关于调整部分住房公积金政策的通知（2020）
各住房公积金缴存单位、缴存职工：
为进一步维护缴存职工的合法权益，经中心研究决定，对部分住房公积金政策进行优化、调整，具体内容：
一、调整部分贷款政策
（一）借款人购买、建造、翻建、大修自住房后申请贷款的时间，由贷款申请前2年内调整为1年内。
（二）借款人购买二手房申请住房公积金贷款及申请银行按揭贷款转公积金贷款的，不再限制所抵押房产房龄，也不再限制所抵押房产房龄和贷款年限之和，但贷款期限不超过房屋剩余的国家规定使用年限，且需该套房能够正常办理抵押登记手续。
（三）商转公房产未出不动产权证书的，设定抵押的房产不再限于借款人本人、配偶和直系亲属名下，他人名下符合抵押条件的房产也可以设定抵押。
（四）借款人月偿还贷款本息额与借款人及其配偶月工资收入之比，由不得超过55%调整为不得超过50%。借款人当前有其他贷款的，合并纳入月还贷本息测算。
二、调整部分提取政策
（一）职工所购自住房按揭贷款额超出购房总价款（以契税完税凭证所核定的计税金额为准）的，不再禁止还贷提取。
（二）职工家庭既有住房公积金贷款又有商业银行贷款的，其住房公积金余额应优先用于偿还住房公积金贷款，住房公积金贷款未还清之前，不得提取住房公积金用于偿还商业银行贷款本息。
（三）职工可以委托同一户口本内的直系亲属代办住房公积金提取，除提供基本提取资料外，还需提供代办人个人身份证、能证明直系亲属关系的户口簿。
三、调整部分提取资料
（一）职工购买房地产开发公司开发的商品房、经济适用房，申请提取的资料中，购房款发票（收据）调整为购房增值税普通发票。
（二）职工离职后未继续缴存且账户封存满半年申请提取的，不再要求提供与单位解除或终止劳动关系的合同（或离职证明）。
（三）职工到国外、港、澳、台地区定居申请提取的，不再要求提供与单位解除或终止劳动关系的合同（或离职证明）。
（四）增设电梯提取所需资料中，建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、安装告知备案证复印件等统一变更为《长沙市既有多层住宅增设电梯联合备案和竣工验收表》。
以上政策规定，从2020年5月1日起开始施行，凡以前规定不一致的地方，以本次政策规定内容为准。
湖南省直单位住房公积金管理中心
2020年4月21日
（非正式文本，仅供参考。若下载后打开异常，可用记事本打开）
2015公积金提取新政策最新解读与新版住房公积金管理条例解读精选两篇 新版住房公积金管理条例解读 公积金的使用范围进一步扩大。 11月20日，国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》(简称《修订送审稿》)向社会公开征求意见。 此次《条例》修订的基本思路是，以维护缴存职工合法权益为基础，更好地支持缴存职工解决住房问题为目标，改进住房公积金缴存、提取、使用政策，健全监督管理机制，强化社会监督，提高管理运营透明度，建立公开规范的住房公积金制度。 覆盖住房消费全链条 《住房公积金管理条例》的实施还要追溯到1999年，当时国务院颁布实施《住房公积金管理条例》(简称《条例》)，到了2002年，国务院对《条例》进行了修订。
按照国务院法制办的说明，《条例》修订至今已十余年，随着我国经济环境的变化和房地产市场的迅速发展，住房公积金制度在实施中暴露出一些亟待解决的问题，包括：缴存制度不完善，城市之间资金无法融通，资金提取、使用和保值、增值渠道偏窄，管理效率和服务水平不高等，迫切需要对现行《条例》进行修改和完善。 此次公布的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》共七章55条。 最值得关注的一点是对于公积金的提取条件进行了放宽：一是明确购买、建造、大修、装修自住住房，无房职工支付自住住房租金，职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金;二是规定购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房公积金。 全国政协委员、上海社会科学院研究员张泓铭表示，十多年来，《住房公积金管理条例》在支持住房发展上发挥了重要作用。此次的《修订送审稿》中明确了住房公积金的提取范围，覆盖了住房消费的全链条。
关于做好2019年年度住房公积金缴存基数调整工作的通知 各机关事业单位： 根据《住房公积金管理条例》（国务院令350号）和省、州住房公积金缴存管理政策的有关规定，现就做好2019年7月至2020年6月期间的住房公积金缴存基数调整工作有关事项通知： 一、住房公积金缴存比例 职工个人和单位住房公积金缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，不得高于12%，职工和单位按1∶1的比例缴存公积金。 二、住房公积金缴存基数 职工个人和单位住房公积金缴存基数以2018年度职工本人月平均工资确定，但最高缴存上限按《关于公布2018年贵州省城镇单位就业人员平均工资和企业离退休人员平均基本养老金的通知》（黔人社发〔2019〕9号）规定的黔东南州在岗职工67822元/年的月平均工资的3倍，即最高月缴存基数不超过16955元，最高月缴存额为4069.20元。缴存基数下限按照《省人力资源和社会保障厅关于调整2017年贵州省最低工资标准的通知》（黔人社厅通〔2017〕279号）规定，月缴存基数不得低于1680元，最低月缴存额为168元。 2019年新调入或新参加工作的职工，以当月工资收入或实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。 三、住房公积金月缴存额计算 住房公积金月缴存额=个人月缴存额（缴存基数×职工住房公积金缴存比例）+单位月缴存额（缴存基数×单位住房公积金缴存比例）。 住房公积金缴存基数保留整数，缴存额保留两位小数。 四、住房公积金缴存基数调整审核和执行时间 职工和单位住房公积金缴存基数每年调整一次，2019年基数调整审核时间为2019年7月1日至2019年7月31日，调整后的执行时间为2019年7月1日至2020年6月30日。 五、基数调整审批工作要求及流程 （一）请各缴存单位按表册（见附件）要求及项目内容认真填写相关信息，不得缺漏。表册电子版由各单位按附件表格格式自行编制。 （二）送审资料包含：附件表册（一式4份，含电子文档）、2018年度12月工资发放清册2份（以人社部门和财政部门审核批准的为准）、工资册外计入缴存基数的各种津贴补贴文
2018年北京住房公积金新政策 北京住房公积金管理中心出台了《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》（以下简称《通知》），对住房公积金的缴存和提取提出了新的办法，提取公积金的流程和材料将进一步简化。 北京住房公积金简化提取公积金流程 《通知》由四个部分组成，明确了提取住房公积金的办理流程和缴存程序，同时对内部管理和违规违法处理等情况做了规定。《通知》首次设计了全新的提取申请表附表，覆盖了所有的提取类型。 北京住房公积金管理中心副主任蒋然：充分发挥了数据共享的作用。比方说我们的异地贷款原来是需要在两个城市间办手续，现在只需要在网上就可以全部办结了。 不仅如此，《通知》取消了以往办理过程中需提交的异地购房证明、社保证明、退休证明、离职证明和补缴证明，取消了以前需要填写的《住房公积金汇缴书》、《住房公积金补缴书》等单据。 其中，有19种情况提取材料进行了大幅度简化，其中有13种材料只需要持本人身份证填写相对应的表格即可办结，还有6种情况只需要提供身份证或者一种材料。按照去年的业务量，我们全年能够节省大约1000万张A4纸，同时大概能够减少72万人次的奔波。 与此同时，《通知》首次通过“授权+承诺”的形式，由申请人签订诚信承诺条款，告知申请人承担虚假承诺将记入个人不良信息库和有关征信系统的责任。新办法将于2017年9月1日起施行。 北京：租房提取住房公积金一季可提4500 按照《通知》，缴存人如果没有买房，而是租房子住的，提取公积金的流程也进行了简化，
方便使用。 《通知》规定，缴存人在北京市行政区域内无自有住房且租房的，可按每月一千五百元的标准每季度提取一次住房公积金。对于租房实际支出超过一千五百元的，可提供租住商品住房合同、租房发票，按实际支出办理提取。 北京住房公积金管理中心副主任蒋然：我们在支持居民的购房和个人贷款的同时， 《通知》同时提出，将使用住房公积金联名卡来保障资金的安全。公积金缴存人通过在合作银行领取公积金的联名卡，实现了个人身份的实名认证，住房公积金查询提取等业务都和公积金卡关联，最大程度地防范了资金的风险，办理公积金的提取，一定会把资金全额安全打到公积金的联名卡上。 与此同时，为方便办理，《通知》还规定，购房人与其配偶可由任意一方先行办理提取手续，提取顺序不分先后。
住房公积金贷款概述 住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金治理中心运用住房公积金，托付银行向购买、建筑、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。 贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金治理中心要求的担保。 住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下： 目前，1～5年期限贷款年利率为 3.50%,6～30年期限贷款年利率为4.00%。 借款人的贷款期限最长能够计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。自2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
住房公积金贷款的规范性文件 目前住房公积金贷款的规范性文件要紧有： 1、《北京住房公积金贷款方法》 2、《关于实施〈北京住房公积金贷款方法〉有关问题的通知》 3、住房公积贷款操作流程 4、住房公积金组合贷款操作流程 5、其他相关文件
北京住房公积金治理委员会文件 北京住房公积金贷款方法 京房公积金管委会〔2006〕2号 第一章总则 第一条为进一步深化城镇住房制度改革，建立政策性住房信贷体系，支持北京城镇居民购买、建筑、翻建、大修自住住房，支持都市中低收入家庭住房保障体系建设，规范住房公积金贷款治理，维护借贷双方合法权益，提高住房公积金使用效益，依照《住房公积金治理条例》、《国务院关于修改 < 住房公积金治理条例 > 的决定》、《国务院关于进一步加强住房公积金治理的通知》、《北京市实施〈住房公积金治理条例〉若干规定》、《贷款通则》、《中华人民共和国担保法》及有关规定，制定本方法。 第二条本方法所称住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金治理中心运用住房公积金，托付银行向购买、建筑、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
关于做好2020年度住房公积金缴存基数调整工作的通知（2020） 各机关事业单位： 根据《住房公积金管理条例》（国务院令350号）和省、州住房公积金缴存管理政策的有关规定，现就做好2020年7月至2021年6月期间的住房公积金缴存基数调整工作有关事项通知： 一、住房公积金缴存比例 职工个人和单位住房公积金缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，不得高于12%，职工和单位按1∶1的比例缴存公积金。 二、住房公积金缴存基数 职工个人和单位住房公积金缴存基数以2019年度职工本人月平均工资确定，但最高缴存上限按《关于公布2019年贵州省城镇单位就业人员平均工资和企业离退休人员平均基本养老金的通知》（黔人社发〔2020〕5号）规定执行，即：黔东南州在岗职工68953元/年的月平均工资的3倍，最高月缴存基数不超过17238元，最高月缴存额为4137.12元。缴存基数下限按照《省人力资源社会保障厅关于调整贵州省最低工资标准的通知》（黔人社发〔2019〕16号）规定执行，即：月缴存基数不得低于1790元，最低月缴存额为179元。 2020年新调入或新参加工作的职工，以当月工资收入或实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。 三、住房公积金月缴存额计算 住房公积金月缴存额=个人月缴存额（缴存基数×职工住房公积金缴存比例）+单位月缴存额（缴存基数×单位住房公积金缴存比例）。 住房公积金缴存基数保留整数，缴存额保留两位小数。 四、住房公积金缴存基数调整审核和执行时间 职工和单位住房公积金缴存基数每年调整一次，2020年基数调整审核时间为2020年7月1日至2020年7月31日，调整后的执行时间为2020年7月1日至2021年6月30日。 五、基数调整审批工作要求及流程 （一）各缴存单位按表册（见附件）项目内容要求认真填写相关信息，不得缺漏。表册电子版由各单位按附件表格格式自行编制。 （二）送审资料包含：附件表册（一式4份，含电子文档）、2019年度12月工资发放清册2份（以组织部门、人社部门和财政部门审核批准的为准）、工资册外计入缴存基数的各种
住房公积金政策法规 自国家规定有住房公积金以来，都制定了哪些相关的政策法规，先是一个大的方向，然后每个城市对其相关制度都会有所不同。以下是详细的住房公积金政策法规，请参考。 《住房公积金管理条例》 （2002年3月24日中华人民共和国国务院令第350号） （1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布根据2002年3月24日中华人民共和国国务院令第350号《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》修订） 第一章总则 第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。 省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。 第二章机构及其职责 第八条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。 住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。 第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
2019最新济南住房公积金新政 篇一：2019住房公积金新政策 2019住房公积金新政策 大家知道新的住房公积金政策是怎么样的吗？今天和乔布简历小编一起看看2019住房公积金新政策。 关键词：2019住房公积金新政策 2019年，住房公积金新政策发生了以下变化： 1、住房公积金提取范围扩大 满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房；离休或者退休；丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的；出境定居的；要偿还住房贷款本息的；无房职工需支付自住住房租金的。 2、四种情况下可提取配偶的住房公积金 购买、建造、大修、装修自住住房；需偿还住房贷款的本息的；无房职工需支付自住住房租金的；支付自住住房物业费的。 3、个体户、灵活就业人员自行缴纳公积金 在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。 4、缴存金“限高保低” 住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不
得低于60%，也不得高于平均工资的3倍；缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。 5、缩减公积金管理委员会行政机关人数 调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。 6、简化单位证明 送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。 7、缩短提取和贷款审批时限 贷款审批时限由15日缩短为10日。 8、单位不缴、少缴公积金将受罚 单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3000元以上5000元以下罚款。 9、骗贷住房公积金处3倍罚款 以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
关于调整住房公积金有关政策的通知 市住房公积金管理中心、各县（区）分中心： 根据市住房公积金管委办（2017）2号会议纪要精神，现对我市住房公积金贷款相关政策作相应调整： 一、调整购买商品房首付比例 对在2017年7月1日以后购买新建商品房（以房管系统合同备案日期为准），首次申请住房公积金贷款的家庭，首付款比例不低于20%；对已结清公积金贷款第二次申请的，首付比例调整为40%。 二、调整公积金贷款最高额度 1、对在2017年7月1日起购房（新建商品房以房管系统合同备案日期为准，二手房以契税完税凭证日期为准）的首次申请公积金贷款的家庭最高贷款额度调整为40万元；对已结清公积金贷款第二次申请的家庭，最高贷款额度调整为30万元；取消第三次及以上公积金贷款申请； 2、对《舟山市人才安居工程实施办法》第三章第八条所列的（一）至（十一）类人才（新的人才目录和人才住房保障办法实施后，人才分类以新目录为准），全国、省级劳模，首次申请公积金贷款的上浮可贷额度的50%，最高不超过60万元。 三、调整公积金贷款最低额度 首次申请公积金贷款的单方缴存家庭，贷款额度不足15万元的按15万元计算；双方缴存公积金的家庭，贷款额度不足25万元的按25万元计算。 四、延长公积金缴存人贷款的时间间隔 2017年7月1日起借款人还清公积金贷款后如需再次申请公积金贷款，其申请贷款距上次还清贷款时间间隔不少于3个月。 五、商业贷款转公积金贷款按现有政策操作 若资金需求增长过快时，可以适度实施轮候制，因政策性因素造成放款时间延迟的，房地产开发企业不得区别对待公积金贷款与商业贷款，确保全市公积金运行安全有序。 本政策自2017年7月1日起在全市范围实施。本政策未涉及的内容，仍按住房公积金原有政策执行。由舟山市住房公积金管理中心负责解释。 （本资料仅供参考，请以正式文本为准）
一、组织诊断工具——韦斯伯德的六盒模型 1Box1使命目标： 1.1基于使命、愿景的未来3 1.2 1.3核心KPI是？ 1.4KPI或里程碑的优先级？（这个极其重要） 2Box2结构组织： 2.1 2.2哪些部门是支撑主营业务的？ 2.3 2.4横向和纵向是否责权清晰、汇报关系明确？ 2.5哪些是关键岗位？现在的关键岗位是否真的是架构中的核心点？ 2.6核心岗位现有人员的匹配状况如何？（能力、业绩） 2.7基于未来组织还需要搭建哪些能力？（架构调整及人员配置）等。3Box3 3.1 3.2 3.3正式组织内不同层级的关系如何？非正式的小团体有哪些？ 4Box4 4.1 4.2如何落地的？（绩效、薪酬、福利及其他） 5Box5支持工具： 5.1 5.2是否有彼此都认可的解决问题的工具及方法？ 6Box6管理领导力： 6.1对上面的5个盒子多检视，多修正；
关于做好2018年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知各住房公积金缴存单位： 根据国务院《住房公积金管理条例》及我市有关规定，现就2018年度我市调整住房公积金缴存基数和缴存比例的有关事项通知如下： 一、住房公积金缴存基数 自2018年7月1日起，本市职工住房公积金缴存基数由2016年职工月平均工资调整为2017年职工月平均工资。 2018年度住房公积金缴存基数上限为本市2017年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即20884.74元。 2018年度各（区）市住房公积金缴存基数下限分别按照本市上一年度月平均最低工资标准确定，其中市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区为1768.33元，即墨区、胶州市、平度市、莱西市为1602.5元。 二、住房公积金缴存比例 单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%，最高不得超过12%。 自由职业者缴存比例不得低于10%，不得高于24%。 三、住房公积金月缴存额 单位和职工住房公积金月缴存额上限，各不得超过2506元。 单位和职工住房公积金月缴存额下限，市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区分别为88元，即墨区、胶州市、平度市、莱西市分别为80元。
住房公积金政策解读一 您了解住房公积金吗？ 一、什么是住房公积金？ 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，都属于职工个人所有。 二、缴存住房公积金有什么好处？ 一是税务政策有优惠。国务院《住房公积金管理条例》规定，企业为职工缴存的住房公积金在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。企业建立住房公积金制度后，按规定给职工个人的住房公积金在企业所得税前列支，减轻了企业的税收负担。 二是留住人才有保障。企业建立住房公积金制度是职工享有的一项合法权益。企业为职工缴存住房公积金，有利于树立职工的责任感和荣誉感，有利于增强职工的工作积极性和凝聚力，有利于稳定员工队伍。 三是可申请低息贷款。根据住房公积金当前的贷款政策规定，连续
正常缴存住房公积金6个月以后，职工在购买、建造自住房时可以申请住房公积金贷款。现行的5年期以下（含5年）的住房公积金贷款年利率是3.75%，5年期以上的住房公积金贷款利率为4.25%，低于商业银行住房贷款利率1.90%。 四是可提取用于购房、租房。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金；职工本人（已婚的包括本人和配偶）在长沙地区无自有产权住房，可以提取住房公积金支付房租。 三、单位不缴存住房公积金要受处罚吗？ 按照国务院《住房公积金管理条例》和《长沙住房公积金管理条例》规定： 一是单位不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理部门责令限期办理，限期不办理，予以公开曝光； 二是单位逾期不缴住房公积金的，由住房公积金管理部门责令限期缴存。逾期仍不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。仍不缴存的，由住房公积金管理部门申请人民法院强制执行。 个人住房公积金和商业银行住房贷款
关于住房公积金部分政策暂行调整的通知 “中心”各处、各管理部： 根据中国人民银行《关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度等有关问题的通知》（银发〔2008〕302号，以下简称银发302号文件）和福州市人民政府《关于促进福州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》（榕政综〔2008〕204号）精神，为促进我市房地产市场健康发展，加大住房公积金支持购房力度，经研究，现就住房公积金部分政策暂作调整通知如下： 一、放宽提取条件：公积金贷款人在2008年11月1日以后购买普通商品住房的，可提取本人配偶及同在一户的贷款人本人父母、子女等直系亲属的住房公积金。 二、降低首付比例：根据2008年银发302号文件精神， 2008年11月1日以后购买普通商品住房或二手房用于自住的职工，申请住房公积金贷款时，首付款比例降低为20%。 三、实行同城通贷：凡在福州公积金管理中心及八县（市）住房公积金管理部缴存住房公积金的职工，2008年11月1日以后购买福州市行政管辖区域范围内的普通住房时，均可申请住房公积金贷款。 四、延长贷款年限： 2008年11月1日以后购买普通商品住房申请住房公积金贷款的，申请人年龄限制最长期限由男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁，但最长贷款期限不超过30年。 五、以上公积金政策执行时限自2008年11月1日起至2009年10月31日止。 附件：关于同城通贷和直系亲属购房放宽提取条件的操作说明 关于同城通贷和直系亲属购房放宽 提取条件的操作说明 二OO八年十一月四日 一、“同城通贷”的操作说明 （一）购房人在福州行政管辖区域内购房的，可以自由选择到购房所在地或公积金缴存地的公积金管理机构申请住房公积金贷款。 （二）公积金管理机构经办人员应在受理贷款申请时，打印借款人的《住房公积金帐户信息证明》及借款人缴至贷款之日前正常连续缴存6个月以上的《帐户明细》，经办人签字后存档。 （三）借款人需提供其住房公积金缴存所在地住房公积金管理机构出具的本人及配偶的“住房公积金个人信息查询证明”，并加盖所在地住房公积金管理机构印章。 （四）公积金贷款所需的其他证明材料，与《福州住房公积金贷款管理试行办法》（榕房公积综〔2008〕87号）要求相同。 （五）同城通贷出现逾期贷款的，由公积金缴存地管理机构与贷款所在地的公积金管理机构共同进行贷后催收。 二、“直系亲属购房放宽提取”的操作说明 公积金贷款人在2008年11月1日以后购买普通商品住房的，可提取本人配偶及同在一户的贷款人本人父母、子女等直系亲属的住房公积金，可提供在同一户口簿的户籍（原件、复印件）或由居住所在地社区（村委会）开具的直系亲属关系和同一户居住的证明。 附件：1.福州住房公积金个人信息查询证明 2.户口在同一户的购房人亲属关系证明 （请点击本网站的下载中心下载） 福州住房公积金管理中心二OO八年十一月四日
住房公积金贷款政策解答 1、什么是住房公积金贷款？ 个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的专项住房贷款。 2、申请住房公积金贷款前提条件是什么？ 个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金且缴存时间在六个月(含)以上，具有完全民事行为能力、信用良好的职工，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 3、借款人还必须同时具备哪些条件才能申请贷款？ 借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件： （1）具有合法的身份。 （2）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，无影响贷款偿还能力的其他债务。 （3）有合法有效的在盐城市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批准资料。 （4）购买、建造、翻建、大修住房的首期付款或自筹资金的金额不低于总房款的30%。 （5）本人及其配偶（或一名未婚子女）的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额; （6）提供市住房公积金管理中心认可的担保。 （7）市住房公积金管理中心规定的其他条件。 4、怎样计算公积金贷款额度？ 公积金贷款额度以下列四项标准最低额为准。 (1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。 (2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款 (不含车库)的70%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。 (3)借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过30万元，低于5万元的可放宽至5万元。
住房公积金政策调整问答 1.问：为什么要进行政策调整？ 答：根据《住房公积金管理条例》、《住房公积金提取业务标准》（GB/T51353-2019）、《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T51267-2017）、《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金〔2015〕150号）和《关于开展住房公积金政策执行情况检查及风险隐患排查的通知》（建办金函〔2018〕284号）文件要求，为规范我市住房公积金政策执行，报经市住房公积金管委会同意，对我市住房公积金部分政策作出调整。 2.问：此次政策调整内容有哪些？ 答：主要有三个方面：一是取消住房公积金“重大疾病”提取；二是调整住房公积金贷款“借款人还贷比”；三是调整住房公积金贷款额度的计算方式。 3.问：如果职工曾以“职工及其配偶或子女、双方父母，因患重大疾病造成家庭生活严重困难的”理由提取过住房公积金的，再次以相同理由可以提取吗？ 答：不可以。“重大疾病”提取已超过了《住房公积金条例》规定的提取使用范围，按照住建部规定，必须进行纠正。 4.问：什么是借款人还贷比？ - 1 -
答：借款人还贷比也就是借款人的还贷能力，指借款人夫妻每月还贷总金额（征信报告上夫妻双方所有未结清的贷款本息）占夫妻双方每月收入总额（每月缴存基数总额）的比例。 5.问：如果夫妻每月公积金缴存基数共4000元，政策调整后与以前政策有什么差异呢？ 答：调整后在家庭收入（夫妻每月缴存基数总额）不变的前提下，贷款额度会有一点影响。举例来说，政策调整之前按“还贷比应小于70%”来计算，每月还贷总额（包括征信报告上未结清的其他贷款本息）不高于2800元即可；调整后按“借款人还贷比应小于60%”，每月还贷总额将不高于2400元，每月还贷金额减少，相应的贷款额度也有所减少。 6.问：为什么要采用贷款额度与缴存时间、余额和倍数挂钩？答：按照《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T51267-2017）相关规定，参照其他中心的做法，调整贷款额度计算方式。调整后更能体现缴存义务和贷款权利对等原则，缴存时间越长、缴存余额越多，贷款额度越高。 7.问：如果职工每月缴存基数为4000元，每月缴存金额为960元，已经连续缴存了6个月且符合贷款条件，想贷款10年，按调整后的额度计算能贷多少呢？ 答：按现行政策“借款人及配偶公积金月缴存基数之和×还贷能力- 2 -
2020年温州住房公积金惠民新政策 ——WORD文档，下载后可编辑修改—— 公积金政策关系到群众的切身利益，是大家所共同关注的。下面小编为大家搜集的一篇“2019年温州住房公积金惠民新政策”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友! 今年火热的楼市，有来自公积金的不少助力。近日，市住房公积金管理中心发布数据显示，今年1至11月份，全市归集住房公积金77.06亿元，向全社会提供住房消费资金112.37亿元。这是温州公积金入楼市首次突破百亿元。 “今年我们改进住房公积金提取、使用、监管机制，更加方便群众使用公积金。”市公积金管理中心负责人表示，公积金贷款、提取业务都有调整，并推出了公转商贴息贷款等创新，进一步做大公积金资金盘子，方便更多家庭享受公积金政策优惠。 调整优化业务规定 多项新政惠及更广 今年有购房计划的市民张先生一家，感觉申请公积金贷款的门槛降了不少。“买第二套房首付比例下降了30%，可让我们松了一口气。”确实如此，市公积金管理中心贯彻落实“温八条”精神，实施贷款新政。 根据新政，贷款可贷缴存条件由连续缴存由12个月缩短为6个月;降低贷款首付比例，在放宽面积要求的同时，首套房首付比例下降10%，二套房首付比例下降30%;放宽贷款对象，二套房贷款对象不
再受结清满2年的限制。推进异地贷款业务，支持全国各城市缴存的职工在工与我市缴存职工同等贷款待遇。 一条条贷款规定，让公积金政策的惠及面扩大不少。 与此同时，我市还分类支持保障，进一步简化住房公积金支付房租提取手续，取消了要求提供“房屋租赁备案登记、房屋租赁合同和租金收据”的规定;开展低收入住房困难家庭住房公积金贷款贴息工作，向161户低收入住房困难家庭发放了43.94万元补贴。 另外，公转商贴息贷款业务的面世，已让31亿元银行资金进入公积金资金池，为住房公积金缴存人发放贷款，并由住房公积金中心按月给予利差补贴，有效提高了住房公积金保障能力。截至11月底，已向1375户家庭提供了贴息贷款，贷款资金6.93亿元。 此外，公积金还提供廉租住房补充资金。今年已上缴财政廉租住房补充资金1.95亿元，预计2019年增值收益中能够为全市提供廉租住房补充资金4.5亿元。 做大做活资金盘子 增强资金保障能力 今年以来，随着住房刚需和改善性需求逐步得到释放，我市公积金资金处于高位运行状态。为了保障广大职工对住房公积金的资金需求，市公积金管理中心采取了一系列积极举措。 一是紧抓归集管理，确保源头有水。我市今年来加强缴存日常管理，对近800家单位及时进行催缴，归集到位率达99.34%;文成县的缴存比例从10%提高到12%;将机关事业单位工资调整纳入缴存基数，
住房公积金新政解读 为了提高公积金的使用效率，进一步加大公积金政策的惠民力度，充分发挥住房公积金在促进房地产市场健康发展，提高城乡居民居住水平中的作用，从今年元月9日至5月29日不到5个月时间里，市里共出台了4份文件，涉及惠民新政及补充解释共30条。2015年1月9日，黄金委…2015?1号文件出台了17条新政； 2015年4月2日，黄金管…2015?6号文件又出台了6条新政；2015年4月15日，黄金管…2015?8号文件就调整公积金贷款最高限额下发了通知；2015年5月29日，黄金管函…2015?9号文件又出台了6条新政。 一、连续缴纳住房公积金满6个月的职工，可以办理住房公积金贷款；开通异地接转业务，异地缴存时间可合并计算。 二、在退休前还清贷款的前提下，住房公积金最高贷款年限由20年调整为25年。黄金管…2015?6号文件第二条规定，副处级（含）以上女干部可按60周岁退休年龄核定其贷款年限；黄金管函…2015?9号文件第二条规定，职工贷款最长年限调整为30年，计算贷款年限时，可在国家法定退休年龄的基础上适当延长5年。 三、使用住房公积金购买首套普通商品住房且面积不超过90平方米的，首付比例为20%；其余的一、二套房贷款首付比例均为30%。黄金管函…2015?9号文件第一条规定，使用住房公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，二套房最低首付比例为30%。 四、在还清首套房贷款的前提下，申请二套房贷款或支取的，取消与
一套房的间隔时间限制；取消贷款额度与个人缴存住房公积金比例挂钩的限制。 五、扩大异地购房贷款范围。由原来省内“1+8”城市圈扩大到全省范围。黄金管…2015?6号文件第四条规定，职工在全国也可比照在省内购房条件办理公积金贷款。第一条规定将购房使用住房公积金的有效时间延长至2011年。 六、扩大住房公积金贷款按揭签约楼盘数量，凡符合政策条件的都可签约，不受数量限制。 七、积极推行住房公积金贷款偿还商业银行住房贷款业务。缴存职工在商业银行的住房贷款，符合住房公积金贷款政策的，可将其商业银行的贷款余额按质押方式转办住房公积金贷款。黄金管…2015?6号文件第三条规定，“商转公”贷款也可采用房屋抵押担保方式，最高额度不超过市现行最高限额。 八、市住房公积金中心和各办事处在办理业务时不收取任何费用。推行贷款“一本通”，实行一周一审，提高工作质效。 九、职工在办理贷款手续时，市住房公积金中心与各办事处之间开通职工异地账户质押担保。 十、支持职工申请公积金贷款或提取公积金装修自住房。黄金管…2015?6号文件第五条，简化房屋装修支取或贷款需提供的资料。《房屋所有权证》或房产备案合同、销售不动产统一网络发票、装修合同、装修劳务结算的票据及职工购买装修主材的相关票据。黄金管函…2015?9号文件第五条，扩大职工装修使用公积金的范围。职工装修住房需提取公
关于调整部分住房公积金政策的通知（2020） 各住房公积金缴存单位、缴存职工： 为进一步维护缴存职工的合法权益，经中心研究决定，对部分住房公积金政策进行优化、调整，具体内容： 一、调整部分贷款政策 （一）借款人购买、建造、翻建、大修自住房后申请贷款的时间，由贷款申请前2年内调整为1年内。 （二）借款人购买二手房申请住房公积金贷款及申请银行按揭贷款转公积金贷款的，不再限制所抵押房产房龄，也不再限制所抵押房产房龄和贷款年限之和，但贷款期限不超过房屋剩余的国家规定使用年限，且需该套房能够正常办理抵押登记手续。 （三）商转公房产未出不动产权证书的，设定抵押的房产不再限于借款人本人、配偶和直系亲属名下，他人名下符合抵押条件的房产也可以设定抵押。 （四）借款人月偿还贷款本息额与借款人及其配偶月工资收入之比，由不得超过55%调整为不得超过50%。借款人当前有其他贷款的，合并纳入月还贷本息测算。 二、调整部分提取政策 （一）职工所购自住房按揭贷款额超出购房总价款（以契税完税凭证所核定的计税金额为准）的，不再禁止还贷提取。 （二）职工家庭既有住房公积金贷款又有商业银行贷款的，其住房公积金余额应优先用于偿还住房公积金贷款，住房公积金贷款未还清之前，不得提取住房公积金用于偿还商业银行贷款本息。 （三）职工可以委托同一户口本内的直系亲属代办住房公积金提取，除提供基本提取资料外，还需提供代办人个人身份证、能证明直系亲属关系的户口簿。 三、调整部分提取资料 （一）职工购买房地产开发公司开发的商品房、经济适用房，申请提取的资料中，购房款发票（收据）调整为购房增值税普通发票。 （二）职工离职后未继续缴存且账户封存满半年申请提取的，不再要求提供与单位解除或终止劳动关系的合同（或离职证明）。 （三）职工到国外、港、澳、台地区定居申请提取的，不再要求提供与单位解除或终止劳动关系的合同（或离职证明）。
公积金基数调整单位情况 说明 The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020
公积金基数调整单位情况说明 公积金基数调整单位情况说明 篇一 我单位（XXXXXXXX分公司，公积金登记号：XXXXXX），因不熟悉公积金相关政策，于XX年X月通过广州住房公积金管理中心网络办事系统缴纳了XX月公积金。 我单位所有员工、缴存数额、缴存比例不变，以后保证按照公积金业务办理流程进行业务办理，特此说明。 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX-XX-XX 篇二 ＿＿＿＿＿＿＿ 本单位（名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，公积金账号：＿＿＿＿＿＿＿）在贵行进行公积金缴存管理，由于＿公司业务调整＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，故申请本单位员工：＿＿＿＿（身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，公积金个人账号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）
调整公积金缴存基数。原缴存基数为＿＿＿＿元，现调整为＿＿＿元。 特此说明！ ＿＿＿＿＿公司（盖章） 年月日 篇三 xx市住房公积金管理中心： 我单 位，现有名职工欲办理公积金开户业务，因该员工月份入职，但单位工资是次月发放，社会保险也无法为其当月缴纳，故无法提供该职工入职当月的工资表、社保明细表和社保结算表。 现根据职工入职当月的应发工资总额确定职工公积金缴存基数为，本单位保证该基数与每月应发工资总额一致，若公积金缴存基数与实际应发工资总额不符，出现一切责任和纠纷由我单位自行承担。 以下为该次开户职工本人确认签字： 职工姓名
身份证号 缴存基数 职工签字 单位名称（加盖公章） 年月日
XX年度住房公积金政策法规宣传月活动 方案 各科室、塘下管理站，各住房公积金受托银行： 为进一步提高群众的住房公积金政策法规意识，依法推进住房公积金管理工作，经研究决定，在全市范围内组织开展住房公积金政策法规宣传月活动，现将有关事项通知如下： 一、指导思想 以“公开、规范、精细、亲切”为主题，普及住房公积金法规和政策知识，宣传住房公积金惠民便民政策，进一步扩大住房公积金影响力，提高社会知晓度，切实维护职工合法权益，推进我市房地产市场持续平稳健康发展做出积极贡献。 二、宣传内容 广泛宣传国家、省、市有关住房公积金制度法规，突出有关法律法规的现实意义和社会功能；深入宣传最新的住房公积金政策、住房公积金特色便民服务等；重点宣传单位和职工在住房公积金建缴、提取和使用方面的知识；积极宣传住房公积金在完善我市住房保障体系建设，改善广大职工居住条件中的重要作用；大力宣传住房公积金在促进我市房地产市场平稳健康发展，帮助低收入职工解决住房困难中的积极作用；有针对性宣传住房公积金行业的先进人物和典型事迹、特色党建工作，展现住房公积金行业文明服务形象和党
建工作成果。 三、宣传形式 开展宣传月活动要注重形式多样，载体丰富，务求实效，要通过宣传达到提高公积金知晓度、提升公积金亲和力、树立公积金阳光形象的良好效果。 、组织住房公积金进企业、进社区、进楼盘，以面对面现场直接交流的方式，深入群众中去，送政策上门，送服务到家。 2、组织政策“大宣传”活动，与广播电台联合推出公积金专题咨询类节目，在报刊、电视、公交视频、微信公众号、微博、网站等平台开展最新政策、最新工作成果宣传，借助各家受托银行开展公积金制度宣传。 3、组织特色工作“大展示”活动，及时向各有关部门上报住房公积金重点工作动态和特色工作情况，展示宣传住房公积金管理工作。 四、实施步骤 按市管理中心要求，确定XX年6月15日-9月30日为住房公积金政策法规宣传月的开展时间。宣传月工作分为前期准备、具体实施、总结完善三个阶段组织开展，各阶段的主要工作内容如下： （一）前期准备阶段（6月15日至7月1日） 一是部署动员。根据市管理中心要求制定分中心活动实
住房公积金政策解读
目录 住房公积金贷款额度指南 (1) 住房公积金账户查询指南 (4) 提取住房公积金办理时限 (5) 提取住房公积金业务指南 (6) 商品房公积金贷款业务指南 (10) 二手房公积金贷款业务指南 (12) 商贷转公积金贷款业务指南 (14) 转移合户业务指南 (16) 提前还贷业务指南 (19)
住房公积金贷款额度指南 住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于以下任何一种方式计算的贷款额度，且最高额度不超过60万元。 1、按所购房产价值计算： 购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%（首付比例不低于房屋总结的20%）； 购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%（首付比例不低于房屋总结的30%）； 购买房屋为二手住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的60%（首付比例不低于房屋总结的40%）。 2、按借款人还贷能力计算： 贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；每万元贷款等额本息月还款额见附表 月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。 3、按个人账户余额和缴存时间计算： 贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）。 缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下： 6个月＜缴存时间≤24个月缴存时间系数为1； 24个月＜缴存时间≤36个月缴存时间系数为1.2； 36个月＜缴存时间≤48个月缴存时间系数为1.5； 48个月＜缴存时间缴存时间系数为2。
杭州市区经济适用住房2011年受理公告 2011年杭州市区经济适用房的申请条件终于公布了，与2010年经适房申请条件相比，2011年经适房人均可支配收入条件需低于24028元，符合条件需要申请的网友4月6号起，在日常工作时间内由申请人或其配偶携带填写完整的《杭州市区经济适用住房申请表》及所需申请材料，到户籍所在区建设（房管）局申请公示登记。 根据《浙江省人民政府关于进一步加强城市住房保障促进房地产业平稳健康发展的若干意见》（浙政发〔2010〕1号）、《杭州市人民政府关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》(杭政函〔2011〕22号)和《杭州市区经济适用住房管理办法》（杭政〔2007〕9号）的相关规定，现将杭州市区经济适用住房2011年受理工作相关事项公告如下： 一、受理对象 申购经济适用住房必须同时具备下列条件： （1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合杭州市安置条件的军队人员）； （2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户； （3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；
（4）家庭2010年人均可支配收入低于24028元（该标准为市统计局公布的2010年度城镇居民人均可支配收入的80%）。 除符合上述条件外，申请人应具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上。 二、公示登记 自公告发布之日起，属于受理对象的家庭可携带身份证、户口簿及婚姻证明向户籍所在区建设（房管）局领取申请表格。自4月6日起，在日常工作时间内由申请人或其配偶携带填写完整的《杭州市区经济适用住房申请表》及所需申请材料，到户籍所在区建设（房管）局申请公示登记。 三、公示日期 每月10日至14日为公示期，区建设（房管）局将上月底前登记的《杭州市区经济适用住房申请家庭准入情况公示表》经街道办事处（或设有劳动人事部门的单位）盖章后，于该公示期内在社区（或设有劳动人事部门的单位）张贴公示，接受群众监督。公示结束后，街道办事处（或设有劳动人事部门的单位）将公示材料送区建设（房管）局，并对公示结果进行确认。 四、受理顺序的确定