关于都江堰旅游及酒店投资与定位的
概念性分析报告
一、都江堰旅游市场
1、都江堰市旅游市场概况
从上表可以看出，04-07年都江堰旅游市场逐年增加，都江堰旅游收入高于青城山。1）、都江堰市旅游经济地位
从上表我们可以看出，整个都江堰的旅游经济占比全市GDP的比例较低，2005年只占
比18%左右，2006年占比20.54%左右，经济地位并不高，整个经济的开发并不足。2）、省星级宾馆开房率
2005 2006 2007年1-7月平均房价出租率平均房价出租率平均房价出租率五星级552.23 58.93 644.66 58.54 645.25 61.69 四星级264.41 62.19 284.66 63.17 289.39 62.35 三星级174.74 63.11 178.83 63.19 170.25 59.62 二星级112.32 57.82 113.67 59.04 114.72 58.42 一星级97.08 45.94 88.35 48.57 83.58 56.44 无星级115.37 47.03 .61 57.75 151.48 46.98
2、都江堰－青城山旅游市场发展情况
自上世纪90年代中期以来，都江堰市每年接待中外游客均在400万人次以上，旅游综合收入达10多亿元。旅游业已成为市域经济的重要支柱产业。2005年全市共接待游客530万人次，其中，境外游客达11万人次；旅游业总收入达15亿元,其中旅游门票收入达1亿元。
2006年，都江堰全年接待游客661.8万人次，增长24.9%，实现旅游综合收入19.83亿元，同比增长32.2%，景区门票收入1.38亿元，增长40.82%。
1）、旅游资源
人文胜迹众多；都江堰建于战国时期的都江堰，历经两千多年风雨仍发挥着越来越巨大的作用，堪称“举世无双”。
自古即以“幽甲天下”着称于世的青城山是中国道教发源地、天师道的祖山祖庭，凝聚了中国道教文化的精华。
都江堰市作为平原往川西北地区的重要通道，是西蜀文化与藏羌文化的交汇区，民族民俗文化独具特色。
生态环境绝佳。市地形多样，平原、丘陵、低中高山齐备，地形地貌奇特，植被丰富，是岷江上游和平原的重要生态屏障。拥有“龙溪─虹口国家级自然保护区”有包括大熊猫、金丝猴、珙桐等珍稀物种在的高等植物和动物14000余种，被誉为“世界天然植物园”、“野生珍稀动物基因库”，并建有亚洲规模最大的杜鹃专类植物园和苔藓园，是中科院全国生物多样性五大基地之一。国家西部大开发标志性工程—紫坪铺水利枢纽工程，集灌溉、防洪、发电、旅游功能为一体，是开发水体生态旅游的重要资源。
人居环境最佳。全市森林覆盖率高达59.59％，城区绿化率33％，年平均气温15.2℃，空气质量和水质常年保持国家一级水平，是长江上游重要的生态屏障，人称“天然氧吧”。全市人均寿命75岁，高出全国平均水平4岁，是著名的“长寿之乡”。
2）、先进的旅游营销
（1）以旅游规划为龙头。都江堰推进旅游开发整体化，坚持高标准制定旅游规划，构
筑精品旅游区基本框架。制定实施了《都江堰市旅游业发展总体规划》。《青城山—都江堰旅游区规划建设方案》，《都江堰市旅游业发展全面振兴计划》、《都江堰市旅游业发展十一五规划》、《虹口生态旅游专项规划》、《龙池旅游发展总体规划》、《青城山旅游发展总体规划》等。
（2）推进旅游产业品牌化。坚持把旅游发展与文化建设相结合、与生态建设相结合，开发建设了青城山道教文化生态旅游区、都江堰水文化城市旅游区、龙池—虹口生态度假旅游区等三大各具特色的著名旅游景区和青城外山、翠月湖、莲花湖等新景区（点），景区面积已达300多平方公里。推出了“拜水都江堰、问道青城山”、“都江堰灌溉中国、青城山道行天下”等形象品牌，客源市场不断扩大。
（3）推进旅游发展社会化。坚持大产业、大市场、大旅游的发展方向，全市已建成各类宾馆、饭店、山庄、度假村等214家，总床位达3万余，其中，星级宾馆13家（四星级3家、三星级3家、二星级7家），正在兴建美伦国际酒店学院五星级酒店、经都五星级酒店、蓝光五星级酒店等高星级酒店。
（4）推进旅游设施配套化。坚持把“经营城市”的理念贯穿到旅游开发、建设和管理的全过程，旅游基础设施和环境条件日臻完善。
（5）推进旅游产业人本化。坚持“合理开发，永续利用”的原则，将开发与保护有机结合，实现旅游业的持续协调发展。
3、城市规划打造中国最佳休闲度假旅游区
1）、都江堰的规划
都江堰商业调查报告 前言： 商业街类型多种多样，此调查是为了更好说明目前整个都江堰商业市场的特点，及目前我市集中性商业,街区商业与社区商业的发展状况、特点和区别，完善我方商业项目销售说辞，说明我方项目市场竞争力。 一、都江堰商圈分布图 按照如图板块划分，目前都江堰重点商圈：A-老城区核心商圈； B-新兴商业区；C-城南老商业区；D-城南区；E-城北区商圈调查报告 A-老城区核心商圈
（1）幸福路街区商业 地震前曾是都江堰的核心区域，以服装业为主力，带动整条路的综合性商业:鞋靴、童装、箱包、化妆品、饰品、中小餐饮等，此区域的商铺曾属于都江堰的黄金旺铺；地震后市区扩建，幸福路改造，目前虽然仍以服装业为主，但随着一大批优质商家（如：杰克琼斯，劲浪体育，卡宾男装，百丽鞋业等）撤出，加上政府规划不明，幸福路通往都江堰景区、南桥、西街特色街区，更适宜打造做旅游步行街，但目前仍以服装业为主，商业氛围一般，非节假日从从宣化门至柳河路口有一定人流，节假日整条路以游客为主，对整个区域商业带动较小。 此区域按地理条件，人流量，人流动方向较明显可划为两个区域:幸福路入口（宣化门）---柳河路入口（a）；柳河路入口---南街入口前（b），这两段街区商业氛 小结：目前幸福路商业街运营状况逐渐走下坡路，大量优质商家撤场，人流减少，节假日的游客消费对促进幸福路商业并无多大作用，说明电商对服装业的冲击大，而幸福路街区商业又是依靠服装业，其风险性大，稳定性差。 （2）建设路街区综合性商业 根据地理位置，人流量，人流方向划分为两段:宣化门至天和盛世（a），此段人流量较大，商业氛围好，汇集大量优质商家（包括好利来蛋糕、海澜之家、屈层氏、声雨竹女装，精品家电城，德克士，以纯6层楼整栋商业体等）；天和盛世至乔富广场段（b），此两段街区商业氛围目前差异较大，租金差异极大，b 段街区主要聚会一些小商家：小超市，奶茶店等，甚至乔富广场与天和盛世部分商铺因人流稀少而关门歇业，打出转租，招租的牌子（杨柳河转角位置尚可，浙
都江堰办公区招商百米主题酒店 可行性报告 一，项目基本情况 地理位置：都江堰公司办公区 项目规模：总建筑面积一共5000平方米，其中一楼面积2300平方米，二楼面积2700平方米。 一楼作为酒店大厅以及餐饮区，包含大堂吧，西餐厅。 二楼客房采用世界主题房设计标准，将得到各商务、休闲、旅游顾客群的青睐，设计将尽显本项目在同行业内的亮点。 设计特点： （1）项目充分考虑都江堰一街区文化环境的优越条件，力求营造最具创意、最具时代感的主题酒店，增设大量更为人性化、个性化酒店功能。 （2）主体建筑在外形设计上将时尚与实用性巧妙结合，配备充足的来宾停车位。 （3）服务设施配套完善，酒店附件邻近超市，交通便利，公共交通方便，环境安静。 二，经济及社会效益 该项目前景可观，优势明显，符合国家产业政策发展的方向，有良好的经济效益和社会效益。项目起点高，酒店管理服务为国内行业先进水平。该项目的上马及投产一定能有力地推动本地区主题酒店项目相
关产品的供应能力，推动都江堰酒店行业进一步发展，提升行业产品质量和市场竞争力。本项目对地区经济及下游行业发展都具有明显的积极作用，社会效益明显。 三，项目建设背景 （1）中国酒店业概况 2012年8月，国家旅游局网站公布2011年中国星级酒店统计公报到2011年末，全国11676家星级酒店，拥有客房147.49万间，床位258.63万张；拥有固定资产原值4587.13亿元；实现营业收入总额2314.82亿元；上缴营业税金147.84亿元；全年平均客房出租率为61.1%。（2）酒店供应市场 2012年1至8月酒店业固定资产投资实际完成额同比增长43.4%，远高于全国各行业33%的平均水平，且呈现出大量商业银行以外资金注入的现象。全国拥有各类住宿企业近30万家，餐饮企业近450万家，年营业额已经突破万亿元大关，仅其日常运营创造了每年近4000-5000亿的采购需求。每年全国新建酒店1500家以上，总投资近4000多亿元。中国未来GDP8%～10%的年均增长有望带动酒店客房数量年增长12%，2010年中国酒店客房数量将达到5.52亿间夜。中国2014年超过西班牙和美国，成为仅次于法国的世界第二大最受欢迎的旅游目标国。2015年中国将成为世界第一旅游接待国、第四大旅游客源国；中国入境过夜旅游者将达到1亿人次；国内旅游者将达到28亿人次；居民人均出游两次，出境旅游将达到1亿人次；旅游市场总量将达到30亿人次。
关于都江堰的考察报告 内容提要： 都江堰位于四川省都江堰市城西，是中国古代建设并使用至今的大型水利工程，被誉为“世界水利文化的鼻祖”，是四川著名的旅游胜地。通常认为，都江堰水利工程是由秦国蜀郡太守李冰及其子率众于公元前256年左右修建。都江堰这样伟大的科学成就，世界绝无仅有，至今仍是世界水利工程的最佳作品。
一、基本概述 都江堰位于四川省成都市都江堰市灌口镇，是都江堰中国建设于古代并使用至今的大型水利工程，被誉为“世界水利文化的鼻祖”，是全国著名的旅游胜地。通常认为，都江堰水利工程是由秦国蜀郡太守李冰及其子率众于公元前256年左右修建的，是全世界迄今为止，年代最久、唯一留存、以无坝引水为特征的宏大水利工程，也是全国重点文物保护单位。2000年，都江堰以其为“当今世界年代久远、惟一留存、以无坝引水为特征的宏大水利工程”，与青城山共同作为一项世界文化遗产被列入世界遗产名录。2007年5月8日，成都市青城山--都江堰旅游景区经国家旅游局正式批准为国家5A级旅游景区。 二、主体工程 都江堰水利工程充分利用当地西北高、东南低的地理条件，根据江河出山口处特殊的地形、水脉、水势，乘势利导，无坝引水，自流灌溉，使堤防、分水、泄洪、排沙、控流相互依存，共为体系，保证了防洪、灌溉、水运和社会用水综合效益的充分发挥。都江堰建成后，成都平原沃野千里，“水旱从人，不知饥馑，时无荒年，谓之天府”。四川的经济文化有很大发展。其最伟大之处是建堰两千多年来经久不衰，而且发挥着愈来愈大的效益。都江堰的创建，以不破坏自然资源，充分利用自然资源为人类服务为前提，变害为利。 都江堰渠首枢纽主要由鱼嘴、飞沙堰、宝瓶口三大主体工程构成。三者有机配合，相互制约，协调运行，引水灌田，分洪减灾，具有“分四六，平潦旱”的功效。 （一）岷江鱼嘴分水工程 鱼嘴分水堤又称“鱼嘴”，是都江堰的分水工程，因其形如鱼嘴而得名，它昂头于岷江江心，包括百丈堤、杩槎、金刚堤等一整套相互配合的设施。其主要作用是把汹涌的岷江分成内外二江，西边叫外江，俗称“金马河”，是岷江正流，主要用于排洪；东边沿山脚的叫内江，是人工引水渠道，主要用于灌溉。 在古代，鱼嘴是以竹笼装卵石垒砌。由于它建筑在岷江冲出山口呈弯道环流的江心，冬春季江水较枯，水流经鱼嘴上面的弯道绕行，主流直冲内江，内江进水量约6成，外江进水量约4成；夏秋季水位升高，水势不再受弯道制约，主流直冲外江，内、外江江水的比例自动颠倒：内江进水量约4成，外江进水量约6成。这就利用地形，完美地解决了内江灌区冬春季枯水期农田用水以及人民生活用水的需要和夏秋季洪水期的防涝问题。 （二）飞沙堰溢洪排沙工程 飞沙堰溢洪道又称“泄洪道”，具有泻洪、排沙和调节水量的显著功能，故又叫它“飞沙堰”。飞沙堰是都江堰三大件之一，看上去十分平凡，其实它的功用非常之大，可以说是确保成都平原不受水灾的关键要害。飞沙堰的作用主要是当内江的水量超过宝瓶口流量上限时，多余的水便从飞沙堰自行溢出；如遇特大洪水的非常情况，它还会自行溃堤，让大量江水回归岷江正流。飞沙堰的另一作用是“飞沙”，岷江从万山丛中急驰而来，挟着大量泥沙、石块，如果让它们顺内江而下，就会淤塞宝瓶口和灌区。古时飞沙堰，是用竹笼卵石堆砌的临时工程；如今已改用混凝土浇铸，以保一劳永逸的功效。 （三）宝瓶口引水工程
都江堰市酒店业布局 一、已经建成投入使用： 1:青城豪生国际酒店--挂牌五星 二、在建五星级及超五星级酒店： 2：锦江国际酒店（泰逸）--上海锦江国际酒店管理集团--地点：青城山高尔夫球场，内嵌式，按超五星级酒店标准建设。 3：第六感EVASON度假酒店--泰国第六感酒店管理集团---地点：青城山山门广场，占地面积240亩，总建筑面积4万平方米，计划总投资7亿元人民币，超五星级标准打造，全部工程将于2012年完工。该酒店建成后，将为都江堰当地提供800-1000个就业岗位。 4：皇冠假日酒店（经都）-- 礼里国际别墅社区——都江堰假日酒店位于玉堂镇白玉村，占地577亩，由四川经都置业有限公司投资6亿元修建。采用国际先进的PUD开发模式分阶段开发，打造建筑面积近20万平米的集商贸、旅游、会议接待、休闲度假为一体、智能化设备一流的铂金五星级酒店，并按国际标准配套各类辅助设施。该五星级酒店将在2012年竣工。 5:百伦酒店--成都百货大楼组建的成都百伦集团，五星级酒店标准打造。项目位于都江堰市区繁华地段--都江堰大道百伦广场大型商业综合体。16层超现代感的波浪形建筑，构筑
都江堰市区最具现代感的地标建筑。 6：万豪（万丽）酒店--蓝光地产引进，万豪国际酒店管理集团--地点：西区玉堂镇，建筑面积3万平米。度假型五星级酒店，致力于打造都江堰乃至全国顶级休闲娱乐和大型会议场所。 7：龙腾青城国际酒店--项目位于青城山镇，占地214亩，由华敏集团投资5亿元建设。 即将开建五星级酒店及超五星级酒店项目 8：都江堰国际大酒店（原金叶酒店），位于西区玉堂镇，总建筑面积约50000平方米，占地200亩，该项目投资5.2亿元，嫡属中国烟草总公司四川省公司。 9：柏乐（悦）酒店（法国）--法国柏乐酒店管理集团，位于西区玉堂镇，上海绿丝带投资集团-外滩新天地子项目。计划两年内全面建成。作为外滩·新天地子项目之一，建成后的尚都外滩（法国柏乐）国际度假酒店将打造成以高端教育培训为主题的国际度假酒店，成为全球MBA游学教育基地，并为集团客户提供高端培训度假环境。 10：红树林度假酒店--位于西区玉堂镇，北京金典投资管理集团，拥有4000余间客房；是集多功能会议会展、国际电影节、20厅影院；综合演艺广场、艺术画廊、美术馆；道教养生文化体验中心；精品SPA、儿童体验城；婚礼教堂、婚庆广场于一身的度假目的地酒店。
都江堰 房地产市场 调 研 报 告 2014年06月
目录 1.都江堰社会经济情况 (3) 1.1都江堰情况概述 (3) 1.2都江堰市十二五规划 (4) 1.3都江堰城市规划 (6) 2.都江堰房地产市场状况 (10) 2.1都江堰土地市场情况 (10) 2.2都江堰房地产市场情况 (10) 2.3都江堰部分在售及待售楼盘信息 (13) 3.都江堰房地产未来发展前景 (21) 3.1行业拐点已经出来 (21) 3.2可能存在短期风险 (22) 3.3政策因素，大户型比例或提升 (22) 4.总结 (23) 附件:2012-2013年都江堰商业兼住宅用地交易明细表 (24)
1.都江堰社会经济情况 1.1都江堰情况概述 都江堰是成都市下辖县级市，位于成都平原西北部，以的都江堰水利工程而得名，被誉为“天府之源”。全市幅员面积1207平方公里，辖6街道、13个镇、1个乡。 都江堰行政区划图 都江堰距成都市39公里，位于成都半小时经济圈之内，是唯一第三圈层入选成都“七大卫星城”的城市，拥有老成灌路、成灌高速、成灌高铁，成青线，天府大道，沙西线均
可直达成都，还有都汶高速连接映秀直达汶川县；彭青路（彭州-青城山），聚青路与通往成都的线路形成纵横交错的交通骨，正在修建的成都第三绕城高速及成灌城快铁也将使都江堰区位优势更加明显。 2013年，都江堰常住人口66.7万人，城镇化率达到52.39%，较上年提高了1.03个百分点，位居三圈第一。 地区生产总值（GDP）完成229.86亿元，同比增长9.8%，总量位居三圈层第二位，增幅位居第七位；固定资产投资完成168.49亿元，同比下降5.4%，总量和增幅均位居三圈层第七位；社会消费品零售总额完成89.04亿元，同比增长10.5%，总量和增幅均位居三圈层第一位；城镇居民人均可支配收入完成21550元，同比增长13.8%，农民居民人均纯收入完成11792元，同比增长13.2%，两项收入增幅均位居三圈层第二位。 1.2都江堰市十二五规划 1.2.1经济发展取得新成就 经济发展速度超越“十一五”期间我市发展的平均速度，超越“十二五”期间成都市的平均发展速度，努力进入全省经济十强市（县）行列。 1.2.2社会民生再上新水平 社会保险、社会福利、社会救助、社会优抚不断完善，
关于都江堰旅游及酒店投资与定位的 概念性分析报告 一、都江堰旅游市场 1、都江堰市旅游市场概况 从上表可以看出，04-07年都江堰旅游市场逐年增加，都江堰旅游收入高于青城山。1）、都江堰市旅游经济地位 从上表我们可以看出，整个都江堰的旅游经济占比全市GDP的比例较低，2005年只占
比18%左右，2006年占比20.54%左右，经济地位并不高，整个经济的开发并不足。2）、四川省星级宾馆开房率
2、都江堰－青城山旅游市场发展情况 近年来，都江堰市积极实施政府主导型大旅游发展战略，把旅游业作为市域经济的主导 产业大力培育，大力实施“四个一体化” ，着力推进“旅游业三个转变” 自上世纪90年代中期以来，都江堰市每年接待中外游客均在400万人次以上，旅游综合收入达10多亿元。旅游业已成为市域经济的重要支柱产业。2005年全市共接待游客530万人次，其中，境外游客达11万人次；旅游业总收入达15亿元,其中旅游门票收入达1亿元。 2006年，都江堰全年接待游客661.8万人次，增长24.9%，实现旅游综合收入19.83亿元，同比增长32.2%，景区门票收入1.38亿元，增长40.82%。 1）、旅游资源 人文胜迹众多；都江堰建于战国时期的都江堰，历经两千多年风雨仍发挥着越来越巨大的作用，堪称“举世无双”。 自古即以“幽甲天下”着称于世的青城山是中国道教发源地、天师道的祖山祖庭，凝聚了中国道教文化的精华。 都江堰市作为成都平原往川西北地区的重要通道，是西蜀文化与藏羌文化的交汇区，民族民俗文化独具特色。 生态环境绝佳。市内地形多样，平原、丘陵、低中高山齐备，地形地貌奇特，植被丰富，是岷江上游和成都平原的重要生态屏障。拥有“龙溪─虹口国家级自然保护区”有包括大熊猫、金丝猴、珙桐等珍稀物种在内的高等植物和动物14000余种，被誉为“世界天然植物园”、“野生珍稀动物基因库”，并建有亚洲规模最大的杜鹃专类植物园和苔藓园，是中科院全国生物多样性五大基地之一。国家西部大开发标志性工程—紫坪铺水利枢纽工程，集灌溉、防洪、发电、旅游功能为一体，是开发水体生态旅游的重要资源。 人居环境最佳。全市森林覆盖率高达59.59％，城区绿化率33％，年平均气温15.2℃，空气质量和水质常年保持国家一级水平，是长江上游重要的生态屏障，人称“天然氧吧”。全市人均寿命75岁，高出全国平均水平4岁，是著名的“长寿之乡”。 2）、先进的旅游营销 （1）以旅游规划为龙头。都江堰推进旅游开发整体化，坚持高标准制定旅游规划，构
都江堰安缇缦酒店SWOT分析及其发展对策 SWOT分析 优势： ①品牌优势：安缇缦酒店属于御庭集团旗下的品牌，其中御庭集团旗下还分设 狐巴巴营地、安榭酒店等品牌，并在国内享有一定的知名度。安缇缦国际旅游度假区牵手大自然，打造旅游度假新体验，是御庭集团正式跨入旅游综合性开发的里程碑。安缇缦代表着一种新的生活方式，是动静结合的创新概念度假综合体。度假区采用“度假休闲＋户外冒险”深度旅游的模式，通过创新旅游的体验，将高端酒店，森林探险，水上运动，康体养生有机地结合于一体。一站式满足游客多样化、个性化的需求。 ②亲子游有明显优势：安缇缦度假区内有许多专门针对小朋友的娱乐项目，孩 子在这里完全不会无聊。有适合小朋友玩的小型户外活动区域，还有一个绿色学校，学校里安排了许多有趣的课程，比如幼儿英语、绘画、游戏活动等，家长可以放心的把小朋友托管在这里。 ③酒店风格：酒店住宿部分是在度假村的缇星谷里面，并非常见的酒店客房， 而是一间间独立别致的树屋，让人眼前一亮。每一间树屋都是不同的颜色，并以不同的星座、星系命名，且外观造型各有特色。 ④客源优势：拥有营地资源、生态资源等优势，可以吸引不同需求的客户，参 加团建、营地游等。 劣势： ①由于建造的是树屋，限制酒店客房的大小和房型，限制了房间数量。 ②书屋多建在树林之间，蚊虫较多，且潮湿。 ③娱乐设施都建在户外，受天气影响较大。 ④成本劣势，由于所建酒店采用较多木制材料，容易受到腐蚀，维修成本高。 ⑤信息沟通系统不完善，房间内没有放置电话，无法及时满足客户的需要。 机会： ①都江堰的自然环境优势：四川都江堰的景区附近，都江堰是世界文化遗产、 世界自然遗产（四川大熊猫栖息地）、国家级风景名胜区、国家5A级旅游景区，自然风光独好，吸引各地游客前往都江堰各大景区旅游消费。
大成都市2013-2015年准五、五星级酒店统计数据 一、大成都市包含的行政区划及区域： 区：武侯区锦江区青羊区金牛区成华区温江区新都区龙泉驿区青白江区 县：郫县双流县新津县蒲江县大邑县金堂县 县级市：邛崃市崇州市彭州市都江堰市 开发区：高新区（高新南区、高新西区）新开区天府新区主城区：武侯区锦江区青羊区金牛区成华区高新区（高新南区、高新西区）（成都绕城高速）（包含）以内） 经济区：成都第二绕城高速（在建）（包含）以内 二、成都酒店数据 此信息为内部同业交流、采集、统计的已知数据为：已建酒店55家、筹建酒店72家、规划酒店65家（合计192家）但不包含未知项目，明细如下： 1．成都已建成并投入使用：（55个） 01.成都锦江宾馆 02.成都总府皇冠假日酒店 03.成都天府丽都喜来登酒店
04.成都索菲特万达大饭店 05.成都凯宾斯基酒店 06.成都家园国际酒店 07.成都香格里拉大酒店 08.成都望江宾馆 09.成都首座富豪酒店 10.成都岷山饭店 11.成都瑞城名人酒店 12.成都城市名人酒店 13.新希望家园国际酒店（五星配置已摘星） 14.加州花园酒店贵宾楼（五星配置已摘星） 15.成都世纪城天堂洲际大酒店 16.成都世纪城假日酒店东楼 17.成都保利皇冠假日酒店 18.成都天之府温德姆至尊豪庭大酒店 19.成都明宇尚雅酒店 20.成都明宇丽雅酒店 21.成都隆堡趣园酒店 22.成都凯宴美湖酒店 23.成都明悦大酒店 24.成都保利公园皇冠假日酒店
25.成飞宾馆贵宾楼 26.成都香格里拉大酒店-公寓楼 27.成都新东方千禧大酒店 28.成都仁恒辉盛阁国际公寓 29.成都盛捷江畔服务公寓 30.成都山水名人国际酒店（新津） 31.成都丰德奥克伍德华庭公寓 32.成都格兰会酒店 33.成都海悦酒店 34.成都诺亚方舟酒店（准五） 35.成都西藏饭店 36.成都艺朗酒店（准五） 37.成都会馆（文殊院） 38.成都嘎纳假日酒店（华阳） 39.成都鑫河国际酒店（大邑） 40.成都双流广都国际酒店（东升） 41.成都名流会酒店（红牌楼） 42.成都花水湾名人度假酒店（大邑） 43.成都鱼凫国都温泉大酒店（温江） 44.府河名人酒店 45.成都新华宾馆
大成都市2013-2015年准五、五星级酒店统计数据一、大成都市包含的行政区划及区域： 区：武侯区锦江区青羊区金牛区成华区温江区新都区龙泉驿区青白江区 县：郫县双流县新津县蒲江县大邑县金堂县 县级市：邛崃市崇州市彭州市都江堰市 开发区：高新区（高新南区、高新西区）经开区天府新区主城区：武侯区锦江区青羊区金牛区成华区高新区（高新南区、高新西区）（成都绕城高速）（包含）以内） 经济区：成都第二绕城高速（在建）（包含）以内 二、成都酒店数据 此信息为内部同业交流、采集、统计的已知数据为：已建酒店55家、筹建酒店72家、规划酒店65家（合计192家）
但不包含未知项目，明细如下： 1．成都已建成并投入使用：（55个） 01.成都锦江宾馆 02.成都总府皇冠假日酒店 03.成都天府丽都喜来登酒店 04.成都索菲特万达大饭店 05.成都凯宾斯基酒店 06.成都家园国际酒店 07.成都香格里拉大酒店 08.成都望江宾馆 09.成都首座富豪酒店 10.成都岷山饭店 11.成都瑞城名人酒店 12.成都城市名人酒店 13.新希望家园国际酒店（五星配置已摘星） 14.加州花园酒店贵宾楼（五星配置已摘星） 15.成都世纪城天堂洲际大酒店 16.成都世纪城假日酒店东楼 17.成都保利皇冠假日酒店 18.成都天之府温德姆至尊豪庭大酒店
19.成都明宇尚雅酒店 20.成都明宇丽雅酒店 21.成都隆堡趣园酒店 22.成都凯宴美湖酒店 23.成都明悦大酒店 24.成都保利公园皇冠假日酒店 25.成飞宾馆贵宾楼 26.成都香格里拉大酒店-公寓楼 27.成都新东方千禧大酒店 28.成都仁恒辉盛阁国际公寓 29.成都盛捷江畔服务公寓 30.成都山水名人国际酒店（新津） 31.成都丰德奥克伍德华庭公寓 32.成都格兰会酒店 33.成都海悦酒店 34.成都诺亚方舟酒店（准五） 35.成都西藏饭店 36.成都艺朗酒店（准五） 37.成都会馆（文殊院） 38.成都嘎纳假日酒店（华阳） 39.成都鑫河国际酒店（大邑）
目录 第一章都江堰城市概况 (1) 一、城市区位 . (1) 二、城市性质 . (1) 三、城市规模 . (1) 四、功能定位 . (1) 五、城市交通 . (1) 六、经济水平 . (2) 七、支柱产业 . (2) 八、发展目标 . (2) 九、总体策略 . (2) 十、交通规划 . .............................................................. 2 第二章都江堰房地产概况 (3) 一、都江堰房地产整体市场状况 . (3) 二、都江堰房地产板块分析 . (4) 三、典型楼盘分析 . (5) 1、都市.美丽洲 . (5) 2、林涧花语 . (6) 3、丽水青城 -玫瑰园 . (8)
4、上尚春天 . (9) 5、水都豪庭 . (9) 6、兰花村 . (10) 7、清水人家 . (11) 8、水印长滩 . ............................................................ 11 第三章宗地概况及SWOT 分析 .. (12) 一、产品规划 . (12) 二、项目开发计划二:高端产品(小高层、连排别墅 (12) 三、项目收益 . (13) 四、销售价格 . (14) 五、效益测算 . (15) 六、购买土地成本分析表(起拍价 67万元 /亩 (16) 七、高端物业形式经济指标 . (16) 八、现金流量估算 . (16) 1、优势 . (16) 2、劣势 . (17) 3、机会 . (17) 4、威胁 . ................................................................ 18 第四章结 论 (18)