茂名市电白区环水东湾新城总体规划
茂名市环水东湾新城总体规划（五号方案）
设计单位：华南理工大学建筑设计研究院&易道（上海）环境规划设计有
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因客观原因先刊登五号方案
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回馈一片独夭二的海景片湾景为城景；回馈一座风饶独特、活力动感的滨海生态新城;
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I m 9 itsi.tt 17 5 9 i>A?W 1血C6 y 怜 1W.II 100 m 设用褰 城市定位 Positioning of DeveIopment ■茂名市的定位 ?全国重雯的石油化学工业基地 ?沿南中国海重要的国际化工业、旅游、枢纽港口城市， ?广东沿海产业带重要的港口城市，粤西副中心城市 ?连接珠三角经济圈、北部湾经济圈和东盟经济圈的窗口城市 ■环水东湾地区的定位 ?茂名地区新城市中心 ?北接茂名主城区，东连港口产业区的城市综合服务中心 ?集行政、商务、旅游、教肓科研、居住为一休的生态化外向型滨海新城 城市发展目标 Object i ve of Development ■规模目标 至2030年，城市人口100-110万人，城市用地约105平方公 里。 ■经济发展目标 □ 茂名市的经济发展目标 ?上中下游产业体系完备的国际级石化工业聚集区 ?国家级重要的石化科技研发基地、石化人才研修基地 ?广东及华南地区重要的能源中心 ?粤西及西南地区重要的海运物流中心 ?粤西地区重要的制造业加工业中心 □环水东湾地区的经济发展目标 ?茂名及粤西未来董要的商务中心、金融中心； ?茂名旅游业的主要目的地和核心服务区；?全国重要的石化 教育科研培训基地。 ■生态发展目标 ?重视生态环境的良性发展，制定具有搞导性的规划策册.以适应高质■居住?高品质城市生活和粮游发展的生态条件要求. ■城市建设总目标 ?域市形象现代高尚，凤情独特 ?体蘇高玫、便捷、安全 ?城市生态坏境优越持鐵 ?城市区域竞争力与啜引力跨越式增强 海上空中?肾翔机 滑沖伞 体昌俱乐邹划絡呎 蜡.1析 沙对t 球 沙锻足球 ■ 重要节点城市设计处育运动湾 晏镜岭是基地海岸线上的一座极美的山 峻.我们将在这里依山傍海打造一处独特的以 水上运动为主的体育运动旅游基地，并与放鸡 岛的潜水中心互动配合。充分发挥茂名特有的 海洋运动优势，使其成为城市犒神文化的特色。 总体鸟瞰图项目简介： 湖北科技企业加速器有限公司是湖北省科技厅批准成立的省级企业加速器建设试点单位，公司注册资本1亿元，由武汉光谷联合股份有限公司、湖北省高新技术产业投资有限公司、湖北葛店开发区建设投资有限公司三方共同出资设立，旨在以光电信息、高端装备制造、新材料为主导产业，充分整合湖北省科技厅、鄂州市政府、葛店开发区优势政策资源，发挥主题产业园开发商一体化营运能 力，联合打造国内一流的加速器园区，集聚高成长性中小科技企业，实现产城一体化。 园区规划： 园区整体规划蕴含“创新科技”和“绿色生态”理念。总建筑面积120万m2，建筑简洁明快，立面对比强烈，彰显园区活力，激发创新精神。功能分区间公共绿化与建筑组团内怡人景观形成互 动，生活居住配套与生产研发空间完美融合，为企业的技术创新与跨越发展提供新型空间载体。 一期透视图 启动区介绍 光谷联合科技城项目启动区分布在高新三路两侧，总用地面积13.30万m2，总建筑面积10.17万m2，容积率为0.88，绿化率高达15%，区内汇聚研发生产厂房、招商中心、 食堂、便利店、健身中心以及公寓，生产生活配套集聚，是光谷联合科技城示范区。 区位图区位及配套 光谷联合科技城位居武汉城市圈黄金结合部，位于国家级葛店经济技术开发区，西临东湖高新区多个科技创新园区，北面与青山工业区仅一长江之隔，具有承接武汉市部分产业转移和借力东湖高新技术创新及研发能力的地缘优势，且具有面向全国的市场辐射能力。 公路：四条公路与武汉中心城区连接，武黄高速、武鄂高速、绕城高速组成便捷物流通道。 铁路：武黄城际铁路、武九铁路穿境而过，武汉地铁29号线直达园区。 水路：北临长江，坐拥以白浒山外贸码头为核心的港口物流区。 航空：经武鄂高速45分钟抵天河机场。 生产要素：水、电、路、邮、通讯、供汽（天燃气、蒸汽）、物流、科研机构、教育机构等生产基础要素齐全。 生活要素：邮政、银行、学校、医院、加油站、公交站、综合市场等社会公共配套齐备。 《广东茂名滨海新区发展总体规划》 (2011-2030年) 南方网讯今天（2月23日）下午，由广东省发改委和茂名市政府主办的广东茂名滨海新区发展总体规划评审会在广州举行。来自国务院发展研究中心、中国科学院、中国社科院、中国人民大学、广东省政府发展研究中心、省社会科学院、省委党校、中山大学、华南农业大学、暨南大学、广州大学等有关部门与单位的专家对国家发展和改革委员宏观经济研究院课题组做的《广东茂名滨海新区发展总体规划》(2011-2030年)进行评审论证。 链接茂名滨海新区 茂名滨海新区地处泛珠三角、大西南经济圈、中南经济圈的交汇点和重叠核心地带和我国与东盟国家经济联系的交通走廊，具有发展开放型经济的有利条件。2010年常住人口160.1万人，地区生产总值540.6亿元，分别占茂名市的27.5%和36.2%。规划区包括茂南区、茂港区、电白县两区一县的20个建制镇、6个街道办事处和高新技术开发区，是茂名市向东向南发展的战略拓展区域，是粤西地区具有较大开发潜力和支撑引领作用的新兴增长级。划定面积达1688平方公里。 《发展规划》中对茂名滨海新区的战略定位、开发战略、发展目标和空间布局的详细说明：战略定位： 区域性航运、物流中心和交通运输枢纽，世界级石化产业基地、信息产业基地和先进制造业基地，国家级滨海旅游度假区和滨海旅游产业园区，广东对东盟开放的重要门户，粤西地区的经济核心区和新兴增长极，现代化国际化滨海新城。 开发战略及发展目标： 实施“以港兴区、产业振兴、城市南拓”战略，按照“三步走”战略有序推进，实现“五年具规模、十年见新城、二十年创一流”的发展目标。2015年滨海新城初具规模，地区生产总值超过1000亿元，城市化水平达到50%；2020年主体功能基本具备，滨海新城框架基本形成，地区生产总值超过3000亿元，城市化水平达到70%左右；2030年，发展水平达到一流，经济繁荣、社会和谐，环境优美的滨海新城基本形成。地区生产总值达到8000亿元，城市化水平达到80%左右，基本实现全域城市化，实现全社会更高水平的社会保障，单位生产总值能耗和环境质量达到或接近世界先进水平。 空间布局： 按照（“港—业—城”）一体化发展的总体思路，加快形成“一带一轴两城四港五区” 的空间发展格局。 “一带”：滨海发展带。构建连接环水东湾新城、水东港区、滨海旅游区、博贺湾新城、博贺渔港区、博贺新港区、临港产业区和吉达港区等重要板块的沿海发展带和建设临港产业 茂名市电白区林头镇林头村委会上村“1·9” 一般坠落事故调查报告 2019年1月9日上午10时许，电白区林头镇林头村委会上村1家农户在拆除楼梯屋过程,1名人员不慎从3楼楼梯屋屋顶坠落地面，经现场抢救无效死亡，事故造成直接经济损失约13万元。 事故发生后，区委、区政府高度重视,区相关领导同志分别作出指示，要求全力抢救及做好遇难者亲属安抚工作，并深刻吸取事故教训，迅速查明事故原因，认真做好事故善后工作，维护社会稳定，强化安全生产责任制，保障人民群众生命财产安全。区应急、住建等部门和林头镇政府及其镇安监办、村建办、派出所等相关单位领导和工作人员迅速赶到事故现场，组织开展应急救援和善后处置等有关工作。 根据《中华人民共和国安全生产法》《生产安全事故报告和调查处理条例》（国务院令第493号）的有关规定，经区人民政府批准，于2019年2月21日成立由区府办张世华同志任组长，区政府办、区应急局、区住建局、区纪委监委和林头镇 政府等单位领导任副组长，区公安分局、区住建局、区应急局、区总工会、区人社局、林头镇政府等单位相关人员为成员的电白区林头镇林头村委会上村“1·9”一般坠落事故调查组（以下简称“事故调查组”）。 事故调查组按照“四不放过”和“科学严谨、依法依规、实事求是、注重实效”的原则，通过现场勘验、查阅资料、调查取证、综合分析，查明了事故发生的经过、原因、人员伤亡情况，认定了事故性质和责任，提出对有关责任人员及责任单位的处理建议，同时针对事故原因及暴露出的突出问题，提出了事故防范措施建议。调查情况如下： 一、事故单位和人员的基本情况 （一）屋主情况：屋主姓名叫蔡海华，男，汉族，25岁，茂名市电白区林头镇人，其妻子姓名叫何晓萍，与事故中死者梁晓兰（又名何晓兰）为姐妹关系。 （二）死者情况：死者姓名叫梁晓兰（又名何晓兰），女，汉族，35岁，茂名市电白区林头镇人，其为屋主蔡海华的妻子何晓萍的姐姐。 （三）事故民房的基本情况：发生事故的在建房屋位于茂名市电白区林头镇林头上村，屋主蔡海华2018年10月在原旧房屋基础上进行扩建（原旧屋占地面积60㎡，建筑面积180㎡，共3层，高约11米；扩建后房屋占地面积100㎡，建筑面积300㎡，共3层、高约11米）。李海华在房屋扩建前没有 加大“放管服”改革力度 新城管委会2013年成立以来，行政服务办结合水东湾新城的重点工作部署，承担理顺事权目录，承接市区两级事权，开展审批窗口服务，优化审批流程，完善管理制度，打造优质服务大厅等多项工作。 一、实体大厅和网上办事大厅虚实结合 （一）打造优质高效服务大厅并正式对外运营 水东湾新城行政服务大厅于2014年5月11日正式对外运营。服务大厅以“廉洁高效、务实创新”为宗旨，切实履行“为民、便民、利民”职责。 2015年10月1日，行政服务大厅搬迁至管委会大楼一楼，升级打造亲民便民的政务服务环境，为办事群众设置休息、等待区域，配置自助电脑、自助终端机、复印机、文具、饮用水、升降椅等多项便民服务设施，为新城群众提供舒适优质的服务。 （二）推行一门式网格化改革 一是设立综合服务窗口。2015年完成行政服务大厅“一门式”综合服务窗口的建设以及人员调配和培训。目前设立三个综合服务窗口，接受办理规划环保类、建设交通类、发展财政外经贸类等事权事项，实行“前台受理、后台审批” 的运行模式。 二是围绕“三率一数”全面升级网上办事大厅。致力于优化业务流程，简化申办材料，不断提高网上办事大厅事项进驻率、网上办理率和服务满意率，尽量减少申办人到现场办理次数。同时，在实体办公场所设置自助式网上办事设施，指导个人和企业使用网上办事大厅办理相关业务，提高网上办事大厅使用率。 二、审批制度改革 （一）完善容缺审批、即时办管理制度 出台《水东湾新城重点项目容缺并联审批实施细则》通过重新调整容缺适用范围、建立容缺联席预审会议制度对容缺进行受审分离、批后加强跟踪督办、加强绩效考核和书面总结等多途径多种方式，完善容缺审批制度，更好的发挥其作用。 为深化水东湾新城行政审批制度改革，规范行政审批行为，改进行政审批工作，解决审批环节多、时间长、随意性大、公开透明度不够等问题，行政服务局开展了“即时办”活动。 （二）行政审批标准化 2018年6月，编制完成水东湾新城行政许可事项的办事指南和业务手册，并按照省的标准化要求，将新城行政许可事项26个大项（含20个子项）录入省目录管理系统。下一 凝心聚力创建教育强镇 ——电白区坡心镇申报广东省教育强镇督导验收自评报告 为促进我镇经济社会发展，镇党委、政府坚持教育优先发展原则，全面实施“科教兴镇”战略。按照电白区“创强”发展规划，积极推进创建广东省教育强镇工作。以办人民满意教育为出发点，凝聚全镇力量，加大对教育的投入，调整学校布局，优化整合教育资源和推进义务教育标准化学校建设，加强教师队伍建设，提升学校管理水平，促进教育可持续发展。对照《广东省教育强镇（乡、街道）督导验收方案》，现将我镇创建广东省教育强镇工作情况汇报如下： 一、基本情况 我镇位于电白区西北部，东与林头镇接壤，南与七径镇相邻，西与茂名市区交界，北与羊角镇相接。全镇总面积52.6平方公里，下辖17个村委会，1个居委会，196个自然村（其中革命老区村17个），全镇总人口8.9万人。我镇地处平原，自然条件优越。近年来，充分发挥地理优势，科学整合农业资源，努力打造优质农业商品生产基地，工农业均快速发展。2013年我镇工农业生产总值达6.912亿元，同比增长10%。其中工业3.475亿元，农业2.616亿元，农民人均纯收入达3313元。经济持续发展，为我镇教育事业的发展打下良好的基础。 目前，全镇现有中小学23所，其中初级中学2所，完全小 学3所，非完全小学18所，公办幼儿园2所（含1所中心幼儿园），成人文化技术学校1所。中小学教师480人，（小学296人，中学184人），全镇现有中小学生5478人（中学生1581人，小学生3897人）；中学高级职称6人，中学一级职称132人，小学高级职称226人，小学一级职称65人；全镇在园幼儿1556人，学前教育三年毛入园率92%。 二、主要做法及成效 （一）凝心聚力，创建教育强镇 我镇党委、镇政府高度重视教育工作，坚持教育优先发展原则，全面实施“科教兴镇”战略，凝心聚力，积极推进创建教育强镇工作。 1．加强领导，确保“创强”工作落实到位。 为切实抓好“创强”工作，镇党委、镇政府在2013年3月成立了由镇党委书记何海强任组长，镇长黄京奎、常务副镇长李棠任副组长的创建教育强镇工作领导小组，领导小组下设办公室、项目规划建设组、宣传组、资料档案组、资金筹备组、财务监督组等6个机构，各校相应成立了“创强”工作小组，层层明确职责，责任到人。同时，我镇建立党政班子分工挂钩学校制度，坚持每周深入学校听取“创强”汇报，联系村委会，共同为学校发展排忧解难。 2．制定方案，确保“创强”工作有序推进。 对照广东省教育强镇评估标准，镇党委、政府把学前教育、 中华人民共和国广东省 水东湾新城水质净化厂一期工程 PPP 项目合同 甲方：茂名水东湾高地智慧城项目管理处 乙方：中标社会资本主体 二零一七年九月 目录 第一章 PPP项目合同概述 (4) 一、项目概述 (4) 二、合同主体 (4) 三、合同主要内容和条款 (5) 四、风险分配 (5) 第二章引言、定义和解释 (6) 第1条术语定义 (7) 第三章项目范围和期限 (12) 第2条项目范围、合作期 (12) 第四章前提条件 (13) 第3条声明和条件 (13) 第五章项目的融资 (17) 第4条融资义务和融资完成 (17) 第六章项目土地 (18) 第5条土地使用 (18) 第七章项目的建设 (19) 第6条设计 (19) 第7条建设 (19) 第8条完工和验收 (23) 第八章项目的运营与维护 (26) 第9条运营与维护 (26) 第九章股权变更限制 (31) 第10条股权转让的限制 (31) 第十章付费机制 (32) 第11条费用的计算和支付方式 (32) 第十一章履约担保 (35) 第12条履约保函和维护保函 (35) 第十二章政府承诺 (36) 第13条政府承诺履行的义务及提供的配套和支持 (36) 第十三章保险 (37) 第14条保险 (37) 第十四章法律变更 (38) 第15条法律变更 (38) 第十五章不可抗力 (39) 第16条不可抗力 (39) 第十六章政府方的监督和介入 (41) 第17条政府方的监督 (41) 第18条介入或临时接管 (43) 第十七章违约、提前终止及终止后的处理机制 (45) 第19条违约赔偿 (45) 第20条提前终止 (46) 第十八章项目的移交 (50) 第21条项目合作期期满时项目设施的移交 (50) 第十九章适用法律及争议解决 (52) 《茂名市水东湾新城高地片区控制性详细规划》方案 1、规划背景 高地片区是为强化水东湾新城产业职能、促进产城融合、提升新城建设品质、推动新城快速发展的重要发展片区，未来将建设形成电子信息产业园、教育科研、医疗养老居住、文化创意产业片区、都市服务等功能板块。本次控制性详细规划旨在对高地智慧城进行土地开发控制（如开发强度、开发密度、建设高度等），设计控制和为开发建设做出指导，把用地控制和空间控制相结合。本次高地片区控制性详细规划总面积17.3平方公里。 2、发展目标 高地片区总的发展目标确定为：智慧产业高地，生态宜居乐城。通过合理功能分区，培育智慧产业；依托现有滨水景观、教育医疗等服务设施，营造生态城市社区；未来将为水东湾新城营造一个生态、宜居、宜业的高地智慧城。 3、总体定位 市域层面：茂名滨海地区智慧产业集聚区。 新城层面：水东湾新城以电子信息、教育科研为主的综合服务功能组团。 4、人口规模 规划确定高地片区常住人口规模为13万人左右。 5、总体规划 （1）用地布局 规划形成“一心一环、五大板块”的规划空间结构。 一心：依托片区中心形成十字型的都市服务中心。 一环：根据自然环境特色和路网布局，规划形成片区外围由歌美海、共青河、开敞空间组成的绿环和水环。 五大板块：根据主导功能与规划定位，确定电子信息产业园、教育科研、医疗养老居住、文化创意产业片区、都市制造片区，五大功能板块。 （2）道路交通规划 规划期内高地片区路网基本形态为方格网式为主，形成“四横五纵”路网骨架，局部结合自由式布局，尽量避开村庄、大型山体，便于实施建设。 “四横”：通过东西向在建的海洋大道，以及规划的慧城一街、慧城二街、慧城三街，加强与水东湾新城南海片区以及西部工业走廊的联系。 “五纵”：指在已建海港路的基础上，规划南北向的智城一路、智城二路、智城三路、智城四路、智城五路所形成的南北向主干路网，智城一路联系北部水东湾新城的电白工业片区，智城四路连接环湾路与水东湾环湾核心功能联系，智城二路、智城三路、智城五路是高地片区内的主干道，作为各功能区的交通性联系通道。 《茂名市城市总体规划（2011-2030）》 公示 （一）前言 《茂名市城市总体规划（2011-2030）》（原《茂名市城市总体规划（2008-2020）》）于2004年7月正式开始编制；于2010年12月，《茂名市城市总体规划（2008-2020）》的技术成果和行政审批工作已基本完成。2015年底，省住建厅下发《广东省住房和城乡建设厅关于抓紧修改完善茂名市城市总体规划成果的函》（粤建规函〔2015〕2619号），要求茂名市城市总体规划的起止年限由原来的2008-2020年调整为2011-2030年，并充分落实“十三五”国家和广东省对城市发展的新理念、新要求。 为更好落实国家和广东省重大发展战略的部署、适应新型城镇化发展的需要及考虑茂名属地化发展的诉求，进一步提高城市总体规划对城市建设的指导和统筹作用，强化科学性和严肃性，贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，建设和谐宜居、富有活力、特色鲜明的现代化城市，提高新型城镇化水平，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》编制本规划。 本规划在编制过程中，编制单位多次征求两区三平台、相关市直部门意见，并经市规委会原则同意，同时通过市常委会和市常务会审议，经吸收多方意见、多轮修改完善后，形成本次最终成果。 （二）规划范围和期限 1、规划范围 根据《城市规划编制办法》，本次《总规》包括市域城乡协调发展规划、中心城区规划，规划范围如下： （1）市域：茂名市所辖的茂南区、电白区(原茂港区、电白县)和高州、信宜、化州三个县级市，总共辖87个镇和22个街道，辖区总面积11458平方公里。 （2）城市规划区：为茂名市的茂南区、电白区（原茂港区、电白县）行政管辖范围，总面积为2748平方公里。 （3）中心城区：城市建成区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域，共计10个街道，13个镇，包括茂南区的河东街道办、河西街道办、红旗街道办、新华街道办、露天矿街道办、官渡街道办、站前街道办、城南街道办、公馆镇、新坡镇、高山镇、镇盛镇、袂花镇，电白区的高地街道、南海街道、羊角镇、坡心镇、七迳镇、沙院镇、水东镇（含原陈村镇）、旦场镇、电城镇以及博贺镇，总面积约为960平方公里。 2、规划期限 规划期限为：2011-2030年；其中，近期2011-2020年；中远期2021-2030年。 创新，服务，宜人，生态 武汉科技新城总体规划（2005-2020年） 规划文本 第一章总则 武汉科技新城是以武汉东湖新技术开发区、武汉·中国光谷的封闭管理区、政策区以及外延空间为基础和平台，以相关产业为基础，综合相关城市功能的特定地区。 武汉东湖新技术开发区（以下简称东湖高新区）成立于1988年10月，1991年3月被国务院批准为国家级高新技术产业开发区，2000年5月，湖北省、武汉市作出建设“武汉·中国光谷”的重大决策，同年7月东湖高新区被科技部、外交部批准为APEC科技产业园，2001年被国家发改委、科技部批准为国家光电子信息产业基地，即“武汉·中国光谷”。 东湖高新区以电子一条街起步，逐步发展壮大，在全国53个国家级高新区中位居前列（2004年总收入排名第14，工业总产值排名第15），形成了以光电子为主导产品的高新技术开发区之一。目前东湖高新区已形成东南至武汉市外环线，西至洪山区卓刀泉，北至东湖南岸和老武黄公路的管理区域，面积130平方公里，人口约为40万人。2004年实现技工贸总收入580亿元，规模以上工业总产值215.5亿元，全口径财政收入15.02亿元，实际利用外资2.4亿美元，引进内资37亿元，出口创汇 2.1亿美元。 第01条主要背景 （1）高新技术发展背景：在世界上，科技特别是战略高新技术日益成为经济和社会发展的决定性力量，以胡锦涛为总书记的党中央明确提出了我国高新技术产业发展的指导方针：自主创新、重点跨越、支撑发展、引领未来。经过10多年的建设发展，东湖高新区积 累了推进自主科技创新的丰富经验，作为中国第三大科技中心，“武汉·中国光谷”的品牌在国内外取得了良好的效应，具有发展成为中国重要的创新中心的巨大潜力。 （2）区域经济发展背景：经济全球化带来国内外在华投资的第二次浪潮，以投资拉动的外向型加工经济模式向以内需拉动的内生型经济模式转变，促使国内沿海地区产业向内陆转移；国家提出“中部崛起”的发展战略,湖北省委、省政府和武汉市委、市政府制定了“武汉‘1＋8’城市圈”规划，以武汉为核心，整合武汉及周边城市的资本、技术、人才、信息等生产要素资源，站在更高的角度参与区域经济协作和竞争。依托东湖高新区的武汉科技新城，作为未来武汉市都市发展区“垂江发展带”的东向载体，是实施与武汉城市圈东部城市黄石、鄂州、黄冈对接，发展湖北东部经济的重要载体。 （3）武汉市城市发展背景：新一轮《武汉市城市总体规划（2005－2020年）》提出武汉市的定位是：武汉是湖北省省会，国家历史文化名城，我国中部地区的中心城市，全国重要的工业基地，科教基地和交通通信枢纽。针对武汉市在全国所具有的科教文化优势确立的“科教基地”，将依托以东湖高新区为核心的武汉科技新城，催生和孵化大批的高科技产业和高科技企业，成为武汉带动中部崛起的策动源泉。 （4）东湖高新区自身发展背景：在国家部委、省市政府的大力支持下，东湖高新区向东拓展已获批准，长期困扰的用地制约问题得以疏解，东湖高新区正面临着“二次创业”的机遇和挑战。 第02条根据武汉市跨世纪发展战略目标及“十一五”科技发展规划，为进一步加快武汉科技新城的发展，提升城市竞争力和创新能力，推动区域经济社会发展，受东湖高新区管委会委托，我院在武汉科技新城概念规划的基础上，结合我院正在进行的武汉市新一轮城市总体规划和土地利用总体规划修编工作，开展《武汉科技新城总体规划（2005-2020年）》的编制工作。 第03条本次规划遵循以下规划指导思想： （1）产业主导，科学发展：坚持发展就是硬道理，坚持以高新技术产业为支撑和发展基础，以科学发展观为指导，兼顾产业经济、社会生活、生态环境三方面的关系，创造经济、社会、环境相协调的和谐社会。 （2）提升品牌，塑造特色：依托“武汉·中国光谷”这一具有号召力的品牌，提升其内涵和外延，塑造具有创新特色的城市功能、空间、景观和生活特色。 （3）集约发展，构筑体系：树立节约型城市理念，尊重自然生态环境，实行紧凑和集约化的发展格局，建立以面向公众利益为基点的城市交通、市政和公共设施配套体系，确保城市健康、安全。 （4）立足长远，引导实施：从时间和空间的更高层面上去认识城市发展的远景和趋势，用区域的观点思考城市的发展，并注重远近期结合安排建设时序，提出科学合理的实施建议。 《金山新城总体规划修改（2010-2020）》 《金山新城总体规划修改（2010-2020）》 规划范围北至沈海高速，南至杭州湾北岸线，东至龙泉港，西至卫六路。 规划范围总用地约59 平方公里。 金山区域总面积607.6 平方公里，规划2020 年，全区人口规模约为120 万人左右，其中城镇人口106 万，城市化水平约为88%左右。 金山区城镇体系结构可概括为“1158”，即：1 个新城、1 个特色城镇、5 个新市镇、80 个左右中心村。以新城为龙头为核心，以特色城镇为辅助，以 新市镇为纽带，中心村为基础，促进城镇联动，建立体现“三个集中”的原则， 并且与产业区相依托、与上海市域城镇体系相适应的级配清晰、布局均衡、职能分工明确的城镇体系。 1、金山新城 金山新城是全区政治、经济、文化中心，下辖金山卫镇、山阳镇的部分 和石化街道，是为加速产业和人口集聚，发挥规模效应，推动郊区城市化进程，具有综合功能的中等规模城市。规划金山新城区具有居住、工业、商贸、休闲等综合功能的城市。 规划至2020 年金山新城居住人口约40 万人，规划城镇建设用地约43 平 方公里，人均建设用地约107 平方米。 金山新城总体规划修改（2010-2020 年）文本 8 2、枫泾特色镇 枫泾特色镇由原枫泾、兴塔二镇合并，重点发展商贸、商业及现代服务 业。枫泾镇是为进一步提升金山区城镇建设水平和特点，促进城镇联动，具有综合功能的特色城镇。 规划至2020 年枫泾特色镇城镇人口约25 万人（其中包括大型居住社区 导入人口约5 万人），规划城镇建设用地约15 平方公里。 3、新市镇 金山区在进一步的区划调整后形成朱泾镇、亭林镇、吕巷镇、廊下镇、 张堰镇，共5 个新市镇。 附件 茂名市电白区共青河、罗黄干渠、林头支渠、河角南干渠、电城支渠 饮用水水源保护区调整方案 序号所 在 地 调整前调整后 保护区 名称和 级别 水域范围 及水质 保护目标 陆域 保护 范围 面积 （平方千米） 保护区 名称和 级别 水域范围及 水质保护目标 陆域范围 面积 （平方千米） 1电 白 区 电白区 饮用水 水源一 级保护 区 从亭梓厚德 村至坡心镇 退舌村上游 200米处和 坡心镇退舌 村下游200 米处至市民 大道二期穿 越共青河位 置（长庆村） 的上游200m 处的共青河。 水质保护目 标为Ⅱ类。 相应水 域向陆 纵深 100米 的陆域 范围。 3.7 电白区 共青河 饮用水 水源一 级保护 区 从亭梓厚德村至坡 心镇退舌村上游 200米处和坡心镇 退舌村下游200米 处至市民大道二期 穿越共青河位置 （长庆村）的上游 200米处的共青河 水域（其中沈海高 速公路中心线两侧 各50米所包含的水 域（坡心镇金星村 大同）除外）。水质 保护目标为Ⅱ类。 从亭梓厚德村至坡心镇 退舌村上游200米处和 坡心镇退舌村下游200 米处至市民大道二期穿 越共青河位置（长庆村） 的上游200米处的共青 河水域向陆纵深100米 的陆域（其中沈海高速公 路中心线两侧各50米所 包含的陆域除外）。 3.68 序号所 在 地 调整前调整后 保护区 名称和 级别 水域范围 及水质 保护目标 陆域 保护 范围 面积 （平方千米） 保护区 名称和 级别 水域范围及 水质保护目标 陆域范围 面积 （平方千米） 电白区 饮用水 水源二 级保护 区 坡心镇退舌 村上游200 米处起至下 游200米处 止的共青河 水域。水质保 护目标为Ⅱ 类。 相应二 级保护 区水域 两岸向 陆纵深 100米 内的陆 域范 围。 0.08 电白区 共青河 饮用水 水源二 级保护 区 坡心镇退舌村上游 200米处起至下游 200米处止的共青 河水域，沈海高速 公路中心线两侧各 50米所包含的共青 河水域（坡心镇金 星村大同）。水质 保护目标为Ⅱ类。 坡心镇退舌村上游200 米处起至下游200米处 止的共青河水域两岸向 陆纵深100米内的陆域， 沈海高速公路中心线两 侧各50米范围与共青河 两岸河堤外坡脚向陆纵 深100米范围相交的陆 域。 0.10 冼氏裔孙衍发各地初查 （一）广东省 一，广州市 1，天河冼村 2，天河程界村 3，天河石牌东村 4，番禺区河村 5，番禺区大洲村 6，番禺植山村 7，番禺路心村 8，花都区花东镇联安村 9，花都区花山镇布岗村 10，花都区花东镇凤凰村 11，花都区炭步镇布头村 12，增城区石滩镇红花地村 13，南沙区大岗镇 14，南沙区金洲中围村 15，南沙区谭州镇（未留电话） 16，南沙区榄核镇甘岗村 17，南沙区沙罗环有冼姓（未留电话） 18，南沙区鱼窝头细沥村，有字辈：星发兆伦和富贵喜荣华。七十年代前，集中到沙湾拜祖（据《番禺大山植村谱》载：七世德芳次子叔典迁居沙湾市桥。另载：八世明处士叔典公祠，在市桥主帅庙侧，额题“文辉冼公祠”。 19，南沙区东涌（未留电话） 20，南沙区黄阁镇小虎村（未留电话） 21，番禺区桥南街陈涌村（可能是叔典公后裔？） 21，番禺区莲花山镇 22，番禺区石楼镇联围村 二，佛山市 1，禅城区 东头房、石巷房、练园房、白堪房、汾水房 罗格房：莘村、上边、东边、三丫涌、新里社巷永光、九曲、围仔、公涌、孖窦、堤田梁家冼、贺丰冼 2，南海区 黄岐白沙村、盐步黎边村、狮山大塱村、狮山冼边村、狮山街边村、丹灶沙墩冼村、南沙村、黄鼎村、西樵蓼江村、西樵田心村、西樵简村、樵岭云端村、、樵岭大科村、罗行西岸、九江下北、九江上西 3，三水区 芦苞清塘村、芦苞把岗村、芦苞四联仙岗村、白坭岗头村、南山镇 4，顺德区 范沙村、逢沙村、新滘村、漕渔村、五沙村、杏坛利摄村、杏坛海凌、大罗村、良村、良教村、北滘龙涌、苏岗村、容桂容里、碧江村、陈村、弼教东华里、岗头新基坊、三洪奇北滘乡、大良东门坊、大良十八间、容奇亭步坊、大黄圃 城市发展战略规划集锦标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N] 城市发展战略规划集锦 武汉 上海同济城市规划设计研究院 战略目标 聚焦中部崛起，打造中国区域经济新增长极。创造更具凝聚力的资源环境和更好的创新氛围，建设区域性的国际化大都市。 战略导向找回武汉，重塑江城。抓住国家交通体系重构、国际产业转移和有利的政策环境等三大机遇，重点解决三大关键问题：一是如何打破区域封闭，领导区域发展；二是如何确立城市中心，再现中心城市辉煌；三是如何完善体系，找寻可持续发展的动力机制。战略选择 战略之一——“都市内核，国际中枢”，建设整合武汉三镇的中央都市核心空间（UC，即Urban Core），引导武汉快速建立起华中金融、贸易、产业服务和现代物流的区域精密控制内核，作为武汉迈向国际化的载体。 战略之二——“智力先导，产城一体”，提出高新技术产业和现代制造业为导向的“十字型”产业空间布局构想。 战略之三——“滨江而展，一带多心”，突破当前城市圈层构架，构筑沿长江两岸的综合城市发展走廊，通过带形的跳跃式增长提供城市持续的发展框架。 战略之四——“破环成带，轴向拉伸”，强化滨江道路交通建设，形成区域式组团发展构架。 战略之五——“以江为脊，连湖成网”，充分发挥武汉水优势，打响“百湖江城”全球品牌的思路。 战略之六——“产业整合，价值链接”，以研发销售为核心，实现武汉区域“1+8”产业和区域契合发展，构成主导产业加工为依托的新城发展模式； 战略之七——“近展双翼，远视三极”，向东连接，武汉城市圈沿京广线和沿京九线两个带状区域，近期横跨京九京广的武汉都市走廊，未来构筑武汉、长沙和南昌为基点的三角经济区，继而形成中国的第四极三角经济区的目标。 战略之八——“多元并蓄，文化凝聚”，把汉正街为代表的汉味市民文化等传统型文化和UC新都市文化、高科技文化等提升型核心文化转化为具有鲜明地缘识别性的城市形象。场景分析 基于对现状发展的不同解读和对未来发展的不同预期，分别编制了三条发展战略链，形成低、中、高三个不同的战略场景（即战略实施体系）。 低线战略场景——依托区域内部的整合和集聚起步，合力做强具有品牌效应的中心城市，进而遵循极化中心城市——中心城市占据经济发展的绝对优势地位——中心城市经济辐射区域发展的过程，最终成为富有全球竞争力的城市区域，成为具有全国战略地位的枢纽城市。 中线战略场景——针对外资的持续涌入与愈发激烈的城市竞争以及错综复杂的城市问题与有限的财政收入这种双重矛盾，实施一点突破战略，以都市核的核心空间建设为突破口，实现外部资源的有效导入，打破目前武汉发展动力不足的困境。 三十年的变迁历程（电白水东） （一）八十年代末期的水东镇全景 主城区分布在桥头至现在车站一带，当时水东最繁华的街道就是现今的东阳街和澄波街。 80年代后期到90年代初，关草田那一片地方房子很少，从关草田一路沿着旧广湛公路（现西湖路）到电力局靠近西湖一带除了路边有数排建筑物，后面直到现在东城中学之间都是大片菜地，住在关草田附近大部分居民都会在菜地上耕种。从车站往北（旧广湛公路、今人民路），就属于郊区了。 海堤上有个码头，当时海湾的淤泥还比较少，一些渔船和货船能够进港靠岸停泊，每到农历五月初五县里还会在这片海上举行龙舟比赛，终点大概设在旧一中（现电白中学）后面运动场靠海附近。随着海里淤泥堆积，海不断变浅，如今这些码头已经废弃，海上长着稀稀乱乱的红树，码头也被一些夜市、啤酒烧烤档占据。东湖公园还是一片海，有一建于60年代的泥防洪堤，从海堤（上图右侧）开始， 沿着运动场、旧时情人坡（之前忘记那里是做什么的了）直到上排小学门前。退潮的时候，很多小孩子喜欢到淤泥上挖潮汐蟹玩。 海滨新区还没填海之前，水东就这么大了。 90年代以后，水东湾大酒店、杏花村、花都、陶然酒家、海月楼、冰室等，应该是当时比较出名的酒店了。 东阳街和中心台逐渐成为水东的繁华地带，当时人出行主要是自行车和走路。由于旧电白二小没有操场，学生做早操都排在公路上，自行车和人都是绕行。 中医院对面有很多小巷，以前住在那边的同学讲里面有录像厅放三级片看，有放当时很出名的“霞姐”、“叶子楣”、“夜生活”什么什么的。有一次他偷偷去看时见到当时电白一小的教导处主任也在里面看，那同学还以为是教导主任在那里守着专门抓我们的，叫大家千万不要去，所以大家一直都不敢去看录像了。。。90年代中期，新风街、木皮行是以前电白一小和三小不爱读书的学生经常出没的地方，大家成群结帮追逐、打架，还有还有当时流行玩电子游戏机（抽大台机）。工人文化宫和影剧院就是水东群众或学校组织看表演和电影的地方，我记得曾经在工人文化宫看过一部觉得很好看的电影，是讲一个城里女孩叫什么“尤其其”的，响应希望工程号召到农村去帮助贫困学生的，片名忘记了，有机会还想在网上找到再看一次。 灯光球场（现在已成为幼儿园）在工人文化宫旁边，经常会举办一些篮球赛和宣判会。举办篮球比赛的时候，都会有一些老人用个泡沫箱装着雪条来卖，记得是一角钱一条。 记得当时电白荔枝小姐亚军杨春彩，她跳的孔雀舞在水东家喻户晓。听说杨春彩从小家境不好，年幼丧父，和母亲、弟弟相依为命，她和母亲在旧海滨百货当售 大目湾新城总体规划——美国易道公司方案1.0 项目理解 1.1 项目背景 1.2 工作方法 1.3 基地背景 1.4 规划回顾 2.0 案例研究 2.1 拉古纳海滩，加利福尼 2.2 五渔村，意大利 2.3 海泉湾度假城，珠海 2.4 大梅沙，深圳 2.5 案例小结 3.0 定位与愿景 3.1 发展前景分析 3.2 发展策略 3.3 定位 3.4 新城规模 3.5 愿景 3.6 发展目标 4.0 关键问题 4.1 新城发展项目 4.2 新城特色塑造 4.3 水体设计策略 5.0 基本分析 5.1 基地现状 5.2 现有设施 5.3 生态环境评价 5.4 设计限制条件 6.0 总体框架 6.1 总体构架 6.2 特色分区 6.3 土地利用 6.4 道路交通系统 6.5 公共开放空间系统 6.6 公共服务设施 7.0 城市设计 7.1 新城鸟瞰 7.2 新城总体意向 7.3 城市设计策略 8.0 景观规划 8.1 开放空间特性 8.2 水岸处理 8.3 景观道路 8.4 植载问题 9.0 分区示意 9.1 分区概述 9.2 新城中心区 9.3 滨海度假区 9.4 山景住区 9.5 文教社区 9.6 滨海休闲体育区 10.0 旅游发展策略 10.1 旅游发展策略 10.2 旅游客源分析 10.3 景区规划 10.4 旅游项目组织 10.5 地区旅游组织 10.6 区域资源联合 10.7 市场营销策略 10.8 旅游项目评估 11.0 旅游发展策略 11.1 分期开发策略 11.2 投资模式建议 11.3 投资效益分析 11.4 可持续发展建议 11.5 规划管理建议 图件 1 项目背景 2 基地分析 3 区域功能定位与总体构架 4 土地利用 5 公共服务设施 6 开发空间系统 7 水系设计 8 城市竖向研究 9 城市设计策略 10 水岸处理 11 景区规划 12 旅游项目组织 茂名新基建投资项目 实施方案 泓域咨询规划设计/投资分析/产业运营 摘要 纵观中央和各地方政府的政策措施，其策略主要体现为以下五个方面：一是实施创新驱动发展战略，推动经济高质量发展；二是聚焦5G互联网智 能化，开展新型信息网络建设；三是打造城际交通智慧城市，升级新型交 通网络建设；四是强化电网能源技术攻关，推进新型能源网络建设；五是 促进“新基建”各领域融合，推动相关产业协同发展。 自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度， 工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念， 新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展 的信息基础设施的建设。 通过新基建，特别是人工智能和工业互联网建设，可以促进中国的制 造业向高端制造业转型升级，提高行业的科技水平，降本增效，实现高质 量的发展，从而在竞争中更具竞争优势。 该智能设备项目计划总投资11739.93万元，其中：固定资产投资10072.68万元，占项目总投资的85.80%；流动资金1667.25万元，占 项目总投资的14.20%。 达产年营业收入13570.00万元，总成本费用10335.58万元，税 金及附加217.43万元，利润总额3234.42万元，利税总额3897.98万元，税后净利润2425.82万元，达产年纳税总额1472.17万元；达产 年投资利润率27.55%，投资利税率33.20%，投资回报率20.66%，全部投资回收期6.34年，提供就业职位275个。 坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、 科学的态度，严格按国家《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到 技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以 客观公正立场、科学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。 曹妃甸总体规划 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】 唐山市曹妃甸新城总体规划（2008-2020年） 文本 唐山市人民政府 2009年9月 目录 第一章总则 (2) 第二章总体发展目标及战略 (4) 第三章新区城镇发展与布局 (8) 第一节新区生态保护 (8) 第二节总人口与城镇化水平预测 (10) 第三节新区城乡统筹发展战略 (11) 第四节新区城镇结构 (12) 第五节新区城乡建设标准 (14) 第六节新区综合交通规划 (14) 第七节重大市政基础设施发展规划 (17) 第八节新区旅游发展布局规划 (21) 第九节新区岸线利用规划 (23) 第四章城市性质与职能 (25) 第五章城市空间发展规划 (26) 第一部分新城空间发展规划 (26) 第一节新城用地布局 (26) 第二节新城综合交通规划 (47) 第三节新城资源节约、保护与利用 (53) 第四节新城市政工程规划 (55) 第五节新城环境保护 (65) 第六节新城综合防灾规划 (67) 第七节近期建设规划及发展时序 (76) 第二部分其它片区指引 (82) 第一节曹妃甸工业区82 第二节唐海片区84 第三节南堡片区86 第六章规划实施措施 (87) 第一节区域协调87 第二节分期建设87 第三节保障措施 (88) 第七章附则 (90) 附表一：城市发展目标体系表 (91) 附表二：曹妃甸新区自然与历史文化保护区名录 (92) 附表三：新区建设限制分区表 (92) 附表四：新区城镇等级结构规划表（2020年） (93) 附表五：新区城镇职能结构规划表（2020年） (93) 附表六：新区城镇规模结构规划表（2020年） (94) 附表七：新城建设用地平衡表（2020年） (94) 附表八：新城近期建设用地平衡表（2010年） (96) 茂名市人民医院水东湾新城院区可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州 目录 第一章茂名市人民医院水东湾新城院区概论 (1) 一、茂名市人民医院水东湾新城院区名称及承办单位 (1) 二、茂名市人民医院水东湾新城院区可行性研究报告委托编制单位 .. 1 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、茂名市人民医院水东湾新城院区产品方案及建设规模 (6) 七、茂名市人民医院水东湾新城院区总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (7) 十一、茂名市人民医院水东湾新城院区主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章茂名市人民医院水东湾新城院区产品说明 (15) 第三章茂名市人民医院水东湾新城院区市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18) 第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) （一）土建工程 (20) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21) 一、原辅材料供应条件 (21) （一）主要原辅材料供应 (21) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (23) 第七章工程技术方案 (24) 一、工艺技术方案的选用原则 (24) 二、工艺技术方案 (25) （一）工艺技术来源及特点 (25) （二）技术保障措施 (25) （三）产品生产工艺流程 (25) 茂名市人民医院水东湾新城院区生产工艺流程示意简图 (25) 三、设备的选择 (26) （一）设备配臵原则 (26) （二）设备配臵方案 (27) 主要设备投资明细表 (28) 第八章环境保护 (28) 一、环境保护设计依据 (29) 二、污染物的来源 (30) （一）茂名市人民医院水东湾新城院区建设期污染源 (30) （二）茂名市人民医院水东湾新城院区运营期污染源 (30) 茂名市电白区环水东湾新城总体规划. 茂名市环水东湾新城总体规划（五号方案） 设计单位：华南理工大学建筑设计研究院&易道（上海）环境规划设计有 限公司 因客观原因先刊登五号方案 K* Bi- iJ 孔r tiWVB* VAM 4mma. ■?f-ij 't if, K M I F c.wi'TAiniKhil i r* cvi*<.v.4MV4L itir鼻JL?UW,tav 我们则期待能用廿载的年光，回馈水东湾：创怠、活力、生态、和谐、髙效.安全c 回馈一片独一无二的海最*湾景、城最；回馈一座风情独特.活力动感的滨海生态新?城； 那里是一百寺四平方公里的广袤土地.那里有一百二在水东鸿，氷栽茂名城市梦想的新千年使命。 ■■审一一，金重 ? AM院* 二斤11 户.<-RWKUf?xi?*He 城市定位 Posit onin^ of DeveiopmHt ■茂名市的定位 ?全?畫丘的石油化学工鱼事地 ?沿南中圏浴里要的冒际化工业、实沖、枢纽港口城市. ?广东沿海产业希业更的港口械市?WES'J中心帧市 ? MUZftK济Sh北部那發济厨和久羽蜕济厨的E口粒帝 ■环水东湾地区的定位 ?及名出区籍坨市中＜6 ?北疾茂名三怎区，东连港口产业2的贰市综合祖务中心 ?雯行政、裔务、旅沖、KnW.宏住为一体的生态化外向呈淇海勸减城市发展目标 Objec tiv?of Developwnt ■规核冃标 至2030密?甌市入口100-11077人.城市用堆釣105平方公更. ■经济发展目标 □茂名市的经济发展冃标 ?上中下淤产业体系左备能国际级石化工业衆分区 ?国貳拔車要的右化科找vt友基地、扫化人才纱修基堆 ?广东尺华商地区雨要的能源中心 ?寻西&西南地区去要的倉运物孟中心 ?粤西地区玉更的制造业肚工4k中心 □ 环水东湾地区的经济发展目标 ? iX名尺粤西未来壷姜的商务中心、金融巾心： ?茂名旅游业的主要目的论和核心腕务区； ?全国重要的石化敦育科硏培训基地?光谷联合科技城(葛店)项目介绍
《广东茂名滨海新区发展总体规划》(2011-2030年)
茂名电白区林头镇林头村委会上村1·9一般坠落事故
加大放管服改革力度
凝心聚力创建教育强镇
水东湾新城水质净化厂一期工程
茂名水东湾新城高地片区控制性详细规划方案
《茂名市城市总体规划(2011-2030)》公示
武汉科技新城总体规划
金山新城总体规划修改(2010-2020)
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冼氏宗族裔孙衍发各地分支初查
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