注意金条的商标和标志，金条的铸造差别都不大，但是还是有一些厂家的金条优于其他制造商，这些精金条得到了业界的认可，并可在全球流通。因此，当投资者购买金条时，最好是购买由黄金经销商选择的带有优秀铸造厂标志的金条。同时，他们还应注意购买刻有铸造厂标签和识别标志的金条进行识别。这样，当金条缺货时，可以很容易地卖出，也可以节省鉴定费。
注意保管，购买金条后，由于金本身会被空气氧化，从而使金条变黑。因此，当储存黄金时，最好将其密封，而不是拆开来欣赏，投资者可以委托银行保管金条，通过银行非常安全可靠，另一方面，投资者可以节省验证金条纯度和产地的成本。这是因为银行不会随便接受投资者委托的金条，除非确定了金条的纯度和来源。因此，当投资者将来出售金条时，他们自然不需要验证金条的纯度和来源，从而节省了一笔检查费。
注意购买途径，投资者通过渠道购买实物金条时，它们的价格一般高于市场价格，出售的价格低于市场价格。投资者经常忽略这一点。购买投资金条的最好方法是去银行。银行通常投资金条，而金店通常加工金条，投资和保值通常未经加工。加工成本相对较高，因此建议直接从银行购买金条Y
对于普通投资者来说，与其他投资项目相比，投资金条更安全、更可靠，金条的加工费用低，此外，市场的热度也非常高，可以最大限度地规避投资中的风险，确保投资者有效降低投资风险，投资金条应该注意的是，确保完好无损，黄金不会被划伤或损坏。如果黄金受损，可能会增加变现的难度。
投资有风险，理财需谨慎，把握好投资力度，量力而行
我们平时虽然都说黄金保值，但是真的将闲置的黄金回收变现，也不是一件容易的事情。因为普通的客户一般并没有经常出售黄金的经验，大多时候只是偶尔想着把手中的黄金通过回收进行变现。而由于这个行业的水一直以来都不算浅，如果我们没有储备一些这方面的知识的话，是比较容易上当受骗的。所以为了让大家可以在这条路上少踩一些雷，下面我们就来具体介绍一些回收黄金需要注意的问题。 1、价格问题 对于黄金变现的客户来讲，黄金回收的时候首先要确认自己需要出售的黄金精确重量，还有当天的交易所黄金行情，这样就能计算出您首饰出售变现的大约价格，略微低于这个价格是正常的，毕竟商家也是要利润的。如果黄金回收高于市均价谨防有猫腻。以高价回收黄金，但却在重量和含金量上动手脚。比如有的商家用于称重的工具未按《计量法》的规定鉴定、有的商家违反《计量法》规定，对黄金含量采用目估的方式或用自己的仪器测定，很不准确。 此外，作为商家来说回收黄金需要客户携带身份证件，以备登记所用，不是
所有的东西都可以回收的，正规商家只收购合法来源的黄金。用黄金回收的幌子来窃取顾客的黄金是很常见的，消费者要注意辨别。 2、黄金损耗问题 旧的黄金要扣损耗，这里面的猫腻就是大家拿着黄金去回收时商家会把你的黄金烧化，然后告诉你，你的黄金有焊点，黄金回收需要扣除损耗，损耗的大小根据焊点的多少来定。有的不良商家不论黄金的焊点有多少，都会按照固定的很高的比例来扣损耗，，当你不同意时你的黄金已经被烧化了，也就只能被迫卖出了。 3、黄金品牌问题 黄金回收时，黄金的品牌对金价是没有直接影响的，因为黄金回收的目的就是为了再次利用，而不是靠品牌再卖出。商家回收后会将黄金融化并且提纯，然后再获利。所以当商家以黄金的品牌效应差等问题降低回收价格时，我们就要提高警惕了。 杭州奢尚名品贸易有限公司拥有一批经验丰富的评估师团队，为缺少资金的
商铺租赁合同的注意事项有哪些? 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1）、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2）、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3）、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。 如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。 2、免租装修期 商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订 租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。 3、租赁保证金 俗称押金”主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办？可以在合同应当约定补足押金”的方案，即每次出租人用押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方 解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人老赖”行为。 4、税费承担 按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： 1）、出租： 营业税及附加租金*5.55% 房产税租金*12% 个人所得税所得部分*20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元） 印花税租金（总额）0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。） 土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。 2）、转租： 营业税及附加转租收入*5.55% 印花税印花税转租租金（总额）0.1% 在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签
收益性和风险性： 1.收益性 既然是杠杆式原理。就是说把投资的资金进行放大。比如黄金价格为290元每克，你买一手（一手就是1000克）就需要29万，如果利用保证金交易，就只需要交23200的保证金就可以了（8%的保证金）。即23200元的保证金实际操作29万元的交易权。此时利润也就放大了。相当于放大了12.5倍的杠杆。更重要的是不管金价是涨还是跌你都可以赚大钱。 如果你做多（买涨),当290元/克涨到295元/克，你一手的利润就是（295-290）*1手*1000=5000元。并且当你平仓的时候23200保证金会返还到你的账户上。有人会说“利润放大了风险不就放大了？”事实上不是。 2.风险性 是投资就当然存在着风险，但是这个风险控制权掌握在投资人自己的手上，即根据投资人自己的操作来控制风险。这也是现货黄金交易的重要特点。正损点：投资人可以根据网络交易平台设置自己所能承受的亏损额，当判断失误的时候，系统会在你所设置的金额自动平仓，严格控制风险！假如你这一手投资了10万，但是你可以控制你的损失在1000以内，或者你本金的百分之多少之内。不存在资金套牢的问题，容易控制损失。而且现货黄金交易买卖不受时间限制，24小时内可以随时交易，随时变现，保证客户赢取资金的情况下套现，不存在买卖困难，流通性有保障。
如何风险控制： 任何一样投资都是伴随着风险的，衡量一项投资的可行性，在看到利润的同时，分析清楚风险也是很必要的。 1.止损 止损是在行情走势不明朗的请款下，不下单怕错过机会，下单又怕判断错方向的情况下是指的一种保险措施。假设现在725这个单位，还有上涨的区间，但随时可能反转。为了不错过上上涨的这个机会，我们可以在725果断下多单，将止损设置在722这个点位。那么，即使行情反转，我们的亏损也不过3块钱。而且，如果是上涨的话。止损的价格还可以一路调高，保证利润。 2.对冲 对冲是在行情做箱体运动的时候最常用的一种技巧。还是刚才那种行情，我们在725做双向单，就是一手空一手多。那么不管价格是上涨还是下跌，我们的利润都是不变的0。所不同的是，我们可以在高点把多单平掉，涨多少我赚多少。然后价格回落后再把空单平掉，跌多少我赚多少。 3.锁单 假设我们在725做了很多单，到了730的时候，行情不明朗了，我不知道是涨还是会跌，那么我们可以在730 的地方做空单，将空单和多单之间的利润控制在5元。那么不管行情是涨是还是跌，我的利润一直都有了保证。
商铺投资注意事项 首先从政策面分析，您所投资的商铺是不是政策允许销售的? 自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十一条规定:房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。(本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为)。投资人可以对照一下，摈弃不合手续的投资型商铺。 其次，买商铺与买房子一样，要看看该项目的五证是否俱全，是否合法有效?特别需要注意的是，看看该项目的土地证，了解其土地使用年限，这一点也和投资回报有很大关系。 第三，问一问周边的朋友，该项目是新建项目还是重新装修后重新包装的项目，如果是后者，需要仔细了解该项目的债权债务清楚没有，土地手续清楚没有，原来为什么经营不好，经营不好的根本原因解决了没有? 就商业地产投资而言，开发商没有经营者重要，经营者没有商户的支持重要。对于开发商声称的经营团队，应了解是以何种形式进驻的，在南方城市往往打着很知名的经营团队进驻，但是实际上只是作为顾问而已。其次，在最求高回报的良好预期时，分析一下该项目所处地段的租金市场行情，最好自己实地走一走问一问，多了解几个朋友和当地的商户，你就可以有一个大致的判断，开发商承诺的回报是否合理，如果不合理，就蕴藏着极大的风险。相比较而言，投资成型的已开业的商场，风险会相对降低很多。 就商业地产包租投资而言，开发商的实力和信誉是每一个投资人应该认真考察的，最好选择知名开发商开发的品牌物业，小的开发商骗了钱可以一走了之，但
是，品牌开发商却必须为自己开发的物业负责;另一方面，因为有比较严格的管理 流程，品牌开发商开发的物业出现质量问题、手续问题的可能性被大大降低。 除了商铺投资，现在市场上逐渐兴起了"产权式酒店"的投资，投资人可以比照 以上方法来分析，因为当置业行为成为投资行为后，不动产物业就成为一个获利的 工具和盈利符号而已，"产权式酒店"包租销售和"商铺"包租销售，道理是相通的。 除此以外，购买前做一些调查分析是必不可少的，其中至少应该注意五个方面: 1、有广场就有人气 什么是广场?广场就是休闲、娱乐的场所，所以有广场的地方，就有冲天人 气，就有无穷的商业机会。大如天安门广场、西单文化广场，每天有几十万的人流 汇集，形成了巨大的消费能力，对商铺来讲就是巨大的商业机会。而在社区里，社 区的小型广场不仅是居民活动的地方，也必将是商业活动中心区。所以，评估一个 商铺的投资价值，看其周围是否有广场也是一个非常重要的参考因素。同样大型演 出场所、体育馆、展览馆等和广场一样将使该区域形成特殊商圈，商铺将产生特殊 的价值。如北京的国际展览中心、北京展览馆等附近的商铺租金非常高，在举办活 动和展览期间，这些场馆周边的快餐店的营业收入是平时的几倍。 2、主力店效应 "有主力店的地方，就有无穷的商业机会"，相信每一个商铺投资人都知道这个 道理。一个大型百货商场、购物中心将带动周边的商业物业全面升值。最典型的案 例莫过于朝阳路上的华堂商场了。以前华堂商场所处区域的商业是非常落后的，正 是因为华堂的到来，带旺了周边的商业，商铺的价值凸现。如今，华堂前后左右 100米之内的50多家商铺因为华堂而被带动了起来，个个生意兴隆。主力店周边 商铺的经营主要是"寄生"业态，它本身不具备"聚客"能力，所以也不具备商铺升值 的潜力，只有借助主力店的作用才能充分挖掘其商业价值，使商铺作旺并不断升 值。
如何学习投资理财,理财需要学习哪些知识 从零开始学理财,我们不仅要学习一些基础知识,更重要的是端正认知财富的观念,改变你的理财观念。通过学习,从观念上改变一个人对“理财”的看法的,掌握理财原则。最后总结是:理财其实很简单,它离我们的生活很近,它跟我们的生活息息相关。如何学好理财知识一直是困扰无数理财新手们的难题,快节奏的现代社会,学习理财知识已经成为每个人规划生活的必修之课。我们通过各种各样的渠道去了解理财知识,可显而易见的,掌握理财知识的精髓绝非一件易事。今天拓天速贷小编就主要从五个方面出发,教你如何学好理财知识。 1.小心一些坏习惯 都说“江山易改本性难移”坏习惯一旦形成了想再改过实属不易。很多职场中人不但没有储蓄、存钱这些好习惯,反倒养成了拖欠信用卡债务的恶习,结果,人生不是从零开始,而是从负数开始。 2.储蓄和投资高效并行 不储蓄,绝对成不了富豪;储蓄不是美德,而是手段;努力工作赚钱不是为了消费而是为了投资;储蓄和投资都要趁早;与其感叹贫穷,不如努力致富。而且面对不断变化的环境,要适当选择好是该储蓄还是该投资,比如现在,定期存钱比投资更重要。无论是靠工作赚钱还是靠"钱生钱",持续储蓄的习惯绝不能废弃。储蓄金额一定要随着收入的增加等比例提高。最好的"自动储蓄方法"就是定期定额投资。从去年年底以来,全球投资市场波动加大、风险升高。此时,"提高储蓄率"比"找到高获利的投资工具"更容易执行,效果也更明显。 3.懂得审时度势,学会坚持到底 在当今美元弱势的情况下,在正确分析形势后,如果你认为某投资对象有投资价值,那么到该价值到达“终点站”为止都要执著地坚守岗位,如果在中途“下车”,巨额收益也会跟着一起“下车”。读懂形势,才能赚大钱;货币的升/贬值对财产影响巨大;人民币已成为最有魅力的投资对象,因为人民币升值将伴随着巨大的收益。
购买商铺的十个应注意事项 注意一：用途“居住用地”改变为“商业用地 目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。 “住宅”是专供居住的房屋，“商用房”(全称是商业服务用房)则是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，两者至少在三个方面发生变更。从土地管理角度看“居改非”已经改变了土地用途，即把“居住用地”改变为“商业用地”；从规划角度看，其内涵已被变更为《建设工程规划许可证》中的各项规定；从房屋使用功能角度看，房屋用途具有了经营功能。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条曾经规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记”。 可以看出，所投资的“商铺”如果原来是居住用地的话，以后会有麻烦。注意二：规划变更 要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更，这也将决定投资是否成功的重要环节。 从宏观角度看，整个城市如果推出新一轮规划纲要的话，所投资的商铺未来肯定受到新一轮规划的影响。譬如上海市西部地区崛起虹桥交通枢纽工程，表明整个上海同长三角将形成一个三小时车程的“都市圈”，未来这里将吸引大量人流、物流、信息流和资金流。这就使上海市西部地区凸现商业地产投资机遇。从微观角度看，一旦所投资的商铺周边规划开建新的轨道交通线，可以肯定该商铺有着上升的价值。 注意三：相关权益：一是房屋产权，二是出租情况 所谓商铺权益主要包括两个内容，一是房屋产权，二是其他相关权益。前者只要有产证就可以证明，而后者涉及的内容有很多。譬如二手商铺原来是否有租客、该租客同房东之间有何协议、商铺室内装修部分如何处理等等，这里
实物黄金的投资种类介绍大全 盛世的古董，乱世的黄金，世界资本市场的发展已经使这种古老的资产配置观念发生了深刻的变化，黄金投资已经走进了大众理财时代，黄金良好的避险功能和巨大的赚钱效应，使越来越多的投资者开始涉足黄金市场。 实物黄金投资包括金条、金币以及黄金首饰，是以持有实物黄金作为投资的类型。 面对复杂多变的国际和国内市场，黄金作为国际硬通货，无疑具有很强的保值和增值的作用，加之黄金的价值是其自身所固有的和内在的，并且还有千年不朽的稳定性，所以，实物黄金投资也备受人们青睐。 但是金条、金币和黄金首饰由于设计的目的和交易的机制不同，对应的风险和收益也是有差别的。更多投资交易知识，关注领峰官网：https://www.doczj.com/doc/6f4035091.html, 对于一些资金比较宽裕，但是风险偏好比价低的稳健型的投资者来说，适当地购买一些投资性的金条和金币是一个不错的投资选择。这种金条和金币的价格体系基本和国际黄金原料实时同步接轨，是一种操作起来比较简单但是又不需要经常需要照料的长期投资方式。 因为黄金的抵御通胀和保值的功能，长期看来，这种投资方式的收益远比银行储蓄的收益要高，而目前的市场上这类的产品也有很多，比如中国工商银行推出的如意金，中国农业银行和中国招商银行代理的高赛尔金条等。现在还能够通过金融类会员银行代理向黄金交易所申办黄金账户卡，参与黄金的现货交易，实现黄金投资保值、增值和收藏的目的。 但是，投资者在购买这类实物黄金的时候要综合考虑到这种产品的品质、定价体系和回收渠道，另外要注意，由于购买的是实物黄金，投资者要保证金条和金币的外观、包装材料和本身不受损坏，并保存好购买时候的单据和证明。 纪念性的金条和金币的价值主要体现为其收藏价值，这类实物黄金的投资收益主要体现为收藏价值的增值与否，要求投实物黄金的投资收益主要体现为收藏价值的增值与否，要求投资者需要具备丰富的收藏知识。其发行时同样具有相对较高的溢价，并且目前国内纪念性金条、金币的流通并不是很发达，其回购的渠道和价格体系对投资者并不利，普通投资者很难实现投资收益。因此如果投资者的资金并不是很宽裕，承受风险的能力也比较低的话，就要慎重考虑购买了。 黄金首饰不算好的投资项目。不少人喜欢把购买黄金首饰作为投资黄金的首选方式，其实这种投资方式的效果并不好。 黄金首饰只能算是消费品，其主要功能是用来装饰和佩带，而非保值升值；加上黄金首饰的加工和税收费用都比较高，消费者买进的金饰品价格往往会在金原料价格基础上溢价20～30％，而金饰品在回购给金商的时候又将相对于金原料折价20％以上。
中国建设银行个人账户黄金业务客户须知 一、总则 1．个人账户黄金业务（以下简称账户黄金业务）是指中国建设银行（以下简称建设银行）依托本行业务处理系统，为客户提供的一种以黄金价格作为标的的交易产品。客户可以按照建设银行提供的买卖双边报价，在规定的交易时间内，与建设银行进行账户黄金的买卖交易。账户黄金业务交易种类主要包括实时交易、挂单交易和撤单交易等。客户的账户黄金份额只在账户上进行记录，不能转账、兑换、支取实物黄金。 2．建设银行作为账户黄金业务做市商，综合考虑国际及国内市场黄金价格走势、本行交易头寸情况及市场流动性、美元/人民币汇率波动等因素后，在价量平衡的原则基础上开展对客报价。 3．建设银行账户黄金业务交易时间为每周一早上7：00至周六凌晨4：00（通过网点柜台进行交易，以网点营业时间为准），系统日终备份期间及节假日除外，节假日休市安排依据国家法定节假日、上海黄金交易所假日安排，并参考国际市场休市安排而确定，以银行公告为准。节假日前最后一个交易日若非周六或周日，该工作日15:30结束交易；节假日后第一个交易日若非周六或周日，该工作日7:00开始交易。交易时间遇特殊安排，以银行公告为准。 4．办理账户黄金业务前，客户应充分了解买卖账户黄金的风险。客户买卖账户黄金需自行承担黄金价格涨跌波动引起的投资风险。 5．建设银行对客户的个人信息及账户交易信息负有保密义务，法律、法规另有规定的除外。 6．客户在申请及使用建设银行提供的账户黄金业务交易服务时需具有完全民事行为能力，并同意遵守国家关于个人账户黄金买卖交易的法律法规、行政规章及建设银行的相关规定。
7．客户在建设银行办理账户黄金实时交易、挂单交易、撤单交易及查询等业务前须仔细阅读本须知，在建设银行办理相关业务，即为客户同意并自愿遵守本须知的有关条款。 二、账户黄金业务的办理 1．建设银行账户黄金业务服务网络和渠道包括全国范围内开办账户黄金业务的营业网点、网上银行、电话银行及手机银行（电话银行、手机银行开通范围请咨询当地建设银行）。通过网上银行、电话银行和手机银行办理账户黄金业务须遵守建设银行相关业务规定，且应遵守电子交易方式的操作规则和密码使用规则，因客户操作错误造成的后果由客户自行承担。 2．首次办理账户黄金业务时，客户需持本人有效身份证件及本人理财卡、龙卡通或证券卡，到建设银行开办账户黄金业务的网点开通证券交易，并开立账户黄金业务交易账户，该账户必须以实名开立，不可代办。 3．客户应保证在开立账户黄金交易账户时所提供的资料真实、完整、有效，同时保证当上述资料发生变化时，及时前往建设银行营业机构进行变更。因客户提供资料不真实、不准确、不完整或未及时更新等因素而引发的风险和责任由客户自行承担。 4．建设银行账户黄金业务属实盘买卖业务，客户买入账户黄金，须提供全额资金，卖出账户黄金须提供实有的账户黄金份额，建设银行不提供融资和融金服务。账户黄金的交收采取实时逐笔全额交收的银货对付方式，交易过户登记根据成交数据同时完成。 5．客户当日买入的账户黄金当日可再卖出。 6．客户账户中的账户黄金份额不计利息。 7．实时交易不能撤销，挂单委托尚未成交时可办理撤单。挂单委托具有一定的有效期，过期自动失效。
挑选好商铺也是一门学问买商铺要注意四个事项 随着投资理念的日趋成熟，商铺受到越来越多投资人的追捧。“一铺旺三代”、“一铺养三代”这样的文字也频频出现在众多商业地产对外宣传的广告语中。 然而，近些年来，因商铺引发的商业纠纷以及投资失败的案例不在少数，原因在于消费者对商铺了解甚少，轻信开发商给出的种种承诺，对待商铺投资过于盲目。 事实上，投资商铺稳赚不赔那是神话，只有细心判断，谨慎选择，才能为你的投资多添一份保障。 买哪里的商铺比较稳妥 第一，要选择居民聚集、人口集中的地区。 通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。人气旺盛的地区有利于店铺的日常营运，尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。买这样的商铺容易出租。 第二，要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类。 古语云：“一步差三市”，相差一步就有可能差三成的买卖，这跟人流动线有关。一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同，而形成自己不同的特点，要选择街道两端交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向，在较多客流的一侧选址。 第三，要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置。 交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺附近最好有公交车站点，或者出租车停靠点。另外，店铺门前或附近最好有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便。 买商铺有哪些注意事项 一、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。 二、在签订商铺买卖合同时注意：
各个银行投资性金条投资一览 工商银行：“如意金”产品简介：是工商银行自行设计并拥有自主品牌的实物黄金产品。投资者可选择立刻提金，或是另行申请银行的保险箱业务，由银行代保管。产品规格：纯度为AU99.99。其中，“如意金条”分20克、50克、100克、200克、500克和1000克6种规格，不设最低交易门槛；“如意金钱”分1盎司和1/2盎司两种规格。是否回购：“如意金”目前在暂不提供回购业务。 中国银行：“龙凤金”、“万两金”产品简介：“龙凤金条”是中国银行联手高赛尔金银有限公司推出的自主品牌实物黄金；“万两金”是中行联合长城金银精炼厂制造发行的黄金产品。“龙凤金”银行提供免费代保管，“万两金”可租银行保险箱。产品规格：产品分为50克、100克、200克、500克、1000克等多个标准，甚至可提供个性化设计。最低投资门槛为50克。是否回购：中国银行实物黄金产品可提供回购，价格在当日上海金价基础上下浮两元。 建设银行：“建行金”投资金条产品简介：“建行金”投资金条是建设银行自行设计并拥有自主品牌的实物黄金产品。投资者如果不立刻提金，银行将收取指定块号的金条每块每月2元的代保管费；如果投资者不指定块号，则银行免收代保管费。产品规格：“建行金”投资金条的产品成色为AU99.99，包括50克、100克、200克和500克4款产品，最低投资门槛为50克。是否回购：“建行金”投资金条是可以代保管回购的产品，银行会按照回购当日的报价每克下浮2元予以回购。 交通银行“世博系列贵金属产品”产品简介：由上海世博会事务协调局授权制造，产品与世博主题完美结合，产品种类丰富，价格涵盖广，可以满足各类人士收藏、馈赠需求。以999纯金或999纯银为材质的产品，限量发行，具有收藏价值。产品规格：该产品为收藏品分50g、100g、500g1000g等多种规格。是否回购：该产品仅供收藏，不提供回购服务。 民生银行：交易金条产品简介：民生银行的个人黄金业务，是该行联合中金公司推出的交易金条，为投资者提供黄金交易渠道，投资者只能在民生银行骡马市支行进行实物黄金的交易。产品规格：民生银行实物黄金产品为AU99.99，规格为20克、50克和100克等。是否回购：提供回购业务，回购价格为上海金交所价格扣除部分手续费。 天鑫洋：天泽“贵”字金条产品简介：“贵”字金条为上海黄金交易所AU99.99标准金，天泽贵金属公司是上海黄金交易所标准金锭的供应商，也是四川地区唯一入选成为供应商的民营黄金企业。金条销售价综合上海黄金交易所AU99.99报价和国际现货黄金市场实时价格，每克加3元进行挂牌报价。产品规格：10克、20克、50克、100克、200克、500克、1000克。是否回购：提供回购服务，回购价仅在销售价上减4元。 招商银行：“招财金”、高赛尔标准金条产品简介：“招财金”是招商银行自主品牌黄金业务，代理上海金交所实物黄金交易，也可提取实物黄金。此外，招商银行个人黄金业务还代理销售成都高赛尔金银有限公司的标准金条。银行不提供代保管，投资者可另行申请保险箱业务。产品规格：“招财金”产品规格分AU99.99AU99.95以及AU100三种，AU99.99和AU100均以100克为交易单位，投资门槛100 克；AU99.95以1000克为交易单位，投资门槛为1000克。高赛尔标准金条以金衡盎司为计量单位（1盎司=31.1035克），包括2盎司、5盎司和10盎司3种，产品纯度为AU99.99，交易起点为2盎司。是否回购：“招财金”不提供回购业务。高赛尔标准金条可提供回购业务，银行在当日高赛尔标准金条的买入价基础上再返还投资者每盎司62元的加工费。 兴业银行：个人实物黄金买卖业务产品简介：兴业银行的个人黄金业务，是该行通过上海黄金交易所，为投资者提供黄金交易渠道，并代理资金清算和实物交割。投资者既可以
商铺租赁合同应该要注意什么 商铺租赁合同应该要注意什么 1、调查商铺的产权 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临 无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁 关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。 如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。 2、免租装修期 商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情 形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定 免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除 租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。 3、租赁保证金 俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建 议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特 别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵 扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案，
即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。 4、税费承担 按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： 1)、出租： 营业税及附加租金*5.55% 房产税租金*12% 个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元) 印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。) 土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。 2)、转租： 营业税及附加转租收入*5.55% 印花税印花税转租租金(总额)0.1% 在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。 虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
【国资控股】理财平台 官方网站：https://www.doczj.com/doc/6f4035091.html, 银行实物黄金怎么买：实物黄金投资注意事项及误区实物黄金投资在当下也是人们很热衷的理财方式，特别是中国的大妈群体。投资实物黄金有很多窍门及注意事项，本文为大家介绍如何在银行购买优质的实物黄金，以及投资人在购买黄金的时候需要注意哪些事项和避免误区。下面以工行金条为例。 此种金条为如意金·金条，含金量99.99%，是中国工行自行设计具有自身品牌的实物黄金，带有中国工商银行标识，委托上海黄金交易所认证的合格黄金精炼企业铸造。规格有20g、50g、100g、200g、500g、1000g。 银行实物黄金特点： （1）品牌保证：工行自主设计，刻有工商银行LOGO； （2）价格透明：每日公布的挂牌价格，与国际市场黄金价格挂钩；
【国资控股】理财平台 官方网站：https://www.doczj.com/doc/6f4035091.html, （3）规格齐全：包括多种规格，能满足馈赠和收藏等需求； （4）回购服务：已在部分地区开通回购服务，客户只需携带如意金条及相关证书、发票到指定网点办理即可。 实物黄金购买方式： 可以在网上直接购买，而且可以1克1克买，攒够最小20克即可提实物金。也可以直接到柜台办理，要携带本人身份证。价格比当日国际金价会上浮十元左右（包括佣金，手续费等），具体可咨询银行贵金属工作人员。 此种金条为猴年金条，含金量99.99%，正面以金丝猴为主形象，配以中国传统字体“猴”和“金猴献瑞”吉祥祝语，底部为“猴年”的英文，传达猴年吉祥如意之意。图中的金丝猴蹲坐在树上观望，展现出猴子机灵警觉的一面，四周辅以传统装饰图案。背面为产品成色、克重及中国工商银行标识。规格有5g、10g、20g、50g、100g、200g 在银行购买的金条，会在指定网点有回购业务，回购时一般也会低于当天国际金价3~5元。所以在把金条当成投资手段时，一定要问清楚销售商的卖出价格和回购价格，以及各种佣金及手续费用。黄金价格要有一定范围的上涨，才能使金条价格上涨。所以格格觉得金条是非常适合长期持有的。 有投资朋友也在问，我不喜欢金条啊，我喜欢黄金首饰啊，又能佩戴，又能保值。不过，黄金饰品的投资意义要比金条小得多，饰金因为是再加工设计的，还要加上加工费，门店租金、工人工资等等，所以黄金饰品的购入价格比金价会
投资理财 什么是理财? 所谓理财就是根据对风险的偏好和承受能力，合理安排资金的运用，并使之最大程度 增值的过程。 什么是股票?股票有何特点? 股票是股份有限公司签发的证明股东所持股份的凭证。特点：收益不确定、流动性高 、抵御通货膨胀、风险性高、对投资者的要求高。 什么是债券? 债券是发行人依照法定程序发行，并约定在一定期限还本付息的有价证券。 债券与股票有哪些区别? A、两者权利不同。债券是债权凭证，持有者与发行人之间是债权债务关系；股票是所 有权凭证，所有者是发行公司的股东，可通过选举董事会行使对公司的经营决策权和监督权； B、两者目的不同。债券是公司的负债，不是资本金；而股票发行筹措的资金则列入公 司资本； C、两者期限不同。债券有规定的偿还期，而股票是无期投资或永久投资； D、两者收益不同。债券有规定的利率，获固定的利息，而股票的股息红利是不固定的 ，视公司经营情况而定； E、两者风险不同。股票风险较大，债券风险相对较小。债券利息是公司的固定支出， 股息红利要等公司有盈利才能支付；倘若公司破产，债券的偿付在前，股票在后；在二级市场上，债券的利率固定，期限固定，市场价格较稳定，而股票无固定的期限和利率，价格波动频繁，涨跌幅度较大。 什么是ST股票?什么是FT股票? 沪深交易所在1998年4月22日宣布，将对财务状况或其它状况出现异常的上市公司股票 交易进行特别处理(Special treat—ment)，由于“特别处理”，在简称前冠以“ST”，因 此这类股票称为ST股票；－PT是英文ParticularTransfer(特别转让)的缩写。依据《公司法》和《证券法》规定，上市公司出现连续三年亏损等情况，其股票将暂停上市。沪深交易所从1999年7月9日起，对这类暂停上市的股票实施特别转让服务，并在其简称前冠以 PT，称之为PT股票。PT水仙是中国第一只退市的股票。 什么是普通股?什么是优先股? 普通股票是最常见的一种股票，其持有者享有股东的基本权利和义务。普通股票的股 利完全随公司盈利的高低而变化，在公司盈利和剩余财产的分配顺序上列在债权人和优先股票股东之后，故其承担的风险也可能较高。 优先股票是—种特殊股票，在它的股东权利义务中附加了某些特别条件。优先股票的 股息率是固定的，其持有者的股东权利受到一定限制，但在公司盈利和剩余财产的分配上比普通股股东享有优先权。 什么是一级市场?什么是二级市场? 证券一级市场是发行定价的市场；证券二级市场是为买卖双方提供了场所、设备和财务，确定证券交易价格的市场。 什么是A股?什么是B股?什么是H股?
你跟转租人谈的主要应当是转让费的问题（也有转租人要求下家承接原店货物的，这个暂且不表） 商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。 看起来其起意是下家一次性（技术上也可分期交付）弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价，有“上家非法做二房东” 之嫌。 目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。 正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。你可以请比较有经验的亲友参与这个过程。 在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，协议最好都有第三方签字以示见证，一式多份。 房东方面，在确定要在他的“地盘”开店后，你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可（看有没有）及转让手续（原则上讲，按照“个体工商管理条例”应当是要办的） 第二，在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来。方便的话，你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况。 然后才是与房东签订新的店面租赁合同。租赁合同应当是越全面越细致越好。如果你对你的经营项目有很大信心，担心房东在到期续签时提高租赁费，你可以将租赁时间适当延长一些；如担心房东届时不与你续租，你可以在条款上写明合同期满时你有优先租赁权，如你有续租意愿且具备续租能力，而对方不予续租，对方应赔偿你可能蒙受的全部经济损失。 签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互“验明正身”。为谨慎和郑重起见，你可以对合同申请公证。合同一式三份，你、房东和公证处各持一份。 至于定金，亦无须担心，让对方拿出房产证、身份证，给你打个收据，就不怕抵赖了。如果定金是交转租人的，那除了要转租人按规矩开收据外，还一定要求收据上必须有房东的签字证明（交定金时要求房东在场）。 必须记住：在整个转接过程中，房东是不可或缺的。 “非人为因素”涵盖两个方面，一方面是因“非我”因素对房东财产造成危害或损失的情况。比
投资黄金的必要性 在银行存款实际利率为负数的时代，将个人的钱存入银行已不再是一种最好的办法了，而投资黄金却是比较理智的选择。个人如何从事黄金投资，并让自己的财产保值增值，这又是一个非常复杂的众说纷纭的问题，下面小编就提供些建议教大家炒黄金。三分钟成为黄金高手 1、知识 对获得知识我不能说出更多的。你不可能不花费时间研究而获得知识，你必须放弃通过寻找快捷的方法在商品市场中赚钱。当你在事先花费时间学习得到知识后，你将会发现炒黄金赚钱吗是容易的，在获得知识上化费的时间越多，以后赚的钱越多，知识不会足够的，你必须学以致用从中获益，通过做学到东西。在合适的时候行动和交易以获得利润。 2、耐心 这是在商品交易中获得成功最为重要的资质之一。首先，你必须有耐心等待确切的买入或抛出点，机会到了后决定入市。当你做交易时，你必须耐心地等待机会及时地离开市场，获得利润。你必须在结束交易获得利润之前就决定趋势确实已经变化。这是对过去市场变化研究之后的唯一结果。从中获得所需的合适知识。 3、灵感 一个人能得到世界上最好的枪，但是他没有灵感去扣动扳机，他不能打死任何敌人。你可以获提世界上所有的知识，但是你如果没有灵感去买或抛，你不可能获利。知识给人灵感，使他富有勇气使他在得当的时候采取行动。如果一个人不能在正确的时间买或抛，结果是他会害怕。害怕会产生不利的影响。当他有太多的灵感希望买在顶部价位，
他仍在猜测行情。当只受希望的影响时。他不可能期望得到利润。 4、资金 当你获得了所有其它在商品交易中成功的资质后，当然你必须有资金，但是如果你有了知识或耐心，你可以开始以少量的资金获取大的利润。建议你使用止损指令：少受亏损和避免透支交易。记住永远不要背离趋势。在你决定市场趋势时，随其而动，无视你的想法，希望或恐惧，你将不会取得成功。遵守准则以决定趋势，不要以猜测和希望來做交易。经过上述介绍，大家对于投资黄金的必要性应该有了自己的想法了。
黄金饰品的分类、概念、购买注意事项 (一)黄金首饰分类 1．“纯金”首饰 “纯金”通常分为足金、千足金。色泽赤黄，质软，光泽夺目。但绝对的纯金是不存在的，正如俗话所说，“金无足赤”。以现代科学技术水平可提炼出纯度为99．9999％专门用作标准化学试剂的试剂金。由于试剂金的生产成本高昂，仅从首饰的使用价值来说，用试剂金制作首饰意义不大。目前中国市场足金成色有三种：“四九金”，成色为99．99％；“三九金”，成色为99．9％，俗称千足金；“二九金”，成色为99％，俗称足金。 2．K金首饰 K金就是在纯金中加入一些其他金属以增加硬度、变换色调及降低熔点而制成的合金。由于其他金属加入的比例不同，K金的成色、色调、硬度、延展性及熔点等性质均不相同。K金首饰的特点是用金量少，成本低，又可以配制成各种颜色，且不易变形和磨损，特别是镶嵌宝石后牢固美观，更显现出宝石的珍贵艳丽。因此在我国的许多城市广泛流行。K金 首饰的颜色比较丰富，目前研究成功的有红色K金、橙色K金、黄色K金、绿色K金、蓝色K金、青色K金、紫色K金、灰色K金、黑色K金、白色K金，白色K金由于其颜色光泽与铂金相似，尤其再镀一层铑，更是典雅大方，可以假乱真，而价格却远低于铂金，因此它受到许多人的青睐。表示白色K金的配方主要有三个系列，即：金与钯，金与镍，金与银，或它们的组合组成的合金，都可以形成白色黄金。 (二)仿真黄金首饰 1．镀金首饰 镀金首饰多以银或铜制成，表面镀层为黄金，以黄金的光泽取代原来材料的原有色泽，从而提高首饰的观赏价值。镀金的含金量不得低于14K，其厚度不小于0．5微米。镀金首饰一般体质较轻，弯折时较硬，另外镀薄层的首饰在砂纸上用力一擦，即可露出基底颜色，经过火烧，颜色变白的是银，变黑的是铜。 2．鎏金首饰 鎏金是古代就出现的一种首饰制作方法，它是将金溶解于水银中，然后均匀涂抹在饰品表面，晾干后用炭火烘烤，使水银挥发掉，再用玛瑙轧光表面，即成为鎏金制品。 3．包金首饰 包金首饰以银、铜、铅、锌及其他合金制成坯胎，然后用机械或其他方法将金箔牢固地包裹在金属制品基体的表面上得到金覆盖层，叫包金。包金的含金量不得低于14K，其厚度不小于0．5微米。 (三)黄金首饰的保养 1．金银首饰佩带时，忌与硬物接触和用力拉扯。由于金银硬度低，与硬物接触很容易被划伤或被拉断，从而会破坏首饰的装饰性。 2．在有化学污染的地方戴首饰。同时，尽量少与香水、头油、花露水等化妆品接触，一旦接触，容易使首饰表面腐蚀而出现斑点或变色，为了保持金首饰的光泽，可常在温水中加人少量洗涤剂，将首饰放入用软刷轻轻刷洗，再用清水冲洗干净，然后用软布擦净、晾干。 (四)金饰品的检验 1．标识 首饰印记应含厂家代号、贵金属材料名称及含量。
实物黄金投资理财指什么 实物黄金投资理财指什么?实物黄金投资理财指的是包括金条、金币以及黄金首饰，以持有黄金实物投资理财。 面对错综复杂的国际国内形势，黄金作为国际硬通货无疑具有很强的保值增值作用，并且黄金的价值是自身所固有的和内在的，并且有千年不朽的稳定性，是全世界公认的最佳报酬的产品。因此很多投资者会选择实物黄金投资理财这样的方式。 1、金条 包括金砖、金块、金条、金锭、金片等，例如国内投资者最熟悉的瑞士金条金币金条、金元宝。 对于投资作风较为保守的投资人士，他们只有兴趣购买实金，那么金条是最好不过的选择了。金条本身并无任何特别昂贵的铸工和设计费用，所以是黄金投资中最稳健的黄金商品。2、金币 流通性金币 用黄金做的金币，具有流通性，有投资价值，也称为投资型金币，例如国内常见的美国鹰扬金币、加拿大枫叶金币、澳洲鸿运金币等。 纪念性金币
也是黄金钱币的一种，通常是为了特定目的或某一事件而印制、发行的有纪念性质的金币。 3、饰金 用黄金打造的金项链、金戒指、金手炼等饰品，或者有纪念性的黄金徽章，艺术性的黄金制品等。 相信女士们对金饰都有无比的向往。饰金简单来说，就是用作首饰的黄金。 饰金的价钱，是由金银首饰业商会，依照每日的金价行情而订定。金行或金饰商人买入黄金原料之后，要经过设计和铸造等工序，才会将一块块黄金变成可以佩戴装饰的金饰。 金饰款式颇多，也不是每一款都受消费者所欢迎，往往要积压一年半载，才可以把存货出售。所以饰金的价钱一定会比九九金报价为高。 饰金价格一般计算了金饰之重量后，还会加上手工价、店租与其他销货成本。 4、黄金存折 黄金存折(金簿仔)里面不是注明你持有多少现金结余，而是存有多少两黄金，也就是买卖黄金时，以存折来登录买卖黄金的交易纪录，就像把钱存在银行一样，投资者可以向办理黄金存折业务的银行随时买进黄金存入存折，也可以随时将黄金回售给银行，或者依照银行的规定把黄金提领出来。 在香港，一般银行都会设有金簿仔储蓄户口，投资人士只需按惯常的存款方式存入某个金额的现金，银行方面就会为你购入黄金，因此，黄金存折纪录的是买卖黄金的交易纪录。
个人投资理财入门知识 个人投资理财入门知识 一、找到我们的财务梦想，树立理财的目标。 赡养父母、自我充电、健康投资、婚姻规划都应该是人生重要的财务目标，说到长远还应该有重大疾病资金安排、子女教育金规划、退休规划等。那你的财务梦想是什么呢?是LV的包包，还是一次远行，是5年内自费读完MBA，还是10年内买车买房。先闭上眼睛吧，给自己5分钟的时间，找到你全部的财务梦想。 好了，你的财务梦想已经找到了，下一步，请把你的梦想按照时间排个序，比如一年内要实现的、3年内要实现的、10年内要实现 的等等。然后再预测一下实现这些梦想需要的资金量吧。 好像是很大的一笔钱哦。我相信我们每个人都会存在资金缺口的，不过没关系，我们每个人都拥有一个强大的'武器可以弥补这个缺口，那就是时间。所有的资金都是具有时间价值的，只要你还拥有时间，就一定不要嘲笑自己的梦想。 二、理财从记账开始 找到了我们的梦想，就开始了漫长理财之路的第一步了：记账。 可以用记账簿、可以用Excel表，也可以下载一个简单的记账软件。记账的目的是掌握和分析你目前的日常消费状况，以便于找到 财务漏洞和确定基本日常消费数额。为了保证数据的准确度、排除 不经常项目支出的干扰，最少要坚持记3账个月哦。 拿到3个月的数据后，就可以分类作分析了。比如：固定支出(主要指房租、房贷等每月必须要支付的)、交通费用、通信费用、 饭费、服装等消费类、请客吃饭应酬类、唱歌跳舞娱乐类等等。根
据各个项目的占比，你要确定哪些是无论如何也不能削减的，哪些 是有节约余地的，然后就可以有的放矢的省出你的投资本钱了。 说到控制支出，我的小方法与大家分享。 每月拿到工资后，现把需要固定支出的部分汇到另外的账户，余下可自由支配的部分。然后设定一个基本日常支出的目标，如每月1500元，也就是每10天消费500元。控制自己只在每月的1日、 11日、21日各支取500元现金作为生活费。这样对应着相应的日期 和自己钱包里剩余的现金数就可以很容易的控制我们的消费了。 1500元仅供参考，请大家按照自己的实际情况进行调整。 当然大部分网友都在使用信用卡，很多消费也是刷卡进行的，往往刷一个月下来也不知道自己刷了多少钱。我的方法是，把当月未 还的刷卡单都留在钱包里，每一次刷卡的时侯看看钱包就知道自己 还有多少负债了，不至于盲目消费。而且，对于消费类、应酬类、 娱乐类等非必须的支出，最好设一个月度限额，一旦当月的限额已 经超出了，请将信用卡从你的钱包里拿开。 三、投资——让钱生钱 梳理了自己的消费习惯，也节省出了投资的本钱，我们马上切入正题：投资。投资是为了让钱生钱，即获取收益。那么，收益是如 何而来的呢? 收益永远来自于两个方法：用风险换收益，用时间换收益。 无论何种投资手段，都需要借助于时间和风险来为我们博得收益。 首先按照风险的高低来给我们的投资工具排个序吧。风险由高到低：收藏品、不动产、保证金炒汇、金融衍生品、股票、QDII(海外 基金)、股票型基金、平衡型基金、黄金交易、债券型基金、保本类 结构性投资产品、投资连结型保险、货币市场基金、国债、定期存款、通知存款。 再看看时间的作用吧：排除比较特殊的投资工具收藏品、不动产，从保本类结构性投资产品之后的投资工具，风险都相对较低，但要 获取收益就必须要保证投入大量的时间了，比如国债，保本保收益，