旅游地产项目分析以万里长城为例
旅游地产项目是以旅游景点为主要卖点，以地产开发为主要盈利方式的项目。万里长城作为中国著名的旅游景点，其周边的旅游地产项目具有很大的发展潜力。
一、市场需求分析
万里长城拥有丰富的历史文化资源和自然风光资源，旅游市场需求量大。随着国内旅游市场的不断发展，越来越多的游客希望在旅游中获得更高质量的住宿、娱乐、购物和休闲体验。因此，将万里长城周边的旅游资源与地产开发结合起来，将能满足游客对于旅游的需求，也有利于旅游经济和地方经济的发展。
二、发展模式选择
针对万里长城周边的旅游地产项目，可采取“旅游+地产”模式，即将旅游和房地产开发相结合，通过地产开发来提升旅游体验。例如，开发高端酒店、主题酒店、度假村、购物商业中心等，或者通过旅游活动增加收益，如开展旅游线路、户外探险等。
三、定位
万里长城周边的旅游地产项目，应该以景区、旅游度假、休闲娱乐为主要卖点，针对各类人群，制定不同的定位。例如，可以开发高端度假村吸引高端旅游人群，或者开发亲子度假村、主题乐园、体育休闲中心等，吸引家庭出游、年轻人、运动爱好者等不同人群。
四、风险分析
旅游地产项目开发需要投入大量的资金和资源，同时面临开发周期长、预期收益不确定等风险。针对万里长城周边的旅游地产项目，还要注意避免环保问题、文化遗产保护等问题，同时保证项目品质，增强市场竞争力。
总之，万里长城周边的旅游地产项目有着巨大的发展潜力，但需要充分考虑市场需求和风险，制定合适的发展模式和定位。
山西旅游业(三大板块)
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浅谈山西旅游业 ----三大板块 山西，位于太行山以西，黄河以东，在两千多年前 的春 秋时代，这里是晋国的领地，所以至今简称为晋。山西是中华文明发祥地之一，创造了灿烂的文化，留下了众多的名胜古迹、人文景观，是文物资源大省。 山西，现存的古建筑居全国之首，列为国家重点保护的有50处，省级400多处。四大佛教圣地之一的五台山，寺庙群集千年之萃。其中，有我国现存最古的木构建筑南禅寺。集北魏至清代多种建筑为一体的佛光寺及显通寺，塔院舍利塔最为有名；建于北魏的恒山悬空寺悬于悬崖峭壁之上，以惊险奇特著称；太原的晋祠是形式多样的古建筑荟萃的游览胜地；平遥古城是全国现存三座古城之一，被列为世界文化遗产名录；解州关帝庙是全国规模最大的武庙；云岗石窟是全国三大佛教石窟之一，气势雄伟，雕刻精细；应县木塔建于辽清宁二年，高67.31米，是我国最高的古木构建筑；因
拍摄《大红灯笼高高挂》而闻名的祁县乔家大院，加上祁县渠家大院。灵石王家大院，太谷三多堂，共同组成山西晋中的大院民俗文化。 山西的泉水数量多，且涌水量大。主要泉水有朔州神头泉、五台般若泉、太原晋祠泉、平定娘子关泉、蟒河泉等。还有几处有名的温泉，水温较高，富含多种矿物质，是开展保健旅游的宝贵资源，如浑源汤头泉、忻州奇村泉、原平大营泉、定襄温泉、盂县温泉等。 山西遍布名山大川，自然风光资源丰富优美。北岳恒山是五岳之一，国家级风景名胜区；绵山气候宜人；北武当山、灵空山等也各有特点。黄河壶口瀑布是仅次于黄果树瀑布的全国第二大瀑布，国家级风景名胜区，风景秀丽。 山西坐拥丰富文化旅游资源，但是由于对于以煤炭为代表的重工业的过多政策性倾斜，使我省的旅游业发展受到极大的限制。随着人们群众收入水平的不断提高，旅游业的增长速度日益加快，但山西旅游业整体发展水平在全国仍然处于落后地位，与其拥有的丰富的旅游资源严重不符，旅游业的规模化、集团化、市场化、特色化发展程度较低，旅游资源开发滞后，是我省经济发展的弱项,对我省经济发展拉动效果不大。近几年我省来加速推动转型，将文化旅游业确立为
关于对文化旅游产业发展的调研报告 着力打造文化旅游产业是挖掘地方文化、完善旅游产业、促进经济结构调整、撬动地方经济腾飞的重要发展方向。作为我市“5+2 ”现代产业体系中重要的战略支撑产业，如何将文化旅游这块“蛋糕”做大做强？特别是在我市如火如荼创建生态文明与经济社会协调发展试验区进程中，如何加快转型升级步伐、增加文化旅游产业对国民经济贡献的比重、使之成为富民强市重要的经济增长点，实现“发挥优势、高点起步、开放创新、绿色崛起”宏伟目标，是摆在我市面前现实而紧迫的课题。 一、宁夏文化旅游产业发展特点学习考察期间，考察团成员先后考察了集儒、道、佛三教于一体的中卫高庙，领略大漠孤烟、长河落日景观的沙坡头，被称为“东方金字塔”的西夏王陵，颇具鬼斧神工的贺兰山岩画，还有自然奇观平罗沙湖。一路走来，细细品味，让考察团成员对塞上江南—宁夏文化旅游产业发展有了全新的认识。 （一）以文化旅游融合为助力，形成政府引导与市场调节相统一的发展机制。宁夏不断加快文化旅游业转型升级步伐，不断发挥市场在资源配置中的基础性作用，建立有效的市场调节机制。加大政府引导力度，加快旅游行政管理改革步伐，建立调控更加有力的服务型行政管理体系。 （二）以景区整合为抓手，提升旅游的文化品位。在科学布局、合理规划的基础上，对宁夏现有景区景点进行整合，形成规模大、系列全、品质高、配套完善的景区，在凸显黄河特色、回族风情、红色军旅、丝绸之路、神奇西夏、生态文明上
出品牌、出效应。 （三）以特色旅游为亮点，增强旅游的文化魅力。围绕“黄河金岸”建设，整合老景区，开发新景区。利用四通八达的公路交通网络，点、线、块相结合，设计适应不同消费人群需求的产品和线路，向海内外游客全面展示“塞上江南新天府”的风采。 （四）以全面立体发展为战略，做好文化旅游的深度策划。扩大与兄弟省、市、自治区间的旅游合作，建立资源优势互补、客源相互输送、线路合理延伸的合作机制，加强与内蒙古阿拉善盟、乌海市，陕西省延安市、榆林市的旅游合作，共同打造“大河套”文化旅游区。 二、我市文化旅游产业发展现状与宁夏相比，我市发展文化旅游产业更具有得天独厚地优势。享誉世界的** 山庄、皇家外庙；被誉为花的世界、林的海洋、水的源头、云的故乡的坝上森林草原；具有“万里长城、金山独秀”美誉的长城。这享誉中外的名胜美景，与独特的红山文化、契丹文化、山庄文化以及皇家文化、佛教文化、民族文化、民俗文化、生态文化交相辉映，让** 这座历史文 化名城具有了发展休闲旅游产业的先决条件。近年来，我市不断开发旅游资源，把文化旅游服务业当做主导产业培育，持续加大旅游项目投入力度，旅游设施逐渐完善，旅游交通条件得到明显改善，旅游人数逐年递增。2012 年我市接待中外游客首次突破2000 万人次，达到2010 万人次，同比增长18% ；实现旅游收入162 亿元，同比增长28.6% ，我市正在实现由文化大市向文化强市的跨越。
项目建议书范文5篇 想建设一个工程项目得到支持，需要先写好一份详细的项目建议书。下面是XX为大家带来的项目建议书5篇,欢迎大家阅读! 项目建议书1 一、项目概述 项目名称：__村__公路建设工程 建设地点：__村民组 项目责任单位：__乡人民xx 项目责任人：___ 二、项目建设的必要性 __村民组位于乡东南部，东北与__市及本县__乡相接，东南毗邻____市__乡，该村民组现有农户___户，人口___人，境内有丰富的森林资源和得天独厚的旅游资源。独特的森林及地势山貌得到很多专家及旅游开发商的青睐。具林业部门森林资源调查该地森林覆盖达到__%，木材储藏量__m?。再是上核桃年产量__吨，人均____多公斤。新种的山核桃约___多亩，产量将逐年攀升。 __公路的建成将成为以乡通道为主干线，与全乡__个村民组形成四通八达的交通网络。是实现县委提出的“一年一个样，三年大变样”战略目标，加快当地农村奔小康步伐，切实摆脱贫困村落后面貌的现实需要。当地群众改路修路积极性很高，愿意集资、投劳。建设__公路极大改善该区的交通条件，促进深山地区农民群众的经济发展，增加农民收入，实现共同富裕。 三、项目建设综合条件评价 1、地形 项目区属山丘区，四面崇山峻岭中间地势平缓，是典型的盘地形状。整个项目区地势较高，平均海拔820m以上。 拟建路线与公路相衔接，地形标高在610m至820m之间，全长__公里，路基宽_m，行车道宽_m。 2、水文、气候、地质 溪流两边居住农户，溪水汇入__河流入__省属__江流域。 该地区属亚热带季风湿润区，四季分明，雨量充沛，年平均降水量1820mm，平均气温12℃极端最高气温33℃，极端最低气温-12℃，无霜期180天。 项目区沿线大量分布花岗岩、石灰岩、平板岩与泥土混合工程地质条件好，就地取材简易。 3、筑路材料及运输条件 石料可采用路段边开采边利用，一举两得。间砂可在__河开采筛选。所需间砂、水泥、钢筋等材料以农用车运输为主，直接送往工程工地。 四、项目建设标准、规模
中国古代经典砌体结构分析 ——以万里长城为实例城乡规划14级1班安飞白2014212726 中国古代在建筑中使用砌体结构历史悠久，“秦砖汉瓦”之说，代表在两千多年以前，我国砖瓦材料的运用就已经非常普遍了。古代采用砌体结构的建筑有很多，其中万里长城就是一个非常经典的例子。 长城全长两万多千米，分布于15 个省区，蜿蜿蜒蜒，连绵起伏，是世 界十大奇迹之一。在历史的长久岁月 中，许多封建王朝为了巩固自己的统 治，曾经对长城进行过多次修筑。长 城是由城墙，敌楼，关城，墩堡，营 城，卫所，镇城，烽火台等多种防御 工事所共同组成的一个完整的防御工 程体系。在建筑材料和建筑结构上， 以“就地取材，因材施用”为原则，采用了夯土，砖石，砖石混等结构，是巧夺天工的创造。 其中，精巧的城墙是长城能“千年不倒”的重要保障。墙的结构内容是根据当地的气候条件而定的，总观万里长城的构筑方法，有如下几种类型，都各有其优缺点： 1.版筑夯土墙：这是我国最早采用的构筑城墙的方法.它是以木板作模,内填粘土或灰石,层层用杵夯实修筑成的。在长城沿线,可以看到不少地方是夯土墙。它们有的是用粘土和砂,再夹以红柳或芦苇的枝条夯筑成的；也有的地方是用土,砂,石灰加以碎石夯筑的。版筑夯土墙高度一般是底厚的一倍左右,顶部宽度为墙高的四分之一至五分之一,所以城墙有明显的收分。这种墙有一定的承载能力,它能阻止敌人步,骑兵的行动,抵抗冷兵器的袭击,并可就地取材,施工也很简便。所以隋朝以前的长城,多是采用版筑夯土墙。汉代夯层在15公分左右,由于筑城术的进步,唐代和明代筑城夯层则在30公分左右，但这种墙容易被敌人破坏,而且不耐风雨剥蚀,天长日久会自行坍倒。例如在玉门关和汉长城烽台,明显打有木筋,相隔数米并有规则,至今犹存。芦苇筋在玉门关大小方盘城呈规则分布,上下左右各相隔20公分左右。汉长城厚度足够容2个全副铠甲士兵相向通过,现存厚度在 1.2米以上。城墙高度,都在8~18米左右,体现了筑城术整体的坚固和技巧。 2.土坯垒砌墙：用粘土做成土坯，晒干后再用粘土作胶结材，像砌砖一样垒砌而成，墙面外面再抹一层黄泥作保护层。像嘉峪关的城墙，不少地方均是这样建造的。这种墙的承载能力基本与夯土墙类似，就地取材，但施工更加方便，容易建高。不过它只适用于雨水稀少的地区，容易被敌人破坏，也不耐风雨长久侵蚀。
******旅游项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一三年五月
目录 第一章项目总论 (1) 1.1 项目概况 (1) 1.1.1 项目名称 (1) 1.1.2 项目性质 (1) 1.1.3 项目简介 (1) 1.1.4 单位介绍 (1) 1.1.5 项目建设地址 (2) 1.1.6 项目建设内容和规模 (2) 1.1.7 组织结构及劳动定员 (3) 1.2 主要技术经济指标 (3) 1.3 编制依据及编制范围 (4) 1.4 结论及建议 (4) 第二章项目建设背景与必要性 (6) 2.1 项目建设背景 (6) 2.1.1 国家和地方出台了一系列发展旅游的政策 (6) 2.1.2 文化旅游成为人们现代旅游的新时尚 (6) 2.1.3 **气候宜人，生态养生度假条件得天独厚 (7) 2.1.4 **人文资源丰富，发展旅游势在必行 (7) 2.2 项目建设必要性 (8) 2.2.1 项目积极响应国家和地方旅游政策 (8) 2.2.2 助力**县提升城市旅游形象 (9) 2.2.3 培育**县新的经济增长点 (9) 2.2.4 符合**县经济社会可持续发展的要求 (9) 2.2.5 适应现代人高品质生活的需要 (10) 第三章市场分析 (11) 3.1 宏观环境分析 (11) 3.1.1 政策环境分析 (11) 3.1.2 **市旅游业的发展情况 (12) 3.1.3 社会环境分析 (14) 3.2 生态文化旅游市场分析 (15) 3.2.1 目标市场定位 (15) 3.2.2 市场容量 (16)
第四章项目选址及建设条件 (17) 4.1 项目选址 (17) 4.2 项目所在地建设条件 (17) 4.2.1 基本概况 (17) 4.2.2 经济实力 (17) 4.2.3 旅游资源 (17) 4.2.4 交通区位 (18) 第五章项目规划 (19) 5.1 民俗特色观光车摆渡系统 (19) 5.2北门停车场管理系统 (20) 5.3 露营区林间度假小屋酒店 (22) 5.4 天然滑草/滑雪场 (23) 5.5 种养殖公司 (25) 第六章营销策略 (27) 6.1 项目SWOT分析 (27) 6.2 推广策略 (28) 6.2.1 文化营销及体验式推广 (28) 6.2.2 网络营销推广 (28) 6.2.3 媒体广告推广 (28) 6.2.4 相关的行业协会、商家推广 (29) 6.3 促销策略 (29) 第七章项目建设内容 (30) 7.1 项目建设规模 (30) 7.2 项目建设工期 (30) 7.3 组织结构及劳动定员 (31) 7.3.1 组织机构 (31) 7.3.2 人力资源配置 (31) 7.3.3 员工管理 (32) 第八章建设方案 (34) 8.1 项目设计 (34) 8.1.1 设计原则 (34) 8.1.2 设计依据 (35)
目录 第一局部工程全然情况 一、宗地描述 〔一〕地理位置 本地块位于保定市主城区的东北部，北市区二环内，距离北二环大约800米，距离保定市成熟商务金融中心大约10-15分钟车程。 〔二〕地块四至 东：恒祥北大街，宽度为50米的双向六车道快速路，现状路况较好。路对面为空地，已建设高层住宅，并由一家开发商猎取开发权，只是由于资金咨询题无法及时开工。 南：复兴中路，宽度为50米的双向六车道快速路，人流和车流较大。路对面差不多开发的住宅楼和一些临时建筑。 西：中的瑞祥大街，现状为一条水泥小路，路宽大约5-6米，路面状况较差。路西侧为保定市第一体育运动学校。瑞祥大街全面修通时刻不行估量。 北：路，现状为耕地以及苗圃。 附照片 地块东侧恒祥北大街小区西侧瑞祥大街现状地块南侧复兴中路地块北侧的耕地和苗圃 〔三〕用地规模 工程地块面积大小为222,080㎡，约333亩，在保定市场确实是基本比立大规模的住宅用地。整个地块呈不规那么的多边形，要紧是由于地块西南角大约60亩的用地被其他开发商占有。
〔四〕地块现状 本地块现状为空白耕地，地表较为平坦。地块范围内有一条宽约3米明渠用来给四面工厂排污水。地块西北侧有少量电线杆。这些需要开工之前进行整改。 附照片 地块地表现状地块内的排污渠排污渠和电线杆 二、地块周边配套分析 1)周边管网差不多通达； 2)周边道路修建通达情况良好。 3)上水、下水周边配套已具备。 4)地块周边短距离内无集中商业效劳，大型商业、超市、文化娱乐类均在政府 都市中。 可见，本地块作为居住工程，全然具备了开发、交通的便利条件。但要提高人气， 促进销售，需要完善小区的商业配套。 三、地块所在区域综述 保定处于一个旧城改造、建设新城区的进程中，其市内全然不存在集中大规模的新兴居住区。当地居民公认的最适宜居住的地点要紧是东部军校广场四面和本地块所在的北部。本地块所在区域差不多为集中居住区，并同时由多家开发商猎取了周边地块的开发权，形成了蓄势待发的局势。差不多开发的工程诸如名人国际、秀兰都市花园差不多在该区域内树立了一定程度的形象，并销售良好。本地块东侧的空地现全然差不多确定为秀兰景瞧城和保定房地产开发总公司的工程，为高容积率的高层。其中，景瞧城差不多开始出售，房地产开发总公司的工程那么由于资金咨询题难以估量上市时刻。华北地区最大的金融专科学校将于2005年左右迁至本地块北侧1000米处，形成大学高教区，政府机关将于2004年年底迁至地块北部2500米处的现植物园址，也会极大带动北部开展。 总之，本地块区位差不多获得消费者认可，也是政府大力开展的方向，不存在区位缺陷。同时有瞧几年之后开展成为保定新城区的北部居住中心。
旅游地产 依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称为旅游房地产.较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。 模式：如产权酒店、分时度假项目、度假别墅区、高尔夫别墅区、中央游憩区、商业步行街、 shopping mall 等等 其中，以别墅开发为主流，已经引起地产界的广泛关注；产权酒店即将迎来大规模推广的时期；与商业地产结合的中央游憩区、滨水休闲区、餐饮街区、娱乐街区、古文化古建筑街区、 shopping mall 等，已经成为城市休闲餐饮娱乐及购物的主力消费场所；而旅游小城镇开发及旅游城市开发——这种将旅游区域开发与城市经营全面结合的旅游地产提升模式，已经出现，并逐渐走向流行。 旅游地产分类 1）旅游景点地产 主要是指在旅游区内为游客的旅游活动建造的各种观光、休闲、娱乐性质的、非住宿型的建筑物及关联空间； 2）旅游商务地产 主要是指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间； 3）旅游度假地产 主要是指为游客或度假者提供的、直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型的建筑物及关联空间，如旅游宾馆、度假村、产权酒店以及用于分时度假的时权酒店等等； 4）旅游住宅地产 主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物及关联空间。 购买动机： 1、追求个人舒适的动机，在钢筋水泥的丛林中生活久了的城市人急切想逃离，但 由于工作、学习、生活等方面的约束，他们大都不得不呆在城市中，而大自然 中宁静的环境以及得天独地方病的生态资源能陶冶人的精神生活，使人的身心 得到净化，深深的砐引着这类人群。 2、偏爱动机。许多人在工作之余休闲之时偏爱休闲娱乐，希望身心能得到充分的 放松。 3、显耀动机。购房人在选择住宅时，格外重视因购买而表现出来的社会象征意义， 希望能借此购买行为来体现身份。 4、投资动机。这种绝版的风景区的别墅是卖一套少一套。资源是不可再生的，一 些因为休闲度假而引发的额外回馈格外受到投资者的关注。 旅游地产的开发模式 一、以提供第一居所为主要目的的景区住宅开发 这类住宅以为本地置业者提供第一居所为主要目的，多建在旅游资源突出的大中型城市市内或市郊。拥有旅游资源(自然的、人文的或二者兼有的)条件。 此类房地产又可分三类： 1）直接靠近现有的旅游资源和旅游景区开发景区住宅。
霸州房地产项目可行性研究报告 霸州房地产项目可行性研究报告 一、项目概述 该房地产项目的地理位置坐落于华北平原的黄骅河畔，背靠长城名胜区，周边环绕着景区、商业街以及铁路、高速公路的交通枢纽，交通、旅游、商业条件得天独厚。本项目将以5000亩的土地开发为基础，打造一座集型酒店、度假村、高尔夫球场、会议中心、商业街等多功能为一体的大型房地产项目。预计总投资额为20亿元，其中建筑工程投资为15亿元，设备采购投资为2亿元，预备费用为3亿元。计划工期为3年。 二、市场前景及目标群体 该项目所处地区是华北地区著名的旅游胜地，内外游客络绎不绝。预计房地产项目的销售市场主要以旅游度假者、商务人士以及城市居民为主要客户群体，其中以旅游度假者为主要营销对象。该类群体主要以年龄在25-50岁之间，收入在3万以上为主要消费人群。综合市场分析，预计该项目完成后将会吸引大量的本地游览人士以及周边省份的旅游度假者。 三、主要风险及对策 1. 项目前期规划较为复杂，投资多，在建设过程中可能面临的资本风险：
加强对市场的前期调研, 在项目前期就做好市场调查，尽早发现和掌握市场变化的动态, 并及时分析和研究，以最大限度的减少资本风险。 2. 市场竞争加剧，带来租客和销售量的压力： 加强市场宣传和广告的投入，提升消费者认知，增加市场占有率的同时，降低租客和销售的风险。 3. 本地政策环境复杂，可能会出现不受支持或者反对态度： 加强与政府部门的协商和沟通，争取政府部门的支持和配合，同时在项目建设前期做好宣传工作，增加民众对该项目的认知和支持度，以降低政策环境对项目建设的阻碍程度。 四、经济效益计划 该房地产项目经济效益计划预期将在第5-8年内达到盈利期，全面收回企业投资。投资回报率为15%以上，内部收益率为10%以上。企业财务战略目标为控制成本，提高效益，增加资本回报。 五、市场推广计划 1. 完善项目整体形象，增加项目的宣传价值； 2. 加强与合作伙伴、供应商的联系，建立起合作伙伴网络； 3. 通过网络、电视、广播、平面媒体等方式进行全面而有针对性的市场宣传；
万里长城景区项目规划设计 项目背景：八达岭长城，位于北京市延庆区军都山关沟古道北口，中国古代伟大的防御工程万里长城的重要组成部分，明长城的一个隘口。八达岭长城为居庸关的重要前哨，古称“居庸之险不在关而在八达岭”。八达岭景区是全国文明风景旅游区示范点，以其宏伟的景观、完善的设施和深厚的文化历史内涵而著称于世，是举世闻名的旅游胜地。1961年，八达岭长城被中华人民共和国国务院公布为第一批全国重点文物保护单位。 规划内容： 在对长城进行依法保护的前提下，以八达岭长城作为宏大的背景资源，通过文化活化、创意包装、设施提升和产业配套，推动长城旅游由初级观光向全方位体验升级；通过“逐层推进，步步深入”的游览方式，让游客重新认识长城，由表及里地感悟长城“众志成城，坚忍不拔、捍卫生命与和平”的伟大精神，开启一段与众不同的长城之旅，成为中国长城之旅的灵魂和标杆，成为八达岭文化旅游产业集聚带的龙头和中心，并提出了国际文化旅游产业示范区的定位。 四大重点： （一）创意提升古城震撼力和吸引力 整体提升岔道古城风貌，改善旅游环境和氛围，完善旅游服务配套设
施，以创意景观、创意产品、创意文化吸引人，增强旅游项目的震撼力和吸引力。 （二）丰富长城旅游体系，全面了解长城文化 丰富八达岭旅游区的游览内容，增强文化展示和体验，让游客可以深层次地了解长城的历史、体验长城丰富多彩的文化、感受即将消失的风土人情、深刻体会长城所蕴含的民族精神。 （三）突出差异化特色，从长城观光到全方位体验 走差异化发展路线，从长城观光上升到全方位的体验，丰富长城文化体验、夜间活动和休闲度假产品，让游客体验不一样的长城。 （四）传承长城和民族文化精神，推动民族文化创意产业国际化发展对长城精神和文化加以解读、活化和创意开发，构建长城文化体验和产业基地，引入文化创意产业，提升国际文化交流和博览功能，增强长城旅游的国际化，发展休闲度假和旅游地产。 核心项目 血肉长城：五幕史诗，万里雄关、兵城岔道、地下长城、砖的意志、心愿长城 龙的印迹：今日长城，博物馆群、长城百老汇、文化创意聚集区、企业会所、度假酒店、会展中心。
山地旅游地产的规划设计及营造策略初探—以阿那亚金山岭小古道项目为例 【摘要】山地旅游地产作为一种新兴的房地产形式，因其独特的自然环境、文化底蕴和投资价值等优势，受到了越来越多的关注。山地资源平民化，山地度假市场前景巨大，山地旅游地产市场不断扩大，如何营造出具有竞争力的山地旅游地产项目也成为了业内人士关注的焦点。本文从山地旅游地产的概念入手，分析了其特点和优势，并提出了一系列的营造策略，以期为山地旅游地产的发展提供实用的设计方法和营造思路。 【关键词】山地旅游地产；规划设计；营造策略 【引言】随着人们生活水平的提高和对自然环境以及户外体验的需求不断增长，旅游业已成为全球范围内的重要产业之一，其中山地旅游业正在兴起。据《世界山地旅游发展趋势报告(2020版)》统计，2019年全球山地游客已达12.2亿人次，全球山地旅游收入达1.36万亿美元，山地文旅增速超过旅游行业平均增速，山地旅游地产逐渐成为投资者和开发商的热门选择，国内山地旅游时代正在到来。 一、山地旅游地产的概念 山地旅游地产是指以山地自然环境、文化底蕴和旅游资源为基础，山地旅游基础设施和休闲度假设置为载体，通过开发、建设、经营和管理等一系列活动，将山地地区打造成为具有吸引力和竞争力的旅游度假区或居住休闲区的一种新型产业模式，是山地观光旅游发展到较高时期的产物，其核心理念是将山地旅游与房地产业有机结合，实现旅游业和房地产业的双赢发展。 山地旅游地产的开发范围广泛，包括山地度假村、山地庄园、山地别墅、山地酒店等不同类型的房地产项目。这些项目通常位于风景优美、气候宜人的山区
地带，拥有独特的自然风光和文化背景，为游客提供了丰富的旅游体验和舒适的 居住环境。 二、山地旅游地产的特点和优势 2.1 独特的地理形态和自然风光 山地旅游地产通常位于山区或丘陵地带，拥有独特的地理形态，项目周边自 然风光优美和生态环境宜人，森林、峡谷、湖泊、山岳等景观即为人们提供了独 特的休闲度假环境，也为山地旅游地产的开发提供了得天独厚的自然条件。 2.2 有特色的地域文化 山地地区通常拥有着悠久的历史和丰富的文化遗产，如古镇、古村落、民俗 文化等，将当地的文化元素融入建筑、景观、娱乐等各个方面进行打造，可以为 旅游者提供丰富的文化体验，也为山地旅游地产的开发提供了独特的文化魅力。 2.3 丰富多样的活动 山地旅游地产项目通常提供多种与山地资源相关的活动，如自然观光类的徒 步旅行、野餐露营和山地温泉等接触山地森林环境的活动，如森林康养类的山地 瑜伽、天然氧吧等养身养心有益健康的活动，如运动冒险类的林地探险、漂流溯 溪和山地摩托等战胜困难挑战自我的活动。这些活动不仅能够满足游客的娱乐需求，也能让游客深度地体验和了解当地自然环境和文化。 2.4 完善的配套设施 山地旅游地产项目通常配备完善的配套服务设施，如酒店、民宿等住宿设施，餐饮、娱乐、购物等商业设施，公路、铁路等交通设施，观光、攀岩、漂流等游 乐设施，垃圾处理、生态保护等环保设施，公厕、救护中心等公共设施。会全面 考虑游客的具体需求和当地的实际情况，确保游客在旅游过程中能够得到全面的 保障和舒适的体验。 四、山地旅游地产的规划设计及营造策略
万里长城市场环境分析 1、项目背景 长城是中华民族的象征，它全长一万二千多里，是世界上最伟大的建筑之一。长城始建于秦始皇时期，经过历代的增补修筑，现在我们能看到的长城几乎都是明代所建。八达岭长城是明长城中保存最好的一段，也是最具代表性的一段，是明代长城的精华，这里是长城重要关口居庸关的前哨，海拔高达1015米，地势险要，城关坚固，历来是兵家必争之地。登上八达岭长城，极目远望，山峦起伏，雄沉刚劲的北方山势，尽收眼底。长城因山势而雄伟，山势因长城更加险峻。 八达岭长城位于北京市延庆县军都山关沟古道北口。是明长城向游人开放最早的地段，八达岭景区以八达岭长城为主，兴建了八达岭饭店和中国长城博物馆。 早在1961年就被国务院发布为全国重点文物保护单位。1988年，八达岭万里长城被联合国列为世界人类文化遗产。 1991年，在全国名胜四十佳评选中，八达岭名列榜首。1998年，八达岭高速公路建成通车，交通十分便利。成为"夏都"延庆的旅游龙头。 1953年修复关城和部分城墙后，辟为游览区。可供游览地段达3 741米，共有敌台16座。2007年5月8日，八达岭长城经国家旅游局正式批准为国家5A级旅游景区。
2、活动目的 长城蕴藏着丰厚的文化、历史、建筑、艺术、军事内涵，不仅是人们参观游览，体会中华民族的悠久文化，了解古代劳动人民修筑长城的聪明智慧的绝佳场所，而且也是历史的标志，是某些自然科学、社会科学研究工作的参考书。长城主要修筑于明朝，规模宏大、气势磅礴其中可供开发旅游的历史文化遗产和相关自然资源非常丰富，构成了长城旅游区的竞争优势。通过本方案只要向世界人民展示长城的各个方面，让世界人民了解长城的文化。 3、市场分析 （1）宏观环境对八达岭长城旅游商品的影响 国家政策对八达岭长城旅游商品的影响，八达岭长城特区办是行政单位，对景区的发展战略方向有举足轻重的地位。所以说国家的政策对景区的旅游商品开发是有影响的。历史文化对八达岭长城旅游商品的影响，八达岭景区是北京六大著名景点之一。这不但是因为其雄伟壮丽，还有的就是丰厚的历史文化。对八达岭的应用体现在八达岭博物馆和八达岭电影院都是以八达岭长城的历史文化密切相关的。科技对八达岭长城旅游商品的影响，科技对八达岭长城旅游商品的影响主要体现在网络和交通。对八达岭长城的运营来讲这两个方面是有所欠缺的。网络方面，八达岭长城的官网还有利用价值提高的空间。交通对八达岭长城是个大问题，尤其是在暑假、五一、十一等高峰期，交通拥堵严重，部分客流量选择去往居庸关长城，减少了八达岭长城
京津冀旅游区欢乐三日游 --湿地动物园、避暑山庄、长城一、主要客源地： 高考结束的考生一家及其旅游爱好者 设计目的：精品文档，超值下载 二、 高考结束，很多考生和家长开始旅游，但是大热天的不知道去哪里游玩比较好。高中三年，不少学生都处于心理亚健康的状态。为了缓解学生的压力，及早摆脱心理亚健康的纠缠，修养身心，陶冶性情，并借此外出的机会放松心情重新振作，让大家在游玩的同时可以促进家庭关系，并观赏美景，享受夏日的快乐。 三、设计特点： 1、京津冀地区景点多、景点类型全面 2、京津冀地区交通发达，能快速辗转不同的景区 3、从湿地、野生动物园感受大自然的风光，从避暑山庄躲避夏日的炽热，最后来到北京八达岭长城，感受祖国的万里河山。 四：主要路线：
五、行程安排：
六、景点简介 ⑴北戴河森林湿地公园： 北戴河湿地公园位于新河以北，林海度假村以南、滨海大道以西的三角地域，经新河入海口与沿海湿地相连。北戴河湿地是我国最大的城市湿地，已发现鸟类412种（我国鸟类共1329种），被誉为“观鸟的麦加”。为有效保护海滨湿地资源，为鸟类营造环境良好的栖息地域，还原原有生态功能，启动了北戴河湿地恢复工程，建设面积约700余亩。改造内容主要包括：拆除临违建筑、丰富区域植物种类、打通湿地与新河及周边水域的连接等。恢复后的北戴河湿地，生态景观、林地、水系和水质、鸟类栖息地都将得到合理的治理，将对北戴河区滨海生态环境的进一步改善发挥积极作用。 （2）秦皇岛野生动物园： 秦皇岛野生动物园位于举世闻名的北戴河风景区绿树金沙环碧海的海滨国家森林公园内。面积334公顷，是亚洲占地面积最大，自然环境最优美的野生动物园。 秦皇岛野生动物园利用森林公园得天独厚的森林资源和优美的自然环境，采用大圈散养的方式，建成猛兽区、热带动物区、草食动物区、非洲动物区、中心娱乐广场等20多处动物观赏及娱乐休闲景区；在这里，郁郁葱葱的绿色林带与绵延二百华里的海岸沙滩。辽阔无际的大海交相辉映形成一幅绝妙的天然画卷。大自然的恩赐加上人们的精心雕印，赋予这里得天独厚的观赏内涵。 在充分保护和利用现有资源的条件下，动物园采用大圈散养的方式，将动物分区隔离散放，营造返朴归真、回归自然的氛围，形成人与自然相融、人与动物易位的旅游特色。园内放养着80余种5000多只动物，有世界珍禽名兽和我国一、二级保护动物，如东北虎、非洲狮、长颈鹿、斑马、棕熊、黑天鹅等。 （3）承德避暑山庄： 承德避暑山庄又名“承德离宫”或“热河行宫”，位于河北省承德市中心北部，武烈河西岸一带狭长的谷地上，是清代皇帝夏天避暑和处理政务的场所。 避暑山庄始建于1703年，历经清康熙、雍正、乾隆三朝，耗时89年建成。避暑山庄以朴素淡雅的山村野趣为格调，取自然山水之本色，吸收江南塞北之风光，成为中国现存占地最大的古代帝王宫苑。 避暑山庄分宫殿区、湖泊区、平原区、山峦区四大部分，整个山庄东南多水，西北多山，是中国自然地貌的缩影，是中国园林史上一个辉煌的里程碑，是中国古典园林艺术的杰作，是中国古典园林之最高范例。 （4）天津意大利风景旅游区： 天津意式风情区位于天津市河北区，由河北区五经路、河北区博爱道、河北区胜利路、河北区建国道合围而成的四方形地区，区内拥有保存完整的百年历史欧洲建筑近200栋。 意式风情区内包含河北区进步道、河北区民族路、河北区民主道、河北区民生路、河北区自由道、河北区光复道、河北区光明道等多条道路，是意大利本土之外最大的意式风格建筑群，有梁启超、曹禺、张廷谔、曹锟、袁世凯、齐耀珊、张学铭、曾国藩家族、冯国璋、李叔同、汤玉麟、卢鹤绂、王卓然、刘髯公、程克、鲍贵卿、华世奎、易兆云、李廷玉、张
参观长城旅游景点观后感范例五篇 参观长城旅游景点观后感范例1 寒假里，我报了郁达夫文学院的“走读北京”的活动，一直期待着去我们伟大祖国的首都看看。那庄严的天安门广场，那气势蓬勃的万里长城，那莘莘学子向往的梦想大学北大和清华，还有神秘的故宫让我能穿越一回……想着我就激动地睡不着觉。 我们的团队共有16名来自不同学校不同年龄的团员，还有两位老师带队，到北京还有三位辅导员带领我们。一到北京我们就迫不及待地问老师有哪些活动，辅导员老师告诉我们这五天的行程几乎跑遍北京最有名的几个点：“国子监，爬长城，去北大清华，看升国旗，逛故宫，走圆明园，鸟巢，水立方……”哇，我一听爬长城，眼珠都瞪大了，这可是我的强项，我默默自喜地想着期待来到长城脚下。 “北国风光，千里冰封，万里雪飘”这是毛泽东写的《沁园春。雪》，从中描绘的正是毛泽东在长城俯瞰江山雄伟壮观的景象。今天，我也寻着这样的风景来到长城脚下，一睹北国风光。寒风呼呼袭来，刺打着我们的脸颊，我把脖子缩进羽绒衣里，带上帽子，紧紧地裹紧身子，只露出两只睁不大的眼睛，我们像似一团团棉被缓缓的进了居庸关的路口，上面写着“天下第一雄关”。一看这几个字就给人一种雄壮的气魄感，仿佛脑袋里很快就能浮现出古人在建造长城那雄心一致，一砖一瓦的劳动场面。 我们开始爬长城了，还没走几个台阶我就开始踹气了，感觉体力都用去一半了。在往上几个台阶到一个休息平台，看到旁边的围墙上有一个个小小的洞口，这是以前打仗时用来放枪的口子。我用眼睛往洞口瞄了瞄，想象着士兵们在这个洞口里瞄准目标，扣动扳机向敌人开火的样子，简直帅呆了。走着走着，风越来越大了，只听见耳边“呼呼”的回旋声，瞬间鸡皮疙瘩都起了一声，好像风在开一场大型的交响乐演奏会，整个人都快站不稳了。这时，我回头看看身后，发现大家都在奋力往上爬，有的已经手脚并用了。再看看我前面，“哈”一个人也没有，这么说我是第一名了!那我得再快点，不能让他们赶
数据观古北水镇运营之道 导读：2016年，古水北镇游客量突破了245万，旅游收入达到7.35亿，同比增长分别为67%和59%。古北水镇从2014年开业至今才历经了短短的3年，它是如何从一个无名的小镇成为当今的“爆款”？又是如何从竞争激烈的旅游行业中脱 颖而出成为后起之秀呢？我们一起来看看古水北镇的成功之路。 一、为什么是古北口这个地方？ 古北水镇位于北京市密云区古北口镇，坐落在司马台长城脚下。古北口自古以雄险著称，有着优越的军事地理位置，《密云县志》上描述古北口“京师北控边塞，顺天所属以松亭、古北口、居庸三关为总要，而古北为尤冲”。随着社会的变迁，其军事要地之势虽有下降，但其优越的地理位置逐渐突显。 1. 论地理环境，位于北京市密云区古北口镇，是北京的东北门户，背靠中国最美、最险的司马台长城，有珍贵的军事历史遗存和独特的地方民俗文化资源；且其坐拥鸳鸯湖水库，原生态的优美自然环境，是京郊罕见的山水城有机结合的自然古村落。 2. 论区位交通，古北口镇与河北交界，目前拥有京承高速、京通铁路、101国道三条主要交通干线，距首都国际机场和北京市均在1个半小时左右车程，距离密云区和承德市约45分钟车程，交通便捷，车程控制在2.5小时内，是当前消费升级浪潮下城市周边游相对最为适宜的标准，日趋成为周边城市家庭周末节假日度假休闲的第一选择。 3. 论空间区位，我国优质古镇集中分布在南方，如周庄、同里、乌镇、西塘、丽江等，北方的古镇虽然不少，但由于北方缺水，很难找到背山靠水、体量相当且综合美誉度能与江南“六大名镇”并驾齐驱的古镇。 二、如何摆脱门票经济？ 从2104年开业至今，古水北镇的经营业绩“一路狂飙”，令人咋舌。2014年，古水北镇的游客接待量为98万，实现旅游收入1.97亿，2016年，游客接待量达到245万，实现旅游收入7.35亿。而其师出同门的乌镇景区，从2007年营业 开始，直到2013年，其营业收入才突破7个亿。
长城保护与开发的现状及对策研究 长城作为世界上最伟大的历史文化遗产之一，其自身承载着深厚的历史文化底蕴，但在其保护和开发的过程中面临着许多问题。2006年?长城保护条例?的正式实施，促使长城保护进入了一个更加积极的阶段。在对其保护的根底上，如何进展旅游开发的再利用也是非常重要的。本文以地域的长城为例，对其保护和开发现状进展分析，并提出相应对策以供参考。 引言 万里长城是世界上耗时最久、工程量最大的一项中国古代的军事防御工程。这项工程集结了中国古代各族劳动人民的伟大智慧和汗水，使其成为世界上令人惊叹的奇迹。长城的修筑在历史上可追溯到西周时期，春秋战国列国争霸，彼此之间因防守需要而使长城的修筑进入第一个高潮，历经各朝各代的不断修建，现存最完整的长城为明朝所修建。在现代，长城的军事防御作用已经消失，其包涵了深厚的历史积淀和文化涵，是中华民族的象征和骄傲。 地域的长城自东向西横跨平谷、密云、怀柔、昌平、延庆、门头沟几个区县，目前保存较好的仅有54.3公里，保存一般的约有110.7公里，保存较差的约有95.6公里，保存状
况差〔仅能勉强分辨遗迹〕的约有103.4公里，已经消灭消失的到达162.7公里。地域的长城已经成为万里长城的代表，也是一个重要的文化教育和对外交流基地。 一、保护和开发现状 〔一〕旅游类型单一 地域的长城资源较为丰富，每段长城都独具特色。例如八达岭长城以雄伟著称，居庸关长城以险峻著称，慕田峪长城以风景秀丽而知名，依山傍水是黄花城水长城和水关长城的独特之处。虽然地域的长城资源呈多元化，但是地域的长城并没有进展充分的开发和利用，还是以观光型的旅游为主，旅游产品也较为单一。在“不到长城非好汉〞口号的号召影响下，旅游者以攀爬长城和欣赏风光为主要活动。对于长城深层次的历史文化涵没有进展挖掘和开发，并且目前地区只有八达岭一处有长城博物馆，因此长城本身所蕴含的军事文化、边塞文化并没有得到全面完整的展示，游客也没有得到相应的体验。 〔二〕游客过度集中超出承载力 市为中国首都，其交通区位条件十分优越。在旅游旺季，游客过于集中在段长城的几个重要区段，其游客量远远超出了景区的承载力。据统计，2015年八达岭长城最大日承载量10.8万人次，瞬时承载量2.7万人次，2016年1月至10月底，八达岭长城景区接待中外游客已经超过800万人次。顶峰期
项目调研报告范文(精选多篇) 项目调研报告 一、项目选址地区概况 1、区域介绍 城市介绍、地理位置、基础设施建设情况、行政区域、人口及城市发展的荣誉 2、区域交通及基础设施状况 公路、铁路、水路、港口和机场 能源、供、排水、邮电通信、环保、防灾等设施
3、区域发展政策、空间布局和发展方向 国家和地方政府发展政策 城市空间结构和城市发展方向 二、项目选址区域经济发展情况 1、区域经济发展情况 区域的优势资源和特色产业 区域经济社会发展情况调查表 国企、外企和民企 当地消费能力分析 2、项目有关行业分析 三、项目概况分析 1、项目可行性分析 项目背景研究及必要性分析、基础
分析市场分析、 2、项目所在区域整体规划和项目开发思路 政府整体规划、项目整体规划、开发思路 3、项目选址地块的现状和折迁情况 4、项目选址分析 选址地块交通分析、五通一平分析、地理位置分析 5、项目的评估及效益分析 投资额、投资面积、投资条件、地价问题、经济效益分析、社会效益分析 四、投资建议
1、能否投资及在什么条件下可以投资 2、投资谈判建议---谈判应遵循什么原则，如何谈判 3、投资中应注意的问题 备注：首页封面、第二页目录 广元家居建材市场情况 一、广元概况 广元市是1985年经国务院批准的省辖地级市，位于四川盆地北部边缘、嘉陵江上游，气候温和湿润、四季分明。广元下辖四县三区，辖市利州、元坝、朝天三区和苍溪、旺苍、剑阁、青川四县，幅员面积1.63万平方公里，总人口
约323万，城市人口50万，市城区面积60.13万平方公里。是对外开放城市、全国首批农科教结合示范区，全国卫生城市、全国双拥模范城市和四川省山水园林城市、中国人居环境范例城市。物产丰富、能源充足、工业基础具规模。广元作为川、陕、甘三省结合部，有广巴、广绵、广甘、广陕、广南五条高速，国道212、108线穿插而过，具备完善的公路交通运输网络，宝成铁路复线、兰渝铁路、成巴铁路三条铁路线和广元机场的建成通航，使广元与全国乃全世界各地，联系更为便捷。广元自古被称为“川北门户”、“蜀门重镇”，也是我国