7.19建筑物、构筑物管理标准
1.目的
通过对建筑物、构筑物的管理，保持建筑物、构筑物处于良好状态，提供安全、健康工作环境。
2.范围
本标准规定了建筑物、构筑物的管理程序及要求。
本标准适用于蒙东能源公司各部门、各单位。
3.规范性引用/应用文件
3.1引用文件
《中华人民共和国消防法》（主席令11届第6号）第十一条
《工业厂房可靠性鉴定指标》(GBJ144-90)全文
《生产过程安全卫生要求总则》（GB12801-2008）5.4
《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）3、4.2
《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）第三章
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）全文
《建筑物防雷装置检测技术规范》（GB/T 21431-2008）全文
《内蒙古自治区防雷减灾管理办法》（第162号）第二十二条
《火力发电厂与变电所防火设计规范》（GB50229-2006）第3、5部分
3.2应用文件
《中电投蒙东能源集团有限责任公司纠正与预防管理标准》
《中电投蒙东能源集团有限责任公司安全设施及标识管理规定》
1.定义与术语
建筑物：通称建筑。一般指供人们进行生产、生活或其它活动的房屋和场所。例如：办公楼、厂房、仓库等。
构筑物：一般指人们不直接在内进行生产和生活活动的场所。如水塔、水井、蓄水池、栈桥、烟囱、大坝、隧道等。
2.职责
5.1公司本部
5.1.1办公室负责人对公司本部建筑物、构筑物风险评估负责；对公司机关办公
大楼的检查、维护与保养负责。
5.1.2计划部负责人对建筑物、构筑物维护保养计划和费用的审批负责。
5.1.3专业管理部门负责人对监督本产业各单位建筑物、构筑物的管理工作负
责。
5.2所属单位
5.2.1生产技术管理部门负责人对组织本单位建筑物、构筑物风险评估负责。5.2.2安全环保部负责人对监督本单位建筑物、构筑物的管理工作负责。
5.2.3计划部负责人对建筑物、构筑物维护保养计划和费用的审批负责。
5.1.1各部门(分场、车间)负责人对分工范围内建筑物、构筑物检查、维护与保
养负责。
6.管理内容和方法
6.1注册登记
6.1.1公司本部、各单位生产技术管理部门应对所管辖范围内的建筑物、构筑物
进行注册登记管理，建立业务范围内建筑物、构筑物台账，保存建筑物、构筑物相关技术资料。
6.1.2建筑物、构筑物范围包括：
?生产区域的建筑物、构筑物
?办公、生活区域的建筑物、构筑物
?厂区外属于企业的建筑物、构筑物
6.1.3公司本部、各单位应在本单位建筑物、构筑物有新增或拆除时及时更新建
筑物、构筑物台账和技术资料。
6.2风险评估
6.2.1公司本部、各单位应组织开展建筑物、构筑物的风险评估，建筑物、构筑
物风险评估可采用定性风险分析和可靠性鉴定两种形式。
6.2.2公司本部、各单位应每年组织开展一次管辖范围内建筑物、构筑物的定性
风险分析，确认建筑物、构筑物目前的安全状态。定性风险分析主要考虑建筑物、构筑物使用年限、基本现状、检查发现问题和维护保养情况等。
6.2.3公司本部、各单位应根据不同类型建筑物、构筑物的可靠性要求，有针对
性的组织开展建筑物、构筑物的可靠性鉴定工作，关注法律法规要求及关键区域的建筑物、构筑物（如大坝、烟囱、隧道等）可靠性鉴定的特殊要求。
6.3检查与维护保养
6.3.1公司本部、各单位应依据建筑物、构筑物风险评估结果，制定本单位建筑
物、构筑物维护保养计划。并按照维护保养计划开展建筑物、构筑物维护与保养工作。
6.3.2公司本部、各单位应组织编制本单位建筑物、构筑物检查表，明确建筑物、
构筑物检查的内容、周期和要求。
6.3.3公司本部、各单位应按照建筑物防雷类别定期开展防雷装置监测，委托机
构应取得相应资质。
6.3.4公司本部、各单位应定期组织各部门开展建筑物、构筑物的检查，对检查
发现的问题应纳入纠正与预防系统进行管理。
6.3.5建筑物、构筑物的检查项目应包括对建筑物、构筑物安全出口与通道的检
查，检查关注：
?安全出口数目、通道宽度和距离等应满足设计要求
?应有标识指明安全出口的位置
?出口疏散门向外开启并处于常开状态
?安全出口与通道严禁堵塞。
6.3.6公司本部、各单位应对建筑物、构筑物维护保养计划和维护保养费用进行
审批。
6.4回顾
6.4.1公司本部、各单位应每年对实施的建筑物、构筑物维护项目进行回顾，确
保维护的质量，并为建筑物、构筑物维护队伍的选择提供依据。
6.4.2公司本部、各单位应每年对建筑物、构筑物管理工作进行回顾，确保建筑
物、构筑物管理的适宜性、有效性。
3.附则
6.1本标准由蒙东能源公司安全环保部负责解释。
6.2本标准自发布之日起正式实施。
江苏扬农化工集团有限公司建构筑物管理办法YN-JJBX-3-005-A/0 制定部门：基建部发布日期： 批准审批（会签）审核起文 黄根生许忠东 江苏扬农化工集团有限公司 建构筑物管理办法 目录 第一章总则 (2) 第二章管理机构及职责 (2) 第三章建构筑物管理内容 (2) 第四章附则 (4)
第一章总则 第一条为了加强公司对建构筑物的使用、维护、修理直至报废、拆除等各个环节进行综合管理，确保建构筑物安全可靠的使用，特制订本办法。 第二条本办法适用于江苏扬农化工集团有限公司基建部、财务部、建构筑物各使用部门。 第二章管理机构和职责 第三条基建部是房屋管理的职能部门，负责房屋的建设、管理、登记、安全检查、日常维修等工作。 第四条财务部负责建构筑物造价的统计及其作为固定资产的账面价值变动汇总工作。 第五条使用部门负责构建筑物的维护、上报安全隐患工作。 第三章建构筑物管理内容 第六条建筑物是指用建筑材料构筑的空间和实体，供人们居住和进行各种生产经营活动的场所。包括各类办公楼、厂房、仓库等。构筑物是指与生产设备配套使用的各种土建设施。包括排气烟囱、排水沟、设备的混凝土框架、设备基础、围墙、厂区道路、管架、塔、池、槽等。 第一节建构筑物的建设 第七条基建部按国家相关规定对建构筑物进行报建，取得合法手续后进行项目建设。 第八条对建构筑物进行统一编码，该编码具有唯一性。 第九条建设完成竣工验收后，按房管部门确权面积进行登记。 第十条项目竣工后，由基建部向使用部门进行移交，移交记录
交财务部，财务部按工程建设费用统计固定资产价值。 第二节建构筑物的管理 第十一条使用部门对建构筑物进行必要的维修。 第十二条建构筑物在使用中： ⑴不得在建构筑物内随意迁移和增添设备装置。 ⑵不得在建构筑物内随意进行房屋的改造和使用变动。 ⑶不得利用建构筑物中的构件，作为检修或安装设备的起重支点或锚点。 ⑷不得对建构筑物任意剔凿开孔拆除和破坏。 ⑸在厂区内不得随意盖房。 ⑹不得任意开挖地下管沟埋设管线和电缆。 ⑺严格加强对水蒸汽和侵蚀性介质的管理，不得任意排放，室内地面不得积存水、油及侵蚀性液体。 ⑻上述各条如确因生产和工作需要，使用部门应当提出具体方案和必要的核算依据，到基建部办理审批手续（设计部门确定的除外）。 第三节建构筑物的变更 第十三条如需对建构筑物的使用人进行变更，必须由变更使用人出具文字报告，经总经理室同意，并由基建部调整管理台账、财务部调整固定资产归集后，方可进行变更。 第十四条如使用人对所使用建构筑物用途进行变更，须由使用人出具文字报告，经总经理室同意，并由基建部调整管理台账后，方可进行变更。 第十五条如使用人对所使用建构筑物结构进行变更，须由使用人出具文字报告，经总经理室同意，由基建部联系相关单位进行评估测算，保证结构安全的前提下，方可进行变更。 第四节建构筑物的拆除
工业建筑物、构建物、设备基础管理办法为加强工业建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制定本办法。 一、建筑物和构筑物是企业固定资产的重要组成部分，为各类土木建筑设施的总称。 建筑物是指生产车间、辅助车间、储运部门、办公等生产用房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。 构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括排气、排毒烟囱、排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、围墙、厂区道路、界石、水准点、座标点及地下混凝土管网等。 设备基础是指用以放置或支承机械、动力设备的基础。 二、设备工程处要建立（构）筑物的使用、维护、保养制度和零星基建项目的申请审批制度以及厂区动土、破土、用地管理制度。必须明确建（构）筑物管理的分工和岗位职责，特别是公共设施的管理，如管廊、外管道采用送货制或供货制应明确，方式不限，但应分工明确，便于检查监督。 三、要结合房屋普查建立必要的基础资料 1、建立全厂（矿）建筑物、构筑物台帐、档案和履历卡（包括结构类型、建造年份、技术参数、防火等级、生产性质、防腐要求及投资总额等）。 2、建立反映全厂（矿）地形、地貌及地表竖向标高的全厂地形图和平面布置图〔反映全厂（矿）建（构）筑物及堆场位置、道路及专用线、绿地、围墙等布置〕。 3、全厂（矿）上、下水布置图。 4、要结合《土地管理法》的贯彻，建立和收集本企业历年来土地征用批准手续、文件及相应的拨地图。 四、对建（构）筑物的主要受力构件坚持定期观测，并对主要承重厂房的基础、支柱建立沉陷观测记录，随时掌握重要厂房沉降规律，以保证其使用安全。 五、对建（构）筑物使用过程中发生的表面破损及缺陷要及时采取措施进行修缮，以保证其使用性能。对使用年久及其他原因产生的险房、危房和不安全部位要及时拆除或采取有效措施加以消除，以保证使用安全。 六、对有易燃易爆生产装置的建（构）筑物，各企业要根据防火间距、耐火等级的要求，考虑在易燃、易爆装置附近设立防火墙、防爆墙及防火、防爆措施等，以保证生产安全进行。 七、要搞好建（构）筑物的采光、通风和卫生工作，以保证其干燥、清洁，要坚决避免振动过大的设备安装在高层楼面上，影响建（构）筑物的安全。 八、要加强对工业管道架设的综合管理，对工业管道的排列、埋深、保温（冷）、
建筑物维修管理规定 为了管好用好房屋建筑资产，进一步明确使用、维护、维修过程中的责任，特制定本规定.。 一、建筑物构筑物资产管理 1、建筑物构筑物包括各种生产房屋建筑、办公用房、宿舍及生活用房，道路、停车场、水池、水塔、污水处理设施、烟囱、花园及其它基础设施，以下简称房屋建筑。 2、各房屋建筑的使用单位为该项资产管理者。公司要对其使用和拥有的房屋建筑登记建档。 3、对全部建筑要进行编号（以生产性建筑开头），编号用直径600mm的蓝色圆圈蓝色阿拉伯数字字体编写在建筑的适当位置。 4、在对房屋建筑登记建档时，对每栋建筑的编号、名称、建筑结构类型、建筑层数、建筑面积、竣工日期、资产原值等应登记清楚。 5、公司经理为公司房屋建筑资产管理的第一责任人，公司财务部负责房屋建筑资产的建档管理。 6、每年12月30日公司向公司总经办财务部报送房屋建筑的统计报表。 二、房屋建筑的使用维护维修管理 1、公司要合理使用建筑物，不能因使用管理不当造成建筑的损坏。如因管理不善造成建筑物损毁或损坏的按情节轻重和责任大小对其责任人分别给予处分或经济处罚，触犯法律者要依法处理。 2、各使用单位要加强房屋建筑的维护管理，使用中做到合理使用、文明使
用。要教育员工爱护房屋资产，避免因使用不当而造成损坏。对房屋建筑的维护管理责任要落实到车间、班组和人头，要将每个房屋建筑（或一个部份、一间）的维护管理落实到具体责任人，公司要对房屋建筑管理情况按月进行一次检查，落实到车间、班组、个人、的考核考评中。 3、房屋建筑在使用过程中的损坏要及时安排维修，一般小维修（金额在10000元以内）在明确维修内容、价格后由公司经理审批报公司总经办备案，由公司组织维修；大、中型维修项目（金额在10000元以上）由公司将拟维修的内容、维修办法、当地维修价格等以维修报告形式报公司总经办并报所属事业部审批后执行，总经办负责指导维修。大型维修（金额超过5万元）由总经办审定维修方案后报总经理审批后执行。 4、房屋建筑维修项目的费用列入公司的生产维修成本。房屋维修费用实行工程结算制度。维修项目完工后要组织验收、小维修项目由公司经理组织相关人员对维修质量、维修内容的完成、维修材料的使用等进行检查验收，验收合格后由公司经理安排人员对维修工程量进行收量并签审确认，将结算单（含工程量单、各种签证单、验收合格报告）传报公司总经办审批后，办理结算支付；大、中型维修项目公司总经办组织或授权验收和维修工程量收量，由总经办编制结算，结算审批按技改工程结算审批制度执行。 三、房屋建筑管理的检查考核 1、公司总经办每半年对公司进行一次房屋建筑管理工作的全面检查考核，检查考核内容主要是资产管理、使用维护管理和维修管理，考核细则见附件。 2、每年末由总经办、审计部对公司全年房屋建筑管理的检查考核结果进行一次考评，考评结果与设备管理考评结果一并纳入公司经理、副经理的全年目标考核。
建筑物与构筑物 简单的识别方法为：人可以进去活动的房屋或场所就为建筑物，人不可以进去活动的就为构筑物。《建筑防火设计规范》和《高层民用建筑防火设计规范》的适用对象是建筑物而不是构筑物。广义的建筑物概念是指人工建造的所有建筑物，既包括房屋和构造物；狭义的建筑物仅指房屋，不包括构筑物。 房屋是指有围护结构组成的能够遮风挡雨，供人们在其居住、工作、生产生活、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。如：住宅、公寓、宿舍、办公、商场、宾馆、酒店、影剧院等。构筑物是指房屋以外的建筑物，人们一般不在其中进行生产生活等活动。如：烟囱、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。 建筑设计中所指的建筑物通常是指狭义的建筑物，知道了建筑物和构筑物的概念后我们起码要知道建筑物是一定要做消防设计的，因为要保证人员和财产的安全。构筑物一般不需要做消防设计，如垃圾房、烟囱、水井、道路、桥梁、水坝等等。但也并不是所有的构筑物都不做消防设计，比如地面停车场和隧道等，功能单一，属于构造物，一旦发生火情也会影响到人员生命和财产损失，所以也要做消防设计，有专门配套的《停车场防火设计规范》和《隧道工程防火设计规范》。 在许多时候，“建筑物”是和“构筑物”相对而言的，尽管有时也混指。同样是固定人造物，建筑物一词侧重于其具备的审美形象或者围合了可使用的空间，既强调其相对直接的被人观赏或进入活动。构筑物则偏指其为了满足某种需求，相对间接的为人民服务的固定人造物，比如拦水的堤坝。 《民用建筑设计术语标准》中建筑物的定义：用建筑材料构筑的空间和实体，供人们居住和进行各种活动的场所。建筑物统称建筑，属于固定资产范畴，一般指提供人们居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。例如：工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等。相比而言，构筑物就不具备、不包含、不提供人类居住功能的人工建筑物，比如：水塔、桥梁、堤坝、化粪池等。 定义1. 明确建筑物区分所有权的构成建筑物的客体是建筑物，所谓建筑物，常规的概念是指供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，作为建筑物区分所有权客体的建筑物中是上述概念中所包含的一部分。 定义2. 供人们在其生产、生活和其他活动的房屋或场所称为建筑物。人们不在其中生产、生活的建筑，则称为构筑物。 定义3. 建筑物又通称“建筑”，一般供人们生活居住、工作学习、娱乐和从事生产的建筑称为建筑物。如：住宅、学校、办公楼、影剧院、体育馆等。 定义4. 主要建筑物是指公共建筑，次要建筑是指住宅。 定义5. 构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活的建筑。如水塔、化粪池、烟囱、堤坝、桥梁、挡土墙等。构筑物一般没有建筑面积。
建（构）筑物安全生产 管理制度 Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】
建（构）筑物安全生产管理制度 1.目的 加强工业建筑物、构筑物的维护保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产。 2.适用范围 适用于本公司生产过程中所有工业建筑物、构筑物的检修管理。 3.职责 全厂范围内的建筑物、构筑物的管理部门是设备部，安全、生产等部门应协助管理。 车间负责本车间建筑物、构筑物维护保养管理。 4.工作流程 建筑物和构筑物是固定资产的重要组成部分，为各类土木建筑设施的总称。 建筑物是指生产车间、辅助车间、办公等生产用房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。 构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括排气、排毒烟囱、排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、围墙、厂区道路、水准点、座标点及地下混凝土管网等。 设备基础是指用以放置或支承机械、动力设备的基础。 车间零星基建项目的施工应执行《施工管理》规定，履行申请审批手续。 需要动土施工时，应遵守《检修作业安全规程》中的《动土安全作业规程》，办理动土作业安全证。隐蔽工程完成后要有验收记录。 建（构）筑物管理和维护 建（构）筑物由所在车间负责管理和维护，公共设施如设备的混凝土框架、排水沟、围墙、厂区道路等由所在地段的车间负责管理和维护。 建立建、构筑物的基础资料： a.车间应建立建筑物、构筑物台帐、档案（包括结构类型、建造年份、技术参数、防火等级、生产性质、防腐要求及投资总额等）。
b.建立反映全厂（矿）地形、地貌及地表竖向标高的全厂地形图和平面布置图〔反映全厂建（构）筑物及堆场位置、道路及专用线、绿地、围墙等布置〕。 c.全厂上、下水布置图。 d.建立和收集本企业历年来土地征用、租用批准手续、文件等资料。 车间对建（构）筑物的主要受力构件应定期观测，随时掌握重要厂房沉降规律。 对建（构）筑物使用过程中发生的表面破损及缺陷车间要及时采取措施进行修缮，以保证其使用性能。对使用年久及其他原因产生的险房、危房和不安全部位要及时拆除或采取有效措施加以消除。 对有易燃易爆生产装置的建（构）筑物，要根据防火间距、耐火等级的要求和现场情况，考虑在易燃、易爆装置附近设立防火墙、防爆墙及防火、防爆措施等。 搞好建（构）筑物的采光、通风和卫生工作，以保证其干燥、清洁。坚决避免振动过大的设备安装在高层楼面上，影响建（构）筑物的安全。 要对工业管道架设进行综合管理，对工业管道的排列、埋深、保温（冷）、防腐、架设方式应全面考虑，不可将动力管线架设在有腐蚀性的化工介质和易燃、易爆工艺管线附近。 所有工业建筑物、构筑物都应保持原设计要求，严禁增加额外负荷以及损坏、开孔等。 超长、超重的生产装置、动力设备吊装就位时，不得任意借助或破坏建（构）筑物的梁、柱、楼板、墙面等承重构件。 凡因特殊情况需要开孔、扩孔、拆除及修改原设计，必须提出申请，做出具体施工方案，经生产办审核、主管经理批准方可进行。 车间要严格控制工艺操作和检修质量，杜绝化工介质侵蚀、破坏楼板、地面及建（构）筑物基础。 凡有防腐层的地面、基础、酸沟、墙壁等、严禁乱打孔、敲击或与高温物及火焰接触，以免防腐层受到破坏。
建筑物构筑物设施管理制度版次 2.0 页号1/4 目的：统一规范公司内所有建筑物构筑物的维护、保养和维修，保证建筑构筑物的正常使用；统一公司内所有土建施工的管理。 范围: 公司内所有的建筑构筑物的管理，包括公司厂区、宿舍区、工程土建施工等。职责：装备部、建筑构筑物及设施的使用单位。 起草部门装备部 项目起草人审核人批准人 签名 日期 执行日期分发号 发放范围主管副总经理、质量控制部、装备部、生产部、办公室、供应公司、环保中心、车间各一份。 内容： 一、职责划分 1、装备部土建管理员的职责 （1）负责公司内所有建筑构筑物的全面管理； （2）负责督促、检查各使用单位及时对建筑物、构筑物与设施进行维护及保养； （3）负责联系外协单位对建筑物、构筑物与设施进行修缮、改造、装修等的施工管理。 2、各车间、部室的职责 （1）负责所属房屋及房屋内道路、地下设施、设备基础等建筑构筑物的维护保养工作；
版次 2.0 页号2/3 （2）负责本单位需要进行土建施工的申报工作和工程量核算； （3）配合外协施工单位的施工，办理相关手续，进行施工交底，监督施工质量并进行验收。 3、公司办公室的职责 （1）负责厂区道路、围墙及附属设施的管理。 （2）负责公司生活、办公区建筑构筑物及设施的维护保养。 （3）负责全公司绿化的施工、维护、保养等管理工作。 4、203车间的职责 （1）负责机修工房内所有建筑构筑物的维护和保养。 （2）负责全公司内主电缆沟和电缆（仪表）桥架的维护和保养。 5、环保中心的职责 负责车间工房外第一井（包括第一井）及以外的厂区下水道、厂区雨水管道的管理。 6、209车间的职责 （1）负责厂区动力管架、地下管廊的维护和保养。 （2）负责厂区动力管网的维护和保养。 二、有关规定 1、不得随意改变原设计结构和设计规定的使用条件，由于工艺改变确属必要时应 办理手续。在非承重或无腐蚀介质存在的楼面打洞，直径小于120mm时可由使用单位酌情决定，直径大于120mm时应向技术部提出书面的申请报告，由技术部有关人员进行审查，确定施工方案后方可施工。 2、不得随意增加载荷，确属必要时需有核算资质的单位进行核算后，办理施工相
文件编号：TP-AR-L7059 There Are Certain Management Mechanisms And Methods In The Management Of Organizations, And The Provisions Are Binding On The Personnel Within The Jurisdiction, Which Should Be Observed By Each Party. （示范文本） 编制：_______________ 审核：_______________ 单位：_______________ 工业建筑物、构筑物、设备基础管理制度正式样 本
工业建筑物、构筑物、设备基础管 理制度正式样本 使用注意：该管理制度资料可用在组织/机构/单位管理上，形成一定的管理机制和管理原则、管理方法以及管理机构设置的规范，条款对管辖范围内人员具有约束力需各自遵守。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 一、对建筑物的主要受力构件坚持定期观测， 以保证其使用安全。 二、对建筑、构筑物使用过程中发生的表面破 损及缺陷，要及时修缮，以保证使用性能，对使用年 久及其他原因产生的险房、危房和不安全部位要及时 拆除或采取有效措施加以消除，以保证安全使用。 三、对易燃、易爆生产装置附近设立防火墙及 防火防爆等措施，以保证其安全运行。 四、要做好建筑、构筑物的采光、通风和卫生 工作，以保证干燥清洁，要坚决避免振动过大的设备
安装在高层楼面上，影响建（构）筑物的安全。 五、对工业管道的排列、埋深、保温（冷）、防腐、架设方式等，要全面考虑，不可将动力管线架设在有腐蚀性的化工介质和易燃易爆工艺管线附近，以免发生危险。 六、加强保温（冷）管理工作，日常管理中重视保温（冷）的检测工作，积极采用新型保温（冷）材料。 七、超长、超重的生产装置、动力设备吊装就位等，不得任意借助或破坏建筑物、构筑物的梁、柱、楼板、墙面等承物件。 八、凡因特殊情况开孔、扩孔、拆除及修改原设计的，必须提出申请，做出具体方案，经生产部及有关管理部门的批准，方可进行。 九、日常管理中严格控制工艺操作和检修质
建构筑物安全管理制度 第一章总则 第一条建构筑物是企业从事生产和生活的重要物质保证,为了有效地保护建构筑的完整,结合本厂实际,制定本安全管理制度。 第二条管理部门：全厂建构筑物的管理部门是规划处。 第三条管理部门职责：规划处负责全厂生产区和生活区建构筑物的安全管理,监督和监控建构筑物在使用过程的安全性。对有安全隐患的建构筑物应即时提出整改方案,并监督整改方案的完成和实施,确保建构筑物的整体安全。 第二章安全管理的措施 第四条建筑物、构筑物、护坡应加强保护,严禁超荷载使用,严禁随意破坏。未批准,不得改变原结构,不得随意在楼板、屋面、墙上开孔打洞。 第五条因特殊原因,需对建构筑物进行改变结构处理,必须提出改变结构申请书,经规划处论证审核,作出允许变更申请后,方可改变。
第六条规划处对全厂主要建构筑物、重要护坡、山岩及河床点,设置检查标志点,用于检查、观测有无沉降、裂缝、倾斜、腐蚀等异常现象,并定期一月检查一次。 第七条每年的5月至9月防汛期间,对重要的护坡、堡坎、山岩、河流、排水沟、排洪沟、消防通道等设置专人安全巡视巡查,发现问题立即整改。 第八条规划处负责对全厂建筑物、构筑物的结构管理和技术管理。对建构筑物在施工和使用过程中的安全负全责,随时监督、督控和检查。 第九条根据国家对建构筑物的管理规定和使用规定,遵照国家建设规范,对改变建构筑物结构,改变使用要求,或有承重变化的要求,规划处有审核签定权,并对安全负全责。 第十条每半年规划处组织对有安全隐患的或危险建构物进行检查、监控,并提出整改方案和措施。 第十一条对全厂建构筑物应建立完善的技术档案制度,并设置专人进行科学管理。
工业建筑管理办法 第一章总则 第一条为了加强对公司工业建筑的使用维护管理，不断改善建筑物的技术状况，更好地满足工业生产的要求并给操作人员创造良好的工作环境，保证生产的正常运行，特制订本管理办法。 第二条工业建筑管理坚持“预防为主，维护和检修并重”的原则，合理使用、精心维护、科学管理、按期检修，使工业建筑经常处于良好状态，延长其使用寿命。 第三条本办法适用于公司所属建（构）筑物的管理。 第二章管理职责 第四条设备部负责工业建筑的维护、维修管理，其职责如下： 一、严格遵守公司固定资产管理制度的有关规定。 二、负责制订工业建筑管理相关规章制度，全面掌握工业建筑技术状况，制定升级规划，并组织贯彻执行、检查与考核。 三、负责检查监督各单位对工业建筑的使用、维护和检修情况。
四、负责组织制订工业建筑年、季度检修方案，建立、健全工业建筑的维修档案以及抗震、加固等技术资料。 五、负责组织检查、鉴定工业建筑的重大缺陷、隐患，对超载违章、危险建筑建议或限令停止使用。 六、负责组织工业建筑重大事故的抢修、分析、处理及上报工作。 七、负责办理工业建筑类资产的盘点、转移和一般工业建筑报废审定工作。 八、负责组织推广有利于工业建筑维修检测新技术、新材料和新工艺。 第三章工业建筑的使用与维护 第五条工业建筑类固定资产的基础管理工作按《固定资产管理办法》执行。 第六条各单位要教育广大职工爱护工业建筑，生产厂房必须保持整洁，坚持分片保养，在建立岗位责任制的基础上，落实到人，使每个厂、车间、班组都要有专人负责定期清扫，定期检查。做到地净，沟见底，门窗完整，屋面无积灰，无杂物，文明生产。 第七条为了及时掌握工业建筑的使用维修情况和及早发现缺陷隐患，做到有组织地、有计划地进行检查和观测，对三四级标准的工业建筑要定人、定时负责观察作好记录，对危及安全生产的应及时采取措施，必要时应停止生产。当发生下列任何一种情况，必须进行检查：
建筑物，是指在土地上建设的供人类居住、生产或者进行其他活动的场所，如房屋、城墙、纪念碑、电视塔以及其他类似场所。 构筑物，是指在土地上建设的不供人类直接进行生产和生活活动的场所，如道路、桥梁、隧道、水井等。 有人说：“人生就像过山车，经历了大起大落，才更能让你懂得人生的真滋味”.是啊！人活着，五味杂陈，需要我们自己慢慢去品。寻常日子，一碗粥，一碗面，充斥了平凡生活里的平淡，经历的种种，需要我们沉静心灵，从日复一日里濡养自身，去慢慢感受生活的五味杂陈，而不是因为你比别人富裕，就感觉你比别人高一等，就目中无人，这只能证明你的肤浅。
正所谓：“穿金戴银能怎样，平平凡凡又如何，只要你能知足，就什么都不缺”.要知道有的人虽然贫穷，但感觉很幸福；有的人虽然富有，但浮而不实，忧虑重重。当然，人间的一切不幸几乎都与钱有关，但有了钱并不代表真的幸福。 乐观者的幸福府首皆拾，悲观者的幸福高山仰止。幸福到底是什么呢？幸福就是一家老、小、平平安安、团团圆圆，即使吃着粗茶淡饭，也满口香甜；幸福就是拥有一位甘苦与共、风雨同舟的知心朋友，可以有福同享有难同当；幸福就是拥有一颗平常心，过着比上不足，比下有余的日子，知足常乐！ 要知道幸福不是你有多少的钞票，也不是你有几座豪华的别墅、开什么牌子的名车，手上佩戴多少克拉的钻戒和多么华丽的衣裳。真正幸福的人，不一定拥有很多财富，但他们内心一定是踏实快乐的。所谓内心的幸福，是过着和谐的正常生活所感到的快乐，这种幸福和满足是任何金钱换不来的。 幸福，其实很简单，不一定是高官显禄，腰缠万贯，而是要懂得怎样生活。只要您不放弃对美好生活的追求，一家人健健康康的活着，开开心心的过着，用一颗平常之心享受平淡生活的美好，快乐地度过人生中的每一天，这就是幸福！因为平淡是一种“福”,它能让我们调整心态，在五味杂陈的大千世界里去发现生活的和谐之美，做到真正的满足！ 正像黄磊所言：“平凡日常的记忆，最关一餐一饭。平淡生活的温暖处，也许就是与家人、孩子在一起分享美食，分享品味美食的愉快心情。无论走多远，最终也只是为了回家，回到餐桌前。” 其实生命的过程，原本就是平平淡淡，就像一杯白开水，我们每天都在喝，不要羡慕别人喝的饮料里有各种颜色，其实未必有你的白开水解渴。不幸福是因为你的欲望太多，索求太多，在杯子里加入不同的成分，所以你的人生也就变得复杂起来。 人生在世，浮浮沉沉，炎凉荣辱，需要的是在忙碌的生活中，求一份充实和简单，守一份心静，淡然的安洽于一份心静与知足。只要心简单了，世界就简单，那么到哪里都会有快乐！
构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等 1、什么是建筑物？ 什么是建筑物和什么是构筑物，简单的识别方法为就人可以进去活动的就为建筑物，人不可以进去活动的就为构筑物。因为《建筑防火设计规范》和《高层民用建筑防火 设计规范》的使用对象是建筑物而不是构筑物。其次是构筑物该不该进行消防设计（如垃圾房等）。 广义的建筑物概念是指人工建造的所有建造物，既包括房屋和构筑物；狭义的建 筑物仅指房屋，不包括构筑物。房屋指由围护结构组成的能够遮风档雨，供人们在其 中居住、工作、生产生活、娱乐储藏物品或进行其他活动的空间场所。如住宅、公寓、宿舍、办公、商场、宾馆、酒店、影剧院等构筑物是指房屋以外的建造物，人们一般 不在其中进行生产生活活动。如烟囱、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。建筑设计 中所指的建筑物通常是指侠义的建筑物。 知道了建筑物和构筑物的概念后我们起码知道建筑物是一定要做消防设计的，因 为要保证人员和财产的安全，构筑物一般不需要作消防设计，如垃圾房、烟囱、水井、道路、桥梁、水坝等。是不是所有的构筑物都不需要作消防设计呢，这要具体问题具 体对待。如地面停车场和隧道等，功能单一，属于构筑物，一旦发生火灾也会影响到 人员生命和财产的安全，所以也应该作消防设计，有专门配套的《停车场防火设计规范》和《隧道工程防火设计规范》。 建筑物通称建筑。一般指供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所。例如，工 业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等。 构筑物一般指人们不直接在内进行生产和生活活动的场所。如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、蓄水池等。 通常情况下，所谓构筑物就是不具备、不包含或不提供人类居住功能的人工建造物， 比如水塔、水池、过滤池、澄清池、沼气池等。一般具备、包含或提供人类居住功能 的人工建造物称为建筑物。构筑物的称谓在给排水教科书中提得比较多。需要说明的 是这个定义不是绝对的。在水利水电工程中就江河、渠道上的所有建造物都称为建筑物，比如水工建筑物。
浙江新赛科药业EHS 管理体系安全管理制度 1 目的 为加强工业建筑物、构筑物的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制定本制度。 2 适用范围 本制度适用于公司所用的建筑物、构筑物的安全管理。 3 定义 33.1建筑物是指生产车间、辅助车间、储运部门、办公等生产用房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。 3.2构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括排气烟囱、排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、围墙、厂区道路、界石、水准点及地下混凝土管网等。 4 具体规定 4.1全厂范围内的建筑物、构筑物的管理部门是工程设备部，安全、生产等部门应协助管理。 4.2工程设备部负责全厂生产区和生活区建构筑物的安全管理，监督和监控建构筑物在使用过程的安全性。对有安全隐患的建构筑物应立即提出整改方案，并监督整改方案的完成和实施，确保建构筑物的整体安全。 4.3工程设备部应建立全公司建筑物、构筑物档案，并设置专人进行科学管理。 4.4新建、扩建、改建厂区建构筑物应由公司主管、分管领导及有关部门的人员参加讨论实施，并且应符合国家的有关规定。 4.5建筑物、构筑物、围墙应加强保护，严禁超荷载使用，严禁随意破坏。未批准，不得改变原结构，不得随意在楼板、屋面、墙上开孔打洞。 4.6工程设备部对全厂主要建筑物、构筑物设置检查标准点，用于检查、观测有无沉降、裂缝、倾斜、腐蚀等异常现象，并定期一月检查一次。 4.7每年的5月至9月是防汛期间，对重要的建筑物、构筑物、围墙等设置专人安全巡视，发现问题立即整改。 4.8工程设备部组织对有安全隐患的或危险建筑物、构筑物的结构管理和技术管理。对建筑物在施工和使用过程中的安全负全责，随时监督、督控和检查。 文件名称：建（构）筑物管理制度 文件编号 页码 EHS-ZD-AQ-009-01 1/5 起 草 人 日 期 颁发部门 安保部 审 核 人 日 期 生效日期 2012.04.10 批 准 人 日 期 颁发数量 20份 分发部门及岗位 总经理（1份）、副总经理（1份）、质量副总（1份）、生产总监（1份）、研发部（1份）、人力行政部（1份）、工程设备部（1份）、 生产部（1份）、安保部（1份）、财务部（1份）、环保部（1份）、 销售部（1份）、供应部（1份）、QA （1份）、QC （1份）、注册部（1份）、101A 车间（1份）、101B 车间（1份）、中试车间（1份）、201车间（1份）、
建构筑物管理制度 一.目的 建构筑物是企业从事生产和生活的重要物质保证，为了有效地保护建构筑 物完整，结合公司实际，特制定本公司安全管理制度。 二、范围 本管理规定适用于公司建构筑物的管理部门. 管理部门设在生产部。 三、管理部门职责： 公司生产部负责全厂生产区和生活区建构筑物的安全管理，监督和监控建构筑物在使用过程的安全性。对有安全隐患的建构筑物应即时提出整改方案，并监督整改方案的完成和实施，确保建构筑物的整体安全。 四、安全管理的措施 1.建筑物、构筑物、护坡应加强保护，严禁超荷载使用，严禁随意破坏。未批准，不得改变原结构，不得随意在楼板、屋面、墙上开孔打洞。 2.因特殊原因，需对建构筑物进行改变结构处理，必须提出改变结构申请书， 经规划处论证审核，作出允许变更申请后，方可改变。 3.公司安环部对全厂主要建构筑物、观测有无沉降、裂缝、倾斜、腐蚀等异常 现象，并定期一月检查一次。 4.每年的 5 月至 9 月防汛期间，对重要的排水沟、消防通道等设置专人安全巡视巡查，发现问题立即整改。 5.公司生产部负责对全厂建筑物、构筑物的结构管理和技术管理。对建构筑物在施工和使用过程中的安全负全责，随时监督、督控和检查。 6.根据国家对建构筑物的管理规定和使用规定，遵照国家建设规范，对改变建 构筑物结构，改变使用要求，或有承重变化的要求，公司生产部有审核签定权， 并对安全负全责。 7.每半年组织对有安全隐患的或危险建筑物进行检查、监控，并提出整改方案 和措施。 8.对全厂建构筑物应建立完善的技术档案制度，并设置专人进行科学管理。 9.厂区道路应保持整洁，不准堆放材料、设备、物品，不准排放有腐蚀性的物 料和污染物，不准随意破坏道路。 10.对全厂建构筑物按月实行安全检查表制度，从以下几个方面对建构筑物进行 检查、观测，并做好原始检查记录。 有无裂缝；（ 2）有无沉降； (3) 有无倾斜；（ 4）有无腐蚀；（5）有无变形对检查出来的隐患，应监督整改，即时消除隐患。
序号建、构筑 物名称 简图或外形尺寸 （长、宽、高）m 建筑 安全 等级 耐 火 等 级 抗震 设防 烈度 建筑指标建筑结构特征 备注 建筑 面积 ㎡ 建筑体 积m3 墙 柱基柱子 吊 车 梁 楼板 屋盖 门窗 地 面 基础外墙内墙 承重结 构 保温隔 热防水 防 水 天 窗 001 主厂房主跨：24×6×12（2 层） 副跨：24×12×12 7×12×6 二Ⅱ670 5690 条形 基础 烧结 砖 独立 柱基 H型 钢 钢 钢梁 钢板 轻钢屋 架 彩色 压型 钢板 钢、木 门 铝合金 门窗 砼 Gn=5t S=9.0m 电动单梁悬 挂起重机48×7×8（2层） 48×10×10（2层） 18×15×11（2层） 二Ⅱ2180 10460 条形 基础 彩色 压型 钢板 烧结 砖 独立 柱基 H型 钢 钢 钢梁 钢板 H型钢 钢梁钢 板 彩色 压型 钢板 钢、木 门 铝合金 门窗 砼 Gn=5t S=9.0m 电动单梁桥 式起重机 002 原矿堆主跨：67.5×15×9 二Ⅱ1020 9120 H型 钢 钢 钢梁 钢板 H型钢 钢梁钢 板 彩色 压型 钢板 砼 003 皮带廊3×3，L=65m 二Ⅱ200 590 H型 钢 钢 钢梁 钢板 钢梁钢 板 彩色 压型 钢板 004 矿机： 空压机 房 15×9×12 二Ⅱ140 1620 条形 基础 彩色 压型 钢板 烧结 砖 独立 柱基 H型 钢 钢 钢梁 钢板 H型钢 钢梁钢 板 彩色 压型 钢板 钢、木 门 铝合金 门窗 砼 Gn=10t S=13.50m 电动单梁桥 式起重机 005 炸药库 9×6×4 3×3×4 二Ⅱ70 260 条形 基础 彩色 压型 钢板 烧结 砖 独立 柱基 H型 钢 钢梁 钢板 H型钢 钢梁钢 板 彩色 压型 钢板 钢、木 门 铝合金 门窗 砼雷管库 6×6×4 3×3×4 二Ⅱ50 180 条形 基础 彩色 压型 钢板 烧结 砖 独立 柱基 H型 钢 钢梁 钢板 H型钢 钢梁钢 板 彩色 压型 钢板 钢、木 门 铝合金 门窗 砼
管理制度参考范本 临时建筑物的设计建造及使用管理规 定 a H 撰写人： 部门：___■_! 间：__|1| 1.目的 确保各种临时建筑物满足职业健康安全、环境 保护等方面的要求。 2.应用范围 各施工项目部在建造临时生活、办公、生产建 筑物时的控制。 3.职责 * 1 / 6 \
3.1公司工程管理部负责编制临时建筑物设计建造及使用规定并监督检查临时建筑物的建造、使用情况。 3.2分公司工程管理部负责审批临时建筑物的设计；监督、检查临时建筑物的建造；批准临时建筑物的启用。 3.3施工项目部负责临时建筑物的设计、建造、使用和管理。 4.参考文献 4.1《国务院关于工棚或临时宿舍防火和卫生设施的暂行规定》 4.2《建筑设计防火规定》 4.3《广东省交通厅建筑工地工棚防火安全管理暂行规定》 5.规定内容 5.1总则 5.1.1施工项目部各类生活、办公、生产的临时建筑物之规划和修建，必须符合职业健康安全管理体系和环境管理体系的要求, 符合国家、地方政府和行业的有关规定和要求 5.1.2施工项目部设计的临时建筑物总体平面图和具体结构施工图，在报分公司批准后应报公司工程管理部备案 5.2临时建筑物的设计 5.2.1临时建筑物设计中要明确划分功能区：用火作业区；易燃、可燃材料堆场、仓库区；易燃废品集中站和生活、办公区等。要注意将火灾危险性大的区域设置在其它区域的下风向或侧风向，各区域问 应留有一定的防火间距。生产区与生活、办公区连成一体时，应将生产区设置在下风向. 5.2.2临时建筑物应当尽可能建设在离开其它建筑物20 米以外的地区，离开森林区应在1000 米以上。临时建筑物修建在高压线路下方时，其制高点与高压线的安全距离不得小于15m不得修建在低洼潮湿 和其他可能被水淹没的地带；不得修建在可能产生滑坡或地基不稳的山坡地带。 5.2.3设计成批的临时建筑物，应当分组布置，每组最多不得超
编号：SM-ZD-14097 建、构筑物管理制度Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：____________________ 审核：____________________ 批准：____________________ 本文档下载后可任意修改
建、构筑物管理制度 简介：该制度资料适用于公司或组织通过程序化、标准化的流程约定，达成上下级或不 同的人员之间形成统一的行动方针，从而协调行动，增强主动性，减少盲目性，使工作 有条不紊地进行。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 1、为加强工业建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制订本制度。 2、本制度临猗分公司生产系统建筑物、构筑物设备基础管理。 3、工作职责分工 3.1分厂设备处负责分公司各分厂生产系统主要建筑物、构筑物管理。 3.2各分厂负责所管辖区域建筑物、构筑物设备基础管理。 3.3车间负责本车间区域内建筑物、构筑物设备基础管理。 4、工作流程： 4.1所在车间的工业建筑物、构筑物、设备基础和防水坡都应加强维修，并保持原设计要求，严禁增加额外负荷以及损坏、开孔、拆除。
4.2凡因特殊情况需要开孔、扩孔、拆除、修改原设计，必须提出申请，作出具体方案，经设备处批准方能进行。 4.3对原有的厂房、工业建筑物应定期进行普查鉴定。并根据建筑物的耐震程度，积极协助进行抗震加固工作。 4.4主要建筑物、构筑物、设备基础均设置标点，结合大修进行检查观测，作出记录，发现隐患提出措施，及时处理。 4.5严格控制工艺条件，保证检修质量。杜绝跑冒滴漏，当出现跑料、跑水等情况时操作工应及时处理，防止损坏楼板、地面、建筑物等。 4.6室内地面不准有积水、积酸、积碱、以及其它浸蚀性溶液，必须经常清扫、中和、冲刷，保持干净。凡有防腐层的地面、基础、酸沟、墙壁等，严禁乱打孔、敲击等，以免防腐层受到破坏。 4.7禁止将排气筒（管）和排水管设置在离建筑物近的屋顶和墙脚处，以防止屋面、墙壁、地面浸蚀下沉。 4.8厂内道路应保持整洁，不准堆放各种材料、设备物品；不准排放有腐蚀性的物料及污水；不准随意破坏道路，如施工需要，需经设备处批准后方可进行，施工完毕由施工
表6.3.3-1 地下燃气管道与建筑物、构筑物或相邻管道间的水平净距（m） 表6.3.3-2 地下燃气管道与构筑物或相邻管道之间垂直净距（m）
有轨电车轨底 1.00 表6.6.3 调压站（含调压柜）与其他建筑物、构筑物的水平净距(m) 设置形式 调压装置入口 燃气压力级制建筑物 外墙面 重要公共 建筑物 铁路 （中心线） 城镇道路 公共电力 变配电柜 地上单独建筑 高压（A）18.0 30.0 25.0 5.0 6.0 高压（B）13.0 25.0 20.0 4.0 6.0次高压（A）9.0 18.0 15.0 3.0 4.0次高压（B） 6.0 12.0 10.0 3.0 4.0中压（A） 6.0 12.0 10.0 2.0 4.0中压（B） 6.0 12.0 10.0 2.0 4.0 调压柜次高压（A）7.0 14.0 12.0 2.0 4.0次高压（B） 4.0 8.0 8.0 2.0 4.0中压（A） 4.0 8.0 8.0 1.0 4.0中压（B） 4.0 8.0 8.0 1.0 4.0 地下单独建筑 中压（A） 3.0 6.0 6.0 - 3.0 中压（B） 3.0 6.0 6.0 - 3.0地下调压箱 中压（A） 3.0 6.0 6.0 - 3.0 中压（B） 3.0 6.0 6.0 - 3.0 表10.2.3 室内燃气管道和电气设备、相邻管道之间的净距 管道和设备 与燃气管道的净距（cm） 平行敷设交叉敷设 电气设备明装的绝缘电线或电缆25 10（注）暗装的或放在管子中的绝缘电线5（从所作的槽或管子的边缘算起） 1 电压<1000V的裸露电线的导电部分100 100 配电盘或配电箱30 不允许电插座、电源开关15 不允许 相邻管道 应保证燃气关和相邻管道的安装、 安全维护和修理 2 10cm。
什么是建筑物、什么是构筑物 简单的识别方法为：人可以进去活动的房屋或场所就为建筑物，人不可以进去活动的就为构筑物。因为《建筑防火设计规范》和《高层民用建筑防火设计规范》的适用对象是建筑物而不是构筑物。其次是构筑物该不该进行消防设计（如垃圾房等）。 广义的建筑物概念是指人工建造的所有建筑物，既包括房屋和构造物；狭义的的建筑物仅指房屋，不包括构筑物。 房屋是指有围护结构组成的能够遮风挡雨，供人们在其居住、工作、生产生活、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。如：住宅、公寓、宿舍、办公、商场、宾馆、酒店、影剧院等。构筑物是指房屋以外的建筑物，人们一般不在其中进行生产生活等活动。如：烟囱、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。建筑设计中所指的建筑物通常是指狭义的建筑物，知道了建筑物和构筑物的概念后我们起码要知道建筑物是一定要做消防设计的。因为要保证人员和财产的安全，构筑物一般不需要做消防设计。如垃圾房、烟囱、水井、道路、桥梁、水坝等等。但也并不是所有的构筑物都不做消防设计，比如地面停车场和隧道等，功能单一，属于构造物，一旦发生火情也会影响到人员生命和财产损失，所以也要做消防设计，有专门配套的《停车场防火设计规范》和《隧道工程防火设计规范》。 与建筑物有区别的是构筑物。构筑物是指房屋以外的工程建筑，如围墙、道路、水坝、水井、隧道、水塔、桥梁和烟囱等。在许多时候，“建筑物”是和“构筑物”相对而言的，尽管有时也混指，同样是固定人造物，建筑物一词侧重于其具备的的审美形象或者围合了可使用的空间，既强调其相对直接的被人观赏或进入活动。构筑物则偏指其为了满足某种需求，相对间接的为人民服务的固定人造物，比如拦水的堤坝。 《民用建筑设计术语标准》中建筑物的定义：用建筑材料构筑的空间和实体，供人们居住和进行各种活动的场所。构筑物就是不具备、不包含、或不提供人类居住的功能的的人工建筑物，比如水塔、水池、过滤池、澄清池、沼气池等。 建筑物统称建筑，属于固定资产范畴，一般指提供人们居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。例如：工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等。相比而言，构筑物就不具备、不包含、不提供人类居住功能的人工建筑物，比如如：水塔、桥梁、堤坝、化粪池等。 定义 1. 明确建筑物区分所有权的构成建筑物的客体是建筑物，所谓建筑物，常规的概念是指供人们进行生产、生活或其他活动的的房屋或场所，作为建筑物区分所有权客体的建筑物中是上述概念中所包含得一部分。 定义2. 凡供人们在其生产、生活和其他活动的房屋或场所称为建筑物。人们不在其中生产、生活的建筑，则称为构筑物。 定义 3. 建筑物又通称“建筑”，一般供人们生活居住、工作学习、娱乐和从事生产的建筑称为称为建筑物。如：住宅、学校、办公楼、影剧院、体育馆等。 定义4. 主要建筑物是指公共建筑，次要建筑是指住宅。 定义5. 火灾自动报警系统被消防工作者称为建筑物的哨兵，而自动喷水灭火系统则是补救建筑火灾的重要消防设施。 构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活的建筑。如 ：水塔、化粪池、烟囱、堤坝、桥梁、挡土墙和囤仓等。 构筑物一般没有建筑面积。