Tourism
旅游经济
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2013年1月 https://www.doczj.com/doc/c15409676.html,
市场导向与产品创新：阳朔旅游发展历程与展望
广西大学商学院旅游系 凌常荣 中山职业技术学院经管系 杨超 湖南长沙县黄兴镇人民政府 陈学强
摘 要：县域旅游是中国旅游业发展历程的佐证。作为一个典型，阳朔以市场导向为前提，通过旅游产品的系统效用组合，开辟了独特的发展路径，吸引了大量的中外旅客，历经了多种发展模式实现产品创新，最终演变为成熟旅游目的地，未来的发展方向应该是旅游图腾地。关键词：旅游 产品 路径 阳朔中图分类号：F590 文献标识码：A 文章编号：1005-5800(2013)01(b)-112-04
市场导向理论是上世纪80年代末、90年代初发展起来的一种营销理论。到现在经过了二十几年的发展，逐渐形成了一个比较完善的理论体系，并且在不断的发展之中。阳朔的旅游发展历程就是市场导向与产品创新的过程，阳朔通过产品的系统效用组合，引领市场导向，历经了多种发展模式，不断进行产品创新，最终转变为成熟旅游目的地。
1 理论回顾：市场导向理论与产品创新
理论界对于市场导向的清晰概念，一直处于辩驳之中，主流思想有市场导向行为观和市场导向文化观两种：以Kohliand Jaworski(1990)为代表的学者提出了市场导向行为观点，认为市场导向是一系列搜集市场信息、部门内传播该信息，并对该信息做出响应；以Narverand Slater(1990)为代表的学者则主张市场导向文化观点，认为市场导向是一种组织文化及组织持续注意顾客与竞争对手信息、部门间协调的一种文化。不过在现实中，市场导向作为一种经营思想，已为大多数企业为应对复杂多变的经营环境而运用，因为产品如果在动态复杂环境中取得经营成功，需要以市场为导向进行经营，尤其要关注市场中的顾客、竞争者及渠道成员、战略伙伴等因素，要及时取得它们的信息，同时又要把信息在企业各部门之间进行共享，并对这些信息做出及时而有效的反应。
在市场导向的实践研究中，一个重要内容就是市场导向的执行，即市场导向在现实应用中，市场导向的本质就是企业要从事对顾客具有价值并与竞争对手不同的活动，或者在变化的环境下做出不同于竞争对手的反应。从这个意义上讲，市场导向就是一种创新活动。所以市场导向理论自从提出以来，受到了理论界重视和实业界关注。旅游界亦是如此。旅游产品的市场导向对旅游产品的创新有着非常积极影响，从顾客的角度看，旅游产品是旅游目的地对顾客新的消费推荐，越是新奇越是有吸引力；从旅游目的地的角度来看，产品创新是指新的旅游产品和过去营销的旅游产品相似性
低，实施市场导向能够让旅游目的地更趋成熟。结合主流的市场导
向理论，不管是从文化还是行为两个方面，具有市场导向能力的旅游目的地能不断为满足顾客需求提升顾客价值，为获取竞争优势做好准备。这种准备也是旅游产品的优势或能力，而获得这种能力的一项关键因素就是创新。实现产品创新也将使旅游目的地进一步巩固这种优势，并对旅游目的地的收益产生影响。因此，整合市场导向会对产品创新有显著的正向影响作用。
同时，旅游产品生命周期理论对本研究有借鉴意义。Butler 根据Vernon 与1966年提出的产品周期的概念以及相关的研究成果，在1980年提出了我们熟悉的旅游地生命周期理论。HayWood 认为，推动旅游地演进有竞争游客的能力、开发商的出现、旅游替代品等七种主要的经济和社会力量。Blog 的著名心理图式假说，从心理学
的角度来说明旅游地兴衰的机理。谢彦君认为，
影响旅游产品生命周期的基本因素有需求因素、效应因素和环境因素三种。凌常荣认为旅游产品就是旅游客体即旅游企业向旅游者提供或出售的消费品。它是旅游者的消费对象。这个产品包括物质产品也包括精神产品。旅游者的消费对象包括“食、住、行、景、购、娱”六要素，六要素组合性越好、越强，旅游体验越丰富，旅游满意度就会越高。
如此，旅游目的地才是可持续发展的。
2 阳朔旅游产品的系统效用组合分析
2.1 阳朔旅游产品的市场发展迅速
旅游就是旅游者在消费过程中取得某种体验与经历的时空上的位移活动。旅游业就是旅游要素相互作用、综合发展的产业。作为旅游目的地，阳朔的旅游业至今已经有40个年头了。在这40年间，阳朔旅游市场发展相当迅速。1973年5月，国务院正式批准桂林市成为我国首批对外开放旅游的城市。当年阳朔接待国内游客2390人，港澳台游客2279人，外国游客1177人。2010年到阳朔的游客已突破800万人次，旅游收入达31.5亿元。2.2 阳朔旅游产品的发展脉络非常清晰
旅游产品就是旅游目的地向旅游者出售的消费品。阳朔旅游资源种类繁多、禀赋充足、内涵丰富，具有丰厚的文化积淀。从最早的山水旅游开始，阳朔不断地在继承的基础上整合和创新，在开发的实践中包装和推介，从纵向上把各个不同时期的产品衔接起来，从横向上把县域内外的产品连贯起来，从布局上把分散的文化旅游要素和亮点汇集起来，形成一个有机融合的整体，旅游产品具有非常清晰的发展脉络。形成了一个以观光为基础、以文化为底蕴、以游线为桥梁的产品组合。从而使分散的各类自然与人文旅游资
作者简介：凌常荣(1963-)，广西平乐县人，博士，广西大学商学院旅
游系副教授，旅游管理硕士点负责人，MTA 导师，MBA 导师，主要从事旅游资源开发与规划、旅游行为与文化管理研究，12114“中国旅游规划”信息名址注册者；
杨超(1981-)，广东中山职业技术学院讲师，硕士，主要从
事旅游经济研究；
陈学强(1983-)，湖南长沙县黄兴镇政府职员，硕士，主要
从事旅游资源开发与规划研究。
阳朔县旅游局2015年工作汇总和2016年
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阳朔县旅游局2015年工作总结和2016年 工作计划 一年来，县旅游局在县委、县政府的正确领导下，深入贯彻党的十八大精神，认真落实科学发展观，根据县委、政府的战略部署和上级旅游部门的工作安排，紧紧围绕增加“游客人数、停留天数、来朔次数、消费钱数”四大目标，大力实施“旅游+”战略、旅游综合体战略、品牌战略、提升战略、创新战略等五大发展战略，重点发展旅游观光、休闲度假、文化演艺、健康养生等四大旅游产品，狠抓旅游秩序整治和旅游人才培养，扎实推进桂林国际旅游胜地建设，全面推进旅游产业转型升级。预计今年我县接待游客总人数约为1300万人次，同比增长5.6%；旅游总收入100.2亿元，同比增长20.1%。其中接待入境旅游者202.1万人次，同比增长2%。2015年，阳朔旅游度假区成功获得自治区级旅游度假区称号；矮山门村入选全国首批20个“中国乡村旅游创客示范基地”，是广西唯一获此殊荣的村庄；阳朔上榜TripAdvisor“旅行者之选全球最佳目的地”中国榜单国内旅游目的地前十；阳朔获评凤凰网年度优秀旅游城市；2014年、2015年连续两年获得中国城市分类优势排行榜“最美丽县”第一名。县旅游局2015年工作总结和2016年工作计划如下： 一、围绕中心，服务大局，认真贯彻落实党的路线方针政策和县委、政府的重大决策部署 — 3 —
2015年十二五规划的收官之年，也是全面深化改革的关键之年，桂林国际旅游胜地建设全面提速。阳朔县旅游局自觉立足全县工作全局，找准旅游发展定位，坚决贯彻执行党的路线、方针和政策，认真贯彻落实县委、政府的决策部署，对县委、政府和上级旅游部门召开的重要会议、做出的重大决策、安排的重点工作，都及时召开班子会议或局务会议，认真组织学习，深刻领会，结合旅游工作实际，创造性地提出贯彻实施意见，并认真抓好落实。 二、抓好班子，带强队伍，领导旅游事业蓬勃发展的能力明显增强 一是着力抓好政治思想教育和班子自身建设。加强党的方针政策和知识学习。重点学习了党的十八届五中全会精神、《中国共产党廉洁自律准则》和《中国共产党纪律处分条例》以及国家旅游局、自治区、市、县有关旅游工作会议精神。二是强化领导班子的团结协作。在重大事项上坚持做到集体讨论决定，在班子内部做到“尽职”而不“失职”,“分工”而不“争功”,“到位”而不“越位”,“补位”而不“缺位”，讲团结互相谅解，顾大局互相支持。一句话，县旅游局的班子是团结务实、清正廉洁，一心一意谋发展，齐心协力干事业的班子。三是着力抓好旅游干部队伍建设。县旅游局党组在着力提高干部职工综合素质的同时，坚持把政治思想好、综合素质高、工作能力强的同志选拔到股室领导岗位上，使中层干部的年龄结构、文化结构、知识结构得到了优化。 — 4 —
在国家旅游综合改革试点政策下的阳朔旅游发展 摘要：广西桂林阳朔是远近闻名的旅游城市，凭着其得天独厚的自然环境和旅游资源，吸引了无数的游客到此参观游览。近年来，阳朔县不断积极探寻旅游发展的新路子，旅游产业得到迅猛发展，2009年被世界旅游组织秘书长称阳朔为旅游元素完美胜地。随着国家旅游综合改革试点政策的推行，阳朔的旅游业发展应当借此机会，不断反省改进现有阶段的不足，谋求旅游产业的新发展。 一、旅游发展宏观背景 济会发展的若干意见》，国家在中国旅游综合改革方面已经初步构建了“一省一岛一市”的格局，“一省”是指云南省国家旅游综合改革发展试验区，“一岛”是指海南国际旅游岛，“一市”则是指桂林国家旅游综合改革试验区，由此可以想见，在国家政策的扶持下桂林市的旅游发展便可进入新阶段。阳朔的旅游发展更应借国家旅游综合改革试点政策的东风，将阳朔旅游发展向更高的阶段迈进。 2010年远景目标的建议》中明确提出实施“旅游立市、工业强市、科教兴市、商贸富市和外向带动发展战略。”首次从战略高度摆正了旅游在众行业中的经济地位，这将为各县发展旅游业奠定良好的基
础。 阳朔旅游发展现状及分析 丘陵为主，山地为辅，其独特的喀斯卡地貌造就了山青、水秀、洞奇、石美的风光特点。县内旅游资源丰富，主要可分为一环、二带、六景区。一环，即沿桂林——雁山——阳朔公路（西线）和桂林——草坪——兴坪——阳朔公路（东线）所构成的环形风景带；二带，即漓江风景带和遇龙河风景带；六景区，即县城风景区、十里画廊风景区、兴坪风景区、福利风景区、遇龙河风景区、杨堤-葡萄风景区。 阳朔旅游行业发展现状 1、特色旅游项目 地社会发展状况的基础上，整合全县旅游资源，形成了许多特色旅游项目，以满足不同消费群体的需求。目前已有休闲游、农家游、自助游、修学游、徒步游、文化游、访古游等不同的特色旅游项目。其中以下几项最为出名： 1）漓江风景游 形成形式多样的的自然风景游。以漓江游览、遇龙河漂流和“印象
桂林阳朔考察报告 篇一：桂林、阳朔考察报告 桂林、阳朔考察报告 XX年12月13至16日，公司一行30人赴桂林、阳朔进行为期4天的实地考察。考察期间，参观了百里画廊漓江、大榕树、月亮山、银子岩、遇龙河、世外桃源、象鼻山、芦笛岩等景点，并观看了大型山水实景演出《印象?刘三姐》。整个行程，大家切身体会到了祖国美丽如画，江山如此多娇。不但开阔了眼界，拓宽了思路，更了解到各地发展旅游的经验做法，得到诸多启迪。 一、对桂林旅游资源的认识 1、桂林旅游产业历史悠久 1973 年桂林被列为国家首批24 个对外开放旅游城市之一，是全国最早建立中国合资涉外饭店、最早建立大型旅游商品批发市场、最早形成集“吃住行游娱购”为一体的较完整旅游产业体系和较完善旅游接待设施的旅游城市之一。在旅游营销方面，桂林开创了旅游纪念品销售和利益分配的方式；在旅游政务管理方面，桂林率先成立旅游质量监督机构，率先开通旅游咨询热线。桂林在旅游业发展方面取得的丰富经验，是旅游产品开发的优势之一。 2、桂林旅游产业知名度高 “桂林山水甲天下”世界闻名，漓江百里画廊享誉海外。
桂林是世界旅游组织首批向世界推介的中国最佳旅游目的地城市之一。据统计，美国前总统尼克松、克林顿，日本前首相海部俊树等在内的150多位国外元首、政要到桂林考察旅游过。从小学课本的漓江山水到博 鳌论坛的承办地，桂林在国人的心目中已经不可取代。 3、旅游资源独特且丰富 桂林自然风光旖旎秀丽。桂林以“山青、水秀、洞奇、石美”而著称，依托特殊的喀斯特地貌和地下洞穴自然景观，形成了许多独具特色的景点。人文景观韵味浓厚。桂林是一座历史悠久的文化古城，从汉至清乃至近代，历代都在这里留下了灿烂的文化遗产，自然景观与人文景观相协调,二者浑然一体,相互辉映。城在景中，景在城中，城景交融。得天独厚的资源给桂林旅游产品开发提供了基础和平台。 二、桂林旅游产业发展的启示 桂林市是全国重要旅游目的地城市，拥有3A级以上旅游景区31家，其中5A级2家，4A级17家，桂林旅游通过资源整合、管理体制和运行机制创新，实现了产业的提质升级和快速发展。认真思考桂林的发展历程和基本经验，我们可以从中得到不少有益的启示。 1、优化产品类型，深化发展，多层多元 桂林旅游产品类型发展多元化、深度化，它在优化观光型旅游产品的同时，开发完善休闲度假型、商务会议型、红
1.八达岭长城(Badaling Great Wall) 入选理由：长城就像一条中国龙，闪耀千年智慧，凝固万里豪情，它是中华民族的骄傲和象征。八达岭长城史称天下“九塞之一”，是万里长城的杰出代表，登临其上，观燕赵之雄浑，“好汉”气概虎虎而生。 2.敦煌莫高窟(Tunhuang Mogao Grottoes) 入选理由：它是深藏在大西北的艺术宝库，它是戈壁和黄沙中的一片绿洲，它是丝绸之路上
的一颗璀璨明珠，它是文化碰撞留下的奇迹，它是一个艺术宫殿，建筑、雕塑、绘画无不震惊中外，它是属于世界的文化遗产，它，就是世界最大的佛教艺术宝库——敦煌莫高窟。 3.桂林阳朔西街(Guilin Yangshuo West Street) 入选理由：这是一条古朴的老街，人们却叫它“洋人街”；这里的蜡染刺绣和文房四宝散发出浓郁的乡土气息，这里的咖啡馆三明治鸡尾酒又显得洋味十足。这条街，传统里融汇着现代，东方遭遇到西方，这就是桂林阳朔西街，“陶潜彭泽五株柳，潘岳河阳一县花。两处怎如阳朔好，碧莲峰里住人家”。 4.黄山(Huangshan Mountains)
入选理由：黄山，揽华夏名山之佳境集于一身，挟“松、石、云、泉”之四绝定于一尊。以峰为体，以云为衣，丹霞辉映，千峰竞秀。黄山四季景色各异，时令景观各得其趣。“黄山归来不看山”，这是对它最好的赞叹。 5.秦始皇兵马俑博物馆(Qin Terracotta Warriors and Horses) 入选理由：一支浩浩荡荡的“地下部队”杀出地面，曾经震惊全球。位于古都西安的秦始皇兵马俑，被称为“世界第八大奇迹”。在这里，人们可以穿越历史时空，遥想当年秦王朝气吞万里、风卷四海的恢宏霸气，也不得不惊叹中华文明的灿烂久远和中华民族数千年来的历史沧桑。 6.神农架(Shennongjia ) 入选理由：在第四纪冰川的劫难中有一条漏网之鱼，这便是如今的神农架美景。在此，无数
阳朔西街那些不可错过的小店 西街的特色店铺多得人眼花缭乱，今天就让小编带你在人海万千，小店林立的西街里寻觅别具特色的店铺吧!NO.1 芒果帮小编推荐：芒果帮是以芒果为主题的饮品店，在西街上有多家分店。鲜艳亮丽的外墙装饰，香浓四溢的芒果味，店内到处贴满的明信片和留言条让小店的文艺气息扑面而来，成为了许多游客在西街的记忆碎片之一。地址：城中路8号(城中路与桂花路的交叉口处)小店特色：芒果汁，果粒芒果汁，芒果奶昔。小编插话：阳朔都来了，芒果帮的果汁怎能错过!NO.2 慢饮慢递小编推荐：多年后的自己收到一张来自阳朔·桂林的明信片，记录着某年某月某个时间自己在阳朔的某个状态或者某段记忆，思绪随着明信片想起了那个时候的自己......(慢饮慢递就是那么神奇的一个小店)地址：阳朔县前街36号(地球村酒吧对面)小店特色：DIY明信片，木制明信片。小编插话：作为一个伪文艺小清新，在这个地方写一张明信片寄给未来的自己，然后感叹一下旅途中淡淡的忧伤，对于这种装逼的事情，我只想说：请带上我!NO.3 一旧八O小编推荐：一看名字就让我想起80年代，想起那些音乐，想起台老旧的自行车，还有那个积满灰尘的留声机。在一旧八O里面点一杯怀旧奶茶，看一看那些记忆中才存在的老东西，缅怀一下80年代那些人儿那些事......地址：阳朔城
中路16号小店特色：80年代的打字机，80年代的相机，80年代的自行车，80年代的......小编插话：看一眼那些上了年纪的玩意儿，拿一明信片写一写阳朔这个小地方勾起的小往事，捧一杯怀旧奶茶发呆...好吧，小编又文艺了。NO.4 君 桂小编推荐：一看店面就知道这是一个很有特色的店铺有木有?!手工服饰，手工饰品，手工牛皮鼓，使这里的一切都充满了民族手工特色的味道，走进这个小店，绝对会让你有意想不到的惊喜!地址：阳朔西街89号。小编插话：小编去那里晃悠过几次，每次去都让我有种想犯罪的冲动，好多好赞好喜欢的小物品，等小编有钱了一定要去把那里抢购一 空!NO.5 娜拉玛小编推荐：娜拉玛和君桂很像有木有?这两 间小店是同一个老板开滴!里面的商品不一样，风格相似却又各具特色，这两间小店唯一的共同点就是店里边的小东西都是那么的赞!地址：阳朔西街67号。小编插话：我勒个去~ 一个君桂已经让我想犯罪了，还来一个神似却又不同的店铺，还是那么赞，还是那么诱惑，这是要闹哪样啊!NO.6 天涯酒吧小编推荐：阳朔那么多酒吧，这是让我看一眼就想停留的酒吧。天涯酒吧让我有种同是天涯沦落人，相聚就能一起嗨的感觉，这是个不错的小酒吧!地址：阳朔县前街38号小编插话：小编喜欢这种天涯客的感觉，酒吧很少去，这应该是我在阳朔停留最久的酒吧，阳朔酒吧很多，看个人喜爱了。NO.7 乱了咖啡吧小编推荐：听一首慢摇，点一杯小酒，看
“关于阳朔旅游资源状况”调查报告 指导老师：杨勇 调查时间：2013年9月20日-10月30日调查地点：桂林市阳朔县 调查对象：桂林市阳朔县游客、旅游局等
目录 前言 一、调查时间 (3) 二、调查地点 (3) 三、调查人员 (3) 四、旅游资源调查目的 (3) 第一章阳朔简介 (3) 第二章阳朔县旅游资源 (5) 一、漓江、黄布倒影 (5) 二、黄布倒影、九马画山 (5) 三、世外桃源、大榕树 (5) 第三章阳朔县旅游资源基本类型 (5) 第四章阳朔县旅游资源评价 (5) 一、自然资源的评价 (9) 二、人文资源的评价 (9) 三、总体评价 (11) 第五章旅游资源存在问题与开发建议 (5) 一、存在问题 (11) 二、提出建议....................................................................... 错误！未定义书签。
前言 一、调查时间 2013年9月20日至2013年10月30日。 二、调查地点 阳朔县 三、调查人员 翁同俊、陈永杰、雷东桦、杨博、韦秋洁、罗梦 四、旅游资源调查目的 1、通过本次旅游资源调查，使我们了解和掌握了《旅游资源调查报告》的目的和意义，及其要点及方法。 2、通过进行旅游资源调查，使我们了解掌握旅游资源共有因子综合评价系统及如何对旅游资源单体进行综合评价的方法。 第一章阳朔县简介 桂林山水甲天下，阳朔山水甲桂林。这句话精准的概括了阳朔的风光。阳朔山水可以用四个词形容：“山青、水秀、峰奇、洞巧”。 阳朔气候温和，四季宜人。流经阳朔境内69公里的漓江段是漓江最壮观的一段。阳朔有传说的壮族歌仙刘三姐抛绣球定情的千年古榕，有国内外游客叹为观止的月亮山奇观，有被誉为“小漓江”之称的遇龙河，还有悠闲惬意的西街，脍炙人口的啤酒鱼、田螺酿....一切的一切，使得人们来了就不想离开。 区域分布 阳朔县位于桂林市区东南面65公里，县内水系丰富，有漓江、
桂林旅游的考察报告
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桂林旅游的考察报告 考察时间：2011年11月7日至2011年11月9日。 考察地点：桂林市和阳朔县。 考察人：曾赛云（人文系09级政教班）09010133 一、前言 为了更好地进行专业实践，顺利完成教学计划安排，我们人文社会科学系的学生在老师的带领下，于11月07日赴广西进行了为期3天的专业考察。 二、正文 （一）、桂林市 7号早上吃过早餐，我们便前往桂林市。虽然七八个小时的车程把大家折腾得够呛，但这的气候却能给疲惫的大家一些安慰。由于旅行社安排的原因，在这里，我们只能乘船游览漓江在市内的部分景点，欣赏了刘三姐故居、银子岩等。总的感觉很单调，没有什么特别的地方，就和在任意一条江里坐船一样，倒是船主很是有头脑，在船上准备了许多的油炸虾蟹等食物，同学们大多选择在船内吃东西。下午五点过，我们终于可以吃上今天除了早餐以外的第一餐了，大家都不顾饭菜的质量只顾一顿狼吞虎咽了，晚上休息了一夜，第二天赶往阳朔县。（四）、阳朔县西街 桂林山水甲天下，阳朔堪称甲桂林，群峰倒影山浮水，无山无水不入神”高度概括了阳朔自然风光在世界上所占有的重要位置。阳朔位于桂林市南面63公里，是最早确定的“国家级风景旅游名胜区”之一，是一座有2000多年历史的漓江边最美的城镇，媲美桂林，游人如云。由于是早上到的阳朔，自然大家不会错过了去当地著名的西街走一走。我们开始逛期待已久的西街了。不到一公里的阳朔西街，又称洋人街，位于县城中心，全长517米，宽8米，大理石路面，呈弯曲的S形，房屋建筑古色古香，地方特色浓厚，已有1400多年的历史。荟萃
阳朔乡村旅游发展存在的问题及对策 【摘要】随着阳朔乡村旅游的兴起，一些影响其发展的问题也逐渐显现。文章通过对阳朔乡村旅游的发展现状的分析，提出了发展规划、旅游服务、生态环境等方面存在的问题及其成因，针对不同的问题提出了相应的对策建议。 【关键词】乡村旅游，生态，对策 乡村旅游作为旅游业中一个新的重要增长点，在旅游业的发展中具有重要的意义。自从国家旅游局将2006年定为乡村旅游年后，全国各省市都在大力发展乡村旅游，广西是一个农业大省，拥有丰富的独特的乡村旅游资源，近年来发展尤为迅速，但在发展的过程中也呈现出了各种问题，因此，针对其发展存在的问题应有相对的策略以保证乡村旅游更好更健康的发展。 一、乡村旅游的起源 乡村旅游起源于19世纪中期的西方发达国家，1865年意大利“农业与旅游全国协会”的成立标志着乡村旅游的诞生，十九世纪八十年代乡村旅游开始大规模发展。我国乡村旅游起步较晚，萌芽于20世纪50年代。随着农村脱贫致富的政策的实施，乡村旅游人数、乡村旅游地的个数都得到了大规模的发展。 西班牙学者Rosa Mar＆yacute;＆acute;a Yagu¨e Perales将乡村旅游分为传统乡村旅游和现代乡村旅游两种。传统的乡村旅游出现在工业革命以后，主要源于一些来自农村的城市居民以“回老
家”度假的形式出现；现代乡村旅游是20世纪80年代出现在农村区域的一种新型旅游模式，旅游者的动机明显区别于传统的回老家度假的旅游者，它主要表现为：旅游者充分利用农村优美的自然人文景观，时间不再限制于假期，还为农村创造了更多的就业机会，促进农村经济的发展。目前我们谈论的乡村旅游是指现代乡村旅游。 二、乡村旅游的概念 目前，国内外学术界对乡村旅游还没有完全统一的定义，世界旅游组织把乡村旅游描述为旅游者在乡村及其附近逗留、学习、体验乡村生活模式的活动。而世界经济合作与发展委员会将乡村旅游定义为：在乡村开展的旅游，田园风味是乡村旅游的中心和独特卖点。还有各国学者都给出了其他描述。根据对乡村旅游的描述，结合乡村旅游的特点，可以说乡村旅游是以乡村区域为旅游目的地，以城镇居民为主要的目标市场，以乡村的自然景观、聚落景观、农耕文化景观和民俗文化景观等作为旅游资源，集观光、考察、学习、娱乐、购物、度假为一体的现代旅游方式。 三、广西乡村旅游的发展现状 由广西自治区人民政府主办的2010广西乡村旅游于2010年1月15日正式启动，这对于大力发展广西乡村旅游，进一步促进广西经济社会全面发展具重要意义。近年来，广西乡村旅游得到了较快的发展，截止2009年底，全区建成常态性经营的乡村旅游点达300多个，“农家乐”500多家，创建农业旅游示范点192
桂林阳朔详细攻略 早春三月，细雨朦朦，在网上查了几个攻略后，我和老公踏上了梦想以久的桂林、阳朔之旅。 “桂林山水甲天下，阳朔山水甲桂林”，为好好体验三天两夜的梦想之旅，我们选择的是自游行。从广州坐火车（卧铺217元/人）在桂林火车站下车，坐中巴到杨堤（一定记得出火车站的左边即有中巴，票价8-10元自己讲，千万不要向前走到公交总站，因为那不卖短途票，除非你要去福利镇票价17元，直接去看刘三姐表演）。 游漓江，杨堤到兴坪是精华所在。有的选择徒步（身体要好），有的选择坐游轮（走马观花，一般跟团走都坐这个），我们选择的是竹筏游，事实证明是正确的。中巴到杨堤后，要在公路左边等上一会，转车（2。5元）才能到杨堤码头，车到码头后我们一眼就认出了在网上通过其他网友的攻略推荐的竹筏师傅小苏，别看小苏师傅才19岁，可是很会照顾人呀，因为这几天阴天，三月的漓江还有些凉意。他特意为我们准备了军大衣，一路上经我们观察好象只有我们的竹筏才有的。他还会很主动地帮我们拍合影，技术一流。 我们从一开始就被漓江的山水迷住，人在画中游一点不为过。杨堤两岸翠竹成林，连成十里的绿色翠屏，乘竹泛游漓江，可观奇峰倒影、碧水青山、牧童悠歌、渔翁闲吊、古朴的田园人家、清新的呼吸——一切都那么诗情画意。坐竹筏游漓江的好处就在于可以随时走、停、靠岸照相。因为这一路上景色太美了，这个季节游人很少，是漓江少有的宁静，加上小苏师傅的细心介绍，九马画山，二十元人民币的背景图。。。。。等等美景，让人忘记了城市的喧哗。不知不觉到了浪石村，小苏师傅就是浪石村人，他特意请我们到他家中品尝了当地地道的柚子，很甜很香。中午在小苏的介绍下，我们在一农家菜饭店用过午餐挺好吃的，就是鱼稍微贵了点但可以接受（午餐共花费150元）。我们共漂了6个多小时，两人共计120元，很值。（跟团游大部分导游会选择从兴坪到九马画山，这样的话好多美景都错过了，而且这一段兴坪的师傅大多用马达，声音很噪）下午4 点多到兴坪后，我们上岸挥别小苏（手机号：），坐车到阳朔（5。5元/人）。 到阳朔后，我们依然按照准备好的攻略，没有选择住在西街（事实证明那不适合居住很吵而且还贵），而是选择了西街对面的旅店（标准间50元/天，挺干净的，当时有些不敢相信，呵呵。不过据说如果你是在黄金周来这个价格可没有呀）略作休息后，我们开始逛夜间西街，吃小吃、购买饰品、在酒吧小坐、看着霓虹灯闪烁下各种肤色的人，熙熙攘攘，川流不息，体验了一下小资生活。
桂林旅游房地产调查 报告 姓名杨志鹏 所在学院管理学院 专业班级房地产08-1班
学号3080129110 指导老师蒙永亨 日期2010年10月30日
桂林旅游房地产调查报告 班级：房地产08-1班姓名：杨志鹏学号：3080129110 目录 桂林旅游房地产调查报告 (2) 摘要: (3) 关键词 (3) 1.1城市概况 (3) 1.2房地产发展状况 (4) 第二部分：旅游房地产 (6) 2.1旅游地产定义 (6) 2.2旅游地产的开发模式 (7) 2.3旅游地产发展状况 (8) 第三部分:桂林旅游地产SWOT分析 (11) 3.1桂林旅游房地产S分析 (12) 3.2桂林旅游房地产W分析 (12) 3.3桂林旅游地产的O分析 (14) 3.4桂林旅游地产T分析 (14) 第四部分：桂林旅游地产的借鉴 (14) 4.1青岛——引进全国知名品牌，提升地产开发水平 (15) 4.2烟台——坚持“特色地产”，打开外销渠道 (15) 4.3三亚——地方政府的“远城攻略” (16) 第五部分:结论及建议 (16) 参考摘要 (17)
摘要:当前，旅游业迅猛发展，旅游消费已从观光型逐渐转变为休闲度假型，引发了旅游产业的大调整；同时，旅游房地产为房地产产业提供了新的发展领域，因此，旅游房地产必将成为中国经济增长的新热点。 桂林风景秀丽，自古享有“山水甲天下”的美誉，是中国乃至世界重要的旅游目的地。历届桂林政府也大力发展旅游产业，每年接待的国内外游客超过千万。同时桂林市政府也很重视房地产业的发展。自2006年起，房地产每年的固定投资均保持在50亿元以上。在旅游资源极其丰富独特，房地产业发展基础十分坚实的桂林，其旅游房地产的发展却远远落后于国内其他旅游城市，与其在旅游界拥有的地位格格不入。 本报告通过实践调查，简介旅游房地产的定义及内涵，探析桂林旅游房地产的发展历史及发展困境，同时介绍国内在旅游房地产上取得成功的城市，通过借鉴对比，为探索出适合桂林旅游房地产发展的“桂林模式”提供新思路。 关键词：旅游房地产开发模式发展借鉴 第一部分桂林社会经济发展状况 1.1城市概况 地理位置及资源环境 ?地理位置：桂林是世界著名的风景旅游城市和历史文化名城，地处南岭山系西南部，广西壮族自治区东北部，109°45''-104°40''，北纬24°18''-25°41''。 ?行政区划：辖秀峰，象山，七星，叠彩，雁山5城区和灵川，兴安，全州，临桂，阳朔，平乐，荔浦，龙胜，永福，恭城，资源，灌阳12个县，行政区域总面积27809平方公里。其中市区面积565平方公里。 ?自然资源：桂林市的动物种类繁多，陆栖脊椎动物有400多种，全市有高
桂林阳朔旅游注意事项 桂林山水甲天下,来美丽的桂林旅游,是无数人的梦想,为了您在桂林旅游期间玩的开心、愉快,我们为您整理了以下桂林旅游注意事项: 〖一〗、桂林旅游注意事项——交通 1、从机场到桂林市区乘出租车大概是100元左右.建议乘坐机场巴士,每位是25元左右. 2、在桂林不要搭乘过分便宜的出租车. 3、对出租车司机提出的有关酒店、餐饮、旅游方面的建议要特别小心. 4、绝对不要去出租车司机介绍的有违法可能的娱乐场所. 5、在任何时候搭乘出租车都要记住车号. 6、不要搭乘酒店门口的出租车,多走几步,拦道路上行进中的出租车. 7、任何时候都不要搭乘酒店门口的三轮车,更不能听三轮车夫的建议. 〖二〗、桂林旅游注意事项——住宿 2、桂林酒店淡旺季差别很大,不要因为淡季来过很便宜就以为全年都是这样的价格. 3、桂林的酒店都需要预定,否则有可能因为后面的客人的预定而不能让你续住. 4、同一酒店因为房间的朝向或其他差异会有不同的价格. 5、桂林很多酒店外宾、台港澳同胞和内宾的价格是有差别的. 6、散客房通常是不含早餐的.
7、多数酒店的高楼层的房间比较好.价格也比较高. 8、加入了长话联盟的酒店,打长途电话是免费的.入住的时候请和前台接待人员落实. 9、贵重物品请交前台保管. 10、在酒店房间内吸烟烧坏了房间内的地毯,哪怕只是一个小烟头印记也是要赔钱的,价格不便宜哦. 11、你来桂林之前最好预定好房间,特别是晚上临时找住处会很被动. 12、阳朔住的地方比较紧张,最好提前预定！有的酒吧有住宿,价格还可以. 13、注意自身安全,不要与陌生人合屋睡. 14、多数酒店房间内加床要加收半间房的费用,建议来的时候就考虑好人数. 15、入住酒店,在休息的时候,请您关紧房门,勿理会一些骚扰电话. 16、桂林住宿条件和发达地区有差别,有些挂牌星级酒店是老酒店了,相对比较陈旧. 17、阳朔、龙胜、荔埔、资源为周边县级著名景区,由于特殊地理条件,规模较小,宾馆相对潮湿,和市区有些差别.很少挂星,但都干净整洁. 〖三〗、桂林旅游注意事项——餐饮 1、建议品尝当地小巷里的桂林米粉,而不是酒店里的桂林米粉,因为多数星级酒店的桂林米粉做的并不好吃. 2、价格不是衡量好吃与否的标准,好吃和干净、开心才是关键,作为游客多花一点钱,只要开心就好.
1 / 7 2.叠彩山: 游览国家AA级景区，穿“风洞”领神仙境界，登上明月峰，驻足“拿云亭”全城景色尽收眼底，有着“一面晴风四面山，望凝仙境在人间”之美称的--叠彩山； 3.xx: 游览国家AA级景区--xx： 穿还珠洞、观千人锅，看米芾自画像、摸试剑石； 4.七星公园: 前往游览始建于宋代的“花桥”、惟妙惟肖的“骆驼山”、美国总统克林顿演讲地、华厦之光等胜景，国家AA级景区--七星公园； 5.xx: 游览有“天下第一洞”之称，洞内奇岩美石、雄伟壮观、气势磅礴，早在一千多年前就已成为游览胜地的--七星岩； 6.xx: 前往桃花江畔游览有“大自然的艺术宫”之美称，洞中石乳、石笋、石柱、石幔 变化多姿，景物密集、曲折迂回、气势雄伟、极造化之妙的--芦笛岩； 7.穿山公园(穿xx): 之后游览穿山公园，入园可登山、观江、览洞，也可观赏田园风光，兼得山水田园之趣，接着游览穿山岩，岩洞内的钟乳石玲珑
剔透、卓然挺拔，美不胜收，特别是那晶莹透亮的鹅卵、卷曲的石枝、雪白透明的水晶石、石头开花、长毛，更会另您留连往返； 8.xx、杉湖: 游览桂林最大的城市公园--榕湖、杉湖，让您感受“城中有景，景中有城”的新桂林的多彩风姿； 2 / 7 9.xx公园: 游览山奇洞幽，园美庙灵，桂林山水游览的开山之地和桂林历史文化的渊源地--虞山公园； 10.xxxx(xxxx): 游览位于市区南面，桂林老八景之一,早在一千多年前就已成为游览胜地的--南溪山景区参观， 11.xx公园: 游览桂林古代佛教胜地、西山摩岩石雕群、熊本馆、西湖美景--西山公园； 12.xx（磨盘山--xx）: 世外桃源。晚上还可自费观赏由张艺谋总导演的大型桂林山水实景演出印象-刘三姐早餐后，乘车前往码头乘船游览漓江（磨盘山--阳朔），团友可安坐船上，细心欣赏两岸奇特山峰，秀水顺流而下，极目远望，如玉带般蜿蜒奔流，令君心旷神怡，如幅幅山水图画呈现眼前，绚丽多姿，其中著名的景点有“九马画山”、“苹果山”、“老人坐公鸡”、“望夫石”等,峰峰绕绕，秀水迂回，
广西乡村旅游发展现状研究—以桂林市阳朔县为例开题报告3
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附件2 广西财经学院本科生毕业论文（设计）开题报告 姓名黄敏玲学号0901******** 专业农村区域发展班级农发0941班指导教师陆维研职称未定级 毕业论文（设计）题目广西乡村旅游发展现状的研究——以桂林市阳朔县为例 本选题的意义及国内外研究现状（可加附页） 一、选题的背景、目的及意义 （一）选题的背景 西方国家早在19世纪60年代，便开始了乡村旅游活动，至今已有100多年的历史。20世纪9O年代初加拿大有一位叫南思·史尔斯依托的人靠着加拿大东部仅存的一段原始海滨，建立了一家公司，开展了致力于荒野行、动植物之旅、观鸟之旅“后院”等乡村旅游。在西方国家，作为农业和旅游活动融合产物的乡村旅游已经成为农村发展的一种手段，有效地促进了农业经济的发展。 乡村旅游是指以具有乡村性的自然和人文客体为旅游吸引物，依托农村区域的优美景观、自然环境、建筑和文化等资源，在传统农村休闲游和农业体验游的基础上，拓展开发会务度假、休闲娱乐等项目的新兴旅游方式。它主要包括农业旅游、民俗旅游、森林旅游、牧场旅游、渔村旅游和水乡旅游等,是我国旅游业发展中较为独特的专项旅游产品,能够突出中国旅游特色,适合于都市各职业层、年龄层和各种兴趣的旅游爱好者,通常所说的民居旅游也可以看作它的一种类型。它既能满足旅游者精神方面的需求, 又能给人提供物质方面的享受。乡村旅游是伴随着工业化和城市化进程的加速改革与建设，和乡村缓慢的改变进程相互对比作用下产生的。从本质上来讲，乡村旅游是与都市旅游相对应的旅游方式，是以各种具有乡村背景的旅游形式，以乡村田园、乡村生活、乡村文化、乡村节奏、农家餐饮等为旅游特色，以农业及农村特色资源为旅游资源开发的旅游产品。 自1998年国家旅游局将旅游活动的主题定为“华夏城乡游“以来,全国兴起了乡村旅游热, 这对我国乡村旅游的发展起到了极大的推动作用。2005年10月，党的十六届五中全会通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，作出了加快社会主义新农村建设的重大决定，围绕以社会主义新农村建设的研究快速增加。随着乡村旅游开发的逐步进行，乡村旅游理论的进一步完善越发显得重要，理论与方法的文章总体上表现出稳定增长的趋势；旅游与乡村发展的研究也得到大量学者的关注，随着出游乡村的人数增加，旅游规模扩大，旅游经济效益显现，对旅游主体、政策、市场以及乡村活动等方面的研究也逐步开展起来。 （二）选题的目的 本论文力图达到以下目的：1.通过对广西桂林市阳朔县乡村旅游的现状进行研究，分析广西乡村旅游的缺陷与不足；2.归纳并总结广西乡村旅游发展的经验和教训；3.通过对广西桂林市阳朔县乡村旅游现状的论述和分析，提出完善广西乡村旅游发展体系的若干建议。 （三）选题的意义 近年来，乡村旅游蓬勃发展，不仅为城市居民提供了新的旅游休闲产品，而且对促进农业产业结构调整、转变农村经济增长方式、增加农民收入、充分利用农村剩余劳动力资源，维护农村社会经济可持续发展具有重要意义。乡村旅游作为我国旅游业的重要组成部分以及西部民族地区的支柱产业，与“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村建设的目标具有共同的归宿，因此，在低碳经济的大背景下推进社会主义新农村的建设也应积极倡导低能耗和低污染。作为一个农村人口众多的地区，建设社会主义和谐社会，关键是要使农村的面貌有较大改善，使广大农民能够安居乐业。基于此，中央政府提出了新农村、新旅游、新体验和新风尚这样的倡导口号，以此来推动乡村旅游更快更好地发展，为建设社会主义新农村做出更大贡献。因此，大力发展乡村旅游，对促进西部民族地区新农村建设，全面建设小康社会将起到重要的推动作用。
阳朔自助游攻略 一、行程建议： 虽然自助游的最大特点是自由自在，不受约束，没有必要确定什么行程呀，安排这些。但是为了使您心里有个底，我姑且给您建议一下吧，来阳朔3-5天为宜： 第一天先去漓江漂流，杨堤至兴坪，而后在兴坪古镇转转，回到县城，休息一下，吃啤酒鱼，看印象刘三姐。 第二天去世外桃园和银子岩，晚上西街闲逛。 第三天遇龙河竹筏漂流上半程及骑单车游十里画廊。 第四天百里新村景区。 第五天骑单车乱窜，休息，返程。 阳朔按范围来分，大体分为漓江、兴坪景区，遇龙河、十里画廊景区、县城景区和新开发的百里新村景区。 一、漓江景、兴坪景区： 百里漓江，百里画廊，来到阳朔不游漓江，就等于没有来过阳朔。漓江是阳朔的魂，是桂林山水的精髓。 漓江自桂林至阳朔83公里水程，酷似一条青罗带，蜿蜒于万点奇蜂之间，沿江风光旖旎，碧水萦回，奇峰倒影、深潭、喷泉、飞瀑参差，构成一幅绚丽多彩的画卷。是广西东北部喀斯特地形发育最典型的地段。百里漓江，依据地理位置的不同，大致可分为四个景区：第一景区：桂林市区至阳朔杨提乡；
第二景区：阳朔杨提乡至阳朔兴坪镇； 第三景区：兴坪镇至阳朔县城； 第四景区：阳朔县城段，阳朔县城至阳朔留公村，这一段阳朔人俗称为漓江下游。 现在我们着重介绍第二景区和第四景区： A、第二景区杨提至兴坪段: 如果说漓江是桂林山水的精华，那么此段则是精华中的精华。游览漓江游此段足矣！漓江的最美的地方，景点基本上集中在此段：九马画山、黄布倒影、 20元人民币背景图案取景地、还有桃园幽境、杨堤风光、鲤鱼挂壁、神笔锋、望夫仙石、乌龟爬山、青蛙跳江、七仙女下凡、僧尼相会、兴坪佳境，甲天下等等。 B、第四景区阳朔县城至留公村段，俗称漓江下游： 如果说漓江上游是风韵少妇的话，下游就是一位等待开发的处女，上游游人如织，下游宁静怡人。 漓江下游是指县城至普益乡留公村的18公里水域。它是闻名中外的电演《刘三姐》外景拍摄地，这里山清水秀，江面宽阔，群峰倒影，村庄田园，翠竹掩映，宛如一幅幅奇妙的山水画卷，漓江上游称为“黄金水道”而下游则称为“钻石水道”，也称“刘三姐水上公园”。下游可看到碧莲峰里住人家书童山雪狮岭、拇指峰、漓江下游景区还有秀才看榜、野鸡倒挂、阳朔记事碑、流水岩、得
【精华2日山水游】漓江、阳朔、西街 该价格是本线路常规服务标准的单人价格。实际价格因您的出发时间、酒店星级、航班或交通等服务的不同而有所差别。 出发地点：桂林 旅游天数：2 天 文章出自：https://www.doczj.com/doc/c15409676.html,/line/495.html 线路类型：包车纯玩团 线路价格：￥928起 第1天 漓江风光阳朔西街(汽车) 早餐后乘车赴磨盘山码头游览百里画卷【漓江风光】途中观赏望夫石、九马画山、黄布倒影，20元人民币图案等景点，让您置身于“人在画中游”的人间仙境。 下船后前往游览刘三姐与阿牛哥定情之处【大榕树景区】诗情画意的稻田，清澈见底的小河，青翠湿润的山峰，凤尾竹、电影《刘三姐》中阿牛哥与刘三姐对歌、抛绣球、定情终身的一场戏就是在树下拍摄的。这棵大榕树见证了他俩生死不渝的爱情。之后游览大自然的鬼斧神工【月亮山】沿着赏月道可以观赏到月亮“由圆变缺，由缺高圆”的盈缺变化。 晚上可以考虑欣赏张艺谋导演的山水实景巨作【印象刘三姐】在全世界最大的天然剧场感受浓郁的民族艺术风情与桂林山水的完美结合。餐食：早／敬请自理午／敬请自理晚／敬请自理 住宿：阳朔 第2天 阳朔风光世外桃源(汽车) 睡到自然醒后可以前往西街一边享用可口的西式早餐一边考虑今天的行程安排，推荐您游览阳朔陆地风光著名景点小漓江【遇龙河】久居都市的人们，只要走近遇龙河，一股浓浓的欲罢不能的亲近感就会油然而生，恨不得立即跳进河里与她溶为一体。中午可以在月亮山品尝农家饭，一定要品尝一下当地口碑顶呱呱的啤酒鱼。
下午如果有空闲时间可以考虑前往【银子岩】景区看看壮美的喀斯特溶洞景观！ 一路往回到达【世外桃源】景区感受阳朔田园风光与山水的完美结合。返回桂林后可自由选购一些送亲朋好友的礼品，结束舒适桂林二日游之后我们将会送你到机场或者火车站！ 餐食：早／包含午／敬请自理晚／敬请自理 住宿： 以上行程仅供参考，最终行程以出团通知为准。线路特色 行程特色：利用有限的2天时间充分游览阳朔山水风光，到阳朔散漫感受西街文化，行程让您能很好的体验到桂林山水甲天下阳朔山水甲桂林。 线路类型：纯玩包车团单独用车、单独安排导游、时间线路景点安排灵活、游玩时间充分 出团时间：按客人抵达时间，导游可24小时接站出团，线路可以根据游客到桂林交通时间做接待方案调整 游玩时间：行程内包含了1晚住宿2整天旅游安排，如客人提前一天晚上到联系客服增加一天住宿即可 费用包含 1、门票：漓江船票大榕树景区月亮山世外桃源 2、住宿：含一晚住宿，每晚的酒店两人入住一间双人标准间，如出现单房差需补交房费。 3、交通：全程豪华空调旅游车 4、导游：优秀导游讲解服务费（6人以下团队司机兼职导游接待、如需配专职导游需另付100/天导服费） 5、保险：包含旅行社责任保险 费用不包含 1、景区交通：景区内缆车、索道、观光小火车、电梯等代步工具费用； 2、大交通费：不含游客所在地区往返桂林的机票、火车票等大交通费用； 3、其他费用：个人的消费、自费项目及因不可抗力因素所产生的额外费用等； 温馨提示 1、如确定参加线路后，请您提前预订行程，预订方式有： A、电话预订：直接拨打免费专线400-600-1980，告知您的线路、人数、抵达车次/航班及时间等信息； B、在线预订：直接点击在线预订按钮：告知您的线路、人数、抵达时间等信息；
阳朔位于广西壮族自治区东北部，桂林市南面，有“桂林山水甲天下,阳朔山水甲桂林”的美誉。阳朔以“山青、水秀、峰奇、洞巧”并称天下四绝，尤其是漓江两岸，清澈见底的漓江水蜿蜒于丛山之中，江流成峡，山光水色相互辉映，景象万千，构成绮丽多姿的山水美景。更有田园风光如诗如画、丰富的文化遗产、古建筑、古桥梁、名人纪念地、摩崖石刻点缀于山水之间，为山光水色又添神奇色彩。 这可真不是吹牛，来看一下你就会完全的信服了。阳朔除了有如罗带萦回的百里漓江，陶渊明笔下的世外桃源，天然巧成的月亮山，梦幻般的遇龙河，中西文化的融合地西街，其实当你选择走进阳朔，那迎接你的就会是一场梦幻之旅了！ 刘三姐水上公园 指阳朔县城到普益乡江段的山水风光。素有“钻石水道”之誉。这是漓江下游，全长20公里，游程往返40公里，漓江两岸40平方公里都属于水上公园，实际是阳朔漓江风景线的延伸。行船往返约四个小时。 从奇山秀水到文采风流都可体会到与上游江段不同的情致，在这一江段漫游，天然妙趣，悠然自得，可水一程、路一程交相游览，令人倍感新奇。 景区从刘三姐歌圩至福利古镇、普益乡，漓江两岸景点密集：码头对岸“群龙迎宾”、天鹅山下曹邺读书岩、行至漓江大桥，回首遥可望碧莲峰、船过大桥，东岸白沙渔火、书童山一带，景色秀丽，环境优美，刘三姐实景剧场是漓江山水精华所在，另有卓笔峰、老人牵马上高山、拇指峰、雄狮峰，接着雄狮峰上秀才看榜，由此而下可欣赏留公三潭。 看点 除山水景观而外，最显著的特点是因为电影《刘三姐》的大部分场景在阳朔至福利一带拍摄，处处留下了刘三姐的身影、足迹，令人心驰神往。 交通 1、在阳朔外事码头上船，发船时间是每天早上9：30（如果到旅游旺季还有一班游船是每天下午3：00发船的），下午13：00左右到阳朔（此游览漓江是往返时间）。 2、你也可以选择自行车或徒步游览精华段。 船票：160元人（包含船上中餐）。 提示： 此游船游览是阳朔县城至普益乡留公村一段18公里漓江下游水域，需要时间是3个小时，中途不能下船，也不停船。 大榕树景区 位于阳朔县城南7.5公里的高田穿岩村，金宝河从中穿过，因河边有一棵相传植于隋代，距今约一千五百多年的奇特大榕树而得名。 古榕树高17米，径围7米，覆盖面积约一千平方米。树冠呈圆形，远望似一把绿色巨伞，近看盘根错节，叶茂根多，其中一枝，径0.6米，横出10余米，离地约1米，如潜龙猛出，甚为奇特。独树成林，亭亭玉立于金河畔，被当地居民称为“神树”，经常有人在树下烧香祈福。其树横向伸展之气势，既有静穆森严的凝重，又具飘扬的轻盈。电景《刘三姐》中刘三姐和阿牛哥在大榕树下抛绣球喜结良缘的镜头就在此拍摄。
目录 前言 第一部分项目总论 1.1 项目背景 1.2 可行性研究结论 第二部分市场分析 2.1 项目投资环境和市场研究 2.2 市场宏观背景 2.3 区域市场分析 第三部分项目分析及评价 3.1 地块解析 3.2 项目分析 3.3 项目评价 3.4 项目定位 第四部分销售及经营收入测定 4.1 酒店客房部分价格定位 4.2 资金来源与运用分析
4.3 销售利润 第五部分成本与收益性分析 5.1 客房入住率分析 5.2 本项目固定经营成本分析 5.3 本项目收益测算分析 第六部分可行性研究结论与建议6.1 可行性研究结论 6.2 项目主要问题的解决办法和建议6.3 项目风险及防范建议
第一部分项目总论 1.1项目背景 桂林市铭泰投资有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经营模式持续、稳健发展的目标，拟在桂林市阳朔县兴建成精品式酒店公寓。 1.1.2项目名称 桂林铭泰投资阳朔县精品式酒店 1.1.3承担可行性研究工作的单位 桂林铭泰投资阳朔县精品式酒店项目论证研究组 1.1.4 研究工作依据 （1）国民经济和社会发展第十二五规划纲要； （2）《国务院关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见》；（3）桂林市国民经济和社会发展十二五规划纲要； （4）阳朔县国民经济和社会发展十二五规划纲要； （5）阳朔县城市建设总体规划（2008-2025年） （6）阳朔县旅游发展总体规划（2008-2025年） （7）阳朔县及项目周边市场调研资料； 1.1.5项目的建筑规模和内容 桂林铭泰投资阳朔县精品式酒店，属于精品式酒店，位于阳朔县城北路25及26号楼，项目属于双主体组合结构5层，总建筑面积：789㎡，客房面积：21590.56㎡，主体占地面积23000平方米。
北海、德天瀑布、桂林阳朔，这是广西的三宝。 1．桂林漓江 漓江风景区是世界上规模最大、风景最美的岩溶山水游览区，千百年来它不知陶醉了多少文人墨客。新版20元人民币的背面，就是漓江山水的一段——著名景点九马画山（即图中最大的那座山峰） 漓江源于“华南第一峰”——猫儿山。那是个林丰木秀，空气清新，生态环境极佳的地方。 漓江是世界上风光最秀丽的河流之一，长160公里。漓江两岸的山峰伟岸挺拔，形态万千，石峰上多长有茸茸的灌木和小花，远远看去，若美女身上的衣衫。江岸的堤坝上，终年碧绿的凤尾竹，似少女的裙裾，随风摇曳，婀娜多姿。最可爱是山峰倒影，几分朦胧，几分清晰。江面渔舟几点，红帆数页，从山峰倒影的画面上流过，真有“船在青山顶上行”的意境。百里漓江的每一处景致，都是一幅典型的中国水墨画。漓江自桂林至阳朔83公里水程，是广西东北部喀斯特地形发育最典型的地段。 漓江自桂林至阳朔83公里水程，她酷似一条青罗带，蜿蜒于万点奇蜂之间，沿江风光旖旎，碧水萦回，奇峰倒影、深潭、喷泉、飞瀑参差，构成一幅绚丽多彩的画卷，人称“百里漓江、百里画廊”。是广西东北部喀斯特地形发育最典型的地段。这百里漓江，依据景色的不同，大致可分为三个景区：第一景区：桂林市区至黄牛峡；第二景区：黄牛峡至水落村；第三景区：水落村至阳朔,正如著名文学家韩愈的诗句所言：“江作青罗带，
山如碧玉簪”，三个景区的这一段水路被誉为百里画廊。 漓江景区介绍 象鼻山 桂林市的漓江与桃花江汇流处，山似伸着长鼻在江边饮的大象。明孔镛《象鼻山》诗云：“象鼻分明饮玉河，西风一吸水应波。青山自是绕奇骨，白日相看不厌多。”象鼻下有水月洞，山上有明代新建普贤塔 訾洲 在象鼻山对岸，为漓江和支流间的沙洲。烟雨空蒙之时，訾洲如盖皱纱。“訾洲烟雨”为“桂林八景”之一。唐朝桂曾观察使斐行立，在洲上修筑亭台楼阁，营造风景，盛极一时。文学家柳宗元应请作《訾家洲亭记》，对桂林之山作了生动的描写：“桂州多录山，岁地峭竖，林立田野。” 斗鸡山 漓江东岸的穿山与西岸的龟山，形如隔江相斗的两只雄鸡，合称斗鸡山。观赏斗鸡山，须待游船行过，回首观望。 净瓶山 漓江右岸一山，像半边古式瓷瓶，倒卧江中，被江水洗濯十分洁净，固名净瓶山。春夏水涨，倒映江中，山影相接，浑然一体，古朴雅致。 父子岩 在漓江与良丰江汇流处有一山，名父子岩，洞中有块巨石，像光头老人的是父亲，洞口一小石似小孩的是儿子，传说他们父子不愿为财主造船，躲避洞中，日久化为石化。 卫家渡 在漓江东岸，原为主要渡头，公路桥建成后渐废。卫家渡土地肥沃，土质松软，宜种马蹄。品格最高的，色红、形扁、蒂短、皮薄、味甜、汁多、无渣，可生吃也可熟吃，远销世界各地。“桂林马蹄”名闻遐迩，主要产地在卫家渡。 奇峰镇 镇外奇峰林立；剑戟千重，诗云：“奇峰镇外看奇峰，万点尖峰锁碧空，”群峰之中，高峰上有一个透明大洞，是传说中伏波将军“一箭穿三山”所射穿的第二个洞，像是月亮挂在山上，称为奇峰挂月。