1.2道路的保洁
每天对小区的道路、两侧行人路巡回清扫；
对主干路段安排固定人员巡回保洁；
巡回保洁的路线拟定不要太长，往返时间在45分钟以内；
下雨应及时清扫路面，确保路面无积水；
每月冲洗路面一次，特殊情况需增加冲洗的次数；
发现路面有油污应即时用保洁剂保洁；
用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。
1.3广场的保洁
广场应有专人负责巡回保洁、保洁；
清扫广场花园里的浮尘、果皮、树叶及纸屑、烟头等垃圾；
及时清除地面的油污渍、粘附物。
发现广场的水池内有垃圾应马上捞起；
广场水池每季清洗一次；
每月冲洗广场一次；
每季用洗地机、保洁剂对地面全面保洁一次。
1.4绿化带的保洁
用扫把仔细清扫草地、绿化带上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾；
对烟头、小石块等用扫把不能打扫起来的小杂物，应捡起放在垃圾斗内；
每天保洁绿化带不少于一次，秋冬季节或落叶较多时应增加保洁次数；
每周擦试花池立面、平面一次，保证外观洁净，无尘埃；
1.5地下管井的疏通
每季对地下管井清理一次；
每年对地下管道彻底（质量要求详见保洁检查标准）疏通一次：
1.6人工湖及游泳池的保洁
人工湖及游泳池的保洁工作应每天进行一次；
人工湖、游泳池水面飘浮物每天随时捞起，保持水质清澈见底；
人工湖、游泳池内池底定期吸尘，鹅卵石根据实际情况定期清洗；
1.7娱乐设施（包括篮球场、羽毛球场、网球场等）的保洁
转椅、滑梯等儿童游乐设施应每天保洁一次；
篮球场、羽毛球场、网球场等娱乐场所每天巡回保洁一次。
1.8路灯的保洁
路灯应每季保洁一次；
路灯的保洁应在白天灭灯断电时进行，作业前保洁公司应通知物业工程部维修工作人员断开电源。
1.9雕塑装饰物、标识、宣传牌的保洁：
宣传牌、标示牌等应每3天擦试一遍。
保洁后检查应无污渍、无积尘。
1.10天台和雨蓬的保洁
天台、雨蓬每月清扫一次；
雨蓬每月定期清洗一次；
玻璃雨蓬每月刮洗两次；
1.11垃圾筒、果皮箱的保洁：
垃圾筒、果皮箱应长期套上款式相符的垃圾袋，并要求每天晚上更换新垃圾袋；
垃圾筒、果皮箱内垃圾应每天清除一次，遇特殊情况应增加清除的次数；
垃圾筒、果皮箱每周清洗一次，遇特殊情况应增加清洗次数；
清洗垃圾筒、果皮箱应在夜间进行，防止影响客户使用；
清洗前应先倒净垃圾筒、果皮箱内的垃圾，除去垃圾袋，并集中运到指定的地方清洗。
垃圾桶内消毒每月一次。
1.12排水明沟的保洁
排水沟的保洁应每天进行一次；
每月用水冲洗排水沟一次；
2.0室内区域保洁要求：
2.1保洁公司应根据节假日客流量、气候等规律制定出每月工作计划，包括一般情况下的保
洁频率及人手配备；节假日、下雨天频率及人员组织。
2.2楼宇梯间公共通道（包括墙面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、宣传
栏、楼道灯开关、灯罩、烟感器、出风口、指示灯等）的保洁每天清扫各楼层通道和楼梯台阶一次并拖洗干净；
窗、扶手、电子门、消防栓箱表面、电表箱、信报箱、宣传栏、楼道灯开关等每周擦试
一次；
灯罩、烟感器、出风口、指示灯等每月擦试一次。
各梯间、通道的壁面、天花板每月进行除尘一次；
水磨石地面和水泥地面每月刷洗一次；
花岗石、抛光砖地面每月打蜡一次，每月抛光一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
大理石镜面处理每季用晶面保养剂保养一次；所采用晶面剂品牌国产便可；
塑胶质地板每半年用热塑地板封固蜡处理一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
涂漆地面每半年用优质硬蜡或高度挥发水蜡处理一次。所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
陶瓷地面每半年用挥发性封蜡处理一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
柚木地板每季用硬封蜡车磨保护一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
水松木地板每半年用水晶封固蜡保护处理一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
马赛克地面每半年加一层蜡水以增加光泽一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
不锈钢制品每月用不锈钢保油进行护理一次；
古铜涂饰每半年采用硬蜡处理一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
2.3卫生间的保洁
每日对公用卫生间进行保洁一次；特殊情况根据甲方要求安排专人保洁并提供相关服务。
每日用玻璃保洁工具保洁洗手间的玻璃镜一次；
每2个月用毛巾擦灯具、清扫天花板一次；
每月对洗手间进行消杀工作一次；
发现墙壁有字应即时保洁干净。
水磨石地面和水泥地面每季刷洗一次；
花岗石、抛光砖地面每月打蜡一次，每月抛光一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
大理石镜面处理每季用晶面保养剂保养一次；所采用晶面剂品牌国产便可；
陶瓷地面每半年用挥发性封蜡处理一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
柚木地板每半年用硬封蜡车磨保护一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
马赛克地面每半年加一层蜡水以增加光泽一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
不锈钢制品每季用不锈钢保油进行护理一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
2.4办公室
办公室的保洁需派专人负责，保证每天保洁一次；
每月进行消杀工作一次，特殊情况按甲方要求执行。
花岗石、抛光砖地面每季打蜡一次，每月抛光一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
大理石镜面处理每半年用晶面保养剂保养一次；所采用晶面剂品牌国产便可；
柚木地板每季用挥发性封剂保护处理一次，每季用硬封蜡车磨保护一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
2.5会所及售楼部
每天对会所、售楼部的卫生彻底保洁一次。
◆大堂及售楼部室内：（日间）
每天早上用地拖把大堂门口拖洗干净；
用尘推将地板推尘，每天次数视客流量而定；
擦试茶几、台面及摆设、沙发、灯座及告示牌等公共设施；
及时更换有烟头的烟灰缸并清洗干净；
下雨天门口要放防滑告示牌和增加拖擦次数；
下班前应把垃圾清倒干净；每季擦墙面一次。
◆大堂及售楼部室内：（夜间）
每天晚上用地拖将地板拖洗干净，干后用保洁蜡对地板进行保洁和抛光；
每季度将地板的旧蜡起掉，重新上蜡；
每季清洗一次地毯并用吹风机吹干；
每月对大堂进行消杀工作一次，特殊情况按甲方要求执蒙行。
水磨石地面和水泥地面每季刷洗一次；
花岗石、抛光砖地面每季打蜡一次，每月抛光一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
大理石镜面处理每季用晶面保养剂保养一次；所采用晶面剂品牌国产便可；。
塑胶质地板每半年用热塑地板封固蜡处理一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
涂漆地面每半年用优质硬蜡或高度挥发水蜡处理一次。所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
陶瓷地面每半年用挥发性封蜡处理一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
柚木地板每季用硬封蜡车磨保护一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
水松木地板每季用水晶封固蜡保护处理一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
马赛克地面每半年加一层蜡水以增加光泽一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
不锈钢制品每月用不锈钢保护油进行护理一次；
古铜涂饰每半年采用硬蜡处理一次；所采用蜡水品牌国产便可；例如：上海快洁、广州威牌系列。
2.5地下室、地下车库。
地下车库地面每天全面清扫处理一次；
地下车库每季冲洗一次；
地下车库内管道系统、消防箱每季全面除尘保洁一次；
3.0垃圾收集与处理要求：
3.1工程垃圾的回收：
瓦砾、碎砖灰渣等坚硬的工程垃圾应用斗车或其他装运工具运送到小区指定地点倒放；
路面灰尘、泥沙等粉尘性垃圾在运送途中应加以遮挡，防止垃圾掉落或飞扬引起二次污
染，该垃圾一定要倾倒在小区内指定地方；
废弃的涂料、油漆等流质性垃圾在运送途中要用容器封闭，防止溢流污染路面；
3.2生活垃圾的回收：
梯间保洁人员在保洁梯间时，少量的垃圾可倒入门口的垃圾箱内，量大的垃圾应直接运送到小区指定地点；
路面保洁人员在保洁路面时，应将收集的少量垃圾直接倒入附近的垃圾筒内，下列情况下，禁止直接倒入垃圾筒内：A、没有容器装安的流质垃圾；B、客户扔弃的大件垃圾；
C、一次能把垃圾筒装满的垃圾；
D、保洁沙井内的垃圾；
E、其他不宜装进垃圾筒内的
垃圾。
3.3垃圾筒的清理：
保洁公司应安排固定人员专门回收运送垃圾筒内的垃圾；
固定垃圾运送人员应巡回的收取垃圾筒内的垃圾，保证垃圾筒内呈半空状态，方便客户使用。
垃圾桶应每月消毒一次。
3.4临时垃圾场的垃圾处理：
临时垃圾场应每天日产日清，期间如垃圾较多影响垃圾存放时，保洁公司应及时清运；
垃圾运送人员负责每天清理临时垃圾场一次；
每月应对临时垃圾场进行消杀工作一次；
4.0卫生消杀管理
4.1保洁公司应根据季节的变化制定出卫生消杀工作计划，包括消杀对象；消杀区域；消杀
方式选择；
灭杀工作的预告与警示与药物计划，以及灭杀效果的检查。
4.2灭蚊、蝇、蟑螂：
每年的1-4、11-12月份中，每10天应进行一次灭虫消杀工作；其他月份每月1次。
消杀区域包括：A、各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围；B、住宅的四周及绿地；C、售楼部、会所及配套的娱乐场所；D、各部门办公室；E、公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾中转站等室外公共区域；F、员工宿舍和食堂。
消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等。
消杀方式以喷药触杀为主。
4.3灭鼠
灭鼠工作每月应进行两次。
灭鼠区域：A、住宅、楼宇四周；B、售楼部、会所及其内的娱乐配套设施；D、小区中常有老鼠出没的区域。
灭鼠方法主要采取投放拌有鼠药的饵料和粘鼠胶。
投放鼠药必须在保证安全的前提下进行，必须挂上明显的标识。
二、各区域保洁、保洁验收质量标准
1.0室外区域验收标准：
1.1公共道路：
目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙；
道路、人行道无污渍、无明显烟头；
每100平方米内烟头、无明显纸屑、无大块的石子；
行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍；
路面垃圾滞留时间不能超过半个45分钟；
1.2绿化带：
无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物；
绿地上无直径2CM以上石子。
1.3排水明沟：
无明显泥沙、污垢，无明显纸屑及烟头。
应达到目视干净无污迹、无青苔、杂草。
排水畅通无堵塞、无积水、臭味。
1.4垃圾箱：
内部垃圾及时清理，地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹；
目视垃圾筒、果皮箱无污迹、无油迹；
垃圾筒、果皮箱周围无积水。
1.5标识宣传牌、雕塑：
目视表面无明显积尘、无污迹、无乱张贴。
1.6沙井和污雨水井：
底部无沉淀物，内壁无粘附物，井盖无污迹。
1.7喷水池及游泳池：
无纸屑、杂物、青苔、水无变色或有异味；
应达到目视水池清澈见底，水面无杂物、池底无沉淀物、池边无污迹。
1.8天台、雨蓬：
无杂物、垃圾、纸屑、排水口畅通，水沟无污垢；
应达到目视天台、雨蓬无垃圾、杂物、过多灰尘等，无积水、青苔。
1.9广场:
地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾；花坛外表洁净无污渍；
广场的垃圾滞留时间不能超过45分钟；
1.10地下管井的疏通:
目视管道内壁无粘附物，井底无沉淀物；
水流畅通，井盖上无污渍、污物；清理时要有围护和警示，完毕后应随手盖好井盖，以防行人或小孩掉入井内发生意外；
化粪池应达到目视井内无积物浮于面上，出入口畅通；
化粪池盖无污渍、污物。
1.11娱乐设施：
娱乐设施表面干净光亮，无灰尘污渍、锈迹；
目视娱乐场所周围整洁干净、无果皮、纸屑等垃圾。
2.0室内区域：
2.1大堂及售楼部室内：
大堂、售楼部内摆放的烟灰缸内烟头存放量不得超过5个；
垃圾桶内垃圾不能超过2/3；
保持地板无污渍、无垃圾，无明显脚印；
玻璃大门无手印和灰尘，保持光亮、干净；大堂的墙面、台、沙发、不锈钢等保持光亮整洁、无灰尘；
保持空气清新无异味。
2.2地面：
无垃圾杂物、无泥沙、污渍；
大理石地面打蜡、抛光后光泽均匀；
地毯无明显灰尘、无污渍。
2.3墙面：
大理石、瓷片、喷涂等墙面用手摸无明显灰尘；
乳胶漆墙面无污渍、无明显灰尘；
墙毯、墙纸干净无污渍。
2.4楼道梯间、走廊地面：
无纸屑、杂物、污迹，每个单元梯级烟头不超过5个；
走廊100平方米烟头不超过5个；
天花板无明显灰尘、蜘蛛网。
楼梯扶手护栏干净，手摸没有明显脏污；
梯间顶面无蜘蛛网、灰尘；
地脚线干净无灰尘；
大理石地面目视干净、无污渍。
2.5墙面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、宣传栏、楼道灯开关等：
无广告、蜘蛛网、无痰迹、积尘，用手摸，无明显污染。
2.6电梯：
电梯轿箱四壁干净无尘、无污迹、手印；
电梯门轨槽、显示屏干净无尘、轿箱干净无杂物、污渍；应每季消毒一次。
2.7办公室：
整洁、无杂物、墙面无灰尘、蜘蛛网、地面无污迹；桌椅、沙发、柜无灰尘，空气清新；
玻璃门窗目视无明显灰尘、手印；
地面干净无污渍、无垃圾.
2.8公用卫生间：
地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物；
墙面瓷片、门、窗用手摸无明显灰尘，便器无污渍（同上），墙上无涂画；
设施完好、用品齐全；天花、灯具目视无明显灰尘；玻璃、镜面无灰尘、无污迹、无手印；
天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；目视墙壁干净、便器洁净无黄渍；
室内无异味、臭味；
地面无烟头、纸屑、污渍、积水。
2.9灯罩、烟感器、出风口、指示灯：
目视无灰尘、无污迹；
2.10玻璃门窗、镜面：
玻璃表面无污迹、手印、清刮后用手摸无明显灰尘。
2.11地下室、地下车库:
车库、地下室地面无垃圾、杂物、无积水、泥沙、油迹；
车库、地下室墙面目视无污渍、无明显灰尘；
车库的标识牌、消防栓公用门等设施目视无污渍、无明显灰尘。
2.12会所及售楼部:
天花、灯具、出风口等无蜘蛛网、灰尘；
玻璃、镜面光亮无水冲痕迹；
墙面洁净无浮尘；
地毯（板）干净无污迹、纸屑；
金属件表面光亮；器械整洁无浮尘、污迹；
饰柜产品整洁无浮尘；
保持环境舒适、整洁、空气清新。
3.0垃圾收集与处理：
3.1检查仓库或地下室：
目视无明显蚊虫在飞；
3.2检查商场酒楼和办公室：
目视无苍蝇滋生地；
3.3检查室内和污水井：
目视无明显蚊虫在飞；
3.4抽检楼道、地下室：
目视无明显鼠迹及老鼠。
三、不同建筑材料的保洁规定
1.马赛克：
扫除表面尘埃，使用已核准的保洁剂洗刷，再用适量清水彻底冲净，去除多余水分，用布抹干，最后在其表面包括地台、墙身等地方加上一层蜡水，以增加光泽。
2.石米：
保洁程序如1项所述，但必须注意切勿使用含有强酸性及腐蚀性之保洁剂，以防损害石米周围的灰泥。
3.白色或彩色水磨石：
保洁程序如1所述，但必须注意切勿使用金属刷或钢丝棉洗刷及任何含腐蚀性的保洁剂。
4.花岗石及大理石：
扫除表面尘埃，使用已核准的去渍剂刷洗（但切勿使用腐蚀性的溶剂），再以适量清水冲净，去除多余水分后，再用干布抹干，最后在其表面加上一层中性水蜡以增加其光泽。
日常护理：
使用离子除尘拖把将表面污渍清除。
如发现表面积聚过量污渍，必须使用除污拖把，配合核准中性保洁剂将污渍去除。
上蜡抛光：
封蜡层必须保持适中，太厚将对起蜡程序构成障碍，而且破坏石料本身的天然颜色，太薄又会减低表面的保护性。
应该使用核准的高速起渍剂及封固蜡，在较短时间内完成高质素的工作。
在封蜡前，必须以保洁剂彻底拖净，防止任何污渍或尘埃仍积聚在其表面，再以清水冲洗抹干后再进行封蜡程序。
在行人特多的地方，应经常保持静电推尘，减少石面磨损，再加上定期抛光以保养表面及增加亮度。
日常保养程序：
日只需定时扫地、吸尘及干拖抹，以保持地面免受尘沙粒侵蚀，每周一次用晶面保养剂，用以1500转抛光机即可。
切勿使用碱性药剂。
损坏大理石翻新打磨：
表面严重受损的大理石必须利用特定的钻石碟盘，配合重型打磨机磨滑石面表层，新生表面再经以上（1）的程序，即可达到翻新的效果。
5.大理石镜面处理：
这有别一般的上蜡，是利用晶化系统和特殊化学药剂的结合，使大理石表面产生化学
性保护薄膜，以达到呈天然光泽亮度和高度耐磨的目的。
首次施工程序：先把原来地面旧蜡彻底起净，有晶化剂加水配合特定重型打磨机、钢丝垫等，重复打磨次数，即可产生光泽亮度。
日常保养程序：每日只需定时扫地、吸尘及干拖抹，以保持地面免受尘沙粒侵蚀，每周一次用晶面保养剂，配以1500转抛光机即可。切勿使用碱性药剂。
损坏大理石翻新：
表面严重受损的大理石必须利用特定的钻石碟盘，配合重型打磨机磨滑石面表层，新生表面再经以上（1）的程序，即可达到翻新效果。
6.热塑（沥青质或塑胶质）地板：
扫除表面尘埃，使用开稀的保洁剂彻底拖净，然后用清水冲净，用干布抹干，最后用指定的热塑地板封固蜡在其表面平均覆盖，待二十分钟蜡水干透自然会发出光泽而无须再以打磨。经过一段日子后，蜡层将会变厚，旧蜡会积聚而成蜡渍，到时要除去此层蜡渍，可用核准的强力去渍剂将旧蜡清除。
注意：不可使用低质保洁剂或高度的溶剂，粗糙砂粉或含有石蜡、酒精、汽油及挥发油等物料严禁使用。
7.涂漆面层：
施工程序及用料如5项所述。
注意：在使用特别频密的地方，可选用优质硬蜡或高度挥发水蜡作充量处理，待蜡层完全干透后，再用特定的打磨机磨光。
特别要求：若表面有明显的磨损痕迹，破损位置必须重新洗刷、封蜡及磨光。但切勿使用水溶性的封蜡剂，且在整个施工过程中，不能使用过量清水或保洁剂。、
8.陶砖：
扫除表面尘埃，彻底用清水洗净，再以保洁剂洗刷，过清水后抹干，最后再加上一层挥发性封蜡以增加光泽。但切勿使用含有颜料的封蜡剂。
注意：不可使用含腐蚀性的保洁剂及使用有磨损性的工具，否则会破坏陶砖周围的水泥接边。
9.釉面瓷砖或锦砖：
扫除所有尘埃，以清水洗净后，再以核准的保洁剂彻底洗刷，过清水后抹干。
注意：每次除尘、清洗、过水及抹干的程序，按每一平方米表面为标准，其目的在有充分时间让保洁剂在过清水及抹干后，表致在表面留下水纹。任何腐蚀性的溶剂不可使用，
否则将破坏瓷砖与水泥的结合度而导致剥落。严格说，瓷砖在下常情况下，只须用核准的保洁剂定期抹净即可，但在某些重点地方如商场、大堂、入口、公众地方等，定期磨水不可缺少。
10.柚木地板：
扫除所有尘埃及用地拖除去污渍，待干透后用已核准的挥发性封剂（切勿使用水蜡）；
在使用频密的地方，可采用特硬封蜡，以配合其密度使用量；只需每天车磨一次，就可保持光泽。
11.树脂地板：
在加蜡前，必须确保地面完全保洁。但洁净树脂地板时，切勿使用过量清水，以防水分过量渗透底层，破坏地板与地面粘贴能力导致地板松脱。
正确的保洁方法是用湿布将保洁剂涂抹，然后用适量清水抹净，但不可用含油脂类及腐蚀性之溶液，如：松节水、天拿水、强水等，更不可用粗糙之磨料。
保洁完毕后在其表面平均加上一层封固蜡，待完全干透才可让行人使用。
12.水松木地板
首先用优质中性肥皂或保洁剂清洗干净，只可使用少量清水，否则过量水分渗入底层后会使地板松脱；再用清水过净及抹干，污渍则可用极细钢丝棉清理，地板干透后应使用水晶封固蜡予以覆盖，此乃专门性工作，如无足够经验人员监督，切勿擅自进行。如并非用封固蜡，则必须使用硬蜡或指定水蜡重复进行，直到所有空隙填平为止以后便可使用普通水蜡。
定期性加蜡及保养是必须的，这样可使地板的寿命延长及增强防污效能。
13.漆油表面（油质）
哑光漆面：A、用柔软毛扫将表面尘埃扫净，有适量开稀的保洁剂由上向下揩抹，再用干净软布由上向下抹干。
B、顽固污渍可试用细砂粉或去渍剂抹除。
滑面漆面：施工程序及方法与（1）类同，但切勿使用会磨损坏物料除污，必须使用苏打水或其它高度的保洁液或用无色蜡将表面污渍除去。
14.不锈钢面：
要保持其原有光泽及保洁外貌，必须防止沉渍污物形成，所以需悉必处理。
用已核准的不锈钢面保洁剂，加以适量清水将表面尘埃及污渍清除，再以干布抹干，涂上一层不锈钢保护油，以使表面保持光泽。切勿使用磨损性物料或腐蚀性溶剂。例如：
起渍水、天那水、砂粉、钢丝绵、砂纸等。积聚物可用细尼龙垫除去。
15古铜涂饰：
在自然古铜色的形成过程中，必须经常检查及不断在古铜表面加上一层硬蜡，以防潮湿及易于抹去表面尘埃。而经化学处理的古铜，则只须短时间与空气化合便可达到预期的效果。在此期间，古铜表面必须经常涂抹少量古铜喷液，防止尘埃积聚，形成古铜色后，则可在其表面打蜡。
注意：在任何情况下，绝对禁止使用擦铜水及璜蜡等油等，否则将会破坏其表面而导致颜色不均匀。可用无色蜡以干布推磨。
保洁质量标准备注说明
一、《保洁工作检验标准》中所列举各种建筑材料，如现场无此种材料，在保洁质量考
核时自动取消此项建筑材料的保洁考核标准，不能因为取消此项目而扣除相应保洁合同款。
二、保洁公司日常保洁运作中定期作业频率，要求保洁公司根据以上保洁质量标准中频
率执行。
三、保洁公司在日常保洁过程中若没有根据保洁质量标准中第三部分内执行，造成甲方
现场建筑材料损坏的情况下应由保洁公司负全部责任。
天樾物业服务中心
日期：2013/1/29
清洁卫生标准 一、个人清洁卫生 （一）生鲜处员工清洁卫生 1、上岗需具备：《健康证》、《食品卫生知识培训证》 2、个人卫生要求 （1）身体健康要求 a.凡是患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎、消化道传染病（含病源携带者）、活动性肺结核、化脓性或渗出性皮肤病或 其他有碍食品卫生者（肝炎、腹泻、呕吐、发热、咽喉疼痛、皮疹、眼耳鼻溢液），均不能参加生鲜食品的操作。 b.手部受伤，包括刀伤、擦伤、烫伤必须经过处理，用防水绷带包扎，完全包扎后，才能接触食品。 c.须取得区、市级以上的卫生防疫部门颁发的服务行业体检健康证。 （2）着装仪表要求 衣：包括工帽、工作服装、鞋子、围裙、袜子等，总体要求是干净整洁。工帽白色，以能覆盖头发为原则；工衣白色，分上衣和裤子，上衣长袖，带衣领、松紧袖领，质地具备不脱线、不粘毛、不掉色、容易清洗、免烫快干的特点；防滑鞋为白色、长统的防滑鞋，裤筒放入鞋里，鞋跟无污泥；围裙为防水质地、深色；袜子为吸汗、舒适、防滑的棉质袜子。 身体：每天洗澡至少一次，保持干净。 头发：不染发，勤理发、洗发，男士头发不过寸且不留发迹，女士头发梳理整齐，收入帽内。 口罩：在所有的即食食品加工区域、销售区域工作需戴一次性的口罩，。 手：保持干净。必须进行清洗、消毒程序，操作食品必须戴一次性手套。不留长指甲，以看不见指甲白色部分为合格，即指甲没有藏污垢的空间，不能涂指甲油。 首饰/携带物：不能戴首饰，包括戒指、手镯、耳环、项链、腕表、易掉的头发饰物；工作衣的衣兜内没有香烟、火机、小刀、笔等易掉的商品。 （3）洗手的要求： a.什么人要洗手：从事食品加工、售卖或有机会接触食品的人需要洗手。 b.什么时候洗手：开始工作之前或中途开始工作之前；去洗手间回来以后；吃完饭、饮水后；手部弄脏后（处理垃 圾，触摸脸、鼻子等，清洁工作）；不同的工作程序交叉开始前等。 c.什么地方洗手：在规定的洗手池或洗手间洗手，绝对不能在食品操作池中或盛装食品的容器中洗手。 d.用什么洗手：用热水（430C）+杀菌香皂或洗手液。 e.如何洗手： a).用水湿润手部； b).擦上杀菌香皂或洗手液； c).两只手互相磨擦，包括手背、手指相互磨擦； d).用力搓洗两手的全部，包括手掌、手背和手腕部； e).擦洗指尖，特别是指甲内的污垢； f).用清水将手冲洗干净，洗手时间不少于半分钟； g).用纸巾或消毒的毛巾擦干或用吹风机吹干； （4）良好卫生习惯 a.工作服整洁。 b.不随地吐痰。 c.不乱扔垃圾、手套、口罩。 d.加工食品前、去厕所后要洗手。 e.营业区内不吸烟、不吃香口胶。 f.接触生的食品后，要洗手。 g.不对准食品咳嗽或打喷嚏。
一、高层建筑物上部外墙立面清洁保养 1．质量标准 高层建筑物上部外墙立面清洗后应达到大部色泽光亮、鲜明，无灰尘覆盖的感觉。 具体的清洁保养质量标准包括： (1)外墙玻璃明亮，无明显污垢。 (2)外墙面砖装饰表面应无明显污垢，色泽光亮。 (3)金属结构的平面无明显污垢，有金属光泽。 (4)花岗岩光面石料纹理清晰。有光泽。 (5)花岗岩毛面石料无灰尘感。色泽凝重。 (6)涂料墙面应无明显污垢，色泽整体一致，无污垢引起的变色。 (7)外墙面金属结构平面上的排水孔通畅。 (8)避难层、设备层的百叶窗平面无污垢，铝合金有光泽。 2．检查方法 (1)从整个建筑物的层面中每五层取一个层面．每个层面取4个检查点，从可开启的窗户、阳台检查清洁保养的实际情况。 (2)直观外墙表面有无污垢。 (3)直观外墙的装饰材料表面有无折光。有无质感。有无光泽，色泽有无改变。 (4)检查外墙面金属结构平面的排水孔是否通畅，并手摸排水孔下侧的污垢是否还留存。 二、建筑物底层外墙面、柱面清洁保养 1．质量标准 建筑物底层外墙面的清洁保养属于日常常规保养的范围。装饰材料的表面经清洁保养后，应达到以下标准：
(1)外墙玻璃清洁明亮，无污垢，无水迹，无水渍及其他印迹。 (2)不锈钢镜面装饰板表面无污垢，无水迹，无水渍及其他印迹，有清晰的反光和金属光泽。 (3)花岗岩、大理石外墙光面石料色泽光亮，纹理清晰，有质感。 (4)花岗岩外墙毛面石料无灰尘感、纹理清楚。质感凝重自然。 (5)涂料外墙面无污垢留存，无擦痕印迹．色彩绚丽。 (6)铝合金装饰板表面无污垢，无水迹，无水渍及其他印迹，有金属质感。 (7)外墙面砖表面无污垢，色泽光亮。 2．检查方法 (1)直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无污垢。 (2)直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无折光，有无质感，有无光泽，有无擦痕，有无损伤。 (3)手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面各死角处，查看有无污垢留存。 (4)手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面的装饰材料表面的拼接缝隙，查看有无污垢留存。 三、建筑物室内大理石、花岗岩墙面、柱面清洁保养 1．质量标准 (1)墙面、柱面表面无污垢、污渍、水迹、水渍、手印迹及其他印迹。 (2)墙面、柱面拼接缝隙不得有污垢。 (3)墙面所有凹凸面的上下平面及立面无灰尘、污垢。 (4)打蜡层均匀覆盖，无漏涂蜡层的现象。蜡面无气泡存在。 (5)打蜡层抛光后，石材纹理清晰，色泽柔和，花纹明显，质感厚重。 2．检查方法 (1)直观墙面、柱面表面有无污垢、污渍、水迹、水渍、手印迹及其他印迹。
零件清洁度检验作业指导书 1 检验目的： 1.1 为了明确零件清洁度要求，便于总装车间及外协厂家对零件清洗效果的有效控制。 1.2 此操作指导书规定了零部件清洁度的检查、评定及操作方法。 2 检验范围： 2.1 适用于一般用途的汽车零部件清洁度的检查和评定。 3 检验环境： 3.1 检测室内要干燥、通风，室温保持20±5℃。 3.2 检测室要有良好的防尘设施，清洗间要有严格的防火措施。 4 检验方式：检查员抽检。 5 检验人员：清洁度检查员。 6 检验频次：1件/每周。 7 作业准备： 7.1 仪器设备：烘干炉、干燥瓶、滤膜过滤装置、电子天平、托盘； 7.2 检验工具：蒸馏水、喷壶、孔径为5um的微孔滤膜； 7.3 检验工具：无齿镊子、清洁放膜干燥皿。 8 检验方法： 8.1 将零件放置于器皿内，用喷壶冲刷零件清洗部位，将冲刷下来的物质全部倒入烧杯中，冲洗不掉的残留物，各种器具清洗时，应防止将带有杂质的清洗液飞溅到容器外； 8.2 用无齿镊子夹取滤膜一片，用电子天平称下滤膜质量，做记录。
8.3 将滤膜放于过滤装置上，将收集后的所有容器中的溶液轻轻倒入真空泵的漏斗进行过滤，真空抽滤烧杯中的溶液，过滤完成后用喷壶沿着漏斗壁清洗漏斗里的残余杂质，采集所有杂质； 8.4 待所有滤液过滤干净后，将含有所有杂质的滤膜拿下放入清洁放膜干燥皿中置于烘干炉中干燥； 8.5 将烘干炉中的烘干温度控制在105°±5℃之间。烘干15分钟后，将滤纸取出，放入干燥瓶内干燥15分钟后，将滤膜放入电子秤称重，做记录。 8.6 杂质质量即为：杂质重量=过滤后总量-过滤器重量 9 注意事项： 9.1 操作者衣着、双手应清洁； 9.2 所有取样工具和容器均应清洗干净，目测无异物； 10 采用标准： 摩丁铝铸件清洁度标准规范：CP0012 11评价标准及结果判断： 11.1评价标准：杂质最大重量：5.8mg， 最大长度：levei4:3.175mm 最大面积；2.58mm2 11.2结果判断：根据实验结果，填写清洁度记录，并通知相关总装车间。 编制：校对：审核：
保洁工作质量检查标准作业规程 一、目的 规范清洁工作质量检查标准，确保环境清洁卫生，对清洁工作质量作出客观评价。 二、适用范围 适用于物业管理公司各项目现场的保洁工作质量检查。 三、职责 1、保洁主管、班长负责依照本规程对清洁工作进行质量检查、卫生评比工作。 2、保洁工负责依照本规程进行保洁卫生的自查。 四、程序要点 1、室外公共区域的检查方法与质量标准 道路、广场、停车场： 检查方法：每区抽查三处目视检查，取平均值； 质量标准：无明显泥沙、污垢，每100m2内烟头、纸屑平均不超过两个、无直径1cm以上的石子。 绿化带： 检查方法：每区抽查三处，目视检查，取平均值； 质量检查： a)无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物，地上无3cm以上石子； b)房屋阳台下每100m2烟头或棉签等杂物在5个以内，其他绿化带100m2内杂物在1个以下。 排水明沟： 检查方法：抽查两栋房屋子的排水沟，目视检查取平均值； 质量标准：无明显泥沙、污垢，每100m2内烟头、棉签或纸屑在两个以下。 垃圾箱： 检查方法：每责任区抽查1个，清洁后全面检查； 质量标准：地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹。 垃圾中转站： 检查方法：每天清洁后目视检查； 质量标准：
1、地面无粘附物、无明显污迹； 2、墙面无粘附物、无明显污迹。 果皮箱： 检查方法：每责任区抽查两个，全面检查； 质量标准：内部垃圾及时清理，外表无污迹、粘附物。 标识宣传牌、雕塑： 检查方法：全面检查； 质量标准：目视表面无明显积尘、无污迹、无乱张贴。 沙井和污雨水井： 检查方法：每责任区抽查3个，目视检查； 质量标准：底部无沉淀物，内壁无粘附物，井盖无污迹。 游乐场： 检查方法：目视检查； 质量标准：目视地面无垃圾、纸屑，设施完好无污迹。 化粪池： 检查方法：目视检查； 质量标准：进排畅通、无污水外溢。 喷水池： 检查方法：目视检查； 质量标准：目视无纸屑、杂物、青苔、水无变色或有异味。天台、雨蓬： 检查方法：每责任区抽查一处，目视检查； 质量标准：无杂物、垃圾、纸屑、排水口畅通，水沟无污垢。 2、室内公共区域的检查方法与质量标准 地面的清洁： 检查方法：每责任区抽查5处，目视检查； 质量标准： a)无垃圾杂物、无泥沙、污渍； b)大理石地面打蜡、抛光后光泽均匀； c）地毯无明显灰尘、无污渍。
保洁服务标准与制度 一、卫生清洁达标标准 1. 住宅楼总体清洁服务 (1) 清理大厦内所有垃圾到垃圾转运站每天2次 (2) 清洁垃圾桶每天2次 (3) 清洁所有告示牌、橱窗及指示牌每天1次 (4) 清洁所有出口大门每天2次 (5) 清洁所有手印及污渍(包括楼梯、墙壁、防烟门) 每天1次 (6) 清洁所有扶手、栏杆每天1次 (7) 清洁照明灯及灯罩每周1次 (8) 拖擦地台、云石、大理石表面每周1次 (9) 清洁所有楼梯及窗户每天1次 2. 人行楼梯卫生 (1) 扫净及拖抹所有楼梯每天1次 (2) 洗擦扶手及栏杆每天1次 (3) 洗擦楼梯表面每月2次 3. 高层住宅出入口大堂卫生 (1) 扫净及洗刷大堂出入口地台及梯级每天2次 (2) 清洁大堂入口所有玻璃门窗每天1次 (3) 抹净大堂内墙壁、镜面、公布牌表面每天1次 (4) 大堂总服务台、地脚线抹尘每天1次 (5) 清洁大堂天花板每月1次
4. 电梯卫生 (1) 打扫电梯厢、电梯厅地面每天3次 (2) 清擦电梯门及指示板表面每天1次 (3) 电梯厢壁、通风口及照明灯清洁每天1次 (4) 电梯厢壁、电梯门框并上保护剂隔天1次 (5) 电梯槽底清理垃圾及电梯缝清洁每天1次 (6) 清擦电梯厢天花板表面每周2次 (7) 擦抹电梯厢监视器探头每天2次 5. 天台卫生清洁打扫天台卫生隔天1次 6. 住宅楼外围卫生 (1) 外围清扫每天环绕数次 (2) 垃圾站清理每天2次 二、清洁卫生公约为保持本小区清洁卫生，各业主、住户和进入本区的其他人员共同遵守，互相监督，特定如下公约： 1. 各业主、住户须使用垃圾袋，于早上8点、午后2点投入垃圾桶内，高层业户于每天晚上将垃圾袋投入垃圾桶内，以便保洁员清运，不准把垃圾长时间摆放在门口、走廊或楼梯间。 2. 严禁任何人员在小区内随地吐痰，乱丢纸屑、烟头、果皮及瓜壳，违者罚款。 3. 不准乱倒垃圾、杂物、污水和随地大小便，违者罚款元。 4. 禁止把垃圾、布屑、胶袋等杂物投入厕所或下水道，如因使用不当导致堵塞或损坏，业户应负全部修理费用。
汽车零部件清洁度,颗粒度大小分析系统 ?产品编号: 清洁度检测分析 ?产品型号: BH-CIA300 ?所属类别: 汽车零部件检测解决方案- 清洁度分析检测 ?所属品牌: 德国徕卡 ?所属用途: 金相岩相分析 ?应用领域: 金属 产品特性: 清洁度标准ISO4406、ISO4407、ISO16232、NAS1638、VDA19、GB/T 2 汽车零部件清洁度,颗粒度大小分析系统
全自动清洁度分析系统BH-CIA300 Automatic Cleanliness Inspection System 制造商:BAHENS 1、全自动清洁度分析系统Automatic Analysis System 系统组成:BAHENS立体显微镜、德国原装进口电动台,自动拍照系统、全自动清洁度分析 软件,DELL 高性能计算机等。 显微镜:国产立体显微镜,适合25 微米以上杂质的检测。 自动扫描台:德国进口自动,行程76X52mm,最小步进0、02 微米、 检测范围: 整个滤膜 检测内容杂质尺寸 杂质数量 杂质形状分类:颗粒或纤维 杂质性质分类:反光(金属),亚光(非金属,金属氧化物) 清洁度标准ISO4406、ISO4407、ISO16232、NAS1638、VDA19、GB/T 20082、GB/T 14039,工厂自定义 清洁度自动评级自动,可编辑 清洁度专用报告自动,可编辑 最小检测尺寸25 微米 按照ISO16232 的基本原则,可对滤膜上大于25 微米的杂质进行精确检测。 自动扫描整个试样(通常就是滤纸)、自动拍照,颗粒自动识别、统计、分析,自动检查清洁度、自动生成专业分析报告; 检测流程与内容包括: 1) 对直径47 毫米(或更小)的滤纸进行自动与高精度扫描,全自动图像拼接,全自动拍照。
办公楼（调度楼、北三楼、西二楼）及楼周围卫生标准 1、墙壁、地面无污迹、痰迹，窗台玻璃擦拭干净。 2、楼梯过道、楼梯扶手、楼层公共过道的玻璃窗和地面整洁干净，垃圾要及时清理。 3、卫生间大、小便池要保持干净，做到每两小时清洁一次，并且一天一消毒，喷洒适量空气清新剂，保持卫生间内空气清新，无异味。 4、大厅玻璃门要经常擦洗，保证无水渍、泥点，保持做到光洁明亮。 5、妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和人为损坏。 6、各区队、会议室、玻璃要做到无手印、无尘土、无水迹；地面保持干净、光亮、无废纸、杂物、烟头，桌椅摆放整齐。 7、洗漱间洗手池内无污垢，经常保持清洁。 8、卫生区域内设施完好、无破损。 9、综合楼外围硬化路面每天清扫不小于2次，尤其是上下班时间段，洒水防尘，地面无杂物、垃圾；绿化园林区草地、人行小路内无杂物、垃圾。 10、垃圾桶、扫帚和拖把要清理干净并摆放整齐。 11、工业广场干净整洁，保持洒水防尘，材料设备码放整齐。 宿舍卫生标准 1、楼梯过道、楼层走道地面每天两次，保持清洁、光亮、无污迹。 2、洗漱间洗手池内无污垢，地面无垃圾，经常保持清洁。开水器保持清洁、完好，保证宿舍的开水供应。 3、墙面及走道设施、门框、通风口保持干净、无积灰，使人感到宽畅、舒畅。
4、楼梯扶手每天擦拭一遍，楼层公共过道的玻璃窗每周一次，保持整洁干净。 5、床上用品及房间物品应摆放整齐，服装、被褥应整洁干净。 6、房间无异味，无蚊蝇，地面清洁无污物，四壁无尘，窗明几净。 7、入住、退宿手续齐全。 8、公用卫生间干净、地面、墙面、门窗、纸篓清洁，便池无污垢。 9、门窗清洁无灰尘，玻璃明亮无污垢。 澡堂卫生标准 1、职工澡堂工作人员要按规定时间及时为职工提供洗浴用水，严格落实先淋后浴，根据气候变化随时调节水温。 2、严禁在浴池内清洗衣物，不准私自让外来人员及带小孩进入澡堂内洗澡。 3、澡堂工作人员要做好卫生包洁区的清理打扫工作，做到窗明地净，无灰尘、无杂物、无积水。要保持下水道畅通，严禁污水淤积堵塞。 4、澡堂浴池每班不少于2池清水“一热一温”，出现凉水或脏水时及时更换。 5、澡堂值班人员要定时在更衣室内巡视，发现可疑情况及时处理。做好防盗工作，保障职工财产安全。 6、职工在使用后吊篮要全部升到顶部，吊篮底板要保持干净整洁。 7、设施设备损坏后要及时更换。 8、澡堂卫生间要随时保持干净整洁无异味，下水道通畅。
保洁工作质量检查标准作业规程 1.0 目的 为了规范保洁工作质量检查标准，确保项目环境清洁卫生，对保洁工作质量作出可观评价，特制定本规程。 2.0 适用范围 本规程适用于物业管理公司各物业管理中心的保洁工作质量检查。 3.0 职责 3.1 环境管理部主管、班长负责依照本规程对保洁员作进行质量检查、卫生评比工作。 3.2 保洁员负责依照本规程进行清洁卫生的自查。 4.0 程序要点 4.1 室外公共区域的检查方法与质量标准 4.1.1 道路 a) 检查方法：每责任区抽查三处目视检查，取平均值； 2内烟头、纸屑平均不超过2100m个、b) 质量标准：无明显泥沙、污垢，每无直径1cm以上的石子。 4.1.2绿化带 a) 检查方法：每责任区抽查三处，目视检查，取平均值； b) 质量标准： —无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物，地上无直径3cm以上石子； 22内杂物100m烟头等杂物在5—房屋阳台下每100m个以内，其他绿化带在1个以下。 4.1.3垃圾箱（桶）： a) 检查方法：每责任区抽查1个，全面检查; b) 质量标准：地面无散落垃圾、无异味、无明显污迹。 4.1.4果皮箱： a) 检查方法：每责任区抽查两个，全面检查； 质量标准：内部垃圾及时清理，外表无污迹、粘附物。b) 4.1.5标识宣传牌、雕塑： a) 检查方法：全面检查； b) 质量标准：目视表面无明显积尘、无污迹、无乱粘贴。 4.1.6污雨水井： a) 检查方法：每责任区抽查3个，目视检查; b) 质量标准：底部无沉淀物，内部无粘附物，井盖无污迹。 4.1.7 游乐场： a) 检查方法：目视检查;
b) 质量标准：目视地面无垃圾、纸屑，设施完好无污迹。 4.1.8化粪池： a)检查方法：目视检查； b)质量标准：进排畅通、无污水外溢。 4.1.9喷水池： a) 检查方法：目视检查； b) 质量标准：目视无纸屑、杂物、青苔、水无变色或有异味。 4.1.10楼顶： a) 检查方法：每责任区抽查1栋楼宇，目视检查； b) 质量标准：无杂物、垃圾、纸屑、排水口畅通，水沟无污垢。 4.2 室内公共区域的检查方法与质量标准 4.2.1 地面的清洁： a) 检查方法：每责任区抽查5处，目视检查; b) 质量标准： —无垃圾杂物、无泥沙、污渍; —大理石地面光泽均匀； —地毯无明显灰尘、无污渍。 4.2.2 墙面的清洁： a) 检查方法：每责任区抽查5处，全面检查; b) 质量标准: 无明显灰尘；100cm—大理石、瓷片、喷涂等墙面用纸巾擦拭 —乳胶漆墙面无污渍、目视无明显灰尘； —墙面、墙纸干净无污渍。 4.2.3楼道梯间、地面： a) 检查方法：目视检查，每责任区抽查2个单元； b) 质量标准：目视无纸屑、杂物、污迹，每个单元每层烟头不超过2个，目视天花板无明显灰尘、蜘蛛网。 4.2.4 墙面、窗、扶手、电子门消防栓管、电表箱、信报箱、宣传栏、楼道灯开关等： a) 检查方法：每责任区抽查两处，全面检查； 2，无明显100m 质量标准：无广告、蜘蛛网、无痰迹、积尘，用纸巾擦拭b) 污染。 4.2.5 电梯： a) 检查方法：全面检查； b) 质量标准：电梯轿箱四壁干净无尘、无污迹、手印，电梯门轨槽、显示屏干净无尘、轿箱干净无杂物、污渍。 4.2.6 办公环境： a) 检查方法：全面检查； b) 质量标准：整洁、无杂物、墙面无灰尘、蜘蛛网、地面无污迹；桌椅、沙发、柜无灰尘，空气清新。 4.2.7 公用卫生间： a) 检查方法：全面检查； b) 质量标准： —地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物；
清洁度检测方法 1 适用范围 本标准规定了摇臂总成清洁度的检测方法。 2 工作环境 摇臂总成清洁度的检测应在明亮、通风、干燥并有良好的防尘及严格防火措施的检验室内进行。 3 测量器具及清洗液 3.1 不同规格的尼龙圆刷、扁刷、异形刷。 3.2 不同规格的洗瓶、注射器（不带针头）。 3.3 不同尺寸的盆、盘及带盖的桶等容器。 3.4 无齿镊子（端头扁平）。 3.5 磁铁。 3.6 真空泵（真空度不大于80kPa）及滤膜过滤装置。滤膜过滤装置示意图如下： 3.7 滤膜：5μm微孔滤膜（两次烘干称量不超过0.4mg）。 3.8 清洗液：溶剂汽油（NY--120#）。 3.9 感量为万分之一的分析天平。 3.10 烘箱、干燥器、称量瓶。 4 杂质收集 4.1 准备工作 4.1.1 操作人员应穿戴清洁的工作衣、工作帽及鞋，并洗净双手。 4.1.2 零件的非测定部位应清理干净。
4.1.3 所有取样的工具、支架和容器均应清洗干净。 4.1.4 使用的清洗液应经高于10倍左右的滤膜过滤。 4.1.5 用镊子将滤膜放入称量瓶中，半开盖放入已升温到90℃±5℃的烘箱中，保持60分钟，取出，置于干燥器中冷却30分钟，然后称重待用。根据需要可采用多张滤膜一起烘干称重，但每个称量瓶中不得超过3张，要求滤膜互相错开放置，同时要求滤膜每次称重差值不大于0.4 mg。 4.2 操作步骤 4.2.1 清洗表面时，用扁刷蘸满清洗液，并与注射器或洗瓶等容器配合使用，反复冲洗所有测定部位。 4.2.2 清洗各种孔道时，用大于孔径的圆柱刷和注射器等器具配合清洗；对不通的盲孔冲洗后，用磁铁吸出盲孔底部的铁屑，清理出盲孔底部的其他杂质，直至冲洗干净。 4.2.3 使用各种器具清洗时，应防止带有杂质的清洗液飞溅在容器之外，以利收集全部的带有杂质的清洗液。 5 杂质的收集与称重 5.1 将收集的带有杂质的清洗液用滤膜进行真空抽滤。 5.2 使带有杂质的滤膜所沾带的清洗液充分挥发。 5.3 将带有杂质而无清洗液的滤膜放入称量瓶中按4.1.5条款的规定进行称重。 6 杂质的计算 W=G1-G2 式中：W——杂质质量（mg） G1——过滤后带有杂质的滤膜的称重（mg）
《清洁行业企业资质评价体系》清洁清洗行业标准(官方)发布者：hzqingjie 发布时间：2013-5-8?中华人民共和国国内贸易行业标准 清洁行业企业资质评价体系·清洁行业经营服务规范 ISB/T 10595—2011 ??? 2011 - 07 - 07发布 2011 - 11 -01实施 中华人民共和国商务部发布 ? 目次 前言............................................................................................................II 1范围 (4) 2 规范性引用文件 (4) 3 术语与定义 (4) 4 清洁服务分类 (5) 5 基本要求.. (6) 6 服务准备 (8) 7 提供服务 (9) 8 服务管理 (11) 9 服务评价与改进 (12) ? ? ? ? ? ? 前言 本标准由中国商业企业管理协会清洁服务商专业委员会提出。 本标准由中华人民共和国商务部归口。 本标准起草单位：中国商业企业管理协会清洁服务商专业委员会、中清净业（北京）环境科技研究院。广东省室内环境卫生行业协会、北京路路通保洁服务有限公司、天津市保洁协会、北京中顺宏达机电技术有限公司、深圳市丰采长波市政工程有限公司、北京东方神州物业管理有限公司、北京缔造佳乐科技发展有限公司、福州特绿洁保洁有限公司、北京西贝隆保洁服务中心、北京信宇佳清洁服务有限责任公司、中德合资北京普净保洁服务有限公司。 本标准起草人：李军、王新云? 顾士明、张瑞华、张振华、张红、王月国、周大宁、商崇文、张耀辉、贾跃成、单德刚、张树军、曾捷来、方棋 ? ? ? ? ? 清洁行业经营服务规范 1? 范围
公司卫生标准 1 卫生间清洁标准 1.1 卫生间的门要求洁净，无手萤 无黑点、污渍、门缝及闭门器无尘土。 1.2 玻璃镜面保持光亮、无水点、水渍、无手萤 1.3 台面、洗手盆、水龙头、皂液盒要求无污物、无水迹、无杂物、白洁光亮。 1.4 瓷砖墙面、隔断板、隔断门要保证无污迹、无尘土、无纸末。 1.5 马桶及蹲坑、底盘后侧墙面、小便池上下内外要求保持干净、无黄垢、无毛发、无杂物、光亮白洁。 1.6 压水杆及不锈钢扶手、电镀件要保持无水迹、无水印 无污迹、光亮如新。 1.7 地面要保持干净光洁，边角无杂物、无污迹、无水迹。 1.8 垃圾及时清倒，不得过半，垃圾袋及时更换，垃圾筒内壁及筒后墙面要保持无污迹。 1.9 排风口、灯罩、天花板保证无尘土、无污渍。 1.10 卫生间内空气清新无异味。 1.11 擦手纸、卫生纸、洗手液及时添加补充、卫生纸要叠角。 1.12 卫生间内各种设备完好无损，发现损坏及时报修。 2 玻璃清洗的质量标准 2.1 玻璃光亮、无污点、无划伤、无尘土。 2.2 边框干净、无污渍。 2.3 地面（地毯）无水迹、无污点。 3 会议室的清洁标准 3.1 会议室的门、门面、门缝、门把手、表面无尘土、无污渍、指纹 3.2 桌椅摆放整齐，干净无尘土；椅子布面干净无污渍、无头发、无尘土；椅子腿无尘土； 3.3 墙面、布面无尘土、无污渍；悬挂摆放的各种饰品无尘土，摆放整齐。
3.4 白板干净无尘、无墨迹，会后如没有特殊情况及时清擦；板擦及板笔摆放有序；投影布会后及时复位。 3.5 窗玻璃及窗框无指纹、无尘土；窗帘拉伸整齐。 3.6 垃圾筒内外干净，垃圾及时清倒。 3.7 地毯上无尘土、头发、无杂物、无污迹。 3.8 排风口、灯罩无尘土、无指纹 3.9 空气清新，无不当气味。 3.10 各种设备、设施完好无损。 4 地板打扫的质量标准 4.1 地面清洗干净、无残余旧蜡、无杂物、无污迹。 4.2 墙面、踢脚板及室内摆放物干净、无溅洒污点。 4.3 地面光洁明亮，边角无杂物、无头发。 5 办公区域清洁标准 5.1 各办公设施完好无损。 5.2 桌面干净无污渍、无尘土、电脑、电话、打印机、碎纸机无污迹；文件柜干净无尘。 5.3 窗帘完好整齐；布面干净无污迹无破损。
保洁工作制度执行标准 第一章服务中心主管巡检执行标准 为完成物业公司下达的目标管理责任制，加强部门内部各项管理工作，指导和协调内部人员工作要求和工作关系；服务中心主管对各项工作有必要进行检查和监督，使小区楼宇管理工作更加富有成效。 一、服务中心主管负责服务中心的大局，同时也巡查分管住宅区楼区域公共设施，清洁，卫生，杀虫灭鼠，绿化美化、日常维修等管理工作。 二、服务中心主管每月必须对上述管理工作范畴全面检查一次，并进行认真记录，每月对各项管理工作的实施情况进行评价，并填写相应表格。 三、服务中心主管负责制定每月管理工作实施计划，并对工作计划逐项进行检查、指导和落实，抓住管理工作中的薄弱环节，统筹安排，合理布置。 四、服务中心主管应对住宅楼公共设施管辖范围、卫生区域责任、消杀范围和重点部位、绿化责任区做到心中有数，在每次全面检查过程中要针对存在的问题找出原因和解决办法，及时督促责任人前去处理，并将处理结果记录下来，事后检查完成情况。 五、服务中心主管应对各项管理工作高标准，严要求，除每个月定期检查以外，还采取不定期的抽查，突出重点，兼顾全面。在抽查过程中可走访部分业主，虚心听取业主意见和建议，增强与业主之间的良好关系，努力改进工作要求和提高质量标准，取得业主的理解、支持和配合、信赖。 六、服务中心主管负责制定各项管理工作的整改措施，对检查出来问题较为严重的，应发出书面的纠正和预防措施，要求责任人限期整改，使存在的问题得到根本解决。
七、服务中心主管每月对各项管理工作完成情况做出评价，评价结果与楼管员，清洁工，绿化工，维修工的奖金或工资直接挂钩，奖勤罚懒，奖优罚劣。 第二章卫生管理员执行标准 卫生管理员执行标准 一、做好物业管理公共区域的卫生。 二、督促厂家、商铺执行好门前“三包”合同，发现问题，及时联系解决，原则上必须当天完成。 三、每月安排半天大扫除，提前一周报办公室安排。 四、环境卫生涉及商家与有关职能部门的关系时，应及时向环卫所、公司口头或书面报告，提出解决办法。 五、对商铺的门面卫生应以严抓紧，发现问题及时督促解决。 六、恶劣天气造成影响环境卫生，应采取突击清理办法解决，不得无故拖延。 七、凡装修工程造成环境卫生破坏，必须及时督促清理，必要时采取非常措施。 第三章楼管员卫生检查监督执行标准 一、管理员应具备良好的思想素质和严肃认真的工作态度，热爱楼宇管理工作，热心为业主服务，团结全体员工齐心完成工作任务。 二、楼管员应对管辖区域的业主情况和楼层公共区域设施的使用情况了如指掌，对环境清洁卫生、绿化区域长期负全面责任。
序号清洁 位置 清洁范 围 清洁标准打扫次数备注 1 楼道 楼道台 阶、扶手、 墙面、消 防栓、消 防管道、 楼道门 窗、楼道 灯开关及 灯具 目视无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛 网、积尘、污迹等 每天最少一次， 以达到并保持 清洁标准为准 擦抹灯具及开关时禁用 湿毛巾，以防触电造成 意外 2 公用 卫生 间 楼内公用 卫生间 1、天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘 蛛网。 2、目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，洗 手台无水渍。 3、每天开门窗通风，保持室内无异味、 臭味。 4、每天清扫地面，清倒垃圾，保持地面 无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮。 对于地面垃极、 积水、洗手台每 两小时保洁一 次，以确保无污 物，无水渍 1、禁止使用碱性清洁 剂，以免损伤瓷面 2 2、下水道如有堵塞现 象，应及时疏通 3 楼道 地面 所有楼道 地面，包 括大理石 地面、瓷 砖地面 大理石地面、瓷砖地面目视干净、无污渍、 无污物、有光泽 1、每天下午 把各楼层走道 地面和楼梯台 阶清扫并拖洗 一次，以达到其 清洁标准 2、定期对污 迹较重的通道 地面彻底清刷 一次 4 电梯 与不 锈钢 护栏、标 牌、不锈 钢窗框门 框、宣传 栏 1、不锈钢表面无污迹、无灰尘 2、镜面不锈钢表面光亮 每天一次，以达 到并保持清洁 标准为准 1、上不锈钢油时不宜 太多，防止沾污他人衣 物 2、要使用干净干毛 巾，以防止损坏不锈钢 表面 5 玻璃 门、 窗、 幕墙 玻璃门、 窗、幕墙、 门厅镜 面、各种 镜面 玻璃面上无污迹、水迹，清洁后用纸巾擦 试，无明显灰尘 每天一次，以达 到并保持清洁 标准为准 注意清洁时不要刮花玻 璃，正确使用玻璃刮
物业管理
保洁工作检查标准与方法程序 1目的 明确保洁工作检查的要求和范围，确定检查标准和方法，为保洁工作的检查作出指引，以对保洁工作出客观评价。 2范围 适用于公司各管理部门保洁检查工作。 3职责 3.1部门经理负责保洁工作的职责安排和调整，完善监督机制，每月至少一 次对保洁工作进行巡视检查。 3.2保洁主管负责对保洁工作和绿化工作进行指导、监督，每周至少一次对 保洁工作进行巡视检查并做好记录。 3.3保洁班长负责保洁工作的现场管理，每日至少一次巡查保洁各岗位工作 情况，并做好记录。 4方法和过程控制 4.1各部门应根据管理服务区域的实际情况制订本部门的保洁工作的作业细 则及具体工作流程，报部门经理审批，予以实施。 4.1.1.高层、多层楼栋的巡查内容 早上：9：00以前检查外围、地下室、大堂、地毯、电梯、电梯厅通道、洗手间、开水间、垃圾箱、烟灰盅、泳池、绿化带、停车场、停车场 道路等场所或部位。 中午：11：30-13：00重点检查洗手间、烟灰盅、垃圾箱、大厅、电 梯、电梯厅、广场等部位。 下午：主要抽查楼层（不少于是１０％）。 晚上：19：00-20：00重点检查楼道、电梯厅、大厅、广场、垃圾箱、 烟灰盅等部位。 4.1.2.多层物业检查内容 早上：9：00之前重点检查停车场、小区道路、垃圾箱、果皮箱、草皮、泳池、电梯轿厢及门等场所或部位。 上午、下午进行抽查： a)楼内：地面、扶手、防盗门、小垃圾箱、电梯、楼道、墙面及公用设
施。（每天抽查不少于所有楼道的10%） b)楼外：沟池井、电话亭、信报箱、停车场、道路、泳池、垃圾箱（桶）、 停车场、娱乐设施、公园椅、垃圾中转站、围栏。 晚上：18：00-20：00检查垃圾箱／桶、地面、绿化带、公共娱乐场 所、停车场。 4.2户外保洁工作检查标准及方法
一、卫生清洁达标标准 1.楼体总体清洁服务 (1) 清理楼内内所有垃圾到垃圾转运站每天 2 次 (2) 清洁垃圾桶每天 2 次 (3)清洁所有告示牌、橱窗及指示牌每天1次 (4) 清洁所有出口大门每天 2 次 (5) 清洁所有手印及污渍( 包括楼梯、墙壁、防烟门 ) 每天 1 次 (6) 清洁所有扶手、栏杆每天 1 次 (7) 清洁照明灯及灯罩每周 1 次 (8) 拖擦地台、云石、大理石表面每周 1 次 (9) 清洁所有楼梯及窗户每天 1 次 2.人行楼梯卫生 (1) 扫净及拖抹所有楼梯每天 1 次 (2) 洗擦扶手及栏杆每天 1 次 (3) 洗擦楼梯表面每月 2 次 3.电梯卫生 (1)彻底打扫电梯厢、电梯厅地面 (2) 清擦电梯门及指示板表面每天1次 (3)电梯厢壁、通风口及照明灯清洁每天1次 (4)电梯厢壁、电梯门框并上保护剂隔天1次 (5)电梯槽底清理垃圾及电梯缝清洁每天1次 (6) 清擦电梯厢天花板表面每周 2 次 (7) 擦抹电梯厢监视器探头每天 2 次 5.天台卫生 清洁打扫天台卫生隔天 1 次 6.楼体外围卫生 (1) 外围清扫每天巡视 (2) 垃圾桶倾倒每天数次，确保垃圾不外溢 二、管理员巡检制度 为完成物业公司下达的目标管理责任制，加强部门内部各项管理工作，指导和协调内部人员工作要求和工作关系，管理处主任对各项工作有必要进行检查和监督，使小区楼宇管理工作更加富有成效。
1. 管理员任对清洁公司经理进行负责，具体负责分管个区域公共设施，清洁、卫生、杀 虫灭鼠、日常维修保修等管理工作。 2. 管理员每天必须对上述管理工作范畴全面检查一次，并进行认真记录，每月对各项管 理工作的实施情况进行评价，并填写相应表格。 3.管理员负责制定每月管理工作实施计划，并对工作计划逐项进行检查、指导和落实， 抓住管理工作中的薄弱环节，统筹安排，合理布置。 4.管理员应对住宅楼公共设施管辖范围、卫生区域责任范围、消杀范围及重点部位做到 心中有数，在每次全面检查过程中要针对存在的问题找出原因和解决办法，及时督促领班或 责任人前去处理，并将处理结果记录下来，事后检查完成情况。 5.管理员应对各项管理工作高标准、严要求，除每天定期检查以外，还要采取不定期的抽查，突出重点，兼顾全面。在抽查过程中可走访部分业户，虚心听取业户意见和建议，增 强与业户之间的良好关系，努力改进工作要求和提高质量标准，取得业户的理解、支持、配 合与信赖。 6. 管理员负责制定各项管理工作的整改措施，对检查出来问题较为严重的，应发出书面 的纠正和预防措施，要求领班或责任人限期整改，使存在的问题得到根本解决。 7. 管理员每月对各项管理工作完成情况做出评价，评价结果与领班、清洁工的奖金或工 资直接挂钩，奖勤罚懒，奖优罚劣。 三、领班卫生检查监督制 为了强化管理工作，提高管理人员工作水平，提倡优质服务及严谨管理作风，创造文明、 整洁、美观、舒适的环境，特制定本标准。 1. 楼管人员应具备良好的思想素质和严肃认真的工作态度，热爱本职管理工作，热心为 业户服务，能团结全体员工齐心协力地完成各项工作任务。 2. 领办应对管辖区域的业户情况以及对楼层公共区域设施的使用情况了如指掌，对环境 清洁卫生、绿化区域常青负全面责任。 3.领班应不定期走访业户，虚心听取业户意见和建议，做好业户走访记录，增强与业户之间的良好关系，取得用户的理解、支持、配合与信赖。 4.领班每天例行巡视检查制度，对管辖楼宇的各个楼层、公共区域的清洁卫生，以及设施的状态情况做到心中有数，发现问题及时报告监控总值班，并督促及时解决。 5.妥善保管业户登记表、装修报告及各类档案资料，建立健全业户档案。 6.为保持辖区的清洁卫生始终处于良好状态，楼管员每天应全面检查两次，填写检查登记表。将检查结果填入考核表格内，每月总结一次，报管理处主任评定，考核结果与月份工 资挂钩，做到“奖勤罚懒，奖优罚劣” 。 7.每月发放卫生工具及清洁材料，工具及材料的领用应本着满足工作实际需要，努力降低消耗，节约成本，从严控制的原则。
作业区清洁工作标准 1、楼道 1.清洁窗户玻璃：备玻璃刮，清水一桶，清洁剂，按《玻璃门、窗、镜面的清洁》进行作业。每半天巡视检查楼道内外卫生一次，将广告纸、垃圾清扫干净。 3.清洁标准 (1)每星期清扫、擦抹两次。梯级每月用拖把拖抹一次，窗户玻璃每月清洁一次。 (2)目视楼道：无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等。 4.安全事项 擦抹配电箱时禁用湿毛巾，不得将配电箱门打开以防触电造成意外。 2、天台、转换层 l.清洁范围 除设备间以外的所有公共场地、裙楼平台、转换层、天台。 2.清洁工作程序 (1)上楼清扫天台、裙楼平台、转换层地面、明暗沟内的垃圾、杂物，并将垃圾运至地面垃圾屋。 (2)每月清扫一次天棚、冲刷地面、墙身一次，用去污粉刷洗油污的地面一次。 (3)每月用清洁液、毛巾擦拭一遍消防栓、指示牌、消防指示灯、车位档、防火门等公共设施。 (4)每两个月用干毛巾擦拭灯具一次。 3.清洁标准 (1)标识牌、公共设施目视无明显灰尘。 4.安全事项 (1)清洁完天台后将天台门锁好，防止发生其他事故。 3、楼层通道地面 1.清洁范围 所有楼层通道地面，包括玻化石地面、水磨石地面和水泥地面(不包括楼梯间)。 2.清洁作业程序 (1)每天上午用扫把对各楼层走道地面和后楼梯台阶清扫一次。 (2)每周用拖把拖走道地面和后楼梯台阶一次。 (3)每月用长柄手刷沾去污粉，对污迹较重的通道地面彻底清刷一次，再用拧干的湿毛巾，抹净墙根部分踢脚线。 3.清洁标准 (1)大理石地面目视干净，无污渍，有光泽。 (2)水磨石地面和水泥地面目视干净，无杂物，无污迹。 4.工作过程中应注意事项 洗刷楼道时，防止水流入电梯门和住房门内。 4、不锈钢 1.清洁保养范围 护栏、标牌、电梯轿厢，不锈钢雕塑、宣传栏等。 2.作业程序 (1)先用兑有中性清洁剂的溶液抹不锈钢表面。 (2)然后用无绒毛巾如抹净不锈钢表面上的水珠。 3.清洁保养标准 (1)哑光面不锈钢表面无污迹、无灰尘，2米内可映出人影。
保洁的卫生标准 一、通道地面砖清洁标准 目的:保持通道地面砖干净无污迹 范围:大厦、小区所有标准层通道釉面砖及普能地砖。 标准:釉面砖目视干净无污渍,可反映通道照明灯轮廓,普通地面砖目视干净无污迹。 注意事项:在使用清洁剂刷洗楼层地面通道时,应防腐蚀金属物和电梯不锈钢厅门。 二、通道墙面砖清洁标准 目的:规范墙面清洁工作,确保楼宇内墙面砖表面清洁、干净、美观。 范围:每栋楼层内帖有瓷砖的墙面。 标准:目视封面干净无污迹,清洗后用纸巾擦拭50CM后,纸巾无明显污染。 注意事项: 1、用铲刀刮除封面污垢时,铲刀要贴紧墙壁,以防刮花墙面。 2、严禁使用强酸、强碱类除污清洁墙面,以免损坏墙砖表面的光泽。 3、大理石、仿石墙面应先除旧蜡,再按此程序进行清洁,然后再封蜡。 三、大理石地面的保养标准 目的:规范墙面清洁工作,确保楼宇内墙面砖表面清洁、干净、美观。
范围:每栋楼层内帖有瓷砖的墙面。 标准:目视墙面干净无污迹,清洗后用纸巾擦拭50CM后后,纸巾无明显污染。注意事项: 1、用铲刀刮除封面污垢时,铲刀要贴紧墙壁,以防刮花墙面。 2、严禁使用强酸、强碱类除污清洁墙面,以免损坏墙砖表面的光泽。 3、大理石、仿石墙面应先除旧蜡,再按此程序进行清洁,然后再封蜡。 四、大堂大理石地面的保养标准 范围:楼宇首层大堂地面及写字楼通道地面的大理石。 标准:目视地面无杂物,无污渍,可映出照明灯轮廓。 注意事项: 1、在清洗大理石时注意清洁剂的使用,切勿使用对大理石有腐蚀的清洁药水。 2、操作机械时按操作规程操作,禁止违章使用,另外在封面如装有玻璃时,应 小心操作,防止损坏玻璃。 3、打蜡保养工作时间应安排在深夜进行,以免引起业主住户出入不便。 五、大堂大理石封面保养标准 1、范围:楼宇首层大堂的大理石墙面与裙楼外墙3米以下大理石面。
清扫保洁工作流程与质量执行标准
清洁卫生管理标准程序清洁卫生管理标准程序 一、目的 确保小区的清洁卫生状况使业主满意。 二、适用范围 适用于花园住宅小区。 三、职责 1、管理处主任负责审批《清洁工作检验标准》，并对保洁质量进行监控。 2、物业管理员负责拟定《清洁工作检验标准》，保洁工作的安排，保洁质量的日常检查监督。 3、保洁员负责花园内的保洁工作。 四、步骤 1、清洁卫生质量标准的确定： （1）物业管理员每年1月15日前根据物业管理合同中有关清洁卫生的规定、业主管委会的有关要求和最新的访问业主记录总结中有关清洁卫生方面的业
主意见，拟定《清洁工作检验标准》（以下简称卫生标准）或提出对其修改意见，报管理处主任审批。 （2）管理处主任批准的卫生标准作为物业管理员组织保洁工作和检查保洁质量的依据。 2、保洁工作安排： （1）物业管理员考虑花园各部分保洁工作量的大小，提出保洁员配置方案并划分各保洁员负责范围，报管理处主任审批后施行。 （2）保洁员聘用及管理按《员工管理工作标准》进行。 3、保洁员按卫生标准要求和《花园住宅区保洁绿化工作手册》规定进行保洁工作。． 4、保洁质量的检查监督： （1）物业管理员正常工作日每天检查保洁质量，并保证对所有保洁员的责任范围在一周内至少检查一次，检查结果记录于《保洁质量巡视记录表》。若发现问题，即时要求责任保洁员处理。 （2）物业管理员每月初汇总上月《保洁质量巡视记录表》提交管理处主任阅批。 （3）管理处主任每周至少一次检查保洁质量，检查结果记录在《保洁质量巡视记录表》。若发现问题，即时通知物业管理员处理或直接要求责任保洁员处理。 5、管理处主任每月分析汇总的《保洁质量巡视记录表》，对经常发生的问题，按《纠正与预防措施管理程序》采取进行一步的措施
液压油清洁度检测 1、液压油固体污染物的危害 固体颗粒污染比空气、水和化学污染物等造成的危害都大。固体颗粒与液压元件表面相互作用时会产生磨损和表面疲劳，使内漏增加，降低液压泵、马达及阀等元件的工作可靠性和系统效率，更为严重的可靠造成泵或阀卡死、节流口或过滤器堵塞，使系统不能正常运行。 2、液压油清洁度检测方法及评定标准 单位体积液压油中固体颗粒污染物含量称为清洁度，可分别用质量或颗粒数表示，质量分析法是通过测量单位体积油液中所含固体颗粒污染物的质量表示油液的污染等级，而颗粒分析法是通过测量单位体积油液中各种尺寸颗粒污染物的颗粒数表示油液的污染等级。质量分析法只能反映油液中颗粒污染物的总质量而不反映颗粒的大小和尺寸分布，无法满足油液检测的更高要求。颗粒分析法主要有显微镜法、显微镜比较法和自动颗粒计数法等。自动颗粒计数法具有计数快、精度高和操作简便等特点，近年来在国内被广泛采用。 目前，我国工程机械行业对液压系统清洁度得评定主要采用以下两种标准： （1）我国制定的国家标准GB/TI4039-93《液压系统工作介质固体颗粒污染等级代号》，该标准与国际标准ISO4406-1987等效。固体颗粒污染等级级代号由斜线隔开的两 个标号组成，第一个标号表示1ML液压油中大于5um的颗粒数，第一个标号表 示1ML液压油中大于15um的颗粒数。 （2）美国国家宇航标准NAS1638油液清洁度等级，按100ML液压油中在给定的颗粒尺内的最大允许颗粒数划分为14个等级，第00级含的颗粒数量少，清洁度量高， 第12级含的颗粒数最多，清洁度最低。参照国际标准ISO4406-1987和美国国家 宇航标准NAS1638，规定如下： ①产品出厂时液压油颗粒污染等级不得超过19/16（相当于NAS1638的第11级）。 ②产品使用过程中液压油颗粒污染等级不得超过20/16（相当于NAS1638的第12级）。 ③加入整机油箱的液压油颗粒污染等级不得超过18/15（相当于NAS1638的第10级）。 ISD4406标准为：