万科·柏悦湾
（现代感强烈，又不失家庭生活的温馨）
开篇：
黑起，在光影斑驳的背景上，出字幕：“谨以此片献给珠三角大城记的精英。”
三维特效，炫目光影，引出字幕：“大城记”，黑色背景下，白色光点闪烁其间。
区位篇：以一个家庭的一日生活为主线串联项目周边，表现出便捷的交通和配套的完善。三个连续的镜头快速切换，用一列轻轨在城市迅速的穿梭前行，分别表现香港、武汉、北京等城市“轻轨改变生活”这一事实。同时画面右上角的数字快速跳动，来体现轻轨沿线房价的快速飙升，最后轻轨在一个城市前面的绿地穿过，字幕标注柏悦湾与周边各大城市（广州、江门、东莞、深圳、珠海、佛山）的相对位置。并用一路向上的折线箭头予以辅助表现，进而给受众造成一定的视觉以及心理压力。
字幕：1号线轻轨沿线房价涨幅最高达140% 140.0% 2004武汉
北京2007年 5号轻轨沿线建筑业率平均增长40%以上。
上个镜头叠化为室内窗台边某个电视显示屏里的画面。大观景窗的窗帘快速被拉开，以体现其良好的观景性。
镜头快速向右侧移动，特写床头边的闹钟钟面，指针指向七点三十分。出特效字幕。
字幕：AM 7：30分柏悦湾家中
特写门上的手柄，来表达主人要开门外出。两个画面上下分屏分别表现男主人乘坐电梯、电梯内部效果。镜头来到地下停车场，一辆汽车驶入镜头。白闪，宅内道路快速被铺好，女主人在两侧长满鲜花的道路上行走。镜头掠过格挡墙柱，来到地铁站内。
字幕：半地下室阳光车库，带来阳光好心情。
轻轨，地铁就在家门口，交通优势无与伦比。
一辆黑色汽车在车道上快速行驶，镜头上拉，越过标有“德胜桥”和“碧桂路”的道路指示牌，城市快速而繁忙的景象展露在眼前。
字幕：驾车走德胜桥，碧桂路，10分钟即达大良CBD
从柏悦湾向世界出发 AM 7：50
切镜。远景展现项目一角，茵茵草地。一辆轻轨从项目边的轨道上呼啸而过。
字幕：做轻轨，十分钟即达中山市区
从柏悦湾向世界出发 AM 7：50
上下分屏显示，上屏为喜来登前热闹的街道，下屏为轻轨站，顶棚上的时间显示为8：00 镜头快速切换，上屏切换为商务会议室，下屏切换为女士喝茶聊天的休闲画面。
字幕：李先生到达大良开会。AM 8：00
李太到达中山喝早茶。AM 8：00
特写，男士腕表，指针指向11：30分。男士腕表叠化为汽车的前车轮。汽车高速前行，来
到广州。高空特写广州标志性建筑，镜头从建筑外迅速穿入室内。餐厅内人们几人一桌，聊天用餐。
字幕：广珠西线，25分钟从容桂直达广州 AM 11：30
11：50 李先生到达广州宴请客户
特写男士手里的手机，手机屏幕上显示：
13.30
发件人：老婆
老公，我现在从中山坐轻轨出发，两点半广州西塔见，我们去shopping。
镜头旋转后拉，以男士的视角通过玻璃幕墙向远处眺望。镜头迅速前移穿梭，透过轻轨的玻璃窗户隐约可见车内人影晃动。轻轨驶过，广州建筑耸立。
镜头向右侧划出，女士们开心购物的镜头从左侧划入，特写手中拎着的购物袋。女士们走过，透过女装店玻璃橱窗，店内时尚商品琳琅满目。
特写男士手机画面。手机屏幕上短信内容为：
18:00
发件人：宝贝
爸爸妈妈，早点回来，等你们吃饭。明天周末带我出去玩哦。
汽车沿车到急速前景，镜头速度越来越快，夜幕下的公路变成光影交织的模糊光线在前进，镜头再度清晰后，汽车已到达柏悦湾。
字幕：从广州CBD出发回柏悦湾，仅需50分钟柏悦湾PM18:50
低镜位仰拍外立面，恢弘大气的建筑显露无疑。镜头快速旋转上拉，夜幕下，柏悦湾整个项目被呈现出来。
项目叠化为交通区位上的项目坐标点，特效字幕结合特效光线标注周边交通主干道。
镜头迅速向项目所在地移动，中景展现夜幕下灯火辉煌的项目体。
项目篇：
鸟行视角观看建筑外立面，镜头缓慢下移，地中海格调的暖黄色建筑柔和温暖。
字幕：柏悦湾，珠三角首席双轨上盖城际生活社区 AM 7:45 柏悦湾家中
摇镜展现主卧室内布局。宽景落地窗帘缓缓拉开，视野开阔，美景尽收眼底。
字幕：270度宽景落地窗，从容视野 AM 7:45 柏悦湾家中
客厅一组白色的沙发典雅高贵，茶几上的百合花粲然绽放。镜头转换视角，客厅内的装饰被快速收起，快速生成新地板、墙纸、门窗，演变为温馨主卧。
字幕：N+1的创意户型，百变随心
室内再次被重新组装，温馨主卧摇身一变成为了宽景阳台，阳光照耀进来，盆栽花木欣欣向荣。
字幕：空中庭院，绿色空间超大阳台，空中庭院，真正的阳光入户花园
俯瞰楼间距绿化带，花朵形的中央景观、水榭亭台一一出现。
字幕：100超宽楼间距
镜头从主入口快速穿行，从小区喷泉池中心掠过，两侧水花溅起，穿越中心花朵形状花坛，小亭台、跌水瀑布，一一呈献。穿越跌水瀑布上的镂空亭台，来到区内林荫带。
字幕：3万平米超大立体水景园林
两只蝴蝶在中心花坛边翩翩起舞，几个孩子在儿童游乐场嬉戏玩闹。
字幕：坡地情怀醉美容桂柏悦湾——园林之坡地情怀
溪水潺潺，从木栈桥下缓缓流过，一家三口在旁边的亭台边玩老鹰捉小鸡的游戏。特写走过溪水边的两双脚，蝴蝶在水岸边飞舞，一家三口快乐的在区内快乐地玩耍。
字幕：柏悦湾——园林之花溪集花溪亲水心动倾城
大型中心泳池，湛蓝见底。几把遮阳伞依偎在水池在。
字幕：大型中心游泳池嬉戏畅游，私密专属
一对年轻的夫妻相互依偎在叠瀑边的长椅上，看着旁边开心玩耍的儿子。几缕花瓣在泳池上方飞舞。一个跃动的身影跳入泳池内，自由畅游。
字幕：柏悦湾——园林棕榈岛
区内叠瀑特写，黑闪后转变为叠瀑夜景。景观灯依次亮起。光影闪烁，三世同堂的家庭为老人庆生的温馨家庭氛围。
字幕：PM 18:30 柏悦湾家中
一家三口在阳台上观夜景，看星星。妈妈把手伸向天空向儿子讲解着什么。
字幕：PM20：00 柏悦湾家中
切镜。镜头在区内平移，各楼栋随着镜头的移动相继亮起灯火。镜头从中心水景广场摇镜上拉至高空，整个项目实景被展现出来，大气而典雅。
字幕：出则繁华，入则宁静
结尾篇：
一道金光向镜头快速冲来，散开，出项目LOGO，主推广语“柏悦湾——让生活重新想象”
宁夏银星能源光伏发电设备制造有限公司 企业形象专题片 创意结构方案 委托单位：宁夏银星能源光伏发电设备制造有限公司 总片长：约420秒 制作单位：上海爱思薇儿文化传播有限公司 呈送日期：二零壹二年七月二日
目录 ●创作阐释 ●方案思路 ●专题片文案脚本 创作阐释 ●本文案创作为宁夏银星能源光伏发电设备制造有限公司项目宣传片 ●本文案创作主题：依托科技引领未来，一切皆可掌控！ ●目标群体：各个行业领域（主要：厂矿企业、发电、医疗、学校、 部队、新农村建设） ●目标诉求：建设安全，节能环保的绿色新能源…… ●本项目宣传片创作立足点在于公司拥有专业化的光伏组件生产车
间，采用国际先进的全自动光伏组件流水生产设备和技术工艺。目前年实际产能超过400兆瓦，是我国西部地区最大的光伏组件企业，2012年末公司生产能力将实现1000兆瓦，建成我国重要的光伏组件制造基地之一。 ●力图准确深入的推介传递公司秉承“创新、求实、勤勉、和谐” 的经营理念，将以“创新提升、做强做大、持续发展、长富久安”总体发展战略为目标，持续推动公司发展壮大。以精心建立的空间影像，突出卖点，突出理念。 ●支撑点： 公司依托宁夏发电集团“硅矿石-工业硅-高纯硅-晶体硅-光伏电池-光伏组件-光伏电站”完整产业链优势，制造出高效优质光伏产品。已通过ISO、TUV、ETL、MCS、CE、RoHS、金太阳及美国加州CEC、澳大利亚CEC等认证。 ●立足点： 本形象专题片创作思路力图以新颖的空间表现手法，结合素材与特效，较高的自然色调和极具感染力的旁白，采用舒展、清新、动态三维，字幕三维翻转合成手法，层层递进，将本片推向高潮。主题思路清楚，素材剪接和谐，有临近感和真实感，对一般平铺直叙的商业说叫，做出成功的超越。 本形象专题片以实景拍摄+全三维+二维+特写+特技合成之手法表现，内容安排合理，可视性强。使人们无不感叹于“银星能源”凭借雄厚实力，自主创新，勇攀世界光伏产业巅峰。全片音乐高昂，
企业形象宣传片脚本、创意、文案 创作立意及框架结构 创作立意 本案以企业文化理念为主线，分七个部分展开： 序幕 水到则渠成，顺理即成章 第一篇章 企业形象篇 揭庐山真面，需身在山中 第二篇章 企业实力篇 观斑而知豹，看业便知实 第三篇章 企业理念篇 规矩成方圆，理念铸企业 第四篇章 企业文化篇 文化于企业，点睛于画龙 第五篇章 企业蓝图篇 大鹏已展翅，当搏击长空 尾 声 弹罢奋斗曲，余音仍绕梁 在这七个部分中，充分体现一个奉献型、文化型、实力型、诚实型、成长型和国际型的大企业。 通过这个脉络清晰且颇具艺术性的企业形象宣传片，全面展示十年发展成就及企业文化发展的辉煌,反映出国际化、人性化、现代化的管理理念,消费者能感受到是一个拥有“实力、科学、祥和”的国际化大企业，从而在心理上产生自然认同感。 关于片中采用一些特定元素的诠释： 阳光下刚栽种的小树，象征着《集团》在神圣使命下的创立；巨人在岩石上踏出深深的脚印，寓示《集团》踏踏实实走过的历程；浩淼无涯、惊涛骇浪的大海，海纳百川，有容乃大，寓示了《集团》的雄厚实力；大树稳扎的根，恰似《集团》博大精深的企业文化；大树的开花结果就是十年来所取得的卓越成就。 全篇结尾处，用大鹏展翅高飞来象征着《集团》的宏图伟志。 风格调性 东方文化讲究细腻性、整体性和统一性，这一点在本案中得以很好体现。七个部分条理清楚，层次分明，逻辑性强，给人一气呵成的感觉，其间又融合了西方文化注重细节、不拘泥于某一形式的特点，在庄重中又不失活泼。 全篇调性明快，并于其中穿插大气，雄浑之场景，使整体充满强烈的节奏感，现代感。
序 幕 画面：实景＋动画 特———特写一本厚重的古色古香的线装书，沉甸甸的印章砰然落下，质感的封面上凸显方方正正的金色大字：“正”。 俯、移———整本书笼罩在金色的光芒下，见“正”字在封面上飞速旋转,幻化出不同字体。 推、特———“正“字停止旋转，落下定格，并变成企业的ＬＯＧＯ。 字幕：《集团》 第一篇章 企业形象篇 面面：实景+特效 清晨，一棵小树苗刚刚栽入土中，纤细的枝条迎着微风轻轻飘舞，特写小小的叶子被初升的朝阳镀上一层金色，显得异常娇嫩。 拉、摇--------《集团》大门,一群朝气蓬勃的年轻人谈笑走入。仿旧画面。 风格：突出朝气、健康、活力、凝聚 解说： 生命，是上天赋予我们的财富。而选择什么样的生活，则完全取决于我们自己。是生活得丰富，充实而热烈还是生活得单调，平庸而贫乏呢？告诉我们：既然活着，就要生活得有意义。 正是在这一神圣使命的引领下，有限公司于１９９５年６月２３日创立了，本着“树正气、走正道、出正果”的企业精神和创办一个“科学、实力、祥和、永续”的国际化企业集团的奋斗目标，在集团董事长带领下，公司经过十年的发展，目前已成为以房地产业和酒店业为龙头，兼营生活用品、物业管理、汽修、洗衣、环保、出租车、文化娱乐等产业的多元化大型企业集团 暗场：字幕 人只有为自己同时代人的完善，为他们的幸福而工作，他才能达到自身的完善。 ——马克思 第二篇章 企业实力篇 画面：实景+动画 浩淼无涯的大海。一阵惊涛骇浪过后，见企业集团的标志从海平面缓缓升起。 镜头切至实景，展现企业现状和综合实力。剪辑速度稍快。 解说： 海纳百川，有容乃大。《集团》之所以拥有今天的成就，主要应归功于其雄厚的企业实力。 酒店业是《集团》重要产业之一。经过多年的探索和经营，集团在酒店经营管理方面积累了丰富的经验，成立了公司，建立了一套系统科学的管理体系，形成了自己独特的经营风格，并具备了五星级酒店的经营管理水准。在房地产开发方面，集团旗下的房地产公司更是成就卓著。自1997年以来，先后成功推出了等多个大型高尚别墅群，受到社会广泛的好评，第三篇章 企业理念篇 画面：以实拍为主 一棵大树枝繁叶茂，立于黑油油的土壤中。 切至企业内部，领导层开会决议的场景，突出领导层稳健理性的行事作风。 解说：
国内房地产开发商排名有啥看5大开发商 点评 导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 有关国内房地产开发商排名的不少，基于不同的目的和排行方法，也就有了不同的排名结果。其中不排除个别机构为了特别目的，排出有利于相关企业的榜单。就国内外房地产开发商的相关情况而言，排名确实是很难排定一个准确、权威的名次。原因在于除了开发商经营活动动态变化外，没有一个权威的标准来排行。衡量开发商的指标很多，有资产、收入、利润、市值等，还有土地储备、城市布局等。以下以近日——也就是11月11日的开发商上市市值进行排行，排行前十位分别是万科、中海、保利、华润置地、世贸、恒大、招商、陆家嘴、碧桂园、富力。排名在这里只是由头，重点在于点评一下： 1．万科 万科柏悦湾 万科在深交所上市AB股，是目前规模最大的房地产开发商。11月11日，万科上市市值约1244亿元（人民币），略高于中海，但在总（净）资产、营业收入、销售额、现金流等规模指标上还是明显高于竞争对手。2009年，万科的总
资产、销售额、净利润预计将分别突破1300亿元、600亿元和50亿元。作为国内最大的开发商，万科并非天生就是老大，从1988年开始做房地产起，直到本世纪初期，万科才超越中海、华润置地等，坐上第一把交椅。 万科房地产专业化战略无疑是成功的，但笔者最欣赏万科的是其价值观和行为原则，用《基业长青》一书中的标准来衡量，万科应该是国内最具“高瞻远瞩公司”潜质的开发商，王石是国内最具国际企业家特质的企业领导人之一。万科相对国内其它大开发商更阳光、少了权谋术，这在当下国内的大环境中是非常不易的。万科也并非完美，它的单一的住宅专业化战略从更长远看，还是需要检讨和调整的。 2．中海 中海金沙湾 中海很早在港交所上市，11月11日的上市市值约1237亿元（人民币），与万科相差无几，偶而也会超过万科。在国内，中海一直是万科最强劲的竞争对手，国内一些开发商排行榜有时会将两者并列第一。确实，中海的总资产、营业收入、销售额、现金流等规模指标与万科最为接近，而净利润指标近几年都好于万科。如果不是因为97亚洲金融危机和内地发展战略推进稍慢的影响，现在的国内房地产开发商的龙头老大未必是万科。在企业经营上中海更显老练，近些年来，中海经营效率高于万科，比如收入利润率、资产回报
片名：招聘微电影 概述：勤奋、乐观、平台成功的三要素 主题曲、插曲待定 影片主要角色： 待定 故事梗概： 一个年轻人背井离乡，走出学校茫然来到一个陌生的大城市深圳。在无助，迷茫穷困潦倒的时候睿盟传媒给予了他一个展现自己的平台。实现自己的想法，这个平台见证并改造了这样一个年轻人。 片头：甲提着行李箱走出校门大喊了一声我被青春撞了一下腰。转镜头切换上字幕。 正文： 开场字幕：走出了校园青春真的结束了么？转换 每一个年轻人都有一个梦想，可社会这么大却很难找到一个实现的机会与平台。勤奋，乐观的我们缺少的仅仅是一次机会！ 初幕 场景1：家里 时间：某天清晨 人物：甲 清晨的第一缕阳光透过窗子射进房间新的一天开始了（俯拍长镜头） 场景2：家里洗漱台忙碌的系数拿着衣服急忙跑出门。（近景拉远——模糊） 对白：边跑边喊每天叫醒我的不是闹钟而是梦想！ (此时出现电影名字：) 第一场 场景：公交站旁 时间：清晨8：00 人物：乙 焦急的再公交站旁等待着公交车。（远景拍摄公交站台焦急等待的人，拍摄上下车行人及公交车远去的背景）跟进乙上班路上，自述方式对白表达。 对白： 乙自述：这是我来深圳的第二个年头了，当初刚来的时候只能勉强维持温饱从没想过如今的我们能做成这个样子，你知道么相比我其他的同学我真的很幸福现在的办公环境、薪资都很满意最重要的是我还能继续朝我的目标而前行。 第二场
场景：写字楼大厅等候电梯与见同事打招呼，边走边说笑。 时间：早晨（拍摄公司长廊，镜头采取渐进方式镜头推进拍摄） 第三场 场景：公司（由前台第一视角找寻方式拍摄公司场景全貌记述公司开会过程人员办公过程） 对白：画外音，字幕：我们的发展离不开每一个人的努力和奋斗两年我们从不到100平米人员不足10人的小团队发展到了现在军功章上一般是老板的，另一半是我们每一个人
万科·柏悦湾 （现代感强烈，又不失家庭生活的温馨） 开篇： 黑起，在光影斑驳的背景上，出字幕：“谨以此片献给珠三角大城记的精英。” 三维特效，炫目光影，引出字幕：“大城记”，黑色背景下，白色光点闪烁其间。 区位篇：以一个家庭的一日生活为主线串联项目周边，表现出便捷的交通和配套的完善。三个连续的镜头快速切换，用一列轻轨在城市迅速的穿梭前行，分别表现香港、武汉、北京等城市“轻轨改变生活”这一事实。同时画面右上角的数字快速跳动，来体现轻轨沿线房价的快速飙升，最后轻轨在一个城市前面的绿地穿过，字幕标注柏悦湾与周边各大城市（广州、江门、东莞、深圳、珠海、佛山）的相对位置。并用一路向上的折线箭头予以辅助表现，进而给受众造成一定的视觉以及心理压力。 字幕：1号线轻轨沿线房价涨幅最高达140% 140.0% 2004武汉 北京2007年 5号轻轨沿线建筑业率平均增长40%以上。 上个镜头叠化为室内窗台边某个电视显示屏里的画面。大观景窗的窗帘快速被拉开，以体现其良好的观景性。 镜头快速向右侧移动，特写床头边的闹钟钟面，指针指向七点三十分。出特效字幕。 字幕：AM 7：30分柏悦湾家中 特写门上的手柄，来表达主人要开门外出。两个画面上下分屏分别表现男主人乘坐电梯、电梯内部效果。镜头来到地下停车场，一辆汽车驶入镜头。白闪，宅内道路快速被铺好，女主人在两侧长满鲜花的道路上行走。镜头掠过格挡墙柱，来到地铁站内。 字幕：半地下室阳光车库，带来阳光好心情。 轻轨，地铁就在家门口，交通优势无与伦比。 一辆黑色汽车在车道上快速行驶，镜头上拉，越过标有“德胜桥”和“碧桂路”的道路指示牌，城市快速而繁忙的景象展露在眼前。 字幕：驾车走德胜桥，碧桂路，10分钟即达大良CBD 从柏悦湾向世界出发 AM 7：50 切镜。远景展现项目一角，茵茵草地。一辆轻轨从项目边的轨道上呼啸而过。 字幕：做轻轨，十分钟即达中山市区 从柏悦湾向世界出发 AM 7：50 上下分屏显示，上屏为喜来登前热闹的街道，下屏为轻轨站，顶棚上的时间显示为8：00 镜头快速切换，上屏切换为商务会议室，下屏切换为女士喝茶聊天的休闲画面。 字幕：李先生到达大良开会。AM 8：00 李太到达中山喝早茶。AM 8：00 特写，男士腕表，指针指向11：30分。男士腕表叠化为汽车的前车轮。汽车高速前行，来
企业形象宣传片脚本、创意、文案 欧阳光明（2021.03.07） 创作立意及框架结构 创作立意本案以企业文化理念为主线，分七个部分展开：序幕水到则渠成，顺理即成章第一篇章企业形象篇揭庐山真面，需身在山中第二篇章企业实力篇观斑而知豹，看业便知实第三篇章企业理念篇规矩成方圆，理念铸企业第四篇章企业文化篇文化于企业，点睛于画龙第五篇章企业蓝图篇大鹏已展翅，当搏击长空尾声弹罢奋斗曲，余音仍绕梁在这七个部分中，充分体现一个奉献型、文化型、实力型、诚实型、成长型和国际型的大企业。通过这个脉络清晰且颇具艺术性的企业形象宣传片，全面展示十年发展成就及企业文化发展的辉煌,反映出国际化、人性化、现代化的管理理念,消费者能感受到是一个拥有“实力、科学、祥和”的国际化大企业，从而在心理上产生自然认同感。关于片中采用一些特定元素的诠释：阳光下刚栽种的小树，象征着《集团》在神圣使命下的创立；巨人在岩石上踏出深深的脚印，寓示《集团》踏踏实实走过的历程；浩淼无涯、惊涛骇浪的大海，海纳百川，有容乃大，寓示了《集团》的雄厚实力；大树稳扎的根，恰似《集团》博大精深的企业文化；大树的开花结果就是十年来所取得的卓越成就。全篇结尾处，用大鹏展翅高飞来象征着《集团》的宏图伟志。
风格调性 东方文化讲究细腻性、整体性和统一性，这一点在本案中得以很好体现。七个部分条理清楚，层次分明，逻辑性强，给人一气呵成的感觉，其间又融合了西方文化注重细节、不拘泥于某一形式的特点，在庄重中又不失活泼。全篇调性明快，并于其中穿插大气，雄浑之场景，使整体充满强烈的节奏感，现代感。序幕画面：实景＋动画特———特写一本厚重的古色古香的线装书，沉甸甸的印章砰然落下，质感的封面上凸显方方正正的金色大字：“正”。俯、移———整本书笼罩在金色的光芒下，见“正”字在封面上飞速旋转,幻化出不同字体。推、特———“正“字停止旋转，落下定格，并变成企业的ＬＯＧＯ。字幕：《集团》 第一篇章企业形象篇面面：实景+特效清晨，一棵小树苗刚刚栽入土中，纤细的枝条迎着微风轻轻飘舞，特写小小的叶子被初升的朝阳镀上一层金色，显得异常娇嫩。拉、摇--------《集团》大门,一群朝气蓬勃的年轻人谈笑走入。仿旧画面。风格：突出朝气、健康、活力、凝聚解说：生命，是上天赋予我们的财富。而选择什么样的生活，则完全取决于我们自己。是生活得丰富，充实而热烈还是生活得单调，平庸而贫乏呢？告诉我们：既然活着，就要生活得有意义。正是在这一神圣使命的引领下，有限公司于１９９５年６月２３日创立了，本着“树正气、走正道、出正果”的企业精神和创办一个“科学、实力、祥和、永续”的国际化企业集团的奋斗目标，在集团董事长带领下，公司经过十年的发展，目前已成为以房地产业和
万科地产室泳池综合节能解决方案 芬尼克兹（PHNIX）集团峰 0 前言 万科柏悦湾位于大坦沙坦尾，大坦沙 污水处理厂附近。目前，大坦沙只依靠珠 江大桥与市区连通。作为万科在的又一力 作，柏悦湾占地面积38111平方米，建筑 面积约13万平方米，规划入住1300多户。 设计方面，柏悦湾以“点”式布局，尽可能 实现每套单位充分通风采光以及景观视野 的最优化。园林设计上，柏悦湾采用现代、 简约的风格设计，将园林景观引入建筑架 空层，营造出高低错落的层级景观。万科 柏悦湾规划由7栋34层的高层住宅楼组 成，拥有约1100个住宅单位。小区规划 有小学、幼儿园、商业、公建等配套设施。 作为万科地产的配套工程，PHNIX集团提 供该项目商业会所中的室泳池恒温设计、 淋浴热水设计等等。 图1 万科柏悦湾项目效果图 1 工程概述 本工程位于市，项目名称为万科柏悦湾兰乔圣菲会所室泳池恒温项目，游泳馆总面积约1450平方米，泳池上空均高4.5米，游泳池水面积约185㎡，泳池平均深度1.5米，泳池水容量为275m3，设计水温为28℃±2℃，泳池营业时间12个小时。 本设计的重点在于提供室泳池的恒温设计要求及更衣室淋浴用热水设计需求。 2 工程概述 1）、本工程依据建设单位提供的建施图； 2）、<<暖气与通风工程施工及验收规>>（GB50243-97）； 3）、<<采暖通风与空气调节设计规>>（GBJ19-87）； 4）、<<高层民用建筑设计防火规>>（GB50045-95）； 5）、<<全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调·动力>>(GB19-87)； 6）、<<空气调节设计手册>>（中国建筑工业、第二版）； 7）、<<采暖空调制冷手册>>（机械工业）； 8）、<<建筑设计防火规>>GBJ16－2001； 9）、PHNIX泳池机组，空气源热水机组的性能参数； 10）、国家现行的其他相关规及措施。
广西明阳工业新区形象宣传片脚本创意方案 客户名称：广西农垦集团 制作项目：广西明阳工业新区宣传片 制作材料：三维动画 成片长度：约200秒 制作格式：DVD（含中英粤三语配音，中英两轨字幕） 拍摄构想： 1）结合东博会、泛珠江三角洲和农垦成为东博会战略合作伙伴伴等时代背景展开拍摄，从纪实、写意等角度，用现代影视制作艺术，避免“说教式”的灌输。 2）用画面与音乐的结合来表现主题，用镜头语言诠释，同时生动的字幕形式也是重要的表现手法。 3）片头及中间穿插20秒三维动画制作，使内容更生动、丰满。 4）字幕将以诗化语言和部分介绍性文字组成，文字是增强画面感染力的重要手段之一。
注：以上的分镜头画面，在制作过程中，会增加一些三维制作的效果，或按照制作的要求会进行一些调整。我们的目的是------做最好的、最有效的广告。 本方案，均受《中华人民共和国著作法》保护，任何单位或个人未经我公司及撰写人允许，擅自引用、借用的，我公司保留追究一切法律责任的权利。 （备注：以下附形象宣传片配音稿）
投资者的绿洲创业者的乐土 广西农垦明阳工业新区 一 南方，南方之南，祖国的边陲。 这里，有一座美丽的城市，一年四季都充满着勃勃生机的城市，一座具有数千年文化历史、少数民族风情的城市，一座新兴的、现代化的都市——绿城南宁。 南宁自古就是我国南方的边陲重镇和著名商埠，有着特殊的战略地位。她地处我国华南、西南和东南亚经济圈的接合部，是环北部湾沿岸的重要经济中心，是新崛起的大西南出海通道枢纽城市。她不仅是旅游者的向往之地，更是中外企业家投资兴业的乐园。 二 当新世纪到来的时候，这块绿洲的时代色彩吸引投资者纷至沓来的一块金色土地，他们来投资，他们来创业，因为，这将崛起一个辐射西南经济圈的新兴绿色工业新区——广西农垦明阳工业新区。她的崛起，不仅使这片绿色的土地更增添了一道亮丽的风景线，更助推着南宁经济向更高更强发展。 明阳工业新区的设立是广西农垦围绕工业兴桂，抓住入世、西部大开发、建立中国—东盟自由贸易区的历史机遇，充分利用自身优势，通过本身发展战略的调整，实现农业产业化，推进广西工业化、城镇化建设的一个缩影。 新区处在南宁市中心城工业圈南部工业区的边缘，规划面积达21.55Km2。作为一个新兴的综合型工业新区，其发展将充分利用其地理位置、地理环境及其自身的基础条件，既是南宁市南部工业区的延伸，又是南部工业区的补充。它将建成广西一个以精细化工、农产品精深加工、生态工业、包装印刷业等行业为重点，园区生态良好、环境优美，观光、旅游度假及相关服务行业配套发展的“绿色”工业园区。 三 筑巢有树，凤凰来已。 目前，区内基础设施已相当完善：322国道、南宁机场、南防铁路、明阳大道等现代化的立体交通网络横贯其中，交通极为便利；110KM变电站、生活供水站和生产供水站、中国移动、中国联通、广西职业技术学院等基础配套设施，为中外企业在新区的投资兴业提供了无限的发展平台。 明阳工业新区除拥有除国家和地方政府的优惠政策之外，还从广西农垦集团在土地资源优势、农业资源、地理位置等等其他工业新区不可相比的优势。 得天独厚的区位环境优势和亲商、安商、富商的良好投资环境让众多有识之士垂青不已。如果说把农垦是广西的“深圳”，那么明阳就是深圳的“蛇口”。 新区的建设不仅在于为广西经济发展培育新的经济增长点，而且逐步演绎成为广西经济发展极。相信在不远的将来，一个以高新技术产业，农产品精深加工，精细化工、生物制药以及包装印刷业等技术含量较高的行业为主，第三产业积极发展的中国-东盟博览会工业示范园区将呈现在世人的面前。
. 万科地产室内泳池综合节能解决方案 芬尼克兹（PHNIX）集团陈峰 0 前言 万科柏悦湾位于大坦沙坦尾，大坦沙 污水处理厂附近。目前，大坦沙只依靠珠江大桥与市区连通。作为万科在广州的又一力作，柏悦湾占地面积38111平方米，建筑面积约13万平方米，规划入住1300多户。设计方面，柏悦湾以“点”式布局，尽可能实现每套单位充分通风采光以及景观视野的最优化。园林设计上，柏悦湾采用现代、简约的风格设计，将园林景观引入建筑架空层，营造出高低错落的层级景观。万科柏悦湾规划由7栋34层的高层住宅楼组成，拥有约1100个住宅单位。小区内规划有小学、幼儿园、商业、公建等配套设施。作为万科地产的配套工程，PHNIX集团提供该项目商业会所中的室内泳池恒温设计、淋浴热水设计等等。 万科柏悦湾项目效果图1 图 1 工程概述 本工程位于广州市，项目名称为广州万科柏悦湾兰乔圣菲会所室内泳池恒温项目，游泳馆总面积约1450平方米，泳池上空均高4.5米，游泳池水面积约185㎡，泳池平均深度1.5米，泳池水容量为275m3，设计水温为28℃±2℃，泳池营业时间12个小时。 本设计的重点在于提供室内泳池的恒温设计要求及更衣室淋浴用热水设计需求。 2 工程概述 1）、本工程依据建设单位提供的建施图； 2）、<<暖气与通风工程施工及验收规范>>（GB50243-97）； 3）、<<采暖通风与空气调节设计规范>>（GBJ19-87）； 4）、<<高层民用建筑设计防火规范>>（GB50045-95）； 5）、<<全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调·动力>>(GB19-87)；
6）、<<空气调节设计手册>>（中国建筑工业出版社、第二版）； 7）、<<采暖空调制冷手册>>（机械工业出版社）； 8）、<<建筑设计防火规范>>GBJ16－2001； 9）、PHNIX泳池机组，空气源热水机组的性能参数； 10）、国家现行的其他相关规范及措施。 资料Word . 3.设计参数 室内外计算参数如表1所示1）室内外计算参数表1 夏季冬季 空调计算温度℃33.5 5 空气调节干球温度℃13 通风干球温度℃通风干球温度℃31 7 30.1 采暖计算温度℃日平均温度℃70 空气调节湿球温度℃27.7 相对湿度相对湿101950大气压Pa83 1004502.4风速m/Pa大气压1.8 m/风速（ 2）泳池水温确定： 游泳池的池水温度，可根据游泳池的用途，按下列数值进行设计： 室内游泳池： A．比赛游泳池：24～26℃； B．训练游泳池：25～27℃； C．跳水游泳池：26～28℃； D．儿童游泳池：24～29℃； 注：旅馆、学校、俱乐部和别墅内附设的游泳池，其池水温度可按训练游泳池池水温度数值设计。3）露天游泳池的池水温度不宜低于22℃。
三正集团企业形象宣传片脚本、创意、文案 创作立意及框架结构 创作立意 本案以三正企业文化理念为主线,分七个部分展开: 序幕 水到则渠成,顺理即成章 第一篇章 企业形象篇 揭庐山真面,需身在山中 第二篇章 企业实力篇 观斑而知豹,瞧业便知实 第三篇章 企业理念篇 规矩成方圆,理念铸企业 第四篇章 企业文化篇 文化于企业,点睛于画龙 第五篇章 企业蓝图篇 大鹏已展翅,当搏击长空 尾声 弹罢奋斗曲,余音仍绕梁 在这七个部分中,充分体现《三正集团》就是一个奉献型、文化型、实力型、诚实型、成长 型与国际型的大企业。 通过这个脉络清晰且颇具艺术性的企业形象宣传片,全面展示三正十年发展成就及企业文化发展的辉煌,反映出《三正集团》国际化、人性化、现代化的管理理念,让广大三正人、三正伙伴、三正消费者能感受到《三正集团》就是一个拥有“实力、科学、祥与”的国际化大企业, 从而在心理上产生自然认同感。 关于片中采用一些特定元素的诠释: 阳光下刚栽种的小树,象征着《三正集团》在神圣使命下的创立;巨人在岩石上踏出深深的脚印,寓示《三正集团》踏踏实实走过的历程;浩淼无涯、惊涛骇浪的大海,海纳百川,有容乃大,寓示了《三正集团》的雄厚实力;大树稳扎的根,恰似《三正集团》博大精深的企业文化;大树的开花结果就就是三正十年来所取得的卓越成就。 全篇结尾处,用大鹏展翅高飞来象征着《三正集团》的宏图伟志。
风格调性 东方文化讲究细腻性、整体性与统一性,这一点在本案中得以很好体现。七个部分条理清楚,层次分明,逻辑性强,给人一气呵成的感觉,其间又融合了西方文化注重细节、不拘泥于某一形式的特点,在庄重中又不失活泼。 全篇调性明快,并于其中穿插大气,雄浑之场景,使整体充满强烈的节奏感,现代感。 序幕 画面:实景＋动画 特———特写一本厚重的古色古香的线装书,沉甸甸的印章砰然落下,质感的封面上凸显方方正正的金色大字:“正”。 俯、移———整本书笼罩在金色的光芒下,见“正”字在封面上飞速旋转,幻化出不同字体。推、特———“正“字停止旋转,落下定格,并变成三正企业的ＬＯＧＯ。 字幕:广东《三正集团》 第一篇章 企业形象篇 面面:实景+特效 清晨,一棵小树苗刚刚栽入土中,纤细的枝条迎着微风轻轻飘舞,特写小小的叶子被初升的朝阳镀上一层金色,显得异常娇嫩。 拉、摇--------《三正集团》大门,一群朝气蓬勃的年轻人谈笑走入。仿旧画面。 风格:突出朝气、健康、活力、凝聚 解说: 生命,就是上天赋予我们的财富。而选择什么样的生活,则完全取决于我们自己。就是生活得丰富,充实而热烈还就是生活得单调,平庸而贫乏呢？三正告诉我们:既然活着,就要生活得有意义。 正就是在这一神圣使命的引领下,广东《三正集团》有限公司于１９９５年６月２３日创立了,本着“树正气、走正道、出正果”的企业精神与创办一个“科学、实力、祥与、永续”的国际化企业集团的奋斗目标,在集团董事长莫浩棠、副董事长莫浩松的带领下,公司经过十年的发展,目前已成为以房地产业与酒店业为龙头,兼营生活用品、物业管理、汽修、洗衣、环保、出租车、文化娱乐等产业的多元化大型企业集团,拥有分布于香港、东莞等地的16家成员
万科四季花城策划案 钦钦2005发表于搜房社区-地产江湖总序 今天的房地产市场相对平静。 万科的到来，将打破这一表面的平静，（继华南版块横空出市后）再次掀起一场风波，形成一股巨大的震动。 万科的到来，带来的不仅是市场上量的提高，更将出现质的提升，将形成从理念到实质实现“先破后立”的飞跃。 对于本地的房地产行业，将是一场革命，以往的行业标准将被再次改写；对于本土的大发展商是极大的威胁，市场的紧迫感与竞争从未如此的激烈，生存的压力无柰地浮出水面；对于本土的消费者，将是一场住宅升级换代的盛宴，将得到前所未有的生活空间与享受。 这一切，不仅来自于万科自身雄厚的开发实力与卓越的创造力、无穷的品牌魅力，更重要的是，作为首次进入市场，万科能够通过将过往的全国性开发经验与本土智慧相结合，精准地把握市场的命脉，快速地完成与市场的磨合，进入良性开发、经营的状态。 合富辉煌作为长期立足本土，面向全国的大型房地产策划销售机构，深信“1+1”一定能大于2，愿意凭借对房地产市场扎实的理解与实操能力，凭借所拥有的庞大客户网络，为万科成功进入市场，成为市场的新宠儿，贡献自身的力量与经验，携手万科地产实现双赢。
万科四季花城要想在激烈的市场竞争中突围而出，必须思考如下几个核心问题： 核心问题一：如何导入万科企业品牌，打开的市场局面； 核心问题二：如何打造推广万科及“四季花城”产品品牌； 核心问题三：如何使市场迅速认知、认同万科企业及万科四季花城；核心问题四：如何运用营销策划和应运策划。 带着寻求这些问题的解决之道，敝司对项目及万科进入后，无论是万科企业还万科产品所面临的，从开发商和市场等多方面因来的压力与困难。并提出了相应的解决办法。达到：树立万科在的企业形象和万科首次开发的产品在“一炮而红”，为万科在的其他项目开奠定基础，最终实现万科的“星火燎原”之势。这就是本次策划的宗旨。 第二篇整体发展战略 第一部分万科四季花城项目的理解 整体思路： 本部分主旨在充分的熟悉市场及目标客户的消费惯性的问题、了解项目面临的问题与压力，最后找到市场的空白点——也就是项目切入市场的最佳切入点。作到“知己知彼”，“百战不殆”。同时有效的整合万科的企业品牌、多年的开发经验，以及合富丰富的资源和策划代理经验，在创造房地产一个神话.
金沙洲新城宝轮广场项目介绍 （项目效果图参考） 地理位置优越 项目位于佛山南海黄岐与广州金沙洲生活圈的交界，海北新城板块中心地段，占地总面积为4万多平方米，建筑面积约12万平方米。北临建设大道，南临体育路，西面为海北大道。距离广州西环高速仅一百多米，离西环浔峰州出入口仅几步之遥。 本 项 目
? 项目位于大金沙洲核心 项目位于广州金沙洲南面，广佛乐活中心海北新城重要位置。随着广州金沙洲、里水金草洲以及海北部分楼房的开发，浔峰洲成为广佛人高度融合聚集的区域，而本项目也正正位于大金沙洲核心位置。项目的落成有效 拉动现时金沙洲、里水、黄岐以及号称广州“中山九路”两旁的消费群体，规划中的沉香沙大桥和大坦沙大桥的通车更有效拉动岛外人群进入消费，大大填补了现在金沙洲大型商业配套缺失的局面。 ? 巨大的人口规模支持 广佛同城背景下，大金沙洲地区将面临50—70万人口的集聚——广州金沙洲居住新城占地8.26平方公里，规划人口16万人，多为购买力很强的白领人士。而海北占地11.78平方公里，加上里水金草洲地区，整个浔峰洲岛未来居住人口规模将达到30-40万。另外据黄岐各社区提供的户数初步估算，黄岐62个大小楼盘共4.33万户，总人口估计13.86万人，再加上常住人口69164人（2009年）和流动人口56118人（2010年1月），那么黄岐现状总人口数已达到26.4万人。大金沙洲地区的开发将形成巨大的人口规模。所以本项目的出现 项目 本项目
将对巨大的人口提供有利的商业配套支持。 本项目 城西花园 万科金域蓝湾 恒大绿洲 保利西子湾 中海金沙湾 中海金沙馨园 万科四季花城 保利西海岸 凯德置地项目 时代糖果 合生君景湾 名雅花园 沙面新城 白天鹅花园 嘉洲花园 中南花园 万科柏悦湾 珠岛花园 城建项目 富力桃园 富力半岛 金满花园 廉租、经适房 武广线回迁房
市场调查实训心得及收获 实训就是一个人的经历，是一个过程。通过市场调查，浅谈一些新的认识。本文是市场调查实训心得，希望对大家有帮助。 市场调查实训心得篇一 两周的市场调查实训明天就要结束了，可是现在看来，这次实训可能是终身难忘的，是大学的一次难忘的经历。 从开始写调查方案，到进行实地发放问卷，组员很努力，看似一切进行的很顺利，甚至觉得一个调查根本不需要两周的时间，觉得时间很宽松，一个调查很简单。 然而就当调查问卷回收时才发现了一些问题，如有的问题设置的不太好，顺序不太对，还有在调查时没有做好，导致很多问卷部分问题无效，调查结果不能达到满意的效果，有的调查项目不能得出理想的结论，这是我想了好多，看似一个简单的问题其实都不那么简单，一个简单的事也需要慎重思考，否则就可能遇到不必要的麻烦，造成重大损失。 还有一个麻烦的事就是，在后期紧张统计分析，写调查报告时，临时要考会计，本来安排好计划顿时被彻底打断，一切突然变得一团糟，不知道到底该从哪儿入手。就在现在这一切都过去了，会计考试顺利通过了，调查也接了尾声，一切又恢复正常了，可是在那一天半的紧张忙碌中又让我从新找到了奋斗的感觉，又找到了高中紧张的备考氛围，让我相信人的潜力还是很大的，人活着贵在奋斗，贵在激发出应有的潜能，潜能无限，奋斗不止。
市场调查实训就要结束了，一次难忘的经历，就将一点简单经历勉励自己，能够使自己不断成长，让大学变得更有意义。 市场调查实训心得篇二 大二第一学期的时候我们学习了房地产市场调查的理论课程，本学期末，在我们经管系最为风趣的彪哥的指导下，我们迎来了房地产市场调查的实训。 通过完成实训，我收获了很多很多，当然也付出了不少的努力。在本次实训中，我们组的课题是有关万科柏悦湾的市场调查。我个主要进行初期调查框架的设计与调查问卷的策划、项目的概况以及报告的整理，由于实训任务基本上都是我做的，所以感受颇多，个人觉得主要表现在三个方面： 1)做调查一定要先明确调查目的，然后根据目的确定调查方法以及问卷形式及内容; 2)设计问卷一定要科学严密，要按照一定的逻辑顺序，要带有目的性的设计，并不是随随便便问几个问题想怎么问就怎么问; 3)在资料收集过程中会遇到各种各样的困难和阻力，如何把握好自己的心态，应对各种情况这点至关重要。 本次实训，我们在初期对所要调查的项目进行了详细资料收集和分析，明确了项目的概况以及市场状况后以Word文档和PPT的形式整理好了资料，然后根据项目设计出具体的调查问卷，最后经过进行相关的数据收集与统计分析的工作，由我完成最终的调研报告。 这次的实训，我感到投身到调研工作的感觉，这并非简单的工作来。
青山区形象宣传片脚本 片名：《武汉·青山》 构想： 1、片长5分钟； 2、风格，带写意手法，解说词尽可能少，让画面说话； 3、画面应力求优美，通过特效编辑处理，显出气势，具有冲击力。 （画面：高铁飞驰，新落成的武汉站。画面上配文字：2009年12月26日武广高铁正式通车时速350公里） 解说：九省通衢的武汉进入高铁新时代， 十里钢城的青山迎来发展新机遇。 （画面：地图逐级放大，显示武汉和青山的区域位置） 解说：走出高铁武汉站，您进入了青山区，这里位于武汉市东南，北临长江，南倚东湖，是中国中部地区的工业重镇。 （画面：历史镜头，火车运载的十万大军集聚青山，火热的建设场面。）解说：过去，这里是荒丘泥潭，上世纪五十年代新建武汉钢铁公司后，大型工业企业云集青山，形成冶金、化工、环保、电力、机械、船舶、建材七大产业集群。 （画面：武钢大场景、钢花飞溅，石化、船厂、其它大企业景。） 解说：现在，青山区总面积89.5平方公里，常住人口50万，经济和社会发展充满生机。这里—— 基础设施完备。（画面：展示道路交通、桥梁、联合国样板堤防） 人居环境优美。（画面：山水园林城区奖牌和风景） 社会祥和稳定。（画面：全国优秀公安局奖牌和群众祥和景） 科研实力雄厚。（画面：安环院、武钢研究院、中钢设计院、武科大等）社会协调发展。（画面：文化、教育、医疗等） 当武汉成为国家中部崛起的战略支点，大力推进“1+8”城市圈两型社会建设时，当武汉成为全国重要的高铁节点，是贯通南北、联通东西的重要交通枢纽时，青山面临着重大的发展机遇。 （画面：武汉美景、城市圈模型、高铁示意图） 雄厚的工业基础，独特的区位优势，国家级循环经济试点区，将加快青山发展模式的转型，延长优势产业链，促进现代服务业与现代制造业融合发展，建设成全国重化工业转型先行区、全国高铁经济聚集区、全国循环经济发展示范区。 （画面：有气势的工业画面，加重的解说词可用三维文字出现） 青山的东部工业区，将以“一区四园”集聚发展； 青山的西部居住区，将以“四大组团”建设综合服务功能的现代化城区。 （画面：规划图及景色） 高铁纵横，环环相扣，以武汉为圆心，东南西北四小时经济圈正悄然形成。位于四个方向高速铁路交会点上的青山，将在这个新引擎的推动下，融入区域经济、承接产业转移，提升综合实力，伴随高铁而前进。
广州万科蓝山 产品创新设计的典范 万科·蓝山是万科建筑的代表作，一直致力于居住创新、产品创新的万科在广州市场推出了全新设计的情景HOUSE、趋优HOUSE、创库HOUSE等系列户型，赋予建筑新形态和价值，体现项目追求趋优生活的本质。 １、在广州首推情景HOUSE、趋优HOUSE、创库HOUSE等户型 ２、首创情景洋房并成功申请专利 ３、将传统院落元素引入现代设计风格 ４、营造亲近自然、邻里和睦的人居生活方式 一、项目概况 1、项目介绍 万科蓝山项目位于广州市白云区南湖板块太和镇大源村。项目分两期开发，共1000余套。产品类型有五种：情景HOUSE、优尚HOUSE、趋优HOUSE、创库HOUSE、高层。 2、项目档案 二、蓝山案名的来由 ——满足“趋优生活”的需求 什么是现代人的优质生活？ 把钱用在炫耀上，这是旧奢侈；把钱放用在一个好东西上，重视其技术含量，这就是新的奢侈……万科V-HOUSE的奢侈体现在：V-HOUSE不是从普通产品到别墅的过渡，而是提供一种平衡城市生活的居住模式，是为了满足居住者对于“趋优生活”的一种需求。 1、蓝山之邂逅合院 广州万科蓝山的来由可以追溯到2000年深圳的四季花城。作为多层合院建筑，四季花城开盘后反响很好，证明消费者对围合式多层建筑居住氛围的认同；后来到了北京万科西山庭院，还有上海万科的蓝山小城，一直到中山万科的城市风景，实际上都是万科这几年不断推出的新的合院住宅产品。 2、蓝山提升合院产品开发模式 广州万科蓝山建筑是万科合院住宅产品开发的进一步提升。万科总结了过去的开发经验，对广州蓝山这块地量身定造，同时结合合院产品与情景类产品的优缺点，并在这个基础上注重私密性，注重遮阳，以符合广东的气侯特点。
镜号景别拍摄技巧调性画面（仅供参 考） 解说词长度(秒) 1 海岸，黎明前，海天 一线处，朝阳喷薄而 出。 空镜 大道无形，天地有 大美而不言。 7 2 镜头转动，在广州城 市上空飞过，穿梭于 标志性建筑物之间 镜头落在利通广场， 同益律师的办公大楼 前。 广州标志性 素材镜头 14 大道无形，天地有 大美而不言。 同益LOGO从17、18 楼之间的位置飞出， 最终落版。 外景利通大 厦实拍，事务 所前台大景 实拍 5 3 一、同益所·1985·2012 历史素材 关于同益的历史片断关于中国繁荣景象的23 1.广东同益律师事务所 创立于1985年，是广 东省成立最早的律师事 （1.P：镜头旋转到利通大厦·远 景、近景、logo跳转。） （2.p：历史素材包装，文字突出
镜头 府瞰利通广场，做同益LOGO 务所之一。2.回首当年， 全所只有几个律师，只 有两间房子，当年只 办几十个案子，只收入 几万元。在广东是名不 见经传的小所。 包装） 6 同益前台及事务所全 称的展示。 两名着正装商务人士 走到前台， 前台服务员微笑接 待。 同益接待大厅的整体 展示 实景拍摄16 岁月如梭，28年后的今 天，同益律师所强势进 驻广州市的新地标利通 广场，拥有4500平方 米办公楼，是广东省面 积最大的律师办公楼。 (1.素材：天空云快速流转，仰P： 利通大厦外景，轨道仰P：利通 大厅，侧P：利通logo。轨道推 P：同益前台，会议室，工作环 境，两个接待厅) 8 年轻的律师们在咖啡 厅中交流 资深教授在茶室中品 茗讨论 大律师房中，顾问正 在为几名年轻律师指 实拍镜头 23 1.目前拥有两百多名执 业律师及工作人员，2. 多名博士、教授、副教 授，3.具有硕士以上学 位的律师高达85％。4. 此外，十多位在国内外 享有盛誉的法律、经济 (1.轨道走廊P：律师来回匆忙走 动。长镜头、摇臂P：工作环境， 律师工作，起身走动，后期加快 P：背后拍律师对着电脑。轨道 P:大会议室前面放着手提电脑， 两名律师坐着，一名律师后面弓 身交流)
广州万科四季花城策划案 钦钦2005发表于搜房社区-地产江湖总序 今天的广州房地产市场相对平静。 万科的到来，将打破这一表面的平静，（继华南版块横空出市后）再次掀起一场风波，形成一股巨大的震动。 万科的到来，带来的不仅是市场上量的提高，更将出现质的提升，将形成从理念到实质实现“先破后立”的飞跃。 对于本地的房地产行业，将是一场革命，以往的行业标准将被再次改写；对于本土的大发展商是极大的威胁，市场的紧迫感与竞争从未如此的激烈，生存的压力无柰地浮出水面；对于本土的消费者，将是一场住宅升级换代的盛宴，将得到前所未有的生活空间与享受。 这一切，不仅来自于万科自身雄厚的开发实力与卓越的创造力、无穷的品牌魅力，更重要的是，作为首次进入广州市场，万科能够通过将过往的全国性开发经验与本土智慧相结合，精准地把握市场的命脉，快速地完成与市场的磨合，进入良性开发、经营的状态。 合富辉煌作为长期立足本土，面向全国的大型房地产策划销售机构，深信“1+1”一定能大于2，愿意凭借对广州房地产市场扎实的理解与实操能力，凭借所拥有的庞大客户网络，为万科成功进入广州市场，成为广州市场的新宠儿，贡献自身的力量与经验，携手万科地产实现双赢。 广州万科四季花城要想在广州激烈的市场竞争中突围而出，必须思考如下几个 核心问题： 核心问题一：如何导入万科企业品牌，打开的市场局面； 核心问题二：如何打造推广万科及“四季花城”产品品牌； 核心问题三：如何使市场迅速认知、认同万科企业及广州万科四季花城； 核心问题四：如何运用营销策划和应运策划。 带着寻求这些问题的解决之道，敝司对项目及万科进入广州后，无论是万科企业还万科产品所面临的，从广州开发商和市场等多方面因来的压力与困难。并提出了相应的解决办法。达到：树立万科在广州的企业形象和万科首次开发的产品在广州“一炮而红”，为万科在广州的其他项目开奠定基础，最终实现万科的“星火燎原”之势。这就是本次策划的宗旨。 第二篇整体发展战略
房地产行业网络营销策划方案 作为超级挣钱的行业房地产来说，做广告的意义就在于传播，让更多的人了解和知道房地产上的楼盘有多好，有多优惠，有多优越等等，而微信营销最出彩的地方就是传播，利用微信营销做活动来传播有效的广告信息是最有效和最直接的。推荐两个超级火的房地产微信营销活动方案。 【地产涉足微信营销始于去年底】 在中山，房地产商结合微信进行促销，应该始于去年年底。 去年11月份，保利国际广场小试牛刀，在微信上开始进行一轮“引发关注”活动：“打土豪”游戏上线，每周第一名可赢取土豪金iphone5s，活动期间，拿起手机扫描二维码添加“中山保利国际广场”公众账号后，点击游戏链接，即可参加打土豪有奖活动。 当时保利定的活动时间为2013年11月16日至29日。游戏中如果名次在所有排名中名列第一，那么金灿灿的土豪金iphone5s就是你的了。排名第二可获得24k纯金金条，第三、第四名玩家可赢取五星级酒店自助餐券一张，积分前30名玩家亦有好礼相送。
几乎在同一时间，石岐花海湾也推出自己的官方微信。市民只需关注花海湾官方微信，分享内容到朋友圈、转发给朋友，就可凭微信朋友圈上门领取精美礼品一份。在推广官方微信的同时，花海湾也在力推其二期“普罗旺斯”80—124平方米新品。 【万科全城派发“微信红包”】 在保利与花海湾试水微信营销后很长一段时间，中山都没有更多楼盘进行微信推广。直至本月，各种新颖的微信营销举措开始层出不穷。 3月8日，万科“全城微信抢红包”的活动正式启动。购房者通过加柏悦湾的微信，可以参加“抢房款”与“抢红包”两个活动。其中，“抢房款”活动每天派送价值六千元、八千元以及一万元不等的“购房款红包”，“抢红包”活动每周送出3000元现金红包。“购房款红包”的有效时间为3月31日前。 记者了解到，万科地产一直在做着移民互联网的尝试。2013年，万科利用腾讯广点通广告平台的lbs定向能力，向深圳部分区域的qq用户投放万科广告，而结果是万科投入3万元，获得2000万次的曝光，最终成交额为400万元。 而此次柏悦湾发放微信红包的举措，也是万科在中山试水微信电商的节奏。在万科柏悦湾的微信平台中，除了抢红包活动外，目前还有以“宝宝去哪儿”为主题的儿童摄影活动。 【扫微信可赢取“百万梦想基金”】 在万科进行抢红包微信营销的前一天，中山市民的许多微信朋友圈中都出现了一条“百万寻找盒先生”的信息。 “盒先生”到底是何许人也？找到他就可以获得百万吗？这是派钱还是征婚？还有网友戏称，这是富翁寻子。第二天，一大批盒先生游走在大信新都汇、假日广场、利和广场等地。部分公交车站、人行天桥均发现了“盒先生”的踪影。他们鼓励市民扫描他们身上的二维码，参与赢取百万基金的活动。 事实上，这是新盘优格国际结合微信营销进行的一次营销活动。该楼盘的微信公众号中提示，发现“盒先生”并拍照，将照片分享到朋友圈，并截图回复到优格国际官方微信，就可以获得现场摇奖中ipad的机会，此外，还有一重大奖为“录制梦想，分享百万梦想基金”。 据了解，优格国际的微信抢红包活动是真金白银的送，不是发微信红包，不是给抵用券，而是在指定的地点派现金。 优格国际的定位是一个活力都市复合住区，具备感官建筑群、爱丽丝花园、主题会所、银河泳池、block街区等丰富配套。由此看来，大批常玩微信的白领，是优格国际的目标客户群体。此次结合微信进行的事件营销，无疑让优格国际在