全装修设计要点
一、如何做好全装修设计
住宅装修设计是住宅建筑设计的追续，既是一个相对独立的设计阶段，又必须和建筑设计相互衔接。装修设计最好在项目初期介入，与建筑设计和环境设计相融洽。以解决土建、设备安装和装修部品件的衔接，明确各施工界面，改变土建、装修相互脱节的局面，逐步使住宅装修实现标准化、模数化、通用化的工业化装修模式。
二、关于装修设计标准，应参照《上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则》和国家
现行标准执行，至于装修设计单位的选择，应由开发企业委托通过招标和议标的方法，选择具有相应资质的设计单位进行设计。全装修住宅设计要逐步实行土建、装修一体化设计。装修设计中，装修标准的确立，应根据项目的具体情况及销售对象，经充分调研后确立。装修设计要符合人体工程学原则，体现以人为本的设计理念，装修设计应尽可能抓住共性，使硬装修部分作为背景，为个性装饰留有余地。设计中要选择优秀部品件，在图纸上应明确土建与装修的公差配合和接口的技术要求。同时要贯彻节能、环保的原则。
三、精装修地产在施工前期应该要求后期的精装修单位介入，介入后就可以把前期方案确
定下来。建筑设计的时候就将水电路、煤气、采暖等等环节预留的位置确定好，如果精装修包括上下水，包括安防等等这些环节要再去修改的话，会给后期的质量埋下隐患，或者是控制质量就会更难。所以如果要是精装修，最开始要争取早介入，避免后期造成隐患。
在建筑设计过程中，融入专业室内设计，将会更好的完成精装修地产设计。
《上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则》（以下简称装修设计导则）
上海市住宅发展局
上海市工程建设标准化办公室
1 总则
1.0.1 为提高本市新建住宅的整体质量，推进住宅产业现代化，适应广大市民对居住质量，居住环境和内部居住设施的需求，规范全装修住宅的设计行为，结合本市的实际情况，特制定本导则。
1.0.2 本导则依据《住宅设计标准》（DGJ08-20-2001）编制，适用于本市高度在100m以下的新建全装修住宅试点工程的套内装修设计。
1.0.3 装修设计应符合建筑设计的总体要求，强化建筑设计与装修设计的相互衔接，使室内空间组织和界面处理更趋合理。
1.0.4 装修设计应本着标准化、多样化的原则，结合试点工程积极采用和推广新技术、新工艺、新材料和新设备，并提高现场装配化程度。
1.0.5 装修设计除应符合本导则外，还应符合国家和本市现行有关标准的规定。
2 一般规定
2.0.1 装修设计应编制相应的设计文件，并应符合附录A《装修设计文件的编制深度规定》的要求。
2.0.2 住宅装修设计应包含以下基本内容：
1．套内所有功能空间的墙面、顶面、地面、内门和门窗套及固定隔断和固定家具的设计；
2．厨房、卫生间及其他功能空间需装修完成的设备和设施设计。
（注：门窗套和固定隔断及家具可根据需要设计）
2.0.3 装修设计不得破坏建筑的外立面。
2.0.4 装修设计所形成的使用荷载应在结构设计所允许的范围内。
2.0.5 装修设计严禁破坏房屋承重结构，且不得在承重墙上随意开洞。
2.0.6 装修设计不得破坏竖向管道及井道，并不得改变其使用功能。
2.0.7 装修设计采用的模数可参见《住宅建筑模数协调标准》（GB/T50100）的要求。
2.0.8 装修设计应符合《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJI34）的规定，保护好原有保温材料，并选用有利于节能的材料及设备。
2.0.9 装修设计所形成的隔墙的隔声性能及装修设计对门洞宽度与高度的处理，应符合《住宅设计标准》（DGJ08-20）的有关规定。
2.0.10 当室内空间顶面采用吊顶时，其选材和构造宜有利于吊顶吸音、隔声功能的提高，且吊顶离楼、地面净高应符合《住宅设计标准》（DGJ08-20）。
2.0.11 装修设计所采用的材料应符合《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325）和室内建筑装饰装修材料有害限量标准的要求，提倡使用可再生使用的材料。
2.0.12 有一定重量的饰物、吊灯、吊柜以及其他悬挂物件，均应与建筑物结构安装牢固。
3 功能空间设计
3.1 卧室
3.1.1卧室地面宜选用防滑、保温性能良好的材料。
3.1.2 儿童居住的卧室墙面宜选用抗污染、易清洁材料。
3.2 起居室、餐厅
3.2.1 起居室装修设计应根据不同的套型特点合理布置平面，并有利于使用者的个性化装饰布置。
3.2.2 无独立餐厅套型的起居室应按照功能分区的原则设置就餐区。
3.2.3 起居室、餐厅地面宜选用耐磨、防滑、易清洁、隔声性能良好的材料。
3.3 厨房
3.3.1 厨房应设计为独立可封闭的空间，可兼顾敞开式使用的要求。
3.3.2 厨房设计应根据人体工学原理，合理组织操作流线。
3.3.3 厨房应设置操作台，操作台宜采用L型或U型布置。放置灶具、洗涤池的操作台深度不宜小于0.60m，双排操作台之间净距不应小于0.90m。
3.3.4 厨房应设置吊柜，吊柜的设置不应影响厨房自然通风、采光的指标及厨房内热水器的通风要求。吊柜内的搁物板宜采用可调式设计。
3.3.5 厨房应设置包括洗涤池、灶具、排油烟器及热水器。当预留冰箱、微波炉、电饭煲、洗碗机或消毒柜的位置时，应设相应的接口装置，可参见附录B《住宅功能空间设施与设备配置表》第B.0.1条的要求。
（注：热水器可根据情况安装在服务阳台上）
3.3.6 采用嵌入式下进风灶具时，其下部柜体应设计进风百叶。
3.3.7 厨房门下部应设通风百叶或宽度10～12mm的门隙。
3.3.8 装修设计严禁移动燃气立管及燃气表具。
精装修工程深化设计要求 1.1.深化设计原则及基本要求 在严格遵循设计意图的前提下建立BIM模型，根据BIM模型，依据现场实际情况进行施工图纸的深化和材料下单，做到所有现场施工必须有图可依、有图可查，对施工现场的施工给出明确做法、准确的尺寸、确定的材料标注，尽可能在同一张图纸中反映多种信息，便于一线施工人员现场使用和操作。具体要求为： （1）对目前所有方案的图纸进行核查，根据现场实际尺寸绘制平面图、剖面图、节点大样图； （2）根据现场尺寸和强弱电点位绘制准确的立面图、剖面图、节点大样图； （3）根据现场尺寸和机电现场安装情况核对天花图后调整绘制准确的天花图、剖面图、节点大样图； （4）所有深化图纸中的设计均需满足当地规范要求； （5）深化设计时应充分考虑现场实际条件，熟悉建筑专业及机电、给排水、空调、消防等各专业图纸。 （6）深化设计图纸应加盖承包人设计专用章，同时应提供所有深化图纸的电子文件。 （7）深化设计图纸必须经报消防局审批后方可施工，此工作由承包人负责提供及修改并承担相关一切费用，此部分需在投标报价中体现。 （8）承包人须按照发包人审核批准的施工方案及深化设计图纸进行施工，未经发包人书面签字认可，承包人不得随意更改施工方法。如未经发包人书面同意，承包人擅自改变施工方案，发包人有权要求承包人进行返工。承包人应无条件的进行施工图深化工作，将深化后的施工图上报发包人审核，经发包人审核通过后方可作为施工指导的依据，否则发包人有权下发停工指令，工期不予顺延、不予索赔，且深化费用包含在本次报价中。 （9）承包人在深化设计阶段需将深化图中深化后的部位采用云线标出，否
则不算变更，费用由承包人自行承担。 1.2.BIM要求 1.2.1.BIM的资质和能力要求 承包人需具有BIM深化设计能力，且有大型会议、会展场馆项目（超高、超大空间）项目设计经验。 施工期间驻场1名BIM设计负责人，不少于7名从事BIM深化设计师且设计人员从事BIM工作经历3年以上。 投标文件中需包含BIM实施团队的工作人员名单，职责及相关经验或背景。(拟派驻场相关人员不得擅自离开本地，离开本地一天及以上应向发包人书面请假批准，未经批准擅自离开按如下方式进行处罚：项目经理（含副经理）、技术负责人、BIM及深化设计负责人等主要负责人按照10000元/人/天予以处罚，其他人员擅自离开按照5000元/人/天予以处罚。) 投标文件中需详细介绍已拥有的BIM技术系统，及其他工程应用BIM完成施工的成功案例，并评估承包人的模型与其他供应商的模型相整合的技术可行性。 阐述承包人完成上述工作任务的技术方案。 1.2.2.BIM深化计划 投标单位应提供BIM模型的深化和更新等应用计划，以及BIM人力资源计划，作为投标文件的组成部分。 作为发包人在施工阶段的服务者，建立专业的BIM深化设计服务团队； 针对发包人方需求，及时准确完成BIM设计服务内容； 施工阶段，完成自身工作的相关模型（要强调施工应用性），为装饰施工提供便利，方便解决各专业间的碰撞。 承包人BIM建模完成后，对面层材料的排版、尺寸、数量、编号及细部收口材料下单必须完成，对接材料生产厂家进行排产，并将下料单明细签字盖章后留存监理、发包人各一份。 1.2.3.工作内容
精装修设计方案及施工图审图要点 一、方案阶段： 1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。 2.封面表题是否正确、时间是否正确。 3.是否有图纸目录、内容是否完整。 4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。 5.是否对整个方案进行了系统的分析说：包括各指标说明、风格说明等。 6.是否有风格的色彩运用的分析，分析是否合理。 7.是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。 8.设计方案风格是否符合定位要求。 9.户型的优缺点分析是否准确。 10.销售流线是否顺畅，户型特点是否优化。 11.功能分区是否合理，功能安排是否齐全。 12.目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。 13.设计方案是否有创意、亮点。 14.是否有各空间效果示意，示意图片是否与风格相符。 15.是否有软装主要处理手法及方式的说明。 16.是否有风格软装及硬装的成本要求建议。 二、施工图阶段: 第1部分总体 1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。 2.封面表题是否正确、时间是否正确。 3.是否有图纸目录、内容是否完整。 4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。 5.设计说明是否完整，是否有特殊符号说明等。 6.材料说明是否明确，使用要求是否详细准确。 7.材料说明是否明确，规格、性能等要求是否明确。 8.工艺要求是否完整。防潮、防水、防火等要求是否明确。 9.作图依据是否为最新版建筑施工图。
10.设计范围是否已经涵盖。 11.样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）是否可取消。 12.是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。 13.施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。 14.选型材料规格、型号、品牌等是否完整。 15.石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。 16.墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。 17.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整。 18.洁具选型是否完整、五金件选型是否完整实用。 19.洁具选型与整体硬装效果是否协调。 20.洁具选型性价比是否合理。 21.灯具选型是否完整。选型色彩、大小等是否与整体效果协调。 第2部分平面 1.原始平面图、平面布置图、平面尺寸图、地面铺装图等是否完整 2.尺寸、标高、材质标注、索引等标准是否清晰准确。 3.各空间尺度是否合理，使用是否方便。 4.各空间地面材质使用是否合理，施工难度会否太大。 5.大理石铺设是否分割合理 6.地砖排布是否合理 7.装饰面层是否已考虑室内外高差以及卫生间及厨房地面落低 8.卫生间是否考虑防水处理 9.建筑地漏位置是否恰当 10.各地面交接口材质处理是否合理。 11.所有地面材质是否有收口处理，收口是否合理。 第3部分天花 1.天棚布置图、天棚尺寸图、天棚灯具图是否完整。 2.尺寸、标高、材质标注、索引等标准是否清晰准确。 3.空间层高是否合理，灯具选型及照明是否合理。 4.吊顶高度是否满足灯具的安装要求 5.若有结构降板，吊顶是否已考虑在内
精装修深化设计流程 1、前言： 近年来，房地产市场推行精装修项目发展很快，随着承包业方式多样化(EPC、DB等)，对施工单位能提供的服务需求也越来越广，不仅限于按图施工，图纸的深化设计成为招标要约的条件渐成惯例，可以使工程建设在满足施工设计的规定下更加优化。不仅要达到设计的要求，同时还能满足业主及其管理公司、咨询公司和精装修设计顾问公司等对工程的最终目标及过程控制的需求,因而施工单位必须进行认真策划，使深化设计更臻完善。 2、深化图设计的工作流程及要求(以商务酒店为例) 现在大型商务酒店工程大多实行建筑精装修设计深化与施工为一体的工程总承包模式，要求机电安装施工单位对招标图纸进行深化再设计，经业主或业主聘请的专家(如咨询公司专家、精装修顾问、声学环保顾问、酒店管理顾问、精装顾问等)审核和原设计单位批准后才能投入施工，通常深化设计工作流程和要求如下： 3、工作流程 成立深化设计小组——明确设计思路——设计参数的收集(熟悉建筑图、精装图以及功能区划分，领会业主方的技术要求，了解关键设备及材料的型号规格、安装工艺要求等)——提出深化设计大纲——各专业互相提供设计参数并提出配合条件——绘制各专业深化设计图纸——各专业深化图纸送业主和顾问审批——审批通过后绘制机电综合图——机电综合图与精装修核对无误后送业主和顾问审核——原设计单位批准——审批通过后打印施工图并分发各专业施工班组——对现场施工人员进行设计和施工交底——配合施工及对施工过程中发现的问题及时反馈和修改图纸——绘制竣工图 4、要点说明 (1)根据工程特点、合同范围、专业内容确定深化设计的人员，组成深化设计小组，会同项目总工程师、施工经理共同制定深化设计、施工工作计划，确保设计、施工的连续性。 (2)充分作好深化设计的准备工作，对影响深化设计工作的前提条件进行分析、寻求建设单位的协助，主动积极的促使建设单位、精装单位提供最新的建筑图纸、
高挡精装修房机电系统深化设计要点 南通四建集团有限公司李斯君 新房装修对于普通住户来说是件很烦恼的事情，购房者乐于接受精装修房；销售精装修房具有较大的利润空间，房地产商也热衷于开发精装修房。因此精装修房销售已经成为一种趋势。 在施工图设计阶段，设计院一般按照毛坯房设计；装修设计往往侧重于造型美观，对安装规范的重视程度不够，对吊顶内空间能否能否满足安装要求考虑不足，给施工造成了许多不便。设计院图与装修图都是施工依据，但拿了哪份图纸都无法施工。 建设单位往往要求施工单位根据设计院图纸、装修图进行深化设计，以解决两种图纸之间的矛盾，并解决安装空间冲突等问题，为施工人员提供一份可用于实际操作的设计文件。本文结合某高挡精装修住宅机电系统综合深化设计的案例，对设计要点作专门阐述。 1.某典型高档精装修住宅楼概况： 本住宅是位于南京某滨江新城的高级住宅楼，地上52层，每层有8个套型。公共部分及户内均为精装修一步到位，家具、电气全部配套齐全。户主只要带着食物、换洗衣服及卧具进驻，就可以解决一切生活问题。 给排水系统：配燃气热水炉，为盥洗、洗衣机、拖布池等日常用水点提供冷热水。水管由冷水、热水、热水回水三管同行，采用紫铜管焊接。卫生间配按摩浴缸，墙面配电视。排水系统采用离心铸造球墨铸铁管，不锈钢卡箍连接。 通风空调系统：以空气源热泵机组为冷热源，安装户型中央空调系统。空调水管道为2管制同程式，均安装在吊顶内。风口均为侧送风、顶回风。凝结水就近排入水管井内的凝结水竖管。卫生间均安装吊顶式排风机，经安装在吊顶的DN150PVC排风管排出室外，出外墙接不锈钢防雨风口。 强电系统：垂直干线为母线，经过母线插接箱分配到层箱，再分配到住户配电箱。住户箱24~32Unit。照明：根据吊顶造型安装各式筒灯，T4/T5灯管、装饰灯带。动力：为电视、音响、电脑、风机盘管；室外热泵机组、洗衣机及卫生
机电/2016—001 绿地集团精装修住宅户内机电设计管控要点 2016年8月发布2016年8月试行 绿地集团房地产技术管理产品研发部
目录 1 前言 (1) 2 强电专业 (1) 2.1 户内箱容量及其技术要求 (1) 2.2 照明开关及插座数量设置要求 (2) 2.3 管线技术要求 (5) 3 弱电专业 (5) 3.1 智能家居 (5) 3.1.1 智能家居协议简介 (5) 3.1.2 功能配置 (6) 3.1.3智能家居对弱电箱的要求 (6) 3.2 楼宇对讲系统 (7) 3.2.1 系统要求 (7) 3.2.2 可视对讲分机 (7) 3.3 户内弱电末端点数表 (7) 4 给排水专业 (8) 4.1 入户管径及水量的要求（不同卫生间数量) (8) 4.2 洁具及水压水量要求 (8) 4.3 全屋净水系统 (9) 4.4 同层排水系统 (9) 4.5 地板采暖系统 (9) 4.6 太阳能热水系统 (10) 5 暖通专业 (11) 5.1 住宅常规暖通系统 (11) 5.1.1 分体空调和VRV多联机空调系统 (11) 5.1.2 地板辐射和散热器采暖系统 (12) 5.2 住宅新技术应用 (14) 5.2.1 住宅PM2.5新风系统 (15) 5.2.2 毛细辐射与地板送风 (16) 5.2.3 中央除尘系统 (16)
一、前言 随着集团住宅产品的不断升级，精装修项目越来越多，住宅机电系统的复杂程度越来越高，因而导致机电系统各专业之间、设备安装与土建及精装修专业之间的协调关系越来越密切，由此引起机电问题的投诉案例也越来越多。 为了提炼精装修住宅机电系统的设计理念，总结集团在精装修住宅设备配置方面的经验和教训，方便后续各事业部机电条线进行精装修住宅的机电设计管控。集团技发部拟编制《精装修住宅户内机电设计管控要点》，旨在从设计源头优化精装修住宅机电配置，提高机电设计水平，尽量避免后期业主投诉，进一步提升集团精装修住宅的品质。 二、强电专业 1.户内箱容量及其技术要求 注：1. 每套住宅超过12KW或住宅套内有三相用电设备如户式VRV时，采用三相电源进户。 2. 上述配置同时应兼顾项目所在地供电部门相关规定。 3. 在每一个插座回路（不含空调插座）上设置漏电模块 4.如项目采用智能家居，户内箱尺寸还应满足所选择智能家居产品的要求。 5.户内配电箱通常设置于入户门玄关处，安装高度为距地1.8m，具体位置同 室内专业沟通后确定。
1、关于深化设计 深化设计，就是施工单位根据设计蓝图、标准图集、施工规范的要求。凭借自身的施工经验及人才优势，结合施工现场的实际情况，对原设计进行优化、调整、完善。针对目前存在的一些设备安装图纸过粗，过分依赖专业设计，且专业设计之间缺乏沟通，加之一些专业设备在施工过程中的变化，因此如果一味的按照设计图纸施工，则会造成返工浪费，不仅延误工期，也造成物质、人力的损失。 2、深化设计方向 在过去的施工中，虽未提及深化设计，但也做了部分深化设计的工作。例如在单项工程开工前，都要召开几次现场协调会，召集各专业工长，对所有的管线进行大致的排布并按此图施工。这种现场协调会不能达到深化设计的深度。而在真正实施的深化设计中，要求将各专业设备、管线根据设计原图纸在同一张图纸上进行综合布置，且综合布置的管线图要达到施工图标准，交业主、监理、设计院审核、签认后才能施工。使得大部分问题得以在深化设计中解决，保证施工顺利进行。 ⑴对各专业得管线进行综合排布，提高或保证一定吊顶标高，使各类管线排列有序、美观简洁。 ⑵结合本工程得创优计划要求，对设计图纸进行细化，标注出部分节点的具体做法，保证工程的实施效果。
⑶对设计蓝图进行优化、对使用功能进行完善。这是目前正在逐步拓展的方向。 3、深化设计的基本步骤 ⑴争取业主、监理及设计院的支持、配合：特别是设计院的配合，因为需要设计院提供各专业设计图纸电子版，有了各专业设计图纸电子版后我们的工作就可以做到事半功倍。同时深化图纸设计贯穿整个建筑施工过程，涉及工程前期投资控制、工程的施工图设计阶段至施工过程中的各方单位配合等问题，也涉及到建筑的某些使用功能的局部调整，各种材料设备的选型，部分精装修的方案确定。项目进场后，项目积极与业主沟通，并指出以往工程施工过程中存在的质量问题往往与设计缺陷有关。使业主正确认识到深化设计图纸的重要性，让业主会同各分包单位同项目一道进行深化图纸设计。 ⑵成立深化图纸设计小组，组织各专业工长组成深化图纸设计小组，实行人员分工。人员落实后，开始着手宏观的深化图纸设计，并把深化图纸设计得出的问题进行汇总归档。我们在讨论具体的解决方案时，会同业主、监理、设计院及分包方的专业工长，一起进行深化图纸设计，商量出最好的施工方案，并把最终的解决方案形成文字记录，并把它反馈到电子版上，形成了具体的解决方案，即有具体施工说明及尺寸的平面图或剖面
第五章对于本工程的需要深化设计的方案及阐述 第一节深化设计概况 1、本工程深化设计的内容主要有以下内容： 1.1、装修工程中的幕墙设计、防水细部设计。 1.2、安装施工中的建筑给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、智能建筑工程及消防工程设计。 2、施工图设计现状： 2.1、土建施工图：已完成的部分有结构设计总说明、建筑设计总说明、总平定位图、各单体墙柱定位图、各单体结构平面图、各单体框架梁板配筋图、吊柱详图、楼梯详图、厕所详图、各单体建筑平面图、各单体立面简图。 2.2、水电施工图：有室外总平面给排水、及其他施工详图。 2.3、所有施工图均尚未加盖建筑师执业注册章、结构工程师执业注册章及施工图审查专用章。 3、需要深化设计的图纸概况： 3.1、土建：各单体剖面详图、各单体立面详图、幕墙预埋件节点详图。 3.2、水电：空调消防预留洞布置图、地下暖通布置详图。 3.3、各单体给排水空调电梯消防弱电全套施工图。 3.4、门窗、幕墙工程全套施工图。精装修工程全套施工图。 第二节：深化设计的内容 1、深化设计的内容： 1.1、本工程深化设计涉及到建筑给排水及电气工程、通风与空调工程、智能建筑工程、消防工程、装饰等各专业，室外排水、给水的方式及路线等深化设计子项多且工作量较大。 1.2、在施工图深化设计之前，首先要熟悉大量的施工图纸、各种规范书，必须要全面理解吃透，有些重要部位还要对照原设计图纸根据自身的工程实践经验和设计经验进行深化，如结构的新技术和空间构造的复杂性、消防系统的先进性，还有建筑给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程等错综复杂情况。 1.3、结构承载是否满足设计要求、以及各专业之间的碰撞等问题。这些必须在深化设计中加以改善、补充和纠正。所有设备、材料的规格和品种（一种或几种品牌），在使用前必须按要求报审，经业主和原设计确认后，方能在深化设计中应用。本工程主要深化设计内容见下表
武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司 精装修施工图深化设计管理办法（试行）修订 第一章总则 第一条为了加强精装修施工图深化设计管理，促进管理的规范化、系统化，有效控制工程成本，保障项目开发进度及品质，特制定本办法。 第二条本办法适用于公司所有建设项目精装修工程的施工图深化设计。在工程招标阶段，应将本深化设计管理办法作为招标文件之附件与招标文件一同发放给各精装修投标单位，且各精装修投标单位需承诺在中标之后严格依照此办法进行深化设计管理工作。 第三条公司所有建设项目的精装修施工图深化设计成果需经公司相关部门进行联合评审，确认后方可使用。 第二章精装修施工图深化设计概念 第四条“精装修深化设计”是指在业主或设计单位提供的施工图基础上，在精装修工程完成招标后，按合同约定或工程需要，由中标施工单位或供应商结合施工现场实际情况对原精装修图纸进行细化、优化的深化设计图纸，精装修施工深化设计图是对原图纸进行补充、完善及调整，原则上不改变原装修图纸的设计效果、使用功能及成本造价。若因设计图纸错漏的深化可能造成影响设计效果、使用功能和成本造价的变更，则应由设计单位提供相关补充图纸，具体范围的界定若产生异议，则通过会议协调划分。精装修施工图深化设计根据不同设计深度可分为二个层面： （1）已有施工图但不完备，如节点大样图只给出所用饰面材料而未给出具体做法等，由精装修施工单位完成补充设计，并由精装修管理中心组织，
设计中心、与设计单位确认做法是否满足设计意图。如施工图中立面方案缺失，则由设计中心组织设计单位增补相关方案图纸及做法。如原设计基层做法无法实施，精装修施工单位调整施工工艺及安装方案，设计部门及相关部门确认无异议后需共同书面确认。 （2）设计图纸已达到施工图要求，但具体实施过程中仍需继续施工细化，主要体现在精装修施工方面，如天花综合排版深化图、木作及石材等建筑装饰材料排版深化图、家具制作安装深化图、水电空调等安装专业定位深化设计图等。其中天花综合排版深化图分两类， 1.简装住宅类综合点位较少的项目，由精装修施工单位深化排版，由精装修管理中心组织，设计中心、技术中心、项目公司及相关设计单位、施工单位共同确认。 2.大型公建、豪宅类项目机电专业相对复杂，协调量巨大，为保证工程期间反复协调影响工期和减少现场拆改增加成本，该项内容应在设计阶段完成系统综合并末端定位，现场调整应仅针对现场实际尺寸对点位位置细微调整。 第三章精装修施工图深化设计目标 第五条通过对施工图的继续深化，对具体的构造方式、工艺做法和工序安排进行优化调整，使深化设计后的施工图完全具备可实施性，满足精装修工程尺寸的精确性、装饰效果及使用功能的合理性。通过深化设计对施工招标图中未能表达详细的工艺性节点、剖面进行优化补充，对工程量清单中未包括的施工内容进行补漏拾遗，准确调整施工预算，相关增项内容判定原因后由相关部门通过正式流程予以确认。 通过深化设计对施工图纸的补充、完善及优化，进一步明确精装修与土建、幕墙、消防、强弱电等其它专业的施工界面，明确彼此可能交叉施工的内容，为各专业顺利配合施工创造有利条件。
精装修设计任务书 一. 项目概况： 1．新奥蓝城项目概况 中冶新奥蓝城项目位于绿园区与汽车产业开发区交界之地，绿园区城市核心，东起正阳街，西至春城大街，北起锦阳路，南至南阳路。总占地面积25万平方米，总建筑面积42万平方米，规划总户数约3140户，投资过10亿，共分四期开发。 新奥蓝城倡导理性主义建筑，严格遵照理性建筑主张而打造，以“理性建筑”为典范鲜明展现品质卓越的居住与生活空间，打造理想人居国度，成为城市西部板块的高尚居住样本，全面提升城市中央生活区的居住品质。 2．四期项目概况 项目四期占地6.44万㎡，总建筑面积11万㎡，其中住宅面积8.89万㎡，公建2.66㎡。四期共9栋产品，其中5栋地上17层高层、3栋地上16层高层、1栋6层多层洋房，规划户数900户，建筑容积率1.58。其中70#楼为精装修公寓。 3．70#楼精装修情况一览表
二. 设计依据： 1.国家及地方相关法规、规范； 2.我司提供的建筑设计图纸； 3.设计任务书； 4.甲方的其他要求及资料。 三. 设计内容： 1.设计范围 (1)70#楼A、B、C、D、E、F、G户型室内设计； (2)70#楼入户大堂、电梯前室、入户走廊室内设计。 (3)四期入户大堂、凯旋路项目入户大堂方案设计。 2.E、F、G三种户型为展示型精装修样板间，因此室内设计范围区域包括软 装部品设计，并提供书面说明。A、B、C、D四种户型按照精装修交房标 准进行设计。 3．提供施工图纸包括：室内含泥作工程、木作工程、水电布置系统、开关配置等相关工程的平立剖面和节点详图，样板间含饰面、布艺、家具、饰品、 设备、洁具定位布置和光源说明，同时所需材料、色彩等。 四、设计任务要求： 1、总纲： (1)强化生活方式的精细化设计，提倡人文空间的理念，注意户型 的优化设计。 (2)追求空间的灵活多变，厨卫及收纳空间的人性化设计。 (3)投资（自住）客户群：要以保值及增值为第一要素，符合高端品值的感 觉，同时空间设计符合高级公寓基本标准的要求； (4)目标住户： 1、年轻人自住公寓过渡的客户群体。 2、长春市庞大的投资群体； 3、新奥蓝城庞大的老业主群（投资+自住）； (5)在维持原设计平面布局基础上，分析住户的心理及行为模式，在不改变 建筑、结构布局的前提下，进行平面功能布置，并优化其风格、立面、材料，
1.精装修施工图深化设计管理办法（试行） 1.1 总则： 1.1.1 精装施工蓝图移交前主责部门为设计中心园林精装部，移交后，实施的主责部门为精装修管理中心或项目公司。精装深化设计阶段，即精装施工蓝图移交完成,施工单位招标后的相关设计工作为深化设计阶段，精装修施工图深化设计的依据为精装施工蓝图，深化设计主体为施工中标单位，主责部门为精装修管理中心或项目公司负责完成组织施工图的深化设计、报批报审等相关工作，设计中心园林精装部及技术管理部深化设计阶段负责图纸设计意图及效果的审核把控。 1.1.2在工程过程中涉及施工单位改变设计意图及效果的优化调整，由精装修管理中心报设计建议变更单，审批通过后由园林精装部完善相应设计变更程序；工程过程中涉及方案或做法缺漏、现场实际尺寸与施工蓝图变化较大的，由精装修管理中心向园林精装部发工作联系函，随后由园林精装部完善相应设计变更程序；不涉及对设计意图及效果改变的，由精装修管理中心按公司审批流程完成深化设计，审核后下发执行；如按前期公司审批的精装设计工作模式，需施工单位按已有设计方案进行翻图深化设计的，由精装修管理中心组织施工单位开展深化设计，完成相关审批流程后下发执行；由其它工程类型变更走工程签证程序。 1.1.3 为了加强精装修施工图深化设计管理，促进管理的规范化、系统化，有效控制工程成本，保障项目开发进度及品质，特制定本办法。 1.1.4本办法适用于公司所有建设项目精装修工程的施工图深化设计。在工程招标阶段，应将本深化设计管理办法作为招标文件之附件与招标文件一同发放给各精装修投标单位，且各精装修投标单位需承诺在中标之后严格依照此办法进行深化设计管理工作。
精装修项目阶段流程 一、前期准备阶段：（图纸、目标、策划） 1、图纸会审 图纸问题罗列-产品化思路罗列-深化节点罗列-材料清单罗列-变更方案考虑以及人性化使用功能设计建议 2、现场勘察（调整清单、调整施工工艺、取费结合现场） 3、编制施工组织设计；审核预算清单 4、现场布置规划（办公室、仓库、垃圾堆放地、运输通道、电梯、人员住宿等） 5、安全策划（临边维护、标示标语、公司形象策划、现场材料堆放制度、安全管理制度、安全各方案策划等） 6、质量目标（罗列质量通病-作出预控方案） 7、工期进度计划目标（总进度计划、抢工措施） 8、装饰材料的样品选样确定 9、了解外协单位的工作范围划分熟悉各施工责任人 二工程0-50%阶段：（全员交底、综合策划、三量监控） 1、现场土建问题排查以及1m线交接（复核1m线、复核窗户标高、土建墙面空鼓、土建墙面方正度、电梯标高、结构梁高度、下水主管三通位置等） 2、施工工艺班组统一交底 3、施工放线（主控线、轴线、方正线） 4、样板间制作
5、核算各班组材料用量（三量控制） 6、二次核算 7、协调各外协单位进行图纸会审变更确定 8、已供材料订货及甲供材数量提报 三、工程50%-80%阶段：（后场控制、成品打包、安全、资料报 审） 1、重点部位控制（防水、墙面基层、水电管线布置、石材、木饰 面等） 2、策划施工人员操作流程（由上而下、由下而上、同户型同区域 进行或同户型不同工种操作） 3、专人负责落实石材、木饰面两大主控 4、完成一块打包一块，做好成品保护 5、协助外协单位完成相应事宜 6、组织安全交底会议 7、各项工程资料的及时报审 8、材料损耗控制 四、工程80%-90%阶段：（纠偏、细节整改、逐户逐间收尾、资料收集） 1、进度纠偏 2、质量纠偏 3、各分项工程未完成工程量统计落实每户 4、每户罗列细部整改清单，分工种进行有顺序的整改
浙江亚厦装饰股份有限公司 深化设计院年终论文 浅谈装饰装修工程深化设计流程 姓名：王青辉 部门：深化设计院 组号：第二深化小组 指导协助人员：黄巍/高飞/马卫军 二○一六年十二月二十日
精诚至善创新完美 摘要 随着我国经济的不断发展，从一个高度到另一个高度的不断飞跃。建筑工程的开发与建设则起着非常重要作用。那么工程施工建设则是其中必不可少的一个环节，当然在施工建设中无非我们会想对于不同的项目需要选择不同的施工承包种类。如果在没有施工详图就需开工，或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下，既不能比较精确地计算工程量，又要避免凭运气而使建设单位和承包单位任何一方承担过大的风险，则采用单价合同是比较适宜的。在采用单价合同的同时，如何合理有序的施工、如何确定施工的做法、施工单位怎么计算申请进度款，在没有图纸或图纸与现场不符的情况下，用什么来作为进度计算依据，随之而来的一系列问题都需要解决。 为此施工单位增加现场深化设计岗位用来确保施工过程中方案图纸的及时修改或重新设计，当然还有施工单位现场所做实际产物的图纸化。就是说把现场所做基层、面层的东西进行实际测量，重新绘制成图纸，用来作为工程量的计算依据。不过这些图纸需要甲方相关部门的现场实测审核。当然图纸有了，怎么去把这些图纸上的东西搬到现场，这一过程则需要施工员来实现。另外相关现场收量的图纸，工序是否合理、材料种类是否正确都需要施工员对图纸进行审核给出更改意见。特别是精装修项目，工艺复杂、材料种类繁多，更需要现场深化设计与施工员随时随地做好有效沟通配合，方能使工程合理完成，各方利益达到最大化。 所以在此类工程中现场深化设计与施工员做好配合至关重要。以下我们就装饰装修项目现场深化设计流程进行简单论述。 关键词：单价合同，装饰装修工程，深化设计，流程 1
精装修施工图设计出图标准 ?设计围与设计要求 ?设计成果要求 ?材料/部品选型成果提交 ?设计成果提交 2016年4月 精装修施工图设计出图标准
一、设计围与设计要求 01.设计围与设计容： ①区域围：该楼层的全部区域； ②专业围：包括所有精装区域的装修、水电（含智能化、消防）、暖通机电设备、灯光、软装配饰、艺术摆件等专业的施工图设计或整合； ③设计容：包括装修以及涉及装修的相关专业的平、剖、立面图纸，大样图（放样图）、系统图、节点详图、物料册、材料样板、设计说明、图纸清单概算等。 02.设计要求： ①由装修专业负责协调、整合装修阶段所有专业的图纸设计工作，确保提交图纸的统一性、完整性和协调性，避免出现不同专业间图纸矛盾或者同一专业大样与平立面矛盾等问题； ②图纸深度必须达到一次到位即施工单位拿到图纸即可开始施工无需二次深化、优化； ③图纸及所选材料必须满足消防验收规等国家强制性法规的要求，确保工程能够顺利通过验收； ④满足施工过程及日后运营维护的低成本、节能、绿色、环保等现代化建设工程特点的要求，充分考虑经营管理者使用维护的便利性和经济性。 二、设计成果要求 01.图纸封面 深度要求：包括项目名称、图纸名称、编制单位、编制时间。 02.图纸目录 深度要求：包括图纸编号、图纸名称、图纸号(页码)、图幅。 03.施工图设计说明（有关规、材料和工艺的说明） 深度要求：有关设计依据、设计规、主要施工做法的说明、施工过程中应注意的技术性说明文字等。
04.建筑原始结构图（现场测量） 深度要求：标有详细、准确的现场测量的平面尺寸及标高，客观反映场地实际情况。 05.平面布置图 深度要求：包括平面布局、家居布置、地面材质、地面高差；尺寸标注在平面布置外围，需有建筑轴线尺寸、开间尺寸、进深尺寸、隔墙轴线尺寸及开间、进深的总尺寸。 06.平面布置图中各立面索引图 深度要求：清晰反映立面与平面的方位、坐标、轴线关系，准确索引所有立面图纸编号。07.砌筑定位图 深度要求：包括隔墙使用材料、隔墙厚度、隔墙的轴线尺寸；不同材料隔墙的做法详图索引。 08.地面铺装（材质）图（含分隔尺寸） 深度要求：地面面层材料的名称、种类、规格尺寸、地面标高；活动家具及可移动的地毯需删除，注意房间中的固定衣柜、卫生间的洗手台、座便器下方地面及厨房的橱柜等地面是否铺地材，需与施工中地面面材的施工围一致；地面做法的大样、地面拼花的大样、地面高差或不同材质衔接的细部节点等在此图上索引。 09.天花布置图（包括灯具、风口、烟感、喷淋等机电的定位） 深度要求：包括天花造型、窗帘盒、灯具排布、使用材料、各部位标高；尺寸标注同平面布置图。 010.天花开线图 深度要求：包括天花造型、窗帘盒及灯具相对尺寸、天花使用材料、各部位的标高；可将天花造型大样索引和天花剖面索引合并在此图中。 011.天花照明布置图（包含吊顶尺寸、标高、灯具尺寸等） 深度要求：清晰准确的灯具水平、竖向定位尺寸，控制回路的设置及开关数量。 012.综合天花图 深度要求：在天花图基础上绘制，包括灯具、空调、消防、智能化等机电末端点位和检修口的位置、尺寸，以室隔墙毛坯面或装饰完成线为尺寸标注的基准线。 013.活动家具尺寸定位图
高挡精装修房机电系统深化设计要点 集团斯君 新房装修对于普通住户来说是件很烦恼的事情，购房者乐于接受精装修房；销售精装修房具有较大的利润空间，房地产商也热衷于开发精装修房。因此精装修房销售已经成为一种趋势。 在施工图设计阶段，一般按照毛坯房设计；装修设计往往侧重于造型美观，对安装规的重视程度不够，对吊顶空间能否能否满足安装要求考虑不足，给施工造成了许多不便。图与装修图都是施工依据，但拿了哪份图纸都无法施工。 建设单位往往要求施工单位根据图纸、装修图进行深化设计，以解决两种图纸之间的矛盾，并解决安装空间冲突等问题，为施工人员提供一份可用于实际操作的设计文件。本文结合某高挡精装修住宅机电系统综合深化设计的案例，对设计要点作专门阐述。 1.某典型高档精装修住宅楼概况： 本住宅是位于某滨江新城的高级住宅楼，地上52层，每层有8个套型。公共部分及户均为精装修一步到位，家具、电气全部配套齐全。户主只要带着食物、换洗衣服及卧具进驻，就可以解决一切生活问题。 给排水系统：配燃气热水炉，为盥洗、洗衣机、拖布池等日常用水点提供冷热水。水管由冷水、热水、热水回水三管同行，采用紫铜管焊接。卫生间配按摩浴缸，墙面配电视。排水系统采用离心铸造球墨铸铁管，不锈钢卡箍连接。 通风空调系统：以空气源热泵机组为冷热源，安装户型中央空调系统。空调
水管道为2管制同程式，均安装在吊顶。风口均为侧送风、顶回风。凝结水就近排入水管井的凝结水竖管。卫生间均安装吊顶式排风机，经安装在吊顶的DN150PVC排风管排出室外，出外墙接不锈钢防雨风口。 强电系统：垂直干线为母线，经过母线插接箱分配到层箱，再分配到住户配电箱。住户箱24~32Unit。照明：根据吊顶造型安装各式筒灯，T4/T5灯管、装饰灯带。动力：为电视、音响、电脑、风机盘管；室外热泵机组、洗衣机及卫生间排风、厨房电器设备提供动力。 消防系统：公共区域有自动喷水灭火系统，消火栓、声光报警、火灾显示等设备。住户安装火灾自动报警系统探测器，紧急按钮。 2、深化设计前的准备工作及总体步骤 因综合机电深化设计的成果是对施工指导性最强的设计文件，必须切合实际。在设计前必须做好充分准备。具体工作： 1、建筑设计图纸、装饰设计图纸的电子文档。 2、开发商制订的“楼书”（售楼时就所售房屋功能所做的详细描述和承诺） 3、充分收集各种设备的样本，了解其外形尺寸。 4、需要配置高性能的电脑。 5、设计交底：所有管道、设备的尺寸均需按照1:1的比例绘制，模拟实际安装情况。 深化设计的步骤： 1、水、电、暖通分专业独立根据装饰图深化设计。 2、水、电、暖通深化图叠加，解决各专业管道、设备的冲突。
深化设计的一般步骤 1、关于深化设计 深化设计，就是施工单位根据设计蓝图、标准图集、施工规范的要求。凭借自身的施工经验及人才优势，结合施工现场的实际情况，对原设计进行优化、调整、完善。针对目前存在的一些设备安装图纸过粗，过分依赖专业设计，且专业设计之间缺乏沟通，加之一些专业设备在施工过程中的变化，因此如果一味的按照设计图纸施工，则会造成返工浪费，不仅延误工期，也造成物质、人力的损失。 2、深化设计方向 在过去的施工中，虽未提及深化设计，但也做了部分深化设计的工作。例如在单项工程开工前，都要召开几次现场协调会，召集各专业工长，对所有的管线进行大致的排布并按此图施工。这种现场协调会不能达到深化设计的深度。而在真正实施的深化设计中，要求将各专业设备、管线根据设计原图纸在同一张图纸上进行综合布置，且综合布置的管线图要达到施工图标准，交业主、监理、设计院审核、签认后才能施工。使得大部分问题得以在深化设计中解决，保证施工顺利进行。 ⑴对各专业得管线进行综合排布，提高或保证一定吊顶标高，使各类管线排列有序、美观简洁。
⑵结合本工程得创优计划要求，对设计图纸进行细化，标注出部分节点的具体做法，保证工程的实施效果。 ⑶对设计蓝图进行优化、对使用功能进行完善。这是目前正在逐步拓展的方向。 3、深化设计的基本步骤 ⑴争取业主、监理及设计院的支持、配合：特别是设计院的配合，因为需要设计院提供各专业设计图纸电子版，有了各专业设计图纸电子版后我们的工作就可以做到事半功倍。同时深化图纸设计贯穿整个建筑施工过程，涉及工程前期投资控制、工程的施工图设计阶段至施工过程中的各方单位配合等问题，也涉及到建筑的某些使用功能的局部调整，各种材料设备的选型，部分精装修的方案确定。项目进场后，项目积极与业主沟通，并指出以往工程施工过程中存在的质量问题往往与设计缺陷有关。使业主正确认识到深化设计图纸的重要性，让业主会同各分包单位同项目一道进行深化图纸设计。 ⑵成立深化图纸设计小组，组织各专业工长组成深化图纸设计小组，实行人员分工，对于我们项目来说，我们深化图纸设计小组由XXXX组成。具体分工为XXXX负责通风空调、给排水及采暖、自动喷淋系统；XXXX负责电气工程、火灾及自动报警系统、气体灭火系统、弱电及安防门禁系统XXXX 负责结构、建筑方面。人员落实后，开始着手宏观的深化图
万科集团全装修技术质量管理要点 万科集团精装修质量控制点 1）与木地板连接处得地砖铺贴砂浆应做防水层； 2）浴缸周边300mm高墙体，淋浴房周边1800mm高墙体在做防水； 3）厨房、卫生间管道得盛水实验及做防水处理； 4）管道井及浴缸检修口得留置； 5）燃气主管及支管得安装高度（将影响煤气表得安装）； 6）热水器给水点得标高及位置（将影响热水器安装高度及影响橱 柜安装）； 7）空气自平衡洞口与插座得关系；抽油烟机洞口与插座得关系； 热水器洞口与插座得关系； 8）吊顶与铝合金窗得标高关系； 9）吊顶与瓷砖墙面得节点处理； 10）开关插座与瓷砖得关系； 11）木门套及基层下部200mm应做防腐处理； 12）涂料基层得平整度、涂料粉刷前腻子得干燥程度； 13）厨房及卫生间得高低差； 14）空调留洞与插座位置得关系； 15）门框与地坪得节点； 16）木地板得龙骨、毛地板、面板得节点； 17）材料得环保性能； 18）细部材料得匹配性能。 2、全装修施工过程质量控制 （1）装修施工过程控制： 1）大面积施工前必须做样板间。完成后得样板间待有关部门与公 司领导确认后，由施工单位完成竣工图，将作为今后装修施工得依 据。 2）土建完成物业细部检查与整改后，装修单位方可进行大面积施 工。细部检查时，除质量问题得检查外，着重检查室内阴阳角方正 度及顺直，进行壁柜及更衣室得方正检测，对地面、顶面与墙面得 平整度检测，对洞口留置位置、大小、坡度进行100％检查。 3）项目部将甲供材料招标时间计划提交采购部，根据计划时间安 排材料招标。装修单位编制施工进度计划及材料供货计划，根据计 划合理安排甲供材料供货及指定分包进场。 4）装修施工若由两家以上施工单位施工，要求以一家施工单位为 主进行设计修改得节点深化，力求做到做法统一。
精装修资料范本 （某高档酒店精装修施工组织设计范本详细介绍） 一、设计依据3 二、工程项目概况4 （一）项目概况4 （二）建筑装饰装修设计的范围和主要内容（略） 4 （三）本工程的建筑防火分区、耐火等级和民用建筑室内环境污染控制分类 4 三、设计说明 5 （一）一般说明 5 （二）内隔墙工程设计 6 （三）外墙饰面工程设计7 （四）顶棚工程设计8 （五）地面工程设计11 （六）门窗工程设计12 （七）照明工程设计13 (八)电气工程设计18 (九)声环境工程设计19 (十)楼梯、踏步、栏杆设计21 (十一)公厕设计23 (十二)无障碍设计24 (十三)防火工程设计24 (十四)防水工程设计26 (十五)家具布置与陈设工程设计28 四、装饰装修材料选用要求28 五、施工说明34 (一)一般说明34 (二)施工安全要求37 (三)室内环境污染控制38 六、图纸说明39 七、补充图例40 八、装饰装修工程施工技术要点41 (一)抹灰工程施工技术要点41 (二)木门窗安装工程施工技术要点42 (三)金属门窗与塑铜门窗安装工程施工技术要点43 (四)吊顶工程施工技术要点44 (五)地面石材(含干压—瓷砖等墙地砖和玉晶石等复合人造石材)铺装工程施工技术要点46 (六)墙面石材(合瓷质墙砖、玉晶石等人造石材)铺装工程施工技术要点48 (七)墙面石材干挂法施工要点：48 (八)轻钢龙骨石膏板隔墙施工技术要点48 (九)板材隔墙的安装施工技术要点50 (十)玻璃隔墙的安装施工技术要点50 (十一)木装饰装修墙制作安装施工技术要点51 (十二)软包墙面制作安装施工
技术要点51 (十三)墙面裱糊工程施工技术要点51 (十四)涂饰工程施工技术要点52 (十五)实木地板锖装工程施工技术要点54 (十六)强化复合地板铺装施工技术要点54 (十七)地毯铺装施工技术要点．54 (十八)PVC塑料软板地面施工技术要点55 (十九)防水工程施工技术要点56 (二十)细部工程施工技术要点58 (二十一)电气工程施工技术要点60
精装修设计任务书（参考） 一．项目概述： 1)项目名称： 2)项目地点： 3)用途特征：精装修房NL.NM是为配合销售而设计的两套样板房建，其中 NL为非标准精装修房，NM 为标准精装修房。 二．室内设计的内容： 1.NL户型房型：二房二厅二卫 建筑面积：平方米 使用面积：平方米 设计风格：简约风格 设计要求：以简约风格为主，解决噪音问题。 2.NM户型房型：二房二厅一卫 建筑面积：平方米 使用面积：平方米 设计风格：标准装修 设计要求：在现有精装修标准的基础上提升，以掩盖该户型的缺陷。 三．室内设计的要求： 1.室内设计要求 ●充分理解建筑，优化平面布局，创造使用合理的室内空间，提供符合使用 要求的室内声、光、热效应，以满足室内环境物质功能的需要。 ●注意造型优美的空间构成和界面处理，宜人的光、色和材质的配置，以烘 托整个室内气氛。 ●采用合理的装修构造，选择新颖、美观的材料，使其在有良好的经济效益 同时又可以确保工程进度。 ●考虑室内环境的节能、节材、防止污染并注意充分利用和节省室内空间。 ●配合机电顾问，合理布置或调整各专业的管线、接口、风口等设计方案。 2、设计定位 1）等级标准： a、工程造价单位标准取费 b、家私建议造价
c、饰品建议造价 2）室内环境氛围、文化内涵或艺术风格 主题的表达、风格，可附参考图片，做为概念指引 3、设计进度计划 四．服务范围 1.概念设计阶段 a．在概念设计阶段，设计方应充分听取委托方的意见，确定设计风格和范围，达到委托方所需实现室内设计的目标。 b. 为了更便于设计的表现及沟通，设计方应准备平面布置图、家具布局建 议、整体设计概念图片和草图、提供所采用材料的颜色及样品。 c.设计方应在委托方提供的预算要求基础上提交方案文本，直至所有方案确 定，且所有确认均以图纸确认为准。。 2.深化设计阶段 a．在概念设计及项目预算得到业主的批准后，可以开始设计所有项目区域的深化设计图。 b．根据委托方图纸深度要求，设计方应提交____份包括图纸及说明在内的文件。文件应包括对项目区域内特殊装饰要求的节点详图。底图及电子文 档光盘各一份。 c．与以上设计有关的所有建筑、结构和机电设备的技术协调和平面布置审核，以及相关的管线平衡及审核； 3.合同文件阶段 a.在深化设计提交的同时，设计方应提交____份精装修施工的技术要求以供招 标及做为施工的规范； b.设计方应提交____份所有装饰材料和原材料样品本。并提供大致的规格、 品牌、产地、价格、供应商材料。 c.按甲方要求参加与招标单位定标前关于本精装修工程相关的技术会议，提供 对招标单位相关疑问的书面回复及技术澄清函。 d.提交家具和固定装置物的规格 设计方应选择和/或设计所有的家具和固定装置物，包括灯具、装饰性照明设备、地毯、织物和装饰性附件等。尢其是设计的家具应予以详细全面 的说明。