北京建筑和装饰工程预算定额
北京市是中国的首都，也是中国经济和文化的中心之一。随着城市的发展和建设，建筑和装饰工程在北京市的重要性日益突出。为了有效管理和控制建筑和装饰工程的预算，北京市制定了一套建筑和装饰工程预算定额。
建筑和装饰工程预算定额是一种制定和管理建筑和装饰工程预算的规范性文件。它是根据北京市的实际情况和建筑和装饰工程的特点，结合国家相关标准和规定，制定出来的一套具体指导性文件。这些定额包括了建筑和装饰工程的各个方面，涵盖了材料、人工、设备、施工工艺等多个方面的预算内容。
建筑和装饰工程预算定额的制定过程是一个科学和复杂的过程。首先，要对建筑和装饰工程的各个环节进行详细的分析和研究，了解各个环节的需求和要求。然后，根据这些需求和要求，结合国家相关标准和规定，制定出相应的预算定额。定额的制定需要考虑到建筑和装饰工程的技术要求、工程量、施工工艺、工期等因素，确保预算的准确性和合理性。
建筑和装饰工程预算定额的应用范围非常广泛。首先，它可以用于建筑和装饰工程的投标和招标过程中，作为参考和依据，确保投标和招标的公平和公正。其次，它可以用于建筑和装饰工程的施工过程中，作为施工方案和施工进度的基础，确保施工的顺利进行。此
外，它还可以用于建筑和装饰工程的验收和结算过程中，作为验收和结算的依据，确保工程质量和工程款的合理性。
建筑和装饰工程预算定额的制定和应用对于北京市的建设和发展具有重要意义。首先，它可以提高建筑和装饰工程的管理水平，规范施工行为，提高工程质量。其次，它可以提高建筑和装饰工程的效益，合理控制成本，节约资源。最后，它可以促进建筑和装饰工程的可持续发展，推动城市的绿色建设和环境保护。
建筑和装饰工程预算定额是北京市建筑和装饰工程管理的重要工具。它的制定和应用可以提高工程管理水平，规范施工行为，提高工程质量和效益。同时，它也是推动城市可持续发展的重要手段，促进绿色建设和环境保护。在未来的发展中，建筑和装饰工程预算定额将继续发挥重要作用，为北京市的建设和发展做出更大的贡献。
建筑工程册说明 一、建筑工程分册包括；土石方工程，桩基及基坑支护工程，降水工程，砌筑工程，现场搅拌混凝土工程，预拌混凝土工程，模板工程，钢筋工程，构件运输工程，木结构工程，构件制作安装工程，屋面工程，防水工程，室外道路、停车场及管道工程，脚手架工程，大型垂直运输机械使用费，高层建筑超高费，工程水电费共十八章。 二、本定额的工效是按建筑特檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。 三、建筑工程的一般成品保护费用已包括在定额的相应子目中，不得另行计算。 四、本定额对土质情况已综合考虑（山区及近山区除外），执行中不予调整。 五、构件的运输执行本册第九章构件运输工程的相应定额子目。 六、本册定额中的混凝土、砂浆强度等级是按常用标准列出的，若设计要求与定额不同时，允许换算。 七、室外道路宽度在14m以内的混凝土路、停车场执行本册相应本次项目。 室外沟道净宽度在1.6m以内执行本册相应本次项目。 室外混凝土管管径在40Onml以内执行本册相应本次项目。 八、桩基础及基坑支护工程和降水工程中综合了工程水电费，其它工程水电费执行第十八章工程水电费相应本次项目。 九、定额中凡注明厚度的本次项目，设计要求不同时，执行每增减厚度的相应定额子目。 十、建筑工程中设计有部分仿古本次项目，可执行仿古建筑相应本次项目。 十一、建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。 ㈠平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标富； ㈡平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高； ㈢坡屋面或其它曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度； ㈣阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高； OO突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。 建筑面积计算规则 一、计算建筑面积的范围： 1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。
2021北京定额解释说明 总说明 一、2021年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备 与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电 工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工 程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行 之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的 施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道 交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
北京市建设工程预算定额 第二册装饰工程 总说明 一、《北京市建设工程预算定额》（以下简称本定额）共分十册，包括： 第一册建筑工程 第二册装饰工程 第三册仿古工程 第四册电气工程 第五册给排水、采暖、燃气工程 第六册通风、空调工程 第七册市政道路、桥梁工程 第八册市政管道工程 第九册绿化工程 第十册庭园工程 与之配套使用的有《北京市建设工程费用定额》、《北京市建设工程预算定额选价汇编》、《北京市建设工程材料预算价格》、《北京市建设工程机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，经及行之有效的“新技术、新工艺、新材料、新设备”的应用，并根据正常施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制的。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素有差异而对定额进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区或内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。 五、本定额是编制施工图预算、进行工程招投、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目划分及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础。 六、定额消耗量的确定： 1．本定额的人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本、超运距用工和人工幅度差； 2．本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗；3．本定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的； 4．本定额的其它人工费包括材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费； 5．本定额的其它材料包括零星材料、材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的材料费； 6．本定额的其它机具费包括中小型机械使用、生产工具使用费、冬雨季施工期间所增加的机械及仪器仪表使用费； 七、本定额人工费单价中，包括基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险； 八、本定额中的模板、脚手架和机械是按照租赁制编制的。
总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》 部分二十四册 01 房屋建筑与装饰工程预算定额 02 仿古建筑工程预算定额 03 通用安装工程预算定额 备 与工艺金属结构制作安装工程 化控制仪表安装工程 采暖、燃气工程 04 市政工程预算定额 05 园林绿化工程预算定额 06 构筑物工程预算定额 07 城市轨道交通工程预算定额工程 工程 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上 之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用 国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程 文明安全施工及环境保护的要求 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的 因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建 行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价同、拨付 工程款和办理竣工结算的依据 规则、项目名称及计量单位的依据程计价所需 的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准 的基础 六、定额中的模板、脚手架和机械是按租赁编制的。 七、各章工程量计算规则中带底纹字体部分是同国家标准工程量清单计量规范中的工程量计算规则一致的内容。
八、定额中对工程量计算规则中的计量单位和工程量计算有效位数统一规定如下 1.“以体积计算”的工程量以“m 位 数字。 2 位 数字。 3.“以长度计算”的工程量以“m”为计量单位 字。 4.“以质量计算”的工程量以“t”为计量单位 字。 5.“以数量计算”的工程量以“台、块、个、套、件、根、组、系统”等为计量单位 定额各章计算规则另有具体规定 九、机械台班单价中不包括柴油、汽油等动力燃料费 中 十、措施项目中的安全文明施工费根据有关文件规定 十一、各专业定额建设工程费用标准分别列入各册定额附录中。适用范围、有关规定、计算规则及费用标准详见各专业定额附录。 十二、凡定额内未注明单价的材料 内的用量 十三、本定额工作内容除各章节已说明的主要工序外 量检验、工种间交叉配合等次要工序。 十四、定额消耗量的确定及包括的内容 1. 人工消耗量包括 技术等级 2. 材料消耗量包括 损耗 点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗。 3. 机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的。 4. 本定额中包括材料 地点的水平和垂直运输。十五、定额单价及其有关费用的确定及包括的内容 (一) 人工费 1. 人工单价包括质津贴、交通补助和劳动 保护费。 (二) 材料费 工程设备的费用。工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设 备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。内容包括 备 1. 本定额材料单价是指材料预算价格。材料预算价格包括 和材料采购及保管费。 2. 材料 费、运输损耗费。
北京市建设工程计价依据 预算定额2012 册说明 一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。 二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。 三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，另执行第十七章措施项目相应定额子目。 四、定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算。 五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。 六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用，发生时另行计算。 七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。 八、定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚度定额子目。 九、本定额已综合考虑了各种土质（山区及近山区除外），执行中不得调整。 十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。 十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。 十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。 十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。 十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。 十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的，执行仿古建筑工程定额相应子目。 十六、建筑物檐高的规定：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。 （一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高； （二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高； （三）坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度； （四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高； （五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。 十七、建筑物层高的规定： （一）首层层高按室内设计地坪标高算至首层顶部结构层楼板的板面高度； （二）其他各层的层高均为上下结构层顶面标高之差。 计算建筑面积的规定 一摘自《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353-2005） 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1．单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。2．利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
北京市成立工程预算定额 第二册装饰工程〔上册〕 第一章楼地面 一、说明〔一〕本章包括：垫层，找平层，面层，楼梯，踢脚，台阶、坡道、散 水6节共215个子目。 〔二〕整体面层的水泥砂浆、混凝土、细石混凝土楼地面，定额中均包括一次抹光的工料费用。 〔三〕楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。水泥搂面楼梯包括金刚砂防滑条。 〔四〕耐酸瓷板地面定额中，包括找平层和结合层。〔五〕台阶、坡道、三税定额中，仅包括面层的工料费用，不包括垫层，其垫层按图时作法执行本章相应子目。 〔六〕台阶的平台宽度〔外墙面至最高一级台阶外边线〕在之内时，平台执行台阶子目；超过时，平台执行楼地面相应子目。 二、工程量计算规那么 〔一〕垫层按室内房间净面积乘以厚度以立方米计算。应扣除沟道、设备根底 等所占提及；不扣除柱垛、间墙壁和附墙烟囱、风道及面积在之内孔洞所占体积，但门洞口、暖气槽和壁龛的开口部份所占的垫层体积也不增加。 二〕找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除柱垛、柱、间墙壁及面积在之内孔洞所占面积，但门洞口、暖气槽的面积也不增加。地龛墙上 的找平层按地龛强长度乘以宽度以平方米计算。 〔三〕块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸亿平方米计算。扣除柱子所占的面积，
洞口、暖气槽和壁龛的开口部份所占工程量并入相应面层内。 四〕塑胶地面、塑胶球场按图示尺寸以平方米计算。 五〕铝合金道牙按图示尺寸以平方米计算。 六〕楼梯各类面层〔包括踏步、平台〕按楼梯间井水平面积以平方米计算。 楼梯宽度在500mm之内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。 七〕楼梯满铺地毯按楼梯间净水平投影面积计算；不满铺地毯按实铺地毯的展开面积计算。 八〕波打线按图示尺寸以平方米计算。 〔九〕踢脚 1.水泥、现制磨石踢脚线，按房间周长以米计算。不扣出门洞口所占长度，但 门侧边、墙垛及附墙烟囱侧边的工程量也不增加。 2．块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。 十〕台阶、坡道按图示水平投影面积以平方米计算。 十一〕散水按图示尺寸以平方米计算。 十二〕防滑条、地毯压棍和地毯压板按图示尺寸以米计算 第二章天棚 说明 〔一〕本章包括：天棚龙骨、面层、面层装饰、其他工程4节共148个子目。〔二〕本章定额工程中龙骨与面层别离列项，使历时应依照不同的龙骨与面层别离执行相应的定额子目。其它工程中吊顶的定额子目中综合了龙骨与面层，不得另行计算。 〔三〕天棚上下错台立面需要封板龙骨的，执行立面封板龙骨相应子目。 〔四〕天棚面层装饰 1.天棚面板定额是按单层编制的，假设设计要求双层面板时，其工程量乘以2
北京市房屋建筑与装饰工程定额 北京市房屋建筑与装饰工程定额是指在北京市范围内进行房屋建筑和装饰工程时，按照一定的标准和规范进行计算和定额化的一套指导性文件。这些定额文件是为了规范工程建设过程中的成本管理、工程量计算、工程质量控制等方面而制定的。 在北京市，房屋建筑与装饰工程定额主要包括以下几个方面的内容。 一、建筑工程定额 建筑工程定额是指在房屋建筑过程中，各种工程项目所需的材料、人工、机械设备等方面的数量和费用的计算标准。这些定额内容主要包括土石方工程、混凝土工程、砌体工程、钢筋工程、木工工程、水泥制品与装饰材料工程等。定额的制定是根据建筑工程的设计要求和施工工艺要求进行综合计算和评估得出的，以确保工程质量和进度的控制。 二、装饰工程定额 装饰工程定额是指在房屋装饰过程中，各种装饰项目所需的材料、人工、机械设备等方面的数量和费用的计算标准。这些定额内容主要包括墙面装饰、地面装饰、天花装饰、门窗装饰、卫生间装饰、厨房装饰等。装饰工程定额的制定是根据装饰效果、设计要求和施工工艺要求进行综合计算和评估得出的，以确保装饰效果和质量的实现。
三、工程量计算方法 在房屋建筑与装饰工程中，工程量计算是确定工程项目数量和费用的重要环节。工程量计算方法是指根据定额文件中的规定，对工程项目进行数量计算的方法和步骤。在北京市，工程量计算方法主要包括定额计算法、测量法和估算法等。这些方法根据工程项目的特点和要求，选择合适的计算方法，以确保工程量计算的准确性和可靠性。 四、工程造价控制 工程造价控制是指在房屋建筑与装饰工程中，通过合理的管理和控制手段，保持工程造价在合理范围内的一种管理方法。工程造价控制主要包括预算编制、成本控制和合同管理等方面。预算编制是在工程设计阶段，根据工程项目的要求和定额文件的规定，编制出工程项目的费用预算。成本控制是在工程施工过程中，通过严格控制各项费用的发生和支出，确保工程造价控制在预算范围内。合同管理是指在工程建设过程中，通过合同的签订和履行，对工程造价进行监督和管理，以确保工程质量和成本的控制。 总结起来，北京市房屋建筑与装饰工程定额是一套规范和指导性文件，它对工程项目的建设过程中的材料、人工、机械设备等方面进行了明确的计算和规范。在工程建设中，遵循这些定额的要求，可以保证工程质量的控制和工程造价的合理控制。因此，在进行北京市范围内的房屋建筑与装饰工程时，必须严格按照相关定额进行操
2 0 12年《北京市建设工程计价依据-预算定额》定额说明 安装部分 目录
总说明 一、2 012年《北京市建设工程计价依据一预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册,包括： 01房屋建筑与装饰丄程预算定额:房屋建筑与装饰工程共一册;02»仿古建筑工程预算定额:仿古建筑工程共一册严03通用安装工程预算定额:机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程,通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册?04市政工程预算定额:市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册;0弘园林绿化工程预算定额:庭园工程，绿化工程共两册;3 6构筑物工程预算定额:构筑物工程共一册； 07城市轨道交通匸程预算定额:土建工程，轨道工程,通信、信号工程,供电工程,智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用得《北京市建设工程与房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程与房屋修缮机械台班费用定额》。心二、本定额就是在全国与本市有关定额得基础上，结合多年来得执行情况，以及行之有效得新技术、新工艺、新材料、新设备得应用，并根据正常得施工条件、国家颁发得施工及验收规范、质量评定标准与安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护得要求，现行得标准图、通用图等为依据编制、必三、本定额就是根据LI 前本市施工企业得装备设备水平、成熟得施工工艺、合理得劳动组织条件制定得，除各章另有说明外，均不得因上述因素得差异而对定额子LI进行调整或换算"四、本定额适用于北京市行政区域内得工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程得新建、扩建;复建仿古工程;建筑整体更新改造;市政改建以及行道新辟栽植与旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款与办理竣工结算得依据;就是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项U名称及汁量单位得依据;就是完成规定计量单位分项工程计价所需得人工、材料、施工机械台班消耗量得标准;也就是编制概算定额与佔算指标得基础;就是经济纠纷调解得参考依据。A六、定额中得模板、脚手架与机械就是按租赁编制得。
总说明 一、2021年?北京市建立工程计价根据－预算定额?〔以下简称本定额〕共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属构造制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的?北京市建立工程和房屋修缮材料预算价格?、?北京市建立工程和房屋修缮机械台班费用定额?。 二、本定额是在全国和本市有关定额的根底上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收标准、质量评定标准和平安技术操作规程，施工现场文明平安施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为根据编制。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备程度、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进展调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时
一、预算定额的性质和作用 预算定额是指根据工程项目的性质、规模和技术要求等因素，按照单位工程建设定额的要求，计算出各类工程项目所需的工料等资源的数量和单位价格，并对各项费用进行合理的分摊和计算的标准。 预算定额的作用是为工程项目提供明确的计量和计价依据，以便于预算编制、招标投标、合同签订以及工程进度和质量的控制等方面的工作。 二、预算定额的层次和构成 预算定额按照工程项目的整体结构和建设细节，可分为总项定额、分项定额和措施项目定额三个层次。 总项定额是对整个工程项目的总体费用进行预算和计算，包括建筑工程、装饰工程、设备安装工程等方面的费用。 分项定额是对工程项目中不同分类的项目进行预算和计算，包括基础设施、主体结构、地下附属设施、建筑装饰、电气设备、给排水设备等项目的费用。 措施项目定额是对工程项目中特殊需求和技术要求等方面的费用进行预算和计算，包括人工和机械设备的费用、临时工程用品的费用、质量监测和安全防护的费用等。 三、预算定额的计算规则和方法 预算定额的计算规则和方法主要包括以下几个方面： 1.根据工程项目的技术要求和设计图纸，确定工程所需材料、设备和人工等资源的数量。
2.根据工程项目的技术要求和规范标准，确定各类资源的单位价格。 3.将工程项目所需资源的数量与单位价格进行计算，得出各项费用的总和。 4.对预算定额进行审核和调整，确保预算的合理性和准确性。 5.针对特殊需求和技术要求等方面的费用，进行单独的措施项目定额的计算和核算。 四、预算定额的编制和应用 预算定额的编制和应用主要是由相关专业的设计和技术人员负责，具体步骤包括： 1.收集和整理工程项目的相关资料和技术要求，包括设计图纸、规范标准和工程量清单等。 2.分析和评估工程项目的特殊需求和技术要求等因素，确定使用的预算定额。 3.根据预算定额的计算规则和方法，进行预算定额的编制和计算。 4.对预算定额进行审核和调整，确保预算的合理性和准确性，并进行预算方案的优化和补充。 5.在工程项目的不同阶段和任务中，根据预算定额进行费用的核算和结算。 6.在工程项目的投标和施工过程中，根据预算定额进行成本控制和质量控制，并及时调整和修订预算。
建筑与装饰2024北京预算定额计算规则首先，建筑与装饰预算定额的计算规则可以分为以下几个方面： 1.编制依据：预算定额的编制需要参照国家和地方的标准规范，如国家标准、地方建筑规范、行业规范等。 2.分部定额和项目定额：建筑与装饰预算定额分为两个层次，即分部定额和项目定额。分部定额是对工程项目按照功能进行划分，每个分部定额包括若干个项目定额。项目定额是对工程项目进行详细的量取和定额计算。 3.定额计算：项目定额的计算包括量取和定额计算两个过程。量取是根据工程项目的实际情况，通过测量和计算确定工程量。定额计算是根据工程量和相关的单价进行运算，得出工程项目的费用。 除了以上的基本规则外，建筑与装饰预算定额计算还需要考虑以下因素： 1.材料费用：建筑与装饰工程需要使用各种不同的材料，每种材料的价格都会有所不同。在预算定额计算中，需要根据实际使用的材料种类和数量，查找材料价格表，计算出材料的费用。 2.人工费用：建筑与装饰工程需要工人进行施工，预算定额计算中需要考虑工人的工资和工时。根据工人的工种和技术水平，参考国家和地方的劳动力政策，确定合理的工人工资。 3.设备费用：建筑与装饰工程需要使用各种设备和机械进行施工，预算定额计算中需要考虑设备和机械的使用费用。根据设备和机械的种类和使用量，参考市场价格和租赁费用，计算出设备和机械的费用。
4.其他费用：建筑与装饰工程还需要考虑一些其他费用，如运输费、管理费、税费等。这些费用根据工程项目的实际情况和相关政策规定进行合理计算。 总之，建筑与装饰2024北京预算定额计算规则是在国家和地方标准规范的基础上，根据工程项目的实际情况和相关政策规定，通过量取和定额计算等环节，确定工程项目的费用。这样可以保证建筑与装饰工程的成本控制和预算的合理性，为工程的顺利进行提供保障。
北京市2024房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规 则 一、前言 随着建筑行业的不断发展，预算定额成为了工程预算的基础和标准。北京市2024年发布的房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则是北京市建筑行业的重要参考依据。本文将对该规则进行详细说明。 二、预算定额的概念及作用 预算定额是根据工程特点编制的一种预算方式，包含了各项工程的工程量、工程费用及其计算方法。它对于编制工程预算、审核施工单位的报价和结算申请、进行工程审计等环节起到了重要的指导作用。 三、预算定额的编制原则 1.定额的编制必须遵守国家和地方的有关规定和标准，符合工程实际需要。 2.定额的编制要反映不同区域和不同工程类型的特点，考虑综合技术经济指标，并根据实际工程情况进行调整。 3.定额的编制要严格按照工程量与费用分离原则，将工程量和工程费用明确分开。 4.定额的编制要保证编制单位的科学性、合理性、准确性和完整性。 四、预算定额的基本计算规则 1.工程量计算
工程量计算应根据施工图纸或设计资料，确定建筑面积、净高、层数、结构布置等因素，并结合实际情况，按照相应的定额进行计算。 2.费用计算 费用计算是根据工程量计算结果，结合材料单价、人工单价等因素， 按照定额中规定的计算方法，计算出工程费用。 3.定额的调整 如果工程的实际情况与编制定额时的情况不同，可以进行定额的调整。但是调整必须经过合理的论证和审核，确定调整的依据和方法，并在工程 预算中明确说明。 五、预算定额的适用范围 预算定额适用于各类房屋建筑与装饰工程，包括住宅、商业、办公、 公共设施等多个领域。但是对于特殊工程和特殊情况，需要根据实际情况 进行调整或制定相应的特殊定额。 六、预算定额的使用注意事项 1.在使用预算定额时，应认真审核定额的适用性，确保定额与实际工 程情况相符。 2.定额的调整必须经过合理的论证和审核，避免不必要的费用浪费。 3.需要根据实际情况进行适当的调整或制定特殊定额，确保工程预算 的准确性和合理性。 七、总结
2012年，北京市土建装饰预算定额下册正式发布，这一重要文件标志着北京市土建装饰行业的预算定额体系完成了一次全面更新和调整。 预算定额作为土建装饰工程的核心文件之一，对于规范工程造价、提 高工程质量、促进行业健康发展具有重要意义。本文将围绕2012年北京市土建装饰预算定额下册的主要内容展开详细解读。 一、前言 2012年的北京市土建装饰预算定额下册，是在前期调研和实践基础上，结合当前行业发展趋势和政策导向，对原有预算定额进行修订和完善 的成果。本次修订的主要目的是为了更好地适应市场需求，提高行业 竞争力，保障工程质量和安全，促进工程建设的可持续发展。 二、主要内容 2.1 预算定额的体系结构调整 2012年北京市土建装饰预算定额下册在体系结构上进行了调整，主要包括以下内容： 1. 对原有的预算定额体系进行了梳理和优化，将原有的多项指标进行 了归并和整合，使预算定额体系更加清晰和简洁。 2. 新增了一些新的预算定额内容，以适应新型建材和装饰工艺的应用，
从而更好地满足市场需求和工程建设的实际情况。 2.2 预算定额的标准和参数修订 在预算定额的标准和参数方面，2012年北京市土建装饰预算定额下册进行了适当的修订和调整，主要包括以下方面： 1. 对原有的定额标准进行了全面的审核和修订，以符合国家相关标准 和规定，提高工程质量和安全性。 2. 调整了部分预算定额的计价参数和费用标准，与时俱进，更好地反 映出当前建筑装饰行业的实际情况。 2.3 预算定额的编制原则和方法指导 2012年北京市土建装饰预算定额下册在编制原则和方法指导方面进行了充实和完善，主要包括以下方面： 1. 加强了对预算定额编制原则的解释和说明，明确了预算定额编制的 基本原则和依据，为各地开展本地预算定额工作提供了参考依据。 2. 增加了对预算定额编制方法的详细介绍，包括计价方法、费用核算、工程量清单编制等内容，帮助工程技术人员更好地掌握预算定额编制 的具体要求。
房屋建筑与装饰工程预算定额册说明 一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。 二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。 三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m 时，另执行第十七章措施项目相应定额子目。 四、定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算。 五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。 六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用，发生时另行计算。 七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。 八、定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚度定额子目。 九、本定额已综合考虑了各种土质（山区及近山区除外），执行中不得调整。 十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。 十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。 十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。 十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。 十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。 十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的，执行仿古建筑工程定额相应子目。十六、建筑物檐高的规定：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。
房屋建筑与装饰工程预算定额(DOC 30页)
北京市建设工程计价依据——预算定额房屋建筑与装饰工程预算定额 房屋建筑与装饰工程
3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。 3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。 3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。 3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算。 3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算。 3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。 3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。 3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 3.0.24 下列项目不应计算面积： 1．建筑物通道（骑楼、过街楼的底层） 2．建筑物内的设备管道夹层。 3．建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4．屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5．建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6．勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7．无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8．自动扶梯、自动人行道。 9．独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 第一章土石方工程 说明及工程量计算规则 一、说明 （一）本章包括：土方工程，石方工程，回填，运输4节共53个子目。