长沙建筑行业现状分析 SANY标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#
长沙市建筑行业的现状分析
及我行金融服务的整体方案
建筑业与全社会固定资产投资高度相关，可以说固定资产投资是建筑业的发动机，而建筑业是固定资产投资的转化器。根据湖南省固定资产投资的份额来看，由此将引起湖南省和长沙市新一轮经济增长。湖南省历史以来是一个劳务输出大省，因此对于建筑施工行业来说，进入建筑行业的竞争对手较多，随着国家建设项目日益增多，建筑施工企业之间的竞争也愈演愈烈，逐步形成了国有大中型企业、民营企业、农建队等分割市场的市场竞争格局，就建设部核准的一级施工资质队伍就有一百多家，大大小小的施工企业有2000多家。建筑业子行业主要有房屋建筑工程、公路工程、铁路工程及水利工程等。不同子行业的市场结构、竞争关系不同，产业中已存的市场壁垒基本决定了竞争关系。而建筑业承载着转化固定资产投资的天然使命，这使得建筑业子行业众多并且覆盖了各个主要产业部门。
目前，长沙市共有省建工集团、省建六公司、省建四公司、高岭建设、望新建设、湖南长大、二十三冶、中建五局及中建五局三公司等九家总承包特级建筑施工企业，有长沙建工集团等近100家施工总承包一级建筑施工企业。通过初步调研，长沙市建筑行业整体现状及我行金融服务的整体方案大致分析如下：
一、长沙建筑行业整体发展形势较好
（一）规模总量跃上新台阶，支柱产业地位进一步凸现。
2008—2010年，长沙市建筑业保持了较快的增长速度。2008年虽然受到严重冰灾、国际经融危机、房地产滑坡的影响，总产值仍然同比增长%，突破了500亿元，达到亿元。2009年随着国家基础实施投资力度的加大、房地产产业复苏加快，2009、2010年的建筑业总产值增长幅度均超过20%。近两年，整个长沙地区建筑业增加值拉动GDP增长4%，建筑业对经济社会的贡献率更加明显和突出。
（二）结构调整进一步优化，行业整体竞争力逐渐增强。
一是企业资质结构得到优化。2008年长沙市由二级企业晋升为一级企业的有8家，增项由二级晋升为一级的有10项，由三级企业晋升为二级企业的有8家，增项由三级晋升为二级的有14项，并填补了隧道、港口与海岸专业资质空白。
二是龙头企业的作用逐步明显。2010年进入湖南省100强企业名单的建筑企业有11家，其中有10家年产值超过了20亿元，年产值过100亿元的有2家。
三是行业构成趋于合理。总承包、专业承包、劳务分包企业结构调整至196：211：150，总承包企业比例继续下降，劳务分包企业比例明显增长。
（三）行业诚信度进一步提升，现场管理进一步加强。
近年来，长沙市建筑行业主管部门建立了更加规范的评估体系，根据《长沙市建筑业企业信用管理办法》和新修订的评定标准，按照联合审查、集体考评、党委审定、媒体公示接受监督的工作程序，如2007年共评选出“AAA”信用企业21 家，“AA”信用企业27 家，2008年共评选
出“AAA”信用企业41家，“AA”信用企业23家。2007-2008年和2010-2011年均获得了全国最高质量奖项——鲁班奖四个。2009、2010年创建省优质工程奖139个，占全省总数的40%。创建省级安全文明示范工地23个，占全省总数的30%。创建省级安全文明工地341个，占全省总数的43%。
（四）信贷结构较为单一，资产负债率较低。
目前，长沙建筑企业银行贷款大多采取不动产抵押的方式，但建筑企业可用于抵押的不动产普遍不多，因此其贷款整体规模不大，资产负债率普遍较低。在其信贷产品中，以流动资产抵押贷款和银行保函居多，承兑汇票和保理业务为补充，信贷产品结构较为单一。
二、长沙市建筑业发展存在的问题。
长沙市的建筑业的整体发展水平，在全国同类城市中大约排名第十位左右，保持了较好较快的发展水平，但与建筑业发达省份和先进的建筑业企业比较差距较大。省内大型企业中，不少企业总产值超过了50亿元；省外大型企业中，不少企业总产值超过了200亿元，其中不乏民营股份制企业。通过调研分析，我们发现长沙市建筑企业仍然存在一些问题，部分建筑企业在做大做强上缺乏足够的动力。这些问题主要有五点：（一）民营建筑企业股本结构欠合理。
我市民营股份制企业主要是两种股本结构形式：一是单一股本。多数企业董事会是由一个绝对控股的大股东和少数几个小股东构成。二是平均股本，几个股东平分股份，没有相对控股董事，董事长没有足够的权
威。由于股本结构不合理，导致法人治理机构不健全，股东和公司员工的积极性没有得到很好地发挥。
（二）资质构成欠科学。
我市建筑业企业的资质主要集中在传统的项目中，资质结构偏废比较严重。截至2009年4月，在总承包类12项资质中，大部分企业都集中在房屋建筑工程。全市195家施工总承包企业中，主项资质为房屋建筑工程的171家，占总数的%。有五项施工总承包资质尚为空白（通信工程、港口与航道、矿山工程、冶炼工程、化工石油工程），覆盖面只有%。在专业承包类60项资质中，我市共有212家企业只涉及了36项资质，覆盖面只有60%，而且进军高、精、尖专业资质的比较少，有24项为空白，形成了千军万马同过独木桥的局面。
（三）民营建筑企业存在项目挂靠多，自营业务少；股东富、公司积累水平低；重业务、轻资产，特别是固定资产少。
在项目的运作和管理上，仍然存在企业低价出租企业品牌和资质，满足于收取廉价的项目管理费，形成项目负责人得大头，企业得小头的状况，因而出现股东富、公司穷的现象。部分企业有时甚至在项目出现问题以后，企业不仅得不到管理费，还要为此负无限责任，付出沉重的代价。低水平的项目管理模式，导致企业的原始积累低，企业融资能力差，遇到垫资、带资项目只能依靠项目负责人，企业成长缓慢。
（四）保证金和“垫资承包”让建筑企业资金压力大。
目前，长沙同全国其他地区的建筑市场一样，所谓通行的做法是施工单位在合同签订前须交纳保证金，一般不少于合同造价的10%，有的注
明其中质量保证金5%、工期保证金5%。这似乎已成为“合理的行规”。据调查了解，“保证金”的主要类型有以下几种：民工工资保证金、工程投标保证金、履约保证金、工程质量保修金、安全生产保证金、工期保证金、优质工程保证金等等。据了解，“保证金”的筹措和交纳主要来自建筑企业的流动资金，有不少是企业向银行借贷而来。建筑企业以微利为特征，各类“保证金”的缴纳，进一步降低了企业的利润水平。
目前除财政性投入的工程外，多数工程在招标文件中，有的付款方式含糊，有的虽明确按规定办理，但在询标中(无招标办人员在场时)或在事前或事后暗中协定，强令施工企业垫资(又称带资)，垫资与否是中标不中标的条件，垫资数值之大，令人瞠目。
部分施工企业合同签订后分文不付，有的协定基础完成到±再付进度款，有的到主体结构完成、建筑物封顶才付款，有的项目特别是大多政府工程则干脆采取BT 模式，工程完工并验收合格后才开始付款，施工企业为之所垫资金数额更为巨大。
交纳保证金和高额垫资款，几乎耗尽了企业的全部流动资金，让企业不堪重负，不得不通过银行贷款来缓解资金压力，严重制约了施工企业自身的发展。
三、长沙建筑行业面临较好的发展机遇
2010年9月，湖南省人民政府出台了《关于进一步促进建筑业改革和发展的意见》，意见确定湖南省建筑业2011-2015年的目标任务。即到2015年，全面完成建筑企业改制工作，初步建立起现代建筑企业制度，
全省建筑业规模进一步扩大，产业结构更加合理，发展质量明显提高，整体竞争力全面提升，规模实力跨入全国10强行列。
具体目标是：一是总量持续增长，对经济社会发展的贡献大幅提升。到2015年，建筑业总产值突破4500亿元，其中外拓产值1600亿元以上；实现增加值1500亿元，占全省％以上；吸纳农村富余劳动力300万人以上，创建筑劳务收入400亿元以上；二是行业结构进一步优化，企业竞争实力明显提高。到2015年，力争实现年产值10亿元—50亿元的建筑企业达到50家以上；年产值50亿元—100亿元的建筑企业达到10家以上；年产值超100亿元的特大型建筑企业或企业集团达到5家以上，其中2家以上进入全国500强。形成一批管理规范、资产雄厚、技术先进的工程总承包企业和专有技术突出的专业承包企业；三是现代企业制度初步形成，企业活力日益增强。到2015年，建筑企业组织结构、经营结构和股权结构调整取得明显成效，初步建立起适应市场经济发展要求的现代企业制度。支持培育1—2家大型建筑龙头企业改制重组上市。
上述意见及其他配套政策措施的适时出台，将为长沙建筑企业创造一个良好的发展环境。随着城市基础设施的持续投入和长株潭一体化进程的加快，为长沙建筑企业提供了良好的发展机遇。预计今后五年，长沙建筑业将迎来一个组织管理及法人治理结构趋向规范、股权及业务结构较为合理的快速发展时期。
四、对长沙市建筑行业的金融服务方案
1、市场定位
长沙市建筑业是一个值得信贷扶持的行业。在目前长沙金融机构对建筑业信贷产品较为单一和贷款比重较低的情况下，我行可充分凭借建筑工程合同融资这种产品优势，精选优质客户，适时加大信贷投入，在较短时间内扩大我行在长沙建筑行业中的市场份额，扶植优质建筑企业做大做强。
在银行同业市场中，各家银行争夺的重点都集中在大型国有建筑施工企业，国有企业自始至终以规范的管理模式，雄厚的技术力量，良好的社会信誉、过硬的产品质量占据了该市场的主导地位，比如中建五局（央企），湖南省建系统（地方大员）由于其与政府良好的公共关系以及近年来综合实力和运营效率不断提升，将是本轮投资的最大受益者。那么我行营销的重点也集中在这些企业中，例如：中建五局三公司、中铁五局一公司、湖南省建筑工程集团总公司、湖南省第六工程公司、湖南路桥建设集团公司等中央和省属的大型建筑施工企业。同时在数量众多的民营建筑企业中，由于受各方面的制约，其银行负债普遍不多，资产负债率也较低，可对这部分建筑企业进行有选择地重点扶持。
湖南省2010年全省财政收入亿元，财政收入过100亿元的有5个地区，其财政相对宽松。我行选择政府背景的中标工程作为主要的融资方向时，应该以这5个地区为主。
2、产品定位
我们认为：我行可凭借建筑行业的行业优势在其上、下游做活做好我行金融产品，提供一揽子金融服务。首先在其采购钢材、水泥等建筑材料的时候我行可采用银票为切入点，这样不仅为我行带来部分银票保证金
存款、银票手续费收入，同时我行也可以对部分优质的材料供应商展开营销，提供金融服务，其次我行对优质建筑企业在提供包括招投标保函、履约保函、国内信用证等金融产品服务的同时，加大我行特色产品：应收账款质押、中标工程流动资金贷款的营销工作。通过以上产品的深层次营销，深化银企合作，我行不仅能取得负债业务、资产业务，中间业务收入三丰收，更重要的为提升我行金融服务档次，提高金融服务水平，树立良好的社会形象奠定了较好的发展基础。
3、客户定位。
根据湖南省长沙市统计局在长沙市政府官方网站公布的数据，到2010年底湖南省建筑业总产值3135亿，全国排名第11位。产值在100亿以上的有3家（全部为特级资质），其产值为523亿，占整个行业总产值的%，产值在50亿以上的有10家，其中特级企业7家，一级企业3家，其产值为590亿，占整个行业总产值的%，产值在40亿以上的有5家，产值在30亿以上的有21家，产值在20亿以上的有家。根据以上数据，我行的目标客户应锁定在产值在20亿以上的一级资质企业。
4、风险防范
针对以上客户，我行应从风险防范的角度有选择性地进行营销，其具体方案如下：
1、对产值在100亿以上的三家特级资质企业，我行可采用信用
方式予以授信，且执行基准利率以上的利率水平，货款归行
率不低于10%。
2、对产值在40—100亿且资质在一级以上的企业，我行根据企
业的具体情况可采用信用或抵押担保的授信方式，执行不低
于上浮10%的利率水平，货款归行率不低于20%。
3、对产值在20—40亿且资质在一级以上的企业，我行采用抵
押担保的授信方式，执行不低于上浮20%的利率水平，货款
归行率不低于30%。
5、工作举措。
a、组织管理。分行成立建筑行业金融服务推动领导小组，
组长：袁异清
副组长：周陈霞、郑爱民、欧阳国良
组员：罗坚阳、刘应林、李洪路、刘广为、苏丹丹、张华、孙
林、陈吉、左力、
领导小组办公室设公司业务部，日常工作由公司部罗蓉蓉负责B、营销方案。公司业务部将组织各营销团队以及相关人员对长沙市建筑行业中前100强企业逐个进行摸底，根据客户经理对客户的熟知或公关程度确定客户归属，对暂时无法确定的客户由公司部通过上门走访或发送信、函的方式进行营销。C、任务安排。5月21日至6月30日各团队必须取得至少三至五家建筑企业的营销业绩。
D、分行将单独制定营销竞赛方案，公司部将定期通报营销进度，对营销业绩突出的团队和个人将及时通报表扬。
建筑装饰施工技术专业人才需求调研报告 一、专业人才需求调研目的 为申请增设建筑装饰工程技术专业，创新学院人才培养模式，提高教学质量，优化专业结构，形成具有区域特色和高职特色的专业，制定招生专业的培养目标，人才培养计划，全面提高人才培养质量，提高学生的实践能力、创造能力、就业能力和创业能力，培养适应生产、建设、服务和管理第一线需要的德智体美全面发展的高素质技能型专门人才。 二、专业人才需求调研思路与内容本次调研针对建筑装饰工程技术行业发展状况和需求；建筑装饰工程技术行业人才就业情况、薪酬情况及装饰行业招聘企业形势；建筑装饰行业及建筑企业对建筑装饰人才的需求；以及建筑行业对建筑装饰工程技术专业学生的知识、能力、职业技能要求等进行调研。主要采用问卷调查、数据调查、毕业生反馈信息各类人才招聘网和招聘会以及网络资讯多种方式通过走访及信访相关建筑装饰工程技术企业、行业、同类院校，掌握及了解其现状和人才需求状况，并征求行业专家对专业人才培养及教学的意见与建议，对调查结果加以分析，最终形成专业调研报告。 三、建筑装饰工程技术专业人才需求调研 （一）全省与地方（晋东南地区）建筑装饰工程技术行业发展现状与趋势随着城市化建设的加快，住宅业的兴旺，国内外市场的进一步开放，将为建筑装饰业带来更为广阔的发展空间。统计资料显示：截止到2014，房地产业一直保持持续、稳定的发展。房地产投资、开发、供应、销售量均达到历史最高水平；房地产企业涉及生产、流通、消费等各个领域，初步形成了门类齐全的产业体系；房地产业已形成相应的产业链，带动了相关产业的发展，成为山西省国民经济一个重要的增长点。 近年来建筑市场繁荣活跃，目前是建筑业指标增幅最大，发展态势最好的时期。2013山西省建筑类营业额同比增长13.6 ％，连续四年保持2 位数的高增长；在这样的市场环境下，装饰企业技术进步进展顺畅，进步较快。 （二）建筑装饰专业人才需求情况建筑装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一，是一个劳动密集型 行业。近些年来，伴随中国经济的快速增长以及相关行业的蓬勃发展，建筑装饰行业愈加显示出了其巨大的发展潜力。据根中研普华发布的《2014-2019 年中国建筑装饰行业发展前景预测与投资价值研究咨询报告》统计显示:我国建筑装饰 企业总数已达48 万家左右，直接从业人员高达1660 万，技术与管理人员的学历水平较之
长沙房地产市场发展状况及趋势分析 一、2003年长沙房地产市场基本状况 近几年来，长沙房地产市场伴随国民经济的快速增长，呈现稳步发展的势头。2003年，其加速发展的态势更趋明显，市场表现更为活跃。 1、房地产开发投资大幅增长，占固定资产投资比重加大 截止2003年11月，长沙市共完成房地产开发投资107.46亿元，与去年同期相比增长57.75%，长沙市房地产开发投资首次超过了100亿元。 2003年1月-11月房地产开发投资占固定资产投资的28.06%，预计到12月底，房地产开发投资增幅将达到60%以上，占固定资产投资的比重将达1/3。 2、商品房供、销两旺，销售价格稳中有升 从商品房供应情况来看，伴随房地产开发的强力增长，房地产施、竣工面积同步上扬，截止2003年11月，长沙市房屋施工面积达1012.73万㎡，竣工房屋面积256.46万㎡，较去年同期均有较大幅度增长。
从商品房预售情况来看，2003年，全市共有155个企业的887栋商品房上市预售，批准预售总建筑面积为468.82万㎡，较去年同期增长18.77%。其中批准预售的住宅面积为381.82万㎡，占商品房开发比重的81.44%，商品房供应量较为充足。 从销售情况来看，2003年，全市共成交商品房26727套，成交面积299.27万㎡，成交金额63.15亿元，分别比去年同期增长21.74%、19.15%和19.24%，商品房的有效需求保持了较高的增幅，市场供、求两旺。 从商品房销售价格来看，2003年长沙市商品住房销售均价为2222元/㎡，比去年同期增长3.29%，商品房价格在去年略有下跌的基础上稳步回升，商品房价格基本保持稳定。 3、二手房交易放量增长，住房二级市场日趋活跃
第一章概述 一、施工安全风险评估简介 （一）、评估目的市政桥梁工程施工环境条件复杂，施工组织实施困难，作业安全风险高居不下，一直以来是行业安全监管的重点环节。在施工阶段建立安全风险评估制度，通过定性或定量的施工安全风险估测，能够增强安全风险意识，改进施工措施，规范预案预警预控管理，有效降低施工风险，严防重特大事故发生。 施工安全风险评估是市政桥梁工程设计风险评估在实施阶段的深化和落实，根据项目施工组织设计内容，辨识和评价本工程施工过程中可能存在的风险源的种类和程度，提出合理可行的安全对策措施及建议。贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，为本工程施工阶段的安全管理提供科学依据，确保建设项目施工期间实现安全生产，使事故和危害引起的损失最少。 本次评估的目的是在对施工图设计、第五标段项目施工组织设计等项目建设资料进行研究的基础上，根据同类工程建设过程中发生的相关安全事故特点，辨识本项目施工过程中各项作业活动、作业环境、施工设备、危险物品等所潜在的风险，并对其进行定性、定量分析，以求明确各类危险源的种类及危害程度，进而从安全技术和组织管理等方面提出可行的安全措施，提高本工程施工期间的安全度，实现安全生产。 （二）、评估原则本次评估以国家现行的有关安全生产的法律、法规及技术标准为依据，以《晋中市城区东、南外环道路快速化改造项目第五合同段施工图设计》、《晋中市城区东、南外环道路快速化改造项目第五合同段施工组织设计》为基础，用科学的评估方法和规范的评估程序，坚持科学性、公正性、针对性等原则，以严肃的科学态度开展本工程的施工安全风险评估工作。 （三）、评估内容市政工程施工安全风险评估包括总体风险评估和专项风险评估两项内容。 1、总体风险评估桥梁工程开工前，根据桥梁工程的地质环境条件、建设规模、结构特点等孕险环境与致险因子，估测桥梁工程施工期间的整体安全风险大小，确定静态条件下的安全风险等级。 2、专项风险评估 当桥梁工程总体风险评估等级达到川级（高度风险）及以上时，将其中高风险的施工作业活动（或施工区段）作为评估对象，按照施工组织设计所确定的施工工法，分解施工作业程序，结合工序（单位）作业特点、环境条件、施工组织等致险因子及类似工程事故情况，进行风险源普查，并针对其中重大风险源进行量化评估，提出相应的风险控制措施。 本次评价的重点是晋中市城区东、南外环道路快速化改造工程第五合同段项目建设 中的桥梁工程，通过逐一总体评估确定风险等级后，对其中桥梁工程进行专项评估，建立风险源普查清单，并通过风险分析和估测，确定重大风险源及其风险等级，继而提出科学合理的对策措施及建议，得出评估结论。 第二章工程概况
2015-2016年度市先进建筑业企业、项目、个人 考核评选办法 一、建筑业先进企业 （一）建筑业施工总承包先进企业 1、参评条件 （1）达到对应资质原标准产值指标。 （2）工程质量合格率达到100%，优良率达到60%以上。 （3）两年度未发生安全生产亡人责任事故； （4）所施工的项目现场文明施工好，无被新闻媒体爆光。 （5）严格执行建筑市场管理及工程招投标管理有关规定，无受市以上(含市)政府和省以上(含省)建设主管部门文件通报处分。 （6）无拖欠农民工工资行为。 （7）按规定在建筑工地设立农民工学校,落实备案制度。 （8）在全国文明城市创建迎检工作中无扣分。 （9）无违反社会治安综合治理政策、分包、转包、挂靠等行为、超越资质承揽业务、受到市级以上政府或行政主管部门通报批评停业整顿3个月以上（含3个月）、安全生产不良记录、安全生产标准化季度考评不合格、商业贿赂行为、拒不配合行政执法、案件性质恶劣、造成较大社会影响的等一票否决行为。 2、评分标准
（1）两年度建筑业产值均达到对应资质原标准产值的，记基准分30分。平均产值每增加20%的加1分，最高加5分。 （2）两年度年上缴税收均达到对应资质原标准产值×3.345%的，记基准分30分。上缴国家税收平均每增加20%加1分，最高加5分。（注：2016年5月之后的提供相关增值税真实缴税证明材料） （3）工程质量合格率100%，优良率60%以上的，记基准分20分。平均优良率每增加5%加1分，最高加5分。 （4）两年度无不良行为记录的，记基准分20分。被记一般不良行为记录每次扣5分，被记严重不良行为记录每次扣8分，企业被约谈每次扣8分，扣完为止。 （5）两年度参与抢险救灾，以及重大公益活动任务完成较好，经县级以上政府或市级以上建设行政主管部门认定的每件加2分，最高加4分。 （6）两年度获得国家评定的鲁班奖、金杯奖、全国AAA 工地的每个加2分；获得省级质量标准化示工地或省级质量标准化示观摩工程每个加0.5分，最多加2分；获得省评定的芙蓉奖、省优工程、市级以上劳动竞赛奖项的每个加1分；获得省安全质量标准化示工程或年度项目考评优良工地每个加0.5分，最多加2分；获得省评定的十佳农民工学校的每个加１分，最多加２分。获市优质结构工程、市优质工程的每个加0.5分，最多加2分。获得市绿色工地每个加0.2分，市绿色示工程每个加
建筑工程管理专业人才需求调研报告 随着基础建设的加快，全国进入了快速发展期，太原市建设规模继2008 年达到3300 万平方米，2010 年创历史新高。建设规模的高增长给建筑企业带来了前所未有的巨大发展机会，但是，随着建筑市场的开放，不仅外地建筑企业纷纷寻求在太原市场上分一块蛋糕，国外建筑企业携带资金、技术、人才、管理优势进入太原，建筑企业在抓住机遇的同时，更面临着严峻的挑战。建筑企业要想在市场中取得竞争优势，人才作为第一资源的主导作用越来越突出。企业竞争已经不再局限于市场、资金、技术、管理等方面，人才的竞争上升到了关系企业生死存亡的战略地位。 为了抓住机遇，应对挑战，科学定位，确定人才培养目标，我们走访了山西省发展改革委员会、山西省建筑工程总公司、山西省建筑科学院等单位，对山西省建设行业的背景进行了广泛深入的调查和研究。 一．建筑行业人才基本现状我省建筑行业共有施工企业3400 余家，从业职工约90 万人。生产第一线的技术与管理人员，绝大部分仅具备中职或中职以下学历。以我省最大的建筑集团企业山西省建筑集团总公司为例，职工总数为34770 人，其中，专业技术和管理人员为6700 人，占职工总数的19%；而专业技术和管理人员中高职和本科以上学历的占25%，只占职工总数的4.8%。全省建筑行业大专及以上学历的管理人员比例就更低，这个比例也低于
全国平均水平，与山西省建立适应社会主义市场经济要求的建筑队伍组织结构和对构建大型企业集团的资质要求有不小的距离。因此，近几年来企业需要补充大量的高层次的专业管理人员，以尽快提高本企业的技术和管理水平，提高企业资质水平，适应社会主义市场经济的挑战。建设部在全国建设教育工作会议上提出“科教兴业”战略。随着建设行业改革的不断深入，产业结构的不断调整，建设工程设计与施工技术中新材料、新设备、新工艺、新技术的不断涌现，以及大型工程的国际化招标，投标的推行，建筑市场逐步趋向规范化、国际化。这一战略性转移，促使我们必须迅速有针对性地调整教学内容和教学方法适应建筑市场的实际需求，以提高建筑行业技术人员的整体素质和国际竞争能力。为达到这一目标，建设部启动了以构建和实施人才培养为目标的“万——千万工程”，即造就万名学术和技术带头人；造就十万名建设技术业务骨干；培养百万名建设专门人才；培养千万名建设熟练技术工人和劳务人员。我省也根据本省的实际情况制定了促进山西建筑业整体素质上台阶的“2324 工程”即造就200 名建设学术带头人；造就3000 名建设技术业务骨干；培养2 万名建设专门人才；培训40 万名建设熟练技术工人和劳务人员。随着这项工程在我省的逐步落实，培养建筑人才的任务十分艰巨。随着时代的进步，我国建筑和基本建设管理体制，建筑施工企业的生产方式和组织结构发生了深刻的变化，以工程项目管理为核心的企业生产经营管理体制已基本形成，建筑施工企业普遍实行了项目负责制和项目成本核算制，同时，工程项目管理作为一
长沙房地产市场深度分析研究报告(doc 48页)
人均居住面积 单位；平方米/人 年 份 人均居住面积 19 80 4.95 19 92 7 11 995 7.31 19 97 8.15 19 99 10.05 20 01 10.95 20 02 12 资料来源：《长沙统计年鉴》 （三）城市规划对房地产发展的影响 从较长的时期来看，2001年修编后的城市总
体规划规定，到2020年长沙市人口将增加到350万，城市用地规模由原来的250平方公里增加至350平方公里，城市空间结构为"一主二次四组团"，即一主--河东主城区，二次--河西新城、星沙马坡岭新城，四组团--捞霞组团、高星塘岭组团、含浦组团、暮云组团。城市规划区由原来的966平方公里扩大到2890平方公里，其中都市区1450平方公里，按照长沙整体规划修编后的蓝图，长沙通过10-15年的努力，将建设成一个人口300万，城区面积350平方公里的大都市，按此速度，长沙还要增加住宅面积4000万平方米，每年要新增住宅面积200多万平方米，房地产市场仍有巨大的发展空间。随着长沙城市版图的不断扩大，交通条件的日趋完善，城市的住宅规划用地规模亦发生明显的变化，多家品牌发展商挥师长沙，在长沙的东、西、南、北片区圈得大片土地，各展优势，向市场展现了一幅逐鹿问鼎的新战国图。据了解，目前长沙预计开发规模超过1000亩的楼盘就有10个左右，未来一年时间内就有4-5个大型住宅群落成城市的东、北、西三面。 （四）外围资金看好本地市场房地产开发投资大幅攀升
从市场的产品、价格以及居民的消费观念来分析，长沙市的房地产市场发展还未完全成熟，商品房价格还停留在较低的水平，发展空间广阔，加上近几年产业发展秩序不断规范，市场投资环境向好，吸引了不少异地的开发商如深圳天健、大连万达、南都置业、浙江中天、香港兆祥、广东碧桂园、阳光100等大品牌发展商先后落户星城。2002年，长沙市共完成房地产开发投资81.56亿元，同比增长29.09%，进入2003年，截至1-6月份，已完成房地产开发投资48.66亿元，同比增长达50.8%，创历史最高水平。外来品牌发展商的进驻，同时也会将他们优秀的作品带到长沙，必然引起长沙房地产市场的革新。随着房地产开发投资的大幅攀升，房屋竣工面积也呈现快速增长的局面，2002年竣工房屋面积达322.12万㎡，同比增长96.53%，进入2003年，截至1-6月份，房屋竣工面积达135.35万㎡，同比增长60.3%，今年房屋竣工面积主要集中在下半年完成，供货量将出现
XXX工程 2019年度安全风险辨识 评估报告 编制单位：XXXXXX集团有限公司编制日期：2019年3月5日
目录 第一部分工程危险因素 (1) 第二部分风险辨识范围 (2) 第三部分风险辨识评估 (2) 第四部分风险管控措施 (12)
办公楼项目部2019年度安全风险辨识评估参与人员签字表序号姓名职务签字备注 1 项目经理 2 技术总工 3 材料员 4 安装负责人 5 安全员 6 资料员 7 劳务负责人
第一部分工程危险因素 项目简介：XXXXX工程，地处XXXX村，总建筑面积为XX㎡。地下X层、地上X层、建筑总高为Xm。本工程结构设计使用年限为X年，结构类型为钢筋砼框架结构；耐火等级：地下室为一级，地上为二级；建筑物抗震设防烈度为6度。 项目部主要危险因素如下： 1.基坑作业：在基坑开挖过程中可能造成人员伤害，基坑在雨季有坍塌风险。 2.脚手架作业：在搭设、拆除过程中可能造成钢管、扣件掉落造成人员伤害；作业人员在搭设过程中失足高处坠落；脚手架因整体结构或受力问题造成坍塌。 3.模板作业：在地下室及地上1到7层支撑模板过程中存在人员高处坠落、物体打击等伤害；或者浇筑过程中模板坍塌。 4.高空作业：在施工过程中涉及高处作业因不系安全带或违章操作及洞口与临边防护不到位造成人员高处坠落。 5.垂直运输：在使用起重设备过程中物件掉落、设备部件脱落以及设备损坏等都会造成对下方作业人员造成伤害。 6.临时用电：多设备造成超负荷、私拉乱接等可能造成人员触电。 7.机械伤害：操作不规范以及维护不到位等可能造成人员伤害。 8.动火作业：电焊机操作不当以及个人防护缺失造成对人的学习。
长住建发[2011]10号 关于印发《长沙市全面推行建筑业从业人员信息智能管理系统和施工现场视频监控系统工作方案》的 通知 各区、县（市）建设局，先导区项目建设部，高新区规划建设房产局，委属二级机构，各建设、施工、监理单位：根据湖南省住房和城乡建设厅《关于在长沙市试点全面推行建筑业从业人员信息智能管理系统和施工现场视频监控系统工作的复函》（湘建建函[2010]376号），我委决定，在全市行政区域内全面推行建筑业从业人员信息智能管理系统和施工现场视频监控系统，现将《长沙市全面推行建筑业从业人员信息智能管理系统和施工现场视频监控系统工
作方案》印发给你们，请认真遵照执行。 二0一一年一月四日
长沙市全面推行建筑业从业人员信息智能管理系统和施工现场视频监控系统工作方案 为了实现施工项目管理的标准化、规范化、科学化、信息化，提高施工现场管理水平，加强建筑行业用工管理，确保建筑工程质量和施工安全，维护施工企业和从业人员的合法权益，推进全市建设工程创建“平安工地”工作，决定在前期试点的基础上，全面推行建筑业从业人员信息智能管理系统和施工现场视频监控系统。 一、领导机构 市住建委成立建筑业从业人员信息智能管理系统和施工现场视频监控系统（以下简称两个系统）推行工作领导小组，由陈鲁青同志任组长，冯辉、杨志坚、程定夫（常务）、冯先强、赵志宏、何赞斌同志任副组长，成员为市住建委建筑行业管理处、工程管理处、房屋安全管理处、建设市场管理处、宣传教育处、监察室、市建设工程质量监督站、市建筑工程安全监察站、市建设执法支队负责人，各区、县（市）建设局分管局长。领导小组下设办公室（简称智能办），负责全市建筑业从业人员信息智能管理系统的日常服务管理和视频监控系统的推广联络工作，程定夫同志兼任办公室主任。两个系统的信息统一纳入市建设信息中心管理，智能办设立建筑从业人员信息中心，市安监站设立施工现场视频监控中心。
建筑行业人才工作情况 一、主要工作情况 1、及时受理各类岗位证申请，确保人员持证上岗。2018年以来共办理初级岗位证书延期135本，办理初级岗位证31本，受理中级岗位证书42本。 2、积极引进建筑行业高级人才。目前全区建筑行业一级建造师人数413人，比去年年底新增73人。 3、与区委组织部区委组织部会同区住建局联合举办“洛江区建筑行业人才专题研修班”，组织区属建筑企业总经理、副总经理、经营管理负责人、项目经理、技术部门负责人等48人前往上海同济大学异地培训、考察。通过专家专题讲座、学员与专家互动交流和现场教学点考察学习建筑行业最新技术成果，帮助大家开阔眼界、拓宽视野、转变观念，促进建筑行业的交流，为企业间为下一步的强强联合、抱团发展，为抓住“一带一路”战略机遇，把我区建筑行业做大做强打好基础”。 二、存在问题： 技术创新创新人才缺乏。建筑企业对建筑技术开发的人力资源投入不足，建筑企业普遍缺乏新的领军人物和创新型人才，缺乏建设工程网络信息管理、BIM技术应用等专业人才，在当前全国人才竞争日趋白热化背景下，各地为争取高
级人才纷纷出台优惠政策，原来的政策已吸引力不强，企业引进高级技术人员的难度增大。 三、工作思路 建议采用“政府搭台，企业唱戏”的方式，开展校企业合作，发挥“产学研用”综合效应，与科研院所、高校建立合作机制，组建高水平的集建筑设计、施工、运维于一体的创新平台，成立BIM等工程技术研究中心，促使科技创新资源有效集聚。鼓励和支持企业加大科技创新投入，推进科技与金融相结合，以“科技金融”助推科技创新发展。建议建筑企业技术研发投入、发明专利、标准工法、科技示范项目、科技成果转化等给予一定的政策扶持和奖励。鼓励建筑企业充分利用资源优势，与高校、职业院所联合建立研究生、本科毕业生和大中专毕业生等实践基地，搭建高校、企业和人才沟通交流平台，也为企业考察和吸引人赢得先机。采用校企合作定向委培模式,将产业基地作为实训基地,培养一批新型建筑产业工人和管理人员，着力解决人才短缺问题。建议探索成立洛江区建筑业协会,定期开展建筑市场管理、技术人员培训，组织企业技术骨干参加学术交流会、专业论坛等,培养一批具有开拓能力、创新能力、抗风险能力的复合型经营管理人才。
建筑工程行业分析报告
目录 1、建筑工程行业概况 (4) （1）水利水电建筑行业 (5) 1）水电工程 (7) 2）民生水利工程 (9) 3）与上下游行业之间的关联性 (11) （2）非水利水电建筑行业 (12) 1）交通基础设施工程 (12) 2）工业与民用建筑建设 (15) 3）疏浚与吹填工程 (16) 2、建筑工程行业的特点 (17) （1）行业的周期性 (17) （2）行业的地域性 (17) 3、建筑行业竞争格局 (18) （1）建筑行业整体竞争格局 (18) （2）水利水电建筑工程承包行业竞争格局 (18) 4、建筑业的技术水平 (19) 5、建筑行业的监管 (19) （1）主要监管部门 (19) （2）建筑行业的主要法律法规 (20) （3）建筑业企业相关业务资质要求 (21) （4）有关招标及投标的规定 (23)
6、进入本行业的主要壁垒 (25) （1）专业技术的限制 (25) （2）企业资质的限制 (26) （3）从业经验的限制 (26) （4）资金规模的限制 (27) （5）人力资源的限制 (27)
根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2002），建筑业是我国国民经济二十大行业之一，主要划分为房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业四大行业。根据市场准入制度和专业化分工的不同，上述四大行业又划分为11 个子行业，涉及房屋、铁路、道路、隧道、桥梁、水利和港口、矿山、电力工程与发电机组设备安装、海洋石油工程及安装、架线和管道等方面。 1、建筑工程行业概况 建筑行业是我国国民经济的主要物质生产部门，在国民生产总值中始终占较大比重。我国目前正处于经济扩张期，未来15 年是我国全面建设小康社会的战略机遇期，预计国民经济仍将保持较快增长，国家将继续推进基础设施建设，建筑业的投资规模将保持在一个较高的水平。 我国建筑行业发展概况 从建筑市场需求角度分析，我国全社会固定资产投资增长率连续八年突破20%。由于GDP 对投资的依赖性很大，而且由于基础设施
余杭区鸬鸟镇2018 年“四好农村路”提升改造工程 施 工 安 全 风 险 评 估 报 告 编制人： 技术负责人： 项目经理： 浙江沪杭甬养护工程有限公司 余杭区鸬鸟镇 2018 年“四好农村路”提升改造工程项目经理部 二 0 一八年九月
目录 一、编制依据 . ...........................................................- 2 - 二、风险评估 . ...........................................................- 2 - 1、评估对象目标及范围 (2) 1.1 评估对象 ........................................................- 2 - 2、评估目的 (2) 二、工程概况及主要工程数量 . .............................................- 2 - 2.1工程概况 (2) 2.2主要工程数量 (2) 三、评估过程和评估办法 . .................................................- 2 - 3.1成立风险评估小组 (2) 3.2评估办法 (2) 四、公路工程风险评估 . ...................................................- 3 - 4.1总体风险评估 (3) 4.2专项风险评估 (3) 4.3风险分析 (5) 4.4安健环危害因素分析 (6) 五、活动风险源辨识 . .....................................................- 9 - 5.1活动风险等级划分 (9) 5.2风险等级判断 ......................................................- 11- 七、风险控制 . (11) 八、评估结论 . (12)
2015-2016年度长沙市先进建筑业企业、项目、个人 考核评选办法 一、建筑业先进企业 （一）建筑业施工总承包先进企业 1、参评条件 （1）达到对应资质原标准产值指标。 （2）工程质量合格率达到100%，优良率达到60%以上。 （3）两年度内未发生安全生产亡人责任事故； （4）所施工的项目现场文明施工好，无被新闻媒体爆光。 （5）严格执行建筑市场管理及工程招投标管理有关规定，无受市以上(含市)政府和省以上(含省)建设主管部门文件通报处分。 （6）无拖欠农民工工资行为。 （7）按规定在建筑工地设立农民工学校,落实备案制度。 （8）在全国文明城市创建迎检工作中无扣分。 （9）无违反社会治安综合治理政策、违法分包、转包、挂靠等行为、超越资质承揽业务、受到市级以上政府或行政主管部门通报批评停业整顿3个月以上（含3个月）、安全生产不良记录、安全生产标准化季度考评不合格、商业贿赂行为、拒不配合行政执法、案件性质恶劣、造成较大社会影响的等一票否决行为。 2、评分标准
（1）两年度内建筑业产值均达到对应资质原标准产值的，记基准分30分。平均产值每增加20%的加1分，最高加5分。 （2）两年度内年上缴税收均达到对应资质原标准产值×3.345%的，记基准分30分。上缴国家税收平均每增加20%加1分，最高加5分。（注：2016年5月之后的提供相关增值税真实缴税证明材料） （3）工程质量合格率100%，优良率60%以上的，记基准分20分。平均优良率每增加5%加1分，最高加5分。 （4）两年度内无不良行为记录的，记基准分20分。被记一般不良行为记录每次扣5分，被记严重不良行为记录每次扣8分，企业被约谈每次扣8分，扣完为止。 （5）两年度内参与抢险救灾，以及重大公益活动任务完成较好，经县级以上政府或市级以上建设行政主管部门认定的每件加2分，最高加4分。 （6）两年度内获得国家评定的鲁班奖、金杯奖、全国AAA 工地的每个加2分；获得省级质量标准化示范工地或省级质量标准化示范观摩工程每个加0.5分，最多加2分；获得省评定的芙蓉奖、省优工程、市级以上劳动竞赛奖项的每个加1分；获得省安全质量标准化示范工程或年度项目考评优良工地每个加0.5分，最多加2分；获得省评定的十佳农民工学校的每个加１分，最多加２分。获长沙市优质结构工程、长沙市优质工程的每个加0.5分，最多加2分。获得市绿色工地每个加0.2分，市绿色示
Screen and evaluate the results within a certain period, analyze the deficiencies, learn from them and form Countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 建筑业调查报告
编号：FS-DY-40048 建筑业调查报告 一、调查报告前言 为研究“发展建筑业强企,培育品牌企业”的思路和对策,增强企业核心竞争力,提高产业集中度和发展的质量效益,加快培育我市建筑业知名、品牌企业。根据年度工作安排,决定近期对我市建筑业以及企业发展情况进行调研,所以我们从建筑业的发展情况、建筑企业情况以及建议和措施等三方面来进行报告。 二、建筑业的发展情况 (一)本地区建筑业的基本情况,产业发展的优势和制约因素及原因 随着现代社会的快速发展,人们生活水平的提高,对于自身的衣食住行的要求也越来越高,特别是建筑业方面,不在是简单的遮风避雨,而是从质量,美观,环保等多方面来要求。 就山东省来说,德州市属于三线城市,城市规模小,消费水
平低,人们的人均消费有时温饱还打不到,更不要说带动建筑业的发展了,再就是装修的质量严重制约着消费者对于建筑行业的看法,这些都是制约建筑业发展的主要因素。 (二)当前建筑企业发展的状况,存在的问题和困难 目前建筑业存在的主要问题: 1产业结构不合理 在建筑业中,中小企业占多数是世界各国尤其是市场经济发达国家的普遍现象,这一特性是由建筑业多层次、专业化分工承包生产的需要所决定的。而我国建筑产业结构与发达国家和地区建筑产业结构存在较大差异。 中型或中型偏大型企业较多,小型企业数量偏少。虽然我国中小建筑企业数量已占行业从业人数87%,但与美国91%,日本94%,德国99%比较,仍然差距很大,主要是我国人口多,而发达国家平均每十一人就有一个小型企业。 产业结构不尽合理。直接导致行业内大、小企业没有形成合理的分工协作关系,企业规模和实力相似,致使大量企业经营领域趋同,过度集中与相同的综合承包目标市场。一方面,缺乏具有国际竞争力的跨国龙头企业,另一方面,中、小、精、
长沙房地产市场调查报告 房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。下面为大家带来的是长沙房地产市场调查范文，欢迎阅读参考~ 当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民众首选。近年来，以住宅为主的房地产业，在住宅商品化新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，群众消费热情高涨的环境下，保持了持续快速的发展势头，已经成为国民经济的支柱产业。XX年，全国房地产开发投资7736.4亿元，占固定资产投资的17.9%，占gdp的7.6%。房地产业关联度高，对几十个相关产业都有带动作用，与建筑业发展以及扩大社会就业更为密切相关。房地产业作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨大作用。 我县的房地产业从1998年开始，受住房体制改革的刺激，市场消费得到实质性的启动。XX年以来，房地产开发投资保持旺盛的势头，XX年全县房地产投资2.0376亿元，比上年增长162.7%，占当年固定资产投资的24.7%。房地产业已成为推动我县经济增长和发展的重要力量。 为进一步促进我县房地产市场持续健康地发展，现对我县房地产市场现状、发展前景、存在的问题及相关建议分析如下： 一、房地产市场现状 (一)房地产市场供给状况 1、房地产开发企业蓬勃发展，民营企业迅速崛起。 由于我县的房地产市场启动较晚，发展较慢，加之房地产行业的平均利润较其它行业高，因此吸引了民营经济和股份制经济的大举进入。XX年，全县只有6家房地产开发企业，其中国有企业2家，民营企业4家。到了XX年底已发展成有17家开发企业，其中拥有三级开发资质企业2家，三级资质以下的企业15家;国有企业仅有1家，民营企业16家。XX年，民营房地产开发企业的开发投资额占开发总投资额的96%。民营企业发展迅速，成为我县房地产投资增长的主要动力。 2、房地产投资高速增长，成为拉动投资增长的主要力量。 作为一个新兴行业，我县的房地产业发展十分迅速，投资规模日益扩大，尤其从XX年开始，受城建规模扩大，基础设施投资加快，旧城改造力度加大及房改房政策的刺激，市场容量大幅增长，房地产业取得了跳跃式发展。XX年完成房地产开发投资额7757万元，是上年投资额的5倍，比同期全社会固定资产投资增速高4.5倍;XX年完成房地产开发投资额20376万元，同比增长1.6倍，高于同期全社会固定资产投资增速1.2倍。房地产开发投资占全社会投资
建筑产业研究咨询报告 （一）产业差不多概述 1、大建设概念 按照传统的统计分类，建筑业有“狭义建筑业”和“广义建筑业”两种不同的分类方法，“狭义建筑业”要紧指建筑产品的生产（即施工）活动；“广义的建筑业”则涵盖了建筑产品的生产以及与建筑生产有关的所有服务内容，包括规划、勘察、设计、建筑材料与成品及半成品的生产、施工及安装，建成环境的运营、维护及治理，以及相关的咨询和中介服务等等，这反映了建筑业真实的经济活动空间。 “狭义建筑业”割裂了建筑业真实的有机统一的经济活动空间。随着市场经济不断深入和与国际市场进一步接轨，建筑企业应该树立“广义建筑业”的概念，依照自身资源和能力在符合市场实际的空间里通过建筑业服务模式的创新以及资源配置的优化，寻求新的经济增长点和价值增值空间。 2、产业特性分析 （1）相关性
相关性是指宏观经济形势与建筑业进展具有高度的正相关性。在国民经济进展的三架马车固定资产、消费、出口中，尤以固定资产投资对建筑业阻碍最为直接和突出，能够讲固定资产投资规模是建筑业进展的生命线。图4为1978-2002年间各类固定资产增长趋势与建筑业增长趋势对比，从中能够看出建筑业进展轨迹与固定资产投资进展轨迹的一致性和正相关性，与宏观经济一样具有明显的周期性：当一个国家经济繁荣增长快的时期，基础建设投资和住宅消费需求大，建筑业兴盛;反之，当一个国家经济萧条衰退的时期，基础建设投资和住宅消费需求萎缩，建筑业也明显地表现为陷入低谷。因此，建筑企业有必要关注国家宏
观经济的进展动向，及时调整经营策略，以使宏观经济波动对企业经营带来的不利冲击降低到最低程度。 （2）政策敏感性 政策敏感性是指建筑行业的进展方向、进展速度、经营环境以及运行机制明显受国家宏观政策调控。这是由建筑产业的重要地位决定的：我国工业化加速进展时期，建筑业差不多成为整个国民经济的支柱产业，对经济增长的贡献份额较大（2002年总产值占GDP的比重为6.7％，位居国民经济各产业部门中第4位），这要紧表现在三个方面： ?首先，建筑产品的物料消耗一般占到建筑产品成本的60％～70％，据统计，就房屋建筑工程而言，我国建筑业的要紧材料消耗占国内总消耗的比例分不为——水泥70％，钢材２0％～30%，木材40％，玻璃70％，油漆涂料50％，塑料制品25％，运输8％。可见，建筑行业能够带动建材、冶金、机械、化工、纺织、轻工、电子、交通、环卫、电力、供水等50多个工业部门的进展。 ?其次，我国建筑产品的60％形成各产业扩大再生产的能力，40%直接满足人民住房及其他物质、文化生活的需要。建筑、安装生产活动形成新增生产能力和固定资产，为各行各业的进展
长沙市（市辖区）制造业、建筑业城镇单位就业人数3年数据专题报告2019版
引言 本报告借助数据对长沙市制造业、建筑业城镇单位就业人数进行深度剖析，从制造业年末城镇单位就业人数，建筑业年末城镇单位就业人数等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示长沙市制造业、建筑业城镇单位就业人数真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。 长沙市制造业、建筑业城镇单位就业人数专题报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告需注明出处。 长沙市制造业、建筑业城镇单位就业人数数据专题报告旨在全面梳理长沙市制造业、建筑业城镇单位就业人数的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。
目录 第一节长沙市制造业、建筑业城镇单位就业人数现状 (1) 第二节长沙市制造业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3) 一、长沙市制造业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 二、全国制造业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 三、长沙市制造业年末城镇单位就业人数占全国制造业年末城镇单位就业人数比重统计.3 四、长沙市制造业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4) 五、长沙市制造业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国制造业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国制造业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5) 八、长沙市制造业年末城镇单位就业人数同全国制造业年末城镇单位就业人数 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节长沙市建筑业年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) (7) 一、长沙市建筑业年末城镇单位就业人数现状统计 (7) 二、全国建筑业年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7) 三、长沙市建筑业年末城镇单位就业人数占全国建筑业年末城镇单位就业人数比重统计分 析 (7) 四、长沙市建筑业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (8)
建筑行业人才市场需求调查8 一、调研的基本情况 (一) 调研目的 根据《供热通风与空调专业课程体系改革与建设的研究》课题工作安排，我们于2007 年3 月- 2008 年12 月，分地区、分专题展开建筑企业技术现状与人才需求调研以及全国部分建筑类高职高专院校办学状况调研。本次调研的主要目的是：（1）调研全国部分省市建筑企业现状及发展规划；（2）掌握各类建筑企业技术现状及企业对人才的要求；（3）了解建筑企业对各类人才的需求情况及就业岗位；（4）高职高专层次的学生就业的主要岗位及对知识、能力、素质结构的要求；（5）目前建筑企业采用的新技术、新材料、新工艺、新的管理模式。 （二）调研安排 调研以实地考察及问卷调查相结合，共调研建筑企业十余家，高职高专院校11 所，发出问卷调查表数30 份，收回调查表15 份。 二、建筑企业技术现状调查 （一）建筑企业基本情况调查 建筑业是国民经济的支柱产业。“十五”期间，辽宁省共完成城市基础设施建设投资787 亿元，比“九五”期间增长了189%；房地产开发建设投资2194.4 亿元，竣工各类商品房建筑面积10921 万平方米，分别比“九五”期间增长了147%和
27.6%。“十五”期间，全省建筑业总产值5338.6 亿元，建筑业增加值1707.2 亿元，分别比“九五”期间增长了128.5%和77.6%。根据《辽宁省建设事业“十一五”规划》“，十一五”全省建筑业总产值将达到11443 亿元，同比增长114.3%；建筑业增加值将达到3149 亿元，同比增长84.5%。 “十一五”时期是我国全面建设小康社会承前启后的重要历史阶段，辽宁建筑业的发展面临着新的机遇和挑战，也对辽宁省的建筑类高等职业教育提出了更高的要求。辽宁省建设行业共有企事业单位 1.6 万家，从业人员154.4万人，其中专业技术管理人员38.6 万人，生产一线急需补充大批专业技术与管理人才，按照辽宁省建设教育“十一五”规划的要求，对建筑类高职毕业生的需求量达 6 万人，伴随着建筑行业企业新技术的迅猛发展和全面推进建筑“四节（节能、节水、节地、节材）一环保”的迫切要求，对建筑类高职人才的数量和质量提出了新的要求，急需建筑类高职专业设置、人才培养规格和人才培养模式深化改革，提高人才培养质量，加快专业建设与改革，适应辽宁省建筑行业企业又好又快发展的需要。 （二）建筑企业的企业领导、管理人员学历结构调查 1.被调研建筑企业的企业领导、管理人员学历结构 被调研建筑企业的企业领导、管理人员学历结构分析见图1。 图1 被调研建筑企业学历结构图 分析：领导层学历结构：以本科及以上学历为主，特别是北
长沙市房地产市场调研报告 一、调研前言 长沙是湖南省会，位于湖南省东部偏北，是湖南的政治，经济，文教，商贸和旅游中心，是中南地区重要的资金，技术，原材料集散地和交通枢纽，东接浙赣，西引川黔，北控荆楚，南领桂粤，素有“荆豫唇齿，黔粤咽喉”之称。全市现辖芙蓉，天心，岳麓，开福，雨花五区和长沙，望城，宁乡三县及浏阳市总面积1.18万平方公里，人口613万，其中城区面积556平方公里，人口199万。本次调研主要是为了了解长沙地区的人均住房面积情况，针对XX年长沙地区的400户住民进行的调查，通过了解这400户住民的现收入层次以及是否租房情况，以及不同收入层次的住房面积情况。用随机抽样调查法，抽取几个单元式配套住宅，进行上门访问调查。通过此次调研，我们了解了长沙地区的居民人均住房情况，不同层次收入的人群所住房的面积也不同：10%的最低收入住房面积19.88平米，10%的低收入住房面积21.72平米，60%的中等收入住房面积28.50平米，10%的高收入住房面积35.93平米，10%的最高收入的住房面积43.60平米，总平均29.31平米。本次调查得出这400户不同收入层次的人群显示：有80%的户主住房情况低于总平均值，所以希望可以把住房情况变得合理化，更平均化。
(一)调研时间及地点：xx年初至xx年末，长沙市区。 (二)调研对象及范围，长沙市区随机抽取的400户住民。 (三)调研目的：了解了长沙地区的居民人均住房情况，和不同层次收入的人群所住房的面积也有很大不同，以及当前长沙的住房形式以及人均住房面积。 (四)调研方法：随机抽样调查法和上门访问调查法。 (五)调研结论 通过调查了解长沙的人均住房面积有了很大的增长，从1980的7.67平米到本次调研得出的29.21平米，这个增长速度是飞跃性的。但住房的两极分化也非常严重，从本次调研显示有80%的住房都低于调查的总平均数，这说明收入层次的不同也导致了住房严重的两极分化。同时我们的施工房屋面积也在逐年增长，房屋销售面积，土地购置面积等等，都在增长，但收入层次的不同也往往决定了住房人均面积。 二、情况介绍
西安沣科花园项目 风险分析评估报告 编制： 审核： 审批： 中国水电建设集团十五工程局有限公司西安沣科花园项目部 2017年6月
评估说明 按照《生产经营单位生产安全事故应急预案编制导则》和（GB/T29639-2013）《国家能源局综合司关于深入开展电力企业应急能力建设评估工作的通知》（国能综安全[2016]542号）的要求，结合项目生产经营实际情况，在应急预案编制前，按照自然灾害、事故灾难、公共卫生、社会安全等事故类别，运用预先危险性分析法分析本单位存在的危险因素；运用风险矩阵图，分析事故发生的可能性及危险性，确定风险等级，针对危险因素做出评价，并提出风险防控措施。最终形成《西安沣科花园项目应急预案风险评估报告》，为项目应急预案编制工作提供基础支撑。
西安沣科花园项目风险分析报告 1评估目的 为规范项目安全风险管理工作，进一步控制和减少事故发生，通过识别和分析生产安全作业中的危险有害因素，确定事故发生的类型、等级和可能性，进而提出风险防控措施，确保生产作业安全。2编制原则 客观公正原则。在组织评估和撰写评估报告等各个环节，都从思想和形式上力求做到实事求是，确保评估结果的可信、可用。 发展性原则。评估不是目的，促进应急管理工作的开展和完善才是目的。评估过程中，应始终以发现问题，解决问题为主要目标，建设性地开展工作。 3编制依据 《国家能源局综合司关于深入开展电力企业应急能力建设评估工作的通知》（国能综安全[2016]542号） 《生产经营单位生产安全事故应急预案编制导则》（GB/T29639-2013） 《风险评估风险管理技术》（GB/T 27921-2011） 《电力建设企业应急能力建设评估规范（试行）》（国家能源局电力安全监管司2016年8月） 《中国电力建设集团（股份）有限公司应急能力建设评估工作实