市籀园小学装饰工程施工技术监理交底
一、监理依据
（一）国家及省、市政府发布的有关工程建设的政策、法律、法规、规程和标准；
（二）本工程项目监理合同、本工程的建筑工程施工合同；
（三）招投标文件及业主单位与第三方签订的涉及监理业务的合同；
（四）工程项目施工图纸；
（五）本工程的招标、投标文件；
二、监理目标
质量目标为各道工序完成后必须达到工程质量验收合格标准，单位工程验收结果合格；进度目标60天完成本工程的施工并通过验收；投资目标为控制在合同价款，力求造价合理，节约费用；安全文明施工目标为杜绝伤亡事故，做好成品保护工作。
三、监理与有关各方的关系
（一）与业主单位关系——合同关系。根据建设单位授权，为建设单位提供监理服务，对工程项目实施监督管理。
（二）与设计单位的关系——业务关系。互相理解，密切配合，贯彻建设单位的建设意图。监理无权改变设计，所有涉及设计变更的事项均须设计人员签认。
（三）与承包单位的关系——监理与被监理的关系。对施工单位严格要求，热心帮助，以监为主、监帮结合。
四、监理的授权
根据监理合同标准条件，监理单位在建设单位委托的工程围，享有以下权利：
（一）、对工程设计中的问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁发的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人变更；
（二）、审批施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告；
（三）、主持工程建设有关协作单位组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告；
（四）、征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时向委托人做出报告；
（五）、工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备、有权通知承包人停止使用；对于不符合规和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工；
（六）、工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期的提前或超过工程施工合同约定的竣工期限的签认权；
（七）、在工程施工合同约定的工程价格围，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。
五、监理工作围、容
根据华杰工程咨询与市籀园小学签订的工程建设监理委托合同，监理围及工作容为：
（一）监理围：施工全过程监理，施工阶段质量、进度、投资、控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监控。
（二）监理工作容：对建安工程进行全过程监理，即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量。督促、检查
施工单位严格执行施工合同和施工规、工程技术标准；检查工程进度和施工质量；检查工程使用的材料、构件和设备的质量；验收分部分项工程；审核设计变更引起的费用增减，工程进度款及工程预付款申请交建设单位审定后，方可支付；督促、整理、检查施工技术资料及竣工验收资料。审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案是否符合工程建设强制性标准，并对建设工程安全生产承担监理责任；
六、安全监理主要工作
1、审核施工安全保证体系，现场必须设置专职安全员并履行安全员职责，安全保证体系中的相关人员必须具有相应安全书，即公司负责人具有A证、项目经理具有B证、安全员具有C证。
2、督促承包单位落实安全生产组织保证体系，建立健全安全生产责任制。
3、审核安全文明施工专项方案并签署意见。
4、督促承包单位按照建筑施工安全技术标准和规要求，落实分部分项工程关键部位的安全防护措施。
5、安全防护用品检查：安全帽、安全带必须有合格证并提供相应的检测报告；
6、本工程主要危险源及安全检查重点：脚手架高处作业（移动脚手架不得带人移动，上人前应固定，作业人员应创造条件用安全带与固定点固定）、临时用电、防火（要求有足够的灭火器）。
7、督促施工单位做好文明施工，进场工人必须做好交底：垃圾集中堆积清运；不得随地大小便，禁止吸烟，动用明火需审批。
8、拆除临边围护等安全防护设施，需报经监理单位同意。
七、监理工作程序
（一）施工准备阶段监理程序
1、质量保证体系审查程序
工程项目开工前，项目监理部将审查承包单位项目经理部的质量、技术管理和质量保证体系。主要有以下容：
（1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构是否完整；
（2）质量管理、技术管理制度是否齐全；
（3）专职管理人员和各种作业人员的、上岗证是否齐全，在施工过程中，监理单位将对施工单位的质量保证体系实施监督，要求其不断完善。公司资质证书、营业执照、专职管理人员和特种作业人员的、上岗证应复印报监理办备案。
特种作业人员：电工、电焊工、架子工。
（二）施工阶段质量控制监理程序
1、质量控制程序
检验批及分项工程由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。
分部工程由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。
2、进场工程材料、构配件和设备的质量控制程序
（1）、所有饰面材料选送样品报建设单位、设计单位认可封样后方可大批量进货；
（2）、由承包单位采办的主要建筑材料、安装材料及装饰材料，应在施工前10天提供材料样品，材料的产地、规格、品牌需经建设单位同意。
（3）、材料进场时应随车附带合格证、检验报告；
（4）、材料进场应及时报验，检验报告应及时报送监理部，检验合格后方可使用；
（5）、所有进场使用的材料均需取样，并做好标识，在材料报审一并报监理部留查备审；
3、隐蔽工程验收程序
隐蔽工程必须与施工图纸一致，必须经确认后方可进入下道工序的施工。本工程的隐蔽验收项目为：
（1）、幕墙的后置埋件、金属框架及连接件的防腐处理；
（2）、轻钢龙骨吊顶的连接节点；
（3）、软包、硬包、木饰面板等木基层及防火防腐处理；
（4）、规要求的其它隐蔽工程。
4、见证取样的程序
监理人员将根据现有建筑法规的规定，按现行规的要求对需要取样的部位进行见证取样，见证取样的程序如下：
a、监理单位向市工程检测单位递交“见证单位和见证人员授权书”。授权书应写明本工程现场委托的见证单位和见证人员。
b、施工单位取样人员在现场进行原材料取样时，见证人员必须在旁见证。
c、见证人员对试件进行监护，并和施工单位取样人员一起将试样送至检测单位或采取有效的封样措施送样。
d、检测单位收样时，须由送检单位填写委托单，见证人员应在检验委托单上签名。
e、检测单位应在检验报告单备注栏中注明见证单位和见证人员，发生试样不合格情况，通知送检单位和见证单位。
F、本工程需见证取样检测的项目有：
1、化学锚栓的现场拉拔试验；
2、铝合金型材的力学性能；
3、门窗的风压变形性能、气密性能、水密性能；
4、电缆、电线、开关；
5、电工套管；
6、外墙油漆；
7、水泥、砖、砂、石；
8、墙面砖的现场拉拔试验；
9、室环境污染物浓度检测；
具体检测材料、频率详见《见证取样计划》。
（三）进度控制程序
总进度计划由承包单位按合同要求期限编制上报监理，并须符合合同工期要求，月进度计划在总进度计划基础上编制，每月25日报送监理部审核，周计划完成情况和周进度计划由施工单位在每周监理例会上进行汇报。
八、监理指令
（一）所有监理指令均以书面方式为准。针对施工单位，监理指令包括《监理工程师通知单》、《工程暂停指令》、《监理工作联系单》等，施工单位对相关监理指令应予以及时书面回复（24小时）。
（二）在下列情况发生时，总监理工程师可签发《工程暂停指令》；
1、应建设单位的要求暂停施工，且工程需要暂停施工。
2、为保证工程质量而需要进行停工处理；
3、施工出现安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；
4、发生必须暂停施工的紧急事件。
5、承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理。
目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12) （四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）幕墙工程 (26) （十）地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)
装饰工程监理细则 我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》； （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》； （3）中华人民国建筑法； （4）监理合同和施工合同； （5）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位：宿迁大阳房地产开发 监理单位：天园项目管理集团 施工单位：时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 （1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。 （2）工期目标：以开工令为准。 （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标。
1、开工准备工作 ⑴对工程所需原材料，构配件的质量进行检查和控制 工程材料、半成品，构配件应事先提交样品，经甲方和监理认可后才能采购订货。凡进场材料均应有产品合格证或技术说明书，在材料、设备到货24小时前，通知监理工程师验收，承包方必须按规范要求进行抽样试验。有关抽样试验频率，参照《建设项目质量控制》附录五，监理工程师有权进行抽样复验。经抽样检查合格的材料方可用于工程施工。 （2）承包方按约定的时间向监理方提交施工组织设计，监理方按规定的时间给予审批。监理工程师对施工组织设计的审核，重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施。 ①施工单位编制重点分部(项)工程的施工技术文件； ②针对工程质量通病制定技术措施； ③保证工程质量的预控措施。 （3）对承包方机械、设备的检查； ①设备性能能否满足施工工艺和质量要求； ②设备的数量能否满足工期的要求； ③机械设备能否满足技术规范要求； ④仪器设备精度、性能能否满足质量要求。 2、开工报告 ⑴单位工程开工前，承包方应填写“工程开工报审表”，经总监理工程师批准后方可施工。 ⑵单位工程开工申请报告审查的内容主要有： ①施工许可证是否已获政府主管部门批准； ②施工组织设计是否已获总监理工程师批准； ③承包单位现场管理人员是否已到位，机具施工人员是否已进场，主要工程材料是否已落实。
④进场道路及水、电、通讯等是否满足开工要求。 五、事中质量控制(施工过程中质量控制)实施细则 每道工序均应做到事先有准备、事中有检查、事后有资料。其共同部分为： 1、事前准备 ⑴学习有关图纸和技术资料。 ⑵学习操作规程和质量标准。 ⑶对操作人员进行技术交底。 2、资料验证 ⑴施工记录、自检记录； ⑵质量评定记录。 六、装饰、装修工程监理组织机构图 为做好综合楼的装饰装修工程，加强和便于装饰装修工程的管理，我监理部按装饰装饰的楼段划分配备相应的监理人员，并明确责任，图示如下： 七、装饰、装修工程基本规定 基本规定 1、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定 2、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动
温州市籀园小学装饰工程施工技术监理交底 一、监理依据 （一）国家及省、市政府发布的有关工程建设的政策、法律、法规、规程和标准； （二）本工程项目监理合同、本工程的建筑工程施工合同； （三）招投标文件及业主单位与第三方签订的涉及监理业务的合同； （四）工程项目施工图纸； （五）本工程的招标、投标文件； 二、监理目标 质量目标为各道工序完成后必须达到工程质量验收合格标准，单位工程验收结果合格；进度目标60天完成本工程的施工并通过验收；投资目标为控制在合同价款内，力求造价合理，节约费用；安全文明施工目标为杜绝伤亡事故，做好成品保护工作。 三、监理与有关各方的关系 （一）与业主单位关系一一合同关系。根据建设单位授权，为建设单位提供监理服务，对工程项目实施监督管理。 （二）与设计单位的关系一一业务关系。互相理解，密切配合，贯彻建设单位的建设意图。监理无权改变设计，所有涉及设计变更的事项均须设计人员签认。 （三）与承包单位的关系一一监理与被监理的关系。对施工单位严格要求，热心帮助， 以监为主、监帮结合。 四、监理的授权 根据监理合同标准条件，监理单位在建设单位委托的工程范围内，享有以下权利： （一）、对工程设计中的问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建
议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁发的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人变更； （二）、审批施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告； （三）、主持工程建设有关协作单位组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告； （四）、征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人做出报告； （五）、工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备、有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标 准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工； （六）、工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期的提前或超过工程施工合同约定的竣工期限的签认权； （七）、在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。 五、监理工作范围、内容 根据浙江华杰工程咨询有限公司与温州市籀园小学签订的工程建设监理委托合同，监理范围及工作内容为： （一）监理范围：施工全过程监理，施工阶段质量、进度、投资、控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监控。 （二）监理工作内容：对建安工程进行全过程监理，即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量。督促、检查施工单位严格执行施工合同和施工规范、工程技术标准；检查工程进度和施工质量；检查工程使用的材料、构件和设备的质量；验收分部分项工程；审核设计变更引起的费用增减，工程进度款及工程预付款申请交建设单位审定后，方可支付；督促、整理、检查施工技术资料及竣工验收资料。审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施
1、工程概况和特点 本项目工程位于固始县怡和大道与新三街交叉口，占地面积60亩，建筑面积32412.16㎡，层数为地上16层，地下1层，建筑总高度为59.5m，本工程主要用于市政医疗。 2、工程质量监理要求 2.1工程材料要求 ⑴建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 ⑵建筑装饰装修所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。 ⑶所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书，中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。 ⑷建筑装饰装修工程新用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料，有害物质限量标准的规定。 ⑸进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 ⑹当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。 ⑺承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。
⑻建筑装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。 ⑼建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 ⑽现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。 （以上⑴～⑽条见GB50210－2001的基本规定3.2） 2.2工程施工基本规定 ⑴承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺批准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 ⑵承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 ⑶建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范（GB50210－2001）的规定，由于违反设计文件和本规范规定，施工造成的质量问题应由施工单位负责。 ⑷建筑装饰装修施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 ⑸施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的品种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 ⑹施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。
装修工程监理细则（完整版） （一）依据标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 （二）基本规定 1. 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2?住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5. 施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应 避开易燃、易爆物品堆放地。 6. 施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 7. 严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。 8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。
住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值 （三）抹灰工程 1. 基本要求 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。 2. 抹灰质量允差及验收方法： 3. 检查空鼓而不裂的面积应＜200 cm 2,用小锤轻敲检查。 4. 其它未尽事项参见一般抹灰工程”监理细则有关条文。
（四）镶贴工程 1. 基本要求 A. 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。 B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 2. 墙面 A. 用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200 cm 2。 B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少 于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 D. 阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧 面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面砖。 E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 F. 墙面镶贴允许尺寸偏差
精装修安装工程技术交底 精装修安装工程必须考虑装修后的安全美观，便于维修，每一道工序完成后必须通知监理单位验收，合格后方可进入下道工序。安装施工单位严格按照图纸及相应规范进行施工，与装修交叉部分须提前考虑，必要时由监理单位牵头召开装修专题会进行讨论协调各部门问题。 一、施工前准备： 临时用电是确保工人在施工过程中安全的保障性前提，现场必须做好三级保护及“一机一闸一漏”。 、施工前总包单位对施工人员做好安全、技术交底，定期培训相关安全知识，提高安全意识。 、必须持有劳动部门颁发的电工证的电工才能上岗作业，无证工人拆、接线必须在有电工证的工人现场指导下作业。 、在施工现场作业应集中精力，时时想到安全，处处注意安全，严格按操作规程进行施工，严禁酒后违章作业。 、施工现场用火焊接，切割必须有防火措施，火焰与带电部分距离不得小于米。 、施工现场用电安全的规定： 工地必须有临时配电箱，从插座取电，必须用插头，严禁其他方法取电，如发现用电工具不用电缆作导线的当场没收。 开关箱内必须有漏电保护器（指临时配电箱）。 照明灯与易燃易爆品之间必须保持一定距离，不允许太阳灯、高温灯直接对油漆面照射。 施工现场临时用电必须采用三相五线制。 二、安装工程装修阶段 所有材料进场必须经监理及业主验收合格后方可使用。若有品牌变更必须在进场前经监理、业主审核确认同意后方可进场。若现场发现未按投标品牌或材料质量不符合相关规范及设计要求，一律按退场处理，产生的后果由施工方自行承担。各工种施工前项目技术负责人进行技术交底，严格按监理审批通过的安装施工专项方案实施，不得擅自更改。 A、强弱电施工应注意以下规定：
装饰工程监理实施细则 1、泥砂浆抹灰工程 1.1质量标准 1.1.1保证项目 所用的材料品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。 1.1.2基本项目 1.1. 2.1中级抹灰：表面光滑、洁净、接槎平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀一致）。 高级抹灰：表面光骨、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。 1.1. 2.2护角符合施工规范规定，表面光滑平顺；门窗框与墙体间缝隙，填塞密实表面平整。 1.1. 2.3孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面应尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面抹灰平整。 1.1. 2.4合格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，楞角整齐、横平竖直通顺。 1.1. 2.5滴水线（槽）流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽宽度、深度均不得小于10mm。整齐一致。 1.1.3允许偏差项目（执行GBJ301—88第11.1.8条）（见表1） 注：1、中级抹灰本表第四项阴角方正可不检查。 2、立面总高度垂直度允许偏差：多层框架结构为H/1000，且不大于20mm；高层框架这H/1000且不大于30mm，H为柱墙全高。 3、顶棚抹灰第二项表面平整可不检查，但应平整。 1.2应注意防患的质量问题 1.2.1空鼓、开裂和烂根：由于抹灰前对基层清理不干净或不彻底造成的。抹灰前不浇水，
每层灰抹得过厚，跟得太紧；对于混凝土光滑表面未认真进行“毛化处理”；甚至混凝土表面的酥皮革未处理就抹灰。为解决好空鼓、开裂等质量问题，抹灰前应对基层处理情况检查，要求基层应清理干净，提前浇水湿润，施工操作分层分遍压实，且底层应刮粗及后层应在前一层抹灰层凝结后才能涂抹，施工后及时浇水养护。 1.2.2滴水线（槽）不符合要求：不按规范规定在窗台、眩脸下预设分格条，起条后保持滴水槽有10mm×10mm的槽，而是抹灰后用溜子划缝压槽，或用钉子划沟，使滴水槽不符合要求。 1.2.3分格条、滴水槽处起条后不整齐不美观：分格条应事先浸水湿润，起条后应用素水泥浆勾缝，并将损坏的棱角及时修补好。 1.2.4窗台吃口：同一层的窗台标高砌得不一致，窗台抹灰时为保证横竖线角的规矩需拉线找直故造成窗台吃口，影响使用。要求结构施工时尺寸要准确，考虑抹灰层的厚度，并注意窗台抹灰应伸入框下10mm，并勾成小圆角，上口找好流水坡度。 1.2.5面层接槎不平，颜色不一致：槎子甩得不规矩、不平，故接槎时难找平。接槎应避免分在块中介处，应甩在分格条处，并注意外抹水泥一定要采用同品种、同批号的水泥，严禁混用，防止颜色不均。基层浇水要透，便于操作，避免将水泥表面压黑。 1.2.6护角不符合要求：护角应符合施工规范规定，表面光滑平顺，护角的高度不小于2m，宽度不小于0.5m。 2、油漆涂料工程 2.1内墙涂料工程 2.1.1质量标准 2.1.1.1保证项目 （1）涂料工程等级和材料品种质量应符合设计要求和国家标准规定。 （2）涂料工程严禁脱皮、漏刷。 2.1.1.2基本项目（属中高级涂料基本项目标准） （1）透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处无；大小面均无。 （2）光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致；光亮足，光滑无挡手感。 （3）装饰线、分色线平直：偏差不大于1mm（拉5m线检查，不足5m拉通线检查）；平直。 （4）颜色刷纹：颜色一致，刷纹通顺；颜色一致，无刷纹。 2.1.2应注意防患的质量问题 2.1.2.1透底：产生原因是腻子刮底不均匀及漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料的稠度，不可加水过多。有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底。 2.1.2.2接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容
杭政储出【2013】7号地块商品住宅工程 装 饰 装 修 工 程 监 理 实 施 细 则 编制: 审核: 浙江中兴工程建设监理有限责任公司杭政储出【2013】7号地块工程项目监理部 二〇一四年十二月 杭政储出【2013】7号地块商品住宅装修工程监理实施细则一、工程项目概况 ﹙一﹚工程名称:杭政储出【2013】7号地块商品住宅一期工程﹙二﹚工程地点:杭州市江干区丁桥R21-08地块
﹙三﹚工程规模:总建筑面积约165140㎡。 ﹙四﹚建设单位:杭州龙信地产开发有限公司 ﹙五﹚设计单位:浙江省工业设计研究院 ﹙六﹚勘测单位:浙江省工程物探勘察院 ﹙七﹚施工单位:中天建设集团有限公司 (八)监督单位:杭州市建筑工程质量安全监督总站 工程特点: 地上面积122661㎡,地下面积42479㎡,地上1#、2#、13#-20#楼16层,3#-12#楼4层,地下一层。建筑结构为钢筋混凝土结构,抗震设防类别为丙类,使用年限为50年,建筑结构安全等级为二级。装饰装修包含地面工程、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程、幕墙工程、包括室外工程等组成。 二、监理工作程序(见下表) 工程隐检、检验批及分项分部工程验收程序
返工 工程材料、构配件与设备质量控制得程序
合格 三、监理工作得控制要点及目标值: (一)质量控制点得设置: (二)各分部、分项工程目标值 1、原材料
①、各材料出厂合格证,检验报告等质量证明文件,符合原材料质量得要求,并与实物一致。 ②、质量不合格,资料不全,技术指标不明确,未达到合同规定得质量要求或标准要求,实物与资料不符,包装标志不清,且不能确认得材料,不予认证,并指令施工单位不予使用或将其退出现场。 ③、施工单位擅自使用未经监理人员认证得工程材料或着擅自变更工程材料得监理部有权下达停工令,责令整改。 2、楼地面工程 (1)水泥混凝土采用得粗骨料,其最大粒径不应大于面层厚度得2/3,细石混凝土面层采用得石子粒径不应大于15mm。 (2)面层得强度等级应符合设计要求,且水泥混凝土面层强度等级不应小于C20;水泥混凝土垫层兼面层强度等级不应小于C15。 (3)面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹。 (4)面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 (5)面层表面得坡度应符合设计要求,不得有倒泛水与积水现象。 (6)水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合,高度一致,出墙厚度均匀。3、抹灰工程 (1)所用材料得品种与性能应符合设计要求,使用前应做水泥凝结时间与安定性试验,试验合格经监理检查后方可使用。 (2)抹灰总厚度大于等于35毫米时,应有加强措施。 (3)不同材料基体交接处应有加强措施。采用加强网时,各基体得搭接宽度不应小于100毫米。
建筑装饰装修工程 监理质量评估报告 工程名称： 建设单位： 总承包单位： 分包单位： 设计单位： 总监理工程师： 报告日期年月日 一、工程概况
建设单位： 设计单位： 施工单位： 专业施工单位： 二、工程施工情况简述： 为了有效控制施工质量，监理项目部根据工程建设程序，本着对工程质量全面监督、检查与控制，除制定专业工程监理细则外，还进行了以下工作： 1、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，控制分包单位的质量，控制工程施工质量有可靠的技术保障措施。 2、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核，使其符合设计、施工操作规范要求，切实保证施工质量要求、工期安排，控制工程质量有可靠的技术保证措施。 3、审批承包单位提交的有关工程材料、半成品、构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础。 4、对承包单位项目管理机构的质保体系进行审查，并督促其正常运转。 A)工程定位及标高基准控制，要求施工单位对建设单位给定的原始基准点，高程控制点等测量控制点进行复核，并将复测结果报监理工程师复核审核。 B）对工程材料、设备、构配件质量进行控制，施工过程中要求承包单位对进场材料、构配件进行报审，不合格的材料、构配件不得用于工程，做出标识，并限期清除出现场。 经监理项目部对建筑装饰装修施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程施工单位能够按照审核的施工组织设计及设计要求和质量验收规范进行施工，较好地执行相关强制性标准。对监理项目部提出的质量问题，认真对待并在规定的时间内做出处理和回复。施工中未出现违规作业情况。 三、工程质量评估依据 1、建设单位提交的本工程施工图纸及说明。 2、相关法律、法规： 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《建设工程质量管理条例》
建筑装饰装修工程监理实施细则 本工程装饰装修标准高，装修内容多，现仅装饰装修常见内容的监理要点作一说明。 一、材料 1、建筑装饰装修工程所用的材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。 3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。 5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范GB50210-2001各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 二、施工 1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 3、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 4、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到GB50210-2001规范要求。 6、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。 7、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 三、抹灰工程 1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 5、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： （1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 （2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。 6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑、管道后面的抹灰表面应平整。
有关室内装饰工程监理实施细则 1、对进场的原材料验收 检查所进场的各种装修装饰材料品牌、等级、规格型号是否齐全、一致，质量是否合格，查验有关材料、半成 品及其配件的合格证或质保书。查验材料是否符合设计要求及国家有关质量规范。 2、对施工工艺的控制 督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违 反操作程序、、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理 做指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。 3、对施工工期的控制 施工工期直接影响着业主和施工单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定 及履行自己的职责，合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务，把好质量关。 4、对工程质量的控制 负责施工质量的监督和检查，确保工程质量是监理的根本任务。凡是不符合施工质量的应立即向施工者提出, 要求予以纠正、整改，维护好客户的利益。熟悉已完成工程量的情况，特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已 完成的隐蔽工程进行复查，及时发现不符合图纸及规范要求的地方，督促施工单位整改到位。 5、协助客户进行工程竣工验收 监理作为客户的代表，在工程结束时应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。督促 施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外监理还需对进场的设备进行安全检查，并协助客户、施工单位和物业 管理部门协调好关系，保证施工的顺利进行。 引用规范及条文 JGJ73— 91《建筑装饰工程施工及验收规范》 GBJ301 — 88《建筑工程质量检验评定标准》 设计图纸 准备工作 监理工程师和承包人应该认真阅读施工图，参加图纸会审，掌握设计要求，并熟悉有关施工规范及验收标准。 工程开工前监理工程师应认真做好以下工作： （1 ）、对施工组织设计（施工方案）进行认真审查并提出审批意见。 （2） 、查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书，查验承包人按规定进行的材料质量检验资料，监理工程 师应进行抽查和复验。 （3） 、核定承包人进场的施工机械设备，查验专业技术人员和管理人员的上岗资质。 （4） 、督促承包人对纵横控制线和楼层标高进行复核。专业监理工程师进行抽验和备案。 （5） 、熟悉已完成工程量的情况，特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成的隐蔽工程进行复查，及时发现 不符合图纸及规范要求的地方，督促施工单位整改到位。 3、 监理工程师应熟悉工程承包合同以及工程造价有关 计量支付及决算”的条款，以对工程实施有效的三控制、 两管 理、一协调。 4、 开工前，监理对照施工图深入现场核查各楼层情况及现场水电情况，如与图纸相差较大，应立即报建设单位， 1、 2、 1、
一、本工程装饰装修分部工程的特点： 1、编制依据标准 （1）本工程装饰装修的施工图纸。 （2）上级主管部门和建设单位对该工程项目的有关要求。 （3）经审批的监理大纲、监理规划、监理委托合同。 （4）经审批的施工组织设计，工程施工承包合同、工程的预算文件。（5）国家的有关规定、规范、规程。 2、本工程使用的规范及图集 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收标准 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范 GB50325-2001民用建筑室内环境污染控制规范 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 DB31/T30-2003 住宅装饰装修验收标准 JGJ145-2004混凝土后锚固技术规程 外装修、内装修、卫生间、盥洗室图集 3、本工程概装饰装修特点： （1）本工程装饰装修分部特点： 与基础、主体工程相比较，建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。本工程装饰装修分部的主要内容有：地面工程：抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程。
本工程为改造工程，先拆除旧的装饰装修，再进行装饰装修。（一）装饰装修分部工程监理工作的流程： 1、装饰装修分部工程监理工作程序： （1）装饰装修监理人员及时到位，尽快熟悉装修图纸，做到图纸熟悉，配合好施工单位，不影响现场工作； （2）依据监理规划编制详尽的装饰装修监理细则报业主审批； （3）审查施工单位制定的施工组织设计中装饰装修分部的施工方案是否符合现场实际情况，切实可行； （4）审查施工单位装饰装修分部的技术交底，审查施工单位装饰装修质量自检、互检、专检、工序交接检查的制度及资料； （5）审查施工单位提供的装饰装修材料、构配件和设备合格证及复试报告，经监理工程师审批后方可采用。装饰装修材料变更时，需事前征得建设单位及监理的同意，否则监理工程师有权禁止使用。 （6）各类在装饰装修工程中的配合比、钢筋焊接、植筋、后锚固及其它新材料、新工艺、新技术的使用，需在事前报送试配，试焊结果及技术资料，经监理工程师审批后方可使用。 （7）监理工程师对装饰装修每道工序的质量进行旁站或巡视监理，施工单位在每道工序施工前进行施工技术书面交底，每道工序完成后进行质量自检，自检合格后将自检资料及相关技术资料送交监理工程师。经监理工程师认可后方可进行下一道工序施工。 （8）严格“三检”制度，坚决执行各专业会签制度。 （9）装饰装修中的隐蔽工程完成后，施工单位应在自检合格的基础上，
×××监理交底会 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 会议时间： 会议地点： 错误! 参加人员： 业主： 管理/监理单位： 总包单位： 会议主要内容 一、施工监理交底内容 1、监理工作依据： 1)国家和北京市有关工程建设的法律、法规等。 2)国家和北京市有关工程建设的技术标准、规范、规程等。 3)经有关部门批准的工程工程文件和设计文件。 4)建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同。 5)建设单位和施工单位签订的工程建设施工合同。 2、监理工作范围 施工阶段监理工作范围包括：监理合同签订后，在建设单位授权范围内，审查施工总包单位和分包单位的资质；开展施工准备阶段监理活动；施工阶段对施工单位在施工全过程中的工程进度、
工程质量、工程造价、安全及文明施工、合同及其它等工程方面实施监督和管理，使单位工程验收结果符合合同要求；而后进入工程保修期监理。b5E2RGbCAP 3、监理工作目标 监理工作主要是在建设单位授权范围内和监理合同约定监理工程范围内，按照施工合同约定的目标，对本工程工程进行目标控制。即以目标管理为中心，通过目标规划，预防为主，动态管理，跟踪监督，以实现既定目标。p1EanqFDPw 在保证工程质量与工期要求的前提下，严格控制工程投资。除 合同约定可调整的设计变更、洽商外，使本工程工程的实际 投资额不超过施工合同约定的投资额。DXDiTa9E3d 2）实际工期不超过施工合同约定的总工期。 3）工程质量达到施工合同规定的质量要求和标准。 4）施工现场安全及文明施工管理符合施工合同要求及北京市相关规定，杜绝重大安全事故。 施工合同其它事项管理工作遵循事前预控、及时纠偏、充分协 商、公正处理的原则，按监理程序和有关规定履行合同。 RTCrpUDGiT 4、监理工作主要内容：见附图。 5、监理控制的基本程序、方法、要求
昆明建设监理公司监理实施细则装饰装修工程监理实施细则 编制: 审批： 昆医附二院改扩建工程项目监理部 2011年1月10日
目录 一．工程概况 (2) 二．编制依据 (2) 三．设计要求 (2) 四、施工难点及监理要点 (3) 五、预控要点 (3) 六、过程控制要点 (4) 七、涉及的规范和标准 (19)
装饰工程监理实施细则 一、工程概况（根据工程实际情况编写） （一）工程名称：昆明医学院第二附属医院改扩建工程 （二）建设单位：昆明医学院第二附属医院 （三）项目管理：云南省城市投资建设有限公司 （四）施工单位：云南建设工程总承包公司 （五）设计单位：云南省设计院 （六）地勘单位：西南有色勘查设计院 （七）监理单位：昆明建设咨询监理公司 （八）工程简介： 1.工程项目建设地点：昆医附二院改扩建工程项目建设场地位于云南省昆明市西山区菜家村166（昆瑞路86号）原昆明开关厂内，东北方紧邻320国道：东南面与五华区国有资产管理局和麻园火车站宿舍相邻：南邻铁道线：西南、西北面与昆明医学院第二附属医院隔壁相邻。 二、编制依据 1、工程《监理规划》。 2、监理合同、施工合同。 3、公司体系文件。 4、国家和地方现行相关法律法规和标准。 5、设计图纸 三、设计要求（根据实际设计情况编写） （一）石材干挂部分 1、钢材采用Q235型，主龙骨63#槽钢，次龙骨40*40*4角钢。 2、石材:平板采用25厚浅色，线条采用抛光面线条。 3、挂件采用不锈钢专用石材挂件。
4、干挂胶：采用花岗石开槽填塞AB干挂胶。 5、所有钢结构必须作防锈处理（防锈漆3遍）。 （二）吊顶： 1、50系列轻钢龙骨：主龙骨间距800mm、次龙骨间距400*600（龙牌）。 2、30*40铁杉木龙骨纵横间距为300mm（所有木基层防火涂料四遍）。 3、龙牌纸面石膏板，面剖内墙腻子，白色乳胶漆三遍。 4、角钢、槽钢须刷防锈漆三遍，银粉漆二遍。 （三）天花施工要求 1、乳胶漆天花（非吊顶）操作工序：天花顶板，纸筋抹平，晾干，熟胶粉，砂纸磨光，涂防潮漆。 2、吊顶龙骨安装安装要求：悬挂杆与龙骨应能承受一般人体重，悬挂点间距不超过800*800，吊杆用8#钢筋。 3、吊顶天花面积不超过100m2，最大长度不超过10m，超过时应设伸缩缝。（四）墙面：墙面抹灰层，熟胶粉抹面，砂纸抹平，刷防潮漆一道，刷乳胶漆（一律三道）四、施工难点及监理要点 1．装饰工程的施工质量及装饰效果直接影响整个工程的质量评定和工程建设成果，建筑安装工程质量检验评定标准《GBJ--301—88》明确规定优良工程的评定，不仅要求主体分部优良，而且要求装饰分部也必须优良，所以对装饰工程的各分项工程质量更需要高标准要求，严格质量体系控制，使装饰布局合理施工规范格调高雅、效果圆满。 2．施工难点及控制要点：装饰吊顶工程、墙面装饰、楼地面铺装、细木制品安装、油漆工程、综合布线、电气、电气设备安装，给排水等。 五、预控要点 施工单位资质，施工组织设计，施工单位质保体系正常运转，原材料质量控制，施工工艺，监理人员分工等。 六、过程控制要点 1．施工前准备：核对施工图、详图、大样图的各部位尺寸是否相互矛盾和标注不明，并对照图纸会审纪要，如有不明确的地方应请设计明确。
工程装修工程监理工作交底 项目监理机构： 交底人（专业监理工程师）： 审核人（项目负责人或总监）： 交底接受单位： 交底接受人： 交底日期：年月日交底地点：
监理工作交底 致：（施工单位） 为了确保本工程项目的顺利施工，保证工程质量目标、进度目标、投资目标、安全目标的实现，确保工程能够按照项目业主的要求，在合同规定的期限内，保质保量顺利完成施工任务，本项目监理机构要求施工单位，支持和配合项目监理部的监理工作，严格按项目监理机构规定的工作程序和工作内容执行： 一、工程开工前，施工单位要作好各种开工前的准备工作，并按规定程序 办理工程开工审批手续。 二、装修工程开工前，危险性较大分部分项工程（如本工程的外脚手架、 吊篮、满堂红高脚手架等按实际情况修改）应编制专项方案，施工单 位组织有关专家进行专项论证，并将可行性论证结论和有关安全验算 资料报项目监理部审核。 三、办理工程开工审批手续时，施工单位首先要编制工程项目的施工组织 设计（方案），并按规定的审批程序进行编制、审核、审批；重要分项 工程和危险性较大的工作内容应编制专项施工方案，涉及到安全方面 的要经安全验算并要有验算数据，报项目监理机构审核批准。施工单 位要严格按照经项目监理机构批准的施工组织设计（方案）和专项施 工方案组织施工。 四、同时，施工单位要编制工程施工总进度计划报项目监理机构审批；工 程开工后，施工单位要编制工程施工月进度计划和周进度计划报项目 监理机构审批。在施工过程中根据实际情况，进度计划如确需调整， 需重新报审，并按批准的进度计划执行。
五、项目开工前，施工单位应编制紧急事件应急预案，报项目监理机构审 核批准。施工单位应按核准的预案，定期组织演练。 六、施工单位还应向项目监理机构申报工程项目质量管理体系和安全管理 体系组织架构供项目监理机构审核。主要审核项目管理机构人员的资格证明、专业技术人员和特种作业人员的上岗证等证明资料。 七、所有施工单位进场施工人员，均应按规定办理由广州市建设行政主管 部门核发的建筑施工人员“平安卡”。未办理“平安卡”人员不得进入施工场地参与施工。 八、施工现场应按《安全生产管理条例》相关规定足额配置专职安全生产 管理人员。安全生产管理人员应持有经省建设行政管理部门核发的相应级别的上岗证书。 九、基坑除按规定进行第三方监测外，施工单位还应定期对基坑位移、沉 降、倾斜、应力变化、地下水位、周边建筑（管线）安全等内容进行检测，测点布置、检测内容和频数等内容应在基坑施工方案中有所体现。施工单位应每周将检测数值及基坑安全评价结论报监理公司。十、每逢暴雨、台风等恶劣天气后，施工单位应立即组织措施对基坑进行 抽水，并对基坑安全进行监测，确保基坑安全。 十一、进场施工机械、设备和施工设施应经验收合格并有验收记录；进场材料、设备、构配件应“三证”齐全有效、符合工程设计图纸和施工合同的要求并应经送检检验合格；租用设备应具有租赁交接检验检测合格证书等允许使用证明文件。 十二、在完成上述准备工作、并已办理《施工许可证》，具备开工条件后，项目监理机构根据施工单位报送的《工程开工（复工）报审表》及有关资料、现场条件进行审核，符合开工条件时，项目监理机构签发工
装修工程监理实施 细则 1
42团互通收费站工程项目 装 修 工 程 监理实施细则 编制 审批 编制日期 上海同济市政公路监理咨询有限公司
目录 一、工程概况 二、本工程专业特点 二、监理工作依据和工程质量验收规定 三、监理工作流程 四、监理工作控制要点及目标值 五、监理工作方法和措施 六、监理旁站内容、方法和要求 3
一、工程概况: 建设单位: 设计单位: 施工单位: 监理单位: 上海同济市政公路监理咨询有限公司 麦盖提主线收费站、监控所、养护工区及路政用房工程, 总建筑面积为: 5927.24平方米。 二、本工程专业特点: 三、监理工作依据: 1、国家与新疆省制定、颁发的法律、法规、标准等 2、本工程施工图纸及技术文件 3、业主与施工单位签订的施工承包合同及协议书等 4、监理合同、监理规划、施工合同、施工组织设计( 施工方案) 等 5、经监理方审核经过的施工组织设计与施工方案 6、建设工程监理规范 ( GB50319- ) 7、建筑工程施工质量验收统一标准 ( GB50300- ) 8、建筑装饰装修工程质量验收规范 ( GB50210- ) 9、建筑地面工程施工质量验收规范 ( GB50209- ) 4
5 10、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 ( GB50242- ) 11、 建筑电气安装工程施工质量验收规范 ( GB50303- ) 12、 建筑装修设计防火规范 ( GB50016- ) 13、 建筑涂饰工程施工及验收规程 ( JGJT29- ) 14、 民用建筑室内环境污染控制规范 ( GB50325) 四、 监理工作控制目标及控制要点 1.1 监理控制关键点 平顶龙骨、 隔墙龙骨与立筋、 木地板龙骨、 干挂墙的支架、 等各种饰面板支架以及饰面板( 砖) 等饰面工程、 电气工程、 给排水工程、 采暖通风工程。 1.2 质量控制目标值 装饰装修各分部工程中分项工程验收合格, 目标: 江苏省优质工程, 分部, 分项单位工程一次合格率100%。 2. 装修工程监理工作程序 2.1 监理工作总程序
A.0.4 工程 监理实施细则 （建筑装饰装修工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理部(章)： 专业监理工程师：_____________________ 总监理工程师：________________________ 日期：________________________________ 江苏省建设厅监制 一、建筑装饰装修工程概况： 工程位于，整个工程由组成。 主楼部分地上层，地下层，总建筑面积约㎡，占地面积约㎡；本工程设计±0.000标高相当于1985高程 m，主楼建筑最高高度约 M。 装饰装修主要做法如下： 1）顶棚
顶棚1：双层纸面石膏板（9.5mm厚），白色乳胶漆，用于走道、办公室、包间等； 顶棚2：双层纸面石膏板（9.5mm厚），深灰色乳胶漆，用于电梯厅，2.3层休息平台，职工餐厅； 顶棚3：单层耐水纸面石膏板（12mm厚），白色防水乳胶漆 顶棚4：象牙白色铝板（3mm厚），用于3层330人会议室，3层以上走道； 顶棚5：灰色铝板（3mm厚），用于3层会议室，2层大厅； 顶板6：灰色微孔铝板（3mm厚），用于2层中会议室，2层大厅； 顶板7：矿棉板，用于服务大厅办公室、消防控制室，机房； 顶棚8：壁纸，用于2层包间（二），6层17层接待室； 2）地面 地面1: 5mm环氧地坪，用于地下车库及汽车坡道； 地面2：大理石地面，用于1层大厅、前厅、电梯厅，2层大厅、前厅、走道、电梯厅、包间，3层330人会议室，3层及以上走道、电梯厅； 花岗岩地面，用于1-3层楼梯间及楼梯间前室，2.3层休息平台； 800*800玻化砖，用于职工餐厅，服务大厅； 600*600地砖，用于3层以上走道，4层及以上卫生间、楼梯间及楼梯间前室，4.7层办公室； 实木地板，用于2层包间（一），3层330人会议室； 地毯，用于2层包间（二），中会议室，6.17层接待室，17层电视电话会议室，洽谈室； 防静电高架地板，用于机房；