建筑节能改造工程（XX标段）工程
施工组织设计
XXXXX
XX年X月XX日
目录
第一章工程概况 (3)
1.1.工程概况： (3)
1.2.主要工作内容： (4)
1.3.工程进度计划安排： (4)
1.4.编制依据 (4)
第二章施工组织设计总体设想 (5)
第三章施工部署 (5)
3.1.组织机构 (6)
3.2.强化项目管理 (6)
3.3.项目管理部职责 (7)
3.4.施工组织 (7)
3.5.资源配置 (7)
第四章施工准备 (8)
4.1.现场准备 (8)
4.2.技术准备 (8)
4.3.物资准备 (8)
第五章施工进度计划 (9)
第六章施工总平面布置 (9)
第七章主要施工方法与技术措施 (10)
7.1.施工工艺顺序： (10)
7.2.脚手架工程 (11)
7.3.基底清理 (18)
7.4.外墙保温 (18)
7.5.外墙涂料 (23)
7.6.屋面保温 (24)
7.7.屋面防水 (24)
7.8.塑钢窗安装 (25)
第八章确保工程质量的技术组织措施 (26)
8.1.质量目标 (26)
8.2.质量保证管理措施 (27)
8.3.质量管理制度 (28)
8.4.编制质量计划、创优措施 (28)
8.5.工程质量技术措施 (28)
第九章质量通病防治措施 (30)
9.1.防护层开裂 (30)
9.2.外墙渗漏 (30)
第十章确保安全生产的技术组织措施 (31)
第十一章确保文明施工的技术组织措施 (46)
第十二章环境保护管理体系与措施 (51)
第十三章确保工期的技术组织措施 (56)
第十四章雨季施工措施 (61)
第十五章农民工工资保证措施 (61)
第十六章防火预案 (62)
第十七章拟投入本标段的主要施工设备表 (67)
第十八章劳动力进场计划 (68)
第十九章临时用地表 (69)
第二十章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 (70)
第一章工程概况
1.1.工程概况：
本工程为XXXX街区既有建筑节能改造工程，本标段施工范围总18栋既有建筑物，分别为810#、811#、814#、815#、816#、817#、818#、819#、820#、821#、822#、823#、824#、827#、828#、829#、830#、831#楼体，建筑面积总计64438.93m2。
1.2.主要工作内容：
1.2.1.基层外理：清除所有附墙管线、改装阳台、防护栏网等障碍；对外墙面基层空鼓、
开裂部位清除（包括局部严重开裂处，拆除至红砖墙）；清洗油渍和灰尘；对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害进行修复；墙面上的缺损及孔洞应填补密实，表面找平；墙面及屋面上的雨水口、预埋铁件、设备穿过管道、空调支架等应重新安装完毕，并预留出保温层的厚度；
1.2.2.外墙保温：对原有保温材料进行拆除，所有墙体重新粘贴外墙保温板（包括屋面
挑檐底面、檐沟底面、外墙窗侧以及所有外墙面）
1.2.3.真石漆：外墙面刮腻子、砂纸打磨、装饰分格、配刮涂料
1.2.4.塑钢窗工程：楼道塑钢窗、住户塑钢窗进行拆除，重新安装
1.2.5.屋面工程：对屋面基层全部拆除，重新施工找平层80厚B1级阻燃型EPS保温板
保温层、SBS改性沥青防水卷材4mm防水层、30厚抗裂砂浆保护层以及排水管安装1.3.工程进度计划安排：
计划X年X月X日开工，X年X月X日竣工，具体见施工进度计划表
1.4.编制依据
1.4.1.建设单位提供的招标文件及施工图纸。
1.4.
2.吉林省暖房子工程技术导则。
1.4.3.《长春2011年既有居住建筑节能改造工程管理规定及规范标准汇编》
1.4.4.《民用建筑外保温工程防火技术规程》DB22/T496-2010
1.4.5.《既有居住建筑维护结构节能改造拘束规程》DB22/T1025-2011
1.4.6.《模塑聚苯乙烯泡沫塑料外墙保温工程技术规程》DB22/T1026-2011
1.4.7.《外墙外保温建筑构造》吉J2011-115
1.4.8.《塑料门窗工程技术规程》JGJ103-2008
1.4.9.《未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料窗》吉J2011-772
1.4.10.《建设工程标准强制性条文》房屋建筑部分
1.4.11.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
1.4.1
2.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
1.4.13.《建筑高处施工作业安全技术规程》JGJ80-91
1.4.14.《建筑施工构件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ-30-2001
第二章施工组织设计总体设想
1.5.质量管理目标
符合国家质量验收标准，一次性验收合格
1.6.各分部工程质量管理目标
分部工程、分项工程一次性验收合格
1.7.工程观感质量管理目标
观感评定：好
1.8.工期管理目标
工期：132个日历天
1.9.工程竣工管理目标
工程竣工一次验收合格率100%
1.10.安全生产管理目标
1.10.1.安全生产目标
1.10.
2.杜绝死亡、重伤事故
1.10.3.轻伤事故控制在5‰以内
1.10.4.安全生产过程目标
1.10.5.事故隐患控制率在95%以上
1.10.6.整改率控制在100%
1.11.施工环境目标
在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。
第三章施工部署
3.1.组织机构
本工程采用公司、项目管理部二级管理模式。成立“2016年既有建筑节能改造工程第三批（22标段）”项目部，代表公司进行工程施工组织和管理，全面负责整个工程的进度、安全、质量、成本控制四大指标，抓好优质服务及现场文明施工等。在公司内抽调一批具有较高专业知识和业务能力、经验丰富的施工骨干力量组成项目管理部的项目班子和管理层。项目部设项目经理一名、项目总工一名、下设工程部、物质部、经营部、人劳部、财务部、安保部、资料室。
3.2.强化项目管理
3.2.1.编制和实施项目管理实施计划
工程开工前，项目经理组织项目部相关管理人员编制项目管理实施规划。
编制前，必须对施工合同和施工条件进行分析，对项目管理目标责任书进行分析。
在实施过程中，每隔周进行一次检查，必要时增加检查频率，发现偏差，及时调整。确保本工程顺利进展。
3.2.2.贯彻落实公司的规章制度
在项目施工过程中，必须贯彻执行公司的各项规章制度，主要有：
《项目施工管理细则》
《项目施工质量责任制》
《项目施工安全生产责任制》
《项目施工用户满意责任制》
《项目施工资金使用管理制度》
3.2.3.逐层分解指标，明确责、权、利
项目开工前，公司与项目经理签订本项目承包合同，明确项目经理及项目部的责、权、利，项目部与项目管理人员及生产班组签订施工协议，分解项目各项指标，明确参与施工人员的职责、权利及奖励和处罚，把绩效与经济收入挂钩，进一步强化职工的责任心、事业心，从而保证项目正常实施。
3.2.
4.严格执行施工组织设计
施工组织设计经公司总工和业主、监理批准后，必须严格执行，任何人不得随意修改
施工组织设计或不按施工组织设计施工，如需要修改施工组织设计，必须至少提前一周报请原审批部门审批，经批准后方可按修改后的施工组织设计执行。
3.2.5.执行质量进度公开制
工程开工前，将工程质量目标、进度计划张贴上墙，施工过程中，根据每一分部完成情况，填写对照表，找出原因，以便及时整改。
3.2.6.业主满意
通过强化项目管理，来达到工期短、质量好、成本低及安全的目标，从而最终生产出令业主满意的产品。
3.3.项目管理部职责
对公司总部负责，向公司总部报告工程实施过程中的一切重大事宜；
负责工程项目的施工管理和各项工作的具体实施；
编制项目各项计划，包括资金计划和执行机构开支预算；
编制项目质量保证计划和技术方案，并报公司审批后负责落实和实施；
编制项目安全文明施工组织管理方案，报公司审批后落实；
做好现场生产组织管理工作，保证质量、工期和安全目标的实现；
3.4.施工组织
施工区、段划分：本工程设置三个施工作业班组，每个班组设置四道流水作业面（拆除工程、门窗工程、保温工程、装饰工程），每道流水作业面都必须完成规定的工作内容，为下一阶段创造条件。每道流水作业面完成经验收后方可进行下道工序。
3.5.资源配置
3.5.1.劳动力安排计划
3.5.1.1.根据本工程施工需要，对作业人员从技能、责任心、工作经验、身体素质、持
证情况等方面选择合格劳动力，及时组织进行施工，在工程开工前落实作业人员。
特殊作业人员必须持有效证件方能上岗，持证率100%，必要时进行考试，做到好中选优。
3.5.1.2.根据工程的结构形式、建筑构造和工作量及工期要求，编制劳动力投入计划。
3.5.1.3.人员培训教育
对参加施工的作业人员及时进行进场三级教育。
培训后进行书面测试，合格后方可上岗作业。
3.5.1.
4.劳动力进场计划（见附表劳动力进场计划）
3.5.2.机械使用计划：现场配备5台手持式电动搅拌器，用于粘接干粉及腻子搅拌。1套
气割装置，用于墙面附着物拆除。6把冲击钻，用于水落管、固定苯板及墙面附着物恢复安装。（见附表主要施工机械设备情况）
3.5.3.材料使用计划（见附表主要材料进场计划）
第四章施工准备
4.1.现场准备
搭设防护棚、布设施工机械设备、生产临建等
4.2.技术准备
4.2.1.图纸会审
4.2.1.1.组织有关施工人员详细熟悉施工图纸，充分了解设计意图及工程内容，结合规
范和有关文件要求，认真核对图纸的节点、尺寸和相应关系。
4.2.1.2.组织技术人员及各专业技术负责人进行项目施工图纸内部会审，以保证图纸会
审质量，认真分析施工图纸中的各类问题和情况，并将提出的问题进行汇总。
4.2.1.3.及时会同业主和现场监理进行图纸会审，为工程开工做好准备工作。
4.2.2.施工组织设计及施工方案
根据施工图纸、合同要求、规范规程及会审纪要的内容，结合工程实际情况，对现有的施工组织设计进行调整、细化、补充和修改，以满足施工要求。
4.3.物资准备
4.3.1.材料供应商选择
4.3.1.1.对供应商应就其资质、质保体系、供应能力和资金情况进行评审，充分了解其
资质信誉。
4.3.1.2.产品供应商选择应坚持货比三家，在此基础上选择信誉好、产品质量优秀的、
资金雄厚的供应商；同时主要材料供应商的选择征得业主、监理的同意。
4.3.2.材料进场
物项部根据材料需用计划，按照材料计划及时组织材料进场，满足工程进度要求。
4.3.3.材料检测
4.3.3.1.对进入现场的各种材料等进行复试，复试合格后方能使用。如发现不合格材料
及时清退出场，同时材料进场后应及时挂牌标识，表明材料品种、规格及状态。4.3.3.2.材料进场后应及时进行复检取样，取样应严格按照相应的国家规范和有关行业
标准进行。
4.3.3.3.材料见证取样后，应立即封样，并及时送至试验部门进行检验，合格后方可用
于工程施工。
第五章施工进度计划
见附表施工进度计划表
第六章施工总平面布置
2.1.布置原则：根据施工平面布置图设计布置，以充分保障阶段性施工重点，保证进度计
划的顺利实施为目的，在工程实施前，制定详细的施工机具使用、进退场计划，主材及周转材料、运输计划，以及各工种施工人员进退场调整计划。同时，制定以上计划的具体实施方案，实施施工平面的科学、文明管理。
2.2.平面管理办法：施工平面管理由项目经理总负责，由项目工长实施管理。按照甲方要
求作好平面布置，主要包括：现场办公临建布置，材料堆放场地布置，施工现场设职工宿舍和仓库。施工现场要加强场容管理，做到整齐、干净、节约、安全，力求均衡生产。施工现场切实做到工完场清，施工垃圾要集中堆放，及时清运，以保持场容的整洁。施工现场材料保管，将依据材料的性质采取必要的防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防损坏等措施。材料堆放场设置合理消防措施，消防设施齐全有效，所有施工人员均会正确使用消防器材。施工现场临时存放的施工材料，须摆放整齐，不得妨碍交通。
2.3.施工场地布置：根据施工场地实际情况，我公司对本工程施工场地平面布置如下：在
施工现场设置项目部办公室、材料库房。配备灭火器材来满足消防要求。以上临时设施详细位置详见施工平面布置图。
2.4.施工用水、用电安排
2.4.1.施工临时用水：现场用水主要墙面冲洗用水，使用生活用水，因此可以保证施工
用水水质符合规范要求。
2.4.2.施工临时用电：现场用电主要为外墙保温粘接干粉搅拌用电、外墙腻子搅拌用电
以及墙面加强钉打眼用电，因用电量较小，可使用生活用电，可以保证施工用电容量。根据本工程特点，结合施工现场的实际状况，现场临时用电电缆采用5*4mm2电缆。
2.4.
3.现场用水、电均有甲方给予提供具体指定点，有乙方负责接入。
临时用电设施要严格执行建设部颁发的《施工现场临时用电安全技术规范》，对电气操作人员，必须持证上岗，安排专人负责。为在施工现场供、用电中贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，贯彻落实〈施工现场临时用电安全技术规范〉，确保在施工现场供用电中的人身安全和设备安全，防止触电事故发生，使生产顺利进行。
移动式电动工具、手持式电动工具通电前应做好保护接地或保护接零。必须加装单独的电源开关和保护，严禁1台开关接2台及2台以上电动设备。采用插座连接时，其插头、插座应无损伤、无裂纹，且绝缘良好。
2.4.4.动式电动工具和手持式电动工具，应加装高灵敏动作的漏电保护器。电源线必须
采用铜芯多股橡套软电缆或聚氯乙烯绝缘护套软电缆。
第七章主要施工方法与技术措施
7.1.施工工艺顺序：
脚手架搭设→外墙清理及附着物拆除→墙面保温→涂料面层→外墙附着物安装（含水落管、变形缝等）→脚手架拆除。
脚手架搭设
基面处理塑钢窗拆除
屋面基层拆除
塑钢窗安装
7.2.脚手架工程7.2.1.材料选择
7.2.1.1.脚手钢管
采用外径为?48mm，壁厚3.5mm的焊接钢管。材质符合《普通碳素结构钢技术条件》GB700-88 中的A3 钢的技术条件，管材符合《直径5-152mm 电焊钢管》YB242-63中的甲类软钢管。《低压流体输送用焊接钢管》GB3092-82 中普通钢管的规定。
对购进的钢管先除锈，内壁擦涂两道防锈漆，外壁涂桔黄色防锈漆。有严重锈蚀、弯曲、压偏损伤、及裂纹者挑出。
7.2.1.2.扣件
扣件采用可锻铸铁制作，其质量和性能应符合现行国家标准《钢管脚手架扣件》GB15831 的规定。。扣件在螺栓拧紧扭力矩达到65N·m 时，不得发生破坏。
7.2.1.3.脚手板
木脚手板材质应符合现行国家标准《木结构设计规范》GB50005 中IIa 级材质的规定。脚手板厚度为50mm，宽度为200mm，长度不小于3m，两端宜各设置直径不小于4mm 的镀锌钢丝箍两道。
7.2.1.4.安全网
采用蓝色2000 目(100mm×100mm)密目安全网，其性能要符合国家规定和冲韧试验规定。
7.2.2.主要施工方法
7.2.2.1.外双排脚手架
1）搭设的程序：
a.按施工设计放线﹑铺垫板﹑设置底座或标定立杆位置；
b.周边脚手架从一个角部开始并向两边延伸交圈搭设；
c.按定位依次竖起立杆，将立杆与纵杆连接固定，然后搭设第一步的纵向与横向平杆，随校正立杆垂直之后予以固定，并按此要求继续向上接长。
d.在设置第一排连墙件前，脚手架设置必要数量的抛撑，以确保构架稳定和架上操作人员的安全。
e.剪刀撑、斜杆等整体拉结杆件和连墙件应搭升的架子一起及时设置。
安全网满挂，挂于脚手架外立杆的内侧。
2）搭接方法
脚手架设扫地杆，距地面300mm，首层步距为1.70m.二层为1.8m，立杆横距0.9m 纵距1.6m，小横杆间距0.8m,内排立杆距结构边缘0.3m，小横杆距结构边缘0.1m。沿脚手架外侧面的两端拐角处起，每隔5 跨即9.0m 设一道剪刀撑,剪刀撑由下向上连续设置。
3）双排落地脚手架的构造要点
a.立杆
相邻立杆的接头应错开布置在不同的步距内，与相邻大横杆的距离不宜大于三分之一。立杆与大横杆必须用直角扣件扣紧，不得隔步设置或遗漏。立杆的垂直偏差不大于架高的
1/300，并同时控制其绝对偏差值不大于75mm。立杆用单杆。立杆与大横杆的两个连接接头加直角扣件，不得减少或隔步设置,以免立杆长度超过计算长度而失稳。
b.大横杆
上下大横杆的接长位置错开布置在不同的纵距内与相邻立杆的距离不大于纵距的三分之一。同一排大横杆的水平偏差不大于该片脚手架的1/250，并不大于50mm。
c.小横杆
贴近立杆布置，搭于大横杆之上并用直角扣件扣紧，在相邻立杆之间根据需要加设1～2 根。在任何情况下，均不得拆除作为基本构架的小横杆。
（3）质量要求
1）横平竖直，整体清晰，图形一致，连接牢固，受荷安全，有安全操作空间，不变形，不摇晃。
2）脚手架的小横杆、上下步距要交叉设置于立柱的不同侧面，使立柱在受荷时偏心减小。3）立杆接长用对接扣件，不宜采用旋转扣件。大小横杆与立杆连接采用直角扣件。
4）脚手板采用搭设铺放时，应铺平铺稳。其搭接长度不得小于200mm，且在搭接段的中部设有支撑横杆，铺板严禁出现端头超出支撑横杆250mm 以上未做固定的探头板.
5）在搭设脚手架时.每完成一步都要及时校正立杆的垂直度和大、小横杆的标高和水平度,使脚手架的步距、横距、纵距始终保持一致.
7.2.2.2.电动吊篮
1、吊篮运抵施工现场后，将支架、钢丝绳和配重用施工电梯或塔吊分别运到楼面。将篮体部分搬运至相应位置的地面；
2、悬挂机构的安装、调试：
⑴安装地面选择水平面，遇有斜面时，应该修整铺平。
⑵将插杆插入三角形的前支架内，根据女儿墙（或其它障碍物）的高度调整插杆的高度，用螺栓固定。将插杆插入后支架套管内，插杆的高度与前支架高度等高，用螺栓固定，前、后支架完成安装。
⑶将前梁、后梁分别装入前、后支架的插杆内，用中梁连接，前、后座间距离在场地的允许下，尽量调整至最大距离。将上支柱安装在前支架插杆上。
⑷安装加强钢丝绳，调节螺旋扣的螺杆，使加强钢丝绳绷紧，使前梁略微上翘3-5厘米，产生预应力，提高前梁刚度。再将工作钢丝绳、安全钢丝绳分别固定在前梁的悬挂机构架上，在安全钢丝绳适当处安装上限位块。
⑸检查上述各部件安装是否正确，确认无误后，将悬挂机构安放在工作位置，前梁伸出端悬伸长度为1.5米。两套悬挂机构内侧之间的距离应等于悬吊平台的长度。配重均匀放置在后支架底座上，上紧防盗螺栓，将工作钢丝绳、安全钢丝绳从端部放下，此过程中注意钢丝绳的缠绕现象。
安装图示：
3、悬吊平台的安装、调试：
⑴将底板垫高200m以上平放，各基本节对接处对齐，装上篮片放于工作面一侧，用螺栓联接，预紧后保证整个平台框架平直。
⑵将提升机安装在侧篮两端，安装时注意使安全锁支架朝向平台外侧。
⑶装成后均匀紧固全部联接螺栓。
安装图示：
4、提升机、安全锁、电器箱的安装：
⑴将提升机安装在悬吊平台的安装架上，用手柄、锁销、螺栓固定。
⑵将安全锁安装在安装架的安全锁安装板上，用螺栓紧固（安全锁滚轮朝平台内侧）。
⑶拧下安全锁上的六角螺母，将提升机的上限位行程开关安装在该处。
⑷将电器箱挂在工作平台后篮片的中间空档处，将电动机插头、手握开关插头分别插入电器箱下部相应的插座内（下限位行程开关安装在提升机安装架下部的安装板上）。
⑸各航空插头分别插入电器箱下面对应的插座内，所有航空插头在接插过程中必须对准槽口，保证插接到位，以防止虚接损坏。确认无误后连接电源。
5、穿绳检查：
将电器箱面板上的转换开关拨至待穿钢丝绳的提升机一侧，工作钢丝绳从安全绳的限位轮与档环中穿过后插入提升机上端孔内，启动上行按钮，提升机即可自动卷绕完成工作钢丝绳的穿绳进位（穿绳过程中要密切注意有无异常现象，若有异常，应立即停止穿绳）。工作钢丝绳到位后，将自动打开安全锁，然后安全钢丝绳从安全锁的上端孔插入。（另一侧提升机操作过程相同）
注意：必须先将工作钢丝绳和安全钢丝绳理顺后才能分别插入提升机的安全锁，以免钢丝绳产生扭曲。
6、重锤的安装：
重锤是固定在钢丝绳下端用来拉紧和稳定钢丝绳，防止悬吊平台在提升机时将钢丝绳随同拉起而影响悬吊平台正常运行。安装时，将两个重锤上的拉环用钢丝卡子捆绑在主付钢丝绳上离开地面15cm，且钢丝绳垂直绷紧。
7、安全绳和绳卡的安装：
在吊篮安装完毕使用以前，必须从屋面垂下一根独立的安全绳，安全绳在楼顶的攀挂点必须牢固，切不可将安全绳攀挂在悬挂机构上面，顶部挂完后安全绳放置于吊篮的中间，自锁器直接安装在安全绳上面，施工人员在施工中必须将安全带挂在安全绳上的自锁器上。
8、通电、检查：
⑴通电前检查：
①电源是380V三相接地电源，电源电缆接出处可靠固定。
②顶面悬挂机构安放平稳，固定可靠，连接螺栓无松动，平衡配重块安装可靠。
③钢丝绳连接处的绳扣装夹正确，螺母拧紧可靠。
④悬垂钢丝绳应分开，无绞结、缠绕和折弯。
⑤提升机、安全锁及悬吊平台安装正确、连接可靠，连接螺栓无松动或虚紧，连接处构件无变形或开裂现象。
⑥电缆接插件正确无松动，保险锁扣可靠锁紧。
⑦电缆施工立面上无明显突出物或其它障碍物。
⑵通电后检查及要求：
①闭合电箱内开关，电气系统通电。
②将转换开关置于左位置，分别点动电箱门及操纵开关的上升和下降按钮，左提升机电机正反运转。
③将转换开关置于右位置，分别点动电箱门及操纵开关的上升和下降按钮，右提升机电机正反运转。
④将转换开关置于中间位置，分别点动电箱门及操纵开关的上升和下降按钮，左、右提升机同时正反运转。
⑤将转换开关置于中间位置，启动左右提升机电机后，按下电箱内上紧停按纽（红色），电机停止转动。旋动紧停按钮使其复位后，可继续启动。
⑥将转换开关置于中间位置，启动左右提升机电机后，分别按下各行程开关触头，电机停止运转。放开触头后，可继续启动。
⑦然后上下运动吊篮3-5次，每次的升高高度约为3米。最后再次检查各连接点的安装情况。
注意：
⑴吊篮安装过程中，必须注意工作中的自检和互检，并重点检查与吊臂连接处每根钢丝绳有4个卡扣，要特别注意各连接点的螺栓和弹垫及平垫是否齐全和牢固。
⑵在施工完毕后必须断开电源总开关。
9.验收、交接：
安装完毕后，组织有关人员进行验收检查，双方确认，签置验收确认单，由相关人员签字方可投入使用。
10.移位：将钢丝绳从提升机和安全锁内抽出，并抽回屋面；再将支架、钢丝绳和配重用施工电梯或塔吊运到目的楼面，并相应移动吊篮篮体；
11.拆除：
⑴拆除前对吊篮进行全面检查，记录损坏情况。
⑵吊篮的拆除步骤：
①将平台停放在平整的地面上，拆下绳坠锤；
②切断电源；
③将电缆从临时配电箱和吊篮上拆下，并卷成圆盘；
④将钢丝绳卸下拉到上方，并卷成圆盘扎紧；
⑤最后卸屋面悬挂装置，并做好保护工作。
7.3.基底清理
7.3.1.清除所有附墙管线、改装阳台、防护栏网等障碍
7.3.2.外墙面基层空鼓、开裂部位清除（包括局部严重开裂处，拆除至红砖墙）
7.3.3.清理墙面上残留的浮灰、油污等杂物及外挂线影响等施工挂件。
7.3.4.拆除墙面及屋面上的雨水口、预埋铁件、设备穿过管道、空调支架等并重新安装完
毕，并预留出保温层的厚度
7.3.5.对外墙面基层清除的部分重新修补：
吊直，套方，打墩，墙面冲筋，抹底层灰和中层灰用1:2.5水泥砂浆涂抹，并用磨板搓平带毛面。在砂浆凝固之前，表面用扫帚扫毛或用钢抹子每隔一定距离交叉画出斜线。中层砂浆抹后第二天，用1:2.5水泥砂浆或按设计要求的水泥混合浆抹面层，厚度为5～8mm。操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一遍使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直待其收身后，用灰匙压实压光。为防止出现墙面花，施工过程中对于材料的配合比应注意，水灰比不能过大，要按交底控制水灰比。
7.4.外墙保温
7.4.1.配制砂浆
7.4.1.1.施工使用的砂浆分为专用粘接砂浆及面层聚合物抗裂砂浆。
7.4.1.2.施工时用手持式电动搅拌机搅拌，搅制的粘结砂浆重量比为水：砂浆=1:5，边
加水边搅拌，搅制时间不少于5min，搅拌必须充分、均匀，稠度适中，并有一定黏度。
7.4.1.3.砂浆调制完毕后，须静置5min，使用前再次进行搅拌，搅拌制好的砂浆应在
1h内用完。
7.4.1.4.刷专用界面剂一道
为增强聚苯板与粘结砂浆的结合力，在粘贴聚苯板前，在聚苯板粘贴面薄薄涂刷一道专用界面剂；待界面剂晾干后涂抹聚合物粘结砂浆进行墙面粘贴施工。
7.4.2.预粘板端翻包网格布
在飘窗板、挑檐、阳台、伸缩缝等位置预先粘贴板边翻包网格布，讲不小于220mm款的网格布中的80mm宽用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上（粘结砂浆厚度不得超过2mm），后期粘贴聚苯板时再将剩余网格布翻包过来。
7.4.3.粘结聚苯板
7.4.3.1.施工前，根据整个楼外墙立面的设计尺寸编制聚苯板的排版图，已达到节约材
料、施工速度的目的。聚苯板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于200mm。
7.4.3.2.对某一基面作为样板层，其他部分按此部分进行施工。聚苯板的粘贴应从细部
节点（如飘窗、阳台、挑檐）及阴、阳角部位开始向中间进行。施工时要求在建筑物外墙所有阴阳角部位沿全高挂通线控制祁顺制度（住：保温施工时控制阴阳角的顺制度而非垂直度），并要求是先用墨斗弹好底边水平线及100mm控制线，以确保水平铺贴，在区段内的铺贴由下向上进行。
7.4.3.3.粘贴聚苯板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，施工时控制板间缝隙不得大于
2mm。板间高差不得大于1.5mm。当板间缝隙大于2mm时，须用聚苯板条将缝塞满，板条不得用砂浆或胶结剂粘结；板间平整度高差大于1.5mm的部位应在施工面层前用木锉、粗砂纸或砂轮打磨平整。
7.4.3.4.按照事先排好的尺寸切割聚苯板，从拐角处垂直错缝连接，要求拐角处沿建筑
物全高顺直、完整。
7.4.3.5.用抹子在每块聚苯板周边涂50mm宽专用聚合物粘结砂浆，要求从边缘向中间
逐渐加厚，最厚处达10mm；注意在聚苯板的下侧留设50mm宽的槽口，以利于粘板时将封闭在板与墙体间的空气溢出。然后再聚苯板上抹8个厚Φ100的原型聚合物粘结砂浆灰饼，粘贴是不允许采用左右、上下错动的方式调整预粘贴板与已贴板间的平整度，而应采用橡胶锤敲击调整；目的是防止由于聚苯板左右错动而导致聚合物粘结砂浆溢进板与板间的缝隙内。
7.4.3.6.聚苯板按照上诉要求贴墙后，用2m靠尺反复压平，保证其平整度及粘结牢固，
板与板间要挤紧，不得有缝，板缝间不得有粘结砂浆，否则该部位则形成冷桥。每
贴完一块，要及时清除板四周挤出的聚合物砂浆；若因聚苯板切割不直形成缝隙，要用木锉锉后再张贴。
7.4.3.7.聚苯板与基层粘结砂浆在铺贴压实后，砂浆的覆盖面积约占板面的30%—50%，
以保证聚苯板与墙体粘结牢固。
7.4.3.8.网格布翻包：从拐角处开始粘贴大块聚苯板后，遇到阳台、窗洞口、挑檐等部
位需进行耐碱玻纤网格布翻包；即在基层墙体上用聚合物粘结砂浆预贴网格布，翻包部分在基层上粘结宽度不小于80mm，且翻包网格布本身不得出现搭接（目的是避免面层大面施工时在此部位出现三层网格布搭接导致面层施工后露网）。
7.4.3.9.在门窗洞口部位的聚苯板，不允许用碎板拼凑，需用整幅板切割，其切割边缘
必须顺直、平整、尺寸方正，其他接缝距洞口四边应大于200mm。
7.4.3.10.为防止外窗漏水，本工程施工中要求窗洞口四周侧壁聚苯板与钢副框留通槽，
在外窗主框安装完成并验收后由外窗施工单位在槽内打发泡剂、塞聚乙烯泡沫塑料棒及打耐候密封胶。通槽尺寸为22.2mm。为防止保温面层施工时槽内挤入面层聚合物砂浆，要求在槽内放置与槽相同宽度的聚苯板条，槽内打胶时再行取出；同时注意聚苯板表面与钢副框边线平行及槽宽均匀一致。
7.4.3.11.在窗洞口位置的版块之间搭接留缝要考虑防水问题，在窗台部位要求水平粘贴
板压立面板。
7.4.3.12.在遇到脚手架连墙件等突出墙面且以后拆除的部位，按照整幅板预留，最后随
拆除进行收尾施工。
7.4.4.安装固定件
7.4.4.1.聚苯板粘结牢固后，在8—24h内安装固定件，按照方案要求的位置用冲击钻
钻孔，要求钻孔深度进入基层墙体内50mm（有抹灰层时，不包括抹灰层厚度）。7.4.4.2.固定件个数横向位置居中、竖向位置均分放置，任何面积大于0.1m2的单块板
必须加固定件，且每块板添加数量不小于4个。
7.4.4.3.操作时，自攻螺栓需拧紧，使用根部带切割刀片的冲击钻，切割刀片的大小、
切入深度与钉帽相一致，将工程塑料膨胀钉的钉帽比聚苯板边便面略拧紧一些；如
建筑外墙保温施工 组织设计
建筑节能改造工程（XX标段）工程 施工组织设计 XXXXX XX年X月XX日
目录 第一章工程概况 (5) 1.1.工程概况： (5) 1.2.主要工作内容： (5) 1.3.工程进度计划安排： (6) 1.4.编制依据 (6) 第二章施工组织设计总体设想 (6) 第三章施工部署 (7) 3.1.组织机构 (7) 3.2.强化项目管理 (8) 3.3.项目管理部职责 (9) 3.4.施工组织 (10) 3.5.资源配置 (10) 第四章施工准备 (11) 4.1.现场准备 (11) 4.2.技术准备 (11) 4.3.物资准备 (11) 第五章施工进度计划 (12) 第六章施工总平面布置 (12) 第七章主要施工方法与技术措施 (14) 7.1.施工工艺顺序： (14) 7.2.脚手架工程 (15) 7.3.基底清理 (24) 7.4.外墙保温 (24) 7.5.外墙涂料 (32) 7.6.屋面保温 (33)
7.7.屋面防水 (34) 7.8.塑钢窗安装 (35) 第八章确保工程质量的技术组织措施 (36) 8.1.质量目标 (36) 8.2.质量保证管理措施 (36) 8.3.质量管理制度 (37) 8.4.编制质量计划、创优措施 (38) 8.5.工程质量技术措施 (39) 第九章质量通病防治措施 (41) 9.1.防护层开裂 (41) 9.2.外墙渗漏 (42) 第十章确保安全生产的技术组织措施 (42) 第十一章确保文明施工的技术组织措施 (61) 第十二章环境保护管理体系与措施 (67) 第十三章确保工期的技术组织措施 (74) 第十四章雨季施工措施 (80) 第十五章农民工工资保证措施 (81) 第十六章防火预案 (82) 第十七章拟投入本标段的主要施工设备表 (88) 第十八章劳动力进场计划 (89) 第十九章临时用地表 (90) 第二十章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 (91)
合同编号： 外墙保温工程 施工合同 工程名称：啟福中华·彩虹城 工程地点：郑州市西三环建安路交叉口 发包方（甲方）: 啟福置业股份有限公司 承包方（乙方）: 河南省德嘉丽科技开发有限公司签订日期: 2011年 06 月28 日 外墙保温工程施工合同
发包方 (甲方)：啟福置业股份有限公司 承包方（乙方）：河南省德嘉丽科技开发有限公司 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，就外墙保温工程签订如下协议，望共同遵守： 一、工程概况： 1、项目名称：啟福中华·彩虹城外墙保温工程 2、工程地点：郑州市西三环建安路交叉口 二、发（承）包内容： 乙方承担啟福中华·彩虹城6#楼外墙EPS聚苯乙烯泡沫板薄抹灰保温系统的施工（包括原材料采购、运输、外墙串钉眼堵发泡胶、保温板粘贴和固定、挂网及面层处理、材料试验检测、外墙局部剔除找平、施工用脚手架及安全防护、与外保温关联的滴水线条、竖向伸缩缝压板、工程资料的编制、报验、整理、移交等全部工作内容）。 三、发（承）包方式： 全费用综合单价包干，承包范围内包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工。 四、工期： 1、所有约定工作内容完成工期为 90 日历天，开工时间以甲方（书面）通知为准； 2、工程完工乙方自检合格后向监理申请完工验收，监理验收合格后，组织甲方、监理、总包单位、分包单位进行综合验收，综合验收合格后由监理公司组织相关职能部门进行节能分部验收，验收合格之日即为本工程完工日期。 3、当工程达到中间验收部位，承包方自检合格后，应向监理报验，验收合格方可进行隐蔽和下道工序施工。 4、工程竣工验收符合合同约定的质量标准，从验收合格之日起7天内，乙方向甲方移交完毕。 5、此次分项工程承包将作为以后双方合作的考核依据，若乙方分项工程施工质量不符合相关要求或经过整改及多次整改才满足相关要求的，甲方将拒绝乙方以后参与所有项目的招投标工作。 五、发（承）包价格及结算方式： 1、价格及工程量：（价格为综合单价，工程量依据施工图暂定外墙施工面积） 50㎜EPS聚苯板 71 元/㎡，工程量 25123 ㎡；（暂定） 40㎜EPS聚苯板 68 元/㎡，工程量㎡； （与总包单位配合费用由甲方承担）。
外墙外保温系统施工质量检查要点第一条本要点根据《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001等相关规范并结合本地实际情况编写。 第二条本要点所称的建筑节能常用材料主要是指外墙外保温系统组成的各类材料。建筑节能常用检测分为型式检验和现场抽样复检。所称的建筑节能施工质量是指外墙外保温系统中各工序完成后的工程质量。 第三条建筑节能常用材料的型式检验项目及进场复检的项目见附件。 第四条建筑节能施工质量重点检查项目： （一）保温板系统中板材粘贴面积及粘贴强度； （二）保温砂浆系统中的保温砂浆厚度及粘贴强度； （三）硬质泡沫聚氨酯保温系统中保温层的厚度； （四）基层墙面必须清理干净，无油污及妨碍粘结的附着物，垂直度、平整 度须满足规范要求，找平层与基层必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝； （五）固定锚栓件的规格、安装数量、抗拔强度，耐碱网格布的性能指标及热镀锌钢丝网网孔大小、丝径和镀锌层质量； （六）外墙面砖粘贴的粘贴强度； （七）当现场存在以下情况时应对建筑节能保温系统完成后的现场进行保温墙体传热阻、自然条件下外墙内表面温度的检测。 1、对保温施工质量有怀疑； 2、保温材料无相关产品认证手续，无验收标准； 3、保温材料无热工性能检验报告，保温体系材料无型式检验报告。 第五条外墙面砖作为保温系统饰面层时, 粘贴强度应进行断缝检测。断缝应从饰面砖表面切割至基体表面，深度应一致。 第六条保温板、保温砂浆及硬质泡沫聚氨酯系统中原材料抽样复检数量。同一生产厂家、同规格材料、同一工程片区、同期施工的工程，保温施工
面积每10000m2为一个检测批次，不足10000m2的按一个检测批抽样。且每幢不多于2个检测批次；低层建筑每10幢不少于1个检测批。 第七条建筑节能施工质量抽样复检数量。 （一）建筑节能保温系统中粘贴强度、粘贴面积的抽样复检。按保温施工面积每2000m2划分为一个批次，不足2000m2的按一个检测批次抽样，且每幢不少于一组。 （二）建筑节能保温系统中的施工厚度抽样复检。按保温施工面积每500～1000m2划分为一个批次，不足500m2的一个立面也应划分为一个批次。 （三）锚栓抗拔强度的抽样复检。设计有要求的按设计要求数量检测，设计无要求的不得低于1‰且不少于3个（对于薄抹灰外墙保温系统，检测数量每幢不少于1组）。 （四）外墙面砖粘贴强度的检测。现场镶贴的外墙面砖工程，每500m2同类墙体取一组试样，每组3个，每两个楼层不得少于1组；不足500m2的同类墙体抽取一组。 （五）分项工程每500～1000 平方米一个检测批，每个检验批每100平方米至少抽查一处，每处不得小于10平方米
高法吉祥苑小区1#-8#楼外墙节能改造工程施工 技术响应文件 竞标人：江苏恒龙装饰工程有限公司 法定代表人或 其授权委托人： 编制日期：二O一一年七月二十九日
目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工组织部署和协调管理 四、施工现场管理组织 五、施工进度计划 六、施工方法 七、工程质量保证措施 八、施工进度计划保证措施 九、工程安全生产保证措施 十、文明生产、文明施工的保证措施 一、编制依据 1.1《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
1.2《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》JGJ26-95 1.3《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 1.4《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 1.5《建筑装饰装修工程质量验收规程》(GB50210—2001) 1.6《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》DB51/5033-2005 1.7《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 二、工程概况 本工程位于呼和浩特市鄂尔多斯东街以南，东影南路以东 ,总建筑面积45121 ㎡ , 砖混结构.保温体系为聚苯板外墙保温体系,厚度 6cm. 三,施工组织布署和和协调管理 3.1施工组织部署 3.1.1一切施工协调管理即人,材,物首先要满足施工进度计划要求,并及时调整,确保工程总施工进度计划的实施. 3.1.2无条件的服从施工总计划的安排. 3.2施工协调管理 3.2.1与监理工程师的协调 (1)在施工全过程中,严格按照业主及监理工程师批准的"施工大纲""施工组织设计"进行施工管理.在各施工班组 "自检"和项目工程施工专检的基础上,接受监理工程师的验收和检查,并按照监理要求,予以整改. (2)贯彻公司己建立的质量控制,检查,管理制度,并据此对各施工班组予以监控,确保产品达到优良.公司对整个工程产品质量负有最终
外墙保温工程施工合同 合同编号： 签定地点： 甲方： 地址： 电话：传真： 乙方： 地址： 电话：传真： 二O一一年六月三日
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规的规定和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210，并结台本工程实际情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的原则上，由乙方以包工包料方式承接甲方外墙无机玻化微珠保温，为明确各自职责，确保该工程能按期、保质完成，就该工程的相关事宜达成如下协议，并共同遵守执行。 第一条承包工程范围及方式 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包方式：包工包料。 1.4工程内容：外墙无机玻化微珠保温工程，施工厚度CM。 1.5工程使用材料：界面砂浆、无机玻化微珠保温砂浆、抗裂保护砂浆。 第二条工程期限 2.1工期为日历天数30天，由年月日开工。 2.2当发生下列情况工期顺延： 1)较大设计变更； 2)不可抗拒的自然灾害； 3)停电，停水或供电，供水不足； 4)因甲方不能提供工作面或所提供工作面达不到合同约定的要求而造成乙方停工： 5)甲方或监理认可的其他情况： 2.3如发生上述所列情况，造成停工的，乙方及时用书面形式将详细原因及费用情况交甲方审查认可，以便于甲乙双方统一结算。 第三条工程质量管理要求及工程验收 3.1乙方必须掌握和贯彻甲方质量体系要求，并保证实现。乙方施工人员进场前必须参加甲方组织的教育培训，了解和掌握甲方的质量体系要求及有关程序文件。 3.2乙方应服从甲方现场管理，确保所施工程达到甲方要求的标准。 3.3工程施工必须根据甲方要求、施工图集、或变更通知单和施工说明的有关技术要求进行，按照《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》DB45/221-2007工程验收标准验收，乙方必须确保施工质量达至合格以上标准。 3.4工程竣工验收应以施工说明、技术要求以及《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》为依据。 3.5质量要求：乙方确保所施工程达到国家及广西地方建筑节能和装饰标准的要求，若不能满足该质量要求，乙方应负因此带来的经济损失。 3.6甲方提供的外墙基面乙方在施工前须确认达到规定的要求，若达不到规定要求的，乙方可拒绝施工。 3.7
建筑外墙保温工程质量控制措施 发表时间：2017-11-15T11:47:34.310Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第17期作者：崔中奎[导读] 这些年来外墙外保温技术应用过程中，仍然存在一些质量通病，需要一些技术措拖及管理手段防治外保温系统质量问题发生。安徽晶宫置业集团有限公司安徽阜阳 236600 摘要：建筑物的外墙保温技术在我国以及世界范围内都有非常广泛的影响,而墙体施工质量的达标与否,不但影响着节能保温的功能,还牵涉到外墙脱落、防雨等施工质量问题。本文主要对建筑外墙节能保温施工技术的主要类别、建筑工程外墙自保温技术的施工要点以及完善建筑外墙节能保温施工质量控制方式进行了简要的分析,以期为相关人员为相关人员提供参考。 关键词：建筑工程；外墙保温；施工技术要点；质量控制 建筑节能是关系到我国建设低碳经济、保持经济可持续发展的重要环节之一。要想贯彻和实施各项节能政策与法规，抓好建筑节能质量，我们需要踏踏实实地从细节抓起。从这几年的实践发展来看，目前基本采用建筑外墙外保温技术，它具有保护主体结构，消除了“热桥”，改善室内热环境质量等优点，但外保温系统是布置在建筑物外墙的外面一侧，直接与外界环境接触，在外界环境侵蚀下、随着气温的改变引起的应力变化，所以在对外保温系统要求应该是具有更高的安全性与耐久性，要有素质较好的施工队伍和技术支持。然而，这些年来外墙外保温技术应用过程中，仍然存在一些质量通病，需要一些技术措拖及管理手段防治外保温系统质量问题发生。 1.分析原因1.1 设计原因外墙无机砂浆保温技术在我省应用时间不长，部分建筑设计人员对该保温浆料及施工技术只处理论层面认识，设计与实际施工脱节，施工过程中起不了指导作用，反而因设计问题，导致施工质量问题出现。另一方面部分建筑设计人员因设计责任意识不强，千篇一律，拷贝套图，并未按实际建筑特点及当地环境因素进行设计，特别是细部节点上因怕费时，往往节点方案设计上不完善，根本不实用。 1.2 施工原因建筑外墙外保温工程，未按基层处理、验收→吊垂线、套方、弹抹灰厚度控制线（块）→做灰饼、冲筋→涂刷界面砂浆→配置保温砂浆→保温砂浆施工→保温砂浆养护→保温层验收→弹分格线、分格槽等→抹底层抗裂砂浆→压入耐碱网格布（安装锚固件）→抹面层抗裂砂浆→验收→涂料饰面施工等工序要求处理，未按工艺及材料特性施工，一旦某一环节处理不到位，从而影响建筑外墙保温工程整体质量。如：（1）基层灰尘等杂物未清理干净，导致其外墙保温层局部发生龟裂和渗漏现象；（2）未更好的采用墙体与无机保温砂浆相适应的界面剂，从而导致与墙体粘结达不到相应的强度出现裂纹；（3）无机保温砂浆不能够直接成型，规定要求不小于2cm的保温层必须得要分阶段施工，但是由于部分施工人员不够专业，直接就一次成型，从而导致其胀缩而产生裂缝；（4）网格布或钢丝网之间的搭接不够规范，从而导致抗裂层周围的开裂和渗漏；（5）由于养护的时间不足和施工人员的不专业，没有等到外墙外保温层达到所要求的养护时间而进行抗裂层的施工。 1.3 管理原因当前建筑外墙保温工程存在专业分包比较多，一些监理单位对专业分包审核不严，一些质量意识不强，操作技术差施工队伍进场施工，再加建筑外墙外保温施工，处于建筑物外表面，不像楼层面上方便指导检查，往往施工技术负责人员及监理单位忽视监督指导，只象征性去检查一下，质量监督机构也存在管理不到位，使外墙保温工程处于缺乏有效监管，从而导致建筑外墙外保温工程常常出现空鼓、开裂、脱落等现象。 2.防治措施依据《浙江省建设工程质量管理条例》条文规定，落实各参建方主体负责，规范其质量行为，强化对建筑外墙外保温监督。 2.1 设计单位对其设计文件的质量负责设计单位必须按照工程建设标准规范进行建筑保温设计，合理选择相对成熟的保温系统和保温材料，采用无机保温砂浆等浆料类系统作为保温时，厚度不宜大于30mm。超过30mm时应按照《2009全国民用建筑工程设计技术措施》和浙江省建筑标准图集（2009浙J54、2005J45）及国标12J123图集要求采取加固措施。对外墙保温重点部位、节点细部应明确具体做法和相关技术措施。 2.2 施工单位对施工质量负责（1）施工总承包单位将保温工程进行专业分包，须征得建设单位同意；（2）编制建筑外墙保温工程施工方案及质量通病防止措施，需监理单位审批；（3）加强施工人员素质与技术培训，要求持证上岗；（4）施工技术负责人加强对外墙外保温施工全过程指导检查，严格要求施工人员按各工序工艺要求施工操作，施工过程使用的保温材料必须通过复检，确保材料质量，合理调整界面剂用量，控制好拉毛不应厚度，同时要注意无机保温砂浆抹灰厚度，超2cm要分层施工，控制好施工时间间隔，在施工温度较低的时侯，应相应的延长间隔时间，施工完成后要及时做好保温层养护工作。 2.3 监理方监理单位对保温工程施工质量承担监理责任监理单位应按照规定履行监理职责，严格审查外墙保温施工单位资格，严格把关进场建筑外墙保温材料，对外墙保温施工的关键环节实施旁站监理，发现施工单位未按照经审查合格的施工图设计文件、建筑节能规范标准及相关规定进行施工的，应立即要求其改正；施工单位拒不改正的，应及时报告建设单位，并向质量监督机构报告。 2.4 质量监督机构强化建筑保温工程的行业监管和查处力度实行外墙样板墙检查制度，要求施工单位在施工现场采用相同的材料和工艺制作样板墙面后，邀请各参建方及制质监监督机构进行检查，同时对样板墙进行现场粘结强度拉拔检测，符合要求后方可正式施工。建筑外墙外保温工程在施工过程中及施工完成后，质量监督机构加强巡查抽检，增加检查频率，当检查及现场粘结强度拉拔检测发现建筑外墙保温工程不符合规范及设计要求时，责令施工单位停工整改，整改完成后，需经各参建方及质监监督机构复检符合方可施工。同时对建筑外墙保温工程出现空鼓、开裂、脱落等现象情节严重的，质监监督机构对其进行质量通报，建设主管部门给予诚信扣分，并责令施工单位限期整改，整改期间不得在本辖区内承接新的业务。 3.结语
南京＊*科研研发综合办公楼 A栋、B栋、C栋外墙保温与真石漆工程 施 工 组 织 设 计 ＊*建筑装饰工程有限公司 2015年7月
目录 第一章编制说明 第二章工程概况与特点 第三章施工部署 第四章施工准备 第五章施工工艺 第六章施工质量保证措施 第七章施工进度保证措施 第八章安全目标、安全保证措施 第九章文明施工保证措施
第一章编制说明 1．编制标准及依据 1.1施工图 1。2施工组织设计 1.3《外墙系统应用技术规程》 1。4《外墙工程技术规程》 1。5《建筑工程质量验收规范》 1。6《民用建筑设计通则》 1.7《江苏省住宅设计标准》 1.8《住宅工程质量通病控制标准》 1。9国家建筑标准设计图集墙体建筑构造 1.10公司工程质量管理制度 1.11现场甲方总包的施工现场实际情况及环境 2．编制目的 本施工方案是对该项目外墙保温与真石漆供货、施工项目在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等工作详细而周全的设计，使该工程施工的全过程中，各环节始终处于受控状态,质量达到优良标准，使业主称心满意，工程管理合理而有效。
第二章工程概况 1.工程简介 1。1项目名称:南京**科研研发综合办公楼A栋、B栋、C栋外墙保温与真石漆工程 1。2项目地址：江苏省南京市 1。3主体结构为框架结构. 1.4施工范围：a、保温隔热屋面. b、外墙保温隔热。 c、外墙保温板面真石漆。 第三章施工部署 1.工程总体目标: 本公司将全力以赴与总包单位密切合作，保证工程前期各种材料、人力、按需要量的投入、以确保总体进度的需要,建立定期的工程施工协调会制度，分层次分专业协调施工，加强与各方面的协调配合，并且上下沟通，落到实处，同心同德，目标一致以确保工程圆满完成。 2。管理架构及组织机构 2.1 管理架构 2。1.1 本项目由公司工程部经理直接领导，委任项目经理，从全公司抽调最有工作经验的管理人员和现场指导人员. 2。1。2本项目实行项目法管理，由项目经理对工程的质量、进度、成本全面负责;同时根据工程工期、质量要求等特点，公司任命项目经理对工程全面负责，减少中间传达的烦琐程序,使工程管理更直接、高效。 2.1.3 公司各部门从各方面协助项目经理部的工作 施工现场管理构架图：
绿景华庭施工协议书 （外墙保温工程） 发包人（全称）：（以下简称甲方） 承包人（全称）：（以下简称乙方） 按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签定如下协议。 第1条工程概况 1.1工程名称：绿景华庭XX号楼外墙外保温工程 1.2工程地点： 第2条工程承包范围及承包方式 2.1工程内容：甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙外保温工程。 2.2承包方式：在工程承包范围内，乙方承担所施工项目的人工、机械、材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。 2.3本工程选用品牌： 2.3.1品牌： 2.3.2材料明细（见下表）： 产品规格用量 第一层 第二层 保温板 （牌，CM厚度，容重 KG/M3） 第三层 第四层 第3条合同总额及付款方式
3.1合同总额：工程合同总价款：￥万元整，(大写：)。 3.2综合单价：￥元/㎡。 3.3合同价格组成 3.3.1合同价格包括主辅材和安装。所有主辅材包括采购、检测（符合规范规定的各种检测及现场实体抽检）、试验、税类(包括关税)、运输、保险费用等一切支出；验收、水电费、竣工资料的提供、十五年质保期内免费服务等全部费用。 3.3.2乙方承诺已考虑了一切风险因素系数(包括施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险)，并已计入总报价，今后不作调整。除甲方提出的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。 3.3.3乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍及仓库因素，宿舍及仓库由乙方自行解决。 3.4本工程采取综合单价不变，工程量按实结算的方式进行结算。 3.5付款方式 在外墙保温工程完工验收合格后，及时将资料交甲方，甲方交总包单位汇总，经总包单位确认，并经监理、甲方验收合格。乙方应向甲方提供完整的完工结算资料和结算报告，经甲方核算部门认可资料符合要求后，审核开始。一般在一个月内完成审核，如因特殊情况，需要延长的，由甲、乙双方另行商议。并结算完成后一个月内甲方付款至工程结算款的95%。 第4条合同工期 本工程合同有效施工工期为________日。 幢号工期开工日期具备验收条件日期 #楼 #楼 #楼 #楼 4.1本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准；工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。 4.2乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。
第 11 章外墙外保温工程试题及答案 一、填空题： 1.聚苯乙烯塑料板薄抹灰外墙外保温系统是采用聚苯乙烯塑料板（简称“聚苯板”）作保温隔热层，用胶粘剂粘贴于基层墙体外侧， 辅以锚栓固定。聚苯板的防护层用嵌埋有耐碱玻璃纤维网格布增强的聚合物抗裂砂浆覆盖聚苯板表面。防护层厚度普通型 3mm～5mm，加强型 5mm～7mm，属薄抹灰面层，然后进行饰面处理。 2.聚苯板在种类上有：膨胀聚苯板（简称EPS 板）和挤塑聚苯板（简称 XPS 板）。 3. 聚苯板薄抹灰外墙外保温墙体由基层墙体（混凝土墙体或各种砌体墙体）、粘接层（胶粘剂）、保温层（聚苯板）、 连接件（锚栓）、薄抹灰增强防护层（专用胶浆并复合耐碱玻纤网布）和饰面层（涂料或其他饰面材料）组成。 4. 粘结层的作用是将聚苯板牢固的粘结在基层墙体上。胶粘剂主要承受两种荷载：①拉（或压）荷载，外力垂直于墙体面层。 ② 剪切荷载，在垂直荷载（如板自重荷载）作用下，外力平行于胶粘剂面层。 5. EPS板施工时，材料与施工要求主要有：出厂前应在自然条件下陈化 42d 或在 60℃蒸汽中陈化 5d ，产品尺寸稳定性不应大于 %。 粘贴时，胶粘剂涂在EPS板背面，以点粘或条粘等方法固定，其涂抹面积不得小于30%。门窗洞上四角应采用整板剪割，接缝距四角不应小于200mm ，用网格布在洞口处加强。 6. 对机械锚固件的要求： 回收的（ 1）塑料钉和带园盘的塑料膨胀管应采用聚酰胺、聚乙烯或聚丙烯制成，制作塑料钉和塑料套管的材料，不得使 用再生材料，金属螺钉应采用不锈钢或经过表面防腐处理的金属制成。 （2）塑料园盘直径不小于50mm 。 （3）锚栓的有效锚固深度不小于25mm 。 7.为提高保温板与基层墙体在连结上的可靠性，有下列情况之一时，应采用机械锚固件辅助连接； （1）中高层建筑的 20m 高度以上部分。 （2）用挤塑聚苯或矿棉板作外保温层材料时。 （3）基层墙体的表面材料可能影响粘贴性能时。 （4）工程设计要求采用。 （5）有时对于高度 2m以下的保温层也应采用辅助锚固，以防止机械性破坏。 8. 聚苯乙烯塑料板薄抹灰外墙外保温系统中，薄抹灰增强防护层是由聚合物抹面胶浆和耐碱玻璃纤维网格布构成。 9. 聚苯乙烯塑料板薄抹灰外墙外保温系统，在首层墙体为保证能够承受外力破坏，采用双层耐碱玻纤网布，在阴、阳角处加强 网对接、互折，并采用机械锚固辅助连接。 10. 聚苯板由建筑物的外墙勒角部位开始粘结。上下板排列互相错缝，严禁上下通缝；上下排板间竖向接缝应为垂直交错连 接，以保证转角处板材安装垂直度。 11. 聚苯乙烯塑料板薄抹灰外墙外保温铺设网格布时，剪裁网格布应顺经纬线进行。将网格布沿水平方向绷平，平整地贴于底 层聚合物砂浆表面，网格布的弯曲面应朝向墙面，并从中央向四周用抹子抹平，直至网格布完全埋入抹面胶浆内，不得皱褶。 12. 胶粉聚苯颗粒外墙外保温是由界面层、胶粉颗粒保温浆料层（又称为保温层）、抗裂砂浆薄抹面层（又称为保护层，由 抗裂砂浆和耐碱玻纤网布构成）和饰面层组成。 13.保温浆料应分遍抹灰，每遍间隔时间应在 24h 以上，每遍厚度不宜超过 20mm ，第一遍抹灰注意压实，最后一遍找平。 14. 保温浆料系统界面砂浆是由高分子聚合物乳液与助剂配制成的界面剂，与水泥和中砂按一定比例搅拌均匀制成的砂浆， 以提高保温层与基层墙面的粘结力。 15. 保温浆料系统抗裂砂浆是用聚合物柔性乳液加入抗裂剂、中细砂和水泥配制成的具有一定柔韧性和耐水性的腻子， 并复合耐碱玻纤网格布，起到保护保温层的作用。 16. 保温浆料系统饰面层以涂料为主，为保证保温系统具有不透水性，首先在保护层表面涂刷柔性底层涂料，而后进行饰面施 工。 17. 外墙保温的饰面主要有：涂料和饰面砖。在构造处理上主要区别在于保护层的处理上。涂料作为饰面时，采用抗裂砂浆复 合耐碱网格布，其表面涂柔性底层涂料封闭，再进行饰面施工；饰面砖施工时，采用两遍抗裂砂浆，中间复合热镀锌钢丝网，并机械锚固，在进行面砖施工。 18. 胶粉聚苯颗粒保温浆料的施工分为一般做法、加强做法和加强带做法。
建筑外墙保温工程案例分析 摘要:文章结合工程案例较为全面地介绍了外墙外保温系统的应用。同时结合施工过程对聚苯板及聚苯颗粒外保温的施工工艺作了详细地介绍。 关键词:外墙外保温；聚苯板；胶粉聚苯颗粒 从国家推行建筑节能以来，各种保温节能施工技术发展很快，2007年，国家制订了许多相应的制度和措施。《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）于2007年10月1日实施。建筑节能工程将作为单位建筑工程的一个分部工程，此分部工程验收合格后，才能进行单位工程竣工验收。可见建筑节能工程已经纳入工程质量体系。墙体节能工程作为一个分项工程，其中，外墙围护结构的热损耗较大，发展外墙保温技术已经成为实现建筑节能的重要环节。 1.工程概况 某住宅小区工程建筑结构为框架剪力墙结构，内外墙主要砌筑陶料盲孔砖，建筑总面积86万m2。目前施工的一、二、三期建筑面积约31.5万m2，其中外墙保温面积近10万m2。 从实施新建建筑节能65%的设计标准，其节能措施主要体现在外墙保温体系新型材料应用和施工技术革新上。采用胶粉聚苯颗粒粘贴聚苯板外墙保温外墙保温技术已相当成熟。该住宅小区满完成了面砖饰面外墙保温施工，达到了建筑节能65%的设计标准要求，满足国家及北京市工程竣工验收合格标准。 2.外墙外保温施工工艺 住宅小区采用的是胶粉聚苯颗粒粘贴聚苯板外墙保温系统。其施工工序及要求如下。 2.1界面砂浆处理层 1）清理主体施工时墙面遗留的钢筋头、废模板，堵填施工孔洞。 2）清除墙面的混凝土灰浆及浮灰，清理墙面的油污。 3）墙面松动、风化部分应剔除干净。 4）剔除墙表面大于或等于10mm的凸起物。
第一章、编制依据 、地标准 、主要图集 1.4、安全标准 专业资料
第二章、工程概况 第三章、工程部署 3.1 主要流程段划分测量放线→墙体基体表面清理→保温板粘贴→安装锚固件→瓷砖饰面部位铺贴钢丝网、涂料饰面粘贴耐碱网格布→聚合物抹面抗裂砂浆层施工→清理检查→瓷砖部位贴砖、涂料部位批刮外墙腻子→外墙砖勾缝、刷底漆→滚涂涂料→竣工验收。 3.2 劳动力进场计划根据勘察现场预计组织55 人左右的施工队伍，按工程的工作量进行配置。3.2.1 施工力量配备施工队伍选用在保温专业具有丰富施工经验的队伍：施工队伍的成员均受过专门的上岗培训，并有三年以上的施工经验，承建了多具有获奖工程。 为防止雨风天气、各工序衔接不畅等因素造成工期延误，在施工工序科学合理的前提下，采取大兵团，流水作业式，多投入人员，确保工期目标的实现。 3.2.2 劳动力安排 （1）作业队劳动力分为墙体保温专业施工队20 、外墙贴砖瓦工专业队20 、涂料油工专业施工队15 人、项目部管理4 部分。 3.3 工程材料的进场计划 （1）工程预算：工程预算员对合同围工程量概算，应做到尽量精确，据此测算工程材料用量，并分类整理成表单，上报公司与项目班子、经审核批准后，项目班子根据工程 需要制定供应计划，并下发至公司车间、采购，公司各相关部门遵照执行。 （2）根据现场条件，尽快搭建库房和安全防护设施等。库房必须能够保证可以有效的保护施工材料，适合工程需要的存储量，工程材料收发便等必要条件 （3）各种机具、配电设备、提前进场。 （4）保温工程所用砂浆、保温板、锚固件等材料，分批运输进场。并组织材料进场复试。 （5）做到流水化作业，提前安排下一工序所用材料提前进场，加快施工进度。 （6）根据工地实际情况，材料供应部将配合项目部按计划确保材料到位。根据工 地实际情况，材料供应部将配合项目部按计划确保材料到位。 3.4 施工现场布置施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度和安全文明施工管理水平的高低，为保证施工顺利进行，具体施工平面布置原则如下：
外墙保温工程施工合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）：哈密市恒阳节能保温有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。 第一条工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地址： 1.3 工程内容：施工图范围内的外墙保温及地下室、阳台保温 第二条工程承包范围及方式 2.1承包范围：施工图范围内外墙保温及外墙涂料；外墙保温板厚度㎜,地下室保温板厚度为㎜,阳台保温板厚度㎜,女儿墙保温板厚度㎜。保温板容重公斤 2.2承包方式：包工包料。 2.3进场材料：乙方应及时递交有关材料样品及检验报告，由甲方负责送检复试，外墙保温资料及复试由甲方负责。
第三条合同工期 3.1 甲方保证乙方人员及材料进场之前3日，提供外墙施工作业面。 3.2 开工日期：20 年月日。 3.3 竣工日期：20 年月日 第四条工程质量 4.1 工程质量标准：合格 第五条合同价款： 5.1 合同单价：外墙每平米元计取。地下室顶板元,阳台及女儿墙元 5.2 面积计算原则：外墙按实际粘贴保温板外围长度乘以高度计算（不扣除门窗洞口面积，线条部分也不增加），地下室顶板、阳台及女儿墙按实际粘贴面积计算,门斗及压顶按实际粘贴面积计算。 第六条付款方式及结算 6.1付款方式及期限：每幢单体楼外墙保温板粘贴完成后，甲方拨付合同价款的％工程款。 工程验收交工后一个月内，一次性付清全部工程款。 第七条发包人责任
7.1 发包人根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。 7.2 发包人以单栋楼施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源。满足施工和生活用水用电量的需要。 7.3 发包人向承包人无偿提供必要的施工条件，包括工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房、提供垂直运输。 7.4发包人随时监督检查乙方施工进度和质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。 7.5发包人负责协调承包人与其它分包工种的配合工作。 第八条承包人责任 8.1承包人应根据发包人提出的要求和有关技术说明,进行外墙保温工程施工,承包人应保证材料、人员、机具的供应和到位,以确保整个施工的顺利进行。 8.2 承包人应按照国家和新疆现行的技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。承包人必须建立完善的质量及安全管理体系.配备相关人员进行质量和安全管理。 8.3 承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告。
外墙保温施工工艺及要求一、外墙保温材料：
二、外墙保温施工条件要求 1、外墙抹灰已完成并已干燥，养护时间为5~7天，并保证抹 灰后的外墙面平整度和垂直度达到中级抹灰标准（4mm/2m，2米范围内误差不能超多4mm）。不得产生开裂、空鼓、起砂等现象。 2、外墙面上的落水管、空调等支座必须先安装完成，并考虑 外保温体系的厚度。 3、门、窗等洞口抹灰必须完成，且同样应考虑外墙外保温 体系及饰面层的厚度。 4、所有金属支架必须做防锈处理。 5、所有阳露台栏杆必须安装完成。 6、外墙外保温系统正常施工的环境温度为5℃~35℃。 7、粘贴保温板时风力不能超过5级。
8、清除待保温施工墙面上的一切障碍物。 9、粘贴保温板时风力不能超过5级。 10、为保证施工质量，施工面应避免长时间直射，而且雨天也 不宜施工。 11、施工工具：开槽器、壁纸刀、螺丝刀、剪刀、墨斗、棕刷、 电动搅拌器、塑料、搅拌桶、冲击钻、电锤、抹子、托线板、2m靠尺等。 三、施工工序及要求 基面检查（处理）——挂基准线——粘贴聚苯板——聚苯板打磨、找平、清洁——第一遍抗裂抹面砂浆——铺贴玻纤网格布——第二遍抗裂抹面砂浆——饰面层施工修缮、清理、验收。 1、基层清理。清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂油污等 杂物及抹灰空鼓部位等，并进行修补。外墙各种洞口填塞密实。每道工序完成面层表面2m范围内平整度偏差不超过4mm、垂直度不超过3mm，超过偏差时对突出墙面处进行打磨，对凹进部位进行找补。
建筑工程检测器(尺): 为2米折叠式铝合金制作,仪表为机械指针式。2、墙面测量、弹线、挂线。根据建筑立面设计和外墙外保温 技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩线、装饰缝线等。在建筑外墙大角及其他必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。 3、粘贴翻包网格布。凡在粘贴的聚苯板侧边外露处都应做网 格布翻包处理。将不小于200mm宽的网格布中的80mm宽用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上，后期粘贴聚苯板时在将剩余网格布翻包过来。
亿锋广场二期【尚苑】一标段、喷涂聚氨酯硬泡 外墙保温 施 工 方 案 编制；程宏刚 审核；李伟 大连北展房屋修缮工程有限公司 二零一四年九月一日
目录 第一章总则 第二章工程概述 第三章施工部署 第四章施工准备 第五章施工组织机构和施工人员配备 第六章工艺流程及施工方法 1、系统构造 2、工艺流程图 3、施工条件 4、施工操作程序和方法 5、主要节点构造图 6、分部、子分部工程及验收 第七章保证工程质量措施 第八章保证工期措施 第九章安全生产管理措施 第十章成品保护措施 第十一章文明施工措施 第十二章环境保护措施 第十三章质量保修及其他承诺 附表： 表1 主要施工机械设备表 表2 劳动力计划表 表3 主要材料品牌、规格、厂家汇总表 表4 施工进度计划表
第一章总则 一、编制说明 本施工方案是按国家颁布和地方现行的施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准；按我单位了解的建设单位、监理单位、总包单位的意见，综合我单位的资金、财力、技术力量、人员等进行的预编制。 在此基础上，开工前我公司将根据设计施工图纸、建设单位、监理单位、总包单位对本方案提出的修改意见等，对本工程的施工方案逐步做进一步的完善细化，确保本工程施工的顺利进行。 施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更状况，根据现场实际情况重新修改相应的施工方案，并上报总包单位，取得建设单位和监理单位认同后予以实施。 二、编制依据 1、国家和地方现行的建筑节能工程施工及验收规范、规程、标准等； 2、本工程所涉及的图集、规范、标准、规程； （1）《民用建筑热工设计规范》 GB50176—93 （2）《居住建筑节能设计标准》 DBJ01-602-2004 （3）《采暖居住建筑节能检验标准》GBJ132—2001 （4）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 （5）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2002 （6）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2002 （7）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 （8）《硬泡聚氨酯外保温工程技术规程》DB21/T1463-2006 J10919-2007 （9）《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规程》 GB50404-2007 （10）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 （11）ISO9001-2000质量管理体标准（企业的管理手册和程序文件）。 三、编制原则 切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度；严格执行外保温施工程序，科学管理、严格施工；遵循国家及当地政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染；严格遵守国家有关消防要求，做好安全消防工作；确保工程质量和安全。 第二章工程概述 一、工程概况 亿峰广场【尚苑】B1#、B2#、B3#、B6#、B10#公建五栋单体外墙保温面积约为6万平方米，外墙整体采用喷涂40mm厚硬泡聚氨酯复合外墙外保温系统（40厚聚氨酯硬泡+20厚聚苯颗粒找平层+抗裂砂浆复合耐碱玻纤网），挑出部位（阳台、花台等）采用粘贴30厚挤塑板（膨胀钉锚固）保温系统，窗口榜采用粘贴20厚挤塑板做法，局部（阳台、花台栏板）抹30厚聚苯颗粒保温。外饰面为涂料。
外墙保温工程施工合同书 甲方：锦宸集团有限公司重庆分公司第七项目部 乙方：重庆有益建筑劳务工程有限公司 依据《中华人民共和国经济合同法》和建筑工程承包条例，为明确双方在施工过程中的权利、义务及经济责任，经双方协商达成合同条款如下： 一、工程项目 1、工程名称：聚金·万佳苑一标段 2、工程地点：谢家湾文化七村50号 3、工程范围及内容： ⑴、工程范围：4#楼外墙保温工程。 ⑵、工程内容：4#楼外墙保温人工。 ⑶、合同单价：人工费15元/㎡ 二、材料供应 1、外保温材料由建设单位提供。 三、工期： 根据工程需要，外保温施工工期为70 天，以实际进场施工时间 为准（下雨等特殊情况顺延）。
四、工程质量及竣工验收： 1、质量检验及验收标准：按施工图纸、设计变更通知及国家、地方颁发的现行施工验收标准为依据。使用材料质量及规格由建设方负责。． 五、工程价款支付 1、保温工程人工费按照经聚金公司审定后的月进度工程款中劳务费的80%进行支付，余下的20%人工费在保温工程完成验收合格后一次性支付给乙方。 2、保温工程人工费的支付依据：由甲方在本合同签订后，向聚金实业（集团）有限公司出具外墙保温工程人工费支付不可撤销委托书，委托书在甲方和聚金公司盖公章后立即生效。 3、每月工程款的发票由甲方提供给聚金公司，每月工程款中应支付的人工费，由甲乙双方确认并盖公章，由乙方作为向聚金公司领款的凭据。 六、施工安全： 1、严格执行安全生产责任制。 2、乙方在施工期间应安全生产、文明施工，避免一切事故的发生。对已发生的事故必须及时向甲方及相关部门汇报，做到及时处理。 3、乙方必须接受甲方（总承包方）的安全检查，及时整改事故隐患；禁止擅自使用机具设备、电气和从事特种作业。甲方对违反安全法规的人员有权处理，直至劝其离场或终止合同。乙方有权拒绝甲方的违章指挥。
各区建设局，各建设、设计、施工、监理、施工图设计文件 审查机构，各有关单位： 为认真贯彻落实《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能条例》、住建部《关于贯彻落实国务院关于加强和改进消防工作的意见的通知》（建科[2012]16号）和湖北省住建厅《关于加强建筑工程外墙保温系统应用管理的通知》（鄂建文[2010]107号）精神，进一步加强外墙保温系统的工程质量，现将《武汉市民用建筑工程外墙保温系统质 量管理规定》印发给你们，请遵照执行。 二〇一二年九月三日武汉市民用建筑工程外墙保温系统质量管理规定 第一条根据《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能条例》，湖北省住建厅《关于转发住建部关于贯彻落实国务院关于加强和改进消防工作的意见的通知》（鄂建文[2012]100号）和《关于加强建筑工程外墙保温系统应用管理的通知》（鄂建文[2010]107号）精神，结合本市实际，制定本规定。 第二条外墙保温工程的设计、施工、验收及质量应严格执行《外墙外保温工程技术规程》JGJ144、《外墙内保温工程技术规程》JGJ/T261等相关标准、规范、构造图集和本《规定》。 第三条建筑总高度超过50米的公共建筑或层数超过十八层的居住建 筑，不宜采用外墙外保温系统。 建筑总高度超过24米的公共建筑或层数超过八层的居住建筑，外墙外保温系统不宜采用面砖饰面。 采用膨胀聚苯板、挤塑聚苯板、岩棉保温板、酚醛保温板、聚氨酯保温板、发泡水泥保温板作外墙外保温时，不应采用面砖饰面。 建筑总高度超过24米的公共建筑或层数超过八层的居住建筑，外墙外保温不宜采用保温砂浆类产品，建筑总高度小于24米的公共建筑或层数小于八层的
建筑工程外墙保温技术研究 发表时间：2019-09-05T13:42:50.110Z 来源：《建筑细部》2019年第2期作者：魏华雄 [导读] 虽然外墙内保温技术存在较多的优越性，但是该技术尚且还存在一些不足 魏华雄 身份证号：44051019870322xxxx 摘要：虽然外墙内保温技术存在较多的优越性，但是该技术尚且还存在一些不足，因此施工人员在采取外墙内保温技术开展施工过程中，应当要依据施工操作流程来进行，从而能够达到扬长避短的效果，并且能够让该技术的优越性达到理想的效果。施工人员在采取该技术的时候，应当要依据施工的基本原则来选择恰当的材料。以往的材料没有较好的柔韧性，长时间使用会让保温层发生开裂的情况，所以施工人员应当对保温层材料做出合理的选用。基于此，本文主要对建筑工程外墙内保温施工技术应用进行了分析探讨。 关键词：建筑工程；外墙内保温；施工技术 近年来，随着经济的不断发展，人民生活水平也取得了进一步的提升，与此同时人们生活与消费也发生着变化，其中以建筑工程的最为明显。人们除了对建筑工程住得舒心外，还要关注建筑工程环保与质量。 一、外墙内保温概念及优缺点 （一）定义 外墙内保温简单的说属于施工手段，其主要作用就是为了能够让建筑发挥出应有的功能，从而符合人们生活的发展要求，主要通过采取保温效果良好的材料在保温墙里面进行应用，其材料从以下两方面可以得知：一方面是采取苯板材料；另一方面是采取保温砂浆的材料。以上所描述的两种材料是普遍使用到的，而且具有很好的保温性。 （二）优势 事实上，该技术最早起源于别的国家，由于当时某国家正处在非常时期，因此为了能够对建筑材料做到不浪费，从而节约成本的花销，某国家建筑人员就研究出了这种节能的技术。该技术有很多的优越性，例如：施工人员在施工时很便捷，还有对墙体没有很高的标准要求等，特别是施工人员使用该技术，不但能够在规定的期限里竣工，而且还能够达到预期的目的，并且还起到节能的作用，非常受相关领域的认可。在最近几年中，该技术在我国建筑中所涉及到的范围日益扩大，也受到了人们的喜爱。 （三）缺陷 虽然该技术存在较多的优越性，但是该技术同样也有一定的不足之处。该技术的缺陷能够对保温功能带来严重的影响。其中，最致命的缺点就是出现热桥或者冷桥的现象，这是由于以上两种因素的出现，才对局部的温差产生一定的影响，最终发生结露的情况。倘若我国某些地区应用该技术，那么这种缺陷就会变得更加的明显。由于我国某地区住宅楼一般情况下会采取空调进行降温，从而能够让室内起到凉爽的作用。然而，不管是炎热的气候还是寒冷的气候都会出现阳光的照耀，这样就会让空调和阳光的作用能够给室内温度带来改变，这种改变会导致楼板出现变形的情况，从而对其功能发挥带来约束。倘若这种现象出现较长的时期，那么墙体就会发生松动的现象，然而会对外墙内保温带来影响，长时间这样就会让该功能的发挥遭到损害，从而致使出现空鼓的情况。同时，某些房屋是重新建造的，倘若随意在墙上安装挂件等物品都会在一定程度上给外墙内保温带来影响，甚至可能对功能的发挥都会产生不利影响。 二、建筑外墙内保温施工技术 （一）内保温技术 在进行外墙内侧保温施工时选用砂浆、苯板等保温材料进行施工，不仅可以提升建筑物外墙的保温能力也可以达到节能降耗的效果。因此，选用内保温技术是建筑物外墙保温施工最优选的方法。建筑物外墙保温技术不仅施工简便而且还可以提升施工进度，另外内保温技术的施工要求也不高，故此，内保温施工技术在建筑物外墙保温施工应用当中非常广泛。虽然内保温技术优势明显有着一定的实践基础，但是其不足也很明显。就是有冷热桥的存在。冷热桥会使建筑物的局部结构出现温差，温差会促使墙体结构产生结露，进而会对建筑物结构的稳定造成一定的影响。 （二）内外混合保温技术 在保温施工过程当中在施工方便的部位使用外保温技术在施工不方便的部位使用内保温技术，就是建筑内外混合保温技术。建筑内外混合保温施工技术可以使冷桥部分通过内墙来对外墙进行保温，起到既节能又保温的作用；而且还可以缩短外墙保温施工的周期。虽然内外混合保温施工方法的优势明显，但是对于建筑物来讲内外混合保温施工技术对建筑物的结构也会产生一定的影响；因此，内外混合保温施工技术在实际应用当中一定要科学合理的应用。内外混合保温施工为什么会对建筑物造成损害，其主要原因是什么呢？首先是温度原因，如果室内温度的变化不大则墙体变形的几率就会减小，所以室内温度会对使用外保温墙体的结构产生很大的影响，如果使用的是内保温墙体，则室外温度就会对建筑结构产生影响，墙体也就会随着温度的变化的加大而变形较大；温度变化的反复作用，就会使墙体结构的损害加剧。故此，使用内外混合保温技术在实际施工当中对外墙进行保温是一种最佳的技术选择。 三、聚合物无机保温砂浆在外墙内保温中的应用 聚合物无机保温砂浆是继胶粉聚苯颗、DU聚氨醋保温之后出现的又一种新型保温节能材料。聚合物无机保温砂浆的优点施工简单且速度较快便于操作湘比于传统的保温材料聚合物无机保温砂浆的燃烧性能级别高耐老化能力强；聚合物无机保温砂浆的新型操作将整体的保温层的厚度变薄从而增加了内保温层的厚度。 四、外墙内保温与外墙外保温的对比 （一）外墙内保温的基本情况 首先外墙内保温是在墙体结构内侧覆盖一层保温材料是通过粘接剂固定的月前的内保温多采用粉刷石膏作为粘接和抹面材料进而通过使用聚苯板或聚苯颗粒等保温等保温材料来达到保温的效果但是外墙内保温同样存在着很多的缺点：保温隔热效果差外墙平均传热系数高；热桥保温处理困难；占用室内的使用面积对于室内装修爱好者而言会导致空调、电话等固定悬挂物件设施不方便安装不利于既有建筑