********************办公楼装饰装修及屋
面工程施工方案
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年月日
目录
1、编制目的 (1)
2、工程概况 (3)
3、施工组织部署 (4)
4、施工方案 (8)
5、施工技术组织措施 (13)
6、防止质量通病的措施 (17)
7、保证安全目标的措施、现场文明施工措施、消防措施 (19)
8、中小型机械安全保证措施 (22)
9、环保措施 (22)
10、保证成本目标的措施 (26)
11、项目风险管理规划 (26)
12、数据分析 (26)
1、编制目的
********************办公楼装饰装修及屋面工程是对该工程项目的实现过程进行策划，确保策划与顾客要求、质量、职业健康安全与环境管理体系的其他过程要求相一致，并作为规划和指导工程项目从施工准备到竣工验收全过程的综合性技术经济文件，作为项目管理人员的行动指南，保证工程项目的质量目标，职业健康安全目标、环境目标和指导的实现。
1.1编制依据
1.1.1///////////////的建筑施工图。
1.1.2现场调查咨询获取的资料及施工条件、气候条件。
1.1.3公司质量、职业健康安全与环境管理体系文件。
1.1.4工程承包合同文件
1.1.5建设领域相关的法律、法规和地方性规定，工程建设强制性条文，现行的国家、行业、地方规范、规程及标准图集。
1.1.6技术、资金、设备及施工技术管理人员，劳动力及技术力量以及相关工程丰富的施工经验。
1.1.7图纸会审纪要。
1.1.8施工技术规范、规程
屋面工程技术规范 GB50345-2004
建筑变形测量规程 JGJ/T8-2008
民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001
建筑安装工程施工工艺标准（企业标准）
05系列建筑标准设计图集
1.1.9 建筑工程施工质量验收统一标准和专业工程施工质量验收规范
建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001
屋面工程质量验收规范 GB50207-2002
建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002
建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002
1.1.10安全生产规范规程标准
施工企业安全生产评价标准 JGJ/T77-2003
建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011
施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005
建筑施工高处作业技术规范 JGJ80-91
1.1.11 环境保护标准
大气污染物综合排放标准 GB16297-1996
污水综合排放标准 GB8978-1996
建筑施工场界噪声限值 GB12523-90
1.2编制原则
1.2.1以满足施工图纸和现场的实际情况为基本原则。
1.2.2认真熟悉图纸，领会设计理念，体现设计意图，发挥公司的整体优势，达到优质、高速、安全文明、环保施工、技术先进、降低成本的目的。
1.2.3 围绕工程“优良”的质量目标，在质量控制上贯彻“验评分离，强化验收、完善手段和过程控制”的十六字方针，确保一次达优。
1.2.4 确保施工过程安全生产无事故，环保生产、文明施工、创建
太原市建筑安全生产文明工地。
1.2.5大力推广应用建筑业新技术及新材料、新工艺、新设备，提高工程项目科技含量和施工管理现代化水平。
1.3适用范围
********************办公楼装饰装修及屋面部分施工专项方案。
1.4公司质量方针、职业健康安全与环境方针
2、工程概况
2.1工程综述
2.1.1本工程为********************办公楼工程，*****************，该工程为框架结构九层，局部十层,设有半地下车库，地下室及一层层高为 4.2m，其余各层层高为
3.6m，建筑面积为20596.82㎡，设计使用年限50年。±0.000相当于场地绝对高程为1439.10m。
2.1.2本工程抗震设防烈度为7度，抗震等级二级，抗震设防类别丙类，设计使用年限50年。
2.2各分部分项工程的特征及主要作法
2.2.1建筑概况
2.2.1.1楼地面：20厚1：2水泥砂浆抹面压实赶光；所有卫生间1:3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，聚氨酯防水层1.5厚，30厚1:3水泥砂浆结合层表面撒水泥粉，防滑彩色釉面砖10厚，干水泥擦缝。地下车库防水砂浆20厚，C30防水混凝土200厚50厚C25细石混凝土垫层随打随
抹设6m×6m分格缝。
2.2.1.2内墙面：所有内墙面除卫生间、淋浴间外全部为乳胶漆饰面。卫生间、淋浴间墙面为15厚1:3水泥砂浆打底，贴内墙瓷砖5厚。
2.2.1.3外墙面：1:3水泥砂浆15厚分层抹平，ф8尼龙锚栓双向@600固定，岩棉保温层80厚，主龙骨及挂件，干挂花岗岩饰面板厚20。
2.2.1.4顶棚：除卫生间天棚外，其余天棚为素水泥浆一道，20厚1:0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平层，刮大白两遍。
2.2.1.5踢脚：8厚1:3水泥砂浆打底，4厚1:2建筑胶水泥砂浆粘接层，12厚花岗岩踢脚板（颜色由甲方确定）。
2.2.1.6屋面：1：6水泥焦渣找2%坡,最薄处30厚，憎水珍珠岩预制块120厚；20厚1:3水泥砂浆找平层；4厚高聚物改性沥青卷材SBS防水层二道（柔性防水材料在转角部位均应设置卷材附加层）。
3 施工组织部署
3.1工程项目目标
3.1.1质量目标：杜绝重大质量事故，努力消除质量通病，单位工程质量达优良标准。装饰装修及屋面分部工程检验批、分项、分部工程合格率达100%。
3.1.2职业健康安全目标
杜绝死亡、重伤事故，年轻伤负伤频率为0%。施工现场安全防护齐全有效，合格率达100%。
3.1.3安全文明施工目标
达山西省安全质量标准化工地。
3.1.4环境目标和指标
环境目标：预防施工污染，实现达标排放，杜绝环境事故。节能降耗，固废回收。
环境指标
3.1.5工期目标
以总进度计划为依据，合理配置生产要素，保证总工期的实现。
3.2施工组织
3.2.1项目部组织结构
*
3.2.2项目管理人员的职责和权限
见项目管理部办公室标牌
3.3资源提供计划
3.3.1劳动力提供计划
以抹灰工为主，再配防水工、木工、砼工等组成混合作业队组织施工；装饰装修期间组织劳动力约120人。
3.3.2三钢工具及施工机械设备由陆宇通达租赁公司提供。
3.4施工准备计划
3.4.1技术准备
3.4.1.1熟悉图纸、获取技术规范，施工工艺标准和其他作用指导文件及适用的法律法规和其他要求。
3.4.1.2根据水准基点，在每一楼层弹好0.5m标高线。
3.4.1.3技术交底：根据各分部分项工程的特点，对照图纸书面形式进行技术交底，对特殊过程及关键工序要编制专门的施工方案。
3.4.2供方准备
3.4.2.1供方必须从评价合格的供方中选择。
3.4.2.2劳务分包方、工程分包方进场时对其人员素质、资质、装备等进行验证，应与评价记录或分包合同相符合。
3.4.2.3向供货方、分包方传达有关职业健康安全与环境保护的要求。
3.4.3劳务准备
3.4.3.1根据工程情况，按照各工种投入充足的劳力，并对包括供方在内的管理人员和劳务人员进行入场教育或岗前培训。
3.4.3.2对有关管理人员和特殊工种作业人员的上岗证验收。
3.4.4现场准备
3.4.4.1施工道路及加工场地采用混凝土硬化。
3.4.4.2施工用水由建设单位负责引入现场。
3.4.4.3施工用电由建设单位引入现场，现场内的线路架设及用电规划另编制施工现场临时用电施工组织设计。
3.4.5物资准备
3.4.5.1物资生产条件和材料准备
3.4.5.2根据施工进度计划和施工预算的工料分析，选择有信誉的供
货方，拟定加工定货计划，签订供货合同，做好建筑材料及安全防护用品的采购准备。对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法。
并向供货方、分包方传达有关职业健康安全与环境保护的要求。
4、施工方案
4.1施工顺序
4.2装饰装修工程
主体完成后，自上而下逐层进行内装饰，层内按天棚、墙面和地面顺序施工，每一层为一个施工段，自上而下进行流水施工，在同层内按照走廊、房间的顺序施工。
4.2.1抹灰工程
4.2.1.1工艺流程
（1）混凝土顶板抹灰
搭脚手架基层处理弹线、套方找规矩抹底灰抹罩面灰
（2）墙面抹灰
基层处理吊直、套方、找规矩、贴灰饼墙面冲筋做护角抹水泥窗台抹底灰抹水泥砂浆（或水泥石灰砂浆）抹墙面罩面灰养护
4.2.1.2墙面抹混合砂浆操作工艺：
基层处理：套方、吊直、做灰饼、打墩、墙面冲筋（打栏）、抹底层灰和面层灰，底灰抹15厚1：1：6水泥石灰砂浆分两次抹，面层灰用1：0.5：3水泥石膏砂浆抹平压光。
4.2.1.3工艺要点
（1）砼、加气混凝土砌块砖墙面抹混合砂浆
○1基层处理：首先将凸出的混凝土剔平，并将表面灰土污垢清洗干净，晾干，刷混凝土界面剂一道（当为加气混凝土砌块墙体时为刷建筑胶一道），喷浆机将砂浆喷到顶上，要均匀喷洒，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满砼面上，并有较高的强度（手掰不动）为止。
○2吊直、套方、找规矩、贴灰饼。根据基层表面平整，垂直情况，经检查后确定抹灰厚度。用线锤、方尺、拉通线等方法贴灰饼。
○3墙面冲筋。根据灰饼用与抹灰层相同的1：3水泥砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的高度或宽度来决定，筋宽约5cm左右。
○4做护角。根据灰饼和冲筋，首先应把门窗口角和墙面柱面阳角抹出水泥护角，用1：3水泥砂浆打底，待砂浆稍干后，再用1：2水泥砂浆抹罩面，护角高度不应小于2m，每侧宽度不小于50mm，在抹水泥护角
的同时，用1：3水泥砂浆分二遍抹好门窗边底子灰。如门窗口边宽度不小于100mm时，也可在做水泥护角时一次完成。
○5抹底灰。一般应在抹灰前一天用水把墙面浇透。然后在墙面湿润的情况下，先喷刷建筑素水泥浆界面处理剂一道，配合比为建筑胶：水=1：4。终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满砼面上，并有较高的强度（手掰不动）即可开始抹灰。底层灰为15mm厚1：1：6水泥石灰砂浆，分两次抹。
○6抹水泥石灰面层灰砂浆。底层砂浆抹好后第二天，先将墙面湿润后，即可进行抹罩面灰工作。中层灰采用1：0.5：3水泥石膏砂浆，厚度为5mm，抹灰时先薄薄地刮一道使其与底子灰抓牢，紧跟抹第二遍，用木抹子搓平，抹完灰厚进行养护。然后全面检查墙面是否垂直，平整，阴阳角是否方正、顺直、管后与阴角交接处，墙面与顶板交接处是否平整、光滑。
（2）砼、加气混凝土砌块砖墙面抹水泥砂浆
○1刷混凝土界面剂一道（加气混凝土砌块上刷建筑胶一道）
○2抹底灰：抹15mm的1：3水泥砂浆，分两次抹，抹平、搓毛。
○3抹面层灰：抹5mm的1：2水泥砂浆一道，抹平、压光。
（3）砼、加气混凝土砌块墙面抹保温砂浆
○1刷界面处理剂一道
○210mm厚相变保温材料，抹平压光
（4）混泥土顶棚抹水泥砂浆
○1搭脚手架，铺好脚手板后，约距顶板高1.8m左右。
○2基层处理：首先将凸出的混凝土剔平，并将表面灰土污垢清洗干净，晾干，刷混凝土界面剂一道，喷浆机将砂浆喷到顶上，要均匀喷洒，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满砼面上，并有较高的强度（手掰不动）为止。
○3弹线、套方、找规矩。根据50cm水平线找出靠近顶板四周的平线，作为顶板抹灰水平控制线。
○4抹底层灰和面层灰：在顶板湿润的情况下进行抹底层灰。底层灰采用1：3水泥砂浆厚度为10mm。待底层灰稍干，再采用1：2水泥砂浆抹面层灰，厚度为5mm。面层灰抹完抹平后。应全面检查其平整度，阴阳角是否方正、顺直。发现问题要及时修补（或返工）处理。
4.2.2楼地面工程
4.2.2.1细石混凝土找平层
（1）工艺流程
基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→刷水泥浆结合层→浇C20细石混凝土刮杠刮平→木抹子搓平→铁抹子压两遍（2）将基层表面的浮灰、浆皮，杂物等清理干净，凸出部位剔除平整。
（3）根据墙上的0.5m标高线，量测出面层标高。
（4）用1：2干硬性砂浆贴切灰饼冲筋，间距1.5m—2.0m，有地漏和坡度要求的地面，应按设计院要求坡度做泛水。
（5）细石混凝土铺设前，应清除基层上积水及杂物，基层表面涂刷一道水灰比为0.4—0.5的水泥浆。随刷随浇筑混凝土。
（6）在冲筋之间将细石混凝土铺设均匀，用木抹子拍实，然后用刮杠按冲筋或模板顶面刮平。
（7）刮杠刮平厚，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等清除后，用
靠尺检查平整度，抹压时应用力均匀，抹纹朝向一致，并后退着操作。
（8）混凝土表面压实后，满铺湿润锯末厚覆盖草袋洒水养护，养护时间不少于7d。
4.3屋面工程
4.3.1不上人屋面施工顺序
1：6水泥炉渣找2%坡，最低处为30mm →100mm厚挤塑聚苯板保温
层→20mm厚1：3水泥砂浆找平层→4mm厚SBS改性沥青防水卷材二道
（柔性防水材料在转角部位均应设置卷材附加层）。
4.3.3工艺要点
（1）屋面工程施工前，所有出屋面管道，通风管等必须施工完，且经过检查验收。
（2）找坡层铺设前，应根据檐沟坡度和屋面排水坡度，认真计算各分水岭线控制点的标高，现场放出分水岭线，测出各控制点标高，作出标志，按标志线拉线铺设1：6水泥、炉渣找坡层，应提前拌合均匀，用平板振捣器振捣密实，木抹搓平，做到表面平整、坡度正确，排水畅通。
（3）找坡层铺完后，要及时抹水泥砂浆找平层，水泥要用普硅水泥，其强度不得低于32.5级,在阴阳角处均抹成半径不小于50mm的圆弧角，找平层按不大于6m的分格尺寸留3cm宽的分格缝。找平层须充分养护,但应避免大量浇水或蓄水养护。
（4）挤塑聚苯板保温层铺设时，挤塑聚苯板的周边要求做不小于12
×5 缺口应铺平和垫稳。缝隙用材料碎屑填嵌密实。
（5）卷材采用热熔法施工，施工前检查水泥砂浆找平层，应平整、
牢固、干净，无松动、脱皮、起砂等缺陷，基本干燥。找平层符合要求
后，先均匀涂刷与卷材相溶的基层处理剂，干燥4h后，在阴阳角、管根、
排水口等部位增铺卷材附加层，24h后铺设卷材。
（6） SBS改性沥青卷材防水层热熔法铺设
①SBS改性沥青卷材防水层应在找平层基本干燥后铺设。铺设前先均匀涂刷一道氯丁橡胶沥青胶粘剂。卷材搭接宽度长边不小于80mm，短边不小于100mm。
②根据卷材铺贴位置试铺，将卷材剪成相应尺寸。铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固。
（7）防水卷材做完后应在下雨或淋水2h后检查，不得有渗漏。
4.4关键过程的控制
4.4.1装修及屋面工程的关键过程有屋面防水施工。
4.4.2关键过程是施工中的薄弱环节，容易出现问题，所以项目部对关键过程要重点管理和控制。
4.4.3对关键部位和关键过程要明确控制目标，制定控制措施，明确责任人。
4.4.4工长负责对关键部位和关键过程进行技术交底，提出控制要求。
4.4.5对需要进行预检的关键过程，由项目工程师或工长组织质量员、班组长等按规定内容进行检查，填写《预检工程检查记录》，按《预检工程检查内容和要求》的规定执行。
5施工技术组织措施
5.1进度保证措施
该工程工期要求紧，施工时要保证质量的前提下，确保施工进度，向业主按期交付高质量的精致产品，工期保证的关键要素如下：（1）严格执行施工进度计划，不得随意拖延和无故滞后。如有拖延必须报项目经理，制定有效措施进行抢工，坚决维护计划和严肃性。
（2）装饰装修及屋面施工期间组织流水作业，出现衔接问题要及时
调整劳动力，确保流水施工的连续有效性。
（3）按计划做好材料的储备和机械的进场工作，防止停工待料现象发生。
技术先行，不能因施工难点和设计问题而影响进度。
（4）项目部要与建设单位、监理单位密切联系，确保水、电、路、讯等畅通无阻。
（5）另外还要做好以下几个方面的工作：
○1根据进度计划，编制月、旬、周生产计划，按计划给班组下达施工任务书。
○2计划执行过程中，要做好跟踪反馈，分析施工进度超前或拖后的原因，及时调整使之趋于合理。
○3合理组织流水，充分利用工作面。材料机械等要有专人负责提前落实，按期进场。
○4做好技术复核和隐蔽验收工作，档案资料与施工同步，并设专人收集整理。
○5严格执行各项有效的管理制度。
a.对原材料、半成品构件进场必须有质量证明书，并按要求经见证进行现场取样，经试验合格后方可使用。
b.成品保护制度在施工中必须结合保证措施，制定奖罚办法，确保产品完好无损。
c.特种工种必须持证上岗。
5.2保证工程质量的技术措施
5.2.1测量放线
施工中严格控制轴线尺寸、标高和垂直线，专人、专仪器进行测量
放线。
5.2.2抹灰工程
（1）严格控制原材料质量，使用检验合格的水泥，砂宜选用中砂，其含泥量符合规范规定，石灰膏熟化时间不足时，严禁使用，粘结剂应按使用说明书掌握掺入量。
（2）操作时，严格按体积比控制各种砂浆的配好比。
（3）先做护角，后做大面，保证护角与大面接触光滑、平整、无缝隙。
（4）抹灰时应分层找平，不得一次成活。抹水泥砂浆面层时，不得往上刮抹素浆。
（5）抹灰钱应做好吊垂直、套方正以及贴饼冲筋等工序，保证抹灰表面平整、阴阳角方正，垂直通顺。
墙面抹灰允许偏差（mm）
顶棚抹灰的允许偏差（mm）
5.2.3地面工程（细石混凝土找平层）
（1）基层应彻底认真清理，基层表面应充分湿润并无积水，并做到随刷水浆随做面层砂浆。
（2）应随时掌握砂浆的稠度，砂浆过稀时，应均匀撒一层1：2水泥砂，抹压遍数应充足。
（3）在地漏和坡度要求的地面，应认真按设计要求的坡度抄平、贴灰饼、冲筋，控制地面面层标高。
5.2.4屋面工程
（1）找坡层应严格控制铺设厚度和找坡正确，防止找平层的薄厚不均而造成开裂。
（2）块状保温材料应铺平垫稳，嵌缝严密，否则容易产生块状断裂和找平层裂缝，影响保温和防水效果。
（3）找平层应设分格缝，风格缝位置和间距应符合设计要求，找平层与突出屋面结构密实、平整，找平层施工后应及时养护，以免早期脱水而造成酥松、起砂现象。
（4）SBS卷材铺设时，应注意火焰加热器的喷嘴与卷材面距离保持适中，幅宽加热应均匀，防止过分加热卷材。
（5）施工中卷材下空气必须辊压排出，使卷材与基层粘帖牢固，防止空鼓、气泡。
保温层厚度的允许偏差（mm）
卷材防水层的允许偏差（mm）
屋面找平层的允许偏差（mm）
6防止质量通病的措施
6.1抹灰工程
通病：墙面空鼓、开裂
防治措施
（1）抹灰前应先处理墙面基层，加强验收，确保基层处理符合规范要求。
（2）墙面脚手孔先用同品种砖堵塞严密，水暖通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，用1：3水泥砂浆堵严抹平，接线盒的安装应在墙面找点冲筋后时进行，安装后线盒同冲筋平面。
（3）抹灰前对不同材质墙面浇水湿润。
6.2楼地面工程
6.2.1通病1：楼地面漏水
防治措施
（1）上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。
（2）管道安装钱，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛选的中粗砂喷洒均匀。
（3）现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理，涂刷加胶水泥浆作粘结层，洞口填塞分二次进行浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待砼凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥浆填满，管道安装后应在洞口处进行24h蓄水试验。
（4）防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处成小圆弧，防水层的泛水高度不得小于300mm。
（5）地面找平层向地漏放坡1—1.5%，地漏口要比相邻地面低5mm。
（6）有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20—30mm。
6.2.2通病2：水泥地面起砂、空鼓
6.2.2.1水泥地面起砂防治措施
（1）严格控制水灰比，用于地面面层的水泥砂浆的稠度不应大于35mm。
（2）控制好面层的压光时间，水泥地面的压光不少于三遍，第一遍应在面层铺设后随即进行，第二遍在水泥初凝后，终凝前完成，第三遍掌握在上人不出现脚印或有不明显脚印时为宜，但不得在终凝后压光。
（3）水泥地面压光后，应试气温情况，用草帘或锯末覆盖后洒水养护，连续养护时间不得少于7昼夜。
（4）水泥宜采用早期强度较高的硅酸盐水泥，强度不应低于32.5级，砂子宜采用粗、种砂，含泥量不应大于3%。
6.2.2.2水泥地面起鼓防治措施
（1）严格处理底层，认真清理表面的浮砂、浆膜以及其他污物并清洗干净，如底层表面过于光滑，则应凿毛。
（2）控制基层平整度，保证面层厚度均匀一致，防止厚薄悬殊过大，造成凝结硬化时收缩不均而产生裂缝、空鼓。
（3）素水泥浆结合层在调浆后均匀涂刷，严格做到随刷随铺，素水泥浆水灰比以0.4—0.5为宜。
6.3屋面工程
通病：屋面渗漏
防治措施
（1）屋面工程施工前，必须将施工方案给施工班组进行详细的技术交底。
（2）卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。
（3）在屋面道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道，井道及高出屋面的结构处理应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm，（管道泛水不小于300mm）最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
（4）屋面防水施工完毕后，应进行蓄水、淋水试验。
7保证安全目标的措施、现场文明施工措施、消防措施
7.1安全组织措施
认真贯彻执行国家和省市有关安全生产的规程、规定，认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，严格按照《建筑施工安全检查评分标准》JGJ159—2011的要求，进行安全教育和安全培训，落实安全生产责任制，项目经理是第一责任人，项目副经理分管安全，各工长具体负责和实施，专职安全员进行监督检查。
7.2安全管理措施
（1）加强安全教育，强化安全意识，做好各级作业人员的安全交底和针对性的安全培训，建立安全保证体系，严格遵守建设部的十项安全
老旧小区改造屋面工程施工方案和技术措施 设计要求及施工地点：屋面工程施工包括原有屋面防水拆除，新增保温层，新做防水层。 一、施工准备 1、材料准备： 1）SBS改性沥青防水卷材 此材料采用SBS改性沥青为主要材料，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。 2）材料的进场 （1)所有防水工程所用材料、机具设备须经甲方同意后方可进入现场。 （2)防水材料到达施工现场后，要严格按照要求存放放整齐。根据防水施工进度的要求，分批分期的运至施工现场。 （3)防水材料运至施工现场后，必须提供完备的技术文
件，配合工程监理人员现场材料进场验收，并按比例抽检送检，不合格产品不得用于本工程。 （4)我公司必须按照甲方提出的整体施工计划施工，根据工程进度计划，按质按量完成施工任务，确保人员、材料到岗到位。 （5)进场的材料应按照制定的防水工程月计划、周计划施工进度要求。严密组织运输，为防水施工提供可靠保证。 （6)防水施工所用的材料、机具及配套工具，必须保证性能良好，安全运行。 2、施工方法 基层处理： 1)清扫基层，到表面无浮土沙尘等污物，对凸起的地方用小平铲削平，对凹进的地方用1:3的水泥砂浆抹平。 2)基层与突出屋面的结构(如天窗、变形缝、排汽道、管道及设备基座等)相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。
3）找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2，厚为1.5～2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2～3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。 4）基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。 5）阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角。 6）穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。 二、工艺流程： 基层处理→涂布底油→弹线定位→铺贴附加层→卷材试铺→铺贴平面卷材→铺贴立面墙卷材→收口固定→嵌缝密封→质量检验→成品保护 三、施工工艺： 1）基层干燥后，涂刷基层处理剂。用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷
屋面卷材防水改造施工方案 —、工程概况： 1、工程名称：天成玉米开发有限公司屋面防水维修工程 2、建设地点：天成玉米开发有限公司院内 3、承包内容： 屋面SBS防水层（大禹）3mm厚; C25细石混凝土40mn厚，基层处理；更换水漏斗及雨水管。 4、建筑规模：1714.72M2 5、工期要求：30天，开工日期：2012年8月1日， 竣工日期：2012年8月30日。 6、工程质量：合格 二、施工准备： 1、施工前，先检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角 （转角）、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况，确定拆除顺序。 2、铲除原防水层及找平层 a）用铁铲清除全部原防水层，注意在清除时应尽量不损坏找平层，清除的垃圾集中堆放，统一处理。 b）检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层或重做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破
损部位用水泥砂浆进行修整。 C）重做保温层时，先清理混凝土结构层表面的杂物后，用热沥青热粘或用对聚苯类保温板无溶解作用的胶粘剂冷粘聚苯保温板；或铺珍珠岩保温块。 三、主要施工方法及技术措施 1、屋面找坡的作业条件 将现浇混凝土板表面的起砂、起皮的处理好，并将灰尘、杂物清理干净， 穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。 保温材料存放防潮、防止损伤和污染措施已落实，雨天作业防水浸或雨淋措施已落实。 1.1、操作工艺 基层清理：将原有拆除物基层表面的尘土、杂物等清理干净。 弹线找坡：按坡度及流水方向，弹出屋面坡度走向，确定找坡层的范围。 管根固定：穿屋面结构层的管根在保温层施工前，用细石混凝土塞堵密实。 铺设找坡层：本工程采用炉渣找坡层，施工完毕后及时施工砂浆找平层。 已铺好的找坡层要平整，不得在其上面行走运输小车和堆放重物。 2、找平层 本工程的找平层采用20厚1:3水泥砂浆。 2.1、作业条件 找平层施工前：屋面找坡层应进行隐蔽工程检查验收，并办理手续。 各种穿过屋面的预埋管件根部及女几墙、伸缩缝处的根部应按图纸要求做好处理。 根据设计规定的坡度、弹线、找好规矩（包括天沟、檐沟的坡度），并进行彻底清扫。 2.2、操作工艺
屋面工程施工方案
一、编制依据 1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 2.屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 3.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50211-2001） 4.本工程施工图纸及图纸会审记录 5.本工程施工组织设计 二、工程概况 本工程1-7#楼总建筑面积约79000㎡，钢筋混凝土剪力墙结构，1-4#楼11层，5-7#楼16层，屋面结构分别为：结构找坡，结构平屋面两种形式，屋面做法分别为坡屋面（倒置式屋面）钉油毡瓦→铺卷材垫毡一层→35厚C15细石混凝土（内配A6@500×500钢筋网片）→40厚挤塑聚苯保温板→防水卷材→20厚1:3水泥砂浆找平层→钢筋混凝土屋面板 平结构屋面（不上人屋面）40厚C20细石混凝土（内配A4@150×150钢筋网片）→干铺无纺纤维布一层→40厚挤塑聚苯保温板→防水卷材→20厚1:3水泥砂浆找平层→1:6水泥珍珠岩找坡→钢筋混凝土屋面板
三、准备工作 1.材料 1）水泥：普通硅酸盐32.5水泥，或普通矿渣32.5水泥 2）钢筋：A6.5圆钢 3）无纺纤维布 4）4mm厚SBS II型防水卷材 5）40mm厚挤塑聚苯保温板 6）中、粗砂，珍珠岩 7）油毡瓦，水泥钢钉 以上工程所需材料进场时必须有产品出厂合格证及检验报告单，材料进场后实行见证取样、送检，复检合格后方可使用。 2.机械、工具 混凝土搅拌机、砂浆搅拌机、平板式混凝土震动器、铁锹、水桶、大小括杠、水平尺、钢卷尺、手锤、工程线、灰斗车、水管、铁抹子、木抹子、喷灯、压棍、刮板等
四、施工方法 1.1:6水泥珍珠岩混凝土垫层找坡（平屋面） 1）基层处理：将屋面垃圾、杂物清理干净，按要求安装好雨水斗，将伸出屋面的管、通风道根部进行封堵。 2）贴点、找坡根据图纸设计要求放坡度线，按流水方向进行放坡。 3）铺装水泥珍珠岩混凝土，依据放好的坡度线铺设垫层，虚铺时应略高于坡度线，然后用铁锹大致铲平，用大刮杠刮平之后用平板振动器进行振捣两遍以上使之密实。 4）振捣完成后拉线检查，去高补低，使表面平整，坡度顺畅，坡向准确。 5）质量标准 珍珠岩垫层振压密实，表面平整，坡度顺畅，坡向准确。 2.20厚水泥砂浆找平层 1）贴灰饼、冲筋：根据结构坡屋面和珍珠岩垫层的坡度，拉水平控制线贴灰饼，控制找平层的厚度，灰饼间距1.5m-2m。 2）留置分格缝：分格缝宽度为20mm，深度和屋面板及垫层连通，分格缝间距最大不得超过6m。
一.编制依据 序号名称编号 1 科技部公主坟小区综合整治项目（B区）施工 图纸 2 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB-50411-2007 3 《建筑工程饰面砖粘结强度栓验》JGJ110-2008 4 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 5 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 6 《屋面工程技术规范》GB50345-2004 7 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 8 《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2000 9 《既有居住建筑节能改造技术规程》DB11/383-2006 10 《硬泡聚氨脂保温防水工程技术规程》JGJ50404-2004 11 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2002 12 《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技 术导则》 （复合硬泡聚氨脂板做法） 二、工程概况 1、总体概况 1 工程名称科技部公主坟小区综合整治项目（B区） 2 工程区域海淀区柳林馆南里科技部公主坟小区：1#楼、甲8#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、13#配楼、14#楼、15#楼、16#楼、西区变电所、居委会
与供热站用房、中区配电室与泵房、维修业务平 房； 3 建设单位科学技术部机关服务中心 4 监理单位北京鸿厦基建工程监理有限公司 5 设计单位中国电子工程设计院 6 施工总承包单位北京万兴建筑集团有限公司 7 合同承包范围施工图及清单的全部项目（节能改造及环境整治） 8 工期要求工期309日历天， 计划开工日期为2015年6月20日 计划竣工日期为2016年4月23 日 2015年11月30日前完成除绿化以外的所有综合整治工作。 9 合同目标 质量目标：合格 达到“北京市绿色文明施工”标准2、屋面工程做法 项目部位施工内容 1 屋面保温憎水膨胀砂浆 2 屋面防水3+3厚SBS自粘型玻纤胎改性沥青防水卷材（最上一层防水卷材为自粘型带矿胶面玻纤胎改性沥青防水卷材） 三、施工准备 1、施工准备 （1）技术交底：根据施工图纸、现场情况，向现场做技术交底。
屋面防水安全施工方案完Newly compiled on November 23, 2020
兴安办事处兴安一小区 老旧小区改造工程 屋面防水安全施工方案 兴安一小区老旧小区改造工程 一、工程概况 工程名称：兴安办事处兴安一小区老旧小区改造项目 工程概况：兴安一小区屋面防水共16栋，施工面积为9418.7平方米。 二、项目存在的危险源分析 1、物体打击 2、高空坠落 3、机械伤害 4、触电伤害 5、高温伤害 三、防范措施 1、防范物体打击，施工人员必须佩带安全帽等安全用具，禁止高 空抛物。 2、施工人员要正确使用安全带、安全绳。 3、要规范专人安全操作机械设备。 4、要专业人员使用各项电器，必要时要佩带绝缘手套、绝缘靴。 5、在施工期间要避开高温时间段，以防止施工人员中暑。 四、组织机构 组长：
副组长： 安全员： 组员： 五、具体要求 1、施工前要认真检查作业场所，检查周围环境，包括屋面架体安 全网、护栏防护等情况，缺人复合安全要求后方可安排施工。 同时提示作业人员必须遵守现场的各项安全管理制度，文明施 工规定和安全技术操作规程，不准违章操作和违反劳动纪律。 2、使用垂直运输设备必须准守相关安全规定。吊车吊物使用专用 铁质笼子，不得超量装载，不得高出笼口。由专职信号员指挥 运输。使用龙门架运输要将物品均匀的放在吊篮上，不得超 载，必须由专职机械工操作卷扬机，无证人员严禁开动机械。 要正确使用设备安全装置，如吊篮安全门、台口安全门、停层 装置等。严禁不使用停层装置及吊篮安全门等违章情况。 3、作业人员要穿戴好个人安全防护用品，如戴好安全帽。 4、散落的杂物要及时清理，下班时要将作业面打扫干净，做到活 完料净。 5、经常检查用电设备电路、开关、漏保、接地极等，做到发现隐 患及时排除。 6、做好班后检查，不留事故隐患。
屋面工程施工方案 一、工程概况 工程名称：郑州惠济区老鸦陈、张砦、双桥村棚户区改造建设项目（一期工程）-8#地块 建设单位：河南惠泰城乡建设有限公司； 施工单位：中冶建设高新工程技术有限责任公司； 设计单位：北京市建筑设计研究院有限公司； 监理单位：河南华冠工程咨询有限公司； 8#地块占地面积为42598.26㎡，总建筑面积为192313㎡，其中地上建筑面积为142278㎡，地下建筑面积为50035㎡，建筑高度99.9m，户数为1088户，机动车停车位共计1133个，其中地下983个，容积率为3.42，绿地率为30％，由七栋高层住宅（层数为34层），以及相关配套公建。 本工程屋面为上人屋面，屋面防水等级为一级，其中地下室出地面楼梯间屋面为二级防水，防水材料采用（4+3）mm厚SBS改性沥青防水卷材。屋面保温材料采用70mm厚挤塑聚苯板。屋面设87型雨水排水口，雨水为内排水系统。屋面的设备基础需确定设备选型后，按照设备厂家提出的安装条件及要求进行深化，经设计及甲方同意后进行施工。 二、编制依据 1、施工组织设计
2、施工图纸 3、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 5、《屋面工程技术规范》（GB 50345-2012） 6、《12系列建筑标准设计图集》（12YJ1） 三、施工准备 1、技术准备 首先查阅图纸、图集明确各层屋面（女儿墙）基层、防水层、保温层、保护层、面层厚度及做法。图纸如有不明确的做法及时与设计院建筑师沟通，明确做法。 组织与屋面有关的各专业技术人员进行图纸会审，把各专业提出的技术问题汇集，由甲方去与设计院沟通，解决好各专业配合问题。 复核现场屋顶结构面、女儿墙的标高、及屋面尺寸问题，没有问题后按照图纸放线、屋面进行伸缩缝放线。尺寸偏大、偏小适当调整现场尺寸，按照现场实际情况放线。 根据图纸由测量组把屋面找坡层的标高在女儿墙上标出，同时弹好各专业出屋面的管道、风道、基础边线、出屋面的墙身、门洞口位置线，并检查校准。
(此文档为Word格式，下载后可以任意编辑修改！）（文件备案编号：） 施工方案 工程名称： 编制单位： 编制人： 审核人： 批准人： 编制日期：年月日
一、工程概况： 1、工程名称：新业薄片屋面维修改造工程 2、建设地点：东西湖区环湖中路 3、承包内容： 我单位主要承包原屋面破损防水层、保温层以及结合层的铲除；屋面防水工程的重新制作；施工过程产生的垃圾清理。 4、建筑规模：305M2 5、工期要求：30天，开工日期：2016年4月21日， 竣工日期：2016年5月20日。 6、工程质量：合格 二、施工方案编制依据： 1、工程招标文件及答疑记录； 2、施工设计图或技术联系单； 3、施工现场情况，防水施工阶段天气情况； 4、有关的施工规范： 《屋面工程技术规范》GB50345 《屋面工程验收规范》GB50207 《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80 三、施工准备： （一）施工前准备
1、施工前，先检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、水落口、变形缝、阴阳角（转角）、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况,确定拆除顺序。 2、铲除原防水层及找平层 2.1 用铁铲清除全部原防水层，注意在清除时尽量不损坏找平层，清除的垃圾集中堆放，统一处理。 2.2检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重、保温层含水较高时，揭开找平层，并晒干保温层或重做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部位用水泥砂浆进行修整。 （二）材料准备 1、我单位编制施工预算，并根据施工预算及施工进度总计划，制定相关材料采购计划。 2、我单位列出各种材料需用量总体计划，掌握材料来源、质量情况，并确定材料供应渠道和进场时间表。 3、我单位所有设备、材料的质量均必须符合招标时已经颁布的现行国家和地方规定标准、规范的相应要求。标准和规定与设计文件不一致时，以要求高的为准。 4、材料要求 a)按照标准(GB/T19250-2003)采购聚氨酯防水涂料； b)弹性体改性沥青防水卷材（即SBS），执行GB18242-2008国家标准；
屋面防水工程施工方案范 本 Last revision on 21 December 2020
目录
一、施工组织设计 一、工程概况 （一）工程基本概况 西安北方秦川集团有限公司“三供一业”分离移交改造项目五标段：21 街坊屋面维修及雨水管改造项目，共计改造25栋楼，主要工程内容包含屋面维修及雨水管改造。 （二）屋面做法设计概况 21街坊屋面工程防水等级均为Ⅱ级，二道防水设防合理使用年限为15年。根据建筑及结构图纸设计要求，防水主要采用钢筋混凝土结构自防水和建筑防水层相结合的形式。 屋面防水层做法采用氯化聚乙烯防水卷材，聚氨酯防水涂料。防水材料，采用3mm 厚自粘聚合物（聚酯胎）改性沥青防水卷材，厚水泥基聚合物防水涂料。其余卷材均采用氯化聚乙烯防水卷材，涂料采用聚氨酯防水涂料。 屋面做法及工艺如下：
二、编制依据 （1）、业主方下发21街坊屋面施工图。 （2）、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001） （3）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） （4）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） （5）、《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-99） （6）、《屋面防水工程技术规范》（GB50345-2004） （7）、《屋面防水工程质量验收规范》（GB50207-2002） （8）、国家、行业和企业相关防水材料及技术标准。 三、总体施工部署 （一）施工准备 根据本工程的特点，21街坊屋面工程由本司专业队伍进行施工。 1、技术及人员准备 防水施工必须由具有相应资质的专业防水施工队伍进行施工，以确保防水施工的质量。防水施工时将按防水材料施工特点和要求做详细的施工技术交底。 2、材料准备
***********************************************项目 屋面工程施工方案 企业LOGO 编制人： 审核人： 审批人： **********有限公司 年月日
目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、屋面工程施工 (4) 1、施工部署 (4) 2、施工准备 (4) 3、施工要点 (5) 4、施工方法 (5) 四、质量控制措施及注意事项 (11) 五、成品保护措施 (12) 六、安全保证措施 (13) 七、细部做法及附图 (13)
一、编制依据 1、********************项目施工图纸。 2、规范 （1）《工程测量规范》（GB50026-2016） （2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2013） （3）《钢筋混凝土结构设计规范》（GB50010-2010） （4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015） （5）《建筑工程质量评定标准》（GB/T50375-2006） （6）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） （7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210--2013） （8）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2013） （9）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209—2010） 二、屋面工程做法 类 别 编号名称材料及做法备注 屋面屋1 保温上人 屋面(从 上到下) 1、40厚C20细石混凝土(加5%防水剂)保护层, 内配φ6@150双向钢筋网,平面四周(沿山墙、 突出屋面墙体和女儿墙之间)留缝,缝宽30mm 油膏嵌缝,平面间距6m设置分格缝,缝宽 20mm,用切割机切深15mm油膏嵌缝,内钢筋断 开。 2、干铺无纺聚酯纤维布一层做隔离层 (250g/m2) 3、1.5+1.5厚双DTM聚酯复合卷材 4、最薄30厚1:6陶粒混凝土3%找坡层。 5、保温层,材料及厚度详各栋节能报告。 (屋面保温层采用B1级挤塑聚苯板，干密度 25kg/m3，厚度120mm。) 6、刷冷底子油一道(隔汽层)。 7、20厚1:3水泥砂浆找平层,平面间距6M设 用于住宅上人 屋面
乌海市凤凰小区 B 区 7#楼--12#楼 屋 面 工 程 施 工 方 案 编制人：职务（职称）： 负责人：职务（职称）： 审核人：职务（职称）： 批准人：职务（职称）： 广厦建设集团有限责任公司西安公司 二OO 八年八月
屋面工程施工方案 一、工程概况： 乌海市凤凰小区B区7#-12#住宅楼位于千里山西街临街南边。该项目由乌海市贺友房地产开发有限责任公司开发，由中国科学研究设计院设计，由内蒙古乌海市力普工程地质勘察有限责任公司负责地质勘测，由内蒙古科林建设工程监有限理公司监理，由广厦集团有限责任公司乌海凤凰小区项目部承建。 凤凰小区B区7#-12#住宅楼，由六个单位工程组成，总建筑面积为48980㎡。已经全部封顶，可以进行外墙装饰工程施工。 7#10#11#楼为地下一层地上18层，建筑面积为7#楼11207.95㎡、10#楼1204.26㎡、11#楼13140.54㎡，剪力墙结构，地下一层，层高为3米，1-18层层高为2.9米，建筑总高度为52.65米， 8#9#12#楼为地下一层地上11层，建筑面积为8#楼4624.50㎡、9#楼4168.24㎡、12#楼3547.38㎡，剪力墙结构，地下一层，层高为3米，1-11层层高为2.9米，建筑总高度为32.5米， 二、编制依据： 1、凤凰小区B区7#-12#住宅楼工程施工图纸及相关标准图； 2、现行国家有关工程施工规范、施工工艺、操作规程及技术标准； 3、我公司的技术标准、管理标准、工作标准等文件； 4、建筑屋面工程技术规范GB50345-2004； 5、建筑屋面工程质量验收规范GB50207-2002
三、屋面工程做法概况： 凤凰小区B区7#-12#住宅楼大屋面为上人屋面，塔楼电机房小屋面为不上人屋面。 本工程屋面构件较多，屋面工程施工难度大，质量要求高，为了快速优质的完成屋面工作，必须提前安排计划和屋面专项施工方案，并与精心组织落实安排。 四、施工准备 1、在屋面工程施工前，应检查各种穿过屋面的预埋管件、烟囱、女儿墙等根部，应按设计及规范要求处理好。 2、所用材料的质量、技术性能、配合比必须符合设计要求和施工规范的规定。 3、根据设计规定的坡度要求弹线，找好规矩，并进行清扫。 4、各类施工机具准备。 五、屋面工程施工工艺 1、上人屋面做法 (1) 保护层：25厚1：4硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，上铺8—10厚100×100地砖，铺平拍实，缝宽8—10mm，1：1水泥砂浆填缝。 （2）垫层：C20细石混凝土，内配φ4@150×150钢筋网片。 （3）隔离层：干铺无纺聚脂纤维布一层。 （4）保温层：聚苯乙烯泡沫塑料板20Kg/m2。 （5）防水层:高分子3mm厚SBC防水卷材,2厚聚氨脂防水涂料。 （6）找平层：1：3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或棉纶-6纤维
第一小节屋面改造工程专项方案 【1】编制依据 1、建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300－2001 2、屋面工程质量验收规范 GB 50207－2002 3、建筑工程项目管理规范 GB/T 50326－2001 4、住宅装饰装修工程施工规范GB 50327－2001 5、屋面工程技术规范GB 50327－2001 6、建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003 7、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80－91 8、住宅建设通用规程DB29-120-2005 9、天津市民用建筑节能工程施工技术规程 DB29-125-2007 10、天津市民用建筑节能工程质量验收规程DB29-126-2007 11、天津市住宅装饰装修工程技术标准DB29-35-2004 【2】施工准备 【2.1】技术准备 1、项目部技术组应根据施工图纸及设计洽商变更，确定不上人屋面的施工做法、材料要求、验收标准。同时编制屋面工程施工方案，审批后组织相关人员进行施工技
术交底工作。 2、隐检工作计划 （1）基层清理； （2）屋面保温层； （3）屋面找坡层； （4）屋面找平层； （5）屋面防水卷材； （6）高分子涂料保护层； 3、试验计划 （1）SBS防水材料取样： 1）以同一生产厂的同一品种、同一等级的产品，大于1000卷抽5卷，500-999卷抽4卷，100-499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。 2）将试样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向切取800mm的全幅卷材试样2块，一块作物理性能检验用，一块作备用。 3）防水卷材主要进行拉力、断裂延伸率、不透水性、耐热度和低温柔度试验。同时防水卷材应做100%的有见证试验，见证取样应由监理监督现场取样，并贴上“有见证”字样，送往已备案的有见证试验室复试。 （2）屋面保温：屋面工程使用的挤塑料聚苯板、胶苯颗粒保温砂浆在使用均应
一、编制依据 1、施工图纸。 2、××××发电有限责任公司16#住宅楼工程施工组织设计。 3、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 二、工程概况 本工程位于甘肃××××发电有限责任公司福利区，五单元六层、砖混结构。总建筑面积8905.55㎡，呈“一”字排布，层高3.0m,建筑总高度20.55m。 三、施工准备 （一）屋面保温层工程 1、施工准备 （1）材料准备 所用材料的表观密度、含水率、导势系数等技术性能必须符合设计要求和施工规范的规定。松散的保温材料应使用无机材料，如选用有机材料时，要先做好材料的防腐处理。 ○1松散材料：A、炉渣或水渣：粒径一般为5-40㎜，不得含有石块、土块、重矿渣和未燃尽的煤块，表观密度为500-800㎏/m3导热系数为0.16-0.25m·K.B矿渣棉：应控制小珠的含量，使用前应加疏松，表观密度为110-200㎏/m3，导热系数为0.031-0.067w/m·k。 ○2板状保温材料：外观整齐，厚度应按设计要求确定，一般以小于3㎝，使用前应按设计要求检查其表观密度及强度。A泡沫混凝土板：表观密度不大于500-600㎏/m3，抗压强度不低于0.4Mpa。B加气混凝土板：表观密度为500-600㎏/m3，抗压强度不低于0.2 Map。C聚笨板块：表观密度为<45㎏/m3，抗压强度不应低于0.18 Map,导热系数为0.043 w/m·k。 ○3水泥：325号及其以上普通硅酸盐水泥或矿渣水泥。 （2）作业条件 ○1基层施工前，清除吊钩、拉绳等杂物。
○2有隔气层的屋面，先铺风隔气层。 ○3穿屋面的管根等部位用豆石混凝土固定好。 2、操作工艺 （1）基层清理：将预制或现浇混凝土的基层表面尘土、杂物等清理干稳。 （2）铺设隔气层：有隔气层要求的屋面，应按设计要求或规范规定铺好油毡隔气层。 （3）铺设保温层：A、松散保温材料如采用炉渣或水渣，应经过筛选。严格控制粒径；并应进行加水预焖；B、松散保温材料应分层铺设，并进行适当压实，每层铺设的厚度，应不大于150㎜，其压实的程序及厚度应根据设计要求确定；保温层的允许偏差为+10%或-5%；C、铺设水泥焦渣层前，前根据设计要求的厚度拉线，找出2%的泛水；铺凤1:6水泥焦渣，最薄处为30㎜；铺凤顺序应从一端开始退着向另一端进行，要振捣密实，表面抹光；D、干铺加气混凝土板或聚笨板块等保温材料，应先将基层清扫干净，板块铺平垫稳，分层铺凤的板块，其上下两层的接缝应错开，各层板间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板高度一致。 （4）倒置式屋面。如设计要求采用倒置式屋面，其防水层要平整，不得有积水现象；保温层使用憎水性胶结材料，要用机械搅拌均匀；对于檐口抹灰、薄钢板檐口安装等应严格按照施工顺序，在找平层施工前完成。 3、质量技术标准 （1）保温材料的强度，表观密度，导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。 （2）松散的保温材料分层铺设压实适当，表面平整，找坡正确。 （3）板状保温材料应紧贴基层铺平垫稳，找坡正确，上下层缝并嵌填密实。 （4）整体保温层应拌合均匀，分层铺凤，压实适当，振捣密实，表面抹光，找坡正确。 （5）允许偏差
屋面防水维修工程施工方案 一、工程概况 工程名称：银监大厦小区屋面防水维修工程 物业管理公司： 建筑面积：层数： 维修原因说明： 渗漏原因分析：旧屋面多处渗漏，其主要原因是防水层不能起到防水作用，刚性保护层大部分龟裂、损坏，周边女儿墙翻边空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅情况，局部有积水现象，突出屋面的构筑物细部处理不当。 根据公司技术人员现场勘查发现屋面原有防水层因年久失修，长时老化失去弹性，产生龟裂，失去了防水效果。雨水从裂缝进入防水层下面渗透到屋面珍珠岩保温层，从而保温层就变成了积水层。在日积月累之下保温层里就积累了大量的雨水，从楼板的薄弱点向楼下渗漏，造成了这是漏水的主要原因。 工程渗漏治理方案：根据该工程的功能要求、结构特点，严格按《屋面工程施工质量验收规范》GB 50207-2002的要求，对该工程采取先解决屋面珍珠岩保温层内的积水串水问题,在屋面上开挖一条隔水沟槽，沟槽内做防水密封处理，防止旁边屋面保温层内的积水串项所施工的屋面，然后在屋面基层上整体做SBS 防水卷材的施工方法。选定防水材料的品种，确定构造和节点做法，并提出相应的技术措施方案。 二、施工部署 1、施工准备 （1）项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项旧屋面防水维修人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念，能以业主方为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。 （2）制定严密的管理体制：施工力量准备，按照项目管理层组劳务作出层分离的原则，我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员，从公司抽调
作技能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能，一 岗多职，确保工程施工顺利进行。 （3）材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要求的合格产品。防水材料选用：屋面定选用SBS“弹性体”改性沥青防水卷材。该产品具有弹性好，抗拉强度和延伸率高，低温柔度好，耐穿刺，耐老化性好等特点。适用于工业与民用建筑物的屋面及地下室、桥梁、道路、隧道、游泳池、水库、水渠等防水工程。 （4）劳动力进场准备： 1）旧屋面防水维修施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特点，以及注意事项，做好心中有数，提高思想认识，振作工作精神，保证按质按量完成任务。 2）劳动的落实，保证措施：根据旧屋面防水维修施工方案、实施要求，提前落实安排和组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。在做好上述需求计划落实之后，应另行做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要措施。 三、施工工艺 本工程确定对屋面开挖隔水沟槽→隔水沟槽做防水处理→沟槽表面找平→屋面空鼓、龟裂、起层处铲除→铲除部位防水卷材修补→涂刷SBS防水卷材粘接剂→粘贴防水卷材做防水层，共7个程序。 修缮前我们先对屋面渗漏部位进行现场查勘，确定渗漏部位，查明原因，确定修缮工序。具体情况如下： 1、首先在本屋面与其他屋面相接处开挖开挖隔水沟槽，防止屋面保温层内串水。 2、隔水沟槽两侧用堵漏王封堵并粘贴高分子防水卷材做防水层。 3、隔水沟槽保温层回填，填至距找平层约4cm处用掺无机铝盐防水剂水泥砂浆做找平层。 4、屋面基层处理，并将垃圾装袋搬运下楼并用汽车运走。
屋面整改方案 整改面积（暂定）：500㎡ 整改方案： 拆除保温隔热层→拆除防水层→清除建筑垃圾至施工区域外→恢复屋面（找平层、找坡层、防水层、隔热板、保护层）。 施工工艺流程： 1、拆除所有保温层、防水层等，一切除结构层、找平层以外的所有原屋面面层并清理干净。 2、铺贴一毡一油或涂刷一层JS防水涂料作为隔气层以防止室内水气渗入保温层。 3、采用50mm挤塑聚苯乙烯保温板，用橡胶专用胶将挤塑聚苯乙烯保温板粘胶在基层上，整体保温层铺设要求表面平整，抗压强度＞=0.4Mpa。（建议选用） 4、保温层铺设或陶粒砼找坡，以后即用1︰3水泥砂浆进行找平、找平层表面应平整、粗糙并按设计要求留坡度，在屋面转角处留设半径大于10mm的圆角或斜角长100～150mm的钝角垫破，并保证有一定
的强度和钢度，以保证卷材铺设平整，粘接牢固，便于排水和承受施工荷载。该屋面根据屋面纵、横向间距要设伸缩缝，间距不宜大于6米，缝的宽度为20mm，分仓缝处应附加200～300mm宽的同材料卷材，用沥青玛缔脂点贴覆盖，找坡层厚度不小于 20㎜，水泥标号不低于32.5号。 5、找平层结束以后，即根据业主需要选择APP防水卷材施工和水泥基复合型防水涂料，其施工方法见附表。 6、考虑到屋面是上人屋面，故拟对保护层更有特殊的要求。屋面既有静力荷载又有动力何载，故打算在防水层上用?4钢筋，200双向网格状钢筋网片宜放在混泥土的中间或偏上，并在分隔缝处断开，c25细石砼找平抹光，压实、抹平、收水后应随即二次压光。保护层与卷材之间设隔离层，保护层应分格，分格缝应设置在屋面的坡面转折处，屋面与突出屋面的女儿墙的交接处，但应与找平层的分格缝尽量分开。
屋面防水工程施工方案 1.编制依据 本工程施工图纸和相关设计变更 本工程《施工组织设计》 《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） 2.分项工程概况 本工程位于××省××县××镇东侧，共 4 栋楼（分别为19#楼、22#楼、23#楼及27#楼），屋面标高最低 处均为17.180m ，最高处均为20.180m。其中19#楼、22#楼及27#楼总建筑面积为1608.92 ㎡，屋面建筑总面积 为320 ㎡；23#楼总建筑面积为3223.61 ㎡，屋面建筑总面积为645 ㎡。本工程屋面为Ⅲ级防水屋面。本工程的 找坡为结构找坡，大屋面的坡度为3%，小屋面的坡度为2%，天沟坡度为1%。 3.施工准备 3.1 材料准备 （1）水泥：42.5 普通硅酸盐水泥应采用同一厂家、同一批号生产的水泥，有出厂合格证、并经复检合格。 （2）砂：中砂，粒径为0.35 ～0.5mm，含泥量不大于3%，无有机杂物。 （3）石：用粒径0.5 ～1.2cm 细石，含泥量不大于2%。 （4）Φ4 钢筋及Φ6 钢筋。 （5）防水材料： 3 厚BAC双面自粘防水卷材。 （6）隔热材料：40 厚挤塑聚苯板。 （7）斜檐面层材料：琉璃瓦，品种、规格、颜色符合设计要求。 3.2 施工机具准备 垂直运输井架四台，搅拌机 2 台，平板震动器 2 台，手提切割机 1 台及滚筒、手推车、铲、凿子、水平刮尺、水平尺、小天平、木批、钢批、灰桶等。 4.作业条件 （1）屋面主体完工并经验收通过。 （2）材料进场，机具备齐，人员到位。 （3）具有审批的施工方案，并对作业人员进行“三级”安全教育，安全交底和施工技术交底。 （4）施工环境满足进场施工要求。 5 施工工艺 5.1 施工程序 （1）平屋面具体做法： 基层清理→放标高→打灰点→20 厚1:3 水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一遍→ 3 厚BAC双面自粘防水卷材→40 厚挤塑聚苯板保温层→25 厚中砂隔离层，下部铺无纺聚酯纤维布一层→40 厚C20 细石防水混凝土表面压光， 内配＠150Φ4 双向钢筋。 （2）坡屋面具体做法（斜檐铺瓦做法）： 基层清理→20 厚1:3 水泥砂浆找平层→内配＠500Φ6 钢筋网→每排瓦均用双股18 号铜丝与钢筋绑牢→1：3 水泥砂浆卧瓦。 5.2 施工总要求 （1）屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查
屋面工程施工方案 1.1.1 屋面工程简介 1 本工程屋面防水等级为I级，屋面防水采取2道防水设防，保温层为挤塑聚苯板（B1级）。 具体做法见表1-1：
1.1.2 屋面各分项工程施工方法 本工程屋面做法除面层不同，基层做法相同，分解施工方法如下： 1 找坡层 1) 先将屋面基层清扫干净，弹出天沟线，根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距为1.5m,在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后进行找坡层施工。
2) 扫水泥净浆，要求扫浆均匀，边角到位。 3) 找坡层由远及近、由高到低的程序进行，严格掌握坡度，最薄处不小于30mm，可用2m左右的方尺找平，空隙不得超过5mm，用抹子在水泥初凝前抹平、压实。 4) 养护：常温时在24h后浇水养护，养护时间不少于7d。 2 防水层 防水做法详见屋面防水施工方案。 3 保温层 1) 基层应平整、干净、干燥。 2) 采用干铺的铺贴方式 3）排版时要错缝排版，板缝紧密，不得有空隙。 4) 尽量采用整板铺贴，非整板处进行整板裁切后拼贴。 4 保护层 1) 清理基层。 2) 在混凝土浇筑前将分割条按原划分的分割缝位置用水泥砂浆固定。分格缝木条要刨光（梯形），横截面高50mm，上口宽度为20mm，下口宽度为15mm～17mm，木条要在水中浸泡至基本饱和状，并刷涂膜剂再使用。 3) 钢筋网片按设计要求的规格，直径配料，绑扎。保证搭接长度大，在同一断面内，接头不得超过钢筋断面的1/2；钢筋网片在分格缝处需断开；钢筋网采用34mm厚砂浆块垫起至细石混凝土上部，并保证留有10mm的保护层。 4) 混凝土浇筑 (1）在基层上分仓均匀地铺设混凝土。一个分格内混凝土要连续浇筑完成，不留施工缝。分格内混凝土木杠刮平，用平板振捣器振捣密实或人工木抹拍实，并用滚筒来回滚压，直至混凝土密实、表面浮浆不再沉落为止，用木抹子搓平，搓出水泥浆。 (2) 光时不宜在混凝土表面掺加干灰或水泥砂浆，否则混凝土表面易产生开裂与剥落现象。 (3) 混凝土初凝后及时将分割条起出，分割缝两侧做到顺直、平整、密实，否则要及时修补。
华师大教工还建住宅小区B-9、B-10、B-11、B-12栋 屋 面 防 水 工 程 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 福建省中马（武汉）建设工程有限公司 二OO六年五月三十一日
一、编制依据： 依据中南建筑设计院设计的图纸，屋面施工图纸进行施工，《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）。 二、工程概况： 本工程大屋面及室外露台为上人屋面，楼梯间及雨棚屋面为不上人屋面。施工材料为：水泥加气砼碎渣，1：2.5水泥砂浆找平层，4厚BAC 防水卷材，满铺25厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，40厚C30VFA补偿收缩砼防水层，表面压光，砼内配φ4钢筋双向中距150。 三、施工工艺： 基层清理→管根堵孔、固定→铺设隔汽层→弹线找坡度→保温层作业→找（刮平）→检查验收。 1、基层清理 预制或现浇混凝土的基层表面，应将尘土，杂物等清理干净。 2、管根处理 穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用豆石混凝土（内掺3%微膨胀剂）填塞密实，将管根固定。 3、保温材料的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，雨天作业要防止水漫或雨淋。 4、铺设隔汽层 设置隔汽层的目的是为了防止室内蒸汽通过屋面板渗透到保温屋内，影响保温效果，并使卷材起鼓。因此，要求隔汽层要将保温层严密封闭，完全切断蒸汽浸入保温层的通道，所以隔汽层埋入PVC塑料管进
行打孔、散热，起隔热效果。 5、保温层作业 现浇整体保温层首先应将材料拌合均匀，按照要求的厚度和坡度，弹线找泛水，保温层分层铺设，并进行适当压实。 四、找平层施工方法 屋面保温层施工完成、进行隐蔽验收后，进行找平层施工。找平层施工前，要根据屋面坡度弹线找规矩，将基层清理干净，将突出基层的硬块剔平扫干净。 扫平层施工前，应将基层洒水湿润，但不可浇水过多，以基导完全湿润表面无明水为准，以保证与基层结合牢固。 根据坡度线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，按排气道位置分格缝。沟边、拐角、管根，要在大面积施工前做好，同时必须满足排水要求。大面积抹灰根据所冲筋设砂浆，用木抹子抹平随冲筋刮平，检查平整度。在砂浆实凝前，用铁抹子压两遍，找平压实。找平层要进行养护，养护期不小于7天，待基层干燥后进行卷材防水施工。 五、防水卷材施工工艺 工艺流程（热熔法） 基本清理→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→热熔铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→做保护层 1、涂刷基层处理剂 使用前在清理好的基层表面，将改性沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，常温经过4h后，开始铺贴卷
旧屋面防水改造施工方案 一：工程概况 旧屋面由于各种原因，防水层老化，出现防水功能失败，造成房屋渗漏，影响日常生活和房屋使用，基本出现水渗透到保温层，长期积水，不分晴天雨天都存在漏水现象发生。给防水改造治理带来一定的麻烦，造成直接性的经济损失。房屋出现这样的情况，应该及时治理，维护建筑使用功能，更好的发挥使用效果。 二：防水治理，合理设计，合理选料，认真施工。 屋面防水设计在工程中占有很重要的地位,它是保证工程结构不受雨水侵蚀的一个主要环节.防水效果的好坏,直接影响到建筑物的使用寿命,因此,在设计中必须严格认真地选择合适的屋面防水做法，早期设计的屋面大多数是平屋面,平屋面有存水时间长的问题,由于防水卷材质量的问题,施工质量操做不到位不达标,屋面防水层在温差变化和大气对卷材的老化过程中,造成防水卷材变形开裂,而使屋面产生渗漏,影响屋面使用.屋面防水工程只要严格控制设计,施工,材料,管理维修环节,精心设计,精心施工,我们相信,屋面防水工程质量一定会达到满足使用的要求。提高屋面防水的治理，应遵守综合治理为原则，规范使用达标防水材料，合理设计防水工程需求，明确防水施工职责，增大整体工程管理力度，贯彻“防排结合，以防为主；刚柔结合，以柔适变；多道设防，复合防水”的系统没计思想，其中多道设防和复合防水是治理核心。所谓多道设防有两层含意，一是指各种不同防水材料能独自构成防水层，二是指不同材性及形态的几种防水材料复合使用，即可以采用刚性防水、卷材、涂膜三种不同材料复合构成三道防线；为了提高防水整体性能，在不同部位也可以采用复合防水作法，如在节点部位和表面复杂、不平整的基层上采用涂膜防水、密封材料嵌缝，而平整的大面积防水则采用卷材铺贴。因此在多道设防中，实际上包含了复合防水的作法。但这里应注意通常采用同种卷材铺贴几层或同种涂料涂复几遍，这只能称叠层，而不能称为多道设防。叠层可以增加防水层的厚度，并可弥补前层施工中出现的缺陷，有利于防水工程的质量提高。多道防水因使用的防水材料其性质不同，材质形态也不同，如一道加防水剂的刚性防水层和一道柔性卷材防水层复合使用，则能取长补短，更有利于抵抗自然侵蚀，质量保证程度也更可靠，更比老作法优越。 三：防水治理改造工程选料 根据工程设计，本工程的方案是：“防排结合，以防为主；刚柔结合，以柔适变；多道设防，复合防水”第一道基层防水选用JS聚合物防水涂料加贴聚乙稀丙纶防水卷材，在卷材上面在图刷一层JS聚合物防水涂料，一布两涂做法，把两种防水材料相结合更好的防水功能效果，保温层把传统的珍珠岩保温板更换成聚乙稀挤塑泡膜保温板材，改变传统的保温层排除吸水因素，有利于防水工程改造，更好的发挥保温效果，保温层砂浆截面可以选用刚性防水材料做刚性砂浆屋面防水保护，具有双重效果节约改造经济成本，改变传统的防水效果和经济环重问题。