弱电系统简要说明
智能化小区以提供小区的高安全和舒适环境迅速成为社区发展的大趋势，而这也成为开发商销售的利器。近年来，长沙几乎所有的楼盘在开发兴建时都注入了智能化元素，但实际效果是否真的都能够达到预期？我公司发现多数装有智能化系统的商品房小区，经常误报警、维修起来相当麻烦、先进的设备成了摆设、系统升级空间不能满足业主需求、概念多过实在………这就违背了开发商的初衷，造成了投资浪费，没有真正给业主带来方便和舒适。
我们将本着诚挚、科学的态度，充分考虑项目的实际需求，利用目前较为成熟的技术和我们多年来丰富的智能化小区项目规划、设计、实施、服务和管理方面的经验，提供最佳的设计方案和优质的服务。现针对项目先进型弱电系统设计方案提出如下建议与说明:
一、整体要求
1、弱电在整体设计方案设计时，应该与强电、消防等其他设计的管网和接口问题统筹考虑。
2、安防机房和消防控制室合一，可节约人力成本。消控室设置在小区的几何中部位置为宜。
3、一、二期的弱电智能化系统需进行统筹考虑，采用模块化和标准化的设备以满足系统的升级和兼容要求，从另一方面节约了开发商的投资，并方便了物业单位的管理及日后的运行和维护成本。
二、三网接入
1、每户设置1个多媒体接入箱，接入箱内包含:电话、网络、有线电视配线模块。模块原则上为1进4出模式。
2、卧室、客厅、书房均设置网络接口，有线电视接口和电话接口。其他房间的接口待业主装修时按需要自行从多媒体箱引出。（约为每户各3～4个点）。
商铺内可预留多媒体箱。
保安值班室、岗亭每间1电话、1网络、1有线电视。
其他如物业办公用房、会所等位置根据建筑的平面布置情况进行三网点位的设置。
3、系统采用光纤从弱电井引入到各户接入箱，户内从多媒体接入箱至各房间网络线使用超5类，电话线使用HVA4*0.5,有线电视线使用SYWV75-5四屏蔽+网线。
三、闭路电视监控系统
1、停车场和小区的主出入口设置带逆光补偿的红外摄像机，在小区内露天通道分岔路口等处设置几个红外球型摄像机对整个小区内的情况进行巡视。
电梯轿厢内设置一台造型美观的飞碟式摄像机，监视人员的进出情况。并在一层电梯厅设置1台液晶监视器，使候梯的人能了解电梯停靠的情况和里面的人员情况，同时还能在一定程度上对有不良企图者造成一个心理上的威慑。
停车场系统中的摄像机图像识别功能在停车场系统中单独设计。
摄像机的都带红外功能，使在晚上也能得到较好的监控效果。摄像机的分辨率选用200万像素以上的，使图像更清晰。
2、前端摄像机通过同轴电缆将监控图像传送到管理中心，管理中心设置对整个小区进行实时监控，以确保管理中心充分了解小区的实时动态为原则。
3、设置数字硬盘录像机对每个摄像机进行实时录像，录像文件应至少保存30天的监控录像。可以通过鼠标或控制键盘将前端的每路图像分割同时显示在显示器上，或轮流切换显示。
配置控制主机和液晶大屏监视器组成的电视墙对前端图像进行管理，监视器要求100HZ以上帧频，并可通过专业的三维控制键盘对前端的球型摄像机进行方位、角度、焦距等控制，从而能对可以对象进行跟踪。并可设置球型摄像机按设定的路线进行巡视。
设置1台多媒体计算机对硬盘录像机进行控制，可设置按时间对录像机内保存的图像进行查询。
系统的网络功能可方便的接入公安系统的“平安城市”网络。
如有需要，可在领导的电脑上安装相应的管理软件并授权后，通过网络以WEB的方式远程登录系统，对整个小区的实时内容和录像内容进行查看。方便领导的管理。
四、“一卡通”系统
1、建立小区门禁、停车的“一卡通”系统。
2、门禁系统要求每个单元地下室及一楼设置门禁（住户可在可视对讲系统中通过读
卡进行开门）。
3、可在小区主入口、次入口各设置1套2进2出（2套2进2出）的感应卡人行通道闸管理系统，卡片与对讲门禁系统通用。
人员进出小区必须刷卡，租户或装修人员可以申请使用年卡或月卡，固定业主和物业人员可以使用长效卡。
通过在管理计算机上操作，可设置对各种卡的有效期进行授权，例如可以按次、按月、按年等，授权时间一过，该卡立即失效。
4、一卡通采用ID卡，所有ID卡采用丝印。系统应具备备电功能。停车场系统读卡距离使用700～1000mm的，避免因读卡距离太短有些车没停好的车主还要开车门刷卡，造成车道拥堵。
5、停车场管理系统采用中距离读卡器和高速道闸，可减少用户的误操作，提高高峰期的通过率，降低堵车现象。
五、可视对讲系统
1、各单元一层和地下停车场进入各单元的入口设置梯口对讲主机，梯口机带感应卡门禁功能，卡片与小区人行通道闸系统通用，进入住宅楼内必须经过业主的确认或使用卡片才能打开单元门。单元门口机及围墙机采用彩色摄像头，可读卡开门开门。
2、住户分机可自行修改开门密码。
3、考虑到单元门口机要连接电控锁，而电控锁开门时要求的瞬间电压较大，因此为门口机采用单独供电方式进行供电（双路18V电源，消除视频干扰），并在电源内配置有18V/4AH蓄电池，在突然停电的情况下，系统仍能保证正常运行。电源安装在一层弱电间。
电控锁需配合单元门的造型选择安装方式，并必须满足消防验收要求，使用断电开的锁。
4、住户分机均采用免提式彩色可视分机，可与单元门机、管理机进行通讯。
5、消控室安装彩色可视管理机，可接收各分机呼叫，并显示来电号码，能切换各单元门机上的视频信号到管理机监视器。
6、系统应接到机房的后备电源上。
7、考虑技术的发展，建议使用全数字网络对讲系统，住户还可以通过手机APP遥控开锁。系统可以对接智能家居和安防等功能。
六、停车场管理系统
使用视频车牌识别控制道闸系统对进出小区的车辆进行管控。
固定业主通过在物业处电脑界面登记进行权限设置，可按年、月等进行收费。临时车辆按时计费。
对于一些特殊车辆（救护车、警车等），系统可通过手动按钮控制道闸的开关。
道闸的每次开启都会在软件内留下记录，供管理人员进行查询，避免某些不自觉的工作人员徇私舞弊。
系统带图像对比功能，车辆进场时会拍照留下图像记录，在车辆出场时系统会再次拍照与进场时的图像进行对比，如车牌、车型、颜色不符，将不会开启道闸。这样也避免了一些不必要的纠纷。
七、信息发布系统
可在小区的主入口设置室外全彩LED显示系统（暂定面积建议为2米*3米），并可在每栋楼的电梯厅内设置一套液晶屏。
可自由显示文字和图像内容，物业公司可在上面发布一些通告、温馨提示、天气预报等信息，还可以出租给广告公司发布广告。可提高物业的服务形象和小区的档次。
系统采用联网方式，只需用一台电脑进行管理。
八、电梯五方通话系统
在每台电梯的轿厢、电梯顶、轿厢底和楼顶机房内各设置1个对讲分机，并在控制中心设置1台多路的管理主机
1、平常状态下管理主机可与电梯内对讲，当电梯在维护时，可实现电梯内、机房内与管理主机间多方互相通话，达到物业现代化综合管理要求。
2、电梯控制主机和普通电梯之轿厢内都应设专用对讲，要求电梯机房与电梯轿厢、电梯机房与电梯控制室、电梯轿厢与电梯控制室等三者组成可靠的对讲通信系统。通常在电梯控制室能直观的显示报警状态（包括对应点指示灯、对讲状态指示灯、故障指示灯等），以便对电梯的运行状态进行监听及紧急情况下控制的必要。
3 、电梯中途发生故障而停止运行时，梯内乘客可按下电梯操作盘中的报警按钮，通过电梯轿厢内对讲系统，与监控中心值班人员联系，告之电梯所停楼层，以便于值班人员进行故障处理。
4、因电梯随行电缆的材质和施工工艺要求都较高，为达到最佳的使用效果，建议电梯五方通话和监控电缆由电梯的施工单位与其他随行电缆一同定制。
九、楼宇自动化控制系统
楼宇自动化控制系统（简称BAS系统）是智能小区的一个重要的组成部分。BAS对小区内的机电设备采用现代计算机技术进行自动化监控和有效的管理，控制小区内的温、湿度，创造舒适、安全的工作环境，并以最低的能源和电力消耗来维持系统和设备的正常运行，以求取得最低的小区运作成本。同时，BAS极大的方便了设备的操作与维修，通过合理调度以及延长机电设备的使用寿命，减少管理和维护人员，达到节约能源和人力资源的目的，为业主创造了更高的经济效益。
根据国外某机构的统计和分析，按使用寿命50年计，采用楼宇自控系统的智能化大厦平均每年节约的能源费用大约在15%～28%左右。根据现在的趋势，能源的价格只能是一直上涨的，因此智能化系统为大楼节约的运营费用只会更多。
本项目BAS系统的监控对象主要包括：空调系统、新风系统、送/排风系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统以及其他机电设备监控系统。
具体系统结构需根据以上各相关系统的点位图纸进行深化设计。
十、背景音乐系统
背景音乐系统是小区管理的一个重要辅助系统，平时可以播放一些轻松的音乐或发布物业通知等，紧急情况下可引导和指挥人群及时应对突发事件。
1、背景音乐与消防广播系统共用，设计上要做好系统及接口设计。
2、室外绿化带里设置草地音箱、在各层的电梯厅、通道设置吸顶喇叭（有吊顶的位置）；地下停车场设置壁挂音箱。
3、可编程设置自动播放CD、广播电台、MP3等媒体格式内容。能编程播放广播内容，带自动开关机功能。
4、广播音箱应与环境相配合。
5、系统设置紧急报警接口，紧急情况下能强制切入事先录制好的报警提示，并可设置邻区报警：某分区发生警情启动紧急广播的同时，也会启动相邻的两个分区的喇叭。
6、系统可针对单个或指定任意几个广播进行播音和寻呼。
十一、巡更系统
巡更系统是管理保安等工作人员按时对辖区内的重要位置进行巡视的一个重要手段。
系统由手持机、巡更点、人员识别卡、管理软件等几大部分组成。
主要在每栋楼的梯口、走道和楼顶（每栋2～3点）设置巡更点，室外周界和各个路口、拐角处设置巡更点；地下停车场根据建筑分布情况设置巡更点，主要照顾车辆摆放情况、一些监控死角的物品或人员停留情况。
可通过电脑按需要设置巡更路线和人员排班，巡更人员根据预设的线路和时间段携带手持机依次读取巡更点信息，巡更结束后把巡更数据导入电脑中供管理人员进行查询，杜绝巡更人员偷懒。
十二、机房及配套设施
1、建议整个弱电系统主干采用桥架敷设方式，在每个单元的电井内设置1趟垂直桥架，水平桥架在地下车库里敷设，将各垂直桥架的线缆引至消防控制室。
2、弱电机房尽量设置在地上1层或架空层，机房应敷设防静电地板，便于日后的维护，并应做好防雷接地措施，设置专用空调，以保证整个弱电系统能稳定运行。
3、机房内设置UPS电源为弱电系统供电，蓄电池容量应不小于2小时，以防止突然断电对弱电系统造成的损害，并可防止不法分子趁断电的时候做违法的事情。
宜春恒大绿洲首期智能化系统工程（） 设 计 方 案 2016年4月
目录
第1章前言 1.1设计依据 《“业主”智能化系统项目工程设计合同》 《“业主”建筑、电气、装修等相关条件图》 总工室、物业等提供的需求及技术要求文件 恒大集团《2015版相关智能化设计要求及标准》 《建筑工程项目管理规范》G B/T50326-2014 《智能建筑设计标准》G B50314-2015 《智能建筑工程质量验收规范》G B/T50339-2013 《安全防范工程技术规范》G B50348-2014 《中华人民共和国公共安全行业标准》G A/T699-2011 《民用闭路监视系统工程技术规范》G B50198-2011 《入侵报警系统工程设计规范》G B50394-2007 《出入口控制系统工程设计规范》G B50396-2007 《安全防范工程程序与要求》G A/T75-94 《视频安防监控系统工程设计规范》G B50395-2007 《建筑物电子信息系统防雷规范》G B/T50343-2012 《低压配电设计规范》G B50054-2011 《供配电系统设计规范》G B50052-2009 《电子计算机机房设计规范》G B50174-2010 《建筑设计防火规范》G B50016－2014 《通用用电设备配电设计规范》G B50055-2011 《建筑物防雷设计规范》G B50057-2010 《民用建筑电气设计规范》J G J16-2008 《住宅建筑电气设计规范》J G J242-2011 《工业电视系统设计规范》G B J50115-2009 《停车场管理系统》Q/SJS 003-2010
XX·XX花园弱电智能化系统 各子系统说明： 一、数字（网络）高清视频监控系统 1)在小区的主次要出入口，地下车库出入口、大堂前厅、公共区域、电梯轿厢等重要部分设置高清网络摄像机、确保监控无死角，对这些区域人员进出及活动情况进行监视与录像。 2)系统传输采用联网光纤+交换机（带光模块千兆交换机）+网络线方式传输视频信号，交换网络设备计入计算机网络系统。 3)监控中心设置电视墙、操作台。 4)系统供电采用UPS集中供电方式，即由各监控点部位敷设6条YJV3*6+1*4MM2主干电源线至弱电井内配电箱，配电箱内设置防雷保护器和断路开关，各楼层摄像机电源由一层配电箱分配至安装点，分支电源线采用RVV2*1.0型；室外立杆设备箱内设置防雷器。 5)监控系统录像存储采用IP数字专业存储设备进行存储，录像保存时间约为20天。 二、周界报警系统 1)本系统所有工作信号均接入管理中心报警主机 2)系统主要考虑两大区域，一为室外周边围墙、二为室内报警（可扩展），室内报警根据业主需求可扩展商铺、仓库联动报警及主要进出口通道报警，具体设计如下： 3)室外周边为保障车辆及中心财产安全，在周边围墙设置4线制电子围栏；每个防区设置1个防水设备箱，箱内安装总线地址模块，为便于安保人员及时发现报警防区情况，在每个防区可设置视频监控与报警系统联动功能；室内报警可扩展对主要进出口及商铺、
仓库联动防盗报警。 4)系统采用总线制结构，报警信号总线采用RVVP2*1.0屏蔽线，即由配送2监控中心敷设电子围栏室外模块，电源线路采用RVV2*1.5线。 5)系统由管理中心集中管理，在监控中心设置1台报警电子地图管理电脑，系统各报警点触发报警时在管理电脑上显示报警区域，管理人员通过电子地图可第一时间确定报警区域；系统通过后台硬件与监控系统联动，当防区触发报警时联动的摄像机图像将显示在监控屏幕上并进行录像，便与安防取证。 三、数字可视楼宇对讲 1)本工程采用数字可视对讲系统（带智能家居、可视对讲、安防等功能；可扩展电梯控制），信号系统配置IC门禁卡，本卡可与小区其它刷卡系统实现一卡通功能。 2)采用IP/TCP协议，系统传输通过采用“超五类网线+交换机+光缆+交换机+超五类网线”的架构进行传输，可实现语音、视频和数据通信以及信息存储、转发、应用、共享等功能。 3)本系统采用数字彩色可视对讲系统，住宅住户每户配置一台7寸室内直按室内分机；每个单元楼单元大门配置7寸数字彩色屏单元门口机；地下室配置3.5寸数字彩色屏单元门口机；在小区进出口设置栅栏门口机，方便管理外来进出人员。 4)本次设计电源等设备箱均采用300*200*150规格的电源箱（带二+三电源插座）安装。 5)每栋楼层间设备箱内设置可视对讲的24口或16口接入交换机。 四、车牌识别停车场管理系统 1)自动识别系统内车辆车牌后自动开闸；临时客户根据停车时间计费，缴费后方可离开； 2)车牌自动识别停车场，提升了立体高清车牌识别摄像机图像的清晰度、处理速度
一、前言 随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代，我国经济迅猛发展，生产力及人民生活水平不断提高。住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公．教育．娱乐．会客．健身储物．停车等多种要求，与此同时，人们对生活的舒适性．便利性．安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪．家庭各种灾害及意外事故等的发生。 二、居住小区安全防范系统设计依据 （1）规范标准 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》 GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》
GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》 GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》 GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》] GBJ232-90、92《电器装置安装施工及验收规范》 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《******市智能住宅小区功能配置试点大纲》 《******小区的总平面图》 《名城国际小区的各幢建筑平面图》
（2）技术指标要求1.
彩色图像水平清晰度≥400线 2. 水平图像水平清晰度≥270线 3. 图像画面灰度等级不低于8级 4. 黑白电视系统信噪比：≥37db 5. 彩色电视系统信号噪比：≥48db 6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于4级 7. 报警控制器有可编程和联网的功能 8. 紧急按钮触发报警后能自锁，需人工复位 9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能，报警响应 10. 报警设备的响应时间≤2秒 11. 系统的启动、布防、撤防、旁路、复位等均采用密码控制
目录 一、楼宇对讲的设计方案 (3) 1.系统描述 (3) 2.系统功能介绍 (3) 3.设计说明 (4) 4.主要产品参数 (4) 5.设备清单（数量视具体情况而定） (5) 二、视频监控系统的设计方案 (6) 1.系统描述 (6) 2.系统功能介绍 (6) 3.设计说明 (6) 4.主要产品参数 (9) 5.设备清单（数量视具体情况而定） (10) 三、周界防范系统的设计方案 (11) 1.系统描述 (11) 2.系统功能介绍 (11) 3.设计说明 (12) 4.主要产品参数 (13) 5.设备清单（数量视具体情况而定） (14) 四、公共广播及背景音乐系统的设计方案 (15) 1.系统描述 (15) 2.系统功能介绍 (15)
3.设计说明 (16) 4.主要产品参数 (17) 5.设备清单（数量视具体情况而定） (18) 五、停车场管理系统的设计方案 (19) 1.系统描述 (19) 2.系统功能介绍 (19) 3.设计说明 (19) 4.主要产品参数 (21) 5.设备清单（数量视具体情况而定） (22) 六、综合管路系统的设计方案 (23) 七、清单（数量视具体情况而定） (24)
一、楼宇对讲的设计方案 1.系统描述 安全是居民对住宅的首要要求，安防系统担负着保护住户生命和财产安全的职责。楼宇对讲系统和视频监控系统、周界防范系统、公共广播及背景音乐系统、停车场管理系统一同构成了本工程的立体安全防范体系，而楼宇对讲系统作为本工程安防系统的一部分是必不可少的，也是实现本工程增值服务的一种有效手段。 本系统为达到本工程的封闭式管理提供了安全可靠的手段，它可以实现二次确认、三方通话，家庭紧急求助、消防联动等各项功能。 本系统是一个完整的、独立的系统，同时又可纳入综合信息管理系统中。对讲系统在设计时将根据“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，由于系统的对象是一个智能性的小区，对讲及室内安防系统的目的除了维护小区的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。
小区室外配套弱电智能化工程施工组织设计方案
目录 1.工程总体实施内容描述 (4) 2、主要施工方案与技术措施 (8) 2.1、施工总体安排 (8) 2.2、工程前期准备 (11) 2.3、工程实施流程图 (12) 2.4、各分部分项采购的主要施工方案与技术措施 (12) 2.4.1室外消防联动及管网工程施工中： (12) 2.4.2视频监控系统工程施工中： (18) 2.4.3周界防范红外报警系统施工方案 (21) 2.3.4．可视楼宇对讲系统施工方案 (28) 2.4.5综合管网、室外排管及工井挖土方及回填施工施工方案： (29) 2.5、工程验收阶段 (35) 2.6、施工各阶段所采用的新技术、新工艺 (39) 3.拟投入本项目的主要施工设备表 (45) 4、劳动力安排计划表 (48) 5.工程质量管理体系与措施 (50) 6.安全管理体系与措施 (67) 7、工程环境保护、冬雨季施工管理体系及保证措施 (104) 7.1环境保护技术组织措施 (104) 7.2针对本次工程的冬雨季施工技术措施 (111) 8.工程进度计划与措施 (115)
9.确保文明施工的技术组织措施 (131) 10、施工总平面图及临时用地 (138) 10.1临时设施等施工现场布置图 (138) 10.2临时用地表 (141)
1.工程总体实施内容描述 1.1、工程建设地点：**县仁和路以北、东光路东、刘海路西（**C区小区内） 1.2、施工目标：按合同进度计划，完成**县**小区C区室外配套弱电施工工程工作。 1.2.1、质量目标 以工程质量为重点，贯彻本企业ISO9001质量管理体系，工程质量按中华人民共和国及**县、弱电行业的—切有关法规、规范的要求，保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到市合格标准。 1.2.2、工期目标 必须严格按招标文件规定工期120日历天如期完成，绝不拖延。充分发挥我公司现有制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务。我公司承诺保证在120日历天内完成本工程范围内所有项目施工并交付使用。 1.2.3、安全生产目标 安全生产目标达到**市安全施工工地，杜绝任何重大伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。 1.2.4、文明施工目标 认真贯彻ISO14001环境管理体系，确保文明施工目标达到**县文明工地，文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安
第1章综合说明 (7) 1.1.项目概况 (7) 1.2.编制说明 (9) 1.3.总体设计原则 (9) 1.4.设计规范及依据 (10) 1.5.工期目标 (11) 1.6.质量目标 (12) 第2章技术方案 (13) 2.1.视频监控系统 (13) 2.1.1.项目背景 (13) 2.1.2.设计原则 (13) 2.1.3.设计思路 (14) 2.1.4.总体结构设计 (14) 2.1.5.前端图像采集部分设计 (16) 2.1.6.监控传输网络设计 (17) 2.1.7.监控中心系统设计 (19) 2.1.8.应用管理系统设计 (21) 2.1.9.平台功能设计 (25) 2.1.10.原有模拟视频系统接入设计 (36) 2.1.11.主要产品参数 (39) 2.2.门禁系统 (41) 2.2.1.系统概述 (41) 2.2.2.工作原理： (42) 2.2.3.设备特点： (43) 2.2.4.系统主要功能： (44) 2.3.停车收费系统 (45) 2.3.1.系统概述 (45) 2.3.2.系统设备组成 (46) 2.3.3.软件功能 (47) 2.3.4.主要设备参数 (47)
2.4.太阳能路灯工程 (48) 2.4.1.项目概述 (48) 2.4.2.系统设计 (48) 2.4.3.系统工作原理 (48) 2.4.4.系统组成 (48) 第3章本项目的重点、难点分析 (50) 3.1.设计重点 (50) 3.2.施工重点 (50) 3.3.施工难点 (51) 第4章施工总进度计划及保障措施 (52) 4.1.施工工期目标 (52) 4.2.施工进度计划表 (52) 4.3.施工进度计划的实施 (52) 4.4.施工进度计划的检查与调整 (53) 4.5.保证施工进度的措施 (55) 4.5.1.进度控制部门 (55) 4.5.2.进度控制措施 (55) 4.5.3.保证进度后备措施 (58) 4.6.确保工期拟投入的施工设备 (58) 4.7.确保工期的劳动力计划安排 (58) 第5章质量目标和质量保证措施 (60) 5.1.工程质量保证体系 (60) 5.1.1.组织 (60) 5.1.2.资源保证 (60) 5.1.3.质量策划 (61) 5.1.4.各阶段的过程控制 (61) 5.1.5.对项目实施全过程制订明确的控制内容和方式 (61) 5.2.质量保证措施 (61) 5.2.1.完善的设计 (61) 5.2.2.材料选型及采购 (62)
一、建筑概况 本项目位于，建筑面积34309.2㎡，地上13~18层，共计233户，全部为高层住宅；地下1层，主要为车库、各种机房、库房。 安全防范系统对小区周界、小区重点部位、住户室内采取安全防范措施，并在住宅小区管理中心实行统一管理。 二、设计依据 1.各市政主管部门对初步设计的审批意见； 2.甲方设计任务书及设计要求； 3.中华人民共和国现行有关规范： 4.《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92； 5.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001年版）； 6.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98； 7.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000 8.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97； 9.《人民防空地下室设计规范》GB50038-94； 10.《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98； 11.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 12.《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94； 13.《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94； 14.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 5031-2000；
15.《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004； 16.《中华人民共和国公共安全行业标准》GA/T 367-2001。 17.《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001； 18.《10kV及以下变配电所设计规范》GB50053-94 19.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 20.《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008 21.土建、给排水、通风专业提供的技术条件及甲方要求。 22.其它有关的国家及地方现行规程、规范 23.各专业提供的设计资料。 三、设计范围： (一)楼宇对讲系统 (二)有线电视系统 (三)视频监控系统 (四)停车管理系统 (五)周界报警系统 (六)电子巡更系统 (七)LED信息发布系统 (八)远程抄表系统 (九)综合布线系统 (十)背景音乐与广播系统 四、弱电各子系统设计说明
小区弱电系统工程项目方案 重庆骏发科技发展有限公司 2012年8月
目录 1、概述 (2) 1.1项目方案设计特点 (2) 1.2 一般介绍 (2) 1.3 项目概况及系统功能需求 (3) 1.4总体设计原则 (4) 2、设计说明 (5) 2.1电视监控及周界防范系统 (5) 2.1.1 系统功能及特点 (5) 2.1.2 系统结构及设计说明 (5) 2.1.3 设备说明 (7) 2.2 公共广播及背景音乐系统 (16) 2.2.1 系统功能及特点： (16) 2.2.2 系统结构及设计说明............................................ 错误！未定义书签。 2.2.3 设备说明................................................................ 错误！未定义书签。 2.3停车场管理系统........................................................ 错误！未定义书签。 2.3.1 设计目标................................................................ 错误！未定义书签。 2.3.2 系统设计说明 (17) 2.3.3 设备说明 (17) 2.4门禁对讲系统 (21) 2.4.1 系统功能及特点 (21) 2.4.2 设计说明 (21) 2.4.3 设备说明 (22) 2.5电子巡更系统 (28) 2.5.1 系统功能及特点 (28) 2.5.2 系统设计说明 (29) 2.5.3 设备说明 (29) 2.6一卡通系统 (30) 2.6.1 管理软件介绍 (30) 2.7.1 产品介绍 (33) 2.8 LED显示屏幕系统 (34) 2.9后备电源供电系统 (34) 2.9.1 UPS产品介绍 (34) 3、工程施工 (39) 3.1 施工组织 (39) 3.2 施工范围 (39)
白猫厂区安置房小区弱电智能化项目 设 计 方 案 重庆术合实业有限公司 二0一四年十一月
目录 一、项目综述 (7) 1.1、项目名称 (7) 1.2、工程概况 (7) 1.3、项目总体目标 (7) 1.4、项目建设内容 (8) 1.5、项目建设依据 (9) 二、项目建设原则 (11) 三、光纤入户系统 (14) 3.1、系统概述 (14) 3.2、系统现状 (14) 3.3、项目需求分析 (15) 3.4、具体点位设计 (16) 3.5、系统结构示意图 (17) 四、视频监控系统建设 (18) 4.1、系统概述 (18) 4.2、系统功能 (24) 1、图像传输 (24) 2、图像解析度 (24) 3、监视覆盖区域 (24) 4、图像存储 (24) 4.3、数据存储方案 (25)
4.4、系统结构示意图 (26) 五、停车管理系统 (27) 5.1、系统概述 (27) 5.2、规模及内容 (27) 5.3、系统功能特点 (28) 5.4、本方案优点详解 (29) 5.5、系统结构示意图 (29) 六、巡更管理系统 (30) 6.1、系统概述 (30) 6.2、设计原则 (30) 6.3、系统设计目标 (31) 6.4、系统设计 (31) 1、产品选型 (31) 2、具体点位分布 (32) 6.5、系统结构示意图 (32) 七、门禁系统 (33) 7.1、系统概述 (33) 7.2、设计范围 (33) 7.3、设计原则 (34) 7.4、门禁系统功能要求 (35) 八、有线电视系统 (38) 8.1、系统概述 (38)
8.2、需求分析 (38) 8.3、设计内容 (39) 8.4、设计方案 (40) 1、接收信号源设计 (40) 2、前段设备设计 (41) 3、干线传输设计 (41) 4、用户分配网络设计 (42) 九、周界防范系统 (43) 9.1、系统概述 (43) 9.2、系统组成 (44) 9.3、系统功能 (45) 9.4、系统特点 (46) 9.5、设计内容 (48) 十、背景音乐系统 (48) 10.1、系统概述 (48) 10.2、系统设计指标 (49) 10.2.1 系统指标 (49) 10.2.2 指标的确定 (51) 10.3、系统功能特点 (53) 10.4、设计内容 (54) 十一、机房建设系统 (55) 11.1、机房电气工程 (55)
施工组织方案 编制： 审核： 批准： 编制日期：年月日 审批日期：年月日
住宅小区智能化系统施工组织设计方案书 ****住宅小区智能化系统施工组织设计方案书 1 编制说明 1.1 编制原则 某某住宅小区（以下简称“某某小区”或“某某住宅小区”或“住宅小区”）。智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。 1.2 关于施工工期及范围 本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统。总工期大约475 天（开始施工日期由甲方决定）。 1.3 关于工程进度 本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程（主要是室内工程）总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进
度。 1.4 备注说明 本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面 难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工 程施工中必须的指导性文件。 2 编制依据 1. 某某住宅小区智能化工程招标书 2. 某某住宅小区平面图 3. 智能建筑设计标准GB/T 50314-2000 4. 计算机机房设计规范GB 50174-93 5. 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-94 6. 有线电视系统工程技术规范GB 50200-94 7. 建筑设计防火规范GB J16-87 8. 民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-92 9. 电气装置工程施工及验收规范GBJ 232-82 10. 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS 72:97 11. 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS8997 12. 有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求GYJ26－86 13. 有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-94
智能化小区系统 解 决 方 案 、
目录 前言 (3) 第一章电子巡更系统 (6) 第二章可视对讲系统 (11) 第三章自动停车场管理系统 (20) 第四章广播及背景音乐系统 (38) 第五章周界防范系统 (40) 第六章闭路电视监控系统 (44) 第七章物业管理系统 (58) 第八章电子显示屏系统 (66) 第九章 PDS系统 (75) 第十章家居智能控制系统 (88) 第十一章小区设备监控系统 (119) 第十二章项目管理 (130)
前言 1.智能小区的概念 智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。 随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富和发展。那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢?最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。 2.智能小区的功能 智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备，系统统筹管理，使其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图像的传输。因此，智能化小区最突出的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。信息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。 智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到构建的智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。这些功能都是通过家庭控制器来实现的，家庭控制器通过智能控制总线系统提供各种服务功能，能和住
目录 第一章总体方案 (1) 1.1工程概述 (1) 1.2设计依据 (1) 1.3总体规划设计 (3) 1.4建设目标 (4) 第二章系统方案设计 (4) 2.2闭路电视监控系统 (4) 2.2.1 用户需求分析 (5) 2.2.2 系统功能 (5) 2.2.3 系统结构 (6) 2.2.4 主要选型产品介绍 (11) 2.3背景音乐系统 (17) 2.3.1系统概述及组成 (17) 2.3.2 产品选型 (19) 2.4停车场管理系统 (19) 2.4.1系统概述及组成 (19) 2.4.2 系统运作流程 (20) 2.4.3 系统设备选型 (21) 第三章监控中心 (24) 3.1系统布置 (24) 3.2建筑要求 (24) 3.3供电与接地 (25) 第四章工程、技术和服务 (25)
第一章总体方案 1.1 工程概述 泰州市翰林雅居位于济川东路南侧，为了向小区业主提供一个良好的居住环境，同时也为能够提升楼盘档次和住宅开发商的品牌声誉，建设单位决定在楼盘中设置小区智能化系统工程项目。 经与建设单位研讨协商，针对该小区的实际情况，经过讨论本次方案确认的小区智能化系统主要包括如下项目： （1）闭路电视监控系统 （2）背景音乐系统 （3）车辆进出系统 1.2 设计依据 小区智能化系统工程的设计、规划必须遵循现行国家和地区的相关标准与规范进行。此外，系统的总体结构以及各个子系统必须结构化和标准化，并代表当今最新的技术成就。 本方案设计将依据和参照以下的标准、规范或要求进行，但并不局限于此。
1.3 总体规划设计 小区的规划设计必须本着“以人为本”的总体原则进行。 在智能小区中，每一个智能化子系统都是为人服务的，这就要求设计也必须是服务于人而不是为设备服务。 下面我们从本系统的管理者和服务对象——住户这两类人来说明本项目的设计是如何体现以人为本的设计思路的。 （1）针对于系统的管理使用者 建设一套量身定做的小区智能化系统，设立小区集中监控管理中心，将小区的闭路电视监控子系统、背景音乐子系统集成到一个操作控制台或机柜内，方便于系统管理者、使用者的集中管理、操作以及今后的维护。 这种设计体现集中管理、分散控制的集散理念，这样设计的好处是节约成本，系统结构简单化，从而提高系统的使用效率，降低使用难度和维护成本。对系统管理者最直接的收益就是提高了自动化管理水平，节约运营成本，最大限度的降低人工管理带来的缺陷，从而获得住户的满意。 （2）针对于小区服务对象——住户 闭路电视监控子系统为整个小区打造一个高度安全的居住、生活环境，切实保护住户的人身、财产安全，闭路电视监控系统可以对小区的主要出入口、主要通道进行实时电子监控，并进行录像，一旦发生案件或其它突发事件，能够配合公安部门做到有据可查。 背景音乐子系统旨在为住户创造一个休闲、舒适的生活环境，对放松人的心情、陶冶情操具有一定的意义。
弱电设计说明 一、设计依据 1)《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000 2)《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB 50198-94 3)《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004 4)《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T50311-2000 5)《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T50312-2000 6)《建筑智能化系统设计技术规程》DBJ01-615-2003 7)《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004 8)《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92； 9)《高层民用建筑防火规范》GB50045-95；(2005年版) 10)《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98； 11)《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005； 12)《电子计算机房技术规范》GB50174-9 13)《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94； 14)业主提供的设计资料及要求； 15)相关专业提供的设计资料； 二、设计范围 楼宇自控系统、综合安防系统、综合布线系统、有线电视系统、会议系统、排队叫号系统、大屏幕显示系统、触摸查询系统、弱电系统接地 三、楼宇自控系统 1、系统设计 1) 整个建筑的楼宇自控系统（BAS）为完整的分布式集散控制系统，采 用标准化局域网技术和开放型现场总线对与现场多种设备，多个子系统实施集中监控、联动和管理，对不同工作站及现场控制器的控制权限的设定由网络服务器完成； 2)系统采用浏缆器/服务器（B/S）的模式（可为日后增加用户且不
增加费用预备条件，以利于系统扩展）。 3)管理层网络采用TCP/IP标准通讯协议。 4)现场层采用开放型LON或RS485总线或其他工业标准总线形式。 5)系统电源采用集中与分散相结合方式供电，各子系统设置UPS 不间断电源，并能保证持续工作不小于1小时； 6)BA系统的方案和设备的选择考虑“向上支持、向下兼容”的原 则 2、系统要求 1)保证大厦生活和工作环境的舒适性； 2)确保建筑物及内部人员的安全和灾害抵御能力，提供保证生命、财产、建筑物安全的必要措施； 3)提供最佳的系统控制及节能措施和优化运行方案，以实现合理的能源管理，降低运行费用； 4)实现物业管理自动化。 3、设计目标 1）先进性；2）可集成性；3）安全性；4）开放性；5）互操作性；6）可靠性；7）容错性；8）经济性。 4、空调设备监控系统 1)制冷系统控制 ·冷冻站冷水机组控制：冷水机组、冷却塔、冷冻水泵、冷却水泵及其它配套装置； ·冷水机组与冷却塔、冷却水泵、冷冻水泵顺序控制，显示启/停状态及故障报警； ·冷水机组的运行台数，根据实际需要的冷负荷进行优化选择控制； ·通过控制冷塔及供回水旁通阀，使冷却水回水温度在允许范围之内。·膨胀水箱的液位控制。 2)冷冻水系统 ·冷水机组根据负荷侧的冷负荷进行冷水机组的启停； ·冷冻水系统装有实时冷量测量装置，根据冷负荷自动控制冷水机组
皇都花园监控系统 改 造 方 案 上海同日自动化科技有限公司 二零一一年七月
目录 第 1 章综合说明 (3) 1.1项目简介 (3) 1.2项目特点 (3) 1.3设计理念 (3) 1.4设计范围 (4) 1.5设计原则 (4) 1.6依据及标准 (5) 第 2 章小区监控系统改造方案 (7) 2.1系统改造目标 (7) 2.2设计原则 (9) 2.3系统构成 (10) 2.4系统介绍 (20) 2.5系统安装实施方案 (24) 第 3 章技术支持和服务及人员培训 (30) 3.1一、技术支持和服务 (30) 3.2二、人员培训 (31) 2
皇都花园监控系统改造方案 第 1 章综合说明 1.1 项目简介 皇都花园在上海市闵行内，紧临热带风暴旅游区，位于新镇路79号，皇都花园是个高档小区。内有高层电梯20部。整个园区设有监控系统、出入口控制系统等安防系统，确保业主有个安全的生活保障。 本次方案承担的内容：原有一期监控系统机房内设备迁移到二期机房，同时改造前端摄象机的工程。结合我们多年来建筑智能化的设计、施工经验进行智能化系统的设计，之后可根据工程实际情况、及需求再进行完善而深入和细化。我们的方案力求把握主体功能、风格和设计符合小区运营管理需求。 1.2 项目特点 1.2.1 系统用途： 小区内实时监控。 1.3 设计理念 为了使我们设计的系统具有极高的可靠性和可持续发展的能力，同时也最大限度地降低系统的建设成本、运行成本费用。我们首先确立了以下几个设计的总体思路： 一、系统的先进性和开放性 为保证小区监管系统既能保持在一定时期内不落后，并保证该系统互连的方便性，我们在该系统的设计时，要充分考虑到系统的先进性和开放系性，尽可能采取先进开放的技术和产品。 随着人们生活水平的不断提高，消费观念已经从传统的“量的满足”转变到了“质的满足”，转向以追求环境与服务为重点，对于旅行居住环境，更是以安全、舒适、便捷、高效作为衡量道路监控设施智能化、设计人性化程度的重要标志，以小区监控管理的水平与服务的质量作为衡量入住愿望的重要标准。同时，小区监控智能化已不仅仅是现代化建 上海同日自动化科技有限公司 3
3.弱电说明（住宅小区） 弱电方案说明（住宅小区） 设计依据： 设计依据为中华人民共和国有关部门及上海市颁发的标准、规范及有关单位的条例。 系统设计： 综合布线系统、网络通信系统 电话通讯系统 有线电视系统 安保设备 三表计费系统 广播系统 电子公告牌 线路敷设、雷电防护及接地方式 设计内容： 综合布线系统、网络通信系统： 本系统将为该区域住宅楼建立一套为所有数据、图像等信号传输，并具有宽带、高速、灵活、可扩展的模块化介质通路。由电信运营商在小区内建立网络平台，通过综合布线系统，及层面交换机，与小区内的家家户户电脑终端连接，形成宽带传输网络。 电话通讯系统： 住户可利用电话网络进行话音通信，也可向电话局申请ISDN,ADSL业务。每户引入两对电话用户线。
电话、数据通信光缆由电话远端模块机房引来。 本地块所需市话容量计算：每户按xx线电话计算,共计市话线xx对线。 有线电视系统： 有线电视系统，与市有线电视网联网。除接收有线电视节目外，并可为用户提供Internet接入服务、VOD等有线电视宽带网络服务。电视系统采用双向传输技术，采用全频段860M或(1000MHz)双向传输网络。 安保设备： 1)电视监视系统： 小区设闭路电视监控设备，以加强住宅区的安全保卫和管理工作。小区设有安保中心室。 2)访客对讲系统： 在小区入口、各单体住宅楼底层大门及地下室入口处设可视门口机，住宅每户设对讲话机，住户可以与大门入口处的人员进行双向对讲，并可控制大门入口处的电子门锁。小区安保中心也可与住户进行双向对讲，并接收住户的呼叫与求助。 3)门禁系统： 在各单体住宅楼底大门入口,与地下室楼梯入口处设门禁系统，住户可持卡控制电子门锁开启所居住单元底层的大门。 4)巡更设备: 在小区的入口、重要公共设施、在各单体住宅楼底层设有接触式存储器,保安人员手持阅读器根据巡更路线一一读取，以维护小区的安全。 5)车库管理设备: 为了更好地管理小区机动车入口及地下车库停车位，管理了解车辆进出情况，小区机动车入口及停车场设立一套电脑管理系统，系统能感应车
东篱庄弱电智能化方案说明
目录 1项目概况 (4) 2总体规划 (6) 3设计依据 (7) 4智慧社区系统 (8) 4.1社区局域网系统 (8) 4.1.1 设计概述 (8) 4.1.2 系统功能 (8) 4.1.3 系统配置 (8) 4.1.4 主要设备介绍 (8) 4.2IP多媒体电话系统 (10) 4.2.1 系统设计概述 (10) 4.2.2 系统功能 (10) 4.2.3 系统配置 (10) 4.2.4主要设备介绍 (11) 4.3社区信息平台 (12) 4.3.1 系统设计概述 (12) 4.3.2 系统功能 (12) 4.3.3 系统配置 (12) 4.3.4 主要设备介绍 (13) 4.4无线WIFI系统 (13) 4.4.1 系统设计概述 (13) 4.4.2 系统功能 (13) 4.3.3 系统配置 (13) 4.4.4主要设备介绍 (13) 5常规安防系统 (15) 5.1居家防盗系统 (15) 5.1.1 系统设计概述 (15) 5.1.2 系统功能 (15) 5.1.3 系统配置 (15) 5.1.4 主要设备介绍 (16) 5.2社区监控系统 (19) 5.2.1 系统设计概述 (19) 5.2.2 系统功能 (19) 5.2.3 系统配置 (20) 5.2.4 主要设备介绍 (22) 5.3智能家居系统 (24) 5.3.1 系统设计概述 (24) 5.3.2 系统功能 (24) 5.3.3 系统配置 (24) 5.3.4 主要设备介绍 (25)
5.4周界防越系统 (31) 5.4.1 系统设计概述 (31) 5.4.2 系统功能 (31) 5.4.3 系统配置 (32) 5.4.4 主要设备介绍 (32) 5.5门禁系统 (35) 5.5.1 系统设计概述 (35) 5.5.2 系统功能 (35) 5.5.3 系统配置 (36) 5.5.4 主要设备介绍 (36) 5.6停车场管理系统 (39) 5.6.1 系统设计概述 (39) 5.6.2 系统功能 (39) 5.6.3 系统配置 (40) 5.6.4主要设备介绍 (40) 5.7背景音乐系统 (41) 5.7.1 系统设计概述 (41) 5.7.2 系统功能 (41) 5.7.3系统配置 (41) 5.7.4 主要设备介绍品牌： (41) 5.8访客管理系统 (43) 5.8.1 系统设计概述 (43) 5.8.2 系统功能 (43) 5.8.3 系统配置 (43) 5.8.4 主要设备介绍 (43) 5.9电子巡更管理系统 (45) 5.9.1 系统设计概述 (45) 5.9.2 系统功能 (45) 5.9.3 系统配置 (45) 5.9.4 主要设备介绍 (46) 5.10机房建设 (46) 6 智能化各系统方案 (48) 6.1售后服务承诺 (48) 6.2工程执行的规范及验收标准 (48) 6.2.1 交工验收依据 (48) 6.2.2交工验收内容 (48) 6.2.3交工验收标准 (49) 6.2.4 交工验收程序 (49) 6.2.5 工程交接 (50)
智能化小区弱电 设 计 方 案 盐城海诺电子技术有限公司 二〇一二年七月四日
目录 1. 项目概述与设计内容 (4) 1.1简介 (4) 1.2智能化系统设计内容 (4) 1.2.1 智能化系统设计目标 (5) 1.2.2某某小区智能化系统建设要求 (5) 1.3智能化系统设计技术规范标准 (6) 2. 智能化系统设计方案概述 (8) 2.1智能化系统设计原则 (8) 2.2智能化系统新技术应用 (8) 2.3智能化集成管理 (9) 2.4智能化系统组成及功能需求说明 (10) 2.4.1某某小区智能化系统说明 (10) 2.4.2某某小区智能化系统功能需求说明 (11) 3. 智能化应用系统设计及技术应用要求 (13) 3.1智能物业管理系统(https://www.doczj.com/doc/5917076822.html,) (13) 3.1.1 设计要求 (13) 3.1.2 技术应用要求 (14) 3.1.3 方案设计说明 (15) 3.1.4 系统配置要求 (19) 3.2闭路电视监控系统(CCTV) (20) 3.2.1 设计要求 (20) 3.2.2 相关技术指标 (21) 3.2.3 技术应用要求 (21) 3.2.4 方案设计说明 (22) 3.3防盗报警系统 (25) 3.3.1 设计要求 (25) 3.3.2 技术应用要求 (27) 3.3.3 方案设计说明 (27) 3.3.4 设备性能及技术要求 (27) 3.4公共广播系统(PAS) (28) 3.4.1 设计要求 (28) 3.4.2 技术应用要求 (28) 3.4.3 方案设计说明 (29) 3.5照明控制系统 (30) 3.5.1 设计说明 (30) 3.5.2 技术指标 (30) 3.5.3 控制范围 (31) 3.5.4 实现功能 (31) 3.6巡更管理系统 (32) 3.7停车场管理系统(CPS) (33) 3.8楼宇对讲系统 (37)
智能化小区弱电工程 设 计 方 案 哈尔滨中兴智能电气安装有限公司 目录
第1章闭路电视监控系统 (3) 1.1规划设计依据 (3) 1.2系统构成 (4) 第2章小区周界防范系统 (5) 第3章小区门禁一卡通管理系统 (6) 3.1功能概述 (6) 3.2设计原则 (7) 3.3系统组成 (8) 第4章停车场管理系统 (8) 4.1功能概述 (8) 4.2设计原则 (9) 4.3系统组成 (10) 第5章小区电子巡更系统 (10) 5.1功能概述 (10) 5.2系统设计 (10) 第6章智能化服务系统 (11) 6.1楼宇对讲系统 (11) 6.2家庭报警系统 (12) 6.3楼宇自控系统 (12) 6.4紧急广播与背景音乐系统 (13) 第7章网络化服务系统 (14) 7.1综合布线系统 (14) 7.2宽带网络接入系统 (15)
7.3卫星电视接收系统 (16) 第1章闭路电视监控系统 建立完善的安全体系，是对小区内人员和设备、财产提供安全屏障的必要保证，为此需要配置设计周密的安全保卫硬件系统。安保系统设置应综合考虑小区整体的基本管理和安全管理要求，采用系统整体方式对使用要求进行合理设计，以完善小区综合管理功能。 1.1规划设计依据 闭路监控系统我公司采取两种解决方案，第一种是传统的模拟监控系统；第二种是采用数字技术的数字网络监控系统。
闭路监控系统是在小区主要通道、重要公建及周界设置前端摄像机，将图像传送到监控中心。中心对整个小区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的一切活动情况，当有事情发生时保安人员可及时到达出事现场进行处理，是小区安全防范的一道重要部分。功能要求如下： A、对小区主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏、停车场出入口及其它重要区域进行监视； B、中心监视系统应采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理及进行图像记录； C、报警信号与摄像机联锁控制，录像机与摄像机联锁控制； D、系统可与周界防越报警系统联动进行图像跟踪及记录； E、当监控中心接到报警时，视视屏立即弹出报警现场图像； F、视频失真及设备故障报警； G、图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控； H、自动记录报警时间及相关信息的显示、存储、查询及打印。 举例说明，针对地上小区出入口和地下停车场进行监控。 地上部分，在小区每个出入口处设置4个监控点，保证在每个角度都能看到进入小区人员的主要特征，如出现问题可以通过查找监控录像找到相应的人员。在小区内主要行车道路设立监控点，确保能看到主要道路的大致情况。 地下停车场部分，主要在每个停车位、过道和出入口设置监控点位，保证能看到每个停车位的具体情况，以及过道行驶车辆的具体情况，确保无死角，最大化保证车辆的安全，如出现问题能确保责任划分清楚。具体措施为，采用高清摄像机，确保停车场的安全，防止人为的恶意破坏，在有问题出现的时候，可以通过查找监控录像找到具体的人和车。让住户在购买地下停车场的时候，能够更放心的使用，同时也可以提高地下停车场的出售价格。 1.2系统构成 主要由前端信号摄取、中间信号传输及后端信号还原处理（即位于控制室内的中央控制设备）三大部分构成。 前端设备负责信号的采集，主要包括摄像机、镜头、防护罩、云台、解码器、支架等设备。这