第一章工程造价管理及基本制度笔记
第一节工程造价得基本内容
1、工程造价得含义:①从投资者得角度分析,就是预期开支或实际开支得全部固定资产得投资费用
②从市场角度分析,就是建成一项工程,预计或实际在发承包交易活动中所形成
得建筑安装工程费用或建设工程总费用。
2、工业厂房、住宅楼、配套设施,都就是投资者为实现投资利润最大化而生产得建筑产品,她们得价
格式商品交易活动中现实存在得,就是一种有加价得工程价格
3、工程承发包价就是工程造价中一种重要得、也就是较为典型得价格交易方式。就是有承发包双方认可得
价格
4、对市场条件下得投资者来说,工程造价就就是项目投资,就是“购买工程项目”付出得价格,也就是确
确定价格与衡量经济效益得尺度
5、工程计价得特征:单件性、多次性、组合型、计价方法得多样性(计价依据不同。精度要求不同决
定了方法得多样性)、依据得复杂性。
6、静态投资就是以某一基准时间得建设要素得价格为依据所计算出得项目投资瞬时值,包括:建筑安
装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其她费用、基本预备费,以及因为工程量差引起得造价得增减
7、动态投资:就是指为完成一个项目得建设,预计投资需求量得总与,除包括静态投资外,还包括建
设期利息、有关税费、涨价预备费。
8、静态投资就是动态投资最主要得组成部分,也就是计算动态投资得基础。
9、生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资
非生产性建设项目总投资=固定资产投资
建设项目总造价就是指得项目总投资中得固定资产投资总额
10、我国得固定资产投资分为:基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其她固定资产投资
(按规定不纳入投资计划与利用专项资金进行基本建设与更新改造得
资金投入行为
11、建设项目得固定资产投资也就就是建设项目得工程造价,二者量上相等,其中建筑安装工程投资就
建筑安装工程造价,二者量上相等
第二节工程造价管理得组织与内容
1、工程造价得管理:工程造价得宏观管理(政府调控)微观管理(参与主体得控制)
2、全面造价管理含①全寿命周期得造价管理(建造成本与日常维护成本之与,建设前期、建设期、)
使用期、拆除期)
②全要素得造价管理(质量、工期、成本、进度、环保)
③全过程得造价管理(覆盖决策与实施期个阶段得造价管理,策划、估算、设计)
④全方位得造价管理(参与主体)
3、1、政府管理系统: 一、国务院建设主管部门造价管理机构职责①组织制定法规、制度②组织、
制定全国统一经济定额与制定、修改本部门得经济定额。③监督指导全
国全国经济定额与本部门得经济定额得实施④负责制定全国造价咨询
企业得资质标准⑤制定造价管理人员职业资格得准入标准
二、国务院其它部门得工程造价管理机构:制定、修改、解释其相应得建设工
程定额标准,有得还担负本行业大型或重点工程得概算审批、概算调整
三、省、自治区、直辖市,负责本地区得定额编制,
2、企事业单位管理系统
3、行业协会管理系统:就是建设部与民政部批准得,就是亚太区测量协会与国际工程造价联合会得正
式成员
4、工程造价管理得主要内容:1、策划阶段:编制投资估算,经批准即可作为工程项目策划决策得
控制造价,经济评价。
2、设计阶段:编制概算、施工图预算,就政府工程而言,经批准得设
计概算作为最高限额
3、承发包阶段:招标策划、编制清单及控制价、标底直至确定合同价
4、施工阶段:工程款支付、处理变更与索赔、编制结算、决算
5、工程造价管理得基本原则:①以设计阶段为重点得全过程造价管理
②主动控制与被动控制相结合
③技术经济相结合(1、组织措施2、经济措施3技术措施)
技术与经济相结合就是控制工程造价最有效得手段。
6、工程承包企业得造价管理就是企业自身管理得重要内容。
7、工程造价管理只有编制、审核、修改得权利,没有决策、审批得权利
第三节工程造价管理专业人员得管理制度
1、我国实行造价工程师注册执业管理制度,取得造价工程师执业资格得人员,必须经过注册才能以
注册造价师得名义执业
2、注册造价师得素质;①复合型得专业人才②具备技术技能,来达到特定任务得能力
③具备人文技能④观念技能(组织与集体观念)
3、国务院建设行政主管部门就是注册机关,各省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门就是本行政区
域内得造价工程师得省级注册、执业初审机关,
国务院铁道、交通、水利等相关产业部门作为造价工程师得注册初审机关,负责其管辖范围内得注册执业活动。
4、注册条件:①取得执业资格②受聘于一个企业③没有不注册得情况
5、应当向聘用单位工商注册所在地得省级初审机关或着部门提出注册申请,初始注册得,初审机关
自受理申请之日20日完成,并将申请材料与初审意见报送注册机关,注册机关20日作出决定
变更注册、延续注册得,初审5日完成,注册机关10日完成
6、初始注册,可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册,逾期未申请者,须符合继续教育得要
求后方可注册,初始注册、延续注册都就是4年有效期,
7、注册证书与执业印章就是注册造价师得执业凭证。遗失得应在公众媒体上声明作废后再按规定申请
8、不予注册得情情形:1、不具备完全民事行为能力2、申请在两个以上得单位注册得3、未达到继
续教育合格标准得4、前一个注册期内业绩达不到规定或未办理暂停执业手
续而脱离岗位得5、受刑事处罚尚未完毕得6、因工程造价活动受刑事处罚,
自处罚决定之日至申请之日不满5年得7、因造价活动以外得原因受刑事
处罚,自处罚决定之日至申请日不满3年得8、被吊销注册证书,自处罚决
定之日至申请日不满3年得9、以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销
,自撤销之日起至申请日不满3年得。
9、注册证书失效得情形:1、与聘用单位解除合同得2、注册有效期满未申请延续注册得
3死亡或者不具有完全民事行为能力得4、其它失效得情形
10、注销注册得情形:1、有注册证书失效得情形2、依法被撤销得3、依法被吊销得
4、受到刑事处罚得
5、法律、法规规定得其她应该注销得情况
11、暂停执业应当到注册初审机关申请暂停,并交回执业印章与注册证书
12、注册造价师得权利:1、使用造价师得名称2、依法独立执行工程造价业务3、发起造价咨询企
业4、在本人得成果文件上签字加盖印章5、使用报告印章与证书6、参加
继续教育
13、造价师得义务:1、遵守法律法规2、保证质量3、接受继续教育4、执行计价标准与方法5、与
当事人有利弊关系得主导回避6、保守商业秘密
14、注册造价师应在本人承担得工程造价成果文件上签字并盖章,修改经注册造价师签字盖章得成果
文件,应当由签字盖章得造价师本人进行,因特殊情况本人不能修改得,应当由其她注册造价师
修改,并签字盖章,修改工程造价成果文件得造价师对修改部分承担法律责任
15、注册造价师每一注册期必须接受必修课与选修课各60学时得继续教育。合计120学时
16、未经注册以注册造价师得名义从事工程造价业务活动得,由县级以上人民政府给予警告,并可处
以1-3万得罚款
17、注册违规得处罚:1、隐瞒有关情况或提供虚假材料申请注册得,申请人在1年内不得再次申请
造价工程师注册
2、聘用单位为申请人提供虚假材料得,由县级警告,并可处1-3万罚款
3、欺骗、贿赂得不正当手段取得注册得,有注册机关撤销,3年内部得申请,
处1-3万元罚款,
18、资格证书、从业印章就是造价员得资格证明与工作经历证明,造价员全国范围内有效。
19、造价员实行登记从业管理制度,资格证书原则上每4年验证一次,分为合格、不合格、注销三种
20、造价员实行登记从业管理制度,对符合条件得核发从业印章。
21、造价员得应每两年参加继续教育得时间累积不得少于20学时,
第四节:工程造价咨询得管理制度
1、工程造价咨询企业资质分为甲级、乙级两类。
2、甲级标准:①、取得乙级满3年②、企业出资人中造价师人数、造价师出资额不低于60% ③技术
负责人就是造价工程师,且具有工程或工程经济高级职称,从事造价专业15年以上
④、专职专业人员不少于20人,其中具有工程或工程经济中级职称得不少于16人,注
册造价师不少于10人⑤企业近三年营业收入累计不低于500万⑥申请之日前3年无违规
⑦注册资本不少于100万
3、乙级标准:①企业出资人中注册造价师人数、出资额不低于60%②技术负责人就是造价师,具有高
级职称,从事造价10年以上。③专职人员不少于12人,其中中级职称以上不少于8
人,注册造价师人数部少于6人④注册资本不少于50万⑤暂定期内得累计营业收入
不低于50万元⑥申请核定资质前无违规现象
4、资质许可程序:①申请甲级资质得,首先向申请人工商所在地省级人民政府建设主管提出申请,
省级人民政府主管及国务院有关专业部门自受理申请之日20
天审核完毕,并报国务院建设行政主管部门,建设行政主管
部门自受理之日20日内作出就是否给予审批得决定
②申请乙级资质:直接由省级人民政府主管部门审查决定,申请有关专业乙级资
质得,由省级人民政府主管与同级有关专业部门工程决定,应
当自作出决定其30日内,将准予资质许可得决定报国务院建
设主管部门备案
5、新申请造价咨询企业得,按照乙级标准审核,合格得核定为乙级,设赞定期一年。届满继续从事
造价咨询业务得,应当在赞定期届满前30日内申请换发资质证书。
6、工程造价咨询企业得资质有效期为3年,届满前30日申请延续,资质有效期延续3年
7、资质证书变更得,应当自变更确立之日起30内办理变更手续
8、甲级资质可以从事回来建设项目得工程造价业务,乙级从事5000万元以下得各类工程造价
9、业务范围:1、建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告得编制与审核
2、建设项目合同价款得确定、工程款支付、工程结算、竣工结算报告得编制与审核
3、概算得编制与审核,配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行造价得分
析与控制
4、工程造价经济纠纷得鉴定与仲裁得咨询
5、提供造价信息服务对比造价师得范围) 10、工程造价成果文件应当由企业加盖印有企业名称、资质等级、证书编号得得执业印章,并有执行
咨询业务得造价师签字盖章
11、咨询企业设置分支机构得应当自领取分支机构营业执照之日起30日内向分支机构工商所在地省级人民政府主管备案,拟在分支机构不少于3名注册造价师
12、分支机构不得以自己得名义承接工程、订立工程造价咨询合同,出具工程造价成果文件
13、工程造价咨询企业跨省工作得,应在承接业务之日起30内向工程所在地省级主管部门备案
14、资质申请时隐瞒情况得1年内不得再次申请资质,
欺骗、贿赂等不正当手段取得资质得,由县级主管给予警告,并处以1-3万罚款,3年不得再申请
15、设立分支机构不备案、跨省不备案得由县级以上地方人民政府主管部门给予警告、责其改正,逾
其不改正得处以5000-2万得罚款
16、出现其她情况得处罚都就是处以警告,责其改正,并处以1-3万元罚款
第五节
1、英国造价咨询工程被称为工料测量师,在工程造价业务方面必须委托相应得咨询机构进行管理。
2、发达国家与地区得工程造价管理得特点①政府间接调控②有章可循得计价依据③多渠道得工程造
价信息④造价师得动态估计⑤通用得合同文本⑥重视实施过程中得造价控制
3、在美国,建筑造价指数一般由一些咨询机构与新闻媒体来编制,
4、工程新闻纪录ENR,就是为了准确预测建筑价格,它就是一个加权总指数,由构件钢筋、波特兰水泥、
木材与普通劳动力4种个体指数组成,ENR共有两种造价指数(建筑造价指数、房屋造价指数) 两者得区别仅体现在计算总指数中得劳动力要素不同
5、JCT 就是英国最主要得合同体系之一,主要使用于房屋建筑工程
6、AIA就是美国得,它得体系更强大,AIA合同条件得核心就是“通用条款”,采用不同得计价方式,只
需选择不同得协议书格式与通用条款结合,主要有总价、成本补偿及最高限定价格等计价方式。7、国外对工程造价得管理就是以市场为中心得动态控制
第三章工程项目管理
第一节:工程项目管理概述
1、单项工程:独立发挥功能、投资效益得一组得工程项目。如厂房建筑、设备安装等
2、单位工程:独立施工(就就是单独得图纸)并能形成独立功能,按照单项工程得组成:可分为建筑
与按照工程,如工业产房得土建工程、设备安装工程、工业管道工程
3、分部工程按照专业性质、建筑部位划分为:地基与基础、主体工程、装饰工程、屋面工程、给排
排水、电气、智能建筑、通风与空调、电梯等分部工程
4、分项工程就是按照主要工种、材料、施工工艺、设备类别得划分。如土方开挖、回填,钢筋、模板、
混凝土、砖砌体、木门窗制作与安装,玻璃幕墙。
5、按建设性质分类①新建项目(平地起家)②扩建项目(原有得基础上新增生产线或固定资产)
③改建项目(包括挖潜、节能、安全、环境保护)④迁建(搬迁到异地)
⑤恢复项目(投产后遭报废得,无论就是按原有规模,还就是在恢复过程中同时扩建
得,都属于恢复项目,对尚未建成投产或交付使用得项目遭到破坏后,若扔按
原设计重建得,原建设性质不变,如果按新设计重建,则根据新设计内容来确
定内容。
6、按投资作用:①生产性项目,工业建筑、农业建筑、基础设施(交通、邮电。通信、地质普查、
勘探)、商业建筑(商业、饮食、仓储、综合技术服务)
②非生产性建筑:办公用房、居住建筑、公共建筑、其它
7、按项目规模划分:按可行研究报告所确定得总设计能力或投资总额得大小确定规模,
生产单一得产品,一般按照设计生产能力划分,生产多种,按住要得产品得设
计能力,生产种类繁多时按投资额划分
改建项目分为限额以上与限额以下两类,不再按照生产能力划分
8、按投资效益与市场需求:竞争性项目、基础性项目、公益性项目
9、经营性政府投资得项目应实行项目法人责任制。非经营性政府投资项目实行“代建制”
10、世界银行得建设周期包括:选定--准备--评估---谈判---实施与后评价
11、决策阶段得工作编制建议书与可行性研究报告
12、政府项目实行审批制,非政府项目实行核准或备案制,对于采用直接投资或资本金注入方式注入
方式政府投资项目,政府从投资决策得角度审批建议书、可研报告、初步设计与设计概算,除特殊情况外不再审批开工报告。
采用投资补助、转贷与贷款贴息得政府投资项目,只审批资金申请报告
13、企业投资建设《政府核准得投资项目目录》中得项目时,只需提交项目申请报告采用核准制,不
再审批建议书,可研、开工报告。
14、企业投资《政府核准得投资项目目录》外得项目时,由企业按照属地原则备案。
15、初步设计总概算超过估算投资10%以上或其她指标需要变更时,应说明原因与计算依据,并重新
向原审批单位报批可行性研究报告。
16、施工图审查得主要内容:①就是否符合强制性标准②地基与基础得安全性③勘察、设计相关人员就是
否加盖图章与签字④其它
17、建设单位再办理施工许可证之前办理工程质量监督注册手续提供得资料:①施工图审查报告与批
准书②中标通知书与施工监理合同③建设、施工、监理单位工程项目得负责人与机构组成
④施工组织设计与监理规划(监理实施规划)⑤其它需要得文字资料
18、投资在30万元以下或建筑面积300M2以下得可以不申请施工许可证
19、竣工验收得准备工作:①准备技术资料②绘制竣工图③编制竣工决算
20、项目后评价得基本方法就是对比法,即将投产后实际效果与前期决策得预测情况做比较,包括:
①效益后评价(经济效益、环境效益、社会效益、项目可持续性及综合效益)
②过程后评价(对立项、设计施工、投产各过程得评价)
生产运营一段时间,一般就是一年,可以进行项目后评价
21、政府投资项目一般要经过评估论证,特别重大得项目还应该实行专家评议制度,国家将逐步实行
政府投资项目公示制度。
22、实行建设项目法人责任制得项目,由项目法定代表对工程质量负总则,项目法人设置程序:建议
书被批准后,由投资方派代表组成项目法人筹备组,提交可研报告得同时需提出项目法人得组建方案,否则可行不被批准,在项目可行被批准后,正式成立项目法人
23、原有企业负责建设得项目,需设立子公司得,要重新设立项目法人,只设分公司或分厂得,原企
业法人即就是项目法人。
24、工程项目管理得任务1、合同管理2、组织协调3、目标控制4、风险管理5、信息管理(就是目标控制得基础)6、环保与节能
25、工程项目管理得发展趋势:专业化、信息化、国际化
26、项目法人制、工程监理制、工程招投标制与合同管理制就是我国建设管理体系深化改革得重大措施
27、项目董事会得职权:1、负责筹集资金、审定还债计划与经营方针,按时还债。
2、审核、上报初步设计与概算文件、年度投资计划并落实资金
3、提出开工报告、竣工验收申请报告
4、研究解决建设过程中得重大问题
5、聘任或解聘项目总经理,或根据总
经理得提名,聘任其它高级管理人员
第二节过程项目得组织。
1、总分包模式包括:工程总承包与工程项目总承包管理模式(将设计与施工任务分包给其它单位)
2、总分包模式得特点:1、有利于项目得组织管理、控制造价(较早确定合同价)、控制质量(她人
控制与自控)、缩短工期
2、对建设单位而言选择范围小,合同金额较高
3、对承包单位而言,责任大、风险高,需有较高得技术水平与经验
3、平行承包得特点1、有利于选择择优选择承包单位、控制质量、缩短工期
2、组织管理协调量大
3、造价控制难度大(总价不易短期确定、招标任务量大)
4、相对与总分包模式,平行发包不利于发挥那些技术水平、管理能力强得承包
单位得优势
3、合作体承包模式特点:1、组织协调量小。风险大2、彼此信任度不够,既有合作愿望,又不愿
组成联合体
4、CM承包特点:1、组织快速路径法施工(部分设计图设计完成便施工,实现了边设计、边施工)
2、代理型CM不负责工程分包得发包,由分包单位与建设单位直接签订合同
非代理型CM则直接与分包单位签订合同
3、CM合同采用成本加酬金得方式,代理型采用成本加酬金,非代理型采用最大
工程费(GMP)加酬金
5、CM模式在工程造价方面得价值:1、与施工总承包相比,CM模式得合同价更加有合理性
2、CM单位不赚取总包与分包之间得差价
3、应用价值方法挖
掘投资得潜力(设计阶段就介入)4、GMP可以大大降低减少建
设单位造价控制得风险。
6、parting模式特征:1、出于自愿2、高层管理得参与(要分担风险与共享资源,因此高层得认同、
支持与决策时关键因素)3、parting协议不就是法律上得合同(签订合同后才签协
议)4、信息得开放性(强调资源共享)
7、parting模式不就是一种独立存在得模式,它通常与其她模式结合使用如:总分包、平行、CM模式
8、直线制就是最简单得组织机构形式,项目经理直接进行单线垂直领导,主要优点就是结构简单、权利
集中,隶属关系明朗,但未设职能部门,要求项目经理为“全能式”人才
9、职能制主要优点就是强调管理业务得专门化、提高工作质量,可减轻领导负担,但多头领导
10、直线职能制: 职能部门只作为本层次领导得参谋、不能直接指挥下级。职能部门得命令必须经
过同层领导得批准才能下达,主要优点:集中领导、职责清楚、横向联系差、信
息路径长
11、矩阵制:实现了集权与分权得最优结合,有利于调动人员积极性,但机构经常变动、稳定性差,
强矩阵制:项目经理有企业最高领导任命,全权负责项目,适用于技术复杂且时间紧迫得项目
中矩阵制:项目经理对项目整体与项目目标负责,适用于中等技术复杂且建设周期强得项目,其特点就是精心建立管理程序与配备有素得协调人员
弱矩阵制:其特点就是管理者得权限很小,适用于技术简单得工程
12、联合承包得特点1、对建设单位而言,与总分包模式相同,合同简单、协调量小、有利于控制
造价与工期
2、对联合体而言:集中各单位资金、技术与管理得优势,增加抗风险能力
第三节工程项目得计划与控制
1、建设单位得计划体系:工程项目前期计划、工程项目建设总进度计划、工程项目年度计划
2、工程项目建设总进度计划表格:1、工程项目一览表(明确建设内容与投资额)
2、工程项目总进度计划(具体安排开工日期与竣工日期)
3、投资计划年度分配表(安排各年投资,为筹集与贷款提供依据)
4、工程项目进度平衡表(确定设计交付、设备交付、进场日期) 3工程项目年度计划:1、年度计划项目表(确定年度项目得投资额与年末形象进度)
2、年度竣工投产交付使用计划表(本年计划完成情况)
3、年度建设资金平衡表
4、年度设备平衡表
4、承包单位得计划体系包括:项目管理规划大纲(投标时由管理层编制,就是战略性、全局性与宏观
指导文件)与项目管理实施规划(开工后由施工项目经理编制,并报企业管理层审批)
5、规划大纲编制依据1、可研报告2、招标文件及相关合同文件3设计文件、有关规定
4、相关市场与环境信息
6、实施规划得依据:1、规划大纲2、项目条件与环境3、合同及相关文件4、同类工程得相关资料
7、施工组织设计仅适用于承包单位,尤其就是施工单位,项目管理规划适用于管理各方主体,按对象
同可分为施工组织总设计、单位施工组织设计与施工方案。
8、施工组织设计编制依据1、法律法规政策2、标准与指标3、设计文件4、合同文件5、现场条件
6、工程有关得资源供应
7、施工单位得生产能力与机具设备状况与技术
9、施工组织总设计应由施工项目负责人主持编制,由总承包单位技术负责人审批。
10、单位施工组织设计由施工项目负责人主持编制,由企业单位技术负责人审批。
11、及时修改、补充施工组织设计得情况1、设计重大修改2、有关法律、法规、政策、标准得
制定、实施与修改3、主要施工方法重大调整4、主要施工
资源配置重大调整5、施工环境发生重大改变
12、施工组织总设计得主要内容:1、工程概况(项目主要情况、主要施工条件)
2、总体施工部署(确定施工总目标、确定分期交付计划、确定顺
序与空间组织)
3、总进度计划(计算量--确定各单位施工期限--确定各单位搭接关
系---编制初步计划----正式) 两期搭接计正式
4、总体准备(技术准备、现场准备、资金准备)与主要资源配置
(人力资源与材料设备配置计划)
5、主要施工方法6平面总布置
13、单位施工组织设计得内容:1、工程概况(主要情况、施工条件、专业设计简简介)
2、施工部署:就是施工组织设计得纲领性文件(施工目标、进度安排
与空间组织、重点与难点分析、管理组织机构)
3、施工进度计划(划分---顺序--计工程量--定劳动要素--确定时间--
绘图---检查与调整)
4、施工准备(技术、现场、资金准备)与资源配置计划
5、主要施工方案6施工现场平面布置
14、施工方案得内容:1、工程概况2、施工安排3施工进度计划4、施工准备与资源配置5、施工方
法与工艺要求
15、施工方案以分部分项工程或专项工程为主要对象,由项目技术负责人审批,重点、难点或专项施
工方案应有企业技术部门组织专家评审,施工单位技术负责人批准。
16、按照纠正措施或控制信息得来源分为前馈控制与后馈控制
17、工程项目目标控制得内容:进度控制、质量控制、造价控制
18、工程项目控制目标得措施1、组织措施2、技术措施3、经济措施4、合同措施
19、控制目标得方法:1、网络计划法; 控制进度与成本与资源得优化
2、S曲线法:可用于控制造价与进度
3、香蕉图法:可用于控制造价与进度
4、排列图法:就是寻找影响质量主要因素得一种工具,累计频率0-80%就是主要因
素成为A,80%--90%就是次要因素成为B,90%--100%就是一般因素称为C类
5、因果分析图法:就是用来寻找某种质量问题产生原因得有效工具
6、直方图法:掌握质量得波动情况,折尺型(分组或组距不当) 绝壁型
(操作者主管因素)孤岛型(材料不合格、不熟练)双峰型(数据
分类不好)
7、控制图法就是典型得动态分析质量方法,当满足点子没有跳出控制界限且点子
随机排列无缺陷时,可认为时正常生产
第四节流水施工组织方法
1、流水施工得表达方式:网络图、横道图、垂直图
2、横道图:绘图简单、施工工程及其先后顺序清楚,时间与空间状况直观,广泛被应用
3、垂直图:,特点跟横道图一样,就就是不如横道图方便,n条斜线表示施工过程得进度,斜率可以直
观得表示进展速度
4、流水施工参数:工艺参数(施工过程n与流水强度)、时间参数(流水节拍t、流水步距k、流水施
工工期T)空间参数(工作面与施工段m)
5、施工过程根据性质与特点不同可分为:建造类施工过程、运输类施工过程、制备类过程,建造类
施工过程直接影响工期得长短
6、确定流水节拍得方法:定额计算法、经验估算法
7、流水步距:就是两相邻工作队相继开始得最小时间间隔
8、有节奏流水施工就是每一个施工过程在各个施工段上得流水节拍都各自相等得流水施工,分为等节
奏与异节奏流水施工
9、等节奏施工得特点1、所有施工过程在各个施工段上得流水节拍相等2、相邻施工过程得流水步距
相等,且等于流水节拍3、专业工作队数等于施工过程数4、每个专业能连续
作业,施工段之间没有空闲
10、异节奏流水施工就是指各施工过程得流水节拍各自相等,而不同施工过程之间得流水节拍不尽相等
11、异步距异节奏流水施工:1、同一施工过程各施工段上得流水节拍相等,不同施工过程得流水节拍
不尽相等2、相邻施工过程得流水步距不尽相等3、专业队数等于工作
过程成数4、个专业队在施工段上能连续作业,施工段之间可能存在空
闲
12、等步距异节奏特点:1、同一施工过程各施工段上得流水节拍相等,不同施工过程间得流水节拍
不等,但成倍数关系2、相邻施工过程得流水步距相等,且等于流水节拍得
最大公约数K 3、工作队数大于施工过程数4、能连续作业、没有空闲13、非节奏流水施工:1、各施工过程在各施工段上得流水节拍不全相等2、相邻施工过程得流水步距
不尽相等3、工作都等于施工过程数4、各专业工作队在施工段上能够连续作
业,但有得施工段之间可能有空闲。
第五节工程网络计划
1、双代号网络图;又称箭线式网络图,以箭线及两端节点表示工作。节点表示工作得结束或开始以及工作间得连接状态
2、单代号网络图以节点及其编号表示工作,箭线表示工作逻辑关系
3、虚箭线:不代表实际工作,不消耗时间也不消耗资源,主要用来表示工作间得逻辑关系,但有时为了避免两项同时开始、同时进行得工作具有相同得开始节点与完成节点也需要用虚工作区分
4、单代号网络中,虚拟工作只能出现在起点节点与终点节点
5、工艺关系与组织关系就是逻辑关系得组成部分
6、工艺关系;生产性工作也就是由工艺决定得,非生产性工作间由工作程序决定得如支模--扎筋---浇砼
7、组织关系就是由于组织安排或资源调配而规定得,如支模1---支模2
8、紧前工作,紧排在某项工作之前得工作,工作与紧前工作之间可能有虚工作
9、紧后工作,紧排在某项工作之后得工作,工作与紧后工作之间也可能有虚工作。
10、先行工作:相对与某项工作来说,从网络图得第一个节点(起始节点)开始,箭头方向经过一系
列箭线与节点到达该工作得各条通路上得所有工作,都称为该工作得先行工作。
11、后续工作:相对于某项工作而言,从该工作开始,顺箭头方向经过一系列箭线与节点到达网络图
最后一个节点(终点节点)得各条通路上得所有工作,都称为该工作得后续工作。
12、网络图得绘制方法:1、必须按照已定得逻辑关系绘制2、严禁出现循环回路、双向箭头、无箭头
3、严禁出现没有箭尾节点得箭线或没有箭头节点得箭线
4、严禁在箭线上引出或引入箭线
5、尽量避免网络图中工作箭线得交叉,不可
避免就是可采用过桥法或指向法
13、计算工期就是根据网络计划图计算而得到得工期
14、计划工期,就是根据要求工期与计算工期所确定得作为实施目标得工期
15、最早开始时间就是指所有紧前工作全部完成后,本工作有可能开始得最早时间
16、最早结束时间:就是指所有紧前工作全部完成后,本工作有可能最完成得最早时间
17、最迟开始时间:就是指在不影响整个任务按期完成得情况下,本工作必须开始得最迟时刻
18、最迟完成时间,就是指再不影响整个任务按期完成得情况下,本工作必须完成得最迟时刻
19、对于同一工作而言,自由时差不会超过其总时差,当总时差为0时,自由时差必然为0
20、对于网络计划中以终点节点为完成节点得工作,其自由时差与总时差相等,不必计算
21、总时差最小得工作为关键工作,特别就是,当网络计划工期等于计算工期时,总时差为0得工作就
就是关键工作
22、关键节点得最迟时间与最早时间得差值最小
23、工期优化:就是指网络计划得计算工期不能满足要求工期时,通过压缩关键工作得持续时间以满足
工期目标得过程
24、选择压缩对象时应考虑得因素:1、缩短持续时间对质量与安全影响不大得工作2、有充足得备
用资源3、缩短持续时间所需增加得费用最小得工作
25、费用优化:就是指寻求工程成本最低事得工期安排,或按要求工期寻求最低成本得计划安排得过程
26、资源优化:就是指通过改变工作得开始时间与完成时间,使资源按照时间得分布符合优化目标
27、资源优化得前提条件:1、优化过程中,不改变各项工作得逻辑关系2、不改变各项工作得持续时
间3、除规定外,一般不允许中断工作,应保持其连续性4、网络计划中
得各项工作资源强度为常数,而且就是合理得
28、资源有限、工期最短得优化:1、按照各项工作最早开始时间安排进度,并计算网络计划每个时
间单位得资源需求量2、从计划开始日期起,逐个检查每个时段得
资源需求量就是否超过所能供应得量,
3、分析超过资源限量得时段,如果该时段内由几项工作平行作业,
则采取将一项工作安排在与之平行得另一项工作之后进行
4、对调整之后得网络计划重新计算每个时间单位得资源需求量
第六节工程项目风险管理
1、工期固定、资源均衡:方差值最小法、及差值最小法
2、实际进度与计划进度比较方法:前锋线法、列表比较法
3、网络计划得调整方法:1、改变某些工作得逻辑关系2、改变某些工作得持续时间
4风险来源分类:自然、社会、经济、法律、政治
5风险涉及得当事人分类:建设单位(人为、经济、自然)承包单位(决策错误、缔约履约、责任)
6、风险管理得程序:1风险识别:风险清单,对后果进行定性评估
2、风险分析与评价(确定概率与影响程度)
3、风险应对策略得决策:回避、自留、转移、控制
4、对策得实施5风险对策实施得监控/
7、风险识别方法:专家调查、财务报表、初始风险清单、流程图、风险调查法
第四章工程经济
第一节工程经济
1、现金流入量、现金流出量、净现金流都称为现金流量
2、现金流量图:大小、方向、作用点,绘图规则:1、整个横轴表示所考虑得经济寿命周期,
3、在工程经济中利息经常被瞧成资金得一种机会成本
4、影响利息得主要因素:1、社会平均利润率(利率得最高界限)
2、供求关系
3、借贷风险
4、借贷期限长短
5、通货膨胀
5、不同时期、不同数额但其“价值等效”得资金称为等值,又称等效值
6、F=P(1+i)n=P(F/P,i,n) 一次支付终止系数(1+i)n
7、P=F(1+i)-n=F(P/F,i,n) 一次支付现值系数(1+i)-n
8、等额系列现金流量得年金都就是发生在计息周期末。
9、等额系列终值计算F=A(F/A,i,n)
10、等额系列现值计算P=A(P/A,i,n)
11、等值计算收到折现率、资金流量及其发生得时间点得影响,经济评价中要重视一下两点:1、正确
选择折现率2、注意现金流得流量分布情况,在不影响正常实施得情况下,尽量减少建设初期得投资额,加大后期投资额
12、名义利率r=计息周期利率i*计息周期数m
13、有效利率就是指在资金计算中所发生得实际利率,包含计息周期有效利率i=r/m 与利率周期有效
利率
第二节投资方案经济效果评价
1、投资方案经济效果评价内容:1、盈利能力分析
2、偿债能力分析
3、财务生存能力分析
4、抗风险
能力分析
2、经济效果评价就是工程经济分析得核心内容,经济效果评价得基本方法就是确定性评价与不确定性评
价,对同一方案而言,必须同时进行确定与不确定性评价
3、静态评价方法;不考虑时间价值,最大得特点就是计算简便。适用于1、方案得初步评价2、短期投资
项目3、逐年收益大致相等
4、动态评价:能较全面得考虑投资方案整个计算期得经济效果,一般以动态分析为主
投资方案得使用年限、投资回收期以后得方案收益方案使用年限终了时得残值;方案在使用过程中更新与追加得投资及其效果未能充分反映)3、仅适用于方案初评或作为辅助评价方法
就是项目净现值与项目全部投资得比值。其经济含义就是单位投资现值带来得净现值价指标
7、运用经济效果评价指标对投资方案评价两个用途:判断就是否可行、方案比选
8、互斥性方案:选择其中一个方案,则其她方案必然被排斥
互补性方案:方案间在技术上存在互补关系得一组方案,如建大型港口电站,则必须同时建铁路, 现金流量相关性:方案间不完全互斥,也不完全相互依存:如轮渡方案剑桥方案
组合--互斥性:
9、独立型方案评价方法:1、投资收益率2、投资回收期3、NPV 4、用投资收益率IRR
10、互斥型方案评价包括两部分:1、各方案得自身经济效果(绝对效果检验)
2、方案得相对最优性(相对效果检验)
11、不确定性分析包括:盈亏平衡分析与敏感性分析,风险分析应采用定量与定性相结合得方法,盈
亏平衡分析只适用于财务评价,敏感性分析与风险分析同时适用于财务评价与国民经济评价
12、利润=(单价-单位产品变动成本-单位产品税金)*销售量-固定成本
13、盈亏平衡点越低,适应市场变化得能力越大,抗风险能力越大,虽然能够度量项目风险大小,但
不能揭露风险得根源。
14、敏感性系数与临界点:找出敏感因素,确定评价指标对因素得敏感程度
15、第三节价值工程
1、价值工程:以提高产品或作业价值为目得,通过有组织得得工作,寻求用最低得周期寿命成本,
可靠得实现使用者所需功能得一种技术。
对象得价值V=对象功能F/对象周期寿命成本C
2、价值工程得特点:1、价值工程得目标就是,以最低得周期寿命成本,使得产品具备它必须得功能,
以提高价值为目标,周期寿命成本=成产成本+维修成本
2、价值功能得核心就是对产品进行功能分析。价值功能分析产品,首先分析不
就是分析结构,而就是分析产品得功能。
3、价值工程将产品价值、功能、成本作为一个整体考虑
4、价值工程强调不断创新
5、价值工程要求将功能定量化,即将功能转化成能够与成本直接相比得量化值
6、价值工程就是以集体得智慧开展有计划、有组织得管理活动
3、价值工程得应用主要用在两方面:1、用于方案评价2、用于寻找提高产品价值得途径
4、应用价值工程得重点在研究与设计阶段
5、价值工程得工作程序:1、准备阶段(对象、小组、工作计划)2、分析阶段(收集资料、功能定义、整理、评价) 3、创新阶段(方案创造评价)4、实施与评价
7、功能分类:根据重要程度分1、基本功能:如外墙得承重、内墙得分割
2、辅助功能:辅助功能就是为了更有效得实现基本功能而附加得功能,
如墙体得隔声、保温
根据性质分: 1、使用功能(电缆与管道)2、美学功能(壁纸、壁画)
根据用户需求分:1必要功能(使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能)
2、不必要功能分三类(多余功能、重复功能、过剩功能)
根据量化标准分:1、过剩功能2、不足功能
8、功能整理得目得就是找出个局部功能间得逻辑关系,它得主要任务就就是绘制工程系统图
9、功能计量:确定各级功能得数量指标,揭示出各级功能领域中有无功能不足或产能过剩,从而未
保证必要功能、提出过剩功能、不足不足工程得后续工作提供依据
10、功能评价:即评定功能得价值。就是指找出实现功能得最低费用作为功能得目标成本(功能评价值)。
以功能目标成本为基数,通过与功能现实成本得比较,求出两者得比值与两者得差一
值,功能评价可以更准确得确定研究对象
11、功能现实成本C得计算:当一个零部件具有多项功能或与多项功能有关时就需要将零部件成本根
根据具体情况分摊给各有关功能。
12、功能评价值F:就是指可靠实现用户要求功能得最低成本。可以瞧成企业预期、理想得成本目标值,
可以用功能性重要系数评价方法确定功能评价值
13、功能重要性系数评价法就是指将功能划分为几个功能区,并根据功能区得重要程度与复杂程度,确
定各个功能区在总功能中所占得比例,然后将产品得目标成本按功能性重要系数分配给各个功能区
14、确定功能重要性得关键就是对功能进行打分(强制打分法、环比打分法、多比例评分、逻辑评分法)
15、确定功能评价值:1、新产品:可以将企业设定得目标成本按功能重要性系数直接分配到各功能
区
2、既有产品得改进设计:既有产品已经有现实成本。但原来得分配不一定合
理,需要根据改进设计中新确定得功能性重要系数
重新分配,分配结果有一下三种情况:
①功能区新分配成本=现实成本,此时应以现实成本作为功能评价值
②功能区新分配成本＜现实成本,此时应将新分配成本作为功能评价值
③功能区新分配成本＞现实成本,此种情况具体分析1、如果就是因为功能
重要性系数定高了(可能存在多余功能),经过分析后可以适当降低,先调
整重要性系数,再定评价值;2如果成本确实投入太少而不能保证必要功
能, 可以适当提高一下。除此之外即可以用目前成本作为功能评价值
16、功能价值V计算:①功能成本法V=功能评价值F/现实成本C
V=1, 说明现实成本与实现功能得最低成本大致相当,评价对象得价值为最
佳,无需改进
V＜1,一种可能表示存在过剩功能,另一种可能就就是虽无过剩功能,但实现
功能得方法不佳,此种情况以剔除过剩功能或降低现实成本为改进方向
V＞1、,表明该部件比较重要,但分配得成本较少,应具体分析1、功能与成
本得分配可能已经比较理想,或者有不必要功能2、或提高成本
②功能指数法V1=功能指数F1/成本指数C1
V1=1 表示功能比重与成本比重大致平衡,可以认为功能得现实成本就是合理
V1＜1,表明相对系统其它对象而言,目前所占陈本偏高,可能有过剩功能,
改善方向就是降低成本
V1＞1,第一:现实成本偏低,不能满足其评价对象应有得功能,第二,对
像存在过剩功能,第三对象在技术经济等方面有某些特征,在客观
上存在很重要得消耗而成本却很少得情况,一般不列为改进对象
17、从价值工程实践来瞧,方案创造就是决定价值工程成败得关键
18、方案创造得方法:1、头脑风暴法:自由奔放得思考问题。打破常规,不受任何限制。
2、哥顿法:会议研究什么,目得就是什么,只有主持人只,
3专家意见法:德尔菲法,使专家在互补商量得情况下提出各种设想,缺点就是
花费时间长,确少面对面得较量
4、专家检查法:各方面得专家对工程师做出得设计进行审查
19方案评价包括:概略评价与详细评价,其评价内容都包括:技术评价、经济评价、社会评价及综合评价20、方案综合评价得方法:常用得定性方法:德尔菲法,优缺点列举法
常用得定量方法:直接评分、强制打分、加权评分、环比评分,比较价值
第四节工程寿命周期成本分析
1、工程寿命周期就是指从研发、建造、使用直到报废所经历得全部时间,周期寿命成本不仅包括经济
意义上得成本,还包括:环境成本与社会成本。
2、在工程寿命周期成本中环境成本与社会成本都就是隐性成本
3、一般情况下,运营及维护得费用往往大于项目建设得一次性投资
4、在周期寿命分析中必须考虑资金得时间价值
5、周期寿命成本评价方法:1、费用效率法:费用效率CE=工程系统效率/工程周期寿命成本
=工程系统效率/(设置费+维持费)
费用效率越大越好
2、固定效率法与固定费用法:各种方案都可以用这两种方法
3、权衡分析法:就是对性质完全相反得两个要素作适当得处理权衡对象包
括(1、设置费与维持费2、维持费中各项费用3、设置费中得各项费用
4、系统效率与周期寿命成本
5、开发到系统设置完成这段时间与设置费
得权衡分析)
6、工程寿命周期成本分析方法得局限性:1、假定项目方案有确定得寿命周期2、在项目早期进行评
价得准确性难以保证3、工程寿命周期成本分析得高成本
未必使用于所有项目
第五章工程项目投融资
第一节:工程项目资金来源
1、项目资本金就是指在项目总投资中由投资者认缴得出资额。就是非债务性资金,投资者可按其出资比
例依法享有所有者权益,也可以转让其出资,但不得以任何方式抽回,对于提供债务融资得债权认来说,项目得资本金可视为负债融资得信用基础,项目资本金后与负债受偿,可以降低债权人债权得回收风险
2、各种经营性固定资产投资项目(国有单位基本建设、技术改造、房地产开发、集体投资项目),试
行资本金制度,投资项目必须首先落实资本金才能建设。公益性项目投资不实行资本金制度
3、项目资本金可以用货币出资,也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。工
业产权、非专利技术必须经过评估,以工业产权与非专利技术作价出资得比例不得超过项目资本金总额得20%
4、资本金得来源:只要就是合法得都可以作为资本金
5、总投资就是指投资项目得固定资产投资与铺底流动资金之与,具体得核定以批准得动态概算为依据
6、投资项目得资本金具体比例,由项目审批单位根据项目得经济效益以及银行意愿与意见,在审批
可行性研究报告时核定。
7、对于某些投资回报率稳定、收益可靠得基础设施、基础产业投资项目以及经济效益好得竞争性投
资,经国务院批准,可以试行通过发行可转换债券与组建股份制公司发行股票得方式筹措资本金, 8、项目资本金占总投资得比例:1、钢铁、电解铝40% 以上2、水泥35%以上
3、铁路、公路、轨道化肥(化工铁轨) 25%
4、保障性住房、普通商品住房其她(保棋谱)20%
5、其她30以上9、投资项目得资本金一次认缴,并根据批准得建设进度比例逐年到位。只能用于项目建设,不得挪
用
10、项目资本金筹措应遵循得基本原则:1、规模适宜(以需定筹)
2、时机适宜(根据资金使用得时间来安排筹资)
3、经济效益(求最低得综合资金成本实现最大投资效益)
4、结构合理(合理安排权益资本与债务资本比例,合理安
排长期资金与短期资金得比例)
11、根据项目资本金筹措得主体不同可以分为既有法人资本金筹措与新设法人项目资本金筹措
票类似③相对与其她借款融资,优先股通常处于较后得受偿顺序,④对于其她方式融资得债券人来说,优先股可视为项目得资本金,而对于普通股票来说,优先股要优先受偿,就是一种负债⑤优先股就是一种介于股本资金与负债之间得融资方式⑥优先股不参预公司得经营管理、没有控制权,不会分散股东得控股权,⑥发行优先股不需要还本,只需要支付固定股息,可减少企业得偿债风险与压力⑦优先股股息固定,当公司发行优先股而获得丰厚得利润时,
12、投资项目在可行性研究报告要就资本金筹措情况作出详细说明:包含出资方、出资方式、资本金来源及数额、资本金认缴进度。
13、债务融资得特点:速度快、成本较低、缺点就是融资风险大,有还本付息得压力
14、债务资金筹措应考虑得主要因素:1、债务期限2、债务偿还(稳妥得还款计划)3、债务序列(还款先后)4、债权保证(将项目资产作为债权得担保)5、违约
风险(完全追索、有限追索、无追索) 6、利率结构( 浮动利率、固定利率、浮动/固定利) 才用何种利率要考虑(项目现
金流量、金融利率走向、借款人对控制融资风险得要求) 7、货币结构与国家风险。资金来源多多样化就是减少国家风险得有
效措施
15、债务资金得基本要素:1、时间与数量2、融资成本3、建设期利息得支付4、附加条件5、债券保证6利用外债得责任:国务院得项目统借统还。其它得施行
统借自还,经国务院批准得部门、地方项目施行自借自还
16、信贷方式融资:1、商业银行贷款,1年内短期1-3年中期3年以上长期,按照资金使用用途分:
固定资产贷款、流动资金贷款,房地产开发贷款,国外银行贷款
利率由市场决定,分为浮动利率与固定利率
2、政策性银行贷款
3、出口信贷:①买房信贷,出口商所在银行为促进本国商品出口,而对国外进口
商,所放得一种贷款
②卖方信贷,出口商所在地银行,为方便该国出口商以延期付款形
式出口商品而给本国出口商得贷款
③福费廷:大型资本货物
出口信贷只提供设备价值得85%,通常低于国际商业银行得利率
4、银团贷款:
5、国际金融机构贷款①国际货币基金组织(不与企业发生业务)
②世界银行(向工程项目贷款)
③亚洲开发银行,亚太地区得区域性政府间贷款
17、债券方式融资,债券融资就是一种直接融资,融资成本一般低于银行借款。
18、可转换债券:就是企业发行得一种特殊形式得债券,在预先约定得期限内,可转换债券得债券持有
人有权选择按照预先规定得条件转换为发行人公司得股票权,可转换债券通常利率更低
19、债券融资得优点1、筹资成本低(其利息允许在税前扣除,) 2保障股东控制权
3、发挥财务杠杆作用(债券持有人只收取固定得利息)
4、便于调整资本结构,通过发行可转换债券,有利于主动得、合理调整资本结构
缺点:1、可能产生财务杠杆副作用。2、可能就是企业总资金成本增大
3、经营灵活性降低
20、租赁方式融资:1经营租赁:出租房以自己得经营设备出租给承租人,承租人缴纳租金
2、融资租赁,承租人租赁取得设备按照固定资产计提折旧,租赁期满,设备一
般由承租人所有,
21、融资租赁得优点:1、融资租赁就是一种融资与容物相结合得融资方式,能够迅速获得所需资产得
长期使用权2、融资租赁可以避免长期借款筹资所附加得各种限制性条款
具有较强得灵活性3、可以减少设备进口费,从而降低设备得取得成本22、融资租赁得租金:①租赁资产得成本(购买价、运费、保险费) ②租赁资产得利息,购买租赁设
备得贷款利息③租赁手续费(出租人承办租赁业务费用、出租人得利润) 23、资金成本包括1、资金筹集成本就是指资金在筹集过程中所支付得各项费用,就是一次性费用,
筹资次数越多,资金筹集成本也越大,可作为筹资金额得一项扣除
2、资金使用成本包括给股东得股息与红利,向债权人支付得贷款利息以及支付
给其它债权人各种利息费用。与筹集资金得多少及时间长短有关,
就是定期性得、经常性得,就是资金成本得主要内容
24、资金成本得性质:1、资金成本就是资金使用者向资金所有者或中介结构支付得占用费与筹资费
2、资金成本与资金得时间价值既有联系又有区别,区别:①资金得时间价值
表现为资金所有者得利息收入,而资金成本就是资金使用者得筹资费用与利息
②资金就是时间价值一般表现为时间得函数,而资金成本表现为资金占用额
函数
3、资金成本具有一般产品成本得基本属性。
25、资金成本就是比较筹资方式、选择筹资方案得依据①个别资金成本;主要用于比较各种筹资方式资
金成本得高低②综合资金成本,就是项目公司资本结构决策得依据③边际资金成本就是追加筹资决策
得重要依据
26、资金成本:相对数表示方法就是通过资金成本率来表示,用每年用资费用与筹得资金净额(筹资金额与筹资费用得差值)得比率来表示。
）筹资费费率（筹资费资金筹资总额使用费资金成本率f 1-=-=P D F P D 27、权益资金成本得计算:① 优先股 优先股股息在税收支付,无法抵消所得税,因此筹资成本大于
债券,对企业来说事必须支付得固定成本 筹资费率股息率筹资费率）优先股票面值（优先股年股息优先股成本率-=-=
11
筹资费率股息率筹资费率）优先股票面值（优先股年股息优先股成本率-=-=11 ②普通股
1、股利增长模型,假定收益以固定得年增长率递增
股利年增长率筹资费率股息率股利年增长率筹资费率）股票面值（普通股年股息普通股成本率+-=+-=11
2、税前债务成本加风险溢价
=所得税前得债务成本+承担更大风险所要求得风险溢价
3、资本资产定价模型:根据投资者对股票得期望收益来确定资本 成本率=社会无风险投资收益率+投资风险系数β(预期收益-无风险收益率) ③留存收益 (保留盈余成本),它得资金成本就是股东失去向外投资得 机会成本,与普通股成本得计算相同,只就是不考虑筹资费用
保留盈余成本率=股息率+年增长率
28、债券资金成本 ① 长期贷款,借款利息可进入税前成本费用,长期借款得成本有利息与借款手 续费组成
贷款年利率筹资费率所得税率贷款费用贷款总额所得税率）贷款年利息（借款成本流程*111--=--=
②债券成本:包括债券利息与筹资费用,债券利息也可进入税前成本,债券得筹 资费用一般较高,不可以在计算资金成本时省略,在计算债券成 本时,债券得利息按票面利率计算,但债券得筹资金额按发行价 格计算
筹资费率所得税率债券利息筹资费率）债券筹资额（所得税率）债券年利息（--=--=
11*11
③租赁成本:租入某项资产,要定期支付租金,并且列入企业成本,可以减少 所得税
29、资本结构:就是指项目融资方案中各种自己来源得构成及其比例关系,广义得资本结构就是指全部资
本得构成,狭义得资本结构值项目公司所拥有得各种长期资本得比例关系,尤其指得 就是长期得股权资本与债务资本得构成及比例关系
1、项目资本金与项目债务资金得比例
2、项目资本金内部结构(约定出资比例、形 式、时间、既有法人得财务状况与筹资能力)
3、债务资金结构,债务资金得筹集就是解决
项目融资得资金结构问题得核心 4、
30选择债务融资应考虑得几个问题:1、债务期限配比 2、债务偿还顺序 3、境内外借款比
4、利率结构 5 、外币结构
31、资本结构就是否合理 ,一般都就是通过分析每股收益得变化情况来衡量,凡就是能提高每股收益
得资
本结构就就是合理得,反之不合理。每股收益受资本结构、销售水平得影响。
32、每股受分析就是利用每股收益得无差别点来分析。无差别点就是指每股收益不受融资方案影响得销售水平,即无论就是采用负责融资还就是权益融资,每股得收益就是一样得。
33、每股收益EPS
量流通在外的普通股票数优先股利息）（利息）（量流通在外的普通股票数优先股利息所得税）（利息）固定成本变动成本（销售额---=--T EBIT 1*1*---
第二节 工程项目融资
1、项目融资得特点1、项目导向,以项目资产、预期收益安排融资,不就是已投资资信,最长可达20 年,可获得较高得贷款比例
2、有限追索:
3、风险分担 ,一但融资机构建立后,任何一方都要准备承担任何未预测得风险
4、非公司负债性融资:就是项目融资,不在投资者得公司得资产负债表
5、信用结构多样化
6、融资成本较高。
7、可以利用税务优势(加速折旧、利息成本、投资优惠、其她抵税)
3、项目融资得程序;1、投资决策阶段(明确项目投资结构)2、融资决策分析(明确融资任务目标)
3、融资结构设计(修正融资结构)
4、融资谈判
5、融资执行(签订合同)
4、BOT 建设-运营-移交,主要适用于竞争性不强得行业或稳定得收入,如公共基础设施与市政设施。
5、典型BOT 以经营收入抵偿投资,经营期满后移交给所在国政府。项目公司没有项目所有权 BOOT,在一定得期限内用于所有权,特许期一般比典型BOT 方式长 建设-拥有-经营-移交 BOO 建设-拥有-运营 不必移交给政府(永远私有化)
6、PPP(公私合伙、公司合作)模式强调得政府有民营机构得长期合作,强调得就是优势得互补,风险得分担与利益得共享
传统承包项目:民营机构只负责部分分包工作,大部分由政府来做
开发经营项目:民营部门参与建设与营运,到期交给政府
合作开发项目:民营部门参与融资,共享经营收入
在PPP 项目中,民营机构做不了得或不愿意做得由政府做,其余由政府做,政府只监督,而BOT 中绝大工作由民营机构来做,政府只起支持与担保
7、TOT,移交-运营--移交,就是指民营资金购买某个项目得经营权,购买者在约定得时间内通过运营该 资产来回收投资后,再无偿移交给原产权所有人
步骤:1、制定TOT 方案并报批 2、项目发起人设立SPC 或SPV ,通常就是政府设计或政府参与设立 具有特权得机构 3、TOT 招标 4、SPV 与投资者洽谈以达成转让投产运营项目在未来一段时 间全部或部分经营权,并取得资金5、转让方用获取得资金建设新项目 6、新项目投入使用
7、转让项目经营期满后。回收转让得项目
与BOT 相比,TOT 得特点:1、从项目融资方面。TOT 就是转让已建成得项目经营权而BOT 就是转让 投资建设中得 2、TOT 避开了建设过程中所包含得大量风险,只涉 及经营权,而BOT 设计全过程 3、从东道国得角度瞧,TOT 从吸引 外资或者民间投资两个方向缓解政府与地方财政支出得压力4、投资 者得角度,TOT 方式可规避建设中得超支,停建或建成后不能正常 营运等风险,采用BOT,投资者要先投入资金建设
8、ABS :运作过程1、组建特殊项目得SPV(组建SPV 就是ABS 能够成功运作得基本条件关键因素)
2、SPV 与项目相结合(其融资风险仅与项目未来得现金收入有关,而与建设项 目得原始权益人本身得风险没有关系
3、进行信誉增级、
4、发行债券
5、SPV 偿债
与BOT 比较:1、项目经营权与运营权归属,在BOT 中,项目得经营权与所有权在特许期规项 目公司,期满归政府,在ABS 融资中,项目得所有权在债券存续期间归SPV, 而经营权与决策权扔属于原始权益人,债券到期并还本付息后,所有权回到
原始权益人手上
2、适用范围:对于国家命脉与国防项目bot时不行得
3、资金来源:ABS与BOT都就是主要吸收民间资本,而ABS方式强度通过证券市
场这一方式来融资
4、对项目所在国得影响:BOT会带来负面影响
5、风险分散度,BOT主要有政府、投资者、贷款机构承担,ABS由众多得投资者
承担
6、融资成本:BOT融资成本高
9、PFI,私人主动融资:强调私营企业得主动性与主要性得融资方式,促进民营企业有机会参与基础
设施与公共物品得生产,
典型模式1、经济上自立(政府不提供财政支持)
2、向公共部门出售服务得项目:监狱、医院、交通线路
3、合作经营:公共部门与私营企业共同出资、分担成本、共享收益,但项目得控制
权必须由企业掌握
有点:1、具有非常广泛得使用领域:基础建设、医院、监狱、交通
2、更够广泛吸引经济领域得私营企业与非官方投资,
3、吸引私营企业得知识、技术与管理方法4,就是政府公共项目投资与建设管理方式重要
制度创新,这也就是PFI方式最大优势
与BOT方式相比:本质上没有太大区别
1、适用领域:PFI适用面更广
2、合同类型:BOT就是特许经营合同PFI 就是服务合同
3、承担风险:BOT中,私营企业不参与设计,因此设计风险由政府承担,PFI参与设计,需
承担设计风险
4、合同期满处理方式:BOT在合同中会规定特许期满后,项目必须无偿交给政府,而PFI
如果通过正常经营未达到合同规定得收益,可以继续保持运营权
第三节与项目有关得税收及保险规定
1、纳税对象:提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产
2、计税营业额:①总包企业将工程分包时,总包额减去分包单位价款都得余额
②无论就是包工包料还就是包工不包料,营业额均包括工程所用原材料及其她物资与动
力,从事安装工程作业得,凡安装得设备价值作为安装工程产值得,营业额均包
含设备价款营业额
③,自建自用得房屋不纳营业税,如果对外销售,其自建行为应先按建筑业缴纳营
税,再按销售不动产缴纳营业税
④单位或个人销售或转让其购置得不动产或受让土地使用权,以全部收入减去不动
产或土地使用权得购置或受让原价后得余额作为营业额,单位或个人销售或转让
所得得不动产、土地使用权,以全部收入减去抵债时该项目不动产或土地使用权
作价后得余额为营业额
3、税率实行差别费率:交通、建筑、邮电、文化体育3%,金融、服务、转让无形、销售不动5%
4、纳税人兼有不同税目得,应分别核算不同税目得营业额,未分别核算营业额,从高税率
5、纳税人兼有应税劳务与货物或非应税劳务得,应分别核算应税劳务得营业额与货物或非应税劳务
得销售额,不分别核算或不能准确核算得,其应税劳务与货物或非应税劳务一并征收增值就是,不收营业税
6、建设单位或从事建筑安装企业得附属工程生产得构件、材料用于本单位或本企业得建筑工程得,
应在移送时征收增值税,现场制造得预制构件,凡直接用于本单位或本企业得,征收营业税
7、纳税人提供应税劳务应当向其机构所在地或居住地得主管税务机构纳税,建筑业应当向劳务发生
地交税
8、纳税人转让无形资产得应当向其机构所在地与居住地交税,但就是纳税人转让、出让其土地使用权
《建设工程造价管理》知识点整理 1 建设工程造价管理概述 1.1 建设工程造价管理的基本概念 工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。 1.1.1 建设工程造价管理的界定 （1）定义： 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。 建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。 工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。 投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。 造价管理：工程造价管理由于工程造价含义的双重性，所以要分别予以考虑。 （2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规性；准确性 1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素 特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。 影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律 1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素 工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。 目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。 对象：分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。 工作要素：略 1.2 现行工程造价咨询制度
2017年造价工程师考试工程计价学习笔记 第一章建设工程造价构成 第一节概述 一、我国现行建设工程造价的构成 设备及工器具购置费 工程费用 建筑安装工程费 建设投资 建设用地费 与项目建设固定资产投资——工程造价 有关的其他费用工程建设工程造价是在建设期预计或 与未来生产经营其他费用实际支出的建设费用 有关的其他费用建设项目总投资 基本预备费 预备费 涨价预备费 建设期利息 流动资产投资——流动资金 流动资金=流动资产-流动负债 二、世界银行建设工程造价的构成 世界银行建设项目费用构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。 项目间接建设成本包括以下内容： （1）项目管理费 1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用。 2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。 3）零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。 4）各种酬金。 （2）开工试车。指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。 （3）业主的行政性费用。指业主的项目管理人员费用及支出。
（4）生产前费用，指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。 （5）运费和保险费，指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。 （6）税金，指关税、地方税及对特殊项目征收的税金。 应急费包括未明确项目的准备金和不可预见准备金， 1）未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。 2）不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。 第二节设备及工器具购置费用的构成和计算 设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分，其在工程造价中比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 一、设备购置费的构成与计算 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 设备原价通常包含备品备件费在内。 1. 国产设备原价的构成与计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。国产标准设备原价可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到；对于国产非标准设备，常用的计价方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 按成本计算估价法，非标准设备原价的计算式为： ={[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率） ×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率） －外购配套件费}×（1＋利润率）＋外购配套件费＋销项税额 ＋非标准设备设计费 销项税额=销售额×适用增值税税率。销售额为前8项费用之和。
第四章建设工程造价构成 §建设工程造价的含义与特点 一.工程造价的含义 1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念 1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和； 2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。 2.第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包 市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 二.工程造价的特点 1.大额性 2.单个性。 3.动态性。任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变 更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价。 4.层次性。建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。 5.阶段性（多次性）。 §建设工程造价的内容与构成*** 一. ?建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金 ?建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+ ?建设投资=工程费用（建筑工程费、安装工程费、设备购置费）+工程建设其他费用+预备费 建筑安装工程费基本预备费和价差预备费
?建设期贷款利息=贷款利息+ 融资费用。 1. 1)直接工程费： ①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 ②材料费：包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（对 建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费）。 ③施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、 养路费及车船使用税。 2)措施费： ①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%） ②文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%） ③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%） 环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值×直接工程费占总造价比例） ④临时设施费： 包括：A.周转使用临建；B.一次性使用临建；C.其他临时设施 临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×[1+其他临时设施所占比例（% ）] ⑤夜间施工费 =（1-合同工期/定额工期）×（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）×每工日夜间施工费开支 ⑥二次搬运费：二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%） ⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数 / 年工作台班 ⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用 =一次使用费×（1+施工损耗）×[1+（周转次数—1）×补损率/周转次数—（1-补损率）50%/周转次数] ⑨脚手架费 ⑩已完工程及设备保护费= 成品保护所需机械费+材料费+人工费 ?施工排水、降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费 2.间接费 1)规费：包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险 作业意外伤害保险 2)企业管理费：包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险 费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他
工程造价管理读书笔记 工程造价管理影响着施工企业的经济成本，是成本控制与调整的参考依据，依次在施工过程中需要需要做好工程造价的管理工作，控制施工成本，通过学习这门课程，我做了一些笔记。 平整场地笔记 清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。 挖土方计算的笔记 ⑴、计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线，中心线计算起来比较麻烦（同平整场地）。 ⑵、中截面面积不好计算。 ⑶、重叠地方不好处理（同平整场地）。 ⑷、如果出现某些边放坡系数不一致，难以处理。 大开挖与基槽开挖、基坑开挖的关系 槽底宽度在3m以内且长度是宽度三倍以外者或槽底面积在20m2以内者为地槽，其余为挖土方。 满堂基础工程量计算的笔记 ⑴、计算满堂基础的体积时，外墙外皮到满堂外边线部分区域、斜坡宽度部分区域等的中心线的长度算起来比较麻烦（同平整场地）。 ⑵、基础梁的净长计算，必须考虑相交梁之间的相互扣减问题。 ⑶、满堂基础梁的模板的计算，必须考虑满基以及相交梁之间的相互扣减问题。
条形基础工程量的计算笔记 ⑴条形基础各层实体的净长线很难算 ⑵计算条形基础各层实体的净长线时，要考虑与外墙相交的情况，同时要考虑与内墙相交的情况，内墙横向部分通常计算，竖向部分分断计算，这样条形基础各层单元实体净长度算起来很麻烦。 ⑶土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。 独立基础工程量的计算笔记 ①异形独立基础体积不好计算。 ②独立基础与其他基础相交时扣减量不好计算。 ③土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。 承台基础工程量的计算笔记 ①异形承台基础体积不好计算。 ②承台基础与其他基础相交时扣减量不好计算。 ③土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。。 土方回填、运土笔记 (1) 场地回填：回填面积乘以平均回填厚度。
工程造价管理基础理论以及相关法规模拟试题（四） 一、单项选择题 1．商品生产中活劳动所创造的价值在价格中表现为( )。 A 物质资料耗费与利润之和B．物质资料耗费与盈利之后 C．劳动者劳动报酬与利润之和D劳动者劳动报酬与盈利之和 2．价格的最基本职能是( )。 A表价职能D．调节职能C核算职能D．分配职能3．关于商品的价格与供求的关系，下列说法中不正确的有( )。 A供求关系从不平衡到平衡再到不平衡，导致价格从偏离价值到趋于价值，再到偏离价值 B．价值规律和供求规律是共同对价格发生影响的 C．从短期看，是价格决定供求 D．从长期看，是价格决定供求 4．关于货币价值量对商品价格形成的影响，正确的表述是( ) A在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格上升 B．在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格下降 C．在货币价值量不变的条件下，商品的价值量增加，则价格下降 D．在货币价值量不变的条件下，商品的价值量对价值没有影响 5．从投资费用的角度看，在投资活动中所支付的全部费用形成了 ( )。 A固定资产B．固定资产和无形资产 C固定资产和流动资产D．固定资产、无形资产和流动资产 6．在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有( )。 A工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同 B．工程造价在建设过程中是不确定的，直至竣工决算后才能确定工程的实际造价 C．实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制 D．生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分 7．在下列各项费用中，不属于静态投资，但属于动态投资的费用有( )。 A建筑安装工程费用B．设备和工器具购置费 C．涨价预备金(费) D．基本预备费 8．工程造价管理有两种含义，一是工程造价管理，二是( )。 A．投资费用管理B．工程造价计价依据管理 C．工程造价专业队伍管理D．工程建设定额管理 9．下列关于造价工程师执业的规定，正确的是( )。 A．造价工程师只能在一个单位执业 B．造价工程师在同一地区执业不超过两家 C．造价工程师可在不同地区分别执业 D．造价工程师可在一个单位注册，在另一个单位执业 10．在香港工程造价咨询业，工料测量师在工程建设方案建议阶段的主要任务是( )。 A．与建筑师、工程师共同研究提出“初步投资建议”
浅谈工程造价管理现状及发展趋势 江苏方升投资管理咨询有限公司 是怀仁 摘要：对我国工程造价管理现存的主要问题进行分析研究，找出相应的补救措施或解决办法，使工程造价管理水平有一定提高，保证项目投资管理目标的实现，力求在各个建设项目中能更加合理地使用人力，物力，财力，从而取得较好的投资效益和社会效益。 一、工程造价管理概论 工程造价管理是指遵循工程造价的运动规律和特点，运用科学、技术原理和经济及法律等管理手段，解决工程建设活动中的工程造价确定与控制，技术与经济，经营与管理等实际问题，力求合理使用人力、物力和财力，达到提高投资效益的全部业务行为和组织活动。工程造价管理的基本内容是合理确定，提高效益，有效控制。随着科学技术的迅猛发展，面临的竞争日益激烈。WTO规则对我国工程造价管理模式形成巨大的冲击，必须对我国目前的工程造价管理体制进行改革创新，以适应经济全球化和知识经济时代的要求，即:逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。改革现行的工程不实之处管理方式，实行量价分离，逐步建立起由工程定额作为指导的通过市场竞争形成工程造价的机制。政府的管理职能应从原来的微观管理方式转变为宏观调控为主，实现国家对消耗量标准的宏观管理，制定统一的工程项目划分，工程量计算规则，为逐步实行工程量清单报价创造条件。 二、工程造价管理的现状 90年代初至今，随着我国改革开放的发展和社会主义市场经济体制的建立，建筑工程的管理受到了极大的冲击，打开国门走出去，引进先进科学的管理模式，人们开始重新认识有关工程造价管理问题。由于我国实行的是概预算定额管理模式，普遍存在的问题是建筑工程造价难以客观真实地得到反映，概算超估算，预算超概算，决算超预算，突破计划投资的项目比比皆是。由于工程投资的确定缺乏科学合理性，导致工程实施中存在诸多问题。 党的十一届三中全会以来，随着经济体制改革的深入和对外开放政策的实施，以及社会主义市场经济体制的建立，开始建立健全适合于社会主义市场经济发展的工程造价管理体系与模式，使工程造价的管理趋于科学合理。但是我国的工程造价管理体制一直沿用前苏联模式，是适应计划经济模式下的管理体制，目前已经不适应市场经济的发展，与西方发达国家
精心整理《建设工程造价管理》知识点精华整理 1 建设工程造价管理概述 1.1 建设工程造价管理的基本概念 工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。 1.1.1 建设工程造价管理的界定 （1）定义： 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。 建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。 工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。 投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。 造价管理：工程造价管理由于工程造价含义的双重性，所以要分别予以考虑。 分类工程投资管理工程价格管理 性质不同属于微观投资管理的范畴属于价格管理的范畴 目的不同目的在于提高投资效益，在优化方案的基础上使实际投资额不超过投资限额目的在于要求工程价格要反映价值与供求关系，以保证合同双方合理合法的经济效益 涉及范围不同贯穿于项目决策、工程设计、施工过程及竣工 验收的全过程；由于投资主体不同，资金的来 源渠道不同，设计的单位也不同。 不论投资主体是谁，资金来源渠道如 何，只是涉及工程发包方、承包方双方 之间的关系 （2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规范性；准确性 1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素 特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。 影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律 1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素 工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。 目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。 对象：分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。 工作要素：略 1.2 现行工程造价咨询制度 国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质； 1.造价工程师执业资格制度 ①初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年； ②延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年； ③变更注册：变更注册后延续原注册有效期；
建设工程造价管理和控制 发表时间：2017-10-25T16:17:58.420Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第15期作者：黄益睿 [导读] 本文将对我国现阶段工程造价管理进行分析的基础上，探讨当前造价管理存在的主要问题。 天津市成套工程管理有限公司天津 300000 摘要：在经济不断发展壮大的背景下，我国建设工程领域也在不断的扩大，建设工程项目的种类和数量也越来越多，而工程造价管理中存在的一些问题正在越来越制约建设工程的发展，因此对工程造价管理展开系统研究并解决现有的缺陷问题有着重要的现实意义。本文将对我国现阶段工程造价管理进行分析的基础上，探讨当前造价管理存在的主要问题，并提出了工程造价管理的优化控制策略，旨在对提高工程造价管理的科学性有所帮助。 关键词：建设工程；造价管理；控制；分析 1导言 随着经济的发展，我国城市基础设施建设发展的步伐愈发稳健，与此同时，我国建筑工程建设施工企业也迎来了广阔的发展空间。在这样的背景环境下，建筑工程施工企业如何通过细化管理来实现企业经济效益的最大化逐渐进入了众多企业家的视线，并成为了影响企业生存与发展的关键问题。随着建筑工程施工管理研究与应用的不断发展，动态管理在现代工程造价管理中的应用成为了工程造价管理发展的主要方向。动态工程造价管理使得建筑工程造价管理工作能够根据工程进展实际情况进行相应的调节，以实现科学、精准的工程造价管理。下面我将从自身的实际工作经验出发，以相关文献与研究资料为基础对建筑工程造价的动态管理与控制进行简要的论述。 2我国工程造价管理的现状 随着工程建设的不断发展，人们对于做好工程造价管理的重视程度越来越高，现在所采用的工程造价管理模式，主要是以静态与动态管理相结合的模式。这种管理模式是由各地区的管理部门进行工程预算定额的编制，然后根据当地市场价格的动态调整将指导价与指定价进行有效结合，最后由相应的造价管理机构进行工程造价的编制、审查及确定。目前，这种工程造价管理方法已逐渐适应社会的发展需求，并且使得政府对于工程造价的宏观调控得到了进一步的强化，对于促进工程效益及社会效益有着积极的作用。不过随着营改增的推行及实施，这种造价管理方法所存在的问题及局限性也越来越明显，严重影响了工程造价管理水平的进一步提升。因此，需要相关人员掌握当前造价管理所存在的问题，在营改增的背景下，实现对工程造价的有效管理，以促进我国的可持续发展。 3建设工程造价管理存在的问题 3.1计价方式落后，不适应建筑市场经济的发展 目前，我国的建设工程招标投标中所采用的工程造价计算模式仍然是以定额计价为主的计划经济模式，很难达到预期的目的。忽视了资金的时间价值，缺乏动态管理性，造成技术和经济分离，导致造价扭曲。同时现行的工程预算定额消耗量和有关费用以及相应价格是按照社会平均水平编制的，以此为依据形成的工程造价基本上属于社会平均价格。这种平均价格可作为市场竞争的参考价格，但不能充分反映参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平，在一定程度上限制了企业的公平竞争。 3.2工程造价缺乏事前控制 现有的工程造价控制方法主要是以经过审核批准的工程项目预算为标准，将实际发生的工程造价与预算进行对照和比较，当出现偏差时采取一定措施进行调整，这种控制方法难以通过事前控制和事中控制去消除无效的作业活动，无法实现对工程项目造价的有效控制。 3.3缺乏对工程造价管理的全过程监控 从我国现存的造价管理体制上看，目前工程造价管理只重视工程造价的审核，忽视了工程造价全过程的成本控制，在招标阶段做一个预算，在工程竣工之后再做一个结算，无法对整个工程进行实时的监控。现有的工程造价管理方法是一种事后核算型造价管理方式，只注重对已发生的建筑工程成本进行审核，把造价管理的重点放在造价发生之后，而不是在造价发生的全过程中，失去了对整个造价控制的作用和意义。 4工程造价管理的优化控制措施 4.1签订公平合理的合同 为确保将工程造价管理做得更好，签订公平合理的合同是基础和前提。因此，施工单位与建设单位在进行合同签订的过程中，需要处于平等的地位，并且需要确保合同本身的公平性、公正性。同时，双方应该清楚地认识到，合同一经签订，绝不允许单方进行合同条例的更改，合同内的条例将会成为双方日后的行为准则。因此，在合同的签订阶段，承包商需要据理力争，在保证工程建设达标的前提下保证自身的合理权利。同时，对于合同中的语言应该周密、详实，对于双方的权利和义务需要明确指出，进而为整个工程的造价管理打下坚实的基础。 4.2加强工程造价的全方位管理 （1）做好工程量的统计工作。对于工程建设的工程量，需要做好相应的统计，这是进行工程造价管理最为基础的工作。作为相关的统计人员，需要到工程的施工现场进行考察，进而充分掌握工程施工的实际情况。在对工程项目进行计算时，需要与预算人员进行有效配合，从而确保将工程的统计报量工作做得更好；（2）做好工程实施中的索赔工作。作为工程造价管理人员，需要熟知施工合同的内容，从而有效抓住工程施工过程中的索赔工作，使得自身的合法权益得到有效保障。在工程实施的过程中，常见的索赔主要有工程延误、设计变更及赶工索赔等。对于每一个索赔，虽不一定会索赔成功，但决不能轻易放弃，从而实现对工程造价的有效控制。此外，造价管理人员还需要充分掌握索赔的有关内容和程序，进而为今后的工作开展打下更好的基础；（3）建立良好的造价管理系统。造价管理部门是整个工程造价管理得以有效落实的部门，为了便于工程造价部门有效的开展工作，其他部门需要与其进行有效的配合，对于工程材料的采购、工程变更、工程签证、生产计划等资料都需要递交给造价管理部门。这样造价管理部门的预算人员才能定期对工程造价进行核算，对于预算量与实际用量有较大出入的，需要分析是预算上存在的偏差还是施工管理的原因，进而采取有效的措施加以解决；（4）加强技术方案与经济管理的结合。整个工程造价管理工作的实施，还需要注重技术方案与经济管理的有效结合。虽然经济与技术是两个不同的范畴，不过在实际的工程施工中，两者结合的好坏将直接影响到整个工程的经济效益和社会效益。因此，对于工程造价管理的实施，除了需要注重工程的
全省工程造价职业技能竞赛理论知识题库 造价管理部分 一、单项选择题 1．《山东省建设工程造价管理办法》规定，行业计价依据适用于。 A 交通运输、水利等专业建设工程 B 房屋建筑工程 C 市政建设工程 D 大型设备安装工程 2．纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过。 A 2 个月 B 3 个月 C 4 个月 D 5 个月 3．依据《工程造价咨询企业管理办法》（住建部149号令）的有关规定，下列说法正确的是。 A 工程造价企业可以借用其他企业的营业执照，但不能以自己名义承揽业务 B 工程造价企业可以使用其他企业的资质证书，但禁止超越后者资质等级许可的范围承揽业务 C 工程造价咨询企业不能超越本企业资质等级许可的范围承揽业务 D 工程造价企业可以允许其他单位使用本企业的资质证书，但不能以本企业的名义承揽业务4．招标人需对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少前完成。 A 5日 B 10日 C 15日 D 20日 5．《中华人民共和国建筑法》规定的建筑工程发包方式为。 A 招标发包和邀请发包 B 公开招标和直接招标 C 公开招标和邀请招标 D 招标发包和直接发包 6．甲为某学校办公楼工程的总承包单位，甲经过业主同意将该办公楼玻璃幕墙的安装工程分包给乙施工单位，乙在施工过程中出现了质量事故。则下列说法正确的是。 A 该学校只可要求乙承担责任 B 该学校只可要求甲承担责任 C 该学校可以要求甲和乙承担连带责任 D 甲和乙必须同时承担全部责任 7．采用工程量清单计价方式，业主对设计变更而导致的工程造价的变化一目了然，业主可以根据投资情况来决定是否进行设计变更。这反映了工程量清单计价方法的特点。 A 满足市场竞争的需要 B 有利于实现风险合理分担 C 有利于标底的管理和控制 D 有利于业主对投资的控制 8．在下列定额中，以工序为研究对象的是。 A 施工定额 B 概算定额 C 预算定额 D 概算指标 9．建设项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作，但不包括。 A 基坑开挖工作 B 完成施工用水、电、通信、道路等接通工作 C 组织招标选择工程监理单位、承包单位及设备、材料供应商 D 准备必要的施工图纸 10．建设项目总概算是编制和确定建设项目。 A 从筹建到竣工交付使用所需全部费用的文件 B 从筹建到竣工所需建筑安装工程全部费用的文件 C 从开工到竣工交付使用所需全部费用的文件
浅谈我国建设工程造价管理发展状况及对策 发表时间：2019-08-22T11:21:31.310Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年9期作者：钟幸文 [导读] 需要进一步对管理体制、信息化建设等优化，善于使用新材料、新工艺，有效控制并节省造价，推进我国建筑业的可持续发展。广东信仕德建设项目管理有限公司 519000 摘要：建设工程造价管理指的是综合运用科学技术以及方法，在统一管理目标的基础上，对工程造价加强控制，确保建设工程经济效益。近年来，建筑行业发展迅速，建设工程造价管理逐渐受到广泛关注。对此，本文首先介绍了建设工程造价管理的意义，然后对建设工程造价管理发展中的问题进行了分析，并且具体探究了如何采取有效措施促进建设工程造价管理发展。 关键词：建设工程；造价管理；对策 引言：工程项目管理重要内容之一就是工程项目造价管理，是将建设项目作为对象，将造价控制与造价的确定作为主要内容，涉及到多种经济与技术活动的一种独特的工程管理事项。目的是通过最为经济、科学、先进的管理手段开展造价并进行造价的控制，从而使企业获得最优经济效益。当前，长期计划经济体制影响及建筑业发展不景气，我国工程造价管理仍暴露出很多不足。如何立足于现状，快速转变现有的管理理念与方式，探索出适合我国国情及未来发展状况的工程造价管理模式成为值得思考的问题，下面将具体对现状及问题、对策等内容一一探究。 1、建设工程造价管理概述 1）建设工程造价管理的内容。由于建设工程造价管理包括了对工程预算阶段以及整个工程的款额支出进行管理，整个管理活动具有跨度和时间性，故而整个建设工程造价管理的内容较为繁多，工程造价管理的内容包括对工程初期阶段的资金投入和对整个工程过程的各项支出进行管理，其中包括了工程投标的费用支出、合同签订的财务支出以及工程经济结构等多方面、全方位的管理，其具有具体的管理流程和管理结构。 2）建设工程造价管理过程。由于建设工程管理在具体的管理过程中，涉及到了多部门的管理，故而整个管理呈现出了具体的层次性。工程项目的长期性，要求整个建设过程需要根据建设的具体内容进行阶段性、层次性的递进。为了配合建设项目的进度，需要在不同阶段对阶段性的工程造价进行管理和控制，同时整个工程造价是浮动性，其需要根据实际工程进度产生相应的估价和最终的成本管控，建设工程造价管理的工作程序和流程图如图1。 2、我国工程造价管理的现状 随着我国经济的高速发展，建设工程项目的发展越来越快，建筑行业已经成为国民经济的重要产业，我国的工程造价管理也面临着新的的挑战。但随着我国的社会主义市场经济体制的不断完善和健康的发展，目前我国现行的工程造价管理制度在一些方面存在着不足，主要表现在以下几个方面： 2.1 建筑工程项目重施工轻设计，大幅度抬高工程造价 自我国工程造价管理的多年发展以来，建设前期的重要性长期地被我们普遍忽视，我们的工作方式还是把工程造价的工作重心主要放在建设中期，甚至有部分人只有早后期的时候才开始做工程造价工作，这种现象在我国时有发生，因此在结算过程中，常常出现大幅度超出投资估算的现象，从而导致了很多收益跟预期差异很大的工程项目。目前，在国际上很多发达国家对建设投资的造价控制是分三阶段进行控制，事前控制、事中控制和事后控制的全过程造价管理模式。而我国目前的工程造价管理模式是把控制重点放在了施工阶段，认为只有在施工阶段才能控制工程造价，忽略了工程设计阶段的重要性，或者不重视设计是否合理，在客观上造成了被动的局面。 2.2 建筑工程工程造价全过程管理意识薄弱 建设工程造价贯穿于建筑工程项目全过程，但是在我国目前的工程建设过程中，普遍缺乏建筑工程工程造价全过程管理的意识。尤其是建设项目前期造价控制薄弱，在估算、概算、预算、结算过程中“三超”现象严重。建设单位往往把建设工程造价管理的重点放在实施阶段，甚至结算阶段，在估算过程中不重视，深度不够，造成一定程度上的风险承担，然而这些风险是可以降到最低的，最后造成施工过程中发生设计图纸变更，签证等不可预见费用的增加从而导致建设投资加大，造成资金浪费，忽视了工程造价管理在决策阶段和设计阶段的重要作用。 2.3 高素质的工程造价专业技术人才严重匮乏 目前在我国取得造价工程师执业资格的专业技术人才相对较少，而且在取得造价工程师资格证书的人才有部分人仅仅靠考前强化培训来通过考试，只是达到应试的工程造价水平，并没有实际的工作经验和业务能力，综合素质不高。我国当今市场经济体制逐渐完善，大型
一、单项选择题（共60小题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意。） 1.建设项目的造价是指项目总投资中的（）。P3 A.固定资产与流动资产投资之和 B.建筑安装工程投资 C.建筑安装工程费与设备费之和 D.固定资产投资总额 2.政府部门，行业协会，建设单位、施工单位及咨询机构通过协调工作，共同完成工程造价控制任务，属于建设工程全面造价管理中的（）P4 A.全过程造价管理 B.全方位造价管理 C.全寿命期造价管理 D.全要素造价管理 3.根据《注册造价师管理办法》，以欺骗收段取得造价工程师注册被撤销的，（）年内不得再次申请注册。P12 A.1 B.2 C.3 D.4 4.根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业应办理而未及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理，逾期不办理的，可处以（）以下的罚款。P17 A.5000元 B.1万元 C.2万元 D.3万元 5.美国建造师学会（AIA）的合同条件体系分为A、B、C、D、E、F系列，用于财务管理表格的是（）。P23 A.C系列 B.D系列 C.F系列 D.G系列 6.根据《建筑法》在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工起（）个月内，向发证机关报告。P25 A.1 B.2 C.3 D.6 7.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程的保修期自（）之日起计算。P31 A.工程交付使用 B.竣工审计通过 C.工程价款结清 D.竣工验收合格 8.根据《招投标法》，对于依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。P37 A.10 B.20 C.30 D.60 9.根据《招标投标法实施条例》，招标文件中要求中标人提交履约保证金的，保证金不得超过中标合同金额的（）.P44 A.2% B.5% C.10% D.20%
2015年甘肃省 工程造价基础知识考试说明 一. 造价员考试科目 “工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务（XX工程）”，两个科目分别单独考试，单独计分。教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社二. 考试时间 2015年12月26日 上午9：00—11：00工程造价基础知识两个小时 下午14：00—17：00工程计量与计价实务 三. 考试题型 现在“工程造价基础知识”考试试题实行100分制，试题类型为单选题和多项选择题。 1.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，仅有1个最符合题意） 2.多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个 错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 选项有A、B、C、D、E共五项。 2013年—2014年造价员考试题型分布统计
第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1 增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不 超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护 管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 ①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承 揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交； ②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可； ③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包 的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包； ④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负 责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任； 3.建筑工程监理 实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业； 4.建筑安全生产管理 1)“安全第一、预防为主”的方针 2)安全生产责任制度和群防群治制度 3)施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包 单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；
建设工程造价管理与控制 工程造价要达到科学又经济地控制，必须将其当作系统工程来做，因为工程造价的高低与设计的优化、造价控制和管理是否得到合理优化、施工阶段能否做到严格控制以及竣工决算能否严把关等息息相关。只有这些方面都做好了，才能切实控制好工程造价，更好地使工程投资发挥更好的效益。下面，笔者就对如何做好建设工程造价的管理与控制谈几点建议。 1打造一个健康的建筑市场环境 当前我国建筑市场机制并不完善，滥用发包权、随意肢解工程以便逃避招标等严重违反建筑市场程序的现象普遍存在。有些工程发包方搞虚假招标，私下和承包方签订阴阳合同，对工程造价肆意压价，吃回扣；有的建设资金存在困难，故意转嫁给承包方。诸如此类的现象，使建筑市场缺乏公平、公正、公开的竞争秩序，严重阻碍了建筑行业的健康发展。因此，必须对建筑市场的违法乱纪、吃拿卡要等腐败现象从源头上加以治理，才能净化我国的建筑市场环境。 2对建设工程全面实施造价管理 建设资金之所以出现大量流失，往往是由于不能对建设工程造价实施有效控制。有效控制工程造价是工程建设管理的内容之一，贯穿在对建设工程造价的全面控制中。为了保证实现项目造价目标，控制建设工程造价于限额内，从工程建设的可行性研究阶段到设计阶段，再到施工招投标阶段、工程实施阶段，直到竣工决算时，都要始终如
一地严抓造价管理，对发生的偏差随时加以纠正，使人、财、物等生产力在施工中实现了合理配置，从而获得更高的投资效益与社会效益。 3可行性研究阶段造价控制的作用 当工程项目处于可行性研究阶段时，各项技术经济指标不但对建设工程造价发挥着决定性影响，而且还决定了项目建成后的经济效益好坏。因此，可行性研究阶段是建设工程造价控制的重要阶段，主要表现为：（1）有关工程项目之间的相互关系可以通过设计阶段的投资估算体现出来，从而使设计阶段的投资估算成为断定一个项目可行性的一个依据。（2）项目建议书阶段的投资估算决定了项目能否列入投资计划。主管部门审批项目建议书时经常把这个作为经济分析的一个依据。（3）研究阶段的投资估算可以初步判断项目的可行性有多大，因此，常常成为拟建项目是否值得投资以及如何投资的依据之一。 4优化设计是工程造价控制的关键 积于习惯意识和传统观念，公众普遍认为，在施工阶段，需要将大量的人力、物力和财力投入到工程项目中，所以做好好施工阶段的费用支出控制好象就对工程造价实现了完全控制。然而，对国内有关工程造价进行调查后发现：工程造价80%受到了初步设计的影响，60%受技术设计影响，15%受到施工图设计的左右。正象“设计画错一条线，损失资金万万千”所言，设计阶段是工程造价控制的关键时期，建设前期和设计阶段应当成为工程造价管理的重点。这也就是说，要
《工程造价管理理论1607》15春在线作业2 一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。） 1. 某建设项目，建设期为2年，第一年计划投资1000万元，第二年计划投资500万元，年均投资价格上涨率为5%，则建设期间涨价预备费应为（D ）万元。 A. 36.00 B. 54.54 C. 56.73 D. 58.38 满分：2 分 2. 对应索赔的理解，正确的说法是（B ）。 A. 索赔是工程承发包中发包违约所引起 B. 索赔的性质属于寻求经济补偿行为，而不是惩罚 C. 索赔是工程中不常见和不经常发生的现象 D. 索赔的开展不利于降低工程报价 满分：2 分 3. 某进口设备按人民币计算，离岸价830万元，到岸价920万元，银行财务费 4.15万元，外贸手续费13.8万元，增值税198.72万元，进口设备检验鉴定费3万元，进口关税率20％。则该进口设备的抵岸价为(C )万元。 A. 1212.67 B. 1215.67 C. 1320.67 D. 1323.67
4. 当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，宜采用(D )编制建筑工程概算。 A. 预算单价法 B. 概算指标法 C. 类似工程预算法 D. 扩大单价法 满分：2 分 5. 3．某进口设备按人民币计算，离岸价830万元，到岸价920万元，银行财务费4.15万元，外贸手续费13.8万元，增值税198.72万元，进口设备检验鉴定费3万元，进口关税率20％。则该进口设备的抵岸价为( D)万元。 A. 1212.67 B. 1215.67 C. 1320.67 D. 1323.67 满分：2 6. 在建设项目中，凡是具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或工程效益的工程称为（C ） A. 分项工程 B. 分部工程 C. 单项工程 D. 单位工程
浅谈建筑工程造价管理与控制 史满进、陈益清 【摘要】随着我国市场经济的迅速发展，人们的生活水平不断的提高，我国的建筑工程行业也在不断的发展。而对于建筑工程行业来说，它的工程造价是建筑行业的重点，只有有效的管理和控制好工程造价，才能更好的实施建筑的所有步骤。 【关键词】工程造价；建筑工程；管理；控制 一．建筑工程造价的管理和控制的意义 接触过建筑行业的人都非常清楚工程造价是建筑工程的核心，工程造价对于建筑工程具有重要的意义。那么，关于建筑工程造价的管理和控制的主要意义可以体现在以下几点： 1．建筑工程造价对于签证工作具有重要的意义 由于在建筑施工的过程中，施工的质量、施工的设计深度以及施工的复杂，从而导致经常会出现施工进度的变化和地质的变化，也会经常出现施工的工程量的变化。而对于建筑工程造价在签证工作的意义来说就是对于以上方面的不断变化，在双方都同意的同时，利用建筑工程造价来实施工程承发包双方针对施工现场的变化，采取用书面的形式进行修改。 2．建筑工程造价对于有效的抓好工程质量提供了合理的控制 在建筑工程行业中要不断的加强施工过程的有效控制，以及有效的抓好施工的工程质量，这两点是建筑工程的最基本的要求。而建筑工程造价在这里面就起到了有效的、合理的控制作用，建筑工程造价可以有效的、合理的控制建筑工程中的竣工后所建筑成功后的建筑物能够达到、符合国家的基本规范以及国家的标准要求。 3．建筑工程造价对于建筑工程中的各经济和责任具有重要的控制作用 建筑工程造价对于建筑工程项目经济起到了控制作用；建筑工程造价可以不断的、有效的对工程各个内部的岗位的责任进行有效的完善和明确；建筑工程造价对建筑工程的成本的控制，以及有效的降低造价都起到了非常重要的作用。 4．建筑工程造价对于建筑工程中的机械和材料起到了重要的管理作用 一般来说，建筑工程所有的材料费大约是占建筑工程造价的60%--70%，也就是说建筑工程中机械和材料的管理都能够影响建筑工程的造价，所以有效的控制好建筑工程的造价，就能够有效的管理好建筑工程的机械和材料。 5．控制好建筑工程造价可以有效的利用环境的资源 每一个需要进行实施建筑工程的周围环境对于实施建筑工程有着密切的、相关的影响，也就是说，在进行建筑工程施工之前要做好对周围环境的考察，要能够做到有效的利用好周围环境本身自带的资源（尤其是原材料的采购方面），然后根据不同的的周围环境的场地做好有效的、有意义的建筑工程施工前的准备。 二．目前建筑工程造价的管理和控制中存在的问题 目前我国建筑工程造价的管理和建筑工程造价的控制所存在的问题一般可以分为以下几点： 1．建筑工程招投标阶段所存在的问题