澳大利亚布里斯班房价是多少
现在越来越多的人选择在澳大利亚布里斯班买房，布里斯班是澳洲的第三大城市，对于当地房价来说近些年也是一直在涨，所以很多购房者看中了它的投资前景，更加数据显示，澳洲布里斯班买房近40年来平均每七至十年即可增值一倍，那么现在澳大利亚布里斯班房价是多少呢？
澳大利亚布里斯班房价是多少
关于澳大利亚布里斯班房价，几乎每年都有一定的增值，因此吸引了很多海外人士来这里买房投资。布里斯班很多地区的房价都有了很大的涨幅，报告显示，过去25年，增长最快的城区是布里斯班河滨城区Bulimba。在1993年至2018年间，房屋价格增长了876%。从1986年至今，布里斯班的房价已经增长了近299%，主要是受到地价增长的影响。就房价增长率来说，布里斯班仅次于悉尼，高于澳洲8个首府城市的平均值。
对于澳大利亚布里斯班房价来说，目前澳大利亚布里斯班房价中位价在50万澳币左右。不过不同的地段价格也是不同的，所以我们在了解房价的时候还是应该根据区域去分析，以在布里斯班富人区Bulimba的联排别墅TribecaTerracesHomes为例。
Tribeca坐落于Bulimba，距离布里斯班CBD仅约5公里，是一处规划完善内饰精致的联排别墅社区。公共交通便利，靠近众多优质教育资源。享受位于区域中心繁华的牛津街，这个街区带给每位住户接触全球美食和体验高端精致的咖啡馆的所有精致生活体验。社区生活配套设施完善，同时还有经典电影院，高尔夫球场，帆船运动俱乐部和许多公园。并且靠近多所公立和私立学校及早教机构。
项目名称：TribecaTerracesHomes
项目位置：JohnstonSt，Bulimba
类型：联排别墅
开发商：DiCarloPropertyGroup
房价：82万澳币起
对于澳大利亚布里斯班房价来说，导致房价上涨的原因有很多，而这些也是澳大利亚布里斯班房产值得选择的理由：1、清晰可观的发展前景2、绝佳的租金收益率3、飞速增长的人口4、旅游业的蓬勃发展5、经济迅速发展，发达的经济地位6、教育资源极其丰富7、优惠的房产价格，较低的可负担性。以上都是布里斯班吸引人的地方。
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澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。 由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。布里斯班也是一个值得投资的城市。那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。今天福客海外房产就带大家看看位于布里斯班的好房子。 布里斯班市中心豪华公寓Mary Lane 项目名称：Mary Lane 所在城市：布里斯班市中心 房产类型：至尊水景公寓 所在区域：Mary Street，Brisbane CBD 装修：豪华精装 项目特色：布里斯班CBD核心地带，极致罕贵的综合型标杆项目，国际五星级酒店——威斯汀之上。
项目介绍 MARYLANE坐落于布里斯班市中心。这座壮观的新地标建筑将集5星级国际酒店、时尚寓所和动感餐厅酒吧于一体，打造出前所未有、独具特色的和谐杰作。包括184套豪华寓所，赫然屹立于布里斯班市中心黄金地带。靓丽无比的雕刻玻璃幕墙外观与名副其实的丰富内涵，共同成就了这栋独具特色的集成式塔楼，为布里斯班提供全新餐饮娱乐好去处。
项目配套 完善的便利条件、私人服务和专用设施。Mary Lane的四层裙楼与周围环境完美融合，内设高档餐厅、酒吧和休息厅。天上人间般的楼顶是住户专用休闲之所，开阔美丽的露台，配备无边泳池、有氧健身房、烧烤和多功能区，并可将城市美景、河畔风情及Kangaroo Point悬崖风光尽收眼底。
美国智慧城市建设典型案例分析 一、美国智慧城市简介 一般来说，智慧城市是把新一代信息技术充分运用在城市的各行各业之中的基于知识社会下一代创新的城市信息化高级形态。具体地说，智慧城市通过物联网基础设施、云计算基础设施、地理空间基础设施等新一代信息技术以及维基、社交网络、综合集成法、网动全媒体融合通信终端等工具和方法的应用，实现全面透彻的感知、宽带泛在地互联、智能融合的应用，以用户创新、开放创新、大众创新、协同创新为特征的可持续创新。 一直以来，企业是美国智慧城市建设和应用的核心力量，美国的智慧城市项目主要是依靠企业自主创新的力量进行建设。“智慧城市”最早就是由美国企业提出的，在2008年11月，IBM首次提出“智慧地球”（Smart Planet），并于2009年1月向美国联邦政府正式提出这一概念，建议投资建设新一代智慧型信息基础设施；此后，奥巴马政府在经济复兴计划中首次描述美国智慧城市概念，以爱荷华州为代表的50个州均先后启动智慧城市计划，在智慧照明、智慧电网、智慧家居、智慧交通和智慧能源等领域均取得世界性突破。与韩国着重建设泛在网络、瑞典关注智慧交通不同，美国智慧城市建设更加注意为公民提供智能服务，目前，IBM、Microsoft、Accenture、Cisco、GE、Accelerated Innovations、Autodesk、Bank of America、Duke Energy、Qualcomm Technologies等诸多公司与城市、高校以及其他组织合作，在美国多个城市开展了智慧城市建设，在诸多应用领域取得了显著突破。 二、美国智慧城市建设的特点 （一）以信息和通讯技术创新应用服务引领智慧城市建设 企业创新是美国智慧城市ICT应用的核心力量。企业具有资金和技术优势。如，智能设备互联网协议联盟、公用事业智能网络接入端口组织、思科、IBM、惠普和Google等，将物联网成功推广到美国和世界；伊顿公司开发的智慧液驱混合动力传动系统，可降低燃料花费和降低二氧化碳排放量；思科和Denso 公司历时10余年开发的V2V通讯设备和软件，可有效减少撞车事故，并减少次生交通拥堵，该技术得到美国公路交通安全管理局（NHTSA）的肯定，NHTSA2014年8月提出要求车辆安装该智能控制设备和软件；IBM在全球上百个城市（布里斯班、伦敦和斯德哥尔摩等）因地制宜开发智能交通系统，以消减交通量、污染物排放量和增加公共交通出行。 （二）智慧城市战略与政策的先行先试 1.1993年初，美国时任总统克林顿上任便提出兴建“信息高速公路”计划，引领世界第二次信息革命。日本、新加坡、欧洲也相继提出该计划。 2.1998年美国政府加强对计算机和信息技术的研究与开发活动的协调，发布了《计算、通讯和信息技术研发计划》。 3.2009年初，美国总统奥巴马发布《经济复兴计划进度报告》，指出3年内，为4000万家庭安装智能电表，并投资约40亿美元推动智能电网建设，该项目被列为绿色经济振兴计划的关键性措施之一。 4.2010年，美国提出加强智慧型基础设施建设和推进智慧应用项目计划。 5.2014年10月，美国国家标准与技术研究院（NIST）发布《美国政府云计算技术路线图》（包括卷一《关于美国政府机构进一步发展云计算的优先级需求》；卷二《对云计算使用者的信息导引》），综合运用美国在政府、工业、学术和标准开发组织等优势与资源，支持推动云计算技术创新。 6.2015年9月，美国联邦政府发布的“智慧城市行动倡议”，包括四个关键战略：（1）推广物联网和智能应用；（2）助推民间科技运动，鼓励跨城市的合作；（3）利用联邦政府现有的政策和资源，重新
澳大利亚房地产市场投资分析报告 一、澳大利亚地区及社会环境概况 （一）行政区概况 澳大利亚领土面积770万平方公里，西面环海，有六个洲和两个领地，截止至2015年12月14日，各地区概况如下： （二）经济、社会等概况 1、经济、社会环境稳定，投资房产保障性高 人口：截止至2016年1月，澳大利亚总人口约2416万，其中一半居住在悉
尼和墨尔本两大城市。 经济：2015年，澳大利亚GDP为1.59万亿美元，列全球第12位，人均333473美元，仅次于瑞士，位居全球第二。澳大利亚是世界十大农产品出口国和六大矿产资源出口国之一，多种矿产出口量全球第一，且绵羊数量和出口羊毛最多，金融业、商业、旅游业和服务业发达。 由于人口高速增长，为满足人口需求，房地产开发在最近几年成为澳大利亚另一重要产业，房价基本维持在平均7年翻一番、平均增幅接近10%/年的水准，由于经济的持续健康发展及政府科学、合理的引导和调控，澳大利亚的房地产市场从未出现过大的下跌，投资风险极低。 2、教育 澳洲共有38所大学及230多所专科技术学院，几乎都是政府公立学校，私立大学共2所：澳洲圣母大学和邦德大学，两所大学的文凭均受国家教育部认可。38所大学中，10所属于全球前100强大学，剩余20多所大学均为全球500强大学，平均水平高于美国，澳洲教育体制由所在洲政府管辖，教育质量由联邦政府控制管理，因此澳洲各大学教学质量相对平均，规范程度高，且澳洲人平均花费21年时间完成小学至大学的教育，人口素质高。 3、福利 澳洲政府为个人的总医疗开支埋单70%，远高于美国，除医疗、养老金、孕妇补助金、失业救济金等常见福利外，还有学习津贴、边远地区津贴、看护津贴、配偶津贴、托儿津贴等各项福利。 4、居住环境 澳大利亚是农业大国，均为天然产品，政府对食物检疫极其严格，由于澳大利亚空气及环境质量较好，澳洲、人均寿命在世界排名第二。 （三）澳大利亚对中国企业的整体态度 澳大利亚是中国的第二大投资对象国，2015年中国对澳大利亚的投资总额为111亿美元，同比增长32.9%，投资范围涵盖矿业、农业、基础设施及再生能源等多个领域，但近年来，澳大利亚已对中国的投资持越来越谨慎的态度，以中国企业租赁澳北部达尔文港99年的问题为标志，澳方在今年3月底加强了针对外国投资的审查程序。
https://www.doczj.com/doc/2311728630.html, 中国海员之家网站搜集整理出品 http//https://www.doczj.com/doc/2311728630.html, 代码 中文名称 英文名称 ACADH 英雄港（大西洋群岛） Angra do Heroismo ACARG 阿尔吉内金（大西洋群岛） Arguineguin ACARR 阿雷西费（大西洋群岛） Arrecife ACHOR 奥尔塔（大西洋群岛） Horta ACLSA 拉萨利内塔（大西洋群岛） La Salineta ACMAR 马里戈特（大西洋群岛） Marigot ACPDE 蓬塔德尔加达港（大西洋群岛） Ponta Delgada ACPDR 罗萨里奥港（大西洋群岛） Puerto del Rosario ACPHI 菲利普斯堡（大西洋群岛） Philipsburg ACPRA 普拉亚（大西洋群岛） Praia AEABU 阿布埃尔布霍希（阿联酋） Abu al Bukhoosh AEAJM 阿治曼（阿联酋） Ajman AEAUH 阿布扎比（阿联酋） Abu Dhabi AEDAS 达斯岛（阿联酋） Das Island AEDUB 迪拜（阿联酋） Dubai AEFAT 法特油码头（阿联酋） Fateh Terminal AEJEA 阿里山（阿联酋） Jebel Ali AEJED 杰贝尔丹那（阿联酋） Jebel Dhanna AEKLF 豪尔费坎（阿联酋） Khor Fakkan AEMBS 穆巴腊岛（阿联酋） Mubarras Island AEMSA 沙奎港（阿联酋） Mina Saqr AEMZD 扎伊德港（阿联酋） Mina Zayed AEQIW 乌姆盖万（阿联酋） Umm al Quwain AERKT 哈伊马角（阿联酋） Ras al Khaimah AESHJ 舍尔杰（阿联酋） Sharjah ALDRZ 都拉斯（阿尔巴尼亚） Durres ALSAR 萨兰达（阿尔巴尼亚） Sarande ALSHG 圣吉尼（阿尔巴尼亚） Shengjin ALVLO 发罗拉（阿尔巴尼亚） Valona ANBAR 巴尔卡德拉（荷属安的列斯） Barcadera ANBUB 布伦湾（荷属安的列斯） Bullen Bay ANCRB 加拉加斯湾（荷属安的列斯） Caracas Bay ANFUI 福克湾（荷属安的列斯） Fuik Bay ANKRA 克拉伦代克（荷属安的列斯） Kralendijk ANORA 奥拉涅斯塔德（荷属安的列斯） Oranjestad ANPHI 菲利普斯堡（荷属安的列斯） Philips Bourg ANSAB 萨巴（荷属安的列斯） Saba ANSMB 圣米歇尔斯湾（荷属安的列斯） St. Michiel's Bay ANSNB 圣尼古拉斯湾（荷属安的列斯） San Nicolas Bay ANWIL 威谦斯塔德（荷属安的列斯） Willemstad AOAMB 安布里泽特（安哥拉） Ambrizete AOAZZ 安布里什（安哥拉） Ambriz AOBUG 木格拉（安哥拉） Benguela
专注中国到澳大利亚和东南亚海运空运https://www.doczj.com/doc/2311728630.html, 澳大利亚港口有哪些，澳大利亚主要港口介绍贸易自由化和经济改革一直是澳大利亚政府政策的核心，现今澳大利亚贸易的重点已经转移到了亚洲，中国作为澳大利亚的五大贸易伙伴之一，与澳大利亚进出口的贸易也势必日渐繁荣，那么澳大利亚港口都有哪些，又都发挥着什么作用呢？现在小编就给大家做一个澳大利亚主要港口介绍。 一、MELBOURNE 墨尔本 墨尔本港口是澳大利亚商港。位于澳洲东南维多利亚州波特菲利普湾顶端、亚拉河口，港市之南，临巴斯海峡。港区包括亚拉河港区，亚拉维尔港区，新港区，威廉斯顿港区、墨尔本城港区和韦布港区等几部分。 1.亚拉河港区靠近墨尔本城中心，是个老港区。 2.亚拉维尔港区在亚拉港区下游西岸，沿河有6个散货泊位，水深7.1－10.4米，为散糖、尿素、散化肥、硫磺装卸区。 3.新港区在亚拉河口西岸，有马里比港石油化工码头，水深10米。
专注中国到澳大利亚和东南亚海运空运https://www.doczj.com/doc/2311728630.html, 4.威廉斯敦港区在河口外西岸的岬角上，有向东北伸展的防波堤突堤(内侧213米)和吉利勃兰德突堤码头东南侧89米，水深达11.8米，为原油液化气输入用。 5.墨尔本港区在海湾正北，与亚拉河港区相背，有两个向南伸展的突堤，两侧各有2个水深10－11米的泊位，东突堤用于车客渡，两突堤为石油公司专用。 6.韦布码头区在亚拉河口西部，有5个泊位，水深仅7－11米，为沿海和远洋滚装船，吊装船集装箱装卸用。港外，水路至阿得莱港514海里，至弗里曼特尔1652海里，至悉尼520海里，至新西兰的奥克兰1644海里，至香港5075海里。以于世纪110个国家200多个港口联系，1980年与中国天津港结为友好港。“中远”在此设有驻外机构。 二、SYDNEY 悉尼 悉尼港口位于澳大利亚东南、杰克逊湾内，是全国最大城市、海港和经济、交通、贸易中心。有定期的海空航线联系英、美、新西兰等国。港湾水深，设备良好，港口主码头长18公里，年吞吐量2500多万吨，主要输出羊毛、小麦、面粉、肉类和纺织品等货物。进口机器、石油等。悉尼是亚太地区主要金融中心，是世界第七大外汇交易市场，其股票交易所，是亚太地区仅次于日本东京的第二大股票交易所。 三、BRISBANE 布里斯班 布里斯班港口是以苏格兰军人，新南威尔士总督布里斯班为命名的港口，位于东部布里斯班河下游，距河口22公里，是全国第三大城市和海港，工商业和交通运输中心。工业以机械、汽车、制糖、肉类加工、木材加工、纺织等为主，输出羊毛、肉类、水果等。该港素以装卸效率高、费用低而享誉国际航运界，有集装箱码头泊位3个，总长790米，低水位深12米，也是重要的军事基地。 四、ADELAIDE 阿德莱德
澳大利亚布里斯班房价是多少 现在越来越多的人选择在澳大利亚布里斯班买房，布里斯班是澳洲的第三大城市，对于当地房价来说近些年也是一直在涨，所以很多购房者看中了它的投资前景，更加数据显示，澳洲布里斯班买房近40年来平均每七至十年即可增值一倍，那么现在澳大利亚布里斯班房价是多少呢？ 澳大利亚布里斯班房价是多少 关于澳大利亚布里斯班房价，几乎每年都有一定的增值，因此吸引了很多海外人士来这里买房投资。布里斯班很多地区的房价都有了很大的涨幅，报告显示，过去25年，增长最快的城区是布里斯班河滨城区Bulimba。在1993年至2018年间，房屋价格增长了876%。从1986年至今，布里斯班的房价已经增长了近299%，主要是受到地价增长的影响。就房价增长率来说，布里斯班仅次于悉尼，高于澳洲8个首府城市的平均值。 对于澳大利亚布里斯班房价来说，目前澳大利亚布里斯班房价中位价在50万澳币左右。不过不同的地段价格也是不同的，所以我们在了解房价的时候还是应该根据区域去分析，以在布里斯班富人区Bulimba的联排别墅TribecaTerracesHomes为例。 Tribeca坐落于Bulimba，距离布里斯班CBD仅约5公里，是一处规划完善内饰精致的联排别墅社区。公共交通便利，靠近众多优质教育资源。享受位于区域中心繁华的牛津街，这个街区带给每位住户接触全球美食和体验高端精致的咖啡馆的所有精致生活体验。社区生活配套设施完善，同时还有经典电影院，高尔夫球场，帆船运动俱乐部和许多公园。并且靠近多所公立和私立学校及早教机构。 项目名称：TribecaTerracesHomes 项目位置：JohnstonSt，Bulimba 类型：联排别墅 开发商：DiCarloPropertyGroup 房价：82万澳币起 对于澳大利亚布里斯班房价来说，导致房价上涨的原因有很多，而这些也是澳大利亚布里斯班房产值得选择的理由：1、清晰可观的发展前景2、绝佳的租金收益率3、飞速增长的人口4、旅游业的蓬勃发展5、经济迅速发展，发达的经济地位6、教育资源极其丰富7、优惠的房产价格，较低的可负担性。以上都是布里斯班吸引人的地方。 相关文章：
衣： Adelaide －穿的上面稍微土一些，City的购物中心Rundle Mall购物环境一般，没有太多可选性，另外没有太多的奢侈品牌专卖店（国际化比较差一些） Canberra －能看到两种风格，一方面是OZ的裤叉背心风格，一方面是较为时尚，但普遍更OZ一些，shoppping也没有太多可选性，不过很多Canberra 人都去Sydney购物，Canberra Center大部分该有的牌子也都有了，老Canberra 的shopping中心以前在Woden，Manuka，现在慢慢向北转移（City，Belconnen）。 Melbourne，Sydney －其实差不太多，Sydney有的Melbourne也都有，不过从个人眼里看，Sydney人还是比猫本人更多一点臭美，也就是对个人形象可能会更再意一点点 食： 猫本和悉尼各有特点，作为食品种类来说，移民更多更杂的悉尼无疑更有优势，在悉尼几乎找的到世界上所有的美食。但猫本的餐饮更有特点，想吃到最地道正宗的希腊，越南，新疆菜无疑要来猫本。但从食品餐饮价格来说，还是悉尼更便宜，整个澳大利亚也应该是悉尼的吃是最便宜的了。 至于Adelaide和Canberra，总体说来餐饮水平差不多，但和猫本悉尼差距较大，Adelaide的餐馆价格还算便宜，但canberra的价格是最贵的，举个寿丝的例子，４个城市同样一盒寿丝卷价钱差不多，但Canberra的寿丝要比其他城市小三分之一。 住： Sydney无疑是最贵的，猫本有趋势在慢慢追上，Canberra次之，最便宜的当然是Adelaide。 Sydney和猫本我就不说了，这里天天看房子的同学一把一把的。我说说Adelaide和首都，Adelaide这个城市有一百万人口，城市建设比较象猫本，就是City很小，但周遍很大，城市依山傍海，一百万在Adelaide能买到非常非常爽的房子，但是Adelaide的收入会低一些，投资不是很理想的地方。 Canberra常住人口仅３０万，但因为政府的原因，居民普遍收入都很高，所以这里房子的特点是中价位比较高，但豪宅和低端都很少，拥有２，３套投资房的彼彼皆是，出租回报率很高。南城老区无疑还是最贵的，但北边的Gungahlin
ＣＨＩＮＡＰＯＲＴＳ 一、新西兰奥克兰港 奥克兰港是新西兰的最大港口，创建于１９８５年。２００５年的集装箱吞吐量达到了６６万ＴＥＵ，占新西兰港口集装箱吞吐总量的３８％；汽车滚装量达到了２０万辆；其它各类散杂货吞吐量达４００万吨。新西兰分为北岛与南岛两大部分，全国共有１１个集装箱港口，其中奥克兰港的规模最大。奥克兰港在地区发展中起到了重要的作用，奥克兰市经济活动的３２％、新西兰全国经济活动的１３％是由奥克兰港完成的，同时，为新西兰提供了２０万个就业机会。 奥克兰港的码头集中在市区海边，紧挨着繁华的商业中心，分为客运码头、汽车滚装码头、散杂货码头和集装箱码头四个部分。港口航道浚深到了－１４ｍ，可以停靠６０００ＴＥＵ的集装箱船舶。由于业务发展需要，集装箱码头正在向东填海扩建。集装箱码头引进先进的国际标准和电子化系统程序，主要采用跨运车作业方式，如船公司提出要求，码头可以提供２４小时昼夜作业服务。集装箱以铁路作为主要的集疏运方式，码头上配有四条铁路作业线。据介绍，新西兰的铁路公司经营不善，长期亏损，前几年以１美元的价格卖给了英国的铁路公司，但至今依然亏损。 奥克兰港十分重视环境保护，由于港口紧邻市区，为了降低噪声，专门从欧洲进口了降噪音的码头机械设备。奥克兰港务局采取地主港模式，将建设好的集装箱码头分别租给了３家港务公司负责营运。为了谋求更大的发展，奥克兰港正在与邻近的陶朗阿港（Ｔａｕｒａｎｇａ）进行联合，因为该港的水深条件优于奥克兰港。 目前，奥克兰港挂有中远公司的多条航线，与我国上海港有定期航班往来。奥克兰港与上海港在１９９７年就结为友好港，当年签署的协议文本被复制放大后挂在港务局接待室墙上的醒目位置，上海港当年赠送的一对石狮子也放在大门口，可见奥克兰港十分珍视与中国港口的友谊。 二、澳大利亚布里斯班港 布里斯班港是澳大利亚昆士兰州的最大港口，也是澳大利亚第三大港口。源出布里斯班－库亚尔山脉、全长３４４ｋｍ的布里斯班河，从布里斯班城市中间穿过，注入大海。城市中心距河口１９ｋｍ，内河航道水深１１ｍ，可通航大吨位海轮。如今，布里斯班已发展为澳大利亚重要的铁路、公路和海运交通中心，输出羊毛、谷物、奶制品、肉类制品、矿砂、煤炭等。 布里斯班港的发展重点放在布里斯班河口的渔夫岛上，港口占地１７８０ｈａ，已成为一个拥有集装箱码头、散货码头的综合性深水港口。布里斯班港务局始建于１９９４年，其产权、经营权和管理权均归澳大利亚昆士兰州政府所有，由港务局把码头建成后租给私人的港务公司去经营。 通往渔夫岛港区的专用公路设卡收费，每辆车收２．５澳元（约合１５元人民币）。渔夫岛港区码头线总长７５００ｍ，货轮泊位３０多个，其中有集装箱码头泊位８个，水深１４ｍ；油码头泊位６个，水深１４．３ｍ；另有棉花和木材泊位１个，散杂货和粮食码头泊位１个，杂货码头泊位７个，煤炭和水泥码头泊位１个，化工产品和肥料码头泊位２个，食糖码头泊位１个，水产品码头泊位１个，修理备用码头泊位１个，水深也均在１３ｍ以上。 渔夫岛港区主要提供集装箱货物装卸，并配有铁路、公路和海铁联运等一体化服务的港口基础设施，是布里斯班港口的生产中心，也是布里斯班港务管理机构的所在地。布里斯班港把码头集中到了渔夫岛，与市区尤其是住宅区保持着相当距离，以避免不必要的交通堵塞。同时，布里斯班河口平均水深都在１３ｍ以上，可减少额外的疏浚费用，由此降低了港口作业成本，提高了港口的市场竞争力。 布里斯班港２００５年的集装（下转第３０页） 世界之窗 澳大利亚、新西兰港口专题考察中国港口协会澳新港口考察团
Myfun澳洲买房网：布里斯班房产介绍 澳大利亚还有哪些首府城市存在着地盘之争？在接下来的南北之战系列中，Myfun澳洲买房网将介绍一下布里斯班的地盘之争。 在这样一个阳光天堂，不可能会产生真正的胜者，是吗？ 据Roger Clark长期以来的观察结果显示，尽管不像南部地区的南北之争那么激烈，布里斯班当地人也会相互调侃一下对方。 Myfun澳洲买房网摄影图片展示1 虽然位于布里斯班河的北岸，但Indooroopilly其实坐落在布里斯班的西部位置。 Clark住在Indooroopilly，这是一个市中心以西7公里的临河城区，虽然它位于东西流向的布里斯班河北岸位置，但并不是严格的直线形状。 Myfun澳洲买房网指出，这意味着，在那些布里斯班河北岸、布里斯班中央商务区西部的城区，当地人并不认为自己是北部人，而是西部人，Clark解释道。 相对的，就产生了东部人。 并且自然而然形成多个不同的城区。
了解其他首府城市的地盘之争…… 悉尼南北之战 墨尔本南北之战 Myfun澳洲买房网提示，布里斯班居民具有强烈的乡土情结 Clark表示，布里斯班的南北之争主要来源于地理位置的因素，因而没有墨尔本或悉尼的南北之争那么激烈。 Clark说：“据我40多年来从事房产中介的经验来看，布里斯班的南北之争并没有什么。但作为一个住在西部偏北城区的居民，我可以说布里斯班的人极其热爱自己生长的地方。很多人会把北部的人看做是外星人，就像如果周末不得不带着孩子去北边体育馆运动的时候，人们会有去火星的感觉。” 很多人会把北部的人看做是外星人。 Myfun澳洲买房网摄影图片展示2 Sunnybank备受亚洲人的欢迎。 在Clark从一名房地产销售员转型成一个卖方中介之前，他在Ray White Kenmore工作，
欧洲主要国家的主要港口有： Rotterdam（鹿特丹） Marseille（马赛） Antwerp（安特卫普） Hamburg（汉堡） Algeciras（阿尔赫西拉斯） Bremen（不莱梅） Felixstowe（费利克斯托港） Valencia（巴伦西亚） 非洲主要港口 南非的主要港口有： DURBAN （德班南非）CAPE TOWN （开普敦南非）PORT ELIZABETH （伊丽莎白港南非） 2.东非的主要港口有： MOMBASA （蒙巴萨肯尼亚）DAR ES SALAAM （达累斯萨拉姆坦桑尼亚）MAPUTO （马普托莫桑比克）PORT LOUIS （路易港毛里求斯） 3.西非的主要港口有：ABIDJAN （阿比让科特迪瓦）LAGOS （拉各斯尼日利亚）（其中LAGOS包括阿帕帕APAPA 和廷坎TINCAN两个码头）TEMA （特马加纳）LOME （洛美多哥）COTONOU （科托努贝宁） 4.北非的主要港口有：ALGIERS （阿尔及尔阿尔及利亚）ORAN （奥兰阿尔及利亚）BENGHAZI （班加西利比亚）TRIPOLI （的黎波里利比亚）CASABLANCA （卡萨布兰卡摩洛哥）BENGHAZI （班加西利比亚） 亚洲主要港口 宁波港(ningbo port) 大连港：(dalian port ) 高雄港：(gaoxiong port) 上海港：(shanghai port ) 釜山港：（Busan port）。 仁川港：（Incheon Port） 神户港：(kobe port) 名古屋港：（Nagoya Port） 古新加坡港：（Port of Singapore） 迪拜港:(Dubai port) 科威特港：Kuwait port 香港:(Hongkong port ) 孟买：(Mumbai port) 南美洲主要港口 安托法加斯塔（智利）---ANTOFAGASTA，CHLIE 贝伦（巴西）---BELEM，BRAZIL 布宜诺斯艾利斯（阿根廷）---BUENOS AIRES，ARGENTINA 卡亚俄（秘鲁）---CALLAO，PERU
澳大利亚行政区划及城市 澳洲划分为六个州和两个领地，州有时也被翻译为省。 澳洲10大城市人口数据（2012年6月澳洲统计局估计数据）
悉尼概况 悉尼（英语：Sydney）位于澳大利亚的东南岸，是新南威尔士州的首府，也是全澳大利亚人口最稠密的城市。悉尼被称为南半球的闪烁之星,也是澳大利亚的经济之都。有38个地方政府区域。有时也被翻译为“雪梨”。 悉尼是澳大利亚最大的金融中心，也是国际主要旅游胜地，以海滩、歌剧院和港湾大桥等闻名。悉尼也曾举办多项体育盛事，包括1938年英联邦运动会、2000年悉尼奥运会及2003年世界杯橄榄球赛。 悉尼拥有全球最大的天然海港──杰克森港(Port Jackson)，以及超过70个海港和海滩，包括著名的邦迪海滩。 悉尼面积12144.6平方公里，人口460万。悉尼市1986年5月与广州市结为友好城市。 悉尼的5个最重要的外环商业区，包括南部的hurstville、中西面的Parramatta，西面的blacktown、西南面的Liverpool、北面的chatswood及位于悉尼港以北的Northsydney。 人口普查显示， 31.2%的悉尼人口生于海外。三大移民来源地为英国、大中华地区及新西兰。大多数悉尼人是以英语为母语的；不少会说第二语言，最普遍的是中文(粤语和普通话)、阿拉伯语(包括黎巴嫩语)及希腊语。 悉尼标志性建筑有悉尼歌剧院、悉尼中央犹太教堂、悉尼塔、达令港、海德公园、悉尼海港大桥等
悉尼属于副热带湿润气候，全年降雨。 知名大学 悉尼大学（1850年创办的澳大利亚第一所大学） 新南威尔士大学 麦考瑞大学 悉尼科技大学 西悉尼大学 澳大利亚天主教大学(6个校园，2个设于悉尼) 在悉尼开办附属校园的有澳大利亚圣母大学及卧龙岗大学。 知名高中 1新南威尔士公立中学(Ultimo以南) 是澳洲最大的学校教育体系所创办的公立制高中。悉尼校区位于CBD以南，交通便捷。2艾什费尔德男子公立中学(CBD西南Ashfield)
在澳大利亚购房是现在很多投资者和海外置业者的选择。但是在澳洲买房，有很多需要你知道并且注意的事情。金鼎澳洲这就来为大家解析一些购置澳洲地产前需要注意的事情。 什么是FIRB? FIRB（Foreigh Investment Review Board）, 是指澳大利亚外国投资审查委员会。按照目前的规定外国人（指还没有取得澳洲永久居留权的人）要在澳洲买房要获得FIRB的批准。 谁需要申请FIRB? 除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申请FIRB。
哪些外籍人士可以购买二手房? 持有澳洲12个月以上有效签证的外籍人士可以购买一套自住二手房。但要在签证到期离境前3个月，必须出售该二手房。 哪些外籍人士只可以购买新房? 未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士(包括拥有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等)只可以购买新房。 新房的定义是什么? 全新住宅是指直接从发展商购买的居所，而该住宅在过去并未有人居住超过12个月;可用于住宅开发的空地，然后在24个月内开工建新房。 FIRB的审批时间有多久? 根据法案规定，国库部长有30至90天的时间考虑申请并做出决定。对于普通民用住宅房地产的购买申请，通常在递交申请30天内会得到批准答复。 FIRB新政执行部门有变化吗? FIRB新政自2015年12月1日开始执行; FIRB将联合澳洲税务局(ATO)一起对住宅类物业进行管理。 申请费有变化吗? 2015年12月1日后购买： 在澳洲购买一百万澳元以下房产的海外投资者，需缴纳五千澳元的申请费； 一百万到两百万澳元房产的海外投资者，需缴纳一万澳元的申请费； 两百万澳元以上房产的海外投资者，房价每提高一百万澳元需再额外增加一万
以下是澳大利亚城市的列表，以州分序： 澳大利亚首都特区（Australia Capital Territory），ACT 澳大利亚首都特区的首府，澳大利亚首都，堪培拉（Canberra） 新南威尔士New South Wales 悉尼（Sydney），首府 奥尔伯里（Albury） 阿米代尔（Armidale） 巴瑟斯特（Bathurst）['b?θ?:st] 布罗肯希尔（Broken Hill） 塞斯诺克（Cessnock） 科夫斯港（Coffs Harbour） 达博（Dubbo）['d?b?u] 戈斯福（Gosford） 古尔本（Goulburn） 格拉夫顿（Grafton） 格里菲斯（Griffith）['ɡrifiθ] 麦觉理湖（Lake Macquarie）[m?'kw?ri] 利斯摩尔（Lismore） 梅特兰（Maitland） 纽卡斯尔（Newcastle） 诺拉（Nowra） 奥兰治（Orange） 麦觉理港（Port Macquarie）[m?'kw?ri] 昆比恩（Queanbeyan） 塔姆沃思（Tamworth） 堤维德岬（Tweed Heads） 沃加沃加（Wagga Wagga）['w?ɡ?] 伍伦贡（Wollongong）['wul?nɡ??] 怀昂（Wyong） 维多利亚州Victoria 墨尔本（Melbourne），首府['melb?n] 雅拉瑞特（Ararat）['?r?r?t] 本纳拉（Benalla） 巴拉腊特（Ballarat）[,b?l?'r?t] 本迪戈（Bendigo）['bendiɡ?u] 吉朗（Geelong）[d?i:'l??] 米尔迪拉（Mildura） 雪帕顿（Shepparton） 天鹅山（Swan Hill） 旺加拉塔（Wangaratta） 瓦南布尔（Warrnambool） 沃东加（Wodonga）
来源：家宁国际澳洲房产https://www.doczj.com/doc/2311728630.html, 缺少了“青春重新走一回”的迷茫或冲动，但我觉得我是幸运的。在对的时间里遇到了爱的人，从领证到两场婚礼，用时刻激动着的一年跨过了自己人生的历程碑。八月十七号，人生第一次送花，试图给老婆一个从未有过的惊喜。结果她居然忘记了这第一个结婚纪念日。可见这一年过得有多快。 顺水推舟，下一步自然是为自己和贤妻准备一个温暖的小窝。说白了，买房子。在这个陌生的国度，陌生的城市。真的，当要做像买房子这样的大决定时，你会发现你生活过多年的这个地方你一点都不了解。买在什么地方？买多大的？买新的还是旧的？跟谁买？要不要租出去？什么样的房子才是好房子？。。。和期货外汇同理，市场上众说纷纭，看越多的资料越想不出个所以然来，我又是一个爱琢磨的人，肿么办...反正也毕业没多久，索性进入这个行业一探究竟。这才诞生了这篇文章。这边的朋友看完求交流，求分享。国内的朋友看个热闹，就当长长知识，说不定以后过来投资呢~ 一、先来说说澳洲买房和国内买房的区别吧 百度百科上的定义：产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。下面一条，房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。 好吧，70年的使用权，给不了所有权，大家都懂...（参见土地管理法---土地使用权未到期国家也可征用）但是这个“必然”用的也太坑爹了吧！房屋和土地在澳洲确实是分开处理的，买house的时候签合同，签的是land&house package合同，先签土地转让合同，再和开发商签房屋买卖合同。当然，如果你够牛，果断先买好地，再自己找设计建筑，和政府申请，等个一年半载的申请下来了，就可以拥有自己梦想中的房子了。如果买apartment的话，也是有土地所有权的，叫joint land，就是和别人共有的，具体处理起来倒也省去很多麻烦和每年一付的land tax。
澳大利亚联邦风土人情 澳大利亚人既有西方人的爽朗，又有东方人的矜持。他们兴趣广泛，喜欢体育运动，如冲浪、帆板、赛马、钓鱼、赌赛马、地滚球运动、澳式橄榄球及游泳等都有众多的热衷者。在悉尼市，若不会游泳，将成为人们嘲笑的对象。在商港达尔文市，由于白天温度很高，因此游泳一般都在晚间进行，该市的市民尤其喜欢喝啤酒，据说啤酒销售量仅次于联邦德国的慕尼黑市。 澳大利亚人很讲究礼貌，在公共场合从来不大声喧哗。在银行、邮局、公共汽车站等公共场所，都是耐心等待，秩序井然。握手是一种相互打招呼的方式，拥抱亲吻的情况罕见。澳大利亚社会上同英国一样有“妇女优先”的习惯；他们非常注重公共场所的仪表，男子大多数不留胡须，出席正式场合时西装革履，女性是西服上衣西服裙。澳大利亚人的时间观念很强，约会必须事先联系并准时赴约，最合适的礼物是给女主人带上一束鲜花，也可以给男主人置身澳大利亚感受南半球阳光，入住悉尼当地家庭感受澳大利亚人的友善可亲，动物和自然景致都是举世无双的，海滩，细沙，蓝天，白云都是令人向往的，特别的英文课程安排以及参观澳大利亚悉尼大学和悉尼科技大学感受澳洲先进教育，让你亲身感受当地的教育模式，华纳电影城感受明星风采，亲手抱着树袋熊合影，喂食袋鼠，吃露天烧烤，给你别样的澳洲生活经典体验… 墨尔本 位于亚拉河畔，是澳洲的文化，运动，购物，餐饮中心。墨尔本位于世界上最壮观的自然海港。犬牙交错般的海岸延绵200多公里，惊涛拍岸，海天一色的美景后收眼底。 面积约6100平方公里，是澳洲第二大城市，是维多利亚省的首府，也是在19世纪中期 淘金热潮中迅速发展起来的城市。 新南威尔士大学 新南威尔士大学（英语：The University of New South Wales，简称UNSW），成立于 1949年，是一所以理工科为主兼有文科学科的综合性大学，7000名的国际学生把这里变 成最富，有生机和多元文化的大学社区。新南威尔士大学以其一流的教学和研究水平， 被亚洲周刊评为亚太地区前十位的大学 悉尼大学 悉尼大学是澳大利亚历史最悠久和最负盛名的大学，被称为“澳洲第一校”，在世界范围内亦是最优秀的高等学府之一。古色古香的校舍在1857年建成，保留着澳大利亚传统建 筑和文化特色. 悉尼大学建校于1850年，为澳洲第一所国立大学。150年以来，悉尼大 学为澳洲和世界的人类发展事业做出了巨大的贡献。 华纳兄弟电影世界 华纳兄弟电影世界建于1991年3月，占地168公顷，内有制作剧场，可放映在名片供游客观赏。在这里，游客可了解电影制作的各个过程，身临电影情节之中，让您大开眼 界。 布里斯班 游逛布里斯班可以从政府办公大楼云集的乔治街开始，市政府高92米的铁塔极具意大利风格，此外，各种文艺复兴式、哥特式、殖民时期风味的建筑，也可以在这里找到。 登上市政厅的眺望台，可以眺望布里斯班的街景；位于城市西面的库沙山则有另一处观 景眺望台。
图文巴的房价最低在28.8万澳洲明年必火的十大房地产市场 新州和维州边境的双子城Albury-Wodonga傲居2014-15繁荣城镇榜首在明年可能会迎来房市繁荣的澳洲十大地区中，次发达城市占据了榜首，为未来的澳洲房产投资者提供了理想的投资机会。 在主要城市房价飙升之际，《全国十大繁荣城镇》榜单给投资者们提供了前瞻性息，列出了正在经历经济迅猛发展的次发达地区，它们无论在基础设施投资或是主要工业项目方面都有突飞猛进的提升。 列出全国繁荣城镇发展的是https://www.doczj.com/doc/2311728630.html,.au的创始人Terry Ryder。这些城镇的资本投资达到5亿或以上，建筑业创造了很多就业机会，因此对住房供应造成了压力。 在2014-15繁荣城镇榜单中，新州和维州边境的双子城Albury-Wodonga傲居榜首。这个地区的平均房价在20.1万至27.8万之间，公寓价格大约为17.5万。
墨尔本西北部的Ballarat和Bendigo。它们因有著名的高尔夫场地，一年四季都是旅游胜地。这个地区的房价分别位列第二和第三位，当链接这个地区与墨尔本CBD的铁路线完成后，预计房价会飞涨。现在Ballarat的房价大概是32.1万，Bendigo大概是35.4万。 昆州偏北部的凯恩斯因靠近闻名世界的大堡礁，旅游业经历了复苏。据澳洲旅游局的数据，凯恩斯地区是继悉尼、墨尔本和布里斯班之后的第四个最受国际游客欢迎的旅游目的地。凯恩斯和周边城区的普通房价在26万至47万之间。 新州中部的Dubbo排在繁荣榜单的第五位，平均房价要30万，单元房要22.2万。 北领地的Katherine排在第六位，平均房价要36.2万。 悉尼北部的纽卡素（Newcastle）据称去年的平均房价实现了两位数的增长。这个地区是全球最大的煤矿出口海港，它的出口设施进行了重大的升级。这个地区的房价在36.5万至77万之间。 布里斯班北部的阳光海岸（Sunshine Coast）市场在六年来第一次出现增长，这些都得益于重大基础设施的建设，例如投资20亿元的阳光海岸大学医院项目。这个地区的房价在31.5万至68.5万之间。 昆州西部的图文巴（Toowoomba）最近被列为澳洲的就业中心，引领着这个州的地区经济。图文巴的房价最低在28.8万左右，CBD公寓的零售价为30万左右。 繁荣城镇榜单上的第十位是新州南海岸的卧龙岗（Wollongong）。这个海岸小镇的房价大约为47.8万，公寓为24.8万。
七月澳洲旅游 地方推荐 悉尼---处处充满诗情画意 蓝天白云，绿树红瓦，鸟鸣花香，幢幢建筑各异的私人别墅错落有致，到处充满诗情 画意，悉尼给我就一个感觉:美!蓝山国家公园内生长着庞大的原始森林和亚热带雨林，显 得异常美丽，亦透着神秘。蓝山脚下的LEURA小镇，它的美丽不输给欧洲的童话小镇。尤 其适合赏红叶，春赏樱。附近有很多的咖啡屋，熙熙攘攘的非常热闹。在塔龙加野生动物 园内，只需稍加留意，就可以发现许许多多稀有和奇特的野生动物。当然不能错过闻名世 界的澳大利亚标志性建筑--悉尼歌剧院，外观仿佛是巨大的贝壳，从远处遥望也像是一艘 港湾中的巨大帆船，与悉尼港湾大桥遥相呼应。 墨尔本---用一幅画的时间去感受 抵达墨尔本，我顿时放慢了脚步，建于1927年的旧国会大楼宛如一座历史博物馆， 美轮美奂，别具风格。墨尔本最具代表性的哥特式建筑---圣派区克大教堂，大部分用青 石建成，完美表现了文艺复兴时期华丽的建筑风格。皇家植物园更是保留着上个世纪的一 些建筑和风貌，汇聚了10000多种奇花异草。由于墨尔本冬季没有霜冻，因此，几乎热带、亚热带、温带的所有种类的树木都可以生长。墨尔本是澳大利亚唯一保留着有轨电车的城市。它是这座城市的特征，同事提供了一条欣赏美景的线路，在悠闲的漫步中，你定会如 我一样，爱上这座城市。 凯恩斯---美轮美奂的大堡礁 澳洲珊瑚礁的胜地----凯恩斯可以说是这次旅行的最惊艳的地方。搭乘凯恩斯最具规 模的冒险号，仅需45分钟就能抵达海上明珠绿岛大堡礁，绿岛大堡礁形成至今已有6000 年历史，为大堡礁上唯一有珊瑚礁和热带雨林共存的岛屿。抵达后您可丛林漫步手册，深 入雨林区探秘;还可参加海底漫步，置身于奇特的珊瑚丛间，顿时多彩缤纷的热带鱼都来 迎接你的到来。之后继续前往凯恩斯地区最漂亮的大堡礁---诺曼外堡礁。这里的大堡礁 群落连绵不断，犹如一片又一片的海底森林，不仅面积广阔，而且层次分明，色彩鲜艳。 各种热带七彩小鱼畅游其中，与各种大型海鱼和海洋生物行程一条完整的生物链，状如海 底大家庭，令人大开眼界，心旷神怡。 布里斯班---阳光之城的清新愉悦 布里斯班被称为阳光之城，以为它拥有美丽的自然风光和四季如春的气候。世界博览 会的旧址--南岸公园园内水质清澈的柯达海岸和青葱的林荫草地，可以体验一下布里斯班 人的休闲生活。想要一览布里斯班的地平线，袋鼠角是绝佳角度。这里虽然叫袋鼠角，但
墨尔本房子现在房价多少钱一平米 在我们国内买房子一般都喜欢问多少钱一平，但是在澳洲买房子并不是以每平米价格计算的，都是以一套房子的价格来算，不过如果真的想了解墨尔本房子现在房价多少钱一平米，还是可以算出来的，只要了解房屋、土地的面积以及总价，然后进行换算即可得知每平米 的价格是多少了。 墨尔本房价多少钱一平米 关于墨尔本房子的价格，目前来说仅次于悉尼的房价，而且还在逐年上涨，房价主要是由 房屋的地段、房屋的类型、房子的大小、房间的多少、卫生间车库以及拥有的地面尺寸大 小等因素决定的，不同的房源价格是不同的，我们以澳洲金鼎最新开发项目来说。 该项目名为“THEPATCH”，位于北边热门区域Wollert,距离墨尔本CBD约28公里，说起Wollert，不知道大家了解多少，它是墨尔本北部最有潜力的区域，属于维多利亚州设计 中的区域结构规划（PSP）内。Wollert区域规划计划于2017年10月定案，结合自然环境和历史文化背景，Wollert将会是个自给自足的社区。 在Wollert，人口增长速度很快，预计在未来25年人口增加67,000。预计到2036年本区 域的新增人口达到30,000人。其中85%在55岁以下，说明本地区的年轻家庭越来越多， 受到更多的中青年青睐。 再来说一下大家关心的价格问题，例如“THEPATCH”，每平方米的价格在$773-$857，这 个价格在该区域是比较便宜的项目，因为“THEPATCH”是澳洲金鼎首个自主土地开发项目，所以优惠力度很大，目前只需要首付5%就能购买，这比起澳洲最低的10%首付还要低，首 付仅需3.25万澳币起就可以购买。 相关文章: