银行贷款展期对抵押权效力的影响
(2016-08-01 12:48:00)
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分类：法律金融
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金融借贷纠纷
一、案例
A公司向B银行申请贷款C公司以土地为抵押物向B银行承担连带担保责任并办理了抵押登记，在国土部门登记簿上登记的抵押期限为**年**月**日至**年**月**日。现期限届满，A公司因为资金周转困难，向B银行申请贷款展期。B银行了解到C公司所抵押土地现已被法院查封，无法再办理变更登记。在这种情况下，银行如果办理展期，是否还享有对C公司抵押土地的优先受偿权？
二、问题
（一）登记的抵押期限届满是否影响抵押权的效力。
（二）贷款展期后，抵押权的效力如何认定。
三、法律法规及判例
（一）
1、《物权法》第202条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。
2、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十二条：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”
3、《最高人民法院研究室关于抵押权不受抵押登记机关规定的抵押期限影响问题的函》规定：“依照《中华人民共和国担保法》第五十二条的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，办理抵押物登记的部门规定的抵押期限对抵押权的效力不发生影响。
4、《土地登记办法》第五十五条规定：“土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，国土资源行政主管部门不得直接注销土地使用权抵押登记。
（二）
最高人民法院（2014）民申字第629号
主旨：贷款展期并不能产生新的债权债务关系，展期后的债权仍属于原《抵押合同》约定的担保范围，债权人仍可就抵押物享有优先受偿权；
摘要：按照《最高额抵押合同》第1.1条的约定，抵押担保的主债权，是
自2009年7月23日至2009年10月30日期间（包括该期间的起始日和届满日）2700万元额度内的债权。本案《委托贷款借款合同》约定的借款，发生于2009年7月24日，属于最高额抵押期限内产生的债权，借款本金2700万元，未超过抵押担保的额度。虽然三方当事人于2009年10月30日签订《委托贷款展期协议》，约定将该贷款期限向后顺延三个月，但展期协议并未发生新的债权债务关系，故展期后的债权仍属于《最高额抵押合同》约定的担保范围。且在借款原约定的期限届满时，清源公司作出股东会决议，决定申请办理贷款展期，在该决议书中，清源公司股东一致同意展期后的贷款担保，仍按照本案《最高额抵押合同》执行。
四、结论
（一）当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力，抵押权行使期间与其所担保的债权诉讼时效一致。
（二）贷款展期并不能产生新的债权债务关系，展期后的债权仍属于原《抵押合同》约定的担保范围，债权人仍可就抵押物享有优先受偿权。
五、合同条款的完善
为避免在贷款展期后双方发生争议，银行可以在抵押合同中约定：借款合同展期的，抵押权人同意就展期后的主债权继续提供抵押担保。
贷款展期合同 贷款展期合同范文一借款人：(以下简称甲方)贷款人：_______ (以下简称乙方)保证人：(以下简称丙方)第一章总则增加：本协议为原No_________________号借款合同(下称原保证借款合同)的借款延期协议书。 甲方因故不能按期偿还年______月______日与乙方签订的天银信保借字第号《保证借款合同》项下的借款本金及利息。 甲方已于年______月______日向乙方提交了《借款展期申请书》。 丙方作为甲方的担保人，同意就甲方的展期借款事项，继续提供如乙、丙双方于______年______月______日签订的天银信保借字第号《保证借款合同》所约定之担保。 鉴于以上情况，乙方表示同意就甲、乙双方于______年______月______日签订的天银信保借字第号《保证借款合同》项下的借款进行展期。 为明确在借款展期期间，甲、乙、丙各方权利义务，经三方协商一致，在原《保证借款合同》有效的前提下，特订立此补充协议。 第二章借款事项第1条依原保证借款合同，借款金额为人民币(大写)_______________________。 现展期金额为人民币(大写)________________________。 (黑体部分删去)第2条依原保证借款合同，借款期限为自______年____月_____日至______年____月_____日。
现展期期限为，自______年______月______日至________年______月______日。 借款期限按原借款期限加展期期限连续计算，总期限为，自_____年______月______日至______年______月______日。 第3条依原保证借款合同，借款期间利率为月利率________‰，现展期后，展期借款利率为月利率________‰。 如遇中国人民银行调整利率，则按中国人民银行的有关规定办理。 展期期间的结息日仍按原借款合同规定执行。 第4条在展期借款期限届满之前，甲方应主动偿还借款本金及相应的利息;如到期仍不能偿还，则乙方不再给予展期，将按逾期贷款处理。 第三章担保事项第5条丙方为保证人，丙方对甲方在原保证借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，保证责任期限自本协议生效之日起至甲方偿清其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止。 (可改为：保证期间为展期届满之日起两年)第四章附则第6条本协议为原《保证借款合同》的补充协议，系原保证借款合同的组成部分。 (建议后面黑体部分删去)除本协议已有约定者外，原《保证借款合同》中的条款均继续有效。 第7条本协议在甲、乙、丙三方签字或加盖公章之日起生效。
第十五章贷款业务 第六节贷款展期与年审制延期 一、基本规定 贷款展期是指借款人在向贷款银行申请并得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。 贷款年审制是指本行对纳入名单管理的小型和微型企业客户，在其授信期限内，通过年度贷款风险审查，合格客户的流动资金贷款在逐笔到期时，无须筹措资金“先还后贷”，无须重新签订借款合同，即可延长贷款期限，实现还贷与续借无缝对接的一种新颖的流动资金贷款创新管理制度。 二、贷款展期 （一）业务审核 1、业务受理。录入柜员凭客户经理提交的展期放款通知书、借款展期申请书、借款展期合同进行合规性审核。 （1）借寺展期申请书等是否由相关信贷审批人员批准签字； （2）借款展期合同是否有盖借款人、贷款人、担保人签章; （3）放款通知书与展期申请书、借款展期合同上记载事项是不一致，是否有审批人签字，并加盖放款审核部门印章。
（二）业务操作 1、柜员选择“贷款业务”→“贷款处理”→“3006贷款展期/年审制贷款延期”，进入交易界面：
2、业务类型选择展期，输入借据号，返回合同号、产品名称、新产品名称、所属部门、贷款账号、还款方式、到期日、贷款金额、剩余本金、执行年利率以及户名。
3、输入新到期日、展期后基准年利率、浮动类型、浮动率、展期后执行年利率。 4、提交成功并打印凭证。完成柜员交易凭证的打印，打印凭证内容为一联通用凭证。 （三）会计分录 无 （四）回单处理 1、客户回单 无 2、柜员凭证摆放 （1）一联通用凭证加盖清讫章作贷款展期业务主凭证。如图
（2）放款通知书、借款展期申请书、借款展期合同加盖附件章作为附件。如图：
贷款展期协议书 编号： 借款人： 法定代表人/主要负责人：职务： 地址： 贷款人： 法定代表人：职务： 地址： 抵（质）押人（或担保人）： 法定代表人：职务： 地址： 借款人因原因，不能如期偿还编号为 的《借款合同》项下贷款。借款人申请展期，贷款人同意接受借款人的展期申请，担保人同意继续为其提供担保，各方当事人就上述贷款的展期达成协议如下：第一条贷款人向借款人发放的贷款金额（大写） _ 万元整。展期金额和期限见下表借款人应于展期的到期日偿还全部贷款本息。 第二条贷款展期期间的贷款利率：依据委托人确定的利率计算利息，
即。 第三条抵押条款 一、在抵（质）押借款情况下，抵押（出质）人承诺继续以其所有的或依法有权处分的_______ _____财产提供抵（质）押，原与委托人签订的抵（质）押合同继续有效，并应根据委托人的要求负责重新办理抵押（质）物登记、公证及保险手续。如更换或增加抵（质）押的，新的抵押人或出质人应另行与委托人签订《抵押合同》/《质押合同》。 二、如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，借款人及担保人负责抵押、质押财产的续保手续。 三、因展期产生的相关费用，均有借款人承担。 第四条本协议是对编号为的借款合同和编号为的担保合同部分条款的调整和补充，除依本协议书将原借款期限展期并重新确定借款利率外，借款合同的其他条款继续有效，各方当事人同意继续信守。 第五条本协议生效条件 本协议书自各方有权签字人签字并加盖单位公章之日起生效，至本协议书项下借款本息及有关费用全部清偿时自动失效。 第六条其他条款 一、本协议书为借款合同不可分割的组成部分。 二、本协议书一式份，各方当事人各执一份，具有同等效力。 借款人（公章）：有权签字人： 贷款人（公章）：有权签字人： 抵（质）押人（或担保人）：有权签字人: 签订日期：年月日
借款展期是否需要重新签订抵押合同篇一：贷款展期与抵押展期 抵押贷款展期和贷新还旧贷款合同中抵押权的效力问题 (一)贷款展期中的抵押权效力问题。一项手续完备、效力成就的抵押贷款，履行期限将至，债务人暂时无力偿还，要求展期还款义务，银行信贷人员认为有手续完备的抵押担保，于是审查同意展期，双方达成书面协议，贷款期限得以延长。此时，具有从属地位的抵押权，对于展期的债权法律效力如何呢贷款展期的法律性质属于合同变更，根据《中华人民共和国合同法》第77条的规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”按照笔者的理解，贷款合同履行期限的变更，意味着其从属的抵押合同中“债务人履行债务的期限”也应随之变更，而仅凭一张贷款展期申请书，没有抵押合同的相应变更，在未得到抵押人同意的情况下，合同展期即合同变更对于抵押物和抵押人是没有约束力的。即使贷款展期得到抵押人的书面同意，根据抵押合同自抵押物登记之日起生效的规定，贷款主合同和抵押合同的变更应当向抵押物登记部门进行变更，更换或者注释原来留存的贷款合同和抵押合同，否则贷款合同和抵押合同的变更因没有履行法律规定的变更义务，与原来在办理抵押物登记时提供
的贷款合同和抵押合同不一致，也不能产生法律效力。贷款展期由于没有履行抵押物登记的变更义务，将来抵押权的行使和抵押物优先受偿权就会因抵押人的此项抗辩而发生纠纷，银行因在合同变更中有过错，就应承担相应的法律责任，从而可能造成债权不能得到有效保全，贷款不能得到充分偿还。因此，在办理抵押贷款的展期时，必须向抵押物登记部门提交展期申请书，将贷款合同和抵押合同的变更情况及时向登记部门备案，更换或者注释原来留存的贷款合同和抵押合同，履行法律规定的要求，达到贷款展期的目的。 (二)贷新还旧协议中的抵押权效力问题。贷新还旧是在银行原有贷款已届履行期限、经银行多次催收，债务人仍无法履行还款义务的前提下，经债务人申请，银行同意办理新的贷款，以本次贷款偿还前次贷款的一种协议。贷新还旧在法律性质上讲是属于合同的解除，即合同双方当事人在原有合同债权债务的基础上，达成一项新的协议来代替原有协议权利义务的法律行为。那么，原有贷款合同中的抵押权对新成立的贷款合同中的债权的效力如何呢新的贷款合同债权人是否对原有贷款的抵押物仍享有优先受偿权呢笔者认为原有合同中的抵押权对新合同中的债权已失去担保的效力，新的贷款合同的债权人已不能对原有贷款合同中的抵押物享有优先受偿权。按照《担保法》第52条的规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭，抵押权也消灭，”而
公司贷款展期申请书 篇一：银行借款人展期申请书模板 借款展期申请书 信用社： 一、申请贷款展期的原因： 本人于年月日借贷款万元。于年月日到期，由于，现无法偿还贷款本息，现申请展期个月，计划于年月日前还清此贷款，此项贷款的还款来源是，本人承诺一定遵守贵社的相关信贷政策，按展期到期日偿还贷款本息，并有提供连带责任担保。 二、担保人基本情况： 1、抵押物情况：此笔贷款由位于房产提供抵押担保。该房产砖混结构，抵押物为至层，建筑面积㎡，经相关人员实地查看，房产初评价值万元，贷款抵押率％。 2、担保人情况：担保人①:担保人有住房套，面积平方米，价值
万元，其它资产约万元，家庭总资产合计约万元，联系电话:;担保人②:担保人有住房套，面积平方米，价值万元，其它资产约万元，家庭总资产合计约万元，联系电话:;担保人③:担保人有住房套，面积平方米，价值万元，其它资产约万元，家庭总资产合计约万元，联系电话:。 三、还款资金来源及措施 本人承诺一定遵守贵社的相关信贷政策，按结息，在贷款展期到期前用收入偿还贷款本息，原贷款担保人继续为展期后贷款提供连带责任担保。若到期不能如约偿还，本人愿意承担相关经济与法律责任。 请信用社审查后予以展期 申请人： 配偶： 年月日 篇二：展期申请书 贷款展期申请书
XXXXXXXXXXXX： 一、借款人基本情况 借款人：XXXXX公司，公司机构代码证：XXXX，注册资金：壹佰万元整，成立于日期：2012年6月21日，法定代表人：陈琳，身份证号码：XXXXXXXXXX，公司地址：XXXXXXXXX。 二、展期原因、用途、期限、还款来源 我公司自2012年至今开始销售石油化工产品，现在主要销售二甲苯、苯乙烯、石油脑等。产品主要销往全国各地，比如：佛山，湖南，云南，四川，广西等。产品供销关系稳定，贷款回收及时，销售畅顺，年销售二甲苯，苯乙烯，石油脑等石油化工产品约3万吨。实现年销售金额1.9243亿元。于2014年6月15日在贵社申请借款2000万元，期限于2015年6月18日到期，原预计能按时还款，但自今年3月份以来，由于市场价格好转，现货囤积，积压资金一亿多，造成周转资金积压。因此，特向贵社申请借款展期一年，贷款到期后，还款资金来源为经营所实现的利润和存货销售的贷款，我司保证按约定
宿迁市宿豫区民兴农村小额贷款有限公司 贷款展期审批制度 为了规范公司贷款展期业务，明确展期业务审批程序，特制定本制度。 第一章贷款展期的申请 第一条借款人申请贷款展期，应在贷款本金到期日前一个月向贷款人书面提出经担保人书面同意的展期申请，申请书内容包括展期理由、展期期限、展期后的还款计划。如系合资企业或股份制企业，则应提供公司董事会关于申请贷款展期的决议文件或其他有效的授权文件。 第二条申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期，应由保证人、抵押人、出质人出具同意贷款展期的书面证明。 第二章贷款展期的审查和批准 第三条有关信贷员收到借款人的展期申请书后，应审查内容包括但不限于：借款人申请展期的理由、借款人财务状况、借款人管理情况、借款人与小贷公司关系、借款人的信用等级、项目的行业和市场情况、项目的建设和投产情况、效益现状及预测（固定资产项目）、还款能力、担保情况和抵（质）押的合法性。 第四条有关信贷员应在五个工作日内审查完毕并形成结论性意见，报审贷委处复审。 第五条审贷委在两个工作日内完成复审，如同意展期，则报主管总经理签字；如不同意展期，则应立即退有关信贷员通知借款人。
第六条经总经理签字同意展期的申请材料，应报总经理正式批准。 第七条有关信贷员按照总经理的批示，书面通知借款人办理展期手续，并报备信贷管理部。 第三章贷款展期的期限、利率 第八条短期贷款（贷款期限在1年以内）的展期不得超过1年； 第九条中期贷款（贷款期限在1年以上（含1年）5年以下）展期不得超过原贷款期限的一半； 第十条贷款期限在5年以上（含5年）的长期贷款，展期不得超过2年。 第十一条展期贷款的利率按原合同约定的利率执行。 第四章其他事项 第十二条对即将到期的贷款本金、利息、费用，有关业务人员应在到期日前通知并督促借款人按时偿付。凡未经批准展期的贷款，如到期未还，均应按逾期贷款处理。 第十三条对外出具的借款保函、延期付款保函或租赁担保项目项下发生垫款时，借款人未能在反担保协议或其他有关协议规定的日期偿还垫款本金，应作为逾期贷款处理，不得办理展期手续。 第五章附则 第十四条本暂行办法由审贷委制订。 第十五条由审贷委及总经室负责解释。 年月日
贷款展期对征信有何影响？ 贷款还不上了，只有等着逾期这一条路吗？ 不一定。可以试试申请“贷款展期”，或许看你的记录还不错又是老客户，金融机构或许能为你通融一下。 什么是贷款展期？ 如果贷款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难，致使不能按期偿还贷款本金，且符合银行展期规定的条件，一般情况下，可以提前向贷款银行申请展期并说明情况，银行会根据具体情况进行审核。 贷款是否展期由贷款人决定。申请保证贷款有抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意书面证明。已有约定的，按照约定执行。 短期贷款（期限在一年以内，含一年）展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款（一年以上，五年以下，含五年）展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款（五年以上）展期期限累计不得超过三年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请未获批准的，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。 最新的《个人贷款管理办法》又规定：一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。 贷款展期和贷款逾期的区别 贷款展期是借款人在贷款到期无法按时偿还，而主动向贷款机构在合同约定的最后还款日前与放贷机构达成协议，将还款日延后，并重新确定每月还款额。 从法律角度来说，贷款展期实际上是对借款合同还款期限的变更，属于借款合同变更的范畴。 而贷款逾期则是借款人在贷款到期后未按规定及时偿还贷款的行为，二者性质已然不同。 如果成功申请贷款展期，那么在贷款展期期间，是不会额外增加借款人的贷款利息成本的。但贷款逾期就是从逾期第二天就会开始计算罚息，且借款机构罚息的计算都是以倍计的。 所以，贷款展期跟贷款逾期二者是性质完全不同的两个概念，造成的影响也不同，且对借款人而言，成本也是不一样的。
贷款展期申请书 银行行：我单位于年借款万元（借款合同编号为年号），借款期限为年月至年月，由于____________________________________________________________ _____________________________________________ ____________________________________________________________ _____________________________________________ 等原因，不能按原规定期限归还，特申请展期个月，贷款期限修订为年月至年月；还款计划为：年月万元，年月万元，年月万元。 请予批准。 借款单位（公章）___________ 负责人_____________________ 经办人_____________________ 担保单位（公章）___________ 负责人_____________________ 经办人_____________________ _______年_______月_______日__________银行审查意见如下行___ _年_____月____日行_____年_____月____日行_____年_____月____日附：贷款展期申请书是借款方因某些特殊原因不能如期足额归还贷款时向贷款方申请延长还贷期限的专用文书。 贷款展期申请书由标题、称谓、正文、落款组成：①标题。 为事由＋文种的拟题方式，如贷款展期申请书。 ②称谓。 即贷款方的名称。
③正文。 包括原贷款期限、展期原因、展期期限与还款计划等几方面内容。这部分着重要写好的就是展期原因。 理由一定得清楚、具体、正当、充分。 ④落款。 由借款单位及担保方的负责人、经办人签字并加盖单位公章。 最后写上申请日期。
贷款展期协议书(使用 版) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1
XXX小额贷款有限公司 贷款展期协议书 编号： 借款人： 法定代表人/主要负责人：职务： 地址： 贷款人： 法定代表人：职务： 地址： 抵（质）押人（或担保人）： 法定代表人：职务： 地址： 借款人因原因，不能如期偿还编号为：的《借款合同》项下贷款。借款人申请展期，贷款人同意接受借款人的展期申请，担保人同意继续为其提供担保，各方当事人就上述贷款的展期达成协议如下：第一条贷款人向借款人发放的贷款金额（大写）万元整。展期金额和期限见下表借款人应于展期的到期日偿还全部贷款本息。
第二条贷款展期期间的贷款利率：依据委托人确定的利率计算利息， 即。 第三条抵押条款 一、在抵（质）押借款情况下，抵押（出质）人承诺继续以其所有的或依法有权处分的财产提供抵（质）押，原与委托人签订的抵（质）押合同继续有效，并应根据委托人的要求负责重新办理抵押（质）物登记、公证及保险手续。如更换或增加抵（质）押的，新的抵押人或出质人应另行与委托人签订《抵押合同》/《质押合同》。 二、如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，借款人及担保人负责抵押、质押财产的续保手续。 三、因展期产生的相关费用，均由借款人承担。 第四条本协议是对编号为的借款合同和编号为的担保合同部分条款的调整和补充,除依本协议书将原借款期限展期并重新确定借款利率外，借款合同的其他条款继续有效，各方当事人同意继续信守。 第五条本协议生效条件 本协议书自各方有权签字人签字并加盖单位公章之日起生效，至本协议书项下借款本息及有关费用全部清偿时自动失效。 第六条其他条款 一、本协议书为借款合同不可分割的组成部分。 二、本协议书一式份，各方当事人各执一份，具有同等效力。 （本页以下无正文） 借款人（公章）：有权签字人： 贷款人（公章）：有权签字人： 抵（质）押人（或担保人）：有权签字人: 签订日期：年月日
贷款展期合同 贷款展期是指当银行发放给企业或个人的贷款不能如期归还时,由企业向银行提出借款展期申请,经银行批准后延期偿还贷款的一种行为。贷款展期合同怎么写呢?以下是在为大家整理的贷款展期合同范文，感谢您的欣赏。 贷款展期合同范文一借款人：(以下简称甲方) 贷款人：_______ (以下简称乙方) 保证人：(以下简称丙方) 第一章总则增加：本协议为原No_________________号借款合同(下称原保证借款合同)的借款延期协议书。 甲方因故不能按期偿还年______月______日与乙方签订的天银信保借字第号《保证借款合同》项下的借款本金及利息。甲方已于年______月______日向乙方提交了《借款展期申请书》。 丙方作为甲方的担保人，同意就甲方的展期借款事项，继续提供如乙、丙双方于______年______月______日签订的天银信保借字第号《保证借款合同》所约定之担保。 鉴于以上情况，乙方表示同意就甲、乙双方于______年______月______日签订的天银信保借字第号《保证借款合同》项下的借款进行展期。为明确在借款展期期间，甲、乙、丙各方权利义务，经三方协商一致，在原《保证借款合同》有效的前提下，特订立此补充协议。
第二章借款事项 第1条依原保证借款合同，借款金额为人民币(大写)_______________________。现展期金额为人民币(大写)________________________。(黑体部分删去) 第2条依原保证借款合同，借款期限为自______年____月_____日至______年____月_____日。现展期期限为，自______年______月______日至________年______月______日。借款期限按原借款期限加展期期限连续计算，总期限为，自_____年______月______日至______年______月______日。 第3条依原保证借款合同，借款期间利率为月利率________ ，现展期后，展期借款利率为月利率________ 。如遇中国人民银行调整利率，则按中国人民银行的有关规定办理。展期期间的结息日仍按原借款合同规定执行。 第4条在展期借款期限届满之前，甲方应主动偿还借款本金及相应的利息;如到期仍不能偿还，则乙方不再给予展期，将按逾期贷款处理。 第三章担保事项 第5条丙方为保证人，丙方对甲方在原保证借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，保证责任期限自本协议生效之日起至甲方偿清其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止。(可改为：保证期间为展期届满之日起两年) 第四章附则
违规展期贷款的定性 一、（不符合四个条件的违规）《湖北省农村信用社不良贷管理办法》（鄂农信发〔2007〕18号） 第二十八条对到期贷款进行展期的，必须按照以下规定办理： （一）利息结清至原到期之日； （二）借款人生产经营正常，有还款能力和还款意愿，能按时支付利息； （三）有担保合同的，必须由担保方参与签字，保持从合同的法律效力； （四）原贷款责任人的责任不变； （五）按正常贷款审批权限申报审批。 二、（展期手续违规）《湖北省农村信用社贷后管理暂行办法》（鄂农信发〔2005〕22号） 第二十二条因特殊原因客户到期无力偿还贷款时，可申请办理展期，并按以下要求办理展期手续。 （一）客户应提交书面展期申请。客户在贷款到期前15日（注意：在贷款到期15日前的区别）填制《贷款展期申请书》并提交农信社，原贷款的保证人应在《贷款展期申请书》上签署同意展期的意见。 （二）贷款展期视同新发放贷款办理。（贷款程序：从贷款申请---贷款发放） （三）签订贷款展期协议。贷款展期后，农信社与客户签订《贷款展期协议书》，并由有权签字人签章。
（四）贷款展期账务处理。农信社信贷员填制贷款展期凭证报贷后管理责任人签章后送会计部门办理贷款展期账务处理。 （五）严禁以贷收息以及转据收贷 三、（展期期限的违规）20070207雷处：关于开展借新还旧、展期贷款专项治理活动的通知 短期贷款展期期限不得超过原贷款期限，中期贷款展期期限不得超过原期限的一半，长期贷款展期期限不得超过3年。同一笔贷款只能展期一次。凡未按以上规定的条件办理展期的贷款均为违规展期贷款。 借新还旧作为商业银行在贷款的发放和收回过程中经常采用的操作方式，是指贷款到期(含展期后到期)后不能按时收回，又重新发放贷款用于归还部分或全部原贷款的行为。借新还旧有利于商业银行盘活、收贷任务的完成，克服了诉讼时效的法律限制，进一步明确了债权债务关系，并有可能要求借款人完善或加强担保，弱化即期贷款风险。但借新还旧在一定程度上对社会信用产生负面影响，企业“有借有还”的信用观念进一步弱化;在某种程度上掩盖了信贷资产质量的真实状况，推迟了信贷风险的暴露时间，沉淀并累积了信贷风险;在办理新贷款的手续上，隐含着相当的法律风险。 “以贷还贷”又称“借新还旧”，这一概念由IMF等国际金融机构于20世纪80年代首先提出，其目的是解决拉美国家外债的还本付息问题，以缓解其金融危机。我国在外债管理的实践中也借鉴过这一做法并取得了良好的效果。在我国国内的银行贷款业务中，一般认为所谓“以贷还贷”，是指债权人与债务人在旧的贷款尚未清偿的情况下，再次签订新的借款合同，以新贷出的款项清偿部分或全部旧的贷款。但由于现行金融法律、法规、规章对“以贷还贷”的含义、性质没有明确界定，对其本身的法律属性以及相关的担保问题争议颇多，引起了社会各界的广泛关注。 以贷还贷其实是在借款人无力偿还原有贷款情况下银行无奈办理的贷款，因而是特殊背景下发生的银行贷款业务，以贷还贷的做法在银行贷款业务中已成为十分普遍的现象。但是对于“以贷还贷”这种行为本身，以及由此引发出来的保证责任等相关法律问题,目前除了《最高人民法院关于
贷款展期申请书,范本 篇一:展期贷款审批表 南宁市鲜迪小额贷款股份有限公司 展期贷款审批表 于年月日在公司贷款人民币万元,南鲜迪司借字第号的《借款合同》项下贷款于年月日到期。由于到期不能偿还该笔贷款,向公司申请贷款展期个月。展期日自年月日至年月日止。 篇二:贷款展期合同模板 贷款展期协议书 编号: 借款人: 法定代表人/主要负责人: 职务:地址: 贷款人: 法定代表人: 职务:地址: 抵(质)押人(或担保人): 法定代表人: 职务:地址: 借款人因原因,不能如期偿还编号为的《借款合同》项下贷款。借款人申请展期,贷款人同意接受借款人的展期申请,担保人同意继续为其提供担保,各方当事人就上述贷款的展期达成协议如下:
第一条贷款人向借款人发放的贷款金额(大写) _ 万元整。展期金额和期限见下表借款人应于展期的到期日偿还全部贷款本息。 第二条贷款展期期间的贷款利率:依据委托人确定的利率计算利息, —1— 即。 第三条抵押条款 一、在抵(质)押借款情况下,抵押(出质)人承诺继续以其所有的或依法有权处分的_______ _____财产提供抵(质)押,原与委托人签订的抵(质)押合同继续有效,并应根据委托人的要求负责重新办理抵押(质)物登记、公证及保险手续。如更换或增加抵(质)押的,新的抵押人或出质人应另行与委托人签订《抵押合同》/《质押合同》。 二、如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的,借款人及担保人负责抵押、质押财产的续保手续。 三、因展期产生的相关费用,均有借款人承担。 第四条本协议是对编号为的借款合同和编号为的担保合同部分条款的调整和补充,除依本协议书将原借款期限展期并重新确定借款利率外,借款合同的其他条款继续有效,各方当事人同意继续信守。第五条本协议生效条件本协议书自各方有权签字人签字并加盖单位公章之日
中国工商银行借款展期合同 第一条本协议为（________）________字第________号借款合同（下称原合同）的借款延期偿还协议书。 第二条借款方按借款用途使用借款，因贷款到期不能如期归还时，可签订本协议。 第三条展期理由：____________________________________。 第四条原贷款金额人民币（大写）________。＄________。 第五条展期借款金额人民币（大写）________。＄________。 第六条展期借款利率：月息________‰。在协议履行中，如国家调整利率，自调日起，按调整利率执行。 第七条原借款期限：自____年____月____日至____年____月____日止。 第八条展期期限：至____年____月____日止。 第九条在展期内，借款方应主归还借款。到期不还，不再重新展期，按逾期贷款处理。
第十条原合同为保证借款合同时，保证人必须提供认可证明。 第十一条本协议书一式____份，借款方____份，贷款方____份，保证人____份。 借款方：（公章）________________________ 法定代表人：（签章）____________________ ________年_____________月_____________日 贷款方：（公章或借款合同专用章）________ 法定代表人：（签章）____________________ ________年_____________月_____________日 借款展期申请审批书 ___________年_______月_______日编号：______________ 企业名称 借款金额 到期日 贷款审批书编号
借款展期合同 编号： 借款人： 电话：身份证号码： 地址： 出借人： 电话：身份证号码： 地址： 抵（质）押人（或担保人）： 电话：身份证号码： 地址： 借款人因原因，不能如期偿还编号为：的《借款合同》项下出借。借款人申请展期，出借人同意接受借款人的展期申请，担保人同意继续为其提供担保，各方当事人就上述出借的展期达成协议如下： 第一条出借人向借款人发放的出借金额（大写）万元整。展期金额和期限见下表借款人应于展期的到期日偿还全部出借本息。 原约定借款到期日和金额展期后到期日和金额 年月日金额年月日金额第二条出借展期期间的出借利率：依出借人和借款人共同确定的利率计算
利息，即。 第三条抵押条款 一、在抵（质）押借款情况下，抵押（出质）人承诺继续以其所有的或依法有权处分的财产提供抵（质）押，原与出借人签订的抵（质）押合同继续有效，并应根据委托人出借人的要求负责重新办理抵押（质）物登记、公证及保险手续。如更换或增加抵（质）押的，新的抵押人或出质人应另行与出借人签订《抵押合同》/《质押合同》。 二、如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，借款人及担保人负责抵押、质押财产的续保手续。 三、因展期产生的相关费用，均由借款人承担。 第四条本协议是对编号为的借款合同和编号为的担保合同部分条款的调整和补充,除依本协议书将原借款期限展期并重新确定借款利率外，借款合同的其他条款继续有效，各方当事人同意继续信守。 第五条本协议生效条件 本协议书自各方有权签字人签字并加盖单位公章之日起生效，至本协议书项下借款本息及有关费用全部清偿时自动失效。 第六条其他条款 一、本协议书为借款合同不可分割的组成部分。 二、本协议书一式份，各方当事人各执一份，具有同等效力。 （本页以下无正文） 借款人（签章）：时间： 出借人（签章）：时间： 抵（质）押人（或担保人）：时间:
1 目的 为了保证贷款展期业务合规办理，规范贷款展期行为，提高本行信贷资产质量，制定本规定。 2 范围 2.1 本规定明确了贷款展期的条件和具体办理要求等内容。 2.2 本规定适用于xx银行贷款展期业务的管理。 3 职责 3.1 分支行负责贷款展期业务的受理、调查、审查、授权范围内贷款展期的审批及贷后管理； 3.2 总行小微企业金融部负责授权范围内贷款展期的审查、审批； 3.3 总行授信评审部负责授权范围内贷款展期的审查、审批； 3.4 总行风险管理部负责单笔3000万元以上大额贷款展期的贷后专项检查（跨省分行的贷后专项检查，由分行的风险控制部负责）； 3.5 总行风险管理部负责复审超分支行权限的展期条件和合法性的形式审查、对分支行贷后管理的监督检查； 3.6 总行分管行长、行长负责授权范围内贷款展期的审批； 3.7 总行授信审查委员会负责授权范围内贷款展期的审议； 3.8 总行稽核审计部负责贷款展期的再监督； 3.9 总行监察室负责对违反贷款展期相关管理规定的处罚； 3.10 总行信息科技部负责贷款展期的系统开发、维护。 4 工作程序 4.1 受理 受理阶段主要包括：贷款客户的申请、资格审查、提交资料初步审查。由分支行依据相关法律法规、规章制度及本行信贷政策审查展期申请人的资格及其提供的申请材料，决定是否接受申请人的展期申请。 4.1.1 展期申请 需要办理展期的贷款，原则上须由借款人在贷款到期前60天提出书面申请。
4.1.2 资格审查 4.1.2.1 对展期申请人借款资格进行审查，视同初次申请贷款进行审查。 4.1.2.2 在申请人向分支行申请贷款展期后，分支行应对申请人经营情况、抵押物担保等有关的情况进行详细了解，进而判断贷款展期的可行性。 4.1.2.3 对展期条件进行审查，凡符合下列条件之一的，分支行可受理借款人提出的贷款展期申请： a) 由于国家调整价格、税率、或贷款利率等因素影响借款人经济效益，造成其现金流量明显减少，还款能力下降，不能按期归还贷款的； b) 因不可抗力的灾害或意外事故无法按期偿还贷款的； c) 借款人生产经营正常，贷款初期原定期限过短，不适应或不能满足借款人正常生产经营需要的； d) 其他符合本行贷款展期政策及有关规定的情况。 申请展期的借款人除符合上述条件之一外，必须还要同时具备在本行贷款期间信用良好，经营情况正常，无潜在影响贷款偿还的风险因素。 4.1.3 提交资料 对于不能按期归还贷款的借款人，应在贷款到期前60日，向分支行提出书面申请，并报送贷款展期的相关材料。 4.1.3.1 客户基本材料 a) 对于借款人在贷款过程中已经提供的材料，有变化及需要更新的，借款人予以重新提供。原提供的材料需年审和年检的，由借款人提供年审或年检书面证明； b) 借款人有权机构同意申请贷款展期业务的决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明； c) 借款人展期原因说明、还款计划； d) 本行要求提供的其他资料。 4.1.3.2 担保材料 按照展期贷款的担保方式的种类提供相应的担保材料。 a) 担保人的相关基本材料，在原贷款过程中已经提供的材料，有变化及需要
贷款展期申请书范文(精选多篇) 第一篇：贷款展期申请书 贷款展期申请书 致：xxxxxxx有限公司 因银行未按期支付我公司贷款，我公司原年月日，向xxxxxx借款元，现已经到期，拟向贵公司申请贷款展期。展期贷款管理费为元，展期贷款综合年化利率按计算，合计归还本息元整。 若后我公司部能按期还款，则按xxxxxx相关逾期收费规定支付逾期款项。 申请公司： 申请法人（签字/盖章）： 申请日期： 第二篇：助学贷款展期申请书 助学贷款展期申请书 中国银行医科大支行： 我是广西艺术学院200×级××××学院××专业本科（研究生）生张三，身份证号码为12345678956789，学号为12345678，于200×年×月在贵行申请了200×－200×学年、200×－200×学年、200×－200×学年、200×－200×学年共×年的国家助学贷款，贷款总额为人民币8000元，贵行已全额发放完毕，现本人已完成大学本科学业，并被××××大学录取为200×级××××学院××专业研究生，因本人家庭经济困难，申请
办理国家助学贷款展期，并保证在完成研究生学业后按时足额向银行偿还贷款，请银行给予办理相关贷款展期手续。 特此申请！ 本人中国银行存折帐号：12345678956789 本人中国银行银行卡帐号：12345678956789 本人联系方式：123456789 申请人（手印）：张三二00×年×月×日 注意：此申请书一式两(请帮助宣传好范文网)份，必须是本人手写，并附身份证复印件一式两份，研究生录取通知书复印件一式两份，由辅导员和学院副书记签署意见后盖上学院公章交学生资助管理中心。第三篇：国家助学贷款展期申请书 国家助学贷款展期申请书 中国工商银行四川省分行营业部 国家助学贷款展期协议书 借款人（甲方）： 贷款人（乙方）： 第一条本协议为甲乙双方年月日签定的国家助学贷款借款合同（合同编 号为年字第号，下称原合同）的贷款延期偿还协议书； 第二条展期原因； 第三条展期贷款金额（大写）元；展期期限：个月（自年月日至年月日）；展期利息：4.8‰(月息)；
借款展期协议 贷款种类：短期流动资金贷款 合同编号： 借款人（甲方）： 住所： 法定代表人（负责人）： 贷款人（乙方）： 住所： 法定代表人（负责人）： 抵押人（丙方）： 住所： 法定代表人（负责人）： 保证人（丁方）： 住所： 法定代表人（负责人）： 鉴于： 甲方因不能按期偿还借字第号《借款合同》（以下简称“原借款合同”）
项下的借款，向乙方申请延长借款期限，乙方经审查，同意甲方展期还款。 丙方作为甲方的担保人，同意就甲方的展期借款事项，继续提供如乙、丙双方于______年______月______日签订的抵字第号《抵押合同》所约定之担保。 丁方作为甲方的担保人，同意就甲方的展期借款事项，继续提供如乙、丁双方于______年______月______日签订的保字第号《保证合同》所约定之担保。 甲、乙、丙、丁四方经协商一致，订立本协议，以便共同遵守执行。 第一章借款事项 1、依原借款合同，借款金额为(大写)_________________________。现展期金额 为(大写)________________________。 2、依原借款合同，借款期限为______，自______年____月_____日至______年 ____月_____日。现展期期限为______，自______年______月______日至 ________年______月______日。借款期限按原借款期限加展期期限连续计算，总期限为________，自______年______月______日至______年______月 ______日。 3、依原借款合同，借款期间利率为_______，现展期后，展期借款利率为 ________，此展期借款利率溯及至此笔借款开始之日。 如展期借款利率大于原借款合同利率，则原借款期间也按展期借款利率计算利息，故甲方应补交利息(大写)____________________，应于______年______月______日付给乙方。 如遇中国人民银行调整利率，则按中国人民银行的有关规定办理。
企业贷款展期申请书（共 3 篇） 企业贷款展期申请书临渭区联社线王信用社：渭南市福寿源绿色食品有限公司成立于2015 年1 月，经济性质为有限责任公司，注册资本100 万元，法定代表人：严新宏。经营范围：面饼系列加工、销售。公司目前有员工160人。至2012 年底的资产总额为760.66 万元，其中固定资产248.66 万元，流动资产321.83万元，负债33.05万元，2012 年累计营业收入为879.66 万元，利润总额254.68 万元。因市场对鸭饼产
品需求的增加，加之今年农副产品价格暴涨，直接导致粮油价格上涨，现自有资金300万，按目前情况需要560 万元，资金缺口200 万元。为保证市场需求，特向贵社贷款200 万元流动资金申请展期，期限六个月，止2015 年1 月28 日到期。我公司愿用房产证号为230501、230500 的房产和渭临国用【2015】第025号土地使用权为该笔贷款抵押担保。我 公司一定恪守诚信，按期结息，按时还款。否则请贵社依法处置。渭南市福寿源绿色食品有限公司（公章）法定代表人 （签字）：二G一三年七月二十日#2楼回目录贷款展期申请书企业贷款展期申请书| 2016-11-29 23:17 致：XXXXXXX 有限公司因银行未按期支付我公司贷款，我公司原年月日，向XXXXXX 借款元，现已经到期，拟向贵公司申请贷款展期。展期贷款管理费为元，展期贷款综合年 化利率按计算，合计归还本息元整。若后我公司部能按期还款，则按XXXXXX 相关逾期收费规定支付逾期款项。申请公司：申请法人（签字 /盖章）：申请日期：#3 楼回目录企业贷款申请书企业贷款展期申请书| 2016-11-29 14:13 受理编号： 申请单位：（签章）法人代表：（签章）申请日期：年月日 1 重要提示一、本项贷款业务必须以诚信为基础，在整个受理、审查、放贷和资金回收过程中，借款人有任何不符合诚信原则的状况发生，我公司将采取相应处理措施，由此产生的后果由借款人自行负责。
借款合同展期 篇一： 借款展期协议借款展期协议贷款种类： 短期流动资金贷款合同编号： 借款人（甲方）： 住所： 法定代表人（负责人）： 贷款人（乙方）： 住所： 法定代表人（负责人）： 抵押人（丙方）： 住所： 法定代表人（负责人）： 保证人（丁方）： 住所： 法定代表人（负责人）： 鉴于： 甲方因不能按期偿还借字第号《借款合同》（以下简称“原借款合同”）项下的借款，向乙方申请延长借款期限，乙方经审查，同意甲方展期还款。 丙方作为甲方的担保人，同意就甲方的展期借款事项，继续提供如乙、丙双方于______年______月______日签订的抵字第号《抵押合同》所约定之担保。 丁方作为甲方的担保人，同意就甲方的展期借款事项，继续提供如乙、丁双方于______年______月______日签订的保字第号《保证合同》所约定之担保。 甲、乙、丙、丁四方经协商一致，订立本协议，以便共同遵守执行。 第一章借款事项 1、依原借款合同，借款金额为(大写)_________________________。现展期金额为(大写)________________________。 2、依原借款合同，借款期限为______，自______年____月_____日至______年____月_____日。现展期期限为______，自______年______月______日至 ________年______月______日。借款期限按原借款期限加展期期限连续计算，总期限为 ________，自______年______月______日至______年______月______日。 3、依原借款合同，借款期间利率为_______，现展期后，展期借款利率为 ________，此展期借款利率溯及至此笔借款开始之日。 如展期借款利率大于原借款合同利率，则原借款期间也按展期借款利率计算利息，故甲方应补交利息(大写)____________________，应于______年______月______日付给乙方。 如遇中国人民银行调整利率，则按中国人民银行的有关规定办理。展期期间的结息日仍按原借款合同规定执行。
银行贷款审批的流程 贷款程序 1、贷款的申请。借款人向当地信用社提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。 ⑴借款人及保证人基本情况； ⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告； ⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况； ⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明； ⑸项目建议书和可行性报告； ⑹信用社认为需要提供的其他有关资料。 2、信用等级评估。信用社对借款人的信用等级进行评估。 3、贷款调查。信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。 4、贷款审批。信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。 5、签订合同。信用社与借款人签订借款合同。 6、贷款发放。信用社按借款合同规定按期发放贷款。 7、贷后检查。信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。 8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向信用社提出贷款展期申请，是否展期由信用社决定。 中小企业贸易融资 长期以来,中小企业的发展在我国国民经济建设中发挥了重要的作用,但是它的发展却受着
资金的制约，解决中小企业融资难的问题已经迫在眉睫。因此要对我国中小企业融资中存在的问题及其成因进行剖析并制定出相应的措施。 随着问题的严峻，很多第三方融资企业也应运而生，他们通过对意向融资的企业进行资质调查，交易流水查询、企业信用度等等进行盘查，为了就是让融资对象可以顺利获得融资，也有效的规避了融资方自身的风险。这种企业对客户来说，更便捷、更快速。 下面列举一家第三方融资机构---赛富科技，目前它们企业是针对中小企业做融资的，大概的流程图如下。 赛富贷款材料准备 材料清单(企业)