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某地产公司经典户型平面图

万科经典户型解析(不可错过)[1] 精品

[来自官方网站]家天下户型介绍(7、8号楼) 7号楼! 8号楼! c 燃情岁月(E户型53.26—53.75m2/一室一厅一卫) 就如同生命中某个阶段,花样年华,一切简洁、直接 户型设计简约自然,视线通畅柔和 明亮厅房,良好通风采光 步入式阳台与卧室连为一体,私密性强 在私享的天空 邀爱人翩翩起舞,邀明月一同小酌 生活因此浪漫无比 东城情怀(F户型94.56—95.86m2/二室二厅一卫) 闲居家中,也能重温罗马假日

每天清晨,阳光一丝一点的挤进来 叫醒了熟睡中的懒猫。 户型方正实用,动静、干湿分区,得房率高; 完全人性化设计,透光性好 大落地观景阳台,中心花园美景一览无余 甜蜜生活,坐享温馨浪漫人生之旅 情感磨坊(G户型50.14—50.93m2/ 一室一厅一卫) 心情可以放飞,空间刚刚好 户型方正实用,得房率高 整体设计简洁大方,通透流畅,线条工整; 为年轻人个性的张扬 和这个年龄特有的奇思妙想量身订做 我的青春我做主 恋景倾城(H户型90. 63—91. 65m2/二室二厅一卫)

当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常,夫复何求 厅、卧方正实用,动静分区,具灵动之美 客厅联体落地阳台,视野豁然开朗,美景一览无余 明厅、明卧、明厨、明卫,阳光在每个房间自然起舞 令目光所及的风景天然鲜活 餐厅独立,与厨房浑然一体,合理舒适 生活因此愉悦欢快 [来自官方网站]家天下户型介绍(9、10号楼) [ 2007-3-9 13:51:00 | By: 紫薇家天下] 9号楼!10号楼! 玲珑美居(M户型43.81平米/一室两厅一卫) 窈窕一居,给年轻的心一个归处. 独立厨、卫、厅,各有使用功能,功能齐备 格局方正、紧凑,实用率高 整体空间浑然一体,南北通透,采光通风优越 飞扬青春思绪,独立自由,随心所欲

户型分析 经典

一、首先,我们看到的是你们家的一个原始平面图,是一个二室二厅一厨一卫的户型。屋子的层高是2.85M,采光也相当好,以及空间也全部利用上了,按整个户型来讲还是相当不错的。 二、根据您的需求,对于原始的平面图是永远达不到我们心目中所要的家居装饰效果的,所以我必须通过将能移动的墙体要进行局部的改动,来将每块区域进行一个合理的划分,这里在墙体改动图中,红色表示拆除墙体,绿色表示新砌的墙体;下面我们通过平面布置图来分析一下整套方案。 客厅: (1)首先,我从进户门开始讲起,作为我们先进入居室中,看到的就是客厅的沙发,餐厅的桌子以及卧室和卫生间的门,这给我们的视觉效果不但不好,心理反而会产生凌乱,乱糟糟的,对于这里的缺陷,我的设计理念是将进入户做个玄关隔断,它既使我们进门换鞋方便也是个装饰柜,也起到个装饰作用,装饰柜是方便我们外出时一 些包、伞、工作服的储藏处所;作为玄关,是居室人的一块活动区域,设置它主要起到一览无余,在视觉上起到了遮挡,上面加上灯光照射下来,起到了点缀装空间的效果,但上面比较宜做成半通透的,在风水上来讲,太高阻挡了室外的新鲜空气;下面可做成900MM高的鞋柜,上面用玻璃材质做成隔板式的装饰柜,非常的实用。。。 (2)而进门又是门对门,避免门对门的相冲,所以我建议您将儿童房的门用手绘墙或用珠帘来做掩蔽,可能其他装饰公司的设计师会考虑将这块用隐形门来处理,是可以的,但以我在合肥做的几家工地,隐形门刚开始做的效果是相当不错,但考虑到后期的实用性,门使用的频率比较高,最后都是因为缝隙比较大,都变得不隐形了,而且隐形门相对和其他的门比较代价也是高出2倍的,也不建议您将门改到背景墙的部位了,第一背景墙比较短,就像刚刚所说的隐形到最后也不隐形了,与背景墙形成不了一个整体。。。 (3)对于客厅这块的摆设来看:我重点还是来谈谈自己的设计,可能其他设计师比较重视电视背景墙这块,和您讲得比较详细,作为背景墙,它是家中的一个亮点,起到的是装饰效果,重点应来做还是要耐看,来配合电视及电视柜的,达到一个整体的效果。。。 相对来讲,我比较建议客户每个空间都要摆放一盆植物,它不仅起到个装饰效果,最主要的还是它本身的特点,它们通过光合作用吸收空气中的CO2,而释放出O2,植物维护着生态的平衡,使居室气氛活跃,放在电视机旁边,减少电器的副射,能够缓解因时间长而造成的视觉地疲劳。。。 (4)其次,就是我们在选购沙发时,不仅要观注是不是国际流行的品牌,一定要把里外给打量清楚;a、看看框架的质量:摇一摇,晃一晃,看是否牢固,看底面有没虫蛀、疤痕; b、内部垫层:背底面采用尼龙带还是弹簧,它的回弹性如何; c、看布料:拼接的花纹是否一致; 如果这三样都看的都还可以的话,说明这款沙发的质量是达标的;如果不做沙发背景的话可将沙发的后挂两幅艺术画,灯光照射下来,非常的温馨,也起到了点缀空

经典户型解析讲解

燃情岁月(A户型60.16/一室一厅一卫) 就如同生命中某个阶段,花样年华,一切简洁、直接户型设计简约自然,实现通畅柔和 明亮厅房,良好通风采光 步入式阳台与卧室连为一体,私密性强 在私享的天空 邀爱人翩翩起舞,邀明月一同小酌 生活因此浪漫无比 南城情怀(户型137.59—144.28/二室二厅一卫) 闲居家中,也能重温罗马假日 每天清晨,阳光一丝一点的挤进来 叫醒了熟睡中的懒猫。 户型方正实用,动静、干湿分区,得房率高; 完全人性化设计,透光性好 大落地观景阳台,中心花园美景一览无余 甜蜜生活,坐享温馨浪漫人生之旅 情感磨坊(G户型50.14-50.93/一室一厅一卫) 心情可以放飞,空间刚刚好 户型方正实用,得房率高 整体设计简洁大方,通透流畅,线条工整; 为年轻人个性的张扬 和这个年龄特有的奇思妙想量身定做 我的青春我做主

恋景倾城(H户型90.63—91.65/二室二厅一卫) 当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常,夫复何求厅、卧方正实用,动静分区,具灵动之美客厅联体落地阳台,视野豁然开朗,美景一览无余 明厅、明卧、明厨、明卫,阳光在每个房间自然起舞 令目光所及的风景天然鲜活 餐厅独立,与厨房浑然一体,合理舒适 生活因此愉悦欢快 玲珑美居(42.34—46.26平米/一室一厅一卫) 窈窕一居,给年轻的心一个归处。 独立厨、卫、厅,各有使用功能,功能齐备 格局方正、紧凑,使用率高 整体空间浑然一体,南北通透,采光通风优越 飞扬青春思绪,独立自由,随心所欲 心情港湾(J户型92.06平米/二室二厅一卫)甜蜜两居,标准户型,体现一种两情相悦的生活态度单位间隔方正,功能分区紧凑合理,布局巧妙 餐厅、厨房独立自成一体,方便琐碎生活,细节体现关爱阳光下烹饪,烛光下晚餐,浪漫情调装点生活每一处细节客厅特设观景、休闲阳台,睡眼惺忪的下午,来次伸个懒腰 这种日子真爽

平面图象解析

平面运动图象解析步骤 打开程序:双击simi motion/creat a new project/create and save—选择你要保存的位置-save 平面图像解析的步骤: 一、建模(creating a sepcification) 二、坐标换算(calibrating the camera) 三、打点(获取象坐标,capturing the image coordinates) 四、数值计算(calculating the scaled 2-D coordinates) 五、数据输出(presenting the data) 一、建模(creating a sepcification) 建模的目的就是把人体简化为多刚体模型,通过选择相应的关节点并对关节点进行连线,从而形成人体棍图模型。建模块包括2项内容:A.编辑坐标点(edit points);B.连接坐标点(connections) A.编辑坐标点: 操作:Specification-points-(左键按住拖拽至右边黑色区域,或者在上单击右键-edit) a.把左侧的predefined栏中已设置的点拖拽到右边的uesed points栏中 b.对选择后的坐标点的名称和颜色进行编辑:在所选坐标点上右击-property,进行编辑 c.编辑软件中未设置的关节点:在uesed points栏里的空隙处点击右键,选择add添加新的关节点,并编辑坐标 点 B.连接坐标点: 两个坐标点连接就会形成一个人体的环节,程序有默认的常规的环节的连线,如大腿是髋关节点与膝关节点的

连线。出于分析的需要,需要在某些关节点之间建立连线,此时需要我们添加新的连接,方法如下:操作:将左键按住拖拽到右边的灰色区域(或者在其上右击后选择edit) New connections—编辑连接名(例如头-脚跟)—选择起始点(starting point)--line to –结束点/apply 如果需要在单个点的周围划圈,则只需要选circle with radius,确定圆圈大小即可。 二、坐标换算(calibrating the camera) 在影片中,我们如何才能知道影片中的人在实际的空间中运动了多长的实际距离?坐标换算就是实现这个功能的。通过一个比例尺,把实际的空间距离与影片内的象坐标统一起来。把影片中的人运动的实际距离还原出来。 就好比中国地图一样,在地图上走了1厘米就可能相当于走了1公里。因此做进行坐标换算非常重要。在进行坐标换算时需要注意: 1)坐标换算必须在图片解析之前。 2)被标定的物体必须是预先在运动现场设置的有既定高度和长度的比例尺。 3)运动个体的运动范围都必须在校准后的平面内运动,即比例尺所在的平面必须与运动员的运动平面重合 4)校准系统是根据比例尺的形状进行设置的,最简单的就是确定距离法。 5)校准出现错误会影响到所有影片解析的精确度。 6)比例尺的拍摄一般是在运动前后进行的,二维分析的比例尺拍摄只需要一幅图片即可。 在上右击-add camera, 在新添加的camera,在左侧的模块栏中出现两个文件夹,原始数据(Raw data) 和Filtered data(平滑后数据),第一个文件夹包含了所有坐标点的原始数据,第二个文件夹包含了所有坐标点的平滑后的数据。 操作:在上右击-add camera—在2d calibration 模块中—select file/open existing file/apply/2d calibration/edit—选择相应形状的比例尺---填写比例尺的长度或高度等---在比例尺上打点---apply

土建施工员 复习必看第十四节

土建施工员复习第十四节 一、判断题 1. 房屋建筑施工图是工程设计阶段的最终成果,同时又是工程施工、监理和计算工程造价的主要依据。 [答案]正确 【解析]房屋建筑施工图是工程设计阶段的最终成果,同时又是工程施工、监理和计算工程造价的主要依据。 2. 建筑总平面图是将拟建工程四周一定范围内的新建、拟建、原有和将拆除的建筑物、构筑物连同其周围的地形地物状况,用正投影方法画出的图样。 [答案]错误 [解析]建筑总平面图是将拟建工程四周一定范围内的新建、拟建、原有和将拆除的建筑物、构筑物连同其周围的地形地物状况,用水平投影方法画出的图样。 3. 建筑平面图中凡是被剖切到的墙、柱断面轮廓线用粗实线画出,其余可见的轮廓线用中实线或细实线,尺寸标注和标高符号均用细实线,定位轴线用细单点长画线绘制。 [答案]正确 {解析]建筑平面图中凡是被剖切到的墙、柱断面轮廓线用粗实线画出,其余可见的轮廓线用中实线或细实线尺寸标注和标高符号均用细实线定位轴线用细单点长画线主会制。

4. 焊缝标注时,引出线由箭头线和横线组成。当箭头指向焊缝的一面时,应将图形符号和尺寸标注在横线的上方;当箭头指向焊缝所在的另一面时,应将图形符号和尺寸标注在横线的下方。 [答案]正确 [解析]焊缝标注时,引出线由箭头线和横线组成。当箭头指向焊缝的一面时,应将图形符号和尺寸标注在横线的上方;当箭头指向焊缝所在的另一面时,应将图形符号和尺寸标注在横线的下方。5. 混凝土结构施工图平面整体设计方法是将结构构件的尺寸和配筋,按照平面整体表示方法制图规则,整体直接表达在结构平面布置图上,再与标准构造详图配合,即构成一套新型完整的结构设计图纸。[答案}正确 [解析]混凝土结构施工图平面整体设计方法是将结构构件的尺寸和配筋,按照平面整体表示方法制图规则,整体直接表达在结构平面布直图上,再与标准构造详图配合,即构成一套新型完整的结构设计图纸。 6. 平面注写方式包括集中标注与原位标注两部分。集中标注表达梁的特殊数值,原位标注表达梁的通用数值。 [答案]错误 [解析]平面注写方式包括集中标注与原位标注两部分。集中标注表达梁的通用数值,原位标注表达梁的特殊数值。 7. 梁平法截面注写方式适用于表达异形截面梁的尺寸与配筋,或平面图上梁距较密

最新药物分析教案——第十四章 制剂分析

第十四章制剂分析 第一节概述 为了防治与诊断疾病的需要,更好地发挥药物的分析,降低毒性,减少副作用,便于患者服用,便于储藏与运输,根据药典、部标准或其他法定处方,需将原料药和辅料等经过加工制成各种制剂。 常用的剂型有:片剂、注射剂、酊剂、栓剂、胶囊剂等 根据制剂中含有有效成分的种类,又可将制剂分为单方制剂和复方制剂。 一、制剂分析的特点 制剂分析:是对各种制剂,应用物理、化学或生物测定的方法进行分析,检验其是否符合质量标准规定。 特点: 1、消除辅料的干扰 稀释剂、赋形剂、附加剂会影响鉴别、检查和含量测定,所以首先要消除这些干扰。 如:维生素C中稳定剂,焦亚硫酸钠→干扰碘量法 阿司匹林片剂中酒石酸、枸橼酸,影响酸碱滴定→两步滴定法 2、消除共存药物的干扰 复方制剂、特别是含量测定 3、根据制剂生产中可能引入的杂质确定检查项目和限度要求 制剂的杂质检查,主要是检验制剂在制备过程中或贮存过程中所产生的杂质。 原料药不再检验,因为投料前已检验合格。 4、含量限度比原料药宽 如:原料药磺胺嘧啶含量不得少于99.0%,磺胺嘧啶片应为标示量95.0~105.0%,允许±5.0%。 二、制剂分析的指导原则 1、鉴别 A、为消除共存药物和辅料的干扰,应通过溶剂溶解而分离; B、多采用紫外分光光度法鉴别(规定吸收波长或不同波长吸收度的比值); C、当主药含量低微时,可采用灵敏度高、专属性强的方法,如薄层层析、高效液相色谱法; D、必要时可增加与同类药物相区别的鉴别试验(如磺胺类测定提取物的熔点)。 2、杂质检查 A、制剂的杂质检查一般首选薄层色谱法,如不能解决,再选用高效液相色谱法; B、除检查生产工艺中可能带入的有关杂质外,主要控制降解产物; C、当紫外分光光度法用于杂质检查时,应选用主药无吸收的波长或杂质有吸收的波长处规定吸收值限量,用以控制杂质的限量。 3、含量测定 A、可能时应选用与原料药相同的测定方法; B、共存药物、辅料、附加剂有干扰时,可考虑增加预处理或改进方法,排除干扰后用原料药的测定方法; C、降解产物有干扰时,可选用专属性较高的方法; D、主药含量很小的制剂可选用灵敏度较高的方法,常用紫外分光光度法。但应注意避免溶剂或降解产物的干扰,选用的波长应具有合适的峰形和吸收,E1%在100以上,应尽量减少使用有机溶剂,尤其避免使用有毒作用的溶剂; E、含量测定法应能适用于含量均匀度和溶出度的共同应用,三种测定尽可能用相同的溶剂; F、复方制剂的含量测定,若不能直接采用吸收系数法,而又无其它适宜方法时,也可用合适的计算分光光度法,对于含三个或三个以上组分的制品不宜选用此法; G、对于所含杂质或赋形剂干扰含量

经典户型解析讲解

燃情岁月(A户型60.16/—室一厅一卫) 就如同生命中某个阶段,花样年华,一切简洁、直接户型设计简约自然,实现通畅柔和 明亮厅房,良好通风采光 步入式阳台与卧室连为一体,私密性强 在私享的天空 邀爱人翩翩起舞,邀明月一同小酌 生活因此浪漫无比 南城情怀(户型137.59-144.28/二室二厅一卫) 闲居家中,也能重温罗马假日 每天清晨,阳光一丝一点的挤进来 叫醒了熟睡中的懒猫。 户型方正实用,动静、干湿分区,得房率高; 完全人性化设计,透光性好 大落地观景阳台,中心花园美景一览无余 甜蜜生活,坐享温馨浪漫人生之旅

情感磨坊(G户型50.14-50.93一室一厅一卫) 心情可以放飞,空间刚刚好 户型方正实用,得房率高 整体设计简洁大方,通透流畅,线条工整; 为年轻人个性的张扬 和这个年龄特有的奇思妙想量身定做 我的青春我做主 恋景倾城(H户型90.63-91.65/二室二厅一卫) 当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常,夫复何求厅、卧方正实用,动静分区,具灵动之美 客厅联体落地阳台,视野豁然开朗,美景一览无余明厅、明卧、明厨、明卫,阳光在每个房间自然起舞令目光所及的风景天然鲜活 餐厅独立,与厨房浑然一体,合理舒适 生活因此愉悦欢快 玲珑美居(42.34-46.26平米/ 一室一厅一卫)窈窕一居,给年轻的心一个归处。 独立厨、卫、厅,各有使用功能,功能齐备 格局方正、紧凑,使用率高 整体空间浑然一体,南北通透,采光通风优越

飞扬青春思绪,独立自由,随心所欲 心情港湾(J户型92.06平米/二室二厅一卫)甜蜜两居,标准户型,体现一种两情相悦的生活态度单位间隔方正,功能分区紧凑合理,布局巧妙 餐厅、厨房独立自成一体,方便琐碎生活,细节体现关爱阳光下烹饪,烛光下晚餐,浪漫情调装点生活每一处细节客厅特设观景、休闲阳台,睡眼惺忪的下午,来次伸个懒腰 这种日子真爽 丽景之家(K户型112.23平米/三室两厅两卫)经典小三居,流露一种养护生活热爱生命的闲适趣味空间开阳,分区合理,通道少,减少面积浪费 南北通透的格局,阳台、凸窗的设计,通风、采光、赏景俱佳南向主卧配低台窗,延伸阳光四时映照,红尘美景一览无余依窗观景,笑傲红尘,悠然的,是一份事业与生活的从容

张文彤-SPSS-第14节-回归分析

回归分析 相关分析 Partial过程 在控制家庭收入QS9对总信心指数影响的前提下,考察总信心指数值和年龄的相关性。 相关分析和回归分析的关系 X Array,可以计算出自变量改变一个单位时因变 这在实际工作中尤为重要 回归分析假定自变量对因变量的影响强度是始终保持不变的,如公式所示: ? = y+ a bx 对于因变量的预测值可以被分解成两部分: 常量(constant):x取值为零时y的平均估计量,可以被看成是一个基线水平 回归部分:它刻画因变量Y的取值中,由因变量Y与自变量X的线性关系所决定的部分,即可以由X直接估计的部分 ?:y的估计值(所估计的平均水平),表示给定自变量的取值时,根据公式算得的y的估计值 a:常数项,表示自变量取值均为0时因变量的平均水平,即回归直线在y轴上的截距 多数情况下没有实际意义,研究者也不关心 b:回归系数,在多变量回归中也称偏回归系数。自变量x 改变一个单位,y估计值的改变 量。即回归直线的斜率

估计值和每一个实测值之间的差被称为残差。它刻画了因变量y 除了自变量x 以外的其它所有未进入该模型,或未知但可能与y 有关的随机和非随机因素共同引起的变异,即不能由x 直接估计的部分。 为了方程可以得到估计,我们往往假定 i 服从正态分布N(0,σ2)。 i i e bx a y ++= 案例:销量影响因素分析 某专门面向年轻人制作肖像的公司计划在国内再开设几家分店,收集了目前已开设的分店的销售数据(Y ,万元)及分店所在城市的16岁以下人数(X1,万人)、人均可支配收入(X2,元),数据见reg.sav 。试进行统计分析。 实际上拟合的模型如下: 2211?x b x b a y ++= 这个表达式:常数项表示,16岁以下0人,可支配0元,预期的销售额的方程。 i i i i i e x b x b a e y y +++=+=2211?这个表达式中的B1X1表示,当人均可支配收入不变时,相应的每增加一个单位人数,销售额会增加b1个单位 SPSS 实现过程 分析——回归——线性——将自变量和因变量选入框中,点击继续 输出四张表格 第1张表格为变量的筛选过程,变量信息和所选方法

世联经典房地产全程策划理论体系全

经典房地产全程策划理论体 系 0.项目概况 1.项目市场策划 1.1 项目周边环境分析 ⑴项目土地性质调查 ★ 地理位置 ★ 地质地貌状况 ★土地面积及其红线图 ★七通一平现状 ⑵项目用地周边环境调查 ★地块周边建筑物 ★ 绿化景观 ★ 自然景观 ★历史人文景观 ★环境污染状况 ⑶地块交通条件调查 ★地块周边市政路网及其公共交通现状、远景规划 ★项目对外水、陆、空交通状况 ★地块周边市政道路进入项目地块直入交通网现状 ⑷ 周边市政配套设施调查★购物场所

★文化教育 ★ 医疗卫生 ★ 金融服务 ★娱乐、餐饮、运动 ★生活服务 ★ 游乐休憩设施 ★周边可能存在对项目不利干扰因素★历史人文区位影响 1.2 区域市场现状及其趋势判断 ⑴宏观经济运作状况: ①国内生产总值 ★第一产业数量 ★第二产业数量 ★第三产业数量 ★房地产所占比例及数量 ②中国房地产开发业景气指数 ③国家宏观金融政策 ★货币政策 ★利率 ★房地产按揭政策 ④固定资产投资总额

★全国及项目所在地★其中房地产开发比重 ⑤社会消费品零售总额 ⑥商品零售价格指数 ★居民消费价格指数 ★商品住宅价格指数 ⑦中国城市房地产协作网络信息资源利用 ⑵项目所在地房地产市场概况及政府相关政策法规★项目所在地居民住宅形态及比重 ★ 政府对各类住宅开发和流通方面政策法规 ★政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面政策法规 ★短中期政府在项目所在地及项目地块周边市政规划⑶项目所在地房地产市场总体供求现状⑷项目所在地商品住宅市场板块划分及其差异⑸项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现⑹商品住宅客户构成及购买实态分析★各种档次商品住宅客户分析 ★商品住宅客户购买行为分析 1.3 土地SWOT分析 ⑴项目地块优势⑵项目地块劣势 ⑶项目地块机会点⑷项目地块威胁及困难点 1.4 项目价值分析⑴商品住宅项目价值分析基本方法和概念

万科经典户型图例平面图

7号楼! 8号楼! c 燃情岁月(E户型53.26—53.75m2/一室一厅一卫) 就如同生命中某个阶段,花样年华,一切简洁、直接 户型设计简约自然,视线通畅柔和 明亮厅房,良好通风采光 步入式阳台与卧室连为一体,私密性强 在私享的天空 邀爱人翩翩起舞,邀明月一同小酌 生活因此浪漫无比 东城情怀(F户型94.56—95.86m2/二室二厅一卫) 闲居家中,也能重温罗马假日

每天清晨,阳光一丝一点的挤进来 叫醒了熟睡中的懒猫。 户型方正实用,动静、干湿分区,得房率高; 完全人性化设计,透光性好 大落地观景阳台,中心花园美景一览无余 甜蜜生活,坐享温馨浪漫人生之旅 情感磨坊(G户型50.14—50.93m2/ 一室一厅一卫) 心情可以放飞,空间刚刚好 户型方正实用,得房率高 整体设计简洁大方,通透流畅,线条工整; 为年轻人个性的张扬 和这个年龄特有的奇思妙想量身订做 我的青春我做主 恋景倾城(H户型90. 63—91. 65m2/二室二厅一卫)

当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常,夫复何求 厅、卧方正实用,动静分区,具灵动之美 客厅联体落地阳台,视野豁然开朗,美景一览无余 明厅、明卧、明厨、明卫,阳光在每个房间自然起舞 令目光所及的风景天然鲜活 餐厅独立,与厨房浑然一体,合理舒适 生活因此愉悦欢快 [来自官方网站]家天下户型介绍(9、10号楼) [ 2007-3-9 13:51:00 | By: 紫薇家天下] 9号楼!10号楼! 玲珑美居(M户型43.81平米/一室两厅一卫) 窈窕一居,给年轻的心一个归处. 独立厨、卫、厅,各有使用功能,功能齐备 格局方正、紧凑,实用率高 整体空间浑然一体,南北通透,采光通风优越 飞扬青春思绪,独立自由,随心所欲

世联经典房地产全程策划理论体系全案

世联经典房地产全程策划理论体系全案 0. 项目概况 1. 项目市场策划 1.1 项目周边环境分析 ⑴项目土地性质调查 ★地理位置 ★地质地貌状况 ★土地面积及其红线图 ★七通一平现状 ⑵项目用地周边环境调查 ★地块周边的建筑物 ★绿化景观 ★自然景观 ★历史人文景观 ★环境污染状况 ⑶地块交通条件调查 ★地块周边的市政路网及其公共交通现状、远景规划 ★项目对外水、陆、空交通状况 ★地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状 ⑷周边市政配套设施调查

★购物场所 ★文化教育 ★医疗卫生 ★金融服务 ★娱乐、餐饮、运动 ★生活服务 ★游乐休憩设施 ★周边可能存在的对项目不利的干扰因素★历史人文区位阻碍 1.2 区域市场现状及其趋势判定 ⑴宏观经济运作状况: ①国内生产总值 ★第一产业数量 ★第二产业数量 ★第三产业数量 ★房地产所占比例及数量 ②中国房地产开发业景气指数 ③国家宏观金融政策 ★货币政策 ★利率 ★房地产按揭政策

④固定资产投资总额 ★全国及项目所在地 ★其中房地产开发比重 ⑤社会消费品零售总额 ⑥商品零售价格指数 ★居民消费价格指数 ★商品住宅价格指数 ⑦中国都市房地产协作网络信息资源利用 ⑵项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规 ★项目所在地的居民住宅形状及比重 ★政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规 ★政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规★短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划 ⑶项目所在地房地产市场总体供求现状 ⑷项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异 ⑸项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发觉 ⑹商品住宅客户构成及购买实态分析 ★各种档次商品住宅客户分析 ★商品住宅客户购买行为分析 1.3 土地SWOT分析 ⑴项目地块的优势 ⑵项目地块的劣势

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