三、人口年龄构成
中国从1949年的5.4亿人口增长到今天的近14亿人口，人口的年龄构成发生了很大变化。1975年以前由于没有执行计划生育，人口的出生率从70年代前曾经一度超过30‰；执行计划生育以后，人口出生率逐年下降，尤其从90年代以后，由于计划生育管控加严、不孕不育发病率提高、生育观念的改变等因素，人口出生率加速下降，到2010年已经下降到11.9‰，人口的年龄结构也从计划生育以前的金字塔结构变为现在的中间粗两头细的纺锤结构。下表是2010年中国人口年龄构成统计：
年龄 人口数(亿)
0-4岁 0.69
5-9岁 0.7
10-14岁 0.83
15-19岁 1.1
20-24岁 1.25
25-29岁 1.1
30-34岁 0.94
35-39岁 1.26
40-44岁 1.16
45-49岁 0.81
50-54岁 0.8
55-59岁 0.82
60-64岁 0.78
65-69岁 0.65
70-74岁 0.44
75岁以上 0.1
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15-19岁 1.1
20-24岁 1.25
25-29岁 1.1
上图是10年的数据，又过两年了，根据中国人买房的平均年龄算，“ 25-29岁 1.1”这一组数据基本没有了。
今后10年的数据就指望下面这部分了。
15-19岁 1.1
20-24岁 1.25
全国2.35亿，城镇1半，算多点1.2亿左右，每年1200万，600万对，很多已经有房了，就算40%吧，每年大约360万~400万对需要买房，能吓死人啊？
【要知道以前10年是全国全年龄段的人买房，所以需求量很大，现在只是部分年龄段是买房主力，以前的大部分买了】