楼宇自控系统(BAS)设计策略及效益分析
一、前言
智能建筑是通过系统集成的方式，将计算机技术、通讯技术、信息技术与建筑技术有机结合，通过对建筑设备自动监控、对信息资源的高效管理、为管理者提供充足的信息服务，为使用者提供舒适的生活工作，使科技与建筑完美的结合，投资更趋合理，并且具有安全、高效、舒适、节能、便利的环境。智能建筑是社会信息化与经济全球化的必然产物，是多学科、高新技术的巧妙集成，它将成为未来建筑业发展的主流，其本质是通过综合配置建筑物内的各个功能子系统，以结构化布线系统为平台，以计算机网络系统为桥梁，把现有分离的设备、功能、信息等綜合集成一个相互关联、统一、协调的系统之中，实现对整个建筑的高效管理、控制和共享。
以下将对楼宇自控系统的设计策略和产生效益进行简述，提高对楼宇自控系统认识。
二、楼宇自控系统（BAS）设计策略
成功楼宇自控系统（BAS）工程离不开合理规划、精心设计，规划设计要点介绍如下：
1、工程需求分析。（1）结合项目投资研究建筑物的使用功能，了解投资者具体需求以及期望目标；（2）确定建筑物内实施自控及管理的各功能子系统；（3）提列确定纳入楼宇自控系统实施监控管理的受控设备一览表。
2、确定楼宇自控系统（BAS）控制方案。（1）依据机电专业对控制系统的要求，确定BAS监控范围，对确定纳入实施自控及管理的各功能子系统，制订详细的控制策略说明，探讨控制方案，确定控制功能和网络架构。（2）根据系统大致规模及今后的发展，确定控制中心选址、面积和室内设备布置；针对第三方系统预留智能接口，与智能化系统设计无缝链接形成统一整体。（3）确定楼宇自控系统（BAS）
的电源要求，中央控制室应由变配电所引出专用回路供电，中央控制室内设专用配电盘，中央工作站配置UPS供电设备，其容量满足楼宇自控系统（BAS）内用电设备总和并考虑预计的扩展容量，供电时间按实际状况考虑；系统的供电电源的电压变化不大于±10％，频率变化不大于±1Hz，波形失真率不大于20％；对于大规模系统组网（约大于600点）现场控制器及末端设备的电源要求建议亦应纳入UPS 供电范围。（4）确定楼宇自控系统（BAS）的布线要求，依据控制中心的位置、弱电井数量、位置确定布线路由，所有线路均应采用金属线槽/金属线管保护。
3、确定楼宇自控系统（BAS）监控点表及现场控制器布置
根据确定的受控设备清单及系统控制方案，确定各受控设备的监控点数及监控点的性质，确定监控点表。根据确定的点表结合选定的楼宇自控系统（BAS）品牌，对现场控制器进行合理布置，通用原则如下：
（1）以受控设备分布为前提，结合考虑产品特性、经济合理性布置现场控制器。（2）现场控制器要远离有给排水管道，以免管道、阀门漏水造成影响。（3）现场控制器要离电机、电梯、强电源及强电线路，避免电磁干扰。（4）现场控制器安装位置建议设在受控设备机房或楼层弱电井内，相对集中易于维护。（5）现场控制器应预留约10％的冗余量，以保证通讯速率或系统扩展。
4、确定楼宇自控系统（BAS）的联动方式。
楼宇自控系统（BAS）联动设计目前存在着三种方法。(1）以接点方式进行系统集成联动,?这种方式是最初的手段，现在系统当中应用较少。通过增加一个设备子系统的输出／输入接点或传感器，接入另一个设备子系统的输出／输入接点进行集成。（2）以串行通讯方式进行系统集成,?由于系统集成的优点，吸引很多设备制造商将产品加以改进，使之具备集成的功能。常见的方式是将现场控制器加以改造，增加串行通讯接口。使之可以与其它子系统进行通讯。子系统之间的信息交换通过通讯协议的转换实现。（3）以楼宇自控系统BA为平台
进行系统集成，随着计算机技术的发展，楼宇自控系统制造商将产品和计算机技术紧密结合起来，使楼宇自控系统可以通过计算机网络联动其它子系统，楼宇自控系统可以监测、控制和管理其它子系统。这种集成方式相对于前两种集成方式来说是一个较大进步，系统集成程度和功能明显得到提高。
5、确定系统及设备选型
楼宇自控系统（BAS）是涉及计算机、控制、通信等多种技术，如何根据项目的功能要求从众多的产品中选择合适的产品，需要综合技术、经济各项指标进行全面客观的比较分析和实地考察，才能确定。参考如下：（1）项目符合性高；（2）高可靠性，适当先进；（3）符合主流标准，兼容性好；（4）性价比高，便于维护；（5）同地区/周边典型案例多；（6）售后服务网络覆盖
三、楼宇自控系统（BAS）效益分析
1、合理进行机电设备的运营控制，降低机电设备的能耗、节约设备运营成本。在满足舒适性的前提下，楼宇自控系统通过合理组织设备运行，采取一系列相应节能管理措施，对全楼的设备进行监视和控制，统一调配所有设备用电量，可以实现用电负荷的最优控制，有效节省电能，减少不必要的浪费。对于设备的管理可以根据预先编排的时间程序(如办公时间、节假日时间、昼夜时间等)对电力、照明、空调等设备进化最优化的节能控制。如根据办公时间程序来控制照明系统的开启，根据空调冷负荷量，调整冷冻机及相关水泵的开启状况实现最优化控制等。
2、延长设备使用寿命、降低管理及操作成本。在建筑内配置楼宇自控系统之后，设备的运行状态始终处于系统的监视之下，楼宇自控系统可提供设备运行的完整记录，同时可以定期打印出维护、保养的通知单，这样可以保证维护人员不超前、不误时地进行设备保养，因此可以使设备的运行寿命加长，也就是降低了建筑的运行费用。自动记录设备的累计运行小时数，当累计值达到规定的维修时间时，自动切换到备用设备，同时报告中央控制室，以均匀各台设备运行时间、
延长设备使用寿命。
3、降低工作人员的劳动量及人工成本
现代化大楼里的众多设备，依靠人力维持日常检修，劳动量巨大，需要相当多的工作人员，楼宇自控系统（BAS）则能自动诊断设备是否发生故障，因而只需少量工作人员即可维护设备管理。
同时由于大楼设备众多，且散落于大楼的各个角落，大楼的设备管理相当困难，有些设备如吊装于吊顶内部的新风机组，其送风温度靠人根本无法调节，BAS则可很容易地解决这些问题，使大楼的设备管理维持在一个较高水平。
楼宇自控系统（BAS）通过管理的科学化、智能化和集中化，使得大厦的各类机电设备的运行管理、保养维修更趋于自动化与合理化。建筑设备的维护和管理，是建筑建成后的重要工作，在建筑全生命周期费用中占据了相当大的比例，它直接关系到建筑的节能设施能否确实可以运作，以达到其原设计的目标。而维护管理工程的主要目的，即是以最低的费用去确保大厦内各类机电设备的妥善维护、运行、更新。因此只有依赖楼宇自控系统（BAS）的正常运行，发挥其作用来降低机电设备的维护成本，同时由于系统的高度集中，操作和管理也高度集中，可以使人员的安排更合理，将人工成本降到最低。
4、提高控制精度，在合理节能前提下提高环境舒适度
建筑内温湿度的变化与建筑节能有着紧密的相关性，据统计，无论在夏季将设定值温度下调1℃，还是在冬季将设定值温度上调1℃，都将引起大楼能耗的显著增加。因此将建筑内温湿度控制在设定值精度范围内是空调节能的有效措施。没有采取自动控制或采用取传统的自动控制方法，由于控制精度不高，不能按室外环境和季节的变化来改变设定值，往往会造成夏季室温过冷或冬季室温过热的现象。这种温度过冷和过热的现象，均不利于人体的健康和舒适，因此，空调系统温湿度控制精度越高，不但节能效果明显，舒适性也越好。
为保持建筑内人员的身体健康必须保证有一定的新风量，但新风量取得过多，将增加耗能量，因此在合理节能的前提下，合理控制新
风量，满足室内新风要求。
四、结论。楼宇建筑自控系统(BAS)设计是建筑综合管理的首要内容，由于智能建筑的机电设备采用自动化监控方式．使智能建筑利用先进的综合节能技术成为可能。同时．设计策略中经济效益好坏是智能建筑的主要目标之一，节省运行和管理费用，更是智能建筑高效率和高回报率的具体体现。
楼宇自控系统(BAS)设计策略及效益分析 一、前言 智能建筑是通过系统集成的方式，将计算机技术、通讯技术、信息技术与建筑技术有机结合，通过对建筑设备自动监控、对信息资源的高效管理、为管理者提供充足的信息服务，为使用者提供舒适的生活工作，使科技与建筑完美的结合，投资更趋合理，并且具有安全、高效、舒适、节能、便利的环境。智能建筑是社会信息化与经济全球化的必然产物，是多学科、高新技术的巧妙集成，它将成为未来建筑业发展的主流，其本质是通过综合配置建筑物内的各个功能子系统，以结构化布线系统为平台，以计算机网络系统为桥梁，把现有分离的设备、功能、信息等綜合集成一个相互关联、统一、协调的系统之中，实现对整个建筑的高效管理、控制和共享。 以下将对楼宇自控系统的设计策略和产生效益进行简述，提高对楼宇自控系统认识。 二、楼宇自控系统（BAS）设计策略 成功楼宇自控系统（BAS）工程离不开合理规划、精心设计，规划设计要点介绍如下： 1、工程需求分析。（1）结合项目投资研究建筑物的使用功能，了解投资者具体需求以及期望目标；（2）确定建筑物内实施自控及管理的各功能子系统；（3）提列确定纳入楼宇自控系统实施监控管理的受控设备一览表。 2、确定楼宇自控系统（BAS）控制方案。（1）依据机电专业对控制系统的要求，确定BAS监控范围，对确定纳入实施自控及管理的各功能子系统，制订详细的控制策略说明，探讨控制方案，确定控制功能和网络架构。（2）根据系统大致规模及今后的发展，确定控制中心选址、面积和室内设备布置；针对第三方系统预留智能接口，与智能化系统设计无缝链接形成统一整体。（3）确定楼宇自控系统（BAS）
区检综合楼建造面积20000 平方米，楼高20 层，地下1 层，整栋大楼里分布着冷水机、电梯、高低压变配电柜、大量的空调风柜、照明配电柜、给排水泵等机电设备，设计定位为智能综合大楼，拟将该大楼建设成为具有国际高水准的智能化大厦，以提高大楼的附加值，展示区检新形象，进而提供一个高效、舒适、节能、经济的办公环境。这种情况下，分析业主的实际需求，有针对性的进行设计，就显得尤其重要。 根据招标文件JCA2001-009Y 的招标项目要求，并结合广西建造智能化现状，区检综合楼是屹今为止整个广西所有建造物之中智能化程度要求最高的。因此，在智能化系统的设计上，如何将各子系统的设计完美结合，这是业主关心的也是我们设计的侧重点，后面的章节将对此有详细的论述。 区检综合楼的机电设备数量庞大，为了将这些设备有机的管理起来，提高设备的运行效率，减低设备的运行成本，一方面通过楼宇设备自动控制系统集中监视和控制，另一方面江森公司作为世界最大的机电运营维护商，借鉴国外多年机电设备运营管理经验，首次将楼宇综合管理系统的概念和可行性方案提供给区检综合楼，使本方案不仅满足区检综合楼现在的需求，更加对以后机电设备运行和维护的高效率，提供了解决方案，提高楼宇设备管理水平，这是目前业主关心的也是我们设计所侧重的。 广西区检察院作为一个国家的重要部门，每天都要处理不少的事务，工作人员的工作繁重，这便要求一个极其舒适宽松的办公环境，以提高办公效率。为此，我们在在对区检综合楼楼宇自控系统的设计时，将提高舒适性和高效率摆在一个很重要的位置上，运用高科技手段，将环境参数调整到对人最舒适的数值，充分体现科技以人为本的真谛。 根据区检综合楼楼宇自控系统的设计要求(招标书JCA2001-009Y)、相关专业的国家标准及业主提供的相关图纸进行工程设计,设计将会参照所提供之技术说明,并以品质标准进行楼宇中管理系统的设计。本系统工程监控范围包括以下部份: 1.柜式空调机系统 2.风机盘管 3.新风机系统 4.冷冻站系统 5.计算机中心机房专用空调 6.通风系统 7.供配电系统
楼宇自控系统技术方案 前言： 楼宇自控系统技术方案很多朋友不知道怎么做？薛哥整理了一篇分享给大家，收藏做标准模板也可以。 正文： 概述 本方案针对楼宇自控系统（BAS）而进行设计，根据该项目的特点，我们将利用BAS系统对建筑物内的公共照明、空调系统、供暖通风、给水排水系统等实行全时间的控制和管理，系统收集、记录、保存有关系统的重要信息及数据，作到一体化管理，达到提高运行效率、保证办公环境需要、节省能源、节省人力的效果，最大限度安全延长设备寿命的目的。 1、设计依据 提供一些标准和规范 以及招标文件提供的相关资料及技术文件； 2、需求分析 楼宇自控系统的主要任务是对大厦内的机电设备进行监控和管理。要想管理好大厦内的机电设备，首先必须要知晓它们的运行情况、所处系统中担任的角色以及设备的特性等。楼宇自控系统（BAS）是建立在机电系统的基础上，利用自控技术、计算机软件技术、计算机网络通信技术，将大厦中的不同机电系统设备产生的信息汇集起来，实现各类设备之间的数据、信息交换，并对各种不同类型的信息进行综合处理，以实现对所有被监控机电设备的综合管理。 等现代城市综合体本案需要楼宇自控系统（BAS）监控内容具体描述如下：
空调及动力设备（通过DDC接入BAS） 送/排风机系统 新风系统 排风排烟 给排水系统（通过DDC及接入BAS） 集水井 排水泵 公共照明（通过DDC接入BAS） 公共照明 3、BAS系统监控内容 根据项目要求，本项目楼宇自控系统监控的机电设备包括：公共照明、空调系统、供暖通风、给水排水系统。根据某大厦内各类功能建筑的以上各系统设置情况不同，建筑设备监控系统的设置范围及监控内容如下： 3.1 新风机控制 监控内容控制方法 启停控制空调可以通过BAS系统自动控制启动停止，也可以在现场手动控制；具有定时启停功能，可以根据预定的时间表启停设备；具有联锁功能，送风机启动前，风阀全开，送风机启动后，温度、流量控制回路使能，送风机停止后，风阀关闭，水阀关闭；支持消防联动，接受消防强制信号控制送风机以及风阀。根据消防系统提供的情况实现。 温度监控监测送风、回风的温度，并根据预定的高低限值判断，超限则输出报警信息；我们使用串级控制回路对回风温度进行控制。其内环控制通过PID
楼宇自控系统 设 计 方 案 XX工程公司 年月日
目录 一、概述 二、设计依据 三、设计原则 四、系统设计描述 五、TAC楼宇自控系统产品介绍
楼宇自控系统设计说明 一、概述 当今，世界各地的大厦管理部门为了使其客户拥有更舒适的环境而正在寻找创建完美室内环境的方法，他们越来越注重于通过优化控制提高管理水平和环境质量的可调性。智能大厦向人们提供全面的、高质量的、快捷的综合服务功能，它是现代高科技的结晶，是建筑艺术与信息技术完美的结合。楼宇自控系统(Building Automation System，简称BAS )是智能大厦的一个重要的组成部分。它的监控范围通常包括冷热源系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等。 高新信息技术和计算机网络技术的高速发展，对建筑物的结构、系统、服务及管理最优化组合的要求越来越高，要求建筑物提供一个合理、高效、节能和舒适的工作环境。节能是一项基本国策，也是建筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分。楼宇自控系统正是顺应了这一潮流，它的建立，对于大厦机电设备的正常运行并达到最佳状态，以及大厦的防火与保安都提供了有力的保证。同时，依靠强大软件支持下的计算机进行信息处理、数据分析、逻辑判断和图形处理，对整个系统作出集中监测和控制；通过计算机系统及时启停各有关设备，避免设备不必要的运行，又可以节省系统运行能耗。 当前现代化大厦就空调系统而言，是一栋大楼耗能大户，也是节能潜力最大的设备。从统计数据来看，中央空调系统占整个大楼的耗能50%以上，而大楼装有楼宇自控系统以后，可节省能耗25%，节省人力约50%。出现故障，能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。当前随着建筑物的规模增大和标准提高，大厦的机电设备数量也急剧增加，这些设备分散在大厦的各个楼层和角落，若采用分散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源，有时几乎难以实现。如采用楼宇自控系统，利用现代的计算机技术和网络系统，实现对所有机电设备的集中管理和自动监测，就能确保楼内所有机电设备的安全运行，同时提高大楼内人员的舒适感和工作效率。 **大厦是采用西欧古典三段式的、国际化标准的智能型建筑，采用楼宇自动化系统将为大厦的管理者提供自动化水平较高的先进运行手段，并为用户提供舒适宜人的生活和工作环境。
楼宇自动化控制系统 1、系统概述 1.1系统概述 联合工房由制丝车间、贮丝房、卷接包车间、片烟配方库、辅料高架库、成品高架库、辅材一级库、压棒间、配电间、生产辅助用房、生活辅助用房等部分组成，划分为A、B、C、D、E、F五个区。 建筑设备监控系统（以下简称BAS系统）主要用于厂区内空调通风系统、水系统等核心设备的监控，通过集中管理、分散控制达到自动化控制要求，优化调控各空调通风设备，实现厂区内各功能用房对环境温度、湿度及洁净度需求，同时获得设备运行的最佳经济效益。 1.2系统规模及工程界面 系统规模 本系统工程包括设备供货、安装、试验和调试一个建筑设备监控系统（BAS），其中包含了未明确提及但为实现整个系统完整性所必需的所有辅助项目。 ➢以计算机为基础的服务器和操作工作站，包括但不限于连接用于访问终端硬件和现场安装的设备的工作站、键盘、打印机、彩色显示器和鼠标等，也包括为BAS系统进行整体操作所必需的所有软件和应用程序。 ➢BAS系统有关的传感器的供应、安装、设备接线。 ➢实现BAS系统的正常功能所必需的所有的现场装置、线缆、管槽和交接点等设备和材料。 ➢准备竣工图、操作和维修手册，培训对BAS系统范围内的所有设备进行操作和维修的主业人员。 本BAS系统监控设备包括：组合式空气处理机组、空调机组、恒温恒湿机组、制冷机、冷却水循环泵、水处理器及排污泵。 （1）组合式空气处理机组监控： ➢回风机运行状态 ➢回风机故障报警 ➢回风机手自动状态
➢回风机压差指示 ➢回风机变频控制及频率反馈 ➢回风机启停控制 ➢风阀开度控制及反馈 ➢混风温湿度 ➢新风风量、回风风量、送风风量 ➢表冷器处理后温湿度 ➢冷却减湿器、加热器、加湿器等设备阀门开度控制及反馈 ➢送风机运行状态 ➢送风机故障报警 ➢送风机手自动状态 ➢送风机压差指示 ➢送风机变频控制及频率反馈 ➢送风机启停控制 组合式空气处理机组将新风及回风混合后，经过三级过滤，通过冷却减湿、蒸汽加热及再加湿等工况处理后，达到各功能区车间的温湿度要求。 （2）空调机组监控： ➢风机运行状态 ➢风机故障报警 ➢风机手自动状态 ➢风机压差指示 ➢风机启停控制 ➢冷却减湿器、加热器等设备阀门开度控制及反馈 ➢送风温湿度 ➢回风温湿度 （3）恒温恒湿机组监视： ➢运行状态 ➢故障报警 （4）制冷机、冷却水循环泵监控：
楼宇自控系统（BAS） 技术方案 XXXXX智能系统有限公司 二O一九年五月十一日
目录 1 公司介绍 (1) 1.1 公司简介 (1) 1.2 公司优势 (1) 2 BAS系统说明 (2) 2.1 工程概况 (2) 2.2 BAS系统监控范围 (3) 2.3 BAS系统设计依据 (3) 3 傲华尔管理系统 (4) 3.1 傲华尔管理系统介绍 (4) 3.1.1 系统登录页面 (4) 3.1.2 系统功能页面 (5) 3.2 傲华尔云管理器 (8) 3.3 可编程控制器（IQ60系列） (9) 4 BAS监控方案 (12) 4.1 BAS节能分析 (12) 4.2 系统控制方案设计原则 (14) 4.3 BAS系统结构 (15) 4.4 BAS系统配置 (15) 5 BAS监控及接口要求 (16) 5.1 制冷系统监控 (16) 5.1.1 冷水主机 (16) 5.1.2 冷冻水泵 (18)
5.1.3 冷却塔组监控 (19) 5.2 空调及通风系统监控 (20) 5.2.1 变频空调机组监控 (20) 5.2.2 新风机组监控 (21) 5.2.3 空气处理机组监控 (22) 5.2.4 吊顶空调监控 (23) 5.2.5 送/排/补风机监控 (24) 5.3 联网风机盘管监控系统 (24) 5.4 其它楼宇机电设备监控 (25) 5.4.1 给排水系统监控 (25) 5.4.2 照明监控 (25) 5.4.3 电梯系统监测 (26) 5.4.4 变配电系统监测 (26) 6 全程服务 (27) 6.1 售前支持 (27) 6.2 售中服务 (27) 6.3 售后服务 (27) 6.3.1 保修期 (27) 6.3.2 服务响应时间 (28)
第1章楼宇自动化系统 1.1. 概述 楼宇自动化系统作为智能建筑内特不重要的局部，担负着对整座建筑内机电设备的集中监测与操纵，保证所有设备的正常运行，并到达最正确状态。同时，在计算机软件的支持下进行信息处理、数据计算、数据分析、逻辑判定、图形识不等，从而提高了智能建筑的高水平的现代化治理和效劳。它一般采纳分布式操纵系统，设有中心治理〔操作〕站，治理站通过操纵网络、通信总线或通信接口〔TCP/IP、Ethernet、RS-232/485等〕，将直截了当数字操纵器操纵器〔DDC〕、智能机电设备与中心治理站相连组成楼宇自控网络，完成冷热源设备、空调通风设备、电力及照明设备、给排水设备等的监视及操纵。 1.1.1. 楼宇自控系统组成 1.1.1.1. 中心治理站 中心治理站以全中文图形界面运行楼宇自控系统治理人员的日常操纵、监视、和调度治理工作，采集数据的回档、统计、报表治理等。对上级治理系统如IBMS开放数据接口进行集成。 1.1.1. 2. 现场操纵器 直截了当数字操纵器〔DDC〕直截了当对大楼空调冷源、空调通风、照明、电梯、给排水、供配电等设备进行监视和操纵，接收设备的运行状态、故障报警、手/自动状态和传感器信号，进行数据处理后对设备进行自动化治理。 1.1.1.3. 末端设备 末端传感器检测现场和设备的参数、运行情况，并把数据上传给直截了当数字操纵器进行处理。如温度、湿度、压力、流量、水位等传感器。执行器同意DDC的指令操纵各种水阀、风阀、继电器的动作，使大楼的环境到达舒适和习惯各种应用要求。
1.1. 2. 楼宇自动化系统的要紧功能 A、自动监视并操纵各种机电设备的启停，显示或打印当前运行状态。 B、自动监测、显示、打印各种设备的运行参数及其变化趋势和历史数据。 C、依据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备始终运行于最正确状态。 D、监测并及时处理各种意外、突发事件。 E、实现对大楼内各种机电设备的统一治理、协调操纵。 F、自动提供最正确能源操纵方案，到达合理、经济地使用能源。 G、设备档案治理〔设备配置及参数档案〕、设备运行报表和设备维修治理等。 1.1.3. 楼宇自控系统的优越性 三元里大厦由于建筑面积大，建筑功能复杂，为此配置了大量的机电设备，以保证整个建筑良好舒适的具备环境和便利的生活、工作空间。大量设备的使用，必将引起治理人员的增加、能消耗用的巨额支出和治理的复杂。在建筑物内应用楼宇自动操纵系统，能使建筑物得到以下益处： 1.1.3.1. 节电 楼宇自控系统通过电脑操纵程序对全楼的设备进行监视和操纵，统一调配所有设备用电量，能够实现用电负荷的最优操纵，有效节约电能，减少不必要的白费。 本工程作为一座现代化的大厦来讲，电力的消耗是特不惊人的。大楼中各种设备基本上“耗电大户〞。以空调系统为例，依据设计图纸提供的资料，由此所消耗的电耗更是惊人；在大楼配置楼宇自控系统之后，系统可依据设置在楼内各处的传感器所检测的数据，计算出大厦实际的冷负荷，与机组的制冷能力进行对比，假如能力富裕许多，讲明设备组全部开动是没必要的，就按程序中事先指定的顺序关闭其中的一台；假如如今能力仍然富裕许多，就顺序关闭第二台。反之，当冷负荷增加时就顺序开启设备。通过调节设备开启，既保证正常需要，又落低能源消耗。
智能建筑智能化系统楼宇自控技术分析 摘要：由于社会经济和科学技术的发展，自动化控制技术也得到了极大的提高，这也推动了智能建筑行业的进步。要保证智能建筑的整体质量，就要做好智能建筑自动化技术的分析，充分展现机电设备自动化技术的效果。基于此，本文主要探讨了智能建筑智能系统的建筑自动化施工技术。 关键词：电气工程；智能化系统；自控技术 智能建筑是在传统建筑的基础上，综合运用各种智能信息技术，为人们提供安全舒适的居住环境的新型建筑。自上世纪90年代末中国引入智能建筑以来，智能建筑在中国稳步发展；近年来，随着我国信息化建设的不断增加，智能建筑也进入了快速发展期。目前，随着新技术和新产品的不断涌现，以及新规范和标准的制定，这为智能建筑的发展奠定了基础。作为现代智能建筑不可或缺的一部分，楼宇自控系统建设的重要性也日益凸显。 1、智能建筑楼宇自控系统概述 1.1楼宇自控系统的起源 1984年，在美国康涅狄格州哈特福德，联合技术集团UTBS公司智能地重建了一座旧金融大楼，并将其命名为City Place building，从而创造了世界上第一座“智能建筑”。随后，智能建筑在欧洲、美国、日本等世界各地迅速发展，其中美国和日本发展最快。北京发展大厦在建筑中采用了设备自动化系统、通信网络系统、办公自动化系统等，成为内地最早的智能建筑，堪称我国建筑自动化行业的“元年”。 1.2楼宇自控系统的定义 根据《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2015）中对楼宇自控系统的定义，楼宇自控系统实现了建筑（组）内各种机电设备的自动控制，包括供暖、通风和空调、给排水、供配电、照明、电梯、，通过信息网络形成分散控制、集中监控
目录 第一章概述 (2) 第二章 BAS的基本构成和基本功能 (2) 第三章 BAS工程设计的关键 (4) 第四章 BAS系统的设计与选型 (5) 第五章 BAS系统设计中应注意的几个问题 (6) 第六章结束语 (11)
第一章概述 楼宇自控系统(Building Automation System-BAS)是智能建筑中不可缺少的重要组成部分，在智能建筑中占有举足轻重的地位。它对建筑物内部的能源使用、环境及安全设施进行监控，它的目的是提供一个既安全可靠、节约能源、又舒适的工作或居住环境，同时大大的提高大厦管理的科学性和智能化水平。 楼宇自动化系统设计为集散控制系统，它是将计算机网络及接口技术应用于楼宇自控系统。它通过系统的中央监控管理中心的集中管理和各现场控制器的分散控制实现对建筑物内水、暖、电、消防、保安等各类设备综合监控与管理。管理者可以通过中央监控管理中心上的可视化的图形界面对所有设备进行操作、管理、警报等，同时通过网络实时地获取各种设备运行状态的报告和运行参数，可以有效的提高管理水平和工作效率。利用计算机网络和接口技术将分散在各个子系统中不同楼层的直接数字控制器连接起来，通过联网实现各个子系统与中央监控管理级计算机之间及子系统相互之间的信息通信，达到分散控制、集中管理的功能模式，即集散控制系统。 第二章BAS的基本构成和基本功能
楼宇自控系统通常包括空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统、消防系统及保安监控系统等子系统。 1、BAS构成 主控制器:主控制器是整个系统中各离散化的现场控制器(DDC)的协调者，其作用是实现全面的信息共享,完成现场控制器与中央监控管理中心之间的信息传递、数据存储、现场或远端报警等功能。主控制器含有CPU、存储器、I/O接口、通过网络接口联接在一级网络上。 现场控制器(即直接数字控制器DDC):现场控制器用于控制现场设备，与安装在设备上的传感器件和执行机构相联，每个现场控制器都包含有CPU、存储器、I/O接口。分设在现场，尽量靠近被监控点，通过网络接口连接在二级网络上。 传感器件:装设在各监控点的传感器，包括各种敏感元件、端点和限位开关，接收并传送信号。执行机构:接收控制信号并调节被监控设备。 各种软件:包括基本软件和应用软件，支持系统完成本身运行和外部控制所需要的各种功能。 2、BAS的基本功能如下： 数据采集; 各种设备启/停控制与监视;
第1章绪论 人类社会已进入信息社会，信息逐渐渗透到人们工作、生活、娱乐、商业、制造业、军事等各个领域，办公自动化、电子商务、网上购物、远程医疗、家庭上网、电子博物馆等概念逐渐变为现实，这一切都是依赖于计算机技术、通信技术、网络技术、信息技术的飞速发展，依赖于这些新技术在人们生活中的广泛应用。 Internet是这些技术的典型应用，经过了几年快速的发展，其规模已发展到几万个互连网，并正在以每月百分之十几的速率增长；国内网络建设的发展也十分迅速，已建成如Cernet、CSTNet、ChinaGBN、ChinaNet等四大网络。以它们为骨干连接在一起数目众多的基础网络，成为信息交流的节点，这些信息节点可以是一座智慧大厦，也可以是智慧建筑群，如：商务型大厦，办公用大楼，交通运输设施，卫生医疗设施，园区建筑等。 楼宇自动化系统（BAS—Building Automation System）是对智慧建筑中的所有机电设施和能源设备实现高度自动化的集中管理，
图1 楼宇自动化结构分布图 它以中央计算机和中央监控系统为核心，对建筑物内设置的供水、电力、照明、空调、冷热源、防火、防盗、监控、门禁、电梯和停车场等各种设备的运行情况进行集中监测控制和科学管理，从而创造出了一个有适宜的温度、湿度、亮度和空气清新的工作或生活环境，达到了节能、高效、舒适、安全、便利和实用的要求。本论文运用具体的自动化系统设计实例和理论相结合，阐述了具体的自动化系统设计内容。 第2章智能建筑概述 早期的楼宇自动化系统通常只有楼宇设备自控系统。随着计算机技术、数
字通信技术、控制技术以及微电子技术的发展，其它楼宇设备的自动控制系统也逐渐地被集成到楼宇自动化系统中，如火灾自动报警与消防灭火设备自动控制系统、智能卡设备自控系统等。现代智能建筑的楼宇自动化系统是一个高度集成、和谐互动、具有统一操作接口和接口的“高智商”的自动化系统。 信息技术的飞速发展使楼宇自动化系统发生了本质的变化。在以往的智能建筑中，楼宇自动化系统通常与IT系统是分离的。随着企业级管理日益流行，开放系统技术以及Internet技术的发展，单纯的物业管理纳入了企业管理之中；专有通信协议的自动化系统将被开放通信协议的自动化系统所取代，并在整个楼宇自动化系统内实现完全互操作，Internet成为了管理系统的基础设施之上，形成网络化的楼宇系统，真正成为了企业级信息系统的一个子系统。网络化楼宇系统使楼宇自动化系统不仅具有统一的操作接口，而且包含了物业管理在内的企业管理更加高效。 随着社会与科技的进步与发展，只有楼宇自动化系统所提供的建筑环境已无法适应信息技术的飞速发展和满足人们对建筑环境信息化、智能化的需求。智慧建筑一词首次出现1984年1月美国联合科技集团UTBS于康乃狄克州所设计与兴建的“都市办公大楼”，该大楼用最先进的技术来控制电力，照明，空调，放火，防盗，运输设备，通信和办公自动化，除了有舒适，安全的办公条件外，并具有高效,经济的特点，这是世界上公认的第一座“智慧建筑”。智慧建筑从整个技术角度来看，它是计算机技术，控制技术，通信技术，微电子技术，建筑技术和其它很多先进技术相结合的产物，几乎融合了信息社会中人类所有智能。 智能建筑的固有特征是：建筑物管理服务自动化，办公资源自动化，信息通信自动化。智能建筑的服务综合为几个子系统，这些子系统的资源共享成为整个系统的资源互补，这样能有效地构成一个综合系统来满足建筑物的各种复杂要求。“智慧建筑”提供一个了优越的生活环境和高效的工作环境，且具有
一套完整的楼宇自动控制系统设计方案 楼宇自控系统在整个智能化工程中占比还是比较多，而且现在的弱电工程基本上都需要把这个系统设计在内，所以需要做方案1.1项目概述 XX医院的建设目标是为院内人员提供高效、舒适、便捷及安全的环境，而建筑设备监控系统（BAS）作为建筑智能化系统的重要组成部分，应从功能、技术、产品和工程等多方面进行系统集成，才能达到系统建设的预期目标，作为一所三级甲等综合医院，院内机电设备以及各个智能化系统的前端设备较多，且分散在楼层各个角落，如果采用就地监测和人为操作，必将占用大量人力资源，当建筑规模较大时，人工管理将很难实施，特别是暖通空调系统的动态调节环节，人工根本无法实现，而采用集散式自动化管理系统，利用现代控制技术、网络技术、电子技术等实现对馆内重要机电设备以及前端设备进行监控，可以方便地实现这些设备的安全高效节能运行，实现自动化的管理和控制，同时提高医院的内人员的舒适感、工作人员的效率以及整个建筑的安全度。出现故障时，建筑设备监控系统（BAS）能够及时监测何时何地出现何种故障，大大提高了维修维护工作的及时有效性。 XX医院的建筑设备监控系统（BAS）对院内医用气体监视系统、医用电能保障系统、冷水机组监控系统、热交换站监控系统、电梯运行监视系统、新风系统及CO层、空调及监控系
统、CO 监控系统、给排水监控系统、柴油发电机（接口集成）、热水锅炉（接口集成）、溴化锂吸收式机组（接口集成）、风冷热泵机组（接口集成），从而实现院内机电设备的自动化，起到集中管理、分散控制、节能降耗的作用，本系统控制中心设在负一层安防消防控制室内。 1.1.1楼宇自控被控对象分析 1.1.1.1建筑物特点 Ø运营耗能大 由于医院建筑物是由高层结构和多层结构组成，建筑面积大、公共场地多，因而运营耗能大，而且空调、电梯、通风等设备负荷变化也很大，必须要对整个楼内的耗能设备进行严格监控。据统计在建筑的运营费用中，空调、电梯、通风系统的能量损耗约占整个建筑能量损耗的50%以上。在本项目中由于建筑物内医疗街、候诊厅等大量人流移动的公共场地多，其耗能比一般建筑更多一些。所以要对建筑物内的空调系统进行实时监控和节能管理，合理控制机组的开启台数与运行时间。 Ø功能分区多 本项目为大型三级甲等综合医院，功能区域较多。共包含门诊医技楼、综合楼、妇儿中心、心血管中心、骨科及康复中心、肿瘤中心、国际诊疗中心、感染诊疗楼、后勤保障楼、地下室等建筑单体。其中门诊医技楼为地上4层，综合楼为
楼宇自控系统规划设计方案 1.1楼宇自控系统 1.1.1系统概述 本工程为某体育中心, 设有网球场、室内健身、高尔夫、瑜伽室及办公室，建筑按五层设计。 楼宇自控系统将对整座建筑的机电设备进行信号采集和控制，实现体育馆设备管理系统自动化，旨在对体育馆内空调新风、通风、给排水以及动力系统进行集中管理和监控，以满足使用者对于馆内温度、通风等环境条件的严格要求，创造舒适的建筑环境同时达到服务和能源双优的效果。 根据某体育中心的特点，采用楼宇自控系统的主要目的在于将建筑内各种机电设备的信息进行分析、归类、处理、判断，采用最优化的控制手段,对各系统设备进行集中监控和管理，使各子系统设备始终处于有条不紊、协同一致和高效、有序的状态下运行，在创造出一个高效、舒适、安全的工作环境中，降低各系统造价，尽量节省能耗和日常管理的各项费用，保证系统充分运行，保证特殊生产环境需要，节省能源10%，节省人力，最大限度安全延长设备寿命的目的。从而提高了智能建筑的高水平的现代化管理和服务，使投资能得到一个良好的回报。 1.1.2需求分析 楼宇自控系统的建设需要充分体现技术的先进性、系统的专业性、功能的复杂性、投资的可行性、建设的实用性等弱电系统建设所特有的专业要求，确保某体育中心的建设的顺利实施和按期正常运行。
楼宇自控系统能自动接收各DDC控制器上传的统计信息及设备状态信息（正常、故障及报警），并能记录、打印、分析和管理。可完成功能集成，实现与消防报警系统、智能照明、监控和报警等系统的接口和联锁控制，能与其他相关的工作站进行接口，配合集成商搭建成功能完善的物业管理中心。 本方案针对某体育中心的楼宇自动控制系统（BAS）而进行设计。根据该项目的特点，针对建筑设备监控系统及系统集成的技术要求，围绕先进的控制理念和开放式的智能化建筑结构方式，依据有关国内外先进成功案例和相关设计规范并结合我们在建筑设备监控系统及系统集成方面的多年实践经验，运用当今主流的计算机技术和自动控制技术而进行的设计。楼宇自控系统配置一套管理软件及一台客户端管理工作站，设在一层消防监控中心，完成建筑物内的送排风、给排水等监测实行全时间的监控和管理，并将风冷热泵机组网关接口、电梯/扶梯系统网关接口、柴油发电系统以及高、低压变配电系统网关等通过通讯网关进行集成，以实现二次监测。系统收集、记录、保存有关系统的重要信息及数据，作到一体化管理，达到提高运行效率、保证控制区域环境需要、节省能源、节省人力的效果，最大限度安全延长设备寿命的目的。 根据某体育中心内各类功能建筑的以上各系统设置情况不同，建筑设备监控系统的设置范围及监控内容如下表：
楼宇自动化系统(BAS)及设计
导读 楼宇自动化系统(BAS)楼宇自动化系统(BAS)是以中央计算机为核心，对建筑物内的设备运行状况进行实时控制和管理，从而使办公室成为温度、湿度、光度稳定和空气清新的办公室。下面我们就来更深入些了解一下楼宇自动化系统(BAS)及设计吧。 楼宇自动化系统(BAS)楼宇自动化系统(BAS)是以中央计算机为核心，对建筑物内的设备运行状况进行实时控制和管理，从而使办公室成为温度、湿度、光度稳定和空气清新的办公室。下面我们就来更深入些了解一下楼宇自动化系统(BAS)及设计吧。 楼宇自动化系统(BAS)及设计 一、楼宇自动化系统(BAS) 楼宇自动化系统(BAS)，按设备的功能、作用及管理模式，该系统可分为火灾报警与消防联动控制系统、空调及通风监控系统、供配电及备用应急电站的监控系统、照明监控系统、保安监控系统、给排水监控系统和交通监控系统。其中，交通控制系统包括电梯监控系统和停车场自动监控管理系统；保安监控系统包括紧急广播系统和巡更对讲系统。BAS系统日夜不停地对建筑的各种机电设备的运行情况进行监控，采集各处现场资料自动处理，并按预置程序和随机指令进行控制。因此，采用了BAS系统有如下优点：
(1)集中统一地进行监控和管理，既可节省大量人力，又可提高管理水平。 (2)可建立完整的设备运行档案，加强设备管理，制订检修计划，确保建筑物设备的运行安全。 (3)可实时监测电力用量、开关控制和工作循环最优运行等多种能量监管，可节约能源、提高经济效益。 二、楼宇自动化系统(BAS)设计 1、BAS设计原则 系统设计与设备选型应采用技术先进、成熟稳定的主流技术，并采用开放的、标准的协议。同时，从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理等方面着手，确保系统运行的可靠、稳定，并具有良好的性价比。 2、BAS设计依据和相关标准 （1）《智能建筑设计标准》（GB/T50314—2006）。 （2）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）。 （3）《智能建筑弱电工程设计施工图集》（GJBT－471）等。 其他设计依据：甲方提供的技术资料和设计要求；采用的控制系统的技术手册。 3、BAS设计步骤 01.技术需求分析。 02.确定各功能子系统的控制方案。 03.确定系统监控点及监控设备。 04.统计汇总控制设备（传感器、控制器）清单,对选配的控制设备、软件进行列表统计与汇总。 05.绘制各种被控设备的控制原理图,绘制出整个设备BAS施工平面图及系统图。 06.采用组态软件完成系统、画面及控制组态和软件设计。 4、系统的组态 组态Configuration,就是用应用软件中提供的工具、方法、完成工程中某一具体任务的过程。与硬件生产相对照，组态与组装类似。 在组态概念出现之前，要实现某一任务，都是通过编写程序来实现的。人机界面生成软件就叫工控组态软件。 用组态软件提供的工具来形成自己的作品，并以数据文件保存作品，而不是执行程序。组态形成的数据只有其制造工具或其他专用工具才能识别。
楼宇自控系统设计方案 1.1系统总体需求 楼宇自控系统（BAS）是将建筑物（或建筑群）内的电力、空调、给水、排水、通风、运输等机电设备以集中监视和管理为目的，构成一个集散型系统，实现分散控制、集中管理的计算机控制网络。楼宇自控系统是由计算机技术、网络技术、自动控制技术和通信技术组成的高度自动化的综合管理系统，它确保建筑物内设备高效运行，整体达到最佳节能效果，同时保障建筑物的安全，使其成为最佳工作与生活环境。楼宇自控系统的整体功能可以概括为以下的四个方面： 1.对建筑设备实现以最优控制为中心的过程控制自动化； 2.以运行状态监视和控制运算为中心的设备管理自动化； 3.以安全状态监视和灾害控制为中心的防灾自动化； 4.以节能运行为中心的能量管理自动化。 ****县市民之家楼宇自控系统的模式应采用分层分布式三层集成模式，包括管理层、自动化层、现场设备层。系统结构必须是开放式的，采用全以太网接入方式，方便与第三方系统进行集成。 系统设计总体要求如下： 1.系统设计和设备配置必须充分反映出实用性、先进性、扩展性及经济 性。 2.BAS监控中心对建筑物内所有受控设备均可集中进行有效监控。 3.该网络架构应该由各种级别的以太网设备组成，以保证通讯效率。 4.应以以太网通讯为基础，由高性能的点对点（Peer-to-peer）楼宇级 网络，DDC控制器，楼层级本地网络组成，其访问权限应对用户完 全透明，以便访问系统的数据或改进控制程序。 5.所有动力机械设备在自动控制方式上，除了应该满足各自特定的启停 及作息条件外，还必须兼顾到与系统内其他设备、设施的因果及内 在关系，保证系统的可靠和安全。 6.所有受控设备在中央监控站停止工作时，均可在直接数字控制器的作 用下实现就地控制。 7.当系统设置为手动操作模式时，所有的受控设备均可实现就地手动单 独控制。 8.当设备故障时，备用设备能快速自动投入使用，同时锁定故障设备。 在未检修完好前不再投入使用。 9.中央监控站应能显示所有监控设备的运行状态、故障报警、监测参数、 调节设定值、实时记录每一次报警、离线、禁用、超越，并能协调 处理一般的突发事件。系统调试完毕后，中央监控站应完全能够自 动控制整个系统的日常运作。 1.2系统管理软件技术要求 系统管理软件应支持IT标准和因特网技术，可以安装在市民之家现有的政务内网（设备网）上，与工业标准防火墙兼容；
弱电系统建筑楼宇设备系统（BAS） 一、系统分析 华敏帝豪大厦是1栋甲级办公楼及超五星级酒店，位于上海市北京西路繁华地段，总建筑面积近19万平方米。建筑格局为地下室4层和地上60层，包含3层避难层，其中1F~4F为裙房部分，5F~28F为办公楼，29F~54F为酒店55F~56F为俱乐部，57F为设备层。 为了满足国家关于节能减排的要求，我们针对大楼内的所有的机电设备如HVAC设备、供配电及照明设备、给排水设备等进行统一管理，致力于创造节能、安全、高效的环境。 结合华敏帝豪大厦项目的实际功能和档次，我们在本工程的楼宇自动化管理系统的节能设计和应用中，主要突出以下重点： 1、有效节约能源 大家公认的一个事实是：建筑内空调系统的能量消耗几乎占整个大楼的绝大部分，如何使这些设备高效运行，是楼宇自控系统必须考虑的问题。因此，采用最优化的控制模式来满足大楼的功能要求，就会为建筑的管理者带来很大的经济效益。 采用BAS，节能的具体表现： ➢设备控制加强了能量管理 ➢空调机组系统采用多种节能控制程序 ➢设备的优化控制措施加入了室外气象边界条件 2、大量节省人力 作为一幢高层建筑，大楼内机电设备数量和型号众多，并且分布于大楼的各个楼层，采用楼宇自控系统统一管理这些设备，只需在工作站上就可监控所有设备的运行情况，并且可以通过设定时间让BA系统自动对设备定时控制。这样不仅节省了人力，而且避免了复杂的人事等一系列问题。
3、延长设备使用寿命 利用BAS系统的软件功能，自动累计各种机电设备的运行时间，在可以利用备用设备的情况下，自动循环使用常用设备和备用设备，设备始终处于最佳运行状态。另外BAS 实现设备的统一管理，快速反映故障，可及时处理，使危险降至最小。 4、有效加强人员管理 在不采用楼宇自动化的建筑中，操作人员是否及时处理设备故障及维护保养，有关领导很难掌握；但楼宇自动化系统由电脑统一管理设备，计算机不会隐瞒、欺骗任何人，使有关领导及时掌握第一手资料，避免人员管理的各种问题 5、管理必要性 1.从技术上讲，有些设备的运行要求靠人力是无法达到的；如一台空调的温、湿 度随负荷变化调节可以实现，几台空气处理机控制同一个区域的温、湿度，靠 人工不可能同时调节几台设备的运行状态以保证设定的温、湿度，必须依靠集 散型自控系统来完成。 2.采用先进的、现代化的设备管理系统才能发挥楼内所有先进设备的先进性，否 则手动操作空调、电力等先进设备，这些设备则无先进可言。 3.节电、节能、精简机构是现代化经济的大势所趋，采用楼宇自控系统正好符合 这一潮流。 4.设备数量多，布置分散，将来的设备运行管理工作中必然存在大量无法预料的 问题；楼宇自动化系统是用电脑将所有设备统一管理起来，解决上述问题。 总体来讲，一座大楼中的各种设备（如空调机组、各种风机等）都是是消耗产品，设备每天要消耗电能,要花钱维护保养，总有一天会报废，业主的投资是无法收回的。唯有楼宇自控系统能给业主节约资金，也就是能回收资金的设备。 二、设计依据： ➢民用建筑设计通则GB50352-2005 ➢建筑防雷设计规范GB50057-94(2000年版) ➢民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-92 ➢智能建筑设计标准GB/T50314-2006 2
BAS（楼宇自控）系统施工组织设计 第一章工程概况 天津开发区**学院位于天津经济技术开发区新城东路以东第三大街南侧。建设单位为天津经济技术开发区，设计单位为建设部建筑设计院。西部教学区设教室，实验室及办公室等六栋单体建筑。东部生活区设餐厅，活动中心及教职工学生宿舍等十栋单体建筑。目前主体施工已经开始，预留、预埋现暂由主体施工单位实施。天津开发区**学院弱电工程主要含三个主要子系统，楼宇自控系统，综合布线系统，公用天线电视系统。 第二章工艺概况 本建筑楼宇自控系统中央控制室设在3区地下一层，由计算机、显示器、打印机、通讯接口和楼宇系统软件及用户软件组成的。由中央控制室引出3条专用通讯线到教学楼各区及学生餐厅。现场控制器由一台XL500子站、37台XL100子站组成，分别对教学楼各区及学生餐厅内的暖通空调、给排水系统相应机电设备进行监控。 第三章施工准备工作 一、人员准备 成立“天津开发区**学院弱电工程项目经理部”。委派具有丰富施工经验和组织指挥能力的人员任职，统一组织、管理、协调，下设各专业工种技术、质检、安全等部门，配合相关专业工程师，层层把关，全方位控制工程进度、技术质量、安全和日常工作（组织机构见附表一） 二、设备的选型和主材的审定 设备的选型、主材的审定将严格遵循下列原则 1．严格按照招标文件对有关设备、材料的规定和设计图纸的要求执行。 2．凡我公司直接订货的设备、材料严格按照我公司程序文件《采购工作
程序》、《合格分供方评定工作程序》、《产品标识和可追溯性工作程 序》、《进货检验和试验及其状态工作程序》执行。并将2－3个厂家的 产品资料（质量证明及产地证明）报请建设单位审核认可，未经建设 单位审定的产品我方不得采购。 3．主要设备、材料见附表二“主要设备、材料明细表”。 三、现场临时设施 我公司与业主签订合同后，即与业主及与工程总承包单位落实施工所必需的临时设施，如现场管理用房、仓储地点、用水用电等。保证按业主规定的日期开工。 四、技术准备工作 1．提前安排本工程的工程技术人员，对技术工作进行技术交底、工程内容交底、工艺流程交底、熟悉所安装设备的性能、特点及规定，使所有人员在进入施工现场前胸中有数。 2．技术部门根据本工程特点，认真组织好图纸会审，并结合本工程各项目的实际需要制定有针对性的分项施工方案。根据方案要求和有关技术、质量规范、组织施工人员进行技术交底和技术培训。 3．通过认真审查施工图纸及有关施工资料，及时准确地做出施工预算，经批准后由物资供应部门供应部门筹备。 第四章施工进度计划 本施工进度计划主要包括工程项目的进度计划、各专业劳动力计划和施工机具计划三个方面。 一、工程进度计划 工种项目进度网络计划的编制，主要依据下述原则： 1．业主关于2000年4月25日开工，2000年6月30日竣工的要求；（见安装工程进度计划表三） 2．国内外施工工艺标准规定的施工方法和施工工艺流程； 3．施工图纸和设计说明； 4．各工种之间的施工顺序和搭接关系；
楼宇自控系统 1.概述 建筑设备自动监控系统又称为楼宇设备监控系统，是21世纪计算机技术、自动控制技术、通讯技术、传感器技术发展的产物。 这里需要考虑的是两个问题：一、为什么要建设建筑设备自动监控系统？二、应该建设怎么样的建筑设备自动监控系统？下面的设计就是从这两个方面来展开，对现代化办公建筑的建筑设备自动监控系统进行探索。 为什么要建设建筑设备自动监控系统？ 现代化办公建筑，大楼内存在大量机电设备，设备的耗能对于使用者来说，便成为一项管理费用的大户，那么，如何才能够在存在这么多机电设备的情况下达到节能的效果呢？这正是建筑设备自动监控系统的理由之一――节能。 据众多已建成建筑设备自动监控系统的使用者的有关统计结果分析，建设建筑设备自动监控系统后的节能比例可达未建此系统时能耗的10%－15%。 公共性场所，人员流量大，但管理人员有限，那么，又如何在大客流量下实现有效的管理呢，这就是建设建筑设备自动监控系统的第二个理由―――提高管理水平与节省人工。 现代化办公建筑，环境的舒适度是一个相当重要的指标，这正是建筑设备自动监控系统的第三个也是最重要的理由―――通过建筑设备自动监控系统可以提高博物馆的 舒适度。 综上所述，为确保大楼内所有机电设备能安全有效运行，同时提高大楼人员的舒适感和工作效率，投资建设建筑设备监控系统显得非常必要。 那么，对于现代化办公建筑，我们究竟应该建设怎么样的建筑设备自动监控系统呢？ 这里所提供的现代化办公建筑设备监控系统方案，是我方按照总包所提供的图纸以及设计要求，精心考虑、设计制作而成。系统采用世界一流、久经考验的自控系统产品，并选用了它的最先进的网络硬件和软件产品。系统以分布于生产现场的众多DDC控制器作为主要监控设备，配置相应的网络设备和中央监控工作站，实现分布式控制，集成操作管理的系统工作模式。
楼宇自控系统 一.概述 楼宇自控系统(Building Automation System，简称BAS )是智能大厦旳一种重要旳构成部分。BAS是基于现代计算机技术、自动控制技术、通信技术及网络技术，通过网络系统将分布在各监控现场旳系统控制器连接起来，共同完毕集中操作、管理和分散控制旳综合自动化系统。BAS旳目旳就是对机电设备采用现代计算机技术进行全面有效旳监控，使建筑物内保持舒适、安全旳办公环境，同步实现高效节能旳规定，并对特定事件作出合适反应。它包括空调系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等。通过BAS对大厦内机电设备旳自动化监控和有效旳管理，可以控制大厦内旳温湿度到达比较舒适旳程度，同步以最低旳能源和电力消耗来维持系统和设备旳正常工作，以求获得最低旳运作成本和最高旳经济效益。这极大旳以便了设备旳操作与维修，减少管理和维护人员,到达节省能源和人力资源旳目旳并为业主发明更高旳经济效益。 BMS系统集成旳发展是伴随设备和自控技术旳不停进步以及计算机网络旳迅速发展而逐渐趋于成熟旳。从八十年代中期开始，伴随信息技术和计算机网络技术旳高速发展,对建筑物旳构造、系统、服务及管理旳最优化组合旳规定越来越高，规定提供一种合理、高效、节能、舒适旳工作环境，系统旳开放性和兼容性旳需求越来越迫切，通用旳做法是在现场控制层重要采用BACnet、Lonworks等现场总线技术产品，在管理层采用专业系统集成软件实现集成，对楼宇内部设施实现了办公自动化（OA）、通讯系统（CA）、消防系统（FA）、楼
宇管理系统（BA）和安保系统（SA）旳一体化集成，在整个楼宇内采用统一旳电脑操作系统、同一种顾客操作界面，实现了集中监视和统一管理旳功能。智能楼宇旳系统集成具有系统集成、功能集成、网络集成和软件界面集成等特点。 二.长处 1．节能 一般而言，一幢建筑旳控制系统旳能量消耗几乎占整幢建筑旳绝大部分，尤其是空调机组，怎样使这些设备高效运行，是空调自控系统必须考虑旳问题。因此，采用最优化旳控制模式来满足建筑旳功能规定，就会为大楼物业带来很大旳经济效益。 2．节省人力，提高工作效率 巴彦淖尔盟党政办公大楼作为一幢智能化建筑，建筑内机电设备数量和型号众多，并且分布于各个楼层，采用空调自控系统统一管理这些设备，只需在工作站上就可监控所有设备旳运行状况，并且可以通过设定期间让BAS系统自动对设备定期控制。 3．延长设备平均使用寿命 运用BAS系统旳软件功能，自动合计多种机电设备旳运行时间，在可以运用备用设备旳状况下，自动循环使用常用设备和备用设备。这样可以延长它们旳使用寿命。 4．保证舒适旳环境 BAS旳长处不仅在于对设备旳监控，还可对特定旳对象如环境温湿度进行精确旳自动控制。对空调系统就可通过回风温度与设定温度比较，采用PID（线性、持续模拟）方式调整