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消防、喷淋工程质量监理要点

1、室内消火栓管道安装

1.1材料监理控制要点

1.1.1材料的外观质量应符合如下要求：管材内外表面的镀锌层均匀完整，不得有镀锌层脱落、锈蚀现象，镀锌层表面不得存在飞刺，管材不弯曲。管材的外径和壁厚允许偏差应符合规定。并具有出厂质量证明书。管件内外表面镀锌层光滑、色泽一致。无裂纹、砂眼、重皮，螺纹密封面完整，丝扣无损伤，丝扣无偏扣。

材料为无缝钢管时，材料的外观质量应符合如下要求：钢管的内外表面不得有裂纹、折叠、分层、轧折、皱纹和结疤缺陷存在。钢管外径和壁厚的允许偏差应符合规定。并具有出厂证明书。

消防器具及设备等，还应具有有关管理部门的认定证明及有关法定检测单位证明。

1.1.2消火栓箱体的规格类型应符合设计要求，箱体表面平整、光洁。金属表面无锈蚀、划伤，箱门开启灵活，箱体方正，箱内配件齐全。消火栓阀外型光滑、无裂纹、启闭灵活，关闭紧密，密封填料完好，有产品出厂合格证。消防系统的安全阀的压力应符合设计要求，安全阀经校验后，才能进场安装。

1.1.3控制阀门、水泵结合器等主要组件的规格型号符合设计要求，配件齐全、铸造规距、表面光洁、无裂纹、启闭灵活，有产品出厂合格证。

1.1.4法兰密封面应完整光洁，不得有毛刺及径向沟槽，螺纹法兰的螺纹部分应完整，无损伤。

1.1.5沟槽式卡箍管接头应有产品合格证，外观无裂纹，表面光滑，漆膜均匀，密封圈质地柔韧，无老化变质分层现象，表面无折损、皱纹等缺陷。

1.2管道预制加工

1.2.1消防系统的设计图纸应事先取得消防部门认可。

1.2.2管螺纹加工：管道螺纹制作前，根据现场测绘的草图，在所需的管材上划线断管。用电动套丝机进行管螺纹加工：将管材夹紧在套丝机卡盘内，调整好按管径所需的螺纹刻度值，开机推板进行管螺纹的制作。一个管口电动套丝的次数：管径≥DN70时，应二次套丝为宜。对套好的螺纹仔细检查，如断丝或缺丝大于螺纹总数10%，割除重套，并用管件试配，一般手动宜拧上2~3扣为好，过松易漏，过紧不宜配装和调整。加工后管螺纹外观质量不得有裂纹、凹陷、毛刺、断丝等缺陷。加工的管螺纹长度不宜过短过长，过短影响螺纹连接处的密封效果，过长削弱螺纹连接处管材强度，管螺纹长度应符合规定要求。

1.2.3预装管件：连接时螺纹应清洁、规整。在管台钳上夹紧管段，丝扣处涂上铅油（厚白漆）缠好油麻后带入管件，对连接的用的螺纹管件仔细检查，剔除斜纹、砂眼、裂纹等残次管件用管钳将管件拧紧，连接牢固，不得倒回，安装后丝扣外露2~3扣为宜，用废锯条去掉麻头，用破布擦净铅油，编号放到适当位置等待连

接。填料用油漆麻丝时，缠绕要适度，麻丝不应挤入管腔，以免堵塞管路。

1.3管网连接

1.3.1支吊架安装：

1.3.1.1支吊架安装坚持先刷漆防腐后安装的原则，为保证管道的水平度、垂直度，安装支架时拉线定位。

1.3.2支架安装构造正确，埋设平整牢固，支架与管道接触紧密。支架安装用膨胀螺栓固定，天面顶的吊架尽量安装在梁的侧面。管支架间距应按规范规定执行，支吊架安装距管道转弯处距离不得小于50mm。消防配水立管固定支架高度1.5~1.8m单位工程中高度应一致。明装立管的支架应安装在阴角，不允许设在门道上方或阳角面。

1.3.3管道安装：管道安装前必须清除内部杂物污物，安装中断或完毕的敞口处，应及时封堵或用盲板封闭。管道安装时，每装一根均需与支架固定，防止施工连接上承受重力，产生渗漏。管道三通口位置应利于支管的横向水平安装，支管进入消火栓箱前横平，不得斜进，进箱直管段大于等于500mm时设支架固定。管道穿越建筑物变形缝（沉降缝、伸缩缝）应用不锈钢金属软管连接，防止沉降或伸缩时损坏管道。管道穿越墙体或楼板层，应设金属套管，套管长度不得小于墙体厚度及高出楼地面净50mm（含管井），套管内径大于穿越管道外径25~30mm，管道居中安装完毕，用不燃材料封闭套管。管道丝扣接头不得设置在墙体、楼板层

中及套管内。管道安装被损坏的镀锌层及管螺纹露出部分做好防腐刷底漆工作。

1.3.4管道阀门连接

1.3.4.1管段与法兰阀门连接，宜用丝扣法兰盘。法兰盘的选用按管路的工作压力选取。

1.3.4.2阀门安装前应作耐压、强度与严密性试验，试验从每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于1个，如有渗漏等不合格应再抽20%，仍有不合格则逐个试验，安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度试验和严密性试验，试验压力同阀门出厂规定压力。

1.3.4.3联接法兰阀门螺丝直径、长度符合规范要求，紧固法兰盘螺栓时对称拧紧，螺帽应在同侧，紧固好的螺栓外露丝扣2~3扣为宜。

1.3.4.4法兰阀门联接衬垫用3mm橡胶垫，垫片不应凸入管内，安装时应带垫片尾，不易偏放。

1.3.5消火栓箱体、栓阀安装

1.3.5.1消火栓箱安装前，必须取下箱内的水枪，消防水等带来部件，待装饰结束清理时再安装于箱内。

1.3.5.2消火栓阀侧装在箱内，应在开启门的一侧，手动报警按钮应在同侧（预埋手动报警接线盒时要注意位置），箱门开启应灵活。

1.3.5.3栓口应朝外，栓口中心离地面标高1100mm，允许偏差±20mm，阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为

100mm，允许偏差±5mm，栓口中心离箱底一般取160mm为安装箱底尺寸。

1.3.5.4消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。

1.3.6水泵结合器安装

1.3.6.1水泵结合器安装位置应有明显的标志，阀门位置要便于操作，结合器附近不得有障碍物。

1.3.6.2水泵结合器上的安全阀应按系统工作压力定压，防止消防车加压过高破坏室内管网及部件，结合器上应装有泄水阀，以利放空。

1.4管道试压

1.4.1管道试压按管网区域分层分段进行，管路最高点应装排气装置，最高最低点各装一块经校准的压力表，上满水后查管路有否渗漏。如有法兰、阀门等部位渗漏，应在加压前紧固，强度试验压力应符合设计及规范要求，不渗不漏，无变形，强度试验合格，再降至工作压力，进行严密性试验，逐个接口或焊口检查，无渗漏即试压合格。

1.4.2冬季试水环境温度不得低于+5℃，低于+5℃时应采取防冻措施。

1.5管道冲洗

消防管道在试压完毕后可连续做冲洗工作，冲洗前先将系统中的流量减压孔板拆除（冲洗合格后重新装好），冲洗的水质和排出的水质应一样，即认为合格。

1.6系统通水调试

1.6.1通水调试前，水泵单机试运转结束，水泵结合器、安装完毕。

1.6.2按消防测试条件，整个系统充实水后，消防水泵通电运转，选屋顶层试验消火栓和首层二处消火栓做试射试验，测试消火栓的喷放压力和流量，符合设计要求，系统通水调试合格。

2、自动喷水灭火系统管道安装

2.1材料、组件、设备的检验

2.1.1管材、管件的检验同消火栓管道安装。

2.1.2自动灭火系统选用的喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等系统组件必须是国家消防产品质量监督检测中心检测合格产品。

2.1.3喷头的检验应符合下列要求：喷头的型号、规格应符合设计要求；喷头的商标、型号、公称压力动作温度、制造厂及生产年月等标志齐全；喷头外观应无加工缺陷和机械损伤；喷头螺纹密封面应完整、光滑、不得有伤痕、毛刺、缺丝或断丝的现象；闭式喷头应从每批（同制造厂、同规格、同型号、同时到货）中抽查1%，但不得少于5只，进行密封性能试验，试验压力为

3.0Mpa，

试验时间不得少于3min，无渗漏、无损伤为合格，如有一只不合格，再抽查2%，但不得少于10只重作试验，如仍有一只不合格，不得使用该批喷头。

2.1.4控制、信号阀门及其附件检验应符合下列要求：阀门的型号、规格应符合设计要求；阀门及其附件应完好齐全，不得有任何加工缺陷和机械损伤，且均有产品合格证；报警阀、水流指示器除有商标、型号、规格等标志外，还应有水流方向的永久性标志；报警阀和控制阀的阀瓣及其操作机构应动作灵活，无卡涩现象，阀体内清洁，无异物

消火栓箱体的规格类型应符合设计要求，箱体表面平整、光洁。金属表面无锈蚀、划伤，箱门开启灵活，箱体方正

文章来源房地产e网

；报警阀应逐个进行渗漏试验，试验压力为2倍额定工作压力，试验时间为5min，阀瓣处无渗漏为合格；

2.1.5监测及报警控制装置的检查

压力开关、水流指示器及水位、气压、阀门限位等监测及报警装置应有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书。安装前应逐个检查其功能、传输信号是否灵敏可靠，不合格者不得使用。

2.1.6法兰片与垫片检查：法兰密封面应完整，不得有毛刺及径秘沟槽，螺纹法兰的螺纹部分应完整、无损。非金属密封垫片质地柔软，无老化变质分层现象，表面无折损、皱纹等缺陷。

2.2管道预制加工

丝扣的制作、连接调直同消火栓管道预制加工。

2.3管道安装

2.3.1支吊架安装

2.3.1.1支吊架安装：管卡洞机械加工，禁止氧乙炔切割，支架安装应合理牢固，不应晃动，≥DN80管径应用门型支架，

2.3.1.2喷淋管道配水支管上每一直管段，相邻两喷头之间的管段至少应设吊架1个，如喷头之间距离小于1.8m时，可隔断设置吊架，但吊架的间距不宜大于3.6m。

2.3.1.3管道支架、吊架安装位置不应妨碍喷头的喷水效果，管道支架、吊架与喷头之间的距离不小于300mm，与末端喷头之间的距离不大于750mm。

2.3.1.4为了防止喷水时管道沿管线方向晃动，应在下列部位设防晃支架：

2.3.1.4.1管径>DN50mm时，每段配水干管或配水管中间设置防晃支架一个（管径≤50mm以下时可不设）；

2.3.1.4.2管径≥50mm时配水干管及配水管、配水支管的长度超过15mm时，每15m长度内最少设一个（管径≤40mm的管段可不设）；

2.3.1.4.3管径≥50mm的管道拐弯处(包括三通及四通位置)应设一个；

2.3.1.4.4竖直安装的配水干管应在其始端设防晃支架或采用管卡固定，其安装位置距地面或楼地面的距离为1.5m~1.8m。

2.3.1.5防晃支架宜设于梁的侧面。

2.3.1.6管道必须用支架承重，不允许用管卡承重，管道支架安装成排为直线，方向面一致，管卡螺栓一致。

2.3.2管道安装

2.3.2.1管网安装中相关要求参见消火栓管道安装。

2.3.2.2螺纹连接管道变径时，应用异径接头或异径弯头，严禁使用补芯变径。

2.3.2.3管道安装位置应符合设计要求，管道中心与梁、柱、顶棚等的最小距离应符合下表规定：

管道中心与梁、柱、顶棚的最小距离（mm）

2.3.2.4管道横向安装宜设0.002~0.005的坡度，坡向排水管，当局部区域难以利用排水管将水排降时，应采取相应排水措施，当喷头数少于5只时，可在管道低凹处装设堵头，多于5只喷头时应装带阀门的排水管。

2.3.2.5丝接管道接口麻丝及时清理干净，并用干布擦净铅油，外露丝扣及时防腐刷油漆，管钳损坏镀锌层的应防腐刷漆。

2.3.2.6成排的喷淋管道、喷头及吊支架应成一直线。

2.3.3管网系统组件及喷头安装

2.3.3.1水流指示器安装：安装在每层或某区域的分支干管上

（试压冲洗合格后），水流指示器前后保持有5倍安装管径长度的直管段，安装时应水平安装，注意水流方向与指示器箭头方向保持一致，安装后的水流指示器浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦。

2.3.3.2湿式报警阀组安装要求

2.2.

3.3.应使报警阀前后的管道能顺利充满水，压力波动时，水力警铃不发生误报警。

2.3.3.4报警水流通路上过滤器安装在延迟器前，而且处在便于排渣的操作位置。

2.3.3.5喷洒头安装：喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行。安装时应采用专用板子，安装在易受机械损伤的喷头，应加设防护罩，喷洒头丝扣填料采用聚四氟乙烯，安装在吊平顶的喷淋头高低应一致。上喷淋头安装高度距楼板底为10cm，下喷淋头与吊顶平。

2.3.4水压试验

同消火栓管道安装。

2.3.5冲洗：

喷洒管道试压完可连续做冲洗工作。冲洗时应确保管内有足够的水流量，排水管道应与排水系统可靠连接，其排放应畅通和安全。管网冲洗时应连续进行，当出口处水的颜色透明且与入水口的颜色基本一致时方可结束。管网冲洗的水流方向应与灭火时管网的水流方向一致，冲洗合格后应将管内的水排除干净并及时办理验收

手续。当现场不能满足上水流量及排水条件时，应结合现场情况与设计协商解决。

2.3.6通水调试：

喷洒系统安装完进行整体通水，使系统达到正常的工作压力准备调试。通过末端装置放水，当管网压力下降到设定值时，稳压泵应启动。停止放水后管网压力恢复到正常值时，稳压泵应停止运行，当末端装置以0.94~1.5L/S的流量放水施工时，稳压泵应自锁。水流指示器、压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应信号。

防水施工质量控制要点

防水施工质量控制要点 This manuscript was revised on November 28, 2020

防水施工质量控制要点一、管理过程 1、事前控制 (1)组织相关单位和部门对地下室建筑、结构、水、暖、电等各专业设计施工图进行审图。 (2)专项防水设计方案的设计和评审。根据工程需要，邀请设计单位、防水设计单位、施工总包及监理单位对设计方案进行评审。评审主要包括以下内容： ①设计方案是否符合国家现行标准要求； ②设计方案是否符合本工程实际施工条件要求，如：季施工、梅雨季施工、是否有施工空间、能否满足工程进度要求等； (3)材料选择的合理性以及变形缝、后浇带等细部节点、防水构造设计是否合理； (4)工程造价是否经济、合理。 (5)图纸会审和技术交底。在完成防水工程施工图设计和专业施工单位的选择后，组织设计、施工、监理等进行图纸会审和技术交底，注重从施工准备到施工完成全过程工艺流程，对每一施工过程重点、注意事项和要求及施工过程质量管理控制方法等几方面进行交底工作。 (6)施工单位进场后，审查施工单位是否具备专业施工资质，项目管理班子及现场操作人员是否与投标文件相符，是否按要求持证上岗，是否具有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。 (7)施工作业前，施工单位应编制地下室防水工程施工方案或施工组织设计，报总包单位、监理单位、审核认可后方可进行施工。根据施工方案，检查现场操作人员安全教育、技术措施交底情况，在施工中严格遵守安全规章制度。 (8)检查监理实施细则是否具有针对性和可操作性。 (9)检查施工单位是否建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，是否制定完善的施工检查记录制度。未经上道工序检查确认，严禁进入到下道工序的施工。 (10)检查防水材料是否符合要求，防水材料必须是甲方确认的品牌，必须有出厂合格证，成批材料进场后，进行甲方、监理

主体结构防水工程监理控制要点

主体结构防水工程监理控制要点一、防水混凝土： ①防水混凝土的原材料、配合比、坍落度、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和施工规范及有关标准规定。检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。 ②防水混凝土必须密实，其抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求及有关标准的规定。抗渗试块单位工程不得少于2组，1组标准养护，1组同条件养护;养护期不少于28d，不超过90d。 ③防水混凝土的施工缝、变形缝、止水片（带）后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。 ④防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，且不得贯通。 ⑤混凝土表面应坚实、平整、不得有露筋、蜂窝等缺陷，预埋件的位置应正确。 ⑥防水混凝土结构厚度不应小于250mm，其允许偏差为十8mm、-5mm；主体结构迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差为±5mm。二、水泥砂浆防水层： ①水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。 ②防水砂浆的粘结强度和抗渗性能必须符合设计规定。 ③水泥砂浆防水层与基层之间必须结合牢固，无空鼓现象。 ④水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺

陷。 ⑤水泥砂浆防水层施工缝留控位置应正确，接槎应按层次顺序操作，层层搭接紧密。 ⑥水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85％。 ⑦水泥砂浆防水层表面平整度的允许偏差应为5mm。三、卷材防水层： ①卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。 ②卷材防水层在转角处、变形缝、穿墙管道等部位做法必须符合设计要求。 ③卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有扭曲、皱折、翘边和起泡等缺陷。 ④采用外防贴法铺贴卷材防水层时，立面卷材接槎的搭接宽度，高聚物改性沥青类卷材应为150mm，合成高分子类卷材应为100mm，且上层卷材应盖过下层卷材。 ⑤侧墙卷材防水层的保护层与防水层应结合紧密、保护层厚度应符合设计要求。 ⑥卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。四、涂料防水层： ①涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。检查出厂合格证、

消防工程施工工艺含主要质量控制要点总结计划.doc

消防工程施工工艺及主要质量控制要点

机电安装工程施工工艺及主要质量控制要点消防工程一、材质要求及连接形式（检查下此表各项是否正确）名称材质接口 ≥DN100，热镀锌无缝钢管沟槽式连接消火栓管道丝扣配＜DN100，内外壁双面热镀锌钢管件连接主要管材≥DN80，热镀锌钢管丝扣配件连接＜ DN65，内外壁双面热镀锌钢管喷淋管道室外明露和室内公共部位有可 1 保温丝扣配 1 采用超细玻璃棉进行保温。件连接 1 防腐消火栓和喷淋管道试压完毕后 2 除锈刷防锈漆二度，全部消防二、各流程 1.管道安装流程施工准预留、管道放管道元系统试管道安管道加支架制系统清防腐试运行竣工验管道安装工艺流

2.丝扣（最好配几个步骤图）施工准备→断管→套丝→管道及管件配装→管段调直→固定 3卡箍连接管道下料→管道滚槽→毛刺清理→密封圈涂剂→密封圈安装→管道及部件连接→卡箍安装→螺丝紧固 A B 下压力管道管道滚槽毛刺清理

密封圈涂剂密封圈安装管道及部件连接

卡箍安装螺丝紧固 4.支架制作安装流程支架选型确定尺寸下料支架制作支架防腐、涂漆支架安装三、主要控制要点 1 标准旋入螺纹扣数及标准紧固扭矩;

公称直径旋入扭矩管钳规格（mm）长度螺纹扣N·m （mm）× 15 11 6.0 ～40 350× 20 13 6.5 60 .15 6.5 ～350× 25 15 6.0 ～100 450× 32 17 7.0 ～120 450× 40 18 7.0 ～150 600× 50 20 9.0 ～200 600× 65 23 10.0 ～250 900× 80 27 11.5 ～300 900×2.沟槽的深度、宽度尺寸技术要求管道公称直径沟槽宽度 (mm) 沟槽深度（ mm）DN25 1．40 DN32 7.2 DN40 1.61 DN50 DN65 1.97 DN80 8.74 DN100 2.12 DN125 DN150 2.16 DN200 2.34 DN250 11.91 2.39 2.77 允许的最小壁厚(mm) 1.65 2.11 2.77 3.40 3.96 DN300

防水施工质量控制要点

消防监理控制要点和措施(2020版)

( 安全技术 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改消防监理控制要点和措施(2020 版) Technical safety means that the pursuit of technology should also include ensuring that people make mistakes

消防监理控制要点和措施(2020版) 质量管理 1、自动喷水灭火系统的施工必须具有相应等级资质的施工队伍承担。 2、自动喷水灭火系统工程的施工，应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工。 3、自动喷水灭火系统工程的施工过程质量控制，应按下列规定进行：（1）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查，检查合格后方可进行下道工序。（2）相关各专业工种之间应进行交接检验，并经监理工程师签证后方可进行下道工序。（3）安装工程完工后，施工单位应按相关专业调试规定进行调

试。（4）施工过程质量检查组织应由监理工程师组织施工单位人员组成。 4、自动喷水灭火系统施工前，应对系统组件、管件及其他设备、材料进行现场检查，检查不合格者不得使用。 5、分部工程质量验收应由建设单位项目负责人组织施工单位项目负责人、监理工程师和设计单位项目负责人等进行，并按本规范的要求做好自动喷水灭火系统工程验收记录。材料、设备管理 1、自动喷水灭火系统施工前应对采用的系统组件、管件及其他设备、材料进行现场检查，并应符合下列要求：（1）系统组件、管件及其他设备、材料，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，并应具有出厂合格证或质量认证书。（2）喷头、报警阀组、压力开关、水流指示器、消防水泵、水泵结合器等系统主要组件，应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格；稳压泵、自动排气阀、信号阀、多功能水泵控制阀、止回

防水工程的控制要点

摘要本论文主要讲述了检验防水工程的要点、防水工程的施工工艺和控制质量防水质量措施。第一、论文层次分明，内容编写通俗易懂，实用，便于学者了解和掌握。第二、根据自己的实习经验及相关资料突出了防水施工特点的内容，从而有利于防水质量的控制。第三、论文中同时将近期的新规范，新规章，新标准融入其中，丰富了内容。第四、论文中附有实例，便于帮助读者更好的学习和掌握，从而提高读者对防水要求的记忆，以便提高操作水平。第五、论文中介绍了防水材料的选用及介绍，如何做好施工前的准备工作，为后续防水的施工创造了条件，细部节点的防水及相关质量问题的处理。关键词：防水设计，防水施工，防水材料控制，成品保护

目录前言 (3) 第1章选择防水材料 (4) 1.1 防水设计的原则 (4) 1.2 防水材料的选型 (4) 第2章为防水的施工创造条件 (6) 2.1 基层处理 (6) 2.2 防水材料的准备 (6) 2.3 实行技术交底和样板施工制度 (6) 第3章严格控制施工过程的质量 (7) 3.1 材料配置 (7) 3.2 材料涂刷 (7) 第4章细部节点部位的防水施工 (8) 第5章严格进行质量检查 (9) 第6章加强成品保护 (10) 第7章防水工程的控制要点 (11) 7.1 基层的控制要点 (11) 7.2 卷材防水施工质量控制要点 (12)

7.3 涂膜防水施工质量控制要点 (12) 7.4 密封防水材料施工质量控制要点 (12) 7.5 刚性防水层施工要求 (13) 总结 (14) 致谢 (15) 参考文献 (16) 前言在建筑工程中，建筑防水技术是一门综合性，应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的重要组成部分，对提高建筑物使用功能和生产、生活质量，改善人居环境发挥重要作用。防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、将筑物的管理等各方个方面。建筑防水工程的任务则是综合上述诸方面的因素，进行全方位评价，选择符合要求的高性能防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的防水功能工程设计，认真组织，精心施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限，实现防水工程的高质量及良好的综合效益。同时，防水工程是一项要求较高的专业技术，所以施工专业化是保证屋面防水工程质量的关键，如果施工操作不认真，技术不够，其后果必然导致防水工程的失败。防水工程质量建筑防水工程整体质量的要求是：不渗不漏，保证排水畅通，使建筑物具有良好的防水和使用功能。建筑防水工程的质量

消防工程监理细则范本

目录一、工程概况 (3) 二、消防工程的特点和难点 (5) 三、编制依据 (6) 四、监理工作内容、流程和基本程序 (7) 1、监理工作内容 (7) 2、监理工作流程和基本程序 (7) 五、项目监理组织架构、监理人员岗位职责及监理设施 (8) 1、项目监理组织架构 (8) 2、监理人员岗位职责 (9) 六、本工程监理的工作内容、控制要点及目标值.................. (12) 1、各分部工程的监理工作内容 (12) 1.1、消防水系统分部工程的监理工作内容 (18) 1.2、火灾自动报警系统分部工程的监理工作内容 (18) 1.3、防排烟系统系统分部工程的监理工作内容 (20) 1.4、气体灭火系统系统分部工程的监理工作内容 (21) 1.5、防火卷帘系统分部工程的监理工作内容 (22) 2、各分项工程的事前监理工作 (24) 3、各分项工程的事中监理工作..................... .. (26) 4、各分项工程的事后监理工作 (28) 6.3.3、消防系统试压和冲洗 (35) 6.3.4、消防系统调试........................... .. (38) 6.3.5、消防系统验收........................ .. (40) 6.4、通风空调系统监理控制要点及目标值............ (40) 6.4.1、大型组合空调机的质量控制 (40) 6.4.2、通风管道、设备的减震、降噪............ . (45) 七、监理工作方法及措施.......................................... (57) 八、工程技术档案资料目录.............................. ...... . (61) 九、附件和附表 (64)

消防工程质量控制要点

消防工程质量监控要点 1、管道安装管道安装基本原则：横平竖直。丝接管道加工的管子螺纹应规整，镀锌管及管件的镀锌层不得有损坏；管子宜采用机械切割。螺纹连接的密封填料应均匀附着在管道的螺纹部分；拧紧螺纹时，不得将填料挤入管道内；连接后，应将连接处外部清理干净，螺纹外露部分防腐良好；接口无外露油麻丝。当管道变径时，宜采用异径接头，在管道弯头处不得采用补芯，当需要采用补芯时，三通上可用一个，四通上不应超过两个，公称直径大于50mm的管道不宜采用活接头。管道穿楼板时应设套管，套管直径比管道直径大2号，套管下端与楼板齐，上端应高出楼板面20~30mm，管间空隙用油麻填实并灌平。管道穿过水箱壁、水池、地下室外墙壁时必须预埋防水套管。 2、管道支吊架安装：支架或管卡应固定在楼板或承重结构上；钢管水平安装支架间距不得大于下表所列数值：立管卡安装，层高小于或等于5m，每层须安装1个，层高大于5m，每层不少于2个。管卡安装高度距地~，2个以上管卡可匀称安装。

3、管道试压管道试压灌水前须进行全面检查，确保系统处于封闭状态，确保管路上所有阀门均已开启。试压过程中应重点针对外观检查，确保所有管道焊缝、丝口、法兰连接处无渗漏。管道试验压力：当设计工作压力≤时，试验压力为工作压力的倍，但不得小于；当设计工作压力＞时，试验压力为工作压力加。检验方法：在试验压力下观测10min，压力降不应超过，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；减压孔板的安装必须按设计要求在不同楼层安装孔径不同的减压孔板，凡动水压超过的消火栓口处应设减压孔板。 4、附件安装消火栓箱暗装时要紧密与土建结合，确保安装平直并与装饰面协调，箱体不得内陷于装饰面之内。管道上侧，其动作方向和水流方向一致；安装后其水流指示器的浆片、膜片应动作灵活，不得于管壁不发生碰擦。信号阀应靠近水流指示器安装于水流指示器间距不小于300mm。水源控制阀、报警阀与距水平管的连接，应保证水流方向一致。报警阀应安装在明显且便于操作的地点，距地面高度宜为。应确保两侧距墙不小于，正面距墙不小于。水泵接合器安装：消防水泵接合器的组装应按接口、本体、联接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的顺序进行。止回阀的安装方向应使消防用水能从消防水泵接合器进入系统。消防水泵安装：驱动机与泵连接时，应以泵的轴线为基准找正；驱动机之间有中间机器连接时，应以中间机器轴线为基准找正。管道与泵连接后，不应在其上进行焊接和气割；当需要焊接和气割时，应拆下管道或采取必要的措施，并应防止焊渣进入泵内。管道刷漆：管道刷漆前应先充分清洁管道表面，刷漆应保证厚度均匀，不得有脱皮、起泡流淌和漏涂等现象。

监理实施细则防水工程

B13监理实施细则 (防水工程）内容提要: 工程概况及特点监理依据监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施主要质量通病及预防措施项目监理机构（章): 专业监理工程师：总监理工程师: 日期：

防水工程监理细则一、工程概况及特点某工程总用地面积约4．４０万平方米，规划建筑面积约9.６7万平方米，建筑总投资约1．5亿元。地下室为一层,面积约1．3万平方米,地上分为Ａ、B、C三个区；一至三层之间通过裙楼连接为一个会议中心；A区主楼４至2１层为酒店、B区主楼4至2２层为商务写字楼，Ｃ区4至11层为办公公寓。结构类型:基础为预制管桩，核心筒为筏板基础，其余为独立承台基础，高层部分为框架剪力墙结构;建筑总高度Ａ区为８3.５５m,B区为８6．６ｍ,Ｃ区为61.7m。高层部分框架、剪力墙抗震等级为二级,裙房部分框架抗震等级为三级,安全等级为二级,设计使用年限为５0 年。本工程地下室防水等级为一级，工程底板及外围护结构均选用密实钢筋混凝土自防水结构,附加水泥基渗透结晶型防水涂料层。防水混凝土抗渗等级0．8ｍpa,水泥基防水涂料应用于防水混凝土结构主体的迎水面厚度为2.0mm;屋面防水使用多层高分子复合防水卷材;雨蓬、风井出屋面顶盖处使用防水砂浆。二、监理依据、验收标准 1、工程设计文件:施工图等； 2、《地下工程防水技术规范》（GBJ50108 一２0０1 ) 3、《地下防水工程质量验收规范》（ＧＢJ5Ｏ208 一2002 ) 4、《水泥基渗透结晶型防水材料》（GＢ 18445　一20０1 ) 5、《地下建筑防水构造》　(O2J3OＩ ) ６、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GＢ5０20４-２002） 7、《屋面工程质量验收规范》（GB５０207-2002)

防水工程施工质量控制要点

一、地下防水工程质量控制要点 1、防水混凝土 ①防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件的设置和构造必须满足设计要求，严禁有渗漏。 ②防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。 ③防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。 ④防水混凝土结构厚度不应小于250mm，允许偏差为+15mm、-10mm；迎水面钢筋保护层不小于50mm，允许误差±10mm。 2、细部构造 ①变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件的细部构造做法必须符合设计要求。 ②止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带应固定牢靠、平直，不得有扭曲现象。 ③穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并作防腐处理。 ④接缝处混凝土表面应密实、洁净干燥，密封材料应嵌填严密、粘接牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。

3、卷材防水层 ①卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道的细部做法必须符合设计要求。底板垫层混凝土平面部位的卷材宜采用空铺法或点粘法，其他与混凝土结构相接触的部位应采用满粘法。 ②防水基层必须应牢固，洁净、平整不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，铺贴卷材前应使基层表面干燥，基层含水率小于9%，新作业面施工前先用简易法测基层含水率，即用1㎡的卷材覆盖4h后察看凝结水情况，若无凝结水即可进行卷材的铺贴。卷材防水层的基层基层阴阳角处应做成圆弧形，圆弧半径不小于50mm。 ③卷材防水层的搭接缝宽度，短边150mm、长边100mm，允许误差-10mm，搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折，翘边、鼓泡等缺陷。 ④侧墙卷采防水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密，厚度均匀一致。在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm；阴阳角处找平层应做成圆弧或45°（135 °）角，并应增加1层相同的卷材，宽度不宜小于500mm。二、卷材防水铺贴顺序

地下室防水工程质量控制要点

地下室防水工程质量控制要点一、组织好设计、图纸会审和施工队伍审查 1、设计是工程防水质量的关键，设计方应根据建设单位对地下室的功能要求，在防排并举、刚柔结合，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，选择一最佳的适合方案。 2、严把图纸设计关，要了解设计对地下室防水期抗渗等级，防水构造的做法，以及对防水材料和施工方法的具体要求，与设计人员一起认真分析设计的科学性和可靠性，提高对地下室防水工程的重视，做好图纸会审工作。 3、要严格审查施工队伍的资质、业绩、人员组和质保体系，选择一支技术水平高，素质好的防水工程施工队伍，按程序精心施工；要重点抓住事前、事后的质量控制，根据设计、施工规范要求列出质量预控点，加强跟踪检查；从原材料的选用到施工工艺各环节以及构造做法等都要严格把关。二、防水混凝土的质量控制选择有相应资质和能力的试验室进行配合比设计，进行严格的抗渗混凝土配制的专题试验，待合格后，按所确认的配合比进行配制，既采用掺外加剂法，还要采用粗、细骨料两级配制混凝土，以提高混凝土比重，增强其结构抗渗能力。重视混凝土浇捣的质量控制，严格按经过计后确定的方案进行浇捣，避免产生冷缝造成渗水通道。严格施工机具的选用和操作。重视混凝土的振捣环节，保证一个浇筑头（面）

有一个振捣器，混凝土施工由后往前，而振捣则由前往后顺序进行施工作业，防止漏振。采用商品混凝土时必须考虑路途远近及道路运输状况，适当延长混凝土的初凝时间，避免浇筑过程中出现冷缝，并推迟水泥水化热峰值出现时间，减小温度裂缝。地下混凝土结构模板不宜拆除过早，否则极易造成混凝土结构内伤，形成意想不到的渗水通道。防水混凝土宜延长带模养护时间，拆模后的竖向构件，如地下室侧壁等，应采用涂刷混凝土保护剂的方法进行养护。三、施工时采取有效的技术措施 1、地下防水混凝土抗渗等级为0.6Mpa 地下室底板大体积防渗混凝土，施工要求连续不间断，不能留施工缝，一次连续浇筑成功。 2、地下室浇筑的顺序：地下室连在一起的内外墙必须一起浇筑，外墙自防水砼，全部采用二次振捣工艺。 3、外墙面水平施工缝的防水处理：墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水；新旧砼的接缝在砼浇筑前24 小时用高压清水冲洗，并多次湿润砼接槎面，使新旧砼有良好的接槎。 4、地下防水工程的防水层，应在地基及结构验收合格后施工。 5、地下室底板防水工程施工期间，地下水位应降至防水工程底部最低标高以下，不小于300伽，直至防水工程全部完成为止 6、防水涂料施工前应检查，基层要坚实具有一定强度，表面无浮土砂粒等污染物，且含水率应少于9%；涂布顺序应先垂直面，后水平面，先阴阳角及细部后大面每层涂布方向应顺直。

建筑工程消防工程监理控制要点交底

监理工作交底交底工程名称：白桦林间标段消防工程监理控制要点交底时间：年月日交底记录人：陈天鹏一、监理工作交底内容、白桦林间标段消防工程监理控制要点．工程概况标段工程主要由三栋高层住宅楼（、、楼）和地下车库段组成。楼地上层，地下层；楼地上层，地下层；楼地上层，地下层；地下车库段为地下层。住宅楼地下室为附建式人防地下室，甲类、战时为二等人员掩蔽所，平时为储物间。车库段为特大型地下停车场并设有排烟风机房、水箱间、水泵间、配电室及发电机房。 . 消防工程概况本工程建筑防火等级为一级，高层住宅楼为多层建筑防火，楼各设室内消火栓灭火系统：每栋楼室内消火栓系统设计流量为，消防用水由小区中心消防泵房供给，初期3消防水量，在小区一期楼屋顶的消防水箱内，水箱最高水位为，消防系统竖向分为两个区：地下室为低区，一层以上为高区。消火栓系统高、低区分别设置消防水泵接合器两组；地下室设置自动喷水灭火系统：每栋楼自喷系统设计流量，消防用水由小区中心消防泵房供给；自喷系统设置消防水泵接合器两组。车库段设有消火栓系统、自动喷水灭火系统：消火栓系统用水由小区消防泵房供给，设计流量为；自喷系统设计流量，用水由小区中心泵房供给，消防初期用水由小区一期屋面消防水箱供给。消火栓系统、自喷系统各设置消防水泵接合器两组。整个工程设置常规火灾自动报警及联动控制系统，烟感报警系统、气体灭火系统(无管网)，消火栓系统、自动喷水灭火系统、正压送风系统、防排烟系统及卷帘门系统。发生火警时，经点火探测器和手动报警器传递信号在小区消防总控制中心报警。 . 针对本消防工程的特点，监理应采取的措施建立消防监理组织机构，即在项目部总监理工程师领导下，有建筑装修、土建工程师、给排水设备工程师、通风空调工程师、电气工程师组成，各负其责，分工合作有序进行。各专业监理工程师具体负责的范围：建筑装修土建工程师：负责建筑防火平面，防火、防烟分区，钢结构防火处理，室内外装修，疏散通道等。给排水设备工程师: 负责消防水源，消防水系统，消防泵及其他消防水设备等。通风空调工程师：负责正压送风，排烟系统，通风空调系统。电气工程师：负责消防电源及配电，应急照明、广播、消防疏散指示，漏电火灾报警，火警自动报警与消防联动，消防电梯联动等。消防工程质量控制措施：各专业监理工程师提前学习消防相关的法律法规及相关技术规范，提前熟悉了解消防设计图纸，发现问题及时与业主、设计单位沟通解决，并且严格审查施工单位企业资质以及相关技术人员、特种工人的技术资格证书。施工过程中，监理工程师应重点抓好与消防有关的材料和设备进场报验。审核型号是否符合设计要求，是否有认证资料或者型式报验报告，是否有供应商的证明文件，是否有阻燃材料的标识，上述质量控制资料完整齐全的消防材料产品，才可以准予进场，需要见证取样送检的产品检验合格后方可投入工程使用。施工过程中，严格依据设计图纸，消防验收规范及消防验收计划，对工序进行跟踪检查，

消防工程监理的经验和教训总结

消防工程监理的经验和教训总结 1.防施工单位的资格审查不仅要审查其营业执照的有效性和年检记录，尤其要重点审查其安全施工许可证和消防工程施工资质等级证书及管理、特种(电气、焊接技术专业等)人员的资格证书。以此确认该单位是否具有消防工程施工的相应资质和能力。 2.图纸会审和设计交底图纸会审是监理单位、建设单位、设计单位和施工单位对图纸进行认真研究和“消化”的过程，是对图纸在理解中的疑问和图纸本身存在的问题进行归纳、汇总并整理成会审问题清单的活动。目的是使有关参建单位熟悉图纸、了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，制定解决方案；发现图纸存在的问题，减少图纸存在的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。设计交底的目的是贯彻设计意图，加深对设计文件的特点、难点和疑点的理解，掌握关键工程部位的质量要求，确保工程质量。监理应在消防工程施工前及时提醒建设单位和有关参建单位进行图纸会审和设计交底，做好事前的预控工作。图纸会审应由参建单位整理会议纪要，设计交底则由设计单位整理会议纪要，二者经参会各方签认，即成为消防工程施工和监理的依据。监理在图纸会审中也要审核设计深度是否满足施工要求，还要注意消防工程施工图纸是否存在以下问题： (1)图纸是否经设计单位正式签署，是否无证设计和越权设计，是否经过消防主管部门的审核批准；图纸是否齐全，专业图纸之间、平立剖面之间有无矛盾，设计说明是否详细、是否准确无误地阐述消防联动的逻辑关系。 (2)防火分区与防烟分区的面积是否合适，防烟分区是否跨越了防火分区，梯间前室面积是否满足强制性条文的要求。 (3)在总线制联动系统中，消防控制室是否考虑了手动直接控制主要灭火设备。 (4)在一级负荷供电系统中，两路独立供电的高压单元回路，任一回路若发生故障，其高压侧母联开关是否设计成联锁投入。 (5)当一路高压供电，而另一路采用不问断供电电源时，其不间断电源设备的动作时间和持续供电时间是否满足消防灭火的要求。 (6)水泵、防火排烟风机和消防电梯等设备的电源线是否采用耐火型电缆。 (7)配电房、计算机房等不能使用水系统的灭火处，是否考虑了其他灭火方法(如磷酸铵盐等)；气体灭火系统、自动喷水灭火系统是否考虑了联动控制(如风机、消防广播、感烟、感温控制器及防火卷帘门等的联动功能)。

防水工程控制要点说明

一卫生间施工操作控制要点所有卫生间穿楼板管道必须在做主体结构时定位、预留预埋到位，严禁后期开凿，破坏结构。卫生间结构板施工时，宜使用平板振动器振捣密实，必须采用人工二次抹压收面，以清除粉煤灰、浮浆的影响，减少结构板混凝土沉缩裂缝。止水带施工：卫生间填充墙根部必须按要求设置混凝土止水带，在浇筑施工前混凝土板面基层必须凿毛冲洗干净并作刷浆处理，做到与基层结构面结合紧密；浇筑时仔细振捣，保证混凝土浇捣密实。楼板预留洞侧壁及穿楼面管壁处理：达到穿楼面各衔接构件与二次吊洞混凝土紧密结合。混凝土板预留洞口模板安装前，洞口侧壁应提前剔凿成毛糙面；PVC管壁表面进行毛化处理；钢管及钢套管刷掉表面锈迹或油污杂质，钢套管高度应高出装饰完成面标高20mm；主管安装完成后，主管与钢套管间缝隙采用沥青油膏嵌缝饱满。预留洞混凝土浇筑与养护：必须采用两次浇捣堵塞工艺。混凝土要求：浇筑采用高于楼板标号一个强度等级的微膨胀细石混凝土（掺入抗裂防渗剂），混凝土配合比应由实验室试配。（1）第一道混凝土高度要求：浇筑至结构板厚2/3处，浇筑的同时将PUV下水管止水圈埋入；养护要求：混凝土终凝后蓄水养护三天，达到不漏水，若出现漏水现象必须返工重做，直至再次蓄水时不发生漏水现象；（2）第二道混凝土浇捣：混凝土浇筑前，先将固定模板用的固定条拆除并将固定铁丝剪断，混凝土浇筑至结构楼面平。两道混凝土浇筑前均应冲水湿润、刷水泥浆，浇筑过程中均细心浇捣，保证混凝土浇捣密实。养护要求：施工完成后，周边围堵蓄水养护七天；蓄水试验要求：预留洞封堵处达到不漏不渗。

卫生间管线暗敷施工：卫生间给水、采暖等管线不宜直接从卫生间门口或墙体根部穿过卫生间埋地引入，立管不宜在卫生间内墙面暗敷，同时杜绝由于管线暗敷破坏填充墙下部混凝土止水带现象。各种管线应沿卫生间墙体外墙面留（切）槽暗敷并在较高处（如：自来水管离地面40-50cm处，暖气片离地面1m处）穿墙进入卫生间。卫生间结构板漏点处理：出现结构板露点时，首先基层清理达到板面平整、无遗撒混凝土、砂浆及外露钢筋，然后进行结构闭水，注水高度高于地面最高点30mm以上；闭水时间为24小时。如发现结构板面存在渗漏点时，用水泥基渗透结晶防水材料处理。水泥基渗透结晶防水材料施工厚度为2㎜，宽度以漏水点（线）中心每边各施工300㎜宽。卫生间找坡、找平层与边角细部处理：（1）找坡、找平层混凝土（砂浆）应压实，坡度、厚度应满足设计要求，表面不得局部积水；表面收面后平整度误差控制在5mm以内，且不得有凹凸不平、空鼓、起砂、起皮、裂缝等缺陷；细石混凝土原浆面的卫生间地坪，必须采用二次抹压技术，以清除粉煤灰、浮浆对防水施工的质量影响，第二遍抹压后，木抹子搓平交活。混凝土终凝后及时浇水养护，一般养护期为7天，不得少于4天。（2）找坡、找平层混凝土终凝后养护过程中便可进行阴角与管根的细部处理，细部处理顶标高应控制在二次装修面以下。靠墙排气道与墙交接缝隙应采用细石混凝土或砂浆镶填密实；与墙交接阴角部位采用1:3水泥砂浆抹成半径30-50mm圆弧角，圆弧角要求表面平整光滑；管道（上下水管、烟道）底部应做20mm高，50mm宽的1:2水泥砂浆台，台面边角钝化，防水做到台面上。所有细部处理的砂浆应与找平层结合牢固，做到不脱落、边角接触自然圆滑无毛刺。

建筑防水工程监理质量控制要点

建筑防水工程监理质量控制要点 2010-05-12 15:06 建筑防水工程监理质量控制要点三门峡宏兴建设工程咨询有限公司马翾有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果表明，渗漏原因中由于材料不良造成的占20—33%，由于施工粗糙造成的约占45—48%，由于设计存在问题造成的占18—26%，建筑防水工程质量所谓“四漏”（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质通通病，应引起注意，监理工程师针对本分部的工程质量通病，监督承包单位严格遵守操作规程，消除质量通病。 1、基层控制要点防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面平整无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。（1）坡度控制要点建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。（2）平整度控制要点找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺检查平整度，不能产生逆坡。（3）设计要求防水层（卷材、涂层）与基层全粘结，且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。若设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层，则可以降低基层的要求，做到坡度准确，表面平整即可。（4）柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离，但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制。（5）细部节点施工条件的控制要点

建筑防水工程监理实施细则

济南平安中央商务区B-5地块（仁恒世纪花园）项目防水工程监理实施细则编制单位：山东建院工程监理咨询有限公司仁恒世纪花园监理项目部编制日期： 2018 年 3 月日

监理细则报审表工程名称：济南平安中央商务区B-5地块（仁恒世纪花园）项目

目录一、工程概况及特点 (5) 二、专业工程特点 (8) 三、编制依据 (8) 四、监理工作流程 (8) 五、建筑防水工程监理预控的内容 (9) 六、建筑防水工程监理质量控制要点 (10) 1、基层控制要点 (10) 2、防水层施工作业条件控制要点 (11) 3、刚性防水层施工要求： (12) 七、建筑防水工程施工质量验评标准 (13) 1、地下卷材防水层工程质量检验评定标准 (14) 2、屋面卷材防水层工程质量检验评定标准 (14) 3、防水涂料施工质量检验评定标准 (15) 4、聚合物水泥防水层的质量检验评定标准 (15) 八、建筑防水施工质量通病 (15) 1、材质及试验通病 (15) 2、基底（层）质量通病 (16) 3、卷材、涂膜材料防水施工质量通病 (16) 4、防水混凝土施工质量通病 (17) 5、聚合物水泥防水层施工质量通病 (19)

建筑防水工程监理实施细则一、工程概况及特点 1.1工程概况 1.2工程简介本项目地处经十东路北侧、奥体西路以西、规划2号路以西、规划1号路以北本项目总建筑面积约89616.8㎡，其中地下面积6497.09，㎡地上面积83119.71㎡.，高层住宅6#、7#、9#、10#、12#、13#、15#、18#共计8栋楼，商业8#、11#、14#、17#共计4栋，会所一座，地下车库一个，换热站一座。

消防工程监理细则

方大集团华东基地建设项目监理实施细则（消防工程）编制人总监理工程师上海港申建设管理有限公司年月日

目录第一章：工程概况；第二章：监理细则编制依据; 第三章：消防工程的特点；第四章：监理工作程序及流程；第五章：监理工作的控制要点及目标值；第六章：监理工作的方法及措施；第七章：监理旁站内容、方法和要求

第一章：工程概况一、工程名称：工程名称：方大集团华东基地建设项目二、建设地点：上海市松江区，西临申港路，北沿枫泾浜，用地属工业用地。本工程设计标高±0.00相当于绝对标高4.70米。三、各参建单位：（一）、建设单位：上海方大勍瓴科技有限公司（二）、设计单位：北京东方华太建筑设计工程有限责任公司（三）、施工单位：上海璟隆建设（集团）有限公司（四）、质量安全监督单位：上海松江区质量安全监督站。（五）、勘察单位：（六）、监理单位：上海港申建设管理有限公司四、总体规模：总建筑面积43750.25平方米。由2~6层厂房、5层配套用房、变电站及水泵房组成（各子项见下表）。本项目配置机动车50辆，全为地面停车，其中小型车停车位合同总工期 391日历天，工期总日历天数与根据下述开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。造价：本工程含税合同总价￥69,920,358.12 元第二章：编制依据一、标准规范 1、《建设工程监理规范》 GB/T50319-2013； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013； 3、《建筑设计防火规范》 GB50016－2014； 4、《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166-2007； 5、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-2017； 6、《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2013； 7、《泡沫灭火系统施工及验收规范》GB20281-2006

防水工程质量控制措施及检查要点

防水工程质量控制措施与检查要点 1.0 目的规范公司防水施工、验收，明确责任，减少房屋渗漏，确保防水工程质量得到有效控制。 2.0 防水范围 2.1 根据天行九州所开发项目的产品类型以及阿那亚防水特点，需防水范围： (1)屋面防水 (2)顶层外墙与天棚结合处防水 (3)外墙墙体防水（含玻璃幕墙、石材幕墙等） (4)门窗封闭和阳台漏水防水 (5)卫生间防水 (6)地下室防水 (7)其他节点防水 2.2 新技术、新材料、新工艺及特殊建筑部位的防水按有关规范标准及设计文件进行检查。 3.0 职责 3.1 技术部 (1)根据图纸的防水标准做法，组织图纸会审确保防水材料、具体

做法和质量把控要点规范实施。 (2)解决施工过程中的防水技术问题。 3.2 工程部 (1)负责按图纸防水做法施工，对不合理处提出调整建议。 (2)负责对施工部位防水工程的质量把控、中间检查和隐蔽验收。 (3)负责对防水施工方案和防水材料进行审核、把关。 (4)负责组织防水工程的竣工验收工作，相关部门参与。 (5)对物业提供的漏水点、需防水部位组织及时维修、修缮到位。 (6)对防水施工造成的损失进行处罚和扣款。 3.3 施工单位 (1)编制防水施工方案。 (2)按照审批后的防水施工方案进行施工，质量把控和自检。 (3)参与防水验收对出现的质量问题进行整改。 (4)承担因施工质量问题引起的损失。 4.0 防水的具体控制措施重点从“技术、管理、预案”三方面进行防水控制： 4.1 防水施工环节的技术控制措施和检查要点 4.2 组织管理措施 4.3 防水应急措施及预案 5.0 防水施工环节的技术控制措施和检查要点

建筑防水工程监理质量控制要点

建筑防水工程监理质量控制要点2010-05-12 15:06 建筑防水工程监理质量控制要点三门峡宏兴建设工程咨询有限公司马翾有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果表明，渗漏原因中由于材料不良造成的占20—33%由于施工粗糙造成的约占45—48%由于设计存在问题造成的占18—26%建筑防水工程质量所谓“四漏”（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质通通病，应引起注意，监理工程师针对本分部的工程质量通病，监督承包单位严格遵守操作规程，消除质量通病。 1、基层控制要点防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面平整无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。（1）坡度控制要点建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面

管道周围及自由排水的檐口等的坡度。（2）平整度控制要点找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺检查平整度，不能产生逆坡。（3）设计要求防水层（卷材、涂层）与基层全粘结，且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。若设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层，则可以降低基层的要求，做到坡度准确，表面平整即可。（4）柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离，但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制。（5）细部节点施工条件的控制要点大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密圭寸材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要点在大面积防水层做完后单独进行注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔，管道穿过防水层，分格缝等细部节点的施工。

消防系统安装工程施工监理要点

第十四节消防系统安装工程施工监理要点一、消防系统安装工程的难点与要点分析 1、供水设施安装与施工消防水泵和稳压泵的规格、型号应符合设计要求，并应有产品合格证，安装使用说明书。 2、管网及系统组件 3、当系统设计工作压力等于或小于1.0Mpa时，水压强度试验压力应为设计工作压力的1.5倍，并不低于1.4Mpa，当设计工作压力大于1.0Mpa时，水压试验应为该工作压力加0.4Mp。 4、喷淋系统应冲洗干净，要求以3m/s水流速度进行。 5、系统调试应包括下列内容：（1）水源测试；（2）消防水泵调试；（3）稳压泵调试；（4）报警阀调试；（5）排水装置调试；（6）联动试验。二、消防系统监理质量控制要点消防工程施工监理，以施工设计图和防火规范以及消防主管部门对初步设计和施工图设计的审批意见为依据，监督检查贯彻落实情况。施工监理要点如下： 1、核查施工设计图的消防等级要求；消防指挥(控制)中心；自动报警系统；灭火系统；防火及防烟分区；安全疏散的疏散口数量、位置、距离及疏散时间；防火材料及消防设备、器材的要求等是否符合相关防火规范和消防主管部门审批意见，施工中是否认真贯彻执行。 2、监控防火材料和消防设备与器材质量（1）防火材料必须具有“不燃、难燃(或阻燃)、可燃”等标明燃烧性能的有效证明资料，包括经外委防火处理的木质制品、织物等亦应具有上述证明资料。监理采取实物抽样检查与查验证明资料相结合的方式，监测其质量，必要时，约请消防主管部门派员联合验查后认可。

（2）工地防火处理的木质制品，要检查防火涂料或浸泽方法、时间及用量，必须符合规定，方可达到B1(难燃)的要求。（3）防火门和防火卷闸等应经消防主管部门认可的具有防火资质的企业所生产的产品。（4）消防设备和器材质量，除应有质量证明资料外，还必须有消防主管部门公布的消防产品型式认可许可证明。 3、消防弱电系统监理控制要点（1）火灾自动报警及联动控制系统工艺流程：管路及线缆敷设→探测器、手动报警按钮、区域报警器安装→机房设备安装→设备接地→系统调试（2）消防设备应有产品合格证、检测报告、安装及使用说明书、3C认证标识等。进口产品则需提供原产地证明和商检证明，配套提供的质量合格证明，检测报告及安装、使用、维护说明书的中文文本。（3）安装消火栓箱配管时应从侧面进线，接线盒不应放在消火栓后侧。（4）传输线路应采用铜芯绝缘线或铜芯电缆，阻燃耐火性能符合设计要求，其电压等级不应低于交流250V。火灾报警器的传输线路应选择不同颜色的绝缘导线，探测器工一统。分区颜色他其采用途用不同根据应线余其，色蓝为线”-，“色红为线”+“的程中相同用途的导线颜色应一致，接线端子应有强度等级。（5）探测器安装：宜水平安装，底座应牢固可靠；连接导线必须可靠压接或焊接，当采用焊接时不得使用带腐蚀性的助焊剂，外接导线应有0.15m的余量，进入探测器的导线应有明显标志；探测器至墙壁、梁边的水平0.5m，周围0.5m 内，不应有遮挡物；探测器至空调送风口边的水平距离不应小于 1.5m，至多空送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m。在宽度＜3m的内走道顶棚设置探测器时，宜居中布置，感温探测器的安装间距不应超过10m，感烟探测器的安装间距不应超过15m，探测器距端墙的距离不应大于探测期安装间距的1/2。（6）红外光束探测器安装：发生器和接收器应安装在同一条直线上；光线通路上不应有遮挡物；相邻2组红外光束探测器水平距离应不大于14m，探测器距侧墙的水平距离不应大于7m，且不应小于0.5m；探测器光束距顶棚一般为0.3～0.8m，且不得大于1m；探测器发出的光束与顶棚水平，远离强磁场，避免