1.工程造价的含义和特点？
答：含义一，从投资者（业主）的角度而言，工程造价就是指建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用；含义二，从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及施工发承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格；特点：大额性、个别性、兼容性、层次性、动态性；
2.工程造价的作用有哪些？
是项目决策、确定投资、控制投资的依据，是评价投资的重要指标，是利益合理分配和调节产业结构的手段；
3.工程定额计价和工程量清单计价各有哪些特点？
答：定额计价特点就是量与价结合的过程；工程量清单计价：有利于公平竞争、风险合理分担；有利于企业施工技术和管理水平的提高；有利于政府转变工程造价管理职能，进一步推动工程计价依据改革；
4.简述工程计价的内容主要有哪些？
答：定额计价特点就是量与价结合的过程；工程量清单计价：有利于公平竞争、风险合理分担；有利于企业施工技术和管理水平
工程造价中专业术语含义与区别 在实际工作中有的工程造价专业人员习惯把工程结算说成工程决算，殊不知，结与决两字不同，它的含义却大不相同。那么，它们的术语都各自代表着什么含义呢？ 一、什么叫工程结算？ 工程结算是指施工企业按照承包合同中约定的工程施工范围和已完实际工程量向建设单位（业主）办理工程价款清算的经济文件。它包括：中间结算（进度款结算）、分段结算、年终结算、竣工结算。 1、什么叫中间接结算？ 按照双方合同的约定，按每月实际完成工程量的百分之多少支付工程款，结算是按月支付，也叫进度款结算。 2、什么叫分段结算？ 按照双方合同的约定，按实际完成每段目标值的工程量的百分之多少支付工程款，就是分段结算。 3、什么叫年终结算？ 按照双方合同约定，按实际完成全年工程量的百分之多少支付工程款，年终清算就是年终结算。 4、什么叫竣工结算？ 竣工结算是指工程承包方完成施工合同规定的全部工作内容，经质量验收合格后，向发包单位进行的最终工程价款清算。 二、什么叫工程决算
工程决算也叫竣工决算，是指单项工程全部竣工验收后由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。其内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用。 三、工程结算与工程决算的两者区别 综上所述可以看出：工程结算是指工程承包方完成施工合同规定的全部工作内容，经质量验收合格后，向发包单位进行最终的工程价款清算，包含就是建筑、安装所发生的费用，也就是建安的施工费。是由承包工方编制，发包方审核，监督部门审计的经济工作。 工程决算是指反映建设项目全部实际造价和投资效果的文件。其内容应包括从项目策划、立项、可研、设计、施工、监理、设备等招标采购，人员培训等等到竣工投产全过程的全部实际费用。是由建设单位负责编制，监督部门审计的经济工作。 掌握和理解专业术语含义对指导实际工作具有重要意义。 造价部石伟 二0一四年八月三十日
工程造价的特点 工程造价的特点：（1）工程造价的大额性。（2）工程造价的个别性，差异性。（3）工程造价的动态性。（4）工程造价的层次性。（5）工程造价的兼容性。 工程造价的职能：（1）预测职能。（2）控制职能。（3）评价职能。（4）调空职能。 建设工程项目的划分：（1）建设项目。（2）单项工程[又称工程项目]（3）单位工程。（4）分部工程。（5）分项工程。 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的非工程实体项目的费用，措施费可根据专业和地区的情况自行补充。 土地使用费是指建设项目通过划拨或出让方式取得土地使用权所需的土地征用及迁移补偿费或土地使用权出让金。 定额的特点：（1）科学性特点。（2）系统性特点。（3）统一性特点。（4）权威性特点。（5）稳定性和时效性。 按照定额的编制程序和用途分类：（1）施工定额。（2）预算定额。（3）概算定额。（4）概算指标。（5）投资估算指标。 时间定额是在拟定基本工作时间，辅助工作时间，不可避免中断时间，准备与结束的工作时间，以及休息时间的基础上制定的。 材料消耗定额的概念。材料消耗定额是指在正常施工，合理用料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种和规格的建筑材料，半成品，构件，配件等材料的数量标准。 周转性材料：周转性材料是指在建筑安装工程中不直接构成工程实体，但能多次使用，反复周转的工具性材料，配件和用具等，如脚手架材料，模板材料等。 周转性材料在材料消耗定额中是以摊销量来表示的。 人工消耗量指标的组成：①基本用工：是指完成单位合格产品所必须消耗的技术工种用工。按技术工种相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列出定额工日。②超运距用工：是指预算定额中取定的材料，半成品等平均水平运距超过劳动定额规定水平运距部分的用工。③辅助用工：是指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的材料加工等工时，如筛砂子，淋石灰膏等。④人工幅度差：是指在劳动定额中未包括而在正常施工条件下不可避免的用工，如施工工程中各种工序搭接和交叉配合所需的停歇时间，工程检查，隐蔽工程验收及场内操作地点转移而影响的工人操作时间及少量的零星用工等。人工幅度差可按前三项之和的百分率计算。 材料预算价格（即材料基价）是指材料（包括构件，成品，半成品等）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库（或指定对方地点）后的出库价格。一般由材料原价，材料运杂费，运输损耗费和采购及保管费组成。
工程项目后评价的涵义和特点 第一节概述 一,工程项目后评价的涵义和特点 二,项目后评价的作用 三,项目后评价的基本程序 第二节项目后评价的内容和方法 一,项目后评价的内容 二,项目后评价的方法 第三节项目前期工作与实施的后评价 一,项目前期工作后评价 二,项目实施后评价 第四节项目运营后评价 一,项目运营后评价的目的与意义 二,项目运营后评价的内容与方法 第十一章投资项目后评价 可行性研究和项目前评价是在项目建设前进行的,其判断,预测是否正确,项目的实际效益如何,需要在项目竣工投产后根据现实数据资料进行再评估来检验,这种再评估就是项目后评价.项目后评价可以全面总结项目投资管理中的经验教训,井为以后改进项目管理和制订科学的投资计划提供现实依据. 第一节概述
一工程项目后评价的涵义和特点 1.后评价的定义 关于项目后评价的定义,目前国内外理论与实际工作者尚有不同的理解.本书工程项目后评价是指:在项目建成投产并的综合研究,衡量和分析项目的实际情况及其与预测(计划)情况的差距,确定有关项目预测和判断是否正确,并分析其原因,从项目完成过程中吸取经验教训,为今后提高投资项目的决策水平创造条件,并为提高项目投资效益提出切实可行的对策措施. 2.工程项目后评特的特点 与可行性研究和前评价相比,项目后评价的特点是: (1)现实性.项目后评价分析研究的是项目实际情况,所依据的数据资料是现实发生的真实数据或根据实际情况重新预测的数据,而项目可行性研究和项目前评价分析研究的是项目未来的状况,所用的数据都是预测数据. (2)全面性.在进行项目后评价时,既要分析其投资过程,又要分析经营过程;不仅要分析项目投资经济效益,而且要分析其经营管理的状况,发掘项目的潜力. (3)探索性.项目后评价要分析企业现状,发现问题并探索未来的发展方向,因而要求项目后评价人员具有较高的素质和创造性,把握影响项目效益的主要因素,并提出切实可行的改进措施. (4)反馈性.项目可行性研究和前评价的目的在于为计划部门投资决策提供依据,而项目后评价的目的在于为有关部门反馈信息,为今后
工程造价基本概念 1.工程造价两种含义： (1)广义的概念：工程全部固定资产投资费用， 属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，降低成本。 (2)狭义的概念：工程承发包价格， 属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。 2.工程造价的特点 (1)大额性 (2)差异性 (3)动态性 (4)层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价 (5)兼容性 3.工程造价的职能——价格职能 (1)预测：投资者筹集资金、控制造价;承包者投标决策、成本管理。 (2)控制：投资者在各个阶段多次计价进行控制;承包者进行成本控制。 (3)评价：评价投资合理性、投资效益的依据;评价土地、设备、建安产品的依据;评价偿贷能力、获利能力的依据;评价承包商管理水平和经营成果的依据。 (4)调节：通过工程造价对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向进行调解。 4.如何实现各项职能 工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。 首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体; 其次，给承包商创造平等竞争的条件;
第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为; 最后，建立价格信息系统。 5.工程造价的作用 (1)是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。 (2)制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。 (3)筹集资金的依据， (4)评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。 (5)合理利润分配和调节产业结构的手段。 施工措施计算规则 一、文明施工措施费按《天津市建设工程计价办法》4.3.1的规定计算。 二、临时设施措施费应以市政各专业直接工程费为计算基数乘以相应的临时设施措施费费率。 三、夜间施工措施费按《天津市建设工程计价办法》4.3.3的规定计算。 四、二次搬运措施费应以市政各专业工程预算基价中的材料费合计为计算基数，乘以相应的二次倒运费费率计算。 五、大型机械设备进出场及安拆措施费
一、工程造价的概念 工程造价: 1、工程费用: 建筑工程费用安装工程费用设备及工器具购置费用. 2、工程其他费用 建设项目投资:1、固定投资 2、无形资产投资 3、流动投资:(流动投资是指为维持生产而占用的全部周转资金.它是流动资产与流动负债的差额.流动资产包括各种必要的现金,存款,应收及预付款项和存货;流动负债主要是指应付账款.值得指出的是,这里所说的流动资产是指为维持一定规模生产所需要的最低的周转资金和存货;这里指的流动负债只含正常生产情况下平均的应付账款,不包括短期借款. 流动资产称为流动资产总额,它除了上述的最低需要的流动资产外,还包括生产经营活动中的新产生的盈余资金.同样,把通常含义下的流动负债叫流动负债总额,它除应付账款外,还包括短期借款,当然也包括为解决流动资金投入所需要的短期借款. 事实上,生产经营性的项目有时还要有一笔数量不小的流动资金的投资. 当然,还有一笔必要的现金被占用着.投资估算时,要把这笔投资也考虑在内. 一般把建筑安装工程费用,设备、工器具费用、其他费用和预备费中的基本预备费之和,称为静态投资,即指编制预期投资; 动态投资是指完成一个建设项目预计所需投资的总和,包括静态投资,价格上涨等风险因素而需要增加的投资以及预计所需的利息支出.) 建筑产品价格:在建筑市场上,建筑产品价格是建筑工程招标投标的定标价格,也表现为建筑工程的承包价格和结算价格. 建筑产品价格包括生产成本、利润和税金三个部分,即要将整个产品进行分解,划分为可以按定额等技术经济参数测算价格的基本单元子项(或称分部分项工程),计算出每一单元子项的费用后,再总和形成整个工程的价格.这种价格计算方法称为工程预算和结算. 由于建设项目投资费用的主要部分是由建筑安装工程费用,设备工器具购置费用以及工程建设其他费用所构成. 二、工程造价管理及其主要内容 (工程造价管理主要由两个并行,即工程造价的规划过程与工程造价的控制过程.在建设项目的前期,以工程造价的规划为主;在项目的实施阶段,工程造价的控制占主导地位.) 项目建设程序:目前,我国基本建设程序的主要阶段有"项目建议书阶段,可行性研究报告阶段,设计工作阶段,建设准备阶段,建设实施阶段和竣工验收阶段. 1、项目建议书阶段:是要求建设某一项具体项目的建议文件,是项目建设程序中最初阶段的工作,是投资决策前对拟建项目的轮廓设想. 2、可行性研究报告阶段: 可行性研究:对项目在技术上是否可行,经济上是否合理进行科学分析和论证. 可行性研究报告的编制:可行性研究报告是确定建设项目,编制设计文件的重要依据. 可行性研究报告审批:文件规定,属中央投资,中央和地方合资的大中型和限额以上(总投资2亿以上)项目的可行性研究报告要送国家计委审批. 3、设计工作阶段: 设计是对拟建工程的实施在技术和经济上所进行的全面而详尽的安排,是建设计划的具体化,是把先进技术和科技成果引入建设的渠道,是整个工程的决定性环节,是组
第一节建设工程造价的含义与特点 一、单项选择题： 1. 工程造价的第一种含义是从投资者或业主的角度定义的，按照该定义，工程造价是指（）。 A.建设项目总投资 B.建设项目固定资产投资 C.建设工程其他投资 D.建设安装工程投资 2.固定资产投资所形成的固定资产价值的内容不包括（）。 A.建筑安装工程造价 B.设备、工器具的购置费用 C.工程建设其他费用 D.铺底流动资金投资 3.建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别理解为（）。 A.建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格 B.建设工程总投资和建设工程承发包价格 C.建设工程总投资和建设工程固定资产投资 D.建设工程动态投资和建设工程静态投资 4.建设项目中总投资是指投资主体为获取预期收益（）。 A.支付给承包单位的工程承发包价格 B.在选定的建设项目上所需投入的全部资金 C.在建设项目中用于固定资产的投资 D.在建设项目中用于建筑安装工程的投资 5.非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目的（）。 A.固定资产投资 B.铺底流动资金投资 C.流动资金 D.固定资产与无形资产投资之和 6.生产性建设项目的工程总造价就是建设项目的（）。 A.固定资产投资 B.铺底流动资金投资 C.固定资产投资和铺底流动资金投资之和 D. 固定资产与无形资产投资之和 7.工程造价的第二种含义是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。它是从（）的角度定义的。 A.投资者 B.业主 C.承包商 D.政府 8.作为建筑市场交易的主要对象的工程造价中最活跃的部分称为（）。 A.土地使用权拍卖价 B.设计报价 C.建筑安装工程造价 D.设备、工器具的购置价 9.工程之间千差万别，在用途、结构、造型、坐落位置等方面都有很大的不同，工程内容和实物形态的个别差异决定了工程造价的（）的特点。 A.动态性 B.单个性 C.层次性 D.阶段性 10.任何一项建设工程从决策到竣工交付适用，都有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变更，材料价格、费率、利率、汇率等可能发生变化。这些变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价，这反应了工程造价的（）的特点。 A.动态性 B.单个性 C.层次性 D.阶段性
第四章建设工程造价构成 第一节建设工程造价的含义与特点 一、单项选择题 1。工程造价的第一种含义是从投资者或业主的角度定义的，按照该定义，工程造价是指（）. A.建设项目总投资B。建设项目固定资产投资 C。建设工程其他投资D。建筑安装工程投资 解析：A（P80） 2。固定资产投资所形成的固定资产价值的内容不包括（）. A.建筑安装工程造价 B.设备、工器具的购置费用 C.工程建设其他费用 D.铺底流动资金投资 解析：D(P80） 3。建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别理解为（)。 A.建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格 B.建设工程总投资和建设工程承发包价格
C。建设工程总投资和建设工程固定资产投资 D。建设工程动态投资和建设工程静态投资 解析：A 4。建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益（) A。支付给承包单位的工程承发包价格 B。在选定的建设项目上所需投人的全部资金 C.在建设项目中用于固定资产的投资 D。在建设项目中用于建筑安装工程的投资 解析:B（P80） 5。非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目的()。 A。固定资产投资 B.铺底流动资金投资 C。流动资金 D.固定资产与无形资产投资之和解析：A(P80) 6。生产性建设项目的工程总造价就是建设项目的（)。 A。固定资产投资B。铺底流动资金投资
C.固定资产投资和铺底流动资金投资之和 D.固定资产与无形资产投资之和 解析：C（P80)
7。工程造价的第二种含义是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包(交易）价格。它是从()的角度定义的。 A。投资者B。业主C。承包商D。政府 解析:C(P80） 8。作为建筑市场交易的主要对象的工程造价中最活跃的部分称为(） A.土地使用权拍卖价 B.设计报价 C。建筑安装工程造价 D.设备、工器具的购置价 解析：C(P81） 9。工程之间千差万别，在用途、结构、造型、坐落位置等方面都有很大的不同，工程内容和实物形态的个别差异性决定了工程造价的（)的特点. A。动态性B。单个性C。层次性D。阶段性 解析：B（P81) 10.任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期.在这一期间，如工程变更，材料价格、费率、利率、汇率等可能发生变化。这些变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价,这反映了工程造价的（)的特点. A.动态性B。单个性C。层次性D。阶段性
施工项目管理的概念与特点 1.1概念 施工项目管理是以施工项目为管理对象，以项目经理责任制为中心，以合同为依据，按施工项目的内在实现资源的优化配置和对各生产要素进行有效地计划、组织、指导、控制，取得最佳的经济效益的过程。施管理的核心任务就是项目的目标控制，施工项目的目标界定了施工项目管理的主要内容，就是“三控三管一协成本控制、进度控制、质量控制、职业健康安全与环境管理、合同管理、信息管理和组织协调。 1.2特点 施工项目管理是建筑业企业运用系统的观点、理论和方法对施工项目进行的计划、组织、监督、控制、全过程、全面的管理。其主要特点如下： （1）施工项目的管理者是建筑施工企业。建设单位和设计单位都不进行施工项目管理。由建设单位或监进行的工程项目管理中涉及到的施工阶段管理仍属建设项目管理，不能算作施工项目管理。监理单位只把施作为监督对象，虽与施工项目管理有关，但不能算作施工项目管理。 （2）施工项目管理的对象是施工项目。施工项目管理的周期也就是施工项目的生命周期，包括工程投标、程项目承包合同、施工准备、施工、交工验收及保修等阶段。施工项目具有的多样性、固定性及庞大性的特工项目管理带来了特殊性。施工项目管理的主要特殊性是生产活动与市场交易活动同时进行；先有交易活动，成品，买卖双方都投入生产管理，生产活动和交易活动很难分开。所以施工项目管理是对特殊的商品、特殊活动，在特殊的市场上进行的特殊的交易活动的管理，其复杂性和艰难性都是其他生产管理所不能比拟的。 （3）施工项目管理的内容是在一个长时间进行的有序过程之中，按阶段变化的。每个工程项目都按建设行，按施工程序进行，管理者需根据施工项目管理时间的推移带来的施工内容的变化，做出设计、签订合同、施、进行有针对性的动态管理，并使资源优化组合，以提高施工效率和施工效益。 （4）施工项目管理要求强化组织协调工作。由于施工项目的生产活动的单件性，参与施工人员流动性大，特殊的流水方式，组织量很大，由于施工在露天进行，工期长、需要资源多，还由于施工活动涉及到复杂的系、技术、法律、行政和人际关系，施工项目管理中的组织协调工作最为艰难、复杂、多变，必须采取强化调的办法才能保证施工顺利进行，主要强化方法是优选项目经理、建立调度机构、配备称职的人员、建立动制体系。 （5）施工项目管理与建设项目管理在管理的任务、内容、范围上均不同。 2施工项目管理的内容 在施工项目管理的全过程中，为了取得各阶段目标和最终目标的实现，在进行各项活动中，必须加强管理施工项目管理的主体是以施工项目经理为首的项目经理部，即作业管理层，管理的客体是具体的施工对象、动及相关生产要素。 （1）建立施工项目管理组织——项目经理部。 由企业采取适当的方式选聘称职的施工项目经理，明确项目经理部各组织机构的责权利和义务，制定项制度。
浙江广厦建设职业技术学院 2007/2008学年第一学期 所属院部：管理工程学院课程名称：建筑工程预决算授课教师: 教研组长:
课后分析: 2.工程造价基础知识之 工程造价基本概念及相关知识教学过程： 一、课程导入：提问、讨论、分析 1、建设项目投资建设需要那些费用？ 2、建设项目建设具体有哪些工作环节或工作阶段？ 鼓励暑假参加过生产实践的学生回答。然后引入新授内容 、工程造价的两层含义
第一层：从投资者、业主、建设单位或房地产开发商的角度阐述 是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 包括：设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固 定资产投资方向调节税。如果是生产性建设项目，还包括流动资产投资费用（即流动资金）。 第二层：从建筑市场建筑产品交易的角度阐述 是指为建成一项工程，预计或实际在建筑市场各类交易活动中所形成的工程各类价格和建设工程总价格。例如：的土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中所形成的土地价格、设备价格、技术劳务价格、工程承包价格和工程总价格。其中，工程承包价格在工程总价格中占比例大，所以往往把工程造价第二层含义理解为是工程承发包价格，也称为建筑安装工程费用。（其实是狭义的理解） 三、工程造价管理的两个层面 由工程造价的两层含义延伸出工程造价管理的两个层面，具体阐述如下： 第一层面：从投资者、业主、建设单位或房地产开发商的角度分析 管理者关注工程建设总投资，从事在拟定的规划、设计方案条件下预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的的系统活动。故称为工程建设投资管理。 宏观投资管理一一提高社会宏观投资的综合效益 微观投资管理一一提高具体项目投资的综合效益，国家对项目的投资管理 ■I投资者对项目的投资管理 第二层面：从建筑市场建筑产品交易的角度分析 管理者关注对建筑市场建筑产品交易价格的管理。故称工程价格管理。 「宏观投资管理一一政府行为：利用法律、经济、行政等手段，建立并规范市场主 体的价格行为。 ?微观投资管理一一市场交易主体行为：各方遵守交易规则，并对建筑产品的价格 进行能动的计划、预测、监控及调整，并接受价格对生产的调节。 小贴示1:作为本专业的学生，既要正确理解工程造价的含义，又要领会在不同立场、不同 工作岗位均肩负着工程造价管理的责任，当然必须以遵守现行法律、法规为前提。 四、建设项目的建设程序和其工程造价确定的关系 可行性研究+设计工作f招投标f合同实施七竣工验收 投资估算—设计概算—承包合同价一结算价—竣工决算 施工图预算（施工预算）小贴示2：在 建设过程中进行多次性计价，使工程造价的确定逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价， 相互之间存在制约关系，后者不得超过前者，把工程造价的发生控制在合理的范围和核定 的造价限额以内。
工程造价管理试题及答案 单选 1、工程造价的两种管理是指（ B ）。 A 建设工程投资费用管理和工程造价计价依据管理 B 建设工程投资费用管理和工程价格管理 C 工程价格管理和工程造价专业队伍建设管理 D 工程造价管理和工程造价计价依据管理 2、进口设备运杂费中运输费的运输区间是指（ C ）。 A 出口国供货地至进口国边境港口或车站 B 出口国的边境港口或车站至进口国的边境 港口或车站 C 进口国的边境港口或车站至工地仓库 D 出口国的边境港口或车站至工地仓 库 3、某个新建项目，建设期为 3 年，分年均衡进行贷款，第一年贷款400 万元，第二年贷款500 万元，第三年贷款400 万元，贷款年利率为10%，建设期内利息只计息不支付，则建设 期贷款利息为（ A ）万元。 A 205.7 B 356.27 C 521.897 D 435.14 4、已知某挖土机挖土的一个工作循环需 2 分钟，每循环一次挖土0.5m3，工作班的延续时 间为8 小时，时间利用系数K=0.85 ，则每台班产量定额为（ C ）。 A 12.8 m3/台班 B 15 m3/ 台班 C 102 m3/台班 D 120 m3/ 台班 5、某项目总投资为3000 万元，单项工程总费用为1800 万元，建筑单位工程费用为700 万元，建设单位管理费率为 2.4%，则建设单位管理费为（ B ）万元。 A 72 B 43.2 C 28.8 D 16.8 6、工程定额计价法计算建安工程造价由（ D ）组成。 A 直接工程费、间接费、利润、增值税 B 直接费、间接费、利润、营业税 C 直接工程费、间接费、利润、营业税 D 直接费、间接费、利润、税金 7、工程量清单计价规范中门窗工程量按（ C ）计算。 A 框外围平方米 B 洞口平方米 C 樘 D 数量 8、建设项目可行性研究报告的主要内容是（ C ）。 A 市场研究、技术研究和风险预测研究 B 经济研究、技术研究和综合研究 C 市场研究、技术研究和效益研究 D 经济研究、技术研究和资源研究 9、项目可行性研究阶段的投资估算，是（ C ）的重要依据。 A 主管部门审批项目建议书 B 建设贷款计划 C 项目投资决策 D 项目资金筹措 10、当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，编织建筑工程概算可以采用（ C ）。 A 单位工程指标法 B 概算指标法 C 概算定额法 D 类似工程概算法 11、审查施工图预算的方法很多，其中全面、细致、质量高的方法是（ C ）。 A 分组计算审查法 B 对比法 C 全面审查法 D 筛选法 12、根据《招标投标法》，两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身 份共同投标是（ A ）。 A 联合投标 B 共同投标 C 合作投标 D 协作投标 13、在采用成本加酬金合同价时，为了有效地控制工程造价，下列形式中最好采用（ D ）。 A 成本加固定金额酬金 B 成本加固定百分比酬金 C 成本加最低酬金 D 最高限额成本加固定最大酬金 14、根据合同文本，工程变更价款通常由（ C ）提出，报（）批准。 A 工程师、业主 B 承包商、业主 C 承包商、工程师 D 业主、承包商 15、竣工决算的计量单位是（ A ）。 A 实物数量和货币指标 B 建设费用和建设成果 C 固定资产价值、流动资产价值、无形
练习一、《建筑工程造价管理》期末复习题 2009年秋季 一、名词解释 1、项目管理：是指在一定的约束条件下，为达到项目目标而实施的计划、组织、协调和控制的过程。 2、固定资产：是指在社会再生产过程中可供长期反复使用，并在其使用过程中基本上不改变实物形态的劳动资料和其它物质资料，如房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。 3、工程财务管理：是对工程项目实施过程中的财务活动所进行的管理活动。包括建设单位财务管理，勘察设计单位财务管理和施工企业财务管理。 4、工程建设定额：是指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。 5、材料预算价格：是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库后的出库价格。 6、预算定额：是规定消耗在单位的工程基本构造要素上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。 7、工程造价指数：是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据，反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。 8、工程设计招投标：是指招标单位就拟建工程的设计任务发布招标公告，以吸引设计单位参加竞争，经招标单位审查符合投票资格的设计单位按照招标文件要求，在规定的时间内向招标单位填报投标文件，招标单位从而根据规定择优确定中标设计单位来完成工程设计任务的活动。 二、填空题 1、项目具有一次性、、、生命周期等特点。（明确性；整体性） 2、建设项目可分为基本建设项目和更新改造项目两大类。基本建设项目包括：新建项目、、迁建项目、恢复项目；更新改造项目包括：控潜工程、、安全工程和环境工程。（扩建项目；节能工程） 3、根据投资决策的集权与分权程度不同，投资模式可分为：高度集权型投资体制模式、、。（分散型投资模式；综合型投资模式） 4、施工企业费用管理，着重围绕成本费用预测、成本费用计划、、 、成本费用分析与考核等环节进行。（成本费用控制；成本费用核算） 5、工程造价特点是：工程造价的大额性、、、工程造价的层次性、工程造价的兼容性。（工程造价的个别性、差异性；工程造价的动态性） 6、定额是管理科学的基础，也是现代管理科学的和。（重要内容；基本环节） 7、工程建设定额的特点：科学性特点、、统一性特点、、稳定性和时效性。（系统性特点；权威性特点） 8、概算定额的文字说明中有总说明、、有的还有。（分章说明；分册说明） 9、建筑安装工程费用定额的编制原则是：确定定额水平的原则、、 。（简明、适用性原则；灵活性和准确性结合原则）
1 施工项目管理的概念与特点 1.1 概念 施工项目管理是以施工项目为管理对象，以项目经理责任制为中心，以合同为依据，按施工项目的内在规律，实现资源的优化配置和对各生产要素进行有效地计划、组织、指导、控制，取得最佳的经济效益的过程。施工项目管理的核心任务就是项目的目标控制，施工项目的目标界定了施工项目管理的主要内容，就是“三控三管一协调”，即成本控制、进度控制、质量控制、职业健康安全与环境管理、合同管理、信息管理和组织协调。 1.2 特点 施工项目管理是建筑业企业运用系统的观点、理论和方法对施工项目进行的计划、组织、监督、控制、协调等全过程、全面的管理。其主要特点如下： （1）施工项目的管理者是建筑施工企业。建设单位和设计单位都不进行施工项目管理。由建设单位或监理单位进行的工程项目管理中涉及到的施工阶段管理仍属建设项目管理，不能算作施工项目管理。监理单位只把施工单位作为监督对象，虽与施工项目管理有关，但不能算作施工项目管理。 （2）施工项目管理的对象是施工项目。施工项目管理的周期也就是施工项目的生命周期，包括工程投标、签订工程项目承包合同、施工准备、施工、交工验收及保修等阶段。施工项目具有的多样性、固定性及庞大性的特点给施工项目管理带来了特殊性。施工项目管理的主要特殊性是生产活动与市场交易活动同时进行；先有交易活动，后有产成品，买卖双方都投入生产管理，生产活动和交易活动很难分开。所以施工项目管理是对特殊的商品、特殊的生产活动，在特殊的市场上进行的特殊的交易活动的管理，其复杂性和艰难性都是其他生产管理所不能比拟的。 （3）施工项目管理的内容是在一个长时间进行的有序过程之中，按阶段变化的。每个工程项目都按建设程序进行，按施工程序进行，管理者需根据施工项目管理时间的推移带来的施工内容的变化，做出设计、签订合同、提出措施、进行有针对性的动态管理，并使资源优化组合，以提高施工效率和施工效益。 （4）施工项目管理要求强化组织协调工作。由于施工项目的生产活动的单件性，参与施工人员流动性大，需采取特殊的流水方式，组织量很大，由于施工在露天进行，工期长、需要资源多，还由于施工活动涉及到复杂的经济关系、技术、法律、行政和人际关系，施工项目管理中的组织协调工作最为艰难、复杂、多变，必须采取强化组织协调的办法才能保证施工顺利进行，主要强化方法是优选项目经理、建立调度机构、配备称职的人员、建立动态的控制体系。 （5）施工项目管理与建设项目管理在管理的任务、内容、范围上均不同。 2 施工项目管理的内容 在施工项目管理的全过程中，为了取得各阶段目标和最终目标的实现，在进行各项活动中，必须加强管理工作。施工项目管理的主体是以施工项目经理为首的项目经理部，即作业管理层，管理的客体是具体的施工对象、施工活动及相关生产要素。 （1）建立施工项目管理组织——项目经理部。由企业采取适当的方式选聘称职的施工项目经理，明确项目经理部各组织机构的责权利和义务，制定项目管理制度。 （2）进行施工项目管理规划 ①进行工程项目分解，形成施工对象分解体系，以确定阶段控制目标，从局部到整体，进行施工活动和施工项目管理。 ②建立施工项目管理工作体系，绘制施工项目管理工作体系图和工作信息流程图。
工程项目管理的概念 1．项目管理及其特点 项目管理是指在一定的约束条件下，为达到项目目标（在规定的时间和预算费用内，达到所要求的质量）而对项目所实施的计划、组织、指挥、协调和控制的过程。 一定的约束条件是制定项目目标的依据，也是对项目控制的依据。项目管理的目的就是保证项目目标的实现。项目管理的对象是项目，由于项目具有单件性和一次性的特点，要求项目管理具有针对性、系统性、程序性和科学性。只有用系统工程的观点、理论和方法对项目进行管理，才能保证项目的顺利完成。项目管理具有以下特点： （1）每个项目具有特定的管理程序和管理步骤。项目的一次性、单件性决定了每个项目都有其特定的目标，而项目管理的内容和方法要针对项目目标而定，项目目标的不同，决定了每个项目都有自己的管理程序和步骤。 （2）项目管理是以项目经理为中心的管理。由于项目管理具有较大的责任和风险，其管理涉及人力、技术、设备、材料、资金等多方面因素，为了更好地进行计划、组织、指挥、协调和控制，必须实施以项目经理为中心的管理模式，在项目实施过程中应授予项目经理较大的权力，以使其能及时处理项目实施过程中出现的各种问题。 （3）应用现代管理方法和技术手段进行项目管理。现代项目的大多数属于先进科学的产物或者是一种涉及多学科的系统工程，要使项目圆满地完成，就必须综合运用现代化管理方法和科学技术，如决策技术、网络计划技术、价值工程、系统工程、目标管理、看板管理等等。（4）项目管理过程中实施动态控制。为了保证项目目标的实现，在项目实施过程中采用动态控制的方法，阶段性地检查实际值与计划目标值的差异，采取措施纠正偏差，制定新的计划目标值，使项目的实施结果逐步向最终目标逼近。 2．工程项目管理 工程项目管理是项目管理的一个重要分支，它是指通过一定的组织形式，用系统工程的观点、理论和方法对工程建设项目生命周期内的所有工作，包括项目建议书、可行性研究、项目决策、设计、设备询价、施工、签证、验收等系统运动过程进行计划、组织、指挥、协调和控制，以达到保证工程质量、缩短工期、提高投资效益的目的。由此可见，工程项目管理是以工程项目目标控制（质量控制、进度控制和投资控制）为核心的管理活动。 工程项目的质量、进度和投资三大目标是一个相互关联的整体，三大目标之间既存在着矛盾的方面，又存在着统一的方面。进行工程项目管理，必须充分考虑工程项目三大目标之间的对立统一关系，注意统筹兼顾，合理确定三大目标，防止发生盲目追求单一目标而冲击或干扰其他目标的现象。 （1）三大目标之间的对立关系。在通常情况下，如果对工程质量有较高的要求，就需要投入较多的资金和花费较长的建设时间；如果要抢时间、争进度，以极短的时间完成工程项目，势必会增加投资或者使工程质量下降；如果要减少投资、节约费用，势必会考虑降低项目的功能要求和质量标准。所有这些都表明，工程项目三大目标之间存在着矛盾和对立的一面。（2）三大目标之间的统一关系。在通常情况下，适当增加投资数量，为采取加快进度的措施提供经济条件，即可加快项目建设进度，缩短工期，使项目尽早动用，投资尽早回收，项目全寿命周期经济效益得到提高；适当提高项目功能要求和质量标准，虽然会造成一次性投资和建设工期的增加，但能够节约项目动用后的经常费和维修费，从而获得更好的投资经济效益；如果项目进度计划制定得既科学又合理，使工程进展具有连续性和均衡性，不但可以
工程造价的基本概念(二) 一、判断题A对B错 1. 建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用。 答案：A 2. 税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用内的营业税、城市维护建设税以及教育费附加等。税金计算公式如下：税金=(税前造价+利润)×税率(%)。 答案：A 3. 因承包商对工程量清单包含的工作内容一目了然，故凡建设方不按清单内容施工或任意要求修改清单都会成为施工索赔的因素。 答案：A 4. 工程的层次性取决于造价的层次性。 答案：B 5. 合理控制现场经费和施工技术措施费，在满足招标文件需要的前提下，合理确定自己的报价．让企业有自主报价权。 答案：A 6. 建筑安装工程费用中的税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 答案：A 二、单项选择题 1. 通风及空调设备及部件制作安装中，挡水板制作安装以为计量单位。 A.“个”
C.“m2” D.“m3” 答案：C 2. 与工程建设有关的其他费用中，是指建设项目按照国家规定应交付的供电工程贴费、施工临时用电贴费，是解决电力建设资金不足的临时对策。 A.施工机构迁移费 B.引进技术和进口设备其他费用 C.供电贴费 D.工程承包费 答案：C 3. 是指因设计发生重大变更、一般性自然灾：薯或对隐蔽工程进行必要的修复及挖掘造成损失等所增加的费用。 A.基本预备费 B.定额预备费 C.涨价预备费 D.间接预备费 答案：A 4. 建设工程项目的决定了每项工程都必须单独计算造价。 A.自身差异性 B.极端个别性 C.个体差别性 D.普遍差异性
1.工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性； 2.工程造价的作用：项目决策的依据；制定投资计划和控制投资的依据；筹集建设资金的依据；评价投资效果的依据；利益合理分配和调节产业结构的手段； 3.工程计价的特征：单件性；多次性；组合性；多样性；复杂性； 4.静态投资包括：建筑安装工程费；设备和工器具购置费；工程建设其他费；基本预备费等； 5.动态投资包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等； 6.生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；而非生产性建设项目只有固定资产投资，不包含流动资产投资； 7.我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资； 8.工程造价两层含义：建设工程投资费用管理；建设工程价格管理； 9.建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理； 10.工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价； 11.有效控制工程造价三项原则：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；实施主动控制；技术与经济相结合是控制工程造价的主要手段； 12.工程造价管理组织三个系统：政府行政管理系统；企事业单 1 / 25
位管理系统；行业协会管理系统； 13.国外工程造价管理的特点：政府间接调控；有章可循的计价依据；多渠道的工程造价信息；造价工程师的动态估价；通用的合同文本；重视实施过程中的造价控制； 14.造价工程师的素质要求：职业道德方面；专业技能方面；身体方面； 15.按照行为科学的观点，作为管理人员应当具有三种技能：技术技能、人文技能和观念技能； 16.造价工程师的执业范围：建设项目投资估算的编制、审核及项目经营评价；工程概算、工程预算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核；工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算；建设项目各阶段的工程造价控制；工程经济纠份的鉴定；工程造价计价依据的编制、审核；与工程造价有关的其他事项； 17.造价工程师的权利：使用造价工程师名称；依法独立执行业务；签署工程造价成果文件、加盖执业专用章；申请设立工程造价咨询单位； 18.造价工程师的义务：遵守法律、法规恪守职业道德；接受继续教育，提高业务技术水平；在执业在保守技术和经济密秘；不允许他人以本人名义执业；按照有关规定提供工程造价资料； 19.经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，在取得合格证三个月内持下列材料到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册：造价工程师注册申请表；造价工程师执业考试合格证书；工作业绩证明； 20.有下列情形的不予初始注册；丧失民事行为能力的；受过刑事处罚的，且自刑事处詈执行完毕之日起至申请注册之日起不满5年的；在工程造价业务中有重大过失，受过行政处罚或者撤职以上处分的，且处罚处分至申请注册之日起不满2年的；在申请注册过程中有弄虚作假行为的； 2 / 25
1、工程项目的含义和特点 1.1含义 （1）工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目，其目标是形成固定资产。 （2）工程项目是一次性任务 （3）对一个工程建设项目范围的认定标准，具有一个总体设计或初步设计的 （4）工程项目是在一定的组织机构内进行，一般由一个组织或几个组织联合完成。 1.2特点 （1）具有明确的建设目标 （2）具有明确的质量进度和费用目标 （3）一次性 （4）整体性 （5）管理的复杂性 2、工程项目管理复杂性的主要表现 （1）工程项目涉及的单位多，各种关系的协调工作量大 （2）工程技术的复杂性，许多应用新技术、新材料和新工艺的设备不断出现 （3）项目的建设规模越来越大，包含的单项工程越来越多 （4）社会的政治经济环境对工程项目的影响越来越复杂，特别是对一些跨地区，跨行业的大型工程项目 （5）工程项目要经历项目构思、决策、设计、施工、验收以及试运转、投入运营等过程，项目的建设周期和使用周期长，因此增加了管理和协调的难度。 3、项目型组织结构优缺点 3.1优点 （1）项目经理对项目全权负责，需向公司高层管理报告 （2）项目组所有成员直接对项目经理负责 （3）项目从职能部门分离，沟通途径变得简洁 （4）易于保留一部分在某些技术领域具有很高才能的专家作为固定成员 （5）项目目标单一，项目成员能够明确理解并集中精力于目标，使团队精神充分发挥
（6）权力集中使决策速度加快，能对客户需求和高层管理意图作出快速响应 （7）命令源的唯一性 3.2缺点 （1）当有多个项目时，会造成人员、设施、技术及设备等的重复配置 （2）项目经理往往会将关键资源预先储备，造成浪费 （3）易造成在公司规章制度上的不一致性 （4）不利于项目与外界的沟通 （5）对项目成员来说，缺乏一种事业的连续性和保障 4、项目经理应履行的职责 （1）贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度（2）严格财经制度，加强财经管理，正确处理国家、企业与个人的利益关系 （3）执行项目承包合同中由项目经理负责履行的各项条款 （4）对工程项目施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准，积极推广应用新技术，确保工程质量和工期，实现安全、文明生产，努力提高经济效益 5、在施工阶段，投资计划值和实际值的比较主要包括 （1）施工合同价和初步设计概算的比较 （2）招标标底和初步设计概算的比较 （3）施工合同价和招标标底的比较 （4）工程结算价和施工合同价的比较 （5）工程结算价和资金使用计划（月/季/年或资金切块）的比较 （6）资金使用计划和初步设计概算的比较 （7）工程竣工决算价和初步设计概算的比较 6、价值工程的含义及具体作用体现 6.1含义 价值工程以提高价值为目标，以建设单位要求为重点，以功能分析为核心，以集体智慧为依托，以创造精神为支柱，以系统观点为指针，以实现技术分析与经济分析的结合。 6.2主要作用
工程投资基本理论习题 【一】 一、单项选择题： 1. 工程造价的第一种含义是从投资者或业主的角度定义的，按照该定义，工程造价是指（）。 A.建设项目总投资 B.建设项目固定资产投资 C.建设工程其他投资 D.建设安装工程投资 2.固定资产投资所形成的固定资产价值的内容不包括（）。 A.建筑安装工程造价 B.设备、工器具的购置费用 C.工程建设其他费用 D.铺底流动资金投资 3.建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别理解为（）。 A.建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格 B.建设工程总投资和建设工程承发包价格 C.建设工程总投资和建设工程固定资产投资 D.建设工程动态投资和建设工程静态投资 4.建设项目中总投资是指投资主体为获取预期收益（）。 A.支付给承包单位的工程承发包价格 B.在选定的建设项目上所需投入的全部资金 C.在建设项目中用于固定资产的投资 D.在建设项目中用于建筑安装工程的投资 5.非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目的（）。 A.固定资产投资 B.铺底流动资金投资 C.流动资金 D.固定资产与无形资产投资之和 6.生产性建设项目的工程总造价就是建设项目的（）。 A.固定资产投资 B.铺底流动资金投资 C.固定资产投资和铺底流动资金投资之和 D. 固定资产与无形资产投资之和 7.工程造价的第二种含义是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。它是从（）的角度定义的。 A.投资者 B.业主 C.承包商 D.政府 8.作为建筑市场交易的主要对象的工程造价中最活跃的部分称为（）。 A.土地使用权拍卖价 B.设计报价 C.建筑安装工程造价 D.设备、工器具的购置价 9.工程之间千差万别，在用途、结构、造型、坐落位置等方面都有很大的不同，工程内容和实物形态的个别差异决定了工程造价的（）的特点。