仁恒河滨花园二期住宅外窗淋水试验施工方案
一、工程简介
二、工程概况：
仁恒河滨花园二期项目位于天津市河北区元纬路、五马路、海河东路、新开河所围区域。基地面积㎡；总建筑面积㎡；其中地上建筑面积㎡；地下建筑面积㎡；拟建1栋13层（20#楼）、1栋31层（15#楼）、4栋32层（11#、12#、13#、14#楼）、3栋33层（16#、17#、18#楼）高层住宅，1栋3层幼儿园（21#楼）、1栋2层配套建筑（19#楼）及地下车库。
本工程住宅外墙2层（局部3层）以上均采用面砖饰面，2层（局部3层）以下采用干挂石材，外门窗采用铝合金门窗，保温系统为外墙内保温。为确保外墙门窗无渗漏，根据业主要求，在外墙饰面以及外窗安装（含密封胶）完成后，对外窗进行淋水试验。
三、目的
为了确保住房交付业主后能正常使用，杜绝外门窗渗漏的现象发生。根据业主要求，在交付前必须对外门窗做全面性的排查、整改工作。降低交付质量缺陷点，提高交楼业主满意度，故编制此施工方案，本方案适用于仁恒河滨花园（二期工程）11~18、20#楼住宅外墙、外窗部位。
四、编制依据
1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011；
2、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
4、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
5、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
6、其他相关、法律、法规、图集和标准。
7、仁恒河滨花园二期工程建筑、结构设计图纸
五、施工准备
1、材料准备
1）高压清洗机：根据本工程特点，本工程淋水试验选用一台PX-58型高压清洗机，设备功率3KW，流量40L/min，射程10m，工作压力2-4MP。
2）水箱：采用3mm厚钢板焊制1.0m×1.0m×1.2m水箱，水箱放置于屋顶机房层。因楼层施工用水及室外电梯已拆除，水源由人工通过室内电梯运输至机房层备用。
3）电动吊篮
2、人员安排
1）根据喷淋设备的准备情况安排专人负责跟踪，并配备好维修人员。
2）具体实施由各栋号施工员负责，生产经理总负责，质量科安排专人检查和验收，并做好验收及维修记录。
3）门窗安装单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析原因以及整改。
4）建设单位应安排专人对淋水试验全过程进行跟踪。
5）监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理。
六、施工方法
1、施工部署
施工前按照
2、施工要点
（1）外窗淋水试验一般自上而下进行，淋水前应关闭淋水层及以下各层的窗户；
（2）淋水试验可分段进行，对于高层和小高层住宅，一般从上向下按每2-3层为一淋水段挂设喷淋管。引水管可从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）；为保证喷淋水源的压力和水流量，不宜挂设多道。
（3）淋水管管径15－20 mm，淋水管表面应均匀打孔，喷水孔成直线均匀分布，孔径3－4mm，孔间距200－300 mm。淋水管应距窗面表面≤100 mm，淋水方向与外窗水平方向角度≤30o。
（4）本工程因暂未通自来水，外窗淋水试验采用临时水供水，并采取加压泵等方法保证水压。
（5）淋水试验过程中应保证每层外窗玻璃中下部2/3表面能形成连续“水幕”并覆盖窗户和墙体连接部位。
（6）外窗淋水试验时间不少于1小时，本层淋水完毕后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况，填写《外窗淋水试验检查记录表》，由业主、监理、总包及外窗安装单位三方确认。
（7）对于水的压力和流量在淋水前先进行试验，并由甲方、监理、总包进行现场确认。
（8）门窗淋水验收标准：用压力大于水压正对着窗顶以大于4L/分钟的速度冲淋，水头角度不大于90度，无水渗漏到室内为合格。
七、验收程序
施工单位质量员必须对淋水试验进行连续监控，并记录下渗水的部位，保证每户每个窗户都做淋水试验；监理单位应派专人进行验收，并将验收检查的问题反馈给施工单位，跟进其整改效果，确保问题全部解决；铝合金门窗单位必须派专人跟踪整改。
对通过淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，进行整改处理，整改处理后，应按要求重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。
八、注意事项
1、淋水完毕及时检查窗框与墙面交接处；开启窗扇上口密封性，开启窗扇下口密封性；窗下槛与墙面交接处的密封性，并及时进行处理。
2、渗水的必须及时整改并至复检合格；
3、PPR管的端部伸至窗侧边，必须保证窗户的每个位置均能进行有效的淋水。
六、门窗渗漏修补措施
1、门窗自身渗漏
1）首先门窗框拼缝必须防水胶打到位，并填充密实，不能有空洞、断开、气泡等现象；淋水试验时检查门窗框内侧拼缝是否有渗水现象，如有渗水现象，做好书面记录，淋水试验
停止后，检查密封胶的密实程度和门窗框拼缝部位的密封胶是否打到位，待门窗框干燥后再进行密封胶修补。
2）再检查门窗扇密封胶是否漏打，特别是转角部位胶接口处是否密封，不密实处需重新进行修补。
3）以上修补完成后再进行淋水试验，如还有渗漏问题需重新检查、修补，必须保证门窗无渗漏现象。
由于门窗本身设计及拼装问题引起漏水的，由门窗单位进行整改，直到复验合格为止，由此引起的一切费用由相应的门窗单位承担。
2）门窗框与墙面塞缝处渗漏
对于窗框与墙面塞缝处渗水的地方，先将表面潮湿位置凿开，确认塞缝内部是否有水，如确认是塞缝处渗漏，则进行封堵后粉刷到位；如塞缝处凿开后内部不潮湿或没有明水，则表面潮湿处事窗框自身渗漏，将塞缝修复后粉刷到位，待门窗单位修复门窗。
七、安全文明施工
1、外窗淋水作业人员在确保自身安全的情况下进行工作，如发现施工人员的操作方法有安全隐患时，应立即给予制止，确保安全施工；
2、淋水试验前必须检查门窗是否关闭，防止淋水流入室内。各栋号底层做好淋水疏通工作，避免水四处流淌。
3、固定淋水管时，对施工人员做好安全技术交底，防治高空坠落事故发生。
4、入施工现场必须戴合格的安全帽，系好帽带，施工现场严禁吸烟。
5、施工人员必须进行入场安全教育，经考试合格后方可进场。
6、雨天及六级以上大风天气应停止室外作业。
7、施工机械、电源电器必须由持证人员操作，无证人员不得进行开机和接电，防止发生安全事故。
8、严格遵守工地的其他一切安全管理要求。
外窗淋水试验检查记录表
工程名称：仁恒河滨花园（二期工程） #楼编号：
【外墙淋水方案】外墙淋水试验施工方案 目录一、编制依据1二、工程概况1三、施工安排2四、施工准备3五、主要施工方法和施工要点5六、外墙防水控制要点7七、淋水试验质量要求12八、外墙渗漏原因分析及处理方法13九、成品保护15十、安全文明施工保证措施15十一、环保管理措施17十二、附表17一、编制依据为了保证外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病； 根据建设单位要求结合本工程工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 序号类别名称编号1图纸设计施工图纸及相关设计文件（包括设计变更、图纸会审记录、等）/2施组《施工组织设计》/3规范《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-20114规范《江苏省住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-20145合同工程总包合同二、工程概况2.1工程总体概况工程名称NO2017G23地块房地产开放项目建设单位南京海融房地产开放有限公司施工单位江苏坤龙建设集团有限公司监理单位南京德阳监理工程咨询有限公司设计单位南京城镇建筑设计咨询有限公司工程地址位于南京市江宁区信诚大道以南，金德路以东。 安全目标市文明工地建筑面积88389.7㎡。 基础结构桩基础整体筏板、主体结构框架、剪力墙结构使用年限50年抗震等级二级NO.2017G23地块房地产开发项目1#~14#、地下车库、门卫、基层社区中心系由合南京海融房地产开发有限公司投资开发建设的住宅工程，位于南京市江宁区信诚大道以南，金德路以东。NO.2017G23地块房地产开发项目含1#--14#楼十四栋小高层，及附属一处一层地下室（含人防）、一层门卫和四层社区中心。主楼为剪力墙结构，地下室、社区中心、及门卫为框架结构。总建筑面积：88389.7㎡。 2.2、建筑外立面设计概况涂料外墙做法1）外墙涂料一底两度； 2）弹性底涂，外墙柔性耐水腻子两度30刮抹第二遍2厚聚合物水泥抗裂抹面砂浆（一层为厚），随即均匀压入标准型耐碱玻纤网布（此层为外层网布）4）、安装辅助机械固定的锚固件，锚栓圆盘（直径≥50）应紧压在内层网布之外5）、刮抹第一遍3厚聚合物水泥抗裂抹面砂浆（一层为4厚），随即均匀压入标准型耐碱玻纤网布（一层为加强型耐碱玻纤网布）6）、发泡水泥板保温层（厚度详节能专篇）7）、满粘法3厚专用粘结砂浆粘结层，并辅以机械锚固件固定（锚固件设置在内层耐碱玻纤网布之外）8）、涂刷专用界面砂浆9）20厚聚合物水泥防水砂浆找平层10）、基层墙体清理干净，表面≥10的凸起应铲平，不同材质墙面应按江苏省《住宅工程质量通病控制标准》要求处理三、施工安排3.1、外墙淋水的部位及淋水范围1、淋水部位：主体2、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗均应进行24小时淋水检验。 3.2、外墙淋水试验实施的时间外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于4次。 第一次全面淋水试验目的：外墙粉刷前，墙体螺杆洞眼封闭后，全面检查，发现渗漏点并进行整改；
目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (3) 2.1 、工程总体概况 (3) 2.2 、建筑设计概况 (3) 2.3 、建筑外立面设计概况 (4) 三、施工部署（安排） (5) 3.1 、外墙淋水的部位及淋水范围 (5) 3.2 、各栋号外墙淋水部位 (5) 3.2 、外墙淋水试验实施的时间 (6) 3.3 、劳动力组织与职责分工 (6) 四、施工准备 (6) 4.1 、技术准备 (6) 4.2 、材料计划 (7) 4.3 、施工机具计划 (7) 4.4 、劳动力计划 (7) 五、主要施工方法和施工要点 (7) 5.1 、布管和淋水一般要求 (8) 5.3 外墙淋水试验记录和问题处理 (8) 六、淋水试验质量要求 (9) 七、成品保护 (9) 7.1 、淋水用水 (9) 7.2 外墙饰面砖及铝合金窗 (9) 八、安全文明施工保证措施 (9) 8.1 、组织措施 (10) 8.2 、安全技术措施 (10) 8.3 、文明施工措施 (11) 九、环保及职业健康安全管理措施 (11)
外墙淋水试验施工方案 一、编制依据 为了保证中信富春山居工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻东莞市住房和城乡建设局2013 年1 月17 日下发《关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知》（编号：东建质安[2013]7 号）文件精神。结合中信富春山居项目工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合中信集团工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式 1.1 ： 表式1.1 编制依据表 序号类别名称编号 1 图纸中信富春山居工程设计施工图纸及相关设计文件（包括 设计变更、图纸会审记录、设计交底等） / 2 施组《中信富春山居工程施工组织设计》/ 《中信富春山居工程外墙工程施工方案》 3 方案/ 《中信富春山居工程防水工程施工方案》 《中信富春山居铝合金门窗工程专项施工方案》 4 国标《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 5 地方要求《东莞市住宅工程质量通病防治手册》东建质安[2010]82 号 6 地方文件关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋 水试验的通知 东建质安[2013]7 号 7 中信集团《施工方案编制审核管理办法》/ 8 合同中信富春山居总承包施工合同/
外墙及门窗淋水实施办法 一、目的： (2) 二、适用范围： (2) 三、淋水时间节点： (2) 四、选用材料： (2) 五、检查方法： (2) 六、相关人员配合： (5) 七、注意事项： (6)
外墙及门窗淋水实施办法 一、 目的： 确保外墙及门窗交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生,交付前必须对此项工作做系统全性的排查整改。降低交付质量缺陷点，提升交房后业主质量满意度。 二、 适用范围： 适用于所有在建项目。 三、 淋水时间节点： 工程淋水检验的开始时间应在外保温工程（北方区域工程才有）、外窗安装工程完成后，外墙涂料等装饰工程开始前实施外墙淋水检 验。 四、 选用材料： 主要材料、设备： 1、 淋水管：内径20mmPPR 管、PPR 管件； 2、 喷水装置：高压手动喷雾器； 3、 固定或悬垂用具：铁钉、铁线、绳子等。 注：由被验收检查施工单位提供相应的专业验收工 具，确保外墙、窗户的淋水工作正常开展；施工单位若没 有准备工具或委托项目部办理，并由项目部代购，费用由 施工单位承担。 五、 检查方法： 1、 外墙淋水时间为12小时，每5层为一个检验单位（小于5层按5层计算）； 2、 淋水开始前应关闭本墙面上的所有窗户； 3、 淋水管取水点为每户预留的自来水给水点，出水压力为0.2Mpa （出水口压力需采用压力表实测）。为保证淋水水量均匀，每户的取水点均应连接在淋水管网上。
4、淋水管从被淋水层上一层户内外窗引出，确保外墙体的每个角落均可以覆盖，并做有效固定保证淋水管不变形，在PPR管挠度过大不能满足有效淋水的情况下必须采用固定或悬垂用具处理；
专项施工方案 编制： 审核： 日期： 编号： 发放号：
一、编制依据 1、现场工程施工图纸 2、现场工程施工组织设计 二、工程概况 本工程全部为框架剪力墙结构。所有单体窗扇安装完成，窗扇四性试验合格。 按照分户验收要求，对全数外窗进行淋水试验。试验时，用给水管沿外墙及门窗四周制作成淋水装置，管上有空孔，安装在外窗的前上方，具体位置保证出水覆盖全窗及大部分墙体，供水压力不低于市政管网供水压力。淋水时间为每扇窗不少于5min。试验结束后室内检查外窗与窗洞口、型材拼缝处等是否渗水。渗水处修补后再此淋水试验检验。 三、施工准备 1．材料 控制柜，起重臂，平衡杆，砝码，喷淋主杆，喷淋管（1m），喷淋管（1.4m），1m3水箱，供水带，进水管，平衡杆卡块，固定架，喷淋配件若干 2.机械 多级增压泵1台
3.人工 淋水试验设备共2人操作，配备电工一名，试验楼层检查人员2人。 四、施工部署 按标准要求试验，共有栋，每樘淋水试验时间为 5min，考虑到需再次淋水试验检验修补情况，，拟投入2套淋水试验设备。 五、施工方法 1 起吊装置的安装 1）.将起重臂、2根平衡杆、8块砝码、3个棘轮运至拟喷淋的外窗的上一次房间或者屋面。 2）.将起重臂与平衡杆组合好，推至外窗内侧中间，将起重臂探至窗外调整好滑轮与外窗外表面的距离（标准距离应在大于0.5米小于0.7米范围），将4块配重铁放于起重臂与平衡杆的后侧，稳定起吊装置。 3）.将两根平衡杆安放于起吊装置的两侧，有轮滑的一段伸出墙外，室内的一段各连接一块砝码，距地面5-10cm。 4）.将2个棘轮用销钉分别固定在2根平衡杆的中部，棘轮的钢丝绳用吊环与砝码连接，钢丝绳导入平衡杆的滑轮内，摇动棘轮释放钢丝绳，直至砝码下方至地面。 5）.将起重臂上的棘轮放松，将吊钩钢丝绳放于起重臂滑轮中。
外墙及门窗淋水试验实 施方案 文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
附件1： 外墙及门窗淋水试验实施方案 一、目的： 确保外墙及门窗交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生,交付前必须对此项工作做系统全面性的排查整改。降低交付质量缺陷点，提升交房后业主质量满意度。 二、适用范围： 适用所有在建项目。 三、淋水时间节点： 工程淋水检验的开始时间应在外保温工程、外窗安装工程完成后，外墙涂料等装饰工程开始前实施外墙淋水检验。 四、选用材料： 主要材料、设备： （一）淋水管：内径20mmPPR 管、PPR 管件； （二） 喷水装置：高压手动喷雾器； （三）固定或悬垂用具：铁钉、铁线、、绳子等。 五、检查方法： （一）外墙淋水时间为12小时，每5层为一个检验单位（小于5层按5层计算）； （二）淋水开始前应关闭本墙面上的所有窗户； （三）淋水管取水点为每户预留的自来水给水点，出水压力为0.2Mpa （出水口压力需采用压力表实测）。为保证淋水水量均匀，每户的取水点均应连接在淋水管网上。 淋水 喷水装
（四）淋水管从被淋水层上一层户内外窗引出，确保外墙体的每个角落均可以覆盖，并做有效固定保证淋水管不变形，在PPR管挠度过大不能满足有效淋水的情况下必须采用固定或悬垂用具处理； （五）淋水管距外墙表面≤100 mm，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度≤30o，孔径3mm，孔间距150~200mm。详见示意：（六）开始淋水后的第2小时、第4小时、第8小时、第12小时进行检查，检查所淋水的范围内的全部外墙墙体及门窗结合位置是否有渗水情况，如有则使用粉笔在渗漏位置按检查次数逐次标记，如下图； （七）门窗淋水专项 对于层数3层及以下的住宅产品门窗淋水验收可采用喷水装置人工检验，使压力大于0.2Mpa的雾状仿雨水从窗上口开始由上向下沿窗框缝以1m/分钟的速度冲淋，水头角度不大于90度，淋水5分钟后无水渗漏到室内为合格。 六、相关人员配合 （一）施工单位人员 外墙淋水时，施工单位必须保证有2人配合验收工作，其主要工作是配合对外墙管连接及水管加水、水管下吊、检查墙体渗漏情况； 门窗淋水时，施工单位必须保证1人配合验收工作，其主要工作是配合门窗淋水及协助发现问题点；保证每两个小时检查1次，记录并标记建筑实体渗水问题点，反馈给项目部和监理公司； 施工单位现场技术负责人，负责分析制定渗漏点整改方案。 （二）监理单位人员 外墙及门窗淋水时，监理公司应有专人对两项验收工作给予技术指导，并将验收检查的问题点反馈给施工单位，分析渗漏原因并划分渗漏问题责任单位，督促施工单位制定渗漏部位整改方案，跟进其整改效果，确保问题点全部关闭； （三）甲方项目部人员
一、编制依据 1芳村高尔夫H地块项目铝合金门窗工程施工图。 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB5021—2001。 二、工程概况 本次施工范围为：2号楼铝合金门窗工程。 工程地点：广州市荔湾区龙溪中路。 本项工程是由广州先业投资有限公司投资开发，广州瀚华建筑设计有限公司进行设 计，湛江市粤西建筑工程公司负责施工。 本工程外立面主要以50系列平开窗，90系列推拉窗,50系列平开门，90系列推拉门, 50系列空调百叶，等作为安装用门窗。 本次施工设计充分满足该项工程外立面的装饰设计要求及铝合金门窗的性能和结构 特点。针对本次工程专业难、施工质量控制点多等特点，我司合理有效地制定出详细的施工组织方案，确保本工程保质、保量、保工期等全面优质交付，让顾客满意，是我司一贯的服务作风。 三、外窗淋水试验部署 1淋水试验实施的时间 淋水试验应在项目竣工验收前完毕。 2淋水试验的目的 检验外窗有无渗漏情况，确保工程交付时，户平均外墙渗漏率降低到接近零 3淋水试验的试验范围
1、2#楼建筑外窗（铝合金门窗）。 4淋水试验人员要求 （1）淋水单位根据喷淋设备的准备情况，编制好合理的喷淋计划，并安排专人负责跟踪，配备好维修人员。 （2）门窗安装单位和土建施工单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析原因，进行妥善处理。 （3）建设单位应安排专人对淋水试验全过程进行跟踪。 （4）监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理。 3.5 淋水设备准备 供水管及淋水管： ①供水主干管采用PvcDe50给水管与消防水管连接至各淋水取水层。接至顶层, 并每三层留一接水点。 ②淋水管采用PVC管De20,与主管连接，放置在窗上口 100mn处。 ③每根淋水管各设两排喷淋孔，方向成90°（分别斜向下45°及斜向上45°，钻孔直径为3 mm左右，孔间距100?150伽。 ④PVC管连接方式采用胶粘连接法。 ⑤供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；供水干管设置一块8Mpa的压力表。 ⑥可用尼龙绳通过屋面女儿墙栏杆进行固定。在固定淋水设备时，淋水管离窗玻璃面或墙面距离一般控制在 100?150mn左右。
目录 1编制依据................................................. 错误!未指定书签。 1.1编制依据........................................... 错误!未指定书签。2工程概况................................................. 错误!未指定书签。3外墙淋水试验的目的........................................ 错误!未指定书签。 3.2外墙淋水试验方法.................................... 错误!未指定书签。4材料及设备............................................... 错误!未指定书签。 4.1材料............................................... 错误!未指定书签。 4.2设备............................................... 错误!未指定书签。 4.3水源............................................... 错误!未指定书签。5布管和淋水孔的布置........................................ 错误!未指定书签。 5.1供水支管及淋水管布管................................ 错误!未指定书签。 5.2淋水孔的布置 ....................................... 错误!未指定书签。 5.3供水支管及淋水管布管平面图........................... 错误!未指定书签。6淋水试验检查人员组成和职责 ................................ 错误!未指定书签。 6.1人员组成和职责...................................... 错误!未指定书签。7淋水试验................................................. 错误!未指定书签。 7.1淋水试验........................................... 错误!未指定书签。8淋水试验的检查及记录...................................... 错误!未指定书签。 8.1淋水试验的检查及记录................................ 错误!未指定书签。9外墙、门窗渗漏原因分析及处理方法........................... 错误!未指定书签。 9.1渗漏原因分析 ....................................... 错误!未指定书签。 9.2渗漏隐患分析 ....................................... 错误!未指定书签。 9.2渗漏处理方案 ....................................... 错误!未指定书签。 9.2.1外墙渗漏的常用处理方法......................... 错误!未指定书签。
地块 铝合金门窗 淋 水 试 验 方
案 目录 1 编制依据 (2) 2 工程概况 (2) 3 外窗淋水试验部署 (2) 4 淋水试验方法 (4) 5 成品保护注意事项 (6) 6 安全文明施工 (6)
随着高层住宅的普及和大玻璃窗的广泛应用，雨季中住宅外窗渗水的问题越来越突出，已成为业主投诉的主要住宅质量通病。 为切实解决住宅工程外窗渗漏问题，在住宅工程中推行外墙窗人工淋水试验已逐渐成为各地的强制验收规范。人工淋水试验能较好地模拟降水天气，在工程竣工验收过程中及时发现外窗的质量缺陷，以便施工单位能及时修复，也是检验建筑住宅外窗安装的防水质量的有效方法。 1 编制依据 1)、C地块工程施工图。 2)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001。3）、《住宅建筑门窗应用技术规范》 2 工程概况
本工程为华山安置房一区C地块工程,位于济南市华山镇。 共分7个单体21#楼-25#楼为普通住宅S1#-S2#为商业楼。 3 外窗淋水试验部署 3.1 淋水试验实施的时间安排 本次淋水试验测试21#-25#住宅楼1#楼-25#楼为普通住宅及S1#-S2#商业楼；淋水试验安排在月日开始。试验顺序为21#楼月日-- 月日 22#楼月日-- 月日 23#楼月日-- 月日 24#楼月日--- 月日 S1#楼月日--- 月日 S2#楼月日---月日。 3.2 淋水试验的目的 检验外窗有无渗漏情况,确保工程交付时平均外墙渗漏率降低到零。 3.3 淋水试验人员要求 1淋水单位根据喷淋设备的准备情况编制好合理的喷淋计划并安排专人负责跟踪,配备好维修人员。 2门窗安装单位和土建施工单位必须安排人员在喷淋现场进行检查便于对发现的渗水点共同分析原因进行妥善处理。 3建设单位应安排专人对淋水试验全过程进行跟踪。 4监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理。 3.5 淋水设备准备
中冶建工集团有限公司外墙淋水试验施工方案 目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (3) 2.1、工程总体概况 (3) 2.2、建筑设计概况 (3) 2.3、建筑外立面设计概况 (4) 三、施工部署（安排） (5) 3.1、外墙淋水的部位及淋水范围 (5) 3.2、各栋号外墙淋水部位 (5) 3.2、外墙淋水试验实施的时间 (6) 3.3、劳动力组织与职责分工 (6) 四、施工准备 (6) 4.1、技术准备 (6) 4.2、材料计划 (7) 4.3、施工机具计划 (7) 4.4、劳动力计划 (7) 五、主要施工方法和施工要点 (7) 5.1、布管和淋水一般要求 (8) 5.3外墙淋水试验记录和问题处理 (8) 六、淋水试验质量要求 (9) 七、成品保护 (9) 7.1、淋水用水 (9) 7.2外墙饰面砖及铝合金窗 (9) 八、安全文明施工保证措施 (9) 8.1、组织措施 (10) 8.2、安全技术措施 (10) 8.3、文明施工措施 (11) 九、环保及职业健康安全管理措施 (11) 页11 共页1 第
中冶建工集团有限公司外墙淋水试验施工方案 外墙淋水试验施工方案 一、编制依据 为了保证中信富春山居工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻东莞市住房和城乡建设局2013年1月17日下发《关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知》（编号：东建质安[2013]7号）文件精神。结合中信富春山居项目工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合中信集团工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式1.1：
一、工程概述 (2) 二、外窗淋水试验 (2) 三、幕墙淋水试水概述： (4) 四、淋水实验布置图 (5) 五、劳动力调配计划 (5) 六、季节性施工措施 (7) 七、门窗的成品保护和防护措施 (9) 九、环境保护管理措施 (12) 十、水电用量计划 (15)
一、工程概述 （1）基本情况 工程位置：广州南沙蕉门河中心区南滨水角 建设单位：广州兴拓置业有限公司 总承包单位：中建二局第三建筑工程有限公司 监理单位：深圳现代建设监理有限公司 工料测量单位：广州建成工程咨询股份有限公司 施工单位：深圳派成铝业科技有限公司 （2）施工内容介绍： 广州南沙金茂湾项目一期（西一地块）铝合金门窗工程总建筑面积69737平方米，其中: 地上48471平方米，地下21265 平方米。建筑层数：地上 2~15 层，地下 1 层。 二、外窗淋水试验 1.淋水试验一般每三至四层设置一个横向淋水带，对有挑檐的或外 窗内凹于外墙10cm以上等，应增设或每层设置淋水带。引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形。淋水试验时间不少于12小时； 2.外窗淋水试验应保证淋水管位置、孔径、孔距、淋水角度。淋水 前应清理外窗及玻璃，淋水管管径15－20 mm，淋水管表面应均匀打孔，喷水孔成直线均匀分布，孔径3－4mm，孔间距在200-300mm范围。淋水管应距窗面表面≤100mm，淋水方向与外窗水平方向角度≤30°；
3.淋水试验水量为自来水正常水压下最大量，淋水时应保证水压。 当用临时水供水，水压不符合试验要求时，应采取加压泵等方法 保证水压。 4. 淋水12小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围 内外窗及窗周渗漏情况。 5.使用由监理、总包、门窗单位签字确认的专用表格，进行记录。 6. 淋水每三层一次。 7.具体措施： 由总包牵头，监理及门窗单位对淋水部位进行检查，并对漏水点做好记录，查明造成渗水原因，由责任单位打开修补。并进 行再漏水检查。 8.门窗渗漏修补措施 a．门窗自身渗漏 1）首先门窗框拼缝必须防水胶打到位，并填充密实，不能有孔洞、断开、气泡等现象；喷淋试验时检查门窗框内侧拼缝是否有渗水现象，如有渗水现象做好书面记录，喷淋停止后检查密封胶的密实程度和门窗框拼缝部位的密封胶是否打到位，待门窗框干燥后再进行密封胶修补。 2）再检查门窗扇密封胶是否漏打，特别是转角部位胶结口处是否密封，不密实处需重新进行修补。密实拼缝洞口采用防水砂浆粉刷，下角部位采用弹性材料嵌实。 3）以上修补后再进行喷淋，如还有渗漏需要重新检查、修补，必须保证门窗无渗漏现象。 b. 门窗下坎渗漏 门窗下坎渗水处凿除，重新用细石混凝土嵌实，做淋水试验，不渗
一、编制依据 1、芳村高尔夫H地块项目铝合金门窗工程施工图。 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001。 二、工程概况 本次施工范围为：2号楼铝合金门窗工程。 工程地点：广州市荔湾区龙溪中路。 本项工程是由广州先业投资有限公司投资开发，广州瀚华建筑设计有限公司进行设计，湛江市粤西建筑工程公司负责施工。 本工程外立面主要以50系列平开窗，90系列推拉窗,50系列平开门，90系列推拉门，50系列空调百叶，等作为安装用门窗。 本次施工设计充分满足该项工程外立面的装饰设计要求及铝合金门窗的性能和结构 特点。针对本次工程专业难、施工质量控制点多等特点，我司合理有效地制定出详细的施工组织方案，确保本工程保质、保量、保工期等全面优质交付，让顾客满意，是我司一贯的服务作风。 三、外窗淋水试验部署 1 淋水试验实施的时间 淋水试验应在项目竣工验收前完毕。 2 淋水试验的目的 检验外窗有无渗漏情况，确保工程交付时，户平均外墙渗漏率降低到接近零。 3 淋水试验的试验范围 1、2#楼建筑外窗（铝合金门窗）。
4 淋水试验人员要求 （1）淋水单位根据喷淋设备的准备情况，编制好合理的喷淋计划，并安排专人负责跟踪，配备好维修人员。 （2）门窗安装单位和土建施工单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析原因，进行妥善处理。 （3）建设单位应安排专人对淋水试验全过程进行跟踪。 （4）监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理。 3.5 淋水设备准备 供水管及淋水管： ①供水主干管采用PvcDe50，给水管与消防水管连接至各淋水取水层。接至顶层，并每三层留一接水点。 ②淋水管采用PVC管De20，与主管连接，放置在窗上口100mm处。 ③每根淋水管各设两排喷淋孔，方向成90°（分别斜向下45°及斜向上45°，钻孔直径为3㎜左右，孔间距100～150㎜。 ④ PVC管连接方式采用胶粘连接法。 ⑤供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；供水干管设置一块8Mpa的压力表。 ⑥可用尼龙绳通过屋面女儿墙栏杆进行固定。在固定淋水设备时，淋水管离窗玻璃面或墙面距离一般控制在100～150mm左右。
南京崇文金城A区四标段工程竣工淋水试验方案 南通华荣建设集团有限公司
目录 第一章：编制目的 (1) 第二章：工程概况 (1) 第三章：淋水及蓄水时间节点 (1) 第四章：选用材料 (2) 第五章：施工部署 (2) 第六章：检查方法 (5) 第七章：淋水系统管道施工方法 (9) 第八章：淋水、蓄水试验注意事项 (9) 第九章：外墙及顶板渗漏原因分析判定 (9) 第十章：外墙、顶板渗漏常用处理方法 (10) 附件1：外墙（窗）淋水试验检查记录表 (13)
竣工淋水试验方案 第一章：编制目的 为确保外墙、门窗、厨房、卫生间、阳台及屋面交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生,交付前必须对此项工作做系统全性的排查整改。降低交付质量缺陷点，提升交房后业主质量满意度。 第二章：工程概况 本工程为崇文金城A地块项目土建及安装工程，位于南京市建邺区新梗街以北，临近南京外国语学校。本工程包括8、7、1、28号楼（其中8、7、1号楼33F，28号楼局部2F）和地下车库项目的土建及安装。施工总建筑面积为73567.06 m2,属于住宅小区工程。 外墙设计特征：1-4层主要采用岩棉板+石材；5层以上主要采用水泥发泡板保温+涂料；外窗主要为铝合金窗+中空玻璃。 第三章：淋水及蓄水时间节点 外墙淋水检验分三次进行。 第一次开始时间在竣工验收前(11月6日-7日)，主要针对山墙外墙螺杆洞、窗框塞缝及窗安装施工质量进行2小时淋水检验；对厨房、卫生间、阳台、屋面进行24小时蓄水试验。试验后，发现渗漏时，分析原因并进行修补处理。
第二次开始时间在初步验收时，对山墙外墙螺杆洞及窗框塞缝施工质量进行2小时淋水检验；对厨房、卫生间、阳台、屋面进行24小时蓄水试验。试验后，发现渗漏时，再次进行修补处理。 第三次开始时间在竣工验收时，对山墙外墙螺杆洞、窗框塞缝及窗安装施工质量进行2小时淋水检验；对厨房、卫生间、阳台、屋面进行24小时蓄水试验。 第四章：选用材料 主要材料、设备： 1、淋水管：DN100热镀锌钢管；De63mm、De50mm、De32mm、De20mmPPR 管；热镀锌钢管管件、阀门等；PPR管件、阀门、自动卸压装置等。 2、贮水箱、固定支架、绳子等。 3、压槽机、热熔机、管剪、扳手等。 第五章：施工部署 1、接水点：28#楼东南面接水点 2、室外总管采用DN100热镀锌钢管卡箍连接分别接至1、7、8#楼贮水箱并在贮水箱各设置闸阀一个。具体详下图
中央文化区K4地块二期三组团外装修工程 外 窗 淋 水 试 验 案 编制人： 审核人： 审批人： 华西建筑装饰工程有限公司
2018年3月7日 目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 三、施工安排 (1) 1、淋水试验实施的时间 (1) 2、淋水试验的目的 (1) 3、淋水试验的试验围 (1) 4、淋水试验人员要求 (2) 四、淋水施工设备准备与资源配备计划 (2) 五、淋水试验法及质量标准保证措施 (3) 六、铝合金窗渗水预防及质量通病控制措施 (4) 1、制作阶段 (4) 2、安装阶段 (4) 七、外窗渗漏的原因及处理措施 (5) 八、外窗淋水验收规 (5) 九、成品保护及注意事项 (6) 十、安全施工及文明施工 (6) 附表一：外窗淋水检查记录表 (8)
一、编制依据 1、中央文化区K4地块二期三组团铝合金窗工程施工图。 2、《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 二、工程概况 本次施工围：中央文化区K4地块二期3-1#、3-2#、3-3#、3-5#楼 工程地点：市武昌区楚河汉街 建设单位：东湖万达置业有限公司 工程总包：中国建筑第八工程局有限公司 监理单位：宏达工程顾问有限公司 施工单位：华西建筑装饰工程有限公司 三、施工安排 1、淋水试验实施的时间 淋水试验在精装安装壁纸前完成。 2、淋水试验的目的 检验外窗有无渗漏情况，确保工程交付时，每户外墙渗漏率为零，提高业主住房满意度。 3、淋水试验的试验围 K4-3-1#楼建筑铝合金窗（3-52层及裙楼） K4-3-2#楼建筑铝合金窗（3-52层及裙楼） K4-3-3#楼商铺
. . 目录 1 编制依据 (1) 1.1 编制依据 (1) 2 工程概况 (1) 3 外墙淋水试验的目的 (3) 3.2 外墙淋水试验方法 (3) 4 材料及设备 (3) 4.1 材料 (3) 4.2 设备 (4) 4.3水源 (4) 5布管和淋水孔的布置 (4) 5.1供水支管及淋水管布管 (4) 5.2 淋水孔的布置 (5) 5.3供水支管及淋水管布管平面图 (5) 6 淋水试验检查人员组成和职责 (6) 6.1 人员组成和职责 (6) 7 淋水试验 (6) 7.1 淋水试验 (6) 8淋水试验的检查及记录 (8) 8.1淋水试验的检查及记录 (8) 9 外墙、门窗渗漏原因分析及处理方法 (8) 9.1渗漏原因分析 (8) 9.2渗漏隐患分析 (9) 9.2渗漏处理方案 (9) 9.2.1外墙渗漏的常用处理方法 (9) 9.2.2渗漏维修常用方案 (10) 10 安全文明施工及成品保护 (10) 10.1成品保护 (10) 10.2、安全文明施工 (10) 11 附图（淋水管平面布置图、金科公园王府外墙淋水试验检查记录表） (11)
1 编制依据 1.1 编制依据 （1)市及区质量验收要求及文件； （2)总承包合同及金科实测实量要求； （3)本工程施工图纸及施工组织设计； （4)住宅工程分户质量验收管理办法 2 工程概况 工程概况一览表 ******************* 建筑设计概况一览表 *************************** 本工程外墙淋水试验的栋号1\2\3号楼。 3 外墙淋水试验的目的 通过对建筑物的外墙，门窗等部位进行淋水试验，全面检查是否存在渗漏现象，以便于及时发现问题，有针对性的开展整改工作，最终向业主交付合格的建筑产品。 3.2 外墙淋水试验方法 各项准备工作做好且满足试验条件后，建设、监理等相关单位，对淋水过程进行监督和记录。 淋水试验自上而下进行，试验前应将门窗全部关闭。全面淋水试验分为两次进行。第一次全面淋水试验的目的是全面检查，发现漏点并进行整改，第二次全面淋水试验的目的是最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零。 4 材料及设备 重庆*********建设有限公司
仁恒河滨花园二期住宅外窗淋水试验施工方案 一、工程简介 二、工程概况： 仁恒河滨花园二期项目位于天津市河北区元纬路、五马路、海河东路、新开河所围区域。基地面积㎡；总建筑面积㎡；其中地上建筑面积㎡；地下建筑面积㎡；拟建1栋13层（20#楼）、1栋31层（15#楼）、4栋32层（11#、12#、13#、14#楼）、3栋33层（16#、17#、18#楼）高层住宅，1栋3层幼儿园（21#楼）、1栋2层配套建筑（19#楼）及地下车库。 本工程住宅外墙2层（局部3层）以上均采用面砖饰面，2层（局部3层）以下采用干挂石材，外门窗采用铝合金门窗，保温系统为外墙内保温。为确保外墙门窗无渗漏，根据业主要求，在外墙饰面以及外窗安装（含密封胶）完成后，
对外窗进行淋水试验。 三、目的 为了确保住房交付业主后能正常使用，杜绝外门窗渗漏的现象发生。根据业主要求，在交付前必须对外门窗做全面性的排查、整改工作。降低交付质量缺陷点，提高交楼业主满意度，故编制此施工方案，本方案适用于仁恒河滨花园（二期工程）11~18、20#楼住宅外墙、外窗部位。 四、编制依据 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011； 2、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 4、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 5、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 6、其他相关、法律、法规、图集和标准。 7、仁恒河滨花园二期工程建筑、结构设计图纸 五、施工准备 1、材料准备 1）高压清洗机：根据本工程特点，本工程淋水试验选用一台PX-58型高压清洗机，设备功率3KW，流量40L/min，射程10m，工作压力2-4MP。 2）水箱：采用3mm厚钢板焊制1.0m×1.0m×1.2m水箱，水箱放置于屋顶机房层。因楼层施工用水及室外电梯已拆除，水源由人工通过室内电梯运输至机房层备用。 3）电动吊篮 2、人员安排 1）根据喷淋设备的准备情况安排专人负责跟踪，并配备好维修人员。 2）具体实施由各栋号施工员负责，生产经理总负责，质量科安排专人检查和验收，并做好验收及维修记录。
XX项目 外墙淋水施工方案编制： 审核： 审批： XX项目项目部 2018年09月
目录 1. 编制依据 (1) 1.1编制目的 (1) 1.2编制依据 (1) 2. 工程概况 (1) 2.1工程概况 (1) 2.2建筑外立面概况 (1) 2.1.1无外保温外墙 (1) 2.1.2 外保温外墙 (2) 2.1.3 铝合金门窗边做法 (2) 3. 施工部署 (3) 3.1外墙淋水部位 (3) 3.2外墙淋水试验时间 (3) 3.3淋水检查人员 (3) 4. 施工准备 (4) 4.1材料及设备 (4) 4.2施工机具计划 (4) 4.3劳动力计划 (4) 5. 主要施工方法及要点 (5) 5.1布管和淋水要求 (5) 5.2外墙淋水试验记录和问题处理 (6) 5.2.1第一次全面淋水 (6) 5.2.2整改后淋水 (6) 5.2.3第二次全面淋水 (6) 6. 渗漏原因分析及处理方法 (7) 6.1渗漏原因分析 (7) 6.1.1渗透的原因 (7) 6.1.2渗透的隐患 (7) 6.2渗漏处理方案 (8) 6.2.1外墙渗漏的常用处理方法 (8) 6.2.2渗漏维修常用方案 (8) 7. 成品保护措施 (9) 8. 安全保证措施 (9) 9. 环境保护措施 (10)
1.编制依据 1.1编制目的 为满足建筑住宅的使用功能的要求，需要在外墙施工完成后拟用人工淋水试验的方法对外墙、铝合金门窗等部位进行喷淋水试验，检查是否有渗漏现象发生，以便及时整改和修复，最终交给业主合格的产品。 1.2编制依据 1.《建筑防水工程技术规范》（DBJ15-19-2006) 2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013) 3. 业主提供的本工程施工图纸、设计变更、等设计文件。 2.工程概况 2.1工程概况 2.2建筑外立面概况 2.2.1无外保温外墙 (1)、涂料封底漆两道，面漆两道；
---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 外墙门窗淋水试验记录表格模板 试水（水池游泳池、污水池、沉砂池）淋水试验（幕墙、外墙门窗）蓄水试验（卫生间、厨房、阳台）闭水试验（管道排水管道、污水管道）外墙门窗淋水试验记录表单位（子单位）工程名称总承包施工单位分包项目施工单位门窗形式工程地点总包项目经理分包施工负责人淋水方式精心整理GD2301SZ060□□淋持水续部时位间施工员施工班组长施工单位自检结论项目专业质量员:年月日验收单位验收结论专业监理工程师: （建设单位项目专业技术负责人）年月日幕墙抗渗漏淋水试验记录 1/ 21
精心整理单位（子单位）工程名称总承包施工单位分包项目施工单位试验日期序号试验方法淋水部位GD2301SZ064□□工程地点总承包项目经理分包施工负责人水压检测部位检测结果施工单位自检结论施工员施工班组长项目专业质量员:年月日验收单位验收结论专业监理工程师: （建设单位项目专业技术负责人）年月日
---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 精心整理工程名称签证单编号图号施工现场签证单工程部位签证原因GD2201SZ006□□签证内容经办人:项目经理:施工单位（单位公章）年月日监理单位意见：建设单位意见：年月日（单位公章）年月日（单位公章） 3/ 21
建筑外墙淋水试验施工方案
目录 一、编制依据 (4) 二、工程概况 (5) 2.1、工程总体概况 (5) 2.2、建筑设计概况 (7) 2.3、建筑外墙及屋面设计概况 (8) 三、施工部署（安排） (9) 3.1、淋水的部位及淋水范围 (9) 3.2、淋水试验实施的时间 (9) 3.3、劳动力组织与职责分工 (9) 四、施工准备 (10) 4.1、技术准备 (10) 4.2、材料计划 (10) 4.3、施工机具计划 (10) 4.4、劳动力计划 (10) 五、主要施工方法和施工要点 (11) 5.1、布管和淋水一般要求 (11) 5.3外墙淋水试验记录和问题处理 (11) 六、淋水试验质量要求 (12) 七、成品保护 (12) 7.1、淋水用水 (12) 7.2外墙饰面砖及铝合金窗 (12)
八、安全文明施工保证措施 (13) 7.1、组织措施 (13) 7.2、安全技术措施 (13) 7.3、文明施工措施 (14) 九、环保及职业健康安全管理措施 (14)
外墙及屋面淋水试验施工方案 一、编制依据 为了保证怡置招商渝北两路组团F标准分区F69-1、F70-1地块项目外墙及斜屋面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病。本工程特按照工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式1.1： 表式1.1 编制依据表
闭水、外墙淋水试验专项施工方案 一、编制依据 为了保证xxxx工程结构、外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程结构、外墙渗水质量通病；贯彻双方合同约定的相关条款精神。本工程特按照工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用结构闭水、外墙淋水检查的手段，加强结构渗漏、外墙渗水质量缺陷控制，特编制本闭水、外墙淋水试验施工方案。 编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式1.1： 表式1.1 编制依据表 二、工程概况 2.1、工程总体概况 工程总体概况，见表式2.1：
表式2.1 工程总体概况表 2.2、建筑设计概况 建筑设计概况，见表式2.2： 表式2.2 建筑设计概况表 2.3、建筑外立面设计概况 2.3.1、普通水泥砂浆抹灰，见表式2.3.1： 表式2.3.1
2.3.2、塑钢门窗边做法： 1、塑钢窗边塞缝采用1:2水泥防水砂浆填实； 2、塞缝外侧100mm宽1.5mm厚水泥基防水； 三、施工准备 1、施工人员组织： 组织施工人员技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。在正式施工前组织技术交底，详细交代具体的施工要求、要点、重点部位的施工方法及注意事项等。 人员配备：由技术负责人负责防水分项的技术工作，各栋号的质量员监控防水工程施工过程，分包的专业防水施工班组配备现场管理员2名，并根据工程进度及工期要求随时作出调整。 2、作业条件： （1）施工前审核图纸，编制防水工程专项施工方案并已经审批，进行技术交底。地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。 （2）铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干燥，含水率不大于5％；基层应平整、牢固，无开裂、不起砂。 四、闭水、淋水要求 1、闭水前先将防水部位的管道用细石砼分两次进行浇筑每次浇筑完后均要求进行蓄水试验，蓄水时间不小于48小时对有渗漏部位涂刷JS防水涂料。 2、需做闭水试验的部位有地下车库结构顶板、卫生间结构板、阳台结构板、露台结构板、屋面结构板、和防水材料每施工完一遍均需进行闭水试验，闭水试验要求蓄水高度高出防水面最高点不小于20mm，蓄水时间不小于48小时，底部检查无渗漏现象后报监理单位验收后方可进行下道工序。 3、外墙抹灰完成后进行淋水试验，水压力为2公斤，流量为0.5L/S*m（水管管长），PVC管为Φ25，孔距100mm；建筑物层数在12层以下的，淋水时间为12小时，13～22层淋水16小时；23～32层淋水24小时。淋水在第一遍面漆完成后进行。