昆明市住房需求调查总结报告
09级房地产经营与估价一班·2010年12月20日
目录
用户调查项目总结报告 (1)
1. 用户调查项目概述 (2)
1.1调查名称和目标 (2)
1.2调查时间 (2)
1.3调查组成员 (2)
1.4调查方法 (3)
1.4.1 样本选择 (2)
1.4.2 问卷设计 (3)
1.4.3 问卷发放和回收 (3)
1.5调查成果概述 (4)
2.数据分析 (4)
2.1用户基本情况 (4)
2.2个人住房现状分析 (7)
2.2.1受调查者现居住房屋的房龄 (8)
2.2.2受调查者的现住房来源 (8)
2.2.3受调查者打算近期何时买房的数据分析 (9)
2.2.4那么长时间才购置房屋的原因 (10)
2.2.5打算购置房屋的户型 (11)
2.2.6购置房屋的类型 (12)
2.2.7购置房屋的装修标准 (12)
2.2.8对现居住房屋的客厅满意度的调查 (13)
2.2.9对现居住房屋的卧室满意度的调查 (14)
2.2.10对现居住房屋的厨房满意度的调查 (15)
2.2.11受调查者所喜欢的阳台设计 (15)
2.2.12受调查者会选择的购置房屋的地理位置 (16)
2.2.13购房者希望的小区的周边配套设施 (17)
2.2.14购房者希望的小区的周边的生活设施 (17)
2.2.15受调查者在购置房屋时所能承受的总价 (18)
3.调查结论 (18)
4.结语 (20)
1.调查项目概述
1.1 调查名称和目标
项目名称：昆明市住房需求调查
项目目标：通过普遍调查的方法，获取昆明市市民对住房各方面需求的基本情况，为后期我们做相关数据报告提供较为客观、准确的数据基础。
1.2 调查时间
开始时间：2010年11月29日
结束时间：2010年12月24日
1.3 调查组成员
组长：
调查问卷设计：
调查样本选择：
用户采访和问卷发放：
问卷回收和结果统计：
数据分析和报告：
1.4 调查方法
此次调查主要在昆明市翠湖片区开展，选择调查对象时结合使用了重点抽样和随机抽样的方法，在设计调查问卷时则强调客观问题和主观问题相结合，以客观问题为主的设计方法。
1.4.1样本选择
参与此项调查的人，共计180人。
在选择调查样本时，从相关网络以及通过老师的帮助，获得了了历年积累的用户数据和潜在用户信息。在此数据基础上，我们在重点用户中按照兼顾不同要求、不同住房类别、不同年龄段等原则，进行普查。随后，我们又到昆明市的其他片区进行调查，按照调查目标的筛选方式，在符合目标用户类型的不同职业、不同年龄段的住房需求者中进行调查。
1.4.2问卷设计
调查问卷在设计上主要包括三个方面的内容：
?个人住房现状调查：包括现住房面积、房龄、住房来源、购置
房屋的原因等基本信息。
?购买房屋的偏好：包括户型、住宅周边环境、装修标准、阳台
设计、购置房屋的地理位置等基本信息。
?背景资料调查：由被调查者自由填写的部分，包括调查者的收
入、年龄、学历联系方式等。
1.4.3问卷发放和回收
此次调查中使用的问卷发放和回收方式包括：
?上门采访方式发放和回收问卷
?街头采访方式发放和回收问卷
?电子邮件方式发放和回收问卷
1.5 调查成果概述
此次用户调查项目共计发放用户调查问卷180份，回收调查问卷180份，其中有效问卷157份。
项目主要取得了一下几项项成果：
?采集了用户的基本信息：从有效问卷中采集的用户的基本信息
有助于我们更好地把握目前昆明市市民对住房的基本需求的
情况，有助于后期我们对市场的浅表分析。
?获得了有价值的统计数据：在对有效问卷进行统计、分析的基
础上，我们获得了有关用户认知度和满意度的基本数据，数
据分布符合统计规律，数据样本真实、有效。
?了解的目前昆明市各年龄段的人群对住房的不同需求的层次，
为后期的户型设计以及小区规划提供了合理的数据分析结
果。以便更好的设计出合理的符合人性化的居住小区。
?为后期的报告提供了有价值的调查结论：在基本数据的基础
上，我们得出了若干调查结论，这些调查结论可以作为我们
数据分析的参考，为今后我们进行相关分析提供了较为准确、
合理的依据。
2. 数据分析
2.1 用户基本情况
回收有效问卷共计157份，分别代表157个被调查者。这些用户的年龄分布情况如图表 1所示： 13%75%
12%13%0%
20%
40%
60%
80%
受调查者的收入层次分析
系列1系列2系列3系列4
1：20岁以下的人群在受调查者中有20人,占受调查者的13%。
2：21至40岁的人群在受调查者中有118人,占受调查者的75%。
3：41至60岁的人群在受调查者中有19人,占受调查者的12%。
4:61岁以上的人群在受调查者中有20人,占受调查者的13%。
图表 1 受调查对象的年龄分布情况 在此次的调查中,调查的对象更趋向于年轻化,在21至40岁的人群占此次调查了占了大部分的比例,所以在进行分析时,分析结果更趋向于年轻化。
受调查对象的收入层次情况如图表 2所示： 收入层次
9%21%15%17%
19%6%2%5%6%1
2
3
4
5
6
7
8
9
图表 2 受调查对象的收入层次情况 1：收入在1000元以下的人群在受调查者中有14人,占受调查者的9%。 2：收入在1000-2000元人群在受调查者中有33人,占受调查者的21%。 3：收入在2000至3000元人群在受调查者中有24人,占受调查者的15%。 4：收入在3000至4000元人群在受调查者中有27人,占受调查者的17%。 5：收入在4000至5000元人群在受调查者中有30人,占受调查者的19%。 6：收入在5000至6000元人群在受调查者中有9人,占受调查者的6%。 7：收入在6000至7000元人群在受调查者中有3人,占受调查者的2%。 8：收入在7000至8000元人群在受调查者中有8人,占受调查者的5%。 9：收入在8000以上人群在受调查者中有9人,占受调查者的6%。
在此次调查中,受调查者的收入大多居中于1000元至5000元之间,此次调查的收入结果显示,昆明市大部分市民的收入处于中等阶段,对后期的购置房屋需求分析有一定的影响。
2.2个人住房现状分析
受调查者现居住住房的面积如图表 3所示： 现居住住房面积
12%
14%
32%
19%
16%7%
123456
1：受调查者的现居住房屋的居住面积在20至50平米的有11人,占到7%。 2：受调查者的现居住房屋的居住面积在居住面积20至70平米的有22人,占
到14%。
3：受调查者的现居住房屋的居住面积在居住面积70至90平米的有50人,占
到32%。
4：受调查者的现居住房屋的居住面积在居住面积90至120平米的有30人,
占到19%。
5：受调查者的现居住房屋的居住面积在居住面积120至140平米的有25人,
占到16%。
6：受调查者的现居住房屋的居住面积在居住面积140平米以上的有11人,占
到7%。
图表 3 受调查者现居住住房的面积
在此次调查中的现居住房屋的数据显示,昆明市大部分市民,所居住的房屋面积,在70至120之间的居多。
2.2.1受调查者现居住房屋的房龄
受调查者现在所居住的房屋的房龄如图表 4所示： 9%
37%
28%
25%0%
10%
20%
30%
40%
现居住房屋的房龄
系列1系列2系列3系列4
1：居住房屋的房龄在一年以下的有14人,占受调查人数的9%。
2：居住房屋的房龄在一至五年的有58人,占受调查人数的37%。
3：居住房屋的房龄在五至十年的有44人,占受调查人数的28%。
4：居住房屋的房龄在更长的有39人,占受调查人数的25%。
图表 4 受调查者现在所居住的房屋的房龄 大部分受调查者的居住房龄在一至五年和五至十年之间,有较长的居住时间。
2.2.2受调查者的现住房来源
受调查的住房来源情况如图表 5所示：
住房来源
33%24%
19%
13%1%
1
2
3
4
5
1：居住房来源是商品房的有52人,在受调查者中占到33%。
2：居住房来源是单位福利房38人,在受调查者中占到24%。
3：居住房来源是自租的有30人,在受调查者中占到19%。
4：居住房来源是经济适用房有20人, 在受调查者中占到13%。
5：其他的占到两人。
图表 5 受调查的住房来源情况
2.2.3受调查者打算近期何时买房的数据分析
受调查打算近期何时买房的数据如。
图表 6所示： 打算多长时间才购置房屋
2%8%
18%26%
9%2%1
2
3
4
5
6
1：受调查者打算在近半年购置房屋的有31人，占到了受调查者的2%。 2：受调查者打算在近一年购置房屋的有13，占到了受调查者的8%。
3：受调查者打算在近两年购置房屋的有28人，占到了受调查者的18%。 4：受调查者打算在更久后才购置房屋的有41人，占到了受调查者的26%。 5：受调查者近期无购房打算购置房屋的有14人，占到了受调查者的9%。 6：其他的有31人，占到了受调查者的2%。
图表 6 受调查打算近期何时买房的数据
是否在近期购置房屋的调查中，受调查者们大部分认为在近期无购房打算，一方面是考虑到了近期居高不下的房价，还有自己的经济收入能力是否可以承受，部分人认为交通的不便利会影响其近期是否购置房屋，但是根据前面收入的分析，大部分人在近期不选择购房的原因大部分是因为个人收入水平与房间不成比例。
2.2.4那么长时间才购置房屋的原因
如果按图表6细分，则不同的打算购置房屋年限的受调查者的购置房屋的原因如图表 7所示： 那么长时间才购置房屋的原因
33%27%
19%
5%16%
1
2
3
4
5
1：选择结婚用房的有52人，占受调查者的33%。
2：选择投资的有42人，占受调查者的27%。
3：选择给父母买房有30人，占受调查者的19%。 4：选择现有住房面积太小的有8人，占受调查者的5%。
5：选择现有住房结构不好的有25人，占受调查者的16%。
图表 7 那么长时间才购置房屋的原因
这份数据，说明了在年轻的群体中，大部分人认为现在所购置房屋时为了将来结婚时说用，那么房地产企业是否可以正对目前的年轻人推出合理的结婚用房？
2.2.5打算购置房屋的户型
如果根据受调者的经济承受能力，则不同的经济能力的承受者所购置的房屋的户型分析如8所示 2%20%56%20%0%10%
20%
30%
40%
50%
60%
1234购置房屋的户型
系列1 1：购置一室一厅的有3人，占受调查者的2%。
2：购置两室一厅的有31人，占受调查者的20%。
3：购置三室一厅的88人，占受调查者的56%。
4：选择其他的有31人，占受调查者的20%。
图表 8 打算购置的房屋的户型
目前的大部分人所喜爱的房屋户型多为两居室，三居室，四居室。而一室一厅和单生公寓则更受刚刚毕业的和暂时收入不算很高的人群的喜爱。
2.2.6购置房屋的类型
如果根据受调者的经济承受能力，和其打算购买的户型的分析，受调查者所购置的房屋的户型分析如图表9所示： 购置房屋的类型
10%
27%17%
35%
10%1
2
3
4
5
图表 9 打算购置的房屋的类型
1：选择购置高层住宅（超过15层）的有16人，占受调查者的10%。
2：选择购置小高层住宅（约8至15层）的有42人，占受调查者的27%。 3：选择购置多层住宅（7层以上，有电梯）的有27人，占受调查者的17%。 4：选择购置多层住宅（7层以上，无电梯）的有40人，占受调查者的32%。 5：选择购置别墅的有16人，占受调查者的10%。
2.2.7购置房屋的装修标准
根据受调查者对购置房屋的装修标准分析，具体数据如图表10所示： 购买住宅的装修标准
15%
28%
21%13%
21%1
2
3
4
5
1：选择购置房屋时选择全毛坯的有24人，占受调查者的15%。
2：选择购置房屋时选择由开发商提供一般装修的有44人，占受调查者的28%。 3：选择购置房屋时选择厨房高档装修，其他毛坯的有33人，占受调查者的21%。 4：选择购置房屋时选择由开发商提供精装修的有20人，占受调查者的13%。 5：选择购置房屋时选择由开发商提供多种套餐供买家选择的有33人，占受调查者的21%。
图表 10 购置的房屋的装修标准
人们在选择装修时更看重的可以由自己来打理自己的居室，以便自己居住的舒心，但是又想做到省力，所以由开发商提供一般装修成了大部分人的首选。
根据现在各个开发商所提供的装修标准，以及住户们的居住需求，对其客厅的满意程度如图表11所示： 对现居住房屋的客厅满意度
18%
64%
18%1
2
3
1：认为现在自己所居住的房屋的客厅满意的有28人，占到了受调查者的18%。
2：认为现在自己所居住的房屋的客厅一般的有101人，占到了受调查者的64%。
3：认为现在自己所居住的房屋的客厅不满意的有28人，占到了受调查者的18%。
图表 11 对现居住房屋的客厅满意度
受调查者认为，现在所居住的房屋的客厅布局不合理，面积太小，但是合理的装修以及布局使居住者对其的满意度有所提高。
根据现在各个开发商所提供的装修标准，以及住户们的居住需求，对其卧室的满意程度如图表12所示： 21%58%
21%0%10%
20%
30%
40%
50%
60%
123对现有住房的卧室满意度
系列1
1：认为现在自己所居住的房屋的卧室满意的有33人，占到了受调查者的21%。 2：认为现在自己所居住的房屋的卧室一般的有91人，占到了受调查者的58%。 3：认为现在自己所居住的房屋的卧室不满意的有33人，占到了受调查者的21%。
图表 11 对现居住房屋的卧室满意度
受调查者认为，现在所居住的房屋的卧室布局不合理，面积太小，但是合理的装修以及布局使居住者对其的满意度有所提高
2.2.10对现居住房屋的厨房满意度的调查
根据现在各个开发商所提供的装修标准，以及住户们的居住需求，对其厨房的满意程度如图表13所示： 对现居住房屋的厨房满意度
18%
58%
24%1
2
3
1：认为现在自己所居住的房屋的厨房满意的有28人，占到了受调查者的18%。 2：认为现在自己所居住的房屋的厨房一般的有91人，占到了受调查者的18%。 3：认为现在自己所居住的房屋的厨房不满意的有38人，占到了受调查者的34%。 图表 12 对现居住房屋的厨房满意度
受调查者认为，现在所居住的房屋的厨房布局不合理，面积太小，但是合理的装修以及布局使居住者对其的满意度有所提高
2.2.11受调查者所喜欢的阳台设计
根据此次调查问卷的有效情况，以及受调查者的年龄层次的趋向，受调查者所喜爱的阳台设计分析情况如图表13所示：
喜欢的阳台设计
17%
61%
15%7%
1
2
3
4
1：喜爱传统阳台的有27人，占到了17%。
2：喜爱落地玻璃设计有96人，占到了61%。
3：喜爱封闭式阳台有24人，占到了15%。
4：喜爱其他有11人，占到了7%。
图表 13 受调查者喜爱的阳台设计
因为受调查的年龄趋势，在喜爱的阳台设计上，年轻人更喜爱的是落地玻璃设计，所以占了大多数，而其他的阳台类型则更受年长者的喜爱。
2.2.12受调查者会选择的购置房屋的地理位置
根据目前昆明市的发展状况，与受调查者的收入情况相结合，受调查者在购置房屋时会选择的地理位置分析如图表14所示： 购置房屋的地理位置
15%
39%
18%26%1
2
3
4
1：选择在一环路以内购置房屋的有24人，占到了受调查者的15%。
2：选择在一、二环路之间购置房屋的有61人，占到了受调查者的39%。 3：选择在二环路以内购置房屋的有28人，占到了受调查者的18%。
4：选择在二、三环路之间购置房屋的有41人，占到了受调查者的28%。 图表 14 受调查者在购置房屋时会选择的地理位置
一环内由于其较高的房价，购房者根据自己的经济能力承受能力很少选择，但是位于两环之间的房屋更受喜爱，不仅价格合适，而且交通也比较便利。
2.2.13购房者希望的小区的周边配套设施
购房者买房时更希望小区周边的配套设施分析如图表15所示 12%
18%
18%
5%
25%
10%
12%
0%5%10%15%20%25%希望的小区配套设施
系列7系列6系列5系列4系列3系列2系列1
1：认为在小区周边要有运动场所的有19人，占到12%。
2：认为在小区周边要有健身器材的有16人，占到10%。
3：认为在小区周边要有医院的有39人，占到25%。
4：认为在小区周边要有幼儿园的有9人，占到5%。
5：认为在小区周边要有超市的有28人，占到18%。
6：认为在小区周边要有休闲娱乐场所的有28人，占到18%。
7：其他的有19人，占到12%。
图表 15 受调查者在购置房屋时希望小区的周边配套设施
小区周边的配套设施，影响了住房者的购买欲望。
2.2.14购房者希望的小区的周边生活设施
购房者买房时更希望小区周边的生活设施分析如图表16所示
小区周围的生活设施
16%
15%15%16%7%
12%
18%123456
7
1：认为在小区周边要有学校的有25人，占到16%。
2：认为在小区周边要有百货超市的有24人，占到15%。
3：认为在小区周边要有银行的有24人，占到15%。
4：认为在小区周边要有酒店的有25人，占到16%。
5：认为在小区周边要有税务的有11人，占到7%。
6：认为在小区周边要有邮政的有19人，占到12%。
7：认为在小区周边要有电信的有28人，占到18%。
图表 16 受调查者在购置房屋时希望小区的周边的生活设施 小区周边的生活设施，影响了住房者的购买欲望。
2.2.15受调查者在购置房屋时所能承受的总价
根据受调查者的收入情况，他们在购置房屋时所能承受的总价如图表15所示： 28%32%
28%
12%
0%5%
10%
15%
20%25%30%35%所能承受房屋的总价
系列1
系列2
系列3
系列4
1:所能承受的房价在40万以下的有45人，占到受调查者的28%。
2: 所能承受的房价在40至60万的有50人，占到受调查者的32%。 3: 所能承受的房价在60至80万的有45人，占到受调查者的28%。 4: 所能承受的房价在80万以上的有19人，占到受调查者的12%。
图表 15 受调查者在购置房屋时会选择的地理位置 根据受调查者的收入状况，大部分人所能承受的房屋总价在80万以下。
3.调查结论
从此次调查中，我们可以得出以下结论：
?结论一：昆明市的市民在选择购置房屋时，考虑的更多的是交通的便利，
和建筑的安全性以及小区周边的配置。
?结论二：导致一部分购房者考虑近期还是将来购置房屋的原因有：目前
居高不下的房价占居大部分位置，小区的交通便利程度和安全性等。
?结论三：在购置房屋时，购房者大多喜爱三居室和四居室的户型，认为
那样的户型对于有小孩和老人的家庭比较合理，而单身的购房者却更青
睐于一居室和两居室的户型。
?结论四：在购置房屋时，购房者希望在自己居住的小区周边有较为完善
的基础配套设施，如：医院，电信类行业、银行、超市，部分高收入人
群希望小区配有红酒屋，酒吧等等的高级会所。
?结论五：对现有居住房屋的住房者而言，他们对自己目前所居住房屋的
客厅，厨房，卧室的满意程度大部分位于基本满意，少部分不满意，且
居住环境很好的住房者认为自己所居住的房屋的各个环境自己都很满
意。
?结论六：就受调查者的年龄趋向分析，青年人多数喜欢的房屋的阳台设
计是落地玻璃阳台、而中年人则偏好于半封闭式阳台，老年人由于自身
的习惯和年龄问题，更喜爱封闭式阳台和传统阳台。
?结论七：就目前昆明市的发展状况已经昆明市居高不下的楼盘价格,购房
者更愿意购买一、二环和二、三环之间的楼盘,并认为这个地理位置的交
通较为便利,而且房价易于接受。
?结论八:大部分购房者更愿意采取的购房的付款方式是:银行按揭和住房
公积金贷款,少数收入较高的人群采取一次性付款。
4.结语
无论是从昆明市住房需求的发展还是从调查结果来看，昆明市的住房需求随着城市的发展和人们生活水平的提高也在进一步的提高，昆明目前的高房价，和居民收入的不成比例，成为现在购房者的最大障碍，但是居住小区的环境的优越也对房价造成了一定的影响，在这个不均衡的市场上，住房者的需求和高房价成了明显的对比，而年轻人则侧重于对小区周边的环境要求，以及对住宅的内部装修和档次的要求，住在的安全性，交通的便利性，不同地理位置的房价，成为购房者在购置房屋时考虑的种种因素，跟多的人认为小区不单单仅是用来居住，还应该在小区周边形成商业圈，便于居民的出行，购物，休闲娱乐的要求，装修的类别和档次也是现在各个开发商所打出的招牌，对于不同需求的消费者，提供不同的套餐，给消费者的房屋提供更好的空间布局和居住风格。
此次调查所获得的数据以及结论可以为后期的分析提供依据，可以为今后我们进行相关分析提供了较为准确、合理的依据。
在今后的类似调查中，还有以下几个方面需要改进：
?调查的分类应该更为明确
?调查的问题设置应该避免重复
?调查的问题简单明了,数据易得切具有公众性
此次市场调查为我们积累了宝贵的经验，参与调查的同学都接受了很好的锻炼。相信在以后的类似调查中，我们会取得更好的成绩。
杭州市商品住宅市场调研分析报告 一、前言 根据公司近期进入杭州房地产开发市场的计划，特组织开展针对杭州房地产市场的专项调研并形成报告，以供公司领导决策参考。 本次调查主要目的是为公司竞价“杭政储出2007(20号)”土地使用权提供决策依据。 由于地块的出让起价、地理位置、周边环境等因素决定其定位偏向于高档公寓楼盘，因此调查工作以杭州城区范围内高档公寓楼盘市场情况为重点，结合对地块周边在售楼盘和二手次新房价格水平的调查，从而使调查工作更具针对性。 二、杭州商品住宅市场宏观状况 一)杭州商品住宅市场发展回顾 杭州的住宅市场，是整个杭州房地产市场中最为重要，也是发展最好的分支市场。自上个世纪90年代初开始起步以来，杭州开发商以城西蒋村开发为起步点，住宅开发水平不断提高，精品楼盘不断涌现，并在90年代末形成了以绿城、南都、金都等民营品牌为代表的一批房地产中坚企业。1998年下半年开始，杭州房地产市场进入了快速的发展期，供应放量，需求旺盛，销售价格飞速上涨，市场火爆程度在全国罕见。尤其是2002年至2004年上半年宏观调控以前，杭州商品住宅市场发展到最高潮，每年房价涨幅超过1000元/平方米，并且严重供不应求，市区范围内可供房源稀少，开发格局向周边郊区转移。 杭州房价上涨幅度较快，主要由于供求关系的严重失衡引起。杭州是全国第一个实行土地“招拍挂”的城市，土地的不饱和供应令土地成交价格连年倍升，2003年，杭州的土地交易价格涨幅为%，排在全国35个大中城市之首，高额的地价成本直接抬高了房产价格。加上“创业在杭州”一系列引进人才、购房入户等优惠措施，杭州城市人口不断增长，市场对房地产的需求非常旺盛，支撑着杭州房地产价格的不断上升。 2005年，房价的高速上涨受到严重抑制，杭州楼市出现转折点。政府针对投机需求、过度投资、超前消费和过度消费等四个方面的不合理需求制定了一系列的政策，过热的市场需求开始降温，投资需求退潮。 2006年为房产政策消化年，政策影响显现。2006年1－5月杭州批准预售商品房面积万平方米，其中批准预售商品住宅万平方米；完成商品房预售面积万平方
对2011年度的培训工作进行调查与评估是确定2012年度培训计划的一项前提工作，只有对现有工作进行了较为全面的调查与评估，才能发现现有工作中存在问题，才能为在以后的工作中逐步改善提供了可能性和方向。 2011年12月中旬，运营处在全公司范围内进行了2012年年度培训需求调查，对公司的培训现状和培训需求进行了摸底，现将相关调查结果分析整理报告如下： 第一章培训需求调查概况 1.1 调查问卷及调查对象 为了有效的提高调查的针对性及可信度，特设置了员工级调查内容和管理级调查内做了区分，欲多方位、多渠道的获取相应层级的培训需求和信息，经过数据整理分析，基本能反映客观事实和大部分同事对培训工作的评价和期望。 1.2 调查问卷结构与内容 调查问卷结构分为两个部分，第一部分为现状调查，在于了解调查对象的培训意愿；了解员工对培训的一些意见和建议等。第二部分为培训需求信息，重点了解员工在2012希望的培训重点及方向。 1.3 调查问卷的发放与回收 运营处共发放调查问卷200份（包括分/子公司），回收173份，回收率86.5%，经过走访及电话了解，基本能代表大部分同事的需求及建议。 第二章培训需求调查统计结果及分析 2.1 培训现状调查统计分析 问卷调查中培训意愿调查设置了8个调查项，具体相关调查结果分析如下：
2.1.1 您认为公司对培训工作的重视程度如何？ 培训认同度调查第一小项是在员工心目中公司对培训工作的重视程度，倾向选择，如上左图显示：35%的参与调查员工选择了“非常重视” 及50%的员工选择了“比较重视”，说明绝大员工都能感受到公司对培训工作的重视程度，这也显示公司对培训工作的投入度；其次15%选择了“一般”，说明公司对培训工作的投入度还要进一步加强。 2.1.2 您认为，培训对于提升您的工作绩效、促进个人职业发展能否起到实 际帮助作用，您是否愿意参加培训？ 培训意愿调查第二小项是关于员工培训意愿倾向选择，如上右图显示：34%的受调查人员选择了“非常有帮助，希望多组织各种培训”，48%的受调查人员选择了“有较大帮助，乐意参加”，说明绝大多数员工觉得培训对自己有帮助，想得到培训机会，接受培训的意愿都比较强；其次11%选择了“多少有点帮助，会去听听”说明了这部分员工学习意愿相对来说不是很强，但有机会还是想参加一下；还有2%的受调查人员选择了“有帮助，但是没有时间参加”，说明他们想参加培训，但有时没有时间。另外还有5%的员工选择了“基本没有什么帮助，不会参加”，说明他们以前参加过一些培训，但培训效果没有达到自己预想的程度，所以觉得培训是浪费时间，所以对培训不感兴趣。也说明我们以后的培训要注重培训效果，真正带来有实效的内容。
《房地产市场需求分析报告》
一：影响我国房地产市场需求因素： 价格的基础是价值，价格不可能长时间偏离于价值，动态来看，价格的走势和价值的走势是平行的，静态来看，价格是偏离价值的，是由供给关系来决定的。所以需求是影响房地产价格走向的基本力量。 1、利率和房地产消费信贷 通过政府在利率和信贷政策上的一系列措施可以看出政府意在抑制房价飞涨，但不希望房价大幅下跌，而要保持房价微涨，因此加息和调整的幅度不大，其造成的购房支出成本增加有限，因而对市场总体影响不大。 2、通货膨胀率的上升 由于不同物品的价格，对通货膨胀的发生将有完全不同的反应。对于可贸易品及国内产能充足的商品，主要是工业消费品，由于较大的供应弹性，价格将不会出现大的升幅。那么通胀压力将主要通过不可贸易品及资本品来释放。股市由于其存在的结构性难题尚未解决，不可能出现很大的升幅，那么唯一可预期的，就是房地产价格的上升了。各个国家的有关研究也表明房地产价格与通货膨胀是呈正相关的关系。 3、消费心理 中国人宁愿抛弃低廉的租金不去租房，而去买房，看似出于中国人的传统观念，实则是由于中国的相对不健全的社会保障制度使人们对未来产生的不安全感。这一消费心理原来的表象就是居高不下的银行个人存款；这一心理在低利率时代又表现为对保值增值的资本性商品的偏爱，房地产也就成为人们消费的一个热点。而对通货膨胀的恐惧也加深了这一消费心理。 4、城镇居民储蓄存款 城镇居民储蓄存款与房地产市场需求呈正相关关系。如果一个城市的城镇居民储蓄存款的数量增长,那么购买住房的资金就会增加,从而会导致房地产市场需求量的增加;反之,需求量会减少。2011年城镇居民储蓄存款额度已有35万亿人民币，这是一个刺激点，有利于需求的增加。 二：具体数据分析 第一点：全国商品房销售面积及销售额增速(%)
购房意向调查报告 篇一：购房意向调查问卷分析 房地产市场营销是房地产企业以了解、满足和创造顾客需要为中心，以实现企业目标为目的，对企业全部经营活动所进行的管理过程。它包括市场调研、市场细分、目标市场选择、产品开发、产品定价、分销渠道选择、 促销等一系列活动。 通过各方面的创新，激发潜在消费需求或争夺现有顾客，其创新可以体现在创造一种新产品（如规划设计方面的独特性）；提供一种服务模式（如管家式的物业服务）；倡导一种生活方式（如运动、健康、休闲、品位 等）；营造一种文化等等。 购房意向调查 您好，我们是重庆文理学院的学生，由于专业课程要求，需要耽误您几分钟填这份问卷。希望能了解您对现在房地产市场的态度及顾虑，以及您在购房过程中关注的要点。填此问卷时，您只需要在相对应的选项方框内画勾或在横线上补充文字即人数可，谢谢您的配合！ 1.性别： 本次接受调查总人数为150人，其中69人为女性，81人为男性。 本次市场调研受访者仍以男性居多，男女比例约为8:7，。虽然男性仍
是传统购房主导，但女性 对购房决策的影响也日益突出。 2.您目前是否考虑购买住宅？ 购房需求考虑：三至五年内购房考虑比例较高 目前选择不购买房的人数较多，占30%，说明部分居民现阶段暂无购买计划，可能与已购置房屋和房价不稳定因素有关。很大程度说明居民对购房需求的考虑较远。未来三年和五年年内购买商品住宅的人群比例合计为54%，计划未来一年内购买商品住宅的人群比例为15%。所以，短期内我市房地产市场交易仍会保持非常活跃的态势很大程度说明居民对购房需求的考虑提前。说明近几年内被访者有较高的购房欲望，随着时间推移，这部分人会购房欲望化成行动，形成市场的潜在需求。 3.目前，开发商的哪些促销优惠更让你心动？（可多选） 优惠政策居民更喜欢低首付 从分析可以看出。低首付成为大家倾向的优惠促销方式，所占比例为38%，其次为特价房和存抵优惠，这一定程度上反应现今房价较高，而居民的收入有限的问题，反映出居民对购房有一定的压力。 4.您近期购买住宅的目的是什么？ 购房目的：购房自住和改善居住条件占主导有小幅上涨 本次调查显示：楼市依然是刚需主导，但购房目的有所变化。尤其是购房自住和改善居住条件的购房人群，所占比例分别为56%和35%，是主导购房目的。随着政策红利的不断，市场改善和投资购房者有所
培训需求调研分析报告集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
培训需求调研分析 一、本期培训需求调研的主要目的 掌握承包公司管理干部对培训的实际需求； 找到培训工作的主要矛盾，并准备相应的解决办法； 规划下一阶段培训主导方向、时间安排及培训方式。 二、本期培训需求调研统计情况 本次培训调研主要以公司全员为主，根据2月26日培训调研资料收集显示，参与人数合计50人。 1、影响培训效果的因素,如下图： 分析： 影响培训效果因素的前三项： 1)时间安排不合适（66%）。 2)形式太单调（62%）； 3)员工培训意识未跟上（50%）； 现有培训主要以周末时间为主，且培训时间过长，员工意识薄弱，从个人的工作压力和劳动强度考虑，是存在一定的负面情绪。公司内部高层管理人员面对面授课为主，授课方向与培训内容选定存在差距，现根据新的培训调研将在内容、形式、时间控制方面尽量做到最好。培训工作初步开展，未引起员工的重视程度，意识上跟不上。因此影响培训效果，建议后期逐步考虑，结合实际情况改进培训时间的安排。 （二）公司的培训重点 1、公司员工培训需求重点培训方向是，如下图：
分析： 公司员工培训需求培训方向排序; 1)团队建设（74%）； 2)管理技能（68%）； 3)职场人际关系（56%）； 4)执行力（54%）； 5)企业管理（40%）； 6)压力管理（32%）； 7)企业制度（20%）。 从分级看 从调查前三项来看，管理干部在管理过程中发现现员工对个人职业规划很模糊，现员工急需的培训的方向是团队协作、执行力、职场人际关系等。 从调查前三项来看，管理干部现在急需的培训是团队建设、人员管理技能和职场人际关系的处理等。根据此次调研制定新的培训计划，并实施。2、员工个人感觉在工作中存在困惑，需要培训相结合 分析： 1）工作压力大，有时或经常因工作原因情绪低落（46%） 2）工作任务个人感觉多，总是感觉忙不过来（44%）； 3）个人感觉工作已经努力，但目标仍无法完成，或领导有时感到不满意（38%）； 4）日常活动中，个人的有些行为不知是否恰当，是否合乎礼仪要求（36%）；
大学生未来住房需求分析报告
江苏师范大学 房地产综合实习报告 学院：测绘学院 专业：土地资源管理 班级：10测21 学号：10272046 姓名：臧化洋 指导教师：何元东 完成日期：2013.9.27
大学生未来住房需求对房地产市场结 构的影响 调查报告前期分析 一：国家政策 国家为了房地产市场的健康稳定，国家在2009年底、2010年初果断出台调控措施，出台了如“国四条”、“国十一条”、“提高存款准备金率”等措施，限制投资投机购房需求，支持自住需求，调控住房的消费结构，加大住房保障力度，通过这些政策手段，房地产市场有望实现“软着陆”，更加注重“量”的增长，而非“价”的非理性上涨；更加注重解决中低收入家庭和“夹心层”的住房困难，而非豪宅市场的非理性繁荣；更加促进房地产业的健康稳定，而非成为各路资金规避风险的投资投机工具。 2009年12月初召开的中央经济工作会议提出，明年经济工作要“保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，根据新形势新情况着力提高政策的针对性和灵活性”。这就意味着2010年宏观调控政策不会出现大的转向和波动，政策的稳定也将确保宏观经济的快速恢复增长。同时，适度宽松的货币政策将有利 1
于保持房地产业投资和消费的规模不会受到太大影响。房地产业发展的外部环境是稳定乐观的。 二：住房政策盘点 政策评析：我国住房政策几经变迁，由福利分房到货币化改革是一个巨大的飞跃，但在转变过程中，住房政策过度鼓励了市场化走向，导致部分城市房价高企，房价与收入的比例失调，形成所谓的住房民生问题。2007年之后，政府的住房政策开始转向，工作重心转到了住房保障上来。2009年住房政策就是围绕如何解决中低收入阶层住房困难，以及国有工矿、林区、垦区的棚户区改造展开。而且，对于解决城市低收入住房困难家庭的任务指标和力度在逐步扩大，这显示了政府在这一问题上更加积极和紧迫。 三：徐州GDP 2013年上半年徐州市GDP位居全省第5 增长8.7% 7月24日，市统计局、国家统计局徐州调查队通报了今年上半年全市的经济运行情况。初步核算，上半年全市实现地区生产总值2177.9亿元，按可比价格计算同比增长11.9%。在全省排名第五，前四位分别是苏州、无锡、南京、南通。 第二产业增长幅度最大 “上半年，全市经济总体保持平稳发展态势，主要经济指标增速继续好于全国、全省。”徐州市统计局副局长、新闻发言人任书香指出，初步核算，上半年全市实现地区生产总值2177.9亿元，按可比价格计 2
居民需求的调查报告 篇一：社区居民需求调查情况报告 为了了解社区居民的服务需求和对社区工作的态度，针对他们所关心的“热点问题”及时开展工作，马街社区在社区范围内进行了“社区居民需求调查”。围绕社区居民基本需求，从社区居民日常生活、兴趣爱好、教育培训、提升学习、便民服务、问题咨询等方面需求进行调查，统计分析居民最需要社区提供的服务项目。 一、调查步骤 （一）准备阶段（8月16日—8月17日）：成立社区居民需求调查工作领导小组，进一步细化问卷调查内容，修订完善调查问卷模板，充分整合社区干部、居民小组长、居民代表等力量，分片分区明确调查范围及对象，抽调责任心强、业务精的骨干组建调查工作组，集中时间对调查工作人员进行培训，明确调查的意义、熟悉调查内容、掌握工作方法，并依据各人专长明确分工，提出具体要求，同时为调查人员提供必要的经费和条件，确保调查率达90%。 （二）调查阶段（8月17日—8月22日）： 1、乡镇党委、社区： ⑴组织调查人员深入实际协调、取得被调查对象所在社区、单位、物管等部门或个人的积极支持配合，顺利打开调查工作局面。 ⑵适时总结、交流调查工作的经验不断解决调查工作中的新情况和新问题，确保调查工作按既定计
划进行。⑶全面掌握和收集资料，对已有资料进行汇总和初步整理，不足部分及时补充调查和收集，做好被调查居民和社区单位协调工作。2、调查工作人员：⑴紧紧依靠被调查社区、单位、积极争取支持配合； ⑵客观、真诚的说明调查的目的、内容和方法，争取居民支持； ⑶发放调查问卷进行调查，认真、详细、准确地做好各种调查记录； ⑷及时对调查材料进行收集和整理。 （三）研究分析阶段（8月22日——8月23日）： 1、将调查收集到的资料汇总，进行筛选，甄别、归类使之系统化和条理化； 2、查找社区建设工作中存在的差距，明确下步工作方向，有针对性的提出意见建议。 （四）总结上报阶段（8月23日——8月24日）。对调查结果认真进行汇总、分析、归类，同时形成专项调查情况报告（主要应包括调查步骤，调查方式，调查范围，对调查情况归类汇总分析结果等），连同问卷调查模板调查上报。 二、调查方式 由乡镇党委牵头，针对辖区社区居民(含外出务工人员和外来务工、经商、办企业等人员)，采取发放调查问卷为主与入户调查、召开座谈会、居民代表会议等多种方式相结合的调查方式，对社区居民需求进行普遍调查（调查率原则上不低于90%）。
杭州精装修调查报告 篇一：杭州市家装市场研究报告 杭州市家装行业市场前景调查及融资战略咨询报告 XX-2021年 中商产业研究院 ASKCI Consulting CO.,LTD 中商产业研究院简介 中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，是国内领先的产业研究咨询服务机构，是中国专业的第三方市场研究和企业咨询服务提供商，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致 力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。 自XX年以来，中商在发展中已不断成长，迄今为止，中商汇聚了350余名来自不同行业的资深顾问，中商依托自主研发的Askci数据库和CISource 中商情报通对各类数据建立月度、季度、年度持续的信息收集监测，覆盖近5000多个细分产业市场数据库，持续
更新；中商始终为客户提供最新最全的行业数据，企业数据、研究报告等高价值咨询服务。 前言 家庭装修与建材家居的购买伴随着人民生活水平的提升而逐步壮大。我国在经历了改革开放后的经济快速增长，人均可支配收入得到迅速提升。经济的提升、消费的升级、商品房的普及，一同带来了市场对于家庭装修服务与建材家居消费的提升过程。根据中国装饰业协会的统计，XX年我国家装行业产值万亿元。 作为国家政策鼓励的住宅精装修，在经济发达地区普及程度得到了一定程度提升，但是由于受到开发商利益格局稳定、房地产限价限购等影响，全国范围的住宅精装修率仍然偏低，大量的开发商仍然是以毛坯房为产品推进，这也使得家庭装修服务需求仍然以二次装修为主。 近年来，由于受到上游房地产调控政策的影响，新房、二手房交易量显著下降，并迅速传导至下游家装市场，伴随商品房交易量的下降，保障性住房交易却逐渐成为支撑市场的重要力量。尽管保障性住房针对的消费群体是中低收入者，他们不大可能支付较高的装修费用，但从总量上看，依然很诱人。
XX公司培训需求分析报告 一、背景: 为拟订《2０１2年度公司培训计划大纲》,有效地在公司逐步开展培训工作，行政部于３月下旬进行了一次公司年度员工培训需求问卷调查活动。 二、目的和性质: 目的：为了解员工对培训的具体需求，充分而有效的运用培训资源，为年度培训计划制订提供依据。 性质:为了能够进一步提高员工工作所需的知识和技能，从而使企业能够得到更好的发展。 三、实施的方法和过程: 方法:通过问卷调查的方法,发放纸质调查问卷的方式对公司１00位员工进行调查。 过程: （一)调查问卷及调查对象 针对此次培训调查的特殊性,并且为了能够切实准确的反应实际培训需求现状，特设置了《2012培训计划问卷调查》。经过数据整理分析,基本能反映客观事实和大部分职工对培训工作的评价和期望。调查对象为公司全体员工。 （二)调查问卷结构与内容 调查问卷分两卷，第一卷由基层管理人员填写,第二卷由一线员工填写。每卷分二个部分,第一部分为培训意愿和需求调查。为
了及时了解调查对象的培训意愿，以及2０１2年度个人的培训需求。第二部分分为对培训的意见和建议。 (三）调查问卷的发放与回收 本次问卷调查活动,问卷分发１０0份，回收95份（基层管理人员15人，一线员工80人），问卷回收率为95％。 四、培训需求调查统计结果及分析 例举3个具体相关调查结果分析如下： 1.１您认为在本公司的职培训应如何侧重?选项共计15个,前五位统计结果为： 15.1８%的人选择技能操作,1４.14％的人选择质量管理,1３.６1%的人选择团队合作,10.99%的人选择安全操作，９.４２%的人选择产品质量。说明了本次培训应以注重技能操作及质量管理为主,同时开展相关活动提高员工团队合作精神。最后,培训应加强员工的安全操作意识并重视产品质量的把关。 1.2您认为严重制约公司效益提升的因素有哪些?选项共计10个,前五位统计结果为： 1３.70%的人选择薪资待遇，１3．24%的人选择工艺技术,１
关于居民购房的调查报告 喻洁 【调查时间】2005年8月 【调查地点】随机抽取的单位家属区及商品房小区 【调查对象】西安市区居民 【调查目的】通过了解西安居民的住房现状和计划购房的情况，分析西安房地产市场的发 展现状和存在问题。 【调查方式】问卷调查 在住房分配货币化、住房二级市场、住房税收、住房金融等政策的综合作用下，我国房地产业保持着良好的发展态势。它不仅有效地调动了住宅建设投资的积极性，进一步启动了个人住房消费，改善了居民的居住条件，还对带动相关产业发展、拉动经济增长起到了重要的作用。 这些年来我国房地产业展现一派欣欣向荣之景。西安的幢幢高楼平地起，各大楼盘上市广告铺天盖地，让我深切地感受到房地产业的发展势如破竹。设施完备、环境优雅的各个新建住宅小区背后是否有着充足的消费市场，针对这个疑问，我深入居民之中进行了调查，根 据现今西安居民的居住和欲购住房情况分析西安房地产产业发展现状。 一、西安房地产市场开发现状 这次调查是以西安房地产业的开发现状作为背景，那么有必要查阅资料整理出西安房地产业的近些年来的一些发展特点。 第一，开发的规模逐步增大，并且突出了差异性，形成多级阶梯，用以满足不同阶层消费者的需求。其中大规模住宅区如：紫薇田园都市、枫叶新都市等；白领公寓如：御城、金色时代等；酒店式公寓如：汤姆公寓、世纪经典等；顶级豪宅如：欧洲世家、钻石王朝等。 第二，开发的楼盘用途虽然多样，但是有着很明显的倾斜和不均衡，偏重住宅区的开发。数据显示其中住宅用房占74%，办公用房占6%、商业用房占6%、其他占14%，并且住宅用房市场的主力户型是120～150㎡的三室二厅。 第三，经过大规模的房地产开发后，可供消费者选择的空间随之扩大，房地产消费市场的需求情况如下： 1、想要购房者年龄特征：31—40岁占51.7% ；41—50岁占13.9%。 2、目前的居住状况：12.2%的家庭居住80㎡以上； 27.2%的家庭居住60—80㎡；60%的家庭居住60㎡以下。 3、购房者想要的住房大小：10.3%的人选购100㎡以上的房子；16.4%的人选购100㎡左右的房子；70%的人选购60—80㎡的房子。 4、购房者需要的房型：57%的人选购三房住宅；9.2%的人选购四房、三房二厅；4%的人选购中档公寓和高档别墅 5、购房者理想的购房地点：39.3%的消费者认为城南、西高新是最佳方位；39.9%的人选择在二环外置家。 6、影响购房者购房的因素依次表现为：地理位置、物业管理的完善情况、面积、价格、 1
2003年5月\10月第10届房交会期间，都市快报在房交会现场针对购房群体进行调查，采用随机抽样的方式对参加房交会的人群进行访问，最终成功抽取763个样本，并结合以往数据库对杭州住宅楼市场进行全面分析。 一、购房者基本形态 参加本次房交会的人群以杭州本地居民为主，占受访总人数的82.1%，省内其它地区购房者所占比例为15.3%，省外购房者不多，仅占2.6%。杭州市内的购房者中，来自西湖区购房者比例最高占26.1%，其次来自下城区的购房者占总人数的17.8%，再次为上城区占14.3%，江干区比例为10.5%，拱墅区为9.9%，来自余杭区、滨江区的购房者比例分别为2.3%、1.2%，值得一提的是在763位调查群体中没有一位来自萧山区。来自省内其它地区以温州、嘉兴来人最多，其次是台州、金华等。省外购房者主要来自上海、广东和江苏。
从购房者年龄上看，在25—49岁之间，随着年龄的增长，购房群体逐步减少，其住房得到解决的比例也越高。因此25—29、30—34、35—39、40—44、45—49五个年龄段的打算购房的群体依次递减为：33.14%、22.67%、13.37%、7.56%、6.98%；另外，50—55岁的群体由于为子女购房的原因，其比例达到16.28%。 从购房者购房意图来看，“首次购房，满足基本住房需要”与“二次购房，改善居住条件”的比例相当，分别为
36.9%与36.3%，“为了投资收益”的比例为13.7%，给子女购房的比例达到11.9%，给父母购房、因为拆迁而购房的比例均为0.6%。 从购房者在单位中所扮演的角色来看，28.7%的购房者为中层经管人员，21.7%的购房者为专业技术人员，20.3%的购房者为单位一般职员，9.8%的购房者为个体户/承包人/自由职业者，购房者为单位基层经管人员、私营企业主所占的比例均为7.0%，高层经管人员及非专业技术人员所占的比例分别为4.2%、1.4%。
培训需求调查分析报告 内容提要: 一、培训需求调查概况 二、培训需求调查表的统计 三、培训需求调查分析与总结 1、公司管理状况调查 2、个人工作状态调查 3、培训现状调查 4、具体培训信息与总结
第一部分:培训需求调查概况 公司2０1５年的培训需求调查分析从2０14年1２月1５日至2014年１2月2６日。参与部门为公司所有１1个部门(包括叶片业务部)。 本次调查问卷主要分四个项目，分别为公司管理状况调查、个人工作状态调查、培训现状调查、具体培训信息。公司管理状况调查有 6项,主要调查员工认为公司和各部门存在哪些问题,各部门之间的沟通情况,以及考核指标是否明确等问题；个人工作状态调查有４项,主要调查个人在工作中存在的主客观障碍以及个人不足的地方；培训现状调查有10项,主要有前期培训存在的问题、培训方法、时间、频率等。 第二部分:培训需求调查表的统计 此次问卷统计实际数量为２8１份,综合管理部(17/17）、设备动力部（２1／23)、党群工作部(2/2）、安全环保部（3/3)、仓储物流部（13/34)、叶片业务部(147/４13)、财务产权部（8/11)、质量部(1６/27)、技术部(９/15)、整机分厂（36/１4５）。
第三部分:培训需求调查分析与总结 根据调查问卷反馈，综合管理部进行了分析，结果如下: 一、 公司管理状况调查（单位:人) 1、 您认为公司主要在哪些方面存在问题: 2、您认为您所在的部门内部有哪些主要问题： 0% 2%4%6%8%10%12%14%16%18%20%4% 17% 12% 4%11% 13%14% 18% 8% 公司存在的主要问题 0% 5%10%15% 20% 25% 20% 15% 10% 17% 16% 15% 8% 部门内部存在的主要问题
居民住房现状及购房需求调查分析 开展这次调研，主要有三个原因。首先，从重要性出发。房地产业是我国经济发展的支柱产业，它的持续、稳定和健康发展，关系到老百姓的居住水平的提高，关系到区域经济发展的稳定。其次，从形势出发。今年以来，国家针对房地产业发展过程中出现的问题出台了一系列宏观调控 政策，各项政策出台后，国内房地产市场出现了积极的变化。为了深入研究我市房地产市场发展过程中出现的各种问题，剖析存在问题的根本原因，系统了解我市房地产市场当前和今后需求现状及发展趋势，我们展开了这次调研。此外，作为房产管理部门，需要制定出台一系列政策法规，只有通过调查研究的方法，才能掌握新形势下房地产市场出现的各种变化，才能制定科学准确的政策。 今年以来，国家出台了一系列政策来调控房地产市场，房地产市场也相应地出现了一些调整，发生了一些变化。那么，这种调整是暂时的还是长期的？成交量会不会持续低迷？杭州房地产市场会不会出现大起大落？这些都成为摆 在我们面前的新问题，也非常受老百姓关注。我们通过这次大规模的杭州市居民住房现状及购房需求调查，通过真实的、科学的实际情况来反映我市房地产市场的需求状况，提
供给大家，作为判断市场的依据。同时，调研分析报告也为政府决策提供参考，并在市场发展过程中起一定的引导作用。 概括起来说，现在居民住房现状呈现四大特点。一是居民现有住房条件一般；二是居民对住房整体满意度一般；三是自有住房者的第二套（及以上）住房空关率较低，说明楼市总体上是以自住性需求为住，二级市场风险较小；四是居民住房条件主要决定于收入、学历、职业、年龄、工龄等因素。 对此作了详细分析，总体来说，市民对住房的潜在需求是大的。它也体现几个特点，一是总量上，各类居民购房意愿较强，潜在住房需求量大；二是需求结构上，市民拟购新建商品房和经济适用房的比例过高，选择二手房比例低；三是区位特征，需求集中于成熟区块，高收入者出现购房郊区化趋势；四是时间上，近期购房者仍占一定比例，3个月内打算购房者以解决无房为主；五是目的特征，自用性住房占绝对地位。以尽可能体现各个层面的居民对住房问题的需求及看法。三是调查地点分布广泛。多个街道社区、政府机关、写字楼、专业市场等场所，人才市场、商场超市、广场等地点进行了以求尽可能反映各个阶层居民住房现状与需求。四是涉及内容广泛。此次调研内容除了调查者基本信息之外，还有目前居民的居住现状、居民未来购房需求、居
关于培训需求调查分析的报告 一、培训需求调查概况 （一）培训需求调查实施背景： 1、集团远景目标：在未来6年内进入行业前十强，成为全国知名品牌，到2020年实现50亿元人民币的年销售额。 2、年度目标确立：品牌目标由区域品牌向全国品牌过渡，通过营销模式分离，核心产品、核心目标人群及市场聚焦，组织及渠道变革，提高企业的核心竞争力，优化人力资源结构，提高员工技能，对员工的职业生涯进行合理规划，加强成本控制，降低财务风险，扩大融资渠道。 3、市场需求不断变化，消费者对产品质量要求不断提升，要求公司销售策略随市场变化而不断变化，产品质量的变化要求员工的技能水平、知识结构随质量的提高而提升。 （二）培训需求调查的内容： 1、需求分析的目的：通过对培训需求的诊断分析，了解各公司各部门的培训需求状况，通过分析为新年度合理的安排培训提供依据。 2、培训需求调查方式：问卷调查法及访谈法 3、培训需求调查对象：分子公司各处室及各分子公司，直属各部门 4、培训需求调查的内容：依据集团下发的2015年度工作计划大纲和2015年度工作目标，对销售、市场、生产、人力资源、财务等员工技能亟需提升的岗位做调查，了解员工培训需求，通过培训，达到能岗匹配（2015年度培训需求调查详见附件）。 （三）培训需求调查的意义 1、结合2014年度公司经营指标及部门指标达成状况，找出差距，为2015年度公司及部门指标的完成提供针对性的培训支持 2、通过调查，了解员工对培训的认同度及建议或意见，以便2015年度公司培训更加有效 3、通过调查，了解各分子公司实际培训需求，帮助员工提高综合素质，更好的提高企业效益 通过对回收调查问卷的内各培训项目及课程的对比分析，了解各公司培训需求，为新年度培训安排提供参考，以达到提高员工技能，提升员工岗位胜任力的目的。 二、培训需求调查统计结果及分析
调查：杭州市居民住宅现状与需求调查调研报告调研说明 调查时间：2006年9月22日至2006年9月24日 调查地点：浙江省第十三届房博会展示现场（世界贸易中心与和平国际会展中心） 调查范围：在本次房博会上有购房意向的人群 样本总量：有效问卷N=282个，共发放问卷360份，有效问卷率为78.33% 抽样方法：配额抽样、随机抽样 调查方法：定点式、拦截式问卷调查访问 研究分析方法：对比分析、购房者需求分析、现状分析 组织单位：21世纪不动产杭州区域市场研究中心 前言 每个逛本次房博会的消费者或者业内人士可能都会有一种感受，这次房博会的氛围似乎没有前几次房交会热烈了？尽管本次参加房交会的楼盘除主城和区县的各大开发商都参与外，一些外地开发商也参加了本次的房博会；各参展商展厅的设计依然大气、各显千秋，但真正来看房、购房的消费者却不见增多，与以往几届房交会相比，本次房交会显得冷清了不少。本次房博会上，21世纪不动产杭州区域市场研究中心特针对本次房交会上的有意向的购房者进行了一次购房需求与现状的专题调研。了解消费者的住房现状和置业需求的诸多情况，具体如下。 一、被访者需求分析
1.被访者购房时间与自住购房次数分析 本次调研显示：14%的受访者会在半年内买房，23%的受访者表示会在半年内至一年内买房，表示在1—2年内买房的人的比例为36%，14%的受访者表示会在2—3年内买房，而意向在3年以后买房的人只占到总访问人数的13%，说明有将近四成的来房博会参观者有强烈的购房意愿，所这时间的推进，很有可能采取购房行动，这批人员是近期内住宅市场的有效需求，有八成左右的参观者有较强的购房意愿，形成了市场的潜在需求。 从本次自住购房次数分析，本次房交会的被访者中有51％的被访者都是第二次或第三次购房，其中有9％的消费者属于第三次购房，第一次购房的消费者占到了总体比例的47％，表示打算第四次及以上被访者的比例仅为2%。说明杭州住宅需求中，首次置业已经替代多次置业成为需求中最重要的力量，另外，即将进行二次置业的客户也占了42％，在比例相对降低的同时，仍旧构成了市场的主要力量，因此，开发商在设计产品过程中，的确应该更多的考虑首次和二次置业者的消费习惯和倾向，经济舒适型的住宅仍将是市场中短期内的主流需求。 2. 被访者购房目的分析 本次调研显示：22%被访者表示买房用于结婚，表示为了改善居住条件而购房的被访者占到了这次调研的绝对主力，这一比例高达56%，表示购房用于养老的被访者的比例为7%，而表示为了选择学区而购房的被访者为3%，表示用于其他目的的比例为12%。在当前自住为绝对为主的市场下，新婚购房刚性需求已经成为影响目前楼市需求的重要因素，也从另外一个方面反映了楼市总需求的萎缩。 3. 被访者希望选择的户型、物业类型、房屋面积分析 本次调研显示：从被访者所希望选择的户型来看，二居室、三居室需求成为需求的绝对主力，这一需求比例高达87%，其中被访者对三居室的需求最为强烈，这一比例为54%；对四居室及以上的需求比例为10%，被访者对一居室的需求最低，仅为3%。该数据显示了需求对产品结构的要求，与首次、二次置业占总被
2014年培训需求调查分析报告 一、培训调查实施目的和意义 1、结合2014年度公司经营指标及部门指标达成状况，找出差距，为2014年度公司及部门指标的完成提供针对性的培训支持。 2、通过调查，了解员工对培训的认同度及建议或意见，以便2014年度公司培训更加有效。 3、通过调查，了解员工实际培训需求，帮助员工提高综合素质，更好的体现个人价值。 二、培训调查实施的思路、方法和过程 （一）思路和方法 思路：从中基层开始调查，再对高层进行访谈。 方法：高层员工：采用访谈法和绩效分析法 中基层员工：采用问卷调查法 生产工人：采用抽样访谈法和观察法 （二）过程 1、中高层
（1）制定访谈提纲，确定访谈对象。 （2）实施访谈 首先访谈高管，获取2013年公司经营目标完成情况及暴露出的问题、2014年公司业务重点、对各部门负责人的期望、个人的培训需求及对公司培训工作的整体建议等信息。 2、中基层 各部门负责调查本部门所有相关人员，整理汇总好培训需求汇总表后，上交人力资源部。 3、生产工人 生产工人大多集中于生产部、结合对班组长采用的访谈法和在生产现场的观察法，提取一线培训需求。 三、培训需求调查统计结果及分析 （一）中高层 1、高层 提出了2014年公司发展产品质量的重要性及学习车间管理、生产工艺流程的必要性，以及公司成本核算体系的完善，公司员工执行力和集体荣誉感淡薄等问题。分析了各部门存在的问题及对各层级人员的期望和要求。
培训需求：主要是学习起重机专业知识及其相关业务，外出参观开阔视野，提高统筹和洞察力。 2、中层 （1）设计系统需求：主要是专业技能和管理类培训。访谈中，普遍反映基层设计人员专业基础较差，主任级设计师的沟通能力需提高。 （2）非设计系统需求：主要是管理类培训，如领导能力、团队建设、人力资源管理等；另外需提升业务能力、增加对产品的了解。 （二）基层 根据各部门递交的部门培训需求汇总表，提取关键项，图表如下： 1、培训需求信息 （1）你认为个人2014年以下哪些方面需要提升？
市城市住房市场情况调查报告 根据国家、省发改委价格监测中心《关于开展城市住房市场情况调查的通知》要求，我市价格监测人员认真领会通知精神，扎实开展城市住房市场情况调查，走访市国土资源局、市房产局、市银监局等职能机构，了解我市的房地产调控政策，问卷调查我市房地产开发企业、房地产中介交易机构和当地居民，掌握我市的房地产市场交易及价格情况，了解我市房地产市场价格走势和存在问题，为我省和国家的城市住房政策调整提供可靠的参考资料。具体情况如下： 一、近期我市出台的房地产调控政策及落实情况 为进一步做好我市房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，根据《省住房和城乡建设厅关于进一步稳定房地产市场的通知》（湘建房〔2018〕139号）精神，我市人民政府出台了《市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》娄政发〔2018〕23号，2018年9月13日，采取鼓励进城务工人员等新市民住房消费，支持居民住房刚性需求和改善性需求，有序化解房地产库存，有效控制市场潜在风险。具体措施：一、建立住房规划引领机制；二、加强商品房销售管理；三、落实商品房销售价格明码标价制度；四、建立商品房预售资金管理制度；五、加强二手房市场和房地产中介机构监管；六、严格落实物业承接查验和物业保修金制度；七、深入推进房地产业解难题工作。 二、近两年来我市城市土地、住房市场交易和价格情况及后期房地产走势预测分析 （一）近两年来城市土地、住房市场交易和价格情况
1、近两年来我市城市土地市场交易和价格情况 2016年，市实际完成居住用地出让面积2.2026万平方米，居住用地出让面积4122万平方米，价格为1871.42元/平方米; 2017年，实际完成居住用地出让面积53.2395万平方米，居住用地面积出让101068万平方米，价格为1898.36元/平方米；2018年（截至11月末），实际完成居住用地出让面积19.2634万平方米，居住用地出让面积61786.2万平方米，价格为3207.44元/平方米。 2、近两年来我市城市住房市场交易和价格情况 2016年，我市新建商品住宅销售面积113.19万平方米，新建商品住宅销售套数0.94万套，新建商品住宅销售金额362022万元，均价为3198.36元/平方米；2017年，新建商品住宅销售面积139.28万平方米，新建商品住宅销售套数1.15万套，新建商品住宅销售金额497599万元，均价为3572.65元/平方米；2018年（截至11月末）新建商品住宅销售面积90.91万平方米，新建商品住宅销售套数0.75万套，新建商品住宅销售金额415536万元，均价为4570.85元/平方米。 3、后期房地产走势预测分析 从政策面看，中央抑制房价上涨的决心不会发生改变，“房子是用来住的，不是用来炒的”的方略也在从各方面得到进一步落实，我市房地产市场调控政策也已出台，这不仅对稳定房价预期有积极作用，也将促使开发企业放弃幻想转变经营方式。从资金面看，随着定向降准等稳健货币政策的实施，市场利率有所下降，预计首套房贷利率大幅上浮现象也将得到改善。 现阶段外部环境层面，一线城市房价增速变缓，准一线及二线城市由涨转跌，三四线城市房价接近停涨，多地区呈现房价与现阶段当地居民收入水平脱节。在房地产市场调控向三四线城市
2019年中国购房者心态调查报告刚刚过去的XX年，受市场及政策等多重因素影响，国内楼市全面遇冷，转而步入深度调整期。房企库存高企，债台高筑，购房者观望不前，谨慎入市。这一年，除北上广深及三亚以外，其余41个限购城市已经全部松绑，加之930房贷新政、央行降息实施，低迷大半年的楼市忽然等来转机，多地楼市年底走出一波翘尾行情。然而，库存压顶、政策未明，楼市的前景依然扑朔迷离。 XX年，房价走势仍是街头巷议、茶余饭后的热点话题。何时出手购房，如何选择房产依然是广大购房者和准购房者们避不开的设问。近日，搜房网对全国各地3272名购房者展开调查，统计结果显示，近8成受访者认为所在城市房价较高，超过40%的受访者认为XX年房价将下跌。对比去年此时近6 成受访者看涨房市的落空，如今购房者的预期普遍看空今年楼市。 一、八成受访者认为房价较高 1.1近半数受访者尚无房产 调查数据显示，47.47%的网友尚无房产，拥有一套住房的网友占1/3，有两套及以上住房的受访者占比18.76%。市场潜在购房需求较大，楼市尚有潜力待挖掘。 1.2近八成受访者认为房价高 对于所在城市的XX年房价水平，79.17%的受访者认为房价高，其中37.52%的网友认为过高。对比去年有84%的受访者认为房价水平较高，此次调查这一数字虽然小幅下滑，
但反映出当下房价仍是购房者难以承受之重的现实。 1.3首套刚需占比过半 当被问及购房的主要用途时，超过半数的受访者表示自己买房属于首套刚需，用作改善型住房的占比为34.1%，用于投资的网友不到1/10。值得注意的是，投资需求占比相较于去年同期下降了2.61个百分点，房地产市场正趋于冷静。 二、超四成网友看跌XX楼市 2.1半数网友认为政策效果一般 去年各地楼市政策频出，对于调控效果，半数受访者表示效果一般，超过10%的受访者认为比较差或非常差，认为比较好、非常好的分别为12.94%、1.83%。 2.2超两成受访者加快购房节奏 去年第四季度，随着房贷政策松绑、央行降息等政策的实施，房地产市场呈现止跌回暖态势。这些政策利好是否提高了购房者的入市积极性?调查结果表明，近半数受访者表示会受此影响，表示将加速购房的占比21.21%，仍按原计划买房的受访者占比为28.23%，另有近1/4的人没有买房计划。 2.3近半受访者选择观望 当被问到哪些因素会拖延购房计划，结果显示，选择楼市走势不明的受访者占比最高，为45.17%，反映当前市场观望情绪依然较为浓重。受制于房贷政策偏紧、房源优惠少的网友占比分别为19.82%、15.44%，分列二、三位。其它因素占比均不足10%。 2.4 四成网友看跌XX楼市
保障性住房需求情况调查方案 **区保障性住房需求情况调查方案 为认真贯彻落实国务院、省、市有关住房保障工作要求，进一步摸清全区现有城镇中低收入家庭收入、住房状况及保障性住房需求情况，科学制订住房保障发展规划，完善住房保障政策体系，根据《**市经济适用住房管理办法》、《**市限价商品住房管理办法》、《**市人民政府办公厅关于加强经济适用住房和限价商品住房销售管理有关问题的通知》和《**市保障性住房申请资格审核实施细则》精神，结合我区实际，特制定本调查方案。(转载请注明来自:好范文网 https://www.doczj.com/doc/9111902365.html,/) 一、调查对象 符合住房保障条件的城镇中低收入住房困难家庭。 基本条件。具有**市**区城镇户口，包括家庭申请人和单身申请人。家庭申请人指夫妇双方组成的家庭及离异或丧偶带子女的家庭；单身申请人指年满35周岁的未婚及离婚或丧偶不带子女的人员。 具体条件 1.申请廉租住房保障须同时符合下列条件： 收入条件：家庭人均月收入不超过760元； 住房条件：家庭人均住房建筑面积13平方米以下； 户口条件：家庭成员应具有**区城市居民常住户口，其中至少1人应达到5年以上； 家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系。 2.符合经济适用住房条件： 申请家庭中至少1人具有**市**区城镇常住户口达5年以上； 申请家庭上年度人均收入不高于22368元； 申请人财产在调查期内不高于家庭年度收入标准上限的6倍； 申请人家庭人均住房建筑面积不超过13平方米。 3.符合限价商品住房条件： 申请家庭上年度人均收入不高于33552元； 申请人财产在调查期内不高于家庭年度收入标准上限的6倍； 申请人家庭人均住房面积不超过20平方米。 二、调查方式 采取调查对象自主申请申报并逐级审核的方式。 三、工作步骤