装饰装修精品工程的细部做法
及规范要求
主要内容提要：
1、室内地面工程
2、室内饰面工程
3、门窗工程
4、室内吊顶工程
5、室内墙面饰面砖（石材）工程
6、室内细部工程
7、开关、插座面板就及灯具的安装
8、卫生设备的安装
9、隐蔽式消火栓的设置
10、关于其他问题的细部处理
11、室外墙面饰面砖工程
12、室外墙面涂饰工程
13、室外其他工程
附录：
1、有关规范中的相关强制性条文
2、创优必备资料
1.室内地面工程
基本要求：面层与下一层结合应牢固，无空鼓，表面清晰，色泽一致，接缝平整，板块无裂纹，掉角，缺棱等缺陷
1.1整体面层
不同功能区域、不同材料的地面交接处应设置分格缝；楼地面超长时，宜在2-3根轴线处留置变形缝；相邻地面面层有高差处分界线做法；厨卫间、水箱间或其他有排水要求的建筑地面面层采用防水、防滑类面层。与相连接各类面层的标高有高差时，高差应符合设计要求。厨卫间等地面一般应低于其他房间地面10-20mm，门口企口处用硬质塑料板条或金属条做高低分界线。厕浴间、厨房楼板四周除门洞外，应做砼翻边，其高度不应小于120mm。
1.2块材面层
块材面层排砖原则（一）建筑的公共部分、门厅、起居室应由房中间向四周排砖，周边应对称。厨卫间可从一边排砖，但无论从中间或一边排砖均不得出现小于1/2的条砖。
块材面层排砖原则（二）公共建筑的大厅等有柱子的地面，必须
以柱子居中排砖，优先考虑柱子与地面四周圈边做法，经设计同意也可不做圈边。
块材面层排砖原则（三）地面砖与墙面砖尺寸相同者，砖缝应贯通；石材、面砖踢脚缝应与地面砖缝贯通；室内相通的房间砖缝必须贯通；房间与过道之间砖缝尽量贯通。
块材面层排砖原则（四）其他要求：石材或面砖接缝处不得出现二次加磨现象，防止接缝处的光泽出现明显色差；门口两边的砖裁割应对称。
厨卫间块材面层基本要求（一）
面层铺设与勾缝基本要求：铺设地面砖宜采用水泥砂浆粘结料，一般铺设厚度为10~15mm，地面砖缝宽，一般为3~6mm，地面砖勾缝深度为面砖表面凹1~2mm，如采用无缝面地砧，必须确保粘结砂浆的严密，砖缝应在粘结材料初凝前调整。
厨卫间地面完成后，应进行24N蓄水试验，蓄水高度为20~30mm,不渗漏为合格
厨卫间块材面层基本要求（二）
厨卫间地面与其他房间有高差处细部做法：厨卫间地面应低于其它房间10~20mm，在门口企口处宜嵌石材条过渡。如厨卫间地面高于其它房间，门企口处应做挡水设施，其高出面层为10~20mm。挡水台的材质宜选用石材或与地面相同的材料。
厨卫间块材面基本要求（三）
边细部做法：地漏口周边应按2%做泛水找坡，裁砖成放射状，坡向地漏中心。不得有倒坡现象，地漏篦子略低于地面层3~5mm。
厨卫间块材面层基本要求（四）
管根挡水台细部做法：厨卫间的上下水立管根部做面层前，做20~50mm高防水台。暖气立管作套管，高度为50mm。
蹲便器蹲台细部做法：蹲便器按设计要求位置稳固后，蹲台排砖以蹲便器正前方为中心线将整砖居中跨中心线或由中心线向两侧排列，还应注意蹲便器四周瓷砖要对称合理，墙根部不得出现小于1/2条砖。
1.3、竹、木板楼地面
铺设木地板面层时，其木格栅应垫实钉牢，与墙之间应留出30mm的缝隙，表应平直，并应注意木地板面板铺设方向；
毛地板铺设时，木板髓心向上，其板间隙不应大于3mm，与墙之间应留8~12mm缝隙，表面应刨平；
实木地板铺设时，面板与墙之间应留8~12mm缝隙；收边收口，可采用装饰压条；
实木做踢脚线，背面应抽槽并做防腐处理；
实木复合地板面层铺设时，相邻板材接头位置应错开不小于300mm的距离。
1.4、地毯面层
海绵衬应满铺平整，地毯拼缝处，不露底衬；
门口处应用金属条固定（包括与其他不同地面材料交接处）；
地毯周边应塞入卡条和踢脚线之间的缝中；
地毯应用胶粘剂与基层粘牢固；
楼梯地毯每梯段顶级地毯应用压条固定于平台上，每级阳角处用卡条固定牢固；
地毯表面不应起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼接缝、露线和无毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净，无污染损伤。
1.5、踢脚线做法。
水泥踢脚线：高度为120mm，出墙厚度一般8~10mm，立面垂直通顺，表面及上口棱角压光，无缺棱掉角，也可做凹槽式踢脚线，凹
槽深10*10mm。
涂料踢脚线：高度为120mm，其基层应采用耐水腻子，掺加颜料配制而成，阴角处应返至楼面5~10mm。（注：公共部分不宜做涂料踢脚线）
石材踢脚线：高度为120mm，出墙厚度8~10mm，先地面，后踢脚。阳角采用内割角，外角留5mm位磨光边，也可不留边。阴角应采用45°割角对缝。踢脚线上口应磨光，分色清晰一致。当墙面为石材时，可采用嵌入墙5~8mm的做法。
饰面砖踢脚线：高度与做法与石材踢脚线基本相同。上口必须为光面。
1.6、关于楼梯、踏步、坡道的设置
1.6.1每个梯段的踏步数应≤18级、≥3级；室内台阶踏步数应≥2级，当高差不足2级时，应按坡道设置；室内坡道坡度不宜＞1：8，室外坡道坡度设置＞1：:10；供轮椅使用的坡道坡度应≤1：:12，困难地段应≤1:8.（见图2）
1.6.2公共建筑室内外台阶踏步的宽度不宜＜0.30m,踏步的高度不宜＞0.15m且不宜＜0.10m；相邻踏步的宽差、高差应≤10mm；踏步高坡度应内高外低，约0.5%；踏步应立面垂直、棱角通顺，阳角无破损。
1.6.3水泥踏步应设置挡水台：以栏杆取中对称抹挡水台，厚度10mm，宽80mm ;顶层楼梯平台栏杆下也应设挡水台（见图3）
1.6.4石材（饰面砖）踏步：端部突出楼梯侧帮10mm（5mm），端部应磨光。
1.6.5楼梯、台阶的踏步板上及坡道上面均应设防滑条（槽）。
2、室内饰面工程
2.1 门窗框与结构间隙应用砂浆填塞严实。
2.2 墙面抹类要求平整、顺直，阴阳角要求方正，允许偏差±2mm.
门窗框内外侧壁宽窄应一致。护角线应抹1:2水泥砂石浆，其高度一般为2M。
2.3墙面距离较长时，宜流出变形缝（一般为2-3根轴线距离，宽度宜为10-20mm，防止墙面收缩裂缝产生）。
2.4遇建筑设有沉降变形缝时，抹类或其他装饰层应按设计要求，或相应断开。
2.5墙面采用装饰板材施工时，应注意板面拼接平整度，不同墙面材料交接处，可采用分格条（缝）进行过渡。
2.6采用干挂，粘贴石材墙面时，应符合相应规格要求。
2.7采用玻璃墙面时，玻璃板应具有相应刚度，必要时需增加玻
璃肋。玻璃板下口与槽口交接处应加设柔性垫块（一般为二块），玻璃严禁与槽口直接接触，玻璃两侧槽口应顺直，安装完成后应按要求设置防冲撞標记。
2.8与门窗洞口，消防箱，灯具，开关等交接处，应交接严密。
3、门窗工程
3.1木门窗安装。
3.1.1木门窗框安装。木门窗框安装前应做防腐处理，木夹板门中间应设有通气孔。
3.1.2木门窗框安装
（1）合页安装要求：合页承重轴安装在框上，框三扇二不得装反，合页槽深浅适宜吻合，一字或十字螺钉凹槽方向宜垂直或水平统一不得单面开槽。一扇门安装三只合页时，中间合页上提。
（2）缝宽要求：框与扇间上缝宽为 1.5~2mm。侧缝宽为1.5~2.5mm。底缝宽外门为4~5mm，内门为6~8mm;卫生间门为
10~12mm，卫生间门下侧宜设百叶，弹簧门缝隙可相应加大（一般为6~8mm）。
3.1.3门窗五金配件安装
（1）门拉手安装：门拉手垂直高度由拉手中心距楼地面950mm，水平位置距门扇开启边60mm。条形拉手应垂直安装，不得斜装。
（2）插销安装：门插销应安装在拉手下面，门窗插销应配套不得在框上打孔代替插销母。
（3）合页安装：合页的承重轴应安装在门框上、框三扇二不得装反，一字形或十字形螺钉的凹槽方向宜调整在同一方向，，若采用三副合页，则中间一副宜放在上下合页的上1/3、1/4处（见上图）。
（4）门锁安装：弹子锁在拉手下面。各种把手门锁无论锁心在把手上或把手下，把手中心距楼地面950mm，可根据腰冒头的位置适当调整。
3.1.4木门窗扇玻璃安装：玻璃安装时应避免与槽口，压条处直接接触，可采用双面贴或密封胶。
（1）安装玻璃的裁口朝向：卫生间、厨房间及有蒸汽的房间，
安装玻璃的裁口朝室内，其它房间应朝室外。
（2）嵌玻璃腻子压木压条要求：腻子应嵌塞严密，呈八字形宽窄一致，光洁平顺，表面不得明露钉子和卡子。无论嵌腻子或木压条均应嵌严压实，玻璃不得有空鼓现象。
（3）压花玻璃和毛玻璃朝向：安装压花玻璃或磨砂玻璃时，压花玻璃的压花面朝室外，磨砂玻璃的磨砂面应朝室内。
3.2、塑钢、铝合金门窗安装
3.2.1门窗框安装
（1）门窗框与结构连接：塑钢、铝合金门窗框与墙连接，锚固必须用塑料账塞，严禁用木塞，砌体结构不得用射钉连接。
（2）框与结构间的空隙做法，应用发泡剂填充，不得采用砂浆填充。
（3）打嵌缝胶要求：门窗框内外应打嵌缝胶，嵌缝胶应宽窄一致连续不断完成。
3.2.2其他要求
（1）窗扇应加限位档，窗框下槽开排水口。窗台应内高外低。
（2）居住建筑外窗窗台低于900mm（其他建筑低于800mm）时，应有防护措施。
（3）门框与内墙面平时应加压条或贴脸。
（4）厨房门、配电室门一般采用外开，防火门不宜内开。
（5）开启灵活，无污染、油漆光滑不漏刷。
（6）低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗户栏或固顶窗的防护高度应从窗台面起计算。
（7）外门构造应开启方便，坚固耐用；内框可设防腐护脚。
（8）手动开启的大门扇应有制动装置，推拉门应有防脱落. 辎重的措施。
（9）双面弹簧门应在可视高度部分装透明安全玻璃。
（10）旋转门、电动门、卷帘门和大型门的邻近应另设平开疏散门，或在门上设疏散门。
（11）全玻璃门应选用安全玻璃或采取防护措施，并应设防撞提示标志。
（12）门的开启不应跨越变形缝。
（13）落地窗玻璃与柜之间用结构胶连接，下口与框槽处必须采用橡胶垫块（位置为边长四分之一处），窗边框嵌固必须牢固顺直。
单元小结---门窗工程—细部创优做法：
木门中间合页上移；
合页开槽严密，合槽准确，木螺丝高度一致；
消火栓门与墙面缝隙均匀；
卫生间门设置百叶；
木门套与地面交接处打胶防潮；
门框与墙体交接处打胶、分格缝、压条（防止开裂）（门窗框与墙体交接内外打胶）；
外窗外窗台低于内窗台，排水（面）顺畅、打胶严密；
无外窗付框时用发泡剂填塞，有付框做防腐处理的不用；
外窗大理石（石材）台面下做滴水线或鹰嘴
滴水槽可转弯不到边（滴水块材做挂下式），滴水线几种方法均可；
出屋面门应坛设雨罩。
4、室内吊顶工程
4.1明龙骨吊顶
排版原则：吊顶排版应预先进行设计，由中间向四周对称排列，遇半块时，应两边分别对称。吊顶的灯位及喷洒应设置在板块中间。
吊杆安装：吊杆应垂直不得歪斜。
吊顶与墙面交接做法：吊顶与墙面交接处，应加压条或留20mm 宽，15mm深的凹槽。
4.2吊顶、涂料顶棚与水暖立管交接部位做法：
4.2.1吊顶与立管交接部位应加塑料管户口。
4.2.2涂料顶棚与立管交接部位，涂料下返20mm与银粉分色，以增强观感效果。
单元小结—室内吊顶工程—细部创优做法：
格栅吊顶接暗龙骨顶格栅验收（平整度2mm，垂直度3mm，高低差1mm）。
铝条、盖缝条、吊顶沿墙距离要一致，一般20—30mm。
圆形、方形、矩形槽吊顶，装饰线要顺畅，平直。
圆形吊顶、双曲线、三曲线处理要认真，不得出现不圆顺现象。
吊顶（特别是石膏板）的阴角、阳角要做玻璃网格布加胶处理，防开裂。
玻璃顶棚应采用钢化玻璃，并应有足够刚度防止下挠。
吊顶留缝设置，防角处理。
净空大于1.5m时应增设反支撑（大面积、通长走廊等）。
慎用矿棉板做吊顶材料（单层纸面石膏板）。
格栅吊顶（灯顺直，高度一致，烟感器、喷淋头外露一致平直，
风口居中）。金属板手边收口，不宜小规格。吊顶宜设检修孔，应采用成品检修门。高差吊顶过渡处理（设假框）。
5、室内墙面饰面砖（石材）工程
5.1饰面砖工程
5.1.1内墙饰面砖排砖原则：施工前必须进行排砖设计，排砖应遵循分中对称，交圈合理，美观大方的原则排列，并应符合下列要求。
（1）整砖与非整砖位置要求：一般又阳角开始排砖，阳角和门口两侧必须设整砖，非整砖设在阴角处，非整砖宽度或长度应大于1/2砖；
（2）排砖的压向要求：阴角压向要正确，以人站在门口面向室内地视线方向为准，视线的侧面墙砖压正面墙砖。墙砖压地砖，阴阳角要方正（±2mm）。
（3）厨卫间无吊顶时，墙面砖距顶棚留10mm宽的平直空隙。
5.1.2门窗口排砖原则
（1）门窗口上部整砖数为奇数，当非整砖为一块时，在与侧墙相邻处可设在一侧，其余部位应将非整砖加一整砖均分为两块非整砖，排在中间或取中与整砖间隔对称排列。
（2）门窗口上部整砖块数为偶数时，非整砖为一块时排在中间，两块时可取中或与整砖间隔对称排列。
（3）当有窗下墙时，排砖应与窗上口对称排列。门窗口阳角与墙面砖缝必须贯通，任何部位不得出现刀把砖。
（4）当门窗之间墙不能排整砖时，可排非整砖，但必须保证门
窗口两边是整砖。
5.1.3细部做法
（1）阳角做法
（2）砖缝宽度、深度要求：大砖缝宽度2—3mm，小砖缝宽度1mm，缝深0.5mm。
（3）卫生间镜子安装做法：卫生间镜子安装应距面盆中，两边面砖对称，灯具应距镜子中间。镜面周边及脸盆台面与面砖交接处均应打胶严密。
5.1.4饰面砖遇电盒、管卡等套割做法
（1）电盒处面砖套割应与电盒口平齐。
（2）管卡、角铁管卡、过墙管、面砖套割应吻合边缘不大于3mm 角铁管
（3）卡阳面朝门口方向，缺口处应用面砖修补。
5.2饰面石材工程
石材的排砖原则同墙砖。
采用湿法施工饰面石材，背面和侧面工五面必须做防返碱背涂，防止返碱，影响观感质量。干挂石材除外。
阳角按设计要求做，设计无要求时，一般采用45°割角，外角留5-10mm磨光边。
墙面花岗岩、大理石采用湿法施工时，宜采用低碱水泥。
优质屋面工程细部做法 优质屋面工程细部做法 一、优质屋面工程细部作法质量要求 1．屋面的面层及天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造、排水坡度等必须符合设计要求。保温层的排汽作法及排汽口构造应符合88J5图集的要求。面层的材料质量及配合比必须符合设计要求。 2．防水材料的铺设、搭接、压接、坡度和上卷收头高度及构造作法应符合规定。防水层与基层粘结牢固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏。屋面、阳台、雨篷排水口留置、坡度或水箅子安装符合设计要求，排水畅通，不得有翘边、例泛水、积水。 3．屋面防水层周边抹灰保护层不空裂，女儿墙内侧及顶部抹灰不空裂。屋面排汽管、排汽孔留置的高度、位置，应符合上人或不上人屋面的规定。
4．屋面排水的坡度和铺撒片状石渣的规格、厚度应符合设计要求，铺撒均匀，无粉末。铺撒彩砂应均匀，粘结牢固。铺设人造草坪应均匀平整、防风吹落。铺设地砖块材的平整度、坡度、排水孔和伸缩缝作法应符合要求，纵横缝顺直均匀，嵌缝合格无污染。 5．其他饰面材料面层的施工方法及技术除满足上述质量要求外，还要满足装饰、装修、楼地面工程的质量标准。 二、屋面面层精品效果的控制要点 1．控制屋面坡度，在排水通畅的前提下，坡度适宜，行走舒适。 应在屋面结构施工前，做好屋面坡度施工的深化设计，计算屋面各层作法的厚度、标高、坡度，以及与凸出屋面的竖向结构的标高和尺寸关系。当发现与规范相抵触时，提前与设计人员协商解决，满足创精品的施工需要。 2．控制屋面面层的装饰质量。屋面面层的饰面质
量，除要满足装饰、装修、楼地面的饰面标准外，还要保证坡度正确合理，排水通顺。装饰材料及其构造要求，还要适应温差变化大的露天环境，具有抗风化、耐久性强的特点，细部处理注重美观统一，保证使用功能并具有小品特色。 3．控制屋面平面面层与竖向结构之间过渡的装饰作法。屋顶竖向结构(建筑物及女儿墙)与屋顶平面交界处宜设圆弧造型过渡，通过圆弧消除不规则的尺寸偏差，以便于排砖、设缝、找规矩。圆弧造型作法见图l。圆弧造型应采用混凝土，不得用砂浆以免出现裂缝，同时应随屋面统一设置分格缝。 4．防水层收头必须高于屋面面层250mm，通常在收头处设金属盖口条。盖口条上面的缝要密封，方法有两种：(1)打胶，难度较大，打好不容易；(2)在盖口条与墙面缝隙处抹灰或用硅酮胶封闭，效果较好。盖口条可采用不锈钢、彩色钢板制作，顺风接口严密打胶封口，阴角、阳角要在铁活加工时剪裁正确，
建筑装饰工程细部做法 标准化文件（2014年7月版） 1、使用说明 1.1编制目的 通过项目细部做法，提升产品质量，以高标准满足客户的需求，特编制该标准化文件。 1.2使用范围 武汉公司开发建设的所有项目。 1.3 使用说明 本标准用于项目建筑装饰工程部分，可作为招标文件的组成部分。 2、标准化做法 本文件主要收集一些优秀项目的实际案例汇集而成，要求各项目在施工时用作参考，不仅限于以下做法，将在施工过程中不断修改完善。
图例：屋面排气屋面阳角： 气管 角 做法说明要求： 1、 屋面排气 2、 屋面排气 3、 屋面排气要求： 1、 色泽鲜 2、 线角平直 3、 瓷砖拼缝 要求： 1、屋面女儿清新 2、女儿墙若美观实用。明： 气管根部采用气管采用PV 气管需排列整明、表面平整直、平整、美缝整齐一直。儿墙，不同材若有栏杆，立杆 用油膏密封；VC 管； 整齐一致。 整； 美观； 。 材料、颜色的杆设置不锈钢 的交界线钢圆台，
图例： 做法说明： 屋面大面 要求： 1、表面平整、无花脸、泛碱、渗潮迹象； 2、屋面排砖合理，缝隙均匀一致； 3、大屋面分隔缝满足要求，横平竖直； 4、屋面坡度均匀，不得出现积水。 5、女儿墙压顶需设置滴水线或鹰嘴； 6、滴水线或鹰嘴设置需连续、顺直美观； 7、滴水线深度需满足要求。
图例： 做法说明： 屋面泛水 要求： 1、当屋面设置有组织排水明沟时，屋面平 整，分格缝清晰通顺，排水天沟弧度自然， 排水流畅。 2、泛水圆弧流畅，拼缝严密。
图例： 做法说明： 1、图一：排气孔造型美观实用。 2、图二：定制的接水簸箕 3、图三：不锈钢爬梯
建筑机电安装精品工程细部做法图文详解 目录 一、屋面工程安装 二、隐蔽工程安装 三、配电箱、开关、插座安装 四、卫生器具安装 五、管、电井道内安装 六、走廊、大厅平顶上器具安装 七、地下室车库、配电间设施安装 八、地下室机房、泵房设施安装 九、室外消防接合器、避雷测试点安装 十、管、电、风细部安装 第一部分 屋面工程安装（管/电风/设备等） 搭设拱桥穿越管道，可保护管道保温层不受损坏，方便工作人员检查维护 采用避雷针做设备防雷接闪器，避雷接地效果好。设备机组下安装减振器，可减少振动及噪音
屋面风管支架制作成毛竹状，既具有生命活力，又具有艺术效果。支架底部、风管出口均做收口处理，整体布局和谐美观。 屋面水泵安装防水设置到位：1、电机顶部设置伞形防水帽；2、电源管弯曲向下成伞柄状。 屋面加压水泵采用翻边防雨罩进行保护，提高屋面设备使用寿命 屋面雨水管下水口安装45o弯头，排水管下设置簸箕做挡水板挡水板成型美观，排水流畅。 排水管出墙面，用石材拼成六角形装饰圈。挡水簸箕内增加过水板，可防止落水的飞溅屋面管道穿墙装饰圈设置 屋面冷却塔、水管、阀门排布成行、成线、整齐、均匀。 保温管道金属保护壳制作精美，接口搭接顺水
保护壳制作工艺精湛，管道上返处设置固定支架。 屋面空调管道布局合理、阀门高度统一 屋面管道用途、流向、色标标识齐全。 人性化提示：小心碰头、请勿踩踏。屋面管道支架排列整齐、浑然一体 屋面管道、支架设置规范，排布整齐，与屋面浑然一体。 保护壳制作工艺精湛。阀门及开、关方向标识明显。 成排管道安装直线部分互相平行，弯曲部分曲率半径一致。 通气管制作成罗马柱，牢固美观。桥架与支架排列整齐，制作工艺精细。 蘑菇型的通气管是安装技术与艺术的结合。通气管采用同墙面材质一致的大理石干挂，顶部采用自动风向转动排
装饰装修工程细部统一做法 一、原材料质量要求 1.1水泥：3 2.5#普通硅酸盐水泥，有出场合格证和复试报告。 1.2砂：中砂，粒径0.35～0.5㎜使用前应过5㎜孔径筛子，且不得含有杂质。 1.3石灰膏：熟化时间常温下一般不少于15d，使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。 1.4白水泥：3 2.5#普通硅酸盐白水泥，有出场合格证。 1.5饰面砖：有产品合格证书，性能检测报告、进场验收记录和复试报告。 1.6涂料：材料的产品合格证，性能检测报告、进场验收记录。 二、装饰做法做法： 2.1厨厕间内墙面：底层15厚1：3水泥砂浆，面层5厚1：2水泥砂浆表面抹成直线纹路。 2.2其他内墙面：底层15厚1：1：6水泥混合砂浆，面层5厚1：0.5：3混合砂浆，表面压光。2.3卫生间顶棚：底层7厚1：3水泥砂浆，面层5厚1：2厚水泥砂浆（或批腻子部分刷）。 2.4其他顶棚：底层7厚1：1：4水泥混合砂浆，面层5厚1：0.5：3混合砂浆，表面压光（或批 腻子部分刷）。 2.5踢脚线：所有室内踢脚线高150㎜，底层10厚1：3水泥砂浆，面层10厚1：2水泥砂浆。 2.6护角：室内阳角1：2水泥砂浆20厚，每侧宽度60㎜，高度大于2.0m。 2.7面砖外墙面：·外墙保温砂浆（或保温板） ·刷素水泥浆一遍 ·1：1水泥砂浆加水 20%801胶粘贴。 ·面砖，1：1水泥砂浆勾缝或水泥砂浆接缝 2.8涂料外墙面：·厚1：3水泥砂浆（或保温板） ·满批外墙弹性腻子 ·刷封底漆一遍 ·乳胶漆两遍 2.9楼地面做法：（指一般楼地面做法，有特殊要求的另做） 2．9．1楼面做法：·钢筋混凝土结构板 ·30厚1：6水泥加气混凝土砌块碎屑（仅高层） ·2mm素水泥浆结合层一道。 ·20mm厚1：2水泥砂浆，面层拉直纹 2．9．2所有开敞阳台及有洗衣机的生活阳台做防水处理： ·钢筋混凝土结构板 ·3mm厚聚合物水泥防水净浆 ·15mm厚水泥聚合物防水砂浆防水层 ·15mm厚1：2水泥砂浆，面层拉直纹线路 2．9．3 一层阳台、地面做法：
基层做法 石材： 首先使用水准仪和经纬仪放出墙面水平控制线、竖向控制线；根据墙面石材分格弹出膨胀螺栓位置线、龙骨位置线及石材分格布置线。主龙骨竖向布置间距800-1000mm左右，主龙骨固定点（膨胀螺栓位置）竖向间距不大于2500mm，次龙骨水平布置，随石材分格高度，间距不大于700mm。墙面干挂石材竖向主龙骨采用L40*40*4mm镀锌角钢，次龙骨采用L50*50*5mm镀锌角钢，主龙骨转接件采用L40*40*4mm号镀锌角钢。后置预埋件固定采用M12*100mm膨胀螺栓将200*150*8mm镀锌钢板与混凝土结构（或圈梁）连接牢固。 木地板 1、基层处理：基层上的砂浆、垃圾和杂物清扫干净。 2、复合木地板采用悬浮式安装，底层附带防水薄垫。 3、复合木地板依据设计的排列方向铺设，每个房间找出一个基准边统一带线，周边缝隙保留8MM左右，企口拼接时满涂特种防水胶，缝隙紧密后及时擦清余胶。当长度超过8MM，宽度超过5MM时，则要设伸缩缝，安装专用卡条。不同地材收口处需要装收口条，拼装时不要锤击表面、企口，必须用垫木。 地毯 1、基层清理：将铺设地毯的地面清理干净，保证地面干燥，并且要有一定强度。检查地面的平整度偏差不大于4mm，地面基层含水率不得大于8％，满足要求后再进行下一道工序。 2、钉倒刺条：沿房间墙边或走道四周的踢脚板边缘，用高强水泥钉(钉朝墙方向)将钉倒刺条固定在基层上，水泥钉长度一般为4～5cm，倒刺板离踢脚板面8～1Omm：钉倒刺板应用钢钉，相邻两个钉子的距离控制在300～400mm：钉倒刺板时应注意不得损伤踢脚板。 3、铺弹性垫层：垫层应按照倒刺板的净距离下料，避免铺设后垫层皱褶，覆盖倒刺板或远离倒刺板。设置垫层拼缝时应考虑到与地毯拼缝至少错开150mm。衬垫用点粘法刷聚醋乙烯乳胶，粘贴在地面上。地毯与踢脚板处节点详图 4、固定收边：地毯挂在倒刺板上要轻轻敲击一下，使倒刺全部勾住地毯，以免挂不实而引起的地毯松弛。地毯全部展平拉直后应把多余的地毯边裁去，再用扁铲将地毯边缘塞进踢脚板和倒刺之间。当地毯下无衬垫时，可在地毯的拼接和边缘处采用麻布带和胶粘剂粘接固定(多用于化纤地毯)。 5、细部处理、修整、清理：施工要注意门口压条的处理和门框、走道与门厅等不同部位、不同材料的交圈和衔接收口处理；固定、收边、掩边必须粘结牢固、不应有显露、找补等破活，特别注意拼接地毯的色调和花纹的对形，不能有错位等现象。铺设工作完成后，因接缝、收边裁下的边料和因扒齿拉伸掉下的绒毛、纤维应打扫干净，并用吸尘器将地毯表面全部吸一遍
××××××工程 装饰工程细部做法策划书 中天建设集团
目录 一、工程概况 0 二、屋面工程 0 1、屋面 0 2、女儿墙 (8) 3、泛水、天沟 (9) 4、其它细部 (10) 三、楼地面工程 (14) 1、室普通房间 (14) 2、厨房、卫生间 (14) 3、楼梯间 (15) 4、电梯前室 (17) 5、车库、坡道 (18) 6、电梯机房 (19) 7、设备用房 (20) 四、抹灰工程 (21) 五、吊顶工程 (22) 六、饰面砖工程 (22) 七、涂饰工程 (23) 八、室外工程 (23) 1、滴水线 (23) 2、空调洞、排水管 (23) 3、外窗栏杆 (24) 4、块材饰面 (24) 5、外窗防水 (26) 6、变形缝 (26) 7、外墙沉降观测点、避雷接地测试点必须采用公司统一做法和标识。 (27) 8、楼梯扶手 (27) 9、室外散水 (28) 九、汽车坡道上口处理节点 (28) 十、设备用房排水沟、电暖沟 (28) 十一、安装工程 (29) 1、避雷带 (29) 2、防雷接地测试点安装 (30) 3、桥架安装 (30) 4、配电箱安装 (32) 5、电井安装 (33) 6、配电房安装 (34)
7、管井安装 (34) 8、水泵房安装 (35) 9、透气管安装 (36) 10、通风工程 (37) 11、管线平面综合布置深化设计 (39) 12、地下室综合布置 (41) 13、管线综合布置重点实施部位 (42)
一、工程概况 **项目是由**公司开发的住宅小区，整个小区由**栋建筑物构成。工程由地点位于**，均为住宅。其中**楼地上**层，**楼地上**23层，地下**层；**楼地上**层，地下**层；**楼地上**层，地下**层；**楼地上**31层，地下**层。建筑基底面积：**楼**M2 ；**楼**M2 ；**楼**M2 ；6#楼**M2 ； **楼±0.00标高等于黄海高程**； **楼±0.00标高等于黄海高程**。 建筑防火类别：一类高层**楼；建筑防火等级：**级。建筑设计使用年限：**类、**年，安全等级为**二级。 建筑结构类型：**结构。抗震设防烈度：**度，结构抗震等级：**级。建筑工程设计等级：**级。建筑场地湿陷等级：**级。 二、屋面工程 有关强制性条文： 1、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。 2、屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。 3、.屋面防水层不得有渗漏或积水现象。 4、密封材料嵌填必须密实、连接、饱满，粘接牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。 5、架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和漏筋等缺陷。 6、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造，必须符合设计要求。 7、栏杆凡阳台、外廊、室回廊、天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定： 1）栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规所规定的水平荷载。 2）栏杆高度不应小于1.05m，高层建筑的栏杆高度应以再适当提高，但不宜超过1.2m。 3）栏杆高地面或屋面0.10m不应留空。 4）有儿童活动的场所，栏杆应采用不宜攀登的构造，垂直杆件间距净空不应不大于0.10m。 5）托儿所、幼儿园屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m，侧不应有支撑。 1、屋面 1、屋面工程原材质量控制 1）按照设计图纸进行防水、保温材料的进场验收及复试。 2）防水、保温材料要分开在密封房间存放，防火措施的到位。 2、前期策划 1）施工前必须前期策划，对屋面坡度、坡向进行优化设计； 2）女儿墙、排烟道、排气道、设备基础、施工前必须按轴线放样施工，各类构件及出屋面门槛、门洞高度应根据屋面坡度计算得出。
建筑工程细部收口做法 ◆ 楼 层 1、独立空调板，看以下这两张照片： 照片展现了以下项目优化及质量控制的内容： 第一， 层间的空调板中间埋设了一根PVC 管，并高于空调板100mm 。这根管的作 用在于：两个相邻房间内的空调挂机其中连接设置在下部空调板的室外机的电缆及铜管可以通过该管伸下，前方格栅将电缆遮蔽掉，如果不设该管，电缆将从层间空调板侧面绕过，格栅无法遮蔽，影响建筑外立面展示效果，高出板面100mm 是避免空调板上的水流下造成对电缆的侵蚀以及污染墙面。 第二， 格栅的固定件设置在空调板前段，不同于1.1期——在空调板上铺设两 根角钢来固定格栅，好处有二：①隐蔽了固定件，体现了较好的装饰效果；②避免了角钢对业主后期安装空调外机的影响。 第三， 空调板面设置地漏，并严格控制找坡，保证空调板面的水有组织排放。 2、转角窗位置空调机位
转角窗处空调机位同样设置侧排地漏 （实际为侧排管）将空调机位水有组 织排放。空调机位水的排放均设置地 漏（有组织排放），避免空调外机冷凝 水散排对墙面的侵蚀，保证了建筑外 立面长期的观感质量。 注意空调机位结构净高保证800mm。 3、水管井内安装地漏、并地面找坡。 4、消防楼梯间休息平台要与电梯厅地面地砖相接齐平。 5、楼梯间、电梯厅土建门洞两侧墙面必须厚度一致（尤其在门垛处），保证防火门安装
完成后三面贴面压条全部与墙面紧贴。 6、结构梁贴面砖，四条棱角设置海棠角，在梁抹灰施工时要考虑砖的模数。 7、外墙砖与内墙涂料交接处要清理干净。
8、顶棚腻子和面砖墙面相交位置阴角做法——将顶棚腻子下延10～20mm，贴纸胶带收齐，可以弱化阴角位置结构上的不顺直。 乳胶漆与面砖交接阴角处理方式相同。 9、窗洞周边收口处理
优秀工程细部做法 工程细部做法图片汇编 何赛 2011年05月
前言 我公司的工程质量通过近来的加大力度管理，不断的规范整顿，工程实体质量已取得了明显提高。但目前工程质量总体水平与国内先进水平比较，还存在较大差距，由于建筑市场不规范，人员整体素质不高，管理力量不强，有些项目重经营、轻管理、重效益、轻质量，部分工程仍然存在较多质量通病，个别工程质量还存在质量陷患，精品工程特色不突出，数量还不多。为逐步消灭质量通病，不断推进公司工程质量水平的提高，以创优质精品工程为龙头，公司组织有关人员研究工作，开拓思路，收集了大量的资料、图片，结合公司当前的实际情况，编制了《工程细部做法》，力求继续通过这种形式，演示对此，客观分析，找出差距，寻求办法，针对性地制定措施，真正精细化管理，带动我公司工程质量管理整体水平的提高，实现公司质量工作目标。
第一篇房产项目 目录 一、基础及地下防水工程 二、钢筋工程 三、模板工程 四、混凝土工程 五、二次结构 六、装饰装修工程 七、屋面工程 八、管道、电气、设备等安装
一、基础工程 1、土方工程 （1）土方开挖基底控制标高要引至基坑内，在基槽侧壁作出标志。 （2）将基础周边1米范围的基底清理干净，做垫层砌防水保护墙，为基础施工创造条件。（3）土方施工做到基底平整，边坡挂线进行找坡，棱角整齐，美观。
2、防水工程 （1）防水混凝土 ①防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件的设置和构造必须满足设计要求，严禁有渗漏。 ②防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。 ③防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。 ④防水混凝土结构厚度不应小于250mm，允许偏差为+15mm、-10mm；迎水面钢筋保护层不小于50mm，允许误差±10mm。 （2）卷材防水层 ①卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道的细部做法必须符合设计要求。 ②卷材防水层的基层应牢固，洁净、平整不得有空鼓、松动 起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形，圆弧半径不小于50mm。 ③卷材防水层的搭接缝宽度，短边150mm、长边100mm，允许误差-10mm，搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折，翘边、鼓泡等缺陷。 ④侧墙卷采防水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密，厚度均匀一致。 （3）细部构造 ①变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件的细部构造做法必须符合设计要求。 ②止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带应固定牢靠、平直，不得有扭曲现象。 ③穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并作防腐处理。 ④接缝处混凝土表面应密实、洁净干燥，密封材料应嵌填严密、粘接牢固，不得有开裂、鼓 泡和下塌现象。 .
装饰装修工程施工细部做法详解 建筑工程的细部做法得当和处理到位会弥补工程缺陷、给工程添彩并给人带来美感。反之，不仅影响使用功能和装饰装修的整体效果，而且带来视觉污染。 目前，优质工程中许多细部做法因大力提倡已固定并普遍被接受，但其带来的对使用功能 和装饰装修整体效果的影响和视觉污染等问题常被忽视。重新认识这些问题及改进有关做 法一定会改善工程观感质量、完善使用功能并增加建筑装饰装修的美感。 装饰装修 01地漏和地漏周边地面做法 （1）《全国民用建筑工程设计技术措施》规定地漏顶标高应低于地面5~10mm，地面应 以1.0%的坡度坡向地漏，现行验收规范要求地漏应低于排水表面，旧规范要求和施工的 通常做法是地漏顶（地漏箅子）标高应低于地面5mm。地漏的作用是排除由地面的坡度 和坡向引导到地漏处的水，因而收集和汇集水的功能是由地面的坡度和坡向来完成的（一 般设计是地面向地漏找0.5%~1.0%的坡度），地漏不具有收集和汇集水的功能，只具有 泄水的功能，因此，只要地漏不高于安装处的地面，水就能从地漏箅子流下排出。所以新 的规范标准不再强调地漏顶标高应低于地面5mm。由于地漏是唯一在地面完成之前安装 的卫生器具，所以控制地漏顶的标高特别困难和重要，宁低勿高成为首选。 （2）地漏在不用于排水时也是地面的一部分，尽管其安装位置一般比较隐蔽。若地漏顶 面比周围地面低5?mm，则该处即为不合格地面，使用起来非常不舒服，特别是在室内穿 拖鞋的情况下。如何既保证地漏的排水作用又满足地面作用呢？实际上从以上分析可知， 地漏表面不必非低于地面5mm也能满足排水的功能，只须比地面低即可，这样既排了水 又符合建筑地面和给排水验收规范的要求。那么低多少呢？0.5mm! 众所周知板块地面板 块之间的接缝高低偏差施工验收规范是有具体要求的，一般瓷砖的允许偏差为0.5mm，参照此要求只要地漏的顶面比地面低0.5mm以内，就能既满足地漏的排水功能又能满足地 面功能要求。 （3）设置地漏的地面应以地漏为分区最低点，地面按设计坡度和坡向均匀坡向地漏。在 有些标准图集给出的地漏做法中，临近地漏沿口30~50mm处采用3%~5%的坡度突然变坡，这样设计是想满足地漏顶标高应低于地面5~10mm的要求，但实际上最多低2.5mm，且这种做法不正确。特别是有些创优工程和鲁班奖工程，将地漏所在的整块地板砖或将地 漏周围100~200mm左右地面整体套割或拼割，采用远大于地面坡度的坡度坡向地漏。这两种做法看似重视地漏的使用功能，实际上是不了解地漏工作原理，造成地面质量不符合 要求。临近地漏处不应突然变坡，突然变坡虽然看似有利于排水和汇集水流，但是溅水和
1、建筑物外檐： 1.1墙砖粘贴： 1.1.1排砖： 1）按设计图纸及结构实际尺寸进行外檐排砖设计，弹控制线，凡阴阳角部位必须采用整砖。 2）不允许出现小于1/2砖，窗间墙、阴阳角处要做到一致对称。（参看效果图）
鹰嘴 1.1.2砖缝 砖缝采用1:1水泥砂浆或封闭胶勾成凹缝，勾缝凹进砖面2~3mm，操作时，应先勾水平缝再勾竖缝。水平缝与竖缝相交点做成“×”字，勾 缝表面应平整光滑。
1.2外檐挑沿滴水线做法： 1.2.1外檐面砖滴水做法 窗膀与旋脸上面相交的面砖切割成直角梯形，上、下边长相差15～20mm，旋脸做成锐角，形成鹰嘴。 15~20 做 做 法 1.2.2抹水泥滴水做法 腰檐、装饰线突出墙面宽度<60mm做鹰嘴；≥60mm做滴水线（槽）。滴水线（槽）宽、深各10mm。 20 室外 30
距檐边和窗膀的距离见图。 1.2.3在檐下先抹40～60 ㎜翻边，在其中部镶贴10×10mm塑料分格条。 1.2.4外檐悬挑部位不翻边时，可直接预埋10×10mm塑料条。塑料条转角处剪成“八”字对角. 室内 旋脸
1.3散水做法： 1.3.1散水与外墙面断缝，打封闭胶或灌沥青砂。断缝宽度一致，胶面平整、光滑。断缝宽度：20mm。 1.3.2散水拐角处均设置断缝，注封闭胶或沥青砂。 1.3.3室外台阶、坡道、散水等部位，应与建筑物主体断开设缝，缝应宽窄一致、顺直，缝中填柔性材料。
20mm 150 80 20mm 1.4沉降观测点做法： 1.4.1设置位置：结构墙柱、变形缝两端及建筑物转角处，每隔8~12m 均匀设置一个。 1.4.2沉降标牌设置：统一采用建工总承包公司制定的标准，牌镶嵌在沉降观测点上方、居中，牌下边距沉降标外边缘50㎜.。 天津 建工总包 沉降观测点 （XX 工程） NO ：X 天津建工总包沉降标牌式样 坡道 缝中填柔性材料 20
精品装饰工程细部 指导做法
目录： 一、屋面工程 二、楼地面工程 三、楼梯、护栏 四、门窗工程 五、室内顶棚 六、室内墙面 七、室外墙面
一、屋面工程 1、屋面防水： 1.1应注意按照建筑物的性质，重要程度，使用功能要求以及防水层合理使用年限的等级进行设防。不能直接选用标准图集，把重要的建筑和高层建筑视为一般建筑（图）。 1.2出屋面的门下坎高出屋面应不小于250mm（在结构施工时就应考虑，必要时和设计单位洽商进行设计变更）。门应向外开启，门坎应向外放坡，防止雨水进入室内。防水层应在门下口处应进行可靠固定和密封处理。（图） 1.3屋面水平出入口收头应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设护墙.（图） 屋面垂直出入口处防水层收头应压在混凝土压顶下（图）。 1.4卷材防水屋面的基层与突出屋面的结构（女儿墙、立墙、天沟墙、变形缝、烟囱等）连接处以及基层的转角处（水落口、天沟、檐沟、屋脊等）均应做成圆弧。圆弧半径，对沥青防水卷材为100-150 mm；高聚物改性沥青防水卷材为50mm；合成高分子防水卷材为20mm。 1.5天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺的宽度为200mm。天沟、檐沟卷材收头要固定密封。（图） 1.6高低跨有变形缝时，立墙交接处应采取适应变形的密封处理。（图） 1.7伸出屋面管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头
应高出屋面不小于250mm，用金属箍箍紧，并用密封材料封严（图）。 1.8刚性防水屋面的防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处，均应做柔性密封处理。 细石混凝土防水层与其基层间宜设隔离层，隔离层可采用低强度等级砂浆或干铺卷材等。刚性防水层应设置分隔缝，分隔缝应设置在屋面板的支撑端，并应与板缝对齐。分隔缝其纵横间距不应大于6m，当距离大于6m时，应对防水层采取抵抗温度应力的加强措施。分隔缝应嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材。 1.9为保证立面防水，应尽量避免将管道（上层小屋面的雨水管、水箱间的溢流管等）在泛水高度以下从室内穿出屋面。 1.10防水层完成后，浇水蓄水试验应在室内装修施工前进行，经检查如有积水、渗漏，及时处理。 2、屋面大面： 2.1屋面大面应平整，排水坡度符合设计要求。 2.2屋面面砖：使用整砖或<1/2砖，模数一致，平、立砖对缝，缝隙均匀。应按内、外墙面砖或地面面砖质量要求铺贴。屋面石材：接缝严密，色泽一致，无泛碱渗潮。 2.3各种突出屋面管道、设备安装位置应提前校验，安装排列整齐，成排成线。 2.4卷材屋面的整体保护层和板块保护层应设置分隔缝，缝内嵌入密封防水材料。分隔缝可以防止裂缝产生并起分色作用。在以下部位应设置分隔缝： 与女儿墙交接处； 与突出屋面的楼梯间、电梯间和屋面水箱墙的交接处； 与管道、透气孔的交接处； 建筑物开间的轴线处； 凸出屋面的大型设备基础和柱子四周。 2.5屋面大面、女儿墙、女儿墙压顶、排气道、突出屋面结构、檐沟等宜合理分区、分色，增加观感效果。 2.6架空隔热板的规格宜为500mm×500mm×30mm，侧边宜做成45度斜
工程施工细部做法之防水工程 一、防水混凝土施工缝： 1、防水混凝土应连续浇筑，需要留设施工缝时，墙体水平施工缝应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上；拱（板）墙结合的水平施工缝宜留在拱（板）墙接缝线以下150mm~300mm处；墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不宜小于300mm。垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。 2、水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶性防水涂料等材料，再铺30~50mm厚1:1水泥砂浆，并及时浇灌混凝土。 3、垂直施工缝浇灌混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并及时浇灌混凝土。 4、施工缝采用遇水膨胀止水条时，应将止水条嵌固在缝表面预留槽内。所选止水条应具缓胀性能，其7d的净膨胀率不宜大于最终膨胀率的60%。 5、施工缝采用中埋止水带时，应确保止水带位置准确、固定牢固。 二、变形缝防水施工： 1、变形缝处混凝土结构的厚度不应小于300mm，采用中埋式止水带中心线应和变形缝中心线重合，止水带不得穿孔或用铁钉固定。 2、中埋式止水带在转角处宜采用直角专用配件，并应做成圆弧形，转角半径不小于200mm。止水带的接槎不得甩在转角处，且应留在边墙较高部位，接头宜采用热压焊。 3、止水带宜采用专用钢筋套或扁钢固定，防止位移。 中埋式止水带变形缝：
专用止水带钢筋套： 4、采用遇水膨胀止水条时，应将止水条嵌固在缝表面预留槽内。所选止水条应具缓胀性能，其7d的膨胀率不宜大于最终膨胀率的60%。 三、后浇带防水施工： 1、后浇带应设在受力和变形较小的部位，间距宜为30m~60m，宽度宜为700~1000mm。后浇带可做成平直缝，结构主筋不宜在缝中断开，如必须断开，则主筋搭接长度应大于45倍主筋直径，并应按设计要求增加附筋。 后浇带防水结构： 2、后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工。高层建筑的后浇带应按设计规定
绿城房地产集团 精装修工程细部节点构造标准 （试行） 浙江绿城装饰工程管理有限公司 二〇一〇年一月
总则 一、编制目的 为了总结绿城集团各精装修项目实施过程中的经验与教训，更好地规范及促进各精装修项目的细部构造标准化，以便精装修项目的技术支持、过程管理及质量控制，制定本标准。 二、主要编制依据 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210－2001 2、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001 3、《建筑地面工程质量验收规范》 GB 50209—2002 4、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95 5、《建筑设计防火规范》GBJ 16-87(2001 版) 6、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-2001 7、《国家建筑标准设计图集》 J502-1～3(内装修) 8、绿城集团《精装修工程(住宅)施工工艺工法标准》 9、绿城集团《精装修产品复制参考标准》 10、绿城集团《精品工程评判标准》精装修分部 三、适用范围 绿城房地产全资精装修项目、控股精装修项目，非控股精装修项目可作参考。 四、使用指导 本标准为绿城集团受控资料，未经允许，严禁擅自复印。集团全资、控股精装修项目根据自身项目特点，直接套用或借鉴本标准，在实施过程中，本标准将根据行业上新材料、新工艺的做法，以及借鉴项目上一流的工艺处理进行修订及补充。 五、修订与解释 本标准由集团公司精装修管理部负责解释和修订，自2008 年12 月25 日起实施。
通用标准 1、墙地面石材铺贴深色系列石材采用 32.5MPa 普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂， （含泥量不大于3％）1：3 配比；浅色石材采用32.5MPa 白水泥砂浆掺白石屑1：3 配比。 2、墙地面防水处理应采用柔性防水涂料，须纵横防水各一遍，以保证防水层密封性。厨卫湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于1800mm，干区的墙面防水高度不低于300mm。 3、卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理、业主、总包单位三方签证后，作为移交接收手续。楼面排水系统完成后，装修施工的防水层完成后，由装修施工单位再次做蓄水试验，防水层未干前严禁进行蓄水试验，如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白，说明防水层养护时间不够，防水层已被水溶解、破坏，防水失败，须重做。 4、石材应做六面防护，石材六面防护须纵横各一遍，待第一遍防护干了以后开始刷第二遍防护，干后铺贴。各单位 5、石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂，晾干后再刮一层粘结剂进行铺贴。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂。 6、所有石材外露切割面必须进行抛光处理。 7、地面石材完成后应进行晶面处理,亮度要求不小于95o。 8、大理石铺贴时应铲除背面网格布（干挂墙面除外）。 9、所有型钢规格符合国家标准，热镀锌处理;钢架焊接部位须作二度以上防锈处理; 不锈钢石材挂件钢号为202 以上、沿海项目需采用304 钢号。 10、淋浴房挡水条需按设计图纸要求现场弹线，结构楼面预植φ6mm 圆钢，间距不大于300mm，在顶端处焊接 φ6mm圆钢连接，制模浇捣翻边。翻边处地面应预先凿毛，
2018建筑工程施工细部做法图例1、建筑物外檐： 1.1墙砖粘贴： 1.1.1排砖： 1）按设计图纸及结构实际尺寸进行外檐排砖设计，弹控制线，凡阴阳角部位必须采用整砖。 2）不允许出现小于1/2砖，窗间墙、阴阳角处要做到一致对称。（参看效果图）
鹰嘴 1.1.2砖缝 砖缝采用1:1水泥砂浆或封闭胶勾成凹缝，勾缝凹进砖面2~3mm，操作时，应 先勾水平缝再勾竖缝。水平缝与竖缝相交点做成 “×”字，勾缝表面应平整光滑。
1.2外檐挑沿滴水线做法： 1.2.1外檐面砖滴水做法 窗膀与旋脸上面相交的面砖切割成直角梯形，上、下边长相差15～20mm ，旋脸做成锐角，形成鹰嘴。 做 做 法 1.2.2抹水泥滴水做法 腰檐、装饰线突出墙面宽度<60mm 做鹰嘴；≥60mm 做滴水线（槽）。滴水线（槽）宽、深各10mm 。距檐边和窗膀的距离见图。 1.2.3在檐下先抹40～60㎜翻边，在其中部镶贴10×10mm 塑料分格条。室内室外旋脸 20 30 15~20
1.2.4外檐悬挑部位不翻边时，可直接预埋10×10mm塑料条。塑料条转角处剪成“八”字对角. 1.3散水做法：
20mm 1.3.1散水与外墙面断缝，打封闭胶或灌沥青砂。断缝宽度一致，胶面平整、光滑。断缝宽度：20mm 。 1.3.2散水拐角处均设置断缝，注封闭胶或沥青砂。 1.3.3室外台阶、坡道、散水等部位，应与建筑物主体断开设缝，缝应宽窄一致、顺直，缝中填柔性材料。 1.4沉降观测点做法： 1.4.1设置位置：结构墙柱、变形缝两端及建筑物转角处，每隔8~12m 均匀设置一个。 1.4.2沉降标牌设置：统一采用建工总承包公司制定的标准，牌镶嵌在沉降观测点上方、居中，牌下边距沉降标外边缘 50㎜.。坡道门口 缝中填柔性材料 20
精装修工程细部节点构造标准资料
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年月日
总则
一、 主要编制依据： 1、《建筑装饰修工程质量验收规范》GB 50210—2001 2、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327—2001 3、《建筑地面工程质量验收规范》GB 50209—2002 4、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222—95 5、《建筑设计防火规范》GBJ 16—87（2001 版） 6、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001—2001 7、《国家建筑标准设计图集》 J502—1~3（内装修） 二、适用范围： 精装修项目（公装家装）
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通用标准
1、墙地面石材铺贴深色系列石材采用 32.5Mpa 普通硅酸盐水泥混合中砂 或粗砂，（含泥量不大于 3%）1：3 配比作为结合层；浅色石材采用 32.5Mpa 白水 泥砂浆掺白石屑 1：3 配比作为结合层或采用专用的石材黏结剂；按产品说明书 执行。
2、墙地面防水处理应采用柔性防水涂料，须纵、横防水各一遍，以保证 防水层密封性。厨卫湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于 1800mm， 干区的墙面防水高度不低于 300mm。
3、卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完 成后需由监理、业主、总包单位三方签证后，并以此作为移交(装修施工方)接收 手续。楼面排水系统安装完及装修施工的防水层完成后，由装修施工单位再次做 蓄水试验，防水层未干前严禁蓄水试验，如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白，说 明防水层养护时间不够，防水层已被水溶解、破坏，防水失败，须重做。
4、石材应做六面防护，石材六面防护须纵、横各一遍，待第一遍防护干 了以后开始刷第二遍防护，完全干后铺贴。
5、石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂，晾干后再刮 一层粘结剂进行铺贴。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂。
6、所有石材外露切割面（除非设计有特殊要求），否则必须进行抛光处理。 7、地面石材完成后应进行晶面处理，镜面板材的镜向光泽值亮度要求不 低于 80 光泽单位。 8、大理石铺贴时应铲除背面网格布（干挂墙面除外）。 9、所有型钢规格符合国家标准，热镀锌处理；钢架焊接部位须作二度以
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装饰装修精品工程的细部做法 及规范要求 主要内容提要： 1、室内地面工程 2、室内饰面工程 3、门窗工程 4、室内吊顶工程 5、室内墙面饰面砖（石材）工程 6、室内细部工程 7、开关、插座面板就及灯具的安装 8、卫生设备的安装 9、隐蔽式消火栓的设置 10、关于其他问题的细部处理 11、室外墙面饰面砖工程 12、室外墙面涂饰工程 13、室外其他工程 附录： 1、有关规范中的相关强制性条文 2、创优必备资料
1.室内地面工程 基本要求：面层与下一层结合应牢固，无空鼓，表面清晰，色泽一致，接缝平整，板块无裂纹，掉角，缺棱等缺陷 1.1整体面层 不同功能区域、不同材料的地面交接处应设置分格缝；楼地面超长时，宜在2-3根轴线处留置变形缝；相邻地面面层有高差处分界线做法；厨卫间、水箱间或其他有排水要求的建筑地面面层采用防水、防滑类面层。与相连接各类面层的标高有高差时，高差应符合设计要求。厨卫间等地面一般应低于其他房间地面10-20mm，门口企口处用硬质塑料板条或金属条做高低分界线。厕浴间、厨房楼板四周除门洞外，应做砼翻边，其高度不应小于120mm。 1.2块材面层 块材面层排砖原则（一）建筑的公共部分、门厅、起居室应由房中间向四周排砖，周边应对称。厨卫间可从一边排砖，但无论从中间或一边排砖均不得出现小于1/2的条砖。 块材面层排砖原则（二）公共建筑的大厅等有柱子的地面，必须
以柱子居中排砖，优先考虑柱子与地面四周圈边做法，经设计同意也可不做圈边。 块材面层排砖原则（三）地面砖与墙面砖尺寸相同者，砖缝应贯通；石材、面砖踢脚缝应与地面砖缝贯通；室内相通的房间砖缝必须贯通；房间与过道之间砖缝尽量贯通。
鲁班奖工程的细部做法 及规范要求 主要内容提要： 1、室内地面工程 2、室内饰面工程 3、门窗工程 4、室内吊顶工程 5、室内墙面饰面砖（石材）工程 6、室内细部工程 7、开关、插座面板就及灯具的安装 8、卫生设备的安装 9、隐蔽式消火栓的设置 10、关于其他问题的细部处理 11、室外墙面饰面砖工程 12、室外墙面涂饰工程 13、室外其他工程 附录： 1、有关规范中的相关强制性条文 2、创优必备资料
1.室内地面工程 基本要求：面层与下一层结合应牢固，无空鼓，表面清晰，色泽一致，接缝平整，板块无裂纹，掉角，缺棱等缺陷 1.1整体面层 不同功能区域、不同材料的地面交接处应设置分格缝；楼地面超长时，宜在2-3根轴线处留置变形缝；相邻地面面层有高差处分界线做法；厨卫间、水箱间或其他有排水要求的建筑地面面层采用防水、防滑类面层。与相连接各类面层的标高有高差时，高差应符合设计要求。厨卫间等地面一般应低于其他房间地面10-20mm，门口企口处用硬质塑料板条或金属条做高低分界线。厕浴间、厨房楼板四周除门洞外，应做砼翻边，其高度不应小于120mm。 1.2块材面层 块材面层排砖原则（一）建筑的公共部分、门厅、起居室应由房中间向四周排砖，周边应对称。厨卫间可从一边排砖，但无论从中间或一边排砖均不得出现小于1/2的条砖。 块材面层排砖原则（二）公共建筑的大厅等有柱子的地面，必须以柱子居中排砖，优先考虑柱子与地面四周圈边做法，经设计同意也
可不做圈边。 块材面层排砖原则（三）地面砖与墙面砖尺寸相同者，砖缝应贯通；石材、面砖踢脚缝应与地面砖缝贯通；室内相通的房间砖缝必须贯通；房间与过道之间砖缝尽量贯通。 块材面层排砖原则（四）其他要求：石材或面砖接缝处不得出现二次加磨现象，防止接缝处的光泽出现明显色差；门口两边的砖裁割应对称。
房建装饰装修、安装工程细部统一做法 二○○七年五月
《房建装饰装修、安装工程细部统一做法》近年来，装饰装修、安装工程的细部作法存在问题较多，直接影响到使用功能和观感质量，影响单位工程质量评优。公司根据国家标准和规范，结合近几年各地的经验，制定了《房建装饰装修、安装工程细部统一做法》（简称《细部作法120条》），供大家参考。 第一部分土建装饰装修工程细部统一做法（60条） 一、室外墙面及外檐部分的有关细部 1、室外墙体门窗安装位置预先校验 在外墙抹灰前，对门窗的安装位置进行最终校验，口的两侧由顶层从上到下弹出垂直控制线，口的上下弹水平通线，避免门窗口歪斜、错位，门窗框里出外进，上下不一致。误差超过标准要求的应提前修整。 2、外墙饰面砖细部做法 ⑴排砖根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱、柱垛、窗户周边等要排整砖，以及在同一墙面上不得有一行以上的非整砖，非整砖应排在次要部位，如窗间或阴角处等，且非整砖不小于1/2整砖，同时要注意一致和对称。 ⑵阳角做法 ①外墙所有阳角均必须倒45°角，要求阳角不得有破损。若饰面砖为纸版砖，建议由厂家加工倒角，避免破损。若为散砖，可在现场加工，制作倒角专用工具，逐块进行倒角，注意阳角破损。 ②女儿墙压顶、阳台栏板压顶 面做向内排水坡，排水坡度≥6% （见右图），下面做鹰嘴或滴水线， 同时要求贴面砖压向要正确，压顶 上部面砖压两侧面，鹰嘴部位是正 外
面压下面。 ③挑檐、雨蓬上面做排水 坡度，坡度为3%，下面做滴水 线，滴水宽度为25-30mm ，高度 为15-20，顶面砖压立面砖，正 面砖压下面砖（见右图）。 ⑶勾缝 待外墙用棉纱或海绵擦洗后，再用Φ8的圆钢制作的勾缝专用工具进行勾缝处理，先横向后竖向，要求缝内密实、平顺，勾缝凹进面砖外表面2-3mm 。 ⑷窗楣与窗台 窗楣做鹰嘴，坡度为20%， 外窗台低于内窗台20mm （见右图）， 外窗台做向外排水坡，坡度为20%， 同时贴面砖压向要正确，鹰嘴部位 是正面压下面，外窗台是上面压立 面，避免渗水。在贴外窗台时应试 先考虑排整砖，面砖并与塑钢窗预 留5mm 宽缝隙，打胶填缝处理， 要求打胶均匀、平顺。 ⑸造型柱、梁 屋面造型柱、梁贴面砖排砖为整砖，梁底面砖可镶贴成圆弧尖角或鹰嘴。 ⑹分格缝 外墙分格缝宽度以20-30mm 为宜，填嵌防水油膏，严禁用水泥砂浆勾缝处理。 ⑺圆形排风扇、穿墙管周边处理
精装修工程节点构造资料
总则 一）主要编制依据 1、《建筑装饰修工程质量验收规范》GB 50210—2001 2、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327—2001 3、《建筑地面工程质量验收规范》GB 50209—2002 4、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222—95 5、《建筑设计防火规范》GBJ 16—87（2001版） 6、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001—2001 7、《国家建筑标准设计图集》 J502—1~3（内装修） （二）适用范围 精装修项目 通用标准 1、墙地面石材铺贴深色系列石材采用32.5Mpa普通硅酸盐水泥混 合中砂或粗砂，（含泥量不大于3%）1：3配比；浅色石材采用 32.5Mpa白水泥砂浆掺白石屑1：3配比。 2、墙地面防水处理应采用柔性防水涂料，须纵横防水各一遍，以 保证防水层密封性。厨卫湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于1800mm，干区的墙面防水高度不低于300mm。 3、卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水 试验完成后需由监理、业主、总包单位三方签证后，作为移交接收手续。楼面排水系统完成后，装修施工的防水层完成后，由装修施工单位再次做蓄水试验，防水层未干前严禁蓄水试验，
如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白，说明防水层养护时间不够，防水层已被水溶解、破坏，防水失败，须重做。 4、石材应做六面防护，石材六面防护须纵横各一遍，待第一遍防 护干了以后开始刷第二遍防护，干后铺贴。 5、石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂，晾干 后再刮一层粘结剂进行铺贴。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂。 6、所有石材外露切割面必须进行抛光处理。 7、地面石材完成后应进行晶面处理，亮度要求不小于95°。 8、大理石铺贴时应铲除背面网格布（干挂墙面除外）。 9、所有型钢规格符合国家标准，热镀锌处理；钢架焊接部位须作 二度以上防锈处理；不锈钢石材挂件钢号为202以上、沿海项目需采用304钢号。 10、淋浴房挡水条需按设计图纸要求现场弹线，结构楼面预植φ 6mm圆钢，间距不大于300mm，在顶端处焊接φ6mm圆钢连接，制模浇捣翻边。翻边处地面应预先凿毛，采用细石砼（瓜子片）浇捣，挡水翻边与墙体交接处应伸入墙体20mm，并与地面统一做防水处理。 11、木基层必须进行三防处理，即：防火、防潮、防虫。 12、木制品要求工厂加工，现场安装。木皮厚度应不低于60丝， 油漆需符合环保要求，阳角收口应在工厂制作完成后现场安装。 安装时背面必须刷防潮漆或贴平衡纸，不得在表面用枪钉固定。