龙泉集团董事长张佛恩
广东东莞人，人称佛爷。
公司总部：广东东莞
公司：龙泉集团龙泉国际大酒店
主要行业：龙泉地产、龙泉酒店、龙泉实业
行业地位：国内最大的民营星级酒店之一
张佛恩2001年在家乡广东东莞虎门投资8.9亿元兴建一家五星级标准的酒店，据称这是目前国内最大的民营高档酒店之一
经营酒店：东莞会展国际大酒店，东莞龙泉国际大酒店，泉兴酒店等，相当成功。会展国际大酒店
张佛恩的发家史
从张佛恩的发家经历来看,敏锐地发现机遇,并果断、坚定地实施正是其难能可贵之处。 1978年,虎门镇龙眼村诞生了全国首家农村“三来一补”企业——张氏发具厂。张佛
恩此时是村里唯一的拖拉机手。从1980年开始,张佛恩每两天就要沿原107国道送货去深圳。用张氏发具厂老板张细的话说,张佛恩是个开拖拉机的好手,后来开起汽车也十分顺手,去深圳的路并不平坦,到处是土坑——“有些坑往往比汽车车轮还要深,张佛恩总能巧妙地避过去。”
1981年前后,在村里制造业兴起,香港货柜车司机来往频繁之时,张佛恩的沙河餐厅在
龙眼村开张。由于生意火爆,几年以后张已经积累了几十万的起步资金。
1986年,张佛恩与张细以及几个香港人合资兴建了当时虎门最好的酒店——龙泉宾馆。张佛恩大胆引进香港酒店经营模式,迎宾、舞台、乐队表演一应俱全。
龙泉宾馆的成功让张佛恩的资产迅速扩张,也给合伙的投资人带来了丰厚的回报。7年后,张佛恩等决定转让龙泉宾馆,一位港商退出时获得的分红是初始投入的40倍。
1993年,张佛恩开发龙泉商业广场,又是虎门最好的,再次成功。
2000年,张佛恩决定兴建五星级酒店——龙泉国际大酒店。该酒店占地面积8万多平
方米,建筑面积达12万多平方米,主楼高27层,耗资近8亿元人民币,历时一年半完工,其“标准层平均2.55天一层,最快两天一层”的修建速度曾经创造了中国建筑的“东莞速度”。这也是中国民营企业投资规模最大的酒店项目之一。
然而,龙泉酒店项目起初并不为人所看好,曾有朋友认为龙泉酒店不可能成功。“酒店刚开始营业的前几个月确实不太理想,不过那几个月坚持下来后经营就稳定了。”梁子存说,“龙泉酒店目前是虎门经营效益最好的酒店,全年的平均入住率在60%左右,开业以来每年
都有盈利。”
2004年,张佛恩在东莞市区投资第二个五星级酒店——会展国际大酒店。
随后,张开始涉足房地产业,先后开发有虎门都市华庭和长安地王广场项目。据梁子存透露,2006年地王广场销售时曾出现4个人抢一个房间的情况。而房价的快速拉升也让张佛恩在此项目上多赚了几个亿。
2008年,张佛恩以(???)亿身家,均位列当年福布斯中国富豪榜与胡润中国富豪榜东莞
籍富豪第一位。
-----------------------------------------------------------------113.79.221.*
张细，广东东莞人，为张氏投资有限公司主席。他于上世纪六十年代初到香港谋生，几经艰辛，终有所成，并于１９７９年回乡创立了全国第一家农村“三来一补”企业——龙眼张氏发具厂。经过多年的发展，张细在香港和南粤大地已有多家公司。目前，他分别担任着香港张氏投资有限公司、东莞海龙美发用品有公司、宏达纸品厂、广州金创利房地产开发有公司、东莞君悦国际大酒店（五星级）主席。企业年销售收入超过3亿元。靠生产练习假发起家的张细，通过自己的“敢、苦、巧”把练习假发这个产业做到了极致，成为这个行业的龙头老大。时至今日，在全球经济急剧变化下，他的张氏发具厂规模却一再扩大，已发展成为全世界最大的假发生产企业。１９９７年香港虎门同乡总会成立，他以高票当选首届主席。２０００年至今蝉联多届香港虎门同乡总会会长，2007年以高票当选为第３１届香港东莞同乡总会会长，本届又获连任。张细先生虽身在香港，却情牵祖国、心系家乡，长期以来为香港的繁荣稳定、家乡的建设事业出钱出力，表现出了浓浓的桑梓情和拳拳的赤子心。据了解，他曾为建设虎门敬老院、三东社区老人居住中心、虎门助学基金等屡捐善款。香港东莞同乡总会会长、香港虎门同乡总会永远会长、澳门东莞同乡总会永远会长、东莞海外联谊会永远荣誉会长、湖南娄底市海外联谊会副会长、东莞同乡总会屯门分会和观塘分会名誉会长。
?回复
?38楼
?2010-03-31 14:12
?举报 |
113.79.221.*
王赐豪,中国东莞，香港同珍集团掌门人"同珍酱油"，东莞同乡总会主席，保良局董事会主席，九龙乐善堂董事会主席。
张炳光,中国东莞，慧谷集团总裁，香港建邦置业有限公司董事长，中国商业地产十大领袖人、中国房地产10佳创新人物、中国地产新锐人物。
张细,中国东莞，张氏投资有限公司主席，全世界最大的假发生产企业掌门人。
王金城,中国东莞，兴业集团、驰生集团、康华集团、大中集团四大企业的总裁、董事局主席，东莞首富。
刘旺枝,中国东莞，明丰集团董事长、金龙珠宝首饰有限公司创办人、金至尊集团副董事长兼行政总裁，黄金珠宝产业巨子。
李旭亮,中国东莞，全亚洲最大规模LED产业的掌舵人、LED产业联盟主席。
梁乃鹏,中国东莞，TVB电视广播有限公司行政主席兼执行董事、TVBS董事长。
任志刚,中国东莞，香港金融局总裁，“香港金融掌舵人”。
王华生,中国东莞，中华造船厂创办人，被誉为造船大王。
蔡达标,中国东莞，双种子公司创始人，现任双种子、真功夫全球华人餐饮连锁董事长兼总裁。
周湛煌,中国东莞，钟表大王。周埈年爵士幼子，宜进利(集团)有限公司主席兼执行董事，亚洲最大的手表零售商。
陈永棋,中国东莞，香港亚洲电视行政总裁，凤凰卫视、金牌娱乐董事。
王志东,中国东莞，新浪网创办人，北京点击科技董事长。
张志东,中国东莞，腾讯创办人，腾讯执行董事兼首席技术官。
邓裕强,中国东莞，3G门户网创始人，3G门户CEO。
叶焕荣,中国东莞，英国华商首富。
赖国强,中国东莞，深圳中原地产董事长，中原地产华南区CEO。
张佛恩,中国东莞，龙泉集团董事长，会展国际大酒店、龙泉国际大酒店，“酒店大亨”。
刘学斌,中国东莞，广东富盈集团董事长，世界杰出华人，美国西阿拉巴洲大学荣誉博士。
陈小凤,中国东莞，钻石世家国际珠宝有限公司董事长，2009商家女性精英价值榜。
李建明,中国东莞，广东中域集团董事长兼总裁，中域电讯、钻石世家、中域服饰，华南手机行业领袖、手机卖场风云人物、华南商业十大风云人物。
梁沛棠,中国东莞，广东大地通讯集团董事长，“手机卖场风云人物”。
叶志坚,中国东莞，中国第一家连锁企业美佳超市创始人，美宜佳董事长。
陈鸿道,中国东莞，广东加多宝集团、香港鸿道集团董事长。"王老吉"老总。
王志伟,中国东莞，金叶珠宝集团董事长，金叶珠宝创办人，珠宝首饰行业的龙头企业。
袁旭培,中国东莞，华美食品有限公司董事长，全国最大、最有实力的的月饼生产商“月饼龙头企业”。
梁麟,中国东莞，香港龙昌国际控股有限公司主席，世界杰出华人，玩具制造行业龙头企业。
张瑜平,中国东莞，新宇亨得利集团董事长，香港钟表大鳄，亚洲最大的钟表经销商，胡润富豪榜排名第三。
梁乃江,中国东莞，香港演艺学院校董会主席。
陈润光,中国东莞，光大集团董事长，东莞地产界一哥。
?回复
?39楼
?2010-03-31 14:14
?举报 |
113.79.221.*
陈润光
中国东莞
公司总部：广东东莞
主要行业：房地产
光大物业、光大花园、景湖花园、景湖春天、天骄峰景、松山湖锦绣山河、湖畔湾、景湖湾畔、东城十三碗、景湖春晓
广东光大集团董事长:说起陈润光，光大集团董事长陈润光任何一个想在东莞白手起家的年轻人都会觉得面前是光明大道。1982年，高中毕业的陈润光踏入建筑行业，先是率领
一支建筑队四处找楼盖，后成立了地产开发公司四处找地方盖楼。目前光大集团有6000名员工。在东莞目前的高档物业中，由他执掌的光大集团在东莞的高档物业开发中占据了半壁江山。除了房地产开发，陈润光还参与开发了东莞松山湖科技产业园区，集重金投资松山湖的大型基础设施，打响了民营企业投资科技园区的第一炮，成为当地首家投资科技园的民营企业。在东莞富豪圈子里，热衷于公益事业，陈润光也是出了名的。他曾一次性捐款1000万元建造东莞市东城光明幼儿园、篁村雅园小学等学校，还在多所学校设立奖学金。没有读够书的他，为孩子们能够多读书不惜挥金如土。其集团捐款超过2亿多元。
?回复
?40楼
?2010-03-31 14:17
?举报 |
113.79.221.*
何锐平
丰泰集团董事长何锐平性别：男
民族：汉
出生年月：1963年8月
籍贯：中国东莞人
政治面貌：群众
培养院校：中山大学管理学院
学习时间：2006年12月至今
工作单位：广东丰泰集团有限公司
职务：董事长兼总经理
工作简历：
1989.12~2003.1 东莞市虎门建设发展有限公司董事长兼总经理
2003.1 至今广东丰泰集团有限公司董事长兼总经理
广东丰泰集团
是一家注册资金近3亿元，就业及从业人员近3000人的民营企业。丰泰集团前身是虎门建设发展有限公司。早期以从事建筑工程及房产厂区开发为主，1995年，公司本着强烈的社会责任感接管了当时全省最大的烂尾楼之一“太平广场花园”，用了近三年时间，耗资近4亿元启动盘活了该楼盘，保障了广大业主利益，维护了政府的声誉，同时该项目也成为了虎门标志性的建筑，并成功经营为东莞大型电子城项目。
随着业务的发展，今天丰泰集团已是一家涉及房地产投资开发、项目设计、建筑施工、物业管理、酒店娱乐、自动化工程、建材、教育等产业的综合型民营集团。“先赢社会，再赢市场”是公司的经营理念，“精进、立信、忠诚”是公司的宗旨。
丰泰集团何锐平
丰泰集团在管理方面提出“全程管理、不断增值”的理念。管理包含管人、管事、管物业，归根到底是为了增值，社区物业增值，制度、办事流程规范化，人才资源不断壮大充
实。2003年公司被评为东莞市民营企业纳税大户第6名；同时，负责建设的豪门大饭店、风华豪庭等被评为省双优工程；开发的丰泰华园山庄被省房协、省环保局分别评为“省绿色住区”和“省绿色社区”；丰泰裕田花园被评为“2005东莞最佳国际化社区”。 2004年被省人民政府评为“百强民营企业”及东莞市“劳动模范”称号。2005年、2006年连续两年被评为东莞市“50强民营企业”；投资4.5亿元按国际五星级标准兴建的丰泰花园酒店成为2005 世界顶尖超级模特大赛世界总决赛全球唯一指定接待酒店，2006年荣获中国建筑工程最高奖项鲁班奖……
?回复
?41楼
?2010-03-31 14:32
?举报 |
113.79.221.*
王金城（1957---2007）广东东莞人，曾经叱咤东莞商界的东莞市政协常委、厚街商会会长，身兼东莞兴业集团、驰生集团、东莞康华投资集团、东莞大中投资集团四大企业的总裁、董事局主席。改革开放后，王金城凭着过人的胆识和敏锐眼光，旗下产业迅速壮大，投资遍及大江南北，北京、上海、武汉、港澳及加拿大等地，成为东莞民营企业家中的领军人物。他的产业涉及石材、化工、航运、码头、医院、家具、木材、酒店、娱乐、房地产等多个行业，是东莞最具实力的民营企业家之一，这位土生土长的东莞厚街人，是改革开放后东莞第一批富起来的企业家，在外人眼里，一向低调的王金城始终神龙见首不见尾。他是如何在短短2 0年里，缔造了一个横跨海内外的财富帝国。人称“东莞首富”。
王金城投资或控股的部分产业：盈丰地产：盈丰?商住中心、湖景?壹号庄园、盈丰?田源居。工业村、厚街兴业木材夹板市场、厚街（广东）现代国际展览中心、东成石材厂、竣成化工厂、康华医院、南方医科大学仁康医院、武汉亚洲心脏病医院、武汉亚洲大酒店、后街创世纪夜总会、世纪城·国际公馆、驰生工业园、名藤轩、北京某商业街、兴业木材、石材集团、竣成化工、沙田码头、远洋货运、青盛园林、兴业制罐、兴业纸业、加成油站连锁、中城木业集团、厚街（广东）现代国际展览中心、东莞南方建筑集团、东莞大岭山的帝京大酒店、嘉华大酒店、康帝品牌酒店：东莞康帝俱乐部酒店、厚街康帝俱乐部酒店、惠州康帝国际酒店、惠州康帝俱乐部酒店、惠州金海湾康帝度假酒店、“东莞第一门”的标志性建筑——白金五星级东莞康帝国际酒店。东莞市中艺实业有限公司、东莞市隆昌彩印包装有限公司、东莞市宏松化工有限公司、东莞市竣成化工有限公司、泉州东成石材有限公司、东莞东成石材有限公司、东莞艺成石业有限公司、东成矿业有限公司、东莞市大中物业服务有限公司、东莞国际家具之都。
头衔：武汉的名誉副市长，东莞公路局名誉副局长，东莞政协名誉主席...... 在东莞市家具协会属下的东莞英辉集团任职时，英惠集团的总裁是东莞家具协会会长，百佳在大陆的最大股东，东莞英辉集团的最大股东就是金城。。还有多少未知数股份？不得而知。中国家具半广东，广东家具半东莞；但是在90年代末东莞家协闹派别，导致家具协会另外一帮精英分流在厚街、成立“东莞名家具协会”，并在5年时间办成世界三大家具展之一：厚街
名家具展。金城是名家具展腾空出世的主导人。
大哥城没有上市集资的，这也应了东莞富豪暴富而低调的作风：他们穿着短裤、便宜的汗衫，用塑料袋提着满满的一袋现金去买车，没有货比三家的费时，他们要的是即刻付款即刻提货。低调“本地首富”难查资料“根本找不到他的公开材料，互联网上也找不到任何相关信息。”巨富和盛名，以及置身于正式的财富排行榜之外的能力，也曾经吸引了胡润。事实上，很多当地人都认为，张茵只是一位把生产总部设在东莞的富豪而已，她并不被当地人视为真正的“东莞首富”。胡润也曾对外界承认：知道东莞有钱人非常多。但这里传说中的富豪太低调，根本不配合，调查起来透明度太低。
白手起家从街头卖菜起步：王金城1957年8月11日出生于厚街镇涌口村南社一个普通家庭，共有兄妹7人，他是长子。1972年，15岁的王金城初中毕业后，跟父亲一起贩卖咸鱼，做起了“小巷贩”。
改革开放后，王金城跟几个朋友到海南搞蔬菜批发，再贩卖到深圳，淘到了第一桶金。1985年前后，王金城在厚街创办了兴业铝合金厂。以此为起点，王金城的资产开始呈现几何级急剧膨胀。
通过二十多年的努力和发展，王金城名下有驰生和兴业集团等多个集团公司，形成了以石材、化工、航运、医院、家具、木材、酒店、房地产等多个行业为主的集团企业格局。其中，创建于1990年的东城石材厂，是目前东南亚最具实力的集销售、批发各国石材和异型加工为一体的综合性专业石材工艺厂之一；竣成化工厂全套引进意大利、德国、新加坡的先进技术及工艺设备，并采用进口原料组织生产，制造多类优质的胶粘剂和高级涂料用树脂等产品，享誉海内外；兴业木材夹板市场以经营国内外锯材、胶合板、木皮、中纤板、刨花板、饰面板、细木工板、模板、拼板而著称于业界，被称为“中国木材明星市场”和“中国（国际）木枋、木皮、人造板交易集散中心”。业界曾称，厚街镇城市建设用的大理石全部都是用王金城的。
?回复
?42楼
?2010-03-31 15:13
?举报 |
113.79.221.*
2006年底开业的东莞康华医院是王金城投资10亿美元兴建的，占地563亩，建筑面积31万平方米，是全国建筑规模最大的民营医院。他在武汉投资的心血管专科医院耗资6亿元，还兴建四星级的武汉亚洲大酒店。他在东莞名下的财富几乎全是实实在在的物业，包括56层的嘉华大酒店、30万平方米的家具商业城，还有两座五星级酒店在建、两家房地产开发公司，还有其他电子厂、贸易公司等等。他所投资的驰生工业园、世纪城国际公馆、康华医院等，在东莞都广为人知。近年来，王的投资遍及大江南北，北京、上海、武汉、香港、澳门和加拿大等地都有他的产业，他本人一直被视作厚街乃至东莞民营企业的领军人物。
每年镇里分来大学生时，他都会先去挑选适合自己企业需要的人才，善于用人是他的成功秘诀之一。“年轻人应要自立，要有自己的理想，规划自己的未来，短期、中期、长
期是靠自己一步一步艰苦努力去创造出来的，不是靠一朝一夕的。”王金城曾经这样说。
王金城同弟弟王玉城、王文城、王国城至今没有分家，几个兄弟各管一摊产业，既相互关联，又相对独立。王金城生前曾对别人这样说，“独家独户什么生意都做不了”，他的实业能有今天，一定程度上同兄弟四人的团结是分不开的。
王金城不喜欢出风头，一向热衷公益事业，在村里建了幼儿园、老人院，估计，其仅在东莞范围内的各种捐款应该在1500万元以上。每年过节都会以个人名义向他所在的涌口村60岁以上老人发放利市，据称每个红包都有几百元，并以他母亲的名义为多个学校捐过豪华校车。多年来，他和他的家人仅为厚街镇的慈善事业、教育事业和公益事业捐赠的资金就超过1300万元。
王金城非常低调，虽然身缠万贯，但一向轻车简从，丝毫没有富人的架子，置身于正式的财富排行榜之外。王金城的财富究竟有多少？他的身家估计至少有300亿元。
王家是一个独门大院，紧临涌口村海月公园的人工湖，院中3栋自建别墅，造型气派。王金城生有两个儿子，一个女儿
东莞白酒市场调查 东莞概况 东莞市位于广东省中南部、珠江三角洲东北部，北距广州50公里，南离深圳90公里，水路至香港47海里，至澳门48海里，处于穗港经济走廊中间，是广州与香港之间水陆交通的必经之地。 东莞现辖32个镇区，全市陆地面积2465平方公里，158.96万人，外来暂住人口为440.45万人。此外，还有港澳台同胞70多万人，海外侨胞20多万人。 2004年东莞全市生产总值1155.3亿元，全年城镇居民人均可支配收入20526元，农村居民人均纯收入9083元。改革开放以来，东莞经济以平均每年22%的速度增长，是中国综合经济实力30强城市之一，形成了以制造业为主，以电子资讯产业为支柱的外向型经济结构，是国际性的加工制造业基地和中国重要的外贸出口基地。 东莞白酒市场主要品牌 在广东，按照经济发展水平、市场容量、消费能力。白酒厂商一般都将广州、深圳、东莞三座城市列为一级市场。据估算，东莞白酒市场容量在10—20个亿之间，能够占到广东全省白酒消费量的10%以上。 高档品牌：
在东莞，终端销售价在100元以上的高档白酒中五粮液和茅台的销量最好。水井坊和国窖1573占有部分市场份额。其他如剑南春集团的金剑南也有一定销量。 五粮液从2004年提价换包装以来，在东莞市场的销量就呈上升趋势。据经销商介绍，五粮液在东莞高档酒市场的份额已经占到60%左右。五粮液的买断和贴牌产品也推出了不少高档白酒，但销量都比较一般。据分析，这主要是因为东莞经济发达，政务、商务用酒、婚宴、自饮市场对高档白酒的需求都很大，东莞消费者注重品牌、彰显身份、对价格不太敏感，这种消费习惯使五粮液在大多数政务、商务消费市场独占鳌头。 水井坊和国窖1573都是从广东起家的超高端白酒，应该说在东莞市场占有地利之便。但据经销商反映：在东莞两种产品的市场份额都有一定程度的下滑。水井坊刚上市时广告投放、品牌打造、终端维护的力度都很大，现在更侧重于通过品牌打造、文化营销来传播自己“中国白酒第一坊”的品牌形象。相比之下国窖1573在终端建设和促销方面的力度要明显一些，在东莞部分餐饮、酒楼，国窖1573已经进行了专场促销等活动。 茅台在东莞也有较好的销量，主要集中在政务、商务用酒市场，但是广东人对酱香型白酒的口感接受程度不如浓香型，这对茅台的销售有一定的影响。 中低档品牌： 在东莞，终端价在40—80元的中档白酒销量最大。据了解，诸葛酿、皖酒王、古绵纯、稻花香在东莞市场销售名列前茅。
中国塑胶商贸重镇，南往深圳38公里 清溪 电脑制造企业 塘厦镇 形成了以电子信息、电源设备、家用电器为特色的现代工业体系，是国际性电子、电脑、电器及周边设备加工制造业基地之一 初步形成了以电子信息、家用电器、精密机械、运动器材等高科技产品为主的现代工业体系，是国际性电子、电脑、电器及周边设备加工制造业基地之一 凤岗镇 厚街： 形成了以机电、鞋业、家具等为支柱的产业集群，其中机电、鞋业和家具三大产业出口量总和占全镇出口总额的85%。电子机电类企业占外资企业投资总额47%，占全镇出口总额的72%。 常平： 形成以五金、毛织、电子、塑料制品等为重点的支柱行业 虎门 形成了包括服装、电子、物流、会展、五金、塑料、玩具、彩色印刷、电线电缆等30多个行业，6万多个品种 长安 主要行业是电子、电器、五金、玩具、制鞋、制衣等 沙田 大岭山 形成了以家具、印刷、电子三大产业为支柱，五金、塑胶、皮革、制鞋、化工齐头并进的多元化工业群体 红梅 主要工业产品有纸制品、玻璃、纺织服装、皮具袋品、电子电器、五金医药等 道滘 麻涌 望牛墩 逐步形成了由纺织、服装、五金、造纸、电子、机械等待业组成的中堂
形成以电子、塑料、玩具、五金、制鞋、箱包等为主的工业布局 石碣镇 数码产业重镇，还有电器、五金制品、玻璃制品、灯饰制品、现代家俱、服装服饰、文化用品、皮革制品、精制食品等等， 石龙 茶山 形成了以服装、玩具、食品、五金、塑料、电子为主的工业布局。 寮步 初步形成了以电子、电脑、电器组成的产业簇群，是东莞市三大电脑资讯产品生产镇之一。 石排 企石镇 企石镇在以人造花、灯饰、五金、塑料等为主的原工业生产体系基础上，大力开展招商选资，重点扶持光电科技、电子信息、汽车配件、生物医药、医疗器械等高技术、高效益、低耗能、低污染的产业， 横沥镇 东坑 形成了以电子、服装、塑胶等行业为支柱的现代化工业体系。 大朗 在工业领域形成了毛织业、电子信息产业、装备制造业三大主导产业。 桥头 已初步形成以电子、塑胶、机械、印刷、纺织、家私为支柱行业的现代工业体系。 黄江 主要产业有电子、塑胶、五金、鞋业、家私、玩具等 谢岗 初步形成了以电子、五金、玩具、纺织制衣、保健食品等高新科技产品为主的工业布局
东莞大型外资企业简介 说明：载录的大型外资企业，一是投资额在2000万美元及以上“三资”企业；二是设备价值在5000万港元及以上的来料加工企业；三是世界著名跨国公司在东莞开办的企业。 东莞莞城协益电子厂 莞城协益电子厂是城区工业发展总公司与香港万宝至实业有限公司签约举办的来料加工企业，于1987年6月正式成立。由于双方的真诚合作，企业规模不断发展、壮大，已签定的协议投资总额为16.8亿港元，到目前为止实际投入资金9.5亿港元。至今已建成一间年生产微型马达5亿只的大型来料加工企业。产品全部出口，2000年出口总值达1.1亿美元，主要销售国有日本、新加坡、欧盟及香港地区。万宝至公司生产的微型马达，该品牌产品在国际上知名度较高，总公司产品销售量约占世界微型马达市场50%。 东莞石龙京瓷光学有限公司 日本京瓷株式会社是从事精密陶瓷工业元器件、光学仪器，通讯设备等领域产品制造生产的全球性公司，世界500强之列，同时也是最早与石龙发展友好合作关系的外资企业之一。成立于1987年的石龙镇粤龙环球光学制品厂，是石龙镇首间日资来料加工企业。十多年来，双方合作发展迅速，1996年7月，投资总额为15000万港元的合资公司——东莞石龙京瓷光学有限公司成立，全部注资日方占90%，中方占10%，目前已出资完毕。公司主要生产京瓷“YASHICA”高级相机及其它照像器材，年产量200万台，产品出口世界各地。1999年，京瓷美达公司的尖端数码科技产品，数码复印机在石龙投产成功，标志着石龙和京瓷公司生产合作迈向一个新的阶段。2000年出口总值达7934万美元。公司地址 广东省东莞市石龙镇新城区京瓷路8号 公司网址 https://www.doczj.com/doc/6b16959297.html,/employer/viewInfo （美能达）东莞石龙事务机工厂 美能达品牌是国际知名品牌，并被列入美国哈佛大学MBA教材之范例。作为美能达集团成员之一，MinoltaIndustries（HK）Ltd．（简称MIK）于1994年开始办公自动化设备的生产和供应活动。同年10月，MIK以来料加工方式，在广东省东莞市石龙镇设立东莞石龙事务机工厂开始了复印机（即PPC）和激光打印机（LBP）的生产。目前企业设备投入达1亿港元，年产复印机100万台，激光打印机30万台，产品主要出口欧美市场，占世界复印机市场的11%之多。2000年出口总值达8366万美元。 为实现MIK“向全世界提供优质产品”目标，石龙工厂1995年5月就通过了ISO9002认证。同时，为充分满足客户的要求，全公司开展了各种品质管理活动。2000年3月，石龙工场取得IS014001认证。 1999年6月，占地13万平方米的美能达工业城落成启用，将日本美能达株式会社复印机、激光打印机在石龙工场的生产和物流集成为一体，促进了向世界各地准时交货的能力；同时揭开日本美能达株式会 社和石龙镇广泛合作新的篇章。 石龙华南电子五金制品厂 石龙华南电子五金制品厂是日资来料加工企业，成立于1994年，目前累计投资4000多万港元，生产电子开关、CD光头、五金冲压件和注塑产品。厂房面积20000平方米，2001年扩大投资，新增生产多功能数码复印机配件项目。该企业产品主要供应美能达、索尼、理光、佳能等公司。2000年出口总值达3880 万美元。 石龙拓普康光学仪器厂石龙拓普康光学仪器厂是1994年成立的日资来料加工企业，生产世界知名品牌
建议参会企业名单 广州造纸股份有限公司东莞市长安镇昌众造纸有限公司广州威达高实业有限公司东莞谦泰纸业有限公司 广州造纸集团有限公司东莞市常联造纸厂有限公司广州永润造纸有限公司东莞市亚泰造纸有限公司 广州市番禺区横沥镇造纸厂东莞市多荣造纸有限公司 广州市番禺莲花山造纸有限公司东莞中兴造纸厂有限公司 广州市宏杰达纸业有限公司东莞市福生造纸有限公司 广州天堂纸业有限公司东莞市顺兴造纸有限公司 广州市花都嘉宏造纸厂东莞市宝华造纸有限公司 广州花都区清布造纸厂永丰余纸业（东莞）有限公司增城市新塘骏达造纸有限公司东莞市强安造纸有限公司 广州珠江特种纸有限公司东莞振兴纸品有限公司 广州市天河棠下纸业制造公司东莞市振兴造纸有限公司 广州市花都长兴纸业有限公司广东东发纸制品有限公司 增城市石滩糖纸厂xx宝力造纸厂 xx轻达造纸厂xxxxxx造纸厂 佛山市南海区大冲造纸有限公司东莞市新丰造纸有限公司 佛山华丰纸业有限公司东莞市天盛特种纸制品有限公司佛山市顺德区江进造纸有限公司东莞玖龙纸业有限公司 佛山市顺德区江联造纸有限公司东莞市麻涌东成造纸厂 佛山市顺德区千禧纸业有限公司东莞市南洲纸业有限公司
佛山南海蓝天鹅造纸广东莞市沙田造纸厂有限公司佛山市南海区盐步街道创隆造纸有限公司东莞市华兴纸业实业有限公司佛山市南海盐步奇达胶粘带厂东莞市万江新雅造纸厂 佛山市三水区金盛纸品厂有限公司东莞市白天鹅纸业有限公司广东金盛纸业有限公司东莞市宝建纸业有限公司 佛山市芦苞纸厂有限公司东莞市润丰纸业有限公司 xxxx华展造纸厂xxxx造纸厂 佛山市南海大恒碳酸钙有限公司东莞市望牛墩芙蓉沙联兴纸厂佛山市南海区侨海造纸有限公司东莞市永安造纸有限公司 佛山市南海区盐步生隆造纸有限公司东莞市中堂祥兴纸厂 江门甘蔗化工厂(集团)股份有限公司东莞市中堂至信造纸厂 江门市群益造纸有限公司东莞市深联造纸有限公司 台山市水步镇冈宁造纸厂东莞理文造纸厂有限公司 新会荣泽纸品有限公司东莞市中堂镇东江造纸厂 维达纸业（广东）有限公司东莞市中堂特种纸制造厂 江门市东科造纸实业有限公司东莞市建桦纸有限公司 江门市新会区合信造纸有限公司东莞建晖纸业有限公司 江门市丰达纸业有限公司东莞市中堂镇吴家涌有利造纸厂江门市新会中顺纸业有限公司东莞市双洲纸业有限公司1江门市新会区七堡潭江造纸厂 xx新会区睦洲镇业隆造纸厂 新会区xx造纸厂 维达纸业(xx)有限公司
东莞城区主要商圈研究 梁斌收藏资料2009年6月12日 报告目录 第一部分：商圈现状分析 1．商业物业现状分析 1.1. 物业分布 1.2. 商业形态 1.3. 建筑规模 1.4. 产品特色 1.5. 业态分布 1.6. 经营方式 1.7. 租售价位 1.8. 配套设施 1.9. 物业管理 1.10. 车位状况 2. 商业竞争格局分析 6.1. 商圈细分 6.2. 各商圈发展前景分析 6.3. 城区商业发展趋势分析 3. 典型项目调研 第二部分：客户市场调研 1. 消费者调查定量分析
2. 沿街商铺经营者调查定量分析 3. 商场内商铺经营者调查定量分析 第一部分：商圈现状分析 1．商业物业现状分析： 1.1. 物业分布： 东莞商业物业分布较为分散，城区已经发展成熟的商业集中地主要集中在西正路－市桥路、花园路及东城大道。随着新一轮的城市化建设，目前一批大型商业项目的启动，将改变目前东莞城区的商业布局。南城、东城、万江随着核心商业物业的建设，都将形成 新的商圈。 >>城区主力商家及在建大型商业物业分布： 区域核心商业地址备注 莞城区沃尔玛东纵大道已营业 莞城区地王广场东纵大道 2004.10开业 莞城区天和百货西正路已营业 莞城区百佳西正路已营业
莞城区家乐福运河西路已营业 莞城区百佳东城西路已营业 莞城区国美电器东城西路已营业 东城区天和百货东纵大道已营业 东城区华润东城大道 2004.5开业 东城区吉之岛花园路已开业 东城区东城风情步行街东城大道已营业 东城区世博广场东升大道在建 东城区星光影业商城东升大道明年开工 南城区第一国际鸿福路在建 东江区华南MALL 万江大道在建 从以上表格可以看出，目前城区商业主要分布在莞城区及东城区，而东城区则是目前在建商业物业最为集中的区域。市区已售、在售和正在运营的商业物业比较集中的区域主要在东城区，其主要原因在于城市用地限制及规划发展引导的影响，同时东城区集中了东城中心、金月湾、东城山庄、新世界花园、东糖住宅小区、金泽花园等档次较高的新兴居住小区，有着较强的消费力资源，同样需要较高档次的消费场所与之匹配。 物业分布较为集中的状况一方面表明在某一区域内同类商业物业的竞争态势，另一方面也表明物业分布较为集中的区域容易形成区域的规模效应，热点区域往往更容易吸引足够的市场关注，从而更大程度地共享客户资源。 2.2. 商业形态： 呈现多种业态齐头并进局面： 东莞商业形态已经进入一个新的发展阶段，大型超市、大型百货、便民店、品牌专卖店、专业市场、仓储商店、商业步行街等新商业形态发展势头强劲。 自1997年10月、1998年12月世界级零售业巨头沃尔玛、家乐福分别进驻东莞以来，在洋超市的巨大冲击下，东莞城区的东豪、大亚湾等超市相继关门，曾经号称东莞最大商场的运河商场，也易主清算。目前东莞市区已经拥有沃尔玛、家乐福、百佳、吉之岛等大型超市百货，其规模、购物环境和现代化管理程度都远远超过本地商场。 洋超市进军东莞后，东莞本地零售企业在与洋超市的竞争中不断成长壮大，以美宜佳、美佳等为代表的本地商家，以小而灵活的连锁经营战术在居民区和工业区内遍地开花与
东莞市写字楼市场现状调查（综合版） 东莞是一个以制造业著称的城市，在相当长的一段时期里，这座城市里的企业是以劳动密集型的制造业为主。由于大部分东莞企业公办点都设置在工厂内部，写字楼市场租赁市场长期以来都难于兴旺起来，这一点在工厂相对集中的镇区表现尤为明显。 近年来，东莞市政府加速了城市发展步伐，在城市升级和产业升级的推动下，第二、三产业的比例明显提升。在行政中心落成后，东莞一改以往没有中心区的现状，吸引了越来越多的企业在城区设立办公点，写字楼需求曾经一度快速上升，但与其增加数量与城市写字楼开发总量还存在一定的差距。 为此，本调查从区域投资、企业选址和租金承受
写字楼购方现状调查 有效样本量：210份 【选购区域】 东城南城居首 调查结果显示：在被访者中有187份样本希望在城区购买写字楼，占总意向样本数的89%。在东莞城区写字楼中，选择购买东城区的样本排在第一位，共84份，占210份样本问卷的40%；其他依次是南城区、镇区、莞
23份。 从统计数据可以看出，大部分的问卷样本倾向于城区写字楼，且超过六成多的样本有意购买东城和南城区写字楼，认可度较高。在镇区问卷样本中，多数选择经济发达的虎门、长安、常平、厚街等镇。 [NextPage] 【主购面积】 集中在51-200平方米之间
调查结果显示：有141份调查样本选购面积位于81-200平方米之间，占有率高达49.1% ，足见这一范围是写字楼的消化集中点。在所有选购面积中101-150平方米选择率最高，有46份调查样本，占有率为22%。 其次是81-100平方米和151-200平方米的写字楼，占有率分别为20.5%和11%。其他的写字楼选购问卷样本数分别为50平方米以下的占6.7%、51-80平方米占有率为10.1%、201-250平方米占有率为9.0%、251-300平方米占有率为8.1%、301-400平方米占有率为5.2%；401-800平方米占有率为2.4%；800平方米以上占1.4%。 【出租企望值】 30-50元/月/方
东莞茶叶市场分析 东莞是广东省茶叶消费大市，茶叶年销量达7.2亿元。 1、东莞茶叶批发市场遍布各镇区 东莞有专业茶叶批发市场11个，约1000家从事茶叶批发店：万江石美茶叶批发市场（260家）、万江总站旁阳光茶叶批发市场（105家）、道窖华南茶叶批发市场（110家）、东城温塘鼎好茶叶批发市场（130家）、南城宏远茶叶批发市场（40家）、茶山茶园茶叶批发市场（110家）、虎门茶叶批发市场（45家）、长安茶叶批发市场（65家）、常平茶叶批发市场（50家）、塘厦茶叶批发市场（40家）、信立农批市场（15家）。其他镇基本都有10家左右的小型茶叶批发市场。 2、4000家茶庄撑起7.2亿茶叶市场 据工商部门2011年6月统计，东莞注册登记的茶叶公司、茶庄有2600多家，保守估计东莞有经营茶叶的店（含特产店、礼品店、糖烟酒店）在4000家以上。据专业公司调查，平均每家店月销售额1.5万元，东莞茶叶月销量达6000万元，年销量达7.2亿元。 3、茶叶销量三甲分析 2011年3月《中国茶叶》杂志报道：中国超过1/4的普洱茶为东莞人收藏。现在黑茶又在东莞掀起新一轮收藏高潮。在东莞，销量前三名的茶叶品种是：普洱茶、黑茶、铁观音。 4、礼品茶成东莞茶叶主要消费形式 茶叶是送人的！茶叶作为商务、政务交往重要礼品之一，鲜有人自行购买饮用，老茶客除外。特别是新莞人，往返莞邑和家乡时，首选茶叶为礼品。 5、东莞人已形成品茶习惯 2000年前东莞人并没有喝茶叶茶习惯，待客以大杯白开水为主；2000~2008年喝茶方式慢慢改变，功夫茶等茶艺慢慢渗透进老百姓生活。2008年以后，品茶休闲在东莞蔚然成风，成为社交重要手段，东莞人已形成品茶的习惯。 6、保健茶暂崭露头角 目前东莞市场的保健茶有花旗参茶、牛蒡茶、菊皇茶、养肝茶、清凉茶等，黄振龙、徐其修、杏林春、瑶山凉茶等以连锁专卖店形式遍布大街小巷。保健茶独特功效、方便购买、价格便宜，逐渐为普通人接受，蚕食传统茶叶市场份额。 7、东莞没有自己的茶叶品牌 东莞是制造业大市，地势平坦山多丘陵，无产茶条件，没有出名的本土茶叶品牌。 值得关注的是：大益普洱茶在东莞东城牛山设工厂，生产袋泡普洱茶。 8、莞香茶叶是后起之秀 目前在东莞出品莞香茶叶的有五家，分别是寮步镇香佬李莞香茶、寮步镇名门香品莞香茶、清溪镇莞香园莞香茶、莞城莞逸香莞香茶、松山湖和加仁莞香茶；无一例外，莞香茶均为代工生产，没有生产线，销售渠道单一，主要以政府、单位礼品形式行销，销售总额在300万元以内，还没有形成大的影响力和号召力。
06年东莞市商铺市场现状调查（综合版）商铺投资作为一种高回报的投资理财工具，一直为东莞投资人所关注。可是商铺投资与住宅、写字楼投资相比，它的投资价值组成、投资回报所需的评定条件非常复杂，如果没有正确的分析判断，投资风险相对较大。 在最近的几年中，东莞的商铺开发量明显偏大，供应与消费领域的不合理，造成交易下滑和租赁市场疲软，个别商铺体量较大的商业项目面临经营困局，市场竞争激烈。 为此，本调查从选购区域、求租面积和意向月租金等角度对东莞商铺购租市场进行一次专项调查。 商铺购方现状调查 有效样本量：349个 【选购区域】 东城占一半
调查结果显示：在被访者中有293份样本希望在市区购买商铺，占总意向样本数的84%。在东莞城区商铺中，选择购买东城区的样本排在第一位，共145份，占349份样本问卷的50%；其他依次是莞城区、南城区、万江区和镇区，样本数量分别为67份、53份、28份和56份。 从统计数据可以看出，大部分的问卷样本倾向于城区商铺，且超过五成的样本有意购买东城商铺，认可度较高。在镇区问卷样本中，多数选择经济发达的虎门、长安、常平、厚街等镇。 【主购面积】 51-80平方米之间最受欢迎 调查结果显示：选购面积位于51-80平方米之间，占有率最高，为38% ，31-30平方米和30平方米以下的选择率也比较高，均为19%，80-100平方米之
间为10%，100平方米以上均比较低。 多数购铺者倾向于51-80平方米。 【欲购总价】 21-50万元居半 调查结果显示：被访者购买商铺总价的意愿分别是：10-20万元 11%；21-50万元占49%；51-100万元占32%；101-200万元占5%；200元以上占3%。 从数据可以看出，购铺者群体期望总价在21-50万元最多，其次是 51-100万元。随着房价的走高，10-20万元的铺已经很罕见了。 [NextPage] 【投资因素】 升值潜力最重要
2006年东莞市房地产分析报告 ——商铺市场现状调查 关注“高回报”背后 曾经有人问朋友，你买商铺想干什么？朋友的答案是投资和出租。当被问及出租给谁时，朋友沉默无语。其实，谁也不知道租客是谁，商铺能否顺利出租，那么回报是什么呢？ 这里想表达的是，商铺惯来以高回报的形象出现在投资领域，也正是这一点吸引了投资者的眼光。然，投资者亦明白，回报与风险是一个共同体，追求高回报就要面对高风险，稳健的投入获取合理的回报才是明智的抉择，这也是笔者提醒和告戒投资者的原因所在。 大凡认为，投资商铺决定因素就是“地段，地段，还是地段”，但是笔者想说一句话，消费，消费，还是消费。 究其原因，当一个区域商业量接近或超过消费力时，商业将最大程度的分化消费力，微薄的消费市场如何支撑购铺的投资者，最终将是空置率的快速攀升，结果自然是“旺铺不旺、回报无望”。商铺不是牛奶，生产多了可以倒入河中，当产能过多出现剩余库存时，也就意味风险系数在增大。作为精明的投资者，完全没有必要将钱“库存”起来，苦苦守候着“提款人”的到来。 在投资理财领域时，有句行话叫做“先看风险，再看回报”。所以，购铺者不宜过于看重租金，而是细心了解租赁市场和消费潜力。
正如商界有句箴言：“愚者赚今天，智者赚明天”。因此，在做出投资决定前，要看得远一点，再远一点。 2006年东莞市商铺购方市场现状调查分析 调查时间：2006年7月05日- 8月25日 调查方法：报纸调查、网站调查、街边问卷调查等 有效样本量：349个 商铺投资作为一种高回报的投资理财工具，一直为东莞投资人所关注。可是商铺投资与住宅、写字楼投资相比，它的投资价值组成、投资回报所需的技术条件非常复杂，如果没有正确的分析判断，投资就难以成功。因此，在东莞商铺投资群体成为开发商定位楼盘和营销的重点，本调查分析就区域投资、装修标准、需求面积等方面对东莞消费群体进行了一次专项调查。 [关键词] 区域投资 东城占一半
东莞成全国最大玩具出口基地!年出口货值占全国1/5:东莞玩具批发市场 “东莞制造”闪亮中国玩具婴童用品展 第十七届中国国际玩具及教育设备展览会、中国国际婴童用品展览会（简称“中国玩具婴童用品展”）昨日在上海开幕。为帮助企业开拓市场，东莞在展会上打造了“东莞制造”展区，并于昨日上午举办了“莞货全国行”——玩具及婴童用品行业推介会，得到了行业内外的广泛关注和好评。 设“东莞制造”展区90多家莞企参展 据了解，中国玩具婴童用品展已成功举办17届，每届参展商超2400家，吸引近10万名来自国内及全球120多个国家和地区的专业采购商参加，是亚洲知名的展会之一。 记者从市商务局了解到，该局共组织了90多家东莞玩具婴童用品企业在展会中进行集中展销，并设立“东莞制造”展区，展位600多个，统一使用“东莞制造”标识进行特装布展，突出“东莞制造”区域品牌。 东莞玩乐童话婴儿用品有限公司是该展会的常客，该公司今年带来了300多款产品，吸引了不少采购商。公司总经理王振认为，本次展会专门设立了“东莞制造”展区，有利于打造“东莞制造”区域品牌，更有利于企业抱团发展。 冲浪龙运动科技有限公司则是一家主要做外销的企业，个性化的产品设计也深受欢迎。该公司总经理徐茵表示，除了中国玩具婴童用品展以外，近年来该公司通过“莞货全国行”活动还先后参与了“哈洽会”“藏博会”等展会，充分认识到高质量的产品在国内具有相当大的消费需求，增强了企业开拓国内市场的信心。 而东莞思成玩具有限公司总经理邹锦华则表示，本次展会让企业接触到很多来自俄罗斯、中东地区的国际买家，随着公司不断发展，计划明年申请更多的展位。1,, 感谢您的阅读！
东莞市市场渠道分析 市场渠道分为KA、BC、批发、士多小店和特通；不同级经销商经营渠道有所不同，一级经销商经营KA;二、三级经销商区域性经营BC、批发、士多小店和特通渠道，根据经销商能力经营区域的大小，可将东莞市划分为3—5个二、三级经销商。还有就是直销人员的发展尤为重要。 1.公司与经销商结算方式月结，每月5号前为底线，费用货款中扣除。KA：东莞市共有KA160多个店，包括有嘉荣77家（40多家KA场，30家左右500—1000平方米中超），天和10家，挺拇指（光大华润）12家，其它单店有70—75家，美宜佳连锁系统共有7200家分店，天福连锁系统2500家分店，上好连锁系统2000家分店。费用：条码费评估，大场KA费用共26300元/条码；美宜佳，进场费1000元/条码，每个店15元/条码，最少进场4000家，希望是选择二到三个产品条码，这是最低费用。天福和上好类似于美宜佳。 前期进场分三个月完成，进货量为1万件（12包或盒为一件）以上。促销费用：销售20%作为促销费用，包括人工、办公、堆头、端架等形式的终端展示来提升品牌，扩大产品销量；再加上促销员试吃推广、POP 等促销相结合，更有效的将产品推向更高点。 由于进场费条码费不属于促销费，此费用要由公司投资，再经过经营过程回收。例如：雪花陈皮袋装产品，零售价15元/袋，公司供货专卖店五折7.5元/袋，供货到经销商10.20元/袋，除20%促销费为8.16元/袋，中间0.66元作为公司进场条码费回报。专卖店供货价
改为统一经销商价10.20元/袋，以三送一、五送一、十五送二等方式回馈给专卖店。 2.先款后货，奖金在下月货款中扣除。直销：然后再同时要做的是直销人员的开发，由三级经销商供货，由业务人员管理、统计、监督等工作，管理直销人员销售渠道明确、销量评估、销售价格向公司汇报，经公司审批后方可执行，直销人员达到销售目标给予相应的奖励（返利）。如果发现冲货或抢客人等不正当销售行为时，第一次罚款，第二次扣除所有奖励，第三次扣除所有奖励并开除。月销量达到1万以上的奖励10%，月销量达到2万以上的奖励15%，月销量达到5万以上的奖励18%。 直销人员可做公司全产品，广陈皮系列和陈普茶系列更加适合直销。为什么要选择先做直销呢！很简单，产品铺货到市面上，但还没有知名度，一个产品的口碑很重要，通过口碑口口相传，提高知名度，增加陈皮的价值和品牌价值。当陈皮休闲食品全面上架后，直销人员的重心就放在广陈皮系列和陈普茶系列产品上了。专卖店的重心和直销一样。这样公司所有产品系列的销售方向和通路都很明确。 产品进场后加上场内促销等多方活动宣传的配合，这样形成一个整合营销方案，短时间内将产品推向志高点。 3.货款先款后货，KA完成进场和促销后，进入二、三级经销商开发：选择经销商条件，（1）经销商配送能力和区域；（2）经销商业务人员和业务能力；（3）经销商经济实力；（4）经销商现行渠道符合公司发展线路。
东莞市房地产市场调研报告 一、东莞市房地产发展状况 在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。 然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。 二、宏观规划对常平房地产的影响 1、高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。 东莞市政府关于常平（2001~2020）经济发展战略预测：2005年、2010年和202 0年常平镇国内生产总值分别为82.16亿元、165.25亿元、428.61亿元；2005年、2010年和2020年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。 2、常平的城市定位及重心南移的决策，使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇，必将成为常平房地产市场的热点。 根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客流、物流中心、东莞市东部经济、文化中心、华南商贸重镇”。规划常平镇2005年、2010年和2020年的城镇总人口分别为47.5万人、52万人、60万人左右；2005年、2010年和2020年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。规划2005年、2010年和2020年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方
东莞市南城区农贸市场发展专项规划第三部分 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】
第三部分说明书 第一章导言 1.1规划背景 随着城市与经济建设水平的不断提高，东莞南城居民的生活质量随之得到了很大改善。农贸市场1[①]作为居民日常生活构成中必不可少的一个组成部分，普遍存在设施简陋、环境恶劣、存在安全隐患等问题，难以满足居民日益提高的消费要求，也与城市建设整体水平不相协调。 为了全面改变农贸市场的整体形象，改善经营环境，完善市场管理机制，规范市场经济秩序，提高资源配置效率，南城政府积极响应东莞市政府《东莞市农贸市场工作实施方案》的号召，将《南城区农贸市场发展专项规划》作为整治工作的第一步，为农贸市场整治工作提供一个切实可行的操作依据。 1.2规划依据 （1）《东莞市城市总体规划（2000-2015）》； （2）《东莞市土地利用总体规划大纲（2005-2020年）》； （3）《东莞市2005-2015年城市商业网点规划》（东府[2005]198号）（4）《东莞市整治农贸市场工作实施方案》（东府[2006]69号）
（5）《东莞市整治农贸市场考核标准》（东农市整[2006]5号） （6）各镇（街）控制性详细规划 1.3规划范围及对象 1.3.1规划范围 本次规划范围内东莞南城区行政区域。 1.3.2规划对象 本次规划对象为南城区行政区域内所有农贸市场。 1.4规划期限 本次农贸市场发展专项规划的期限为：2007-2015年，其中近期为2007-2010年。 1.5规划进程 整个规划编制过程分为调查研究、编写文件、征求意见、修改完善和颁布实施等五个步骤进行。 根据《关于做好镇街农贸市场发展专项规划工作的通知》（东府办[2007]22号）指示精神，本次规划须在2007年10月1日之前以镇政府（街道办事处）的名义正式颁布实施。
东莞专业市场概况 专业市场作为销售的聚集地，是“制造之都”产品变成收入之地，同时也是各类信息的集散地，是信息枢纽。东莞各类专业市场发达，规模不一、形式各异。 东莞专业市场可追溯至1993年，虎门镇富民时装城横空出世，原本做加工的企业纷纷涌入试水自主品牌营销，造就了东莞产业发展史上一个奇迹。至今虎门拥有2000多家服装企业，拥有中国驰名商标1个、中国名牌产品3个、国家免检产品12个、广东省著名商标16个、广东省名牌产品11个，各项指标在东莞遥遥领先。虎门服装产业也成为东莞除了家具以外唯一一个品牌成熟的产业。 根据东莞市经信局数据，截至2008年4月底，东莞已开业专业市场151个，在建和未开业市场11个，覆盖服装、IT、轻纺、农副产品、五金机械模具、食品、家具等20多个行业。在专业市场的带动下，2009年全市批发零售业实现商品销售总额同比增长14.7%，成为拉动G D P的重要动力。三次产业结构中，第三产业比重同比提高5 .6个百分点，总量规模在东莞历史上首超第二产业。 正因为专业市场在产业提升方面的重大作用，东莞在认定产业集群时，也要求集群内必须有配套的专业市场，形成较完整的产业链。 2009年，东莞开始摸索“工厂直销中心”的模式，试图用财政资金扶持专业市场，让东莞企业在这里可以低成本地摸索市场，走上品牌营销之路。到目前，东莞共认定了4个直销中心。 身形庞大的东莞加工制造企业要转型，必须有平台来充当“试金石”的角色。唯有接触市场，企业才知道如何应对风浪，也才有可能摆脱原有模式。这个平台就是专业市场。
17年前，因林则徐销烟而闻名的古镇虎门，崛起一座富民时装城，成就东莞服装业的品牌神话。此后，东莞再无第二个富民，直到金融危机的倒逼机制催生出一个个新的专业市场。在民间资本的推动和政府的引导下，东莞专业市场扎堆崛起，企业在此“借船出海”，转型升级的气息正向各行各业蔓延。 14年，两个市场 “富民时装城”打造神话十几年后，东莞有了鞋业“鸿运模式” 18年前，20岁出头的潮汕小伙卓木雄离开家乡，拎着包孤身一人来到东莞“搵食”。他做梦都没想到日后自己能变成老板，更没想到自己竟会成为东莞鞋业转型升级的一个推手。 那时，他每天从厚街镇大大小小的鞋厂里收购加工后剩下的碎皮，集中到位于南城的出租屋，然后通过熟人贩卖给潮州的表带厂。这看似不起眼的小生意，却让卓木雄迅速发家，7年后，他已在全国各地开了30多家档口，专门倒卖皮革。 忙碌的小“倒爷”卓木雄没有关注到一条消息：就在他来东莞的第二年，也就是1993年，东莞虎门镇开了一家富民时装城。庞大的建筑物和寥落的生意形成鲜明对比，自然吸引不了他的眼球。不料3年之后，富民时装城已然翻天覆地。到今天，一个不足10平米的小铺位，月租金就超过10万元。当年拿着铺位发愁的业主们，如今不少已成为千万富翁。 富民时装城的铺不是炒出来的。在那个忙碌而杂乱的商城里，原本以代工为生的虎门服装企业开始销售自己生产的衣服，试图赚取比代工更高的利润。这一试，竟试出了“以纯”、“松鹰”等数十个名牌，做自主品牌成为东莞服装业的共识。到今天，服装业是东莞产业链齐全的为数极少的行业之一，而富民也就成了东莞产业转型升级中的一个神话。
广东省东莞市鞋业市场调查报告 世界鞋网日期：2014年09月22日来源: 编辑：十八子 摘要：东莞属于珠三角经济重镇，经济发达，人口数量庞大，消费群体两极分化，高收入人群消费能力强，外来务工人员等大多数为中低消费者。由于距离广州、深圳较近，部分有能力的消费者被分流走;东莞市内的各个辖镇经济比较独立，都有自己的商圈。 【世界鞋网】东莞属于珠三角经济重镇，经济发达，人口数量庞大，消费群体两极分化，高收入人群消费能力强，外来务工人员等大多数为中低消费者。由于距离广州、深圳较近，部分有能力的消费者被分流走;东莞市内的各个辖镇经济比较独立，都有自己的商圈。 从东莞市场的现状来看，时装女鞋、童鞋、休闲鞋等做专卖的相对较小，但需求量旺盛。皮鞋方面，奥康、意尔康、红蜻蜓以及百丽旗下诸品牌较为强势，但竞争尚未白热化，各品牌均有进一步发展的机会。 鞋业概况 东莞商圈比较分散，主要商圈有三个，一个是位于南城区的南城步行街商圈，一个是位于莞城区的东纵路商圈，另一个是东城区的市桥路商圈。其中，南城步行街商圈属于老城区，人气很旺，这里集聚市区近一半的专卖店。 1、专卖店 东莞市区的专卖店数量较多，运动品牌比例较高。各运动品牌之间的竞争激烈，促销活动不断，比如安踏全场7折、鸿星尔克二件6.8折、德尔惠买一送二、匹克处理款3.8折起等，虽然折扣力度很大，但仍难改变生意惨淡的现状。 皮革鞋方面，奥康、意尔康、红蜻蜓在当地经营时间长、影响力大，百丽旗下的诸多品牌正在逐步体现出其强大的品牌影响力和效应。整个东莞地区的皮鞋品牌数量相对较多，整体形象不错，生意比较正常。 2、鞋城 当地没有一家上规模的连锁鞋城，只有南城步行街有一个惠尔康鞋城，口岸比较一般，形象还可以，基本以大众化产品为主，主要经营品牌有：思苑、老人头、奇迪、豪路、靓典、名典等。 3、商场