2003年北京市政府69项重点工程，北京市60大重点外资工程之一，由中关村科技园区丰台园与英国道丰国际集团及北京道丰数码园开发建设有限公司合资开发建设。 -- 总占地面积：65公顷； -- 总建筑面积：140万平方米； -- 每栋面积1200至6000平米的总部楼500余座； -- 独体独栋、独立产权、独立冠名； -- 建设周期：5年； -- 总面积约60000平方米六星级酒店； -- 面积约12.5万平方米商业配套设施； -- 共千余套每套面积约30-50平方米的总部小公寓； -- 几十个面积200至500平方米的风味餐厅； -- 绿化覆盖率：50%左右； -- 总投资额：约60亿人民币； -- 健身中心；国际医疗诊所、全科医师；信贷；银行；邮政；超市；餐饮；娱乐等。
二、基地区位 西南四环路边，紧邻丰葆路、世界公园，距天安门直线距离12公里； 东临京开、京津塘高速公路、南苑机场，毗邻国际汽车城； 西有京石、京良等重要公路干线； 南有世界公园、葆台汉墓、超大型体育中心； 北有北京西站、丰台站、丰台西站，连接京山、京广、京九、丰沙等7条铁路干线； 东西南北有幅员阔达的人居社区，例如帝京花园、怡海花园、怡景园、棉花城、未来城、大溪地、北京国际花园、星河城、城南嘉园、鸿业鑫园、兴涛社区、翡翠城等； 三、土地性质 1、土地取得方式 项目用地于2002年以协议转让方式取得 2、土地性质 产业用地，50年产权 3、购房交易方式 签订商品房买卖合同； 公司购房： 1.企业法人证明文件（原件） 2.法人身份证（复印件加盖公章） 3.营业执照副本复印件、企业代码证书复印件（复印件加盖公章）； 4.公司董事会的购房决议（国有企业提交给上级的购房申请书及上级主管单位批准其购房的批文）；（原件）
北京总部基地入驻企业名录 （共15个区，不含数字4、13、14，分别是：1区、2区、3区、5区、6区、7区、8区、
9区、10区、11区、12区、15区、16区、17区、18区。）总部广场A座 华纳投资基金管理（北京）有限公司 亚洲财富（北京）会展有限公司 国相投资管理有限公司 中京通达（北京）投资管理有限公司 北京圣华同安新型建材技术有限公司 北京中投国信投资管理公司 北京普斯创意文化有限公司 大篆文化发展有限公司 中铁锦绣健康产业股份有限公司 北京精科合融科技有限公司 北京同普绿洲环境科技有限公司 中安财富（北京）国际科技有限公司 北京中安阳光国际文化有限公司 中恒新都市投资管理有限公司 赢动思库（北京）投资顾问有限公司 中企产城投资有限公司 北京中建建中建筑工程有限公司 北京众邦华业投资有限公司 北京普斯创意文化有限公司 盛美网络科技有限公司 万茂房地产开发有限公司 盛美网络科技有限公司 长江黄河（北京）投资管理有限公司 北京础瑜广告有限公司 北京础睦三祥科技有限公司 北京美度美秀电子商务有限公司 北京众鑫联合投资有限公司 总部广场B座 神州天鸿置家投资发展有限公司 香阁娜国际生物科技（北京）有限公司 北京华兴新锐科技发展有限公司 北京尚融商业保理有限公司 北京云风启志教育科技有限公司 北京锐康医疗科技有限公司 北京美智医疗科技有限公司
一区 （一区区位图）中国中金科技股份有限公司 亿利资源集团 北京全路通信信号研究设计院 河南辉煌科技股份有限公司 北京铁道工程机电技术研究所 北京中联动力技术有限责任公司 西班牙贝尼托球铁铸造有限公司 中传首高冶金成套设备有限公司 北京国窖酒业销售有限公司 中冶新融电气技术有限公司 北京蓝之光电力设备安装工程有限公司 中铁特货大件运输有限责任公司 北京聚智办公用品有限责任公司 控创（北京）科技有限公司 总部公寓 保定玖路幸服装有限公司 北京世纪蓝箭防水材料有限公司 德国CCM北京办事处 北京赋佳慧祥工程造价咨询有限公司 北京东方百纳管理顾问有限公司 北京天佑达生物工程科技有限公司 上海俯佑行贸易有限公司 北京博林科汽车技术有限公司 武汉金驰机械工程有限公司 北京源生易达科技发展有限公司 北京世纪洪雨防水技术有限责任公司 北京光泽时代通信工程有限公司 北京力得海得科技有限公司
北京总部基地及总部经济研究 总部经济是在信息技术快速发展的背景下，企业组织结构发生深刻变化，企业总部与生产制造基地空间分离，企业总部在中心城市聚集而产生的一种新的经济形态。发展总部经济，既是中心城市经济社会发展到更高阶段，实现产业升级和城市功能提升的战略选择，也是进一步发挥中心城市人才、技术、信息等资源优势，带动周边及欠发达地区共同发展的重要路径。发展总部经济是落实科学发展观，实现区域统筹协调发展的一种新模式。 总部经济理论提出后，许多中心城市纷纷将发展总部经济作为城市经济发展的重要战略。北京作为全国的首都，具有科教、人才、信息等发展总部经济的诸多优势条件，发展总部经济走在了全国前列，总部经济已经成为北京产业结构升级和城市功能提升的重要推动力。 一、总部经济是对“首都经济”的深化和拓展 1997年，北京市委、市政府提出了“首都经济”的发展思路，首次明确了首都经济发展的基本方向。“首都经济”提出以后，北京市委、市政府加快北京产业结构战略性调整的力度，大力发展高新技术产业和现代服务业，有力地推动了首都区域经济的增长。经济增长的质量不断提高，2004年北京三次产业的比重为2.4:37.6:60；万元地区生产总值能耗在“十五”时期下降了18.2%，达到11.19吨标准煤；万元地区生产总值用水量下降到98立方米。 但是“首都经济”需要在实践中不断探索和完善。总部经济的提出，进一步丰富和深化了“首都经济”的内涵，为首都经济的发展提供了一种新的模式。发
展总部经济，跳出了过去从产业发展条件角度进行产业选择的思路和模式，从“产业链高端”、“功能链高端”来选择产业发展，通过企业研发、营销、结算、管理等总部功能环节的集中，即通过企业总部的聚集，带动各种生产性服务业的发展，进而形成总部经济，带动城市的发展。 在《中共北京市委关于制定北京市国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》中也明确指出：“要进一步完善政策环境，大力发展总部经济，积极吸引跨国公司在京设立地区总部、研发中心、结算中心、采购中心和营运中心，积极争取国际组织在京设立分支机构和总部，进一步提高北京的国际吸引力、影响力和竞争力。”总部经济作为北京经济发展的重要战略已经被确定下来。总部经济对首都经济发展具有四个重要意义： 第一、发展总部经济是北京落实科学发展观，实现区域统筹发展的客观要求。发展总部经济能够释放首都高端资源的效能，在实现首都经济可持续发展的同时，更好地带动环渤海以及更大范围的其他区域共同发展。 第二、发展总部经济是实现首都城市功能与经济发展协调统一的现实途径。发展总部经济符合首都资源特点，能够有效地发挥人才、科技、信息等高端资源的优势，规避土地、水等自然资源短缺的劣势，在实现首都城市功能定位要求的前提下，推进北京经济发展。 第三、发展总部经济是北京实现产业结构升级的战略选择。发展总部经济，
****总部基地 项 目 投 资 计 划 书 ****建设投资咨询有限公司 2015年6月
一、建设总部基地的必要性 **市****位于中原腹地、晋*鲁豫四省交界区域中心、**市中心城区南部，距离石家庄、郑州、太原、济南四个省会城市均在200公里左右。****地处京津*一体化战略和中原经济区战略两大国家级战略的交汇区域，是国家“十二五”规划重点开发区域之一的*中南地区建设的重要增长极。 **总面积****平方公里，其中核心区****平方公里，是中原经济区的北部门户，联系环津京经济圈、沿海港口、中原地区的经济纽带和交通枢纽，与郑州、洛阳共同构建中原经济区。同时**也是继唐山曹妃甸、沧州滨海**之后，河北省重点打造的*南地区新的增长极。 **的九个工业园区投资企业云集，功能定位为全国重要的先进装备制造业基地和四省交界区域现代物流枢纽。因此，建设总部基地具有非常的必要性： 1、有利于为企业投资资本的引入提供硬件支持。总部基地建设的目的就是希望将外地、外国的企业引进****投资，尤其是大企业将总部设在****，以加强**** 的经济投资实力，而总部基地就成为承载这些企业投资的硬件。 2、有利于提升**对外的服务水平。随着企业的投资**和**经济的发展，有效推动**的建设，投资企业需要银行、建筑、设计、策划、展示等系列的中介服务业为其服务，这些中介服务业也需要有一个相对集中的载体展示自身形象 总部基地引入这些中介服务，从整体上提升了**对外服务的水平。 3、总部基地中的企业总部集中了企业价值链中知识含量最高的区段，研发、营销、资本运作、战略管理等，属于高度密集的知识性劳动，可以满足解决**企业发展人才瓶颈的需求。总部基地同时最大限度取得服务业发达、智力资源密集的优势，实现区域可持续发展，最大限度利用了生产基地土地、劳动力、能源等要素优势，形成产业配套，最大限度地降低了成本。
与其不远万里到普罗旺斯的薰衣草园、北海道花海、荷兰郁金香花海、保加利亚玫瑰谷等“花花世界”，杭州湾花田小镇就可以近距离走进花海，感受风吹花曳、岁月静好，让浪漫弥漫心田。 规划概况 花田小镇位于上虞滨海新城，杭州湾南翼中心地带。规划总面积约3.4平方公里，计划总投资51亿元。小镇以四季花海、滨海湿地为景观特色，以大型休闲房车露营基地和新一代大型演艺秀为核心吸引物，着力打造成长三角地区一流的休闲度假目的地、中国旅游企业集群和产业资源集聚平台。 花田小镇区位 花田小镇区位 以花为名、以游为体、以美为魂，杭州湾花田小镇用心探索中国传统村镇与国际创意小镇的融合，先后被列为浙江省省级重点建设项目、省级重大产业项目、省级服务业重大项目。 花田小镇突出休闲旅游产业定位和“农”字特色，以省农发集团13000亩现代农业园区和上虞滨海新城运动旅游休闲功能区为依托，规划建设“田园中的小镇”、“花海中的小镇”。 花田小 镇鸟瞰效果图 规划布局
花田小镇规划“一轴两翼四区块”，总体布局呈现大鹏展翅状：一轴，即旅游产业总部园及舜湖滨海休闲公园组成的旅游产业集轴地。两翼，即南翼海上花田四季花海休闲景区，北翼欢乐世界主题乐园景区。 欢乐世界主题乐园景区 四区块，即休闲景区、总部园区、小镇客厅及风情街区、酒店度假基地区。四大功能区分别为中国旅游产业总部园区、滨海田园生态度假区、海上花田景区、小镇客厅和风情街区。 十大项目 到2017年，“杭州湾花田小镇”计划投资建设十大项目，包括：小镇客厅风情街区、海上花田5A景区(花田景区、国际房车露营公园、“海市蜃楼”大型激光演绎秀)、中国古村落博物馆(中国越文化风情园、中国艺术大师园)、中国旅游产业总部园、花田欢乐大世界、特色主题酒店群落、“四季花田”主题民宿群、长三角旅游食品生产销售中心、海上花田度假村、舜湖滨海度假公园等。 发展目标 成为全国著名的田园慢生活休闲旅游小镇、国家级现代旅游产业总部基地和“两美”浙江示范区。 小镇特色 紧扣“农”字特色，以蓝天、清水、新鲜空气和生态食物等稀缺资源为依托，突出“滨海田园”、“四季花海”、“传统小镇”等生态和文化特征，营造小镇生态之美、生产之美、生活之美和人文之美，在杭州湾滨海湿地建设一个环境优美、生态优良、产业繁荣、人文和谐的魅力小镇。 开发策略 注重对海涂生态修复，打造成为“美丽杭州湾”的一张生态名片;营造传统和现代文明相得益彰的小镇氛围，打造人性化的社区公共空间和独特的生态度假生活，建设成为滨海田园慢生活小镇;“旅游+”策略，构建旅游产业与现代农业、食品加工、文化创意、时尚休闲、会议发展、电子商务融合的休闲旅游全产业链。
总部基地国内总部基地项目资料汇总17页 总部基地项目在那个地点是指总部商务花园型不是中央商务区型。它的特点是都市中心 50 公里范畴内，紧邻主干道；统一开发商建设，单体优秀，组合宏伟；租金成本低；强调总部企业利益，衍生区域经济利益和开发商利。以下总部基地的资料是全国各地的部分案例，其中大多是总部基地项目差不多上06－07年规划建设的，现在还没有形成规模，因此资料并不详实。仅依此说明全国总部经济带动下总部基地项目的快速进展形式。其中重点介绍了三个项目北京总部基地、北京总部国际、济南时代总部基地，这三个项目规划时刻早，现在差不多达到企业入驻，产生了经济效益。 一、北京 北京总部基地项目的开发建设走在全国前列的，因为北京自有的总部经济资源丰厚，而且全国总部基地项目的领军项目是在北京丰台区，同时其差不多取得了良好的开端，实现了企业总部的集合，制造了超值的经济利润。 经网上查询，同类项目北京现有近10家，然而大多现在只是规划或者刚刚开工，最具代表性的是丰台区总部基地及总部国际项目，这两个项目现已正是投入使用，并取得了一定的经济效益。 1、北京总部基地 总部基地项目是英国道丰国际集团在华投资运作的重点项目。项目从酝酿、规划、论证、定位、运作均由英国道丰国际集团主持历经4年完成。2002年5月25日在北京召开的第五届科博会上，许为平作为英国道丰国际集团的授权代表与中关村科技园区丰台园签署了关于合资开发总部基地的正式文本。2003年6月19日，总部基地奠基正式开工，典礼声名远播，震动各界。 总部基地现已成为北京中关村开园以来单风光积最大的一个中外合资项目，同时也是2003年北京市60大重点外商投资项目之一。2003年北京市69大重点工程项目之一
园区概况 丰台科技园经北京市人民政府批准成立于1991年11月，1994年4月进入国家高新区行列，是中关村科技园区最早的三个园区之一。经过十余年发展，丰台科技园已成为全国知名的总部经济区，北京市重要的高新技术产业基地和丰台区核心的城市经济功能区。 丰台科技园2010年实现总收入1950亿元，各项主要指标在中关村科技园区排列第三，已形成较强的产业聚集效应。形成了以电子信息、生物医药、先进制造、新材料、新能源为核心的高新技术产业，以工程服务、轨道交通和航天军工为代表的特色产业，以文化创意产业和生产性服务业为具有发展潜力的新型产业，已初步形成创新活跃、要素集中、经济发达、区域和谐的总部经济区，正在北京南城战略中发挥着越来越重要的地位。 丰台科技园由东区、西区和科技一条街构成“两区一街”空间格局，共计8.18平方公里。其中，东区面积4.01平方公里，是发展总部经济核心区域；西区面积4.17平方公里，建设制造业创新中心；科技一条街由孵化器网络构成，是中小型科技企业创业成长的重要基地。东区一期、二期和科技一条街已基本建成规模，正在全力推进总部基地（东区）和西区建设。 东区一期总用地面积1.24平方公里，规划建设面积176万平方米，主要入驻了北京动力源科技股份有限公司、北京金自天正智能控制股份有限公司等一批以管理、研发、生产为主体的重点企业，成为了集企业研发、总部管理、中试制造为一体的产业化基地。东区二期占地1.65平方公里，规划建筑面积235万平方米，采用组团式大项目建设，形成了总部基地、鹏润国际时尚中心、托普科技园、总部国际等四大重点项目，吸引了中国建龙钢铁、中国诚通集团等一批重点总部型企业入驻，成为园区发展总部经济最重要的空间载体。科技一条街主要是对原有楼宇的整合拓展，以北京国际企业孵化中心（IBI）为品牌，构成了14 个孵化器分中心、18幢孵化大楼、22万平方米的孵化器网络，是中小企业重要空间载体，汇聚了1200多家以软件、生物医药、光机电为主体，涵盖新材料、新能源、高效节能与环保等高科技在内的高新技术企业，形成了高科技产业带。总部基地（东区）是丰台科技园“东扩西进”开发战略重要的组成部分，总面积1.81平方公里，是北京西南地区面积最大的一片待开发高新技术产业用地，整
中国诚通控股公司[网址：https://www.doczj.com/doc/673014570.html,] The China Chengtong Holdings Group 中国诚通集团是国务院国有资产监督管理委员会管理的大型企业集团。中国诚通控股公司是集团的母公司，集团主要成员企业有中国物资储运总公司、中国物资开发投资总公司、中国诚通金属（集团）公司、中国物流公司、中国资产经营管理公司、北京诚通投资管理公司、中物信息技术发展公司、中国诚通集团发展有限公司（香港）、新华通投资发展有限公司、物华置业股份有限公司等。集团总资产近百亿，拥有全国最大、遍布最广的集仓储、配送、信息一体化的连锁物流配送网络、金属分销网络和集海运、铁路、公路、航空多式联运一体的集装箱运输网络。在2002年中国企业500强中排名第102位。 中国质量认证中心[网址：https://www.doczj.com/doc/673014570.html,] China Quality Certification Center 中国质量认证中心是中国最大的专业认证机构，是开展质量认证工作最早和最权威的认证机构，认证客户数量居全国认证机构的首位、全球认证机构的前列。在国内外设有12个产品认证分中心、35个管理体系评审中心和150多个签约检测实验室，并与14个国外认证机构签署了相互委托认证的合作协议，聘用了2200多名各类专职和兼职审核员，拥有雄厚的师资力量。 中华通信系统有限公司[网址：https://www.doczj.com/doc/673014570.html,] ChinaComm System Co., Ltd. 中华通信原为电子部、信息产业部的直属企业，现隶属于中国电子科技集团公司管理，注册资本325,787,300.00。中华通信公司于1993年参与发起组建中国联通，目前是中国联通的第二大股东和董事单位，并实施了中国联通湖南、江西、山西、吉林四省的GSM移动通信网的投资、建设、运营和管理工作。 中成进出口股份有限公司[网址：https://www.doczj.com/doc/673014570.html,] China National Complete Plant Import and Export Co. Ltd. 中成进出口股份有限公司成立于1999年3月1日，是由中国成套设备进出口（集团）总公司作为主发起人，2000年9月6日成功上市交易。公司自营和代理除国家组织统一联合经营的出口商品和国家实行核定公司经营的进口商品以外的其它商品及技术的进出口业务；经营进料加工和"三来一补"业务；经营对销贸易和转口贸易等。 中国航天时代电子公司[网址：https://www.doczj.com/doc/673014570.html,] China Aerospace Times Electronics Corporation 中国航天时代电子公司是中国航天科技集团公司调整重组思路组建的全资子公司。由中国航天科技集团公司所属的中国航天电子基础技术研究院、航天时代仪器公司、北京控制仪器研究所、北京微电子技术研究所、北京遥测技术研究所及北京兴华机械厂等15家企事业单位重组而成。航天时代公司控股上市公司火箭股份，参股中兴通讯、航天动力两家上市公司。中国航天时代电子公司是目前拥有全国唯一的惯导测试中心、特种材料加工中心、卫星导航应用系统设计与集成国家工程研究中心，拥有首批通过认证的航天集成电路测试中心和失效分析中心，曾创造了数十项新中国科技史上的“第一”。 长征火箭技术股份有限公司[网址：https://www.doczj.com/doc/673014570.html,] Long March Launch Vehicle Technology Co.Ltd. 长征火箭技术股份有限公司（简称火箭股份） 是中国航天科技集团公司旗下从事航天电子测控、航天电子对抗、航天制导、航天电子元器件专业的高科技上市公司（股票代号600879）。 2002年9月，公司成为经国家计委批准组建的国家卫星导航工程研究中心的核心依托单位。截至2005年底，火箭股份公司的总资产22.5亿元，净资产11.57亿元，2005年度实现主营
北京总部基地打造“经济生态圈”
北京总部基地打造“经济生态圈” 5月19日的北京总部基地,热闹非凡。一辆辆高级轿车穿梭在瞬间突兀的总部大楼间。 衣着光鲜地政要商贾出出进进。一年一度的中国金融高峰会在这里有序进行。 “这里没有北京的CBD商圈闻名遐迩,但显然正在向这个方向发展。尤其,随着首都国际机场二期工程落户周围,地铁九号线即将开工建设。这里的前途是巨大的!”总部基地(中国)控股集团董事局主席许为平,面对金融界的众多名流自豪地宣示。 经济增长新一级 与繁华的CBD商圈以及鳞次栉比的高楼相比,北京丰台总部基地,显得地广楼稀、清静闲雅。不过通过建在这里的一座座约60米高、咖啡色方柱形的建筑(据说有300多座),以及隐隐约约爬上高楼的企业标志牌,也足可以显出现代的生机与活力。再加上楼群周边齐整的街道和精心布局的绿化景观,使得这里已成为丰台区重要地标。 由于总部楼大量使用玻璃幕墙,与形貌相似的SOHO相比,高度、体量又小很多,这使行人可以比较直观地看到总部
根据许为平的说法,当初总部基地在北京“安家”时,他有意避开了CBD、中关村等“传统”商务集聚区,而是选择了尚未形成商务气候的丰台区。“我认为总部基地是一个全新的企业集群社区,需要一张完整的‘画布’来规划。”许为平向《中国联合商报》记者如此解释他的想法。 总部基地着力于为企业打造一个“家园式”办公环境的新经济平台。如总部基地内的楼宇全部以建筑面积500平方米到5000平方米的独栋小楼组成,每一个区域内的十几栋建筑又单独“组团”,并有一个小型会馆配套,周围以绿地环绕,形成独特的“商务花园”景观。 而正是在这种“家园式”办公环境的引力下,依文企业、正泰电气、德龙控股、建龙钢铁、羚锐制药、亿利资源集团……相继来到这里。“一栋大楼里只有我们一家公司,来到这里上班有种回家的感觉。”亿利资源集团搬进了属于自己的总部大楼之后,集团新能源资深经理金鑫感叹道。 专家指出,随着经济的快速发展,能够实现成本最小化、利益最大化的企业集群形式已经成为必然。在入区企业中,大部分企业都在自身产业链上有延伸和整合的打算,因而很容易形成产业集群。正因如此,在招商过程中,一些有意入驻的企业会和上下游企业客户一同进驻总部基地。据统计,目前
国内总部基地项目资料汇总 总部基地项目在这里是指总部商务花园型不是中央商务区型。它的特点是城市中心 50 公里范围内，紧邻主干道；统一开发商建设，单体优秀，组合宏伟；租金成本低；强调总部企业利益，衍生区域经济利益和开发商利。以下总部基地的资料是全国各地的部分案例，其中大多是总部基地项目都是06－07年规划建设的，现在还没有形成规模，所以资料并不详实。仅依此说明全国总部经济带动下总部基地项目的快速发展形式。其中重点介绍了三个项目北京总部基地、北京总部国际、济南时代总部基地，这三个项目规划时间早，现在已经达到企业入驻，产生了经济效益。 一、北京 北京总部基地项目的开发建设走在全国前列的，因为北京自有的总部经济资源丰厚，而且全国总部基地项目的领军项目是在北京丰台区，并且其已经取得了良好的开端，实现了企业总部的聚集，创造了超值的经济利润。 经网上查询，同类项目北京现有近10家，但是大多现在只是规划或者刚刚开工，最具代表性的是丰台区总部基地及总部国际项目，这两个项目现已正是投入使用，并取得了一定的经济效益。 1、北京总部基地 总部基地项目是英国道丰国际集团在华投资运作的重点项目。项目从酝酿、规划、论证、定位、运作均由英国道丰国际集团主持历经4年完成。2002年5月25日在北京召开的第五届科博会上，许为平作为英国道丰国际集团的授权代表与中关村科技园区丰台园签署了关于合资开发总部基地的正式文本。2003年6月19日，总部基地奠基正式开工，典礼声名远播，震动各界。 总部基地现已成为北京中关村开园以来单体面积最大的一个中外合资项目，同时也是2003年北京市60大重点外商投资项目之一。2003年北京市69大重点工程项目之一