资产评估复习题
一、单项选择题
1、清算价格的评估适用于（ A ）的假设
A 清算
B 继续使用
C 公开市场
D 企业主体
2、已知资产的价值与功能之间有在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（ A ）
A 4万元
B 5万元
C 4～5万元
D 无法确定
3、收益法中的折现率一般应包括（D ）
A 资产收益率和行业年均收益率
B 超额收益率和通货膨胀率
C 银行贴现率
D 无风险利率和风险报酬率
4、流动资产评估前，对存货进行抽查的数量和价值比例分别应达（D ）
A 60%，40%
B 60%，80%
C 40%，80%
D 40%，60%
5、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（ A ）
A 技术进步因素
B 设备使用的日历天数
C 设备使用强度
D 设备的维修保养水平
6、对正常在建工程一般应按在建工程的（B ）来估价
A 现行市价
B 收益现值
C 重置成本
D 清算价格
7、某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为（B ）
A 10万元
B 20万元
C 30万元
D 40万元
8、资产评估主体是指（ D ）
A 被评估资产占有人
B 被评估资产
C 资产评估委托人
D 注册资产评估师
9、某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（ A ）
A 300元
B 900元
C 750元
D 1200元
10、假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬为10%，被评估企业所在待业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现应选择（ B ）
A 12%
B 13%
C 10%
D 13.5%
11、资产评估是通过对资产某一（ B ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A、时期
B、时点
C、时区
D、阶段
12、资产评估的公平市场价值，适用于（ C ）的假设。
A、继续使用
B、清算
C、公开市场
D、企业主体
13、某被评估资产2000年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2010年进行评估，已知2000年和2010年该类资产定基特价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（A ）。
A、138460元
B、27692元
C、80000元
D、180000元
14、在资产评估中，市场法较适用于( D )
A、专用设备
B、大部分无形资产
C、通用性较强的资产
D、受地域、环境等严格限制的资产
15、被评估生产线年生产能力为10，000吨，评估时，由于受政策调整，因素影响生产不景气，（1）如不降价销售产品，企业必须减至年产7000吨，或（2）每吨降价100元保持设备设计生产能力正常发挥。政策调整期预计会持续3年，该企业的正常投资报酬率为10%，生产线的X指数为0.6%。该设备的经济性贬值率为（ D ）。
A、18%
B、17%
C、19%
D、20%
16、待估建筑物账面原值100万元，竣工于2000年底，假设2000年的价格指数为100%，从2001年到2005的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、10.5%、6.9%、4.8%，则2005年底该建筑物的重置成本最有可能是（ B ）。
A、1509000元
B、1910000元
C、1617800元
D、1000000元
17、我国现行企业会计准则一般把研究费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是（ A ）的。
A、不完整
B、全面
C、定额
D、较完整
18、被评估债券为2012年发行，面值100元，年利率10%，3年期，2015年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易为110元，该债券的评估值应为（D ）。
A、120元
B、118元
C、98元
D、110元
19、评估企业价值的最直接的方法是（ B ）。
A、价格指数法
B、收益现值法
C、重置成本法
D、清算价格法
20、假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为5%，净资产收益率为10%，而被评估企业预期年金收益为300万元，企业的净资产现值最有可能是（ A ）。
A、3000万元
B、6000万元
C、30万元
D、15万元
21、资产评估的工作原则是（ B ）。
A、贡献原则
B、客观性原则
C、替代原则
D、激励原则
22、机器设备的经济寿命是指机器设备( D )
A、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间
B、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
C、从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间
D、从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
23、某资产可以持续使用，年收益额为70万元，适用本金化率为20%，其评估值为（ B ）。
A、200万元
B、250万元
C、300万元
D、350万元
24、按照资产清查的程度要求，建筑物、长期投资和（ c ）应逐笔检查。
A、机电设备
B、产成品
C、无形资产
D、应收账款
25、资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定( B )
A、资产的归属
B、评估结论的含义边界
C、资产的特征
D、评估基准日
26、城镇土地的基准地价是（ C ）。
A、某时点城镇土地单位面积价格
B、某时期城镇土地单位面积价格
C、某时点城镇区域性土地平均单价
D、某时期城镇区域性土地平均单价
27、对无形资产进行评估时，（ C ）。
A、收益法是唯一的方法
B、只能采用收益法和市场法
C、收益法、市场法、成本法都可以用
D、只能采用收益法和成本法
28、购买其他企业的股票属于（ A ）。
A、直接投资
B、间接投资
C、风险投资
D、无风险投资
29、从理论上讲，加和法是评估企业价值的（ B ）。
A、首选方法
B、替代方法
C、直接方法
D、过渡方法
30、广义的资产评估报告是（ A ）。
A、一种工作制度
B、资产评估报告书
C、公证性报告
D、法律责任文件
31、资产评估的特点（ A ）。
A、市场性
B、稀缺性
C、无偿性
D、中介性
32、下列方法中，不用于资产实体性贬值估算的方法是( A )
A．观察法 B．成新率法
C．公式计算法 D．物价指数法
33、进口设备的到岸价是指(D )
A．设备的离岸价+国外运杂费 B．设备的离岸价+途中保险费
C．设备的离岸价+进口关税 D．设备的离岸价+途中保险费+国外运杂费
34、由于外界条件的变化，使建筑物利用率下降，导致其价值贬损，这种贬值是（ B ）。
A、实体性贬值
B、功能性贬值
C、经济性贬值
D、自然性贬值
35、机器设备评估中的现场阶段的核心工作是（ C ）。
A、指导委托方作好准备工作
B、收集评估数据资料
C、对机器设备进行技术鉴定
D、落实评估对象
二、多项选择题
1、资产评估是一项（ac ）的经济活动
A 社会性
B 政府性
C 公正性
D 行政性
E 超市场性
2、估算重置成本的方法有（AC ）
A 重置核算法
B 收益法
C 物价指数法
D 功能比较法
E 使用年限法
3、在资产评估项目接洽中需明确的基本事项包括（CDE ）
A 评估人员
B 评估基准日
C 评估对象
D 评估目的
E 评估范围
4、设备的功能性贬值通常要表现为（BC ）
A 超额重置成本
B 超额报资成本
C 超额运营成本
D 超额更新成本
E 超额原材料成本
5、工程进度法适用于（bd ）在建工程的评估
A 工程期较长
B 工程期较短
C 建筑材料价格变较大
D 建筑材料价格变化较小
E 设计变更较大
6、下列（acd ）是商誉的特征
A 形成商誉的个别因素不能单独计价
B 商誉企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额
C 商誉不能与企业可确指的资产分开出售
D 商誉是企业长期积累起来的一项价值
E 商誉是有形资产
7、采用市场评估产成品价值时，需考虑的因素有（abd ）
A 市场价格的选择
B 产品的变现成本
C 产品的生产成本
D 产品的变现风险
E 产品的人工费
8、假设被评估企业所在的的行业年均资产收益为5%，净资产收益率为10%，被评估企业预期金利润为200万元，企业资产的现值最有可能是（）
A 资产总额2000万元
B 投资资本4000万元
C 资产总额4000万元
D 净资产40000万元
E 净资产2000万元
9、资产评估报告书的作用有（ABCD ）
A 为被委托评估的资产提供作价意见
B 是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方受托方及有关方面责任的根据
C 是管理部门完善资产评估管理的重要手段
D 是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源
E 是出资的直接依据
10、下列原则中，（BD ）是资产评估的技术原则。
A、替代原则
B、预期原则
C、客观性原则
D、贡献原则
E、独立性原则
11、评估人员进行企业评估前，应指导委托方准备好的资料包括（abcde ）。
A、资产评估立项批文
B、评估对象的产权证明文件
C、资产评估行为依据
D、评估基准日财务账表
E、委托单位现状
12、运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（BCE ）。
A、设备的技术水平
B、设备的总使用寿命
C、设备的已使用时间
D、设备的负荷程度
E、设备的尚可使用年限
13、评估建筑物需考虑的因素包括（ABCDE ）。
A、产权
B、用途
C、建筑结构
D、建成时间
E、装修质量和水平
14、影响无形资产评估价值的因素是（BCD ）。
A、效益因素
B、机会成本
C、技术成熟程度
D、市场供需状况
E、功能费用
15、非上市普通股票评估的类型有（BCE ）。
A、到期一次还本型
B、权利增长型
C、固定红利型
D、逐期分红、到期还本型
E、分段型
三、判断题
1.收益现值是反映本金市场等价交换特征的计价概念，它的本质是产品价值的本金化。
( 错)
2.资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。( 对)
3.为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂必须关闭，由此造成年产l万
吨以下企业的设备产生贬值，这种贬值属于破产清算贬值。( 错)
4.收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。( 对)
5.评估流动资产时，在价格变化不大的情况下，用账面原值作为流动资产的评估值最为合理。
( 错)
6.一台1998年出厂的机床，出厂后至今一直闲置没有投入使用，由于该机床没有任何坏损，因而也没有任何损耗。( 错)
7.评估以出售为目的的旧机器设备，应以变现价格为基础，扣除变现时所应支付的变现费用。( 对)
8.在流动资产评估中，对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现风险作为评估计价的依据。( 对)
9.甲超市出于竞争需要，可以购买乙超市的商誉。(错)
10.非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护。( 错)
11．收益现值法可以较好的确定诸如商誉等不易确定的无形资产价值，特别适用于对整体资产的评估。( 对)
12．资产评估者不对资产业务定价决策负责，只对评估结论本身是否合乎职业规范要求负责。被估资产最终成交的价格，由当事人讨价还价的结果决定。( 对)
13．复原重置成本是指用与原资产相同的材料、设计和建造标准、工艺和技术条件，按原价格水平和费用标准，构建全新状态下的相同资产所需支付的成本。( 错)
14．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用复原成本作为依据。( 错)
15．评估对象的特点是选择资产评估方法的惟一依据。( 错)
16．以资产保全为目的的机器设备评估，一般宜采用重置成本法。( 对)
17．估测一台在用续用设备的重置成本，首选方法应是利用询价法询价，然后再考虑其他费用。( 对)
18．鉴定机器设备的已使用年限时，不用考虑技术进步因素。( 对)
19．整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，因此在任何情况下只能用收益现值法进行评估。( 错)
20．企业整体资产的转让价格等于各项单项资产价格的总和。( 错)
21．企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率。( 错)
22．整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，而不应是资产本身的成本价值。( 对)
23．设备评估的现场工作包括分析委托方的各种评估表格、对设备进行技术鉴定、查明设备实物落实评估对象和确定设备的成新率。( 错)
24．企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。（错）25、中国的资产评估是国家根据我国社会经济发展的需要，通过行政手段强制推行的。（对）
26、资产评估人员可以以个人的名义接受委托业务。（错）
27、土地资产价格是土地价值的货币表现。（错）
28、机器设备重置成本包括设备的直接费用和间接费用。（错）
29、折现率与本金化率从本质上讲是没有区别的。（对）
30、资产评估中只有三个假设，它们是：公开市场假设、持续使用假设和清算假设。（对）
31、建筑物的经济用途和建筑结构是影响建筑物价格的重要因素。（错）
32、资产评估档案的保管年限应是评估基准日算起。（对）
33、市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下的价值。（错）
34、评估计划的内容有统一的硬性要求。（错）
35、对机电设备进行清查核实是机电设备评估现场工作的核心。（错）
36、分析确定坏账损失数额的方法有分类判断法、坏账比例法和账龄分析法。（错）
37、长期债券与短期债券相比，其投资风险比较大。( 对)
38、公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。( 错)
39、科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。( 错)
40、由于流动资产的形态多样性，因此在资产评估时，应对其综合获得能力进行综合性的价值评估。( 错)
41、由于无形资产具有替代性的功能特性，因此在评估时必须要考虑无形资产的经济寿命，尤其是尚可使用年限。( 对)
42、在市场利率大于票面利率时，债券的发行价格大于其面值。( 错)
43、在资产清查时，发现盘盈的原材料、包装物、低值易耗品、在产品、产成品、自制半成品、库存商品等存货时，应先通过“存货”科目进行核算。( 错)
44、资产的账面价值是以历史成本计价的，并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影响。( 对)
45、资产评估只是对评估时点资产价值的估算，不能作为法庭裁决时确认财产价格的证明材料。( 错)
46、未经许可，评估报告不得发表于任何公开的媒体。（对）
47、为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。( 错)
48、所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。( 错)
49、按照约定时间完成资产评估业务，是资产评估的委托方的义务之一。( 错)
50、采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。( 错)
51、评估结论的瑕疵事项，是指评估人员在评估过程中已经发现可能影响评估结论，但并非评估人员职业水平和能力所能评定估算的事项。( 对)
52、评估中如果选用企业利润系列指标作为收益额，则折现率应选择相应的资产收益率；如果以现金净流量系列指标作为收益额，则应以投资回收率作为折现率。( 对) 53、评估时，需要注意无形资产收益额计算口径与折现率口径的一致性。若收益额采用净利润，则折现率应选择投资回收率。( 错)
54、企业整体租赁权评估的思路是先用收益法评出该企业如果整体转让时的价格，然后以此价格减去企业整体租赁合同约定的租金。( 对)
55、若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。(对)
56、若企业各项可确指资产评估值之和小于企业价值的评估值，就表明被评估企业存在经济性贬值，即该企业的资产收益率低于企业所在行业的平均水平。( 错)
57、若无形资产形成时间较短，并且存在另一种类似无形资产可以替代，则成本法较为适用。( 对)
58、如果不考虑影响股价的其它因素，零成长股票的价值与市场利率成反比，与预期股利成正比( 对)
59、收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。( 错)
60、市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的(该参照物与被评估设备相同或相似)。( 对)
自考“资产评估”计算题（带答案）一、核心考点之一——机器设备评估的成本法 资产评估的成本法在机器设备的评估中表现的最完整，也最有代表性。因此每年考试的第一个计算题目几乎都是考核机器设备评估的成本法。对机器设备评估运用成本法的考核，重点在于重置成本、成新率、实体性贬值、功能性贬值的估算。 重置成本的估算一般都是考核物价指数法，如果机器设备不同组成部分的物价变动不一致，应该区分不同组成部分运用不同的物价指数。如果重置成本估算的考核想考出新意，则完全可以与进口设备从属费用的估算结合起来。成新率的考核一般都是年限法，年限法比较容易错误的是有关实际已使用年限的计算，可能还会考核加权平均已使用年限的计算。实体性贬值往往和成新率的考核融合在一起，而功能性贬值的估算几乎就没有离开过净超额运营成本折现法的框架。 成本法、市场法 二、核心考点之二——房地产评估的市场法 市场法评估包括直接评估和间接调整两种方式。对于市场上能够找到与被估资产完全相同的参照物，可直接将其市价作为评估值。但是，更多情况是只能找到类似参照物的价格，需要比较与被评估资产的差异，间接调整确定被估资产价值。调整因素主要包括时间因素、地域因素和功能因素和个别因素。运用市场法进行资产评估的核心考点在于修正系数（调整系数）的计算，不管题目条件如何给取，修正系数都应该按照下列基本公式进行计算： 修正系数=评估对象对应的指标值÷参照物对应的指标值 分子分母千万不可颠倒，而且不一定求取修正系数时非要把分母作为100.如果一个题目中涉及诸多修正系数，那么各个修正系数之间是连续相乘的关系。 土地使用权评估：市场法、收益法、成本法、假设开发法 建筑物评估：成本法、市场法、残余估价法（收益法）
《会计基础》综合测试一 一、单项选择题（1分/题，共10分） 1、长期借款的借款期限在（）以上。 A．一年B．六个月 C．三个月D．三年 2、短期借款应按（）设置明细账。 A．借款的性质B．借款的数额 C．债权人D．借款日期 3、应收票据账户期初借方余额为560 000元，本期借方发生额为49 000元，本期贷方发生额为 26 000元，该账户期末余额为（）元。 A．借方609 000 B．借方583 000 C．贷方583 000 D．贷方609 000 4、在做借记“库存商品”，贷记“生产成本”的会计分录时，应填制（）凭证。 A．收款凭证B．付款凭证 C．转账凭证D．原始凭证 5、发放生产车间管理人员的工资80 000元，会计在编制记账凭证时，错误登记为 借：管理费用80 000 贷：应付职工薪酬80 000 并已登记账簿，会计人员应采用（）方法更正。 A．重新编制凭证B．补充登记法 C．红字更正法D．划线更正法 6、会计的基本职能是（）。 A．记账与算账B．反映与核算 C．核算与监督D．记账与报账 7、根据《会计档案管理办法》，企业现金日记账和银行存款日记账的保管期限为（）。 A．10年B．15年 C．25年D．永久 8、佛山广厦重机制造公司购入设备，用银行存款890万元支付，该项业务发生后（）。
A．资产与负债同减B．资产总额不变 C．资产与负债同增D．资产总额减少 9、不必采用订本账的是（） A．总分类账B．明细分类账 C．现金日记账D．银行日记账 10、日记账一般采用的账簿格式是（） A．二栏式B．三栏式 C．数量金额式D．多栏式 二、多项选择题（1.5分/题，共12分） 1、下列各项中，最终计入产品生产成本的是（）。 A．发生的生产工人工资B．计提的生产工人福利费 C．车间管理人员的工资D．发生的行政管理人员的福利费 2、收入是企业在日常活动中产生的经济利益的总流入。下列各项中，属于企业其他业务收入的有（）。 A．销售商品收入B．以商品进行投资 C．销售原材料收入D．出租固定资产收入 3、填制原始凭证时，以下符合要求的有（）。 A．对外开出的原始凭证必须加盖本单位公章 B．币种符号与阿拉伯金额数字之间不得留有空白 C．大写金额有分的，分字后面也要写“整”字 D．原始凭证金额有错误，应当由出具单位重开 4、以下在会计分录中应贷记“固定资产清理”的是（）。 A．结转的清理固定资产净收益 B．结转怕清理固定资产净损失 C．发生的清理费用 D．取得的固定资产变价收入 5、企业短期借款预提利息时，应（）。 A．借记“财务费用”B．贷记“应付利息” C．借记“预提费用”D．贷记“财务费用” 6、在下列有关账项核对中，属于账账核对的内容是（）。 A．银行存款日记账余额与银行对账单余额的核对 B．银行存款日记账余额与总账的银行存款余额的核对 C．总账借方发生额合计与其明细账借方发生额合计的核对 D．总账贷方余额合计与其明细账贷方余额的核对 7、财产清查按其清查的对象和范围可分为（）。
2016电大会计本科资产评估机考复习题
资产评估复习题 一、单项选择题 1、清算价格的评估适用于（ A ）的假设 A 清算 B 继续使用 C 公开市场 D 企业主体 2、已知资产的价值与功能之间有在线性关系， 重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产 量为500件，现知被评估资产年产量为400件， 其重置成本应为（ A ） A 4万元 B 5万元 C 4～5万元 D 无法确定 3、收益法中的折现率一般应包括（D ） A 资产收益率和行业年均收益率 B 超额收益率和通货膨胀率 C 银行贴现率 D 无风险利率 和风险报酬率 4、流动资产评估前，对存货进行抽查的数量和 价值比例分别应达（D ） A 60%，40% B 60%，80% C 40%，80% D 40%，60% 5、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因 素是（ A ） A 技术进步因素 B 设备使用 的日历天数 C 设备使用强度 D 设备的维 修保养水平 6、对正常在建工程一般应按在建工程的
（B ）来估价 A 现行市价 B 收益现值 C 重置成本 D 清算价格 7、某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为（B ） A 10万元 B 20万元 C 30万元 D 40万元 8、资产评估主体是指（ D ） A 被评估资产占有人 B 被评估资产 C 资产评估委托人 D 注册资产评估师 9、某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（ A ） A 300元 B 900元 C 750元 D 1200元 10、假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬为10%，被评估企业所在待业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现应选择（ B ） A 12% B 13% C 10% D 13.5% 11、资产评估是通过对资产某一（ B ）价
!""!年第#期 $?#%?&’()*+&,-(-.-+&/& 随着我国市场经济的建立，资产评估业作为一门新兴行业，得到了迅速的发展，且已有#"多年的历史。但是，由于社会上对资产评估行业的起源、得以发展的客观条件、资产评估的作用和原则等缺乏足够的了解和正确的认识，很多人将资产评估与会计、审计混淆，有些人甚至误认为会计和审计可以代替资产评估，有了会计和审计就不必再搞资产评估了。针对这种情况，从以下几个方面简要分析一下三者之间的区别与联系，希望对读者正确理解资产评估的意义及其与会计、审计的关系有所帮助。 #0资产评估的职能、作用与服务对象。从资产评估产生、发展的客观条件看，资产评估的职能就是对历史上不同时期形成的资产估算出现时交易的价值，为交易各方提供公允的价格依据。这个交易价格应该与现金是等值的，但不一定与企业的账面价值相符。因为历史上不同时期形成的各类资产，在账面上反映的是当年取得时的实际成本，由于物价不断上涨及资产随时存在有形与无形贬值因素，必然造成账面价值与现行价值相背离。遇有产权交易时，买卖双方均要求中介机构评估现行交易价值，而会计、审计均不能解决这一问题。 !0会计的职能、作用与服务对象。凡是搞经营核算的单位都离不开会计，会计的职能是如实记录企业各类资产取得时的实际成本，并依据财务、会计制度对以后的资产运营加以核算，同时要为工商、税务、股东及其他相关利益者提供能够反映实际财务状况与经营成果的会计报表。会计的作用是不可否定的，也是其他工作如审计、资产评估所不能取代的。 10审计的职能、作用与服务对象。《会计法》虽然要求企业会计人员如实记录企业各类资产取得时的实际成本，依据财务、会计制度对以后的资产运营进行核算，所提供的会计报表要如实反映企业的财务状况及经营成果。但是，由于现代企业所有者与经营者2财会人员属经营者3是分离的，经营者是为所有者管理企业的；同时还存在着企业与债权人及工商、税务等管理部门经济、职权上的关系，这就不可避免地存在着各自利益上的不一致。为平衡各种关系，通过内部审计或者社会审计来达到相互制约的目的是十分必要的。审计的职能就是为股东、债权人及工商、税务等管理部门检验会计工作的真实性与合法性。企业账册及会计报表所反映的数据只要符合财务、会计制度，则应予以确认；否则，便如实进行披露，由有关利益者对会计工作提出纠正意见或决定。总之，审计是对会计工作的监督手段，审计原则是依据有关财务、会计准则与制度检查会计工作的真实性与合法性。所以，审计报告中反映的企业各类资产的价值不一定是现值，而更多的是历史成本。 通过以上分析，可以看出： 三者的主要区别是：2#3服务对象不完全一致。会计、审计工作的服务对象主要是股东、债权人及税务、工商管理部门等，而资产评估的服务对象是产权交易者、资产所有者。2!3基本前提和目的不同。会计与审计工作虽然要求如实反映财务状况及经营成果，但允许账册、报表及审计报告上所反映的各类资产价值与现行价值相背离。而资产评估却要求如实反映各类资产的现值。213执行操作者不同。资产计价是由企业中的财会人员来完成的，只要涉及与资产有关的经济业务均需计价，是一项经常性的工作；而资产评估是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的。 三者的联系是：会计核算是以实际发生的经济业务为依据，会计入账是按照财产物资取得时的实际成本计价，即会计账、册及报表要真实反映各类财产物资取得时的实际价值。审计是会计工作的检察官，通过审计能够检验会计工作是否遵循国家发布的《企业会计准则》、《企业财务通则》及财务、会计制度，纠正违法乱纪出现的账、册及会计报表不实问题，达到真实反映各类财产物资实际价值的目的。资产评估是当企业发生产权变动时以中介人的角色如实确定资产的现时价值，当会计核算的资产实际价值与现时价值相差不大时，资产评估价值可以与会计入账价值相一致。同时，按照会计制度的有关规定，会计计价也可以以资产评估价值为依据。 2作者单位：国家林业局世界银行贷款项目管理中心3 收稿日期：!""#—##—#% 浅析资产评估与会计审计的关系 "董晖 #工作研究
第一次作业 一、简答 1、什么是资产评估的目的？评估目的在资产评估中有什么作用？ 2、什么是市场法？市场法适用的前提条件是什么？ 3、折现率与资本化率的关系如何？ 4、什么是复原重置成本？什么是更新重置成本？ 5、资产评估包括哪些基本要素？ 二、计算 四、计算题 1、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1,200件产品，成交价格为1,500元，评估对象的年生产能力为1,000件，问评估对象的价值为多少？（单位：元） 2、评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万、22万、24万、25万、26万，资产从第6年到第10年每年的收益均保持在27万元，第10年末资产拟转让，变现价约为120万元，假设折现率为10%，用收益法估测资产的价值。（单位：万元） 3、被评估企业预计未来五年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万，假设折现率和资本化率均为10%，企业永续经营，试用年金法估测企业整体价值。（单位：万元） 4、评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，据估计，该资产还可使用6年，又知道目前市场上已经出现功能更先进的资产，并被普遍应用，新设备与评估对象相比，可节省3人，每人的月工资为650元。此外，由于市场竞争加剧，致使该设备开工不足，由此造成收益损失额每年为20万(该企业所得税税率为33%，假定者现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。（单位：万元） 5、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下，该资产账面原值为270万，净值为108万，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已经计提20年。经过调查分析，按照现在市场上材料价格和工资费用水平，新建相同构造的资产的全部费用支出为480万元。实际累计利用时间为50,400小时。经专业人员勘查估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税税率为33%，假定折现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。（单位：万元）每天标准工作时8小时，一年360个工作日。
会计基础练习题 一、单项选择题 1.会计的主要计量形式是（）。 A.实物量度 B.劳动量度 C.货币量度 D.实物、劳动和货币三种量度 2.以款项是否收付确定本期收入、费用的会计处理方法（）。 A.现金制 B.收付实现制 C.现收现付制 D.权责发生制 3.企业会计的确认、计量和报告应当以（）为基础。 A.现金制 B.收付实现制 C.现收现付制 D.权责发生制 4.下边列各项中属于企业资产的是 ( ）。 A.应付账款 B.实收资本 C.销售收入 D.原材料 5.预付账款属于会计要素中的（）。 A.资产 B.负债 C.所有者权益 D.费用 6.下列科目中属于流动资产的是（）。 A.应付账款 B.短期借款 C.应收账款 D.固定资产 7.反映企业所有者投入资金的科目是（）。 A.固定资产 B.银行存款 C.实收资本 D.持有至到期投资 8.企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中形成的经济利益总流入是指（）。 A.现金 B.银行存款 C.货币资金 D.收入 9.企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所发生的经济利益流出是指( ）。 A.支出 B.应付账款 C.成本 D.费用 10.年末企业有资产总额100万元，所有者权益45万，该企业负债有（）。 A.100万 B.80万 C.75万 D.55万 11.某企业有资产总额100万元，流动负债20万元，长期负债25万元，该企业所有者权益有（）。 A.100万 B.80万 C.75万 D. 55万 12应收账款期初借方余额 8万元。本期发生应收账款 2万元。期末尚有借方余额5万元，该企业本月收回的应收账款（）。 A.3万元 B.5万元 C.7万元 D.1万元 13.某企业月初所有者权益总额60万元，本月接受外单位投资10万元，发生收入70万元，支付当月应负担的费用税金50万元。提取盈余公积2万元，该企业月末所有者权益总额（）。
?1、用现行市价法进行资产评估时，应当参照相同或者类似资产的（）评定重估价值。(2.0分) ?2、某企业进行股份制改组时，对应收账款进行清查，清查的价值低于账面价值10万元（该企业采用备抵法核算坏账损失）。对比进行调整编制的会计分录（）。(2.0分) ?3、企业改组为股份公司时，若以评估基准日为调账日，对流动资产、长期资产、无形资产应按评估确认价值与账面价值之间的增加额，借记有关资产科目，贷记（）科目。(2.0分)
?4、一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于()。(2.0分) ?5、某项资产或资产的某一构成部分的价值，取决于其他相关资产或资产整体的价值贡献，称为（）(2.0分) ?6、资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的。(2.0分)
?7、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。(2.0分) ?8、甲企业被乙企业兼并，兼并时甲企业进行财产清查，发现存货盘亏20万元，甲企业应先冲减资本公积和盈余公积，不足部分冲减（）。(2.0分) ?9、政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种（）。(2.0分)
?10、用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。(2.0分) ?11、设备成新率是指（）。(2.0分) ?12、根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生（）资产行为时应该评估。(2.0分)
?13、某设备的年收益为80万元，适用资本化率为16%，则该设备的收益现值为（）。(2.0分) ?14、某企业为了向银行申请贷款，以一台设备作为担保物。对该设备的评估基准日为2012年1月10日，则评估结果在（）以内有效。(2.0分) ?15、某被评估资产2000年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2010年进行评估，已知2000年和2010年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）。(2.0分)
XXXXXXXXXXXXX 学校 毕业论文 浅谈资产评估与会计 的关系 学生姓名：__________ 指导教师：__________ 专业名称：资产评估与管理 2020年5月5日
摘要 (3) 引言 (4) 一、资产评估与会计的概念 (4) （一）资产评估的概念与一般理解 (4) （二）会计的概念与一般理解 (5) 二、资产评估与会计的联系 (5) （一）资产评估与会计的对象都主要是经济主体的资产 (5) 二）资产评估中大量运用现代会计计价方法6 三）会计数据是资产评估的重要依据 (7) 四）资产评估依赖于会计，同时对会计系统发挥着补充和完善的作用 (7) 三、资产评估与会计的区别 (8) （一）两者发生的前提条件不同 (8) （二）两者的目的不同 (9) （三）两者的执行操作者不同 (9) （四）两者的计价基础不同 (10) （五）两者的计价方法不同 (10) 四、关于探讨资产评估与会计关系的几点认识及思考11 结论 (13) 参考文献 (14)
近年来,随着我国经济的发展,资产评估事业也有了很大的发展,越来越多的经济活动涉及到资产评估事业。因而资产评估与会计实务的联系也越来越紧密。资产评估与会计之间存在着内在的联系, 但也有在概念、意义上有着很多的不同,谈论和研究两者之间的关系可以更深入的认识两者, 同时也能够将两者紧密的联系在一起,既看到了两者的深层次联系,也能看到在具体的事务和操作当中了解两者之间的差距和区别。在研究两者关系的同时还可以有效的避免在资产评估中,因会计人员操作失误带来的损失;能够更有效的避免资产评估中,因评估人员作弊带来的损失;能够更有效的对资产评估的真实性,可靠性,提供保障;能够更有效的利用会计信息为资产评估服务。 关键词：资产评估会计关联与区别
四、计算题(本大题共5小题，共45分) 1.被评估设备购建于1986年，账面价值100 000元，1991年对该设备进行技术改造，追加技改投资 50 000元，1996年对该设备进行评估，根据评估人员的调查分析得到以下数据：1）从1986年至1996 年每年的设备价格上升率为10%；2）该设备的月人工成本比其替代设备超支1 000元；3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，所得税税率为33%；4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。根据上述条件估测设备的重置成本、有形损耗率、功能性贬值额、经济性贬值率及被评估设备的评估值。 加权更新成本＝2996500（元）（3分） 加权投资年限＝2996500÷339900＝8.8（年）（1分） 成新率＝5÷（5＋8.8×50%）×100％＝53％ 有形损耗率＝1-成新率＝1-53％＝47％（1分） 功能性损耗＝被评估资产生产成本的年税后超支额×年金现值系数 ＝1000×12×（1-33％）×（P/A，10％，5）＝8040×3.791 ＝30479.64≈30479（元）（2分） 经济性贬值率：根据题目已知开工率为100％，所以经济性贬值率为0。（1分） 被评估设备的评估价值＝重置成本－有形损耗－功能性损耗 ＝339900－339900×47％－30479 ＝149 668（元）（2分） 2.有一宗七通一平待开发建筑用地，面积为1,000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期2年，建筑费用3500元/平方米，专业费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元/平方米·日，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1.5%，保险费用为建筑费用的0.2%，税金为年租金的17.5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本(建筑费用和专业费用)之和的20%，试评估该宗地地价。(以万元为单位，计算结果保留两位小数) 2、（12分）答案要点:采用成本法 (1)年总收入=2×365×1,000×5=3,650,000(元)（1分） (2)年总费用=3,650,000×2%+3,500×5,000×(1.5%+0.2%)+3,650,000×17.5%=1,009,250(元)（2分） (3)年纯收益=3,650,000-1,009,250=2,640,750(元)（1分） (4)房地产总价=2,640,750/7%×[1-(1+7%)-(50-2)]=36,258,750(元)（1分） (5)建筑费及专业费用=3,500×(1+10%)×5,000=19,250,000(元)（1分）
《会计基础》测试题 单位: 姓名: 得分: 一、单项选择题（20分，每小题1分） 1．下列下列中，不属于会计核算方法的是（D）。 A、复式记帐 B、成本记帐 C、财产清查 D、编制财务预算 2．下列各项中，（ D）不属于企业拥有或控制的经济资源。 A、预付A公司材料款 B、将闲置不用的办公楼经营租赁给他人使用 C、融资租入大型设备 D、临时租用一辆汽车 3．下列各项中，（ A ）符合收入会计要素定义。 A、出售材料收入 B、出售专利权获得的净收益 C、出售固定资产获得的净收益 D、出售商品收取的增值税销项税额 4．下列各项中，（ C ）不属于总分类科目。 A、销售费用 B、应收帐款 C、辅助材料 D、工程物资 5．总分类会计科目一般按（ B ）进行设置。 A、企业管理的需要 B、统一会计制度的规定 C、会计核算的需要 D、经济业务的种类不同 6．某企业“原材料”账户月初借方余额为38万元，本月验收入库的原材料共计24万元，发出材料共计32万元，下列有关该企业“原材料”月末余额的选项中，正确的是（ C ） A、余额在借方，金额为46万元 B、余额在贷方，金额为46万元 C、余额在借方，金额为30万元 D、余额在贷方，金额为30万元 7．下列账户中，（ D ）期末结转后无余额。 A、实收资本 B、应付账款 C、固定资产 D、管理费用 8．下列会计科目中，企业在计提固定资产折旧时不可能涉及的是（ A ）。 A、固定资产 B、累计折旧 C、制造费用 D、管理费用 9．公司按照生产工时比例分配制造费用，其中A产品生产工时4500小时，B产品生产工时为4000小时。本月发生的制造费用为68000元，按照生产工时比例进行分配，则A产品应负担的制造费用是（ A ）元。 A、3600 B、3200 C、3100 D、3700 10．某企业某车间月初在产品成本为4000元，本月生产产品耗用材料80000元，生产工人工资及福利费16000元，该车间管理人员工资及福利费8000元，车间水电费8000元，月末在产品生产成本8800元，厂部预付半年报刊费2400元（含本月），则该车间本月完工产品生产
中央广播电视大学2010-2011学年度第二学期“开放本科”期末考试 资产评估试题 一、单项选择题（从每题的四个备选答案中，选择一个正确答案的字 母填入括号内。每题1分，共15分） 1．资产评估的价值类型决定于( A )。 A．评估特定目的 B．评估方法 C．评估程序 D．评估原则 2．资产评估是通过对某项资产在某一( B )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段 3．采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( A )。 A．本金化率越高，收益现值越低 B．本金化率越高，收益现值越高 C．资产未来收益期对收益现值没有影响 D．本金化率与收益现值无关 4．选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用( B )。 A．复原重置成本 B．更新重置成本 C．任选一种 D．两种都选 5．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低， 这是一种( B )。 A．功能性贬值 B．经济性贬值 C．保值增值 D．强弱结合 6．下列属于功能性贬值的是( B )。 A．由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成的开工不足 B．由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20% C．由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置 D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置 7．机器设备按其工程技术特点分类，包括( C )。 A．专用设备 B．通用设备 C．生产性设备 D．非标准设备8．在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( A )。 A．工程技术性强 B．单位价值大、使用年限长 C．价值属性比较复杂 D．通过折旧进行价值补偿 9．建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑物属于( C )。 A．钢和钢筋混凝土结构 B．钢结构 C．钢筋混凝土结构 D．混合结构 10．建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法( A )。 A．收益法 B．成本法 C．市场法 D．功能价值法 11．建筑物单位造价调整法在方法上属于( C )。 A．核算法 B．统计法 C．比较法 D．指数法 12．应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目的评估值应为( A )。 A．零 B．应收账款的3%～5% C．按照账龄分析法确定 D．应收账款的s%—io% 13．下列各项中，按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的是 ( B ) A．坏账估计法 B．账龄分析法 C．市场法 D．信用分析法 14．货币资金的评估依据是( D )。 A．重置价值 B．市场价格 C．清算价格 D．账面价值 15.待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( C )。 A．2536万元 B．5360万元 C．1778万元 D．1636万元 二、多项选择题（从每题的五个备选答案中，选择两个或两个以上正 确答案的字母填入括号内。每题3分，共15分） 1．进口设备的重置成本包括( A B C D E )。 A．设备购置价格 B．设备运杂费 C．关税 D．银行手续费 E．安装调试费 2．对设备进行鉴定，具体包括( A C D E )。 A．磨损鉴定 B．账面价值鉴定 C．技术鉴定 D．使用情况鉴定E．质量鉴定 3．机器设备的经济寿命受下列因素影响( A B C )。 A．物理性能 B．技术进步速度 C．设备生产产品的技术水平 D．设备使用人员的技术水平 E．设备配套情况 4．建筑物评估的原则有( A B C D )。 A．替代原则 B．最有效使用原则 C．供需原则 D．房地合一原则 E．房地分估原则 5．企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有( B D )。 A．非生产性资产 B．局部功能与企业功能不协调的资产 C．能耗、料耗大的资产 D．闲置资产 E．融资租赁资产 三、判断题（判断正误，正确的填“√”，错误的填“×”。每题2分．共 12分）1．评估货币资金时，按清算价格进行评估。(× ) 2．用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。(√ ) 3．专营权是不可确指的无形资产。( × ) 4．从本质上来讲，企业评估的真正对象是企业的全部资产。( × ) 5．资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。(× ) 6．商誉是不可确指资产。( √ ) 四、名词解释（每题8分，共16分） 1．商誉 2．功能性贬值 1．商誉是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。 2．功能性贬值指由于科学技术的发展，导致被评估的机器设备与新机器相比，功能的相对落后引起的贬值；或者是新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备的贬值。设备的功能性贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。 五、简答题（每题12分，共12分） 流动资产有哪些特点？流动资产评估的特点主要表现在哪些方面？ 答：特点： (1)周转速度快 (2)变现能力强 (3)形态多样化 评估的特点表现在这些方面： (1)流动资产评估是单项评估，以单项资产为对象进行的资产评估。 (2)必须选准流动资产评估的基准时间。 (3)既要认真进行资产清查，同时又要分清主次、掌握重点。 (4)流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。 六、计算题（每题15分，共30分） 1．待估建筑物账面原值100万元，竣工于2000年底，假定2000年的价格指数为ioo%， 从2001年到2005年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11. 7%、17%、30.5%、6.9% 和4.8%。 要求：试求2005年底待估建筑物的重置成本。 2．在对某企业进行整体资产评估时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000万元。已知社会收益率为20%，国库券利率15%，该企业适用的p系数为1.4，长期负债利率17%，已知所得税税率为30%。 要求：试计算总投资适用的折现率。 1．解： 根据题意： 价格变动指数=(1+11.7%)*(1+17%)*(1+30.5%)*（1+6.9%）*（1+4.8%）*100%=191% 待估建筑物重置成本=1000 000*191%=1910 000（元） 2.解：先求该企业的资本结构： 长期负债占总资产的比重=3 000/133 000*100%=22.56 则所有者权益占总资产的比重=1-22.56%=77.44% 权益资本成本=15%+（20%-15%）*1.4=22% 则总投资适用的折现率=22%*77.44%+17%*（1-30%）*22.56%=19.72% 试卷代号：1 995 中央广播电视大学2010-2011学年度第一学期“开放本科”期末考试 资产评估试题 一、单项选择题（从每题的四个备选答案中，选择一个正确答案的字母填入括号内。每题1分，共15分） 1．资产评估的主体指的是( A )。 A．评估机构和评估人员 B．评估主管部门C．交易的一方 D．资产管理机构 2．清算价格的评估适用的假设是( A )。 A．清算 B．继续使用C．公开市场 D．企业主体 3．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为(A )。 A．更新重置成本 B．复原重置成本C．完全重置成本 D．实际重置成本 4．评估对象的特点是选择资产评估方法的( B )。 A．唯一依据 B．重要依据C．不相关因素 D．相关因素 5．不能用于机器设备评估的方法是( B )。 A．成本法 B．收益法C．市场法 D．现时法 6．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( D )。 A．技术因素 B．功能因素
资产评估与审计在评估中关系 The relationship between assets appraisal and audit in apprais al 汇报人：JinTai College
资产评估与审计在评估中关系 前言：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。本文档根据申请报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 【摘要】本论文通过梳理资产评估与审计的内在相似关系， 资产评估的目的、依据以及前提，我国财税体制中对资产评估与审计的要求，说明了在企业整体价值评估中应该遵循先审计后评估的观点。 【关键词】审计;资产评估 随着资产评估理论与实务在我国的发展，对资产评估的 各种规范相继完善，资产评估越来越多地出现在社会生活中。作为两个重要的中介服务行业：审计与资产评估，理清他们在企业评估中关系，有助于更好地服务于实务工作。 进行资产评估时，通常情况下，如企业全部产权变动， 部分产权变动等，应该先审计后评估。特殊情况下，例如单项资产的评估等，则可以不先进行审计而后评估。理由如下：一、财务审计与资产评估的关系
首先，资产评估与审计的方法具有相同的地方，例如资 产评估机构在进行评估作价时，往往采用与审计方法相同或相似的程序，如监盘、函证、抽样、测试等。而审计机构在审计时，需要采用公允价值测试资产价值，并据以计提资产减值准备或确定公允价值变动损益等，这与评估并无很大区别。并且资产评估和审计都是一种针对事实的判断。这种相似性建立了他们可以借鉴结果的关系。但是，审计是基于历史信息，对会计报表的合法性、公允性进行审核;资产评估是对资产未来能 产生的价值的公允性进行评估。这决定了他们之间的不可等同性。 从企业整体评估采用“收益现值法”为例，其“收益现 值法”的基本思路是根据企业以往的生产经营情况和企业外部条件，预测出企业未来每年的平均收益额，然后将收益额通过收益还原或称资本化处理，从而确定企业资产的总体价格。这种资产评估方法的基础是“企业以往的生产经营情况”，而最能反映企业这个“情况”的恰恰只有注册会计师出具无保留 意见的审计报告所验证的企业会计报表。 二、资产评估的目的及依据 资产评估的一般目的是取得资产在评估基准日的公允价值。具体目的则是根据当事人的委托进行特定目的的资产评估。
第二章5、计算题 某待评估的生产设备每月可生产10000件产品，生产每件产品的工资成本为1.5元,而目前的新式同类设备生产每件产品的工资成本仅为1.2元。假定待评估设备与新设备的运营成本在其他方面相同，待评估设备资产还可以使用5年，所得税税率为33%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产相对于同类新设备的功能性贬值。[（1.5-1.2）×10000×12×（1-33%）] ×[1-1/（1+10%）5]/10% = 91434（元） 第三章机械设备评估3、计算题 （1）某被评估的生产控制装置购建于1985年，原始价值100万元，1990年和1993年分别投资50000元和20000元进行了两次更新改造，1995年对该资产进行评估。调查表明，该类设备及相关零部件的定基价格指数在1985年、1990年、1993年、1995年分别为110%、125%、130%、150%。该设备尚可使用年限为6年。另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为12000元，所得税税率为33%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产的价值。 1）重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元） 2)加权投资年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67＝9.66年 3)实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69% 4)实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元) 5）功能性贬值=（5－4）×12000*（1－25%）（P/A，10%，6）=3.92(万元) 6）待评估资产的价值=144.67－89.25－3.92＝51.5(万元) （2）某被评估设备购建于1995年6月，账面原值100万元，1998年6月对该设备进行了技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，1999年6月对该设备进行评估，评估基准日为1999年6月30日。现得到以下数据：①1995年至1999年该类设备的定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%；②被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元；③被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业；④经过了解，得知该设备在评估使用期间因技术改造等原因，其实际利用率为正常利用率的60%，经过评估人员鉴定分析认为，被评估设备尚可使用6年，预计评估基准日后其利用率可以达到设计标准的80%。根据上述条件估算该设备的有关技术经济参数和评估价值。 1)重置成本＝100×120%÷105%+10×120%÷115%＝124.72(万元) 2)加权投资年限＝4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72＝3.75年 3)实体性贬值率＝3.75*60%÷（3.75*60%＋6）＝27.3% 4)实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝124.72×27.3%＝34(万元) 5）估算功能性贬值=-1000×12×（1－25%）×（P/A，10%，6）＝-3.92 6）经济性贬值率＝[1－（80%）X] ×100%＝[1－（80%）0.7] ×100%＝14.5% 7)经济性贬值＝(重置成本－实体性贬值－功能性贬值) ×经济性贬值率 ＝（124.72－47.97－（-3.92）×14.5%＝13.72(万元) 8）待评估资产的价值＝124.72－34+3.92-13.72 ＝80.92(万元) 第四章房地产价格评估 （2）投资者面对甲、乙两幅土地。甲地容积率为5，单价为1000元/平方米，乙地容积率为3，单价为800元/平方米，两幅土地其他条件相同，问投资者应选择哪一幅土地进行投资更为经济? 根据题中所给条件计算如下：1)甲地楼面地价=1000/5=200(元/平方米) 2)乙地楼面地价=800/3=269(元/平方米)
基础会计复习题及答 案
基础会计复习题及答案 一、主要名词术语 1．会计循环——就是按一定的步骤反复运行的会计程序。 2．会计核算的基本前提——就是对会计核算的存在条件，如空间、时间、计量尺度等以及核算过程中的不确定因素提出假设，并以次为会计核算的前提和基础。 3．会计主体——会计核算须以一个特定单位为其服务对象和服务范围，这个特定单位就称为会计主体，也叫做会计实体。 4．持续经营——也称继续经营，是企业在可以预见的将来既不会停业，也不会被兼并或破产，并以现有的经营规模和经营范围（或扩大的经营规模和扩大的经营范围）持续不断地进行经营运作。 5．会计分期——是指将持续不断的经营活动期间划分为若干会计期间。 6．货币计量——是指会计核算中对会计主体的生产经营活动采用统一的货币单位予以综合反映。 7．权责发生制原则——亦称之为应收应付制原则，是指在会计核算中，按照收入已经实现，费用已经发生，并应由本期负担为标准来确认本期收入和本期费用。 8．配比原则——是指企业应将某一会计期间的收入和为取得这些收入而支出的费用相互配比，并在该会计期间内确认。 9．实际成本原则——亦称之为历史成本原则，它是指企业对所发生的经济活动进行计量时，都要以经济业务事项实际发生时的取得成本或实际成本作为登记入账的依据。 10．划分收益性支出与资本性支出原则——是指企业的会计核算应当合理划分收益性支出与资本性支出的界限。 11．谨慎性原则——亦称之为稳健性原则，是指企业在处理含有不确定因素的经济业务时，必须谨慎从事，即只确认可以预见的损失和费用。 12．重要性原则——是指在会计核算过程中对交易或事项应当区别其重要程度，采用不同的核算方式。 13．收付实现制——亦称实收实付制，是指在会计核算中，以实际收到或支付款项为确认本期收入和本期费用的标准。 二、单项选择：在下列各题的备选答案中选择一个正确的，并将其序号字母填入题中的括号里。 1．下列不属于会计循环的业务是（ A ）。 A．编制预算报告 B．编制会计分录 C．编制会计报表 D．编制财务情况说明书 2．下列不属于会计核算基本前提的是（ C ）。 A．会计主体 B．持续经营
电大会计本科《资产评估学》形成性考核册答案 一、单项选择题 1.资产评估是通过对资产某一(B)价值的估算,从而确定其价值的经济活动。 A.时期 B.时点 C.时区 D.阶段 2.资产评估机构作为中介服务机构,进行资产评估时,实行(A)。 A.有偿服务 B.无偿服务 C.有偿服务和无偿服务相结合 D.由财政部门拨款 3.根据现行规章制度,各资产评估机构在从事资产评估工作时,应坚持(B)。A.真实性、科学性、可行性 B.独立性、客观性、科学性 C.统一领导、分级管理 D.独立性、相关性、客观性 4.在现时条件下,按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为(C)。 A.历史成本 B.现行成本 D.收益成本 5.某企业为了向银行中请贷款,以一台设备为担保物。对该设备的评估基准日为2002年1月10日,则评估结果在(B)以内有效。A.半年 B.1年 C. 2年D.3年 6.用物价指数法估算的资产成本是资产的(B)。A.更新重置成本B.复原重置成本C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本D.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本 7.某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用资本化率为20%,则其评估价值为(B)。 A.200万元 B.250万元 C.300万元 D.350万元 8.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值,是(C)。A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.非评估考虑囚素 9.对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为(A)。 A.更新重置成本 B.复原重置成本 C.完全复原成本 D.实际重置成本
资产评估与会计关系分析 近年来，随着我国经济的发展，资产评估事业也有了很大的发展，越来越多的经济活动涉及到资产评估事业。因而资产评估与会计实务的联系也越来越紧密。资产评估与会计之间存在着内在的联系，但也有在概念、意义上有着很多的不同，谈论和研究两者之间的关系可以更深入的认识两者，同时也能够将两者紧密的联系在一起，既看到了两者的深层次联系，也能看到在具体的事务和操作当中了解两者之间的差距和区别。在研究两者关系的同时还可以有效的避免在资产评估中，因会计人员操作失误带来的损失；能够更有效的避免资产评估中，因评估人员作弊带来的损失；能够更有效的对资产评估的真实性，可靠性，提供保障；能够更有效的利用会计信息为资产评估服务。 标签： 资产评估；会计；相互关系 1资产评估的概念 资产评估即资产价值形态的评估，是由中介机构独立、客观、公正、不受任何方约束的情况下完成的评估工作，是对资产重新评估的过程，是一种动态的、市场化的活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种虚拟价格。因此，资产评估需要规范进行。在社会大发展的今天，商品经济模式逐步完善，资产评估出现了：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性等特点。 2资产评估的基本方法 根据我国对资产评估行业的管理要求，资产评估常用的方法，可分为重置成本、收益现值、现行市价、清理价格等四种。 2.1重置成本 重置成本法也叫重置价值或现行成本，是指在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本。重置成本是反映资产在使用的各各不同的过程中全部费用的价格。资产在全新的情况下，如果社会物价水平不变的话，历史成本和重置成本是一致的。但是由于资产在生产和使用中的消耗，损坏等诸多因素，导致了重置成本和历史成本产生了差异。重置成本法的基本方法是，资产在全新的情况下，减去利用重置成本法计算出的已使用年限的累积折旧额其公式： 被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率。