乐市环审[201X]XX号关于《xxxx项目环境影响报告书》的审批意见
XXXX：
你单位报送的《XXXX项目环境影响登记表》已收悉。经研究，现从环境保护的角度提出以下审批意见：
一、同意XXXX项目在XXX开工建设，总投资XXX万元。主要建设内容：XXX
二、项目建设应符合以下环保要求：
1、生活污水经生活污水预处理装置处理后进入城市截污管网，不外排。
2、加强施工现场管理。施工废水应经沉淀处理后循环使用；采用喷湿等方法减少地面扬尘；保持建筑材料运输车辆整洁；建筑废渣应尽量回填或在指定地点倾倒。
3、重点做好施工期噪声防治，合理布置施工机具和工程进度。采用临时声屏障等措施控制施工噪声；原则上禁止夜间施工，因工艺技术要求确需连续施工的，应到乐山市住房保障和建设局办理夜间施工手续；严格遵守中高考禁噪规定，中高考期间禁止开展高噪声施工作业。
4、使用预拌商品混凝土，禁止在现场设立混凝土搅拌站。
5、生活垃圾送城市生活垃圾收集点。
6、执行《建筑施工场界噪声值》（GB12523－2008）中的限值标准。
三、项目建成后，应及时向我局申请环保验收，并验收合格后，方可投入正式使用。
四、请市环境监察执法支队负责该项目的环保日常监督检查。
二○一X年X月X日主题词：环保建设项目报告书审批
规划意见书流程及所需资料 一.规划意见书（建筑工程） 1.申请 （一）申请条件：无 （二）申请条件的依据：无 （三）申请方式：申报人或委托代理人现场提交申报材料 （四）申请书示范文本 建设项目规划许可及其他事项申报表 （五）提示 申请人应当按规定如实提交有关材料，并对材料的真实性负责，否则，将承担相应的法律后果。 2.受理 （一）受理条件：申请人需提交如下申报材料： 1、建设单位出具的申报委托书； 2、建设单位填写完整并加盖单位印章的"建设项目规划许可及其他事项申报表"；
3、对项目的相关批复及规划文件，如： （1）危改项目：市、区危改办对危改项目的批复意见，市政府对《修建性详细规划》的批复意见及批复同意的《修建性详细规划》文本及图纸材料； （2）市级开发区或产业、科技园区建设项目：市政府对开发区建设和《开发区控制性详细规划》的批复文件和《开发区控制性详细规划》文本及规划设计图纸黑（或申请人为入区单位，还需提交开发区管理部门对入区单位的批复意见及用地范围及市规划行政主管部门为开发区管理部门核发的〈规划意见书〉及附图复印件）； （3）绿隔项目：绿化隔离地区建设项目审查会会议纪要及相关文件，市规划院核定的"规划意见书"（含主要经济技术指标）1份，"规划意见书"附图4份。 4、主管部门批准建设项目的有关文件原件； 5、修建性详细规划（或《规划意见函复》等前一阶段规划审批文件）中要求提交的相关部门的审查意见； 6、建设单位的用地申请（须表述取得用地的有关情况，申请文件应包含发文号、签发人、单位印章等基本公文要素）文件； 7、申报的建设项目拟规划设计方案图（含主要经济技术指标） 8、经市测绘行政主管部门审核确认的，具有相应资质的测绘单位提供的基本比例尺１５００或１２０００（远郊地区可使用１：１０００或１１００００）地形图１份，并用铅笔画出用地范围； 9．建设用地钉桩成果；
监理表式审查意见填写规范 “电力建设工程监理规范”的附录中给出了监理工作常用的三种表式:A 类表用于承包单位的报审、申请、报验、回复等;B类表用于监理单位实施施工监理时所发的通知、指令、审批等;C类表是各方通用表. 为了规范监理工程师的监理过程、准确地填写附表中的审查意见,我们根据“电力建设工程监理规范”的附表及填表说明,结合本项目的实践总结出如何填写规范附表中审查意见的建议标准用语,望遵照执行,并在实践中不断修改完善. 一、工程开工/复工报审表 总监理工程师的审查意见为: a、“经审核承包单位开工前准备工作已完成,满足开工条件.同意于××年××月××日开工”. b、“经检查,由于以下几项条件不具备,不同意开工/竣工,请尽快落实后报审”. C、“经复查停工令所提问题已处理完毕,满足工程质量(工艺流程)要求条件.同意于××年××月××日复工”. 二、单位工程开工报审表 专业监理工程师的审查意见为: a、“经审核承包单位开工前准备工作已完成,本单位工程满足开工条件. b、“经检查,由于以下几项条件不具备,不同意开工条件,请尽快落实后报审”. 审核的内容为:开工报审表上所列的各项内容,逐条落实. 总监理工程师的审查意见: a、“同意专业监理工程师的审查意见.同意于××年××月××日开工”. b、“同意专业监理工程师的审查意见.不同意开工,请尽快落实后报审”. 三、施工组织设计报审表
监理人员审查的主要内容: 1．施工组织设计(项目管理实施规划)应由施工承包单位项目部组织编制,公司级技术管理部门审核,公司总工批准.文件的编审批程序应符合承包单位的体系文件规定,文件封面的落款为承包单位公司名称,并加盖公司章. 2．项目监理部应从文件的内容是否完整,施工总进度计划是否满足合同工期,是否能够保证施工的连续性、紧凑性、均衡性;总体施工方案在技术上是否可行,经济上是否合理,施工工艺是否先进,能否满足施工总进度计划要求,安全文明施工、环保措施是否得当;施工现场平面布置是否合理,是否符合工程安全文明施工总体策划,是否与施工总进度计划相适应、是否考虑了施工机具、材料、设备之间在空间和时间上的协调;资源供应计划是否与施工总进度计划和施工方案相一致等方面进行审查,提出监理意见. 专业监理工程师审查意见: a、“经审核,你方申报的施工组织设计,满足施工要求,同意按此方案及有关规定组织施工”. b、“经审核,你方申报的施工组织设计,内容不完善,不能满足施工要求,请对以下内容进行修改,重新申报.” 总监理工程师的审核意见: a、“同意专业监理工程师的审查意见.严格按照此施工组织设计实施”. b、“请对以下内容进行修改,重新申报.” 四、分包单位资格报审表 专业监理工程师审查意见: a、XX施工单位资质符合要求,业绩良好,可以分包; b、XX分包单位不符合分包资质要求,不可分包或XX资质证明已经过期,请重新提供有效证明. 总监理工程师的审核意见: a、同意/不同意XX工程由XX分包单位分包; b、同意专业监理工程师审查意见,XX工程不可以分包等. 五、单位资质报审表(试验检测单位/主要材料、配件及设备供货商) 专业监理工程师审查意见: a、“经审查××材料供货商的资质证明文件齐全,符合要求,同意在工程中采用”.. b、“经审查所报××材料供货尚资质材料不全,缺少××产品生产许可证、××产品
规划意见书 审批项目依据： 《中华人民共和国城市规划法》（中华人民共和国主席令第23号） 《北京市城市规划条例》（北京市人大常委会第28号公告） 审批收费依据： 《北京市城市建设工程许可证执照费暂行办法》（京政发［1988］21号、北京市人民政府92号令）第三、四、五条 审批总时限： 28个工作日 审批程序： 一、受理 条件： 申办人须提交如下申办材料： 1、用地权属证明。《建设用地规划许可证》或《国有土地使用证》、《集体土地使用证》三者有其中一件即可（均可用复印件）； 2、建设项目规划审批申报表。建设单位名称写全称，加盖建设单位公章。建设项目名称、建筑规模应填写完整，未确定设计单位的可不填设计单位一栏，在申报内容中的规划意见书一栏划勾； 3、拟建设项目情况说明。内容应包括：建设理由、工程的性质、建筑规模和占地面积及占用本块用地后原用地范围内建筑容积率、绿化率的变化情况等）； 4、拟建工程设想方案图。标明比例尺，标注拟建建筑与周围建筑、道路、相邻单位的关系及距离，拟建建筑的高度、层数等； 5、北京坐标系1/500或1/2000比例尺地形图一份（位于远郊区县或机要工程项目需三份）；并用普通黑铅笔勾出拟建设用地的范围。 标准：申报人提交的申报材料齐全、规范、有效。 本岗位责任人：综合处受理人员。
岗位职责及权限：按照受理标准查验申报材料。 对申办材料符合标准的，必须即时受理，填写“规划意见书立案表”，将“规划意见书立案表”第一联（受理单）加盖受理人名章后交申办人，作为领取“规划意见书”审批文件的凭证；将申报材料和“规划意见书立案表”第二联顺序装袋，并填写移交单，转交有关管理处。 对申办材料不符合标准的，不予受理，但必须即时将需要补齐补正的全部内容和要求、及申办人的相关权力、投诉渠道以书面形式一次性告知申办人。同时向综合处主管处长备案。 时限：1个工作日。 二、初审 标准： 1、属本处管辖权限范围内的项目； 2、申报受理材料齐全、规范、有效； 3、申办材料已按顺序统一装于“规划意见书”工作袋内。 本岗位责任人：管理处内勤人员。 岗位职责及权限：按照初审标准对综合处受理人员移送的申办材料进行初审。 对符合标准的，予以接收，并在移交单上签字，同时在计算机上签收，分配至审核人员。 对不符合标准的，不予接收，在移交单该项目名称后注明原因，退综合处受理人员。 时限：1个工作日。 三、审核（经办） 标准： 1、土地权属于申报者，与相邻单位无用地矛盾 依据《中华人民共和国土地管理法》第八、九、十、十一、十三条 2、申报用地性质符合城市总体规划、控制性详细规划或土地利用总体规划的用地范围及性质或包含在兼容性质内 依据《中华人民共和国城市规划法》第二十九条、第三十条
建设项目规划审批流程 一.基本报批程序 项目建议书审批(发改部门)———选址意见书(规划部门)———用地预审(国土部门)———环评报告书(环保部门)———方案会审及批复(规划部门)———工程可行性研究报告审批———水土保持方案审批(水利部门)———建筑初步设计评审及批复(发改部门)———用地规划许可证(规划部门)———供地(国地部门)———施工图纸审查(审图机构)———人防审查(人防办)———工程设计消防审核(消防部门)———防雷设计审核(气象部门)———建设工程规划许可证(规划部门)———建设工程施工许可证———工程开工报告审批。 二、具体程序细分如下: (一)、项目建议书审批(由当地发改部门审核): 1、项目建议书;委托相关单位做项目建议书,对项目建设的理由和依据、建设内容和建设规模、总投资框算和资金来源渠道、原材料及水电气配套条件、三废情况及处理措施、项目达到的经济效益和社会效益等进行分析,然后拿出建议; 2、总平面规划图;需要说明的是,这个总平面图是拿来报废的,因为规划部门的设计任务书还没出具; (二)、选址意见书和选址通知书核发(当地规划部门) 1、附项目建议书批复; 2、按控规核发项目地块相关设计指标,即选址通知书; 3、建设单位根据规划部门的规划要求委托招标代理单位进行方案设计招标,选择建筑方案和设计单位;
(三)、用地预审(国土部门) 1、用地农转用手续相关资料; 2、在用地现场公示,相关街道、村居出具证明; (四)、环评报告审批(环保部门) 1、委托相关单位写环评报告书,花钱的,然后由环保部门安排评审会,作修改后上报环保部门; 2、环评公众调查表; 3、环评报告项目现场公示程序;没有不良反映的话,再作环评批复; (五)、建筑方案会审及批复(规划部门) 1、规划建筑方案设计招标;中间过程很长,发布标书到开标30日,顺利的话选择好设计单位及方案,然后进行修改,再由规划部门组织相关10多个单位进行评审,出具会议纪要; 2、设计单位根据会议纪要作修改; 3、图纸到审查中心做日照分析,如有不合规定,重新调整到满足为止; 4、交通影响评价分析;业主委托专业设计单位作交通影响评价报告,成果交由公安的交警部门来会审并提出意见后修改;若车位不足或者车道等不满足当地要求,则总平面又得重新调整,到全部满足后再报批; 5、规划建筑方案上报待批复,需要说明的是,审查时间都是前置的,等他们审查后认为可以上报才会接件,这时间不纳入部门办事承诺时段内;
规划意见书流程及所需资料 一. 规划意见书（建筑工程） 1. 申请 （一）申请条件：无 （二）申请条件的依据：无 （三）申请方式：申报人或委托代理人现场提交申报材料 （四）申请书示范文本 建设项目规划许可及其他事项申报表 （五）提示 申请人应当按规定如实提交有关材料，并对材料的真实性负责，否则，将承担相应的法律后果。 2. 受理 （一）受理条件：申请人需提交如下申报材料： 1 、建设单位出具的申报委托书； 2 、建设单位填写完整并加盖单位印章的" 建设项目规划许可及其
他事项申报表" ； 3 、对项目的相关批复及规划文件，如： （1）危改项目：市、区危改办对危改项目的批复意见，市政府对《修建性详细规划》的批复意见及批复同意的《修建性详细规划》文本及图纸材料； （2）市级开发区或产业、科技园区建设项目：市政府对开发区建设和《开发区控制性详细规划》的批复文件和《开发区控制性详细规划》文本及规划设计图纸黑（或申请人为入区单位，还需提交开发区管理部门对入区单位的批复意见及用地范围及市规划行政主管部门为开发区管理部门核发的〈规划意见书〉及附图复印件）； （3）绿隔项目：绿化隔离地区建设项目审查会会议纪要及相关文件，市规划院核定的"规划意见书" （含主要经济技术指标）1 份，"规划意见书"附图4份。 4 、主管部门批准建设项目的有关文件原件； 5 、修建性详细规划（或《规划意见函复》等前一阶段规划审批文件）中要求提交的相关部门的审查意见； 6 、建设单位的用地申请（须表述取得用地的有关情况，申请文件应包含发文号、签发人、单位印章等基本公文要素）文件； 7 、申报的建设项目拟规划设计方案图（含主要经济技术指标） 8 、经市测绘行政主管部门审核确认的，具有相应资质的测绘单 位提供的基本比例尺1 5 0 0或1 2 0 0 0 （远郊地区可使用1: 1 000或110000）地形图1份，并用铅笔画出用地范围；
第一章《建设项目选址意见书》审批 第一条建设单位或个人使用土地和进行建设，属于下列情况之一的，必须办理《建设项目选址意见书》 （一）新建、迁建项目需要使用土地的； （二）原址扩建需要使用本单位原有土地以外土地的；（三）需要改变本单位土地使用性质的。 第二条建设单位或个人申请办理《建设项目选址意见书》，必须提供以下材料： （一）《辽宁省建设项目选址意见书申请表》； （二）经批准的项目建议书（指政府投资和由政府担保的银行贷款投资项目）或计划部门立项计划； （三）土地权属证明或者相关土地协议； （四）现状地形图、规划定线图（含地上、地下管线情况）、总平面规划图； （五）工业项目须附环评报告； （六）重大项目须有选址可研报告。 第三条城市规划主管部门在接到建设项目选址申请后，按以下程序办理： （一）建设单位或个人提出选址申请，规划部门在8个工作日内进行现场调查，对不符合规划要求的建设项目，告知建设单位选址不当的主要原因或提出调整意见；对符合规划要
求的建设项目，勘定建设项目的具体用地位置和界线，提出规划设计条件； （二）建设单位和个人委托具有相应资质的规划编制单位根据规划设计条件编制修建性详细规划； （三）规划主管部门审查规划设计方案，对相关项目进行公示，公示时间结束后，5日内下达规划设计批复； （四）对材料齐备的建设单位或个人，8个工作日内核发《建设项目选址意见书》。 第四条开发经营性项目可根据总体规划、近期建设规划、控制性详细规划，制定土地收购储备计划，对拟收购土地进行规划审查，提出规划设计条件。 第二章《建设用地规划许可证》审批 第五条在城市规划区内进行建设，申请使用建设土地，属于下列情形之一的，须申请办理《建设用地规划许可证》。（一）新建、扩建、迁建需要使用本单位以外土地的；（二）需要改变本单位土地使用性质进行建设的； （三）调整、交换用地进行建设的； （四）土地使用权出让、转让的； （五）因建设需要临时使用土地的。 第六条建设单位或个人申请办理《建设用地规划许可证》，
一、核发建设项目选址意见书程序： 以出让方式取得土地使用权的直接进行下一程序 申请核发建设项目选址意见书,申请人应当提供下列材料: (一) 立项主管部门出具的建设项目可行性研究报告（非国有投资的建设项目出具申请说明书）； (二)《建设项目选址申请书》(附表一)； (三)建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明； (四)符合规划审批要求的城市现状地形图； (五)建设资金法定证明(金额应在建设项目总投资的30％以上)； (六)其他有关申报材料： 1．房地产开发经营项目还应当提供开发企业资质证书和工商营业执照原件及复印件； 2．军队用地转为民用或者开发用地的，还应当有中央军委或者其授权的军用土地管理部门的意见； 3．市政管线工程还应当提供拟建示意图。 核发《建设项目选址意见书》程序： 1
二、核发或领取建设用地规划许可证程序： 申请核发或领取建设用地规划许可证，申请人应当提供下列材料： (一)《建设用地规划申请书》(附表三)； (二)立项主管部门的建设项目立项批准文件(非国有投资的建设项目除外)； (三)用地证明文件/用地说明或土地招拍挂成交确认书、土地使用合同； (四)符合规划审批要求的规划设计方案(绘制在相应比例尺的城市现状地形图上)； (五)其他有关申报材料： 1、个人自用建设项目还应当提供申请人的户口簿和身份证原件及复印件； 2、规划审批要求的《建设项目选址意见书》复印件； 3、市政管线工程还应当提供符合规划审批要求的管线设计方案图及相关部门审查意见； 4、需联合建设的建设项目，还应当提供联建协议书； 5、改建、扩建工程还应当提供原房屋产权证明、原施工图或者原规划批准文件； 6、原址改建，且改变用地性质的建设项目，还应当提供土地权属证明文件； 7、市场化运营的土地，还应当提供《国有土地使用权有偿出让合同》。 (六)法律、法规和规章规定的其它相关材料。 核发建设用地规划许可证程序：
什么是规划意见书： 按现行的建设审批流程，绝大部分项目的手续办理，是从规划手续开始，而规划手续要办的第一个审批，就是办理“规划意见书”。 “规划意见书”是规划部门对某项建设工程从城市规划角度的一个基本认可，这个文件太重要了，一个项目若能拿到规划意见书，从理论上来说，今后的建设、包括其他部门的审批，应该不会有原则上的大问题，可以放心开始后续工作。 规划意见书的内容： 规划意见书的主要内容，是对拟建项目各项建设指标的约定，或叫限定更贴切，明确限定了所有主要规划指标：如项目性质、用地范围、建设用地面积、代征地面积、建筑规模、容积率、建筑高度、建筑层数、绿化率、停车位、四周退线距离、出入口位置等等。若不按规划意见书的内容进行设计，则下一步审批无法进行。 规划意见书审批标准： 一项建设工程规划上是否能得到通过，规划委是否给下发规划意见书，取决于以下几个因素： 1.拟建项目的各项申请指标是否与对应地块的控规指标相符； 2.拟建项目是否与国家大的建设政策相违背，是否属于限建或禁建范畴； 3.申报程序及建设主体资格是否正确； 4.申报材料是否齐全。 规划意见书准备材料： 建设项目在申报规划意见书时，分为好几种情况，常见的有：单位自有用地项目、单位新征占地项目、土地储备项目（一级开发项目）、乡村建设项目、城镇居民建房项目、外装修项目、改扩建加层项目等等，不同项目需提交的材料不一样。 以单位自有用地项目为例，提交申报材料如下： 1.国有土地使用证； 2.1/500或1/2000地形图； 3.申报表； 4.建设申请； 5.设计方案； 6.经办人委托书；
根据规定，规划意见书审批周期为20个工作日，特殊情况可延长10个工作日。
建设工程项目审批手续及流程
阅读引语 房地产项目前期手续十分繁杂，涉及规划局、建委、发改委、国土局、人防办、消防局、园林局、交通委、环保局等众多部门；不同性质的项目审批方式的有所差异，审批标准及结果会有很大不同 第一部分：房地产项目前期主要流程 第 步：编制可行性研究报告，取得发改委“立项批复”。 第 步：取得国土局“用地预审意见”。 第 步：取得环保局“环境评估审查意见”。 第 部：取得规划局给发改委的“规划意见函复”。 第 步：取得规划局给建委的“规划意见函复”。 第 步：取得建委的“选址意见通知书”。 第 步：取得发改委的“招投标方式通知书”。 第 步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规划局的“设计招投标备案回执”。 第 步：取得规划局的“规划意见通知书（选址）”。 第 步：完成方案设计，取得规划局的“设计方案审查意见”。 第 步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。 第 步：取得规划局的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。 第 步：取得规划局的“用地规划许可证”。 第 步：取得建委的“征地计划通知书”。 第 步：取得国土局的“建设用地批准书”。 第 步：完成人防报批图纸设计，取得人防办的“人防设计审查意见”。 第 步：完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”。 第 步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”。
第 步：委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。 第 步：委托勘察院进行评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。 第 步：取得建委的“年度施工计划通知书”。 第 步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规划局的“工程规划许可证”。 第 步：与原土地方完成安置补偿工作，签订“安置补偿协议”。 第 步：完成水、电、气、暖、信、路等市政供源设计方案，取得市政院的“市政供源方案”。第 步：取得园林局的“树木伐移许可证”。 第 步：取得建委的“拆迁许可证”及“渣土消纳许可证”。 第 步：取得国土局的“国有土地划拨决定书”。 第 步：取得国土局的“国有土地使用证”。 第 步：设计院完成全套施工图设计，取得审查机构的“施工图审查合格书”。 第 步：完成监理招投标手续，取得建委“中标监理公司及监理合同备案回执”。 第 步：完成施工招投标手续，取得建委“中标施工单位及施工合同备案回执”。 第 步：委托拆迁公司完成现场三通一平。 第 步：建委踏勘现场，取得“现场勘察合格通知书”。 第 步：完成质量监督登记手续，取得“质监备案回执”。 第 步：完成安全监督登记手续，取得“安监备案回执”。 第 步：完成节能监督登记手续，取得“节能备案回执”。 第 步：资金到位，取得银行出具的“资金证明”。 第 步：取得人防办的“人防施工图备案回执”。 第 步：取得建委的“施工许可证”。 至此完成本项目所有政府部门审批手续，进入现场施工阶段。 规划部门的审批流程是：控规调整→规划意见函复→规划意见书→审查设计方案→用地规划许可证→工程规划许可证。 第二部分：房地产项目前期审批详细流程 一、建筑策划
个人建房审批程序 一、规划选址、定址 1、规划选址：新建房屋持书面申请经审查符合规划的15个工作日内办理《个人建房规划选址意见书》。 2、规划定址：持用地批准文件领取、填写《某市个人建房规划审批表》，申报资料齐全后，相关部门现场踏勘，符合规划审批要求的，15个工作日内下达规划许可通知至办事处、村(居)委会。 二、施工图审查 1、建房户持规划设计条件委托有设计资质的设计单位设计施工图报规划部门审查，也可委托相关中介服务机构报审经批准的标准型施工图，规划部门20个工作日内完成建筑施工图审查工作。 2、建房户领取《个人建房规划定位放线任务书》，并对遵守和服从规划管理做出承诺。 三、开工放线及竣工验收 1、建设场地具备开工条件，建房户提出申请，3个工作日内由具有测绘资质的技术部门与规划、国土、办事处、村组，现场实施个人建房开工放线。 2、基础达±0.00，城建监察支队现场验线。 3、房屋竣工办事处、村组初验合格后5个工作日内完成规划专项验收。 4、验收合格颁发《建设工程规划许可证》。 四、个人建房应交规费 1、行政规费：城市公用基础设施配套费，按建筑面积30元/m2收取（仅收非农业户口及违法建设经处理保留使用的）。依据政发(1999)32号文。 2、技术服务性收费： (1)测量定位放线费，每件(户)648.52元，依据国测财字(2002)3号文。(由施测单位收取) (2)施工图设计及服务费：建房户按规划设计条件委托设计单位设计的，设计费由建房户与设计单位协商；使用标准型施工图，并提供施工过程技术咨询服务的，收费按建筑面积每平方米3元。（由提供施工图的企业收取） 个人建房报建须知 一、个人建房规划审批要求及应完善的资料： 1、填写《某市个人建房申请审批表》； 2、身份证、户口本复印件； 3、用地批准文件(土地使用证、建房用地审批表)； 4、房屋照片(仅限危房)； 5、房屋鉴定报告(仅限扩建加层和危房)； 6、1：2000地形图； 7、四邻协议书； 8、委托他人办理的应持委托书及被委托人身份证复印件。 二、以下情况不批准个人建房： 1、不符合规划用地性质的； 2、压占规划道路红线的； 3、城市规划道路两侧各50～100米范围内的； 4、在村庄规划范围以外的； 5、城市规划严格控制区内的； 6、已公告列入近期拆迁范围内的； 7、原房屋无法承受加层荷载的； 8、建筑间距无法满足规划技术条件，四邻有纠纷的； 9、房屋产权不明晰或属违章建筑的； 10、法律、法规规定的其它不能批准个人建房的
110kv变电站工程等工程 初步设计评审意见 受**委托，**监理有限公司于2018年5月17日（星期四）在**召开了**110kv变电站工程**双回送电线路工程。经过充分讨论，形成评审意见如下： 一、**110kv变电站工程 1、电气一次 ⑴结合最终规模，补充完善设备导体的选择； ⑵建议污秽统一按d级考虑，并直接说明各电压等级爬距； ⑶核实土壤电阻率、建议取消离子缓释剂，采用接地井； ⑷补充完善绝缘配合内容； ⑸主接线核实110kV避雷器参数； ⑹核实出线方式，建议全部采用电缆出线； ⑺建议取消二层楼，将35kV配电装置与10kV配电装
置共室布置，减小建筑体积； ⑻各平面示意电缆沟尺寸； ⑼核实10kV避雷器配置； ⑽核实110kV接线，主要是接地刀配置； ⑾注意报告及图纸中的笔误。 2、电气二次 ⑴核实高频开关电源模块数量，前后描述不一致。 ⑵4.1总的要求4）两网由间隔层网络和站控层网络组成，应改为两网由站控层网络和过程层网络组成。 ⑶4.4.3自动装置核实备自投是否为网采网跳模式，应为模拟量直采，电缆直跳。实现功能应为分段备投，无进线备投功能。 ⑷补充母线过程层设备配置。 ⑸补充互感器二次参数选择相关内容。 ⑹建议4.5电能量计量系统与5.5电能量计量系统内容合并。 ⑺主变高中低压侧配置0.5级电能表。明确所用变低压
侧配置0.5级电能表。 ⑻一体化电源系统原理图中高频充电模块数量与说明不符，核实。 ⑼建议取消35kV、10kV母线PT合并单元、智能终端。 ⑽电度表屏中电度表改为0.5级。 ⑾低周低压减载装置型号及规范栏应改为接入110kV 母线电压，不应接入35kV、10kV母线电压。 3、调度自动化及系统通信 ⑴主设备配置方案问题不大，但目前仅是可研阶段深度，达不到初步设计深度，应按照初步设计深度要求进行深化设计。 ⑵系统通信部分需深化设计（包含通信系统现状、规划要求、其他专业通道组织、设备参数要求、光缆纤芯的技术参数要求、时钟、同步系统方案等）。 ⑶补充继电保护和自动化通道组织方案。 4、土建部分 ⑴主要经济技术指标内容不全，请按相应规范补充主
建设项目选址意见书及建设用地规划许可证审批 安阳市城乡规划管理局阅读2124次 一、法律法规依据 1、《中华人民共和国城市规划法》； 2、《河南省〈中华人民共和国城市规划法〉实施办法》； 3、建设部、国家计委《建设项目选址规划管理办法》； 4、《安阳市城市规划管理办法》； 5、依法批准的各类城市规划行政管理规章，如城市总体规划、专业（项）规划、详细规划等； 6、其他法律法规授权城市规划行政主管部门行使行政管理职能的法律法规条款。 二、申报须知及表格 （一）申报事项分类 1、依据《城市规划法》的有关规定，国家大型或重要建设项目进行前期可行性研究、投资计划立项前，须单独申请核发《建设项目选址意见书》； 2、其他建设项目申请规划选址定点一并核发《建设用地规划许可证》（以下简称“一证”）和《建设项目选址意见书》； 3、集体建设用地或农用地征用、转用或国有农用地转为建设用地，须申请核发“一证”‘ 4、存量国有土地使用权出让、转让或划拨为建设项目用地，须申请核发“一证”； 5、使用集体建设用地进行建设利用，须申请核发“一证”； （二）申报资料 1、建设项目选址意见书 ①建设单位申请 ②计划部门批准文件 ③工程情况简要说明和选址要求 ④拟建方案和位置地图 2、建设用地规划许可证 ①建设单位申请 ②计划部门批准文件 ③选址意见书要求取得的有关协议与函件 ④千分之一地形图三份 （三）审批表格（附后） 1、《建设项目选址意见书》； 2、《建设用地规划许可证》及附件。 三、办理程序及时限 （一）办理程序
建设项目选址意见书及建设用地规划许可证审批主流程
1、窗口受理后1个工作日送报建科。 2、用地科接档后，7个工作日之内提交业务例会讨论。 3、上报主管市长，审批、印制、下发例会纪要，10个工作日完成（如遇特殊情况，时间顺延）。 4、自例会纪要下发之日至核发“一书一证”，7个工作日办结完毕。 四、办理结果及下步工作通知 1、办理结果：《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》建设用地红线图。 2、下步工作通知： 到建管科、规划科、市政科，办理相关手续。
审查意见 审查意见我镇通过对市宏丰种植专业合作社产业恢复重建项目资金申请报告审查，并对该项目进行实地考察，提出审查意见如下：一、实施主体：市宏丰种植专业合作社二、建设内容及规模1、猕猴桃种植基地建设采取土地流转的方式种植猕猴桃共165亩。品种选择为红阳猕猴桃、红什1号。果园建设内容有土地改良、土地整理、栽苗、施肥、整厢、搭建架材、日常管理。 2、基地配套设施建设基地行道风景树桂花树1500株、紫金树20000株。 三、投资额及资金来源项目建设总投资万元，合作社自筹资金万元，占总投资的%，请求政府解决补助资金20万元，占总投资的%。四、关于项目真实性的说明据考察，该项目建设内容及规模真实可靠，总投资估算科学合理，其余资金来源真实。五、关于无重复建设性的说明该项目未用以工代赈项目、土地整理项目、农村水利基础设施项目等其他类项目资金。六、结论经我镇认真审查，该项目真实可行，项目内容符合我镇农业产业发展需要，投资估算合理，同意申报该项目资金申请报告。审查意见一、审查情况依法执行建设项目环评审批和环保设施竣工验收制度情况20**年上市以来，该公司认真执行了环境影响评价制度和“三同时”制度。目前已实施和正在实施的建设项目包括新增5000吨年电池级碳酸锂、新增200吨年金属锂、新增5000吨年电池级氢氧化锂技改项目等技改扩能及技术中心扩建项目，其中新增5000吨年电池级碳酸锂、新增200吨年金属锂等技改扩能项目的环境影响报告书分别经原省环保局、、及省环境保护厅批复同意建设，新增5000吨年电池级氢氧化锂技改项目环境影响报告书经市环保局批复同意建设，技术中心扩建项目环境影响报告表经射洪县环保局批复同意建设。目前，该公司新增5000吨年电池级碳酸锂技改扩能项目已基本建成，已经省环保厅批复同意进行试生产；新增200吨年金属锂技改扩能项目系分期建设，一期工程已经建成，并通过了省环境保护厅竣工环保验收；技术中心扩建一期中试车间项目现处于停止试验阶段，技术中心扩建二期技术中心大楼项目已经射洪县环保局批复同意进行试生产；5000吨年电池级氢氧化锂技改项目已经开工建设。污染物排放达到总量控制要求情况经与射洪县环保局核实，该公司20**年以来污染物排放量未超过排污许可证核定的污染物排放总量控制指标。近年来实施的新改扩建项目各种污染物指标总和均未突破省环境保护厅《关于天齐锂业股份有限公司新增5000吨年电池级碳酸锂技改扩能项目环境影响报告书的批复》上对总量控制指标的要求。主要污染物和特征污染物达标排放情况审查时段内，该公司各类废水中各种污染物经处理后能够实现稳定达标排放；各种废气中的主要污染物和特征污染物经处理
审查意见范文 发明专利审查意见通知中的审查员暗语解密 1."公知常识""常用/常规/惯用技术/手段""有限次实验即可得到""本领域的普通技术人员容易想到""在对比文件2中（为解决其技术问题）所起的作用相同""本领域普遍需求及设计""对于本领域的技术人员来说是显而易见的""并不需要付出创造性的劳动""其效果是可以预期的""未能取得意料不到的技术效果""本领域技术人员采用常规手段可自行选择和设置的""将*用于**并没有技术障碍"——审查员的真正意思是说：我看这个区别技术特征没有和其他技术特征互动起来嘛！它还是起原来的作用，没有起到1+1大于2的效果，这根本就是拼凑！估计我说你拼凑你不服，那我只好说"在对比文件2（或者在公知常识中）中所起的作用相同"了！本来嘛，虽然对比文件2中的技术环境不同，但这个技术特征也是起与你专利申请中一样的作用啊！至少我没看出来什么不同，你也没说。 解决办法：尝试找到区别技术特征和其他必要技术特征一起组合后，新解决了什么技术问题。这个新的技术问题是对比文件中所没有提到的，或者在对比文件中该技术特征并没有解决这一问题。 2."请求保护的……系统的结构不清楚""不能直接或概括得出、得不到说明书支持""本领域普通技术人员不能预料还有其他手段可以
实现""本领域技术人员不能确定除说明书具体实施方式提及的方式 外的其他方式也能解决本发明的技术问题"——审查员的真正意思是说：（1）你公开这么少的实施例就想概括到这么宽？（2）或者是说，你权书中不要写入"程序""软件"这些字眼，因为计算机程序的限定内容既不是结构特征，也不是方法特征，这种撰写形式导致请求保护的系统的结构不清楚，不符合A26.4的规定，或者是说，你权书中虽然没有写入"程序""软件"这些字眼，但说明书中仅公开了以计算机程序实现的特定实施方式，本领域技术人员不能明了还可以采用说明书中其他等同替代方式来实现，因此，这样的权利要求得不到说明书的支持，不符合A26.4的规定。 解决办法：举例说明除了实施例中所说的方式之外，还有一些方式也能解决本发明的技术问题，而这些方式是本领域的技术人员根据本发明的启示所必然能想到的。或者按审查员意思修改权利要求。如果是后两种情况，你要把权利要求书改为功能模块构架的权利要求，即按照与该计算机程序流程的各步骤完全对应一致的方式，或者按照与反映该计算机程序流程的方法权利要求完全对应一致的方式，撰写装置权利要求。 3."缺少必要技术特征"——审查员的真正意思是说：保护太宽了，缩缩吧；你设定的发明任务那么大，这么少特征怎么能完成？！
工程项目建设前需审批程序及手续 第一节 一、由市土地局出具用地规划设计要点函给规划局。 二、市规划局综合处提出该地块设计条件要求作为市土地局市场中心拍卖该地块的依据。 三、市土地局市场中心准备挂牌上市前期各项工作并通知有关处室看现场。 四、市土地局基础测绘中心给该地块做出建设项目用地勘测定界成果报告书和建设项目土地权属地类面积审核表。 五、市土地局市场中心准备该宗地块挂牌方案报局务会审批。 六、市土地局局务会批准后由市场中心报市政府审批。 七、市政府批准后市土地局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告。 八、按公告时间到市土地局市场中心报名并提交有关文件和保证金等。 九、按公告时间到市土地局市场中心摘牌并签订国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书。 十、由市场中心转入土地利用处办理并签订国有建设用地使用权出让合同。 十一、建设单位到市规划局用地处办理总平面规划审批和建设用地规划许可证。 十二、市土地局利用处办理用地批复和建设用地批准书。 十三、建设单位到市规划局建设规划管理处办理建设工程规划许可证
副本。 十四、市土地局基础测绘中心办理地籍调查表。 十五、市土地局登记处办理土地证初始登记。 十六、市土地局发证办发给该宗国有土地使用证。 十七、该工程竣工后，由市规划局组织各部门综合验收后换发建设工程规划许可证正本。 十八、市房地产管理局产权监理处办理房屋所有权证。 第二节 工业项目建设前期所涉及的行政审批事项有13项，竣工验收阶段有5项。其中： 一、建设前期行政审批事项。 1、选址、红线。项目供地后，业主须先至规划局用地规划科办理《建设项目选址意见书》并划定用地红线图。须提供的相关收件材料包括：授权委托书、委托代理人身份证复印件、《建设项目选址意见书》纸质申请表并加盖公章，说明申报原因、建设规模、建设方案实施设想的申请报告，并由开发区国土规划建设局提供同意选址的函件。办理时限为20个工作日。 选址结束后，业主应立即委托有资质设计院进行厂区总平布置设计，并确定用电、用水、通讯需求。 2、基建立项。计委办理基建立项手续，所须提供的材料包括：开发区经发局建设项目申请表、法人代表身份证明（复印件）、投资者开业证
审查意见答复模板 尊敬的审查员： 您好！以下意见陈述是针对审查员xx年xx月xx日发出的第一次审查意见通知书所做出的。 申请人仔细研究了审查意见通知书与审查员提供的对比文件1-2，针对审查员所指出的缺陷，申请人对申请文件进行修改，附上修改的权利要求书替换页，并意见陈述如下： 一、修改说明： 1、增加了权1的技术特征，将….增加到权1中，修改依据来源于说明书和实施例x。说明书第xx段有相应的描述… 以上修改均未超出原权利要求书和原说明书的范围，符合专利法33条和实施细则51条3款的有关规定。 二、关于修改后的权利要求的新颖性： 1、权利要求1的新颖性： 按照单独对比的原则，权利要求1公开了x技术特征，在对比文件1中并没有披露此特征，二者属于不同的技术方案。因此，权利要求1相对于对比文件1具有专利法22条2款规定的新颖性。 按照单独对比的原则，权利要求1公开了x技术特征，在对比文件2中并没有披露此特征，二者属于不同的技术方案。因此，权利要求1相对于对比文件2具有专利法22条2款规定的新颖性。 2、权利要求2-5的新颖性： 在独立权利要求1有新颖性的基础上，从属权利要求2-5也具有专利法22条2款规定的新颖性。 三、关于修改后的权利要求的创造性： 1、权利要求1的创造性： （1）对比文件1与本申请技术领域相同、所解决的技术问题相同，且公开了本申请的技术特征最多，因此对比文件1是最接近的现有技术。 （2）对比文件1公开一种…..，权利要求1公开了xx技术特征，权利要求
1与对比文件1相比，区别如下： XXXX 因此，本申请实际解决的技术问题是： （3）对于此区别特征： 对比文件2中并没有公开这个区别特征，也没有任何暗示，（或者对比文件2虽然公开了这个特征，但是作用不同），此区别特征也不是公知常识。 本申请还取得有益效果，具体…. 综上所述，权利要求1相对于对比文件1、2或者两者的结合具有突出的实质性特点和显著性进步，具有专利法22条3款规定的创造性。 2、权利要求2-5的创造性： 在独立权利要求1有创造性的基础上，从属权利要求2-5也具有专利法22条3款规定的创造性。 四、关于不清楚的问题： 修改后的权利要求书，已经克服了审查意见通知书中指出的不清楚的问题。（针对具体不清楚的问题，需要再描述一下），符合专利法26条第4款的规定。 申请人相信，经过修改，已经完全克服了第一次审查意见通知书中关于新颖性、创造性及不清楚的问题，并克服了形式缺陷，符合专利法、实施细则以及审查指南的相关规定，请审查员在修改文本的基础上授权本发明的专利权。 上述修改如有不妥之处，敬请指正。申请人愿意以最大的诚意积极配合审查员工作，以加快审查进程。最后，申请人和代理人对审查员认真细致的工作再次表示由衷的感谢。 代理人：XXX，联系电话：XXXXXX
市政工程前期工作报批 流程 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
市政工程前期工作报批流程 市政工程前期手续流程：
1、项目取得建筑工程《规划意见书》后，委托各专业管理单位、市规划设计院进行道路、雨水、污水、电力、电信、燃气、热力、给水、中水、有线电视等的规划方案咨询(交纳方案费，收费标准依建筑面积、管线长度、管径、用热负荷、用电负荷等不同)，取得咨询方案； 2、市规划院综合所给出项目周边规划市政道路的定线条件及控制性高程(交费)，市测绘院据此做出道路定线钉桩成果(交纳测绘费)； 3、委托设计院进行道路方案设计(交纳方案设计费)，报市规划委基础设施二处，取得关于道路设计方案的批复； 4、汇总各专业的规划咨询方案及道路设计方案，由市规划院综合所进行市政项目综合(交纳项目综合设计费)，后报市规划委基础设施二处，取得关于建设项目市政项目综合的批复或会议纪要 5、委托规划道路施工图设计(支付设计费)，取得施工图；委托规划道路雨污水施工图设计(支付设计费)，取得施工图； 6、根据道路施工图和雨污水施工图，结合市政项目综合方案，由市规划院综合所进行市政设计综合(交纳设计综合费用)，后报市规划委基础设施二处，取得关于建设项目市政设计综合的批复或会议纪要； 7、办理市政工程《规划意见书》(道路工程和管线综合)； 8、办理市政工程《建设用地规划许可证》； 9、委托各市政专业管线的设计(支付设计费)，取得施工图； 10、办理各市政管线及道路的《建设工程规划许可证》(之前在城建档案馆办理档案登记)； 11、进行大市政工程施工单位、监理公司的招投标(交纳招投标服务费、印花税)； 12、办理各市政管线及道路的《建筑工程施工许可证》；
工程名称项目经理 存在问题： 1、脚手架方案中应增加脚手架布置概况，脚手架附图（平面图、立面图、节点图），以及脚手架计算书。并按照新规范2011进行编制。立杆间距均应按照新规范设置，审批程序经过架业公司审批后报公司审批。 2、编制人应填写新红头文件里的技术负责人。 3、特殊工种人员证件应清晰可见，使用有效期。 4、所有方案中的工程概况除了各单位名称还应包括建筑高度等概况。 5、应急预案应填写人员名单以及联系方式。 6、模板方案中应增加平面布置图、梁底节点图等。 处理意见： 年月日 项目部签收： 签收人：电话：年月日
工程名称项目经理汤传余存在问题： 1、本方案未提及地基计算中地基承载力取值为100，在方案中应涉及保证措施。 处理意见： 你项目部应对公司提出的整改意见认真整改。 安徽鲁班建设集团安全部 二0一一年十一月十二日项目部签收： 签收人：电话： 二0一一年月日
脚手架(方案)审核意见记录表 工程名称厦门华强文化科技产业基地项目经理杨静 存在问题： 1、脚手架方案应首先由脚手架分包单位编制，经过分包单位内部审批盖章后报总公司审批。 2、脚手架方案中应增加脚手架布置概况，脚手架附图（平面图、立面图、节点图），以及脚手架计算书。并按照新规范2011进行编制。立杆间距均应按照新规范设置，审批程序经过架业公司审批后报公司审批。 3、编制人应填写新红头文件里的技术负责人。目前项目组织机构红头文件未下。 4、所有方案中的工程概况过于简单，除了各单位名称还应包括建筑高度等概况。 5、方案中脚手架立杆宽度应大于基础宽度。 6、模板方案中应增加平面布置图、梁底节点图等。 7、脚手架的计算应根据实际搭设高度计算。此方案计算未见建筑高度。 处理意见： 安徽鲁班建设集团安全部 年月日 项目部签收： 签收人：电话： 二0一一年月日
办理建设项目选址意见书（规划意见书） 申请流程图 材料补正后 每周通过本局网站向社会公开一年 材料补正后 材料不合格的 材料不全的 当面告知建设单位补正材料 行政中心规划窗口接收选址意见书申请材料（项目建议书、计划部门意见、红线图、环保部门意见等） 职权依据：《城市规划法》 用地科依据辛集市控制性详细规划拟定审查意见及规划意见书 一次性告知行政中心补正材料 主管局长签批 局长签批 主管市长签批 市长签批 用地科核发选址意见书（规划意见 书）或函复卡 窗口回复建设单位 属省计划部门立项的项目需经省规 划行政主管部门审批 本阶段属行政许可7个工作 日办结 相对人合法权益受到侵害，可以向规划局纪检 组及主管领导投诉 投诉电话：83221830 上级监督部门：辛集市 人民政府 建设单位可向辛集市政府提出行政复议或向执法执纪投诉举报
每周通过本局网站向社会公开，公开一年 建设单位可向辛集市政府提出行政复议或投诉举报 建设单位可向辛集市政府提出行政 复议或向执法执纪部门投诉举报 材料补正后 当面告知建设单位补正材料 用地科核发建设用地规划许可证 材料不合格的 局长签批 主管局长签批 材料不全的 材料补正后 当面告知建设单位补正材料 一次性告知行政 中心补正材料 行政中心规划窗口接收用地规划许可证申请材料（消防部门总平面审核意见、定界图等）职权依据：城市规划法 相对人合法权益受到侵 害，可以向规划局纪检组及主管领导投诉 投诉电话 83221830 上级监督部门：辛集市人民政府 用地科依据辛集市控制性详细规划拟定审查意见 行政中心规划窗口接收总平面设计方案申请材料（总平面图、鸟瞰效果图、勘测定界图等） 职权依据：《城市规划法》 用地科依据辛集市控制性详细规划拟定审查意见 一次性告知行政中心补正材料 主管局长签批 局长签批 主管市长签批 市长签批 窗口回复建设单位 用地科出具审批意见或修改函复卡 本阶段属行政许可7个 工作日办结 窗口回复建设单位 不合格的 材料补正后 材料不合格的 材料不全的 材料补正后