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************工程
初步设计概算
*******公司
二零一七年三月
目录
一、工程概况 (1)
二、概算编制范围 (2)
三、概算编制依据 (2)
四、建安工程价格取定 (3)
五、其他特殊问题的说明 (3)
六、概算编制方法 (4)
七、编制结果 (5)
八、本工程主要材料用量 (5)
九、附表
附表1：总概算表
附表2：综合概算表
附表3：设备表
十、概算书
初步设计概算编制说明
一、工程概况
************工程，建设地点位于***********。
项目规划用地****平方米。本项目包括：
家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积㎡，新建社区管理服务用房建筑面积㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。亮化及安防改造工程。
本项目技术指标详见下表：
************工程
主要技术指标表
************工程
主要技术指标表
本工程概算编制范围为设计图纸范围内的土建及装饰工程、安装工程以及工程建设其他费和预备费。包含室外人行道及室外管网、室外绿化、
亮化工程等。不包含可移动办公用品、办公及生活家具、超市柜台、货架、展架等生产经营类物品。
三、概算编制依据
1、《************工程》初步设计图纸及说明；
2、《************工程可行性研究报告》；
3、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）；
4、《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2015（中国建设工程造价管理协会）
5、2014年版的吉林省建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程计价定额；
6、工程建设其他费用计算的费用计算标准文件；
7、省市建设行政主管部门颁发的有关文件；
8、建设单位提供的有关基础资料；
9、其他费用按主管部门的相关规定计算。
四、建安工程价格取定
本概算材料价格按照吉林工程造价信息网结合市场价格计入，人工费机械费调整依据文件吉建造[2016]12号文执行。
五、其他特殊问题的说明
1、本概算混凝土按商品混凝土计入。
2、本概算中涉及的运距按5km计算。
3、设备表中设备价格包含设备购置费、运杂费及设备安装费。
4、本概算1、2#家属楼为相同建筑，以1号楼为标准楼计算造价；4-12#家属楼为相同建筑，以4号楼为标准楼计算造价；13-18#家属楼为相同建筑，以13号楼为标准楼计算造价；1、2#仓房、4-12#仓房采用一型仓房图纸，以一型仓房为标准仓房计算造价；3#仓房采用二型仓房图纸，以二型仓房为标准仓房计算造价；13-18#仓房采用三型仓房图纸，以三型仓房为标准仓房计算造价；19#仓房采用四型仓房图纸，以四型仓房为标准仓房计
算造价，20#仓房采用五型仓房图纸，以五型仓房为标准仓房计算造价，21#仓房采用六型仓房图纸，以六型仓房为标准仓房计算造价。
5、本概算中每个单位工程中考虑5%的零星项目费用。
六、概算编制方法
1、编制程序
按初步设计图纸和初步设计说明计算各单项工程的概算工程量；
按概算工程量套用定额，计算工程直接费；
按国家规定和工程的不同专业、类别计取其他费用；
汇总项目主要工程及辅助工程的概算投资；
根据上述汇总编制总投资概算表即概算总投资，包括工程费用和工程建设的其他费用和预备费；
2、工程建设其他费用计费依据
建设单位管理费按照财建[2002]394号文件标准计取；
项目可行性研究报告编制费、评估费按照计价格[1999]1283号文件标准计取；
环境影响编制及评估费按照计价格[2002]125号文件标准计取；
工程设计费按照计价格[2002]10号文件标准计取；
造价咨询服务费按照吉发改收管字[2008]505号文件标准计取；
工程监理费按照发改价格[2007]670号文件标准计取；
施工图纸审查费按照发改价格[2011]534号文件标准计取；
竣工图编制费按照计价格[2002]10号文件标准计取；
工程招标代理费按照计价格[2002]1980号文件标准计取；
工程保险费根据国家有关规定并参照类似工程，按照工程费用的%计取。
3、预备费
基本预备费
基本预备费按工程费用（包括建筑工程费、设备及工器具购置费和安
装工程费）和工程建设其他费用两者之和乘以基本预备费费率计算。
本项目基本预备费费率按照5%计取。
涨价预备费
根据国家有关规定，涨价预备费不再计取。
财务费用
本工程所需资金暂不考虑贷款，财务费用不计取。
4、流动资金
本项目不考虑流动资金。
七、编制结果
本工程概算总投资为********万元，大写：*************元整。建设投资中各部分所占比例如下：
通过概算，计算出本项目主要材料用量如下：
@
市政工程设计概算编制办法 本办法适用于城市新建、改建和扩建的给水、排水、道路、桥涵、隧道、固体废物、燃气和集中供热等市政工程项目设计概算的编制。 设计概算或修正概算是初步设计文件或技术设计文件的重要组成部分.概算应控制在批准的建设项目可行性研究报告投资估算允许浮动幅度范围内.概算经批准后是基本建设项目投资最高限额，是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据，是控制施工图设计和施工图预算的依据，是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据，是考核建设项目投资效果的依据。 设计概算的编制单位应对概算全面负责.当由几个单位共同编制设计概算时，主体编制单位应负责统一制定概算编原则和依据、工程设备与材料价格、取费标准等的协调与统一，并汇编总概算，其他单位负责编制各自所承担部分的设计概算。 市政工程项目设计概算的编制中，必须严格执行国家的方针、政策和有关法规制度，在调查研究的基础上，如实反映工程项目建设规模、标准、工期、建设条件和所需投资，合理确定和严格控制工程造价。设计单位应按不同的设计阶段编制概算和修正概算.概算编制人员应深人现场，搜集上程所在地有关的基础资料，包括相关定额、取费标准、工资单价、材料设备价格、运输和施工条件等，并全面了解建没项目的资金筹措、实施计划、水电供应、配套工群、征地拆迁补偿等情况。各省、自治区、直辖市建设主管部门，可在本办法的基础上结台当地
实际情况制定补充规定，并报住房和城乡建设部备案。 设计概算文件由封面、扉页、概算编制说明、总概算书、综合概算和单位工程概算书组成。 封面及扉页的组成封面有项目名称，编制单位、编制日期及第几册内容，扉页有项目名称、编制单位、单位资格证书号、单位主管、审核、专业负责人和主要编制人的署名，审核和编制人员应签名并加盖执业(从业)资格印章。 概算编制说明应包括以下主要内容 工程简要概况:包括建设规模和建设范围，并明确建设项目总概算中所包括的和不包括的工程项目和费用，如有几个单位共同编伟咐，则应说明分工编制的情况。 编制依据，应包括以下主要内容: 1)国家和主管部门发布的有关法律、法规、规章、规程等。 2)批准的可行性研究报告(修正概算时为初步设计文件)等有关资料。 3)初步设计(或技术设计)图纸等设计文件。 4)部门或地区发布的建筑、安装、市政工程等相关定额。 5)工程所在地的人工、村料、机械及设备价格等。 6)国外初步询价资料及所采用的外汇汇率。 7)与概算有关的合同、委托书、协议书、会议纪要等。 8)工程建设其他费用内容及费率标准。 9)工程所在地的自然、技术、经济条件等资料。
四川省阿坝州马尔康县大藏乡打扒村大如足沟泥石流治理 工程 初步设计概算书 编制单位: 四川省川建勘察设计院 编制日期: 2014年6月 四川省阿坝州马尔康县大藏乡打扒村大如足沟泥石流治理工程 初步设计概算书 设计单位：四川省川建勘察设计院 设计资质等级：地质灾害治理工程甲级 资质证书编号：国土资地灾设资字第(20063123029)号 法定代表人： 总工程师： 项目负责： 估算编制： 编制单位: 四川省川建勘察设计院 编制日期: 2014年6月
编制说明 1、工程概况 （1）地质灾害治理工程所在地区 大如足沟泥石流位于四川省阿坝州马尔康县大藏乡打扒村。发育于茶堡河左岸，沟口地里坐标为，北纬32°09′22.18″，东经 102°12′10.59″，海拔高程2996m。泥石流区距马尔康县约82km，距成都市区约420km。 （2）地质灾害规模、危害对象 大如足沟泥石流沟沟域形态近似倒“瓶”形，形成区和流通区在出山口与形成束口。主沟长约2.16km，沟顶海拔高程约为3611.5m，前缘沟口与茶堡河交汇处海拔高程为约为2885m，相对高差约726m，主沟平均纵坡降约336‰，流域面积约1.05km2。支沟1长1.4km，相对高差约490m，平均纵坡降约340‰，在形成区与流通区交界处汇入主沟。泥石流沟总体上依山而成，总体上具有岸坡陡峻，切割深度较大。 该泥石流物源以坡面物源和崩滑物源为主，且分布于沟域中上部绝大部分区域，将该泥石流沟划分为形成区、流通区和堆积区三区。其中主沟中上游为形成区，沟道长1.48km，平均纵坡降344‰，汇水面积约0.9km2，沟道切割深度约0～5m，沟道宽约1～3m。中下游段为流通区，沟道长 0.44km，平均纵坡降387‰，汇水面积约0.08km2，沟道切割深8～10m，沟道宽1～5m，冲沟呈“V”型。冲沟平面上弯道发育，沟宽总体上游宽缓，沟道切割较浅；中下游较窄，切割较深，且也呈现出时宽时窄的变化特点。下游出山口处为堆积区，为大藏乡场镇，沟道长0.24km，平均纵坡降188‰，堆积区面积约0.07km2，沟道较为宽缓，沟道平均宽度约5～10m，沟道淤塞情况较为严重，穿越场镇段已无明显沟道，泥石流发生时多在场镇区漫流。 如足沟泥石流主要危害对象为：泥石流出山口为大藏乡场镇，乡政府、乡小学、乡卫生院及场镇居民等位于沟道两侧，泥石流的爆发直接威胁场镇区内43户226人的生命财产安全，受威胁资产约1000万元。
. 工程************初步设计概算 *******公司 二零一七年三月
范文word . 目录 一、工程概 况 (1) 二、概算编制范 围 (2) 三、概算编制依 据 (2) 四、建安工程价格取 定 (3) 3 ........................................ 五、其他特殊问题的说明 3 ............................................. .六、概算编制方法 5 七、编制结 果 .................................................. 5 ........................................ 八、本工程主要材料用量九、附表附表：总概算表1 2附表：综合概算表 3附表：设备表十、概算书范文word .
初步设计概算编制说明 一、工程概况 ************工程，建设地点位于***********。 项目规划用地****平方米。本项目包括： 家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积2287.62㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积751.44㎡，新建社区管理服务用房建筑面积564.85㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积1404.99㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积66816.6㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。亮化及安防改造工程。 本项目技术指标详见下表： ************工程
国家电子政务工程建设项目初步设计方案和投资概算报告编制 要求 一、说明 （一）本文件是开展国家电子政务工程建设项目初步设计以及编制初步设计方案和投资概算报告（以下可简称“初步设计报告”）的指导性文件。 （二）项目初步设计工作的任务旨在可行性研究基础上，进一步明确并细化项目需求、建设原则、建设目标、建设内容、实施方案、投资概算、风险及效益分析等内容。 （三）项目建设单位应招标选定或委托具有相关专业甲级资质的设计单位编制初步设计报告。 （四）项目建设单位和初步设计报告编制单位主要依据项目审批部门对项目可行性研究报告（或项目建议书，以下同）的批复等，按照本文件的要求，本着客观、公正、科学的原则，开展项目初步设计工作并编制初步设计报告。 （五）初步设计报告需报送项目审批部门，项目审批部门委托有资格的咨询机构评估后审核批准。初步设计报告如与项目可行性研究报告的批复内容有较大变化，其调整投资未超出批复额度范围的，须以独立章节对变更部分进行定量补充论证；对超出批复额度范围的，应报请原项目审批部门批准。 二、格式和提纲 初步设计报告应参考如下格式和提纲进行编制： （一）封面格式： ××××（项目全称）初步设计报告 项目建设单位：××××× 编制单位：××××× 编制日期：××××年××月 项目建设单位联系人：××× 联系方式：×××××（电话、传真、电子邮件） （二）扉页格式：
编制单位：×××××(盖章) 编制单位负责人：×××(签章) 编制项目负责人：×××(职称) 主要编制人员：×××(职称) 参加编制单位：×××(盖章) （三）初步设计报告编制提纲： 第一章项目概述 1、项目名称 2、项目建设单位及负责人、项目责任人 3、初设及概算编制单位 4、初设及概算编制依据 5、建设目标、规模、内容、建设期 6、总投资及资金来源 7、效益及风险 8、相对可研报告批复的调整情况 9、主要结论与建议 第二章项目建设单位概况 1、项目建设单位与职能 2、项目实施机构与职责 第三章需求分析 1、政务业务目标需求分析结论 2、系统功能指标 3、信息量指标 4、系统性能指标 第四章总体建设方案 1、总体设计原则 2、总体目标与分期目标 3、总体建设任务与分期建设内容 4、系统总体结构和逻辑结构 第五章本期项目设计方案
************工程初步设计概算 *******公司 二零一七年三月
目录 一、工程概况 0 二、概算编制范围 (2) 三、概算编制依据 (2) 四、建安工程价格取定 (3) 五、其他特殊问题的说明 (3) 六、概算编制方法 (3) 七、编制结果 (5) 八、本工程主要材料用量 (5) 九、附表 附表1：总概算表 附表2：综合概算表 附表3：设备表 十、概算书
初步设计概算编制说明 一、工程概况 ************工程，建设地点位于***********。 项目规划用地****平方米。本项目包括： 家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积㎡，新建社区管理服务用房建筑面积㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。亮化及安防改造工程。 本项目技术指标详见下表： ************工程 主要技术指标表
主要技术指标表
主要技术指标表 二、概算编制范围 本工程概算编制范围为设计图纸范围内的土建及装饰工程、安装工程以及工程建设其他费和预备费。包含室外人行道及室外管网、室外绿化、亮化工程等。不包含可移动办公用品、办公及生活家具、超市柜台、货架、展架等生产经营类物品。 三、概算编制依据 1、《************工程》初步设计图纸及说明； 2、《************工程可行性研究报告》； 3、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）； 4、《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2015（中国建设工程造价管理协会） 5、2014年版的吉林省建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程计价定额； 6、工程建设其他费用计算的费用计算标准文件；
工程项目概算编制方法 摘要：建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是控制建设项目工程造价、签订总包合同、实行投资总包干的依据。采用两阶段设计的，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，除初步设计阶段必须编制设计概算外，技术设计阶段还必须编制修正概算。实践证明设计概算编制的准确直接影响到建设项目投资计划的安排是否顺利，投资计划是否失控，从而造成项目建成后的经济效益、投资回收期发生很大变化，使得一些原本效益很好的项目，建成后面临困境，步履艰难，甚至成了亏损。 关键词：工程项目；概算；编制方法 1 前言 编制概算首先要知道建设项目设计概算组成；建设项目设计概算由静态和动态费用两部分组成。静态费用由建设项目基期的前期工程费、建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费及工程建设其他费中的静态部分组成，工程建设其他费中的静态部分包括：城市基础设施建设费、拆迁、过渡、三通一平、建设单位管理费、办公及生活家具购置费、项目前期工程咨询费、环境评价咨询费、勘察费、设计费、施工图审查费、工程招标代理服务费、工程监理费、质量、安全监督费等。动态费用由工程项目建设期内工程建设其他费中的动态部分及新开征税费组成。 建设项目设计概算的编制依据及方法 2.1 概算编制主要依据 概算编制的主要依据为：（1）国家和我省发布的有关法律、法规、规章、规程等。（2）国家有关部委和省建设行政主管部门发布的全国统一、行业统一、地区统一的建设工程概算定额及其地区基价、费用定额以及国家、省人民政府或其授权部门批准允许进入工程造价的税费等计价依据及计价办法。（3）批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等有关资料。（4）省建设行政主管部门发布的人工费、机械费及其调整系数、造价指数。（5）工程所在地建设行政主管部门发布的材料预算价格及其调整系数和指导价格。（6）其他有关资料。 2.2 概算编制的方法 概算的编制方法要了解清楚，在初步设计深度给定的主体布置和方案图、阐述主要方案的说明书、原理图等资料的基础上,编制必须达到一定的准确度的概算,难度很大。因此,笔者根据多年的工作经验与体会谈谈以下几点单位建筑工程概算编制方法及单位设备及安装工程概算编制方法。 2.2.1 单位建筑工程概算编制方法 （1）概算定额法，该方法适用：要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，可以根据概算图纸计算工程量直接套用概算定额，然后根据相应的费用定额取费，根据当地的信息价进行材料调差等就可以得到建筑工程的概算； （2）概算指标法：该方法适用：初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。通常以整个建筑物为对象，以建筑面积、体积等为计量单位而规定的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标，采用该估算方法，应占用较为详细的工程资料、建筑材料和工程费用指标。 （3）类似工程预算法，该方法适用：拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标的情况。用该方法要注意建筑结构差异的调整：与前面调价相同，新的量×价与旧的量×价的总价差加入（减出）总价中。价差调整：两种其一：有人工、材
A1包、金审三期项目初步设计方案和投资概算报告编制 一、供应商资格要求 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。 2、供应商的资质要求：具有电子通信广电行业（通信工程）专业甲级资质的设计单位 二、技术要求 一、项目概况 金审三期是依托国家电子政务外网建设的覆盖国家、省、市、县四级审计机关的信息系统，主要建设内容包括标准规范建设、信息资源规划和数据库建设、应用系统建设、网络系统建设、数据处理和存储系统建设等。本项目为山东省金审三期项目的初步设计方案和投资概算报告编制竞争性磋商采购，要求成交供应商在山东省金审工程三期建设需求分析报告、项目建议书、可行性研究报告基础上，进一步细化建设目标、建设内容、实施方案、投资概算等内容，合理划分功能，整合资源，为项目建设提供技术及管理指导。 二、服务内容 本项目成交供应商须在合同生效之日起30日内以纸质文本和电子文档形式向审计厅提交满足发展改革委编制要求的《山东省审计厅金审三期项目初步设计方案和投资概算报告》，具体工作内容包括：按照山东省金审三期项目建设总体要求，明确并细化项目需求、建设原则、建设目标、建设内容、实施方案、投资概算等内容；根据省发改委批复意见，对建设方案、人员配置、资金管理及使用、项目管理和进度、部分系统设计等内容进一步调整和细化；按照市场价格，编制投资概算表等。 三、服务要求 （一）人员要求 项目负责人应具有咨询行业资格证书，有主持过省级及以上电子政务或信息化项目设计咨询的经验，能组织、指导项目的实施。 项目团队成员除了具备信息化相关专业高级技术职称技术人员外，还必须包括有省级及以上投资项目报批报审经验的工作者，以保证项目成果具有科学性和可操作性。 响应文件须提供项目团队人员相关证书复印件、工作简历、业绩证明及供应商为项目团队人员缴纳社保的证明或住房公积金缴纳证明材料复印件。 （二）具体编制要求 1.编制的初步设计方案和投资概算报告应围绕山东省审计厅金审三期项目建设目标进行设计。 2.编制的初步设计方案和投资概算报告应符合国家有关设计规范，并满足项目评估部门及审批机构要求。 3.配合参加主管部门组织的评审会和答辩，并根据评审意见在10日内完成对相关内容的必要调整和补充，直至获得主管部门批复为止。 （三）其他要求 供应商须自行联系采购人进行现场勘查，统一勘查时间：2017年8月31 日上午9:00，响应文件提供采购人出具的勘查现场证明材料复印件。联系人：陈东1、 三、投标保证金 1、投标保证金数额：人民币壹万肆仟圆整(￥14000.00)。 2、投标保证金交纳采用下列形式之一：银行本票、银行汇票、担保函。报价保证金为电汇形式的，汇款单上须注明采购项目编号、包号。若交款人名称与投标人名称不一致，投标人须出具加盖公章的书面材料，退款时，款项退至投标人帐户。 收款单位：山东省省级机关政府采购中心
附件： 城市轨道交通工程设计概算编制办法 （征求意见稿） 目录 第一章总则………………………………………………… 第二章概算文件组成……………………………………… 第三章概算编制方法……………………………………… 第一节概算编制层次………………………………… 第二节概算章节划分………………………………… 第三节定额采用和工程费用取费标准……………… 第四节概算费用种类………………………………… 第五节概算费用项目组成及计算程序……………… 第四章费用内容及标准…………………………………… 第一节建筑工程和安装工程费……………………… 第二节设备购置费…………………………………… 第三节工程建设其他费用…………………………… 第四节预备费………………………………………… 第五节专项费用……………………………………… 附录一概算文件编制单元划分基本规定表……………… 附录二概算章节表………………………………………… 附录三概算基本表格（式样）…………………………… 第一章总则
一、为进一步满足城市轨道交通工程建设需要，规范城市轨道交通工程设计概算编制方法及相关费用标准，提高设计概算编制质量，根据住房城乡建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）规定，并在认真总结和调研已运营城市轨道交通建设项目设计概算编制经验的基础上，对原《城市轨道交通工程设计概预算编制办法》（建标[2006]279号）进行了全面修订。 二、《城市轨道交通工程设计概算编制办法》（以下简称《办法》）,是政府有关部门加强城市轨道交通工程建设宏观调控和进行项目投资控制的重要依据。 三、本《办法》适用于新建、改建和扩建工程项目初步设计概算文件的编制。 四、城市轨道交通工程设计概算是初步设计文件的重要组成部分，是全面反映建设项目投资规模和投资构成的主要文件。概算编制应完整反映设计范围内工程项目建设全过程所需的全部费用，符合城市轨道交通工程项目建设、投资构成和工程造价管理的要求，有利于合理确定和有效控制城市轨道交通工程造价。 五、概算应控制在不超过批准的建设项目可行性研究报告投资估算10%的范围内。概算经批准后是建设项目投资最高限额，是编制建设项目投资计划、确定和控制投资的依据，是考核设计方案经济合理性和选择最佳方案的依据，是考核建设项目投资效果的依据。 六、设计概算的编制单位应对概算编制质量全面负责。当由两个以上单位共同编制概算时，总体设计单位应负责统一制定编制原则和
概算编制说明 一、工程概况 本概算根据《夏河县县直机关业务用房建设项目》初步设计图纸进行编制。 总用地面积29842平方米（合:44.76亩），拟建建筑为地上八层、地下一层机关业务用房，总建筑面积14995.85平方米,地下一层层高4.2米，一层层高为4.2米，二层层高3.9米，三层至八层层高为3.3米，屋面电梯机房、水箱间层高为3.9米，室内外高差1.5米，建筑高度为30.0米。 二、编制依据 1、甘肃宏图建筑设计有限公司初步设计文件。 2、定额选用： （1）采用《甘肃省建筑工程概算定额》、《甘肃省安装工程概算定额》及2001年《甘肃省建筑工程概算定额地区基价》、《甘肃省安装工程概算定额地区基价》、《甘南州二O一二年第二期综合材料（夏河） 指导价》； （2）工程概算编制费执行甘价服务[2005]171号文； （3）工程取费执行甘建价[2001]385号文；
（4）工程建设其他费用执行甘建价[2001]277号文； （5）施工图审查费执行甘价服务[2005]229号文； （6）工程招投标交易费执行甘价服务[2006]123号文； （7）建设工程监理费执行发改价格[2007]670号文； （8）招标代理费执行计价格[2002]1980号文 （9）甘建标[2003]139号文《建筑工程设计文件编制深度的规定》； 3、工程概算调整指数执行2011年度民用建筑工程设计概算建安造价调整指数 三、费用及费率： 1、取费等级按一类计取。 2、基本预备费按5%计。 四、其他： 1、本概算未考虑涨价预备费。 2、本概算未列建设期贷款利息。
五、经济分析： 项目投资分析 三材用量表
初步设计概算的审查内容。 A.审查设计概算的编制依据： a.审查编制依据的合法性。采用的各种编制依据必须经过国家和授权机关的批准，不能强调情况特殊，擅自提高概算定额、指标或费用标准。 b.审查编制依据的时效性。各种依据，如定额、指标、价格、取费标准等，都应根据国家有关部门的现行规定进行。 c.审查编制依据的适用范围。各种编制依据都有规定的适用范围，如各主管部门规定的各种专业定额及其取费标准，只适用于该部门的专业工程；各地区规定的各种定额及其取费标准，只适用于该地区范围内。 B.审查概算编制深度。一般大中型项目的设计概算，应有完整的编制说明和“三级概算”(即总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表)，并按有关规定的深度进行编制。审查各级概算的编制、核对、审核是否按规定编制并进行了相关的签署。 C.审查概算的编制范围。审查概算编制范围及具体内容是否与主管部门批准的工程建设项目范围及具体工程内容一致；审查分期工程建设项目的建筑范围及具体工程内容有无重复交叉，是否重复计算或漏算；审查其他费用应列的项目是否符合规定，静态投资、动态投资和经营性项目铺底流动资金是否分别列出等。 D.审查建设规模(投资规模、生产能力等)、建设标准(用地指标、建筑标准等)、配套工程、设计定员等是否符合原批准的
可行性研究报告或立项批文的标准。对总概算投资超过批准投资估算10%以上的，应查明原因，重新上报审批。 E.审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求，是否与设备清单相一致，材质、自动化程度有无提高标准，引进设备是否配套、合理，备用设备台数是否恰当，消防、环保设备是否计算等。除此之外还要重点审查设备价格是否合理、是否合乎有关规定等。 F.审查工程量是否正确。工程量的计算是否是根据初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则和施工组织设计的要求进行的，有无多算、重算和漏算，尤其对工程量大、造价高的项目要重点审查。 G.审查计价指标。应审查建筑与安装工程采用的计价定额、价格指数和有关人工、材料、机械台班单价是否符合工程所在地(或专业部门)定额要求和实际价格水平，费用取值是否合理并审查概算指标调整系数，主材价格、人工、机械台班和辅材调整系数是否正确与合理。 H.审查其他费用。对工程建设其他费用要按国家和地区规定逐项审查，不属于总概算范围的费用项目不能列入概算，具体费率或计取标准是否按国家、行业有关部门规定计算，有无随意列项、有无多列、交叉计列和漏项等。 H.审查其他费用。对工程建设其他费用要按国家和地区规定逐项审查，不属于总概算范围的费用项目不能列入概算，具体费
XXX项目初步设计方案 建设单位： 编制单位： 编制日期：二○一六年九月
目录 第一章项目概述 (1) 项目名称 (1) 项目建设单位及负责人，项目责任人 (1) 初步设计方案和投资概算编制单位 (1) 初步设计方案和投资概算编制依据 (1) 项目建设目标、规模、内容、建设期 (1) 总投资及资金来源 (1) 效益及风险 (1) 相对可行性研究报告批复的调整情况 (1) 主要结论与建议 (1) 第二章项目建设单位概况 (2) 项目建设单位与职能 (2) 项目实施机构与职责 (2) 第三章需求分析 (3) 政务业务目标需求分析结论 (3) 系统功能指标 (3) 信息量指标 (3) 系统性能指标 (3) 第四章总体建设方案 (4) 总体设计原则 (4) 总体目标与分期目标 (4)
总体建设任务与分期建设内容 (4) 系统总体结构和逻辑结构 (4) 第五章本期项目设计方案 (5) 建设目标、规模与内容 (5) 标准规范建设内容 (5) 信息资源规划和数据库设计 (5) 应用支撑系统设计 (5) 应用系统设计 (5) 数据处理和存储系统设计 (5) 终端系统及接口设计 (5) 网络系统设计 (5) 安全系统设计 (5) 备份系统设计 (5) 运行维护系统设计 (5) 其他系统设计 (5) 系统配置及软硬件选型原则 (5) 系统软硬件配置清单 (5) 系统软硬件物理部署方案 (5) 机房及配套工程设计 (5) 环保、消防、职业安全卫生和节能措施的设计 (5) 初步设计方案相对可研报告批复变更调整情况的详细说明 (5) 第六章项目建设与运行管理 (6) 领导和管理机构 (6)
概算定额 单位建筑工程概算编制方法 (一)概算定额法 概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。 利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下。 1.按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称。并计算各分项工程量。 2.确定各分部分项工程项目的概算定额单价(基价)。概算定额单价的计算公式为: 概算定额单价=概算定额人工费＋概算定额材料费＋概算定额机械台班使用费=∑(概算定额中人工消耗量×人工单价)＋∑(概算定额中材料消耗量×材料预算单价)＋∑(概算定额中机械台班消耗量×机械台班单价) 3.计算单位工程直接工程费和直接费。 将已算出的各分部分项工程项目的工程量分别乘以概算定额单价、单位人工、材料消耗指标,即可得出各分项工程的直接工程费和人工、材料消耗量。再汇总各分项工程的直接工程费及人工、材料消耗量,即可得到该单位工程的直接工程费和工料总消耗量。最后,再汇总措施费即可得到该单位工程的直接费。 4.根据直接费，结合其他各项取费标准,分别计算间接费、利润和税金。 5.计算单位工程概算造价 单位工程概算造价=直接费＋间接费＋利润＋税金 (二)概算指标法 概算指标法将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出直接工程费,然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等。概算指标法计算精度较低,但由于其编制速度快,因此对一般附属、辅助和服务工程等项目,以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。 1.拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算 根据选用的概算指标的内容,可选用两种套算方法。 一种方法是以指标中所规定的工程每平方米或立方米的直接工程费单价，乘以拟建单位工程建筑面积或体积,得出单位工程的直接工程费，再计算其他费用，即可求出单位工程的概算造价。直接工程费计算公式为: 直接工程费=概算指标每平方米(立方米)直接工程费单价×拟建工程建筑面积(体积) 另一种方法是以概算指标中规定的每100m2建筑物面积(或1000m3)所耗人工工日数、主要材料数量为依据，首先计算拟建工程人工、主要材料消耗量,再计算直接工程费，并取费。 计算公式为: 100m2建筑物面积的人工费=指标规定的工日数×本地区人工工日单价 100m2建筑物面积的主要材料费=∑(指标规定的主要材料数量×地区材料预算单价) 100m2建筑物面积的其他材料费=主要材料费×其他材料费占主要材料费的百分比 100m2建筑物面积的机械使用费=(人工费＋主要材料费＋其他材料费)×
概算编制说明 一、编制依据 1、交通部2007年第33号公布的《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》（JTG B06-2007）（以下简称“编制办法”）； 2、交通部2007年第33号公布的《公路工程概算定额》（JTG/T B06-01-2007）； 3、交通部2007年第33号公布的《公路工程机械台班费用定额》（JTG/T B06-03-2007）； 4、交通运输部交公发[2011]82号《公路工程估算指标》（JTG M21-2011）； 5、云交基建[2013]3号文《云南省公路基本建设项目估算概算预算编制办法补充规定》（以下简称“补充规定”）； 6、财综[2008]78号文《关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知》； 7、瑞丽江特大桥及其引桥、引道工程设计图纸及相关资料。 二、人工、材料、机械单价及费用 1、人工工日单价 根据《云南省交通运输厅关于调整云南省公路工程人工工日单价的通知》（云交基建【2012】413号），人工工日单价为63.46元/工日。 2、材料单价 主要材料单价按云南省交通厅工程造价管理局发布的2014年第4期《云南省交通运输工程材料及设备指导价》计算，主要地材通过市场调查计算确定材料单价（水泥工地价：680～750元/t，砂工地价：140元/m3，石料工地价：300元/m3）。通过昆明至瑞丽高等级公路运输的材料按有关规定计取车辆通行费。 3、机械台班单价 机械台班预算单价按《公路工程机械台班费用定额》（JTG/T B06-03-2007）计算。 4、本项目全线填方考虑为借土方填筑，借方运距为80km。 三、费率计算 1、其他直接费的计算 （1）冬季施工增加费不计； （2）雨季施工增加费按“编制办法”的Ⅱ区6个月计算； （3）夜间施工增加费计； （4）特殊地区施工增加费： ①高原地区施工增加费不计； ②风沙地区施工增加费不计； ③沿海地区工程施工增加费不计； （5）行车干扰工程施工增加费按“编制办法”中“501-1000”档计算； （6）施工标准化与安全措施费按交通部2011年第83号《关于公布公路工程基本建设项目概算预算编制办法局部修订的公告》的规定计算； （7）临时设施费按“编制办法”的规定计算； （8）施工辅助费按“编制办法”的规定计算； （9）工地转移费根据“编制办法”，施工队伍由昆明市调入工地，按754km计列； 2、间接费的计算，其中 （1）规费按照“补充规定”的规定按39%计算：
《市政工程设计概算编制办法》 关于印发《市政工程设计概算编制办法》的通知 建标【2011】 1号 各省、自治区住房和城乡建设斤，直辖市建委《建设交通委)，国务院有关部门: 为适应市政工程项目建设的需要，规范市政工程设计概算编制办法，提高设计概算编制质量，我部组织编制了《市政工程设计概算编制办法》，现印发给你们，自2011年5月1日起施行。执行中有何}司题和建议，请及时反 馈我部标准定额司。《市政工程设计概算编制办法》由住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版 发行。 中华人 民共和国住房和城乡建设部 二0一一年一月五日 3. 1总则
3.1.1为了满足市政工程项目建设的需要.规范市政工程设计概算编制方法，提高设计概算编制质量，根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2003】206号)的规定，结合市政工程建设特点，制定《市政工程设计概算编制办法》(以下简称本办法). 3.1.2本办法适用于城市新建、改建和扩建的给水、排水、道路、桥涵、隧道、固体废物、燃气和集中供热等市政工程项目设计概算的编制. 3.1.3设计概算或修正概算是初步设计文件或技术设计文件的重要组成部分.概算应控制在批准的建设项目可行性研究报告投资估算允许浮动幅度范围内.概算经批准后是基本建设项目投资最高限额，是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据，是控制施工图设计和施工图预算的依据，是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据，是考核建设项目投资效果的依据. 3.1.4设计概算的编制单位应对概算全面负责.当由几个单位共同编制设计概算时，主体编制单位应负责统一制定概算编原则和依据、工程设备与材料价格、取费标准等的协调与统一，并汇编总概算，其他单位负责编制各自所承担部分的设计概算. 3.1.5市政工程项目设计概算的编制中，必须严格执行国家的方针、政策和有关法规制度，在调查研究的基础上，如实反映工程项目建设规模、标准、工期、建设条件和所需投资，合理确定和严格控制工程造价. 3.1.6设计单位应按不同的设计阶段编制概算和修正概算.概算编制人员应深人现场，搜集上程所在地有关的基础资
程工************初步设计概算 *******公司 二零一七年三月． 目录一、工程概 况 0 二、概算编制范 围 (1) 三、概算编制依 据 (2) 四、建安工程价格取 定 (2) 五、其他特殊问题的说 明 (2) 六、概算编制方 法 (3) 七、编制结 果 (4) 八、本工程主要材料用 量 (4) 九、附表
附表1：总概算表 附表2：综合概算表 附表3：设备表 十、概算书． 初步设计概算编制说明 一、工程概况 ************工程，建设地点位于***********。 项目规划用地****平方米。本项目包括： 家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积2287.62㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积751.44㎡，新建社区管理服务用房建筑面积564.85㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积1404.99㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积66816.6㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。亮化及安防改造工程。 本项目技术指标详见下表： ************工程主要技术指标表 序号指标名称单位数量工程内容 一 ****** 总用地面积平方米包括楼宇防盗门、阳台、外墙节能设二建筑修缮工程****** 平方米计修缮三既有建筑改造工程改造 376.55 平方米超市用房1
************工程 初步设计概算 *******公司 二零一七年三月
目录 九、附表 附表1：总概算表 附表2：综合概算表 附表3：设备表 十、概算书
初步设计概算编制说明 一、工程概况 ************工程，建设地点位于***********。 项目规划用地****平方米。本项目包括： 家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积㎡，新建社区管理服务用房建筑面积㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。亮化及安防改造工程。 本项目技术指标详见下表： ************工程 主要技术指标表
主要技术指标表
主要技术指标表 本工程概算编制范围为设计图纸范围内的土建及装饰工程、安装工程以及工程建设其他费和预备费。包含室外人行道及室外管网、室外绿化、亮化工程等。不包含可移动办公用品、办公及生活家具、超市柜台、货架、展架等生产经营类物品。 三、概算编制依据 1、《************工程》初步设计图纸及说明； 2、《************工程可行性研究报告》； 3、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）； 4、《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2015（中国建设工程造价管理协会） 5、2014年版的吉林省建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程计价定额； 6、工程建设其他费用计算的费用计算标准文件； 7、省市建设行政主管部门颁发的有关文件；
设计概算编制说明 预算编制说明 一、编制范围 XXXXXXX工程初步设计，工程数量详见设计文本。 二、编制依据 1.《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》(JTG B06-2007); 2.《公路工程概算定额》(JTG/T B06-01-2007); 3.《公路工程机械台班费用定额》(JTG/T B06-03-2007); 4.《浙江省公路工程概算预算编制补充规定》(浙交[2008]85号); 三、人工、材料价格的取定 1.人工工资按浙江省交通厅浙交[2008]85号文件通知的《浙江省公路工程概算预算编制补充规定》执行，每工日5 2.42元。 2.材料单价按《宁波建设工程造价信息》2008年10月刊中有关慈溪市材料价格信息综合取定。其中不足部分参照当地实际价格以及目前正在施工工程中的材料单价计列。 四、有关说明 1.本工程按照三类项目标准取费。[一类项目指高速公路、一级公路和有特殊要求的桥隧构造物;二类项目指二级公路(含二级加宽)项目;三类项目指三级及三级以下公路项目] 2.设备购置费和工具、器具购置费不计列。 3.土地青苗补偿和安置补助费按照工程所在地政府主管部门规定计列。 4.工程监理费按照国家发改委、建设部发改价格[2007]670号文《建设工程监理与相关服务收费管理规定》计取。
5.建设项目前期工作费包括项目建议书、工程可行性研究等前期研究费用及工程勘察费、设计费和概预算费等。本概算按国家计委、建设部计价格,2002,10号文发布的《工程勘察设计收费标准》计取设计费。[按实际计算情况叙述] 6. 工程质量监督费、定额测定费、研究试验费、施工机构迁移费、供电贴费、生产人员培训费、固定资产投资方向调节税这几项费用按照项目情况及国家现有规定均不计列。 7.本项目不使用贷款资金，不计建设期贷款利息。[按实际情况叙述] 8.本项目不计涨价预备费，基本预备费按5%计列。 五、工程造价 本工程概算总金额XXXX万元，其中建筑安装工程费用XXXX万元。 下面是赠送的保安部制度范本,不需要的可以编辑删除!!!!谢谢! 保安部工作制度 一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法觃,按照####年度目标的要求,做好####的安全保卫工作,保护全体人员和公私财物的安全,保持####正常的经营秩序和工作秩序。 二、做好消防安全工作,认真贯彻“预防为主”的方针,教育提高全体人员的消防意识和防火知识,配备、配齐####各个楼层的消防器材,管好用好各种电器设备,确保####各通道畅通,严防各种灾害事故的发生。 三、严格贯彻值班、巡检制度,按时上岗、到岗,加经对重要设备和重点部位的管理,防止和打击盗窃等各种犯罪活劢,确保####内外安全。四、、加强保安队部建设,努力学习业务知识,认真贯彻法律法觃,不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平,勤奋工作,秉公执法,建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。
五、经济分析 经济分析表 各工程计算表格付下页
3.工程建设监理费 4.施工图审查费 5.前期工程费审查费 6.工程保险费 7.工程招标代理费 8.造价咨询费 9.招标交易费 10.环评报告编制费 11.初步设计评估费 12.结算审核费 （三）第三部分为预备费，包括基本预备费用。 四.其他需要说明的问题 1.本工程初步设计概算为初步设计阶段，不作为招标依据，实际投资应以施工图预算为准。 2.材料考虑了当地实际情况发生费用。 3.考虑该项目不可预见因素较多，基本预备费用按5%考虑。 4.其他工程费用中的费率均按国家各部门规定计算。 5.其他未尽事宜按国家有关规定执行。
4、建设单位管理费《财建[2002]504号》； 5、《工程勘察设计费收费标准（2002年修订版）》； 6、施工监理服务费《发改价格[2007]670号》； 7、《关于建设工程施工图审查收费标准的批复》（甘价服务）[2005]229号》； 8、《甘肃省工程造价咨询服务实行收费项目和标准表》（2014-1140号）； 9、国家计委、环保总局计价格[2002]125号； 10、材料计价依据：一类材料价差按兰州市2017年第三季度指导价编制，商砼依据“兰州市2017年第二季度集中搅拌（预拌）混凝土参考价”计入； 11、规费：以《甘肃省安装工程概算费用定额》中规定的费率标准计算； 12、初步设计概算取费类别为一类工程取费； 三、概算内容 本工程初步设计概算分为三部分： （一）第一部分为工程费用，内容包括：土建、采暖、电气、给排水、火灾自动报警、喷淋、通风、消防、扬尘污染费及室外工程工程费。（二）第二部分为工程建设其他费用，内容包括： 1.建设单位管理费 2.工程勘察、设计费
设计概算的编制依据、方法及其审查1、设计概算的编制依据(1)国家有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。(2)批准的建设项目的设计任务书(或批准的可行性研究文件)和主管部门的有关规定。(... 设计概算的编制依据、方法及其审查 1、设计概算的编制依据 (1)国家有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。 (2)批准的建设项目的设计任务书(或批准的可行性研究文件)和主管部门的有关规定。 (3)初步设计项目一览表。 (4)能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸(或内部作业草图)、文字说明和主要设备表。 (5)当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额(或预算定额、综合预算定额，本节下同)、单位估价表、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。 (6)现行的有关设备原价及运杂费率。 (7)现行的有关其他费用定额、指标和价格。 (8)建设场地的自然条件和施工条件。 (9)类似工程的概、预算及技术经济指标。 (10)建设单位提供的有关工程造价的其他资料。 2、设计概算的编制方法 (1)单位工程概算的编制方法：概算定额法(新增了该方法的步骤)、概算指标法、类似工程预算法。 具体内容参见教材;注意各种方法的特点、方法、适用范围的比较。
(2)设备安装工程费的编制方法：预算单价法、扩大单价法、设备价值(安装设备)百分比法、综合吨位指标法。 具体内容参见教材;注意各种方法的特点、方法、适用范围的比较。 3、设计概算的审查 (1)设计概算的审查内容：审查编制依据、审查编制深度、审查工程概算的内容。 (2)设计概算的审查方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法。 例题：[2003年真题]设备及安装工程概算的编制方法主要有( )。 A.扩大单价法、概算指标法、类似工程预算法 B.扩大单价法、综合指标法、类似工程预算法 C.预算单价法、概算指标法、设备价值百分比法 D.预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法 答案:D 解析:设备安装工程费概算的编制方法是根据初步设计深度和要求明确的程度来确定的，其主要编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法(又叫安装设备百分比法)。所以正确答案应该为D。