第二部分分论
第一章设计依据和内容
1.设计依据
（1）本项目的设计依据如下所示：
(A)本项目的工程地质勘察报告
(B)中华人民共和国的有关国家、行业、山东省、济南市的地方标准及规范
(C)《省会文化艺术中心（大剧院）项目方案设计任务书》及其补充文件
(D)项目批准文件
(E)规划意见书及场地钉桩图
(F)用地红线图
(G)工程地形图
(H)建设场地周围市政道路及管网资料
(I)交通评价报告
(J)环境评价报告
(K)必要的科学实验结果，包括但不限于风洞试验、振动台试验；
(L)消防性能化评估报告
(M)轨道交通1号线方案设计示意图（1：1000）
(N)经中国行政主管部门批准采用的国际上同类工程的设计规范及惯例
(O)各设计阶段政府审批部门对本项目的批文、批复、指示意见。
（2）乙各方须以上述文件为依据，并按合同的约定提供设计业务。若乙各方欲做出超出设计内容或与设计依据相悖的处理或变更时，应事先向甲方提出书面申请，甲方须
在收到上述申请后的14天内给予答复（同意、不同意或等待），甲方答复同意后，
乙各方才能作出相应的处理或变更。若甲方在收到上述申请后的14天内未给予答复，则视作甲方同意。
2.设计任务及业务范围
（1）本合同乙各方的设计业务指济南市西客站片区省会文化艺术中心基地红线范围内由附件一业务分工表中规定的工程设计内容，即包括但不限于省会文化艺术中心地块（约23.7公顷）总图方案设计、室外景观概念方案设计、室外环境照明概念方案设计，大剧院主体建筑（约7万m2）的建筑设计、结构设计、机电设计、舞台工艺设计、声学设计、建筑泛光照明、室内设计、室内照明设计、室内标识系统设计、幕墙设计、消防性能化设计、风洞试验等，业务范围包括方案设计、初步设计、施工图设计（包括施工招标图及技术文件、施工图及说明书）、各设计阶段的盖章、专业深化设计的确认签章、配合竣工图签章、现场施工配合、与甲方聘请的其它设计顾问单位的协调和配合以及其它相关业务。中心广场的设计任务及业务范围由甲乙双方另行签订补充协议。乙各方设计业务主要包括附件一所示内容。
（2）业务范围
(A)甲方的业务范围：
a)甲方将依据本合同及设计的一般要求，收集并向乙各方提供有关本工程的设计
条件和必要的设计基础资料，并对所提供的资料和数据的完整性、准确性、时
效性负责。
b)甲方将负责组织方案设计、初步设计、施工图设计报批及设计评审会，并及时
向乙各方反馈政府审批部门的审核意见及修改建议。
c)甲方在认为需要聘请乙各方以外的咨询单位时，在乙各方协助下，安排好整体
的设计计划。
d)甲方在乙A、乙B自行办理所有中国山东省和济南市规定的进入山东省和济南市
设计市场的手续时，提供必要的帮助。
e)如果乙各方出现意见不统一，甲方有权进行最后的决策，同时，乙B应当保证
甲方的决策必须符合中国的有关规范及规定要求。
(B)乙各方业务范围：
根据甲方认可的乙各方的业务范围（附件一的业务分工表）进行。关于业务范围
的特别事项：
乙各方须依据甲方的意见进行修改工作，当乙各方认为甲方意见中有不合理部分
时，应及时向甲方作解释，以便甲方作进一步合适的决策。在收到甲方书面确认
后乙各方应即刻进行下阶段的设计业务。乙各方设计任务及业务范围包括但不限于
以下第（3）条“方案设计阶段”至第（8）条“其他相关业务”之描述。
（3）方案设计阶段
(A)由乙A负责包括但不限于本项目的总图方案设计、建筑方案设计：
详细内容按照附件一的业务分工表以及附件五的省会文化艺术中心（大剧院）项目
方案设计任务书及相关附件所列设计成果要求，完成相关设计业务。
(B)由乙B负责包括但不限于本项目的结构方案设计、机电方案设计：
详细内容按照附件一的业务分工表以及附件五的省会文化艺术中心（大剧院）项目
方案设计任务书及相关附件所列设计成果要求，完成相关设计业务。
(C)由乙B负责提供中国法律及技术信息，编制投资估算及说明书，完成设计文件。
(D)乙A完成方案设计文件时，设计图纸应由乙A在自己制作的设计图纸上签字盖章。乙
B按规范要求审阅乙A所提供的方案设计文本说明及图纸，并提供书面意见，乙A根
据该书面意见修改后，由乙B签字并加盖设计资质章然后提交甲方确认。
(E)乙各方应配合甲方向政府有关管理部门（包括但不限于规划、消防、交通、环保、
人防、卫生防疫、园林、环卫、抗震、劳动保护、给水、电力、燃气、通信、排水
等）汇报方案设计要点，并获得批准。
(F)乙各方协助甲方做好方案设计文件向政府审批部门的报批工作。
(G)乙A应安排好时间出席在此期间的设计讨论会，若因故无法出席会议时，应提前5
个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可委托乙B专人出席会议，此人
应将会议内容及时传达给乙A，乙A的意见也由此人传达给甲方且不得影响相应设计
进度计划。
(H)方案设计在获有关政府审批部门批准前，有关政府审批部门要求进行的设计修改或
完善，均不属于甲方的设计变更，乙各方须严格按照有关政府审批部门的要求进行
修改和完善。
（4）初步设计阶段
乙各方初步设计的内容及工作主要为：
(A)批准后的方案设计将作为本工程初步设计的依据。初步设计的内容应为在方案基础
上的进一步深化和细化。
(B)由乙A负责本项目的建筑专业初步设计。详细内容按照附件一的业务分工表完成相
关设计业务。
(C)乙B按规范要求审阅乙A所提供的建筑专业初步设计文本说明及图纸，并提供书面意
见。乙A根据该书面意见修改后，由乙B签字并加盖设计资质章然后随同其他专业初步设计文件一并提交甲方确认。
(D)由乙B负责本项目的初步设计除建筑专业以外的内容。详细内容按照附件一的业务
分工表完成相关设计业务。乙B按规范要求提供初步设计文本说明及图纸，由乙B 签字并加盖设计资质章后提交甲方确认。
(E)作为设计负责人，乙B对建筑设计、结构设计、机电设计、智能化设计、各专业设
计等的日程表制作和对乙各方各自设计图之间的进度及整体性负责。乙B负责设计图的质量问题，具体内容详见附件一业务分工表。
(F)乙A应在本阶段提出建筑材料的技术要求，乙B应在本阶段提出工程拟采用的各主要
机电设备以及结构材料的选型建议，必要时，根据甲方要求提供不同材料、设备的经济比较分析报告。乙B负责统筹协调各方面的技术资料及在本阶段向甲方建议本工程采用的各主要机电设备、建筑材料的技术要求及选型建议，并说明原因，甲方必须在收到各项建议后用书面批示同意或不同意，或提出其它选择。
(G)乙B应将甲方提供之市政机电配套资料融合于机电系统设计，进行协调分析和初步
设计。
(H)乙A应安排好时间出席在此期间的设计讨论会，若因故无法出席会议时，应提前5
个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可委托乙B专人出席会议，此人应将会议内容及时传达给乙A，乙A的意见也由此人传达给甲方和且不得影响相应设计进度计划。
(I)乙各方协助甲方做好初步设计文件向政府部门的报批工作。
(J)初步设计和各类专业设计在获有关政府审批部门批准前，有关政府审批部门要求进
行的设计修改或完善，均不属于甲方的设计变更，乙各方须严格按照有关政府审批
部门的要求进行修改和完善。
（5）施工图设计阶段
(A)设计要求
a)批准后的初步设计将作为本工程施工图设计的依据。施工图设计的内容应为在初
步设计基础上的进一步深化和细化。
b)在甲方及有关政府审批部门确认、批准初步设计后，乙B负责施工图设计图纸的完
成。
c)如采用施工图进行招标，施工图必须满足招标、设备材料采购、制作和施工需要。
d)乙B在施工图设计中所采用的标准做法、标准图集应优先选用当地的标准做法、标
准图集。
e)乙B负责统筹协调各方面的技术资料及编制或审核所有施工设计图。
f)乙B须将一份最终的建筑施工图设计图纸一次性提供给乙A阅览，其内容和深度应满
足政府报批和外部审核要求。乙A须在收到建筑施工设计图14个工作日内给出反馈
意见。
g)乙A应安排好时间出席在此期间的设计讨论会，若因故无法出席会议时，应提前5
个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可委托乙B专人出席会议，此人
应将会议内容及时传达给乙A，乙A的意见也由此人传达给甲方且不得影响相应设计
进度计划。
h)乙B配合做好施工图的审图工作，并及时根据审图意见进行修改。
i)乙B协助甲方做好施工图设计文件向政府审批部门的报批工作。
(B)施工图设计的内容及工作主要为：
a)乙B负责建筑、结构、机电设备、弱电设计、各专业设计等各工种之间的协调。在
各工种之间出现矛盾时协调各工种以找到能满足各工种需要的最佳解决办法。
b)施工图设计文件完成后，乙B应协助甲方申报有关部门办理审图手续，而且依据审
图部门要求对施工图设计进行修改和完善，均不属于甲方提出的设计变更，乙B必
须严格按照上述部门的意见对施工图设计作进一步的修改和完善；
c)乙B应提交相关的设计计算书。
（6）现场施工配合
乙各方现场施工配合的内容及工作主要为：
(A)乙B的施工配合从工程项目开工之日起至竣工验收通过之日止，其内容主要包括但
不限于：图纸技术交底、深化设计审批、阶段验收、采购考察、设计修改、设计的优化、深化和补充、设计签证，参与审核施工技术方案、质量事故的处理等。
(B)乙B应负责向甲方选择的施工单位、设备材料供应单位等其它相关单位解释设计意
图及施工图内容，并负责进行技术交底。技术交底的次数应满足施工单位为了确保建设工程质量的需要。
(C)由施工单位负责编制工程的竣工图，由乙B配合竣工图的签章。
(D)在整个施工过程中，乙B应主动与施工单位等其它相关单位保持密切配合，及时协
调解决施工过程中遇到的与设计有关的问题并负责按规定程序及时变更设计，乙B
应参加隐蔽工程的验收、机电主设备及系统联动调试，并参加工程竣工验收。
(E)由于乙各方原设计缺陷需对设计做出修改时，乙B作为此阶段的协调人，应无偿并
及时完成相应的施工图设计修改。
(F)乙B应根据招标文件，对承包单位提交的施工用的主要材料和设备样品进行确认。
涉及建筑外观的材料颜色的确认，由乙B通报乙A予以确认。甲方为最终决策者。
(G)乙B在施工过程中,根据现场不同阶段的需要，应安排具有相应资质（能独立在现场
解决一般技术问题）及良好敬业精神的各专业设计代表，并授予必要的权限，常驻现场以便及时解决施工中遇到的设计问题。
(H)在工程实施期间，乙B在收到甲方提出的设计问题后，必须及时给予书面答复；简
单问题应由驻场设计人员当场解决，一般问题应在2个工作日内给予书面答复，重
大问题最迟不应超过4个工作日。
(I)在工程实施期间，乙B应出席由甲方召集、并提前通知的有关会议。为统筹安排，
乙B应在收到会议通知后的1天内予以确认。
(J)在施工单位深化设计初期，乙B须出席每周一次的设计和施工协调例会。在深化设
计后期，乙B应出席每两周举行一次的设计和施工协调会。乙B具体到现场时间根据
甲方书面通知要求执行,全部费用（包括差旅费等）已含在乙B合同金额中。乙B在
施工配合阶段提供的现场业务全部费用已包含在合同总价内，甲方无须另行支付。
若根据甲方书面通知要求，乙各方设计单位在施工配合阶段提供合同约定以外的业
务，所需费用另行协商。
(K)根据甲方按施工进度提出的合理要求，乙各方的相关方在一般情况下保证在收到甲方通知后（境外设计单位5个工作日、境内设计单位为2个工作日内）派遣合格技术
人员到现场提供业务；当发生突发事件时，乙B应先及时到现场进行处理。
（7）室内设计、室外景观设计、室外环境照明和建筑泛光照明设计业务范围
(A)室内设计业务范围
乙各方负责的主要室内设计之范围包括:
- 入口与大厅
- 前厅和休息厅
- 观众厅
- 贵宾电梯厅、贵宾电梯内部装饰设计
- 贵宾室
(B)室外景观设计业务范围
a)乙A负责编制室外景观的概念方案设计。
b)乙A对其他公司编制的室外景观方案设计文件进行阅览及提出意见。
(C)室外环境照明和建筑泛光照明设计业务范围
a)乙A负责编制室外环境照明概念方案设计。
b)乙A对其他公司编制的室外环境照明方案设计文件进行阅览及提出意见。
c)乙各方负责完成建筑泛光照明设计
（8）其他相关业务
乙各方其他相关业务的内容及工作主要为：
(A)乙各方根据合同要求完成各阶段的设计业务后，向甲方提交的设计成果应符合中国
法律的规定，并协助甲方报送中国有关政府审批部门审查批准。
(B)甲方将自行负责施工单位和监理单位的招标选择以及主要材料和设备的招标采购。
乙各方应负责提供满足招标所需的有关技术要求、技术规范和技术资料，协助甲方编制招标文件和主要设备订货，并根据甲方要求参加有关招标答疑以及技术谈判工作。
(C)在同等技术要求条件下，乙各方设计应优先选择中国境内的材料和设备，乙各方选
择的材料、设备应保证所有技术参数并不是针对唯一的材料、设备和制造厂商。如果中国境内没有相关材料、设备和制造厂商而需要采用进口材料及设备，乙各方应提供拟采用的进口材料及设备的近期价格及制造厂商推荐目录（制造厂商应推荐三家以上）；
(D)乙B负责审阅承包商施工图纸及技术文件，仅当有关图纸及文件被接受并经甲方确
认后，承包商方能依据经审阅同意的图纸和文件进行施工。乙A视情况予以协助。
(E)如果在使用过程中发现了质量问题，乙B应积极参与质量事故分析，乙A视情况予以
协助。乙B负责在第十届中国艺术节期间提供现场技术保障，甲方负责提供工作条件。对使用过程中出现的质量问题，经甲乙同意委托的权威机构分析证实系设计缺陷所致，乙各方应积极配合甲方处理，同时根据损失程度及责任，双方协商处理。
(F)乙A在济南出差之前，甲方须事先与乙A确认出差的任务，乙A在完成济南出差任务
时，甲方须确认乙A是否已完成任务，如确认未完成，甲方有权要求乙A继续完成任务。
(G)当甲方委托第三方承担部分专业设计时，乙各方在与之业务有关范围内积极配合与
协调，使之符合整个项目设计的完整性。第三方对自己的设计负责。
(H)当乙A直接委托第三方承担部分专业设计时，应在相关设计业务开展前的15个工作
日内将第三方的公司资料（包括但不限于资质、项目业绩、团队构架和人员简历、服务范围等）及商务报价书面提交甲方，待甲方书面确认同意后方可委托第三方开展相关业务。乙A负责管理和协调由其所委托的各专业设计单位设计业务，并对其设计文件的完整性、准确性和整体设计进度负责。
(I)当乙B直接委托第三方承担部分专业设计时，应在相关设计业务开展前的15个工作
日内将第三方的公司资料（包括但不限于资质、项目业绩、团队构架和人员简历、
服务范围等）及商务报价书面提交甲方，待甲方书面确认同意后方可委托第三方开
展相关业务。乙B负责管理和协调由其所委托的各专业设计单位设计业务，并对其
设计文件的完整性、准确性和整体设计进度负责。
3.设计成果
乙各方应根据中国法律、法规、规章、标准、规范及合同要求完成其设计业务工作。
4.设计深度、进度、质量
（1）设计深度
乙各方所完成的方案设计、初步设计及施工图设计的深度应符合中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）的规定，国内有关规范、强制性条文及本合同的有关约定。
（2）设计进度
(A)本工程的设计进度如本合同附件二所示。
(B)为完成前项所定目标，乙各方应在各个设计阶段开始前提出详细的设计日程表，由
乙B统一汇总并与各方协调后，在各个设计阶段开始前的5个工作日负责向甲方书面
提交设计阶段详细的日程安排。
(C)乙各方应严格按照合同的进度计划完成设计业务并依合同有关规定提交设计成果。（3）设计质量
(A)乙各方承担建设工程中本合同范围的设计责任。
(B)设计文件应切合实际，达到技术先进、节能环保、安全可靠、经济合理、方便施工。
设计文件必须完整、准确、详尽、规范，符合甲方及有关政府审批部门的要求。
(C)设计必须符合甲方设计任务书以及书面指示中的要求，符合地块规划要求，符合中
国现行的设计规范及有关技术标准的规定。当政府审批部门根据规划文件或有关规
范、标准对设计成果提出异议时，乙各方应及时、无偿和负责地对所涉设计成果及
相关文件做出修改，直至甲方确认和有关政府审批部门批准为止。
(D)如果某些设计项目或设计要素目前在中国境内尚无相应的标准、规范可供遵循，或
有关的设计规范、标准不尽完善，拟采用国外相应规范、标准进行设计时，乙各方应事先同甲方磋商，并同时提供该项规范、标准在同等或类似工程使用情况及效果的书面资料予甲方，并征得政府审批部门批准和甲方同意后，乙各方才能采用或参照国外相应的规范、标准进行设计。
(E)设计文件中规定采用的新技术、新材料，可能影响建设工程质量和安全，又没有中
国国家技术标准的，乙各方应提供该项新技术、新材料在同等或类似工程使用情况及效果的书面资料予甲方，依据中国的法律、法规规定的程序经政府审批部门批准和甲方同意后，方可使用。
(F)乙各方对其在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，均应注明规格、型
号和性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的有关标准。除有特殊要求的建筑材料、专用设备外，乙各方不得在设计文件中指定生产商或供应商，但可提供相关的采购渠道信息。
5.设计成果交付
(1)乙各方向甲方提交之设计成果须以中文表述，设计文件应采用中国法定计量单位
（即公制）。
(2)乙各方向甲方提交的设计成果详见本合同附件三“主要设计成果清单”。
(3)乙各方按照合同规定的时间、内容和数量以专人递交方式或邮费付讫快递方式向甲
方递交并由甲方签收时即视为交付。
(4)甲方将在收到乙各方交付的设计成果（含阶段性设计成果）后，予以审核确认。经
甲方确认后，由甲方将该设计成果报政府审批部门审核、批准，乙各方有义务积极予以配合。如获批准，甲方将于接到批准通知后，书面通知乙各方；如经审核甲方未予确认及/或未获政府审批部门批准，则甲方将书面告知乙各方，乙各方应在甲
方要求的时间内对设计文件免费进行修改或补充，并重新递交甲方确认并报中国政府审批部门审核、批准。
(5)甲方对设计成果的确认或政府审批部门对设计成果的批准，并不免除或减轻乙各方
履行合同之义务及其应承担的责任，也不影响甲方行使合同名下的权利。
(6)如甲方需要合同约定数量以外的图纸、文本时，应由甲方支付相应的费用。按 4 元
（人民币）/张（折合1#图纸）计取晒图费。
(7)乙各方按照约定的方式和日期向甲方提交设计成果和其他文件。乙各方承担各自担
任的设计成果的制作及其费用。
(8)乙各方应向甲方交付的设计成果及文件以及提交方式和日期见附件二。
(9)甲方根据本项目进展情况指定设计成果及文件的递交地点，并将提前通知乙各方。
乙各方应按照甲方指定的递交地点交付设计成果。
6.设计修改及变更
(1)乙各方提交设计成果中存在任何缺陷时，乙各方应立即自费进行修改，并在不违反
本合同附件二《设计进度计划》的情况下完成并重新提交。
(2)凡由乙各方本身提出的对原设计的修改或补充，不论其变更程度有多大，均不视为
乙各方所提供的追加业务，不另行计费。
(3)设计文件除了政府审批部门要求的正式的必要的变更事项以外，经甲方确认过的、
非乙各方缺陷或不足而由甲方提出的需要乙各方作功能、建筑布局、结构形式、设
备系统等方面的设计变更时，乙各方将在不违反有关技术规范的前提下，采取积极
的应对措施，并在甲方要求的合理时间内完成相关工作。
(4)一般性变更所造成的设计费的增加已含在设计费总价中，不再单独调整。如发生重
大设计变更，甲方与乙各方应友好协商并签订补充协议，变更设计费参照本合同设
计收费标准协商后确定。
(5)乙B在工程竣工前一个月，向甲方移交一份由本项目设计负责人签署的设计修改与
设计变更情况汇总清单。
(6)为使本工程顺利进行，甲方有权要求乙各方对其提交的设计文件进行变更，乙各方
对甲方提出的修改方案应接受并实施。
目录 一、景观施工图设计范围和设计内容要求 二、景观施工图设计时间安排 三、景观施工图设计成果要求及其附件资料
一、景观施工图设计场地范围和设计内容要求 1.1设计范围CAD示意图（如下图示例）
见附件“万悦城项目景观设计输入条件”PPT文件 1.2设计范围CAD文件（如下图文件） 1.3景观施工图设计空间范围： 1.3.1用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、 公共活动广场、组团苑内外户外空间、首层和入口层架空层区等。 1.3.2建筑屋顶屋、顶花园和平台花园。 1.3.3区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。 1.3.4其他，相见下表： 景观施工图设计范围补充列表： 编号区域名称是否备注 01 红线外市政人行道路? 02 红线外市政绿化带? 03 公交车站牌及岗亭? 04 红线外市政广场? 05 红线外市政防噪林? 07 住户私家花园（私家部分）? 08 建筑首层架空层? 09 建筑避难层(公共部分) ? 10 建筑除入口层外的架空层? 11 会所等公共场所内外景观花园?
备注：所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及布品、灯光、绿化配置等。 二、景观施工图设计时间安排 3.1各阶段时间安排如下：（如项目时间有调整，则依项目最新进度统一修改） 注：各阶段汇报时间为最终成果提交时间，过程汇报时间按需设定 三、景观设计成果要求及其附件资料 附件1《景观扩初设计成果标准》 附件2《景观施工图设计成果标准》 附件3《景观设计输入条件清单表》
附件一
弱电智能化工程设计任务书 一.项目概述 xxxxxxxxx项目坐落在xxxxxxxxxxx，，是一个集商务、商业、住宅相结合的多元素混合群体建筑。 二.设计内容 《xxxxxxxxxx项目弱电智能化系统集成工程设计任务书》(以下简称：“设计任务书”)遵照国标GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》中的甲级智能化系统工程设计规范执行，智能化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑甲级系统的功能要求。 xxxxxx项目弱电智能化系统集成工程由以下几个子系统组成： A号楼写字楼： ?楼宇自控系统 ?综合布线系统 ?监控防盗报警系统 ?信息网络通信系统 ?网络广播系统 ?智能会议系统 ?信息发布系统 ?机房建设系统 B、C、D、E、F栋商业及办公区：
?楼宇自控系统 ?监控防盗报警系统 ?综合布线系统 ?信息网络通信系统 ?网络广播系统 G\H栋住宅区： ?楼宇自控系统 ?监控防盗报警系统 ?综合布线系统 ?信息网络通信系统 ?网络广播系统 ?楼宇黑白可视对讲系统 ?一卡通系统(包含智能停车管理系统) 三.建设要求 1) 系统覆盖面要求： 保证信息管理、网络建设和各种专业应用软件和硬件设备覆盖XXXXXXX项目可持续的使用周期，为XXXX广场项目各个楼宇间的智能化系统提供技术支撑和连接。 2) 系统集成度要求： 信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系统 (BMS)和物业自动化管理系统之间实现信息共享、网络互通、
功能协同和子系统协调联动控制。 3) 系统稳定可靠 确保系统运行的稳定可靠、实用性强，安全性高，故障率低。 4) 操作简易 设置简易友好的用户操作界面，使用户操作简便，并可在网络安全认证的条件下，通过网络远程实现XXXXXXX项目智能化系统综合信息的查询。 5) 系统的兼容与扩展 计算机平台的兼容性：包括计算机主机及终端、网络硬件、操作系统软件； 软件支撑平台的兼容性：包括数据库、网络支撑软件和应用系统开发工具； 应用系统的兼容性：包括物业管理系统，安保及楼宇自动化控制系统，身份识别“一卡通”管理系统，智能化集成管理系统等； 设备与产品的兼容性：选型的设备及产品应具有模块化、互换性和可扩展性。 6) 系统硬件 XXXXXXXX项目智能化系统的硬件包括：通讯网络设备、计算机、电子设备、监控系统器材等。系统硬件应具有先进性，开放性,可升级性。 7) 系统软件 系统软件是XXXXXXX项目智能化集成管理和物业及设施管理 3
【XXXXXX项目】 住宅批量精装修交楼标及住宅大堂、标准层电梯厅深化及施工图设计任务书 XXXXXXXXXX 2012年03月
目录 一．设计依据 二．项目概况及用地分析 三. 项目定位 四．设计范围及要求 五. 成本、质量要求及限额指标六．设计进度、各阶段成果及交付要求七．附件
一、设计依据: 1.1我司提供的相关项目建筑、结构、水电施工图等涉及图纸及文件资料。 1.2设计规范及标准（按照国家及地区性最新规范、标准执行） 本项目的设计及技术要求依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》及江阴市政府颁发的现行的有关法律、法规、设计规范和技术标准。 《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）； 《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）； 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）； 《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）； 《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）； 《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）； 《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）； 《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）； 《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）； 《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96 《建筑装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）； 《高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）》（GB50045-9）； 《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（GBJ140-90）； 《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）； 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）； 《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（CECS56:94）； 《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》； 《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（GBJ15-88）； 《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》（GBJ19-75）； 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；
石嘴山科技园办公楼智能化系统 设计方案 宁夏鹏声科技有限公司编制
1、前言 智能化建筑是以科学技术为基础，依据先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关的最新技术，将自然生态环境、建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合的高度综合复杂系统，它为用户提供更加安全、更加舒适、更加方便、更加快捷、更加开放的商务办公、娱乐休闲环境、实现建筑物基础物业管理、安全防范管理以及信息服务等方面的高度自动化，实现节约能源、降低运行成本、保护环境和提高服务质量等目标。 针对科技办公楼项目的具体情况，我们公司融汇多年来的智能化建设的成功经验和智慧，紧紧把握智能化的发展趋势，集成国内外先进的监测、控制和布线产品设备，融合多年来的工程建设经验，推出适合项目具体情况和特点的设计方案。 2、总体规划 2.1综合网络管理设备 2.2设计范围和内容 本次设计包括的建筑为：科技办公楼。 本次设计将提供以上范围的智能与信息设计，包括网络信息化，语音程控系列，综合布线、安全技术防范、等方面，为企业搭建通讯与信息传输平台、建立完善的视频监控系统管理系统。 3、综合布线系统 3.1系统概述 综合布线系统作为网络连接的物理基础和信息传输的通道。而楼层现状每户都是光纤入户后续无法进行综合管理，使用成本高。
3.2系统设计 此次设计采用主干分网，末端自由配置的原则，具体末端网络的分离在管理子系统(配线间)来实现。本次设计的综合布线系统铜缆采用非屏蔽超五类类布线方式。 3.3系统组成 4、视频监控系统 4.1系统概述 监控系统通过安装在主要通道等区域的前端摄像机，将图像传送到管理中心，进行严密的二十四小时电视监控，不仅能在第一时间对违法事件作出快速反应，还能提供事件发生前后一定时间内的查证资料。 本项目系统设计采用全数字方式，图像质量要求不低于四级。 4.2系统组成 系统由前端监控摄像机、网络平台、监视器、存储设备、及线缆组成，电梯专用摄像机采用模拟摄像机方式接入网络。 4.2.1监控点位分布 功能。
*******项目设计任务书 一、项目概况： 项目名称为******，位于*******，控规地块编号为11-09，由“西双版纳*****房地产开发有限责任公司”建设开发，用地面积为*****平方米（含代征城市道路），净用地面积为****平方米，暂定总建筑面积为****平方米，层数为3层（局部4层）。 二、总图设计要求： 除了满足各类建筑规范的规定外，以下几条要求提请格外注意： 1、****项目应包含以下户型：双拼别墅、独立别墅、商铺、单元住宅、小户型住宅。双拼别墅面积在****平方米以内；独立别墅面积在****平方米左右；商铺层高5.7米，开间4米，进深10米；单元住宅面积***平方米左右；小户型住宅面积**平方米左右。主力户型是双拼别墅。 2、双拼别墅、独立别墅按砖混结构设计；商铺、单元住宅、小户型住宅按底层框架上层砖混设计。混合结构设计在上层结构布局与商铺发生矛盾时以考虑商铺合理布局为主。 3、双拼别墅、独立别墅的停车位安排在房屋侧面。小区公共室外停车位只需考虑20个车位的到访停车需求；总平面中需要考虑安排非机动车的统一停车区。原则上北面（以小区大门）考虑机动车停车区，南面安排非机动车停车区。 4、商铺统一按进深10米、开间4米设计，不考虑建筑退界。
5、总图设计在原方案zt8.dwgl的基础上进行调整。 6、小区路网应满足防火规范及用户需求。路网设计在原方案的基础上调整为每两排住户共用一个车行道，另一侧改为人行道，车棚可设在客厅侧面（客厅侧面不开窗）。结合专业设计考虑车辆的进出便利。 7、小区排水方向向东或向南。西侧规划道路标高高于小区路面约3米。应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。 8、给排水专业外管网设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内设置管道及化粪池等采取埋地方式，且应注意安全问题。 9、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸或室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司工程部认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。 10、要求在总图、户型及平立面设计时水、电、结构各专业应提前参与建筑方案设计。本项目拟采取限额设计，设计概算不得突破：砖混结构680元/平方米,
智能化工程深化设计 设计任务书 项目名称： 建设单位： 日期：
一、项目设计的基础和依据 作为智能化建筑的系统服务者，我们不是凭空作业，我们的工程设计有着坚实的基础和依据。这些基础和依据主要有如下方面： 二、项目设计的原则 1、先进性 充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。总体设计要一步到位，要保证项目总体智能化水平达到稳定可靠。 以适度超前的意识为指导原则，保障将建成的项目智能化系统在多年内不落后，设计中采用先进的系统设备及系统软件和开发工具，以集成化和数字化的主流产品为核心设备，保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。 2、成熟性和实用性 采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足项目现在和将来的业务发
展需要，确保耐久实用。 系统管理功能全面，能充分满足项目自身各种业务的管理要求。应具有完全的操作环境，界面简练、友好，联机帮助功能健全有效。 3、开放性 为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及项目发展系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性，采用开放的技术标准。本系统设计中各子系统均提供了标准化和开放性的接口协议，保证了各子系统之间的网络化与集成化实现。 4、集成性和可扩展性 应充分考虑弱电智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理，操作和分散控制的模式。 根据智能化系统的实际情况，按需要分层次实现各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理、分散控制的模式。 总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂类型的产品，便于升级换代，使整个智能化系统可以随着技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋和主干敷设上留有冗余，以便于将来的扩展。 5、安全性和可靠性 项目智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统自身安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。 对网络系统、数据系统的数据交换、存储和访问等应有有效的安全措施，防止数据被破坏、窃取、丢失等事故发生。安全级别控制健全，防止截取操作，能有效审计用户操作，以便追查事故原因。 计算机网络系统的软、硬件设备要求运行稳定，故障率低，容错性强，应采取有效措施，保证系统无故障连续运行。 6、服务性和便利性 强调以人为本的设计思想，适应多功能、外向型的需求，对于来自项目内外的各种信息进行收集、处理、存储、传输、检索、查询，为项目的使用者和管理者提供有效的信息服务和充分的决策依据，为用户和管理人员提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节约的工作和办公环境。 7、可维护性 具备故障诊断和分析工具，能帮助维护人员迅速判断故障原因，并具备有效的维护工具和系统自恢复工具，能保证及时准确排除故障。 8、经济性 在实现先进性和可靠性的前提下，达到较高的性能价格比以及经济的优化设计。设备选
********** 施工图设计任务书 一、工程概况 **项目位于**内，距市中心6～7公里。南临城市主干道**路，西临**街,北临**，建设用地面积为54179.20平方米，合81.267亩。拟建总建筑面积55.5万平方米，其中计容建筑面积约45.5万平方米、不计容建筑面积约10万平方米，拟建产品有3栋29层**，建筑面积为134846.70平方米、5栋29层**，建筑面积为2566313.18平方米、裙房为**，建筑面积为54526.59平方米；容积率8.41，建筑密度43.90%，绿化率29.39%。 二、设计范围及内容： 按照双方签订的设计委托合同书内容设计。 三、设计总体要求 1、应严格按发包人的限额设计要求进行施工图设计，在满足使用功能的前提下尽量节约造价，特别是对钢筋单方用量、单方砼用量的控制。 限额设计要求 3、严格按业主提供的建造标准进行设计。 4、在新技术、新材料的运用上应与发包人充分沟通并考虑造价因素。 5、在设计说明中，建筑面积指标应满足建筑面积计算规则的要求。 四、经济技术指标 **规划指标：
五、建筑设计技术要求 (一) 建筑专业 1．1建筑层高 1.1.1 高科产品展示中心：底层层高为5.1米，二、三层层高为4.5米，；7#、8#、9#、11#、12#楼底层层高为3.6米，二层层高为3.2，其他楼层层高按3.0米设计；10#、13#楼一层架空层高度为 2.6米，其他楼层层高按 3.0米设计；10#～13#楼之间的地下室建筑层高按3.9米设计,地下室设计为平战结合的地下室车库（按6级人防设计），结构布局要合理以适应平面布局的变化。 1.1.2 幼儿园层高为3.6米，音体室层高可局部加高。 1.1.3 社区商业服务综合楼一层层高为4.2米，二、三层层高为3.3米。 1.2 墙体 1.2.1 外墙采用全玻璃幕墙，须考虑保温节能要求，部分外墙和内隔墙采用多孔粘土砖（住宅卫生间采用120厚实心砖墙）。 1.2.2 内墙根据需要设置，墙体厚度在满足规范要求的情况下考虑较薄的墙体。 1.2.3 墙上所有预留孔洞（如空调管预留孔等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸。 1.2.4变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角。 1.3 楼地面 1.3.1总部楼及商业楼面为钢筋混泥土面层直接拉毛 (卫生间加设防水层，防水材料选用涂膜类)即可, 其他楼面暂按水泥砂浆找平层考虑。 1.3.2总部楼及公寓楼楼梯间为水泥砂浆找平层。 1.3.3 厨房、阳台、卫生间楼地面找平层完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜。 1.3.4 普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理。 1.3.5 雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。 1.3.6 住宅各户考虑洗衣机设置位置。 1.3.7 住宅电梯前室（不包括底层入口大堂）的装修设计，包括在本次施工图设计范围内；设计前设计单位可先提高装修档次，待甲方认可后再进行施工图设计。 1.4 内外墙及顶棚 1.4.1 外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。 1.4.2 外墙装修采用通体砖或涂料（线条）,通体砖应考虑与外保温层的有效结合。 1.4.3 住宅：户内天棚装修采用粉刷处理，户内墙采用水泥砂浆打底。 1.4.4卧室靠电梯井道边应设计简易的防噪音处理 1.4.5幼儿园、社区商业服务综合楼顶棚、内墙、楼梯踏步、墙裙等可由设计院按中等装修考虑选材及做法。
幕墙深化设计任务书 一、设计依据 1、规划文本（立面效果图） 2、施工图纸（或电子档） 二、幕墙深化设计及施工招标范围 1、石材幕墙、玻璃幕墙系统： 2、外墙轻钢雨棚、装饰造型、百叶窗；屋面轻钢结构玻璃构架造型屋顶： 3、钢结构楼梯、连廊： 三、设计要求 1、设计指导思想和原则 幕墙设计构想应与设计院的建筑立面设计思路及结构特征相吻合，并符合规划文本的要求，通过幕墙设计加以完善，力求达到以下目标： ①简洁、合理，烘托建筑的气氛和造型；②满足幕墙的经济性；③用材的合理性； ④操作的可靠性；⑤图纸的覆盖内容。 2、设计定位:盱眙县城中心城市综合体标志性公共建筑（A） 3、设计要点： 3.1幕墙设计应力求把握住原建筑外立面设计思想，满足建筑使用功能要求，符合国家、地方有关幕墙设计规范与标准。 3.2应灵活运用国内外幕墙设计已应用成熟的新理念、新工艺、新材料，充分发挥想象力，投标设计方案应具有可操作性，采用的技术先进、成熟、经济、适用、耐久，并能在施工中顺利实现。 3.3设计中必须充分考虑幕墙通风、与照明设置配套、防火、保温、防噪、安全及清洁等后续服务问题。 4、设计要求： 4.1本工程幕墙结构形式要求为石材幕墙采用钢构件干挂形式。结合项目的定位要求，本工程的幕墙性能要求达到以下标准：
（1）雨水渗漏性能达到Ⅲ级或以上。 （2）平面变形性能达到Ⅳ级或以上。 （3）幕墙抗震性能。本工程抗震设防烈度为7度。 （4）耐冲击性能达到Ⅲ级或以上。 （5）防雷满足规范要求。 4.2工程技术要求; （1）幕墙必须考虑相邻上下、左右楼层外立面外墙结构、门窗、造型、保温等分隔与匹配。 （2）幕墙的接缝设计需考虑本密性。 （3）幕墙可能渗水部位应设置通向室外的泄水道或设置坡度，同时减少泄水道的空气渗透性。 （4）本工程设计需考虑土建主体和幕墙本身因受到生产、安装、温度变化、风压、荷载、结构偏差、地震等因素导致的移动及振动产生的破损应力对幕墙的损坏。 （5）采取适当的措施避免因热胀冷缩使幕墙金属元件及构件挠曲而产生爆裂。 （6）避免不同电阻的金属直接接触，在无法避免的情况下，应采用绝缘膜有效的分隔不同电位的金属，以免产生电化腐蚀。 （7）本工程设计、制作、安装应保证整片幕墙框架具有连续面有效电传导性，并进行导电性检测，提供检测报告。设计人应提供幕墙所需的防雷保护措施设计。 4.3其他要求和规定： （1）设计人提供的招标设计图仅显示幕墙外观上的要求及与主楼结构之间的关系，设计人必须在具体设计时考虑到所有技术问题，如风荷载、地震、结构尺寸的误差、热胀冷缩、外墙管道空洞的安装等因素，抗雨水渗漏及防水汽的要求、消防防火要求、防雷措施、玻璃及型材表面的光洁、平直要求、防锈保护、预埋件的受力和安装，并提供设计要求的技术性能指标。 （2）设计人在投标时需提供详细的、完整的设计方案，业主有权要求投标人说明和澄清有关细节，翻译解释所有的专用名词、术语等。 5、设计内容：
一、建筑智能化系统设计范围： 1.火灾自动报警系统 2.视频安防监控系统 3.入侵报警系统 4.出入口控制系统 5.电子巡查系统 6.停车库管理系统 7.建筑设备监控系统 8.电梯集中监控及五方对讲系统 9.综合布线系统 10.通信网络系统 11.无线通讯和移动通信信号放大系统 12.背景音乐系统 13.有线视频系统 14.客流数量统计系统 15.信息发布系统 16.一键式集中监控系统 二、与其它设计单位配合 1.弱电智能化主机房和竖井由土建设计单位负责； 2.弱电智能化地下一层主干路由由土建单位负责设计，弱电智能化单位提供的施 工图纸设计必须遵守此方案；
3.弱电智能化设计单位须与土建设计单位配合确保系统设计满足暖通空调、给排 水、强电的控制和检测要求。弱电智能化设计单位须和内装、夜景照明、景观等设计单位配合，满足控制系统通信接口要求。 4.BA系统设计涉及多个专业的协调与配合，其监控内容及控制策略须与机电各 专业的控制要求一致，部分设备自带机电一体化控制箱的通讯协议必须满足BA 系统统一要求。 5.一键式集中监控系统设计涉及各个弱电子系统的协调与配合，其监控内容及控 制策略须与各弱电子系统的控制管理要求一致，各弱电子系统应提供一键式集中监控系统集成所需要的接口及协议。 三、建筑智能化系统管控范围： 1.购物中心红线内的所有建筑物内外（不含自持酒店内）； 2.自持酒店、精装销售型酒店建筑外，红线内的室外区域； 3.销售型写字楼、毛坯销售型酒店的建筑物内外及其附属的地下室。 四、设计深度要求 1. 方案阶段 A. 必须保证满足弱电智能化方案设计阶段管控要点，并按规定签确存档 B. 提供方案设计设计说明，并保证满足本设计任务书。 C. 提供所有弱电智能化系统的系统图 D. 提供所有弱电智能化系统的点位图 E. 提供楼宇设备监控系统的控制原理图和电表 F. 提供弱电设备机房布臵图。 G. 提供各弱电智能化系统材料表和预算表。
红松岭改造项目施工图设计任务书（暂定稿）第一部施工总平面图 总平面位置图设计必须包含如下内容： 1、原始地形图：主要包括保留的地形地物，场地四邻原有及规划 道路的位置，以及原有主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 2、建设用地范围：道路红线、建筑退线或用地界线的位置，坐标 及控制尺寸。 3、建筑物、构筑物的位置、名称、编号、长宽尺寸、四角坐标、 距其它建筑物的距离。 4、场地内道路、广场、停车场、无障碍设施、排水沟、挡土墙、 护坡的定位尺寸或坐标。 5、竖向设计：主要包括场地四邻原有道路或规划道路关键性标 高，广场、停车场的设计标高、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，纵坡度、纵坡距及关键性坐标，建筑物、构筑物的室内外地面设计标高，挡土墙、护坡顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度，地面雨水的主要排除方向。 6、场地纵向剖面图：建筑物、构筑物的层高、标高及楼间距。第二部分建筑 一、图签、目录、说明 1、目录中编写选用标准图集一览表，所选用的图集必须是 建设部、辽宁省及大连市建委颁发的有效版本。
2、图签中准确标明工程名称、建设单位、设计编号和出图 时间，图纸版本号（为保证日后变更有据可查，尤其对 变动后重新出图的要明确版本号）。 3、建筑设计总说明主要包括设计依据、项目概况、设计标 高、用料说明、构造作法、门窗工程、电梯选型、节能 设计及其它需要说明的问题等内容。 4、面积计算以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353- 2005为依据，地上和地下的建筑面积分别说明，以平方 米为单位，精确至小数点后两位。 5、外墙保温体系建议选用：XPS（挤塑板）外墙保温系统。 二、装饰标准 1、住宅部分 1-1起居室、餐厅、卧室：细石混凝土面层地面，混合砂浆抹灰墙面、棚面。 1-2厨房：细石混凝土面层楼地面；水泥砂浆抹面墙面；棚面为混凝土结构面层。 1-3卫生间：楼地面为水泥砂浆毛面，做防水处理；水泥砂浆抹面墙面，1800㎜以下做防水处理；棚面为混凝土结 构面层。 1-4封闭阳台、露台：地砖楼地面，墙面同外墙饰面，棚面为白色乳胶漆。 1-5门窗：入户门采用钢制防火防盗复合门；户内门仅预留洞口；封闭阳台、露台门和房间窗选用双色共挤塑钢门 窗（中空玻璃）。 1-6栏杆：露台、封闭阳台及室内的防护栏杆均为钢制喷涂栏杆。 2、公用部分
景兰设计集团二次深化设计管理制度 一、目的 为规范集团二次深化设计和海诚集团施工管理，确保时间节点、保证效果并有效控制成本，特设立此管理办法。 二、适用范围 适用于海诚集团开发项目的二次深化设计。 三、职责划分 (一)景兰设计集团设计部总监 审核《二次深化设计任务书》、设计成果及审核纪要。 (二)景兰设计集团设计部人员 1.负责《二次深化设计任务书》的编制并组织评审。 2.负责二次深化设计设计任务书的发放和交底。 3.组织设计部设计团队具体操作的二次深化设计的过程沟通和成果评审。 (三)海诚集团城市公司销售部 1.审核二次深化设计任务书。 2.参加二次深化设计成果评审。 (四)海诚集团城市公司项目部 1.审核二次深化设计任务书。
2.参加二次深化设计成果评审。 3.负责制定《二次深化设计名录》，明确二次深化设计的范围。 (五)海诚集团城市公司成本部 1.明确设计限额要求。 2.确定需要二次深化设计项目。 3.组织施工单位具体操作的二次深化设计的过程沟通和成果评审。 4.组织二次深化设计施工单位的招标。 四、二次深化设计基本要求 二次深化设计应根据附件《二次设计细则》要求开展，二次深化设计费用纳入设计预算管理。 五、二次深化设计工作程序 (一)景兰设计集团设计部负责编制《二次深化设计任务书》中设计相关的效果控制及与技术规范要求（须明确限额设计要求）。 (二)景兰设计集团设计部组织海诚集团城市公司成本部、项目部参与《二次深化设计任务书》设计要求的审核，从各专业角度提出二次深化设计的意见和建议。 (三)景兰设计集团设计部安排设计团队进行二次深化设计。 (四)景兰设计集团设计部组织海诚集团城市公司成本部、项目部、销售部（如需）进行二次深化设计成果的评审，景兰设计集团设计部根据评审意见安排设计团队修改设计方案并报批。
施工图设计任务书
xxxx工程施工图设计任务书 编制单位：xxxxxxxxxxx 编制时
间： ____年____月____日 1 项目概况 1.1项目名称： 1.2用地位置： 1.3建设规模： 2 设计依据 国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。 2.1 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.2 实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。 2.3 小区市政管网外线条件。 2.4 经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审
批通过后的审查方案。 2.5 甲方提供的设计任务书（本书）和建造标准。 2.6 双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。 3 设计范围 本次设计范围包括单体建筑施工图设计及红线内总图管网综合设计。内容如下： 3.1 项目施工图 3.1.1 小区总平面竖向设计和管网综合施工图设计。 3.1.2 本工程相关单体与地下室施工图设计。 3.1.3 按国家规范要求的进行场区无障碍设计。 3.1.4 上述各项设计图纸包含：总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。 3.2 本次设计的范围包括方案优化和施工图设计的内容。 4 设计要求 4.1 各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编
制深度要求，并应完成甲方和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。施工图审查、消防审核等，设计单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。 4.2 设计进度要求：根据方案设计，结合甲方的具体要求进行全套施工图设计，届时由甲方进行施工图审查 5 成果及深度要求 深度除满足国家规定的图纸编制深度要求外，重点注意如下事项： 5.1 建筑专业 5.1.1 施工图设计总说明 1 项目概况 内容一般应包括但不限于建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）。 2 所需各项经济技术指标包括但不限于住宅
莽山瑶溪谷度假村智能化网络系统设计任务书 一、整体分为两大区：酒店A3为第一区，公寓A1、A2、商业街合为第二区。每区独立机 房（酒店机房设在酒店内，第二区机房设在地下室）。机房之间以光纤连接共享数据。 二、实现功能： 第一区： 1、可视监控系统，范围（酒店内每楼层及酒店周边，酒店车位位置） 2、内部网络：采用三网合一方案，传输电视、电话、有线网络、无线网络、客控网络及 监控网络等所有数字信号。 第二区： 1、可视监控系统，范围（公寓内每楼层，商业街，地下车库） 2、公寓以酒店标准设计内部网络。 地下车库： 使用车牌自动识别系统管理，车库内用车位指示器显示车位使用情况，车库门前有指示牌显示车位情况。 三、门禁系统:要求全区互相兼容。酒店公寓通用。 四、线路铺设标准： 1、酒店垂直管道采用多芯单模光缆传输。 2、楼层弱电间至每个客房采用两芯单模光纤传输，1用1备。 3、电话线路：客房多媒体箱至书桌台（或床头）一根两芯电话线或超五类网线 4、电视线路：客房多媒体箱至电视机布一根超五类网线（超五类屏蔽线更好） 5、有线网络线路：客房多媒体箱至书桌台布一根六类网线。 6、客控网络：客房多媒体箱至客控箱主机布一根超五类网线。 7、无线网络线路：无线通过光猫自带WIFI解决。因此建议多媒体箱靠近客房中间。 8、所有弱电线路保证无死结，可以二次更换线路。 9、监控线路：从弱电井至每个监控点位布一根超五类（1-60米）网线，或六类网 线（60-100米）。超过100米的线路采用光纤传输。 五、无线网络技术规范标准： 1、所有客房采用光猫自带WIFI解决 2、所有公共区域采用吸顶式无线AP解决 3、所有公共区域无线必需用AC管理器统一管理 六、电视系统技术规范 1、建议采用数字电视前端，在机房统一管理酒店电视系统。
二次深化设计管理流程 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录
一、流程图
二、流程概述
三、工作程序 3.1编制二次深化设计控制计划 1)项目公司工程部和项目部协商，在施工图设计过程中尽早明确二次深化设计项目，并在施工图 设计完成后组织编制《二次深化设计控制计划》，同时由项目公司成本管理部明确设计限额并和项目部提前考察施工单位； 2)《二次深化设计控制计划》包括分类清单、时间节点、设计采购方式、是否需要做样板、限额 要求； 3)《二次深化设计控制计划》报项目公司总经理审核，常务副总审批。 3.2编写二次深化设计任务书并组织评审 1)项目公司工程部组织编制各个阶段的《二次深化设计任务书》； 2)项目公司工程部组织项目公司项目部、成本管理部、开发管理部、招标采购部、营销管理部、 商业管理部、物业公司参与《二次深化设计任务书》的评审，从各专业角度提出二次深化设计的意见和建议； 3)《二次深化设计任务书》由项目公司总经理审核，常务副总审批。 组织二次深化设计 1)项目公司工程部向设计单位发放《二次深化设计任务书》，并提供相关资料； 2)项目公司工程部组织施工图设计单位和二次深化设计单位的技术交底，确保二次深化设计单位 准确理解施工图设计成果； 3)项目公司工程部负责就二次深化设计内容与要求与设计单位进行沟通，设计单位负责进行二次 深化设计； 4)项目公司工程部负责跟踪设计单位的二次深化设计过程，及时沟通相关问题； 5)沟通过程应当以书面形式进行记录，形式包括《设计交流信息记录表》、会议纪要、电子邮件 等。项目公司工程部负责归档整理。 3.3组织二次深化设计成果评审 1)项目公司工程部组织项目公司成本管理部、综合部、营销管理部（涉及产品外观的内容）、商 业管理部、物业公司（涉及客户直接使用的内容）等部门进行二次深化设计方案成果的评审，
×××建筑工程项目施工图设计任务书 一工程项目概况 ×××××××。 二设计依据 1、《城市居住区规划设计规范》 ××市城市规划管理技术规定》、《2××规划局关于地块的规划设计要求》、《3××号地块设计任务书政挂出4、5、地块红线图（CAD文件） 6、现行相关国家建筑设计规范 三设计内容 1、本项目合同中约定的内容。 2、本项目建设工程施工图设计。主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信网络、有线电视、暖通空调、室外工程（红线范围内）设计（环境园林施工图设计除外）。 3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。 4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。 四设计定位 1、项目开发定位：本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓，为求为当地乃至杭州地区的居民提供优雅宁静，舒适宜人的现代化城市社区，满足人们对居住生活品质的更高追求。###楼为302层塔楼，楼上部为26层塔楼，局部二层裙房及一层地下室， 2、户型定位：1、3下部设两层通高大堂。三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。 3、建筑定位：整个小区的建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高贵、稳重大气，外立面的色彩基调为暖色，体现稳重、高贵的气质。在建筑材料选择上，采用面砖与外墙涂料（线条处）结合玻璃窗、铝材窗套的形式，提升居住建筑的品质。 4、结构定位：三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式，各塔楼上部楼盖及地下室均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。 五设计要求 （一）、设计总则 1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下，特别应注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。在设计中提倡采用成熟、先进、可靠且经济性好的新技术、新材料、新产品。以人为本，在满足一切居住使用的功能前提下外还应满足老年人和残疾人的特殊要求。 2、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、强弱电等各专业有关规定、规范外，尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范。 3、设计中要落实杭州市余杭区政府规划、消防、供电等建筑主管部门对该项目规划及方案设计的的审批意见和要求。 4、设计严格按批准的建筑面积设计，建筑设计总说明中关于面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。不得超过面积设计，如有变化应及时与我司联系。 、项目主体建筑施工图设计单位负责向当地各专业设计（供电、给排水、燃气、智能化5 等）单位提供管外综合设计条件图，并负责统筹和协调室外管线工程施工图设计。（包括园林环境室外管线工程施工图设计）
智能化工程深化设 计 设计任务书 项目名 称： 建设单 位：日 期：
一、项目设计的基础和依据作为智能化建筑的系统服务者，我们不是凭空作业，我们的工程设计有着坚实的基础和依据。这些基础和依据主要有如下方面： 1、先进性 充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。总体设计要一步到位，要保证项目总体智能化水平达到稳定可靠。 以适度超前的意识为指导原则，保障将建成的项目智能化系统在多年内不落后，设计中采用先进的系统设备及系统软件和开发工具，以集成化和数字化的主流产品为核心设备，保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。 2、成熟性和实用性采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足项目现在和将来的业务发展需要，确保耐久实用。 系统管理功能全面，能充分满足项目自身各种业务的管理要求。应具有完全的操作环境，界面简练、友好，联机帮助功能健全有效。 3、开放性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及项目发展系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性，采用开放的技术标准。本系统设计中各子系统均提供了标准化和开放性的接口协议，保证了各子系统之间的网络化与集成化实现。 4、集成性和可扩展性应充分考虑弱电智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理，操作和分散控制的模式。 根据智能化系统的实际情况，按需要分层次实现各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理、分散控制的模式。 总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂类型的产品，便于升级换代，使整个智能化系统可以随着技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋和主干敷设上留有冗余，以便于将来的扩展。 5、安全性和可靠性项目智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统自身安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。 对网络系统、数据系统的数据交换、存储和访问等应有有效的安全措施，防止数据被破坏、窃取、丢失等事故发生。安全级别控制健全，防止截取操作，能有效审计用户操作，以便追查事故原因。 计算机网络系统的软、硬件设备要求运行稳定，故障率低，容错性强，应采取有效措施，保证
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 ZB二次深化设计合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
编号: 二次深化设计合同 项目名称：_________________________________________ 项目建设地点： 发包人（甲方）: 设计人（乙方）： 签约地点： 签约日期：年________________________ 月日
二次深化设计合同 发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承工程二次深化设计达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条本合同依据下列文件签订： 1、《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计管理条例》 2、国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。 3、建设工程批准文件并结合本工程的具体情况。 第二条工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、设计面积：（以最终实测使用面积为准） 4、本工程的投资控制（选择其中一项）： （）本工程实行限额设计，限额设计值元/m2或总造价不超元。 （）本工程不实行限额设计，但各设计阶段的估算、概算、预算必须报甲方审批。 5、甲方向乙方提交的有关资料和文件的内容、要求及提交时间见附件二）；设计工期及乙方向甲方交付的设计文件（图纸）（见附件三）。 第三条设计内容 乙方应完成的二次深化设计主要内容有（乙方须对二次深化设计成果的质量与进度负责） □ GRC设计 □幕墙设计(石材、幕墙) 口钢结构设计 □栏杆设计
XXXX项目 夜景照明方案及施工 图设计任务书 鑫苑XXXX有限公司 XXXX年XX月XX日 目录 第一章项目概况及规划方案 一、项目概况 二、规划方案 第二章设计内容及要求 一、设计内容 二、设计要求 三、设计成果要求 第三章设计配合要求 一、基本要求 二、各阶段设计配合要求 第四章设计进度要求 一、设计周期 二、设计时间节点要求 第五章附件、附图、附表 一、设计依据及相关规范 二、定额设计、设备选型及运行成本控制
三、技术要求、控制系统及计量 四、附件 第一章: 项目概况及规划方案 1项目概况 1、1项目名称:_________________________ 1、2 开发商(甲方):_____鑫苑(中国)置业有限公司 1、3项目位置:_____ 广场位于_____地块。地块范围东至_____,南至_____,西至_____,北至_____。 1、4项目概况:_____ 广场得规划总用地总面积为_____,规划总建筑面积约_____万平方米。其中地上部分_____万平方米,地下部分_____万平方米。 2 规划方案 2、1建设规模包含以下部分: a、购物中心:地上建筑面积_____万平方米。 b、室外步行街: 地上建筑面积约_____万平方米; c、写字楼(插蜡烛):共_____栋,建筑面积约_____万平方米; d、五星级酒店:地上建筑面积_____万平方米。 e、商务酒店:地上建筑面积_____万平方米。 f、豪宅:地上建筑面积_____万平方米。普通住宅:地上建筑面积_____万平方米。 g、酒吧街: 地上建筑面积_____万平方米。底商建筑面积_____万平方米。 2、2建筑层数: a、购物中心地上_____层,室外步行街_____层、 b、写字楼(插蜡烛)地上_____层。 c、五星级酒店裙房4层,主楼_____层,商务酒店_____层。 d、酒吧街_____层。
**产业园项目智能化工程设计任务书 一、项目概述 二.设计内容 《**产业园项目智能化系统集成工程设计任务书》(以下简称：“设计任务书”)遵照《智能建筑设计标准》中的智能化系统工程设计规范执行，智能化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑系统的功能要求。**产业园项目智能化系统工程由以下几个子系统组成： 视频监控系统 门禁管理系统 车辆管理系统 电子巡更系统 背景音乐系统 电子围栏报警系统 LED屏显示系统 机房系统 三.设计要求 (一)设计目标： 通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，为小区内的住户提供安全、便利、舒适的生活环境，满足人们对现代生活环境的需求。为住宅内的业主生活、物业服务与管理提供优质高效的技术平台。 （二）运行安全可靠： 通过良好的设计、先进的技术、优质的设备，以及链路冗余、设备冗余、模块冗余，保证系统的稳定性、可靠性。采用先进成熟的安全技术，保障系统网络和数据的安全性。 （三）管理维护高效： 良好的运营管理能力，保障系统在运营中发挥效益；良好的维护保障能力，故障的检测、排除便捷易行。系统采用的软件、硬件产品，应为今后的升级、维
护提供可靠保证，免除客户的后顾之忧。 (四)技术先进成熟： 采用先进成熟主流的技术。采用标准化、通用化的产品。执行国际上通用的标准或协议，选用的产品具有良好的开放性，并提供标准接口，具有高互换性。 (五)前瞻性和扩展性： 充分考虑系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，设计具有前瞻性和发展空间。考虑智能化管理系统的整体集成性，在现有基础上预留系统将来的扩展空间，保证今后增值服务的可靠实施。 （六）投资经济合理： 符合住宅投资规划，经济合理，性价比优越。 四.系统分项说明 视频安防监控系统 按照“严密监管、高效动作”的监管原则，充分运用科学技术和先进手段，通过区域、专业化、网络化、电子化等手段，加强小区的管理，建立智能管理中心,按照小区的地理特点、楼群特点提供分幢设计，包括前端监控设备选型、传输部分设计、控制中心设计、录像和显示设计。 主要在室外主要路口、主要干道、厂区周边、办公楼出入口、走廊、采用200万红外数字型摄像机；监控中心设计显示器、操作台等控制显示及记录保存设备，录像存储时间满足需求。机房配备UPS不间断电源,保证停电两小时监控系统设备正常运行。 门禁管理系统 在办公楼、综合楼出入口以及厂区重要仓库等地设置门禁刷卡系统，限制闲杂人等进出，方便物业管理。 厂区主要出入口设置行人摆闸，管理行人电瓶车进出、 车辆管理系统 系统采用采用近远距离结合方式，方便各小区门口的出入管理，系统中的卡片与门禁系统共用，做到一卡通。车辆管理系统所有的出入口做到网络联网，各厂区出入口车管系统需要图像对比系统以及收费系统以及相应岗亭，图像对比摄