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抹灰工程细部构造及标准做法
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抹灰工程细部构造及标准做法
（修订版）
编制日期审核日期批准日期
第一章、标准做法 1 目的：
明确抹灰工程的标准做法，提高抹灰实测质量及观感质量，从而提升客户对于工程质量的满意度。 2 适用范围：
适用于青岛万科所有在建及新建项目。 3 编制说明
本标准做法原则上要求所有在建及新建项目均按此做法执行。 4、 抹灰工程标准做法
4.1原材料
A1：抹灰砂浆拌制采用河砂(过筛级配中砂)。大面施工前必须送检合格
A2：使用普通硅酸盐水泥，强度等级不少于32.5#。水泥避免受潮、结块。大面施工前必须送检合格
A3 （1）： 抹灰前使用砂子应出具检测报告 A3（2）抹灰前使用的水泥应出具检测报告
4.2砂浆搅拌场设置要求
A4：
A6 ：容器计
A8:采场外观4.3图
砂子堆放要傻瓜式配计量，便于操采用滚筒式观设置参图片图纸深化 要求：设置配合比牌：将操作 式搅拌机拌制片 置专门的砂池将重量换算制砂浆。搅
池 A5：库保存受潮
算成A7:的吊秤
搅拌
水泥堆放要存，搅拌场少配备称量设秤
要求：大批少量水泥须设备，适时批量水泥放置须上盖下垫时校对。图为置在仓，避免为改装
A9：测量控制线图 A10：灰饼布置图。灰饼布置规则：大面不
少于两排，间距≤1800mm，门窗洞口边、阴阳
角均须布置
A11：门窗洞口收边控制线图
4.4工作面要求
A12 :喷浆前将基面灰尘进行清理
A14：管线槽先用砂浆修平、挂网 A15 : 砖墙与混凝土交接部位挂钢丝网250mm 宽，如有错台先用砂浆补平
A16:内墙加气块墙面满挂玻纤网，砖墙与砼交接处伸入砼面125mm 宽 A17: 采用激光贴饼工艺
A18:烟道、水电管井也须采用激光贴饼。保证现场与设计尺寸一致
A19（1）: 大面灰饼不少于两排，间距≤1800mm
A19（2）:门窗洞口边须设灰饼 A19（3）:阴阳角须设灰饼
A19（4）:独立梁的侧边须设灰饼 A19（5）: 梁底、飘板天花：拉水平线或贴饼进
行抹灰；当梁宽度、飘板天花进深尺寸≥400mm时，
必须通过贴饼控制水平度、平整度
A20：抹灰前提前24小时浇水湿润基面，
墙面吃水2cm。抹灰前撒水湿润面层。
A22：抹灰前，电箱、电盒须做保护盖或塞泡沫块进行保护，防止抹灰过程中被砂浆污染
A23：抹灰准备工序必须经过验收，并存档
验收资料
质量要求：灰尘、浮浆清理到位、所有管线开槽处和墙梁交界处铺网目15×15mm 的钢丝网250mm 宽，界面剂喷浆到位，预埋底盒采用泡沫板进行保护； 质量要求：在管线预埋部位，除按要求铺钢丝网外，在面层粉刷时随粉随铺防裂纤维网，宽度同钢丝网宽。
质量要求：砌块及砼面全部采用机械喷浆，保证喷浆均匀，需全面到位，并及时养护，保证强度。 质量要求：大面墙粉刷无色差、无接槎、无抹痕、无空鼓裂缝、洒水养护到位。
质量要求：阴阳角顺直、方正不缺凌掉角；柱、梁大小尺寸一致。 质量要求：喷浆、钢丝网、等基层完后先进行阳角护角粉刷，才能开始大面积粉刷施工。
4.5施工工具
A24：抹刀
A25：刮板
A26
A28
A30：内时使
4.6施6：刮尺 8：阴/阳角普通斗车使用 施工过程控抹刀 。使用范围控制
围：不穿行
A2
A29
于室 A31在普通少对户7：卷尺 ：灰槽 ：户内专用通斗车的2户内墙体的用运输车。参2/3左右，底的碰撞
参照图片，底面有坡度宽度控制度，有效减
A32(1)：墙面抹灰必须两遍成活，总厚度控制在20mm,每层抹灰厚度不得超过15mm ， 搓抹密实，色泽均匀。 A32(2)：抹灰层厚度超过35㎜的部位，中间增加钢丝网，机械甩浆均匀牢固并连续养护
3天以上。
A33：外墙面抹灰层设置分隔缝 A34：阳台天花、窗檐等位置设置成品滴水线条
A35：空调位等可能存水的小平台，抹灰时均须往外找坡
A36：装修房的石材踢脚线厚度较大时，应与装修
设计师沟通，考虑在踢脚线范围抹灰时留出凹位，使踢脚线镶贴后不凸出太多
A37(1)：阳角采用阳角抹刀修方正、修
直。推荐采用长铝合金尺收阴阳角
A37(2)：阴角采用阴角抹刀修方正、修直。
推荐采用长铝合金尺收阴阳角
A38：门洞口高、宽、厚度尺寸须与设计
寸尺符合
A39（1）：户内门洞口收边：门洞口内侧贴
灰饼，与大面抹灰一次成活
A39（2）：外墙门窗洞口收边控制：大面
抹灰、门窗框安装完毕后，利用门窗洞口
边控制线抹灰收边
A40：抹灰收面后，须在抹灰干硬之前完成
实测、整改
A41：用钉子将测量数据标在墙上。做到
随抹、随测、随纠偏
A42：普通砂浆抹灰后7天内采用喷雾器湿
水养护，每天养护不少于5次。
A43：阳角采用夹板或硬纸板进行保护 A44：抹灰面色泽均匀，无疤痕、砂眼、抹
子印
4.7事后检查、修补
A45: 抹灰完成后，总包、监理、甲方实
测结果分别用粉笔标注在墙面上
A46：适时进行空鼓开裂的检查
A47：空鼓开裂位置采用机械切割 A48：采用干粉砂浆或CL30专用砂浆进行修补
A49：因空鼓开裂导致的表观修补缺陷，须采用统一处理方案做观感处理，确保墙面观感的一致性 抹灰前用毛毡封堵门窗。
4.8现场整洁
A50：每日工完场清，现场干净整洁，落地灰不准上墙。检查标准参照万科集团现行的实测实量技术标准
内墙抹灰细部做法 WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-
内墙抹灰细部作法 本工程细部作法应用于某住宅楼，建筑层数11层，建筑面积㎡，采用中级抹灰，抹灰范围为室内混凝土墙及砖砌墙。水泥砂浆抹灰，水泥:砂体积比为1:3.不同材质、水电洞口剔凿处加铺玻璃丝网格布防止裂缝，400mm宽每边200mm，防止两种材质的不同产生变形造成裂缝。 一、材料要求 水泥：水泥采用复合硅酸盐水泥，进场时需校核生产许可证及水泥标号、出厂日期、水泥品种是否与证明相符，然后按取样规定送试验室检测，试验合 格后方可使用。 砂：中砂，平均粒经为0．35～0．5mm，使用前应过5mm孔径筛子。不得含有泥土、草根、杂质等其它有机、有害物体，使用前应按规定做试验鉴 定，符合要求可以使用。 二、主要机具 主要机具：砂浆搅拌机、、平锹、筛子（孔径5mm），窄手推车、大桶、灰槽、灰勺、大杠、中杠、2m靠尺板、线坠、盒尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、5～7mm厚方口靠尺、阴阳角抹子、鸭嘴铁抹子、铁制水平尺、长毛刷、鸡腿刷、钢丝刷、扫帚、喷壶、胶皮水管、小水桶、粉线袋，小白线、錾子、锤子、钳子、钉子、托线板、工具袋等。 三、作业条件
1、首先必须经有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行抹灰工程， 并弹好＋50cm水平线。 2、抹灰前，应检查门窗框安装位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处缝隙应用1:3水泥砂浆或1:1:6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时应在砂浆中掺人少量麻刀嵌塞，使其塞缝密实。 3、将过梁、混凝土墙面及砖砌墙等表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道（内掺水重10％的107胶），用1:3水泥砂浆分层补平；脚手眼塞堵密实，外露钢筋头、铅丝头等要清除净，窗台砖补齐；内隔墙与楼板、梁底等交接处用斜砖砌严实。 4、管道穿越墙洞和楼板洞及时安放套管，并用1:3水泥砂浆或豆石混凝 土填嵌密实；电线管、配电箱安装完毕，接线盒用纸堵严。 5、砖墙等基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水湿润。 6、根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好操作用的高凳和架 子，架子要离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。 7、室内大面积施工前应确定施工方案，先做样板间，经监理和我单位验 收合格后再正式施工。 8、屋面防水工程完工前进行室内抹灰施工时，必要时采取防水措施。 四、操作 工艺流程：墙面清理→浇水润湿→涂刷界面剂→吊垂直、抹灰饼冲筋→抹 底层砂浆→抹罩面灰→养护
万科施工标准作法系列03 脚手架工程 A1、材料应按国家现行标准进行100%外观检查，所有脚手架材料经检验合格后进行合格品标识妥善保管，必须具备产品质量合格证、生产许可证、专业检测单位检测报告。 A2、安全防护设备及测量作业设备齐全 A3、总包单位向甲方项目部申报的脚手架搭设专项施工方案通过后，组织施工单位进行技术交底并做好书面交底记录。 A4、所有脚手架作业人员必须持证上岗。 A5、图纸深化：按照脚手架搭设专项方案图纸跟建筑物施工图核对，计算立杆的步距及横距，并绘制立杆放线定位图及悬挑卸载层悬挑钢梁排版图。
A6、基础要求：采用砼硬化处理，砼厚度≥100mm，砼标号≥C20，必须满足脚手架搭设施工方案的荷载要求，按照立杆放线定位图放线。 A7、基础周边设置排水沟，基础地面不积水，接地线采用40mmХ4mm镀锌扁钢用两道螺栓卡箍与立杆主体结构连成一体，防雷接点≥四处（建筑物四个大角设置防雷点），并满足防雷专项方案要求，保证防雷接地有效。
A8、纵横向扫地杆：纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座下皮20cm处的立柱上，横向扫地杆则用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立柱上,通道出入口位置，有存在绊倒的危险时可不用安装扫地杆。 A9、立杆两个相邻立柱接头避免出现在同步同跨内，并在高度方向错开的距离不小于500mm。
A10、纵向水平杆相邻接头水平距离不小于500mm，各接头距立柱的距离不大于500mm,接头交错布置，不在同步，同跨内。 A11、剪刀撑斜杆的接长采用扣件进行搭接。长度不少于1米，不小于3个扣件
A12、对头铺设的脚手板接头下面必须设置两根小横杆，板端距小横杆100～150mm。 A13、搭接的脚手板必须搭在小横杆上，搭接长度不小于200mm。拐弯处的脚手板必须交叉搭铺，，接缝的搭接长度a≥100mm,L≥200mm，每张脚手板必须四点绑扎。
超详细万科景观设计施工标准做法 第一部分硬景部分 材料选择 1，花岗岩、陶砖 人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚 车行道 40mm 厚 2，文化石 人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面 30mm 厚 3，青石板 人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4，料石（条石、毛石）/小料石 料石：台阶 100mm厚 小料石：道路、广场 40mm 厚 5，木材， 铺地 30－50mm厚 6，鹅卵石 铺贴鹅卵石直径 40－80mm 水池底散置鹅卵石直径 60－120mm 7，植草砖，规格 8，透水砖（水泥砖/烧结砖） 人行道铺地 50mm 厚 车行道铺地 50mm 厚 9，马赛克、瓷片（详见泳池部分） 10，塑料植草格 停车场、隐形消防车道 11，地石丽（树脂地坪） 广场、道路、人行地面 10mm 厚 12，橡胶垫 健身游戏场地 30－40mm厚 技术要求 (一) 人行道路 1，底层结构做法——自然土（从上到下） 100 厚C15 混凝土 100 厚 6%水泥石粉渣 素土夯实 2，底层结构做法——板上（从上到下） 100 厚C15 混凝土 150 厚 6%水泥石粉渣 轻质回填土夯实>92%
透水型土工布，四周上翻 100高100 厚陶粒排水层 车库顶板防水保护层 3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）面层 20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选） 下接底层结构做法 4，鹅卵石、瓷砖 面层 20 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 5，植草砖 面层 10 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 6，橡胶垫 面层 胶水 20 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 (二) 车行道路 1，沥青（从上到下） 50 厚细粒式沥青混凝土 60 厚粗粒式沥青混凝土 乳化沥青透层 200 厚 C20 混凝土垫层 150 厚 6％水泥石粉渣 素土夯实 2，混凝土（从上到下） 200 厚 C30 混凝土面层 200 厚 6％水泥石粉渣 素土夯实 3，花岗岩、水泥砖（从上到下） 面层 200 厚 C20 混凝土 100 厚 6％水泥石粉渣 素土夯实 4，隐性消防车道（从上到下） 种植土（覆土深度约 80mm） 38厚植草板
内墙抹灰细部作法 本工程细部作法应用于*****作宅小区工程9#楼，建筑层数11层，建筑面积10319.84m2，采用中级抹灰，抹灰范围为室内砼墙及砖砌墙。水泥砂浆抹灰，水泥：砂体积比为1：3。不同材质、水电洞口剔凿处加铺玻璃丝网格布防止裂缝，400mm宽每边200mm，防止两种材质的不同产生变形造成裂缝。 一、材料要求 水泥：水泥采用P.C 32.5复合硅酸盐水泥，进场时需校核生产许可证及水泥标号、出厂日期、水泥品种是否与证明相符，然后按取样规定送试验室检测，试 验合格后方可使用。 砂：中砂，平均粒经为0．35～0．5mm，使用前应过5mm孔径筛子。不得含有泥土、草根、杂质等其它有机、有害物体，使用前应按规定做试验鉴定，符合要求可以使用。 砂子过筛
检查后台 二、主要机具 主要机具：砂浆搅拌机、、平锹、筛子（孔径5mm），窄手推车、大桶、灰槽、灰勺、大杠、中杠、2m靠尺板、线坠、盒尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、5～7mm厚方口靠尺、阴阳角抹子、鸭嘴铁抹子、铁制水平尺、长毛刷、鸡腿刷、钢丝刷、扫帚、喷壶、胶皮水管、小水桶、粉线袋，小白线、錾子、锤子、钳子、钉子、托线板、工具袋等。 三、作业条件 1、首先必须经有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行抹灰工程，并弹好＋50cm水平线。 2、抹灰前，应检查门窗框安装位置是否正确,与墙连接是否牢固。连接处缝隙应用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时应在砂浆中掺人少量麻刀嵌塞，使其塞缝密实。 3、将过梁、混凝土墙面及砖砌墙等表面凸出部分剔平,对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道（内掺水重10％的107胶），用1：3水泥砂浆分层补平；脚手眼塞堵密实，外露钢筋头、铅丝头等要清除净,窗台砖补齐；内隔墙 与楼板、梁底等交接处用斜砖砌严实。
内墙抹灰施工细部作法图文详解 本工程细部作法采用中级抹灰，抹灰范围为室内砼墙及砖砌墙。水泥砂浆抹灰，水泥：砂体积比为1：3。不同材质、水电洞口剔凿处加铺玻璃丝网格布防止裂缝，400mm宽每边200mm，防止两种材质的不同产生变形造成裂缝。 一、材料要求 水泥：水泥采用P.C 32.5复合硅酸盐水泥，进场时需校核生产许可证及水泥标号、出厂日期、水泥品种是否与证明相符，然后按取样规定送试验室检测，试验合格后方可使用。 砂：中砂，平均粒经为0．35～0．5mm，使用前应过5mm孔径筛子。不得含有泥土、草根、杂质等其它有机、有害物体，使用前应按规定做试验鉴定，符合要求可以使用。 砂子过筛
检查后台 二、主要机具主要机具：砂浆搅拌机、、平锹、筛子（孔径5mm），窄手推车、大桶、 灰槽、灰勺、大杠、中杠、2m靠尺板、线坠、盒尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、 塑料抹子、八字靠尺、5～7mm厚方口靠尺、阴阳角抹子、鸭嘴铁抹子、铁制水平尺、长 毛刷、鸡腿刷、钢丝刷、扫帚、喷壶、胶皮水管、小水桶、粉线袋，小白线、錾子、锤子、钳子、钉子、托线板、工具袋等。 三、作业条件 1、首先必须经有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行抹灰工程，并弹好＋50cm水平线。 2、抹灰前，应检查门窗框安装位置是否正确,与墙连接是否牢固。连接处缝隙应用1：3 水泥砂浆或1：1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时应在砂浆中掺人少量麻刀嵌塞，使其塞缝密实。 3、将过梁、混凝土墙面及砖砌墙等表面凸出部分剔平,对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道（内掺水重10％的107胶），用1：3水泥砂浆分层补平；脚手眼塞堵密实，外露钢筋头、铅丝头等要清除净,窗台砖补齐；内隔墙与楼板、梁底等交接处用斜砖砌严实。
结合万科集团对开发项目内道路设计的经验及存在问题，通过系统化的研究，对万科住宅内的道路设计进行总结归纳，形成适应万科集团需要的标准化道路做法，指导各一线公司在进行规划设计时减少道路部分的设计时间，避免设计错误。 本次标准化对象为住区红线内的机动车道路，对道路红线超过30米的居住区道路以及宅间路不做标准化要求，地下停车库不在本标准适用范围之内。 一、设计原则 适应万科住区规划设计领域的发展需要，设计上强调“人行安全，车行方便”的理念，产品选用上应采用绿色环保的配套部品。 二、道路标准化 1、道路断面分类及选用指引 特别说明： ·应保证小区级主要组团道路人行系统的完整性； ·小区级道路最少应保证最少一侧有人行道； ·绿化隔离带宽度宜大于900mm，小于900mm时应种植灌木，以保护行人安全。
双侧人行与双侧绿化隔离带道路（RD-1） 选用说明： ·预计人流量较大的小区及组团级道路上；·可选用立道牙，弧形道牙或平道牙。
双侧人行与单侧绿化隔离带道路（RD-2） 选用说明： ·适用于人流量较大的小区级及组团级道路；·用于道路红线宽度受限； ·用于一侧希望增大成片绿化景观面积；·用于一侧希望增大住户私家庭院面积；·无隔离带侧应选用立道牙。
双侧人行与无绿化隔离带道路（RD-3） 选用说明： ·用于人车分流系统完善，预计人流量较少的小区级及组团道路；·为保护行人应选用立式道牙。
单侧人行与单侧绿化隔离带道路（RD-4） 选用说明： ·用于预计人流量较少或人流方向在单侧的小区级组团级道路；·可选用立道牙、弧形道牙或平道牙。
单侧人行与无绿化隔离带道路（RD-5） 选用说明： ·用于道路红线紧张，人流量较少的小区级及组团级道路；·用于小区级道路应选用立道牙； ·用于组团级道路可选用弧形道牙或平道牙。
外墙面抹灰做法 首先先了解建筑行业人员常规建筑外墙面抹灰施工工艺内容： 浇水湿润→基层找规矩、做灰饼、标筋→抹底层、中层灰→弹分格线、方格条→抹面层灰→起分格条→养护，其中外墙面抹灰操作方法如下： 1) 外墙抹灰步骤应先上部、后下部，先檐口再墙面（包括门窗周围、窗台、阳台、雨篷等）。大面积的外墙可分片同时施工。高层建筑垂直方向适当分段。如一次抹不完时，可在阴阳角交接处或分隔线处间断施工。 2) 找规矩，做灰饼、标筋由于外墙抹灰面积大，另外还有门窗、阳台、明柱、腰线等要横平竖直，抹灰操作则必须一步架一步架往下抹。因此，先在墙面上部拉横线，做好上面两角灰饼再用托线板按灰饼的厚度吊垂直线，做下边两角的灰饼；然后分别在上部两角及下部两角灰饼间横挂小线，每隔1.2~1.5m做出上下两排灰饼，竖向每步架做一个灰饼，然后冲筋。门窗口上沿、窗口及柱子均应拉通线，做好灰饼及相应的标筋。高层建筑可按一定层数划分为一个施工段，垂直方向控制用经纬仪来代替垂线，水平方向拉通线同一般做法。 3) 抹底层、中层灰外墙底层灰一般均采用水泥砂浆或水泥混合砂浆（水泥：石子：砂=1：1：6）打底和罩面。其底层、中层抹灰及赶平方法与内墙基本相同。 4) 弹分隔线、嵌分隔条在室外抹灰中，为了增加墙体的美观，避免
罩面砂浆收缩后产生裂缝，一般均有分格条分格。具体做法是：待中层灰6~7成干时，根据尺寸用粉线包弹出分格线，分格条使用前要用水泡透，防止分格条变形，也便于粘贴。另外，分格条因本身水分蒸发而发缩也比较容易起出，又能使分格条两侧的灰口整齐。根据分格条的长度将分格尺寸分好，在抹面层的分格条两侧用粘稠的水泥浆（最好掺107胶）与墙面抹成450角，横平竖直，接头平直。当天不抹面的”隔夜条”，两侧素水泥浆与墙面抹成600。 5) 抹面层灰抹面层灰前应根据中层砂浆的干湿程度浇水湿润。面层涂抹厚度为5~8mm，应比分格条稍高。抹灰后，先用刮杠刮平，紧接着用木抹子搓平，再用钢抹子初步压一遍。待稍干，再用刮杠刮平，用木抹子搓磨出平整]粗糙均匀的表面。不得干磨，否则会造成颜色不致。若表面太干，应用茅柴帚洒水后再打磨。 6) 拆除分隔条、勾缝面层抹好后即可拆除分格条，并用素水泥浆把分格缝勾平整。若采用”隔夜条”的罩面层，则必须待面层砂浆达到适当强度后方可拆除。 7) 做滴水线、窗台、雨篷、压顶、檐口等部位应先抹立面，后抹顶面，再抹底面。顶面应抹出流水坡度，底面外沿边应做出滴水线槽，滴水线槽的深度和宽度一般均不应小于10mm，滴水槽的做法通常是底面距边口2cm处粘贴分格条，成活后取掉即成；或用分格器将这部分砂浆挖掉，用抹子修整。窗台上面的抹灰层应伸入窗框下坎的裁口内，堵塞密实。窗台表面要求平整光洁，棱角清晰，与相邻窗口的高度进
内墙抹灰细部作法 一、作业条件 1、首先必须经有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行抹灰工程，并弹好＋50cm水平线。 2、抹灰前，应检查门窗框安装位置是否正确,与墙连接是否牢固。连接处缝隙应用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时应在砂浆中掺人少量麻刀嵌塞，使其塞缝密实。 3、将过梁、混凝土墙面及砖砌墙等表面凸出部分剔平,对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道（内掺水重10％的107胶），用1：3水泥砂浆分层补平；脚手眼塞堵密实，外露钢筋头、铅丝头等要清除净,窗台砖补齐；内隔墙与楼板、梁底等交接处用斜砖砌严实。 凸出部分剔凿 4、管道穿越墙洞和楼板洞及时安放套管，并用1：3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实；电线管、配电箱安装完毕，接线盒用纸堵严。
修补穿墙孔洞 5、砖墙等基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水湿润。
6、根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好操作用的高凳和架子，架子要离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。 7、室内大面积施工前应确定施工方案，先做样板间，经监理和我单位验收合格后再正式施工。 8、屋面防水工程完工前进行室内抹灰施工时，必要时采取防水措施。 二、操作工艺 工艺流程：墙面清理→浇水润湿→涂刷界面剂→吊垂直、抹灰饼冲筋→抹底层砂浆→抹罩面灰→养护 三、施工要点 1、墙面清理：抹灰前检查砌筑墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁，板下的顶头缝，用水泥砂浆填塞密实。将露于墙面的舌头灰刮净，凸出墙面不平整的部位剔凿平整，坑凹不平，砌块缺楞掉角，设备管线槽、脚手孔洞用1：3水泥砂浆整修密实、平顺。用吊线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。 墙面清理 2、浇水润湿：将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润。墙面应用细管自上
内墙抹灰细部作法附图 Revised as of 23 November 2020
内墙抹灰细部作法 一、作业条件 1、首先必须经有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行抹灰工程，并弹好＋50cm水平线。 2、抹灰前，应检查门窗框安装位置是否正确,与墙连接是否牢固。连接处缝隙应用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时应在砂浆中掺人少量麻刀嵌塞，使其塞缝密实。 3、将、混凝土墙面及砖砌墙等表面凸出部分剔平,对蜂窝、、露筋等应剔到实处，刷素水一道（内掺水重10％的107胶），用1：3水泥砂浆分层补平；脚手眼塞堵密实，外露钢筋头、铅丝头等要清除净,窗台砖补齐；内隔墙与楼板、梁底等交接处用斜砖砌严实。 凸出部分剔凿
4、管道穿越墙洞和楼板洞及时安放，并用1：3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实；电线管、配电箱安装完毕，用纸堵严。 修补穿墙孔洞
修补线盒 5、砖墙等基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水湿润。 6、根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好操作用的高凳和架子，架子要离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。 7、室内大面积施工前应确定施工方案，先做样板间，经监理和我单位验收合格后再正式施工。 8、屋面防水工程完工前进行室内抹灰施工时，必要时采取防水措施。 二、操作工艺 工艺流程：墙面清理→浇水润湿→涂刷界面剂→吊垂直、抹灰饼冲筋→抹底层砂浆→抹罩面灰→养护 三、施工要点 1、墙面清理：抹灰前检查砌筑墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁，板下的顶头缝，用水泥砂浆填塞密实。将露于墙面的舌头灰刮净，凸出墙面不平整的部位剔凿平整，坑凹不平，缺楞，设备管线槽、脚手孔洞用1：3水泥砂浆整修密实、平顺。用吊线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。
万科施工标准作法系列01 工程测量与放线 B1：测量工作原则 审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。 实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。 测量主要操作人员必须持证上岗。 施工前测量方案审批通过（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）。 B2：测量工具 A1：所有精密仪器必须经过计量检测，合格后才允许在施工现场使用 A2：建立测量仪器台账统一管理，定期维护与保养
B3：结构测量做法 A3：现场建立3个以上三级坐标、高程控制点，采用钢管做维护、警示 A4：沉降观测点采用Φ20镀锌圆钢加工，测量点位统一进行编号，沉降由第三方实施观测，进入主体标准层开始观测
A5:临时测量控制点采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整；木桩周边浇筑混凝土避免扰动
A6：场地内设置施工测量控制基准点，采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实 A7: 建立方格网控制图，占地面积≤1万m2方格网间距10m；占地面积≥1万m2方格网间距20m，地形复杂的可适当调整
A8: 进场前，根据国土局提供的基准点进行建筑物定位引测，并在场地附件建立施工期间坐标控制网、标高控制点 A9:施工单位在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核 A10:基础施工轴线引测采用龙门桩
A11:主体结构施工在楼层内建立轴线控制网(内控法)，控制点不少于4个 A12:所有主控线、轴线交叉位置必须采用红油漆做好标识
内墙抹灰细部作法 本工程细部作法应用于某住宅楼，建筑层数11层，建筑面积10319.84㎡，采用中级抹灰，抹灰范围为室内混凝土墙及砖砌墙。水泥砂浆抹灰，水泥:砂体积比为1:3.不同材质、水电洞口剔凿处加铺玻璃丝网格布防止裂缝，400mm宽每边200mm，防止两种材 质的不同产生变形造成裂缝。 一、材料要求 水泥：水泥采用P.C 32.5复合硅酸盐水泥，进场时需校核生产许可证及水泥标号、出厂日期、水泥品种是否与证明相符，然后按取样规定送试验室检测，试验合格后方可使用。 砂：中砂，平均粒经为0．35～0．5mm，使用前应过5mm孔径筛子。不得含有泥土、草根、杂质等其它有机、有害物体，使用前应按规定做试验鉴定，符合要求可以使用。 二、主要机具 主要机具：砂浆搅拌机、、平锹、筛子（孔径5mm），窄手推车、大桶、灰槽、灰勺、大杠、中杠、2m靠尺板、线坠、盒尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、5～7mm厚方口靠尺、阴阳角抹子、鸭嘴铁抹子、铁制水平尺、长毛刷、鸡腿刷、钢丝刷、扫帚、喷壶、胶皮水管、小水桶、粉线袋，小白线、錾子、锤子、钳子、钉子、托 线板、工具袋等。 三、作业条件 1、首先必须经有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行抹灰工程，并弹好＋50cm 水平线。 2、抹灰前，应检查门窗框安装位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处缝隙应用1:3水泥砂浆或1:1:6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时应在砂浆中掺人少量麻刀嵌 塞，使其塞缝密实。 3、将过梁、混凝土墙面及砖砌墙等表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道（内掺水重10％的107胶），用1:3水泥砂浆分层补平；脚手眼塞堵密实，外露钢筋头、铅丝头等要清除净，窗台砖补齐；内隔墙与楼板、梁底等交接处用 斜砖砌严实。 4、管道穿越墙洞和楼板洞及时安放套管，并用1:3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实； 电线管、配电箱安装完毕，接线盒用纸堵严。 5、砖墙等基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水湿润。 6、根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好操作用的高凳和架子，架子要离开 墙面及墙角200～250mm，以利操作。 7、室内大面积施工前应确定施工方案，先做样板间，经监理和我单位验收合格后再正 式施工。
内墙抹灰施工交底 本工程采用中级抹灰，抹灰范围为室内砼墙及砖砌墙。水泥砂浆抹灰，水泥：砂体积比为1：3。不同材质、水电洞口剔凿处加铺玻璃丝网格布防止裂缝，400mm 宽每边200mm ，防止两种材质的不同产生变形造成裂缝。 一、材料要求 水泥：水泥采用32.5普通硅酸盐水泥，进场时需校核生产许可证及水泥标号、出厂日期、水泥品种是否与证明相符，然后按取样规定送试验室检测，试验合格后方可使用；施工现场水泥集中堆放在水泥棚内，水泥棚垫高较室外地面高300㎜。 砂：中砂，平均粒经为0．35～0．5mm ，使用前应过5mm 孔径筛子。不得含有泥土、草根、杂质等其它有机、有害物体，使用前应按规定做试验鉴定，符合要求可以使用。 砂浆配合比： 图1：砂子过筛
砂浆必须按配合比进行配料搅拌，配料时要过磅秤，确保砂浆强度符合设计要求！ 二 、主要机具 主要机具：砂浆搅拌机、、平锹、筛子（孔径5mm ），窄手推车、大桶、灰槽、灰勺、大杠、中杠、2m 靠尺板、线坠、盒尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、5～7mm 厚方口靠尺、阴阳角抹子、鸭嘴铁抹子、铁制水平尺、长毛刷、鸡腿刷、钢丝刷、扫帚、喷壶、胶皮水管、小水桶、粉线袋，小白线、錾图2：建筑一米线
具袋等。 三 、作业条件 1、首先必须经有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行抹灰工程，并在各楼层墙体上弹好建筑＋100cm 水平线（如图2）。 2、抹灰前，应检查门窗洞口位置是否正确，门窗洞口位置按要求上下吊通线，按设计要求大小吊线打灰饼。 3、将过梁、混凝土墙面及砖砌墙等表面凸出部分剔平（如图3），对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道（内掺水重10％的801胶），用1：3水泥砂浆分层补平；脚手眼塞堵密实，外露钢筋头、铅丝头等要清除净,窗台砖补齐；内隔墙与楼板、梁底等交接处用干硬性水泥砂浆填塞严实。 4、 管道穿越墙洞和楼板洞及时安放套管，并用C30细石混凝土加膨胀剂分两层填嵌密实；电线管、配电箱安装完毕，接线盒用聚苯板堵严。 图3：凸出部分剔凿 图4：修补不平墙体及螺杆洞
系列 万科房地产公司施工标准 作法系列 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人
系列 目录 万科置业施工标准作法系列01 现场材料堆放 (03) 万科置业施工标准作法系列02 工程测量与放线 (15) 万科置业施工标准作法系列03 钢筋工程 (32) 万科置业施工标准作法系列04 混凝土工程 (56) 万科置业施工标准作法系列05 脚手架工程 (82)
系列 万科置业施工标准作法系列01 现场材料堆放 A1：土方阶段材料堆放总平面布置图要求总包单位在土方工程开工前，编制《土方阶段材料堆放总平面布置图》，经监理及甲方确认方可实施。 A2：基础0.000以下阶段材料堆放总平面布置图要求总包单位在基础0.000以下工程开工前，编制《基础0.000以下阶段材料堆放总平面布置图》，经监理及甲方确认方可实施。 A3：销售前主体结构材料堆放总平面布置图要求总包单位在销售前主体结构工程开工前，编制《销售前主体结构阶段材料堆放总平面布置图》，经监理及甲方确认方可实施。 A4：销售后主体结构阶段材料堆放总平面布置图要求总包单位在销售后主体结构工程开工前，编制《销售后主体结构阶段材料堆放总平面布置图》，经监理及甲方确认方可实施。 A5:砌筑及抹灰阶段材料堆放总平面布置图要求总包单位在砌筑及抹灰工程开工前，编制《砌筑及抹灰阶段材料堆放总平面布置图》，经监理及甲方确认方可实施。 A6:夹板堆放要求上盖下垫，硬化地面及不积水，堆放限高≤2米。
系列 A7:木枋堆放要求上盖下垫，硬化地面及不积水，堆放限高≤2米。 A8：钢管堆放要求场地硬化地面及不积水，堆放限高≤2米,对生锈的钢管必须刷
目录 1 文明施工标准 (2) 1.1 现场围挡 (2)
1.2 封闭管理 (3) 1.3 材料堆放 (9) 1.4 生活设施 (13) 1.5 安全警示牌及安全标语 (15) 1.6 现场消防 (16) 1.7 工完场清及成品保护 (19) 2 安全管理标准 (20) 2.1 三宝四口五临边 (20) 2.2 脚手架及卸料平台 (28) 2.3 安全用电 (50) 2.4 施工机具 (62) 2.5 机械设备 (70) 1文明施工标准 1.1现场围挡 1.1.1工程施工现场周边应设置连续、密闭的围挡。 1.1.2围挡高度≥ 2.0m。使用的材料应保证围挡稳固、整齐、美观。围挡应考虑可重复利用，可使用 角钢与镀锌铁皮制成或轻质材料制作而成，不得使用石棉瓦或其它危害健康的材料。市区主要路段和 市容景观道路、市主城区及机场、码头、车站广场设置围挡，其高度不得低于2.5m。
工地围档 1.1.3围挡的宣传策划由营销管理部统一制定要求或设计。 1.1.4项目现场各施工单位应分别设置围挡实行封闭管理，围挡高度不得低于1.8m。 1.1.5施工作业区、材料堆放区与生活办公区间应相互分开。隔离措施应采用铁栅栏，高度不得低于1.8m，各区应有明显的标志牌，由生活区进入施工作业区的出入口要悬挂安全警示标志。 1.2封闭管理 1.2.1施工主入口临时大门 （1）施工现场大门采用有门柱式的双开大门，规格：门宽≥5000mm，高度≥2000mm，门扇等分，其中一扇设800mm宽人行小门。 （2）材质：大门采用金属角钢做框，做除锈处理，双面包镀锌铁皮。 （3）颜色：大门底色采用白色。 （4）文字组合及其它：门上标志出万科LOGO。 （5）门柱截面积建议采用500mm×500mm，高度2500mm，其中柱帽高200mm。 （6）施工大门口设置施工道路指引牌
内墙抹灰细部做法 Hessen was revised in January 2021
内墙抹灰细部作法 本工程细部作法应用于某住宅楼，建筑层数11层，建筑面积㎡，采用中级抹灰，抹灰范围为室内混凝土墙及砖砌墙。水泥砂浆抹灰，水泥:砂体积比为1:3.不同材质、水电洞口剔凿处加铺玻璃丝网格布防止裂缝，400mm宽每边200mm，防止两种材质的不同产生变形造成裂缝。 一、材料要求 水泥：水泥采用复合硅酸盐水泥，进场时需校核生产许可证及水泥标号、出厂日期、水泥品种是否与证明相符，然后按取样规定送试验室检测，试验合 格后方可使用。 砂：中砂，平均粒经为0．35～0．5mm，使用前应过5mm孔径筛子。不得含有泥土、草根、杂质等其它有机、有害物体，使用前应按规定做试验鉴 定，符合要求可以使用。 二、主要机具 主要机具：砂浆搅拌机、、平锹、筛子（孔径5mm），窄手推车、大桶、灰槽、灰勺、大杠、中杠、2m靠尺板、线坠、盒尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、5～7mm厚方口靠尺、阴阳角抹子、鸭嘴铁抹子、铁制水平尺、长毛刷、鸡腿刷、钢丝刷、扫帚、喷壶、胶皮水管、小水桶、粉线袋，小白线、錾子、锤子、钳子、钉子、托线板、工具袋等。 三、作业条件 1、首先必须经有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行抹灰工程，并 弹好＋50cm水平线。 2、抹灰前，应检查门窗框安装位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处缝隙应用1:3水泥砂浆或1:1:6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时应在砂浆中掺人少量麻刀嵌塞，使其塞缝密实。
3、将过梁、混凝土墙面及砖砌墙等表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道（内掺水重10％的107胶），用1:3水泥砂浆分层补平；脚手眼塞堵密实，外露钢筋头、铅丝头等要清除净，窗台砖补齐；内隔墙与楼板、梁底等交接处用斜砖砌严实。 4、管道穿越墙洞和楼板洞及时安放套管，并用1:3水泥砂浆或豆石混凝 土填嵌密实；电线管、配电箱安装完毕，接线盒用纸堵严。 5、砖墙等基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水湿润。 6、根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好操作用的高凳和架子， 架子要离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。 7、室内大面积施工前应确定施工方案，先做样板间，经监理和我单位验收 合格后再正式施工。 8、屋面防水工程完工前进行室内抹灰施工时，必要时采取防水措施。 四、操作 工艺流程：墙面清理→浇水润湿→涂刷界面剂→吊垂直、抹灰饼冲筋→抹 底层砂浆→抹罩面灰→养护 五、施工要点 1、墙面清理：抹灰前检查砌筑墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁，板下的顶头缝，用水泥砂浆填塞密实。将露于墙面的舌头灰刮净，凸出墙面不平整的部位剔凿平整，坑凹不平，砌块缺楞掉角，设备管线槽、脚手孔洞用1：3水泥砂浆整修密实、平顺。用吊线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基 层处理完好。 2、浇水润湿：将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润。墙面应用细管自上而下浇水湿透，一般应在抹灰前一天进行（一天浇两次），使抹灰层有良好的凝结硬化条件，浇水量以水分渗人砌块深度8～10mm为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行，遇风干天气。抹灰时墙面仍干燥不湿，应再喷一遍水，但抹灰时墙面不显浮水以利砂浆强度增长，不出现空鼓、裂缝。 3、涂刷界面剂：为保证混凝土与抹灰墙体结合牢固，特将混凝土墙体拉毛，用滚刷刷上一层1：1稀粥状水泥细砂浆（内掺20%的混凝土界面剂拌制），使其凝固在光滑的基层表面，养护48小时后用手掰不动为好。 4、吊垂直、抹灰饼冲筋：本工程抹灰为中级抹灰。室内砖墙抹灰层的平均总厚度为20mm.按照基层表面平整垂直情况，进行吊垂直、套方找规矩，经检查后确定抹灰厚度，最少不应少于7mm.操作时先贴上灰饼再贴下灰饼；贴灰饼时要根据室内抹灰要求选择灰饼的正确位置，一般灰饼间距不大于1500mm，离地30mm.用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用1：3水泥砂做成5cm见方的形状。四个墙角灰饼做完稍干后，在上下左右贴灰饼表面挂通线，沿线每隔补做
防水工程标准做法 编制季伟日期2012-1-13 初审孙军日期2012-1-15 审核毕玉东日期 批准李升阳日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人
1、目的： 明确防水工程节点标准做法。 2、适用范围： 适用于佛山公司所有在建及新建项目。 3、防水基本原理： 疏防结合，结构自防水优先，结构找坡定义：除特殊注明外，均为结构面层找坡，底面平，结构面不得积水。 4、防水标准做法 1、100mm厚C25混凝土随捣随抹光， 内配单层双向钢筋φ4@150（按柱距 设置分隔缝，且不能超过4米，用 切割机切深15mm，宽5mm的缝，建 筑油膏填缝）； 2、25mm厚排水板，排水板之间搭 接3孔； 3、防水钢筋混凝土底板（结构找 坡1%，随捣随收光，抗渗等级按设 计要求） 4、100mm厚C15素混凝土垫层，随 捣随收光； 5、素土夯实（密实度≥93%） A1：地下室底板防水做法 1、回填土； 2、土工布隔离层，土工布之间搭接 200mm，搭接部位用针缝接； 3、25mm厚排水板，排水板之间搭 接3孔； 4、40mm厚细石混凝土，内配单层 双向钢筋φ4@150，用切割机切深 15mm、宽5mm缝，间距不超过4米， 建筑油膏填缝。 5、三彩布隔离层，搭接长度200mm， 透明胶粘贴牢固； 6、4mm厚SBS改性沥青防水卷材； 7、抗渗钢筋混凝土（结构找坡1%, 随捣随收光，抗渗等级按设计要 求）； A2:地下室顶板防水标准做法
1、回填土； 2、20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层 （超出地坪部分，抹灰需挂 20*20*1镀锌钢丝网和扬砂）； 3、4mm厚SBS改性沥青防水卷材， 高度超过室外完成面≥500mm； 4、基层处理：外墙修平整，用高压 水枪将浮浆清理干净，有外露铁件 部分需凿除并用砂浆修平整； 5、自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等 级按设计要求） A3:地下室外墙防水做法 1、回填土； 2、20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层； （及时回填） 3、4mm厚SBS改性沥青防水卷材， 反到平面300mm，平面卷材下反 300mm； 4、基层处理：外墙修平整，用高压 水枪将浮浆清理干净，有外露铁件 部分需凿除并用砂浆修平整； 5、自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等 级按设计要求）； A4:地下室外墙防水做法 1、抗渗钢筋混凝土底板； 2、20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层； 3、4mm厚SBS改性沥青防水卷材； （地下室水位高的情况下采用SAM 自粘卷材） 4、100mm厚素混凝土垫层，阴角 部位做R100mm的圆角； A5:住人地下室防水做法
青岛万科房地产有限公司 抹灰工程细部构造及标准做法 编号： 版号： 页码： 抹灰工程细部构造及标准做法 （修订版） 编制日期审核日期批准日期
第一章、标准做法 1 目的： 明确抹灰工程的标准做法，提高抹灰实测质量及观感质量，从而提升客户对于工程质量的满意度。 2 适用范围： 适用于青岛万科所有在建及新建项目。 3 编制说明 本标准做法原则上要求所有在建及新建项目均按此做法执行。 4、 抹灰工程标准做法 4.1原材料 A1：抹灰砂浆拌制采用河砂(过筛级配中砂)。大面施工前必须送检合格 A2：使用普通硅酸盐水泥，强度等级不少于32.5#。水泥避免受潮、结块。大面施工前必须送检合格 A3 （1）： 抹灰前使用砂子应出具检测报告 A3（2）抹灰前使用的水泥应出具检测报告 4.2砂浆搅拌场设置要求
A4： A6 ：容器计 A8:采场外观4.3图 砂子堆放要傻瓜式配计量，便于操采用滚筒式观设置参图片图纸深化 要求：设置配合比牌：将操作 式搅拌机拌制片 置专门的砂池将重量换算制砂浆。搅 池 A5：库保存受潮 算成A7:的吊秤 搅拌 水泥堆放要存，搅拌场少配备称量设秤 要求：大批少量水泥须设备，适时批量水泥放置须上盖下垫时校对。图为置在仓，避免为改装
A9：测量控制线图 A10：灰饼布置图。灰饼布置规则：大面不 少于两排，间距≤1800mm，门窗洞口边、阴阳 角均须布置 A11：门窗洞口收边控制线图 4.4工作面要求 A12 :喷浆前将基面灰尘进行清理
A14：管线槽先用砂浆修平、挂网 A15 : 砖墙与混凝土交接部位挂钢丝网250mm 宽，如有错台先用砂浆补平 A16:内墙加气块墙面满挂玻纤网，砖墙与砼交接处伸入砼面125mm 宽 A17: 采用激光贴饼工艺 A18:烟道、水电管井也须采用激光贴饼。保证现场与设计尺寸一致 A19（1）: 大面灰饼不少于两排，间距≤1800mm
工程材料堆放标准做法 Prepared on 24 November 2020
万科施工标准作法系列02 现场材料堆放 A6:夹板堆放要求上盖下垫，硬化地面及不积水，堆放限高≤2米。 A7:木枋堆放要求上盖下垫，硬化地面及不积水，堆放限高≤2米。 A8：钢管堆放要求场地硬化地面及不积水，堆放限高≤2米,对生锈的钢管必须刷防锈漆进行保护。 A9:螺丝拉杆堆放要求场地硬化地面及不积水，上盖下垫，堆放限高≤米, 采用搭钢管架子堆放限高≤2米，对生锈的螺丝拉杆必须刷防锈润滑油进行保护。 A10（1）:模板半成品堆放要求场地硬化地面及不积水，在集中加工场旁设置模板半成品堆场，不同尺寸的模板用钢管分隔开，每种尺寸模板分别挂醒目标识牌，堆放限高≤2米。 A10（2）:模板半成品堆放标识牌：分别标注清楚堆放长度、堆放宽度、堆放限高≤2米、材料编号、材料尺寸、使用部位。 A11:夹板木枋周转材堆放要求场地硬化地面及不积水，周转材料要分类堆放、堆放限高≤2米。 A12:钢管周转材堆放要求场地硬化地面及不积水，堆放限高≤米, 采用搭钢管架子堆放限高≤2米。 A13（1）:条形捆扎钢筋原材料堆场要求场地硬化地面及不积水，不同型号的钢筋用槽钢分隔，每种型号钢筋分别挂醒目标识牌，堆放限高≤米。
A13（2）:条形捆扎钢筋原材料堆放标识牌要求：标注清楚生产厂家、型号、规格、炉（批）号、生产日期、进货日期、检验日期、检验编号、检验状态、责任人；堆放限高≤米。 A14（1）：圆盘钢筋堆场要求场地硬化地面及不积水，每种型号钢筋分别挂醒目标识牌。 A14（2）：条形捆扎钢筋原材料堆放标识牌要求：标注清楚生产厂家、型号、规格、炉（批）号、生产日期、进货日期、检验日期、检验编号、检验状态、责任人；堆放限高为：一卷高。 A15:钢筋集中加工场地硬化地面及不积水，在集中加工场旁设置原材料及半成品堆场，分类堆放，不同型号或不同规格的钢筋分别挂醒目标识牌。 A16（1）:钢筋半成品堆放要求场地硬化地面及不积水，不同型号及不同规格的钢筋半成品分别堆放，分别挂醒目标识牌，堆放限高≤米。 A16（2）:钢筋半成品堆放标识牌要求：标注清楚堆放长度、堆放宽度、堆放限高≤米、型号、规格。 A17:楼层作业面半成品钢筋堆放要求，分类堆放、堆放限高≤米。 A18:砂子堆放要求场地硬化地面及不积水，三边设置≥20cm厚，高米的砖墙挡隔，防止砂子跟其它材料交叉污染，堆放高度不能超过砖墙高度。建议采用砼预制块代替砖砌矮墙。
序言 安全文明环保施工代表着万科的品牌形象，规范化的形象将给予客户强烈的信心。施工现场文明环保状况从侧面反映了承建单位的风格和现场管理水平，反映出承建商对自己工程质量品牌的重视程度，是给社会一个最直观的形象，也是业主对工程品质信心的保证，直接影响社会和业主对房地产商的评价，各级管理人员必须高度重视。 为进一步统一、规范天津万科开发项目的安全文明施工标准，特编制《天津万科安全文明环保施工现场标准》。 为保证承建商按要求、按标准进行安全文明施工，用安全文明工程量清单代替招标中的安全文明取费，并与承建商签定《安全文明专项投入与奖罚考核管理协议》作为合同的补充协议，在措施费清单中详细列出主要方面的暂定工程量、单价，在施工过程中只有完成一项、才能支付一项。否则从当月付款中扣除，并采取其他形式保证安全文明效果。 本标准的修订和解释权在天津万科工程管理部、成本管理部，各部门及项目在执行过程中如有改善意见和建议，可直接联系天津万科工程管理部、成本管理部。 天津万科工程管理部 天津万科成本管理部 2010年1月4日
目录 1总则 (3)
1总则 1.1 为加强天津万科建设项目安全文明环保施工的管理，使安全文明环保施工现场管理规范化、标准化、制度化，天津万科工程及成本管理部根据国家相关政策法规的要求、集团项目安全环保现场管理标准，结合天津公司实际情况，制定本标准。 1.2 本标准适用于天津万科开发的所有在建项目，2010年1月1日以后新开工项目一律执行本标准。 1.3 本标准为通用标准，安全文明环保现场管理除满足本标准外，尚应符合国家、行业和地方有关安全生产、文明施工的规范、规程、条例等。凡本标准与当地政府有关规定相冲突时，则执行当地政府相关规定；否则，一律按本标准执行。各项目可根据工程当地区政府要求制定更高标准，报工程管理、成本管理部备案。 2 施工主入口临时大门 2.1 施工现场大门采用有门柱式的双开大门，规格：门宽≥5000mm，高度≥ 2000mm，门扇等分，其中一扇设800mm宽人行小门。 2.2 材质：大门采用金属角钢做框，做除锈处理。 2.3 颜色：大门底色采用万科灰。 2.4 文字组合及其它：门上标志出万科LOGO，如右图： 2.5 门柱截面积建议采用500mm×500mm，高度2500mm，其中柱帽高200mm。
内墙抹灰施工交底 本工程采用中级抹灰，抹灰范围为室内砼墙及砖砌墙。水泥砂浆抹灰，水泥：砂体 积比为1：3。不同材质、水电洞口剔凿处加铺玻璃丝网格布防止裂缝，400mm宽每边200mm，防止两种材质的不同产生变形造成裂缝。 一、材料要求 水泥：水泥采用普通硅酸盐水泥，进场时需校核生产许可证及水泥标号、出厂日期、水泥品种是否与证明相符，然后按取样规定送试验室检测，试验合格后方可使用；施工 现场水泥集中堆放在水泥棚内，水泥棚垫高较室外地面高300㎜。 砂：，平均粒经为0．35～0．5mm，使用前应过5mm孔径筛子。不得含有泥土、草根、杂质等其它有机、有害物体，使用前应按规定做试验鉴定，符合要求可以使用。 砂浆配合比： 部位工程做法图集 室内抹灰运动 中心 混合砂浆内墙（大堂、商场、 走廊；贵宾休息室；壁球室、 VIP休息室、羽毛球室、网 球室；健身大厅、瑜伽房、 有氧操房、私教、工作间、 服务间二至四层电梯厅、走 廊、咖啡厅 1.内墙涂料 厚1：：水泥石灰膏砂浆压实赶光 厚1：：3水泥石灰膏砂浆找平扫毛 厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道 5.刷界面处理即一道 6.内墙体 L06J002 内墙5 水泥砂浆墙面（室内其它房 间） 1.内墙涂料 厚1：水泥砂浆压实赶光 厚1：3水泥砂浆找平扫毛 厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 5.内墙体 L06J002 内墙1 25、 28# 楼 其它室内墙体 1.内墙涂料厚1：：水泥石灰膏砂浆压实赶光厚 1：：3水泥石灰膏砂浆找平扫毛厚1：1：6水泥 石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道 5.刷界面处理 即一道 6.内墙体 L06J002 内墙5 卫生间、厨房面砖防水内墙 （1.8米高度至吊顶以上 100不掺加防水剂） 1、5厚面砖，擦缝材料擦缝 2、3～4厚瓷砖胶粘剂，揉挤压实 3、15厚1:水泥砂浆内掺3%-5%防水剂 4、刷界面处理剂一道 5、加气混凝土砌块墙 L06J002 内墙30 图1：砂子过筛