电气专业（强电）审图要点
2.3.1总纲
2.3.1.1火灾自动报警及消防联动系统中的探测器和模块的数量是否合理。
2.3.1.2综合布线系统的规模特别是信息点的数量是否合理。
2.3.1.3电井数量和位置是否合理。
2.3.2设备材料选择
2.3.2.1设备选型，有无淘汰产品；订货是否容易。
2.3.2.2管径、管材选用是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。
2.3.2.3电缆、电线规格型号是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。
2.3.2.4设备表中的空气开关，铁壳开关，转换开关，熔断器，指示灯，按钮，继电器，接触器等电器设备的规格型号是否统一；与原理图是否一致。
WJFsnTl。SMcYtlF。
2.3.2.5柜，箱、盒等规格型号，外形尺寸是否齐全；选用是否统一。
2.3.2.6所有电气材料的规格型号是否齐全；标注是否清楚。
2.3.2.7灯具选用是否统一；规格品种应尽可能减少。
2.3.2.8照明开关，插座的规格型号是否统一。
2.3.3电气设备安装
2.3.3.1箱、盒的明装、暗装是否得当；是否统一。
2.3.3.2明线，暗线是否得当；是否统一。
2.3.3.3安装高度是否合适和统一。
2.3.3.4线路敷设是否符合规范要求。
2.3.3.5管线通过沉降缝，伸缩缝等位置的做法是否有所交待，做法是否得当。
2.3.3.6线路通过梁板外墙等做法是否交待清楚；是否得当。
2.3.3.7设备进线口的位置及标高是否正确；交待是否清楚。
2.4供电设计
2.4.1高压系统图
2.4.1.1高压一次接线图是否合理；是否已征得供电局的同意。
2.4.1.2有无计量专用柜。
2.4.1.3选用标准图是否正确。
2.4.1.4继电保护方式是否合理；整定计算和选择性是否正确。
2.4.1.5进线、出线、联络、电压互感器、及计量等回路之联接是否正确。
2.4.1.6二次接线图是否正确，端子接线图是否齐全、进线、联络等有无安全闭锁装置。
2.4.1.7高压电缆规格型号是否正确；是否考虑了热稳定问题，有无计算。
2.4.1.8高压母线的规格型号选择是否正确；高压电器的选择与开关柜是否符合。
2.4.1.9仪表配备是否齐全，电流表、电流互感器等规格型号是否正确。
2.4.1.10电压互感器，断路器等规格型号与高压开关柜的成套性是否符合。
2.4.2低压系统图
2.4.2.1主开关及配出回路开关断流能力是否能满足要求。
2.4.2.2电流互感器的变比是否合适，与电流表、电度表是否配合。
2.4.2.3低压母线安装是否合理，进入开关柜有无问题。
2.4.2.4变压器容量计算是否正确，电容补偿是否适当。
2.4.2.5配出回路是否都有计算，导线规格型号有无错误。
2.4.2.7保护开关的选择与导线的配合是否正确，上下级之间选择性如何。
2.4.2.8保护和计量是否满足规范要求，及供电部门的规定。
2.4.3事故电源系统图
2.4.
3.1发电机是否自动起动及自动切换。
2.4.
3.2发电机室的布置是否满足规范要求。
2.4.
3.3发电机室有无通风排烟设备，油箱的安装如何处理，是否满足要求；贮油量是否符合当地消防部门的要求；油库如何解决。
D8zJxbi。0DCSCGN。
2.4.
3.4变电所消防报警以及灭火如何解决，有无气体灭火设施，是否满足规范要求，
2.4.
3.5地下室发电机的排烟如何解决，能否满足排烟、排风的要求。
2.4.
3.6发电机的噪声，隔振如何解决，是否采取了措施。
2.4.4设备选型
2.4.4.1变压器的容量、台数是否合理，是否能满足使用要求。
2.4.4.2变电所的位置是否合理，是否是负荷中心便于维护管理及安装，是否需要干式变压器，是否满足消防要求。
qp3bAEE。9ijhGG4。
2.4.4.3高压断路器，低压空气开关等断流能力是否满足要求。
2.4.4.4高低压开关柜的选型是否合理。
2.4.4.5静电电容器的容量是否满足要求，有无计算，补偿后功率因数是否满足规范要求。
2.4.5设备xx
2.4.5.1设备布置间距是否符合规范要求，具体尺寸是否有误。
2.4.5.2安装高度是否合适，是否满足规范要求。
2.4.5.3变压器、开关柜等大型设备的安装做法是否合理，是否便于安装，利于维修。
2.4.5.4地沟做法是否满足规范要求。
2.4.5.5变电所进出线路如何安装。
2.4.5.6地沟与高压柜，低压柜的尺寸是否相符合。
2.4.5.7低压母线的安装是否合理，规格型号是否注明。
2.4.5.8静电电容器的安装是否合理，通风散热如何解决。
2.4.5.9变电所是否设有通风换气或空调设备，能否满足要求。
2.4.5.10变电所的面积是否满足使用要求，有无值班、休息室、厕所及上下水设备。
2.5电力设计
2.5.1总则
2.5.1.1供配电方式是否合理，保证不出现故障，提高供电稳定性、安全性。
2.5.1.2住宅项目中变压器之间应尽量采用环网式供电，楼宇单元之间采取Π（派）接箱实现树干式连接。
uRSrl74。FFWAMXd。
2.5.1.3合理确定低压柜的出线回路——在非重要的相同性质（用途）和相邻区域的小功率负荷尽量采用树干式供电。
MqwqSIp。hm1J649。
2.5.1.4需要系数、同时系数以及功率因数选择是否合理。
2.5.2电力系统图
2.5.2.1电力系统的保护是否正确，导线规格是否配合。
2.5.2.2每一支路，每一段线（即由配电箱至配电箱一段）其导线规格及管径是否均已标注清楚。
2.5.2.3大干线小开关及干线并接问题如何解决。
2.5.2.4配电箱支路的开关，熔断器等规格容量是否均已标注清楚。
2.5.2.5配电箱支路出线开关容量是否已标注清楚。
2.5.2.6回路编号，管线规格是否已注明。
2.5.2.7导线与管径配合是否正确。
2.5.3控制原理图
2.5.
3.1控制原理图能否满足工艺要求，或使用要求，操作是否方便，自动控制是否可靠。
2.5.
3.2控制电源，控制元件，控制仪表，是否合理可靠、接点数量及容量是否满足要求。
2.5.
3.3材料表是否齐全，规格型号是否确切。
2.5.
3.4控制箱选型是否合适，电器布置尺寸是否合适，箱体厚度与箱内设备是否适应。
2.5.
3.5有无工艺流程或控制要求图，或控制说明。
2.5.
3.6非标控制箱，配电箱，切换箱等加工图是否齐全，盘面布置是否合理，端子接线是否有误，加工说明是否详细。
yKPcIIA。dWbygOZ。
2.5.4电力平面图
2.5.4.1电源引入的方向，位置是否合适，图上有无注明。
2.5.4.2配电箱的位置是否合适，是否便于维修和操作。
2.5.4.3电力配电系统是否考虑了生产工艺，防火分区等。
2.5.4.4管线穿越楼板、墙及暗装配电箱等是否留洞，穿外墙时的防水是否解决。
2.5.4.5控制线路在平面图里是否已有表示、管线规格有无遗漏现象。
2.5.4.6配电箱的型号、容量、编号、代号及安装高度等是否均已注明。
2.5.4.7用电设备的编号、容量及安装高度是否均已注明。
2.5.4.8单相负荷的三相分配是否平衡。
2.5.4.9要不要降压起动，是否影响其他设备的运行。
2.6照明设计
2.6.1照明平面图
2.6.1.1电源方向、位置是否合理，相数是否得当，图上是否已注明。
2.6.1.2是否设有进线总开关，回路编号及导线规格是否均已注明。
2.6.1.3架空进线高度是否能满足规范要求，电力、照明是否分开装表。
2.6.1.4配电箱的位置是否合适，明装暗装是否得当，留调位置及大小是否已经提出要求。
2.6.1.5各相负荷是否平衡，单路容量是否合适，每支路灯头数量是否满足规范要求。
2.6.1.6支路长度是否合适，电压降能否满足规范要求，有无计算。2.6.1.7导线根数是否有误，导线根数与管径配合是否合理。
NhAWBZO。V8ClGus。
2.6.1.8管线的敷设方式是否合理，明配线及暗配线与结构形式是否相符。
2.6.1.9事故照明是否满足要求，电源如何解决，灯头线、开关线是否有遗漏现象。
2.6.1.10局部照明的安装高度，使用电压，导线截面等是否合理。
2.6.1.11灯具的规格型号，安装方式，安装高度及灯泡数量是否标注清楚。
2.6.1.12非标灯具的安装详图是否齐全，有装修要求的灯具是否已有注明。
2.6.1.13照度选择是否合适，有无计算，是否满足要求。
2.6.2照明系统图
2.6.2.1配电箱的型号、编号、代号、容量是否标注清楚。
2.6.2.2配电箱进线电缆的编号、代号、截面、管径，是否已标注清楚。
2.6.2.3由配电箱至配电箱各段电缆或导线规格、管径是否已注明。
2.6.2.4配电箱分支回路的开关（或溶断器）导线管径是否已标注清楚。
2.6.2.5大截面电缆与DE6型开关的接线如何解决。
2.6.2.6各级开关保护的选择性如何，是否满足要求。
2.6.3事故照明
2.6.
3.1事故照明电源是否可靠，自动切换装置是否在末端。
2.6.
3.2走廊及疏散口是否设有疏散指示标志灯。
2.6.
3.3疏散灯的位置距离以及安装高度是否合适。
2.6.
3.4内装电池型灯具其照度是否满足要求。
2.6.4照明控制
2.6.4.1照明开关的位置是否恰当，开灯、关灯是否方便。
2.6.4.2走廊、楼梯是否是双控开关，控制线根数是否有误。
2.6.4.3灯具的控制是分散还是集中控制，是否合理。
2.6.4.4有无调光和变光要求，控制原理图是否合理。
2.7防雷及接地
2.7.1设计说明
2.7.1.1防雷等级划分是否正确，图纸有无说明。
2.7.1.2接地电阻要求值是多少，有无说明。2.7.1.3材料防腐，镀锌是否有所要求，有无说明。
2.7.1.4导体（包括钢筋）连接是否采用焊接，有无说明。
2.7.2接闪器
2.7.2.1避雷带的材料，如为圆钢或扁钢规格是否合适。
2.7.2.2避雷针的高度和支承安装是否可靠。
2.7.2.3避雷带在女儿墙、檐口、屋脊上的安装是否可靠。
2.7.2.4避雷带跨越沉降缝，伸缩缝等做法是否得当。
2.7.2.5利用钢屋架及铁皮屋等做接闪器是否可靠。
2.7.2.6高出屋面的金属部份，如通风帽、旗杆、天线杆、灯杆、水箱、冷却塔是否与防雷装置做了可靠联接。
hzu2Th4。WHpHm8P。
2.7.2.7与节日彩灯并行时，避雷带的高度是否高于节日彩灯。
2.7.3引下线
2.7.
3.1引下线的根数和距离是否满足规范要求。
2.7.
3.2利用柱子纵向主钢筋做引下线时，钢筋的连接是否满足规范要求，焊接长度是否有要求。
2.7.
3.3明敷引下线与其他并行金属管道如落水管，透气管等是否做了可靠连接。
2.7.
3.4明装引下线根部是否做了穿管保护。
2.7.
3.5明装或暗装引下线是否做了断线卡子，是否影响建筑外观。
2.7.
3.6利用柱子钢筋做引下线是否做了测试卡子，位置数量是否合理。
2.7.
3.7防侧向雷击是否做了笼式避雷网措施。
2.7.4接地装置
2.7.4.1接地与接零是否已全盘考虑，进户线是否有重复接地。
2.7.4.2程控电话，程控电梯，计算机房，消防中心，控制中心，音响中心等，是否需要独立接地系统，接地电阻是否满足要求。
mCp7THu。FIgPd2o。
2.7.4.3在同一电气系统中是否有接零又接地的混杂现象。
2.7.4.4灯具、开关设备、用电设备等外皮，安全保护接地是否可靠，接地连接是否满足要求。
2.7.4.5所有管子、柜、箱、盒等电气设备之金属外壳是否都做了可靠接地。
2.7.4.6有无防静电措施，是否可靠。
2.7.4.7人工接地体的材料及规格是否满足要求，防腐处理是否可靠。
2.7.4.8人工接地体的数量是否满足要求，高电阻率土壤如何处理，是否可靠。
2.7.4.9附近有无自然接地体，是否充分的进行了利用。
2.7.4.10利用基础底板，梁等做接地体时主筋是否都采用了焊接。
2.7.4.11外引钢筋的标高，部位是否合适；有无穿过防水层的现象，如何处理，是否可靠，有无说明。2.7.4.12大门口是否设有均压或绝缘措施。
2.7.4.13接地体的埋入深度是否满足规范要求。
2.8总图线路设计
2.8.1电缆线路
2.8.1.1电缆直埋敷设时，电缆的型号是否得当，进出建筑物及穿越道路或与其他管道交叉时是否有穿管保护。
mgL77PJ。acW2N6I。
2.8.1.2电缆的敷设方式及敷设部位是否合理，是否便于施工、安装及维修。
2.8.1.3电缆与动力、弱电、上下水、暖气、热力、煤气及工艺管道并行、交叉等处的处理是否能满足规范要求。
SXS1Kbs。Nlg1w0c。
2.8.1.4穿钢管敷设时是否设有电缆井，井间距离是否合适，钢管的防腐如何解决，说明中是否有要求。
2.8.1.5穿多孔水泥管及石棉水泥管敷设时是否有坡度，电缆井是否设有积水坑。
2.8.1.6电缆的弯曲半径是否满足规范要求。
2.8.1.7电缆的规格型号与各单体图纸有无矛盾。
2.8.1.8较长的线路有无电压降计算，是否满足要求。
2.8.2室外照明
2.8.2.1灯具选型是否合适，防雨雪性能是否可靠。
2.8.2.2光源选择是否合理，点燃是否可靠。
2.8.2.3路灯电缆怎样敷设，防腐处理问题如何解决。
2.8.2.4每个路灯是否有保险。
2.8.2.5庭园灯布置。
2.8.2.6室外灯的控制是否灵活方便。
2.8.2.7立面照明如何解决。
施工图审查要点 一、总图 1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标)。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。 6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求。 7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。 8.审核外立面线条设计是否合理，空调机位是否漏缺，位置是否合理，是否便于安装，有没有考虑冷凝水的排放。
建筑图纸审查总结(审图公司)
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施工图审图要点 1.消防电梯机房与其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。 2.地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门代替甲级防火门。(z这个我还不知道啊) 3.地下车库出入封闭楼梯间门未设置乙级防火门。 4.汽车坡道出入口处未设防火卷帘。 5.地下室设喷淋系统后一个防火分区面积仍超过1000平方米。(非车库用房) 6.地下自行车库防火分区面积超过500平方米 7.柴油发电机房与储油间之间未设甲级防火门，且未采取防止油流散的措施。（以上原因是对规范规定采用甲、乙、丙级防火门的条文内容不够熟悉） 8.设备用房门不应直接开向楼梯间。 9.防火门开启方向朝向变形缝。 10.楼梯电梯间合用前室外窗开启面积小于3.0平方米，不满足高规。 11.复式楼梯及公共楼梯的护栏采用横栏杆；教学楼梯、阳台、平台、低窗所 选栏杆形式易攀爬，不符合规范要求。 12.对特殊建筑物规范的条文内容不熟悉，设计执行不到位（如体育建筑等）。 13.卧室、厨房上层为卫生间时，未采取防水、隔声和便于检修的措施。 14.玻璃面积大于1.5平方米，要在门窗说明中说明采用安全玻璃。 15.厨房窗开口的上方应设置不小于1M的防火挑檐，应满足《饮食建筑设计规范》JGJ64-89第3.3.11条的规定。(餐厅) 17.楼梯净宽是指外墙外到扶手中心的宽度，高层中不能小于1200mm。 18.高层建筑疏散门保证净宽900，所以门洞至少要有1050宽度。（因为门框占150）.厨房的上方不应设置洗手间（复式住宅除外）另外再继续加以下内容，这些都是审图公司归纳的，希望大家能好好理解。 1.应设环形消防车道的未设消防车道。 2.位于两个防火分区之间的消防车道未用防火墙分隔。 3.地下室内安全疏散最大距离超过60米。 4.袋形走道尽端的房间室内安全疏散距离越过20米。 5.安全疏散出口穿过其他房间方能到达。 6.安全疏散门采用了弹簧门、卷帘门。(二、疏散用的门不应采用吊门、水平推拉门，严禁采用旋转门。三、疏散门开启时，门扇不应影响疏散走道和平台的宽度。四、人员密集的公共场所，如观众厅的入场们、太平门不应设门槛，紧靠门口1.4m内不应设置踏步。疏散门严禁上锁。太平门宜装置自动门闩，保证内部人员随时可以推动把手或依靠人力把门开启。) 7.直接开向疏散楼梯间的门未设甲级防火门。 8.两个安全出口间的距离不足5米。 9.六层教学楼采用了开敞楼梯（应为封闭楼梯）。 10一个防火分区无自己单独使用的安全疏散楼梯，全部安全疏散出口均应与其相连的防火分区共用。 11.面积超过60平方米的多层建筑的房间只开了一个门。 12位于袋形走道的尽端的只开了一个门的房间，宽度不足1.4米。 13.应设防火门的未设防火门，或防火门未向外开启。
施工图审查常见问题分析 坡地建筑地下室一侧外墙兼做挡土墙，一侧临空，在正常使用阶段，建筑受到土压力侧向作用，地震时水平力叠加。设计应另设永久挡土结构与主体地下室脱开。 天然地基持力层承载力很大，但浅层填土不均匀，厚度变化大。常见一些设计（“九岛梦都”基础设计地基承载力按240Kpa），要求挖至持力层后用砂石分层回填至基底。请注意一般分层回填碾压的砂石层垫层承载力难以达到180KPa以上。 桩基工程设计应提出终止打桩的控制条件。一般按“双控”：桩长、最后压桩力或贯入度（应参照静载试桩的最终压桩值）两个控制条件要求。桩基施工图还应明确±0.00的绝对标高、桩顶标高，以及对工程桩的检测要求。由于地质条件，土层分布的复杂性，仅按桩长控制，存在安全隐患。 剪力墙结构中，一字形剪力墙端头应设端柱或翼墙。常见一些剪力墙结构中，剪力墙端部无柱，也无翼墙，其上支承楼层梁。这种设计应修改，审查不能通过。托柱转换问题。 施工图审查常见的一种问题是，仅单向设托柱梁，另外一个方向不设梁或仅设构造梁。2010抗震规范规定：托柱转换梁“应具有整体多重传递重力荷载途径”。至少两个方向设梁。 框架核心筒结构楼板配筋：楼盖外角宜设双层双向钢筋（“高 规”9.1.5）。单层单向配筋率不宜小于0.3%，钢筋直径不应小于8mm，间距不应大于150mm，配筋范围不宜小于外框架（或外筒）至内筒外墙中距的1/3和 3m。很多的设计未注意这项要求，需引起注意。 框架-核心筒结构的周边柱必须设置框架梁（“高规”9.2.4强条）。常见的问题是结构布置受到建筑立面的影响，往往平面上有缺口，框架梁不能交圈，不能形成完整的外框架，这是结构体系问题，应修改调整。 同一楼层不应同时是薄弱层（楼层受剪承载力小于相邻上一楼层的80%）与软弱层（侧向刚度小于相邻上一层的70%或其上相邻三个楼层侧向刚度平均值的80%）。 单层工业厂房，常见不符规范的设计问题： （1）抗震规范规定：屋盖支撑杆件宜用型钢 （9.1.17-5）；柱向支撑杆件应采用型钢 （9.1.22-1（3）），支撑形式宜采用交叉 式，其斜杆与水平面的交角不宜大于55度。很多设计采用园钢筋，不符抗震规范。 （2）下柱支撑的下节点和构造措施，应保证将
一、电气专业 1.审核电气施工图的设计是否符合国家强制性条文及地方有关规范和规程的要求，尤其是设计深度是否达到了要求，与其他专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况；审核电气配电干线图、系统图与详图是否有矛盾。 2.审核总容量及各回路的容量是否满足使用要求，电线、电缆的线经及保护管管径是否合理，是否已考虑今后扩容的需要，是否已考虑室外景观工程和水处理工程等的容量和接线位置。
3.审核变电所（开关站）、配电间的面积、位置、高度、预留套管及电力进线方式，配电柜设置、计量柜（箱）位置等是否满足当地电力部门的要求；审核电力计量方式和配缆方式等是否满足当地电力部门的要求。 4.审核开关、插座、灯具、电表箱、配电箱、弱电箱位置的设置、分布、管线走向设置的合理性（下沉式卫生间底板内不能预埋灯具盒及其它盒子）。 5.审核室外是否预留了接地的电阻测试点，位置是否合理，高层建筑需审查是否有防侧击雷的措施。 6.审核强、弱电井道的尺寸是否合适，检修门的位置和朝向是否合理，进建筑体管道和管道外壁的防水设计是否符合要求，是否配有详图。 7.设备、桥架的布局是否合理，审核土建预留的吊装孔洞尺寸是否满足设备的吊装需要；人防配电（或发电机）系统是否符合要求。
二、给排水专业 1.审核给排水施工图纸是否满足设计规范、强制性条文要求，图纸表达是否清晰、完整、正确；审核给排水系统图、平面图、大样图的表达是否一致，有无相互矛盾的地方；审核给排水为室外景观工程的接管留头位置是否合理；敷设在楼、地面找平层中的给水管管径不能大于DN20。 2.审核给排水管材的选择是否合理、明确，是否具备当地推广使用证；审核给水管材的选择是否符合卫生标准；审核给水计量方式是否满足当地自来水主管部门的要求。
图纸审查注意事项 发现施工图中问题，集中汇总，列出问题的部位和需更改的内容，提供给设计单位。组织设计交底，将提出的问题形成解决方案文件，进行会签确认，并及时办理设计变更、洽商的签字、盖章手续。 1.檐沟增加挑梁，并预埋过水管道，梁高应≥350mm。 2.钢筋砼雨水沟、栏板等水平长度超过12m时应设置10mm的伸 缩缝，间距≤12m。 3.大梁上层筋超过4根要改为二层筋设置。是否有次梁比主梁大 的情况。 4.门窗标高与梁有无冲突，特别是外围一圈，楼层增高时门窗高 度不变时应考虑过梁的标高。 5.外墙、楼梯间、卫生间的砖砌体是否与柱外边平齐。 6.临空栏板、栏杆离地面100mm高度内不留空。 7.卫生间、厨房间排气道预留孔建施、结施对照，并在最低层的 卫生间、厨房间上层开始留孔。 8.室内外交接处如：落地窗、阳台、雨蓬、卫生间、屋面炮台墙 脚处、空调板、外挑板、露台相联的外墙、砌体女儿墙等地面 用素砼上翻200mm宽同墙厚。 9.平面、立面之间有无矛盾，标注是否遗漏。 10.预埋件是否表示清楚。（雨蓬、局部钢结构） 11.外墙采用花岗岩干挂时，外墙细部构造是否符合干挂作业要求 （线条小的没有必要按图施工，直接干挂就可以）。
12.楼梯间门窗，踏步尺寸复核。门窗位置与砼梁位置、室内外门 窗位置与砼梁、柱、是否冲突。 13.土方回填工程量清单与图纸核对。 14.卷材防水附加层层数总说明与施工图对照，檐沟是否有附加 层。 15.楼梯梁端部增设TZ短柱，配筋4Φ16 Φ6@100/200 截面250 ×墙宽，TL 6Φ14 Φ6@100/200 250×300. 16.门垛位置调整≤12mm的取消。门窗框设包框柱宽100，厚同墙 体，纵筋3Φ10，S形拉筋Φ6@200。 17.±0.000以上无墙体，地圈梁以下不用砌筑。 18.材料来源有无保证，能否代换。（砖） 19.外墙如贴保温其厚度与门窗、主体结构尺寸核对。保温材料易 用阻燃型，（胶粉聚苯颗粒） 20.屋面排水坡度不应小于3%，建筑（构造）找坡改为结构找坡。 21.上人屋面女儿墙、栏板、栏杆等净高不应小于 1.2m。砼山墙 改为MU10砖墙。 22.建议角柱箍筋全长加密。 23.板上砌墙，板底须附加2Φ16钢筋，长度取板跨长，钢筋两端 锚入支座，长度满足锚固长度要求。 24.墙体下的楼板无梁处均上下另加2×2Φ12的加筋，加筋两端 均搁置在结构梁上，并满足钢筋锚固要求。 25.砼楼层现浇板厚度增厚，（层高有影响） 26.现浇板四角增设8根Φ10辐射形加筋。
海南文昌嘉盛投资有限公司 施工图审查要点 通过对施工图纸的内审，可以减少施工图纸上设计的错、碰、漏，控制施工图纸设计的质量，使施工图纸设计深度能满足施工要求。本文为本人总结施工图内部审核和会核的主要内容及关键问题。 一、总图 1.七总图（建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图）是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确（在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标）。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理（结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核）。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。
4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防 治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突；防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。
二、建筑电气专业施工图审查要点 （一）强电方面 1、设计文件审查： ①设计文件编制的依据； ②计算书是否符合要求； a.计算书内的系数和其他数据选用是否合理； b.负荷计算按“民规”JGJ/T16（3.4.5）（3.4.6）（3.4.7） 要求计算，（应包括设备容量，需用系数，计算功率，补 偿功率，功率因数，导线计算还应计算电流）； c.计算电流与保护开关，电线电缆选择是否符合要求; d.电压降计算（一般距离较远的和应急照明，道路照明， 警卫照明+5%-10%，其他用电设备无特殊规定时为±5%）； e.计算照度及核算功率密度值，应符合“建筑照明设计标 准”GB50034-2004第6.1节。 2、供配电、照明设计 ①用电负荷分级及供电要求。“供配电系列设计规范” GB50052-95第（2.0.1）（2.0.2）（3.0.2）条； ②选择导体截面应符合“低压配电设计规范”GB50054-95第 2.2.2条。并应遵守“电力工程电缆设计规范”GB50217-94； ③配电线路的保护，应在短路电流对导体和连接产生热作用 和机械作用造成危害之前切断短路电流。“低压配电设计规
范”GB50054-95第4.3.5条； ④突然断电比过负荷造成的损失更大的线路，其过负荷保护 应作用于信号而不应作用于切断电路。“低压配电设计规范”GB5054-98第4.3.5条； ⑤为减少接地故障引起的电气火灾危险而装设的漏电电流动 作保护器，大额定动作电流不应超过0.5A“低压配电设计规范”第4.4.21条； ⑥采用接地故障保护时，在建筑物内应做总等电位联结。“低 压配电设计规范”第4.4.4条； ⑦当装设漏电电流动作保护电器时应能将其所保护的回路， 所有带电导线断开。“低压配电设计规范”GB50057-95第 4.5.6条； ⑧住宅供电系统的设计，应符合下列基本安全要求： a.应采用TT、TN-C-S,TN-S接地方式，并进行总等电位联 结； b.电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线， 导线应采用铜线，每套住宅进户线截面不应小于10mm2，分支回路截面不应小于2.5mm2； c.每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设 计；厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路； d.除空调插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护器； e.每套住宅应设置电源总断路器，并采用可同时断开相线
就提升泵转换起吊问题找时间同工程、运营方进行沟通 总图和普遍存在的内容 1、各处理系统标高的满足性，能否使水自流流动 2、管径是否合适（大与小都应审核） 3、室外设备基础是否提了条件 4、各池有没有设泵坑或放空 5、重点阀门是否对型号、规格等进行描述？ 6、房间设置数量是否够（单纯设计项目更应多考虑） 7、通到室外设备处是否有便道，便道应考虑做法 8、室内灭火器是否需要配置 9、应考虑堆药空间，具体面积根据运输和使用量决定 10、生化采用活性污泥法，如果设计有初沉池，进水应可以越过初沉池直接进入至活性污泥池。避免活性污泥池污泥培养不起来 11、总图设计和布置时（包括方案设计配图时），要考虑楼梯所占面积 12、计算沉淀池负荷、流量等时，应考虑回流过来的那部分量消化。并考虑污泥脱水机械回过来的水。水量越小时，回过来的水可能会影响沉淀池运行。（回流活性污泥导致过水阻力大的项目有童亭况工人村的沉淀池进水管；带机冲洗水产生干扰的有晶弘电器项目） 13、地下设备间应考虑设置强制通风设备，避免冬季下部水汽凝结，
造成设备间内有大量淋水现象，要吸取云水湾和蒙城医院的教训。14、设备基础后浇，要在一般说明中体现，同时要在基础具体页中也体现出来。 配电部分 1、配电设备基础做法是否满足，走线方式，配电室的长宽大小是否满足规范要求 2、电缆沟走向及走向方式 3、照明、防雷接地是否做了？房间是否布置了插座，以满足空调和民用电气设备用电的需要。室外照明、楼梯间照明是否考虑了？ 4、配电柜下面的洞口设置情况，通常土建设计这一块是表述不清楚的 5、室外配电柜、按钮箱采用不锈钢材质的 6、室外电缆沟有没有考虑排水 7、进出水在线监测应考虑设置信号线至中央控制室，工艺专业应提自控要求 8、对地下室、梁较多的场所，照明设计应尽可能多，照明强度要大，同时应可以分片、分区域控制（即设计照明强度好，但若考虑节约费用，又可以加以控制）。有多道梁，特别是梁较高，会影响照明效果的发挥 9、板框机等洞口部位不得设置照明设施，并不得走线，避免设计不
电气施工图设计文件审查要点 一、深度要求 1 总则 1.1本要求适用于新建、改建、扩建的民用及一般工业建筑工程电气专业施工图设计文件。 1.2建筑电气专业施工图设计文件应包括图纸目录、施工设计说明、设计图纸、计算书(供内部使用及存档)、主要设备表。 1.3根据工程项目的规模，建筑电气专业设计文件可分为电施设计文件和弱电施设计文件，或统一并归为电施设计文件。 1.4设计文件中的图线、字体、比例、符号等应符合GB/T50001-2001《房屋建筑制图统一标准》要求。 2 总体工程电施设计文件 2.1图纸目录 先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复使用图。设计修改图、修改通知单应编入图纸目录。 2.2施工设计说明、补充图例符号及主要设备表 （1）施工设计说明（详说明要求）。 （2）补充图例符号及主要设备表。 注明主要设备名称、型号、规格、单位、数量。主要电气设备一般包括变压器、柴油发电机组、开关柜、配电箱、插接式母线等。 2.3供电总图 （1）标示建(构)筑物名称或编号、层数或标高，标示道路、地形标高或等高线及规划红线。（2）标示变、配电站位置、编号；变压器台数、容量；发电机台数、容量；室外配电箱的编号、型号；室外照明灯具的规格、型号、容量。 （3）架空线路应标示：线路规格及走向；回路编号、杆位编号、档数、档距、杆高、拉线、重复接地、避雷器等(可选用标准图集有关页次及选项)。 （4）电缆线路应标示：线路走向、回路编号、电缆型号及规格、敷设方式（可选用标准图集有关页次及选项）；电缆沟及排管应附有主要线路段的断面图。 （5）比例、指北针。 （6）图中不能表达清楚或需作统一说明项：室外照明的控制方式，接地装置的阻值、型式、材料、敷设方法等。 2.4配电箱或控制箱系统图、控制原理图 配电箱或控制箱系统图，应标示箱编号，进线回路编号；标示各元器件型号、规格(包括整定参数)；配出回路编号、导线型号规格，单相负荷应标明相别，有控制要求的回路应提供控制原理图；供电回路宜标明用电设备名称；配电箱应标注负荷计算数据Pe（或Pjs）、Ijs、Kc、CosΦ等参数。 2.5配电平面图及照明平面图 （1）绘制总平室外照明灯布置图，标明配电箱及其编号、干线、分支线、回路编号、敷设方式等。 （2）绘制总平附属用房的配电平面及照明平面图。 2.6详图 主要线路段的电缆沟、排管断面图等。 2.7防雷及安全接地图
人防设计施工图审查要点总结 1.审核报表审核要点(1)编制依据：主管部门批准文件和工程建设标准。 (2)项目概况：建设地点、土地利用概况、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数和高度。 (3)主要部件的材料. 一、审计报表审核要点 (1)编制依据：主管部门的批准文件和工程建设标准。(2)项目概况：建设地点、土地利用概况、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数和高度。(3)主要部分的材料做法：如墙、屋顶、门窗等。(民用建筑节能设计范围内的项目可以与节能设计部分合并。(4)节能设计：严寒和寒冷地区的居住建筑应说明体形系数、耗热量指标、结构材料的维护方法、主要部位的传热系数等。夏热冬冷地区的居住建筑应说明材料做法、传热系数、热惯性指数等。建筑物及其主要部分的形状系数。(5)防水设计：地下工程的防水等级和设防要求、防水材料或涂料的材质和厚度、变形缝结构及其他截排水措施。屋面防水等级和设防要求，防水材料或涂料的材质和厚度，屋面排水方式和雨水管道的选择；潮湿和停滞房间的地板和地板的防水材料方法以及墙壁的防潮措施。(6)建筑防火：防火分区及安全疏散：消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管道、防火门、防火卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房、消防中心等的设置、构造及防火处理。(7)人防工程：人防工程位置、防护等级、平
战结合使用、防护区域、室内外出入口、进风口和出风口的布置。(8)室内外装修做法。(9)电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等需要专业部门设计、生产、安装的建筑设备及部件的技术要求。(10)其他需要特别说明的情况，如安全保护、环保措施等。 二.图纸基本要求审查要点 (1)总平面图：标明建设用地范围、道路和物业线位置、土地用途以及周边相关地形和特征。控制周边市政道路的标高；明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置、室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排放方向。(2)横、竖、剖面图完整、表达准确，屋面平面应包括以下内容：屋面出入口、管沟、设备基础及变形缝结构、屋面排水设计、出水口结构及雨水管道选型等。(3)楼梯、电梯、汽车坡道、墙壁、门窗等关键部位的节点和细部。图纸中应明确说明楼梯、屋顶、中庭走廊、低窗等安全防护设施。(4)配电室、锅炉房、换热室、中水处理室和食堂等。预留给专业设计的，应提供合理的工艺组织条件和必要的摊铺设施 三.建筑设计基本条文的审查要点 (1)建筑设施安全卫生主要技术要求1。楼梯安全要求：楼梯是垂直交通的主要空间，具体要求如下：(1)日常主要交通所用楼梯的爬梯宽度应根据建筑物的使用特点确定，一般按每股0.55 (0 ~ 0.15) m的人流量确定。(2)住宅楼梯净宽不应小于1.1m，六层及以下。(3)楼梯平台上下部净高(从最低点即平台梁底部计算)不应小于2m；台阶的净高不
节能设计审查要点及注意事项
节能设计的范围 深圳建设局深建规[2007]8号文件“关于印发《深圳市建筑施工图设计文件抽查办法》的通知”（2007年11月18日） 新建、改建、扩建的民用建筑（包括居住建筑和公共建筑） 居住建筑：住宅、集体宿舍、公寓、招待所、普通旅馆（分体空调）、疗养院和养老院客房、托幼建筑等； 公共建筑：办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教建筑、文卫建筑、通信建筑、交通建筑等； 采用集中空调的工业建筑； 国家、广东省、深圳市的节能标准中所规定的应当进行节能设计的其它建筑。 4. 居住区大于15万平方米用地,要做气流模拟设计。 与节能有关的内容还包括 预拌砂浆，太阳能热水系统，中水及雨水利用，绿色建筑，
绿色再生建材 节能设计常见问题及注意事项 建模 三维模型墙不闭合，屋顶悬在空中。 模型中不按实际施工图设置梁、柱、剪力墙等或梁柱尺寸过少，不合常理。 说明：内保温只适合夏热冬暖地区。北方地区不合适。在热桥处会结露发霉。 深圳公务署的项目要求不做外保温。必须做时要申请。 简化建模在2009年建设局在深建节能[2009] 3号文件中，对简化建模作了一些规定：“允许节能模型按不利原则进行合理的简化，但简化后模型的设计建筑能耗值不应低于未作简化模型的设计建筑
能耗值。” 分别建模当一组建筑平面布局比较分散，靠走廊连接时，虽然是一个建筑，但建模时应把它分成几个单体来考虑。 材料选择与取值 屋面 公安部文件：公通字[2009]46号《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》，公消[2011]65号《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》 因上述规定，屋面保温要用燃烧等级A级产品。修正系数不要忘记。选用时要注意。 找坡层计算厚度时应以最薄处计。 如果屋面的热惰性指标D<，而K≤住宅公建，也一定要通过隔热验算。否则按轻质屋面D＜，K≤或K≤要求计算。 屋面及外墙计算出K值后，有时出现修正值。保温材料在计算中都已
审图要点（总结） 一、图纸目录： 1、是否齐全； 二、说明： 1、负荷化分； 2、供配电方案； 3、线路敷设，电缆选型是否合理； 4、强电说明包括以下系统：高压配电系统；变电配电系统；照明系统；防雷系统；接地 保护系统；控制系统；漏电保护系统；电力监控系统。 弱电说明包括以下系统：电视系统；总合布线系统；可视对讲系统；门禁系统；闭路监控系统；停车场管理系统；燃气抄表系统；巡更系统。 审查时查看是否有遗漏。 5、计算书： 1）负荷计算书要完整； 2）成对变压器的负荷分配不均匀； 三、系统图： 1、低压配电系统：技术问题：进线开关、互感器、母线、断路器、电缆选型是否合理： 1）消防负荷的电缆：超高层（100米以上）要使用矿物绝缘电缆，非超高层使用无卤低烟阻燃耐火型铜芯电缆。 2）住宅为抄表到户，低压柜处不使用智能表，不设置电力监控后台；公共负荷采用集中计量。 3）室外可使用铠装电缆（埋地），室内沿桥架敷设无需使用铠装电缆。 2、漏电火灾报警系统：在末端配电箱中层箱是否有表达漏电保护器； 四、干线图审图要点： 1、干线系统图中应标注明各干线的编号，及编号应于低压系统图对应； 五、干线平面图审图要点： 1、总进线套管是否可理，是否方便进出线，明确市政高压接入点。 2、高低压变配电室的设置： 1）距离负荷中心，减少传输距离； 2）进出线是否方便，避免来回绕线； 3）有无超出供电半径（≦200米，一般选择150以内）及电压降以确保供电质量等级； 4）不能设在地下最底层，仅有地下一层除外； 5）上方不能有积水场所；左右有水泵房要做好防水处理 6）按业态设置高、低压配电室； 7）布置应符合规范，满足吊装运输，机房大小等需要； 8）配电房长度超过7米，应设两个出口，并宜布置在配电室的两端； 9）设备数量与位置应和系统图对应； 10）发电机房要考虑进、排风，排烟管（烟囱）等设置；
北京市市政基础设施工程施工图勘察文件审查要点
北京市规划委员会发布二零零五年八月
前言 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（中华人民国建设部令第134号 2004年8月23日）、《关于实施“房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法”有关问题的通知》（建质[2004] 203号 2004年11月23日）以及《关于转发建设部“房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法”的通知》（市规发〔2004〕1499号 2004年11月29日）的要求，北京市勘察设计与测绘管理办公室组织部分从事施工图审查的专家编制完成《北京市市政基础设施工程施工图勘察文件审查要点》（以下简称“本要点”）。在编制过程中，编制组认真总结了我市开展勘察文件审查的实践经验，广泛听取了施工图审查机构、部分勘察设计单位及北京市建筑工程施工图审查专家委员会委员的意见，经多次修改后形成了本要点。 本要点根据现行法律、法规和工程建设标准（含国家标准、行业标准和北京市地方标准）编写，以工程建设标准强制性条文（以下简称“强制性条文”）为根本依据，除将强制性条文作为必须审查的容外，还从现行法律、法规和工程建设标准中摘录了部分与强制性条文关系密切、对安全和公众利益有较大影响的条款作为审查容。 本要点根据市政基础设施工程勘察类型分四篇编写，第一篇：公路工程和城市桥涵、支挡结构施工图勘察文件审查要点；第二篇：室外管道工程施工图勘察文件审查要点；第三篇：城市道路、公路路基、路堤、路堑工程施工图勘察文件审查要点；第四篇：地下铁道、轨道交通工程施工图勘察文件审查要点。由于市政基础设施项目类型繁多，施工图审查中如遇到本要点未涉及的情况，在保证质量的前提下应根据实际情况进行处理。 工程勘察注重数据的真实性和可靠性、地区经验及工程师的综合判断。勘察文件审查的主要对象限于详勘阶段的岩土工程勘察报告，并不涵盖工程勘察的全部容。进行工程勘察时，建设单位和勘察单位应全面执行法律、法规和工程建设标准的规定，确保工程质量，不能认为未列入本要点的容就可以不执行。 本要点由北京市规划委员会负责管理，北京市勘察设计与测绘管理办公室负责对具体容的解释。 主编单位：北京市勘察设计与测绘管理办公室 参编单位：北京市勘察设计研究院 建设综合勘察研究设计院 中航勘察设计研究院 参加编制人员(以姓氏笔画为序)： 孔千、王笃礼、刘建华、李耀刚、张建青、杨俊峰、周宏磊、武威、 赵大鹏、赵志强、郭明田、温靖、葛虹、董辉、廉得瑞参加审查人员（以姓氏笔画为序）： 丁秀云、王新杰、张在明、罗玲、项勃、顾宝和、袁炳麟、高文新、 黄志仑
此文档下载后即可编辑 装饰施工图设计审查要点 一、设计说明 1各专业施工图的张数、编号、与图纸目录是否相符 2物料、电气、消防、水暖图则是否与图纸标注相符 3图纸的编制概况、特点；图纸中出现的符号、绘制方法、特殊图例等说明 4装饰设计在遵循防火、生态环保等规范方面的说明 5对设计中所采用的新技术、新工艺、新设备和新材料的情况说明6装饰设计在结构和设备等技术方面对原有建筑进行改动的情况 7对工程所可能涉及到的声、光、电、防潮、防尘、防腐蚀、防辐射等特殊工艺的设计说明 8施工用料和作法的说明 二、平面图 1轴线编号、轴线间尺寸应保持与原有建筑条件图一致；各功能空间地面、主要楼梯平台的标高 2立面索引位置是否与立面图相符 （一）平面开线图 1装饰设计新发生的室内外墙体和管井等的定位尺寸、墙体厚度与材料种类 2装饰设计新发生的室内外门窗洞定位尺寸、洞口宽度与高度尺寸、门窗编号等 3装饰设计新发生的楼梯、自动扶梯、平台、台阶、坡道等的定位尺寸、设计标高、其他必要尺寸、材料种类 4固定隔断、固定家具、装饰造型、栏杆等的定位尺寸、其他必要尺寸及材料 （二）平面布置图 1功能分区图：各功能空间的名称、面积 2家具布置图：所有可移动的家具和隔断的位置、布置方向、柜门开启方向，家具上摆放物品的位置、定位尺寸、其他必要尺寸3洁具布置图：所有洁具、洗涤池、上下水立管、排污孔、地漏、
4地沟的位置；排水方向、定位尺寸和其他必要尺寸 5绿化布置图：盆景、绿化、草坪、假山、喷泉、踏步和道路的位置；绿化品种、定位尺寸和其他必要尺寸 6电气布置图：电源插座、通讯和电视信号插孔、开关等的位置、定位尺寸 8消防布置图：防火分区、消防通道、消防监控中心、防火门、消防前室、消防电梯、疏散楼梯、防火卷帘、消火栓、消防按钮、消防报警等的位置；必要的定位尺寸和其他必要尺寸 （三）地面铺装图 1装饰材料的种类、拼接图案、不同材料的分界线 2装饰构成的定位尺寸、标准和异形材料的单位尺寸 3装饰嵌条、台阶和梯段防滑条的定位尺寸、材料种类 三、天棚图 1轴线编号、轴线间尺寸应保持与原有建筑条件图一致；各功能空间天花的标高 2详图索引位置是否与节点大样图相符 3造型布置图：天花造型、天窗、构件、装饰垂挂物及其他装饰配置的位置、定位尺寸、材料 4灯具及设施布置图：明装和暗藏的灯具、发光顶棚、空调风口、喷头、探测器、扬声器、防火卷帘、疏散和指示标志牌等的位置、定位尺寸 四、剖立图 1详图索引位置是否与节点大样图相符 2天花剖切部位的定位尺寸、相关控制尺寸；地面标高、天花标高3墙面和柱面、装饰造型、固定隔断、固定家具、装饰配置和部品、广告灯箱、门窗、栏杆、台阶等的位置、定位尺寸及相关控制尺寸4立面和天花剖切部位的装饰材料、材料分块尺寸、材料拼接线和分界线定位尺寸等 5立面上的灯饰、电源插座、通讯和电视信号插孔、开关、按钮、消火栓等的位置、定位尺寸
电气专业（弱电）审图要点 2.9.1 消防报警 2.9.1.1 设备选型 a.温感探测器选择及其使用场所是否合适。 b.烟感器及其灵敏度的选用是否合适。 c.报警装置的功能是否可靠。 d.是否设有二级报警系统，选用是否合理。 e.是否应设有手动按钮、警铃、报警指示灯等。 2.9.1.2 报警平面图 a.走廊、机房、厨房、及各种功能用房探测器布置是否合理。 b.顶棚、电缆沟及活动地板内是否设有探测器，如何检查。 c.区域报警器的位置是否合适。 d.报警线路的截面是否满足要求，型号是否合适。 e.报警线如何敷设，接线方式是否可靠。 f.接线箱位置是否便于检修及安装穿线等。 g.每一报警回路所连接的探测器的数量是否合适。 h.探测器与墙、梁及送风口的距离是否满足要求。 i.手动报警站，警铃等布置是否合理。 j.消防中心的位置是否合理，是否满足规范要求。 k.联动装置是否合理，动作是否可靠，功能是否齐全。 2.9.1.3 报警系统图 a.探测器、区域报警等型号、编号与平面图是否统一。
b.导线截面、数量、管径及接线箱等与平面图是否统一。 c.系统图是否能反映建筑的层数、标高及轴线位置等。 d.系统图是否能反映烟感、温感、煤气报警装置。 e.系统图是否能反映排烟阀、防火阀、排烟风机、正压风机、消防水、水流报警阀等设备的联动关系。 f.系统图是否能满足控制操作声光报警，打印记录、图例显示、事故通讯及紧急广播等功能。 2.9.2 电话机房设计 2.9.2.1 电话系统 a.电话交换机的程式、容量选择是否合理、其功能是否满足用户使用要求。 b.交换机的出入中继方式确定的是否合理。 c.电话用户的号码编制是否满足用户使用要求。 d.用户配线架（箱）的容量选择是否合理，其位置与进出电缆配合是否合适。 e.电话站的交流供电方案、容量是否符合要求。 f.电话站的接地装置（包括工作接地及保护接地）是否符合规范要求。 g.电话站直流整流电源设备是否能满足交换机的浮充或充电的要求。 h.蓄电池容量的选择是否合适。 2.2.9.2 电话机房设备平面布置 a.电话机房的机键（柜）室的位置与其它技术用房位置是否位于用户负荷中心。
建筑工程施工图审查要点 1)设计说明基本内容 (1) 编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。 (2) 工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、 结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 (3) 主要部位材料做法：如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与（节能设计）段合并）。 (4) 节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。 夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。 (5)防水设计: 地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。 屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型; 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。 (6)建筑防火: 防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、 消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。 (7)人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。 (8)室内外装修做法。 (9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。 (10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。 2 )图纸基本要求 (1)总平面图: 标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。周边市政道路的控制标高; 明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。 (2)平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容:屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造; 屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。 (3)关键部位的节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。 图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。 (4)建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等, 应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施 三、建筑设计基本规定 （一）建筑设施安全与卫生的主要技术要求 1.楼梯安全性要求：楼梯是垂直交通的主要空间，具体要求如下： （1）供日常主要交通用的楼梯的梯宽，应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽的0.55+(0～0.15)m的人流股数确定 （2）住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m，六层及六层以下，一边设有栏标杆时，不应小于1m。<
结构审图要点： 1.设计总说明 1.1 建筑抗震设防类别、场地抗震设防烈度、设计地震分组、设计基本地震加速度值、建筑场地类别、抗浮设计水位等是否正确。 1.2 建筑单体±0.00所对应的绝对高程与规划总平面一致。 1.3 地基持力层的描述:若采用天然地基,说明本建筑单体的地基承载力特征值为___;若为人工地基,说明地基处理方式、复合地基承载力及建筑单体的最终沉降量;若为桩基,说明桩的材料及沉桩方式等。 1.4 结构使用的材料： 钢筋：梁柱中各受力纵向钢筋、较大开间的楼板、约束边缘构件的箍筋（当用圆钢直径大于10时）、基础受力钢筋、墙体受力钢筋等采用HRB400。构造柱及过梁的纵向筋、地下室防水板及地下室外墙的分布钢筋等采用HRB335。 混凝土：对于别墅及花园洋房,地下室、基础及地上采用C25,设备基础、圈梁、构造柱等次要构件采用C20,其他均应满足计算及构造需求,避免强度过高。 1.5 活荷载（特指荷载规范中不明确的部位），恒荷载（特指梁板上的建筑面层和车库顶板上的覆土等产生的恒荷载）是否与设计委托一致。 1.6 防水混凝土的使用部位、抗渗等级是否明确、恰当。 1.7 钢筋的接头形式（不同的规格分别描述如搭接、机械连接等）是否明确、恰当。 1.8 构造柱、圈梁的位置及做法、过梁的做法、墙柱与砌体之间的拉结钢筋等是否明确、恰当。 1.9 墙上开洞的补强措施。结构洞口的填充等是否明确、恰当。 1.10 对基础的施工要求，如挖槽、验槽、回填等的要求，和对不良地基的处理措施等是否明确、恰当。 1.11 如有冬季施工可能时，是否提出了相应的要求和注意事项。 1.12 预制构件目录中的构件名称、数量、图集号、是否准确。 1.13 构件代号表中的代号与详图中采用的是否一致。 1.14 对施工中应遵守的施工验收规范是否准确无误。 1.15 楼板上预留孔洞（直径大于300）大样图，小于或等于300时做法是否明确、恰当。 1.16 剪力墙住宅内隔墙中长度小于500mm的墙垛做法是否明确、恰当。 1.17 单独设计的预制构件、预应力构件、部分钢结构、幕墙等的要求是否交代清楚。 1.18 梁上开洞的允许位置、大小及相应的补强措施是否明确、恰当。 1.19 本建筑单体是否需进行沉降观测及相应的要求是否明确、恰当。 1.20 本建筑单体的防火等级。各构件的砼保护层厚度是否明确、恰当。
电气专业（强电）审图要点 2.3.1总纲 2.3.1.1火灾自动报警及消防联动系统中的探测器和模块的数量是否合理。 2.3.1.2综合布线系统的规模特别是信息点的数量是否合理。 2.3.1.3电井数量和位置是否合理。 2.3.2设备材料选择 2.3.2.1设备选型，有无淘汰产品；订货是否容易。 2.3.2.2管径、管材选用是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。 2.3.2.3电缆、电线规格型号是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。 2.3.2.4设备表中的空气开关，铁壳开关，转换开关，熔断器，指示灯，按钮，继电器，接触器等电器设备的规格型号是否统一；与原理图是否一致。 WJFsnTl。SMcYtlF。 2.3.2.5柜，箱、盒等规格型号，外形尺寸是否齐全；选用是否统一。 2.3.2.6所有电气材料的规格型号是否齐全；标注是否清楚。 2.3.2.7灯具选用是否统一；规格品种应尽可能减少。 2.3.2.8照明开关，插座的规格型号是否统一。 2.3.3电气设备安装 2.3.3.1箱、盒的明装、暗装是否得当；是否统一。 2.3.3.2明线，暗线是否得当；是否统一。 2.3.3.3安装高度是否合适和统一。
2.3.3.4线路敷设是否符合规范要求。 2.3.3.5管线通过沉降缝，伸缩缝等位置的做法是否有所交待，做法是否得当。 2.3.3.6线路通过梁板外墙等做法是否交待清楚；是否得当。 2.3.3.7设备进线口的位置及标高是否正确；交待是否清楚。 2.4供电设计 2.4.1高压系统图 2.4.1.1高压一次接线图是否合理；是否已征得供电局的同意。 2.4.1.2有无计量专用柜。 2.4.1.3选用标准图是否正确。 2.4.1.4继电保护方式是否合理；整定计算和选择性是否正确。 2.4.1.5进线、出线、联络、电压互感器、及计量等回路之联接是否正确。 2.4.1.6二次接线图是否正确，端子接线图是否齐全、进线、联络等有无安全闭锁装置。 2.4.1.7高压电缆规格型号是否正确；是否考虑了热稳定问题，有无计算。 2.4.1.8高压母线的规格型号选择是否正确；高压电器的选择与开关柜是否符合。 2.4.1.9仪表配备是否齐全，电流表、电流互感器等规格型号是否正确。 2.4.1.10电压互感器，断路器等规格型号与高压开关柜的成套性是否符合。 2.4.2低压系统图 2.4.2.1主开关及配出回路开关断流能力是否能满足要求。 2.4.2.2电流互感器的变比是否合适，与电流表、电度表是否配合。