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地下室顶板及坡道漏水原因分析及处理方法

地下室顶板及坡道漏水原因分析及处理方法
地下室顶板及坡道漏水原因分析及处理方法

地下室顶板及坡道漏水原因分析及处理方法

一、漏水原因分析

1、地下室顶板漏水:经过对漏水点的排查,发现漏水点上方结构

均有反梁,导致在接茬部位有渗水现象,由于钢筋密集,导致混凝土在浇筑过程中震捣不密实,从而使混凝土松散产生渗漏。2、车库坡道处漏水:车库坡道处砖墙在砌筑过程中,打底砂浆不

饱满,抹灰时参入的防水粉较少,未能达到自防水的效果,其次防水卷材在施工过程中卷材高度不够,接头处粘结不牢,或受到外部荷载作用,自身产生裂缝或接头处开裂,导致产生漏水。

二、处理方法

1、坡道处漏水处理:从坡道外侧进行处理,将现有地面沿外墙挖

开宽1米的沟槽,将防水层外围剔开,保证平面与立面有200mm 的搭接,在漏点出涂刷“水不漏”3遍,待基层晾干后,在涂刷冷底子油,然后用两道4mm厚SBS卷材将平面防水层与立面防水层连接起来,且接头要相互错开。修补完成后,进行注水试验,24小时后如无渗漏,再进行回填修复工作。在施工过程中,要注意成品保护,严禁污染及破坏石材地面。

2、车库内部混凝土结构漏水处理:①将漏水处表面清理干净,找

到漏点。②使用电锤在漏水部位打灌浆孔,孔距为200mm。③埋嘴封缝;埋设注浆嘴,用聚合物水泥封闭。④灌浆;根据渗漏部位

的具体情况确定灌浆压力及灌浆量。用堵漏注浆泵将亲水性聚氨酯注浆液灌入裂缝,当邻孔出现纯浆液时,移至邻孔,在规定的压力下注浆,直至压不进为止,随即关闭阀门。⑤72小时后检查渗漏部位有无渗水,无渗水将灌浆嘴折断,用聚合物水泥将基面封闭,抹平。

榕洋金城项目部

地下室渗漏处理方案

目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、渗漏处理方案 (2) 四、工程验收 (6)

一、工程概况 第二教学楼地下室结构形式为钢筋混凝土框架结构。由于施工过程中多种原因,造成地下车室后浇带、外墙等部位出现渗漏。 二、编制依据 1、施工现场条件和实地勘察资料; 2、《建筑防水工程手册》、《新型防水建筑材料实用手册》; 3、地下工程防水技术规范(GB50108—2008) 4、地下防水工程质量验收规范(GB50208—2011) 5、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204—2015) 三、渗漏处理方案 遵循“防、排、截、堵相结合,刚柔相济,因地制宜,综合治理”的原则 1、渗漏原因分析及治理方案的选择 (1)该地下室原柔性防水层已破损,部分已失去防水效果,水源从细微的结构裂缝渗入,这是导致渗漏的根本原因,特别是对钢筋砼地下室内有漏水点和线流的部位应采用注浆堵漏办法解决。因为处于外界水环境中的建筑结构因其混凝土结构存在裂缝、蜂窝、空洞等混凝土缺陷,当外层防水层破坏,上述混凝土缺陷必然成为渗透水通道造成洞内渗漏;对于地下建筑,建筑物外层防水的修复几乎是不可能的,因为一方面渗漏点难以确定准确位置、二来修复外防水层的费用巨大到绝对难以承受的程度;因此,采取建筑内部堵漏防水的处理方案无论是从技术上还是从经济方面都是砼结构漏和线流最佳的处理方法。 (2)遇水膨胀固化聚氨酯灌浆堵漏技术则是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法。具体方案如下:

灌浆头 混凝土混凝土裂缝 遇水固化有机灌浆材料 混凝土裂缝灌浆堵漏示意图 30~50MM 混凝土裂缝 灌浆孔位 200~250梅花型布孔 混凝土缺陷 (蜂窝、孔洞等) 混凝土裂缝、缺陷灌浆堵漏平面布孔示意图

地下室顶板裂缝渗水修补技术方案

裂缝渗水修补方案 一、工程简况 某某某新城C7、C8、C9街区地下室工程,其中地下二层地下室,地上17~30等12栋塔楼组成,其中地下室建筑面积4450㎡,属于超大面积的整体混凝土结构,长约300m,宽约90m,地下室负底板标高为-10.45m,土方回填后地下水位在-3.0m处(顶板均有水)。受温差、收缩、结构变形的影响产生多处裂缝,形成局部龟裂缝面产生渗水,为保证结构渗水修复工作顺利,特请某某某建工防水公司的专业补漏人员参加现场勘察,根据现场实际情况,将采用水溶性聚氨酯灌浆处理。 二、渗漏情况 根据现场观查,渗漏主要体现在以下三个部位: 1、地下室顶板、底板的主要渗漏主要在EF栋与GH栋之间,此部位也刚好在预制桩与冲孔桩交界处。 2、因本工程地下室顶板除筒体部分,顶板均为回填土,但渗漏部位均体现在露天部分较多,塔楼较少,表面大部分均是无规则裂缝。 3、地下室底板后浇带、塔吊基础边也存在渗漏。 三、原因分析 1、地下室顶板渗漏主要原因分析 A、顶板混凝土抗渗要求不高,也间接结构产生表面龟裂; B、受温差、收缩、结构变形的影响产生多处裂缝; C、防水工程操作不当使顶板防水完成后局部还存在渗水。 2、地下室底板渗漏原因分析 A、大部份渗漏处在EF栋与GH栋预制桩与冲孔桩交接处; B、地下室B区施工时,因补桩原因导致塔楼先施工至封顶才开始施工地下室工程,结构变形不协调,导致室内外交接处及高低跨产生裂缝,同时加剧了横向裂缝的扩展; C、主要由于结构收缩、结构变形的影响产生多处裂缝。 D、减少地下室底板板防水层,对底板渗漏影响也很大。

四、材料选用 1、水溶性聚氨酯灌浆液与丙酮化学分析纯(适用于地下室底板及地下室顶板裂缝长度大于2M或裂缝宽度大于0.2mm的裂缝); 2、速凝微膨胀水泥(适用于地下室顶板裂缝长度小于2M或裂缝宽度小于0.2mm 的裂缝); 3、水泥基聚合物防水剂(在地下室顶板裂缝修补后的迎水面进行防水处理)。 五、材料简介 1、水溶性聚氨酯是由环氧乙烷或环氧丙烷开环共聚的聚醚与异氰酸合成制得的一种不溶于水的单组分灌浆材料。该材料适用范围广泛,无污染。 六、人员组织 本工程地下室面积约44000㎡,受温差、收缩、结构变形的影响产生多处裂缝,考虑到顶板的特殊性,将由专业分包单位来完成补漏分项工作。经多方了解,将由广州市白云建工防水公司来完成地下室结构漏渗修复此项工作。 七、施工工艺流程 将照明灯引入施工面寻打出裂缝部局并做好标记→在地下室架好通风设备→凿去缝表面的松动混凝土及杂物,并用水清洗干净缝口→用速凝微膨胀水泥补平→每一定距离用冲击电钻钻孔深100mmΦ14mm孔→用14mm灌浆咀埋入孔中→再用电动压力机将水溶性聚氨酯,从灌浆咀注入渗水裂缝内→注浆时缓慢进行→直至有浆料开始从裂缝渗出来为止→检查清理。 八、施工步骤 1、寻找裂缝:先用清水清洗干净,待基面全部清理干净,表面稍干时,仔细寻找裂缝。 2、沿裂缝钻好孔,埋好灌浆咀。

地下室渗水处理方案

一、工程概况 地下室渗漏治理方案,主要用于地下室及地下停车场。由于基础产生不均匀沉降和位移,使变形缝(伸缩缝)墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生大量漏水,因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施,使建筑物地下室达到滴水不漏,以满足使用的要求。 二、施工缝(变形缝)渗漏治理方案 1、施工缝渗漏情况分析 地下工程施工缝(变形缝)是极易产生漏水的特殊部位,漏水产生的原因主要有以下几个方面: (1)地下工程变形过大,超过允许变形范围,主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。 (2)地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移,引起橡胶止水带的损坏。 (3)由于浇捣混凝土时没有达到密实程度,产生了疏松,狗洞、蜂窝等现象,形成了渗漏水的通道。 (4)橡胶止水带硫化不完全,时间久后产生老化断裂,或在施工时被钢钎凿坏。 伸缩缝一旦渗漏,即表明整个止水带失效,因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。 2、防水堵漏方案 根据上述渗漏原因分析,本防水堵漏方案采用先注浆止水,后用高分子密封材料柔性保护,最后采用刚性保护的措施。 防水堵漏方案如下: (1)清理基层: 将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度(一般为7~10cm深),用水冲洗干净。 (2)固定注浆通道及注浆管: 用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条,在固定PE泡沫条时,每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用Ø10~13 mm的耐压橡胶软管,该管既作为引水管又作为注浆管用。

(3)注浆堵漏: 从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王,注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间,待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆,关闭阀门,再从另一孔注浆,然后依次循序进行,待全部注浆完毕后观察有无渗漏,如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。 (4)割注浆管: 注浆24h后在确认无渗漏的情况下,割掉所有注浆管,用喷灯烘干界面。 (5)清理界面: 用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。 (6)施工柔性材料: 在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂,外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。 待聚硫密封剂固化后,用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。 处理部位如下图:

最新地下室常见渗水原因及处理方法【精选】整理版

地下室常见渗水原因及处理方法 地下室就是位于地下的房间,由于地下的潮湿及阴暗,地下室出现渗水的状况是很常见的,那么地下室渗水的原因都有哪些?主要出现在哪几个地方呢?希望能够帮助大家 顺利解决地下室渗水问题。 一、地下室渗水的常见部位: 常见的地下室渗水部位大都出现在一些特殊部位,降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。主要出现在以下部位: 1、外墙的墙根部位; 2、在地下室变形缝两侧的墙体部位; 3、穿越地下室外墙的下水管道; 4、穿越地下室外墙的暖气管道; 5、散水与外墙的交接处;

6、砌筑不密实的个别墙面。 二、地下室渗水的原因分析: 对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比 较复杂的,它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响,对上述不同的渗水问题有不同的原因: 1、外因方面,如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水,导致建筑物地下室外墙长时间受水,而出现渗水; 2、内因方面(工程本身): (1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实,内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙,而造成渗水,特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时,这种情况更容易出现; (2)变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好,

导致室外地下水进入变形缝,从缝两侧的墙体渗入地下室; (3)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实, 当雨水较多的夏季或管道漏水时,地下水沿管道壁外表面渗入室内; (4)外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外 踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐,而接槎部位经常接不好,有时接不上,当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时,遇到大雨就会导致地下室渗水; (5) 个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满,砌体间形成通缝,雨水从缝隙渗入。 三、地下室渗水的处理方法: 1、对墙根部位的渗水情况:首先,在砌筑地下室墙体时, 要保证砌体砂浆的饱满度,避免从砖缝漏水;其次,在外墙内外侧抹灰前,应将根部处理干净,保证根部抹灰密实、到位,必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角;其加载中...内容加载失败,点击此处重试加载全文 次,要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低,

地下室渗漏原因及防治措施

地下室渗漏原因及防治措施 一、地下室底板渗水 、后浇带的节点做法:后浇带中垃圾、积水处理不到位,会导致混凝土夹渣,强度降低等影响后浇带混凝土质量,增加渗漏风险,可以从后浇带的节点设计上来预防此类通病: 、多数图纸设计中仍采用图1所示的节点,此节点不能有效解决以上问题。建议采用图2节点,后浇带的底板加厚100mm以上,即使后浇带内有部分垃圾清不干净,但残留垃圾沉积在底部,也不影响底板厚度范围内的混凝土质量。 、在底板施工时,后浇带内每隔20米增加200X200X400(深)集水坑,如图3所示,便于后期水泵能放入集水井中抽干积水。 、后浇带设置位置:后浇带作为防水的薄弱点,应考虑避开配电房等高低跨交接位置。如图4所示,高低跨交接位置混凝土施工难度大,容易出现混凝土疏松、根部裂缝,而且此处竖向构件后面为保留土层,后期无法做柔性防水层,渗漏危险性较高。

、连通口渗漏比较普遍:连通口通常采用一层中埋式橡胶止水带,实际施工中由于橡胶止水带被钢筋等刺穿,或者固定不牢偏位,甚至从结构中拉出,出现渗漏。土方回填后,从外部修补可能性不大,而从内侧也很难修补。因此除了在施工中严格管理的同时,建议连通口增加一道排水措施,采用直径50的排水管,从结构层直接引到附近集水井,如图5所示。连通口其余三边用铝板或者不锈钢板饰面兼作导流作用,将上口及两边的水导流到底板水沟内,如此堵排结合,才能更好地解决连通口的渗漏问题。 、保护层厚度不足不仅造成底板渗漏[1],而且影响结构耐久性。地下室基础梁截面尺寸大、钢筋用量多,自重较大,砂浆垫块容易压碎,且部分梁比较深,保护层垫块放置不方便,压碎后又不容易发现,保护层厚度不能得到保证。建议采用钢筋废料加工成定型支架,如图6所示:支架对梁的骨架能起到有效支撑,同时确保保护层厚度。 、高低跨部位施工不当造成渗漏:高低跨侧模采用钢筋支撑,施工中钢筋穿透底板,或采用小木条支撑,未及时拔除并振捣密实,都

地下室顶板渗漏处理方案样本

沣科花园DK-A( 第二标段) 地下车库顶板防渗漏处理方案 一、工程概况: 建设单位: 西安沣东房地产开发有限公司 勘察单位: 机械工业勘察设计研究院 设计单位: 北京国科天创立筑设计院有限公司 监理单位: 陕西中建西北工程监理有限责任公司 施工单位: 陕西省外经贸实业集团有限公司 工程地址: 本工程位于陕西省西咸新区科源东路以西, 沣东小学以北。 地下建筑层数: 一层, 建筑高度5m 工程用途: 地下一层为车库, 地上部分为住宅及商业。 建筑体系: 高层四栋剪力墙结构, 抗震详结构图; 多层为一栋框架结构, 抗震详结构图。 建筑室内标高: ±0.000相当于绝对标高详建施。 建筑面积: 26144.12m2 二、建筑结构安全等级及设计使用年限 1.建筑结构安全等级: 二级 2.结构设计使用年限: 50年 3.结构抗震设计类别: 丙类 4.地质基础设计等级: 丙级 5.结构抗震等级: 三级

6.地下室防水等级: 二级 三、编制依据 1.《地下室防水工程质量验收规范》 2.《地下室防水技术规范》 3.《建筑质量通病防治手册》 四、楼面龟裂渗水产生原因 现象: 楼面发生肉眼不可见的龟裂, 裂缝宽度在0.1mm以下, 发现龟裂现象是经过楼面渗水后判断的。 产生原因分析: 1、混凝土原材料质量方面( 本工程使用商品混凝土供应) ( 1) 水泥凝结或膨胀不正常, 产生裂缝。 ( 2) 骨料中含泥量过多: 施工过程中沙、石子材料已经过筛, 含泥量过大能够排除。 ( 3) 碱性骨料有可能与碱性很强的水泥起化学反应, 生成有膨胀能力的碱——硅凝胶而引起混凝土膨胀破坏, 产生裂缝。 ( 4) 施工过程中采用的泵送混凝土, 水灰比、塌落度过大产生裂缝。 (5)砼浇筑振捣过程控制不佳或砼浇筑后养护不到位产生裂缝。( 6) 后浇带处渗水产生的原因是浇筑时夹渣清理不净或有灰尘未清理。 ( 7) 车库顶板与主楼交接处渗水的原因是浇筑时夹渣清理不净或未按施工方案进行施工。

地下室渗漏原因分析和防治措施

地下室渗漏的原因分析和防治措施 目前,我公司施工的高层建筑带地下室的情况越来越多,而地下室出现渗漏的情况时有发生,地下室渗漏不仅会影响建筑的使用功能,而且也存在安全隐患(裂纹和钢筋锈蚀)。针对地下室工程出现的渗漏和裂纹的质量问题,公司领导高度重视,于2013年8月13日下午由公司领导带队,公司三部门人员和项目经理及天中第一城工程部参与,对我公司施工的*****楼等部分小区地下室工程进行现场检查和调研发现,部分地下室工程不同程度的出现外墙渗漏、顶板裂纹渗漏、极个别底板渗漏现象,地下室较为潮湿,空气质量差有异味,部分管道和设备表面出现凝结水现象。有的地下室渗漏和裂纹经维修后的观感效果较差,直接影响工程观感质量,并影响业主和用户的正常使用。 针对上述问题,检查后公司领导立即召开现场座谈会,专题讨论地下室渗漏和裂纹质量问题出现的原因分析和防治措施,与会人员各抒己见,热烈和积极讨论,针对地下室出现渗漏和裂纹质量问题的原因和防治措施,从施工、设计、材料、做法和管理等多方面总结出以下几点: 1、地下室顶板上部种植屋面回填土施工扰动结构顶板造成顶板出现裂纹和渗漏 问题。 1 .1 原因分析: (1)、地下室顶板上部种植屋面的回填高度约有1.5米,回填土施工时大型运土汽车和大型挖掘机、大型铲车在地下室顶板上行走和摊铺,地下室顶板经反复碾压和振动造成结构层受扰动破坏而出现顶板裂纹,顶板有裂纹就有可能造成渗漏问题出现。 (2)、地下室顶板屋面做法中,细石混凝土保护层厚度仅有50㎜,其下面铺有0.8㎜厚的聚乙烯薄膜隔离层,回填土时经过大型施工机械碾压,薄膜隔离层和砼保护层很可能遭到破坏。 (3)、而地下室屋顶防水层为两层0.8厚的聚乙烯丙纶防水卷材(SBC),弹性较差,受到施工扰动和薄膜隔离层及砼保护层在遭到破坏时,防水层自然也会遭到破坏从而出现渗漏问题。 (4)、针对回填土的问题,通过现场施工情况反映,天中第一城42#楼地下室南侧最开始地下车库顶板回填土,这是一个车辆通行通道,扰动较严重,现场检查发现其顶板裂纹较多,顶板渗漏的地方也就较多。而42#地下室东头所走施工车辆较少,现场所出现顶板裂纹也较少,顶板渗漏的地方也较少。而地下室顶板砼浇好后,很多施工单位马上作为材料堆放、加工场地,甚至后期顶板上未采取任何措施跑重型土方车、混凝土车等等,造成顶板相应位置的梁、板开裂并渗漏。 1.2 防治措施: (1)、地下室顶板上部种植屋面的回填土施工大型运土汽车、大型挖掘机、大型铲车等大型施工机械不得在地下室顶板上行走和通过,更不得在地下室顶板上实施碾压作业。

地下室渗水常见问题及处理方法

地下室渗水常见问题及处理方法 地下室渗漏主要存在于施工缝、伸缩缝、后浇带、外墙等部位,主要是这些部位处理不好而产生的渗漏。施工缝浇筑砼前按常规方法处理,把表面凿毛,止水钢板清理干净,浇水湿润,浇筑时先用同强度等级石子砂浆接浆,保证施工缝接触良好。为保证施工缝处无渗漏,在地下室大面做防水式必须增设一道防水附加层,在放置橡胶止水带时确保止水带位置在构件厚度中间,止水带中线与伸缩缝中线重合。特别对水平伸缩缝,浇筑砼时一定注意,砼不能直接冲击橡胶止水带,以免止水带偏移造成渗漏。后渗带施工,主要抓住清理关,为了清理方便把后浇带位置的垫层有意留低100mm。为了防止漏浆,在后浇带两侧浇筑了通长砼带,对漏浆起到了良好的控制效果。地下室外墙渗漏易发部位有对拉螺栓处、贯通钢筋支撑处(或拉钩过长)、底板与外墙的阴角处、砼过振欠振的蜂窝等。针对伤处原因,在底板及外墙的钢筋隐蔽验收时,严禁出现外墙使用普通螺杆或贯通限位支撑钢筋。所有地下室外墙螺杆、管道均必须设有三道止水环。地下室外墙模板不能拆除过早,以免拆除过过程中导致止水螺杆松动,产生毛细孔。为了避免底板与外墙转角处出现渗漏,在300mm高砼导墙施工严把直把质量关,先吧底板砼浇筑到吊模下口处,待砼即将补凝时再浇筑导墙砼。导墙砼浇筑时必须振捣密实,吊模下口翻出的砼不能急于刮除,特别注意此时导墙根部的砼不能再振,以免出现吊脚,导致渗漏。为了控制外墙蜂窝及裂缝的产生,砼施工时要把握振捣和养护关。加强砼振捣,执行“快插慢拔”,严禁出现漏振或过振而引起蜂窝。加强抗渗砼的养护,派专人完成,保证砼表面保持湿润状态,养护时间不少于14天。最后进行外墙防水施工时,先进行结构外墙蓄水试验确保无渗漏,对有湿泽的地方增加一道防水涂料,对螺栓孔处,凿除小木块用1:2水泥砂浆修补,对阳角及施工缝处在大面防水前必须做一道防水附加层。 地下室顶部开裂渗漏水治理 地下室顶部开裂渗漏水属于典型的结构型渗漏水。可采用“钢柔相济,多道设防”的治理方法,即采用嵌填弹性密封材料与钢性防水材料相结合,最大限度地利用这些材料的特长,形成复合防水层,使已修补的裂缝不再受沉降变形等因素的影响而再度开裂渗漏。使用机械灌浆的方法,利用灌浆材料遇水高度膨胀的原理,使原来疏松的水泥结构组织变得密实,从而阻止地下水的渗入。达到防水防渗的效果。 改性环氧树脂灌浆液是用某种普通环氧树脂为改性主剂,采用高科技手段,在该树脂的部分端基嫁接亲水性基团,使普通环氧树脂形成一种具有亲水性和亲油性的新型树脂,用这种两性树脂配以增塑剂、促进剂、固化剂等配制而成的一种高强度的、能在有水混凝土裂缝进行补强化学灌浆的新材料。 材料特点: 1、强度高,粘结力强,收缩小,室温固化,化学稳定性好; 2、稠度低,可灌性大,从而可提高对细小裂缝的渗入能力; 3、对有水的裂缝表面具有良好的粘结性能; 4、环保型灌浆材料:固化物无毒、无味,施工用具用水和洗衣粉即可清洗干净。 应用范围: 1、适用于大坝、隧道、溢流面、堤坝、码头、地下室等混凝土裂缝的补强化学灌浆; 2、适用于松散岩层的基础、边坡、河道、油井的灌浆固砂补强。 3、文物、古建筑物的补强修复。 主要技术指标: 外观:无结块,颜色一致,无分层;固化时间:15—48h;

地下室渗漏处理专项工程施工方案

目录 1、编制依据 (3) 2、工程概况 (3) 2.1工程概况 (3) 2.2方案编制背景 (4) 3.施工部署 (4) 3.1项目部组织架构 (4) 3.2各岗位职责 (4) 3.3成立防渗漏修补检查小组 (5) 3.4防渗漏处理施工单位及材料选择 (5) 4、地下室渗漏原因分析 (5) 5、外部处理 (7) 5.1修复外部防水层 (7) 5.2积水抽排 (7) 6、混凝土裂缝处理 (8) 6.1混凝土裂缝检测 (8) 6.2混凝土裂缝处理范围 (8) 6.3混凝土裂缝处理措施选择 (8) 6.4打交错孔高压注胶施工 (9) 6.5聚合物修补砂浆粉刷施工 (10) 8、质量保证措施 (11) 9、安全文明施工 (11)

1、编制依据 2、工程概况 2.1工程概况 本项目为办公、商业综合体。用地面积为21071.041㎡,总建筑面积为179485㎡,其中地上105355㎡,地下74130㎡。地下共计五层,地上商业裙房2层,3栋高层建筑物21层:A塔建筑高度99.99m;B塔建筑高度99.99m;C塔建筑高度93.00m。

2.2方案编制背景 本工程A 塔、B 塔两栋主楼已接近封顶,混凝土成型效果总体良好,强度满足设计和规范要求。但结构墙体、楼板表面存在细微的裂缝且A 塔、B 塔肥槽回填上部存在防水层脱落及露天部位有明显存水现象,项目部管理人员在暴雨过后对地下室进行巡视,发现地下室外墙局部有微渗水现象,特针对渗水现象编制此方案。 3.施工部署 3.1项目部组织架构 技术室工程室安全室综合室材料室资料室 项目经理 苏 楠 项目总工 罗阳正工程经理胡小册 机电室管理员:高红晶劳动力管理员: 王东芳材料员:陈 淋电气质检:姜振华 陈燕青 王朝新 测量员:谭 程质检员:周爱军 王 迪试验员:石贵生 陈嘉诚 江良芳 技术员:郭 巍工 长:刘道英安全主管:宋少岩安 全 员:佘 印 穆普通资料员:牛玉翠暖通质检:王 征 宋秀江 黄超辉 周东成 3.2各岗位职责

地下室漏水高压注浆方案

欣欣嘉园东区 地下车库伸缩缝防水隐患处理方案 兰州市第一建设股份有限责任公司 欣欣嘉园项目部 2016年3月27日

欣欣嘉园东区 地下车库伸缩缝防水隐患处理方案 编制: 审核: 批准: 兰州市第一建设股份有限责任公司 欣欣嘉园项目部 2016年3月27日 一、伸缩缝(变形缝)现状及情况分析

与车库相连的各主楼的地下结构先于车库6个月施工完成,在与车库接口部位按设计要求埋置中埋橡胶止水带。由于车库平面尺寸较大,车库施工之后,结构自身收缩量较大且不均匀并有不均匀沉降,各接口预留的施工缝产生的相对扩张,特别在○23~○24/○U的接口产生约3cm 的不均匀沉降,致使各接口的中埋橡胶止水带因此而拉裂,失去防水功能,形成车库漏水隐患。(见附图) 各接口的具体情况为: 与1#楼的接口伸缩缝扩张1.5cm,中埋橡胶止水带部分拉裂。 与2#楼的两个接口伸缩缝扩张1.5cm,中埋橡胶止水带部分拉裂。 与3#楼的接口伸缩缝扩张1.5cm,中埋橡胶止水带部分拉裂。 与八冶施工的大商○7/○D-○C部位的接口伸缩缝扩张3cm,中埋橡胶止水带部分拉裂;与八冶施工的大商○7/○H-○K部位的接口伸缩缝扩张2cm,中埋橡胶止水带部分拉裂;与八冶施工的5#楼的接口伸缩缝扩张3cm,中埋橡胶止水带部分拉裂。 与甘肃二建施工的4#楼○26/○F部位接口的伸缩缝扩张4cm,中埋橡胶止水带部分拉裂;与甘肃二建施工的4#楼○28/○F部位接口的伸缩缝扩张3cm,中埋橡胶止水带部分拉裂。 与甘肃三建施工的车库A区○8-○9/○Q部位接口的伸缩缝扩张3cm,中埋橡胶止水带拉裂;与甘肃三建施工车库A区○23-○24/○Q部位接口的伸缩缝扩张5cm,中埋橡胶止水带拉裂。 二、方案编制依据 1、欣欣嘉园东区地下车库施工图。 2、欣欣嘉园东区地下车库施工组织设计。 3、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 4、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 5、《防水工程图集》10J301 6、国家建材行业标准JC483-2006《聚硫密封膏》

地下室渗水处理方案

地下室渗水处理方案 一、工程概况 1、xx号楼地下室。项目建筑面积xxxm2。结构类型为30层框架结构,设1层地下室。地下建筑面积xxm2。 2、本工程±0.000相当于绝对标高148.40m,基础板底相对标高分别为-5.05m,局部承台底标高为-7.9m,集水井处为-6.65m。底板厚350mm,局部承台处1600mm,外墙板300mm。 3、本基地对工程有影响的地下水为深层的潜水,其主要补给来源为山水,地处山脚水位常年水位高,一般为4.5~6m。 4、设计地下室防水等级为二 级,采用C35P6砼和防水材料两道设防,临空且有附图层的地下室顶板参照种植屋面。底板防水采用1.5单面反应粘高分子防水卷材。 二、方案编制依据 1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》 2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》 3、防水堵漏工程费用计算 4、《防水工程图集》 5、现行全国防水工程定额汇编 6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》 7、国家建材行业标准JC483-92《聚 硫密封膏》 8、甲方有关技术质量及施工要求 三、渗漏原因 (1)、地下工程变形过大,超过允许变形范围,主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。 (2)、地下室加强带在施工过程中产生的快速位移,引起隔断网的损坏。 (3)、支模钢筋造成底板渗漏水:为支设外墙板模板,在底板上埋设支模钢筋,施工后在底板上表面切割钢筋,由于钢筋没有保护层,形成化学腐蚀,造成严重渗水。(4)、蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏:由于振捣混凝土不密实,出现蜂窝、麻面、沟洞而处理时,未剔松散混凝土没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆,且砂浆又不密实,导致混凝土疏松产生渗漏。 (5)、地下室剪力墙反高200-300mm处的施工缝在浇筑振捣不密实,造成渗漏。 (6)、钢筋保护层厚度不够造成渗漏:外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙,顺钢筋方向,向地下室内部渗水。因此建议设计地下室时,底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并适当加厚,施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差,避免钢筋由于胀模造成几乎无保护层。 (7)、施工工序安排不合理,后浇带未达到设计时间提前施工造成后浇带与主楼拉裂产生渗漏。 四、渗漏治理方案

地下室底板渗漏修补方案(DOC)

世茂·铂翠湾D-8-2地块希尔顿酒店项目地下室底板渗漏修补方案 编制人: 审核人: 审批人: 编制单位:长沙世茂希尔顿酒店项目经理部 编制日期:2015.10.29

目录 1. 工程概况 (2) 2 施工准备 (3) 2.1 原因分析及裂缝定性 (3) 2.2 主要机具 (3) 2.3 材料选用 (3) 3 施工措施 (6) 3.1 布孔 (6) 3.2钻孔 (6)

1. 工程概况 长沙世茂希尔顿酒店工程位于岳麓区,紧临银盆岭大桥和湘江,南侧为岳麓大道,北侧为安居路,西侧为岳北路。本工程总用地面积1.88万m2,总建筑面积14.4629万平方米,其中地下3层建筑面积3.4249万平米,地上51层面积11.0380万平米;由一栋塔楼(51层,建筑高度241m)和商业裙房(5层,建筑高度23.8m)组成,是集商业、超高层写字楼及酒店等各种功能于一体的建筑综合体,建成后将成为长沙市河西地标性建筑。 本工程地下室底板板面标高为-14.300,板厚为800mm。混凝土强度等级C40,抗渗等级P8;基础垫层后100,混凝土强度等级C15。 参与本工程的单位如下:

2 施工准备 1、按现行规范要求,掌握工程原防、排水系统的设计及施工有关资料。调查渗漏水现状,了解工程周围环境及水文地质情况,分析渗漏水原因,制定渗漏水治理方案。 2、做好人员、机具、材料工作,材料采用UPC-203单液型水性聚氨酯注浆液。 3、有降、排水条件的,先做好降、排水工作。 4、施工时按“先顶后墙再底板”的顺序进行,避免破坏原有完好的防水层。 5、施工严格实行三检制,上道工序未经验收合格,不得进入下道工序施工。 6、施工队必须具有防水专业资质,施工人员必须持证上岗。 7、按规定制定劳保及安全措施。 2.1 原因分析及裂缝定性 1、温度控制措施养护不当,没有达到预期的目的,造成底板出现裂缝。 2、塔楼与裙房是两个独立受力体系,此处裂缝刚好平行于塔楼,可能是由于建筑物沉降不均所致。 3、经设计确认,该裂缝定性为非受力裂缝,依其形态可归为静止裂缝,应按照加固规范要求进行处理。 2.2 修补方法 该裂缝依其形态可归为静止裂缝,按照《混凝土结构设计加固规范》,应采用注射法修补,即以一定的压力将低粘度、高强度的裂缝修补胶液注入裂缝腔内。此方法适用于O.1mm≤ω≤1.5mm静止的独立裂缝、贯穿性裂缝以及蜂窝状局部缺陷的补强和封闭.注射前,应按产品说明书的规定,对裂缝周边进行密封。 2.3 主要机具 1、注浆设备:轻型手提式灌浆机。 2、其它附属设备:手提电钻、射钉枪、五金小工具、配电设备、移动式脚手架等。 2.4 材料选用 裂缝修补材料应符合下列规定: 1、改性环氧树脂类、改性丙烯酸酯类、改性聚氨酯类等的修补胶液(包括配套的打底胶和修补胶)和聚合物注浆料等的合成树脂类修补材料,适用于裂缝的封闭或补强,可采用表面封闭法、注射法或压力注浆法进行修补。 2、超细无收缩水泥注浆料、改性聚合物水泥注浆料以及不回缩微膨胀水泥等的无

地下室渗漏水处理方案

青阳碧桂园一期一标 地 下 室 渗 漏 处 理 施 工 方

案 编制人: 审核人: 审批人: 编制单位:广东腾越建筑工程有限公司青阳阳项目部编制时间:二0一八年九月

地下室渗漏水处理方案 一、顶板渗漏水 1、产生原因分析: 1.1混凝土原材料质量方面(本工程使用商品混凝土供应) (1)水泥凝结或膨胀不正常,产生裂缝。 (2)碱性骨料有可能与碱性很强的水泥起化学反应,生成有膨胀能力的碱——硅凝胶而引起混凝土膨胀破坏,产生裂缝。 (3)施工过程中采用的泵送混凝土,水灰比、塌落度过大产生裂缝。 1.2施工质量方面 (1)混凝土施工过分振捣,模板过于干燥。混凝土浇筑振捣后,粗骨料沉落挤出水分、空气,表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落,造成表面砂浆层,它比下层混凝土有较大的干缩性能,待水分蒸发后,易形成凝缩裂缝。而模板、垫层在浇筑混凝土之间洒水不够,过于干燥,引起混凝土塑性收缩,产生裂缝。 (2)混凝土浇捣后过分抹干压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面,形成含水量很大的水泥浆层,引起表面体积碳水化收缩,导

致混凝土板表面龟裂。 (3)混凝土振捣过程中漏振。 (4)混凝土的收缩(温度裂缝)。混凝土处在温差变化较大的环境下,将会使其收缩更为加剧。混凝土浇捣后未及时浇水养护,产生温度应力而出现裂缝。 2、处理措施 2.1对需要堵漏的裂缝都采用针孔法来注浆,具体有9个步骤: ①清理:详细检查、分析渗漏情况,确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域,凿除砼表面析出杂物,确保表面干净、润湿。 ②钻孔:使用电锤等钻孔工具沿裂缝两则进行钻孔,钻头直径为14mm,钻孔角度宜≤45°,钻头深度≤结构厚度的2/3,钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿(壁后灌浆除外)钻孔与裂缝贯穿相交深度≤1/2结构厚度。钻孔间距20cm~60cm。 ③埋嘴:在钻好的孔内安装灌浆嘴(又称之为止水针头),针头后带膨胀橡胶,并用专用内六角扳手拧紧,使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙,不漏水。 ④洗缝:用高压清洗机以6MPa的压力向灌浆嘴内注入洁净水,观察出水点情况,并将缝内粉尘清洗干净。 ⑤封缝:将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处

地下室渗漏原因分析及措施

地下室渗漏原因分析与应对措施 一般地下室砼为自防水砼P6或P8、P10,外面还有卷材防水一至二道或防水涂料二道,如聚氨酯等。如果地下室完工后产生渗漏则说明这两道防水均已失效,但这是一个系统工程,影响因素很多。但只要加强管理,提高施工人员的质量意识和管理人员的管理力度是能够避免的,下面让我们一起来分析一下: 一、因砼原因产生的渗漏主要有: 1、砼振捣不密实产生蜂窝等有的地方表面很好,但只是薄的一层,内部却是狗洞。这主要是由于漏振造成的或是此处钢筋过密振动棒插不进去造成的,如人防门框处,可以更换为细的震动棒或者下去人敲击模板外表解决,但不能超振,超振会使砼产生离析容易产生裂缝。 2、砼太稠这种干硬性砼和易性不好,施工性差容易产生狗洞,此时应适量添加1:1的水泥砂浆或减水剂(一般罐车均带有)重新充分搅拌后再打砼,地下人防外墙的水平筋放在竖向筋的外面也可增强防裂。 3、砼有裂缝其产生原因主要有①砼均质性不好,尤其是塌落度较大的砼放灰后往往是用振捣棒来驱赶砼造成稀的灰浆马上流走而粗骨料流动性差,流不了多远形成一处主要是稀的灰浆而另一处主要是粗骨料的局面而前者收缩大后者收缩小产生裂缝。地下室外墙打灰时会形成一个坡面,此时应由3个振捣棒来作业,第一个棒在卸料处由上向下振捣主要解决上部砼的振捣并把砼向旁边驱赶;第二个棒在中部将砼赶到坡脚并振捣中部;第三个棒在坡脚处这样可克服只用一个棒来振捣容易产生渗漏的情况确保砼的密实度和均质性,振捣时应快插慢拔,将振捣棒上下略为抽动,一般视砼表面呈水平,表面不再冒泡时为止就能保证砼已沉实;②养护不好或根本不养护:一般地下室顶板打完砼后,可以盖塑料薄膜进行保湿,保

地下车库渗漏修补施工方案

混凝土质量缺陷修补方案 工程名称:天成皇家壹里C区车库 编制人:职务(职称): 初审人:职务(职称): 审核人:职务(职称): 审批人:职务(职称): 总监:职务(职称): 施工单位:北京建工一建建设集团有限公司

、编制依据 《建设工程质量整改通知单》 二、工程概况 本工程为天成皇家壹里地下车库,地下二层,总建筑面积13000平方米。本工程主体结构已全部施工完毕,四周回填土已回填完毕。 三、质量问题总结 ①车库底板局部积水;②挡土墙及顶板存在细微裂缝,有渗水现象;③因剔凿原因造成墙板梁露筋。 四、治理方案 (一)车库底板局部积水 1、原因分析 ①基础底板渗漏;②雨季剩余雨水; 2、治理方案 停止降水后,将房心内积水全部清出,待房心内干燥后,观察一段时间,未发现渗漏现象。 (二)挡土墙及顶板存在细微裂缝,有渗水现象 1、原因分析 通过渗漏特征分析,本项目地下室板墙及地面渗漏的原因有如下两点:基础施工时, 各级单位管理上措施不力,①砼配合比、水灰比控制不严,砼板墙在浇筑过程中振捣不到位导致砼结构毛细孔偏大,加之本地地下水位较高,水压力较大;②拆模后养护不到位,砼构件在拆模后的内外温差过大,致使砼结构在未出现结构裂缝的情况下出现大面积的渗漏;③车库经历一个冬季施工,施工时混凝土强度及配合比没有达到预期防渗混凝土施工要求;④外线场地回填作业不慎破坏了外墙的防水卷材; 2、治理方案 根据地下车库外墙渗水情况,流量不大,属于慢渗,在发现微裂缝部位,则顺着裂缝注浆处理。 (三)因剔凿原因造成墙板梁露筋。 1、原因分析 模板施工中,未加固牢固,造成墙板梁部位跑模胀模,后经修补人员过渡剔凿,造成漏筋现象。

地下室渗漏修补方案

一、地下室堵漏方法 1、墙体堵漏 1、1、渗水不明显部位 对于地下二层渗水不明显得墙体裂缝采用水不漏进行堵漏.在裂缝处凿开20~30mm宽、30mm深得“V”型槽,清理干净后将修补材料均匀压入槽内进行堵漏. 修补所用材料为高效防潮、抗渗、堵漏材料,也就是极好得粘结材料。分“缓凝型”、“速凝型”与“超速凝型”三种,均为单组份灰色粉料。“缓凝型”主要用于防潮、防渗;“速凝型”与“超速凝型”主要用于抗渗、堵漏.本次修补采用“速凝型"。 所用水不漏主要技术指标:①凝固时间:1~90分钟;②抗压强度:30~40MPa;③粘结强度:〉1、5MPa;④不透水性:>0、7MPa; ⑤耐高低温:100℃,—40℃。 堵漏特点:①防潮防渗、快速带水堵漏;②迎背水面均可使用,施工简便;③无毒无害,可用于饮用水工程;④凝固时间可隔,防水粘贴均可。 1、2、渗水明显部位 对于地下二层得墙体冷缝渗水处,采用注浆堵漏。注浆材料:单组份水溶性聚氨酯。 ㈠、注浆施工步骤: 寻找裂缝:先用清水清洗干净,待基面全部清理干净,表面稍干时,仔细寻找裂缝。

沿裂缝钻好孔,孔距300mm左右,埋好灌浆咀。 灌浆咀埋设时应用工具紧固并保证咀头得橡胶部分及孔壁在未使用前干燥,否则在紧固时容易引起打滑. 进行水溶性聚氨脂灌浆液回灌引流管洞使之止水密实. ㈡、注浆施工中应注意得问题: 在寻找裂缝前,首先应对裂缝进行分析,并按裂缝宽度、长度得不同分别取蕊,以确定裂缝深度发展规律。如非贯穿裂缝且深度较浅,可以作表面处理. 寻找裂缝就是一项繁琐、细致得工作,如表面不易干燥,可以用喷灯烘干,用角磨机磨光周边,裂缝处因含有水份,立即可以发现,此办法即提高了工作效率,又可确保每一分区无遗漏。 裂缝修补:灌浆液应从每一枚针头开始(结构立面由下往上灌注),当浆液从微孔处冒出时,应立即停止,移入第二枚继续灌注,依次向前进行。在灌注过程中,如果浆液已灌满相邻得针头位置,可以跳开不注;如注浆后发现裂缝两端仍有继续延伸、或有裂缝与其相交叉,应在该位置补孔,重新注浆。这样,整条裂缝得第一次注浆才算结束。 为使裂缝内注满浆液,应进行第二次注浆,第二次灌注应与第一次间隔一段时间(约30分钟),必须在浆液凝固前完成,如第二次灌注后,浆液仍不能愈合,应在该位置重新钻孔注浆。 裂缝内注满浆液后拨下高压注浆管,其止水针在没有压力得情况下能自动封闭. 注浆完成后,剔除止水针头,用避水通防水砂浆抹平压光至墙面

地下室防渗漏措施

地下室防渗漏措施 一、地下室渗漏原因分析: 从目前看,影响防水工程特别是地下防水工程质量的因素有两条,一是设计问题,二是施工问题。当前设计对防水工程只谈采用什么材料和确定工程的防水等级,很少画出节点做法和细部大样(参照标准图集)。这样就没有从源头上去规范防水工程的一些做法;第二是施工的问题,施工单位,特别是总包单位承接工程后,只是按规定找一个有资质的防水施工单位进行分包施工,而对于工程前期如何进行图纸会审,根据工程的具体情况(包括施工环境气候的情况,作业条件,地下水位的高低以及地下水有无侵蚀作用等)进行材料的认定和施工方案的编审等,主要技术环节没有像主体工程施工时那样引起重视,而施工中又很少去跟踪检查、旁站监督,故许多细部处理欠妥,导致工程完工就出现问题,严重的直接影响使用,此时,施工单位再花大量的人力物力去进行维修(而且效果往往不好),既影响我方和施工单位的关系和声誉,同时也加大了工程成本。 二、防治措施: (一)地下防水工程应遵循:多道设防,刚柔相济的原则; 细部防水应精心施工的原则。 砼结构自防水,是以工程结构本身的密实度实现防水功能的一种防水做法。高层建筑地下防水,基本采用三道设防,即砼结构防水(自防)+外包柔性防水层+灰土辅助防水层。而结构自防水是抗渗漏的关键,须严格进行监控和验收。 1.注意振捣密实,不能漏振; 2.砼浇筑完成后,应及时用草帘覆盖,派专人养护不少于14天; 3.多道设防,刚柔相济的原则。 目前较为普遍的做法就是,在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷

材或涂刷涂料防水层后做保护层,再回填土和做地面防水。 (二)加强细部构造防水处理及过程控制 细部构造主要包括:施工缝、变形逢、后浇带、预埋螺栓、预理铁件、穿墙套管等的做法。这些部位如果处理不好,则易产生渗漏,工程界有所谓“十缝九漏”之说,工程(监理)人员须严格过程把关。 目前施工缝、变形缝、后浇带常采用止水带的做法,止水带常用钢板止水带和BW橡胶止水带效果较好,操作也比较简单,但埋设部位必须符合设计要求。钢板止水带施工时应注意搭接,焊缝面应焊好,转角处应严格处理;安好的止水钢板应与墙体(或板)的钢筋固定牢固。钢板应顺直不扭曲;BW橡胶止水条浸入水中,膨胀率为100~500%,施工方便,将砼表面清洗干净,撕掉BW止水条隔离纸,利用材料本身的粘性,粘在砼表面上,冬天粘贴力较低或用于垂直缝上时,可隔1米钉一个钢钉,加以固定,然后即可浇灌砼。BW止水条的应用简化了施工缝的施工工艺,止水性能可靠。 1.变形缝中埋式止水带施工应符合以下规定: (1)止水带埋设应准确,其中间空心圆环应与变形缝的中心线重合; (2)止水带应固定牢固,顶、底板内止水带应成“盆状”安设,止水带宜采用专用钢筋套或扁钢固定。采用扁钢固定时,止水带端应先用扁钢夹紧,并将扁钢与结构内钢筋焊牢。固定扁钢用的螺栓间距宜为500mm; (3)中埋式止水带先浇筑混凝土一侧,其端模应支撑牢固,严防漏浆; (4)止水带的接缝宜为一处,应设在边墙较高位置上,不得设在结构转角处,接头宜采用热压焊; (5)中埋式止水带在转弯处宜采用直角专用配件,并应做成圆弧形,橡胶止水带的转角半径应不小于200mm,钢边橡胶止水带应不小于300mm,

常见地下室渗漏处理方案

地下室预埋墙管、套管及沉降缝渗漏处理 施 工 方 案

本工程地下室埋深约5.5m,地下水位较高。汽车坡道或非机动车坡道与地下室主体间设置了沉降缝,现此处出现渗漏,故本方案的编制过程中,首先详细分析渗漏产生的原因,其次根据原因,详述具体的解决措施。 一、工程概况 1、建设单位: 2、设计单位: 3、监理单位: 4、施工总承包单位: 5、防水工程施工单位: 6、施工安全目标:杜绝安全事故; 7、施工质量目标:满足《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002要求,一次性验收合格。 8、文明施工目标:达标; 9、施工工期:自2013年3月5日起15天内; 10、施工地点:现场内; 11、工程总造价:见合同书。 二、6#楼地下通道渗漏情况初探 1、目前渗漏状况: 6#楼为已建4层现代研发厂房,层高较高,占地面积较大,平面呈手枪型。地下一层面积较大,大空间为车辆库或其它备用仓库,较

小空间为非机动车停发场地及人员通道,埋深约5.5m。联通地面与下室分别有三处通道,一、为车辆上下进出通道,二、为自行车上下进出通道,三、为人员上下进出通道。 目前较为明显的是这三根通道在坡道与地下室匝口连接处均出现渗漏水现象,为了较好地掌握渗漏水实际情况,施工人员特地在车辆通道的漏水处做了详细的观测,实际结果表明,24小时内在5平方米,深度0.5米的同一观察点上积水上涨了1.5厘米。现场观察情况表明,6#楼这三处的渗漏属于较为严重的,应该予以足够重视及尽早采取整改措施。 2、渗漏原因分析: 根据现场情况,结合施工图纸,可对造成目前状况作分析。 1)地基基础沉降不均匀是主要原因,由于6#楼主体与地面通往

地下室渗水报告10页word

地下室渗水报告 :渗水地下室报告赠送的地下室渗水地下室渗水处理方法地下室渗水怎么办 篇一:地下室渗漏情况调查汇报 地下室渗漏情况调查汇报 一、渗漏情况调查: 1.海天.名人广场地下室渗漏情况 该地下室渗漏部位多为顶板渗漏。由于混凝土中含有大量的添加剂,经毛细水浸泡后形成大量结晶体。渗漏水将结晶体及钢筋锈蚀混合在一起,滴在车上,无法擦洗,造成严重影响。经与物业及当时参与施工人员交流,初步分析原因如下: ⑴防水施工、景观施工时交叉施工,成品保护不当,防水层恐有破坏,形成渗漏点; ⑵随着时间的推移,防水层有了一定程度的老化,加上没有特殊的防植物根刺的措施,防水层有被植物根系刺穿的可能。 鉴于目前情况,根本无法在外部维修,虽然物业采取了很多 堵漏措施,但收效甚微 。 2.天合城地下室渗漏情况: 4月19日对天合城地下室渗漏情况进行考查:主要是在 梁板及剪力墙处渗漏,渗漏点较多,漏水量较大。目前,项目部

已经采取了注浆处理。目前来看,效果明显,绝大部分渗漏点已经不再渗漏。长期效果还有待于雨期进一步验证。 通过与项目人员沟通及现场考察,初步分析渗漏原因: ⑴室外景观及配套工程期间,多工作交叉作业,防水层遭到破坏。 ⑵顶板上无排水坡度,无排水系统,板上形成孤岛,造成混凝土顶板长期遭受土隙水浸泡,渗漏严重。 3.四季花城地下室渗漏情况 4月16日会同设计院郝工、项目部及物业公司对四季花 城地下室渗漏情况进行考查:一期存在剪力墙、梁头处、板多处漏水,现场漏水点不是太多,但渗漏量较大。现场原因分析:(1)沉降缝后浇带两侧处漏水,属于该处施工不当所致;(2)地下室底板施工接缝处向上渗水,应为混凝土施工时接缝处处理不当所致 (3)二期工程穿外墙管处防水处理不到位,有多处属后开洞,根本无止水套管。 (4)二期工程外剪力墙渗漏,主要是室外配套施工中,检查井距外剪力墙过近,施工挖土时破坏了防水卷材。 (5)二期工程景观施工过程中,顶板上堆土过多,梁板结构超载,致使梁板出现大量裂缝,进而引起渗漏。 (6)由于浮力影响,一期地下室梁柱节点处混凝土裂缝,从而造成渗漏。 4月19日再次对车库渗漏情况进行考查时,项目部已安排人员

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