目录
一、工程概况 (1)
二、编制依据： (1)
三、外墙淋水试验的必要性： (2)
四、试验方法及要点： (3)
五、淋水设备： (5)
六、外墙渗漏原因分析判定： (6)
七、外墙渗漏的采用处理方法： (7)
八、淋水系统示意图： (9)
九、高空作业安全事故应急救援预案： (11)
一、工程概况
金科·东方天悦（1#、2#、14#、15#、16#楼）工程，位于安顺市经开区西航路与迎宾大道交汇处，总建筑面积约8.7679㎡，建筑高度78.3m，框架、框架剪力墙结构，由5栋2~27层小高层建筑、附属配套车库、商业及相关设施组成。
建筑物概况：14、15#楼地上27层，地下1层、建筑高度为78.3m，框架、框架剪力墙结构；1、2#楼地上27层，地下2层，框架、框架剪力墙结构，建筑高度78.3m；16楼地上2层，框架、框架剪力墙结构，建筑高度11.8m；结构安全等级二级；结构抗震设防烈度为6度；结构抗震等级为三、四级不等、结构使用年限为50年。
外墙采用外墙内保温，该工程按初装修标准交付使用。
二、编制依据
1、《贵州省住宅工程质量分户验收管理规定》
2、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210-2018
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013
4、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T 7106-2008
5、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80-2016
三、外墙淋水试验的必要性
屋面和外墙面的渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题，
由于屋面和外墙面位于建筑产品的最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵蚀的考验之中。
考虑到前期项目施工过程中存在的质量通病集中体现在外墙渗漏等方面，加强事先控制及事中控制显得尤为必要，加强施工过程的质量控制和竣工验收措施是防止建筑屋面和外墙渗漏的重要手段，必须引起足够的重视。检验屋面及外墙是否存在渗漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水两种方法，由于自然降雨雨量、时间不定和风向不稳，难以及时、全面地检验屋面和外墙面的渗漏情况，所以，目前对于具有防水功能要求的构件进行渗漏水检验时，采用人工蓄、淋水检验是一种有效的方法。
四、试验方法及要点
1、屋面蓄水试验：
1）.屋面工程的找平层、细部(水落口、水平垂直出入檐沟、天沟、泛水收口、管道根部、阴阳角、屋脊、高低跨交接处、过水洞、穿过防水构件的管道周边等)构造等处的附加层、防水处理必须符合设计要求，每层防水层施工完毕后必须经建设单位或监理单位有关人员检查验收合格后方可进入下道工序的施工。
2）.找平层的表面质量符合有关规范和标准的要求；找平层的平整度，应用2米靠尺检验，每100平方米不少于三处；面层和靠尺间的间隙不应大于5mm；且每米长度内不应多于1处，间隙应平缓变化。
3）.对于平屋面坡度小于3％、面积小的屋面可采用全蓄水检验法，其蓄水时间不小于24小时，蓄水高度20m～30mm，水面必须覆盖至整个屋面。
4）.当采用全蓄水检验法时蓄水高度超过30mm或面积和坡度大的平屋面可采用分段、分块蓄水检验，分段、分块的面积视具体情况而定，蓄水时间不小于24小时，蓄水高度20mm～30mm。
2、屋面淋水试验：
斜层面或有其它原因无法作蓄水检验的可对屋面大面做淋水检验，持续淋水时间不小于24小时，对屋面水落口、穿过屋面板管道周边、突出屋面结构与屋面交接处等细部节点必须作局部蓄水检验，蓄水高度为10mm，蓄水时间不小于24小时。
3、外墙面淋水试验：
外墙面淋水检验在外墙饰面层施工完毕后，最终进行体系性淋水一次。持续淋水检验时应在最顶层安装淋水管网，水自顶层顺墙往下流，淋水时间不少于24小时；可用钢丝绳通过屋面进行整体固定，并通过麻线与窗扇进行连接固定加强。淋水检验时水压不应低于
0.3MPa，层高不超过五层为一个检验批。
4、外墙窗套淋水检验：
对于施工现场外墙窗水密性的检验，应采取淋水的方法从上一层窗口伸至下一层的待测试窗，从外向内向窗框与墙体交接处和窗扇淋水。根据经验，淋水检验时水压不应低于0.3MPa；喷头与窗的距离不大于150mm，连续淋水时间每扇窗不少于6小时。
5、结构变形缝淋水检验：
屋面、外窗结构变形缝如沉降缝、伸缩缝、抗震缝等应在缝隙密封防水处理后，盖板施工前，进行淋水检验，淋水应覆盖到整个变形缝，连续淋水时间为2小时。
6、淋水试验人员要求：
1）、门窗安装单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析原因，进行妥善处理。
2）、根据喷淋设备的准备情况，安排专人负责跟踪，全程记录淋水、渗漏情况、部位等，便于进行整改。
3）、配备好维修人员，随时检查和维修设备。
开始淋水后的第2小时、第4小时、第8小时、第12小时进行检查，由建设单位、施工单位、监理单位、外窗安装单位技术人员共同对所淋水范围内的外墙墙体及门窗结合位置是否有渗水情况，如有则使用粉笔在渗漏位置按检查次数逐次标记，如下图：
将检查情况作详细的书面记录，并填写《建筑工程外墙面及外墙门窗淋水检验记录表》。对通过淋水试验检查出的渗水部位，各方
必须共同分析原因，进行整改处理。整改处理后，应按要求重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。在工程自查阶段，应逐户全数普查，查明渗漏原因。
对于普查中发现的质量缺陷，应进行重点检查。在施工进行修复后，应再次淋水试验。通过重复试验确保每户外窗的防水质量达到验收标准。
五、淋水设备：
1、加压水泵型号根据工程的高度确定，确保扬程及远端压力达到要求，并配备相应的电机。
2、水箱尺寸应根据各工程情况而定，可单独配置，也可利用工地现有施工水箱。水箱顶部用钢丝网或塑料网封盖（网孔小于1.5㎜），以过滤回收水，避免杂物进入水箱引起喷淋管孔堵塞。
3、供水管及淋水管：
（1）选择PPR管材料制作引水和淋水管件，淋水管管径为20～
25mm，主管道为25～32 mm。
（2）淋水管根据工程的窗的形状、大小确定安装尺寸。
（3）每根淋水管设单排喷淋孔，喷水方向与水平方向角度成30°左右，或各设两排喷淋孔，方向成90?（分别斜向下45?及斜向上45?）。喷水孔用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，钻孔直径为2～5㎜左右，孔间距150～200㎜。一根主供水管连接多根淋水管，为
确保几根淋水管供水压力接近，顶层的开孔可略大，第二层次之，最底层可略小，最顶层可为5㎜左右。
（4）PPR管连接采用热熔连接法，防止水压力过大造成渗漏。（5）最顶端淋水管必须设置压力表（其总量程宜为1Mpa以内）及水表，以控制出水压力及淋水量。
（6）各路供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；总供水管设置压力表以控制总供水压力。
（7）在固定淋水设备时，淋水管离窗玻璃面或墙面距离一般控制在150mm左右，可通过塑料卡具进行控制。
（8）、根据水泵电机配备电源控制设备，并做好漏电的防护工作。（9）、接水板根据外墙、窗尺寸采用铁皮制作。
（10）、依据泵提供的水压力，可以同时进行多樘外墙、窗的淋水试验。
六、外墙渗漏原因分析判定：
1、引起外墙渗漏的常见原因：
1.1、二次浇注混凝土接缝凿毛等处理不当、混凝土不够密实；
2.2、空调板、凸窗等飘板位置没有设置混凝土反坎，排水坡度不够；
2.3、外墙抹灰空鼓、开裂；
2.4、砌筑质量不合格，存在通缝，灰缝过大、不饱满等；
2.5、墙体内有穿墙脚手架钢管、钢丝等杂物；
2.6、外墙穿墙丝杆洞、脚手架洞眼未按要求封堵；
2.7、外墙成品线条设置在砌体位置或后切线条，线条位置防水不到位；
2.8、水、电（开关插座、灯具位置）等管线出外墙位置防水未做好；
2.9、空调管、排气扇洞口坡度不正确；
2.10、出屋面烟道进水；
2.11、塑钢门窗四周塞缝空鼓，窗边防水层未做好；
2.12、塑钢门窗混凝土台板质量差；
2.13、塑钢门窗周边、型材接缝打胶开裂；
2.14、塑钢门窗扣条、型材接缝进水。
2、渗漏问题严重性的判定：
2.1、淋水过程中，渗漏发生的时间越短，问题越严重；
2.2、在4小时内发生的渗漏，说明渗漏点有明显缺陷或隐患，应重点关注；
2.3、淋水试验与实际下雨的效果不一致，一般情况下，淋水12小时内发生渗漏情况与下雨更接近；
2.4、淋水超过24小时后发生的渗漏，在实际下雨时不一定发生。
七、外墙渗漏采用的处理方法：
1、重新挂网抹灰
外墙抹灰空鼓、开裂等问题，应将问题部位切开一定范围进行详细检查，重新挂网抹灰。
2、补刷防水涂膜
2.1、成品线条部位、未做混凝土反坎、门窗边上部处理，可将渗漏位置切开后补刷防水；
2.2、门窗周边补刷防水涂膜时，除须保证塞缝收口范围内涂满外，还应反到墙边至少50mm宽。
3、压力灌浆
3.1、应采用凝固速度较快的专用灌浆材料；
3.2、塑钢门窗周边渗漏通常采用灌浆的方法；
3.3、灌浆时，严禁在塑钢门窗框型材上钻孔。
4、打胶
4.1、应采用硅酮密封胶；管线、灯座周边密封必须采用耐候胶；
4.2、打胶基层应干净、干燥，打胶后至少三天才能进行淋水复查。
渗漏维修常用方法
八、淋水系统示意图：
淋水试验应根据业主要求的时间及时进行，结合工程特点，充分考虑质量因素的不确定性，做好每一个环节的淋水观察工作。淋水试验过程中应保证每层外窗玻璃中下部2/3表面能形成连续“水幕”并覆盖窗户和墙体连接部位。
九、高空作业安全事故应急救援预案
编制原则：贯彻执行上级精神，以防为主，防抢结合；全面部署，保证高空作业工程设计与与施工的安全人员伤亡、发生工伤事故。把损失降低到最低程度。根据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《工程建设重大事故报告和调查程序规定》，结合本工程实际，特制定高空作业安全事故应急救援抢险预案。
1、基本情况
金科·东方天悦（1#、2#、14#、15#、16#楼）工程，位于安顺市经开区西航路与迎宾大道交汇处，总建筑面积约8.7679㎡，建筑高度78.3m。现需要在主体27层位置安装淋水设施，作业位置距地面高度约为75m——78m之间。
2、高空作业主要存在的安全隐患：
1）、目前外墙上没有脚手架，且吊篮已经拆除，不能直接站在外墙上作业，对有恐高症的作业人员存在安全隐患。
2)、需要站在阳台或窗台口作业，可能存在作业人员重心不急的情况，容易发生人员坠落事故。
3）、不按规定穿戴劳动防护用品发生的人员伤亡。
4）、违章指挥和违章作业及违反劳动纪律而发生的人员伤亡。3、防范措施：
1）、凡有高血压、心脏病、恐高症等病史或身体存在不适的人员禁止作业，严禁酒后作业。
2）、作业前必须先检查窗台口和阳台位置防护的牢固性，存隐患
的情况禁止作业。
3）、按规定使用“三宝”劳动防护用品。
4）、管理人员跟踪作业，作业人员规范施工听从指挥，各施工机具部件合格有效。
4、救援工作的领导小组机构组成：
项目部下设六个应急救援小组，组成人员如下：
（1）现场抢险组：组长(项目经理)，组员(部分施工员)；
（2）现场救护组：组长（安全主管），组员（安全员等）；
（3）现场事故调查组：组长（施工负责人），组员（部分施工员、保卫人员）；
（4）现场通讯组：组长（技术负责人），组员（资料员）；
（5）后勤物资组：组长（材料员），组员（库管员、质检员）；
（6）善后处理组：组长（技术负责人），组员（部分施工员、质检员）。
5、高空作业安全事故报告程序流程
1）、一旦发生高空作业工程安全事故，事故现场人员必须立即向项目部报告，并采取一切办法切断事故源。
2）、项目经理（组长）接到报告后，应迅速统治有关部门人员，下达应急救援预案处置的指令，同时发出警报，将事故信息立即报告建设行政主管部门。
3）、现场抢险组到达事故现场后根据事故状态及危害程度做出相关的应急决策。并命令各应急救援组立即开始救援。
4）、医疗救护组到达现场后应立即救护伤员，并及时将伤员送往医院抢救。
5）、现场通讯组负责事故现场的通讯畅通，协助救援人员进入现场进行救援，负责现场车辆疏通，保持与各个相关部门信息的通畅，负责通知各安全事故应急小组成员。
6）、事故调查组负责查清事故发生时间、经过、原因、人员伤亡及财产损失情况，分清事故责任，并提出对事故责任者处理意见及防范措施。
7）、后勤物质供应组到达事故现场后，立即进行事故次序的维持及事故现场的隔离，保护好现场，疏散人员。
8）、善后处理组负责做好死难、受伤家属的安抚、慰问，思想稳定工作，消除各种不安定因素。
目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 三、施工安排 (3) 四、施工准备 (3) 五、主要施工方法和施工要点 (5) 六、外墙防水控制要点 (6) 七、淋水试验质量要求 (11) 八、外墙渗漏原因分析及处理方法 (12) 九、成品保护 (14) 十、安全文明施工保证措施 (15) 十一、环保管理措施 (16)
一、编制依据 为了保证外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；根据建设单位要求结合本工程工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 二、工程概况 2.1工程总体概况
本工程由19#楼-24#楼6栋高层和单体地下车库组成，其中19#楼地下1层地上22层，20#、23#楼地下1层地上24层,21#、22#、24#楼地上18层，建筑高度52.51-69.91米，其中地下含地库约17259平方米；19#楼建筑面积10466.38平方米；20#楼建筑面积10452.63平方米；21#楼建筑面积7706.2平方米；22#楼建筑面积7190.92平方米；23#楼建筑面积10672.9平方米；24#楼建筑面积13874.3平方米；A段商业建筑面积1065.68平方米；总建筑面积约78688.01平方米。 2.2、建筑外立面设计概况 涂料外墙1 做法 1）墙体（双面勾缝）表面清理干净； 2）墙体满拉毛（不同材质墙体交界处挂φ0.7X15X15镀锌钢丝网300宽，每边搭接150mm,顶层外墙、外侧墙体满挂网） 3）15厚1:2.5水泥砂浆（掺5%防水剂）找平层 4）界面剂、保温层（厚度暂定） 5）5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层（注：首层为7厚，网格布二层，玻纤布160g/m2)
目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (3) 2.1 、工程总体概况 (3) 2.2 、建筑设计概况 (3) 2.3 、建筑外立面设计概况 (4) 三、施工部署（安排） (5) 3.1 、外墙淋水的部位及淋水范围 (5) 3.2 、各栋号外墙淋水部位 (5) 3.2 、外墙淋水试验实施的时间 (6) 3.3 、劳动力组织与职责分工 (6) 四、施工准备 (6) 4.1 、技术准备 (6) 4.2 、材料计划 (7) 4.3 、施工机具计划 (7) 4.4 、劳动力计划 (7) 五、主要施工方法和施工要点 (7) 5.1 、布管和淋水一般要求 (8) 5.3 外墙淋水试验记录和问题处理 (8) 六、淋水试验质量要求 (9) 七、成品保护 (9) 7.1 、淋水用水 (9) 7.2 外墙饰面砖及铝合金窗 (9) 八、安全文明施工保证措施 (9) 8.1 、组织措施 (10) 8.2 、安全技术措施 (10) 8.3 、文明施工措施 (11) 九、环保及职业健康安全管理措施 (11)
外墙淋水试验施工方案 一、编制依据 为了保证中信富春山居工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻东莞市住房和城乡建设局2013 年1 月17 日下发《关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知》（编号：东建质安[2013]7 号）文件精神。结合中信富春山居项目工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合中信集团工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式 1.1 ： 表式1.1 编制依据表 序号类别名称编号 1 图纸中信富春山居工程设计施工图纸及相关设计文件（包括 设计变更、图纸会审记录、设计交底等） / 2 施组《中信富春山居工程施工组织设计》/ 《中信富春山居工程外墙工程施工方案》 3 方案/ 《中信富春山居工程防水工程施工方案》 《中信富春山居铝合金门窗工程专项施工方案》 4 国标《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 5 地方要求《东莞市住宅工程质量通病防治手册》东建质安[2010]82 号 6 地方文件关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋 水试验的通知 东建质安[2013]7 号 7 中信集团《施工方案编制审核管理办法》/ 8 合同中信富春山居总承包施工合同/
目录 一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 二、淋水检查人员。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 三、外墙淋水试验的技术要求。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 四、外墙淋水试验布管密度与淋水持续时间。。。。。。。。。。。。。3 五、外墙淋水试验记录和资料留档。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 六、渗漏水处理措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 附件1。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 附件2。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 一、工程概况 本工程位于……，总建筑面积平方米。外墙均采用多孔页岩砖进行砌筑，外墙面层为饰面砖。 为切实解决外墙渗漏通病，提高工程施工质量。在外墙施工完成后外脚手架拆除前和工程竣工初验前分两阶段采用人工淋水试验方式对外墙淋水试验，检查是否有渗漏水现象发生，以便及时 整改和修复。 二、淋水检查人员 1、为了保证外墙淋水正常进行，成立淋水试验检查小组机构，明确小组成员分工和 职责。组长（邓宁）：全面负责淋水试验进度安排； 副组长（谭开初）：负责淋水方案编制、方案交底和过程检查、渗漏原因分析； 副组长（林信红）：负责淋水方案组织与实施、渗漏原因分析； 成员（左胜友、陈波）负责各栋的淋水部位具体进度安排、协调现场工序安排和人员落实、负责淋水供水管、淋水管布设和走向。负责淋水过程检查，发现渗漏点及时做好标识和资料汇总。门窗安装单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对
闭水、外墙淋水试验专项施工方案 一、编制依据 为了保证xxxx工程结构、外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程结构、外墙渗水质量通病；贯彻双方合同约定的相关条款精神。本工程特按照工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用结构闭水、外墙淋 二、工程概况 2.1、工程总体概况 工程总体概况，见表式2.1： 表式2.1工程总体概况表
2.3、建筑外立面设计概况 2.3.1 表式2.3.1
2.3.2、塑钢门窗边做法： 1、塑钢窗边塞缝采用1:2水泥防水砂浆填实； 2、塞缝外侧100mm宽1.5mm厚水泥基防水； 三、施工准备 1、施工人员组织： 组织施工人员技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。在正式施工前组织技术交底，详细交代具 2 （1 （2 1 2 不小于 序。 3管为Φ25，孔距100mm；建筑物层数在12层以下的，淋水时间为12小时，13～22层淋水16小时；23～32层淋水24小时。淋水在第一遍面漆完成后进行。 4、塑钢门窗边做法： 1）塑钢窗边采用防水砂浆进行塞缝； 2）待底灰干燥后，涂膜防水，厚度不小于1.0mm，窗边宽度不小于100mm。 五、外墙淋水施工部署（安排） 5.1、外墙淋水的部位及淋水范围 1、淋水部位：旭辉澜悦湾主体及配套建设工程。
2、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、塑钢门窗、雨棚均应进行 24小时淋水及蓄水检验。 5.2、外墙淋水试验实施的时间 外墙全面淋水试验在外墙全部施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2次。 第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏点并进行整改； 第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零； 两次淋水试水期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果； 由于本 6.1 1、熟悉合同条款P152附件九：外墙及外门窗淋水试验标准。 2、编制施工方案：针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。 3、技术交底：对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。 6.2、材料计划 1、Φ25PVC管、Φ25PVC管直通、Φ25PVC管弯接头、Φ25PVC管三通、3mm钻头、胶水、异
外墙及门窗淋水实施办法 一、目的： (2) 二、适用范围： (2) 三、淋水时间节点： (2) 四、选用材料： (2) 五、检查方法： (2) 六、相关人员配合： (5) 七、注意事项： (6)
外墙及门窗淋水实施办法 一、 目的： 确保外墙及门窗交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生,交付前必须对此项工作做系统全性的排查整改。降低交付质量缺陷点，提升交房后业主质量满意度。 二、 适用范围： 适用于所有在建项目。 三、 淋水时间节点： 工程淋水检验的开始时间应在外保温工程（北方区域工程才有）、外窗安装工程完成后，外墙涂料等装饰工程开始前实施外墙淋水检 验。 四、 选用材料： 主要材料、设备： 1、 淋水管：内径20mmPPR 管、PPR 管件； 2、 喷水装置：高压手动喷雾器； 3、 固定或悬垂用具：铁钉、铁线、绳子等。 注：由被验收检查施工单位提供相应的专业验收工 具，确保外墙、窗户的淋水工作正常开展；施工单位若没 有准备工具或委托项目部办理，并由项目部代购，费用由 施工单位承担。 五、 检查方法： 1、 外墙淋水时间为12小时，每5层为一个检验单位（小于5层按5层计算）； 2、 淋水开始前应关闭本墙面上的所有窗户； 3、 淋水管取水点为每户预留的自来水给水点，出水压力为0.2Mpa （出水口压力需采用压力表实测）。为保证淋水水量均匀，每户的取水点均应连接在淋水管网上。
4、淋水管从被淋水层上一层户内外窗引出，确保外墙体的每个角落均可以覆盖，并做有效固定保证淋水管不变形，在PPR管挠度过大不能满足有效淋水的情况下必须采用固定或悬垂用具处理；
【外墙淋水方案】外墙淋水试验施工方案 目录一、编制依据1二、工程概况1三、施工安排2四、施工准备3五、主要施工方法和施工要点5六、外墙防水控制要点7七、淋水试验质量要求12八、外墙渗漏原因分析及处理方法13九、成品保护15十、安全文明施工保证措施15十一、环保管理措施17十二、附表17一、编制依据为了保证外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病； 根据建设单位要求结合本工程工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 序号类别名称编号1图纸设计施工图纸及相关设计文件（包括设计变更、图纸会审记录、等）/2施组《施工组织设计》/3规范《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-20114规范《江苏省住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-20145合同工程总包合同二、工程概况2.1工程总体概况工程名称NO2017G23地块房地产开放项目建设单位南京海融房地产开放有限公司施工单位江苏坤龙建设集团有限公司监理单位南京德阳监理工程咨询有限公司设计单位南京城镇建筑设计咨询有限公司工程地址位于南京市江宁区信诚大道以南，金德路以东。 安全目标市文明工地建筑面积88389.7㎡。 基础结构桩基础整体筏板、主体结构框架、剪力墙结构使用年限50年抗震等级二级NO.2017G23地块房地产开发项目1#~14#、地下车库、门卫、基层社区中心系由合南京海融房地产开发有限公司投资开发建设的住宅工程，位于南京市江宁区信诚大道以南，金德路以东。NO.2017G23地块房地产开发项目含1#--14#楼十四栋小高层，及附属一处一层地下室（含人防）、一层门卫和四层社区中心。主楼为剪力墙结构，地下室、社区中心、及门卫为框架结构。总建筑面积：88389.7㎡。 2.2、建筑外立面设计概况涂料外墙做法1）外墙涂料一底两度； 2）弹性底涂，外墙柔性耐水腻子两度30刮抹第二遍2厚聚合物水泥抗裂抹面砂浆（一层为厚），随即均匀压入标准型耐碱玻纤网布（此层为外层网布）4）、安装辅助机械固定的锚固件，锚栓圆盘（直径≥50）应紧压在内层网布之外5）、刮抹第一遍3厚聚合物水泥抗裂抹面砂浆（一层为4厚），随即均匀压入标准型耐碱玻纤网布（一层为加强型耐碱玻纤网布）6）、发泡水泥板保温层（厚度详节能专篇）7）、满粘法3厚专用粘结砂浆粘结层，并辅以机械锚固件固定（锚固件设置在内层耐碱玻纤网布之外）8）、涂刷专用界面砂浆9）20厚聚合物水泥防水砂浆找平层10）、基层墙体清理干净，表面≥10的凸起应铲平，不同材质墙面应按江苏省《住宅工程质量通病控制标准》要求处理三、施工安排3.1、外墙淋水的部位及淋水范围1、淋水部位：主体2、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗均应进行24小时淋水检验。 3.2、外墙淋水试验实施的时间外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于4次。 第一次全面淋水试验目的：外墙粉刷前，墙体螺杆洞眼封闭后，全面检查，发现渗漏点并进行整改；
目录 1.编制依据 (1) 1.1编制目的 (1) 1.2编制依据 (1) 2.工程概况 (1) 2.1工程概况 (1) 2.2淋水试验条件 (2) 2.2.1外墙、门窗淋水： (2) 3.施工部署 (2) 3.1外墙淋水部位 (2) 3.2外墙淋水试验时间................................... 错误！未定义书签。 3.3淋水检查人员 (2) 4.施工准备 (3) 4.1材料及设备 (3) 4.2施工机具计划 (3) 4.3劳动力计划 (3) 各分项工程施工人数配置情况见下表： (3) 5.主要施工方法及要点 (4) 5.1布管和淋水要求 (4) 5.2外墙淋水试验记录和问题处理 (5) 5.2.1第一次全面水 (5) 5.2.2整改后淋水 (5) 5.2.3第二次全面水 (5) 6.渗漏原因分析及处理方法 (6) 6.1渗漏原因分析 (6) 6.1.1渗透的原因 (6) 6.1.2渗透的隐患 (6) 6.2渗漏处理方案 (7) 6.2.1外渗漏的常用处方法 (7) 6.2.2渗漏准修常用方案 (7) 7.成品保护措施 (8) 8.安全保证措施 (9) 9.环境保护措施 (9)
1.编制依据 1.1编制目的 为满足建筑住宅的使用功能的要求，需要在外墙施工完成后拟用人工淋水试验的方法对外墙、铝合金门窗等部位进行喷水试验；检查是否有渗漏现象发生，以便及时整改和修复，最终交给业主合格的产品。 1.2编制依据 1、《建筑外墙防水工程技术规范》（JGJ/T 235 -2011） 2、《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50201-2001） 3、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 4、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 5、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2006） 6、《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-97） 7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 8、《塑钢门窗工程技术规程》（JGJ103-2008） 9、《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》（DBJ15-30-2002） 10、业主提供的本工程施工图纸、设计变更、等设计文件。 2.工程概况 2.1工程概况 项目地点位于惠州市惠阳区白云新城，北侧为规划路，东侧为内环路，南侧为体育及公园用地，临近秋长工业区，紧邻深圳。整体场地较为平整，用地面积44284.3 m2，总建筑面积约177264.1m2，规划设计为住宅、商业及公共配套。其中1、2、3、5、6、7号楼为住宅楼，含临街商铺；4号楼为独立幼儿园。地下室共二层，主要功能为汽车车库及设备用房，地下室设有人防工程，采用平战结合方式，平时车库，战时人防。建筑结构形式：塔楼为钢筋混凝土剪力墙结构；
目录 1编制依据................................................. 错误!未指定书签。 1.1编制依据........................................... 错误!未指定书签。2工程概况................................................. 错误!未指定书签。3外墙淋水试验的目的........................................ 错误!未指定书签。 3.2外墙淋水试验方法.................................... 错误!未指定书签。4材料及设备............................................... 错误!未指定书签。 4.1材料............................................... 错误!未指定书签。 4.2设备............................................... 错误!未指定书签。 4.3水源............................................... 错误!未指定书签。5布管和淋水孔的布置........................................ 错误!未指定书签。 5.1供水支管及淋水管布管................................ 错误!未指定书签。 5.2淋水孔的布置 ....................................... 错误!未指定书签。 5.3供水支管及淋水管布管平面图........................... 错误!未指定书签。6淋水试验检查人员组成和职责 ................................ 错误!未指定书签。 6.1人员组成和职责...................................... 错误!未指定书签。7淋水试验................................................. 错误!未指定书签。 7.1淋水试验........................................... 错误!未指定书签。8淋水试验的检查及记录...................................... 错误!未指定书签。 8.1淋水试验的检查及记录................................ 错误!未指定书签。9外墙、门窗渗漏原因分析及处理方法........................... 错误!未指定书签。 9.1渗漏原因分析 ....................................... 错误!未指定书签。 9.2渗漏隐患分析 ....................................... 错误!未指定书签。 9.2渗漏处理方案 ....................................... 错误!未指定书签。 9.2.1外墙渗漏的常用处理方法......................... 错误!未指定书签。
外墙淋水试验检测方案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
外墙淋水试验方案 一、工程概况 工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位 施工单位： 工程地点： 本工程分为1～11号楼，4号为垃圾房，7号楼为会所，其它为高层住宅楼，首层为6米架空层，塔楼标准层层高为米。其中1号楼共35层，屋面高度米，外围最高为米；2号楼共37层，屋面高度米，外围最高为米；3号楼共37层，屋面高度米，外围最高为米；5号楼共38层，屋面高度米，外围最高为米；6号楼共36层，屋面高度米，外围最高为米；8号楼共32层，屋面高度米，外围最高为米；9号楼共34层，屋面高度米，外围最高为米；10号楼共33层，屋面高度米，外围最高为米；11号楼共31层，屋面高度米，外围最高为米。 二、综合阐述 随着高层住宅的普及和大玻璃窗的广泛应用，雨季中住宅屋面、外墙和窗边渗水的问题越来越突出，已成为业主投诉的主要住宅质量通病。屋面、外墙和窗边的渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题，由于屋面外墙和窗边位于建筑产品的最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵蚀的考验之中。 考虑到施工过程中存在的质量通病集中体现在屋面、外墙和窗边渗漏等方面，加强事先控制及事中控制显得尤为必要，加强施工过程的质量控制和竣工验收措施是防止建筑屋面、外墙和窗边渗漏的重要手段，必须引起足够的重视。检验屋面、外墙和窗边是否存在渗漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水两种方法，由于自然降雨雨量、时间不定和风向不稳，难以及时、全面地检验屋面、外墙面和窗边的渗漏情况，所以，目前对于具有防水功能要求的构件进行渗漏水检验时，采用人工蓄、淋水检验是一种有效的方法；为了能使外墙淋水试验真正反映工程质量，我项目部做出以下淋水试验方案。 三、淋水设备准备、淋水管安装、拆除要求 1、淋水设备加压水泵型号可根据本工程的高度确定，确保扬程及远端压力达到要求，并配备相应的电机。 2、淋水管安装
外墙淋水施工方案 （模板--------供参考） 项目名称：____________________________ 施工单位：____________________________ 监理单位：____________________________ 建设单位：____________________________ 编制日期：____________________________
目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 三、施工安排 (3) 四、施工准备 (3) 五、主要施工方法和施工要点 (5) 六、外墙防水控制要点 (6) 七、淋水试验质量要求 (11) 八、外墙渗漏原因分析及处理方法 (10) 九、成品保护 (14) 十、安全文明施工保证措施 (15) 十一、环保管理措施 (14)
一、编制依据 为了保证外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；根据建设单位要求结合本工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 序号类别名称编号 1 图纸设计施工图纸及相关设计文件（包括设计变更、 图纸会审记录、等） / 2 施组《施工组织设计》/ 3 规范《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011 4 规范DGJ32/J16-2014 5 合同工程总包合同 二、工程概况 2.1工程总体概况 工程名称 建设单位施工单位 监理单位设计单位 工程地址江 安全目标建筑面积㎡ 基础结构主体结构 使用年限50年抗震等级 本工程由***栋高层和单体地下车库组成，其中地下*层地上**层，建筑高度***米，其中地下室约***平方米，总建筑面积约***平方米。 2.2、建筑外立面设计概况 外墙1 做法
中冶建工集团有限公司外墙淋水试验施工方案 目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (3) 2.1、工程总体概况 (3) 2.2、建筑设计概况 (3) 2.3、建筑外立面设计概况 (4) 三、施工部署（安排） (5) 3.1、外墙淋水的部位及淋水范围 (5) 3.2、各栋号外墙淋水部位 (5) 3.2、外墙淋水试验实施的时间 (6) 3.3、劳动力组织与职责分工 (6) 四、施工准备 (6) 4.1、技术准备 (6) 4.2、材料计划 (7) 4.3、施工机具计划 (7) 4.4、劳动力计划 (7) 五、主要施工方法和施工要点 (7) 5.1、布管和淋水一般要求 (8) 5.3外墙淋水试验记录和问题处理 (8) 六、淋水试验质量要求 (9) 七、成品保护 (9) 7.1、淋水用水 (9) 7.2外墙饰面砖及铝合金窗 (9) 八、安全文明施工保证措施 (9) 8.1、组织措施 (10) 8.2、安全技术措施 (10) 8.3、文明施工措施 (11) 九、环保及职业健康安全管理措施 (11) 页11 共页1 第
中冶建工集团有限公司外墙淋水试验施工方案 外墙淋水试验施工方案 一、编制依据 为了保证中信富春山居工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻东莞市住房和城乡建设局2013年1月17日下发《关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知》（编号：东建质安[2013]7号）文件精神。结合中信富春山居项目工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合中信集团工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式1.1：
附件： 青岛市住宅工程外窗（墙）水密性 现场喷淋检测实施细则 为切实解决住宅工程外窗(墙)渗漏问题，预防和治理住宅工程渗漏通病，进一步规范我市住宅工程外窗(墙)水密性现场喷淋检测工作（以下简称“喷淋检测”），依据相关规定和工程建设强制性标准，结合本市实际，制定本细则。 1 基本规定 1.1喷淋检测分为抽检和抽测，抽检分为普检和复检。 1.1.1抽检：青岛市行政区域内所有在建住宅工程在工程竣工验收前，由工程的建设单位委托具有相应资质和能力的检测机构对工程的外窗（墙）水密性进行现场喷淋检测。 普检：建设单位委托检测机构对工程外窗进行的第一次抽检。 复检：对抽检不合格的工程，进行的再次抽检。 1.2.2抽测：抽检合格的工程，由工程的质量监督机构（以下简称“质监机构”）或其委托的检测机构对工程的外窗水密性进行现场喷淋抽样测试。 2 申报程序 2.1普检申报程序
工程外窗安装完毕后，建设单位委托具备相应资质和能力的检测机构进行现场喷淋检测。 2.2复检申报程序 抽检或抽测不合格的工程整改完毕后，建设单位委托原普检检测机构进行复检。 2.3抽测申报程序 2.3.1抽检合格的工程，由建设单位向工程所在地质监机构申报喷淋抽测并填写《青岛市住宅工程外窗（墙）水密性现场喷淋抽测申报单》（以下简称申报单），申报时必须同时提供抽检报告的原件一份以备审验。 2.3.2抽检报告经审验符合本实施细则要求的，由质监机构进行抽测，不符合的不予受理。 3 具体规定 3.1抽检的具体规定 3.1.1检测机构进行喷淋抽检前，应首先核验《门窗检测报告》（简称《检测报告》）是否合格，否则不予抽检。 3.1.2抽检选点要求： （1）检测机构应会同建设（或监理）、施工、门窗生产厂家共同选取喷淋检测点，门窗生产厂家的技术人员必须到场。 （2）工程普检选点，应随机选取工程全部外窗总数的20%且不少于10樘进行检测，选取的外窗必须覆盖代表工程的所
南京崇文金城A区四标段工程竣工淋水试验方案 南通华荣建设集团有限公司
目录 第一章：编制目的 (1) 第二章：工程概况 (1) 第三章：淋水及蓄水时间节点 (1) 第四章：选用材料 (2) 第五章：施工部署 (2) 第六章：检查方法 (5) 第七章：淋水系统管道施工方法 (9) 第八章：淋水、蓄水试验注意事项 (9) 第九章：外墙及顶板渗漏原因分析判定 (9) 第十章：外墙、顶板渗漏常用处理方法 (10) 附件1：外墙（窗）淋水试验检查记录表 (13)
竣工淋水试验方案 第一章：编制目的 为确保外墙、门窗、厨房、卫生间、阳台及屋面交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生,交付前必须对此项工作做系统全性的排查整改。降低交付质量缺陷点，提升交房后业主质量满意度。 第二章：工程概况 本工程为崇文金城A地块项目土建及安装工程，位于南京市建邺区新梗街以北，临近南京外国语学校。本工程包括8、7、1、28号楼（其中8、7、1号楼33F，28号楼局部2F）和地下车库项目的土建及安装。施工总建筑面积为73567.06 m2,属于住宅小区工程。 外墙设计特征：1-4层主要采用岩棉板+石材；5层以上主要采用水泥发泡板保温+涂料；外窗主要为铝合金窗+中空玻璃。 第三章：淋水及蓄水时间节点 外墙淋水检验分三次进行。 第一次开始时间在竣工验收前(11月6日-7日)，主要针对山墙外墙螺杆洞、窗框塞缝及窗安装施工质量进行2小时淋水检验；对厨房、卫生间、阳台、屋面进行24小时蓄水试验。试验后，发现渗漏时，分析原因并进行修补处理。
第二次开始时间在初步验收时，对山墙外墙螺杆洞及窗框塞缝施工质量进行2小时淋水检验；对厨房、卫生间、阳台、屋面进行24小时蓄水试验。试验后，发现渗漏时，再次进行修补处理。 第三次开始时间在竣工验收时，对山墙外墙螺杆洞、窗框塞缝及窗安装施工质量进行2小时淋水检验；对厨房、卫生间、阳台、屋面进行24小时蓄水试验。 第四章：选用材料 主要材料、设备： 1、淋水管：DN100热镀锌钢管；De63mm、De50mm、De32mm、De20mmPPR 管；热镀锌钢管管件、阀门等；PPR管件、阀门、自动卸压装置等。 2、贮水箱、固定支架、绳子等。 3、压槽机、热熔机、管剪、扳手等。 第五章：施工部署 1、接水点：28#楼东南面接水点 2、室外总管采用DN100热镀锌钢管卡箍连接分别接至1、7、8#楼贮水箱并在贮水箱各设置闸阀一个。具体详下图
外墙淋水试验方案 二、综合阐述 随着高层住宅的普及和大玻璃窗的广泛应用，雨季中住宅屋面、外墙和窗边渗水的问题越来越突出，已成为业主投诉的主要住宅质量通病。屋面、外墙和窗边的渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题，由于屋面外墙和窗边位于建筑产品的最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵蚀的考验之中。 考虑到施工过程中存在的质量通病集中体现在屋面、外墙和窗边渗漏等方面，加强事先控制及事中控制显得尤为必要，加强施工过程的质量控制和竣工验收措施是防止建筑屋面、外墙和窗边渗漏的重要手段，必须引起足够的重视。为了能使外墙淋水试验真正反映工程质量，我项目部做出以下淋水试验方案。 三、淋水设备准备、淋水管安装、拆除要求 1、淋水设备 加压水泵型号可根据本工程的高度确定，确保扬程及远端压力达到要求，并配备相应的电机。 2、淋水管安装 （1）供水主管安装采用直径Φ50㎜PVC塑料管，每根主管上所接挂墙淋水管不超过两根，水压控制在0.1 MPa -0.2MPa。供水主管从加压水泵至屋面外女儿墙。 （2）淋水管安装采用直径Φ25㎜PVC塑料管建立横向管网，淋水管从供水主管接入至各栋楼的外墙一周，淋水管安装共两种方法： A、第一次全面淋水管安装在外墙脚手架内立杆平行于大横杆，搁置于内立杆与小横杆之上固定. B、第二次全面淋水管安装在外墙外侧与外墙固定或用绳带挂
吊在窗体固定 （3）每根淋水管设单排喷淋孔，喷水方向与水平方向成30°角左右或各设两排喷淋孔，方向成90?（分别斜向下45?及斜向上45?）。喷水孔用3mm钻头在管上沿直线钻孔、孔距50-80mm，“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检表面形成连续水幕。需保证PVC管每个小孔都有充足水量流出。 （4）最顶端淋水管必须控制供水量及水压（其总量程宜为1Mpa 以内），以控制出水压力及淋水量。 （5）各路供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；总供水管设置阀门，以控制总供水压力。 （6）根据水泵电机配备电源控制设备，并做好漏电的防护工作。 （7）依据泵提供的水压力，可以同时进行多面外墙的淋水试验。 3、淋水管拆除 先拆除淋水管后拆除外脚手架 四、淋水试验方法 淋水试验是通过加压水泵将水送至附设于外墙（脚手架）外侧的PVC喷淋管从而对外墙进行加压喷淋以检验外墙和窗边渗漏情况的一种现场检验方法。淋水试验按以下方法进行。 1、淋水试验一般自上而下进行。 2、淋水试验按从上向下以大线条划分为一个淋水段，安装PVC塑料喷淋管，根据试验检查情况调整，为保证喷淋水源的压力和水流量，不宜挂设多道，顶层挂设在女儿墙中部位置。 3、淋水时调整控制阀大小，最远端淋水点水压力一般不宜小于1Mpa，且确保压力不过大（不影响喷淋）。淋水量应控制在3L/(m 2.min)以上，每次持续淋水时间应不少于24小时，或淋水至发生严重渗漏止。 4、阳台栏杆位置不设置喷淋水管，但淋水管（不开孔）需要从阳台位置通过。有凹凸线条喷淋管无法淋水的位置，用人工补助淋水。 5、每栋号楼淋水试验结束24h后，请建设、监理等单位技术人员共
万荣商务中心 闭水、淋水施工专项施工方案 ; 编制： 审核： 批准： 年月日
目录 一、工程概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、施工准备 (4) # 四、闭水、淋水要求 (4) 五、施工部署 (5) （一）外墙淋水的部位及淋水范围 (5) （二）外墙淋水试验实施时间 (5) （三）劳动力组织与职责分工 (6) 六、施工准备 (6) （一）技术准备 (6) （二）材料准备 (6) , （三）施工机具计划 (7) 七、主要施工方法和施工要点 (7) （一）布管和淋水一般要求 (7) （二）建筑布管淋水要求 (8) （三）外墙淋水试验记录和问题处理 (8) 八、淋水试验质量要求 (9) 九、成品保护 (10) 十、安全文明施工保证措施 (10) .
十一、外墙渗漏的常用处理方法 (11) 十二、附表 (11)
闭水、淋水施工专项方案 一、工程概况 本工程位于郑州市大学南路与芦庄路交叉口东南角，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下2层、地上21层。地上1层层高，2层层高，3～20层层高均为，21层层高为，电梯间层高, 建筑物总高度为，女儿墙高度为；建筑面积为㎡，抗震设防烈度为七度，结构安全等级为II级，耐火等级为I级，地下室防水等级为II级，屋面防水等级为I级。 2、各责任主体名称 \ 二、编制依据 1、万科作业指导书； 2、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2011； 3、《地下工程防水技术规范》GB50108-2011； 4、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011； 5、《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235—2011； 6、《万科防水防裂体系》2011版。
. . 目录 1 编制依据 (1) 1.1 编制依据 (1) 2 工程概况 (1) 3 外墙淋水试验的目的 (3) 3.2 外墙淋水试验方法 (3) 4 材料及设备 (3) 4.1 材料 (3) 4.2 设备 (4) 4.3水源 (4) 5布管和淋水孔的布置 (4) 5.1供水支管及淋水管布管 (4) 5.2 淋水孔的布置 (5) 5.3供水支管及淋水管布管平面图 (5) 6 淋水试验检查人员组成和职责 (6) 6.1 人员组成和职责 (6) 7 淋水试验 (6) 7.1 淋水试验 (6) 8淋水试验的检查及记录 (8) 8.1淋水试验的检查及记录 (8) 9 外墙、门窗渗漏原因分析及处理方法 (8) 9.1渗漏原因分析 (8) 9.2渗漏隐患分析 (9) 9.2渗漏处理方案 (9) 9.2.1外墙渗漏的常用处理方法 (9) 9.2.2渗漏维修常用方案 (10) 10 安全文明施工及成品保护 (10) 10.1成品保护 (10) 10.2、安全文明施工 (10) 11 附图（淋水管平面布置图、金科公园王府外墙淋水试验检查记录表） (11)
1 编制依据 1.1 编制依据 （1)市及区质量验收要求及文件； （2)总承包合同及金科实测实量要求； （3)本工程施工图纸及施工组织设计； （4)住宅工程分户质量验收管理办法 2 工程概况 工程概况一览表 ******************* 建筑设计概况一览表 *************************** 本工程外墙淋水试验的栋号1\2\3号楼。 3 外墙淋水试验的目的 通过对建筑物的外墙，门窗等部位进行淋水试验，全面检查是否存在渗漏现象，以便于及时发现问题，有针对性的开展整改工作，最终向业主交付合格的建筑产品。 3.2 外墙淋水试验方法 各项准备工作做好且满足试验条件后，建设、监理等相关单位，对淋水过程进行监督和记录。 淋水试验自上而下进行，试验前应将门窗全部关闭。全面淋水试验分为两次进行。第一次全面淋水试验的目的是全面检查，发现漏点并进行整改，第二次全面淋水试验的目的是最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零。 4 材料及设备 重庆*********建设有限公司
外墙淋水试验 1.目的 1.1.确保各项目房屋入伙交付时，户均外墙渗漏率降低到接近零。 1.2.统一大连区域各项目外墙淋水试验的方法和流程。 2.适用范围 2.1.适用于一方大连区域各公司开发的所有项目。 2.2.大连区域各项目部应按此技术标准，根据项目的具体情况，编制详细具体 的外墙淋水试验方案。 3.外墙淋水试验实施的时间 3.1.一般情况下，外墙淋水试验应在外墙第一遍涂料完成7－10天、外架拆除 后尽快进行（对于质感涂料，宜在质感料完成而面油涂料未开始前进行）。 3.2.淋水试验应尽量安排在第一轮模拟验收前完成。 3.3.若为精装修交楼，淋水试验及问题整改应在精装修进场前完成。 3.4.对于工期非常紧迫的高层建筑，若脚手架拉结点、门窗封闭不影响淋水效 果，可在落架之前进行第一次全面淋水试验，落架后必须再至少进行一次全面淋水。 4.外墙淋水试验范围 4.1.建筑外墙、铝合金门窗、幕墙等。 4.2.玻璃与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚应对与墙体接缝位置进行24小时闭水 或淋水试验检查。 5.外墙淋水试验次数和实施单位 5.1.各标段外墙全面淋水试验不得少于2次，全面淋水试验由总包单位负责。 5.2.各次全面淋水后发现发生的问题由责任单位负责整改，整改完成后由责任 单位负责淋水检查，总包应配合各分包单位进行淋水检查。 6.各单位职责 6.1.项目部的职责： 6.1.1.确定各标段、各楼栋进行外墙淋水试验的时间节点要求。
6.1.2.审核总包淋水试验方案和进度计划，对总包、铝合金门窗施工单位、监理 进行淋水技术交底，确保淋水试验符合本技术标准要求。 6.1.3.掌握淋水试验的进展情况，督促淋水试验按计划进行。 6.1.4.协助监理协调处理总包、分包、物业之间的关系，确保淋水试验正常进行。 6.1.5.掌握发生渗漏的情况，并进行原因分析和判断，区分渗漏的严重程度，确 定整改方案。 6.1.6.协助监理督促总包和相关单位及时进行整改、复查工作。 6.1. 7.淋水试验中发生的重大、系统性渗漏问题，项目部应及时向区域、公司领 导和相关部门汇报。 6.1.8.对各期、各标段发生的渗漏问题进行系统性分析和总结，形成总结文件。 6.2.监理单位职责： 6.2.1.审核总包淋水试验方案和进度计划，确定其符合工程进度和本技术标准要 求。 6.2.2.督促总包按计划进行各标段、各楼栋、各立面的淋水试验，确保淋水试验 按计划执行。 6.2.3.协调处理总包、分包、物业之间的关系，协调处理供水、布管等问题，保 证淋水试验的正常进行。 6.2.4.各标段监理工程师负责记录各楼栋、各立面淋水开始时间，记录渗漏点位 置和发生时间，拍摄照片，协助总包做好相应标识。 6.2.5.及时向甲方项目部提交淋水试验检查记录表、雨后渗漏检查记录表。 6.2.6.分析各渗漏点发生的原因，落实整改责任，督促责任单位及时进行整改。 6.2. 7.检查责任单位对渗漏点的整改施工，记录整改完成情况，并及时报送甲方 项目部。 6.2.8.督促检查责任单位对整改完成的渗漏点进行淋水复查。 6.3.总包单位职责： 6.3.1.根据技术标准和项目实际情况，编制并向监理报送淋水试验方案和进度计 划，经监理、甲方项目部批准后严格执行。 6.3.2.负责本标段范围内各楼栋、各立面的全面淋水布管工作，具体进行全面淋 水试验。 6.3.3.主动推进各楼栋、各立面淋水试验的进行，保证正常供水和淋水试验的正
■ 范围 本附录适用于各类建筑幕墙的现场淋水试验，通过现场检验，对有渗漏的部位进行修补.最后达到完全阻止水渗透的目的。 ■ 测试范围幕墙的待测部位应具有典型性和代表性，应包括垂直的和水平的接缝，或其它有可能出现渗漏的部位。幕墙的室内部分应便于观察渗漏状况， ? 试验步骤 1应采用喷嘴（如B 一25，型号为#6.030）。此喷嘴与3/4 时的水管连在一起，且配有一控制阀和一个压力计。喷嘴处的水压应为200kPa 至235kRa。 2在幕墙的室外侧，选定长度为1.5 米的接缝，在距幕坡表面约0.7 米处。沿与幕墙表面垂直的方向对准待测接缝进行喷水，连续往复喷水5 分钟。同时在室内侧检查任何可能的渗水。如果在5 分钟内未发现有任何漏水，则转入下一个待测的部位。 3依次对选定的测试部位进行喷水，喷水顺序宜从下方横料的接缝开始，后是相邻的横料与竖料间的接缝，再后是竖料的接缝，直至试完待测区域内的所有部位。 4对有渗水现象出现的部位，应记录其位置。如果无法确定漏水的确切位置，则可采取下述步骤进行确定: 1）待幕墙自然变干之后，自上而下地进行检查，并用防水胶带将非检查部位的接缝从室外侧进行密封。 2）重复试验。 3）如果无任何漏水，则可认为此接缝合格，不必再用胶带密封。如果漏水，则此接缝应重新用胶带进行密封，防止在以后的试验中千扰其它部位的试验。 4）按照先下后上的检验原则，对待测范围内的所有接缝重复进行上述检验，直到找到漏水部位的确切位置。 ? 修补和再测试 1 对有漏水现象的部位，应进行修补。待充分干燥后，进行再次测试，直到无任何漏水为止. 2 在完成所有修补工作，且充分干燥后，应重新检测所有接缝。如果仍有漏水，则须进行进一步的修补和再侧试，直到所有接缝都能满足要求.
XX项目 外墙淋水施工方案编制： 审核： 审批： XX项目项目部 2018年09月
目录 1. 编制依据 (1) 1.1编制目的 (1) 1.2编制依据 (1) 2. 工程概况 (1) 2.1工程概况 (1) 2.2建筑外立面概况 (1) 2.1.1无外保温外墙 (1) 2.1.2 外保温外墙 (2) 2.1.3 铝合金门窗边做法 (2) 3. 施工部署 (3) 3.1外墙淋水部位 (3) 3.2外墙淋水试验时间 (3) 3.3淋水检查人员 (3) 4. 施工准备 (4) 4.1材料及设备 (4) 4.2施工机具计划 (4) 4.3劳动力计划 (4) 5. 主要施工方法及要点 (5) 5.1布管和淋水要求 (5) 5.2外墙淋水试验记录和问题处理 (6) 5.2.1第一次全面淋水 (6) 5.2.2整改后淋水 (6) 5.2.3第二次全面淋水 (6) 6. 渗漏原因分析及处理方法 (7) 6.1渗漏原因分析 (7) 6.1.1渗透的原因 (7) 6.1.2渗透的隐患 (7) 6.2渗漏处理方案 (8) 6.2.1外墙渗漏的常用处理方法 (8) 6.2.2渗漏维修常用方案 (8) 7. 成品保护措施 (9) 8. 安全保证措施 (9) 9. 环境保护措施 (10)
1.编制依据 1.1编制目的 为满足建筑住宅的使用功能的要求，需要在外墙施工完成后拟用人工淋水试验的方法对外墙、铝合金门窗等部位进行喷淋水试验，检查是否有渗漏现象发生，以便及时整改和修复，最终交给业主合格的产品。 1.2编制依据 1.《建筑防水工程技术规范》（DBJ15-19-2006) 2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013) 3. 业主提供的本工程施工图纸、设计变更、等设计文件。 2.工程概况 2.1工程概况 2.2建筑外立面概况 2.2.1无外保温外墙 (1)、涂料封底漆两道，面漆两道；