1.法的效力层级(一〉宪法至上(二)上位法优于下位法(三〉特别法优于一般泣，(四)新法优于旧法
2.《立法法》规定，同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定。
3.《立法法》规定，同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定。
4.第2 号指出..审计是国家对建设单位的一种行政监督.不影响建设羊位与承建单位的合同效力。建设工程承包合同案件应以当事人的约定作为法院判决的位据。只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确、合同约定无效的情况下，才能将审计结论作为判决的依据。"。
5、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。
6、代理的主要种类代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
〈一)委托代理委托代理按照被代理人的委托行使代理权。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称"意定代理"或"任意代理
务完成; (2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托
作为被代理人或者代理人的法人终止
8.★《民法通则》规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认.被代理人才承担民事责任.未经追认的行为，由行为人承担民事责任.本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。9.表见代理 07、09、11（无权有效）了解
表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三
人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为.
《合同法》规定，行为.人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效.
表见代理除需符合代理的一般条件外，还需具备以下特别构成要件: (1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。这是构成表见代理的客观要件。它要求行为人与本人之间应存在某些事实上或法律上的联系，如行为人持由本人发出的委任状、已加盖公章的空白合同书或者有显示本人向行为人授予代理权的通知函告等证明类文件.
(2)须本人存在过失。其过失表现为本人表达了足以使第三人相信有授权意思的表示，或者实施了足以使第三人相信有授权意义的行为，发生了外表授权的事实。(3)须相对人为善意.这是构成表见代理的主观要件. 如果相对人明知行为人无代理权而仍与之实施民事行为.则相对人为主观恶意，不构成表见代理。
表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系. 本人受表见代理人与相对人之间实施的法律行为的约束.享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。本人不能以无权代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。
10.下面两题考试二选一
（1）损害被代理人利益应承担的法律责任
代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任.代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的.由代理人和第三人负连带责任。
（2）第三人故意行为应承担的法律责任
第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。
11. 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用仪和地役权.（10年考）
12.担保物权（包括三种权：抵押权、质权、留置权）考0—1分
担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照《物权法》和其他法律的规定设立担保物权。
13. 建设用地使用权的流转、续期和消灭考0—1分
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定: (1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。(2) 应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
14.★不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记.（房地产）自记载于不动产登记簿时发生效力。
15. ★动产物权的设立和转让.向交付时发生效力
16. ★物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让. 需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;米办理物权登记的，不影响合同效力。（11年）
17. 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状.侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿.也可以请求原担其他民事责任.对于物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。了解
19. 建设工程活动中常见的著作权作品著作担保护的客体是作品，在建设工程活动中，会产生许多具有著作权的作品。（了解）
1）.文字作品
对于施士.单位而言，施工单位编制的投标文件等文字作品、项目经理完成的.1:作报告等，都会享有著作权。建设单位编制的招标文件等文字作品也享有著作权。
2）. 建筑作品
建筑作品，是指以建筑物或者构筑物形式表现的有审美意义的作品.
3）. 图形作品
图形作品，是指为施工、生产绘制的工程设计图、产品设计图，以及反映地理现象、说明事物原理或者结构的地图、示意图等作品。
21. 软件著作权的限制（了解）
软件的合法复制品所有人享有下列权利:(1)根据使用的需要把该软件装入计算机等具有信息处理能力的装置内。(安装)(2) 为了防止复制品损坏而制作备份复制品（制作备份）。这些备份复制品不得通过任何方式提供给他人使用，并在所有人丧失该合法复制品的所有权时，负责将备份复制品销毁。(3)为了把该软件用于实际的计算机应用环境或者改进其功能、性能而进行必要的修改;但是，除合同另有约定外，未经该软件著作权人许可，不得向任何第三方提供修改后的软件。（必要的修改）
22.4种确定方法: (1)侵权的赔偿
(2)实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定;
(3); (4)权利人的损.
型、侵权行为的性质和情节
;侵犯的是
建设工程著作权和商标权，应当是50
支. (递进关系无法确定(1)才用(2)以此类推)
23. 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
25. 保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同.07、09、考概数11超纲
26.
27. ★以下组织不能作为保证人: 1)国家机关不得为保证人但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。,2) 学校、幼儿园、医院等以公益为目的、社会团体不得为保证人。3) 企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
28. ★保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
29.★保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的(无需保证人同)，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任.
30. 按照《担保法》、《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。(09年考不转移)
31. 土地所有权;(2耕) 地·、宅基地、向留地、自留山等集体所有的土地使用权; (3)学校、幼儿
施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; (4) 所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5); (6)依法不得抵押的其他财产。(09.11考不得抵押)
办理抵押物登记，抵押合同自
当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押(10考)
(11考)
押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物·已经抵押的情况;否则，该转让行为无效。抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。转让抵押物的价款不得明显低于其价值。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。(10考)
33. 抵押权的实现
债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿: (1)抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿z 顺序相同的，按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
34. ★质押分为动产质押和权利质押。(不动产只能抵押)
35. 1);
,但不得超过主合同标的额的
36. 建筑工程保险人对下列原因造成的损失和费用，负责赔偿: (1)自然事件，指地震、海啸、雷电、腿风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾.冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象; (2)意外事故，指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。(建筑工程一切险专保天灾人祸)
38. ★保险期限 (建筑工程)
建筑工程一切险的保险责任自保险士程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。但在任何情况下，保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。
37.38两题考一题
39. 安装工程与建筑工程一切险不同的除外责任(2)由于超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失
40. 民事责任的种类(即:有合同违约,无合同侵权责任)10年
41. ★《民法通则》规定，承担民事责任的方式主要有:(1)停止侵害; (2)排除妨碍; (3)消除危险; (4) 返还财产; (5)恢复原状; (6) 修理、重作、更换; (7)赔偿损失; (8) 支付违约金; ( 9)消除影响、恢复名誉; (10)赔礼道歉。09年一级\11年二级
44. ★《中华人民共和国刑法)) (以下简称《刑法)) 规定.刑罚分为主刑和附加刑.主刑包括:(1)管制;(2)拘役; (3)有期徒刑.;(4)无期徒刑; (5)死刑。附加刑包括:(1)罚金; (2)剥夺政治权利; (3)没收财产; (4)驱逐出境。
45. 串通投标罪《刑法》第223 条规定，投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处3 年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照以上规定处罚。了解(没有骗标罪)
46. 不需要办理施工许可证的建设工程
1.限额以下的小型工程按照《建筑法》的规定，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程，可以不申请办理施工许可证。
据此，(建筑工程施工许可管理办法》规定，工程投资额在30 万元以下或者建筑面积在300 平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证.省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整,并报国务院建设行政主管部门备案。
2. 抢险教灾等工程
《建筑法》规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动,不适用本法.
这是因为，这几类工程有其特殊性，应当从实际出发，不需要办理施工许可证.
09年
48. 领取施工许可证，应当具备下列条件:(1)已经办理该建筑程用地批准手续; (2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证; (3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求; (4)已经确定建筑施工企业; (5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料; (的有保证工程质量和安全的具体措施; (7) 建设资金已经落实; (8)法律、行政法规规定的其他条件。
05.06.10.11考概数 47.48两题选一题考
49. ★《建筑工程施工许可管理办法》明确规定，建设工期不足1 年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50% ，建设工期超过1年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的 30%.
50. ★《建筑法>> .规定，在建的建筑工程因故中止施工.的，建设单位应当向中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告:中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
51. ★重新办理批准手续的规定对于实行开工报告制度的建设工程，(<建筑法》规定，按照国务院有关规定批准开了.报告的建筑工程" 因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过6 个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。50.51二选一
52建筑业企业应当按照其拥有的1)注册资本2)专业技术人员3)技术装备4)已完成的建筑士程业绩等条件申请资质.
53. ★《建筑业企业资质管理规定》中规定，建筑业企业资质分为1)施工总承包2)专业承包3)劳务分包三个序列。
10.11年项目管理
54.
55.企业资质证书的延续
的，应当在资质证书有效期届
满守有关法律、法规、规章、技术标准，信用档案中无不良
术人员满足资质标准要求的企业，经资质许可机关同意，有效期延续 5 年。
企业合并的，合并后存续或者新设立的建筑业企业可以承继合并前各方中
.当符合相应的资质等级条件(了解)
57. 取得建筑业企业资质的企业，申请资质升级、资质增项，在申请之日起前 1 年内
根据利害关系人的请求或者
59. 可以撤销建筑业企业资质: (1)资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予建筑业企业资质许可的; (2)超越法定职权作出准予建筑业企业资质许可的(3)违反法定程序作出准予建筑业企业资质许可的; (4)对不符合许可条件的申请人作出准予建筑业企业资质许可的; (5)依法可以撤销资质证书的其他情形。以欺骗、贿赂等不正当手段取得建筑业企业资质证书的，应当予以撤销. (撤销是违法行为)
60. 第26 条规定,"实际施工人以转包人、违法分包人为被告
权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人
61. 没有超过其注册资本金的5 倍，但实际结算额却达153，6万元，为其注册资本金的30.72倍，远远超过最高允许他 5倍的规定。(了解)
62. 按照《建筑业企业资质等级标准>> ，中"建筑业劳务分包企业资质等级标准”的规定.劳务分也企业分为 13个资质类别.放劳务分也企业具有3'项劳务作此资质，但提出其资质九许范圄承担了脚手架、模板、混凝土等劳务作业。另经查实，该劳务分包企业简劳务合同费用中，除人工费外，还包含了主妥材料、大中型周转设备和机具、安全文明施工的设施等内容及费用，实际上是让该劳务分包企业承担了应当由总承包企止或专业承包企业承担的施工内容。(了解)
65. .04\05
67. 05一级09年二级
68. 国务院建设主管部门核发《中华人民共和国一级建造师注册证书》,并核定执业印章编号。
(了解)
70. 执业岗位范围建造师经注册后，有权以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理及从事其他施工活动的管理，但不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外: (])同一工程相邻分段发包或分期施工的; (2)合同约定的工程验收合格的; (3)因非承包方原因致使工程项目停工超过 120天(含)，经建设单位同意的。注册建造师担任施了项目负责人期间原则上不得更换。如发生下列情形之一的，应当办理书面交接手续后更换施工项目负责人: (1)发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的; (2)发包方同意更换项目负责人的; (3)因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的。
71. 注册建造师享有下列权利: (1)使用注册建造师名称I (2) 在规定范围内从事执业活动; (3) 在本人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章; (4)保管和使用本人注册证书、执业印章; (5) 对本人执业活动进行解棒和辩护; (6)接受继续教育 (7)获得相应的劳动报酬; (8)对侵犯本人权利的行为进行申述。07年
72. 建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。
担任建设工程施士项目负责人的注册建造师，应当按建设部《关于印发〈注册建造师施工管理签章。文件目录) (试行)的通知》要求，在建设工程施工管理相关文件上签字并加盖执业印章，签章文件作为工程竣工备案的依据。只有注册建造师签章完整的工程施工管理文件方为有效。注册建造师有权拒绝在不合格或者有弄虚作假内容的建设工程施工管理文件上签字并加盖执业印章。
建设工程合同包含多个专业工程的，担任施工项目负责人的注册建造师，负责该工程施工管理文件签章。专业工程独立发包时，注册建造师执业范围涵盖该专业工程的，可担任该专业工程施工项目负责人。分包工程施工管理文件应当由分包企业注册建造师签章。分包企业签署质量合格的文件上，必须由担任总包项目负责人的注册建造师签章。
修改注册建造师签字并加盖执业印章的工程施工管理文件.应当征得所在企业同意后，由注册建造师本人进行修改;注册建造师本人不能进行修改的，应当由企业指定同等资格条件的注册建造师修改，并由其签字并加盖执业印章。
73. 只有注册建造师签章完整的工程施工管理文件方为有效。分包企业签署
负责人的注册建造师签章。
74. ★修改注册建造师签字并加盖执业印章的工程施工管理文件.应当征得所在企业同意后，由注册建造师本人进行修改;注册建造师本人不能进行修改的，应当由企业指定同等资格条件的注册建造师修改，并由其签字并加盖执业印章。
75. 建设工程也须招标的范围+规模和招标方式 (即属于范围又有规模) (了解)
77. 招标基本程序: (一〉落实招标条件、委托拥标代理机构(二)编制招标文件(三) 发布招标公告或投标邀请书，(四) 资格审查(五}开标、评标、中标
79. 自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于
80. 资格审查符合下列条件: (1)同的权利;(2)具有履行合同的能力.
设备和其他物; (3) 没有处于被责令停业，投标.财
产被接管、冻结，破产状态;(4)及重大工程质盘问题' (5) 法律行政法规规定的其他资格条件。(了解)
82. (l)逾期送达的或者未送达指定地点的; (2)未按招标文件要求密封的。
83. 依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成.成员人数为 5 人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二.与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会E 已经进入的应当更换.评标委员会，.成员的名单在中标结果确定前应当保密
84. 按废标处理(l)无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的;(2)未搜规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的(3)世标;人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外; (4)投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的; (5)未按招标文件要求提交投标保证金的;(忻联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。(了解)
85. 《工程. 建设项目施t招标投标办法》还规定，招标人不得向中标人提出压低报价、增加工作盐、缩短丁.期或其他违背中标人意思的要求，以此作为发出中标通知书和签订合同的条件. (了解)
86. 标文件和中标人的投标文
件订立书面合同.
87. 21 条规定:"当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。"招标人与中标人另行签订合同的行为属违法行为，所签订的合同是无敖合同. (了解)
88. 投标文件一般包括下列内容:(1)投标函; (2)投标报价; (3) 施工.组织设计; (4)商务和技术偏差表。(了解)
89. 投标人少于3 个的，招标人应当依法重新招标.重新招标后投标人仍少于3 个的.属于必须审批的工程建设项目.报经原审批部门批准后可以不再进行招标;其他工程建设项目，招标人叮自行决定不再进行招标。(了解)
90. ★在原投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期.投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容.但应当相应延长其投标保证金的有效期:投标人拒绝延长的，其投标失效.但投标人有极收回其投标保证金。时延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予补偿，但因不可抗力部要延长投标有效期的除外。
91...
92.万元人民币。
93.
95.有下列情形之一的，投标保证金将被没收: 1)在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人撤回投标文件的; (2)中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，招标人可取消其中标资格，并没收其投标保证金。
96.★投标人相互串通投标
《反不正当竞争法》规定.投标者不得串通投标，抬高标价或者压低标价。《招标投标法》也规定.投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争.损害招标人或者其他投标人的合法权益。
《工程建设项目施士招标投标办法》进一步规定，下列行为均属投标人串通投标报价: (1)投标人之间相互·约定抬高或降低投标报价; (2)投标人之间相互约定，在招标项目中分别以高、中、低价位报价; (3)投标人之间先进行内部竞价，内定中标人.然后再参加投标; (4)投标人之间其他串通投标报价行为。
97.★投标人与招标人串通投标（三科均考）
《反不正当竞争法》规定，投标者和招标者不得相互句结，以排挤竞争对手的公平竞争.《招标投标法》也规定，投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益.
《工程建设项目施.丁.招标投标办法》进一步规定，下列行为均属招标人与投标人串通投标: (1)招标人在开标前开启投标文件.并将投标情况告知其他投标人.或者协助投标人撤换投标文件.更改报价; (2 )招标人向投标人泄露标底; (3)招标人与投标人商定，投标时压低或抬高标价.中标后再给投标人或招标人额外补偿; (4)招标人预先内定中标人; (5)其他串通投标行为。
98.投标人以他人名义投标或以其他方式弄虚作假骗取中标（骗标不是串标）
《反不正当竞争法》规定，经营者不得采用下列不正当手段从事市场交易.损害竞争对手: (l)假冒他人的注册商标;(2)擅自使用知名商品特有的名称、包装、装满.或者使用与知名商品近似的名称、包装.、装横，造成和他人的知名商品相混淆，使购买者误认为是该知名商品; (3) 擅自使用他人的企业名称或者姓名，引人误认为是他人的商品; (4)在商品上伪造或者冒用认证标志、名优标志等质量标志，伪造产地，对商品质量作引人误解的虚假表示。
《招标投标法》规定.投标人"也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标". ((工程建设项目施工招标投标办法》进一步规定，以他人名义投标，指投标人挂靠其他施工单位，或从其他单位通过转让或租借的方式获取资格或资质证书，或者由其他单位及其法定代表人在自己编制的投标文件上加盖印章和签字等行为。（了解）
99. 一、联合体投标的特点
联合体投标有如下特点: (1)联合体由两个或者两个以上的投标人组成，参与投标是各方的自愿行为;(2)联合体是一个临时性的组织，不具有法人资格;(3)联合体各方以一个投标人的身份共同投标，中标后，招标人与联合体各方共同签订一个承包含同，联合体各方就中标项目向招标人承担连带责任; (4)联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标.也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。（了解）
标、因不可抗力提出不能履行合同（11年）
103. 该《办法》还规定.. 招标人
104. 书面报件至少应包括节列内容: (!)招标范闸:(2) 招标方式和发布招标公告的媒介（3）招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款等内容 (4 )评标委员会的组成和评标报告: ( 5)中标结果。（09年）
105. 招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。招标人不得擅自提高履约保证金，不得强制要求中标人垫付中标项目建设资金. 了解）
106. 1）招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称2）招标人与投标人就实质性内容进行谈判3）招标人在中标候选人以外确定中标人4）招标代理机构泄露5）串通投标行贿谋取中标6）以他人名义投标骗取中标（多选）
107. 招标人不履行与中标人订立的合同的，应当双倍返还中标人的履约保证金（了解）
108. 按照合同约定.建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的.发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。（乙供材料发包单位不得指定）
109. 发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位（了解）
110. （一）设计采购施工(EPC) \交钥匙总承包此题为项目管理题
设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责.
交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸，最终是向建设单位提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程项目.
(二)设计一施工总承包(D-B)
设计一施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包工程的设计和施工的质量、安全、工期、造价负责。
(三〉设计一采购总承包C E-P)
设计一采购总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和采购工作，并对工程项目设计和采购的质量、进度等负责.
(四〉采购一施工总承包(P-C)
采购一施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的采购和施工. 并对承包.T.程的采购和施.T.的质量、安全、工期、造价负责.
111. 《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》规定，工程总承包单位可以接受建设单位委托，按照合同约定承担丁.程项目管理业务，但不应在同一个.T.程项目上同时承担.1:程总承包和工程项目管理业务，也不应与承担工程总承包或者工程项目管理业务的另一方企业有隶属关系或者其他利害关系。（了解）
112. ★《建筑法》规定，建筑.T.程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责z 分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
位联合共同承包（了解）
114. ★《招标投标法》规定，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人接订合同.就rp 标项目向招标人承担连带责任。《建筑法》也规定.共同承包的各方对承包含问的履行承担连带责任。
115.劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定，可不经建设单位认可。（11年）
116.★建设单位不得直接指定分包工程承包人
117. 违法分包，是指下列行为: (1)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的; (2)施工总承包单
位将建设T.程主体结构的施工分包给其他单位的(3)分包单位将其承包的建设工程再分包的. 【(1)（2）（3）劳务除外】
110. 1
112. 1）允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的2）以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的3）不履行保修义务或者拖延履行保修义务的.4）)转让安全生产许可证的，接受转让的，冒照或使用伪造的安全生产许可证的
113. 建筑市场诚信行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后 7 日内，公布期限一般为 6 个月至3 年
政府有关行政主管部门应自
外进行记录公告。违法行为记录公告期限为 6 个月.依法
6 个月的，公告期限从其决定.
115.
为记录除在当地发布外，还将由建设部统一在全国公布，公布（了解）
116. ★招标投标违法行为记录公告不得公开涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的记录。但是，经权利人同意公开或者行政机关认为不公开可能对公共利益造成重大影响的涉及商业秘密、个人隐私的违法行为记录.可以公开。
117. 行政处理决定在被行政复议或行政诉讼期间，公告部门依法不停止对违法行为记录的公告.但行政处理决定被依法停止执行的战扑. 原行政处理决定被依法变更或撤销的，公告部门应当及时对公告记录予以变更或撤销.并在公告平台上予以声明。
118. 【案例】1.背景
某招标代理机构在招标代理业务中的违法行为被查处，政府招标投标主管部门子2008 年 12 月 6 日对其作出暂停招标代理资格1 年的处乱决定，并于 2008 年 J2 月 15 日在该省招标投标违法行为记录公告乎台上予以公布。2009、年 2 月 2 日.该招标代理机构向人民法院提起行政诉讼，要求撤销对其行政处罚决定' tl法院所受理.随即，该招标代理机构以已向法院起诉，应等法院最终判决为由.向政府招.投标主管部门提出撤销其违法行为记录公舍的申请，但被驳回o 2009 年6 月7 日，该招标代理机构又向政府招投标主管部门提出撤销其违法行为记录公告的申请，理由是:法手判决虽尚未作出，但公告 6 个月的期限已过，应予撤销。
2. 问题 '
招标代理机构两次撤销违法行为记录公舍的申请是否有依据，政府招投标主管部门是否应撤销其违法行为记录公告? 3. 分析
《招标投标违法行为记录公告暂行办法》中规定，"行政处理决定在被行政复议或行政诉讼期间·公告部门依法不停止对违法行为记录的公~但行政处理决定被依法停止执行的除外."所以，招标代理机构第一次申请撤销公舍的理由不成立，其违法行为记录公告不应撤销.
此外，《招标投标违法行为记录公告暂行办法》还规定，"违法行为记录公告期限为6个月。依法限制招标投标当事人资质(资格〉等方面的行政处理决定.所认定的限制期限长于 6 个月的，公告期限从其决定。"由于政府招标投标主管部门对其处罚决定为暂停招标代理资质 1 年，限制期限长于 6 个月，所以公告期限应动 1 年。该招标代理机构的第 2 次中请撤销公舍的理由也不成立，其违法行为记录公舍不每撤销。
119. 合同的订立原则合同的订立，应当遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、合法原则等
122. 建设工程合同可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。
（采购合同属买卖合同、监理合同属委托合同两者不属建设工程合同）
124. ;投
125. 标通知书是承诺.
127. 承诺的内容承诺的内容应当与要约的肉容一致.受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约.有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，虐时要约内容的实质性变更.
128.《合同法》第32条规定，"主字人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。"第37条还蜡定，"采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立."
129. 1. 提供必要施工条件
发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备二场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，井有权要求赔偿停工、窝工等损失.
2. 及时检查隐蔽了程
隐蔽工程在隐蔽以前.承包人应当通知发包人检查.发包人没有及时检查的、承包人可以顺延丁.程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。（考一分）
130. 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定.当事人对建设工程实际峻工日期有争议的，按照以下情形分别处理: (1)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期; (2) 承包人已经提交竣士验收报告.发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣.工日期; (3)建设士程未经竣工验收，发包人擅自使用的.以转移占有建设工程之日为竣工日期（07、09年）
132. 【案例】
1.背景
某建筑公司通过招投标承包了开发商的高档商品房工程施工，签订的备案令同约定工程价款5000 多万元。其后，开发商称其是中外合资企此，妥与国际惯例接轨，采用 FID- IC 条款.与承包人又签订了一份承包合同，约定工程价款是4000多万元。工程竣工后，双方产生丁结算纠纷。
2. 问题应当确定哪一份合同作为工程款给算的依据?
3. 分析《招标投标法》第 46 条规定"招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。" 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解择》第 21 条规定:当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据."其结论是不言而喻的.
但是. 承包人应从中汲取教训，重视备案合同的严肃性. 在中标合同备案后，如采出现业主强行要求让利并签订新的承包协议的情形下，在工程竣工结算时，承包人可以理直气壮地主张以备案合同结算工程款。需要注意的是.应当划
133. 1.视为发包人认可承包人的单方结算价
《最高人民法院关于审理建设工.程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定.当事人约定，发包人收到竣丁.结算文件后.在约定期限内不予答复，视为认可竣丁.结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣丁.结算文件结算.T.程价款的，应予支持。
2. 对工程盘有争议的工程款结算
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当
事人对工程量有争议的，按照施丁.过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施下，但未能提供签证文件证明了.程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。
134.利息从应付工程价款之日计付.当事人对付款时间没有约定或者约定不明的.下列时间视为应付款时间: (1)建设工程已实际交付的，为交付之日; (2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日; (3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。【递进关系,有付款时间按付款时间,没有付款时间按地(1)没有(1)按(2)没有(2)按(3)】
135. 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定:(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286 条的规定.认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（07法规10年建筑实务）
(3)建筑工程价款包括承包人为建设工.程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。（10年建筑实务）
(4)建设工程承包人行使优先权的期限为
（10年建筑实务） (11年法规)
136. 不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。(合理预见原则)
137. 赔偿损失范围包括直接损失和间接损失。直接损失是指财产上的直接减少。间接损失 (又称所失利益).是指失去的可以预期取得的利益。可以预期取得的利益(也称可得利益).是指利润而不是营业额。例如，某建筑公司承建一商厦迟延 10 日交付，商厦 10 日的营业利润额即为可得利益。（了解）
138.★《合同法》规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
139. 合同无效: (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(3)以合法形式掩盖非法目的; (4)损害社会公共利益; (5)违反法律、行政法规的强制性规定。
140. 认定无效:(1);
施工企业名义的; (3)
141.★无效合同的法律后果
《合同法》规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效.
合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力.
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
142. 设工程施工合同无效，但建
款的，应予支持.
143. (1)按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 4 条、《舍同法》第 56 条规定，本囊中的《劳务分包合同))，实质上是甲建筑公司的特包行为，在法律上是无效合，同:该合同的法律后呆，是对双方当事人没有法律约束力。
(2)按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同创纷案件适用法律问题的解籍》第 2 条规定，该工程如果经竣工验收合格，.承包人请求参照合同约定支付工程价歇的，庄
子支持.
144. 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。（09、10年）
145. .（07、09.
146.
147. ★合同法》规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外: (1)根据合同性质不得转让;(2)按照当事人约定不得转让; (3)依照法律规定不得转让。
148. 合同义务的转让，须债务人同意
150. 《合同法》规定，有下列情形之一的，撤销权消灭:(1)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权; (2)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
151. 《合同法》规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同无效、被撤销或者终止的.不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力.
152. (二)06、07年）
153.法定解除合同。《合同法》第94 条规定，有下列情形之一的，当事人 rlT以解除合同: (1)因不可抗力致使不能实现合同目的; (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (3) 当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (5)法律规定的其他情形。
154. （09年）
155.承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持: (1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; (2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完丁.的; (3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的; ( 4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。（70%可能性考这题）
156.《最高人民法院关于审理建设丁.程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定.发包
人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设丁:程施t合同的，应予支持: (1)未按约定支付工程价款的: (2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的; (3)不履行合同约定的协助义务的。（20%可能性考这题）
157. ★违约责任主要具有补偿性，即旨在弥补或补偿因违约行为造成的损害后果.
158. 承担违约责任的种类主要有:继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等.
159.★约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构，予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
160. ★当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款.
161.违约责任的免除
在合同履行过程中.如果出现法定的免责条件或合同约定的免责事由，违约人将免于承担违约责任. 我国的《合同法》仅承认不可抗力为法定的免费事由.
《合同法》规定.因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外.当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。（了解 11年考不可抗力发生后的工期和损失的附带）
162. 用人单位招用劳动者，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物;不得扣押劳动者的居民身份证或者其他证件。（11年）
163. 《劳动合同法》规定，劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期眼劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同. （了解）
164. 以完成一定工作任务为期限的劳动合同，是指用人单位与劳动者约定以某项工作的完成为合同期限的劳动合同.
166. 劳动报酬和试用期
劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确，引发争议的，用人单位与劳动者可以1）重新协商2）协商不成的，适用集体合同规定:没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，实行向士向酬3）没有集体合同或者集体合同未规定劳动条件等标准的.适用国家有关规定。
167. ★劳动合同期限 3 个月以上不满 1 年的，试用期不得超过 1 个月 5 劳动合同期限 1 年以上不满 3 年的，试用期不得超过2 个月;3 年以上固定期限和元固定期限的劳动合同，试用期不得超过6 个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定 1 次试用期. 以完成一定"仁作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满 3 个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内.劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限.
168. 09年2题
169.用人单位不得解除劳动合同的规定为了保护一些特殊群体劳动者的权益，<<劳动合同法》第42 条规定，劳动者有下列情形之一的.用人单位不得依照该法第 40 条、第 41 条的规定解除劳动合同: (1)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(2)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的; (3)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的; (的女职工在孕期、产期、哺乳期的;(5)在本单位连续工作满 15 年，且距法定退休年龄不足 5 年的; (的法律、行政法规规定的其他情形。（10年2题）
用人单位违反《劳动合同法》规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依法向劳动者支付赔偿金。赔偿金标准为经济补偿标准的 2 倍。
172. ★劳务派遣单位跨地区派遣劳动者的，被派遣劳动者享有的劳动报酬和劳动条件，按照用士单位所在地的标准执行.（用工单位所在地对的，项目所在地错的）
173. 用人单位由于生产经营需要，经与，了.会和劳动者协商可以延长工作时间，一般每日不得扭过1 小时E 因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3 小时.但是每月不得超过36 '小时.在发生自然灾害、事故等需要
174. 《劳动法》规定，禁止安排女职工从事矿山井下、国家规定的第4 级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。不得安排女职工在经期从事高处、低温、冷水作业和国家规定的第3 级体力劳动强度的劳动.不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第3 级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的活动.对怀孕7 个月以上的女职工，不得安排其延长工作时间和夜班劳动.女职工生育享受不少于90天的产假.不得安排女职工在哺乳未满 1劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资.（05、06、07）
1)
缴纳失业保险费。5)
177. 不认定为工伤: (1)故意犯罪;(2)醉酒或者吸毒; (3) 向残或者自杀。
178. 劳动争议的范围 (11年2题伙计告老板)考一分
按照《劳动争议调解仲裁法》、《企业劳动争议处理条例》和《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》的规定，劳动争议的范围主要是: (1)因确认劳动关系发生的争议; (2)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议; (3)因除名、辞退职.丁.和1IJ、t辞职、向f9J离职发生的争议;(4)因工作时间、休息休假、工资、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议; (5) 因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议; (6)劳动者退休后，与尚未参加社会保险统筹的原用人单位因追索养老金、医疗费、工伤保险待遇和其他社会保险而发生的争议; (7)法律、法规规定的其他劳动争议。
179. 劳动争议调解委员会由职工代表、用人单位代表和工会代表组成。(10年2题)
180. 劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、同级工会代表、用人单位方面的代表组成。劳动争议仲裁委员会主任由劳动行政部门代表担任。(10年1题)
181. 劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15 日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。
182. 认定为工伤: (1)在工
作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(2)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (3) 在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; (4)患职业病的: (5)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的; (6)在上下班途中受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的; (7)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
184. ★视同工伤: (1)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在 48 小时之内经抢救无效死亡的; (2 )在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的; (3)职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证,到用人单位后旧伤复发的.
185. 工伤认定申请,职工不能申请
187. 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。
188. ★(1)《合同法》第268条规定,定作人可以随时解除承揽合同.造成承揽人损失的,应当赔偿损失。由于加工承揽合同系定作人对承揽人的信任而加以委托,故法律赋予了定作人随时解除合同的权利。因此.生物公司取消合同的做法是符合法律规定的.
★(2) 基于定作人具有随时解除权，承揽人在合同解除后只能要求定作人赔偿其损失，而不可主张对方继续履行合同。所以，印务公司赔偿损失的诉讼请求可得到法院的支持，但要求生物公司继续履行合同的诉讼请求缺乏法律依据，不会得到法院的支持.
189. (1)在办理继承登记之前,甲已经取得 7 该房屋的所有权。《物权法》第 29 条规定， "因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。" 《继承法》第2 条规定."继承从被继承人死亡时开始."甲取得房屋所有权是自被继承人死亡开始的.即使没有办理登记，仍然取得了房屋所有权.
(2)甲与乙、丙之间的房屋买卖合同有效。《物权法》第15 条规定:当事人之间订立有关设立、变是、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自令同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力."所以，甲与乙的买卖令向有效,只是房屋所有权尚未发生转移。由于债具有相容性,在一个标的物上可以同时存在几个债权债务关系.甲享有继承房屋的所有权,在已经办理了产权转移登记的情况下, 甲有权与丙签订买卖合同。虽然,甲存在一房二卖的情况,但每个买卖合同都是有效的。甲是房屋的所有权人,其和丙签订合同出卖自己的房屋并办理了过户登记手续，丙因此取得房屋的所有权。同时,由于甲无法向乙履行买卖合同交付标的物义务,应承担违约责任. (了解)
190. 《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的 4 倍(包含利率本数〉。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。出借人不得将利息汁人本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计人本金计算复利的，其利率超出银行同类贷款利率的 4 倍〈包含利率本数〉时，超出部分的利息不予保护。 (了解)
191.分析实务可能出案例 (后成立的不得对抗先成立的)
(])出租行为有效。抵押权的设定,并不影响抵押人作为抵押物的所有权人行使对抵押物的使用、占有、收益和处分的权利。抵押人将抵押物出租,属于对抵押物行使收益权的行为。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解锋》第66条肯定了抵押人的出租权,但抵押人对承租人有告知义务,否则将对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。
(2) 银行有权解除租赁合同。《物权法》第 190 条规定，"订立抵押合同前抵押财产已
出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。"由于抵押权设定于前，租赁权设定于后，银行受让该楼的所有权后，原先的租赁合同对其无约束力，银行有权解除租赁合同。若抵押人未告知承租人该写字楼已抵押的事实.抵押权人处分抵押物后，由抵押人向承租人承担违约责任。(3)如果开发公司是将已出租的写字楼向银行设定抵押的，由于租赁权设定于前，抵押权设足于后，根据《物权法》第190 条的规定，"订立抵押合同前抵押财产已出租的. 原租赁关系不受该抵押权的影响。"银行使无权解除租赁合同。
192. 按指示运输的义务(了解)
在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。
193. 货物毁损灭失的赔偿义务
承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。
194.因不可抗力灭失货物不得要求支付运费的义务货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要·求支付运费;已收取运费的，托运人可以要求返还。
195.★同时设计、同时施士、同时投产使用.(三同时09、10、11年)
196.排放建筑施丁.噪声应当符合建筑施工场界环境噪声排放标准（项目管理考）
《环境噪声污染防治法》规定，在城市市区范罔内向周围生活环境排放建筑施工噪声的，应当符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准.
所谓噪声排放，是指噪声源向周围生活环境辐射噪声。按照《建筑施士杨界噪声限值)) (GB 12523-90> 的规定，城市建筑施工期间施工场地不同施士.阶段产生的作业喋声限值为:土石方施工阶段(主要噪声源为推土机、挖掘机、装载机等)，噪声限制是昼间75 分贝，夜间55 分贝;打桩施工阶段(主要噪声源为各种打桩机等)，噪声限制是昼间85 分贝，夜间禁止施T: 结构施工阶段(主要噪声源为混凝土施工、振捣棒、电锯等)。噪声限制是昼间 70 分贝,夜间55分贝;装修施工阶段(主要噪声源为吊车、升降机等), 噪声限制是昼间 62 分贝.夜间 55 分贝。
所谓夜间，是指晚 22 点至早 6 点之间的期间"
197. ★《环境噪声污染防治法》规定，在城市市区范围内.建筑施工过程中使用机械设备. 可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在工程开工15 日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染防治措施的情况.
《环境噪声污染防治法》规定，在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内.禁止夜间进行产生环境喋声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。以上规定的夜间作业，必须公告附近居民. （合并考说法正确的是）
198. 施工现场出口应设置洗车槽.
199. 向大气排放污染物的，其污染物排放浓度不得超过国家和地方规定的排放标准。在人口集中地区和其他依法需要特殊保护的区域内.禁止焚烧沥青、油毡、橡胶、塑料、皮革、垃圾以及其他产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质（了解）
200. 在饮用水水源保护区内,在保护区附近可以新建排污口
202. 施工单位作为建筑垃圾的产生单位.已经依法办理了渣土消纳许可证.并要求运输公司按照淦土消纳许可证的妥求.负责工地产生的建筑总圾渣土的清运处置.运拉公司违法将 l车建筑拉圾倾倒在道路两侧，应当为建筑泣圾污染事件的责任主体。
设备 .
205. .的，应肖要求施工单位改正；施工单位拒不改正.
工程监理单位应当及时报告
211. 1）文物保护工程资质证书2）建设行政主管部门发给的相应等级的资质证书。
212.《文物保护法》规定，在进行建设工程或者在农业生产巾，任何单位或者个人发现文物应当保护现场.立即恨告当地文物行政部门，文物行政部门接到报告后，如无特殊情况. 应当在24小时内赶赴现场，并在7日内提出处理意见。依照以上规定发现的文物属于国家所有，任何单位或者个人不得哄抢、私分、藏匿。
213. 国家对1）矿山企业2）建筑施工企业3）危险化学品4）烟花爆竹5）民用爆破
214. 安全生产条件具体规定为: (1)建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；(2)保证本单位安全生产条件所需资金的投入; (3)设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员；(4)主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格；特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书;管理人员和作业人员每年至少进行1 次安全生产教育培训并考核合格; (5) 依法参加工伤保险，依法为施丁.现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费;6)有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备。
217. 不再审查，安全生产许可证有效期延期 3 年。
218. 可以撤销已经颁发的安全生产许可证: (l)安全生产许可证颁发管理机关.T.作人员滥用职权、玩忽职守颁发安全生产许可证的; ( 2 ) 超越法定职权颁发安全生产许可证的; (3)违反法定程序颁发安全生产许可证的; (4)对不具备安全生产条件的建筑施工企业颁发安全生产许可证的; (5)依法可以撤销已经颁发的安全生产许可证的其他情形。（原因是：违法犯罪）
10年）
220. 建设部《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》规定，建筑施工企业安全生产管理机构专职安全生产管理人员的配备应满足下列要求，并应根据企业经营规模、设备管理和生产需要予以增加: (1)建筑施工总承包资质序列企业: 特级资质不少于 6 人;一级资质不少于 4 人;二级和二级以下资质企业不少于 3 人。 (2)建筑施工专业承包资质序列企业:一级资质不少于 3 人;二级和二级以下资质企业不少予2λ。(3)建筑施工劳务分包资质序列企业:不少于2 人。(4)建筑施工企业的分公司、区域公司等较大的分支机构应依据实际生产情况配备不少于2 人的专职安全生产管理人员。
221. ★《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位对列入建设工程概算的安全作业环境及安全施工措施所需费用.应当用于1）施工安全防护用具及设施的采购和更新2）安全施工措施的落实3）安全生产条件的改善，不得挪作他用。
225. ★《建设工程安全生产管理条例》规定，实行施工总承包的建设工程，由总承包单位负责上报事故。
226. ★分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任。
227. ★《安全生产法》规定，从业人员发现直接危及人身安全的紧急情况时，有权停止作业或者在采取可能的应急措施后撤离作业场所。生产经营单位不得因从业人员在前款紧急情况下停止作业或者采取紧急撤离措施而降低其工资、福利等待遇或者解除与其订立的劳动合同。《建设工程安全生产管理条例》也规定，在施工中发生危及人身安全的紧急情况时，作业人员有权立即停止作业或者在采取必要的应急措施后撤离危险区域。 (逃命权)
228.《安全生产法》规定，因生产安全事故受到损害的从业人员，1)除依法享有工伤社会保险外，依照有关民事法律尚有获得赔偿的权利的2)有权向本单位提出赔偿要求。
229. 《安全生产法》规定，从业人员发现事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向1)现场安全生产管理人员或者2）本单位负责人报告:接到报告的人员应当及时予以处理。
230. 《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他部门考核合格后方可任职.（10年）
231. 《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。安全生产教育瑞训考核
不合格的人员，不得上岗. （11年单）
232. 《建设工程安全生产管理条例》规定,作业人员进人新的岗位或者新的施工现场前，应当接受安全生产教育培训。未经教育培训或者教育培训11考核不合格的人员,不得上岗作业。（11年）
233. 《建设丁.程安全生产管理条例》规定，施.丁.单位在采用新技术、新。t艺、新设备、新材料时，应当对作业人员进行相应的安全生产教育培训。（11年）
234. 《建设工程安全生产管理条例》规定，垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号士、登高架设作业人员等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。
235. ;
236. ★专项施工方案审批程序错误o <<建设工程安全生产管理条例》第 2611专舰定..施工单位对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案后，须经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施.而本囊中的基坑支护和降水工程专项施工方囊仅由项目经理签字后即组织施工，是违法的。
237.委会生产管理环节严重缺失。《建设工程安全生产管理条例》第23 条规定，"施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员."第 26 条还规定，对分部分项工程专项施工方案的实施."由专职安全生产管理人员进行现场监督 J' 本案中，项目经理部安排质量检查人员兼任安全管理人员，明显违反了上述规定.
238. 施工作业人员安全生产自我保护意识不强。《建设工程安全生产管理条例》第32 条规定..作业人员有权对施工现场的作业条件、作业程序和作业方式中存在的安全问题提出批评、检举和控告，有权拒绝违章指挥和强令冒险作3k.在施工中发生危及人身安全的紧息，情况时，作业人员有权立即停止作业或者采取必妥的应急措施后撤离危险区戳". 本案中，施工作业人员迫于施工进皮压力冒险作此，也是造成安全事故的重要原因。
239.★施工单位未办理意外伤害保险。《建设工程安全生产管理条例》第 38 条规定: "施工单位应当为施工现场从事危险作泣的人员办理意外伤害保险.意外伤害保险费由施工单位支付。"意外伤害保属于强制性保险，必须依法办理。
240. 挪用费用 20%以上 50%以下的罚款 (了解)
244.★《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位应当在施工现场人口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出人通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位.设置明显的安全警示标志。安全警示标志必须符合国家标准。
246. 施工现场暂时停止施工的，需费用由责任方承担，
247. 《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位应当将施工现场的办公、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离;办公、生活区的选址应当符合安全性要求。职工的膳食、饮水、休息场所等应当符合卫生标准。施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。施工现场临时搭建的建筑物应当符合安全使用要求。施工现场使用的装配式活动房屋应当具有产品合格证。(05一级07年二级)
248. 施工单位对因建设工程施工可能造成损害的毗(04年)
249. 在城市市区内的建设下程，施工单位应当对施'仁现场实行封闭围挡。围档高度(市区2.5m、郊区1.8m)
250. 施工现场的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件必须由专人管理，定期进行检查、维修和保养，建立相应的资料档案，并按照国家有关规定及时报废。（05年）
251. 承租的机械设备和施工机具及配件的，由施工①总承包单位②分包单位③出租单位④安装单位共同进行验收.验收合格的方可使用.（07年）
253. 重点工程的施工现场多定为消防安全重点单位，消防安全职责: (1)确定消防安全管理人，组织实施本单位的消防安全管理工作;(2)建立消防档案.; 实行每日防火巡查，并建立巡查记录; (4)对职工进行岗前消防安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练。
254. 《建设工程安全生产管理条例》进一步规定，施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。意外伤害保险费由施工单位支付.实行施工总承包的，由总承包单位支付意外伤害保险费。意外伤害保险期限自建设
255. . （了解）256.
"工程项目中有分包单位的由总承包施工企业统一办理，分包单位合理
（了解）
257. 未投保的工程项目，不予发放施工许可证。
258. 国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》规定，根据生产安全事故(以下简称事故)造成的人员伤亡或者直接经济损失,事故一般分为以下等级: (1)特别重大事故，是指造成30 人以上死亡或者100人以上重伤(包括急性工业中毒，下同); 或者1亿元以上直接经济损失的事故: (2)重大事故，是指造成 10 人以上 30 人以下死亡，或者 50 人以上100 人以下军伤，或者 5000 万元以上 1 亿元以下直接经济损失的事故;(3)较大事故，是指造成 3 人以上 10 人以下死亡，或者 10 人以上 50.人以下重伤，或者 1000 万元以上 5000 万元以下直接经济损失的事故; (4)一般事故，是指造成 3 人以下死亡，或者 10 人以下重伤，或者 1000 万元以下直接经济损失的事故。所称的"以上"包括本数，所称的"以下" 不包括本数。
259. 总分包单位的职责分工
实行施工总承包的，由总承包单位统一组织编制建设工程生产安全事故应急救援预案,工程总承包单位和l分包单位按照应急救援预案，各自建立应急救援组织或者配备应急救握人员，配备救援器材、设备，并定期组织演练。
《安全生产法》还规定，生产经营单位的主要负责人具有组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案的职责。
260.
三)四)五)六)应急预
263. 有下列情形之一的，应急预案应当及时修订: (l)生产经营单位因兼并、重组、转制等导致隶属关系、经营方式、法定代表人发生变化的;(2)生产经营单位生产工艺和技术发生变化的; (3)周围环境发生变化，形成新的重大危险源的;
(4)应急组织指挥体系或者职责已经调整的; (5)依据的法律、法规、规-章和标准发生变化的; (6) 应急预案演练评估报告要求修订的; (7) 应急预案管理部门要求修订的。(实务)
264. 即报告本单位负责人.
265. 事故补报的要求
事故报告后出现新情况的，应当及时补报。自事故发生之日起 30 日内，事故造成的伤亡人数发生变化的.应当及时补报。道路交通事故、火灾事故自发生之日起 7 日内，事故造成的伤亡人数发生变化的.应当及时补报。（了解）
1 小时内向事坟发生池县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告. 情况
人员应当妥善保护事故现场以及相关证据，任何单位和个人不得破坏事故现场、毁灭相关证据。因抢救人员、防止事故扩大以及疏通交通等原因，需要移动事故现场物件的.应当做出标志.绘制现场简围并做出书面记录，妥善保存现场重要痕迹、物证。 (建筑实两年考一次)
267.《建筑法》规定，有下列情形之一的，建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续: (l)需要临时占用规划批准范围以外场地的; (2)可能损坏退路、管线、电力、邮电通信等公共设施的; (3) 需要l临时停水、停电、中断道路交通的; (4)需要进行爆破作业的; (5)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。
268. 《建筑法》规定.建设单位应当向建筑施工企业提供与施工现场相关的地下管线资料.建筑施工企业应当采取措施加以保护。10年
269.《建设工程安全生产管理条例》进一步规定，建设单位应当向施了. -单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料.气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料.并保证资料的真实、准确、完整。10
270.建设单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施丁要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。
271.1.申领施工许可证时应当提供有关安全施士.措施的资料
按照《建筑法》的规定，申请领取施工许可证应当具备的条件之一，就是 "有保证工程质量和安全的具体措施"。《建设工程安全生产管理条例》进一步规定，建设单位在领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15 日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
建设单位在申请领取施许可证时，应当提供的建设工程有关安全施工措施资料，一般包括: 工程中标通知书工程施工合同，施工现场总平面布置图，临时设施规划方案和已搭建情况} 施工现场安全防护设施搭设(设置)计划、施.丁.进度计划、安全措施费用计划,专项安全施工组织设计(方案、措施)I 拟进人施工现场使用的施工起重机械设备(塔式起重机、物料提升机、外用电梯)的型号、数量工程项目负责人、安全管顶人员及特种作业人员持证上岗情况，建设单位安全监督人员名册、工程监理单位'人员名册，以及其他应提交的材料。
2.依法实施装修工程和拆除工程
《建筑法》规定.涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案;没有设计方案的不得施工。《建筑法》还规定，房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担。
《建设工程安全生产管理条例》进一步规定，建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建设单位应当在拆除工程施工15 日前，将下列资料报送建设程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案: (1)施工单位资质等级证明; (2) 拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明; (3)拆除施工组织方案;(4)堆放、清除废弃物的措施。
实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品管理的规定。
←
272.
年2题 )
273. 工程监理单位的安全责任（09、11考标题）
274. ★工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施丁.单位整改;情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施.T.单位拒不 整改或者不停止施了的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。
275. ★检验检测机构对检测合格的①施工起重机械和整体提升脚手架、②模板等自升式架设设施，应当出具安全合格证明文件，并对检测结果负责。
276. ★特种设备检验检测机构进行特种设备检验检测，发现严重事故隐患或者人员能辑严重超标的，应当及时告知特种设备使用单位，并立即向特种设备安全监督管理部门报告.
277.1）建设工程安全生产管理条例》规定，在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提 升脚手架、模板等自升式架设设施，必须由具有相应资质的单位承担。2）《建设工程安全生产管理条例》规定，安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模.f&等自升式架设设施，应当编制拆装方案、制定安全施工措施，并由专业技术人员现场监督.3）施工起重机械和整体提升脚手架、模极等自升式提设设施安装完毕后，安装单位应当自检.出具自检合格证明，并向施工单位进行安全使用说明，办理验收手续并签字.4）施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施的使用达到同家规定的检验检测期限的，必须经具有专业资质的检验检测机构检测。经检测不合格的.不得继续 使用。
278. 工程建设国家标准的编号由国家标准代号、发布标准的顺序号和发布标准的年号组成。强制性国家标准的代号为GB 推荐件问家标准的代号为 "GB/T"。例如: 《建筑工程施 工质量验收统一标准》(GB 50300- 2001).其中GB 表示为强制性国家标准，50300表示标准发布顺序号，2001 表示是2001年批准发布:《工程建设施工企业质盘管理规范》（GB/T 50430—2007) . 其中 GB/T 表示为推荐性国家标准 50430 表示标准发布 顺序号. 2007 表示是 2007 年批准发布。（了解）
279. 公布国家标准之后，行业标准即行废止。
280. 强制性标准: (])
(包括安装)
质量标准: (2); (3)
; (6)281. 在公布国家标准或者行业标准 之后，该项地方标准即行废止.（有国家标准出现，地方行业标准消失）
282. 在工程技术建设中，如果拟采用的新技术、新工艺、新材料不符合现行强制性标准规定的，应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证，
283. 建设项目规划审查机关应当对工程建设规划阶段执行强制性标准的情况实施监督;施工图设计文件审查单位应当对工程建设勘察、设计阶段执行强制性标准的情况实施监督; 建筑安全监督管理机构应当对工程建设施工阶段执行施工安全强制性标准的情况实施监督;工程质量监督机构应当对工程建设施工、监理、验收等阶段执行强制性标准的情况实 施监督（07年）
284. 强制性标准监督检查的内容包括: (1)工程技术人员是否熟悉、掌握强制性标准; (2) 工程项目的规划、勘察、设计、施工、验收等是否符合强制性标准的规定; (3 )工程项目采用 的材料、设备是否符合强制性标准的规定(4)工程项目的安全、质量是杏符合强制性标准的规定; (5)工程项目采用的导则、指南、手册、计算机软件的内容是否符合强制性标准的规定.（10年）
285. 《建筑法》规定，建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑 构配件和诲备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以身罚款;情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书;造成建 筑工程质量不符合规定的质量标准的.负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《建设工程质量管理条例》规定，施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑 材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行 为的，责令改正，处工程合同价款2% 以上4% 以下的罚款；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失;情节严重的.责令停业整 顿，降低资质等级或者吊销资质证书。（考1—2题）
目录 建造师管理制度 法律体系和法的形式 民法 合同法 担保法 建筑法 招标投标法 建设工程质量管理条例 安全生产法 建设工程安全管理条例 劳动法 民事诉讼法 仲裁法 最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释》 最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 注册建造师管理规定 定义和一般规定* 注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。 未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。 考点提示：
（1）取得资格证书是取得注册证书和执业印章的前提； （2）未取得注册证书和执业印章的，可以担任小型项目的项目负责人； （3）项目负责人包括但不限于项目经理。 注册 取得资格证书的人员，经过注册方能以注册建造师的名义执业。 （一）初始注册 申请初始注册时应当具备以下条件： （一）取得资格证书； （二）受聘于一个相关单位； （三）达到继续教育要求； （四）没有本规定不予注册情形。 初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册*。 取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请（初审）。 ** 取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责受理和审批，并送国务院建设主管部门备案。 考点提示： （1）资格证书签发后任何时候都可以提出初始注册申请，只不过3年之后才提出的，需要参加继续教育并取得相应证明； （2）注册不得由本人提出申请，必须由聘用单位提出申请，注意一级有初审程序，不是直接向建设部提出。 （二）延续注册 注册证书与执业印章有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。 （三）变更注册* 在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。 （四）增项注册
2018年二建法规《葵花宝典》陈印 全国二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识讲义葵花宝典 xx年4月陈印目录建造师管理制度法律体系和法的形式民法合同法担保法建筑法招标投标法建设工程质量管理条例安全生产法建设工程安全管理条例劳动法民事诉讼法仲裁法最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释》最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》47 注册建造师管理规定定义和一般规定* 注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。 未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。 考点提示：（1）取得资格证书是取得注册证书和执业印章的前提；（2）未取得注册证书和执业印章的，可以担任小型项目的项目负责人；（3）项目负责人包括但不限于项目经理。 注册取得资格证书的人员，经过注册方能以注册建造师的名义执业。 （一）初始注册申请初始注册时应当具备以下条件： （一）取得资格证书；
（二）受聘于一个相关单位； （三）达到继续教育要求； （四）没有本规定不予注册情形。 初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册*。 取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察.设计.施工.监理.招标代理.造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请（初审）。** 取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门负责受理和审批，并送国务院建设主管部门备案。 考点提示：（1）资格证书签发后任何时候都可以提出初始注册申请，只不过3年之后才提出的，需要参加继续教育并取得相应证明；（2）注册不得由本人提出申请，必须由聘用单位提出申请，注意一级有初审程序，不是直接向建设部提出。 （二）延续注册注册证书与执业印章有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。 （三）变更注册* 在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。
一级建造师 建设工程法规及相关知识 精讲通关 主讲老师：陈印 10陈印-法规 1Z304000（2）建筑工程合同制度2
司法解释规定了四类无效施工合同： ①超越资质②挂靠③中标无效④转包、违法分包。但要注意： （1）垫资虽然违反建设部禁止性规定，但并不违反法律、行政法规效力性强制性规定，依照合同自由原理，不能因此认定合同无效。 （2）承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。 【2014年二级真题】下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）。 A.承包人未取得相应建筑业企业资质订立的合同 B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同 C.建设单位因对工程内容有重大误解而订立的合同 D.分包单位胁迫施工企业订立的合同 E.建设单位为逃税而订立的施工合同 【答案】ABE 【模拟题】下列关于无效合同主要类型的表述中，正确的是（）。 A. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同 B. 损害国家、集体或者第三人利益 C. 以合法形式掩盖非法目的 D. 违反地方性法规的强制性规定 【答案】C 【无效施工合同的结算★】 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： （一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 【2013二级真题】某建设工程施工合同约定价款为1亿元。施工成本为0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。后该合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该企业能获得人民法院支持的最高结算价款为（）亿元。 A.1 B.0.9 C.0.95 D.1.1
考点工伤保险的规定★★★ P231-237 2015年2016年2017年 0分1分0分 考点工伤保险的规定★★★ 【认定工伤】（简记为：工作造成的伤害） （一）工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害； （二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的； （三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的； （四）患职业病的； （五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的； （六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的； （七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。 考点工伤保险的规定★★★ 【视同工伤】（简记为：不是工作造成的伤害） （一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的； （二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的； （三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。 考点工伤保险的规定★★★ 【不得认定或视同工伤】 （一）故意犯罪的； （二）醉酒或者吸毒的； （三）自残或者自杀的。 考点工伤保险的规定★★★ 【工伤认定争议】 职工或其近亲属认为是工伤，单位不认为是工伤的，单位承担举证责任。 工伤发生后30日内，由单位向社保行政部门申请工伤认定。单位不认为是工伤，不去申请的，职工或近亲属可以在1年内直接向社保部门申请。社保部门受理后，作出认定工伤或不认定工伤的决定，单位或职工一方不服结论的，可以提起行政复议或行政诉讼。 考点工伤保险的规定★★★ 1. 根据我国有关规定，下列情形应当认定为或者视同工伤的有（）。 A. 下班途中驾车发生车祸受伤，负同等责任的 B. 因讨要被拖欠工资，在办公室自残的 C. 宴请客户时，因醉酒经抢救无效死亡的 D. 在隔壁工地发生大火时因自愿救人受伤的 E. 安全员在施工现场履行职责遭殴打受伤的 【答案】ADE 考点工伤保险的规定★★★ 2. 根据《工伤保险条例》，职工发生事故伤害之日起30日内，用人单位不认为该事故属于工伤，不按规定向社会保险行政部门申请工伤认定的，职工或其近亲属（）。
【模拟题】对于建筑施工企业安全生产管理机构专职安全生产管理人员的配备，下列说法不符合规定的是（）。A施工总承包一级资质企业不少于 3 人 B专业承包资质二级企业不少于 2 人 C建筑施工劳务分包资质企业不少于 2 人 D施工企业的分公司应依据实际生产情况配备不少于 2 人【答案】 A 【 2011 年一级机电实务】某厂新建一条大型汽车生产线建设工程，内容包括：土建施工，设备安装与调试，钢结构工程，各种工艺管道施工，电气工程施工等。工程工期紧，工程量大，技术要求高，各专业交叉施工多。通过招标由 A 公司总承包，合同造价为 15200 万元， A 公司将土建施工工程分包给具有相应资质的 B 公司承包。 A 公司项目部管理人员进场后，成立了安全领导小组并配备了两名专职安全管理员， B 公司配备了两名兼职安全管理员。问： （ 1 ）项目安全生产领导小组应如何组成？（ 2 ）项目部配备的安全管理人员是否符合规定要求？说明理由。 【答案】 （ 1 ）实行施工总承包的，项目安全生产领导小组由总承包企业、专业承包企业、劳务分包企业的项目经理、技术负责人、专职安全员组成。（ 2 ）不符合要求。 A 公司项目部只成立了安全领导小组，未设立安全生产监督管理部门，且未足额配置专职安全生产管理人员（造价超过 1 亿元的，应根据不同专业至少配备 3 人）。 B 公司作为专业分包，应当配置专职安全生产管理人员至少 1 人，并根据所承担的分部分项工程的工程量和施工危险程度增加。
2011-48 根据《建设工程安全生产管理条例》，建设工程施工前，应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明的是施工企业的（）。A负责项目管理的技术人员 B项目负责人 C技术负责人 D专职安全员【答案】A 【总分包安全生产责任】 【模拟题】施工中，分包单位没有按照总承包单位的要求对安全隐患进行整改，导致重大生产安全事故。下列说法正确的有（）。A总承包单位对施工现场的安全生产负总责 B总承包单位与分包单位对施工现场的安全生产管理承担连带责任C分包单位对该事故承担主要责任 D分包单位负责将该事故上报有关监管部门 E 分包合同应明确双方安全生产方面的权利与义务【答案】 ACE 2013 - 34 某施工总承包单位与分包单位在分包合同中约定：分包施工中出现任何安全事故，均由分包单位承担，该约定（）。A因显失公平而无效 B由于分包单位自愿签署而有效 C仅对总承包单位和分包单位有效 D因违反法律、行政法规强制性规定而无效【答案】 D 【拓展】双方当事人可以通过分包合同约定各自的安全生产方面的权利和义务，但这种约定不能违反法律、行政法规的强制性规定。合同法 53 条规定：合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 【从业人员安全生产权利和义务】 2011 - 22 下列情形中，属于施工作业人员的安全生产义务是（）。A对本单位的安全生产工作提出建议 B接受安全生产教育和培训 C发现直接危及人身安全的紧急情况时停止作业 D拒绝违章指挥和强令冒险作业【答案】 B 【模拟题】在施工现场作业的从业人员对作业场所和工作岗位的情况享有知情权，有权了解（）。 A存在的危险因素 B防范措施 C事故应急措施 D对安全生产工作提出的建议 E安全事故隐患报告【答案】 ABC 【 2007 年一级机电实务案例（三）】 某公司在储罐防腐施工中，因油漆工缺员，临时从敷设电缆的外雇工中抽出两
第八章解决建设工程纠纷法律制度（18 分）【基本框架】 【模拟题】以下属于行政纠纷的是（）。 A. 施工单位为文化局建设家属院被拖欠工程款 B. 税务局扩建办公楼挤占了某居民小区出行通道 C .投标人不服招标行政监督部门对其投诉作出不予受理的决定 D. 建设单位不服建设行政主管部门对工程合同争议进行的调解 【答案】C （行政纠纷是因行政机关“具体行政行为”引发的纠纷） 【模拟题】当事人双方在合同中约定解决争议的方法可以是调解、也可以是仲裁或诉讼。当纠纷发生后，若一方坚决不同意调解，此时争议解决方式为（）。 A. 和解 B. 调解 C. 诉讼 D. 仲裁 【答案】C （调解为自愿进行的非终局解决方式。仲裁、诉讼均为终局性解决方式。同时约定两个终 局手段的，法律规定，不能仲裁只能起诉） 【2013 一级真题】下列法律文书中，不具有强制执行效力的是（）。 A. 在仲裁程序中形成的仲裁调解书 B.由行政主管部门主持达成的调解书 C.人民法院在民事案件审理 中制作的调解书D.经司法确认的人民调解委员会主持达成的调解协议 【答案】B
【2012（10 ）二级真题★】根据《仲裁法》，可以进行仲裁的是（）。 A. 行政不作为纠纷 B.工程质量纠纷 C.涉外婚姻纠纷 D.施工企业工资纠纷 【答案】B 【解析】平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。但劳动争议（伙计~老板）和农业承包合同纠纷（村民~村委会）的仲裁，不适用仲裁法。下列纠纷不能仲裁： （一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷（家里人~家里人）；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议（民~官）。 【模拟题】下列对仲裁的理解正确的有（）。 A. 《仲裁法》的调整范围不包括劳动争议仲裁 B. 仲裁机构的审理过程和裁决结果，非经当事人同意，不得公开 C.仲裁机构的审理活动独立于当地的 行政机关D?仲裁庭的组织形式，由仲裁委员会主任指定E.仲裁实行一裁终局制度【答案】ABCE 【模拟题】以下不属于行政复议基本特点的是（）。 A?申请人必须是认为具体行政行为侵害其合法权益的公民、法人或其他组织B.行政复议对具体行政行 为的合法性、合理性都做审查C.行政复议以书面审查为主，以不调解为原则 D.行政复议决定为终局 裁决，当事人不得向法院起诉【答案】D 【模拟题】在行政诉讼中，人民法院主要审查的是（）。 A.原告诉讼请求中的损害赔偿的合理性 B.被告据以作出行政行为的法律、行政法规的合理性 C.具体行政行为的合法性 D.具体行政行为的合理性
考点生产安全事故的等级划分标准★★★ P240-241 2015年2016年2017年 2分1分0分 考点生产安全事故的等级划分标准★★★ 生产安全事故的等级划分（1分）（2015） 考点生产安全事故的等级划分标准★★★ 1. 生产安全事故等级划分的主要因素有（）。 A. 死亡人数 B. 失踪人数 C. 重伤人数 D. 轻伤人数 E. 间接经济损失 【答案】ＡＣ 考点生产安全事故的等级划分标准★★★ 2.【2016二建】根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，关于生产安全事故等级的说法正确的是（）。 A. 造成15人死亡的事故是特别重大事故 B. 造成5人死亡的事故是一般事故 C. 造成3000万直接经济损失的事故是较大事故 D. 造成45人重伤的事故是重大事故 【答案】Ｃ 考点生产安全事故的等级划分标准★★★ 3. 下列安全事故中，属于重大事故的是（）。 A. 3 人死亡，10 人重伤，直接经济损失2000万元 B. 12 人死亡，直接经济损失960万元 C. 36人死亡，50 人重伤，直接经济损失6000万元 D. 2人死亡，100 人重伤，直接经济损失1.2亿元 【答案】Ｂ 考点施工生产安全事故应急救援预案的规定★★★ P242-244 近三年的考情 2015年2016年2017年
0分0分1分 考点施工生产安全事故应急救援预案的规定★★★ ◆应急预案分三种：综合应急预案（企业）、专项应急预案（分部分项）、现 场处置方案（现场）。 ◆专项应急预案应当包括：危险性分析、可能发生的事故特征、应急组织机 构与职责、预防措施、应急处置程序和应急保障等内容。 ◆应急预案应当备案，至少每3年修订一次。出现企业经营变化等特定情况 时还应动态修订，并重新备案。 ◆总承包统一组织编制应急预案。总分包按照预案要求，各自建立应急救援 组织，配备必要应急救援器材和设施，对应急救援人员进行培训演练。综合和专项 预案每年演练一次，现场处置方案每半年演练一次。 考点施工生产安全事故应急救援预案的规定★★★ 1. 某施工单位申请应急预案备案，按规定提交了备案申请表与应急预案文本、电子文档、风险评估结果和应急资源调查清单，但备案机关认为资料不全，要求施工单位补充。施工单位还应当提交（）。 A. 应急预案培训记录 B. 应急预案演练记录 C. 应急预案评审或论证意见 D. 应急预案修订计划 【答案】Ｃ 【解析】掌握清楚预案编制管理流程：1. 专家评审，2. 主要负责人签署公布，3. 备案，4. 培训，5. 演练，6. 修订。不难推出ABD均是在备案后发生的事情，因此选C。 考点施工生产安全事故应急救援预案的规定★★★ 2. 有以下（）情形，施工企业应当及时对应急救援预案做动态修订，并按照报备程序重新备案。 A. 面临的事故风险发生重大变化 B. 法定代表人变化 C. 企业资质升级 D. 应急组织指挥体系调整 E. 重要应急资源发生重大变化 【答案】ADE 【解析】有下列情形之一的，应急预案应当及时修订并归档：（1）依据的法律、法规、规章、标准及上位预案中的有关规定发生重大变化的；（2）应急指挥机构及其职责发生调整的；（3）面临的事故风险发生重大变化的；（4）重要应急资源发生重大变化的；（5）预案中的其他重要信息发生变化的；（6）在应急演练和事故应急救援中发现问题需要修订的；（7）编制单位认为应当修订的其他情况（教材有修改！） 考点施工生产安全事故应急救援预案的规定★★★ 【2014年一级市政实务案例（四）】某市政工程公司承建城市主干道改造工程投标，合同金额为9800万元。项目部进场后配备了专职安全管理人员，并为承重支模架编制了安全应急预案，应急预案的主要内容有：事故类型和危险分析、应急处置基本原则、预防及预警、应急处置程序等。 问：1. 本工程至少应配备几名专职安全员？ 2. 应急预案分哪些类型？针对承重支模架的应急预案属于哪一种？补充完善该安全应急预案的内容。
2020年全国二级建造师执业资格考试《建设工程法规及相关知识》 导学 主讲人：陈印
【总体政策走向：淡化企业资质，强化个人执业】2014.92014.11 《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》。新版《建筑业 企业资质管理 规定和资质标 准》，将施工 专业承包由60 个压缩至36个。 浙江、安徽、 陕西3省试点取 消劳务资质。 《关于促进建 筑业持续健康 发展的意见》 （国办发 〔2017〕19 号），提出要 进一步简化工 程建设企业资 质类别和等级 设置，减少不 必要的资质认 定。 2015.10 154号文：取消 特级、一级资质 承接合同额下 限；同时，二级 资质承包范围从 4万平方米扩大 到15万平方 米；三级资质从 1.2万平方米提 升到8万平方米。 2016.10 226号文：除最 低等级资质外， 取消关于注册 建造师的指标 考核，加强事 中事后监管， 加强对施工现 场主要管理人 员尤其是项目 经理在岗履职 的监督检查 2017.2
【职业资格制度改革】 ◆ 以人社部名义每年定期公布、更新国家职业资格目录清单（2019版本共139项，准入类40项，水平评价类99项）。清单之外一律不得许可和认定职业资格，清单之内除准入类职业资格外一律不得与就业创业挂钩。 ◆ 工程类准入包括注册建造师、建筑师、监理工程师、勘察设计注册工程师、城乡规划师、造价工程师、注册设备监理师、特种设备检验检测人员资格、消防系统设施操作员、焊工。
◆ 从2020年1月起，除与公共安全、人身健康等密切相关的消防员、安检员等7个工种依法调整为准入类职业资格外，用一年时间分步有序将其他水平评价类技能人员职业资格全部退出国家职业资格目录，不再由政府或其授权的单位认定发证。 ◆ 同时，推行职业技能等级制度，制定发布国家职业标准或评价规范，由相关社会组织或用人单位按标准依规范开展职业技能等级评价、颁发证书。 ◆ 已发放的水平评价类技能人员职业资格证书继续有效。
一建二建各科老师 Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】
一建各科老师推荐 与你分享往届学员们的一建学习经验与心得，带你少走弯路，顺利通关。 随着这几年出题越来越难，公共课只靠做会历年真题就能过的时代已经过去了。14年法规异军突起，15年经济独领风骚，16年押题不是那么理想了，17年大家踏实把基础打好，加最后押题通过希望才大。第一轮基础复习的时候，听讲的细，讲的透的老师，会是比较好的选择。 注：★评定主要从老师的形象与声音、讲课知识的系统性和条理性、与其它科目之间的联系性、每个章节间串讲真题的数量和解析深度、讲课内容的生动性以及最重要的帮助大家理解记忆的能力等几个方面进行考量。 【管理】 朱俊文★★★★★管理没有特别牛的老师，但朱俊文毫无疑问是大家心里的。娓娓道来容易让人接受，带你理解历年真题，并授以应试技巧。 赵进东★★★★很受欢迎的老师，重点突出，令人印象深，授课方式易于接受。复习时间不是很充裕的话，推荐第一轮就从赵进东入手。 肖国强★★★讲得比较细的老师，可是长相猥琐，还有点拽，加上口音，直接秒杀了一部分同学。但他会跟你强调一些比较重要的内容要看要背，就是篇幅过长，需要点耐心，刚开始复习小伙伴听起来会比较枯燥。 顾永才★★★讲课特点：语速快，很自信，听起来比较过瘾，老说书上这错那错的，但讲的内容范围过窄，听完之后发现没学到多少实质性内容，不适合打基础和应试。 龙炎飞★★★网上很多评论都说讲的很好，幽默，重点突出。个人听了没两节课就PASS过去了。感觉跳跃的内容过多，整个讲课的气氛让人容易犯困。习题讲解略肤浅。萝卜青菜吧。 【经济】 达江★★★★★听过他课的都觉得很棒，通俗易懂，深入浅出，举例很生动，教你建立整个章节的框架，把一个个知识点联系起来帮你记忆。零基础的听起来也比较轻松。 徐蓉★★★★★讲得很细，真题解析的比较透彻，会提醒你某些部分会与实务案例相联系。教你自己如何去归纳知识点。缺点：语速如切菜，凌厉的气势让一些小伙伴无法接受。 梅世强★★★★13年讲的重点都考到了，奠定了经济第一人的基础。讲课较为精简，基本内容以重点为主，零基础的听会觉得跳跃太快。比较适合冲刺的时候听。 刘戈★★★★看过的同学都说好，从整书的纲要，到每章的网，到每节的点都归纳的很清楚，适合零基础的同学，通俗易懂。 邱磊★★★★只听过邱磊讲课同学，肯定对他印象很好。可能应试上及不上达江和徐蓉，但他的讲课，带你层层深入，让很多人喜欢上经济这门课的。经济现在的情况是难度加大,偏重理解，冲刺一下就想过也没机会了，必须的会算才可以，达江适合打基础，如果没时间的话，北京建筑大学的杨静也可，远航比
一级建造师 建设工程法规及相关知识精讲通关 主讲老师：陈印 建设工程法规及相关知识 （1）1Z303000 建设工程招标投标制度第三章建设工程収承包制度（15分）
招标投标法 哪些项目必须招标
【模拟题】根据《招标投标法》的规定，总投资超过3000万元的公用亊业项目，其（）必须通过招标方式収包。 A.设计、施工 B.重要设备采贩 C.勘察、监理 D.项目咨询 E.一般建筑材料采贩 答案 ABC 【模拟题】根据《招标投标法》的规定，关二建设工程施工项目招标，说法正确的是（）。 A.施工单项合同估算价超过200万元的都必须招标 B.使用国有资金投资的项目必须进行施工招标 C.只要施工单项合同估算价在200万元人民币以下的，就不需要进行招标 D.公用亊业项目总投资超过3000万元的，必须进行施工招标 答案 D （备注：范围+规模两条件同时具备，才需要招标。A错，未考虑到范围；B错，未考虑到规模）
【模拟题】根据《招标投标法实施条例》，可以不进行招标的情形有（） A.使用不可替代的与利技术生产的大型収电机组 B.某房屋建筑工程施工总承包事级资质施工企业自行建设其45层办公大楼 C 某公路工程总承包特级施工企业在某高速公路特许经营项目中标，自行对该高速公路进行施工 D.某特殊通信设备需要原中标供应商在缺陷责仸期后继续提供售后服务 E.技术复杂、有特殊要求或叐自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择的 答案 ACD 【本节小结】 【模拟题】根据《招标投标法实施条例》，（）经批准可以不招标。 A.采贩人可以依法自行建设、生产和提供的项目 B.叐到自然地域限制，只有少量潜在投标人可供选择的项目 C.以暂估价形式包括在总承包范围内的工程项目 D.技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目 答案 A 【招标基本程序】 【2013事级真题】建设工程招标的基本程序主要包括：①収售招标文件；②编制招标文件； ③委托招标代理机构；④履行招标核准、审批手续；⑤开标、评标；⑥签订合同；⑦収布招标公告或投标邀请书；⑧収出中标通知书。正确排序是（） A.①②③④⑤⑥⑦⑧ B.③②④⑦①⑤⑧⑥ C.②③①④⑦⑤⑥⑧ D.④③②⑦①⑤⑧⑥ 答案 D
全国二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识讲义 葵花宝典 2018年4月 陈印
目录 建造师管理制度 法律体系和法的形式 民法 合同法 担保法 建筑法 招标投标法 建设工程质量管理条例 安全生产法 建设工程安全管理条例 劳动法 民事诉讼法 仲裁法 最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释》最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
注册建造师管理规定 定义和一般规定* 注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。 未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。 考点提示： （1）取得资格证书是取得注册证书和执业印章的前提； （2）未取得注册证书和执业印章的，可以担任小型项目的项目负责人； （3）项目负责人包括但不限于项目经理。 注册 取得资格证书的人员，经过注册方能以注册建造师的名义执业。 （一）初始注册 申请初始注册时应当具备以下条件： （一）取得资格证书； （二）受聘于一个相关单位； （三）达到继续教育要求； （四）没有本规定不予注册情形。 初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册*。 取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请（初审）。** 取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责受理和审批，并送国务院建设主管部门备案。 考点提示： （1）资格证书签发后任何时候都可以提出初始注册申请，只不过3年之后才提出的，需要参加继续教育并取得相应证明； （2）注册不得由本人提出申请，必须由聘用单位提出申请，注意一级有初审程序，不是直接向建设部提出。 （二）延续注册 注册证书与执业印章有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。 （三）变更注册* 在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。 （四）增项注册 注册建造师需要增加执业专业的，应当申请专业增项注册，并提供相应的资格证明。 考点提示： （1）注意掌握各类注册分别适用于哪种情形；
2Z201000建设工程基本法律知识 2Z201010建设工程法律体系（15分左右） 一、法律体系的基本框架 宪法及宪法相关法：宪法、组织法、国籍法、选举法、民族区域自治法 民商法：民法通则、合同法、公司法、侵权责任法、物权法、招投标法 行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房产管理法、城乡规划法、建筑法 经济法：土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、反垄断法、节约能源法、政府采购法社会法：残疾人保障法、劳动法、劳动合同法、安全生产法、职业病防治法、矿山安全法 刑法 诉讼法：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法；非诉讼的程序法：仲裁法 2Z201012 法的形式和效力层级 一、法的形式（在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式） 7类制定法形式：
二、法的效力层级：1.宪法至上；2.上位法优于下位法；3.特别法优于一般法（招投标法优于合同法）；4.新法优于旧法（物权法优 对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致： 1.法律之间：由全国人大常务委员会裁决 2.行政法规之间：由国务院裁决 新的一般规定与旧的特别规定，地方法规、规章之间不一致时，： 1.同一机关制定的：由制定机关裁决。 2.地方性法规与部门规章不一致：由国务院提出意见，适用地方性法规的，选择地方性法规；适用部门规章的，提请全国人大常委裁决 3.部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间：由国务院裁决 4.授权制定的法规与法律不一致：由全国人大常委裁决 公布后的30天内，报有关机关备案。 2Z201020 建设工程法人制度 一、法人应当具备的条件（4条）：依法成立、有必要的财产和经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。 二、法人的分类 1.企业法人：依法经工商行政管理机关核准登记（具备法人资格），变更要办理登记并公告 2.非企业法人：行政法人（机关法人）、事业法人、社会团体法人 行政法人：有独立经费的机关成立之日起，机关法人中的一种，机关法人包括行政法人、立法法人等 事业法人：需要登记的，核准登记具有法人资格；不需要登记的，成立具有法人资格。如学校、医院等 社会团体法人：需要登记的，核准登记具有法人资格；不需要登记的，成立具有法人资格 三、法人在建设工程中的地位：表现为具有民事权利能力和民事行为能力（依法独立享有） 分公司不具有法人资格（对应总公司），项目部不具有法人资格；子、母公司都具有独立法人资格 四、法人在建设工程中的作用：1.法人是基本主体。2.确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离
考点申请领取安全生产许可证的条件★★★ P203-204 近三年的考情 2015年2016年2017年 0分0分1分 考点申请领取安全生产许可证的条件★★★ 应当申请安全生产许可证方可从事的五类“危险性较大的生产”企业： （1）矿山企业； （2）建筑施工企业； （3）危险化学品生产企业； （4）烟花爆竹生产企业； （5）民用爆炸物生产企业。 考点申请领取安全生产许可证的条件★★★ 1. 下列企业中，应当取得安全生产许可证方可从事生产经营活动的是（）。 A. 食品生产企业 B. 建筑施工企业 C. 加油站 D. 氰化物运输企业 【答案】B 【解析】危险化学品生产企业需取得安全生产许可证，但储存或运输企业均不适用（如加油站办理危险化学品经营许可证）。 考点申请领取安全生产许可证的条件★★★
（一）建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程 （二）保证本单位安全生产条件所需资金的投入； （三）设置安全生产管理机构，按照规定配备专职安全生产管理人员； （四）主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格； 考点申请领取安全生产许可证的条件★★★ （五）特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书； （六）管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训并考核合格； （七）依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费； （八）施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律要求； 考点申请领取安全生产许可证的条件★★★ （九）有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装； （十）有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案； （十一）有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备； （十二）其他。 考点申请领取安全生产许可证的条件★★★ 2.【2014一建】下列安全生产条件中，属于取得建筑施工企业安全生产许可证条件的是（）。 A. 制定完备的安全生产规章制度和操作流程 B. 配备兼职安全生产管理人员 C. 各分部分项工程有应急预案 D. 管理人员每年至少进行2次安全生产教育培训 【答案】A 考点申请领取安全生产许可证的条件★★★ 3.【 2012二建】根据安全生产许可证的取得条件，必须持操作证书上岗的人员是（）。 A. 脚手架作业人员 B. 项目经理 C. 专职安全员 D. BIM系统操作员 【答案】A 【解析】我国建筑业从业人员需任职资格的有：单位主要负责人（A证）、项目负责人（B证）、专职安全员（C证）、特种作业人员（特种作业操作资格证）。 考点申请领取安全生产许可证的条件★★★ 4. 建筑施工企业应当取得营业执照、相应等级的资质证书以及（），否则不得从事建筑施工活动。 A. 施工许可证 B. 质量监督手续 C. 建设工程规划许可证 D. 安全生产许可证
2014年一级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班） 陈印
【劳动者辞职】 分提前通知解除（预告解除）、随时通知解除和无通知解除三种形式。 【预告解除】是指用人单位无过错时，劳动者解除劳动合同应提前30日以书面形式通知单位（试用期内应提前3日通知），并且无经济补偿。 【随时通知解除】是指在用人单位有法定过错行为、侵害劳动者权益的六种情况下，允许劳动者行使随时解除权，并且可以主张经济补偿。 【无通知解除】指的是如果用人单位以暴力、威胁或者非法限 制人身自由的手段强迫劳动者劳动，或用人单位违章指挥强令 冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合 同，不需事先告知用人单位。劳动者并可以主张经济补偿。
2013 -67 劳动者可以立即解除劳动合同且无需事先告知用人单位的是（）。 A．用人单位未及时缴纳社保 B．用人单位制定的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者的权益C．用人单位未及时足额支付劳动报酬 D．用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由手段强迫劳动者劳动【答案】D（提示：ABC是随时通知解除，D是无通知解除）
【模拟题】劳动合同解除，用人单位应当支付经济补偿金的情形是（）。 A．用人单位依法随时解除劳动合同 B．用人单位依法预告解除劳动合同 C．劳动者因为工作报酬过低提出解除劳动合同 D．劳动者因为单位拖欠工作报酬提出解除劳动合同 E．用人单位提出与劳动者协商解除劳动合同 【答案】BDE
【用人单位辞退劳动者】 随时解除（劳动者有过错）预告解除（劳动者无过错） 试用期被证明不符合录用条件患病或非因工负伤，医疗期满 不能从事原工作，也不能从事 另外工作 严重违反单位规章制度严重失职，营私舞弊，给单位利益造成重大损害不能胜任工作，经培训或调岗 仍不能胜任 与其他单位同时建立劳动关系， 拒不改正客观情况发生重大变化致使劳动合同无法履行，经协商仍不能变更劳动合同内容。 以欺诈胁迫手段或趁人之危与单位订立劳动合同被追究刑事责任
考点建设单位相关的安全责任★★ P250-255 2015年2016年2017年 0分0分1分 考点建设单位相关的安全责任★★ 建设单位相关的安全责任（1~2分） ① 为施工单位提供真实、准确、完整的现场资料； ② 不得对勘察设计施工监理提出违法要求；不得任意压缩合同约定工期； ③ 提供安全生产费用； ④ 不得明示或暗示施工单位使用不合格材料、设备； ⑤ 报送安全施工措施资料备案； ⑥ 依法发包拆除工程给有相应资质等级的施工单位，并负责拆除工程备案。 考点建设单位相关的安全责任★★ 1. 某市政道路工程，施工单位为避免破坏施工现场区域内原有地下管线，欲查明相关情况，应向（）取得地下管线资料。 A. 建设单位 B. 市政管理部门 C. 城建档案管理部门 D. 相关管线产权部门 【答案】Ａ 考点建设单位相关的安全责任★★ 2. 根据《建设工程质量管理条例》，对涉及（）的装修工程，建设单位应委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。 A. 改变建筑局部使用功能 B. 建筑主体和承重结构变动 C. 增加内部装修 D. 增加投资额度 【答案】Ｂ 考点勘察、设计单位相关的安全责任★ P255 2015年2016年2017年 0分0分0分 考点勘察、设计单位相关的安全责任★ 一、勘察单位（略） 二、设计单位 （1）按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计； （2）提出防范生产安全事故的指导意见和措施建议； （3）对设计成果承担责任。 考点工程监理、检验检测单位相关的安全责任★★ P255-256 2015年2016年2017年
2分1分0分 考点工程监理、检验检测单位相关的安全责任★★ 一、工程监理单位 ① 根据强制性标准审查安全技术措施和专项施工方案； ② 工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。 ③ 根据法律法规、强制性标准进行安全监理。 考点工程监理、检验检测单位相关的安全责任★★ 1.【2014二建】工程监理单位的主要安全责任有（）。 A. 采取措施保护施工现场毗邻区域内地下管线 B. 组织抢救生产安全事故 C. 审查专项施工方案 D. 对施工安全事故隐患要求整改 E. 及时报告生产安全事故 【答案】ＣＤ 考点工程监理、检验检测单位相关的安全责任★★ 2.（2009一级）以下各项中，属于监理单位主要安全责任的是（）。 A. 组织专家论证、审查深基坑专项施工方案 B. 施工单位拒不整改安全隐患时，及时向有关主管部门报告 C. 申领施工许可证时，提供建设工程有关安全施工措施的资料 D. 提出保证施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议 【答案】Ｂ 考点工程监理、检验检测单位相关的安全责任★★ 3.【 2015二建管理】工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合（）。 A. 建设工程承包合同 B. 工程监理大纲 C. 设计文件 D. 工程建设强制性标准 【答案】Ｄ 考点工程监理、检验检测单位相关的安全责任★★ 4.【2014一建】根据《建设工程安全生产管理条例》，工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患且情况严重的，应当（）。 A. 要求施工单位整改，并及时报告有关主管部门 B. 要求施工单位整改，并及时报告建设单位 C. 要求施工单位暂时停止施工，并及时报告有关主管部门 D. 要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位 【答案】Ｄ
1.法的效力层级(一〉宪法至上(二)上位法优于下位法(三〉特别法优于一般泣，(四)新法优于旧法 2.《立法法》规定，同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定。 3.《立法法》规定，同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定。 4.第2 号指出..审计是国家对建设单位的一种行政监督.不影响建设羊位与承建单位的合同效力。建设工程承包合同案件应以当事人的约定作为法院判决的位据。只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确、合同约定无效的情况下，才能将审计结论作为判决的依据。"。 5、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。 6、代理的主要种类代理包括委托代理、法定代理和指定代理。 〈一)委托代理委托代理按照被代理人的委托行使代理权。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称"意定代理"或"任意代理 务完成; (2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托 作为被代理人或者代理人的法人终止 8.★《民法通则》规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认.被代理人才承担民事责任.未经追认的行为，由行为人承担民事责任.本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。9.表见代理 07、09、11（无权有效）了解 表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三 人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为. 《合同法》规定，行为.人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效. 表见代理除需符合代理的一般条件外，还需具备以下特别构成要件: (1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。这是构成表见代理的客观要件。它要求行为人与本人之间应存在某些事实上或法律上的联系，如行为人持由本人发出的委任状、已加盖公章的空白合同书或者有显示本人向行为人授予代理权的通知函告等证明类文件. (2)须本人存在过失。其过失表现为本人表达了足以使第三人相信有授权意思的表示，或者实施了足以使第三人相信有授权意义的行为，发生了外表授权的事实。(3)须相对人为善意.这是构成表见代理的主观要件. 如果相对人明知行为人无代理权而仍与之实施民事行为.则相对人为主观恶意，不构成表见代理。 表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系. 本人受表见代理人与相对人之间实施的法律行为的约束.享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。本人不能以无权代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。 10.下面两题考试二选一 （1）损害被代理人利益应承担的法律责任 代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任.代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的.由代理人和第三人负连带责任。 （2）第三人故意行为应承担的法律责任 第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。 11. 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用仪和地役权.（10年考） 12.担保物权（包括三种权：抵押权、质权、留置权）考0—1分 担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照《物权法》和其他法律的规定设立担保物权。